INSTRUCTIVO PARA LLENADO DE DECLARACION JURADA(HR - PU)

HOJA RESUMEN (HR)

PARTE FRONTAL:

1. IDENTIFICACIÓN DEL CONTRIBUYENTE Y/O CONYUGE.- Persona natural o jurídicapropietaria o adquiriente de un bien inmueble quien consignará el número de documentode identidad, RUC u otro número de documento de identificación respectivamente.

2. APELLIDOS Y NOMBRES Y/O RAZÓN SOCIAL.- En el cual, se acotará los datos delcontribuyente u obligado tributario.

3. DATOS DEL CÓNYUGE Y/O REPRESENTANTE LEGAL.- Datos del cónyuge o representantelegal, este último deberá acreditar tal condición a través de documento público o privado.

4. DOMICILIO FISCAL.- Consignar el Domicilio Fiscal, el cual será fijado dentro delterritorio nacional para todo efecto tributario.

5. TELÉFONO.- Se deberá consignar el número de telefónico que declare el contribuyente,cónyuge o representante.

6. MOTIVO DE LA DECLARACIÓN.- Consignar el motivo de la declaración señalados en elrecuadro pertinente en caso de la opción 7, indicar el motivo de forma escrita.

7. DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO.- En el cual se consignará en el “ÍTEM”, el ordencronológico de los predios que pudiera tener el contribuyente. “Número de Predio”, elcódigo que corresponda conforme al registro. “Autoavalúo” el valor total del predio,conforme lo deducido en el formulario de predio urbano (PU). “% de Condómino”, laalícuota o porcentaje relacionado a la participación de propiedad de undeterminado predio. “Inafecto / Exonerado”, condición conforme corresponda deacuerdo a la situación del contribuyente, amparada de acuerdo a la normatividad vigente.“Autoavalúo afecto”, afectación que deviene conforme la condición propia delcontribuyente.

8. TOTAL DE PREDIO DECLARADOS.- Cantidad de predios declarados por el contribuyente.

9. AFECTACIÓN PARA IMPUESTO PREDIAL.- Consignar el año correspondiente de suscitadala transferencia de propiedad o en todo caso en la que se encuentre afecta la declaración.

PARTE POSTERIOR:

1 . DATOS DE LA TRANSFERENCIA.- Se consignará el código de predio y fecha de transferencia.Asimismo, se deberá indicar el tipo de documento mediante el cual se ha efectuado latransferencia. Para el caso de Contrato Privado la fecha obrante en el momento de la celebracióndel mismo; para el caso de Escritura Pública, la fecha obrante en la minuta inserta y en el caso deFicha Registral, la indicada en el asiento respectivo donde obre la fecha de transferencia. Porúltimo, deberá consignarse el nombre de la Notaría donde se realizó la transferencia de ser elcaso.

2. DATOS PERSONALES DE OTRO(S) CONTRATANTE(S).- Es decir señalar los datos de las otraspersonas que intervienen en la transferencia del bien inmueble según sea el caso a favor deladquiriente o adquirientes (vendedor, donante, anticipante, etc.).

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3. FECHA DE LA DECLARACIÓN.- Consignar el año, mes y día de presentada la Declaración Jurada.

4. FIRMA Y DNI.- Consignar la rúbrica y número de su documento de identidad de la persona quepresenta la Declaración Jurada.

5. OBSERVACIONES.- Acotar alguna observación adicional en el caso de ser necesario.

6. ESCALA DEL IMPUESTO PREDIAL.- Se adjunta las escalas de manera informativa.

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PREDIO URBANO (PU)

PARTE FRONTAL:

1. PERIODO QUE SE DECLARA.- Es el ejercicio correspondiente en que apersonó el contribuyente apresentar la Declaración Jurada de Autoavalúo y/o de suscitado el hecho imponible, siempre ycuando este dentro del plazo no prescrito y no contravenga lo señalado el Código Tributario.

2. CÓDIGO DE CONTRIBUYENTE.- El código de identificación predial que corresponderá alcontribuyente, el mismo que la Administración designará.

3. CÓDIGO DE PREDIO.- El código correspondiente al predio declarado y/o rectificado depropiedad del recurrente, el mismo que la Administración designará.

4. ANEXO.- Consignar el número de hoja de predio que corresponde al ítem de la Hoja Resumen(numeral 7) en el caso de haber varias propiedades.

5. IDENTIFICACIÓN DEL CONTRIBUYENTE.- (Persona natural o jurídica adquiriente de un bieninmueble) quien consignará el número de documento de identidad o Registro Único deContribuyente respectivamente.

6. UBICACIÓN DEL PREDIO.- Datos relativos a la ubicación del predio declarado por elcontribuyente.

7. CONDICIÓN DE PROPIEDAD.- Deberá anotarse en el respectivo recuadro, una sola condiciónconforme corresponda.

8. ESTADO.- Deberá anotarse en el respectivo recuadro, un estado conforme corresponda.

9. TIPO DE PREDIO.- Deberá anotarse en el respectivo recuadro, un tipo de predio conformecorresponda.

10. USO.- Consignarse el uso correspondiente al predio declarado, debiendo señalar o marcar unode los 40 usos aprobados mediante Ordenanza Municipal, la misma que regula el régimen legalde los arbitrios municipales.

11. DATOS COMPLEMENTARIOS.- Consignarse con un aspa si cuenta o no con Licencia deConstrucción, conformidad de obra, declaratoria de fábrica.

12. DATOS PERSONALES DE LOS OTROS CONDÓMINO.- Se consignará el documento de identidad orégimen único de contribuyente, para persona natural o jurídica respectivamente, el apellido ynombre o Razón Social y Dirección Fiscal, de quienes se encuentren participando del derechode propiedad conjuntamente con el contribuyente además del porcentaje de participación.

13. REGIMEN DE INAFECTACIÓN O BENEFICIO DE PENSIONISTA O ADULTO MAYOR.- Es de entenderque deberá considerarse uno de los tres regímenes, conforme lo señalado en la Ley deTributación Municipal, Decreto Supremo Nro.156-2004-EF, y Ley Nro.30490.

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PARTE POSTERIOR:

1. DATOS PARA EFECTO DE DEPRECIACION: Se deberá indicar la clasificación a la que pertenece lapropiedad, así como el material que predomina en la construcción y el estado actual en el que seencuentra la propiedad, se debe de indicar de cuantos pisos está constituido y si es que supera elcuarto piso, todo ello para poder determinar la depreciación del mismo.

2. CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO: A efectos de determinar el valor total del predio o predios delcontribuyente se deberá acotar lo siguiente: Piso, Antigüedad, Clasificación, MaterialEstructural, Estado de Conservación, Muros y Columnas, Techos, Pisos, Puertas y Ventanas,Revestimiento, Baño, Instalaciones Eléctricas, valor unitario por M2, Depreciación, ValorUnitario Depreciado, Área Construida, Valor de Áreas Construidas, Valor de Áreas Comunes en elcaso las tuviera, Valor de la Construcción y otras instalaciones, se deberá considerar los valoresarancelarios de terrenos y valores unitarios de edificación vigentes al 31 de octubre del añoanterior y las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación, queaprueba anualmente el Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento mediante ResoluciónMinisterial. Respecto a los metros lineales del frontis, área de terreno, área común de terreno, sedeberá considerar conforme obra en el documento de transferencia, partida registral depropiedad inmueble o documento que acredite los mismos.

3. AREA CONSTRUIDA: Se deberá consignar el área total de la construcción de todos los pisos delpredio.

4. AREA DE TERRENO Y ARANCEL: Se consignará el área de la propiedad así como el valor delarancel asignado a la vía en la que se encuentra la propiedad y el producto determinara el valordel área de terreno. Para el valor del arancel deberá estar publicado en la página de laMunicipalidad.

5. AUTOAVALUO: El valor de la construcción de cada uno de los pisos de la propiedad generará unvalor total de área construida, la misma que se sumara con el valor total de otras instalaciones ycon el valor total del terreno y su resultado será el valor del autoevalúo.

6. OBRAS COMPLEMENTARIAS Y OTRAS INSTALACIONES: Respecto lo indicado deberáconsiderarse el Cuadro de Valores Unitarios a Costo Directo de algunas obras complementarias einstalaciones fijas y permanentes para Lima Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao,que aprueba anualmente el Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento medianteResolución Ministerial.

7. FECHA DE ADQUISICIÓN: Deberá indicarse la fecha en la cual el último propietario o la personaque realiza la declaración adquirió el predio.

8. FECHA: Consignar la fecha en la cual presenta la declaración.

9. OBSERVACIONES: Acotar alguna observación adicional en el caso de ser necesario.

10. FIRMA: Consignar la rúbrica de la persona que presenta la declaración.

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PREDIO RÚSTICO (PR)

PARTE FRONTAL:

1. CÓDIGO DE CONTRIBUYENTE.- Código designado por la administración, de acuerdo asus registros.

2. CÓDIGO DE PREDIO.- Código designado por la administración, de acuerdo a sus registros.

3. PERIODO QUE SE DECLARA.- Es el ejercicio correspondiente en que apersonóel contribuyente a presentar la Declaración Jurada de Autoavalúo y/o de suscitado elhecho imponible, siempre y cuando este dentro del plazo no prescrito y nocontravenga lo señalado el Código Tributario.

4. ANEXO Nro.- Cantidad de predios rústicos que posea el contribuyente.

5. IDENTIFICACIÓN DEL CONTRIBUYENTE Y/O CONYUGE.- Persona natural o jurídicapropietaria de un bien inmueble quien consignará el número de documento deidentidad, RUC u otro número de documento de identificación respectivamente.

6. DATOS DEL CÓNYUGE Y/O REPRESENTANTE LEGAL.- Datos del cónyuge o representantelegal, este último deberá acreditar tal condición a través de documento público oprivado.

7. CONDICIÓN DEL PREDIO.- En el cual se acotará una de las condiciones que ostenta elpredio.

8. UBICACIÓN DEL PREDIO.- Datos relativos a la ubicación del predio declarado por elcontribuyente.

9. COLINDANCIAS.- Definir, en lo posible puntos cardinales, conjuntamente con laubicación geográfica, respecto al predio declarado, como referencias hacia el Norte,Sur, Este y Oeste

10. DATOS DEL TERRENO.- Se debe de marcar los recuadros a los cuales corresponde elterreno de la propiedad en lo referente a su tipo y al uso que se le da al predioconsignado en la declaración.

11. DATOS DE LA CONSTRUCCION.- Deberá consignar información sobre el área construidaen el caso que corresponda y llenar los recuadros de la clasificación, material quepredomina en la propiedad así como el estado en el que se encuentra la propiedad.Deberá indicar si la propiedad se ha concluido o está en construcción, que tipo devivienda consta y el uso que se le da a la propiedad.

12. DATOS PERSONALES DE LOS OTROS CONDÓMINO.- Se consignará el documento deidentidad o régimen único de contribuyente, para persona natural o jurídicarespectivamente, el apellido y nombre o Razón Social y Dirección Fiscal, de quienes seencuentren participando del derecho de propiedad conjuntamente con elcontribuyente además del porcentaje de participación.

13. REGIMEN DE INAFECTACIÓN O BENEFICIO DE PENSIONISTA O ADULTO MAYOR.- Es deentender que deberá considerarse uno de los tres regímenes, conforme lo señalado enla Ley de Tributación Municipal, Decreto Supremo Nro.156-2004-EF, y Ley Nro.30490

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PARTE POSTERIOR:

1. DETERMINACIÓN DEL VALOR DE TERRENO.- Consignar la condición de tierra, conformecorresponda, valor de hectáreas, el mismo que se definirá conforme los planosarancelarios aprobados por el ministerio de vivienda, cantidad de hectáreas y valortotal.

2. DETERMINACIÓN DEL VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN.- A efectos de determinar el valortotal del predio o predios del contribuyente se deberá acotar lo siguiente: Piso,Antigüedad, Clasificación, Material Estructural, Estado de Conservación, Muros yColumnas, Techos, Pisos, Puertas y Ventanas, Revestimiento, Baño, InstalacionesEléctricas, valor unitario por M2, Depreciación, Valor Unitario Depreciado, ÁreaConstruida, Valor de Áreas Construidas, Valor de Áreas Comunes, Valor de laConstrucción y otras instalaciones, se deberá considerar los valores arancelarios deterrenos y valores unitarios de edificación vigentes al 31 de octubre del año anterior ylas tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación, que formula elConcejo Nacional de Tasaciones – CONATA y aprueba anualmente el Ministro deVivienda, Construcción y Saneamiento mediante Resolución Ministerial. Respecto alárea de terreno, área común de terreno, se deberá considerar conforme obra en eldocumento de transferencia, partida registral de propiedad inmueble o documentoque acredite los mismos.

3. OBRAS COMPLEMENTARIAS Y OTRAS INSTALACIONES: Respecto lo indicado deberáconsiderarse el Cuadro de Valores Unitarios a Costo Directo de algunas obrascomplementarias e instalaciones fijas y permanentes para Lima Metropolitana yProvincia Constitucional del Callao, que aprueba anualmente el Ministro de Vivienda,Construcción y Saneamiento mediante Resolución Ministerial.

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