expose rencana teknik ruang kawasan
DESCRIPTION
Power Point Bahan Expose Laporan Penyusunan Rencana Teknik Ruang Kawasan Simpang III Rodelong Kabupaten Bener Meriah Provinsi Aceh Tahun 2008TRANSCRIPT
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SP III REDELONG KABUPATEN BENER MERIAH TAHUN 2008-2028 2008-
BABUSSALAM WEH DELUNG
522 500
KE PANTE RAYA
TUNGGULNARU
SIMP.TIGA BL. SENTANG
REJE GURU
522 000
TINGKEM BENYER
URING
521 500
PETA INDEK
BATHEN WP.
521 000
WEH PONGAS
TINGKEM BERSATU
TINGKEM ASLI520 500
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH PROVINSI NAGGROE ACEH DARUSSALAM
Lingkup Wilayah PerencanaanKawasan BWK Simpang III Redelong secara geografis bagian dari wilayah Perkotaan Redelong yang merupakan Ibukota Kabupaten Bener Meriah. Kawasan ini mempunyai posisi strategis yaitu dilalui oleh jaringan jalan regional kabupaten Secara administrasi, kawasan perencanaan ini berada dalam wilayah administratif Kecamatan Bukit, dengan batas wilayah perencanaan s e b a g a i b e r i k u t : Sebelah Utara Sebelah Selatan Sebelah Timur Sebelah Barat : berbatasan dengan Jalan Kampung Bujang Bale tu; : berbatasan dengan Kute Tenyung; : berbatasan dengan rul Wihni elung; : berbatasan dengan jalan Tingkem Bersatu Bale tu.
Secara administratif, kawasan perencanaan terdiri dari 8 (delapan) desa dengan luas 269,85 Ha. Adapun nama-nama desa yang termasuk dalam kawasan perencanaan adalah Desa Hakim Tunggul aru, Babussalam, Blang Sentang, Simpang Tiga, Reje Guru, Uring, Tingkem Benyer dan W ih Pongas.
262 500
263 000
263 500
264 000
264 500
BABUSSALAM WEH DELUNG
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG KABUPATEN BENER MERIAHGAMBAR : 3.2
522 500
KE PANTE RAYA
TUNGGULNARU
PETA WILAYAH PERENCANAANSIMP.TIGA BL. SENTANG
KETERANGAN : Batas Wilayah Perencanaan Sungai
REJE GURU
Kontur Jalan Rencana Jalan
522 000
TINGKEM BENYER
URING
521 500
PETA INDEK
BATHEN WP.
521 000
WEH PONGASSUMBER : - SURVEY LAPANGAN TAHUN 2008 - ANALISIS KONSULTAN (DIGITALISASI PETA TAHUN 2008)
0TINGKEM BERSATU
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
0TINGKEM ASLI520 500
SKALA. 1 : 10.000
BAGIAN
ILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH TAHUN 2008
Posisi Sp III edelongKOTA ALAM KAWASAN P VI SI/ K WASAN AN ALAN PKN
lm LingkupPKL Jantho
egionalP LABUHAN BAN A U A A
PKW
Kawasan. Banda Aceh, dsk.
Banda Aceh- Sabang Sigli
Pelabuhan Sabang Pelabuhan Malahayati Pelabuhan Penyebrangan Balohan Pelabuhan Penyebrangan Ulee Lheue
Bandara Sultan Iskandar Muda Bandara Maimun Saleh
Idi Rayeuk Bireun Langsa Blangkejeren Kawasan Lhokseumawe, dsk. Lhokseumawe Karang Baru
Pelabuhan Krueng Geukeuh Pelabuhan Kuala Langsa Pelabuhan Kuala Idi
Bandara Malikul Saleh Bandara embele Bandara Point A
Simpang Tiga edelong Takengon Lhoksukon
Jeuram
Calang Kawasan Meulaboh, dsk. Meulaboh Kutacane Subulussalam Tapaktuan Sinabang Singkil
Blang Pidie
Pelabuhan Meulaboh Pelabuhan Tapaktuan Pelabuhan Calang Pelabuhan Sinabang Pelabuhan Singkil Pelabuhan Penyebrangan Sinabang Pelabuhan Penyebrangan Meulaboh PelabuhanPenye-berangan Labuhan Haji
Bandara Cut yak Dhien Bandara Cut Ali Bandara Kuala Batu Bandara Alas Leuser Bandara Lasikin Bandara Hamzah Fansyuri
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG
5HQFDQD 6WUXNWXU 5XDQJ 5HQFDQD -DULQJDQ -DODQ 5HQFDQD 3HPDQIDDWDQ 5XDQJ 3HUHQFDQDDQ -DULQJDQ 3UDVDUDQD 5HQFDQD 3HQDWDDQ 5XDQJ 7HUEXND 5HQFDQD ,QWHQVLWDV 3HPDQIDDWDQ 5XDQJ 5HQFDQD ,QGLNDVL 3URJUDP
PEMBAGIAN UNIT LINGKUNGAN PADA SUB BWK B (BARAT KAWASAN)
1. Rencana Struktur Ruanga. Rencana Unit LingkunganPEMBAGIAN UNIT LINGKUNGAN PADA SUB BWK A (PUSAT KAWASAN)
N o.
Kode Unit Lingkun gan pada Sub BWK
Luas (Ha)
Fungsi Kawasan
II Sub BWK B (Barat)
80,67
N o .
Kode Unit Lingku ngan pada Sub BWK
Luas (Ha)
Fungsi Kawasan
ySebagai kawasan permukiman dan pelayanan sosial terutama di bidang pendidikan yPada kawasan ini diarahkan untuk kawasan permukiman kepadatan rendah dan sedang. yKawasan campuran, permukiman, peribadatan, pendidikan dan taman kota yKawasan permukiman, pendidikan dan taman kota yKawasan permukiman yKawasan ini diarahkan sebagai pengembangan permukiman baru ySebagai kawasan cadangan pengembangan permukiman dimasa yang akan datang yPada kawasan ini diarahkan untuk kawasan permukiman kepadatan rendah dan sedang yKawasan perkantoran kecamatan ypermukiman kepadatan sedang yKawasan permukiman dengan kepadatan sedang yKawasan pertanian dan perkebunan yKawasan cadangan untuk pengembangan per-mukiman baru dengan kepadatan rendah yKawasan pertanian dan perkebunan yKawasan cadangan untuk pengembangan per-mukiman baru dengan kepadatan rendah
1. 95,83 ySebagai kawasan perdagangan dan jasa, pelayanan umum, permukiman dan kawasan campuran yPada kawasan ini diarahkan untuk kawasan permukiman kepadatan sedang dan tinggi. yKawasan permukiman dan campuran dengan kepadatan sedang dan tinggi yKawasan perdagangan dan jasa, serta kawasan campuran. Dengan kepadatan tinggi. y Sebagai landmark kota. yKawasan perdagangan dan jasa yKawasan ini diarahkan sebagai pusat perdagangan dan jasa dengan kepadatan tinggi seperti super blok atau bangunan massa. yKawasan campuran dan pelayanan umum dengan kepadatan sedang dan tinggi. yKawasan rumah dinas dengan kepadatan sedang yKawasan campuran dengan kepadatan rendah dan sedang 2. 3.
B.1 B.2
7,71 12,16 60,80
I. Sub BWK A (Pusat)
B.3 III . 93,35 Sub BWK C (Selatan ) 23,58 24,91 20,48 C.3
1 . 2 .
A.1
7,89 18,19
A.2
1. 2. 3.
C.1 C.2
3 . A.3
34,29
4 . A.4
13,54
4. C.4
24,38
5 .
A.5
21,93
262 500
263 000
263 500
264 000
264 500
B1 B2522 500
BABUSSALAM
A1WEH DELUNG
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG KABUPATEN BENER MERIAHGAMBAR : 2.7
KE PANTE RAYA
TUNGGULNARU
A3 B3 A2BL. SENTANG REJE GURU SIMP.TIGA
PETA PEMBAGIAN SUB BAGIAN WILAYAH KOTAKETERANGAN : Batas Kawasan Perencanaan Sungai Kontur Jalan Rencana Jalan Batas Sub BWK Batas Unit Lingkungan Pusat BWK
6A4
522 000
C1TINGKEM BENYER
URING
C2 C3521 500
Pusat Sub BWK / Kota
A5
Pusat Unit Lingkungan
PETA INDEK
C4521 000
BATHEN WP.
WEH PONGAS
SUMBER : - HASIL RENCANA - RUTR KAWASAN PERKOTAAN REDELONG, TAHUN 2005
0TINGKEM BERSATU
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
0TINGKEM ASLI520 500
SKALA. 1 : 10.000
BAGIAN
ILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH TAHUN 2008
b. Rencana Distribusi dan Daya Tampung Penduduk
262 500
263 000
263 500
264 000
264 500
60
B2TUNGGULNARU
BABUSSALAM
A1WEH DELUNG
522 500
B334 12.16 60
A2BL. SENTANG REJE GURU
SIMP.TIGA
522 000
C134 80 23. 8 40 34TINGKEM BENYER
URING
34 24. 1 40
PETA INDEK
C4521 000
BATHEN WP.
34 20.48 40 34 24.38 40
WEH PONGASSUMBER : - HASIL RENCANA TAHUN 2008
TINGKEM BERSATU
TINGKEM ASLI520 500
BAGIAN
ILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
C3
A5
521 500
.
C2
.
60. 0
A4
.
KE PANTE RAYA
A3
.
7.71
B1
7.
36
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG KABUPATEN BENER MERIAHGAMBAR : 3-3
PETA RENCANA DISTRIBUSI DAN KEPADATAN PENDUDUKKETERANGAN : Batas Kawasan Perencanaan Sungai Kontur Jalan Rencana Jalan Batas Sub BWK Batas Unit Lingkungan
Luas (Ha) Kepadatan Penduduk Tahun Proyeksi (Jiwa/Ha) Kepadatan Penduduk Berdasarkan Daya Tampung (Jiwa/Ha)
0 0
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH TAHUN 2008
2. Rencana Jaringan Jalan a. Fungsi Jaringan JalanJaringan Jalan Kolektor Primer Jaringan jalan kolektor primer ayang dikembangkan adalah jalan Simpang Teritit - Pondok Baru dan jalan Simpang III - Pante Raya. Ruas jalan ini direncanakan dengan lebar ruang milik jalan (Rumija) atau ROW yaitu 20-30 m dan kecepatan kendaraan melaju yang direncanakan maksimum 60 km/jam. Jaringan Jalan Kolektor Sekunder Jalan Kolektor Sekunder, yaitu jalan yang menghubungkan antara pusat kecamatan dengan pusat sub BWK dalam lingkup kawasan perencanaan. Ruas jaringan jalan kolektor sekunder yang direncanakan dengan lebar ruang milik jalan (Rumija) atau ROW yaitu 15 - 25 m dan kecepatan kendaraan melaju yang direncanakan maksimum 40 km/jam. Jaringan Jalan Lokal Jalan Lokal, yaitu jalan yang menghubungkan antar pusat sub BWK atau unit lingkungan. Ruas jaringan jalan kolekor sekunder tersebut dengan lebar ruang milik jalan (Rumija) atau ROW yaitu 10 -12 m dan kecepatan kendaraan melaju yang direncanakan maksimum 30 km/jam. Jaringan Jalan Lingkungan I Jaringan jalan Lingkungan I yang direncanakan merupakan ruas jalan yang menghubungkan antar unit lingkungan pemukiman yang direncanakan dalam kawasan perencanaan. Ruas jaringan jalan Lingkungan I dengan lebar ruang milik jalan (Rumija) atau ROW yaitu 7-8 m dan kecepatan kendaraan melaju yang direncanakan maksimum 30. Jaringan Jalan Lingkungan II Jaringan jalan Lingkungan II yang direncanakan merupakan ruas jalan yang menghubungkan antar unit lingkungan pemukiman. Ruas jaringan jalan lingkungan dengan ruang milik jalan (Rumija) atau ROW yaitu 4 - 6 m dan kecepatan kendaraan melaju yang direncanakan maksimum 20 km/jam.
262 500
263 000
263 500
264 000
264 500
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG KABUPATEN BENER MERIAHGAMBAR : 3-4522 500
PETA RENCANA JARINGAN JALANKETERANGAN : Batas Wilayah Perencanaan Sungai Kontur Jembatan Jalan Rencana Jalan Jalan Kolektor Primer Jalan Kolektor Sekunder Jalan Lokal Jalan Lingkungan I Jalan Lingkungan II
521 500
522 000
PETA INDEK
521 000
SUMBER : - HASIL RENCANA TAHUN 2008
0 0520 500
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
BAGIAN
ILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH TAHUN 2008
b. Rencana Sirkulasi262 500 263 000 263 500 264 000 264 500
GAMBAR : 3.5522 500
T
T
T
T
: Batas ilayah erencanaan ungai Je batan ontur
522 000
Jalan encana Jalan e padan ungai rah ngkutan
521 500
PETA I DEK
521 000
BER : - HASIL RENCANA TAHUN 2008
0 0520 500
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
BAGIAN WILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH TAHUN 2008
D E @ C
RENCANA TEKNIK RUANG BWK I III REDEL KABUPATEN BENER ERIAH3 2543 ) 21 )( 0 0 0 D CB A @ 9
% &% # $ $ " "! $ $ ' ' ! # 87 6 F
3. Rencana Pemanfaatan RuangI. Sub BWK A Potensi ruang terbangun yang direncanakan untuk pengembangan di sub BWK A seluas 22,22 Ha, Lahan pengembangan blok perumahan seluas 13,62 Ha Lahan pengembangan sarana pendidikan seluas 0,72 Ha. Lahan pengembangan sarana kesehatan seluas 0,48 Ha. Lahan pengembangan sarana peribadatan seluas 0,69 Ha. Lahan pengembangan sarana perdagangan seluas 3,10 Ha. Lahan pengembangan pelayanan umum seluas 0,50 Ha. Lahan pengembangan jaringan jalan seluas 4,07 Ha (dihitung sebesar 20% dari luas lahan terbangun). Rencana Penggunaan Lahan Tidak Terbangun Rencana penggunaan lahan tidak terbangun seluas 3,11 Ha yang direncanakan di sub BWK A antara lain meliputi : Lahan sempadan sungai seluas 1,87 Ha. Lahan pengembangan rekreasi/taman dan olah raga seluas 1,24 Ha II. Sub BWK B Potensi ruang terbangun yang direncanakan untuk pengembangan di sub BWK B seluas 17,39 Ha, Lahan pengembangan blok perumahan seluas 11,44 Ha. Lahan pengembangan sarana pendidikan seluas 1,41 Ha. Lahan pengembangan sarana peribadatan seluas 0,33 Ha. Lahan pengembangan sarana perdagangan seluas 0,23 Ha. Lahan pengembangan pelayanan umum seluas 0,06 Ha. Lahan pengembangan jaringan jalan seluas 2,80 Ha (dihitung sebesar 20% dari luas lahan terbangun). Rencana Penggunaan Lahan Tidak Terbangun Rencana penggunaan lahan tidak terbangun seluas 1,13 Ha yang direncanakan di sub BWK A antara lain meliputi : Lahan sempadan sungai seluas 0,75 Ha. Lahan pengembangan rekreasi/taman dan olah raga seluas 0,38 Ha. III. Sub BWK C Potensi ruang terbangun yang direncanakan untuk pengembangan di sub BWK C seluas 31,99 Ha, Lahan pengembangan blok perumahan seluas 23,36 Ha Lahan pengembangan sarana pendidikan seluas 2,64 Ha. Lahan pengembangan sarana peribadatan seluas 0,53 Ha. Lahan pengembangan sarana perdaganan seluas 0,21 Ha. Lahan pengembangan pelayanan umum seluas 0,10 Ha. Lahan pengembangan jaringan jalan seluas 5,47 Ha (dihitung sebesar 20% dari luas lahan terbangun). Rencana Penggunaan Lahan Tidak Terbangun Rencana penggunaan lahan tidak terbangun seluas 5,16 Ha yang direncanakan di sub BWK A antara lain meliputi : Lahan sempadan sungai seluas 4,63 Ha. Lahan pengembangan rekreasi/taman dan olah raga seluas 0,53 Ha.
262 500
263 000
263 500
264 000
264 500
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG KABUPATEN BENER MERIAHGAMBAR : 3-6522 500
PETA RENCANA PEMANFAATAN RUANGKETERANGAN : Batas Wilayah Perencanaan Sungai Kontur Jembatan Jalan Rencana Jalan Rumah Dinas Pemukiman Kepadatan Tinggi Pemukiman Kepadatan Sedang Pemukiman Kepadatan Rendah Pemeritahan dan Perkantoran Pendidikan Peribadatan Kesehatan Perdagangan dan JasaPETA INDEK
521 500
522 000
Jasa Lapangan Olah Raga Taman Sempadan Sungai
521 000
Industri Lahan CadanganSUMBER : - HASIL RENCANA TAHUN 2008
0 0520 500
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
BAGIAN
ILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH TAHUN 2008
4. Rencana Jaringan PrasaranaA. Air Bersih Jumlah kebutuhan air bersih sampai tahun 2028 adalah sebagai berikut: Kebutuhan Air Domestik = 500 m3/hari atau 499.645 lt/dt Kebutuhan Air Non Domestik = 321 m3/hari atau 321.460 lt/dt Kebutuhan Air Total = 656 m3/hari atau 656,883 liter/detik.262 500 263 000 263 500 264 000 264 500
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG KABUPATEN BENER MERIAHGAMBAR : 3-8522 500
PETA RENCANA JARINGAN AIR BERSIHKETERANGAN : Batas Wilayah Perencanaan
Sungai Kontur Jembatan522 000
Jalan Rencana Jalan Rencana Jaringan Primer Rencana Jaringan Sekunder Rencana Jaringan Tersier
521 500
PETA INDEK
521 000
SUMBER : - HASIL RENCANA TAHUN 2008
0 0520 500
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
BAGIAN
ILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH TAHUN 2008
B. Air Kotor Jumlah proyeksi air kotor/limbah sampai tahun 2028 adalah 5,908 lt/det
262 500
263 000
263 500
264 000
264 500
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG KABUPATEN BENER MERIAHGAMBAR : 3-9522 500
PETA RENCANA JARINGAN DRAINASEKETERANGAN : Batas Wilayah Perencanaan Sungai Kontur Jembatan Jalan Rencana Jalan Rencana Jaringan Primer Rencana Jaraingan Sekunder Rencana Jaringan Tersier Arah Aliran
521 500
522 000
PETA INDEK
521 000
SUMBER : - HASIL RENCANA TAHUN 2008
0 0520 500
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
BAGIAN
ILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH TAHUN 2008
C. Sampah Perkiraan timbulan sampah di kawasan perencanaan sampai tahun 2028 adalah sebesar 29.741 lt/hari D. Listrik kebutuhan daya listrik di kawasan perencanaan sampai tahun 2028 berkisar antara 3.272.416 VA
262 500
263 000
263 500
264 000
264 500
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG KABUPATEN BENER MERIAHGAMBAR : 3-10522 500
PETA RENCANA JARINGAN LISTRIKKETERANGAN : Batas Wilayah Perencanaan Sungai Kontur Jembatan Jalan Rencana Jalan Rencana Jaringan Primer Rencana Jaraingan Sekunder Rencana Jaringan Tersier
521 500
522 000
PETA INDEK
521 000
SUMBER : - HASIL RENCANA TAHUN 2008
0 0520 500
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
BAGIAN
ILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH TAHUN 2008
E. Telepon262 500 263 000 263 500 264 000 264 500
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG KABUPATEN BENER MERIAHGAMBAR : 3-11522 500
PETA RENCANA JARINGAN TELEPONKETERANGAN : Batas Wilayah Perencanaan Sungai Kontur Jembatan Jalan Rencana Jalan Rencana Jaringan Primer Rencana Jaraingan Sekunder Rencana Jaringan Tersier
521 500
522 000
PETA I DEK
521 000
520 500
BAGIAN WILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
G
SUMBER : - HASIL RENCANA TAHUN 2008
0 0
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH TAHUN 2008
5. Rencana Ruang Terbuka262 500 263 000 263 500 264 000 264 500
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG KABUPATEN BENER MERIAHGAMBAR : 3-7522 500
PETA RUANG TERBUKA HIJAU / TAMANKETERANGAN : Batas Wilayah Perencanaan Sungai Kontur Jembatan Jalan Rencana Jalan Lapangan Olah Raga Taman Sempadan Sungai
521 500
522 000
PETA INDEK
521 000
SUMBER : - HASIL RENCANA TAHUN 2008
0 0520 500
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
BAGIAN
ILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH TAHUN 2008
6. Rencana Intensitas Pemanfaatan RuangNO 1 PERUNTUKAN Permukiman KLASIFIKASI Rumah Kapling Besar Rumah Kapling Sedang Rumah Kapling Kecil UNIT LINGKUNGAN
RENCANA KEPADATAN BANGUNANKEPADATAN Sedang Sedang Tinggi
A5, B3, C1, C2, C3, C4 A1, A4, A5, B1, B2, B3, C1, C2, C3, C4 A1, A2, A3, B1, B2 A2, A3 A2, A3, B3, C2 Setiap Unit Lingkungan A1, A2, A4, A5, B1 A1, A2, A4, A5, B1 A1, A2, A4, A5, B1 A1, A2, A4, A5, B1 A1, C1, C3, C4 Setiap Pusat Sub BWK
2
Kawasan Pusat Pelayanan
Pusat BWK Pusat Sub BWK Pusat Unit Lingkungan Perdagangan dan Jasa Perkantoran Perumahan Fasilitas Umum dan Sosial Rekreasi Luar Ruangan Rekreasi Dalam Ruangan
Tinggi Sedang Sedang Sedang Rendah Sedang Rendah
3
Kawasan Campuran
4
Kawasan rekreasi
Rendah Rendah
5
Kawasan Perkantoran Kawasan Perdagangan dan jasa Kawasan Pelayanan Umum dan Sosial Ruang Terbuka Hijau dan Olahraga
yPemerintahan dan Swasta Perdagangan dan Jasa Pusat Perdagangan atau Superblok yPeribadatan, Pendidikan, Kesehatan dan Fasilitas Sosial lainnya Taman Kota Kawasan Konservasi Sarana olahraga dan Fasilitas umum
A1, A4, A5, C3
Rendah
6
A2, A3 A2, A3
Tinggi Tinggi
7
A4, A5, B1, B2 Setiap Pusat Unit Lingkungan
Sedang rendah
8
B1, B2 C1, C3, C4 Setiap Pusat Sub BWK dan Pusat Unit Lingkungan
Rendah Rendah Rendah
Sumber : Hasil Rencana
262 500
263 000
263 500
264 000
264 500
RENCANA TEKNIK RUANG BWK SIMPANG III REDELONG KABUPATEN BENER MERIAHGAMBAR : 2.1522 500
PETA RENCANA KEPADATAN BANGUNANKETERANGAN : Batas Wilayah Perencanaan Sungai Kontur Jembatan Jalan Rencana Jalan Rumah Dinas Pemukiman Kepadatan Tinggi Pemukiman Kepadatan Sedang Pemukiman Kepadatan Rendah Pemeritahan dan Perkantoran Pendidikan Peribadatan Kesehatan Perdagangan dan JasaPETA INDEK
521 500
522 000
Jasa Lapangan Olah Raga Taman Sempadan Sungai
521 000
Industri Lahan CadanganSUMBER : - SURVEY LAPANGAN TAHUN 2008 - ANALISIS KONSULTAN (DIGITALISASI PETA TAHUN 2008)
0 0520 500
100 1
200 2
300 3
400 M 4 Cm
SKALA. 1 : 10.000
BAGIAN
ILAYAH KOTA SIMPANG III REDELONG
BADAN PERENCANAAN PEMBANGUNAN DAERAH KABUPATEN BENER MERIAH TAHUN 2008
Rencana Pengaturan Koefisien Dasar Bangunan (KDB)NO 1 PERUNTUKAN Permukiman KLASIFIKASI Rumah Kapling Besar Rumah Kapling Sedang Rumah Kapling Kecil UNIT LINGKUNGAN A5, B3, C1, C2, C3, C4 A1, A4, A5, B1, B2, B3, C1, C2, C3, C4 A1, A2, A3, B1, B2 A2, A3 A2, A3, B3, C2 Setiap Unit Lingkungan A1, A2, A4, A5, B1 A1, A2, A4, A5, B1 A1, A2, A4, A5, B1 A1, A2, A4, A5, B1 A1, C1, C3, C4 Setiap Pusat Sub BWK KDB MAKSIMUM 60% 60% 80%
2
Kawasan Pusat Pelayanan
Pusat BWK Pusat Sub BWK Pusat Unit Lingkungan Perdagangan dan Jasa Perkantoran Perumahan Fasilitas Umum dan Sosial Rekreasi Luar Ruangan Rekreasi Dalam Ruangan
80% 60% 60% 60% 40% 60% 40%
3
Kawasan Campuran
4
Kawasan rekreasi
10% 30%
5
Kawasan Perkantoran Kawasan Perdagangan dan jasa Kawasan Pelayanan Umum dan Sosial Ruang Terbuka Hijau dan Olahraga
yPemerintahan dan Swasta Perdagangan dan Jasa Pusat Perdagangan atau Superblok yPeribadatan, Pendidikan, Kesehatan dan Fasilitas Sosial lainnya Taman Kota Kawasan Konservasi Sarana olahraga dan Fasilitas umum
A1, A4, A5, C3
40%
6
A2, A3 A2, A3
80% 80 %
7
A4, A5, B1, B2 Setiap Pusat Unit Lingkungan
40%
8
B1, B2 C1, C3, C4 Setiap Pusat Sub BWK dan Pusat Unit Lingkungan
10% 10% 10 %
RENCANA KOEFISIEN LANTAI BANGUNANN O 1 PERUNTUKAN Permukiman KLASIFIKASI Rumah Kapling Besar Rumah Kapling Sedang Rumah Kapling Kecil UNIT LINGKUNGAN A5, B3, C1, C2, C3, C4 A1, A4, A5, B1, B2, B3, C1, C2, C3, C4 A1, A2, A3, B1, B2 A2, A3 A2, A3, B3, C2 Setiap Unit Lingkungan A1, A2, A4, A5, B1 A1, A2, A4, A5, B1 A1, A2, A4, A5, B1 A1, A2, A4, A5, B1 A1, C1, C3, C4 Setiap Pusat Sub BWK A1, A4, A5, C3 A2, A3 A2, A3 KLB MAKSIMUM 1,80 1,80 1,40
2
Kawasan Pusat Pelayanan
Pusat BWK Pusat Sub BWK Pusat Unit Lingkungan Perdagangan dan Jasa Perkantoran Perumahan Fasilitas Umum dan Sosial Rekreasi Luar Ruangan Rekreasi Dalam Ruangan yPemerintahan dan Swasta Perdagangan dan Jasa Pusat Perdagangan atau Superblok yPeribadatan, Pendidikan, Kesehatan dan Fasilitas Sosial lainnya Taman Kota Kawasan Konservasi Sarana olahraga dan Fasilitas umum
4,00 1,80 1,20 2,40 1,80 1,80 1,80 0,20 0,90 1,80 2,80 4,00
3
Kawasan Campuran
4
Kawasan rekreasi
5 6
Kawasan Perkantoran Kawasan Perdagangan dan jasa Kawasan Pelayanan Umum dan Sosial Ruang Terbuka Hijau dan Olahraga
7
A4, A5, B1, B2 Setiap Pusat Unit Lingkungan B1, B2 C1, C3, C4 Setiap Pusat Sub BWK dan Pusat Unit Lingkungan
1,20 1,20
8
0,15 0,15 1,20
Sumber : Hasil Rencana
RENCANA KETINGGIAN BANGUNANN O 1 UNIT LINGKUNGAN PERUNTUKAN Permukiman KLASIFIKASI Rumah Kapling Besar Rumah Kapling Sedang Rumah Kapling Kecil A5, B3, C1, C2, C3, C4 A1, A4, A5, B1, B2, B3, C1, C2, C3, C4 A1, A2, A3, B1, B2 A2, A3 A2, A3, B3, C2 Setiap Unit Lingkungan A1, A2, A4, A5, B1 A1, A2, A4, A5, B1 A1, A2, A4, A5, B1 A1, A2, A4, A5, B1 A1, C1, C3, C4 Setiap Pusat Sub BWK A1, A4, A5, C3 A2, A3 A2, A3 JUMLAH LANTAI MAKSIMUM 3 3 2
2
Kawasan Pusat Pelayanan
Pusat BWK Pusat Sub BWK Pusat Unit Lingkungan Perdagangan dan Jasa Perkantoran Perumahan Fasilitas Umum dan Sosial Rekreasi Luar Ruangan Rekreasi Dalam Ruangan yPemerintahan dan Swasta Perdagangan dan Jasa Pusat Perdagangan atau Superblok yPeribadatan, Pendidikan, Kesehatan dan Fasilitas Sosial lainnya Taman Kota Kawasan Konservasi Sarana olahraga dan Fasilitas umum
3 3 2 4. 4 3 3 2 3 3 4 5
3
Kawasan Campuran
4
Kawasan rekreasi
5 6
Kawasan Perkantoran Kawasan Perdagangan dan jasa Kawasan Pelayanan Umum dan Sosial Ruang Terbuka Hijau dan Olahraga
7
A4, A5, B1, B2 Setiap Pusat Unit Lingkungan B1, B2 C1, C3, C4 Setiap Pusat Sub BWK dan Pusat Unit Lingkungan
2 2
8
1 1 2
Sumber : Hasil Rencana
7. Tahapan Indikasi Program 1. Indikasi Program I (Tahun 2008 - 2013) Dalam tahap ini dilaksanakan program-program sebagai berikut . Penataan jalan dan pembenahan penggunaan lahan sesuai dengan peruntukkannya. Tahap awal penertiban ketinggian bangunan sesuai dengan : ratio penggunaan lahan lebar dan dimensi jalan investasi harga tanah ormalisasi saluran-saluran disepanjang jalan yang ada di seluruh unit lingkungan dan blok peruntukan. Melengkapi fasilitas perkantoran dan pemerinta-han skala kecamatan dan kelurahan/desa. Peningkatan elemen-elemen pendukung. Pembangunan ruang terbuka hijau atau taman-taman pada pertemuan jalan yang menjadi landmark. Pemasangan halte dan telepon umum. Peningkatan sambungan telepon kabel dan telepon selular. Peningkatan sambungan listrik dan air bersih ke daerah pemukiman penduduk. Pembangunan jalan-jalan baru pada rencana jalan--jalan kolektor primer, kolektor sekunder, lokal, dan antar lingkungan. Pembangunan dan Pengembangan Kawasan Wisata 2.Indikasi Program II (Tahun 2013 - 2028) Dalam tahap ini dilaksanakan program-program sebagai berikut : Melanjutkan program sebelumnya. Realisasi kawasan campuran, fasilitas lingkungan guna mendukung kawasan pemukiman. Peningkatan jalan-jalan yang sudah ada embrion-ya. Pengadaan jalan-jalan lingkungan. Pengembangan, rehabilitasi dan renovasi daerah pemukiman. Pembangunan fasilitas pendidikan.