Konsep dasar Konsep dasar Rumah SusunRumah Susun

Di IndonesiaDi Indonesia

Dasar Hukum Dasar Hukum

1.1. UU Nomor 20 tahun 2011 UU Nomor 20 tahun 2011 2.2. PP Nomor 4 tahun 1988PP Nomor 4 tahun 19883.3. PP Nomor 24 tahun 1997PP Nomor 24 tahun 1997

Definisi Rumah SusunDefinisi Rumah Susun

"Rumah Susun" adalah bangunan gedung bertingkat yang dibangun dalam suatu lingkungan, yang terbagi dalam bagian-bagian yang distrukturkan secara fungsional dalam arah horizontal maupun vertikal dan merupakan satuan-satuan yang masing-masing dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah, terutama untuk tempat hunian, yang dilengkapi dengan bagian-bersama, benda-bersama dan tanah-bersama.

Satuan Rumah SusunSatuan Rumah Susun

Bagian-bersamaBagian-bersama

““Bagian-bersama" adalah bagian rumah Bagian-bersama" adalah bagian rumah susun yang dimiliki secara tidak susun yang dimiliki secara tidak terpisah untuk pemakaian bersama terpisah untuk pemakaian bersama dalam kesatuan fungsi dengan satuan-dalam kesatuan fungsi dengan satuan-satuan rumah susun. satuan rumah susun.

Contoh bagian-bersamaContoh bagian-bersama

fondasi, kolom, balok, dinding, fondasi, kolom, balok, dinding,

lantai, atap, talang air, tangga, lantai, atap, talang air, tangga, lift, selasar, saluran, pipa, lift, selasar, saluran, pipa, jaringan listrik, gas, dan jaringan listrik, gas, dan telekomunikasi. telekomunikasi.

Benda BersamaBenda Bersama

"Benda-bersama" adalah benda yang "Benda-bersama" adalah benda yang bukan merupakan bagian rumah susun, bukan merupakan bagian rumah susun, tetapi yang dimiliki bersama secara tidak tetapi yang dimiliki bersama secara tidak terpisah untuk pemakaian bersama.terpisah untuk pemakaian bersama.

Akta PemisahanAkta Pemisahan Akta pemisahan adalah tanda bukti Akta pemisahan adalah tanda bukti

pemisahan rumah susun atas satuan-pemisahan rumah susun atas satuan-satuan rumah susun, bagian bersama, satuan rumah susun, bagian bersama, benda bersama dan tanah bersama benda bersama dan tanah bersama dengan pertelaan yang jelas dalam dengan pertelaan yang jelas dalam bentuk gambar, uraian dan batas-bentuk gambar, uraian dan batas-batasnya dalam arah vertikal dan batasnya dalam arah vertikal dan horizontal yang mengandung nilai horizontal yang mengandung nilai perbandingan proporsional.perbandingan proporsional.

Nilai perbandingan Nilai perbandingan proporsionalproporsional

Nilai perbandingan proporsional adalah Nilai perbandingan proporsional adalah angka yang menunjukkan perbandingan angka yang menunjukkan perbandingan antara satuan rumah susun terhadap hak antara satuan rumah susun terhadap hak atas bagian bersama, benda bersama, dan atas bagian bersama, benda bersama, dan tanah bersama, dihitung berdasarkan luas tanah bersama, dihitung berdasarkan luas atau nilai satuan rumah susun yang atau nilai satuan rumah susun yang bersangkutan terhadap jumlah luas bersangkutan terhadap jumlah luas bangunan atau nilai rumah susun secara bangunan atau nilai rumah susun secara keseluruhan pada waktu penyelenggara keseluruhan pada waktu penyelenggara pembangunan untuk pertama kali pembangunan untuk pertama kali memperhitungkan biaya pembangunannya memperhitungkan biaya pembangunannya secara keseluruhan untuk menentukan secara keseluruhan untuk menentukan harga jualnya. harga jualnya.

PertelaanPertelaanPertelaan adalah rincian batas Pertelaan adalah rincian batas yang jelas dari masing-masing yang jelas dari masing-masing satuan Rumah Susun, bagian satuan Rumah Susun, bagian bersama, benda bersama, dan bersama, benda bersama, dan tanah bersama yang diwujudkantanah bersama yang diwujudkandalam bentuk gambar dan dalam bentuk gambar dan uraian.uraian.

Sertifikat laik fungsiSertifikat laik fungsi Sertifikat laik fungsi adalah sertifikat Sertifikat laik fungsi adalah sertifikat

yang yang diterbitkan oleh yang yang diterbitkan oleh Pemerintah Daerah (Bupati/ Walikota Pemerintah Daerah (Bupati/ Walikota khusus di DKI Jakarta oleh Gubernur) khusus di DKI Jakarta oleh Gubernur) setelah dilakukan pemeriksaan setelah dilakukan pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan rumah susun kelaikan fungsi bangunan rumah susun

Sertifikat laik fungsi diajukan setelah Sertifikat laik fungsi diajukan setelah menyelesaikan seluruh atau sebagian menyelesaikan seluruh atau sebagian pembangunan rumah susun sepanjang pembangunan rumah susun sepanjang tidak bertentangan dengan IMBtidak bertentangan dengan IMB

Perhimpunan Pemilik Dan Perhimpunan Pemilik Dan Penghuni Sarusun (PPPRS)Penghuni Sarusun (PPPRS)

badan hukum yang badan hukum yang beranggotakan para pemilik beranggotakan para pemilik atau penghuni sarusun. atau penghuni sarusun.