7/23/2019 PERBANDINGAN FIDUSIA DAN HAK TANGGUNGAN

http://slidepdf.com/reader/full/perbandingan-fidusia-dan-hak-tanggungan 1/2

PERBANDINGAN FIDUSIA DAN HAK TANGGUNGAN

FIDUSIA HAK TANGGUNGANPengaturan : Undang-Undang Nomor42 Tahun !!!

Pengaturan : Undang-Undang Nomor 4 Tahun !!"

Pengert#an :F#du$#a: %enga&#han ha' 'e%em#&#'an$uatu (enda ata$ da$ar 'e%er)a*aaan+dengan 'etentuan (ah,a (enda *angha' 'e%em#&#'ann*a d#a&#h'an teta%da&am %engua$aan %em#&#' (enda

 am#nan .du$#a:Ha' /am#nan ata$ (enda (ergera'+ (a#'(er,u/ud mau%un t#da' (er,u/ud dan(enda t#da' (ergera' 'hu$u$n*a(angunan *ang t#da' da%at d#(e(an#

ha' tanggungan 0UU no1 4 Th !!"+$e(aga# agunan (ag# %e&una$an hutangtertentu+ *ang mem(er#'an 'edudu'an*ang d#utama'an 'e%ada %ener#ma.du$#a terhada% 'red#tur &a#nn*a

Pengert#an:Ha' /am#nan *ang d#(e(an'an %adaha' ata$ tanah (er#'ut atau t#da'(er#'ut (enda &a#nn*a *ang meru%a'an$atu 'e$atuan dengan tanah #tu+ untu'%e&una$an hurtang *ang mem(er#'an'edudu'an *ang d#utama'an 'e%ada'red#tur terhada% 'red#tur &a#n

S#3at /am#nan .du$#a:Se(aga# $uatu %er/an/#an a))e$o#r+%er/an/#an /am#nan .du$#a mem#&#'#$#3at:

a1 Ketergantungan terhada%%er/an/#an %o'o'

(1 Kea($ahann*a $emata-matad#tentu'an o&eh $ah t#da'n*a%er/an/#an %o'o'

)1 Se(aga# %er/an/#an (er$*aratda%at d#&a'$anaa'an /#'a'etentuan *ang d#$*arat'anda&am %er/an/#an %o'o' te&ahd#%enuh#

#r# 5)#r# %o'o' ha' tanggungan:a1 6em(er#'an 'edudu'an

mendahu&u'an 'e%ada%emegangn*a

(1 Se&a&u meng#'ut# o(*e'n*ada&am tangan $#a%un o(*e' #tu(erada

)1 6emnuh# a$a$ $%e$#a&#tan dan%u(&#$#ta$

d1 6udah dan %a$t# %e&a'$aane'$e'u$#n*a

Pem(e(anan /am#nan .du$#a:Pem(e(anan /am#nan .du$#a d#(uatdengan a'ta notar#$+ da&am (aha$a#ndone$#a *ang meru%a'an a'ata

 /am#nan .du$#aDa&am a'ta /am#nan .du$#a+ $e'urang-'urangn*a memuat:

a1 Har#+ tangga&+ ,a'tu %em(uatana'ta

(1 Ident#ta$ %em(er# dan %ener#ma.du$#a

)1 Data %er/an/#an %o'o' *angd#/am#n .du$#a

d1 Ura#an mengena# (enda *angmen/ad# o(*e' /am#nan .du$#a

e1 N#&a# %en/am#nan

N#&a# (enda *ang men/ad# o(*e' /am#nan .du$#a

Ha' ata$ tanah *ang da%at d#(e(an#dengan ha' tanggungan:

a1 Ha' m##' atau H6(1 Ha' Guna U$aha atau HGU

)1 Ha' Guna Bangunan atau HGBd1 Ha' Pa'a# ata$ Tanah Negara

7/23/2019 PERBANDINGAN FIDUSIA DAN HAK TANGGUNGAN

http://slidepdf.com/reader/full/perbandingan-fidusia-dan-hak-tanggungan 2/2

Penda3taran /am#nan .du$#a:Untu' mem(er#'an 'e%a$t#anhu'um+ UU am#nan F#du$#ame,a/#('an (enda *angd#(e(an# dengan /am#nan .du$#a

d#da3tar'an %ada 'antor%enda3taran .du$#a *angter&eta' d# Indone$#a

S#3aat ha' tanggungan:a1 T#da' da%at d#(ag#-(ag#(1 6em#&#'# $#3at a))e$o#r

Ha%u$n*a /am#nan .du$#a:a1 Ha%u$n*a hutang *ang d#/am#n

.du$#a(1 Pe&e%a$an ha' ata$ /am#nan

.du$#a o&eh %ener#ma .du$#a)1 6u$nahn*a (enda *ang men/ad#

o(*e' /am#nan .du$#a

Pro$e$ %em(e(anan ha' tanggungan:a1 Taha% %ertama:

Pem(uatan %er/an/#an utang%#utang atau 'red#t 0 $e(aga#%er/an/#an %o'o'

(1 Taha% 'edua:Pem(er#an ha' tanggung (eru%aha' /am#nan *ang d#(uat da&am(entu' APHT o&eh PPAT

0 otent#' )1 Taha% 'et#ga:

Penda3taran ha' tanggungan%ada 'antor %ertanahan 0BPN