pekerjaan tata udara

8/10/2019 PEKERJAAN TATA UDARA

1/19

SPESIFIKASI TEKNIS DAN PERSYARATAN PEMASANGAN PT. ELTAMEKO KARYA MANDIRI

PEKERJAAN TATA UDARA

PROYEK : HOTEL KANTOR & FASILITASNYA JL.D.I PANJAITAN KAV.1 KEC.JATINEGARA JAKARTA TIMUR0

DAFTAR ISI

BAB. IV PEKERJAAN TATA UDARA

Halaman

4.1.0 LINGKUP PEKERJAAN.. 01

4.2.0 SPLIT UNIT AIR COOLED. 02

4.3.0 FAN. 03

4.4.0 PEKERJAAN DUCTING. 05

4.5.0 PEKERJAAN PEMIPAAN.. 06

4.6.0 PEKERJAAN ISOLASI 08

4.7.0 PEKERJAAN LISTRIK 12

4.8.0 PEKERJAAN LAIN-LAIN 14

4.9.0 PENGUJIAN (TESTING, ADJUSTING & BALANCING ).. 15

4.10.0 PRODUK BAHAN DAN PERALATAN. 17


2/19




BAB IV. PEKERJAAN TATA UDARA

4.1.0 LINGKUP PEKERJAAN

Pekerjaan instalasi ini meliputi seluruh pekerjaan pengadaan dan pemasangan

instalasi Tata Udara (Air Conditioning), Ventilasi Mekanis (Mechanical

Ventilation) secara lengkap termasuk semua perlengkapan dan sarana

penunjangnya, sehingga diperoleh suatu instalasi yang lengkap dan baik serta di

uji dengan seksama dan siap untuk dipergunakan.

Lingkup pekerjaan instalasi ini secara garis besarnya adalah sebagai berikut :

1. Pengadaan dan pemasangan semua peralatan Air Conditioning seperti :

Split Unit Air Cooled, Fan, Thermostat, Control dll.

2. Pengadaan dan pemasangan seluruh instalasi ducting.

3. Pengadaan dan pemasangan seluruh instalasi pipa refrigerant, pipa

condensat.

4. Pengadaan dan pemasangan interlock sistem instalasi tata udara dan

ventilasi dengan sistem fire alarm yang ada.

5. Pengadaan dan pemasangan sumber daya listrik bagi instalasi ini seperti

kabel pada panel AC.

6. Melaksanakan pekerjaan Testing Adjusting dan Balancing dari semua

instalasi yang terpasang, sehingga instalasi bekerja dengan sempurna,

sesuai dengan kriteria-kriteria design.7. Pengadaan pemasangan semua pekerjaan sipil yang diperlukan untuk

instalasi ini seperti yang tercantum dan diuraikan dalam dokumen ini.

8. Mendidik petugas-petugas yang ditunjuk oleh pemilik mengenai cara-cara

menjalankan dan memelihara instalasi ini, sehingga petugas tersebut betul-

betul dapat menjalankan dan memelihara instalasi dengan benar.

9. Menyerahkan gambar-gambar, buku petunjuk cara menjalankan dan

memelihara serta data teknis lengkap peralatan instalasi yang terpasang.


3/19




10. Mengadakan pemeliharaan instalasi ini secara berkala selama masa

pemeliharaan.

11. Memberikan garansi terhadap mesin/peralatan yang terpasang.

12. Melakukan pekerjaan atau ketentuan lain yang tercantum dalam dokumen

ini secara addendumnya.

4.2.0 SPLIT UNIT AIR COOLED

4.2.1 Lingkup pekerjaan

Pemasangan dan pengadaan Split Unit Air Cooled yang terdiri atas Indoor Unit

dan Outdoor Unit Variable Refrigerant berikut permipaan refrigerant dari kedua

unit tersebut.

Kapasitas masing-masing unit sebagai tertera dalam pada lembar gambar

rencana.

4.2.2 Umum

Spesifikasi teknik yang diuraikan berikut ini adalah sebagai kebutuhan dasar

yang harus di penuhi. Sedang ketentuan spesifik dari kemampuan unit

(performance) dapat di lihat pada lembar gambar rencana yang melengkapi

dokumen ini.

4.2.3 Spesifikasi Teknis

1. Unit memakai Refrigerant 410 A yang bekerja pada saturated discharge

temperature kira-kira 40C , 50C (105 F). Kapasitas unit berdasarkan

kepada :

a. Udara pendingin kondensor 35 C.

b. Temperatur ruang 24 C ; 55 % 10 % RH.

2. Outdoor Unit

Kompresor dari jenis Reciprocating dan Serviceable Hermatic.

Masing-masing kompressor dilengkapi dengan spring vibrator isolators,


4/19


5/19




4.3.2 Umum

Spesifikasi teknis yang diuraikan di bawah ini, adalah sebagai kebutuhan dasar

yang harus diikuti. Sedangkan ketentuan spesifik terhadap type, kemampuan

(perfomance) peralatan, kelengkapan dan lainnya dapat dilihat pada lembar

gambar rencana Daftar Peralatan atau pun data sheet bila dilampirkan.

1. Fan harus sudah mendapatkan serfitikat, sesuai standar yang barlaku di

negara dimana fan tersebut dibuat untuk testing dan rating (performance)

seperti sebagai contoh AMCA standard 210-74 di Amerika.

2. Sound power level harus mempunyai noise level yang rendah dalam

oprerasinya, dan dalam batas-batas yang normal.

4.3.3 Spesifikasi Teknis

1. Propeller Fan (wall atau celling fan)

a. Fan dari type propeller untuk dinding maupun ceilling, kecuali bila

dinyatakan ceilling fan dari type centrifugal seperti ditunjukkan dalam

gambar atau data sheet.

b. Untuk fan dinding yang berhubungan dengan luar lengkap dengan

outomatic shutter dari jenis allumunium (bila ditunjukkan dalam

gambar atau data sheet).

c. Untuk fan dinding dengan kapasitas besar dan static pressure tinggi

(high pressure fan), rangka fan dari baja yang dicat anti karat denganimpeller dari allumunium diecast.

d. Untuk intake fan, bila diperkirakan akan kena air hujan (tampias),

harus dipasang canopy lengkap dengan galvanis wire mesh. Bahan

canopy dari galvanis sheet BJLS80.

e. Rangka untuk dudukan fan pada dinding bata, dari bahan kayu jati,

dengan baut-baut yang tahan karat.


6/19




4.4.0 PEKERJAAN DUCTING


Lingkup pekerjaan untuk butir ini adalah pengadaan dan pemasangan (termasuk

fabrikasi) pekerjaan duct lengkap dengan isolasi/tanpa isolasi, damper,

grilles,register, berikut alat-alat bantu yang menunjang pekerjaan tersebut seperti

ditunjukkan dalam gambar rencana yang melengkapi dokumen ini.

Publikasi, stadard yang digunakan.

1. ASHRAE, the Guide and Data Book.

2. SMACNA (Sheet Metal and Air Conditioning Contractors National

Association).

4.4.2 U m u m

1. Jika tidak diterangkan secara khusus istilah ducting secara umum berarti

pekerjaan duct, fitting, damper, support san lain-lain komponen /

accessories yang diperlukan untuk melengkapi instalasi ini.

2. Jalur-jalur ducting yang terlihat pada gambar rencana adalah gambar dasar

yang menunjukkan route dan ukuran ducting.

3. Kontraktor wajib menyesuaikan dengan keadaan setempat (shop drawing)

dan dengan jalur-jalur instalasi lainnya, berikut detail atau potongan-

potongan yang diperlukan dan mendapatkan persetujuan dan Direksi /

Konsultan sebelum dilaksanakan.

4. Ukuran seperti yang ditunjukkan pada gambar adalah ukuran bersih dan

penampang laluan udara. Jika diperlukan lining penampang harus

diperbesar sesuai ketebalan lining.

5. Bahan duct dari BJLS merk Sarana, atau yang setaraf .

6. Konstruksi Duct.

a. Konstruksi duct adalah untuk low velosity (low pressure duct) dengan

static pressure di dalam duct sampai 3WG.


7/19




b. Konstruksi duct harus mengikuti standard SMACNA, kecuali kalau

ditentukan hal-hal yang harus dipenuhi diluar standard tersebut.

c. Semua sambungan melintang duct untuk ukuran di atas 24 harus

memakai sambungan flens dari besi siku dengan memakai rubber

packing tebal 2 mm, menggunakan TDF & TDC.

d. Hubungan antara dimensi duct dengan pemakaian sheet metal adalah

sebagai berikut :

Ukuran sisi terpanjang Galvanized sheet metal / bukan standar

SMACNA.

Sampai dengan 12(300 mm) BJLS 50

13 sampai 30(300 mm s/d 750 mm) BJLS 60

31 sampai 54(750 mm s/d 1350mm) BJLS 80

54 ke atas(1350 mm s/d _ ) BJLS 100

e. Semua sambungan ducting (sambungan flange, slip joint, pitsburg loct

seam, dan lain-lain) harus betul-betul rapat udara dengan

menggunakan sealant yang mencegah terjadinya kebocoran udara.

f. Percabangan (take off) harus memekai splitter damper yang dapat di

atur dan dikunci pada kedudukannya.

g. Reducer (transition), kemiringan duct dibuat tidak lebih dari 14.

h Lubang pengetesan.

Pada mainsupply dan return duct harus dibuat lobang pengetesan

untuk mengukur temperatur serta static dan velocity pressure.

i Penguatan duct.

Semua duct yang berukuran lebih dari 20 permukaannya harus dibuat

cross broken (patah silang).


8/19


9/19




4.4.3 Grille, Register, Diffuser

Diffuser, Grille harus terbuat dari bahan alumunium anodized profile dan ex.

lokal. Pemasangan grille ke plafond harus memakai rubber sponge tebal 6 mm.

Merk yang direkomendasi tercantum di pasal 4.10.0.produk ,bahan dan peralatan

1. Grille terdiri atas 2 (dua) blade yang horinzontal dan vertical serta

adjustable (dapat diatur arahnya).

2. Louver adalah grille dengan satu blade yang posisi bladenya fix dan dengan

sudut 45 yang penggunaannya untuk pengambilan/pembuangan udara

keluar bangunan dan kemungkinan terkena air hujan.

3. Warna untuk grille di anodized dengan warna akan ditentukan kemudian

oleh Arsitek/Direksi Pemberi tugas .

4. Damper dan diffuser adalah galvanized iron sheet BJLS 80 type :

Opposedblade damper. Finishing : dicat hitam. Konstruksi hendaknya

cukup kaku dan tidak bergetar karena aliran udara, serta dapat dikunci pada

kedudukan yang dikehendaki.

5. P l e n u m.

Plenum sesuai dengan dimensinya harus menggunakan material sesuai

dengan ketentuan yang tersebut terdahulu.

Seluruh sisi plenum harus diperkuat dengan besi siku 30 x 30 x 3 dan kalau

perlu mamakai bracing pada sisi yang paling panjang.

4.5.0 PEKERJAAN PEMIPAAN


Lingkup pekerjaan pada butir ini adalah pengadaan dan pemasangan instalasi

pemipaan lengkap dengan fitting-fitting, alat-alat bantu, dengan isolasi atau

tanpa isolasi sesuai seperti yang ditunjukkan pada gambar rencana yang

melengkapi dokumen ini.


10/19




4.5.2 Umum

Seperti apa yang ditunjukkan dalam gambar rencana, jalur-jalur pipa yang

tercantum adalah gambar dasar yang menunjukkan route dan ukuran pipa.

Pemborong wajib menyesuaikan dengan keadaan setempat (shop drawing) dan

dengan jalur-jalur instalasi lainnya, berikut detail atau potongan-potongan yang

diperlukan dan mendapat persetujuan dari Direksi sebelum dilaksanakan.

4.5.3 Konstrusi Pemipaan Refrigerant & Drain

1. Menyediakan dan memasang instalasi pemipaan untuk seluruh system AC,

(refrigerant dan/ kondensasi) termasuk fitting-fitting dan alat-alat bantu).

2. Hendaknya semua pipa refrigerant harus dikerjakan secara hati-hati dan

sebaik mungkin, sebelum dipasang semua bagian herus sudah bersih,

kering dan bebas dari debu dan kotoran dan hendaknya dipasang sependek

mungkin.

3. Pipa tembaga dari jenis M atau L (ASTM B 280 ) yang dehydranted dan

sealed. Diameter pipa yang dipakai harus disesuaikan kembali dengan

kapasitas pendingin mesin dan panjang ekivalen pipa.

4. Perbedaan tinggi antara condensing dan evaporator dan panjang pipa tidak

melebihi yang ditentukan oleh pabrik pembuat.

5. Sambungan pipa memakai solder perak dengan meniupkan gas mulia

seperti nitrogen kering ke dalam pipa yang sedang di sambung untuk

menghindarkan terbentuknya kerak oksida di dalam pipa.

6. Solder lunak tinlead 95 - 5 dapat dipergunakan kecuali pada pipa

discharge gas panas.

7. Pipa refrigerant harus disangga dan digantung dengan baik untuk mencegah

melentur dan meneruskan getaran mesin kepada bangunan.


11/19




8. Suatu alat pengering refrigerant (filter drier) dengan kapasitas yang cukup

serta sight glass moisture indicator harus dipasang pada bagianliquid

line setiap pipa terpasang, sight glass harus dilengkapi dengan tutup

pelindung, filter drier harus menurut ARI Standard 710, hendaknya jenis

full low replacable care.

9. Strainer hendaknya dipasang dalam jaringan refrigrant sebelum pemasukan

tiap thermostatic expansion valve.

4.6.0 PEKERJAAN ISOLASI

4.6.1 Lingkup Pekerjaan

Lingkup pekerjaan untuk isolasi ini adalah pengadaan dan pemasangan isolasi

untuk pipa, ducting dan peralatan yang ditentukan, lengkap dengan material

lainnya yang menunjang bagi keperluan isolasi ini.

4.6.2 Material

1. Isolasi luar (ducting) : glasswool tebal 1 atau 1 , density 2

lb/cuft, thermal cond. 0,26 Btu/h.

2. Isolasi dalam (ducting) : glasswool, tebal 1/plenum 2, density 3

lb/cuft thermal cond. 0,26 Btu/h.

3. Isolasi pipa refrigrant : ASTM E 84 (EPDM-claas 1)temperatur range

57oC up to 125 oC.

4. Thermal conductivity : - 20 oC = 0.032 oC w/mk

0 oC = 0.034 oC w/mk

24 oC = 0.037 oC w/mk


12/19




5. Ketebalan isolasi :

Diameter pipa Tebal Isolasi Warna isolasi

Up to 35 mm 19 s/d 25 mm hitam

40 s/d 60 mm 32 mm hitam

67 s/d 140 mm 32 mm hitam

> 140 mm 32 mm hitam

6. Allumunium foil : double sided reinforsed fire resistent.

( INS 430 )

7. Adhesive tape : adhesive alumunium foil, fire resistant.

4.6.3 Isolasi luar

1. Ducting supply dan return yang berada di bawah roof (atap) diisolasi

denganketebalan 2.

2. Ducting supply dan return yang tidak berada di bawah roof (atap) diisolasi

dengan ketebalan 1.

3. Ducting yang aliran udaranya bersuhu sama dengan udara sekitarnya tidak

perlu diisolasi.

4. Ducting yang berhubungan dengan udara luar di isolasi dengan ketebalan

2.

5. Cara melekatkan isolasi dengan memakai adhesive klip dan tidak

dibenarkan memekai tali plastik (lihat gambar detail).

6. Sambungan antara dengan overlap 3.

Selanjutnya dibalut dengan alumunium foil dengan sambungan antara

overlap 3.

7. Semua sambungan alumunium foil menggunakan alumunium foil adhesive

tape, sehingga betul-betul kedap udara.


13/19




4.6.4 Isolasi dalam (duct dan plenum)

Isolasi dalam untuk duct dan plenum baik supply maupun return adalah

dimaksudkan untuk menurunkan noise level yang ditimbulkan oleh peralatan,

duct, fitting, dan lain sebagainya sehingga tercapai NC ruang yang dikehendaki.

Ukuran ducting dan plenum yang ditunjukkan dalam gambar adalah ukuran

lobang laluan udara setelah diisolasi dalam.

Isolasi dalam arti ducting adalah fibre glass tebal 1 atau 2 seperti yang

ditunjukkan dalam gambar dan dari jenis yang khusus untuk isolasi dalam

dimana salah satu sisi dilapis dengan black neoprane compound atau dilapisdengan glass cloth fire resistant.

Isolasi dalam dari plenum sama seperti dengan isolasi dalam dari ducting,

dengan kekecualian tebal isolasi 2 untuk plenum supply dan 1 untuk plenum

return.

4.7.0 PEKERJAAN LISTRIK


Lingkup pekerjaan untuk elektrikal/kontrol ini adalah pengadaan dan

pemasangan seluruh instalasi listrik (termasuk motor listrik) pengkabelan, panel-

panel dan instrumentasi kontrol seperti yang ditunjukkan pada gambar-gambar

rencana/diagram yang melengkapi dokumen ini.

4.7.2 U m u m

Seperti yang ditunjukkan dalam gambar rencana, jalur-jalur kabel dan perletakan

panel seperti yang tercantum adalah gambar dasar yang menunjukkan route,

lokasi panel dan perletakan instrument kontrol.

Pemborong wajib menyesuaikan dengan keadaan setempat (shop drawing) dan

dengan jalur-jalur instalasi lainnya berikut detail-detail yang diperlukan untuk

mendapatkan persetujuan Direksi.


14/19


15/19




4.7.4 W i r i n g

1. Wiring untuk instalasi listrik dan control harus dipasang dalam metal

conduit JIS standard (Maruichi, National atau Pusan).

2. Wiring diagram hendaknya disesuaikan dengan kebutuhan peralatan AC

yang bersangkutan.

3. Kabel yang dipasang di dalam tanah, jenis NYFGBY harus dipasang

sekurang-kurannya sedalam 75 cm dengan pasir sebagai alas dan

pelindung, kemudian dilindungi dengan batu pelindung sebelum diurug

kembali.

4. Ditiap tarikan kabel tidak boleh ada sambungan.

5. Menghubungkan kabel pada terminal harus menggunakan kabel schoen.

Pemasangan kabel schoen harus menggunakan timah pateri lalu dipres

hydraulis.

6. Ukuran-ukuran lebih kecil cukup dengan tang press tangan.

7. Setiap kabel yang menuju terminal peralatan harus dilindungi mamakai

metal flexible conduit.

8. Kabel yang dipasang pada dinding luar harus memakai metal conduit dan

diklem rapi ke dinding memakai klem pipa.

9. Kabel - kabel yang di gantung pada pelat beton harus memakai klem

penggantung dan wire rod yang diramset ke beton.

10. Kabel yang dapat digunakan adalah buatan Kabel metal atau 4 besar.

4.8.0 PEKERJAAN LAIN-LAIN

4.8.1 P o n d a s i

1. Semua pondasi beton yang diperlukan untuk outdoor unit, panel-panel

listrik termasuk dalam pekerjaan pemborong AC.

2. Pemborong AC harus menyediakan dan memasang (sesuai dengan gambar

rencana, atau gambar kerja yang disetujui) semua dudukan (support) atau


16/19




penggantung (hanger) untuk mesin-mesin, alat-alat, pipa kabel dan duct

yang diperlukan.

3. Semua penggantung harus dipasang pada balok atau pada rangka baja dan

harus berkonsultasi dengan Direksi dan Pemborong Sipil.

4. Pemborong AC harus menjamin bahwa instalasi yang dipasangnya tidak

akan menyebabkan penerusan suara dan getaran (vibration & noise

transmission) ke dalam ruangan-ruangan yang dihuni.

4.8.2 Pengecetan

1. Untuk penggantungan / penyangga harus dicat meni dan setelah itu dicat

dengan cat alumunium.

2. Semua equipment, disebabkan gangguan cuaca atau gangguan setempat

atau karat yang merusak sebagian atau seluruh cat aslinya, harus dicat lagi

dengan warna yang sesuai secara keseluruhan atau warna yang diminta

Direksi.

3. Cat dasar, dan finishing dari merk ICI atau yang setaraf yang dapat

disetujui.

4.9.0 PENGUJIAN (TESTING, ADJUSTING & BALANCING)

4.9.1 Lingkup Pekerjaan

Lingkup pekerjaan ini adalah pelaksanaan testing, adjusting dan balancing untukseluruh sistem tata udara dan ventilasi mekanis sehingga didapatkan besaran-

besaran pengukuran yang sesuai seperti yang terlihat dalam gambar-gambar

rencana sehingga sistem betul-betul dapat berfungsi dengan baik dan sesuai

dengan rencana.

4.9.2 Umum


17/19




Pelaksanaan TAB (testing adjusting dan balancing) secara mendasar maksimal

harus mengikuti standard yang berlaku secara umum seperti standard NEBB,

ASHRAE dan SMACNA dengan menggunakan peralatan-peralatan ukur yang

memenuhi untuk pelaksanaan TAB tersebut.

4.9.3 Peralatan Ukur

Minimal peralatan ukur seperti di bawah ini harus dimiliki oleh kontraktor yang

bersangkutan antara lain :

1. Pengukuran laju udara

a. Anemometer dan sejenisnya.

b. Hood untuk mengukur udara di diffuser.

2. Pengukuran temperatur udara/air.

a. Sling psychrometric.

b. Thermometer.

3. Pengukuran listrik.

a. Voltmeter.

b. Amperemeter / ampertang.

4.9.4 Pelaksanaan TAB

1. Secara detail TAB harus dilaksanakan terhadap seluruh sistem dan bagian-

bagiannya, sehingga didapatkan besaran-besaran pengukuran yang sesuaiatau mendekati besaran yang ditentukan dalam rencana.

2. Dalam pelaksanaan TAB, disamping pengukuran yang dilakukan terhadap

besaran-besaran yang ditentukan dalam design, juga diwajibkan

melaksanakan pengukuran terhadap besaran-besaran yang tidak tercantum

dalam gambar rencana, tapi besaran ini sangat diperlukan dalam penentuan


18/19




kondisi dan kemampuan peralatan dan juga sebagai data-data yang

diperlukan bagi pihak maintenance dan operation.

3. Semua pelaksanaan TAB maupun pengukuran-pengukuran terhadap

besaran-besaran lainnya yang tidak tercantum dalam gambar rencana harus

dituangkan dalam suatu laporan yang bentuknya (formnya) sudah disetujui

oleh pengawas.

4. Pelaksanaan TAB dilakukan oleh tenaga engineer yang betul-betul sudah

berpengalaman dalam pelaksanaan TAB ini.

5. Dalam pelaksanaan TAB, harus selalu didampingi oleh tenaga pengawas,

dimana hasil-hasil pengukuran dan pengamatan yang dilakukan juga

disaksikan oleh pengawas tersebut dan dalam laporannya ikut menanda

tangani.

6. Sebelum melaksanakan TAB, Kontraktor harus membuat suatu rencana

kerja, mengenai prosedure pelaksanaan TAB untuk masing-masing bagian

pekerjaan, dan prosedure ini agar dibicarakan dengan pihak MK untuk

mendapatkan persetujuannya.

4.10.0 PRODUK BAHAN, DAN PERALATAN

Bahan dan peralatan harus memenuhi spesifikasi. Kontraktor memungkinkan

untuk mengajukan salah satu dari daftar bahan dan peralatan sesuai daftar

material. Pemborong baru bisa mengganti peralatan dari produk lain yang setaraf

dengan produk-produk tersebut dan harus ada persetujuan resmi dan tertulis dari

Perencana/MK.

Produk bahan dan peralatan yang dimaksud adalah sesuai dengan daftar lampiran

daftar material.


19/19

pekerjaan tata udara

Documents