PAPARAN    KONFERENSI  SANITASI  DAN  AIR  MINUM  (KSAN)  

2017  

Sri  Bagus  Guritno  Direktur  Kerjasama  Pemerintah  Swasta  dan  Rancang  Bangun  

Kementerian  PPN  /  Bappenas  

Jakarta,  7  November  2017  

2  

GAMBARAN UMUM KPBU

KEWAJIBAN  PEMERINTAH  MELAYANI  MASYARAKAT  

PENYEDIAAN  INFRASTRUKTUR  

KEWAJIBAN  PEMERINTAH  MELAYANI  MASYARAKAT  

PENYEDIAAN  INFRASTRUKTUR  

PERUBAHAN  PARADIGMA  

PEMBENTUKAN  ASET   PELAYANAN  MASYARAKAT  

KONVENSIONAL   KPBU  

PENGADAAN  ASET  

DISERAHKAN  SETELAH  KERJASAMA  SELESAI  

ALUR KERJA KPBU SECARA UMUM

Iden4fikasi  dan  usulan      

Tahap  Konstruksi  dan  Operasi  

Studi  Pendahuluan   Penyusunan  OBC     Penyusunan  FBC    

Tahap  Screening  dan  Seleksi   Tahap  Penyiapan  Proyek  

PQ   RfP   Bid  Award  

PPP  Agreement  Signing  

Financial  Close  

Tahap  Transaksi  

PJPK  sebagai  Pelaksana  Proyek    

PJPK  –  Bappenas  (Perencanaan)  

Bappenas  menganggarkan  

Dana  OBC    

PPP  Unit  di  Kemenkeu  sebagai  penyedia  fasilitas  PDF  dan  VGF  

BKPM  memas4kan  kelayakan  investor  dan  proses  market  sounding  

LKPP  ber4ndak  sebagai  transac'on  probity  

PT  PII  melakukan  proses  penjaminan  pemerintah  

PT  PII  secara  informal  memberikan  masukan  dalam  penyusunan  OBC  dan  FBC  

Kemenko  Perekonomian    sebagai  Fasilitator  Debo%lenecking      

Kemendagri  Per4mbangan  terhadap  dokumen  rencana  kegiatan  KPDBU  terkait  AP  

3  

4  

SPAM  UMBULAN    

Dukungan  Pembanguan  fisik    

Perjanjian  Regres  

Perjanjian  Penjaminan  

Dukungan    Kelayakan  (VGF)  

Penyiapan  Proyek  

PKS  

Perjanjian  Konsesi  antara  PJPK  dengan  Bandan  Usaha  

Penugasan  PDAB  

Kapitalisasi  

Perjanjian  II  Jual  Beli  Air  Antara  PDAB  dengan  Bandan  Usaha  

Pembayaran  Air  Curah  

Perjanjian  Jual  Beli  Air  Curah  antara  PDAB  dengan  PDAM  Pembayaran  Air  Curah  

Dukungan    Pemkab/Pemkot  

Kab.  Pasuruan  

Kota  Pasuruan  

Kab.  Sidoarjo  

Kota  Surabaya  

Kab.  Gresik  

PEMERINTAH  PUSAT  

Men.  PUPR   Menkeu  

PT.  SMI   PT.  PII  

GUBERNUR  JAWA  TIMUR  

BADAN  USAHA  

PDAB  

5  PDAM  

KETERANGAN:  Dalam  Struktur  Proyek  ini:  •  Perjanjian  Konsesi  

Mengatur  Hak  &  Kewajiban  PJPK  dan  Badan  Usaha  untuk  BOT  SPAM  Umbulan  4dak  Termasuk  Jual  Beli.  

•  Kewajiban  Pembayaran  Tarif  Diatur  Dalam  Perjanjian  Jual  Beli  Air  Minum  antara  PDAB  dan  Badan  Usaha.  

•  Dalam  Perjanjian  KPS  juga  diatur  Jaminan  PJPK  Kepada  Badan  Usaha  Atas  Gagal  Bayar  PDAB  

KPBU  SPAM  PEKANBARU  

PDAM  (PJPK)   BUP  

SPONSOR  

BANK  

PEMKOT  

PII  

FASILITAS  SPAM  

PELANGGAN  

Penjaminan  Regres  

Penugasan  dan  Dukungan  

Pelayanan  

Perjanjian  BOT  +  

Equity  

Loan  

Pembayaran    

Pembayaran    

Catatan  :  Skema  KPBU  adalah  BOT  plus  dengan  waktu  kerjasama  25  tahun  

5  

PROYEK    AIR  KARIAN  

6  

SKEMA  SPAM  REGIONAL  JATILUHUR  I  

7  

STRUKTUR  UMUM  KPBU  

8  

Infrastructure  Financing  Fund    

Project  Development  Fund  

Dukungan  Pemerintah  (Kementerian  Keuangan)  

Dukungan  Kelayakan  (VGF)  

Penjaminan  Pemerintah  

1. Membantu  PJPK  mengatasi  keterbatasan  dana  dan  eksper4s  infrastruktur  dalam  penyiapan  dan  transaksi  proyek  KPBU  

2. Memas4kan  proses  lelang  dilakukan  berdasarkan  azas  adil,  kompe44f,  dan  transparan  

Untuk  meningkatkan  kelayakan  finansial  proyek  KPBU,  diberikan  dukungan  fiskal  untuk  sebagian  dana  konstruksi  “melalui  anggaran  BUN”  

Diberikan  pemerintah  melalui  PT  PII  

Melalui PT SMI dan PT IIF

Pengaturan  mengenai  Pemanfaatan  BMN  untuk  infrastruktur  

Kementerian  Keuangan  

Pembayaran  berkala  kepada  Badan  Usaha  oleh  Pemerintah  (PJPK)  

berdasarkan  ketersediaan  layanan  infrastruktur  yang  diberikan  

Pembayaran  Ketersediaan  Layanan    

(Availability  Payment)  

Tarif/User  Payment      

Skema  Pengembalian  Investasi  

PT.  PII  Recourse  Agreement   Guarantee  Agreement  

Bentuk  lain  sepanjang  Tdak  bertentangan  dengan  

Perundang-­‐undangan  

THANK  YOU