pemerintah kabupaten pemalang badan ...kotaku.pu.go.id/files/media/pustaka/dokumen dan...
TRANSCRIPT
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 1 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
PEMERINTAHKABUPATENPEMALANG
BADANPERENCANAANPEMBANGUNANDAERAH
(BAPPEDA)
Jl.JendralSudirmanTimurNomor64PemalangTelp/Fax:0284)324585
DOKUMENRENCANAPENGADAANTANAH(RPL)
KEGIATANPENCEGAHANDANPENINGKATANKUALITASPERMUKIMANKUMUH
PERKOTAAN
SKALAKAWASANKOTAPEMALANG
SUBKAWASANGUMELEMMULYOHARJO
TAHUN2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 2 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
KATAPENGANTAR
Puji Syukur kami panjatkan Ke-Hadirat Allah SWT atas tersusunnya dokumen RPL
Pencegahan dan Peningkatan Kualitas Permukiman Kumuh Perkotaan di Kawasan Kota
Pemalang,denganlokasipadasubkawasanGumelem(KelurahanMulyoharjo),subKawasan
Pagaran(KelurahanPelutan)danSubKawasanKampungKB(KelurahanKebondalem).
Dokumen inimemuathasil surveidananalisanya,mekanismepelakasanaankegiatan
sampaidenganrencanatindakkegiatanuntukkemudiandijadikanacuanuntukpelaksanaan
kegiatandilapangan.
Demikian dokumen ini disusun dengan harapan dapat menjadi arahan didalam
pelaksanaan Rencana Penyiapan Tanah (RPL) Pencegahan dan Peningkatan Kualitas
PermukimanKumuhPerkotaanSkalaKawasanKotaPemalang.Masukan,kritikdansaranyang
membangunsangatkamiharapkanuntukperbaikanmateridankajiandokumenini.
Pemalang,2018
KEPALABAPPEDA
KABUPATENPEMALANG
Ir.SUDARYONO,CES
NIP.196007221990021001
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 3 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
DAFTARISI
URAIAN HALAMAN
KATAPENGANTAR I
DAFTARISI Ii
DAFTARTABEL v
DAFTARGAMBAR VI
BABI PENDAHULUAN I–1
1.1 LatarBelakang I–1
1.2 TujuanKegiatan I–2
1.3 LingkupKegiatan I–2
1.4 Keluaran I–3
BABII GAMBARANUMUMWILAYAH II–1
2.1 KawasanKumuhKotaPemalang II–1
2.1.1 DeliniasiKawasanKumuh II–1
2.1.2 IsuSosialEkonomi II–2
2.1.3 IsuLingkungan II–2
2.1.4 IsuLegalitasTanah II–4
2.1.5 RencanaPenataanKawasan II–4
2.2 SubKawasanGumelemMulyoharjo II–6
2.2.1 IsuSisoalEkonomi II–7
2.2.2 IsuLingkungan II–7
2.2.3 IsuLegalitasTanah II–8
2.2.4 KegiatanUtamaPenataansubKawasan
Mulyoharjo
II–9
BABIII KONSEP,VISIDANRENCANAPENATAAN
SUBKAWASANGUMELEMKELURAHANMULYOHARJO
III–1
3.1 Konsep,VisidanPenataanKawasan III–1
3.1.1 Visi III–1
3.1.3 KonsepPenataanKawasan III–1
3.2 KetentuanyangmelandasiPelaksanaanKegiatan III–2
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 4 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
URAIAN HALAMAN
3.3 RencanaPenataanKawasan III–3
3.3.1 SubKawasanGumelem III–3
BABIV HASILKAJIANWARGATERDAMPAKPROYEK(WTP) IV–1
4.1 SensusWTPdanAset IV–1
4.2 InventarisasiAsetTerdampak IV–5
4.3 KajianSosialEkonomi IV–7
4.4 PengelolaanDampakLingkungan IV–7
BABV HASILKAJIANLEGALITASTANAHDANHAKATASTANAH V–1
5.1 KetentuandalamProsesPengadaanTanahuntuk
KepentinganUmum
IV–1
5.2 HasilKajianStatusLegalitasTanahWTP IV–6
BABVI KEGIATANKONSULTASIPUBLIK VI–1
6.1 Sosialisasi VI–1
6.2 Konsultasipublik VI–9
BABVII PENILAIANASETTERDAMPAKDANKOMPENSASI VII–1
7.1 PenilaianAset VII–1
7.2 Kompensasi VII–3
BABVIII RENCANAPELAKSANAANKONSTRUKSI VIII–1
8.1 PembongkaranBangunanLama VIII–1
8.2 PembangunanKembalidanPerapihan VIII–1
BABIX PENGADUANDANPENGUNGKAPANKELUHAN IX–1
9.1.1 UnitPengaduanMasyarakat(UPM)-
PenangananKeluhandilokasi(Sub-
proyek
IX–2
9.1.2 TingkatKabupaten IX–2
9.1.3 TingkatProvinsi IX–3
9,1,4 LangkahTerakhir IX–3
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 5 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
URAIAN HALAMAN
BABX PEMANTAUAN,EVALUASI&PELAPORAN X–1
10.1 PemamtauanselamaProsesKegiatan X–1
10.2 Evaluasi X–1
10.3 Pelaporan X-2
BABXI RENCANAKERJAPENATAANKAWASANMULYOHARJO XI–1
11.1 RencanakerjaPenataanSubKawasan XI–1
11.2 PenataanSepadanSaluranIrigasi XI–1
11.3 PembangunanJalanAksesGumelem-Pasarsayur
danPembangunanIpal
XI-3
LAMPIRAN
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 6 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
DAFTARTABEL
URAIAN HALAMAN
Tabel 2.1 IsuLingkunganKawasanKumuhKotaPemalang II–2
Tabel 2.2 RencanaPenataanKawasanKumuhKotaPemalang II–5
Tabel 2.3 IsuLingkunganSubKawasanGumelemMulyoharjo II–7
Tabel 2.4 RencanaKegiatanPenataanSubKawasan
GumelemMulyoharjo
II–9
Tabel 2.5 RencanaKegiatanPenataanSubKawasan
GumelemMulyoharjo
II–10
Tabel 4.1 ProfilSosialWTP VI–1
Tabel 4.2 ProfilWargaTerdampak VI–3
Tabel 4.3 ProfilGender&KelompokRentan VI–3
Tabel 4.4 ProfilEkonomiWTPsubKawasanGumelem
Mulyoharjo
VI–4
Tabel 4.5 AsetterdampakdisubKawasanGumelem
Mulyoharjo
VI–6
Tabel 4.6 Kehilangantempatusahadanpenghasilan VI–7
Tabel 5.1 KetentuandanHukumterkaitdengan
PengadaanTanahuntukPembangunan
V–1
Tabel 5.2 RekapitulasiStatusKepemilikanTanahWTP V–6
Tabel 6.1 RekapitulasiRembugdanKesepakatandengan
WTP
VI–1
Tabel 6.2 RekapitulasiSosialisasi,RembugdanKonsultasi VI–2
Tabel 6.3 RencanaKerjaSosialisasi,RembugdanKonsultasi VI–3
Tabel 7.1 PenilaianAsetTerdampak VII–1
Tabel 7.2 KriteriaWTPPenerimaHak VII–2
Tabel 7.3 KeberhakanWargaTerkenaProyek VII–2
Tabel 7.4 NilaiKompensasiYangDiterimaolehWTP VII–3
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 7 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
URAIAN HALAMAN
Tabel 8.1 RekapitulasiPembongkaranBangunanLama VIII–1
Tabel 11.1 KeterpaduanKegiatan XI–2
Tabel 11.2 TahapanKegiatan XI–3
Tabel 11.3 RencanaPelaksanaan(timeschedule) XI–4
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 8 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
DAFTARGAMBAR
URAIAN HALAMAN
Gambar 2.1 PetaDeliniasiKawasanKumuhKotaPemalang II–2
Gambar 2.2 KondisiExistingKawasanKumuhKotaPemalang II–4
Gambar 2.3 PetaKegiatanPenataanKawasankotaPemalang II–6
Gambar 2.4 PetaDeliniasiSubKawasanMulyoharjo(Gumelem) II–7
Gambar 2.5 KondisieksistingInfrastrukturPermukimanSub
KawasanGumelemMulyoharjo
II–8
Gambar 2.6 PetalokasiterdampakPenataanSubKawasan
Gumelem
II–10
Gambar 2.7 RencanaPenataanSubKawasanGumelem
Mulyharjo
II–13
Gambar 3.1 PetaSiteplanPenataanSubKawasanGumelem
Mulyoharjo
III–3
Gambar 3.2 SitePlanrumahterdampakPenataanSubKawasan
GumelemMulyoharjo
III–4
Gambar 3.3 siteplanRencanaPembangunanAksesJalan
PenghubungSubKawasanGumelem
III–6
Gambar 3.4 BeforeafterpenataanjalanaksesGumelem III–6
Gambar 3.5 SitePlantRTPGumelem III–7
Gambar 3.6 BeforeAfterRuangTerbukaPublik III–7
Gambar 3.7 SitePlanIPAL III–8
Gambar 3.8 DesainIPAL III–9
Gambar 4.1 PetaKondisiEksistingrumahterdampakkegiatan
penataanketigasubkawasankumuhGumelem
Mulyoharjo
IV–2
Gambar 5.3 KepemilikanTanahWTP V–7
Gambar 8.1 DetailpotonganJalanAksesGumelem–Pasar
Buah
VIII–3
Gambar 8.2 DetailpotonganMelintangJalanAksesGumelem–
PasarBuah
VIII–3
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 9 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
URAIAN HALAMAN
Gambar 8.3 tampakatas VIII–4
Gambar 8.4 DetailpotonganAmphiteatre VIII–5
Gambar 8.5 DetailpotonganAmphiteatre VIII–6
Gambar 8.6 DetailpotonganRuangPertemuan VIII–7
Gambar 8.7 DetailpotonganPlayground VIII–8
Gambar 8.8 desainIPAL VIII–10
Gambar 8.9 DetailpotonganIPAL VIII–11
Gambar 8.10 DetailpotonganDrainase VIII–13
Gambar 8.11 DetailpotonganDrainase VIII–14
Gambar 8.12 DetailpotonganDrainase VIII–15
Gambar 9.1 DiagramMekanismePenangananPengaduan IX–4
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 10 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
DAFTARSINGKATAN
APBDAnggaranPembangunandanBelanjaDaerah
APBNAnggaranPembangunandanBelanjaNegara
AMDALAnalisisMengenaiDampakLingkungan
BAPPENASBadanPerencanaanPembangunanNasional
BAPPEDABadanPerencanaanPembangunanDaerah
BBWSBalaiBesarWilayahSungai
BKM/LKMBadan/LembagaKeswadayaanMasyarakat
BPBDBadanPenanggulanganBencanaDaerah
BPNBadanPertanahanNational
BPSBadanPusatStatistik
CDDCommunity-drivendevelopment
CHSComplaintHandlingSystem
CSPCommunitySettlementPlan
DAKDanaAlokasiKhusus)
DEDDetailedEngineeringDesign
DGDirectorateGeneral
DRMDisasterRiskManagement
EAEnvironmentalAssessment
EMPEnvironmentalManagementPlan
ESIAEnvironmentalandSocialImpactAssessment
ESMFEnvironmentandSocialManagementFramework
ESMPEnvironmentandSocialManagementPlan
FPICKonsultasiKeterbukaanInformasi/FreePriorandInformedConsultations(FPIC)
GOIGovernmentofIndonesia
GRMGrievanceRedressMechanism
HUNTARAHunianSementara
HUNTAPHunianMenetap
IBRDInternationalBankforReconstructionandDevelopment
IDBIslamicDevelopmentBank
IUIDPIntegratedUrbanInfrastructureDevelopmentProgram
IPsIndigenousPeoples
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 11 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
IPPIndigenousPeoplesPlan/PerencanaanMasyarakatAdat
IPPFIndigenousPeoplesPlanningFramework
IP3IIndukPerkumpulanPetaniPemakaiAir
ISAIndonesianSocietyofAppraisers
KATKelompokAdatTerasing
KeppresKeputusanPresiden
KJPPKantorJasaPenilaiPublik
KOPERBALKoordinatorPerwakilanBalai
KSMKelompokSwadayaMasyarakat
RPLLandAcquisitionandResettlementActionPlan
LARPFLandAcquisitionandInvoluntarySettlementPolicyFramework
LCLandConsolidation
LCIPLandConsolidationImplementationPlan
LGLocalGovernment
LGDPLocalGovernmentDevelopmentProgram
M&EMonitoringandEvaluation
MHAMasyarakatHukumAdat
NDNeighborhoodDevelopment
NMCNationalManagementConsultant
NSUPNationalUrbanSlumUpgradingProgram
NUWSPNationalUrbanWaterandSanitationProgram
OPOperationalProcedure
OSPOversightServiceProvider
PADProjectAppraisalDocument
PAMSIMASProgramAirMinumdanSanitasiberbasisrnasyarakat
PCRPhysicalCulturalResources
PDOProjectDevelopmentObjective
PIUProjectImplementationUnit
PMUProjectManagementUnit
PNPMProgramNasionalPemberdayaanMasayarakatMandiriPerkotaan
PokjaPKPPokjaPengembanganKawasanPermukiman
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 12 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
P3APekumpulanPetaniPemakaiAir
REKOMPAKProgramRehabilitasidanRekonstruksimasyarakatdanPermukimanberbasisKomunitas
RPJMNRencanaPembangunanJangkaMenengahNasional
ESAEnvironmentalandSocialAssessment
SASocialAssessment/PenilaianSosial
SIAPSlumImprovementActionPlan
SMSShort-textMessagingServices
SOPStandardOperationalProcedure
SPPLSuratPernyataanKesanggupanPengelolaandanPemantauanLingkungan
(LetterofEnvironmentalManagementandMonitoring)
TATechnicalAssistance
TMCTechnicalManagementConsultant
TORTermsofReference
UKL/UPLUpayaPengelolaanLingkungan/UpayaPemantauanLingkungan
UUP3HUndang-UndangtentangPencegahandanPenanggulanganPenebanganhutan.
WTPWargaTerdampakProyek
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 13 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
BABI
PENDAHULUAN
1.1. LatarBelakangPembangunanpermukimanmenjadipersoalanyangterusberkembangdarigenerasike
generasi. Pertumbuhan penduduk yang semakin tidak terkendali mendorong
tumbuhnyapermukimanbarudarisatublokkebloklain,darisatukawasankekawasan
lainnya.Permukimanyangtumbuhtentunyamembutuhkanruangdantanahsebagai
lokusakvititaskegiatanpembangunan.
Berdasarkan RPJMN Tahun 2015-2019, terdapat sasaran pembangunan kawasan
permukiman secara nasional melalui pencapaian target akses universal untuk
memenuhikebutuhan100%aksessanitasi,0(nol)hektarkumuh,dan100%aksesair
minum. Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat melalui Direktorat
Jenderal Cipta Karyamenyelenggarakan berbagai program untukmendukung target
nasionaltersebut
Berdasarkan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
No.2/PRT/M/2016, tentang Peningkatan Kualitas terhadap Permukiman Kumuh dan
PerumahanKumuh,Direktorat JenderalCiptaKaryamenginisiasi kolaborasiberbagai
pihak stakeholder antara lain pemerintah daerah, swasta dan masyarakat untuk
mewujudkanpermukimanlayakhuni.
Laju pertumbuhan penduduk di Kabupaten Pemalang mencapai 0,58 % per tahun.
Meski tidak tergolongmemiliki lajupertumbuhanpendudukyang tinggi, akan tetapi
persoalanpermukimansudahmenjadisalahsatuisupentingterutamaterkaitdengan
banyaknyapermukimankumuhyangtersebardiberbagaikawasankota.
PemerintahKabupatenPemalangmelakukanpembenahandanpenataan lingkungan
permukiman kumuh yang ada seiring dengan target pembangunan daerah.
Berdasarkan Surat Keputusan Bupati Pemalang Nomor : 188.4 /412/Tahun 2018
tentangPenetapanLokasiLingkunganPerumahandanPermukimanKumuhdiwilayah
KabupatenPemalang, luasannyamencapai326,82Ha.Kawasankumuhtersebardi4
(empat) wilayah kecamatan dan 26 (dua puluh enam) desa, yang terbesar ada di
Kecamatan Pemalang (144,33 ha). Rencana aksi penanganan permukiman kumuh
KabupatenPemalangdituangkandalammemorandumprogramRencanaPencegahan
dan Penanganan Kawasan Permukiman Kumuh Perkotaan (RP2KPKP), diantaranya
adalahRencanaPenataanKawasanPusatKotaIyangmeliputiKelurahanMulyoharjo,
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 14 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Kelurahan Pelutan dan Kelurahan Kebondalem dengan luas kawasan kumuh
sebesar 67,02 ha. Kawasan Pusat Kota I merupakan kawasan prioritas 1
(pertama)untukdilakukanpenanganan.
Permasatanah utama permukiman kumuh Kawasan Kota Pemalang adalah
ketidakteraturanbangunanakibatpertumbuhanpermukimanillegaldisempadandan
diatassalurandankonstruksibangunanyangtidaksesuaipersyaratanteknis.Kawasan
ini rentan terjadi bencana banjir dan kebakaran yang disebabkan kepadatan
permukiman yang tinggi, akses jalan permukiman belummemadai dan tidak sesuai
persyaratanteknis,sertajaringandrainaseyangbelumberfungsidenganbaik.
Penataan kawasan kumuh Kota Pemalang yakni Kelurahan Kebondalem, kampung
Gumelem Kelurahan Muyoharjo. Pendekatan kajian yang dilakukan merujuk pada
bagaimana peningkatan dan pencegahan permukiman kumuh perkotaan dilakukan
dengan mengoptimalkan potensi dan daya dukung wilayah yang ada. RPL akan
disiapkanuntukmengeloladampaksosialyangterjadiakibatprosespengadaantanah
yangdilakukan,penyusunanRPLdisesuaikandenganpersyaratanyangtertuangdalam
KerangkaKerjaPengelolaanLingkungandanSosial(ESMF).Pengadaantanahdilakukandi wilayah Kelurahan Mulyoharjo yakni di RW 01 (Kampung Gumelem), hanya
penertibangarissempadansaluranirigasi/drainasedanpenataanhunian.
Melalui kajian RPL Kawasan Kumuh Kota Pemalang akan memberikan nilai tambah
terhadappemulihandanperbaikankualitaspermukimandalamrangkameningkatkan
derajatkesehatanmasyarakatyangberjatidiridiwilayahKotaPemalang
1.2. TujuanKegiatanTujuanKegiatan
Tujuan disusunnya rencana pengadaan tanah dan penataan pemukiman adalah
memberikanacuankepadapemerintahdaerahdalammengeloladampaksosialdari
pelaksanaanPenataanKawasanKumuhkampungGumelemsesuaidenganperaturan
perundang-undangan, kebijakan dan Kerangka Kerja Pengelolaan Lingkungan dan
Sosial(ESMF)programNSUPKOTAKU.
1.3. LingkupKegiatanLingkupkegiatan,adalahsebagaiberikut:(1)Surveysosialekonomi;(2)Kajiansosial,
ekonomi,danlegalitastanah;(3)Rencanakegiatankonsultasidandokumentasihasil-
hasilkesepakatanWTPdenganPemerintahKab.Pemalang,dandokumentasikegiatan
konsultasi, termasukkesepakatandanketidaksepakatan,danmasukan/koreksidari
pihak-pihak terkait termasuk WTP; (4) Rencana konstruksi/pelaksanaan
pembangunan;(7)Perkiraananggarandanbiaya,sertainstansiyangterlibat;dan(8)
Monitoringdanpengendalian
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 15 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
1.4. Keluaran
Keluarandarikegiataniniadalahsebagaiberikut:(1)Datawargadanasset-aset
terdampakproyek;(2)RencanaKerjaPenataankawasankumuhKampungGumelem;
(3)Hasilkajiansosial,ekonomi,danlegalitastanah;(5)Hasilkegiatankonsultasipublik
dan rembugmasyarakat;(6) Surat kesepakatan denganWTP, notulensi pertemuan,
topikyangdibahas,poinkesepakatandanketidaksepakatan,rencanatindaklanjutdan
daftarhadir;dan(7)Dokumentasikegiatanberupafoto,gambar,danlain-lain.
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 16 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
BABII
GAMBARANUMUMWILAYAH
2.1KawasanKumuhKotaPemalang
2.1.1. DeliniasiKawasanKumuh
KawasankotaPemalangmerupakankawasanstrategisyangmenjadipusataktivitas
kegiatankotadiwilayahKecamatanPemalangKabupatenPemalang.Pusataktivitas
Kawasan Kota Pemalang meliputi 3 (tiga) wilayah administratif kelurahan yakni
KelurahanKebondalem,KelurahanMulyoharjo,danKelurahanPelutan.Ketigawilayah
kelurahan tersebutmemiliki karakteristik aktivitas utama yang bervariasi terutama
dicirikanolehaktivitasekonomimasyarakatnyasepertiperdagangandanjasa,pusat
perkantoran,pusatpendidikandanaktivitaskegiatanlain.
Dari aspek penataan perumahan dan permukiman, di ketiga wilayah ini memiliki
tipologi yang sama yakni terdapat kawasan kumuh seperti ketidakteraturan
bangunan, kepadatan bangunan, jaringan jalan lingkungan yang buruk tidak
memenuhi kualitas pelayanan, kualitas sanitasi lingkungan yang buruk, jaringan
drainase yang tidak terkelola dengan baik, potensi proteksi kebakaran yang relatif
tidakmemadaiataubahkantidaktersediasamasekali.
Luas kawasan kumuh kawasan kota Pemalang sebesar 67,02 Ha dengan rincian
masing – masing wilayah sebagai berikut (1) Kelurahan Mulyoharjo 39,67 Ha, (2)
KelurahanPelutan22,03Ha,(3)KelurahanKebondalem5,32Ha.
Gambar2.1.PetaDeliniasiKawasanKumuhKotaPemalang
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 17 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
2.1.2. IsuSosialEkonomi
KawasankumuhKotaPemalangdihunioleh3.651KKatau13.026jiwa.Dari jumlah
penduduktersebutterdapat48,18%atau1759KKyangtergolongsebagaiMasyarakat
Berpenghasilan Rendah (MBR). Kawasan kumuh kota Pemalang tergolong padat
pendudukdengankepadatanrata–rata194jiwa/Ha.Jumlahbangunanhunian2.760
unitdiantaranya699unit (25,33%)berdiri dengan letak tidak teraturdan966unit
(35%)tidaksesuaipersyaratanteknisdantidaklayakhuni.
2.1.3. IsuLingkunganKawasankumuhKotaPemalangseringmengalamibanjir yangdisebabkandrainase
permukimantidakdapatmengalirkanairkesalurankarenaelevasimukaairSungai
sudahtidakmemadaiakibattersumbatsampahdansedimentasidisebabkanbanyak
bangunanyangberdiridiatassaluran.Saatmusimpenghujan,airdarisaluranmeluap
sampaikepermukimanmenyebabkangenangandalamwaktuyangcukuplamalebih
dari2jam.Kondisi inimenyebabkankerusakansaranaprasaranadanmenimbulkan
lingkungan yang kumuh. Kondisi sarana dan prasarana persampahan yang tidak
memenuhistandarteknisdanpemeliharaanyangburukmenimbulkanpenumpukan
sampahdi3.651rumahtangga.KondisikekumuhanKawasanKotaPemalangsesuai
dengan7(tujuh)aspekkumuhdapatdilihatdibawahini.
Tabel2.1.IsuLingkunganKawasanKumuhKotaPemalang
Volume Satuan Prosen(%)a.KetidakteraturanBangunan 699 Unit 25.33%
b.KepadatanBangunan 58 Ha 2.10%
c.KetidaksesuaiandenganPersyTeknisBangunan 966 Unit 35.00%
a.CakupanPelayananJalanLingkungan 1,971.00 Meter 6.26%
b.KualitasPermukaanJalanlingkungan 18,119.64 Meter 57.55%
Rata-rataKondisiJalanLingkungan
28.77%
a.KetersediaanAksesAmanAirMinum 873 KK 23.91%
b.TidakterpenuhinyaKebutuhanAirMinum 62 KK 1.70%
a.KetidakmampuanMengalirkanLimpasanAir 06.46 Ha 9.64%
b.KetidaktersediaanDrainase 15,352.20 Meter 47.93%
c.KetidakterhubungandgnSistemDrainaseKota 4,086.00 Meter 12.76%
d.TidakterpeliharanyaDrainase 15,380.30 Meter 48.02%
e.KualitasKonstruksiDrainase 13,350.50 Meter 41.68%
4.KondisiDrainaseLingkungan
Aspek KriteriaKondisiAwal(Baseline)
1.KONDISIBANGUNANGEDUNG
2.KondisiJalanLingkungan
3.KondisiPenyediaanAirMinum
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 18 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Sumber:DataBaseline2018
Gambar2.2.KondisiExistingKawasanKumuhKotaPemalang
2.1.4. Isulegalitastanah.Pada Kawasan Kumuh Kota Pemalang, terdapat total 3015 unit bangunan
diantaranya728unitmemilikiIMB,2280unittidakmemilikiIMB/SHM/Suratyg
diakui pemerintah. Pada kawasan kumuh kota Pemalang terdapat 100 unit
bangunan yang berdiri diatas tanah sempadan saluran irigasi yang tersebar di
Gumelem (30 unit), Pelutan (35 unit) dan Kebondalem (35 unit), Kondisi
permukimanillegalinimemberikandampaknegatifterhadapcitraKawasanKota
Pemalangsehinggadibutuhkanpenataanpermukiman.
Volume Satuan Prosen(%)a.SistemPengelolaanAirLimbahTidakSesuaiStandarTeknis
1,314.00 KK 35.99%
b.PrasaranadanSaranaPengelolaanAirLimbahTidakSesuaidenganPersyaratanTeknis
1,358.00 KK 37.20%
a.PrasaranadanSaranaPersampahanTidakSesuaidenganpersyaratanTeknis
2,590.00 KK 70.94%
b.SistemPengelolaanPersampahanyangtidaksesuaiStandarTeknis
2,145.00 KK 58.75%
c.TidakterpeliharanyaSaranadanPrasaranaPengelolaanPersampahan
2,802.00 KK 76.75%
a.KetidaktersediaanPrasaranaProteksiKebakaran 816 Unit 29.57%b.KetidaktersediaanSaranaProteksiKebakaran 1,272.00 Unit 46.09%
5.KondisiPengelolaanAirLimbah
6.KondisiPengelolaanPersampahan
7.KondisiProteksiKebakaran
Aspek KriteriaKondisiAwal(Baseline)
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 19 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
2.1.5. RencanaPenataanKawasan.
PemerintahKabupatenPemalangdalampenataanKawasanKotatelahmenyusun
rencana aksi penanganan kumuh yang dituangkan dalam Rencana Pencegahan
dan Peningkatan Kualitas Permukiman Kumuh Perkotaan (RP2KPKP) Kab.
Pemalang. Penanganan kumuh Kota Pemalang melibatkan berbagai instansi
pemerintahKab.PemalangdanberkolaborasidenganPemerintahpusatmelalui
ProgramKOTAKU.RencanapenataanKawasanKotaPemalangmeliputikegiatan
utama,sebagaiberikut:(1)pembangunansalurandrainase;(2)Peningkatanakses
jalan;dan(3)Pembangunaninfrastrukturuntukpenangananbanjirdipermukiman
kumuh;dan(4)Peningkatankualitas infrastrukturyangtersebardipermukiman
kumuhKawasanKotaPemalang.
Tabel2.2.RencanaPenataanKawasanKumuhKotaPemalang
Aspek Kebutuhan Penanggungjawab
Keteraturan
Bangunan
PenataanBangunan(bangunandiatassaluranGumelem)
KAMPUNGWARNADINASPU/PERKIM
RTPBarat/BelakangPasar LH
PenataanBangunanTEPISALDRAINASE(KampungWarna) DINASPU/PERKIM
RTP(areamck/ipal)DINAS
PU/PERKIM/LH
penataanbangunan(bangunandiatassaluranRW2
KampungKB)KAMPUNGWARNADINASPU/PERKIM
Rehab/perbaikanRumahTidakLayakHuni(Aladin) DINASPU/PERKIM
Peningkatan
KwalitasJalanSkala
Kawasan
PenataanJalanLingkunganRabatBeton/PavingGumelem(
RW1MulyoharjodansebagianRW12Pelutan)+saluran
tepijalan
DinasPU/PERKIM
StreetFurnitureDinas
PU/PERKIM/LH
PeningkatanjalanbetonLingkungandansalurantepi(RW6) DinasPU/PERKIM
RehabilitasiPeningkatanJalanBeton+SaluranTepi(Kampung
KB)DinasPU/PERKIM
JalanAspalHotmix PERKIM
JalanPavingBlockInspeksiWirasaKampungKB PERKIM
Peningkatan
JaringanDrainase
Skala
Kota/Kawasan
RehabilitasisaluranTersier/SekunderPemalang PSDA
DrainsisisalurantersierutaraRW1Gumelemkearah
pantura
DINAS
PU/PERKIM/LH
Pembuatandrainasebarurw3(selatanrel/perhutani/timur
pasar)ketimurarahkalibarosuditch60x60x120PU/PERKIM
SUMURRESAPAN PU/PERKIM
PengerukanSedimenSekunderPemalang(Gempol
JENDSUD-STASIUN)PSDA
ReehabilitasiNormalisasiBANGERDANSRENGSENG PSDA
PenutupanPlatSaluranLintasRW PU/PERKIM
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 20 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RehabilitasiDrainaseRW6_9 PU/PERKIM
RehabilitasiNormalisasiBANGERDANMALANG PSDA
PembangunandrainUditchsisiselatanpanturadari
PerempatanBangjoketimurmenujukaliBanger60x80x120PU/PERKIM
RehabilitasiDrainaseJl.Cisadanesampaidengansungai
KrasakPU/PERKIM
PengelolaanAir
LimbahIPAL
KomunalSkala
Kawasan
IPALMULYOHARJOdanPERPIPAAN(rw3,9,8,..) DINASPU/PERKIM
IPALKOMUNALDANpERPIPAAN(KampungKB) DINASPU/PERKIM
IPALKOMUNALdanPERPIPAAN DINASPU/PERKIM
Pengelolaan
SampahSkala
Kawasan
Baksampah3R LH
Gerobak/MotorSampah LH
KomposterSampah/TPS3R(PeralatanPengotanah) LH
MitigasiKebakaran AlatPemadamApiRingan(APAR) POLPP
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 21 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
2.2.SubKawasanGumelemMulyoharjo
Deliniasi luas kawasan kumuh di Gumelem Kelurahan Mulyoharjo adalah
sebesar39,67Ha.RencanapenataansubKawasanMulyoharjodiprioritaskan
diKampungGumelem.
Gambar2.4.PetaDeliniasiSubKawasanMulyoharjo(Gumelem)
2.2.1. Isusosialekonomi.
SubKawasanGumelemMulyoharjoKampungGumelemdihunioleh255KKdengan
jumlah874jiwayangmenempati197unitbangunanhunian.Terdapatbeberapa
unit bangunan yang dihuni lebih dari 1 KK. Mata pencaharian warga kampung
Gumelempadaumumnyaadalahsebagaiburuhpekerjaharian lepas,Pedagang,
PNS,danWiraswasta.Terdapat42KKyangmenempati30unitbangunanhunian
denganbangunantambahanberadadiatastanahmiliknegaraatausaluranirigasi
danadayangtergolongMBR.42Wargayangbermukimditanahsempadanirigasi
adalahpendudukaslikampungGumelemyangsudahturuntemurun.
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 22 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
2.2.2. Isulingkungan.
SubKawasanGumelemkelurahanMulyoharjoseringmengalamibanjir,drainase
permukimantidakdapatmengalirkanairkeSungaiSrengsengkarenasaluranirigasi
yang berfungsi sebagai saluran drainasemengalami pendangkalan. Padamusim
penghujan, air dari saluran meluap sampai ke permukiman menyebabkan
genangandalamwaktuyangcukuplamalebihdari2jam.Kondisiinimenyebabkan
kerusakansarana,prasaranadanmenimbulkanlingkunganyangkumuh.Demikian
jugadenganpengelolaanpersampahanyangmenumpukdisalurandrainaseturut
memperparahgenanganyangterjadi.SubKawasanGumelemMulyoharjodinilai
daritujuhaspekkumuhdapatdilihatdibawahini:
Tabel2.3.IsuLingkunganSubKawasanGumelemMulyoharjo
Aspek Kriteria
KondisiAwal(Baseline)
Numerik SatuanProsen
(%)Nilai
Kondisi
Bangunan
Gedung
a. Ketidakteraturanbangunan 258.00 Unit 21.59% 0
b. Kepadatanbangunan 55 Ha 27,97% 0
c. Ketidaksesuaiandenganpersyaratanteknisbangunan
251.00 Unit 21.00% 0
KondisiJalan
Lingkungan
a. Cakupanpelayananjalanlingkungan
1,565.00 Meter 9.34% 0
b. Kualitaspermukaanjalan
lingkungan9,635.14 Meter 57.48% 3
Kondisi
Penyediaan
AirMinum
a. Ketersediaanaksesamanair
minum346.00 KK 21.88% 0
b. Tidakterpenuhinyakebutuhanairminum
2.00 KK 0.13% 0
Kondisi
Drainase
Lingkungan
a. Ketidakmampuanmengalirkan
limpasanair1.52 Ha 3.96% 0
b. Ketidaktersediaandrainase 8,412.00 Meter 51.24% 3
c. Ketidakterhubungandengansistemdrainasekota
2,845.00 Meter 17.33% 0
d. Tidakterpeliharanyadrainase 6,978.20 Meter 42.51% 1
e. Kualitaskonstruksidrainase 6,428.00 Meter 39.16% 1
Kondisi
Pengelolaan
AirLimbah
a. Sistempengelolaanairlimbah
tidaksesuaistandarteknis600.00 KK 37.95% 1
b. Sarpraspengelolaanairlimbah
tidaksesuaistandarteknis623.00 KK 39.41% 1
Kondisi
Pengelolaan
Persampahan
a. Sarpraspersampahantidak
sesuaistandarteknis622.00 KK 39.34% 1
b. Sistempengelolaan
persampahantidaksesuai
standarteknis
969.00 KK 61.29% 3
c. Tidakterpeliharanyasarpraspengelolaanpersampahan
834.00 KK 52.75% 3
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 23 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Aspek Kriteria
KondisiAwal(Baseline)
Numerik SatuanProsen
(%)Nilai
Kondisi
Proteksi
Kebakaran
a. Ketidaktersediaanprasaranaproteksikebakaran
228.00 Unit 19.08% 0
b. Ketidaktersediaansaranaproteksikebakaran
1195.00 Unit100.00
%5
2.2.3. Isulegalitastanah.Lokasi permukiman sub Kawasan kampung Gumelem kelurahan Mulyoharjo,
terdapat197unitbangunan,sebagaiberikut:
- 167unit (85%)bangunanberdiri diatas tanah legaldengan status tanahhak
milik
- 30Unit (15%)bangunanberdiridiatastanah legaldenganstatustanahhak
milik dan ( memiliki )bangunan tambahan yang berada diatas sempadan
saluran.
Kondisi permukiman illegal memberikan dampak negatif terhadap citra Sub
KawasanGumelemMulyoharjo sehingga dibutuhkan penataan permukiman.
Pemerintah Kab. Pemalang berupaya untuk menata pemukiman illegal dan
memberikankenyamananbermukimbagimasyarakatnya.
Gambar2.5.KondisieksistingInfrastrukturPermukimanSubKawasanGumelem
Mulyoharjo
2.2.4. KegiatanutamapenataansubKawasanGumelemMulyoharjo
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 24 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Penataan sub Kawasan kampung Gumelem mencakup rencana kegiatan 1)
Penataanbangunandiatassalurandrainase,2)Pembangunanjalanpedestrian
kearah barat yang menghubungkan kampung Gumelem dengan kelurahan
Pelutan,3)Normalisasisalurandrainase,4)PembangunanRTP,5)Pembangunan
IPAL komunal. Kegiatan pembangunan berpotensimenimbulkan dampak sosial
danlingkunganpadabangunanhuniandanpenghidupanwargadisekitarnya.Dari
rencana kegiatan tersebut menimbulkan potensi dampak terhadap 30 unit
bangunan rumah dan 1 petak tanah pertanian dengan jumlah WTP 42 KK.
Identifikasipotensidampakyangterjadiadalahsepertitabeldibawahini.
Tabel2.4.RencanaKegiatanPenataanSubKawasanGumelemMulyoharjo
Uraian Satuan
Kegiatan
JumlahTotal
PenataanBangunandisempadan
saluranirigasi
PembangunanJalanAkseskearahBarat
PembangunanRTP
PembangunanSaluranDrainase
PembangunanIPAL
Bangunanhunian Unit 29 - - - - 29
Bangunanhunian
sebagaitempat
usaha
unit 1 - - - - 1
Kavlingtanah
terdampakunit - 1 - - - 1
JumlahKepala
KeluargaKK 41 1 - - - 42
JumlahAnggota
RumahTanggaJiwa 116 4 - - - 124
RENCANA PENYIAPAN LAHAN(RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
II - 25 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Gambar2.6.PetalokasiWargaTerdampakPenataanSubKawasanGumelem
31
31
PengadaanLahanan.PakGesang
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan)
IV - 26 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Rencana Penataan sub Kawasan Gumelem, diarahkan untuk penataan saluran untumencegah banjir atau genangan dipermukiman. Penataan bangunan di atas salurandrainase dan penanganan sampah dengan tidak membuang sampah ke salurandiharapkan dapat memperlancar aliran pada saluran drainase. Penangananlimpasan/genanganairdikampungGumelemmenjadiprioritasutamadanpercontohanpenanganan kumuh Kab. Pemalang. Rencana kegiatan penataan permukiman di subKawasanGumelemMulyoharjo, dituangkan dalammemorandumprogram yang telahdisepakatiolehPemerintahKab.Pemalangdenganberbagaipihakterkaitdenganrinciankegiatan,sebagaiberikut:
Tabel2.5.RencanaKeterpaduanKegiatanPenataanSubKawasanGumelemMulyoharjo
No ItemKegiatan Volume Perkiraanbiaya
Penanggungjawab
SumberDana
A PendanaanSkalaKawasan
1 RTP 120mx75m 3.046.734.000 SatkerPKPJateng(KOTAKU)APBNLoan
WB
2 IPAL 5Unit 616.481.000 SatkerPKPJateng(KOTAKU)APBNLoan
WB
3 JalanLingkungan 669m’ 203.920.000 SatkerPKPJateng(KOTAKU)APBNLoan
WB
4 JalanBarukePelutan 434m’ 4.485.203.000 SatkerPKPJateng(KOTAKU)APBNLoan
WB
5 PeningkatanJalan1 326,5m’ 845.007.000 SatkerPKPJateng(KOTAKU)APBNLoan
WB
6 PeningkatanJalan2 175m’ 265.456.000 SatkerPKPJateng(KOTAKU)APBNLoan
WB
7 PeningkatanJalan3 130m’ 74.667.000 SatkerPKPJateng(KOTAKU)APBNLoan
WB
8 Pedestrian3 434m’ 1.293.118.000 SatkerPKPJateng(KOTAKU)APBNLoan
WB
9 Pedestrian2 125m’ 83.281.000 SatkerPKPJateng(KOTAKU)APBNLoan
WB
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan)
IV - 27 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
No ItemKegiatan Volume Perkiraanbiaya
Penanggungjawab
SumberDana
10 Pedestrian1 310m’ 933.927.000 SatkerPKPJateng(KOTAKU)APBNLoan
WB
11 SaluranBoxCulvert 8m’ 35.006.000 SatkerPKPJateng(KOTAKU)APBNLoan
WB
12 SaluranU-ditch 450m’ 2.169.643.000 SatkerPKPJateng(KOTAKU)APBNLoan
WB JUMLAHA: 14.052.443.000
B PendanaanKolaborasi 1 PenataanBangunan
DiatasSaluranGumelem
30unit 166.217.000 PERKIM APBD2018
2 RehabilitasiSaluranTersier/Sekunderpemalang
P=475L=0,8
1.362.135.000 DPUPR APBD
3 DrainaseRT01,02,03 230.020.000 PUPERKIM APBD Drainase 133,5x0,4m
(kanan–kiri)
Tutupsaluran 267x0,6m 4 NormalisasiSaluran
SekunderPemalang(KaliGempol,KaliBangerdanKaliSrengseng)
Lebarsungai=4,2mEndapan=0,5Panjangsungai=335,83m
4.500.000.000 PSDABBWS APBD2018
JUMLAHB: 6.258.372.000
TOTALJUMLAH: 20.310.815.000
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan)
IV - 28 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
BABIIIKONSEP,VISIDANRENCANAPENATAANSUBKAWASANGUMELEMKELURAHANMULYOHARJO
3.1. Konsep,VisidanPenataanKawasan3.1.1. Visi
Visi penataan kawasan dalam Kegiatan Peningkatan dan Pencegahan KualitasPermukiman Kumuh Perkotaan Kawasan Kota Pemalang adalah “TerwujudnyakawasanpermukimanyangNyaman,produktif,berdayasaingdanberkelanjutan”.Hal ini sejalan dengan visi Kabupaten Pemalang yang tercantum dalam RPJMDKabupatenPemalangTahun2016–2021yaitu“TerwujudnyaPemalangHebatYangBerdaulat,Berjatidiri,MandiriDanSejahtera”.
Visipenataankawasantersebutdiatasdiwujudkanmelaluibeberapamisiantaralain:1. Meningkatkankualitasaksespelayanandasaryangberbasispotensidankawasan2. Meningkatkan partisipasi masyarakat dalam peningkatan kualitas permukiman
danperilakuhidupbersihsehatindah3. Mewujudkantatakelolalingkunganberbasiskearifanlokal
3.1.2. KonsepPenataanKawasanKonsep penataan kawasan didasarkan atas konsep penanganan kawasan kumuhKabupaten Pemalang yaitu Pengurangan Luasan Kumuhmelalui Pencegahan danPeningkatanKualitasPermukiman.Adapun konsep penataan kawasan pada ketiga lokasi sub kawasan adalahpengembalianfungsisaluranmelaluipenataanbangunanhuniandisepanjangsaluran,penyediaanRTPdanpenyediaanpelayanandasardanpeningkatankualitaslingkunganpermukimankumuh.
3.2. KetentuanyangmelandasiPelaksanaanKegiatanKetentuan yang melandasi kegiatan penataan di ketiga sub Kawasan kumuh KotaPemalangadalahKebijakandanKetentuanPerundang-Undanganyangberlakuterkaitdenganpenataanruang/Kawasan:1. Undang-UndangRepublikIndonesiaNomor26Tahun2007tentangPenataanRuang
LembaranNegaraRepublikIndonesiaTahun2007Nomor68,TambahanLembaranNegaraRepublikIndonesiaNomor4725;
2. Undang-Undang Republik Indonesia Nomor1Tahun 2011 tentang Perumahan danKawasanPermukiman;
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan)
IV - 29 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
3. Undang–UndangNo2Tahun2012tentangPengadaanTanahbagipembangunanuntukkepentinganumum
4. PeraturanPemerintahNo.26tahun2008tentangRTRWNasional5. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia
Nomor 28/PRT/M/2015 Tentang Penetapan Garis Sempadan Sungai Dan GarisSempadanDanau;
6. PeraturanPemerintahNo.14tahun2016PenyelenggaraanPerumahandanKawasanpermukiman
7. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Nomor 2 Tahun 2016PeningkatanKualitasPerumahanKumuhdanPermukimanKumuh;
8. PeraturanDaerahProvinsiJawaTengahNomor6Tahun2010tentangRencanaTataRuangWilayahProvinsiJateng;
9. Peraturan Daerah Provinsi Jawa Tengah Nomor 9 Tahun 2006 tentang GarisSempadanSungai;
10. PeraturanDaerahKabupatenPemalangNomor1Tahun2013tentangKebersihan,KeamanandanKetertiban;
11. PeraturanDaerahKabupatenPemalangNomor23Tahun2016 tentangBangunanGedung;
12. Peraturan Daerah Kabupaten Pemalang Nomor 16 Tahun 2017 tentang SaluranIrigasi;
13. Peraturan Daerah Kabupaten Pemalang Nomor 1 Tahun 2018 tentang RTRWKabupatenPemalangTahun2018-2038;
3.3. RencanaPenataanKawasan3.3.1. SubKawasanGumelem
PenataanSubKawasanGumelam:1)Penataanbangunandiatassalurandrainase,2)Pembangunan jalan pedestrian kearah barat yang menghubungkan kampungGumelem dengan kelurahan Pelutan, 3) Normalisasi saluran drainase, 4)PembangunanRTP,5)PembangunanIPALkomunal.
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan)
IV - 30 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Gambar3.1.PetaSiteplanPenataanSubKawasanGumelemMulyoharjo
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan)
IV - 31 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
1. PenataanBangunandiatassaluranGumelemPemerintah Kabupaten Pemalang akan mewujudkan permukiman di kawasan kampungGumelemmenjadipermukimanyanglayakhunidandapatmeningkatkankualitaskehidupanwarganya.Warga terdampakkegiatanadalahpenataankomponenbangunanhunianyangberadadiatassaluranirigasitersiersebanyak30unit.Bangunanadalahmerupakanbangunantambahanmelengkapibangunanutama.Bangunanutamaberdiridiatastanahmilikwargasedangkanbangunantambahandiatassaluranmenyalahiperuntukantanahdanmerupakantanahmilikirigasitersierataupemerintah.
Untuk mewujudkan rencana ini maka Pemerintah Kabupaten Pemalang akan melakukanbeberapakegiatansebagaiberikut:
1) Sosialisasi rencana skala kawasan untuk mengentaskan kumuh di gumelem denganPengembalianfungsisaluranirigasidenganmelakukanpenataanbangunanyangberadadisepanjang/diatassaluran;
2) RembugWTPpenyepakatantidakadagantirugi;3) RembugWTPpenyepakatansiapuntukdibongkarbangunantambahannya;4) Menyiapkan kompensasi atas dampak yang ditimbulkan dari kegiatan penataan
bangunan melalui kesepakatan dengan WTP untuk menentukan bentuk dan jeniskompensasinya.
Dampakpembangunanterhadapabangunanadalahpemotonganbangunantambahanyangberadadoatassalurandrainase.Bangunanutamayangberdiridiatastanahhakmiliktidakmengalamidampakpenataan.Bangunantambahanyangterdampakterbuatdaribahankayu,bilik bambu yang difungsikan untuk gudang, dapur, kandang ayam, dll. Pembangunanbangunan tambahanolehWTPmerupakanpenanmbahan fungsi ruangan yangadadalamrumahutama,sehinggasetelahpembongkaranfungsibangunankembalisepertibangunanfungsi awalbangunanutama.Misalnyadapuryangberadadi atas salurandipindahkankeruangdapurbangunanawal.
Pemerintah kabupaten Pemalang memberikan bantuan dana untuk pemotongan bagianbangunan yang berada diatas saluran irigasi dan perbaikan kembali bekas pemotongan.PembongkaranataupemotongandanperapihanakandilakukansendiriolehwargadengandibantuolehPemerintahKabupatenPemalangdanmenyediakanperalatanangkutanuntukdimanfaatkanuntukmembersihkanpuing-puing.
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan)
IV - 32 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
2. PembangunanJalanAksesPenghubungdarisubKawasanKampungGumelem:MerujukpadaESMFdanjuklakKOTAKUtentangPengadaanTanah,makapengadaantanahharusmempertimbangkanprinsippengadaantanah,sebagaiberikut:
Dengan pertimbangan tersebut pengadaan tanah untuk sub kawasan kampungGumelemsudahmempertimbangkansepertidiatas.(1) Akses ke arah Timur (berada di sisi utara permukiman warga). Panjang jalan akses
Gumelem-pasarsayurdanbuahsepanjangkuranglebih450m.KondisieksistingstatustanahadalahmilikPemdasehinggatidakberpotensimenimbulkandampaksosial;
(2) Akseskearahbarat(melaluiJalanAngkatan45menujuJl.NusaIndahPelutan).Panjang43m.
AksesrintisanberupajalanlingkungandariRWI(kampungGumelem)KelurahanMulyoharjomenuju RW XII Kelurahan Pelutan sampai dengan Jl Angkatan 45 dan Jalan Nusa IndahKelurahan Pelutan. Akses jalan baru direncanakan menghubungkan antara kegiatanpermukimandiwilayahKelurahanPelutanmenujuPasarKotamelewatiKampungGumelemKelurahanMuyoharjodansebaliknya.
• Proyeksedapatmungkinmenghindarkanpengadaantanahdanrelokasi;• Jikapengadaantanahtidakdapatdihindarkan,makaproyekakanmeminimalkan
kebutuhanpengadaantanahdanrelokasi;• Pengadaantanahakandilakukanmelaluiproseskonsultasi/rembugyangbermakna
denganWTP• Prosespengadaantanahakandilakukansecarapartisipatif,transparandanadil• Pengadaantanahdiarahkanuntukmemperbaikikehidupandanpenghidupanserta
kondisilingkunganyanglebihbaikbagiWTP• WTPyangterkenapengadaantanahakandiberikankompensasidenganberbagaiopsi
untukkehidupan,penghidupandankondisilingkunganyanglebihbaik
BEFORE AFTER
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan)
IV - 33 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Kondisijalanlingkunganyangadasaatiniberupajalantanahdenganlebar1–2meterdanbelum secara definitif ditetapkan sebagai jalan penghubung antar kampung. Padaperkembangannyaaksesjalanlingkunganiniditingkatkanmenjadijalanpenghubunganatarkelurahanyangmemenuhistandarbagimodatransportasiumumterutamakendaraanroda4 dan roda 2 sehingga dapatmemudahkan sirkulasi dan distribusi barang / jasa kegiatanpubliksertaaksesekonomidaridanmenujuPasarSayurdanbuahmelaluiRW12KelurahanPelutandanRWI(KampungGumelem)KelurahanMulyoharjo.BerdasarkankondisitersebutmakaPemerintahKabupatenPemalangakanmelakukan:1) Sosialisasi terkait rencana skala kawasan sub Gumelem penghubung Gumelem dan
pelutan;2) MenyepakatidenganWTPtanahyangakandijual;3) MenyiapkantimApraisal;4) MenyepakatihargadengantimAppraisal;5) Penyiapan anggaran untuk pembelian/pembebasan tanah warga dan pembangunan
konstruksiyangakandigunakansebagaijalanaksespenghubungkearahbarat,Warga pemilik tanah adalah keluarga Gesang yang belum dibagi-bagi kepada ahliwarisnya.Ukurantanahyangakandibebaskanlebar10metersepanjang43mjaditotalluas430m2.
Sesuai RTRW tanah Kosong tersebut adalah area permukiman dan digunakan untuk areapertanian,sehinggapemanfaatantanahuntukjalantidakbertentangandenganTataRuangKabupaten Pemalang (Perda No.1 Tahun 2018). Untuk memastikan nilai ekonomis danpendapatansertabesarnyagantirugiyanglayakkepadapemiliktanahtersebutmakaPemdamenentukannilaipembeliantanahsesuaidenganhasilpenilaiandaritimpenilaiindependen.
Gambar3.2RencanaTataRuangWilayahKabupatenPemalang
LOKASIGUMELEM
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan)
IV - 34 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Gambar3.3SitePlanRencanaPembangunanAksesJalanPenghubungSubKawasanGumelem
Before
JalanpenghubungGumelem–JlAngkatan45
AfterJalanPenghubungGumelem–JlAngkatan45
BeforeJalanGumelem
AfterJalanGumelem
Gambar3.4.BeforeafterpenataanjalanaksesGumelem
LokasirencanauntukAksesJalan
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan)
IV - 35 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
3. RuangTerbukaPublik(RTP)barat/belakangpasar
Gunamemenuhi kebutuhan ruang publik di kawasan perkotaan, pembangunan RTP yangmemanfaatkantanahekslapanganyangberubahmenjaditempatgenangandenganluas±11.000m2. StatusTanahuntukRTPadalahmilikpemerintahDaerahKabupatenPemalanguntukIjinpemakaiantanahdengandikeluarkannyaNotaDinasolehAsetDaerahuntukRTP.PemerintahKab.PemalangbersamaprogramKotakumelaluiSatkerPengembanganKawasanPermukiman(PKP)PropinsiJawaTengahdengansumberdanaAPBN(Kotaku).
Gambar3.5.SitePlantRTPGumelem
Gambar3.6.BeforeAfterRuangTerbukaPublik
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan)
IV - 36 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
4. PembangunanIPALkomunalDalam upaya meningkatkan kualitas lingkungan permukiman sub kawasan GumelemMulyoharjo Pemerintah kab. Pemalang akan membangun IPAL komunal sebanyak 5 unituntukmemenuhi99kk,yangselamainimasyarakatmembuanglimbahkesaluranirigasiyangada.PenempatanIPALPadaTanahSempadansaluranirigasiuntuk4unitdan1unitPadaJalanLingkungan.Dimensi IPALPanjang;4mdanLebar2metertanahyangdibutuhkan5x3msehingga untuk 5 unit IPALmembutuhkan Tanah 75m2Untuk Sistem Jaringan PerpipaanmelaluiAksesJalanLingkunganEksisting.
Gambar3.7.SitePlanIPAL
1 2 3 4
5
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan)
IV - 37 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Gambar3.8.DESAINIPAL
5. Rencana pengelolaan sub Kawasan Gumelem Mulyoharjo pasca penataan Kawasan
dilaksanakan oleh Dinas Perkimtan, Kelurahan Mulyoharjo dan Masyarakat. Untukpemeliharaan Infrastruktur Kawasan akan dibentuk kelompok pemanfaat dan pemelihara(KPP)denganmelibatkanwargaterdampak.AdaAturanBersamayangdisepakatikelompokpemukimdandituangkandalamrencanakerjaKPP.
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan)
IV - 38 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
BABIVHASILKAJIANWARGATERDAMPAKPROYEK(WTP)
4.1. SensusWargaTerdampakProyek(WTP)danAsetSensusWTPyangakandilakukanmencakupwargaGumelemyangterdampakkegiatanpenataan permukiman, pembangunan jalan dan drainase. Kegiatan penataanpermukiman yang dilakukan oleh Pemerintah Kab. Pemalang berupa kegiatanPembangunanAksesjalanGumelem–pasarsayurdanBuah,Gumelem–Jl.45Pelutan,revitalisasi saluran drainase, penataan sanitasi lingkungan IPAL komunal);Pembangunan Ruang Terbuka Publik. Penataan permukiman yang berdampak padapembongkaranelemenpelengkapbangunandiatassaluranirigasisebanyak30WTP/KK.Dampak yang terjadi hanya berupa pembongkaran bangunan terdampak tidakmengurangi fungsi bangunan utama dan bangunan yang tersisa masih layak huni.Pembangunan jalan Gumelem – Jl. Angkatan 45 berdampak langsung terhadapsebidang sawahmilik 1KRT. Jenis dampak yangditimbulkandari kegiatanpenataanKawasanGumelemsecaralengkapdirangkumdalamtabelberikutini:
Tabel4.1.ProfilSosialWTP
Uraian Satuan
Proyek
JumlahTotal
PenataanBangunandisempadan
saluran
PembangunanJalanAksesGumelem-ke
arahBarat
PenataanSanitasi
Lingkungan
PembangunanRTP
PembangunanIPALKomunal
Jumlabangunanterdampak
unit 30 - - 30
JumlahKKTerdampak KK 41 1 - - 42JumlahanggotaKeluarga Jiwa 123 3 - - 126Jumlahanggotarumahtanggaperempuan
Jiwa 59 3 - - 62
JumlahRumahtanggadenganKRTlebihdari1KK
KRT 11 - - - -
WargaKTPkotaPemalang KK 41 1 - - 42JumlahKKterdampakdenganstatushunian:-Rumahsendiri-Penyewa-Penggaraptanpaijin
KKKKKK
30--
---
---
---
30--
JumlahKKterdampakdenganstatusmiliktanah:-Hakmilik-Hakpakai-penggaraptanpahak
KKKKKK
30--
1--
---
---
31--
Sumber:HasilSurveiLapangan,2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan)
IV - 39 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Gambar; 4.1. Peta Kondisi Eksisting rumah terdampak kegiatan penataan ketiga sub
kawasankumuhGumelemMulyoharjoBerdasarkan sensusWTP sejumlah31KK (126 jiwa), jika dilihat dari kelompokusiawargaterdampak,terdapat83,87%(104Jiwa)tergolongusiaproduktif,5,65%(7jiwa)tergolongusialanjut,9,68%(12jiwa)tergolongusiaanakdan0,81%(1jiwa)tergolongusiabalita.Profilwargaterdampakdirangkumdalamtabeldibawahini.
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan)
IV - 40 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Tabel4.2.ProfilWargaTerdampak
Uraian Satuan
Proyek JumlahTotal
PenataanBangunan
diatassaluran
PembangunanJalanAkses
Gumelem-PasarSayur;Gumelem–Jl.Angkatan45
PenataanSanitasi
Lingkungan
PembangunanRTP
Jumlahbangunan Unit 30 - - - 30JumlahKK KK 41 1 - - 42Jumlahanggotakeluarga Jiwa 123 3 - - 126Jumlahwargaterdampakkelompokusia:-usia<5tahun-usia5-15tahun-usia16-64tahun-usia>64tahun
JiwaJiwaJiwaJiwa
11612611
-12-
----
----
11712811
Sumber:HasilSurveiLapangan,2018BerdasarkansensusWTPsejumlah31KKyangterdampak(151jiwa),terdapat64jiwaatau 42% berjenis kelamin perempuan dan terdapat 2 perempuan menjadi kepalarumahtangga.Jikadilihatdarikelompokusiawargaperempuanterdampakterdapat84,77%(128Jiwa)tergolongusiaproduktif,7,28%(11jiwa)tergolongusialanjut,11,92%(18 jiwa)tergolongusiaanak.ProfilGenderdisubKawasanGumelemMulyoharjodirangkumdalamtabeldibawahini.
Tabel4.3.ProfilGender&KelompokRentan
Uraian Satuan
Proyek
JumlahTotal
PenataanBangunandisempadan
saluran
PembangunanJalanAkses
Gumelem-PasarSayur;Gumelem–Jl.Angkatan
45
PenataanSanitasi
Lingkungan
PembangunanRTP
Jumlahbangunanhunian unit 30 - - - 30Jumlahperempuankepalakeluarga Jiwa 2 - - - 2
Jumlahwargaperempuan Jiwa 59 3 - - 62
Jumlahwargaterdampakkelompokusia:-usia<5tahun-usia5-15tahun-usia16-64tahun-usia>64tahun
JiwaJiwaJiwaJiwa
11612611
-12-
----
----
11712811
-Sumber:HasilSurveiLapangan,2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan)
IV - 41 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
31 KRT (Kepala Rumah Tangga) warga terdampak berpenghasilan antara 1-2 jutasebanyak20jiwa,2-3juta8jiwa,berpenghasilandiatas3jutasebanyak2jiwadilihatdaribesarnyapenghasilankepalarumahtanggasetiapbulannyaterdapat6jiwa.Datamatapencahariandanpengahsilankepalarumahtanggaterdampakdirangkumdalamtabeldibawahini.
Tabel4.4ProfilEkonomiWTPsubKawasanGumelemMulyoharjo
Uraian Satuan
Proyek Jumlah
PenataanBangunandisempadan
saluran
PembangunanJalanAksesGumelem-PasarSayur;Gumelem–Jl.Angkatan45
PenataanSanitasi
Lingkungan PembangunanRTP
1. JenisPekerjaan:- Buruh/pekerjaharian- Dagang- Guru/pegawaitetap- Wiraswasta- Tidakbekerja- Pensiunan- Pelajar
JiwaJiwaJiwaJiwaJiwaJiwaJiwa
852102--
---1---
-------
-------
852112--
2. Jumlah penghasilanrumah tangga perbulan:- <Rp1Juta- Rp1Juta–Rp2juta- Rp2juta–Rp3juta- diatasRp3juta
KRTKRTKRTKRT
-2072
--1-
----
----
-2082
Sumber:HasilSurveiLapangan,2018KajianSosialwarga terdampak, secaraumummasyarakat terdampakdisekitar lokasiproyakadalahwargaasli.Disebabkanterbatasnyatanahdanpenghasilanrumahtanggayangrendah,tanahsempadanirigasimenjadilokasipilihanuntukmendirikanbangunantambahan.Hubungankekeluargaanwargabegitueratkarenahubungankekerabatan.Kesamaaandalamkomunitassukubangsa,hubungansosialdanbudayamempererathubungan kekerabatan warga. Keberadaan LKM di kampung Gumelem dapatmembangun kebersamaan warga, hal ini dibuktikan dengan adanya kegiatanmasyarakat yang dilakukan secara teratur, seperti arisan kaum bapak, arisan kaumibu/PKK,pengajian,kerjabakti/gotongroyongsatubulansekali,partisipasiwargayangcukuptinggidalampenyelenggaraanmusyawarahwarga.
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan)
IV - 42 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
4.2. InventarisasiAsetTerdampakJenis-jenisasetyangterdampakdalamRencanakegiataniniberupatanah,bangunan,tanaman,utilitasdanobyeklaindiatassaluranirigasi.Terdapat30hunianterdampak,dan 1 petak sawah. 30 Bangunan induk yang memiliki bangunan tambahan diatasSaluran Irigasi yang dibongkar, 3 unit bangunan berfungsi sebagai dapur, 4 unitberfungsisebagaiGudang,1unitsebagaidindingteras,2unitsebagaiKamarMandi/WC,1unitsebagaiRuangTamu,14UnitsebagaiTerasRumah,5unitbangunanaksesjalanmasukrumah.Dari30unitbangunanterdampakterdiri28unitbangunanpermanendan2unitbangunansemipermanen.Bagianrumahyangterdampakdenganluastotal483,2m2danSatupetaksawahsebagaiaksesGumelem-jLAngkatan45denganluas430m2.Untukassetutilitas lainberupa jembatanaksesmasuksebanyak4unit .AsetwargayangterdampakdarikegiatanpenataansubKawasanGumelemdirangkumdalamtabeldibawahini.
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan)
IV - 43 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Tabel4.5.AsetterdampakdisubKawasanGumelemMulyoharjo
Uraian Satuan
PenataanBangunandiatasSaluran
irigasi
PembangunanJalanAksesGumelem-PasarSayur;Gumelem–Jl.Angkatan45
PenataanSanitasiLingkungan
PembangunanRTP RencanaPenanganan
TerdampakTotal
TerdampakSebagian
TerdampakTotal
TerdampakSebagian
TerdampakTotal
TerdampakSebagian
TerdampakTotal
TerdampakSebagian
Pindah TidakPindah
1.Jumlahbangunanhunian/rumahterdampak:- Permanen- Semipermanen- Tidakpermanen
UnitUnitUnit
.---
272-
---
---
---
---
---
---
---
272-
2.Bangunanhuniansebagaitempatusaha:- Permanen- Semipermanen- Tidakpermanen
UnitUnitUnit
---
1--
---
---
---
---
---
---
---
1--
3.SaranaBangunanyangterdampak:- Pagar- Dindingrumah- Terasrumah- Dapur- Gudang
m’m2m2m2m2
-----
-2,5
147,2320,7
146,02
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
4.Tanahsawah M2 - - - 430 - - - - - -5. Utilitasjembatan unit 4 - - - - - - - - -
Sumber:HasilSurveiLapangan,2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan)
IV - 44 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Tabel4.6.AsetPenataanBangunandiatassaluranIrigasi
No NamaWTP JenisAsetBangunan
UkuranAsli
UkuranBangunanTambahan
LuasBangunanaslidan
tambahan
UkuranTerkenaProyek
% UkuranSisa
Bangunan
Kondisi Fungsi Pindah/Tdk
1 H. Kasio 470 88,2 558,2 88,2 16% 470,0 Permanen Gudang Tdk
2 Bambang Hermanto 123,2 18,9 142,1 18,9 13% 123,2 Permanen PlatJembatan Tdk3 Supriyanto 24,44 4,7 29,14 4,7 16% 24,4 Semi
Permanen TerasRumah Tdk
4 Irwan 18,2 3,5 21,7 3,5 16% 18,2 Semi Permanen
TerasRumah Tdk
5 Rondiyah 77 25,3 102,3 25,3 25% 77,0 Permanen PlatJembatan Tdk
6 Solikhin 72 6 78 6 8% 72,0 Permanen KamarmandidanWC
Tdk
7 Muhardi (jembatan) 163,2 8 171,2 8 5% 163,2 Permanen jembatan Tdk
8 Wasroni 38,7 10,32 49,02 10,32 21% 38,7 Permanen TerasRumah Tdk
9 Waroto 99 24,75 123,75 24,75 20% 99,0 Permanen TerasRumah Tdk
10 Tanuri 45,5 11,7 57,2 11,7 20% 45,5 Permanen Dapur Tdk
11 Endang Wati 45,5 7 52,5 7 13% 45,5 Permanen KamarMandi&WC Tdk
12 Riyanto 81,9 12,6 94,5 12,6 13% 81,9 Permanen TerasRumah Tdk
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan)
IV - 45 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
No NamaWTP JenisAsetBangunan
UkuranAsli
UkuranBangunanTambahan
LuasBangunanaslidan
tambahan
UkuranTerkenaProyek
% UkuranSisa
Bangunan
Kondisi Fungsi Pindah/Tdk
13 Rasidi 143 22 165 22 13% 143,0 Permanen TerasRumah Tdk
14 Mahroni 60 6 66 6 9% 60,0 Permanen TerasRumah Tdk
15 Darkono 89,3 32,5 121,8 32,5 27% 89,3 Permanen RuangTamu Tdk
16 Danuri 90 17,5 107,5 17,5 16% 90,0 Permanen TerasRumah Tdk
17 Rois 72 11,78 83,78 11,78 14% 72,0 Permanen TerasRumah Tdk
18 Maujen 81 11,78 92,78 11,78 13% 81,0 Permanen TerasRumah Tdk
19 Rosochi 105 7 112 7 6% 105,0 Permanen Dapur Tdk
20 Ruslani 67,5 15,4 82,9 15,4 19% 67,5 Permanen TerasRumah Tdk
21 M. Aliudin 182 40,32 222,32 40,32 18% 182,0 Permanen Gudang Tdk
22 Darsono 50 12,5 62,5 12,5 20% 50,0 Permanen TerasRumah Tdk
23 Sumarto 50 15,2 65,2 15,2 23% 50,0 Permanen TerasRumah Tdk
24 Taryudi 114 2,5 116,5 2,5 2% 114,0 Permanen Dindingteras Tdk
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan)
IV - 46 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
No NamaWTP JenisAsetBangunan
UkuranAsli
UkuranBangunanTambahan
LuasBangunanaslidan
tambahan
UkuranTerkenaProyek
% UkuranSisa
Bangunan
Kondisi Fungsi Pindah/Tdk
25 Maryono/Johan 73,5 18,2 91,7 18,2 20% 73,5 Permanen Gudang Tdk
26 Asmuni 55,9 12,15 68,05 12,15 18% 55,9 Permanen Platjembatan Tdk
27 Roipah 40 9 49 9 18% 40,0 Permanen Dapur Tdk
28 Surip 72,46 14 86,46 14 16% 72,5 Permanen Gudang Tdk
29 Rujito 91 7,2 98,2 7,2 7% 91,0 Permanen Terasrumah Tdk
30 Khaerul Anwar (Dito) 104 7,2 111,2 7,2 6% 104,0 Permanen Terasrumah Tdk
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 47
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
4.3. KajianSosialEkonomiPenilaiankehilanganassetBerdasarkan data asset yang terdampak kegiatan, dilakukan penilaian kehilangan assetkurang dari 10% (8unit), 10%-20% (12 unit) 20%- 30%( 10 unit) dari jenis asset wargaterdampakkegiatan.Sedangkan tanah seluas 430 m2 merupakan tanah milik warga yang dfungsikan untukpertanianbukansawahberirigasiteknisatausawahlestari.SesuaidenganPerdaNo.1Tahun2018tentangTatRuangKabupatenPemalang,tanahyangakandibebaskanperuntukannyaadalah permukiman. Pemilik tanahmenggunakan sebagai lahan pertanian (sawah), untukmenambah penghasilan bagi pemiliknya yang bekerja sebagai pegawai Koperasi SimpanPinjamSwasta.Pembebasan lahan dilakukan dengan cara jual beli dari pemilik ke pemerintah kab.Pemalang.Nilai ekonomis tanahdanproduktivitas lahanpertanian/sawahdilakukan sesuaidengan hasil penilaian tim penilai independen. Pemerintah Kab. Pemalang berkordinasidenganBPNuntukmerekruttimPenilaiindependentsesuaidenganperatutandanketentuanyang berlaku. Proses penilaian masih berlangsung sampai saat ini, namun telah adakesepakatanantarapemilikdenganPemerintahkab.Pemalang.Anggaranpembeliantanahsudah dianggarkan pada melalui APBD Perubahan TA 2019, untuk pembayaran jual belidilakukansetelahadahasilpenilaiandariTimPenilaiindenpenden.Kajian Kehilangan Tempat Usaha. Total terdapat 1unit bangunan yang berfungsi sebagaitempattinggaldantempatusahapembuatanroti.Usahayangdilaksanakantetapberjalanbaikpadamasapembongkarandanpada saatperbaikan.Pemilikusaha roti adalahwargakampungGumelemyangtergolongmampu(bukanMBR)danmemilikitempat/rumahyangcukup besar. Bangunan yang dibongkar adalah bangunan tambahan diatas saluran yangdigunakan untuk Gudang peralatan produksi roti dan kamar mandi/WC. PembongkarandilakukansetelahpenataanruangdalamrumahuntukpenampungandanpembuatanKamarmadi/WCpenggantiselesai,sehinggaproduksirotitetapberjalantidakberpengaruhbesarpadapendapatanpemilikusaha.
Tabel4.6.Kehilangantempatusahadanpenghasilan
Jenistempatusaha Tempat
usaha
Nilaipenghasilan/bulan(Rp)
Keterangan
- UsahaRoti Unit 1 3.500.000,- Bangunan Yang dibongkar berfungsi sebagai tempatpemanggangan Roti, sebelum pelaksanaanpembongkaranbangunanovendipindahkankeRuangbagian dalam rumah yang telah ditata sebelumnya,sehingga proses produksi roti masih bisa berjalansepertibiasanya.
Jumlah Unit 1 3.500.000,-
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 48
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Sumber:HasilSurveyTimRPL,Tahun2018
4.4 PengelolaanDampakLingkunganUntuk meminimalkan dampak lingkungan yang terjadi oleh penataan danpembangunan jalan akses dan drainase, pembangunan IPAL akan ditangani selamamasapersiapan,pelaksanaandanpasca konstruksidenganmenyusunUKL-UPLyangtelahmendapatrekomendasidariDinasLingkunganHidupKab.Pemalang.Saat pelaksanaan pembangunan jalan akses dan drainase, pembangunan IPALmakawajibdibuatpagarpembatas/pengamanagarbatasanwilayahyangdikerjakan jelas,meminimalkandampakpadabangunandisekitarnya,wargajugatidakberlalulalangdilokasiproyek,danketentuanteknisyangtertuangdidalamUKL-UPLdilaksanakandandimonitordalampelaksanaanya.Kehati-hatiandalampemilihandanpengggunaanalatberat akanmampumeminimalkan dampak lingkungan yang terjadi. Perlu disiapkanjalur khusus keluar masuk kendaraan proyek, lokasi pembuangan tanah/sampahkonstruksiperludisiapkandarisekarang,danyangutamapetugasyangbekerjamemilikitanggungjawabyangtinggiuntukmeminimalkandampaklingkunganyangterjadi.
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 49
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
BABVHASILKAJIANLEGALITASTANAHDANHAKATASTANAH
5.1. KetentuandalamProsesPengadaanTanahuntukKepentinganUmum
Rencanapenataanpada ketiga lokasi subKawasanGumelemKelurahanmulyoharjo, yangmemerlukanpengadaan tanahadalahkegiatanpenataanbangunan jalanaksesGumelem-Pasar sayur dan Gumelem – jalan angkatan 45 Pelutan. Sedangkan kegiatan penataanpermukimanmenggunakantanahsaluranirigasidikembalikanfungsisaluransebagaimanamestinya.
TanahyangakandigunakansebagaijalanaksesGumelem–pasarsayuradalahtanahmilikPemda,sedangkanaksesGumelem–jl.Angkatan45milikwarga.Huniandibantaransungai/saluranirigasiadalahmilikDPUTRbidangSDA.Kajianhukumlegalitastanahdanhakatastanahdijelaskandalamtabelberikut:
Tabel5.1.KetentuandanHukumterkaitdenganPengadaanTanahuntukPembangunan
No KetentuandanHukum Tentang
1 UUNo.2Tahun2012,TentangpengadaanTanahBagiPembangunanUntukKepentinganUmum
Pasal7PengadaanTanahuntukKepentinganUmumdiselenggarakansesuaidengan:a) RencanaTataRuangWilayah;b) RencanaPembangunanNasional/Daerah;c) RencanaStrategis;dand) RencanaKerjasetiapInstansiyangmemerlukantanah.Pasal10Tanahuntukkepentinganaumumsebagaimanadimaksuddalampasal4digunakanuntukpembangunan…..o.penataanpermukimankumuhperkotaandan/ataukonsolidasi tanah,sertaperumahanuntukmasyarakatberpenghasilanrendahdenganstatussewa;
3 PeraturanPresidenNomor71Tahun2012PenyelenggaraanPengadaan Tanah BagiPembangunanUntukKepentinganUmum
Pasal2Pengadaan Tanah untuk Kepentingan Umum diselenggarakan melaluitahapan:a.perencanaan;b.persiapan;c.pelaksanaan;dand.penyerahanhasil.
PeraturanPresidenRepublikIndonesiaNo.62Tahun2018,tentangPenangananDampakSosialKemasyarakatan
Pasal1,2) Penanganan Dampak Sosial Kemasyarakatan adalah penanganan
masalah social berupa pemberian santunan untuk pemindahan
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 50
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
No KetentuandanHukum Tentang
dalamRangkaPenyediaanTanahuntukPembangunanNasional
masyarakat yang menguasai tanah yang akan digunakan untukpembangunannasional.
Pasal7,Dokumen rencana penanganan Dampak social kemasyarakatansebagaimanadimaksudpadaayat(1)palingsedikitmemuat:
a. Letak tanah dan luas tanah serta kondisi diatas tanah yangdikuasaimasyarakat
b. Datamasyarakatyangmenguasaitanahc. Gambaranumumsituasidankondisimasyarakatyangmenguasai
tanah.Pasal8,3)Besarnyanilaisantunansebagaimanadimaksudpadaayat(2)hurufg
dihitung berdasarkan penlaian pihak independent denganmemperhatikan:a.Biayapembersihansegalasesuatuyangberadadiatastanahb.mobilisasic.sewarumahpalinglama12bulan;dan/ataud.tunjungankehilanganpendapatandaripemanfatantanah
Pasal15,1) Pendanaan yang diperlukan dalam pelaksanaan dampak social
kemasyarakatan sebagaimana dimaksud alam Pasal 3 ayat (1)bersumberdari:
a. Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara, dalam hal instansiyangmemerlukantanahadalahkementerian/lembaga;
b. Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah, dalam hal instansiyangmemerlukantanahadalahpemerintahdaerah;dan/atau
c. AnggaranPerusahaan,dalamhalinstansiyangmemerlukantanahadalahbadanusahamiliknegaraataubadanusahamilikdaerah.
2) Ketentuan lebih lanjutmengenaipendanaanyangdiperlukandalampelaksanaan Penanganan Dampak Sosial Kemasyarakatan yangbersumberdari:
a.AnggaranPendapatandanBelanjaNegara,diaturdenganPeraturanMenteriKeuangan;dan
b.AnggaranPendapatandanBelanjaDaerah,diaturdenganPeraturanMenteriDalamNegeri.
3.PeraturanMenterisebagaimanadimaksudpadaayat (2)hurufadanhuruf b, ditetapkan paling lama 30 (tiga puluh) hari sejakdiundangkannyaPeraturanPresidenini.
Pasal16
Barang atau aset yang diperoleh dari Penanganan Dampak SosialKemasyarakatan yang tidak digunakan oleh pemerintah ataupemerintahdaerah,dapatdihibahkanuntukkepentinganumumsesuai
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 51
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
No KetentuandanHukum Tentang
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidangpengelolaanbarangmiliknegara.
Pasal17
Penetapangubernurmengenaibesarannilai santunan,daftarpendudukpenerima santunan, dan tim yang ditetapkan sebelum diundangkannyaPeraturan Presiden ini, dapat dilanjutkan dan dokumen yang telah adamenjadi bagian dokumen Penanganan Dampak Sosial KemasyarakatansebagaimanadiaturdalamPeraturanPresidenini.
Pasal18
PadasaatPeraturanPresideninimulaiberlaku,PeraturanPresidenNomor56 Tahun 2017 tentang Penanganan Dampak Sosial Kemasyarakatandalam rangka Penyediaan Tanah untuk Proyek Strategis Nasional(LembaranNegara Republik Indonesia Tahun 2017Nomor 110) dicabutdandinyatakantidakberlaku.
6 PeraturanMenteriPekerjaanUmumDanPerumahanRakyatRepublikIndonesiaNomor 28/PRT/M/2015tentangPenetapan GarisSempadan Sungai DanGarisSempadanDanau
Pasal1Garissempadansungaiadalahgarismayadikiridankananpalungsungaiyangditetapkansebagaibatasperlindungansungai.
Pasal3(2) Penetapan garis sempadan sungai dan garis sempadan danau
bertujuanagar:b) fungsi sungai dan danau tidak terganggu oleh aktifitas yang
berkembangdisekitarnya;dst.
Pasal7Garis sempadan sungai bertanggul di dalam kawasan perkotaansebagaimanadimaksuddalamPasal4ayat(2)hurufc,ditentukanpalingsedikitberjarak3 (tiga)meterdari tepi luarkaki tanggul sepanjangalursungai.
Pasal22i. Sempadansungaihanyadapatdimanfaatkansecaraterbatasuntuk:
a) bangunanprasaranasumberdayaair;b) fasilitasjembatandandermaga;c) jalurpipagasdanairminum;d) rentangankabellistrikdantelekomunikasi;e) kegiatanlainsepanjangtidakmengganggufungsisungai,antaralainf) kegiatanmenanamtanamansayur-mayur;g) bangunanketenagalistrikan.
ii. Dalam hal di dalam sempadan sungai terdapat tanggul untukkepentinganpengendalibanjir,perlindunganbadantangguldilakukandenganlarangan:a) menanamtanamanselainrumput;b) mendirikanbangunan;danc) mengurangidimensitanggul.
7 Peraturan Daerah No.16 Tahun 2016 tentang
BABXVGARISSEMPADANJARINGANIRIGASI
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 52
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
No KetentuandanHukum Tentang
SaluranIrigasi Pasal691) Sebagaiusahapengamananjaringanirigasibesertabangunannya
ditetapkangarissempadanjaringanirigasiuntukbangunandanuntukpagar.
2) SetiapbadanusahaataupunperseoranganyangakanmendirikanbangunanbaikuntuktempaltinggalataupunusahadantanahnyaberbatasandenganjaringanirigasiwajibmendapatkanpersetujuangarissempadandariBupati.
3) Garissempadanjaringanirigasiuntukbangunandiukurdaribatasluartepiatassaluranataukakitanggulsebelahluarataubangunanirigasiyangadadenganjaraksebagaiberikut:a. 4(empat)meteruntukjaringanirigasidanpembuangan
dengankemampuanlebihdari4(empat)m3/detik;b. 3(tiga)meteruntukjaringanirigasidanpembuangandengan
kemampuanlebihdari1(satu)m3/detiksampai4(empat)m3/detik;
c. 2(dua)meteruntukjaringanirigasidanpembuangandengankemampuansampaidengan1(satu)m3/detik.
4) Garissempadanjaringanirigasiuntukpagardiukurdaribatasluartepiatassaluranataukakitanggulsebelahluarataubangunanirigasiyangadadenganjaraksebagaiberikut:a. 3(tiga)meteruntukjaringanirigasidanpembuangan
sebagaimanadimaksudpadaayat(3)hurufa;b. 2(dua)meteruntukjaringanirigasidanpembuangan
sebagaimanadimaksudpadaayat(3)hurufb;c. 1(satu)meteruntukjaringanirigasidanpembuangan
sebagaimanadimaksudpadaayat(3)hurufc.
Sumber:HasilAnalisisTimRPL,2018Adapun perarturan perundangan yang mendasari pelaksanaan penataan kawasan dapatdirincisebagaiberikut:
• Undang-UndangRepublikIndonesiaNomor26Tahun2007tentangPenataanRuangLembaranNegaraRepublik IndonesiaTahun2007Nomor68, Tambahan LembaranNegaraRepublikIndonesiaNomor4725;
• Undang-Undang Republik Indonesia Nomor1Tahun 2011 tentang Perumahan danKawasanPermukiman;
• Undang–UndangNo2Tahun2012 tentangPengadaanTanahbagipembangunanuntukkepentinganumum
• PeraturanPemerintahNo.26tahun2008tentangRTRWNasional• Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia
Nomor 28/PRT/M/2015 Tentang Penetapan Garis Sempadan Sungai Dan GarisSempadanDanau;
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 53
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
• PeraturanPemerintahNo.14 tahun2016PenyelenggaraanPerumahandanKawasanpermukiman
• PeraturanMenteriPekerjaanUmumdanPenataanRuangNomor2Tahun2016PeningkatanKualitasPerumahanKumuhdanPermukimanKumuh;
• PeraturanDaerahProvinsiJawaTengahNomor6Tahun2010tentangRencanaTataRuangWilayahProvinsiJateng;
• PeraturanDaerahProvinsi JawaTengahNomor9Tahun2006 tentangGarisSempadanSungai
• Peraturan Daerah Kabupaten PemalangNomor 1 Tahun 2013 tentangKebersihan,KeamanandanKetertiban;
• Peraturan Daerah Kabupaten Pemalang Nomor 23 Tahun 2016 tentangBangunanGedung;
• PeraturanDaerahKabupatenPemalangNomor16Tahun2017tentangSaluranIrigasi;
• PeraturanDaerahKabupatenPemalangNomor1Tahun2018tentangRTRWKabupatenPemalangTahun2018-2038;
5.2. HasilKajianStatusLegalitasTanahWTP
Bangunan yang terkena dampak dari kegiatan penataan kawasan gumelem adalahbangunanyangberadadiatassaluran,dimanabangunanutamaberdiriditanahmiliksendiri sedangkan aset terdampak yang notabene bangunan tambahan berisi diatassaluran.Lebihjelasnyadapatdilihatpadatabeldibawahini.
Tabel5.2.RekapitulasiStatusKepemilikanTanahWTP
No URAIAN
PenataanBangunansempadansaluran
PembangunanJalanAkses
Gumelem-PasarSayur;Gumelem–Jl.Angkatan
45
PenataanSanitasi
Lingkungan PembangunanRTP Jumlah
1. Jumlahbidangtanah/bangunanterdampak(unit) 30 -
--
30unit
2. Luastotalbidangtanahterkenadampak
- 430m2/1kavling - - 430m2
3. Statuskepemilikantanahterdampak:
- WTPdenganhakmilik/SHM
- 1KK - - 1KK
- WTPtanpahakatastanah 30 - - - 30KK
Sumber:HasilSurveiTimRPL,2018
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 54
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Berdasarkantabeldiatas,terdapat30unittapakbangunan(30KK)terdampakdenganstatustanpahakatastanah.Bangunanterdampakadalahbangunantambahanyangberdiridiatassalurandrainasedengantanpaijinsedangkanbangunanutamaberdiridiatastanahmilik. Salurandrianse tersebutmerupakan tanahmilikDPUPRKabupatenPemalangBidangSDA.
Gambar5.1.KepemilikanTanahWTP
Tabel.5.3.StatusKepemilikanTanah-BangunanutamaWTP
No NamaWTP
JenisAsetWTPTanah
UkuranAsli
UkuranTerkenaProyek
%UkuranSisaTanah
Status Fungsi Kondisi
1 H.Kasio 235 0 0% 235 legal(sertifikat)
rumah -
2 BambangHermanto
123,2 0 0% 123,2 legal(sertifikat)
rumah -
3 Supriyanto 24,44 0 0% 24,44 legal(petok) rumah -
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 55
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
No NamaWTP
JenisAsetWTPTanah
UkuranAsli
UkuranTerkenaProyek
%UkuranSisaTanah
Status Fungsi Kondisi
4 Irwan 18,2 0 0% 18,2 legal(petok) warung -
5 Rondiyah 77 0 0% 77 legal(petok) rumah -
6 Solikhin 72 0 0% 72 legal(petok) rumah -
7 Muhardi(jembatan)
163,2 0 0% 163,2 legal(petok) rumah -
8 Wasroni 38,7 0 0% 38,7 legal(petok) rumah -
9 Waroto 99 0 0% 99 legal(petok) rumah -
10 Tanuri 45,5 0 0% 45,5 legal(petok) rumah -
11 EndangWati 45,5 0 0% 45,5 legal(petok) rumah -
12 Riyanto 81,9 0 0% 81,9 legal(petok) rumah -
13 Rasidi 143 0 0% 143 legal(petok) rumah -
14 Mahroni 60 0 0% 60 legal(petok) rumah -
15 Darkono 89,3 0 0% 89,3 legal(petok) rumah -
16 Danuri 90 0 0% 90 legal(petok) rumah -
17 Rois 72 0 0% 72 legal(petok) rumah -
18 Maujen 81 0 0% 81 legal(petok) rumah -
19 Rosochi 105 0 0% 105 legal(petok) rumah -
20 Ruslani 67,5 0 0% 67,5 legal(petok) rumah -
21 M.Aliudin 182 0 0% 182 legalsertifikat rumah -
22 Darsono 50 0 0% 50 legalsertifikat rumah -
23 Sumarto 50 0 0% 50 legalsertifikat rumah -
24 Taryudi 114 0 0% 114 legal(petok) rumah -
25 Maryono/Johan 73,5 0 0% 73,5 legal(petok) rumah -
26 Asmuni 55,9 0 0% 55,9 legal(petok) rumah -
27 Roipah 40 0 0% 40 legal(petok) rumah -
28 Surip 72,46 0 0% 72,46 legal(petok) rumah -
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 56
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
No NamaWTP
JenisAsetWTPTanah
UkuranAsli
UkuranTerkenaProyek
%UkuranSisaTanah
Status Fungsi Kondisi
29 Rujito 91 0 0% 91 legal(petok) rumah -
30 KhaerulAnwar(Dito) 104 0 0% 104 legal(petok) rumah -
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 57
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
BABVIKEGIATANKONSULTASIPUBLIK
6.1.Sosialisasi
Tahapanpentingyangdilakukanuntukmembangunkesepakatanantarawargaterkena proyek dengan Pemerintah Kabupaten Pemalang terhadap rencana kegiatanpenataan lingkungan permukiman melalui pencegahan dan peningkatan kualitaspermukimankumuhperkotaanditempuhmelaluikegiatansosialisasi.
Tim Kordinator kota dan fasilitator KOTAKU memiliki peran besar dalammemfasilitasi para pihak dalam pelaksanaan program Kotaku. Lembaga BKM yangdibentukolehmasyarakatmemilikiperandalammensosialisasikanpengelolaanprogramkepada masyarakat dan para pihak terkait. Sosialisasi di tingkat masyarakat terkaitdengan rencanapenataanpada lokasi subKawasanGumelemdipimpin langsungolehpokjaPKP(dalamhaliniBAPPEDA).
Tabel6.1.RekapitulasiRembugdanKesepakatandenganWTP
No JenisRembug Kesepakatan1 RencanaKegiatanProyek a. Rencanakegiatanpenataankawasan(ketiga
lokasikawasan)Menyepakatirencanakegiatanpenataankawasanuntukketigalokasi
b. Siteplanrencanakegiatanpenataankawasan Menyepakatijumlahbangunanyangterkenaproyek
2 PenilaianAsetTerdampakdanAturanKompensasi
a. PenilaianasetterdampakpadaketigalokasiKawasan
Menyepakatijenisasetterdampak,jumlah,volumedanperkiraannilaiasetterdampak
b. KriteriaWTPpenerimakompensasidankeberhakanya
MenyepakatikriteriaWTPdanhakyangakandiberikan
c. Bentukkompensasi MenyepakatibentukkompensasiyangakandiberikankepadaWTP
d. Mekanismedanwaktupemberiankompensasi
MenyepakatiketerlibatanWTPdanjadwalpemberiankompensasi
3 Penyampaiankeluhan/complain Mekanismeprosedurpenyampaiankeluhanselamaprosespelaksanaankegiatanpenataan(dariprosesprakonstruksi,pelaksanaansampaidenganpemberiankompensasi)
Sumber:TimRPL,2018
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 58
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Selengkapnyarembugdankonsulltasiyangdilaksanakankepadawargaterdampakadalahsepertidalamtabeldibawahini:
Tabel6.2.RekapitulasiSosialisasi,RembugdanKonsultasi
No Waktu Lokasi TopikBahasanJumlahPeserta
TindakLanjut
A. KelurahanMulyoharjo1 21
Agustus2017
AulaKelurahanMulyoharjo
SosialisasiWTP 26Orang a. WTP bersedia membongkarbangunan miliknya yang beradadiatassaluran
2 1 Maret2018
AulaKelurahanMulyoharjo
SosialisasiProgramKOTAKUpenataanKawasanGumelem (RW01)
22orang a. Persetujuan dan kesepakatankegiatanyangdirencanakan
b. Masyarakat siap mendukung danmelancarkan kegiatan programkegiatan
c. Masyarakat siap melakukanperawatan dan pemeliharaan hasilkegiatan
d. Terkait dengan tanah tidakmenjadimasalah
3 Agustus2018
AulaKelurahanMulyoharjo
Penyepakatankegiatandengan pemilikbangunan yangberada diatassaluranirigasi.
24orang a. Kesepakatan dengan pemilikbangunanyangberadadiatassungaidantidakmenuntutgantirugidalambentukapapun
b. Persetujuan adanya programKOTAKUterkaitkegiatannormalisasiirigasi dan menanggulangi banjir diKampungGumelem
4 Oktober2018
DepanPosyanduRw 01KelurahanMulyoharjo
Penyampaianjadwalpelaksanaankegiatanpembongkaranbangunan
Wargayangmemilikibangunanyangakan dibongkar untuk melakukanpersiapan
5 12-02-2019
RW 01Mulyoharjo
Sosialisasirencanapengadaantanah untukpembangunanjalanpenghubungkawasan
5orang Menunggu tindaklanjut dari Pokja PKPterkait dengan kesiapan pengadaantanah.
6 Maret2019
BappedaPemalang
PembahasanRencanapengadaantanah melaluipembebasan
Koordinasi dengan Kepala BappedaPemalang
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 59
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
No Waktu Lokasi TopikBahasanJumlahPeserta
TindakLanjut
sawah SdrGesang
7 April2019
RT 03 RW01
KunjunganLapang ketanah sawahakandibebaskan
Koordinasi POKJA PKP untuk menemuiPemilikTanah(PakGesang)
8 02-5-2019
RW 01Mulyoharjo
PemantapanTindaklanjutPengadaantanah untukpembangunanjalanpenghubungkawasan (ruasjalanGumelem– Jl.Angkatan45)
31orang PengadaantanahakandianggarkanolehAPBD Kabupaten Pemalang sebagaitindaklanjutkomitmenpemerintah.
9 Mei2019 BappedaPemalang
berkordinasidan pemetaanpenentuanZona NilaiTanah(ZNT)
Fasilitasikesediaanpelepasantanahdaripemilik kepada pemerintah KabupatenPemalang
Sumber:TimRPL,2018.(BeritaAcaraterlampir)
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 60
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
6.2.KonsultasiPublik
Kegiatankonsultasipublikdilakukansetelahperhitungandanpenaksiranasetterkenaproyek.Kegiatan inidilakukandenganwargayangakankehilanganbangunan/aset lainnya.Tujuandilakukannyakegiatan iniadalahuntukmenginformasikankepadaWTPmengenaidampakkegiatanproyek,hasilpenaksiranyangsudahdilakukanuntukmasing–masingWTPsertamemberikankesempatanbagiWTPuntukmenyampaikanopiniataukekhawatirannya.KegiatankonsultasiakanberlangsungdalampelaksanaankegiatandiketigaKawasansecaramenerus sesuai tahapan pelaksanaan kegiatan. Kegiatan ini akan meminimalkan risikodampak buruk ketidakpuasan warga, karena kurangnya pemahaman warga terhadapprogram. Partisipatisi dan keterlibatan warga dalam proses pelaksanaan kegiatan akanmendukungkelancaranpelaksanaanprogram.
Dokumentasisosialisasidenganwarga
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 61
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
BABVIIPENILAIANASETTERDAMPAKDANKOMPENSASI
7.1. PenilaianAset
PenilaianasetWTPdilakukanberdasarkananalisishargasatuanpasardanhargasatuanpekerjaanyangSKBansosNo:903/280/2018TentangPenerimaBantuanSosialditetapkanolehPemerintahKabupatenPemalang.
Sedangkan untuk penaksiran harga tanah bagi pembebasan tanah untuk keperluanpembangunan jalan akses Pemerintah Kabupaten Pemalang berkoordinasi dengan KantorPertanahan dan ATR Kabupaten Pemalang, Dinas Perumahan Rakyat dan KawasanPermukimanuntukmelakukanpemetaanpenentuanZonaNilaiTanah(ZNT)berdasarankelastanahyangadapadazonasitapakkajian.Hasilpenilaianterhadapasetterdampak,sebagaiberikut:
Tabel7.1.PenilaianAsetTerdampak
No. Lokasi Jenisassetterdampak JumlahJmlhLuas/volume
Nilaihargasatuan
JumlahNilai
1 PenataanBangunandiatassaluran:
RT2,RT3/
RW1
-Bangunanrumahpermanen 27unit 428,06m2 304.794 132.600.000
-Bangunanrumahsemi
permanen2unit 42,64m2 304.794 13.220.000
RT02/RW1 -UsahaRoti 1unit 12,5m2 1.631.760 20.397.000
3PembangunanJalanAksesGumelem-PasarSayur;Gumelem–Jl.Angkatan45:
Rt2/Rw1 - Tanahsawah 1Petak 430m2 1.000.000 430.000.000
4 PenataanSanitasiLingkungan - - - -5 PembangunanRTP - - - -
JUMLAH 596.217.000
Sumber:HasilAnalisaTimRPL,2018
Hasil Penilaian dan penaksiran aset pada masing – masing sub kawasan kegiatan
proyek WTP berhak mendapatkan kompensasi berupa biaya bongkar dan pembangunankembali. Adapun asset-aset yang terdampak pembongkaran dinding, teras, dapur danKM/WC. Secara rinci Keberhakan warga terdampak telah dikonsultasikan dan dirembugsehinggamenghasilkankesepakatanbersamadengankriteriasebagaiberikut:
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 62
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Tabel7.1KriteriaWargaTerkenaProyekKriteria Jumlah
1. WTPdenganbangunanhunian:b. Bangunanberdiridiatastanahpemerintahtanpaijin.c. Bangunanberdiridiatastanahpemerintahtanpaijind. Bangunanberdiridiatastanahmilik
30KK--
2. WTPdenganbangunanhuniansebagaitempatusaha:a. Bangunanberdiridiatastanahpemerintahtanpaijin.b. Bangunanberdiridiatastanahpemerintahtanpaijinc. Bangunanberdiridiatastanahmilik
1KK--
3. WTPdenganpembebasantanah:a. Hakmilikb. Hakpakaic. Hakgunalahan
1KK--
Berdasarkan kriteria tersebut diatas secara lengkap, keberhakan warga terkena proyekdijelaskandalamtabelberikutini.
Tabel7.2KeberhakanWargaTerkenaProyekObyekTerdampak Volume Keberhakan
Bangunan hunian terkenaproyekdiatassaluran(tanahpemerintah)tanpaijin
29unit - Mendapatkankompensasiberupapembangunankembalibangunansesuaifungsisemula.
- Mendapatbantuanpembongkarandanperbaikankembalibekasbongkaran
- Mendapat bantuan untuk pemulihan dan peningkatanpenghidupan/ekonomi.
Bangunan hunian sebagaitempatusaha
1unit - Mendapatkankompensasiberupaperbaikanbekaspembongkaran.
- Mendapatpenggantianpendapatanjikausahasampaitidakbisaberjalan.
- Mendapatbantuandanbimbinganpeningkatanusahamasyarakat.
Jembatan 4unit Dilakukanpembangunanjembatanbarusesuaifungsisemuladanlebihbaik.
Tanahpertanian 430m2 - Pemberian kompensasi pembebasan tanah dengan nilaiyanglayak.(sesuaihasilTimPenilaiIndependen)
- Mendapatkanbantuansertifikasihakmilikatassisatanahyangdibebaskan.
Sumber:HasilAnalisisTimRPL,2018
7.2. KompensasiMencermatihasilkajianWTPyangtelahdilakukan,permasatanahyangterjadi
adalah cenderungpadapersoalanpemanfaatan tanahbantaran/sempadan saluran
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 63
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
drainasemilikpemerintahkabupatenPemalangolehwargayangdigunakanuntukpengembangan/perluasanfungsibangunan.
RencanakegiatanpenataanKawasandalampelaksanaanpenataanbangunanadalahmengembalikan fungsi tanah dari pemanfaatan tanah bantaran/ sempadansaluran/drainasesesuaidenganfungsinya.
BentukkompensasiyangdiberikanterhadapWTPyaitudalambentukrehabbangunansiaphunidanperapihanbangunanyangtelahlakukanolehDinasPerkimKab. Pemalang tahun 2018. Sedangkan untuk kegiatan pengadaan tanah untukkeperluanpembukaanjalanpenghubungkawasanPelutan–KampungGumelem–JlSalametRiyadidiperlukankompensasipembebasantanahdengancarajualbelitanahwargakepadaPemerintahKabupatenPemalang.
Secararincibentukkompensasibagiwargaterdampak(WTP)dapatdilihatdibawahini:
Tabel7.4NilaiKompensasiYangDiterimaolehWTP
Kegiatan JenisKompensasi
Jumlah(unit) JumlahLuas/volume
HargaSatuan(Rp)
JumlahNilai(Rp).
A. PenataanbangunandiatassaluranGumelem
Biayapembongkarandanpembangunankembali(rehabsiaphuni)
29unitbangunanhunian
428,06m2 309.794 145.820.000
1unitbangunansebagaitempatusaha
12,5m2 1.631.760 20.397.000
4unitjembatan 3,42m³ 4.523.392 15.470.000
B. PembangunanJalanAksesPenghubungPelutan–KampungGumelem–JlSalametRiyadi
Biayapembebasantanah
1kavling 430m2 1.000.000 430.000.000
JUMLAH 596.217.000Sumber:HasilAnalisisTimRPL,2018
Kompensasi 1 unit bangunan sebagai tempat usaha berupa tempat untuk meletakkanpanggangan roti/oven. Oven tersebut dipindahkan di ruang lain, dimana selama prosespembongkarandanpembangunankembaliprosesproduksitidakterganggudanmasihtetapberjalansepertisemulasehinggatidakadakerugiandanataupenguranganjumlahproduksiroti yang ditimbulkan akibat proses pembongkaran dan pembangunan kembali asetterdampak.Untuktanahpertanian,tanahtersebutmerupakantanahpertaniantadahhujandanbukansawahlestaridantidakmerupakansumberpenghasilanutamapemiliktanah.
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 64
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
KompensasiyangdiberikankepadaWTPatasdasarrembugkesepakatanadalahsebagaiberikut:
RealisasiPendanaan
NilaiTaksiranPembongkaran
(Nilaiassetx10%)Pembiayaan
NilaiTaksiranPerbaikan(Nilaiassetx30%)
TotalNilaiAssetWTP
Pembiayaan NilaiKompensasi(BerupaPerbaikanbangunan)
Ket RealisasiDana
1 H. Kasio
Jln Kemuning Utara RT001-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.AtapGenteng2.DindingBata3.LantaiBeton 30 m2 34.000.000 3.400.000 APBD 10.200.000 47.600.000 APBD 21.945.000 DanaBansos
APBDtahun2018
21.945.000
2 Bambang
Jln Kemuning Utara RT001-RW001 Mulyoharjo Pemalang
PlatBeton 2,992 m3 2.393.600 239.360 APBD 718.080 3.351.040 APBD 5.233.000 DanaBansosAPBDtahun2018
5.233.000
3 Supriyanto
Jln Kemuning Utara RT001-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.AtapGenteng2.DindingPapanKayu3.LantaiPapanKayu
4,7 m2 3.640.000 364.000 APBD 1.092.000 5.096.000 APBD 4.598.000 DanaBansosAPBDtahun2018
4.598.000
4 Irwan
Jln Kemuning Utara RT001-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.AtapGenteng2.DindingPapanKayu3.LantaiPapanKayu
6,6 m2 5.920.000 592.000 APBD 1.776.000 8.288.000 APBD 6.788.000 DanaBansosAPBDtahun2018
6.788.000
5 Rondiyah
Jln Kemuning Utara RT001-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.AtapGenteng2.DindingPapanKayu3.LantaiPapanKayu
12,32 m2 9.856.000 985.600 APBD 2.956.800 13.798.400 APBD 2.749.000 DanaBansosAPBDtahun2018
2.749.000
6 Solihin
Jln Kemuning Utara RT001-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.AtapGenteng2.DindingPapanKayu3.LantaiPapanKayu
10,54 m3 10.648.000 1.064.800 APBD 3.194.400 14.907.200 APBD 15.401.000 DanaBansosAPBDtahun2018
15.401.000
VOLUME PerkiraanNilaiAsset(Volx1,2jt-NJOP)
NilaiAssetWTP Kompensasiyangdisepakati
SatuanNO NAMAWTP ALAMAT ASSETTERDAMPAK
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 65
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RealisasiPendanaan
NilaiTaksiranPembongkaran
(Nilaiassetx10%)
PembiayaanNilaiTaksiran
Perbaikan(Nilaiassetx30%)
TotalNilaiAssetWTP
Pembiayaan NilaiKompensasi(BerupaPerbaikanbangunan)
Ket RealisasiDana
7 Muhardi
Jln Kemuning Utara RT002-RW001 Mulyoharjo Pemalang
PlatBeton 1,6536 m3 1.322.880 132.288 APBD 396.864 1.852.032 APBD 3.605.000 DanaBansosAPBDtahun2018
3.605.000
8 Wasroni
Jln Kemuning Utara RT002-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.Atap
2.Lantai
3.DindingBata
10,32 m2 10.384.000 1.038.400 APBD 3.115.200 14.537.600 APBD 3.618.000 DanaBansosAPBDtahun2018
3.618.000
9 Waroto
Jln Kemuning Utara RT002-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.Atap
2.LantaiKayu
3.Beton
10,32 m2 10.384.000 1.038.400 APBD 3.115.200 14.537.600 APBD 1.672.000 DanaBansosAPBDtahun2018
1.672.000
10 Tanuri
Jln Kemuning Utara RT002-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.Atap
2.Lantai
3.DindingKayu
22,9 m2 25.480.000 2.548.000 APBD 7.644.000 35.672.000 APBD 5.750.000 DanaBansosAPBDtahun2018
5.750.000
11 Endang
Jln Kemuning Utara RT002-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.Atap
2.Beton
3.DindingKayu
10,85 m2 11.020.000 1.102.000 APBD 3.306.000 15.428.000 APBD 8.913.000 DanaBansosAPBDtahun2018
8.913.000
12 Riyanto
Jln Kemuning Utara RT002-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.Atap
2.beton
3.DindingBata
26,64 m2 29.968.000 2.996.800 APBD 8.990.400 41.955.200 APBD 5.703.000 DanaBansosAPBDtahun2018
5.703.000
VOLUME PerkiraanNilaiAsset(Volx1,2jt-NJOP)
NilaiAssetWTP Kompensasiyangdisepakati
SatuanNO NAMAWTP ALAMAT ASSETTERDAMPAK
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 66
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RealisasiPendanaan
NilaiTaksiranPembongkaran
(Nilaiassetx10%)Pembiayaan
NilaiTaksiranPerbaikan(Nilaiassetx30%)
TotalNilaiAssetWTP
Pembiayaan NilaiKompensasi(BerupaPerbaikanbangunan)
Ket RealisasiDana
13 Rasidi
Jln Kemuning Utara RT002-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.Atap2.Lantai3.Beton4.DindingPapankayu
28,32 m2 31.984.000 3.198.400 APBD 9.595.200 44.777.600 APBD 5.872.000 DanaBansosAPBDtahun2018
5.872.000
14 Mahroni
Jln Kemuning Utara RT002-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.Atap2.Lantai3.DindingKayu
1,5 m2 1.800.000 180.000 APBD 540.000 2.520.000 APBD 3.505.000 DanaBansosAPBDtahun2018
3.505.000
15 Darkono
Jln Kemuning Utara RT002-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.Atap2.Lantai3.beton4.DindingBata
38,675 m2 44.410.000 4.441.000 APBD 13.323.000 62.174.000 APBD 7.974.000 DanaBansosAPBDtahun2018
7.974.000
16 Danuri
Jln Kemuning Utara RT002-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.Atap2.beton3.DindingBata
12,625 m2 2.525.000 252.500 APBD 757.500 3.535.000 APBD 5.053.000 DanaBansosAPBDtahun2018
5.053.000
17 Rois
Jln Kemuning Utara RT002-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.Atap2.Lantai3.dindingPapan
9,52 m2 9.424.000 942.400 APBD 2.827.200 13.193.600 APBD 1.103.000 DanaBansosAPBDtahun2018
1.103.000
18 Maujen
Jln Kemuning Utara RT002-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.Atap2.Lantai3.dindingPapan
12,124 m2 12.548.800 1.254.880 APBD 3.764.640 17.568.320 APBD 1.443.000 DanaBansosAPBDtahun2018
1.443.000
VOLUME PerkiraanNilaiAsset(Volx1,2jt-NJOP)
NilaiAssetWTP Kompensasiyangdisepakati
SatuanNO NAMAWTP ALAMAT ASSETTERDAMPAK
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 67
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RealisasiPendanaan
NilaiTaksiranPembongkaran
(Nilaiassetx10%)Pembiayaan
NilaiTaksiranPerbaikan(Nilaiassetx30%)
TotalNilaiAssetWTP
Pembiayaan NilaiKompensasi(BerupaPerbaikanbangunan)
Ket RealisasiDana
19 Rosohi
Jln Kemuning Utara RT002-RW001 Mulyoharjo Pemalang
Dindingpapan 16 m2 17.200.000 1.720.000 APBD 5.160.000 24.080.000 APBD 4.856.000 DanaBansosAPBDtahun2018
4.856.000
20 Ruslani
Jln Kemuning Utara RT002-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.Atap2.Beton3.DindingBata
13,16 m2 13.792.000 1.379.200 APBD 4.137.600 19.308.800 APBD 4.412.000 DanaBansosAPBDtahun2018
4.412.000
21 Aliudin
Jln Kemuning Utara RT002-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.Atap2.Beton3.DindingBata
25,34 m2 28.408.000 2.840.800 APBD 8.522.400 39.771.200 APBD 20.397.000 DanaBansosAPBDtahun2018
20.397.000
22 Darsono
Jln Kemuning Utara RT003-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.Atap2.Beton3.DindingBata
9,8 m2 9.760.000 976.000 APBD 2.928.000 13.664.000 APBD 2.737.000 DanaBansosAPBDtahun2018
2.737.000
23 Sumarto
Jln Kemuning Utara RT003-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.Atap2.Lantai3.DindingPapan
15,904 m2 17.084.800 1.708.480 APBD 5.125.440 23.918.720 APBD 1.134.000 DanaBansosAPBDtahun2018
1.134.000
24 Taryudi
Jln Kemuning Utara RT003-RW001 Mulyoharjo Pemalang
DindingBata 8,4 m2 8.080.000 808.000 APBD 2.424.000 11.312.000 APBD 3.998.000 DanaBansosAPBDtahun2018
3.998.000
VOLUME PerkiraanNilaiAsset(Volx1,2jt-NJOP)
NilaiAssetWTP Kompensasiyangdisepakati
SatuanNO NAMAWTP ALAMAT ASSETTERDAMPAK
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 68
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RealisasiPendanaan
NilaiTaksiranPembongkaran
(Nilaiassetx10%)Pembiayaan
NilaiTaksiranPerbaikan(Nilaiassetx30%)
TotalNilaiAssetWTP
Pembiayaan NilaiKompensasi(BerupaPerbaikanbangunan)
Ket RealisasiDana
25 Maryono
Jln Kemuning Utara RT003-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.Atap2.Lantai3.DindingPapan
16,77 m2 18.124.000 1.812.400 APBD 5.437.200 25.373.600 APBD 2.990.000 DanaBansosAPBDtahun2018
2.990.000
26 Asmuni
Jln Kemuning Utara RT003-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.PlatBeton2.Dindingbata 1,722 m3 66.400 6.640 APBD 19.920 92.960 APBD 3.008.000 DanaBansos
APBDtahun2018
3.008.000
27 Roipah
Jln Kemuning Utara RT003-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.Atap2.Dindingpapankayu
5,64 m2 4.768.000 476.800 APBD 1.430.400 6.675.200 APBD 4.274.000 DanaBansosAPBDtahun2018
4.274.000
28 Surip
Jln Kemuning Utara RT003-RW001 Mulyoharjo Pemalang
1.Atap2.Dindingpapankayu
13,02 m2 13.624.000 1.362.400 APBD 4.087.200 19.073.600 APBD 3.515.000 DanaBansosAPBDtahun2018
3.515.000
29 Rujito
Jln Kemuning Utara RT003-RW001 Mulyoharjo Pemalang
DindingPapan 14,6 m2 11.680.000 1.168.000 APBD 3.504.000 16.352.000 APBD 2.036.000 DanaBansosAPBDtahun2018
2.036.000
30 Wahidun
Jln Kemuning Utara RT003-RW001 Mulyoharjo Pemalang
DindingPapan 16,4 m2 17.680.000 1.768.000 APBD 5.304.000 24.752.000 APBD 2.257.000 DanaBansosAPBDtahun2018
2.257.000
417.975.480 41.797.548 125.392.644 585.165.672 - 166.539.000 - 166.539.000
VOLUME
JUMLAH:
PerkiraanNilaiAsset(Volx1,2jt-NJOP)
NilaiAssetWTP Kompensasiyangdisepakati
SatuanNO NAMAWTP ALAMATASSET
TERDAMPAK
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 69
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
BABVIIIRENCANAPELAKSANAANKONSTRUKSI
8.1. PembongkaranBangunanTerdampak
Proses awal dari pelaksanaan kegiatan penataan bangunan adalah pembongkaranbangunan terdampak. Rencana pembongkaran bangunan terdampak yang berada disepanjangsaluranpadaketigawilayahlokasikegiatandilakukansetelahprosespenilaianasetdankompensasiselesaidilakukanuntukkemudiandisepakatimelaluiforumkonsultasipublik.Ketentuan yang dijadikan sebagai pedoman pelaksanaan pembongkaran bangunan yangberadadisepanjangsalurandiukursampaidengantepibatassaluraneksisting.
Berdasarkan ketentuandiatas, diuraikanprosespembongkaranbangunan lamapadaSubGumelemlokasisepertitabelberikut:
Tabel8.1RekapitulasiPembongkaranBangunanLama
FungsiBangunanyangdibongkar Prosentasebangunanyangdibongkar(%)
Jumlah(unit)
Bangunan hunian dan bangunansebagaitempatusaha
<10%10%-20%20%-30%30%-40%
812100
Jembatan(CorBeton) 100% 4
Sumber:HasilSurveiTimRPL,2018
LandClearingLandclearingadalahkegiatanperataandanpembersihantanahyangakandigunakan
untuk penataan Pembangunan badan jalan, revitalisasi saluran drainse dan pembangunanpendestrian. Sebelumpelaksanaan pembangunandimulai, land clearing dilaksanakan olehkontraktor yang ditetapkan. Pelaksana land clearing akan mengacu pada gambar teknisperencanaandanelevasitanahyangada.8.2. PembangunanKembalidanPerapihanDalam tahapan pelaksanaan kegiatan ini, darimulai tahap pembongkaran sampai denganpembangunan kembali,WTP dilibatkan dalam setiap proses. Pada prinsipnya kepentinganWTP yang diutamakan dan tidak menjadi pihak yang dirugikan. Setiap proses perlumendapatkanpersetujuandankesepakatandenganWTPsehinggasesuaidenganharapandantujuankegiatan.
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 70
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Proses selanjutnya setelah dilakukan pembongkaran bangunan lama adalahpekerjaankonstruksipembangunankembali(rehabsiaphuni).Ketentuanyangdijadikandasardalamprosespembangunankembalibagibangunanrumahyangdibongkaradalah:1. Jikabangunanyangdibongkarmempunyai fungsiutama (dapur,KM/WC, ruang tamu)
makaakandikembalikan/dibangunkankembalisesuai fungsisemula(denganpenataanulangdenahrumah).
2. Jikabangunanyangdibongkarmerupakanfungsipendukung/tambahan(teras,pagardll)makaakanhanyadilakukanprosesperapihan.
KegiatanPembangunanJalanAksesPenghubungKawasan(KawasanPagaran–Gumelem–PasarSayurBuahKotaPemalang)PengadaanTanahyangdigunakanuntukpembangunanaksesJalan“Gumelem–PasarSayur”merupakantanahmilikPemdaKabupatenPemalangsehinggatidakmemerlukangantirugi.Kegiatankonstruksiyangdilakukanmelaluitahapan:1. PekerjaanTanahmeliputi
a) Pengupasan(striping)tanahPekerjaaninidilakukanmenggunakanalatberatuntukmengupastanahhumus
b) PemasanganlapisgeotekstilPekerjaaninidilakukanuntukperkuatantanah
c) UrugantanahpadatPekerjaaninidilakukanuntukmeratakanpermukaantanahsehinggamempermudahpekerjaanselanjutnya.
d) PemadatantanahPekerjaaninidilakukanberulangdenganbeberapalintasandanoverlaybladediikutipengecekanelevasikemiringandankerataanbadanjalan.
2. PekerjaanKonstruksiJalana) PekerjaanLapisPondasibawah(LPB)b) PekerjaanLapisPondasiAtas(LPA)c) Pasangpavingblock
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 71
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Gambar8.1.DetailpotonganJalanAksesGumelem–PasarBuah
Gambar8.2.DetailpotonganMelintangJalanAksesGumelem–PasarBuah
PembangunanRTPTanahyangdigunakanuntukpembangunanRTPadalah tanahmilikPemdaKab.Pemalangsehinggatidakadapengadaantanah1. PekerjaanTanahmeliputi
a. Pengupasan(striping)tanahPekerjaaninidilakukanmenggunakanalatberatuntukmengupastanahhumus
b. Urugantanahpadat
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 72
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Pekerjaan ini dilakukan untuk meratakan permukaan tanah sehinggamempermudahpekerjaanselanjutnya.
c. PemadatantanahPekerjaaninidilakukanagarbangunanyangberadadiatasnyastabil
2. PekerjaanKonstruksia. PekerjaanKonstruksiRuangpertemuanb. PekerjaankonstruksiAmphiteatrec. Pekerjaankonstruksiplayground
Gambar8.3.tampakatas
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 73
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Gambar8.4.DetailpotonganAmphiteatre
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 74
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Gambar8.5.DetailpotonganAmphiteatre
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 75
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Gambar8.6.DetailpotonganRuangPertemuan
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 76
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Gambar8.7.DetailpotonganPlayground
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 77
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
PembangunanIPALLokasi IPAL berada disamping saluran drainase ada 4 unit yang tidakmemerlukanpembebesantanahkarenamenggunakantanahsempadansaluran
1. Pekerjaantanaha. Pembersihanb. Galiantanah
2. PekerjaanKonstruksi
a. Pembuatancasingdenganpasanganbatubatab. PemesanganunitIPALbiofilterc. Penutupandenganmenggunakancorbetonyangdicorlocald. Perapihan
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 78
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Gambar8.8desainIPAL
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 79
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Gambar8.9.DetailpotonganIPAL
LAND ACQUISITION RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
VIII - 80
POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
PembangunansalurandrainasePembangunan saluran drainase memanfaatkan saluran irigasi sehingga tidak memerlukanpembebasantanahkarenamerupakantanahpemda1. Pekerjaantanah
a. Pembersihanb. Galiantanah
2. PekerjaanKonstruksia. PemasanganUdictb. pemasanganpenutupU-dictc. Perapihandanpembuatanpendestrian
Gambar8.10.DetailpotonganDrainase
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 81 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 82 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Gambar8.11.DetailpotonganDrainase
Gambar8.12.DetailpotonganDrainase
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 83 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
BABIX
PENGADUANDANPENGUNGKAPANKELUHAN
Prinsip yang dikembangkan dalam pengelolaan pengaduan keluhan (grievance) adalahdidasarkanpadaprinsip:
1) Transparansi,2) Keberpihakanterhadapwargaterkenaproyek3) Parsipatoris;4) Koordinatif;
Tujuan utama dari prosedur penyampaian keluhan adalah untuk memberi kesempatankepada WTP untuk menyeuarakan ketidak-puasannya, menyampaikan complain danmengekspresikan keluhannya secara verbal atau tertulis. Sosialisasi dan konsultasi publikseharusnya bisameminimalkan adanya komplain yangmendasar. Keluhan dapat berisikanketidakpuasanterhadapsemuaaspekkegiatan,Mekanisme penanganan keluhan, keberatan ataupun usulan terhadap pelaksanaan RPLdiprosesmelaluitahapansebagaiberikut:
Keluhan terkaitdenganwarga terkenaproyekakanditangani secepatmungkindanselesai di Posko, ditempat warga menyampaikan keluhan (dalam kurun waktu 14(empat belas) hari. Proses penanganan keluhan difasilitasi oleh POKJA PKPmelaluiLKM/TIPPyangditugaskandilapangan.
• Media penyampaian dan proses penanganan pengaduan masyarakat dapatdisampaikan melalui kotak pengaduan, saluran telepon, SMS, Email/Web, datanglangsungkeUnitPengaduanMasyarakat.
SMS/WAdino. :0817148048
Istagram :PPM-KOTAKU
Twitter :PIMKOTAKU
Facebook :PimKotaku
Email :[email protected]
Pengaduanonline :kotaku.pu.go.id/complaint
• Penyampaian keluhan dapat disampaikan secara tertulis secara langsung melalui
saluranpengelolaankeluhanyangdiselenggarakansecaraberjenjangsesuai lingkupkewenangandalamproyek.Penyelesaiankeluhanataupengaduanakandipublikasikankepada masyarakat melalui papan informasi yang di kantor kelurahan atau papaninformasiyangditempatkandilokasistrategis.
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 84 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
9.1.1. UnitPengaduanMasyarakat(UPM)-PenangananKeluhandilokasi(Sub-proyek):
Keluhan yang disampaikan secara langsung/tidak langsung, tertulis/atau tidaktertulis,selanjutnyadicatat,diverifikasi,disimpandandisampaikankepadainstitusiyangberwenangdan atauPokja PKPmelalui Lurah, LKMdan Tim Inti. Pengaduandapatdisalurkanmelalui:• UPMBKMMargomulyoKelurahanMulyoharjo
• AlamatKantorKelurahanMulyoharjoJlPemudaNo.1
• Telpon(0284)321470
• SMS/WANo.085228106926
9.1.2. TingkatKabupatenTindaklanjutpengaduan/keluhan(grievance)dapatdilakukanterhadapkeluhanyangtidak dapat diselesaikan di tingkatmasyarakat. Jika warga tidak puas atau belummendapattanggapandariPokjaPKP,wargadapatmenyampaikankeluhankeBupati.Setelah menerima keluhan warga, Bupati akan menindaklanjuti dan mengambilsikap/tindakan terhadap keluhan/kasus dimaksud. Untukmembantu penyelesaiankeluhan, Bupati bertangung jawab mendokumentasikan dan menyimpan arsipkeluhanyangditangani.Pengaduandapatdisalurkanmelalui:
• POKJAPKPKabupatenPemalang
• AlamatJlJend.SudirmanTimurNo64Pemalang
• Telp.0284-324584.
9.1.3. TingkatProvinsi
Bilamana keluhan tidakmendapat tanggapanmaupun tidak dapat diselesaikan ditingkatKabupaten,wargadapatmenyampaikan keluhankepadaGubernur.Waktuyangdiperlukanuntukpenanganankeluhansekitar30(tigapuluh)hari.Pengaduandapatdisalurkanmelalui:• SatkerPelaksanaPrasaranaPermukimanWilayahIIProvinsiJawaTengah
• Alamat:JlGajahMungkurSelatanNo14-16Semarang
• Telp./Fax.(024)8442050/8411870KodePos50232,
• email:[email protected]
9.1.4. Langkahterakhir:
ApabilawargakecewadanatautidakmenerimatanggapandariGubernur,keluhandapat dibawa ke komite ombudsman untuk mendapatkan pertimbangan
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 85 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
penyelesaian terhadapmasalah yangdikeluhkan/ dadukan. Komite ombudsmanmelakukan klarifikasi danmemberikan pertimbangan penilaian penyelesaian ataskasus yang ditangani. Dan bilamana dalam pertimbangan penilaian danpenyelesaiakan yang dilakukan oleh Komite Ombudsman masih belum tercapaikesepakatan dan penyelesaian atas permasatanah yang diadukan maka dapatditempuhjalurpengadilanuntukpenyelesaiansecarahukum.
Gambar9.1.DiagramMekanismePenangananPengaduan
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 86 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
BABX
PEMANTAUAN,EVALUASI&PELAPORAN
10.1.PemantauanSelamaProsesKegiatan
PemerintahKab.Pemalang,PokjaPKP,SatkeratauBappedadidukungolehOSP,TimKorkot akanmelakukanPemantauandilaksanakandalam setiap tahapanprosesRPL.Pemantauan dilakukan dalam dua arah yakni pemantauan secara internal yangdilakukanolehmasyarakatbersama-samaunsurlembagamasyarakatdanpemantauandariinstitusidiluarmasyarakatyakniunsurpemerintahKabupatenmelaluidinasteknisterkait, unsur Provinsi/ Satker PKP.dan dari unsur pengampu program (Bank Dunia,Konsultan Manajemen Pusat, Konsultan Manajemen OSP, Tim Korkot dan unsurlembaga swadaya masyarakat setempat). Pemantauan terhadap seluruh prosesperencanaandanpelaksanaanrencanakerjayangdisepakatidalamRPL.Jugakunjunganlapanganataupengawasanakandilakukansecaraberkala.Pemerintah Kabupaten melalui Satuan kerja tingkat kabupaten didukung TimKoordinatorKotadanTimFasilitatorakanmelakukanpemantauandibidangberikut:a. PenyebaraninformasitentangpotensidampakKegiatanProyekuntukWTP;b. Konsultasiselamapersiapandanpelaksanaan;c. Konsultasi selama persiapan dan pelaksanaan RPL dan skema lain untuk
mendapatkantanah (hibahtanahnegara, izinpakaitanahnegara), termasuknilaikompensasi,sertalangkah-langkahpelaksanaan;
d. Konsultasi dengan pemberitahuan informasi di awal dan tanpa paksaan selamaKajianSosial.
e. PelaporanhasilpemantauankepadaBupati
10.2.Evaluasi
Kegiatan monitoring dan evaluasi dilakukan dengan tujuan untuk mengawasipelaksanaanprogramKegiatanapakahdilakukansesuaidenganrencanadankeluaranyang dihasilkan serta tujuan yang ingin dicapai atau tidak. Hasil monitoring akandilakukanevaluasidenganmaksuduntukmengukurkeberhasilanpelaksanaanprogram,yang dimungkinkan adanya rekomendasi tindak lanjut sertamenjadimasukan untukkegiatanserupadimasamendatang.Monitoring dan evaluasi dilaksanakan oleh tim secara internal dan eksternal. TiminternalakandilaksanakansecarapartisipatifdenganmembentuktimmonitoringdariPemerintah Kota/Bappeda Kab. Pemalang, unsur masyarakat (WTP), tim
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 87 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Korkot/Fasilitator Kotaku dan Lembaga SwadayaMasyarakat (LSM).MonitoringeksternaldilaksanakanolehpenanggungjawabproyekdanLembagayangindependentyangditunjukpemerintah.Monitoringdanevaluasi jugadilakukanuntukmengawasipelaksanaanRPLdilakukansesuai dengan rencana dan keluaran yang dihasilkan serta tujuan yang ingn dicapai.Melaluikegiatanevaluasidimungkinkanadanyarekomendasitindaklanjutyangperludilakukansertamenjadimasukanuntukkegiatanserupadimasamendatang.
10.3.Pelaporan
Timmonitoring dan evaluasi pelaksanaan kegiatanpenataan subKawasanGumelemMulyoharjo,menyusunlaporankepadaBupatipemalangdandibukakepadaparapihakterkait. Substansi laporan mencakup komponen pengelolaan lingkungan dan sosialsebagaiberikut:a. DataUmumdanpenilaiankondisiWTP;b. Peta, yang berisi informasi tentang lokasi, jumlah, dan identifikasi WTP yang
berpotensiterkenadampak.c. Capaianrencanakegiatan,yangakanditambahkandenganinstrumenpengelolaan
lingkungandansocialdalambentukRPLuntukmemperolehhibahtanahnegara.d. Laporan akhir,mencakup kegiatan-kegiatan seperti yang direkomendasikan oleh
RPLdengankerangkawaktuuntukpenyelesaiandananggaran.
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 88 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
BABXI
RENCANAKERJAPENATAANKAWASANMULYOHARJO
11.1 RencanakerjaPenataanSubKawasan
RencanakerjapenataansubKawasanGumelemyangberdampakdalampembebasantanahdan penataan pemukiman warga terdampak meliputi dua kegiatan utama yaitu (i)PembangunanJalanaksesGumelem–pasarsayur,Gumelem–Jl.Angkatan45Pelutan;(ii)Revitalisasi saluran drainase; (iii) Pembangunan RTP; (iv) Pembangunan IPAL komunal,kegiatanutamadiatas diuraikandalam rencana kegiatan yangmenjelaskan jenis kegiatan,penanggungjawab kegiatan, sumber pendanaan dan waktu pelaksanaan. Rencana kerjadisusun secara bersama-samamelibatkanDinas /OPD terkait danmasyarakat. PemerintahKab.Pemalangmenyepakati rencanakerjapenataanuntukdilaksanakansemuaDinas/OPDterkaitdanparapihakterkaitlainnya.
11.2 PenataanSempadanSaluranIrigasi
Rencana kegiatan penataan hunian sub Kawasan Gumelem, mencakup kegiatan yangdirangkumsebagaiberikut:
i. Penyiapanmasyarakatyangmeliputisosialisasi,identifikasidaninventarisasiWTPdanaset terdampak, rembug dan konsultasiwarga sampai pada kesepakatan penetapanWTP dan penilaian asset terdampak. Pelaksanaan berjalan secara menerus sampaiproses penataan dan pembangunan jalan akses dan pendestrian, refitalisasi salurandrainaseseluruhnyaselesai.
11.3 PembangunanJalanAksesGumelem–PasarsayurdanPembangunanIPAL
PembangunanjalanaksesGumelem–PasarsayurdanpembangunanIPALsudahtidakadapermasatanahkarenatidakadaWTP.PembangunanakandidanaiprogramKOTAKUdenganmenggunakandanapinjamandariWorldBank.KegiatanpembangunanjalanaksesGumelem–PasarsayurdanpembangunanIPALmeliputikegiatanpersiapan,penyusunanDEDsampaipadapelaksanaanpembangunan.
Selain kegiatan pembangunan drainase sabuk di sub Kawasan Gumelem terdapatkegiataninfrastrukturlainpembangunanRuangterbukapublic(RTP)yangdilaksanakansecaraterpadu,sepertikegiatanyangterdapatpadatabeldibawahini:
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 89 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Tabel11.1.KeterpaduanKegiatan
No UraianKegiatan/Program
Satuan Volume KebutuhanDana(Rp)
PenanggungJawab
SumberDanaRencanaTahunPelaksanaan
1 PembangunanJalanAksesGumelem-PasarSayur/Buah
M 6750 4,627,934,732.13 PKPSatker APBN(Kotaku)
2019
2 PembangunanJalanAksesGumelem-Jl.Angkatan45
M 430 2,580,000,000,00 PUPerkim APBD 2020
3 PembangunanIPALKomunal
Unit 5 611,511,428.40 PKPSatker APBN(Kotaku)
2019
4 PembangunanRuangTerbukaPublik/RTP
M2 11.000 2,947,028,239.33 PKPSatker APBN(Kotaku)
2019
5 NormalisasiSungaiSrengsesdansungaibanger
m 2480m 4.500.000.000 PSDA APBN 2018
6 JalandanDrainase 150.000.000 PUPerkim APBD 20187 JalanLingkungan
dandrainase 790.050.000 PUPerkim APBD 2015
8 JalanLingkungandandrainase
M 187 495.000.000 PUPerkim APBD 2017
Rencana Waktu Pelaksanaan penataan sub Kawasan Gumelem, disusun dalamperencanaanyangmencantumkanwaktupelaksanaandanpenanggungjawabkegiatan.Rencana pelaksanaan (time schedule) disetujui oleh Bupati dan dilaksanakan olehDinas/OPDdanparapihakterkait.SecaragarisbesarrencanawaktudanpelaksanaankegiatanpenataansubKawasanGumelemdisajikandalamTabeldanlampiran.
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 90 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Tabel11.2.TahapanKegiatan
No TahapanKegiatan Input OutPut PelakuYangTerlibat
1 PembebasanTanah SuratdariPokjakeBupatiPemalang.MemodariBupatikeDisperindagkopnotadinasdariDisprindakopkeBappeda
notadinasdariDisprindakopKePokjapemanfaatantanahuntukjalanakses
Bappeda,Disprindakop,CamatKotaPemalang,LurahMulyoharjo,LurahPelutan
2 PemanfaatanAsetSaluranIrigasi
KoordinasiantaraBappeda,PSDA,LurahMulyoharjo
pemanfaatansaluranirigasijugasebagaisalurandrainase
Bappeda,Disprindakop,CamatKotaPemalang,LurahMulyoharjo,LurahPelutan
3 EvaluasiDampakSosialdanLingkungan
LuashuniandanluasanhakatastanahsesuaidenganSertifikattanah.Fungsibangunansebagaitempattinggal.AturanBersamayangdisepakatiwarga
Permukimanyangbersih,sehat,rapi,nyaman,danaman-KPP(KelompokPenerimadanPemanfaat)berjalandenganbaik
KepalaPUPERKIM,PemerintahKelurahanMulyoharjo,KORKOTKOTAKU,WTP,FasilitatorKOTAKU
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 91 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
Tabel11.3.RENCANAKERJAPENATAANKAWASANPUSATKOTAPEMALANGSEGMENGUMELEM
KABUPATENPEMALANG
No. KEGIATANPENANGGUNGJAWAB
OPDSTATUS PELAKSANAAN
1 IzinPenggunaanTanahPemda/alihfungsi/alihkelolauntukkeperluanfungsiRTPdisebelahutarapermukimanRW01GumelemdanpembuatanaksesJalanbarusebelahbaratPasarSayursampaidenganPasarBungKarnoterkoneksidenganJalanSlametRyadi
PokjaPKP,Disperindag,DPU
Selesai M4April2019
2 IzinInformasiKelolaBBWSPemaliJuanaterkaitBatasAsetDaerahIrigasi(DI)9Sung
PokjaPKP,DPU Proses M2Agustus2019
3 IzinPengelolaanAsetTanah/alihkelolairigasiTersierolehKomisiIrigasiIP3AmenjadifungsiDrainase
PokjaPKP,DPU Selesai M4April2019
4 KordinasiBPNinformasiZNT(ZonaNilaiTanah)sebagaidasarApresialpengadaantanahWTPBp.GesanguntukaksesjalanPenghubungSegmenGumelemkePelutan
PokjaPKP,DPU, Selesai M4Juni2019
5 PembayarangantikerugianpembebasantanahBp.Gesang
PokjaPKPDPU proses M4Agustus2019
Penyiapandokumendanwargaterdampak: 6 Sosialisasi a. a.KesiapankegiatanSkalaKawasandi
TingkatKabupatenPokjaPKP Proses M4Agustus2019
b. KelurahanMuyoharjo PokjaPKP,DPU,Camat,Lurah,BKM
Selesai M4April2019
c. KesiapanKegiatanSkalaKawasanWargaRW01GumelemMulyoharjo
PokjaPKP,DPU,Camat,Lurah,BKM
Selesai M4April2019
7 Kelengkapandata:identifikasi,inventarisasiWTPdanasetterdampak,pernyataantertulisWTP
PokjaPKP,DPU,Camat,Lurah,LKM
selesai
8 PublikasiketetapanWTPdanasetterdampak PokjaPKP Selesai 9 Appraisal[pengadaantanahmilikPakGesanguntuk
digunakansebagiksesjalanbarupenghubungantarkelurahanMulyoharjodanPelutan]
DPU Proses M4Juli2019
10 RembugopsipenangananWTPdannegosiasi PokjaPKP Selesai 11 PemetaanWTP[diatassaluran] Disperindag,Dishub,
Camat,Lurah,LKMSelesai
12 PenyusunanDokumenFeasibilityStudy PokaPKP Selesai M1Agustus201913 PenyusunandokumenRPL PokaPKP Selesai 14 PenyusunanReviewdokumenRPL PokjaPKP Proses 15 PenyusunandokumenUKLUPL pokjaPKP Selesai 201816 MelengkapidanmemperbaikiDokumendraft
LARAPpascaDueDiligenceTMC-4OSP1JawaTengah
Selesai 5Nopember2019
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 92 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
No. KEGIATANPENANGGUNGJAWAB
OPDSTATUS PELAKSANAAN
17 Melakukansosialisasilanjutanmengenairencanapenataankawasanuntukmeningkatkanpemahamankepadamasyarakat.
PokjaPKPKab.Pemalang
Proses 6Nopember2019
18 PenyampaianhasillaporanpertanggungjawabanpelaksanaankegiatanpembongkarandanperbaikanbangunanterdampakkepadamasyarakatkhususnyaWTPsebagaibentukpengungkapan(disclosure)dantransparansi.
LKM,
KSM
Proses 6Nopember2019
19 PenilaianassetataspembebasantanahWTPatasnamaGesangdanmemastikanpemberiannilaipenggantianyanglayaksesuaidenganhasilpenilaianTimIndependen.
DPUKab.Pemalang Proses 15Nopember2019
20 PenyusunanRencanaPeningkatanpenghidupandankualitaspemukimanWTP,melaluiprogramterkait
BappedaKab.Pemalang
proses 15Nopember2019
21 Perbaikan,peningkatanfungsidankualitasbangunanhunianbagi22KKWTPdannonWTPyangbelumlayakhunimelaluiprogram-programdanAPBDKabupatenPemalang.
BAPPEDAKab.Pemalang
Proses 15Nopember2019
22 Membangunjalanyangmelintasisalurandenganpenyeberanganataujembatanyangamanselamabelumdilaksanakankonstruksipenataankawasan.
TimFasilitatorKOTAKU
LKMMulyoharjo
Proses 7Nopember2019
23 PenyusunanrencanaperbaikandanpeningkatankehidupanWTPkhususnyaMBRmelaluiprogram-programAPBD,ataupunmelaluipembiayaanlain
BAPPEDAKab.Pemalang
Proses 15Nopember2019
24 Sosialisasilanjutanterkaitmekanismepenyampaiankeluhanataupengaduantempat,alamatdannomorkontakpengaduansepertiyangdirencanakandalamdokumenLARAP.
PokjaPKPKab.Pemalang
Proses 6Nopember2019
25 MembentukTimPemantauanpengadaantanahdariunsurPokjaPKP,dimungkinkandariunsurakademisiataupraktisi.
PokjaPKPKab.Pemalang
Selesai 4Nopember2019
26 MenyusunRencanaKerjaPelaksanaanPemantauan
PokjaPKPKab.Pemalang
Proses 8Nopember2019
27 Sinkronisasiprogram-programyangmendukungpelaksanaankegiatanpeningkatankualitaspermukimankawasanpusatkotaPemalang
BAPPEDAKab.Pemalang
Proses Desember2019
28 Pengurusanrekomendasiteknisdanijin-ijinyangdiperlukan,misalnyarekomtekdariPSDA,ijinlingkungan.
TMC-4OSP-1JawaTengah
Proses 15Nopember2019
PembangunanInfrastruktur
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 93 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
No. KEGIATANPENANGGUNGJAWAB
OPDSTATUS PELAKSANAAN
29 Persiapan a. PenyusunanDED TMC Proses M2Juli2019b. PenyusunanRABdanDokumenlelang TMC Proses M2Juli2019c. Pelelangan PokjaPKP Belum M4Juli2019
d. Pembongkaran/perapihanbangunanhunianWTPdiatassaluranTersierGumelem
Disperindag,Camat,Lurah,LKM
Selesai Desember2018
e. Disposal/bongkaranmaterial[koordinasidanpenyiapanlokasieksbengkok]
DPU,kontraktor,Camat
Belum M1September2019
f. Penyediaanlokasidepomaterial[koordinasi] DPU,kontraktor,Camat
Belum M1september2019
30 Pelaksanaanpembangunaninfrastruktur a. PEKERJAANSALURANPERSIAPAN SatkerProvinsi, Belum M4Februari2020
b. PEKERJAANSALURANU-DITCH SatkerProvinsi, Belum M4Februari2020
c. PEKERJAANSALURANBOXCULVERT SatkerProvinsi, Belum M4Februari2020
d. PEKERJAANPEDESTRIANI SatkerProvinsi, Belum M4Agustus2020
e. PEKERJAANPEDESTRIAN2 SatkerProvinsi, Belum M4Agustus2020
f. PEKERJAANPEDESTRIAN3 SatkerProvinsi, Belum M4Agustus2020
g. PEKERJAANPENINGKATANJALANI SatkerProvinsi, Belum M4Juli2020
h. PEKERJAANPENINGKATANJALAN2 SatkerProvinsi, Belum M4Juli2020i. PEKERJAANPENINGKATANJALAN3 SatkerProvinsi, Belum M4Juli2020
j. PEKERJAANPEMBUATANJALANBARU SatkerProvinsi, Belum M4September2020
k. PERBAIKANJALANLINGKUNGAN SatkerProvinsi, Belum M4Mei2020
l. PEKERJAANINSTALASIPEMBUANGANAIRLIMBAH
SatkerProvinsi, Belum M4Maret2020
m. PEKERJAANPEMBUATANRUANGTERBUKAPUBLIK
SatkerProvinsi, Belum M4September2020
Pemantauan
31 PemantauanWTPPascaPembongkaranAsetterdampak
TimPemantau Belum Berkala3bulanan(MulaiNop2019)
32 PemantauanWTPPascaPembangunanInfrastruktur
TimPemantau Belum periode3bulanan,pascakonstruksi
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 94 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
LAMPIRAN–LAMPIRAN
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 95 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
SOSIALISASIDANPERNYATAANWARGAGUMELEMSIAPMEMBONGKAR
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 96 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 97 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 98 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 99 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 100 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 101 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 102 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 103 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 104 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 105 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 106 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 107 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 108 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 109 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 110 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 111 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 112 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 113 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 114 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 115 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 116 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 117 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 118 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 119 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 120 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 121 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 122 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 123 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 124 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 125 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 126 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 127 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 128 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 129 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 130 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 131 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 132 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 133 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 134 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 135 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 136 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 137 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 138 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 139 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 140 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 141 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 142 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 143 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 144 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 145 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 146 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 147 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018
RENCANA PENYIAPAN LAHAN (RPL) KAWASAN KOTA PEMALANG
(Kelurahan Kebondalem, Kelurahan Mulyoharjo dan Kelurahan Pelutan
XI- 148 POKJA PKP Kabupaten Pemalang Tahun 2018