perjanjian sewa menyewa 085372734315
TRANSCRIPT
PERJANJIAN SEWA MENYEWA
-Kami yang bertanda tangan di bawah ini : ----------------------------------------
I. Tuan HAJI MUHAMMAD IBRAHIM Sarjana Hukum, Swasta, ----------
bertempat tinggal di Jalan Raden Danubroto Nomor 3, ----------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
Desa Lamlagang, Kecamatan Banda Raya, Kota Banda ---------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
Aceh, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor -----------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
1171071404600002. ---------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
-dalam hal ini bertindak selaku kuasa lisan dari-dan -------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
karena itu untuk dan atas nama serta mewakili untuk ------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
kepentingan –tuan HAJI HUSNI USMAN Sarjana Hukum, ----------------
----------------------------------------------------------------------------------------
Notaris, bertempat tinggal di Medan, Komplek--------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
Perumahan Setia Budi Blok AH. ------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
-selanjutnya disebut yang menyewakan, atau ----------------------------------
-------------------------------- Pihak Pertama -----------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
II. Tuan N I R W A N, lahir di Dilib Bukti, pada tanggal -----------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
06 Juli 1971, Wiraswasta, bertempat tinggal di Dilib ------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
Bukti, Desa/Kelurahan Dilib Bukti, Kecamatan Suka ------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
Makmur, Kabupaten Aceh Besar, Pemegang Kartu Tanda ------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
Penduduk Nomor 1106060507710002. -----------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
-selanjutnya disebut Penyewa, atau -------------------------------------------------
------------------------------------ Pihak Kedua ----------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
Pihak Pertama telah menyewakan kepada Pihak Kedua, ---------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
sebaliknya Pihak Kedua telah menyewa dari Pihak Pertama: -------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
--- 1 (satu) pintu bangunan toko permanen bertingkat satu, ---------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
berlantai dua, diperlengkapi dengan fasilitas listrik---------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
dan air sumur, serta hak-hak atas langganannya, yang -----------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
didirikan diatas sebidang tanah terletak didalam Kota------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
Banda Aceh, Kecamatan Baiturrahman, Kelurahan Kampung --------------
----------------------------------------------------------------------------------------
Baru, atas nama HUSNI USMAN Sarjana Hukum, setempat ---------------
----------------------------------------------------------------------------------------
dikenal sebagai bangunan toko di Jalan TA. Jalil, dahulu -------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
Jalan Sabang Nomor 13. ----------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
Untuk sewa menyewa bangunan toko tersebut telah --------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
disetujui dan dilangsungkan dengan syarat-syarat dan -----------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
ketentuan ketentuan sebagai berikut: -------------------------------------------
-------------------------------------- Pasal 1 ---------------------------------------
--- Sewa menyewa bangunan toko tersebut dilakukan untuk ----------------
jangka waktu 2 (dua) tahun lamanya, dimulai sejak tanggal ----------------
01 Desember 2013, oleh karena itu berkahir pada tanggal -------------------
01 Desember 2015. ----------------------------------------------------------------
--------------------------------------- Pasal 2 ---------------------------------------
--- Harga Sewa menyewa bangunan toko tersebut untuk jangka waktu 2
(dua) tahun sebesar Rp. 50.000.000,- (lima puluh juta rupiah), yang akan
dibayar oleh pihak kedua kepada pihak pertama dengan cara sekaligus
tunai yang dibuktikan dengan kwitansi tersendiri yang ditandatangani
oleh pihak pertama. ----------------------------------------------------------------
--------------------------------------- Pasal 3 ---------------------------------------
--- Bangunan toko tersebut disewa untuk dan sebagai------------------------
tempat usaha pihak kedua, karena itu tidak untuk ditempati/----------------
dipergunakan oleh pihak lain.----------------------------------------------------
--------------------------------------- Pasal 4 ---------------------------------------
--- Selama sewa menyewa berlangsung maka : --------------------------------
--- Keselamatan bangunan toko dan segala sesuatu yang turut --------------
disewakan merupakan tanggung jawab penyewa sepenuhnya, --------------
kecuali penyusutan, gempa bumi, kebakaran dan lain-lain ------------------
yang diakibatkan bencana alam umumnya, tidak menjadi -------------------
tanggung jawab penyewa, kecuali kebakaran yang diakibatkan-------------
kelalaian oleh penyewa ditanggung sepenuhnya oleh ------------------------
penyewa.-----------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------- Pasal 5 --------------------------------------
--- Pihak Pertama mengaku bangunan toko tersebut adalah -----------------
miliknya, tidak tersangkut perkata, bebas dari sengketa, ---------------------
jika timbul suatu hal sehingga penyewa tidak dapat --------------------------
menikmati hak sewa dan atau menempati bangunan toko -------------------
tersebut, maka yang menyewakan wajib mencari, mengushakan -----------
tempat yang lain oleh Pihak Pertama, yang besarnya sama------------------
sebagai pengganti dengan tidak membayar uang ganti rugi.-----------------
----------------------------------------- Pasal 6 -------------------------------------
--- Jika Pihak Pertama tidak mempergunakan hak sewa yang ---------------
ada padanya dan membiarkan bangunan toko tersebut dalam keadaan
kosong, harga sewa atu sisa harga sewa tidak ---------------------------------
dapat minta kembali oleh penyewa.----------------------------------------------
----------------------------------------- Pasal 7 -------------------------------------
--- Selaurug pajak-pajak antara lain Pajak Bumi dan Bangunan ------------
(PBB), rekening listrik, retribusi dan sumbangan lainnya -------------------
yang dikenakan atas bangunan toko tersebut wajib dibayar------------------
oleh penyewa selama sewa menyewa berlangsung dan seketika berakhir
seluruh bukti pembayaran wajib diserahkan kepada --------------------------
yang menyewakan.-----------------------------------------------------------------
------------------------------------------ Pasal 8 ------------------------------------
--- Penyewa telah menerima bangunan toko dalam keadaan baik-----------
dan terpelihara, oleh karena itu pada waktu jangka waktu--------------------
sewa berakhir wajib mengembalikan kepada yang menyewakan -----------
dalam keadaan baik dan terpelihara baik pula. --------------------------------
--- Penyewa wajib merawat apa yang disewanya itu sebagai ----------------
layaknya merawat barang sendiri, kerusakan kerusakan ---------------------
wajib diperbaiki dan diganti.------------------------------------------------------
------------------------------------------ Pasal 9 ------------------------------------
--- Pihak kedua tidak diperbolehkan mengoper/memindahkan--------------
hak sewa yang diperolehnya berdasarkan surat ini kepada ------------------
pihak lain baik sebahagian maupun seluruhnya jikalau ----------------------
tidak mendapat persetujuan dari pihak pertama. ------------------------------
---Jika Pihak Kedua hendak merubah, menambah bangunan ----------------
bangunan tersebut haruslah mendapat persetujuan tertulis-------------------
terlebih dahulu dari Pihak Pertama.----------------------------------------------
------------------------------------------ Pasal 10 -----------------------------------
--- Jika jangka waktu sewa menyewa berakhir dan tidak --------------------
diperpanjang lagi, maka Pihak Kedua wajib mengembalikan----------------
bagunan toko tersebut berikut semua fasilitas dalam--------------------------
keadaan baik/terpelihara dan lengkap.-------------------------------------------
----------------------------------------- Pasal 11 ------------------------------------
---Apabila Pihak Kedua ingin memperppanjang sewa menyewa------------
ini maka pihak kedua harus mengajukan permohonan tertulis selambat-
lambatnya 1 (satu) bulan sebelum masa sewa ---------------------------------
menyewa ini berakhir.-------------------------------------------------------------
--- Pihak Pertama bersedia menjamin dan bertanggung jawab --------------
demi ketentraman Pihak Kedua atas bangunan toko yang di-----------------
sewanya terhadap gangguan dan campur tangan pihak ketiga --------------
----------------------------------------- Pasal 12 ------------------------------------
---Mengenai surat ini dan segala akibatnya kedua belah----------------------
pihak memilih tempat tinggal yang umum dan tidak berubah di
Kepaniteraan Pengadilan Negeri di Banda Aceh. -----------------------------
---Demikianlah Surat Perjanjian Sewa Menyewa ini diperbuat--------------
Agar dapat dipergunakan sebagai alat bukti.-----------------------------------
Banda Aceh, 12 Oktober 2011
Piahak Kedua
( N I R W A N )
Pihak Pertama
( MUHAMMAD IBRAHIM, SH )-Kuasa lisan dari :
( H. HUSNI USMAN, SH)