1

HASIL PELAKSANAAN PUBLIC EXPOSE

PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk

PT Total Bangun Persada Tbk (”Perseroan”) telah melaksanakan Public Expose yang

diselenggarakan pada:

Hari/Tanggal : Rabu/ 29 Agustus 2018

Waktu : Pukul 13.00– 14.00 WIB

Tempat : Ruang Seminar 1

Gedung Bursa Efek Indonesia Tower II, Lantai 1

Jl. Jend. Sudirman Kav. 52 – 53, Jakarta 12190

(Dalam acara Investor Summit 2018)

Pihak manajemen Perseroan yang hadir dalam acara Public Expose yaitu:

1. Ibu Janti Komadjaja - Presiden Direktur

2. Ibu Moeljati Soetrisno - Direktur Keuangan

3. Bapak Mahmilan Sugiyo Warsana - Corporate Secretary

4. Ibu Anggie S. Sidharta - Investor Relations

Public Expose ini dihadiri oleh 50 peserta. Acara dibuka oleh Moderator Bpk. Taufan Anggi

Brata dari PTBursa Efek Indonesia, kemudian dilanjutkan presentasi materi oleh Ibu Janti

Komadjaja.

Selesai presentasi, acara dilanjutkan tanya jawab oleh peserta yang hadir, dimana pertanyaan-

pertanyaan tersebut dijawab secara langsung oleh pihak Manajemen Perseroan.

Berikut catatan hasil tanya-jawab (Q= Pertanyaan, A= Jawaban):

1. Bapak Lucky Anggawijaya – Investor Perorangan

Q : 1. Dunia Properti saat ini agak menurun dan belum pulih. Bagaimana

TOTL menghadapi situasi seperti saat ini?

2. Bagaimana TOTL menyiasati Pelanggan yang kesulitan melakukan

kewajiban pembayaran?

3. Apakah TOTL membidik proyek Pemerintah?

4. Apakah TOTL membidik sektor Proyek Industri / Pabrik?

5. Bagaimana cara TOTL menghadapi kompetitor yang nekat menekan

harga penawaran pada saat tender? Apakah TOTL akan melakukan hal

yang sama dengan menurunkan biaya safety?

A : 1. Saat ini proyek yang sedang dihitung dan ditawarkan kepada TOTL

masih tetap banyak. Pemberi Tugas asing baik secara sendiri ataupun

menggandeng Pengembang lokal saat ini semakin banyak. Mereka

datang ke TOTL dengan harapan TOTL dapat memenuhi harapan

mereka dalam berinvestasi di Indonesia melalui pembangunan gedung

yang berkualitas.

2

2. Perusahaan sebelum dimulainya Proyek membicarakan kondisi

perjanjian secara seksama dengan Pemberi Tugas, termasuk apabila

keterlambatan pembayaran terjadi sudah clear di depan.

3. Untuk saat ini Perusahaan belum membidik proyek Pemerintahan,

4. Untuk bangunan Industri dan Pabrik, Perusahaan sudah memilik Anak

Perusahaan yang khusus melayani permintaan tersebut, yaitu PT Total

Persada Indonesia.

5. Dalam menghadapi permasalahan seperti ini akan dilihat kasus per kasus.

Apabila kondisi Pelanggan memang sedang membutuhkan harga yang

lebih rendah maka Perusahaan berusaha menyesuaikan profit marjin agar

proyek mereka tetap dapat berjalan. Namun anggaran biaya untuk safety

proyek tetap ada dan wajib dilaksanakan sesuai prosedur dan menjadi

prioritas utama Perusahaan.

2. Bapak Barly – Investor Retail

Q : 1. Resiko Bisnis apa yang yang dihadapi TOTL sekarang ini, yang

mempunyai dampak yang cukup signifikan dan bagaimana

mengatasinya?

2. Pelemahan Rupiah atas Dollar apakah berdampak juga atas kinerja

TOTL?

3. Apakah TOTL tertarik dengan Low Cost Housing?

A : 1. Resiko bisnis paling besar dengan dampak yang sangat mengganggu

adalah pembayaran dari Pelanggan yang terhambat. Untuk menghindari

hal ini Perusahaan berusaha untuk mengenal lebih jauh mengenai

Pelanggan dan mencoba memahami kesulitan yang dihadapi Pelanggan.

Monitor dilakukan oleh Perusahaan secara ketat setiap bulan agar

terhindar dari resiko ini.

2. Resiko akibat penurunan nilai Rupiah ini lebih kepada Pelanggan kami,

karena hampir sebagian besar pengadaan material yang sangat sensitive

terhadap perubahan nilai mata uang dilakukan oleh Pelanggan kami.

Bantuan yang dapat Perusahaan berikan kepada Pelanggan adalah

melalui penerapan Value Engineering di proyek mereka apabila

diperlukan.

3. Perusahaan tertarik, namun biasanya biaya overhead proyek lebih tinggi

dari yang diharapkan Pelanggan Low Cost Housing.

3

3. Bapak Julius – Calon Investor

Q : 1. Bagaimana persentase pengakuan pendapatan pada laba rugi TOTL?

2. Dengan pendapatan laba rugi yang diproyeksikan turun, bagaimana

komitmen Manajemen untuk dividend payout ratio untuk tahun 2018?

3. Dimana posisi TOTL di pasar konstruksi swasta?

4. Dengan kondisi pasar modal yang cenderung turun, apakah ada rencana

Manajemen untuk Buy back saham, atau mengeliminir foresee Pemegang

Saham Pengendali untuk dapat mengambil saham publik yang beredar.

A : 1. Pengakuan yang dibukukan adalah berdasarkan Progress Completion.

2. Sejarah pembagian dividend yang telah dilakukan sejak tahun 2007

kisarannya diatas 50%, dan besarnya pembayaran dividend adalah sesuai

keputusan RUPS.

3. Posisi TOTL di pasar konstruksi gedung swasta adalah nomer atas.

4. Belum ada rencana untuk melakukan buyback saham.

4. Bapak Tommy – Investor Retail

Q : 1. Mohon penjelasan lebih lanjut mengenai Kontrak Langsung?

2. Pada pekerjaan Struktur apakah pekerjaan dilakukan sendiri oleh TOTL

atau di outsource ke pihak ketiga?

3. Siapakah saingan terbesar Perusahaan yang paling mengancam yang

dapat mengambil market share TOTL?

4. Apa Strategi Perusahaan agar dapat tetap bertahan sebagai kontraktor

Premium High-rise Building?

A : 1. Kontrak langsung adalah kontrak yang pembayarannya langsung

dilakukan oleh Pemberi Tugas.

2. Ada sebagian pekerjaan yang di outsourcing, dan ada pula yang

dikerjakan sendiri.

3. Persaingan adalah umum dan siapapun bisa saja mengambil market

share.

4. Perusahaan berpegang teguh pada differentiation yang dimiliki.

Setelah acara tanya jawab selesai, acara Public Expose ditutup oleh Moderator pada pukul

14.00 WIB.

4

HASIL PELAKSANAAN KONPERENSI PERS

PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk

Setelah Public Expose PT Total Bangun Persada Tbk (”Perseroan”) melaksanakan

Konperensi Pers yang dihadiri oleh para wartawan pada:

Hari/Tanggal : Rabu/ 29 Agustus 2018

Waktu : Pukul 14.30

Tempat : Ruang Galeri BEI

Gedung Bursa Efek Indonesia Tower II, Lantai Dasar

Jl. Jend. Sudirman Kav. 52 – 53, Jakarta 12190

(Dalam acara Investor Summit 2018)

Pihak manajemen Perseroan yang hadir dalam acara Konperensi Pers yaitu:

1. Ibu Janti Komadjaja - Presiden Direktur

2. Ibu Moeljati Soetrisno - Direktur Keuangan

3. Bapak. Mahmilan Sugiyo Warsana - Corporate Secretary

4. Ibu Anggie S. Sidharta - Investor Relations

Berikut catatan hasil tanya-jawab dalam Konperensi Pers (Q= Pertanyaan, A= Jawaban):

1. Ibu Dina – Harian Kontan

Q : 1. Ada lonjakan proyek baru diantara akhir Juni 2018 dan Agustus 2018.

Proyek apa saja?

2. Mengapa ada revisi pada target revenue 2018?

3. Berapa saja target untuk tahun 2019?

4. Apakah di tahun 2019 Perusahaan akan merambah sektor lain seperti

infrastruktur?

A : 1. Ada ada 3 (tiga) proyek baru, yaitu Mixed used di Surabaya, proyek

interior yang berlokasi di SCBD, dan proyek sekolah di daerah Malang

Jawa Timur.

2. Adanya revisi pada Revenue, dikarenakan tertundanya pelaksanaan

proyek, disebabkan karena adanya kendala di perizinan.

3. Target di tahun 2019 masih sama dengan di awal tahun 2018.

4. TOTL masih tetap fokus di High-rise Premium Building.

2. Ibu Grace – Investor Daily

Q : Rencananya TOTL akan mengerjakan 2 (dua) proyek JV di tahun ini, bisa

dijelaskan lebih lanjut?

A : Perusahaaan mendapatkan 2 (dua) proyek JV, yaitu pada proyek “Daswin

Office Tower” dengan partner asing dan “PIM 3 and Office Tower” dengan

partner lokal, keduanya berlokasi di Jakarta. Disamping itu, Perusahaan juga

5

masih memiliki satu proyek JV dengan partner asing yang masih dalam tahap

tender.

3. Ibu Hilda dari Kompas.com

Q : Tadi seperti disebutkan diawal bahwa ada beberapa proyek yang mengalami

kendala, proyek yang mana saja?

A : Dua proyek, keduanya berlokasi di Jakarta, Nama proyek tidak bisa kami

sebutkan.

PRESS RELEASE

PT TOTAL BANGUN PERSADA TbkRabu, 29 Agustus 2018

Dengan ini diberitahukan kepada rekan-rekan media massa terkait kinerja PT Total Bangun Persada Tbk

di tahun 2018, target tahun 2019, dan hal-hal lain yang dipandang perlu untuk diungkapkan

oleh Perseroan, sebagai berikut:

A. Kinerja Perseroan Tahun 20181. Sampai dengan kuartal kedua tahun 2018 (Q2-2018), Perseroan telah mencatat Laba Bersih

sebesar Rp 123 Miliar dan Penghasilan sebesar Rp 1,37 Triliun.2. Nilai Kontrak yang diperoleh Perseroan per Agustus 2018 adalah sebesar Rp. 2,60 Triliun, proyek

yang ditangani berupa Gedung Hunian Bertingkat, Perkantoran, Pendidikan, Hotel, dan Kawasan

Terpadu (Mixed Used Development).

3. Nilai Proyek yang sedang dihitung oleh Perseroan saat ini sebesar Rp. 9,60 Triliun, Proyek swasta

mendominasi portofolio Perseroan.

B. TARGET PERSEROAN 1. Sampai dengan akhir Tahun 2018 Perseroan menargetkan perolehan Kontrak Baru sebesar Rp 4

Triliun, dengan Pendapatan sebesar Rp 2,6 Triliun (revisi dari target sebelumnya Rp 3,1 Triliun),serta Laba Bersih sebesar Rp. 210 Miliar (revisi dari target sebelumnya Rp 250 Miliar).

2. Target Perolehan Kontrak Baru Tahun 2019 adalah sebesar Rp 4 Triliun, dengan Pendapatan sebesar Rp 3,1 Triliun, serta Laba Bersih sebesar Rp. 245 Miliar.

C. BELANJA MODAL (CAPEX)1. Belanja Modal (Capex) Perseroan dalam tahun 2018 sudah terserap sebesar Rp 18,6 Miliar dari

anggaran yang dialokasikan sebesar Rp 50 Miliar.

2. Perseroan mengalokasi Belanja Modal (Capex) tahun 2019 sebesar Rp 30 Miliar, yang rencananya akan digunakan untuk peralatan proyek, peralatan IT, peralatan software, dan lain- lain.

Demikian yang dapat kami sampaikan.Sekiranya masih ada pertanyaan atau dibutuhkan informasi lebih lanjut, bisa menghubungi: Bpk. Mahmilan.SW telp. (021) 5666-999 ext 680 atau via email:

corsec@totalbp.com atau mahmilan@totalbp.com .

6

No. Tanggal Waktu Ruangan Emiten Name Checked-In Time

1 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Dennies Christoper J... 13:16

2 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Sianne Sugiharto 11:17

3 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Evy Angriani 12:57

4 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Lucky Anggawijaya 12:57

5 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Clement Jahja 12:58

6 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Gani 12:58

7 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Dedy Oktarianto 12:58

8 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Jeremy Amos Wiraat... 12:59

9 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Patricia Soedarpo 12:59

10 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... elisabeth limratih 13:00

11 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Yulius 13:00

12 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Antonius Wirawan 13:01

13 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Ikhwan Rudy Nuryanto 13:02

14 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... yusuf dharmawan 13:03

15 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Evans Steven Wijaya... 13:03

16 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Ito Ciputera 13:06

17 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Chandra Wijaya 13:08

18 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Werri Anggarkusuma 13:12

19 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Joanna 13:12

20 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Bob Setiadi 13:15

21 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Revita Dhiah Anggrai... 13:18

22 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Calvin Anthrasal 13:19

23 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... TANSUN HAKIYANTO 13:20

24 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Vivi Handoyo Lie 13:21

25 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Tomi 13:23

26 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Andi Arief Surahmat 13:26

27 29-08-2018 13:00-14:00 Room 1 PT Total Bangun Persa... Tjong Dewi Maryani 13:39

7

8

9

10

11

12