KATA PENGANTAR

Laporan Pendahuluan ini merupakan salah satu dokumen yang di syaratkan bagi kelengkapan pekerjaan Petunjuk Pelaksanaan Pengawasan Pemanfaatan Ruang Kota Tangerang.

Laporan ini merupakan Laporan Pendahuluan yang berisikan tentang latar belakang, maksud, tujuan dan sasaran pekerjaan, lingkup pekerjaan, hasil yang akan dicapai, gambaran umum kawasan perencanaan, metodologi, dan rencana pelaksanaan pekerjaan. Pekerjaan ini dilakukan melalui kerjasama antara Dinas Cipta Karya dan Penataan Ruang Kota Tangerang dengan PT. Panca Guna Duta.

Terima kasih kami ucapkan kepada berbagai pihak yang telah membantu dalam penyusunan Dokumen Laporan Pendahuluan ini.

Tangerang, April 2016

DAFTAR ISIBAB I PENDAHULUAN..............................................................I-1

1.1 Latar Belakang ................................................................I-11.2 Maksud dan Tujuan .........................................................I-21.3 Ruang Lingkup Pekerjaan.................................................I-2

1.4.1 Ruang Lingkup Wilayah Perencanaan.....................I-21.4.2 Ruang Lingkup Substansi........................................I-2

1.4 Dasar Hukum...................................................................I-31.5 Istilah dan Definisi ...........................................................I-41.6 Kedudukan Kawasan Strategis Kota.................................I-61.7 Sistematika Laporan........................................................I-7

BAB II TINJAUAN KEBIJAKAN...................................................II-12.1 Kebijakan Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi Banten

Tahun 2010 - 2030 ..........................................................II-12.1.1 Tujuan Penataan Ruang Wilayah Provinsi Banten...II-12.1.2 Arahan Fungsi dan Peran Wilayah Kerja

Pembangunan (WKP)...............................................II-12.1.3 Arahan Pemanfaatan Ruang...................................II-12.1.4 Arahan Kawasan Strategis Provinsi.........................II-2

2.2 Kebijakan Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Tangerang Tahun 2012 - 2032...........................................................II-52.2.1 Tujuan Penataan Ruang Wilayah Kota Tangerang. .II-52.2.2 Kebijakan dan Strategi Penataan Ruang Wilayah

Kota......................................................................... II-52.2.3 Rencana Struktur Ruang Wilayah Kota...................II-112.2.4 Rencana Pola Ruang Wilayah Kota Tangerang........II-172.2.5 Penetapan Kawasan Strategis Kota Tangerang......II-172.2.6 Rencana Pola Ruang Wilayah Kota Tangerang........II-202.2.7 Penetapan Kawasan Strategis Kota Tangerang......II-232.2.8 Indikasi Program Utama Perwujudan Struktur Ruang Dan Pola Ruang.......................................................II-25

BAB III GAMBARAN UMUM WILAYAH PERENCANAAN........... III-1

3.1 Asepk Geografi dan Demografi........................................ III-13.1.1 Geografis................................................................ III-13.1.2 Kondisi Topografi ................................................... III-23.1.3 Kondisi Geologi....................................................... III-33.1.4 Kondisi Hidrologi..................................................... III-43.1.5 Kondisi Klimatologi.................................................. III-43.1.6 Kondisi Penggunaan Lahan..................................... III-5

3.2 Aspek Kependukan.......................................................... III-63.3 Kondisi Sarana Perkotaan................................................ III-73.4 Kondisi Perekonomian...................................................... III-83.5 Isu Strategis Kota Tangerang Terkait Penataan Ruang.... III-10

BAB IV PENDEKATAN DAN METODOLOGI............................... IV-14.1 Metodologi Pengumpulan dan Analisis Data.................... IV-1

4.1.1 Jenis Data................................................................ IV-14.1.2 Metode Pengumpulan Data..................................... IV-4

4.2 Pengawasan dan Penataan Ruang................................... IV-64.2.1 Deskripsi Umum Pengawasan................................. IV-64.2.2 Hirarki Produk Penataan Ruang.............................. IV-64.2.3 Muatan Rencana Struktur Ruang............................ IV-74.2.4 Penyelenggaraan Penataan Ruang......................... IV-94.2.5 Kriteria Keabsahan Rencana Tata Ruang................ IV-94.2.6 Kewenangan Pemerintah Dalam Dalam Kegiatan Penataan Ruang...................................................... IV-94.2.7 Peran Masyarakat Dalam Kegiatan Penataan Ruang IV-11

4.3 Pengawasan dan Penataan Ruang................................... IV-124.4 Pengawasan Teknis Pembinaan dan Pelaksanaan

Penataan Ruang............................................................... IV-184.5 Pengawasan dan Teknis Pelaksanaan Penataan Ruang... IV-21

4.3.1 Pengawasan Teknis Pelaksanan Penataan Ruang... IV-224.3.2 Pengawasan Teknis Pelaksanan Pemanfaatan Ruang IV-254.3.3 Pengawasan Teknis Pelaksanan Pengendalian Ruang IV-314.3.4 Kelembagaan Dalam Proses Pengawasan Teknis. . .IV-31

BAB V RENCANA KERJA............................................................ V-15.1 Nama dan Organisasi Pejabat Pembuat Komitmen ......... V-15.2 Komposisi Tim dan Penugasan......................................... V-15.3 Tahapan Pelaksanaan Pekerjaan..................................... V-2

5.4 Keluaran........................................................................... V-3

DAFTAR TABELTabel 2.1 Indikasi Program Pembangunan Kota Tangerang

Tahun 2011 – 2031..................................................II-25Tabel 3.1. Luas Wilayah Kota Tangerang.................................III-2

Tabel 3.2. Topografi Kota Tangerang.......................................III-3Tabel 3.3. Penggunaan Lahan Kota Tangerang.......................III-5Tabel 3.4. Jumlah dan Sebaran Penduduk Kota Tangerang.....III-6Tabel 3.5. Jumlah Sarana Kesehatan Kota Tangerang.............III-7Tabel 3.6. Jumlah Sarana Pendidikan Kota Tangerang.............III-8Tabel 3.7 Produk Domestik Regional Bruto (PDRB) Kota

Tangerang 2011-2013 Atas Dasar Harga Berlaku Menurut Lapangan Usaha (Miliar Rupiah)..............................III-9

DAFTAR GAMBARGambar 2.1 Peta Wilayah Kerja Pembangunan Provinsi Banten II-3Gambar 2.2 Peta Rencana Pola Ruang Provinsi Banten...........II-4Gambar 2.3 Peta Struktur Ruang Kota Tangerang...................II-13Gambar 2.4 Peta Rencana Jaringan Jalan Kota Tangerang.......II-14Gambar 2.5 Peta Rencana Pola Ruang.....................................II-19