manajemen pertanahan berbasis rakyat di wonosobo

8/16/2019 Manajemen Pertanahan Berbasis Rakyat Di Wonosobo

1/52

MANAJEMEN PERTANAHANBERBASIS

MASYARAKAT, PEMERINTAHANDESA/KELURAHAN DAN

BIDANG TANAH

MANAJEMEN PERTANAHANBERBASIS

MASYARAKAT, PEMERINTAHANDESA/KELURAHAN DAN

BIDANG TANAH

KANTOR PERTANAHAN

KABUPATEN WONOSOBO

KANTOR PERTANAHAN

KABUPATEN WONOSOBO

SOJOKERTO, 13 OKTOBER 2006SOJOKERTO, 13 OKTOBER 2006


2/52

LATAR BELAKANGLATAR BELAKANG

Buku C desa

Buku DTidak terbitsejak 1993

Akibatnya :1. Data penguasaan, penggunan dan

Peralihan bidang tanah tidakteradministrasikan secara baik

2. Sampai dengan saat ini sudah13 tahun, dan sudah banyak yangmengalami kerusakan, serta peralihanpenguasaan dan penggunaan tanah

3. C desa saat ini masih digunakan sebagaisalah satu alas hak dalam permohonansertipikat

4. Diperlukan perbaikan data yang adapada buku C desa


3/52



4/52

PENGENDALIAN SECARA FISIK DAN LEGAL FORMAL

MENJAMIN TERSEDIANYA LAHAN SECARA

KONSISTEN GUNA MEWUJUDKAN ALOKASI RUANG

UNTUK BERBAGAI KEPERLUAN

GUNA MENSUKSESKAN PEMBANGUNAN SOSIAL EKONOMI

YANG BERKELANJUTAN

MANAJEMEN PERTANAHANDENGAN PARTISIPASI SEMUA PEMILIK TANAH

DAN ADMINISTRASI PEMERINTAHANDESA/KELURAHAN BERBASIS BIDANG TANAH


KITA PERLUKAN


5/52

KENDALA

MANAJEMEN DEMIKIAN

BELUM TERBANGUN

DGN KEMAMPUAN YANG ADASAAT INI MEMBUTUHKAN

WAKTU 40-50 TH

UNTUK MEMBANGUNNYA

SEMENTARA TANAH

SARAT AKAN KONFLIKTERUS MENERUS

SUKSES PROG2 SEK, TR/TGT, PBB, TB, SDA, MT?


6/52

MANAJEMEN PERTANAHAN BERBASIS MASYARAKAT,

PEMERINTAH DESA DAN BIDANG TANAH

Basis data secara komputer dan analog

Buku Induk APenguasaan Bidang tanah

Buku Induk BSketsa/ gambar Bidang tanah

Buku CCatatan Mutasi dan

Masalah Tanah

Buku DPenataan Ruang, Penggunaan

Tanah dan tata bangunan dan air


7/52

1. Tersedianya data bidang tanah yang dapat digunakan untuk :• Identifikasi pemilikan, penguasaan dan batas dilapangan;• Identifikasi bidang tanah terkait dengan zoning RTRW antara

zoning sawah;• Identifikasi obyek pajak – PBB

• Identifikasi untuk izin lokasi, penyediaan tanah yang direncanakanuntuk pemukiman, lindung dll;• Pelayanan keterangan tanah untuk Hak Atas Tanah (panitia A), izin lokasi,

penyediaan tanah dll;

2. Identifikas dan inventarisasi Aset Pemerintah: Desa, Pemkab/Kota, Prop, Pusat

SASARANSASARAN


8/52

SASARANSASARAN

3. Tersedianya peraturan2 berkenaan dengan program TGT, kelembagaanretribusi dan pajak daerah dalam pelayanan (data) pertanahan;

4. Tersedianya SDM bagi penyelenggaraan managemen pertanahan melalui program pelatihan.

5. Pengaturan, penataan dan pemecahan masalah penguasaan, pemilikan, penggunaan dan pemanfaatan tanah menuju fungsi ruang/kawasan sesuai

dengan rencana tata ruang wilayah6. Sebagai upaya kemandirian jawa tengah dalam bidang sosial ekonomidan lingkungan hidup menuju desa/kelurahan makmur mandiri lestari


9/52

TATA CARA KERJATATA CARA KERJA

Pembentukan Organisasi kerja di Kantor PertanahanBerdasarkan Surat Keputusan Kepala kantor Pertanahan

1. InternKasi Survei pengukuran dan PemetaanKasi Pengaturan dan Penataan Pertanahan

2. EksternKasi Pengendalian dan PemberdayaanKasi Hak Atas Tanah dan Pendaftaran TanahKasi Sengketa, Konflik dan Perkara

Pembentukan Tim Kerja di Desa/ KelurahanBerdasarkan hasil dari rembug desa

1. Tim Pengumpul data2. Tim Verifikasi data


10/52

ORGANISASI KERJAORGANISASI KERJA

• Motor Urusan Intern (dalam)menyiapkan data berupa peta pendukung,peralatan pengumpul data dan pelatihan

• Motor Urusan Ekstern (luar)Menyiapkan kegiatan sosialisasi, penyuluhandan pelaksanaan pengumpulan data.


11/52

MOTOR URUSAN INTERNMOTOR URUSAN INTERN

• Mempersiapkan lokasi kegiatan• Mempersiapkan peta pendukung, berupa

peta desa dan peta rincikan (bila ada)

• Mempersiapkan kegiatan pelatihan• Penyiapan sarana kerja

• Pengawasan pengumpulan data• Mengelola kompilasi buku A, B, C dan D


12/52

MOTOR URUSAN EKSTERNMOTOR URUSAN EKSTERN

• Melakukan sosialisasi dan penyuluhan• Menggerakan kegiatan sadar tertib pertanahan

seperti pemasangan tanda batas

• Penggalian potensi potensi pengembanganoptimalisasi penggunaan dan pemanfaatantanah terutama pada kawasan lindung

• Fasilitasi pembuatan riwayat tanah dan mutasi,solusi sengketa dan masalah tanah


13/52

TIM PENGUMPUL DATATIM PENGUMPUL DATA

• Bertugas mengumpulkan data-datapemilik atau yang menguasai bidangtanah tersebut, gambar dan lokasi,penggunaan dan peralihan dari bidangtanah.

• Data yang dikumpulkan di tuangkan dalam

Buku A, B, C dan D


14/52

TIM VERIFIKASITIM VERIFIKASI

• Memeriksa dan melakukan koreksi hasilpendataan bidang tanah yang dibuat olehtim pengumpul data


15/52

BUKU INDUK

BUKU CATATANMUTASI & MASALAH TANAH

BUKU PENATAAN RUANGPENATAGUNAAN TANAHTATA BANGUNAN DAN

TATA GUNA AIR

PRODUK FINAL PEMBANGUNANMANAJEMEN PERTANAHAN

BERBASIS MASYARAKAT, PEMERINTAHAN DESA/KELURAHANDAN BIDANG TANAH

PRODUK FINAL PEMBANGUNANMANAJEMEN PERTANAHAN

BERBASIS MASYARAKAT, PEMERINTAHAN DESA/KELURAHANDAN BIDANG TANAH

HARD COPY RANGKAP 21 UNTUK DESA DAN1 KANTOR PERTANAHAN

DATA ATRIBUTE

DATA SPASIAL

GIS

1. DESA…..2. DESA…

3 KELURAHAN..4…..DST1). KECAMATAN..2). KECAMATAN..

3). KEC… DST

PUSAT DATA (DC)KANTOR PERTANAHAN

DC

PROVKANWIL BPN

DC

PUSATBPN RI

D

C

A dan B


16/52

DATA CENTRE

KANTOR PERTANAHANKABUPATEN/KOTA

DATA CENTRE

KANTOR PERTANAHAN

KABUPATEN/KOTA

DIGITAL HARD COPY

ANALOG UNTUK KANWIL BPN PROVINSI DAN BPN RI HANYA DIGITAL

RAK BUKU2 DESA

RAK PETA2 DESA


17/52

PENGARSIPAN DATAPENGARSIPAN DATA

• Dibuat basis data dalam empat jenis buku yaitu :

Buku Induk A :yang berisi data-data No C, Namapemilik/penguasa, alamat, Identifikasi

bidang,Status, Kelas, sumber air, luas, No.Sertipikat, NIB, Luas, NOP, IMB dan mutasi tanah.

Buku Induk B :gambar hasil pengukuran bidang tanah


18/52

Buku Catatan mutasi dan masalah tanah C

Identifikasi Bidang Tanah, dasar Mutasi,Uraian Mutasi, Uraian masalah

Buku Penataan ruang, penggunaan tanah,tata bangunan dan tata air D

ID, Tata ruang, Tata guna tanah, Tatabanguan, Tata guna air

PENGARSIPAN DATAPENGARSIPAN DATA


19/52

BUKU INDUK

TEBAL BUKU

TERGANTUNG JUMLAH PEMILIK &JUMLAH PERSIL

ISI HALAMANISI HALAMAN

1. COVER LUAR TEBAL/KARTON

2. COVER DALAM

3. LEMBAR PENGESAHAN

4. PENJELASAN ISIAN

5. LEMBAR UTAMAJUMLAH HALAMANTERGANTUNG JUMLAHPEMILIK TANAH/TEBAL KERTAS 120GR

6. LEMBAR PETA PERPERSILJUMLAH HALAMAN=JUMLAH PERSIL/120GR

7. INDEKS PETA


20/52

……………………….:TAHUN

…….………………:PROVINSI

……………………:KABUPATEN/KOTA

……………………:KECAMATAN

……………………………:DESA/KELURAHAN

KODE

BUKU INDUK A

LATARBELAKANG

SEPERTISERTIPIKAT

TANAH


21/52

No. Nama Alamat Tanda Tangan

1

2

3

4

No Nama Alamat Tanda Tangan

1

2

3

4

5

Diumumkan tanggal………………s/d………………… Pengesahan : Kepala Kantor Pertanahan Kab/Kota………………………. Tanggal…………………………… tanda ta

Tanggal

Tim Pendataan

Tim Verifikasi

Tanggal


22/52

NOMORNAMA Yang memiliki saat ini, (disesuaikan dengan C desa bagi yang sudah ada di Buku C, ditetapkan bagi yang belum)

ALAMAT Menurut KTP

NO P Nomor persil dalam tiga dijit misalnya 010, 235 dstnyaNO BIT Nomor bidang tanah dalam dua dijit misalnya 01, 02 dstnya ALASAN MUTASIID NOMOR NO P NOBIT Jb, Hi, Wr, Jual Beli, Hibah, Warisan

00125 016 16 (Lihat Catatan Mutasi)ID

KET KETERANGANBUKU C Penjelasan tambahanLUAS

NO SERTIFNIBLUAS

NOP NJOPIMB

Y

B SK TTN KCHM PHGB PKHGU H Hs, Hb, HlHP K Kuburan/Makam MU, MK Makam Umum, Makam KeluargaKH

Luas T

Luas B a < 5 lt/dtP/L T Panjang/Lebar Bidang Tanah menghadap jalan b > 5 lt/dtKB Kulitas Bangunan Permanen (P/Semi Permanen (S)/Non Permanen (N)

(SETELAH PETA KADASTRAL TERSEDIA, ID MENGIKUTI NIB)

BESARNYA NJOP SAAT PENDATAAN

MATA AIR

PENJELASAN PENGISIAN

DATA DESANo. C/No. Persil/No. Bidang/S/D/Kelas

0012501616

Menurut C desa

DATA KANTOR. PERTANAHANNomor sertipikat misalnya HM 10, HGB 14Nomor Identifikasi Bidang TanahMenurut sertipikat

Nomor Obyek PajakNomor Ijin Mendirikan Bangunan

STATUS TANAHHASIL PENDATAAN

Pajak Bumi dan BangunanTata Bangunan

Hak Pakai

Yasan

BengkokKasTanah Negara

PENGGUNAAN PEMANFAATAN

Hutan sejenis, Hutan belukar, Hutan lebat

Hak MilikHak Guna BangunanHak Guna Usaha HUTAN

1x, 2x padi; +Palawija, Irigasi Teknis, Setengah Teknis, Sederhana, Tadah HujanJagung, Ketela, Umbi2an, Sayur2anSengon, Nangka, Bambu, Buah2anDesa, Kota, Rumah tinggal, Rumah Usaha, Tingkat 1, 2 atau lebih dari 2

Tanah kosong di Permukiman

1, 2, Pl, It, 1/2It, Isd, ThJg, Kt, Ub, SySo, Nk, Bb, BhDs, Ko, Rt, Ru, L1/2/3

Luas Tanah pengolahan komputer

Luas Bangunan

Urut dalam lima digit misalnya 00001, 00002….03005, 03006 (MENCONTOH BUKU C DESA)

Kawasan Hutan

PENGGUNAAN

SAWAHTEGALANKEBUN CAMPURPEMUKIMANPEKARANGAN

BUKU INDUK ABUKU INDUK A


23/52

NOMOR : NAMA : ALAMAT :

NO NO STATUS PENG NO. NOP NJOPP BIT TANAH GUNAAN Luas T Luas B KB P/L T MATA BUKU C LUAS SERTIF NIB LUAS

TANAH AIR

NOMOR : NAMA : ALAMAT :

NO NO STATUS PENG NO. NOP NJOP

P BIT TANAH GUNAAN Luas T Luas B KB P/L T MATA BUKU C LUAS SERTIF NIB LUAS TANAH AIR

HASIL PENDATAAN DATA DESA DATA K. PERTANAHAN

HASIL PE NDATAAN

DAFTAR TANAH

DAFTAR TANAH

IDENTIFIKASI BIDANG (ID)

DATA DESA DATA K. PERTANAHANIDENTIFIKASI BIDANG (ID)

BUKU INDUK ABUKU INDUK A


24/52

BUKU INDUK BBUKU INDUK B


25/52



26/52



27/52



28/52



29/52



30/52

• Dipersiapkan sebagai pengganti buku C

desa lama.• Data subyek obyek setiap bidang tanah

diberi identifikasi bidang tanah (ID)diakomodasikan dalam buku A dan B

BUKU INDUK A DAN BBUKU INDUK A DAN B


31/52

ID Identifikasi Bidang Tanah sesuai dengan buku indukDASAR MUTASI Sebutkan Nomor Akte Jual Beli atau Akte Waris atau Akte Baliknama lainnya

atau Ijin perubahan penggunaan tanah bagi alih fungsi tanah

URAIAN MUTASI Asal tanah mutasi menjadi apa baik alih hak dan atau alih penggunaan

URAIAN MASALAH Kalau ada perselisihan catat jenis perselisihan apa masalah batas atau masalah alas hakatau masalah peruntukan tanah atau masalah lainnya

PENJEL ASAN PENGISIAN

BUKU CATATAN MUTASI DAN

SENGKETA C


SENGKETA C


32/52

ID DASAR MUTASI URAIAN MUTASI URAIAN MASALAH

CATATAN MUTASI DAN MASALAH


SENGKETA C


SENGKETA C


33/52

• Catatan mutasi dan masalah tanah yang

telah teridentifikasi pada buku A diuraikansecara lebih rinci pada buku C


SENGKETA C


SENGKETA C


34/52

A KAWASAN LINDUNG B KAWASAN BUDI DAYA1 1

a ab bc 1 2

2 2a ab bc

3ab 1 KDB MAK 2c a 80 ad b 70 b

c 60 c4 d 50 d > 75m

a c LETUSAN GUNUNG BERAPI e 40b

IV TATA GUNA AIRa Konsums i Lok alb Konsumsi Regional

A B 1 12 2

3 3

a Cb PENYESUAIAN PENGGUNAAN DAN PEMANFAATAN 1

2 3

I. TATA RUANG

CAGAR BUDAYA DAN ILMU PENGETAHUAN

BANJIR

SUAKA MARGASATWA

LAHAN PERTANIAN

PERMUKIMANPERDESAAN

YANG MELINDUNGI KAWASAN BAWAHANNYA

SEMPADAN SUNGAI

FISIOGRAFI HUTAN LINDUNG (DILUAR KAWASAN HUTAN)

NERACA

RAWAN BENCANA

PROGRAM

SEMPADAN DANAU/WADUK

CAGAR ALAM

RESAPAN AIR

SUAKA ALAM, PELESTARIAN ALAM DAN CAGAR BUDAYA

SEMPADAN PANTAISETEMPAT

MEMPERTAHANKAN, MENINGKATKAN DAYA MANFAAT

50m75m

BASAH/SAWAH LESTARIKERING

TANAMAN TAHUNANTANAMAN SEMUSIM

PERKOTAAN

TINGGI BANGUNAN MAK25mFLASMA NUFTAH

GERAKAN TANAH/LONGSOR

DALAM PROSES MENCAPAI( …….%)

SESUAIMENDUKUNG

TIDAK SESUAI PENYESUAIAN

TIDAK MEMPERLUAS ATAU MENGARAH KE ARAHYANG BERTENTANGAN DENGAN FUNGSI KAWASAN

ID SESUAI DENGAN BUKU INDUK DASAR HUKUM = NO PERDA ATAU SUMBER ATURAN LAIN

TIDAK/BELUM TERWUJUD

PENJELASAN SIMBUL UNTUK TAT A RUANG, TAT A GUNA TANAH, TAT A BANGUNAN DAN TATA GUNA AIR

II. TATA GUNA TANAH

III. TATA BANGUNAN

MONITORING DAN EVALUASITERWUJUD

PENGUASAAN DAN PEMILIKAN

HUTAN LINDUNG (DALAM KAWASAN HUTAN)

BUKU PENATAAN RUANG, PENATAGUNAAN TANAH,

TATA BANGUNAN DAN TATA GUNA AIR D

BUKU PENATAAN RUANG, PENATAGUNAAN TANAH,TATA BANGUNAN DAN TATA GUNA AIR D


35/52

ID DASAR HUKUM RTRW CATATAN DASAR HUKUM RTGT CATATAN DASAR HUKUM RTBL CATATAN DASAR HUKUM RTGA

BIDANG TANAH DALAM RENCANAN TATA RUANG/TATA GUNA TANAH/TATA BANGUNANTATA GUNA AIRTATA RUANG TATA GUNA TANAH TATA BANGUNAN

BUKU PENATAAN RUANG, PENATAGUNAAN TANAH,

TATA BANGUNAN DAN TATA GUNA AIR D

BUKU PENATAAN RUANG, PENATAGUNAAN TANAH,TATA BANGUNAN DAN TATA GUNA AIR D


36/52

PENGESAHANPENGESAHAN

• Data yang sudah diperiksa oleh tim

verifikasi di sahkan oleh KepalaDesa/Kelurahan


37/52

HASIL UJI COBA

MENYIAPKAN

MANAJEMEN PERTANAHANBERBSIS

MASYARAKAT,PEMERINTAHAN DESA/KELURAHAN, DAN

BIDANG TANAH

DS TOLOKAN KECAMATAN GETASAN KAB SEMARANG


38/52

KEADAAN BUKU C DESA

LAMA SUDAH AMATMEMPRIHATINKANBAHKAN BEBERAPAHALAMAN HILANG

SAYA SANGAT MENDUKUNGPROGRAM INI PALING TIDAK

ADMINISTRASI PERTANAHANDI DESA TIDAK MEWARISKANBANYAK SENGKETA BAGI

ANAK CUCUDEMIKIAN PENGAKUAN PAK CARIKDESA TOLOKAN


39/52


40/52

MENGUKUR JARAK ANTAR DUA PATOK BATAS


41/52

MENGUKUR AZIMUTH DENGAN KOMPAS


42/52

MENYALIN HASIL UKUR KELEMBAR BUKU B


43/52

MEMERIKSA HASIL UKUR


44/52

HASIL UKURAN RINCIKAN


45/52

HASIL UKURAN RINCIKAN


46/52


47/52

HASIL PENGUKURAN BLOK YANG SUDAH DITANDATANGANI PARA PEMILIKIYANG AKAN MASUK MENJADI LEMBAR BUKU B

MANFAATMANFAAT


48/52

MANFAAT

MULTIGUNA

MANFAATMULTIGUNA

• Data yang terekam berupa buku A, B, C dan Dbermanfaat untuk memenuhi berbagaikeperluan, antara lain : – Untuk Administrasi Pertanahan – Penerbitan Petuk atau PBB

– Keterangan Waris – Ijin Usaha – Ijin undang-undang gangguan (HO)

– Administrasi pembebasan tanah – Rencana tata guna guna tanah/tata ruang – Rencana konservasi sumber daya alam


49/52

MANFAATMANFAAT


50/52

DATA P4T TERBANGUN(Pengusaan, pemilikan pemanfaatan dan penggunaan Tanah)CATUR TERTIB PERTANAHAN

TATA RUANG/TATA GUNA TANAHTERTIB ADMINISTRASI PBBTERTIB TATA BANGUNANTERTIB TATA GUNA AIRTERTIB PENGELOLAAN SDA DAN LINGKUNGAN

DAN MANFAAT LAINNYA :MANAJEMEN ASET NEGARA,PENGADAAN TANAH UNTUK PEMBANGUNAN,

PEMBINAAN KESADARAN MASYARAKATDAPAT DILAKUKAN SEJAK MULAI PENDATAAN

SECARA TIDAK LANGSUNG KEMANDIRIANDESA SECARA BERTAHAP DAPAT

DIKONDISIKAN

MANFAAT

MULTIGUNA

MANFAATMULTIGUNA


51/52

DAMPAK PARTI-

SIPASI MASYARA-KAT PADA MANA-

JEMEN PERTNHANMEMBERDAYAKAN

POKMASDARTIBNAH

PENDATAAN PENATAAN PELAYANAN

LEBIH BERHASILGUNA DAN BERDAYAGUNA

MANAJEMEN PERTANAHAN

MEMBERDAYAKANPEMERINTAHAN

DESA/KELURAHAN

BERKONTRIBUSI NYATA DALAM PENSUKSESANPROGRAM-PROGRAM PEMBANGUNAN SOSIAL EKONOMI

BERKELANJUTAN DAN MEMPERKOKOH NKRI

PENGENDALIAN


52/52

Sekian danTerimakasihSekian danTerimakasih

manajemen pertanahan berbasis rakyat di wonosobo

Documents