e-brochure giri (s) · 2019. 11. 30. · suvarna sutera jl. suvarna sutera boulevard no. 10 pt...
TRANSCRIPT
Tahap 2
KEDATON GOLFPADI SPORTS LOUNGEAREA KOMERSIAL & SPBU
SEKOLAH LAURENSIASARI SPORTS LOUNGERUKO TERRACE 8PASAR 8MASJIDRUKO TERRACE 9RUMAH SAKIT
FASILITAS
RUMAH SAKITRUMAH SAKIT
MASTERPLAN TAHAP 1:
AREA PENGEMBANGAN
AREA KOMERSIAL &SPBUAREA KOMERSIAL &SPBU
SEKOLAHLAURENSIASEKOLAHLAURENSIA
MASJID
KELUAR TOLBALARAJA TIMUR
TOL JAKARTA-MERAK
RENCANA STASIUN MRT/LRTKELUAR TOL KM 31.5
CIKUPA/PS KEMIS
PUSAT AREABISNIS
KE
TOL JAKARTA-MERAK
PETA LOKASI
Suvarna Sutera merupakan kota baru seluas 2.600 hektar di Tangerang persembahan Alam Sutera Group, yang menghadirkan konsep kawasan hunian terintegrasi, sebuah investasi menarik untuk kehidupan masa depan Anda. Suvarna Sutera dirancang dengan detail untuk memenuhi kualitas kehidupan ideal yang dilengkapi dengan sarana penunjang dan fasilitas terbaik.
Suvarna Sutera selalu menjaga komitmen untuk menjaga lingkungan dan menghadirkan kawasan yang nyaman untuk para penghuninya. Kami merancang right of way (ROW) yang lebar hingga 8 lajur, sistem keamanan 24 jam didukung dengan CCTV, penghijauan dan melengkapi setiap rumah dengan jaringan utilitas bawah tanah serta fiber optik.
RESIDENSIAL :
FOTO ASLI
III
IndiraHeliosFedoraElysiaAlamDhana
GIRISupercluster Jati terus mengembangkan areanya dengan menghadirkan kawasan komersial maupun hunian yang nyaman dan asri. Cluster Giri yang merupakan cluster ketujuh dalam supercluster Jati, menghadirkan rumah dua lantai berdesain modern dengan tiga pilihan tipe rumah yaitu Neo Geranium, Neo Gerbera dan Neo Gardenia.
Cluster Giri yang berasal dari bahasa Sansekerta, yang memiliki arti gunung menampilkan desain tropis pada bagian eksterior dan modern pada bagian interior, serta sentuhan bentuk balok yang memberikan kesan mewah dan megah. Adanya void antara ruang lantai dasar dengan lantai atas menciptakan suasana hunian yang luas, dan membuat sirkulasi udara serta cahaya yang baik bagi keluarga.
Cluster Giri berlokasi strategis, bersebelahan dengan area komersial Ruko Terrace 9 serta dekat dengan area komersial Ruko Terrace 8, Pasar 8 Suvarna Sutera dan Sekolah Laurensia. Cluster Giri Tahap 2 merupakan pengembangan/perluasan dari cluster Giri yang sudah terbangun dan dihuni. Selain itu, Cluster Giri juga dilengkapi Sports Lounge dengan fasilitas kolam renang, taman bermain anak dan ruang serba guna. Adapun fasilitas cluster lainnya, seperti sistem utilitas bawah tanah, jaringan fiber optik, sistem keamanan 24 jam dengan dukungan CCTV.
VALUES OFFUTURE DEVELOPMENT
Pengembangan kota baru seluas 2.600 Ha
INFRASTRUCTUREBEST
ROW jalan lebarKualitas jalan terbaikTata kelola lingkungan yang baik
REPUTABLE DEVELOPERAlam Sutera merupakan 10 pengembangbesar di Indonesia yang memilikiperencanaan kawasan yang baik
Penghargaan :- Properti Indonesia Awards 2016- Infobank 100 Fastest Growing Awards 2017
ACCESSIBILITYGOOD
Akses langsung menuju tol Jakarta-Merak15 menit ke Alam Sutera25 menit ke Jakarta40 menit ke Bandara Internasional Soetta
GOLF COURSE FACILITYKedaton Golf Country Club dengan 18 holesBanquet Room (50-300 guests)Open Air Dining Restaurant
HIGH INVESTMENT RETURNLokasi StrategisKawasan ekslusif yang terus berkembangCaptive market yang besar
SMART TOWNSHIPFiber Optik (internet, TV, telepon, CCTV)Sistem keamanan 24 jam CCTV kawasanDouble gate cluster systemUtilitas bawah tanah
GREEN DEVELOPMENTBiological septic tankPemanas air tenaga suryaRainwater harvestingArah rumah Utara-Selatan untuk memaksimalkan pemanfaatan cahaya matahariPenghijauan di sepanjang jalan utamadan cluster hunian
HIGHAFFORDABILITY
Lengkap dengan area komersial sepertipasar modern dan rukoTersedia sekolahUkuran rumah yang luasSports lounge
SUVARNA SUTERAKEU N G GU LA N
9
Terrace 9
Tata ruang yang mengoptimalkan dan mengutamakan koneksi antar ruang interior serta eksterior tanpa
mengesampingkan nuansa hijau, memberikan kesan luas, asri dan nyaman pada setiap rumah di cluster Giri.
3+1
2+1
1
1
1
LUAS BANGUNAN:
173 m2
LUAS TANAH:
200 m2 (10x20m)
250 m2 (10x25m)
FITUR HUNIAN
LANTAI DASAR LANTAI ATAS
+
5000
SMARTLOCK
Jalan yang lebar, sistem utilitas tertata rapih di bawah tanah dan area hijau yang luas dalam cluster memberikan
kenyamanan dalam aktivitas sehari-hari.
LUAS BANGUNAN:
130 m2
LUAS TANAH:
LANTAI DASAR LANTAI ATAS
+
SMARTLOCK
FITUR HUNIAN
3+1
2+1
2
1
5000
LUAS TANAH:
180 m2 (9x20m)
225 m2 (9x25m)
Hadir dengan konsep fasad modern dan eksklusif, setiap tipe rumah di cluster Giri memberikan nuansa yang nyaman dan
menciptakan suasana rumah idaman bagi keluarga.
LANTAI DASAR LANTAI ATAS
FITUR HUNIAN
3+1
2+1
2
LUAS BANGUNAN:
119 m2
LUAS TANAH:
160 m2 (8x20m)
SMARTLOCK
1
SITE PLAN GIRI TAHAP 2
UTARA
Tipe Ukuran Tanah Luas BangunanNeo Gardenia 8 x 20
9 x 20
9 x 25
10 x 2010 x 25
119
130
130
173173
Neo Gerbera
Neo Gerbera +
Neo Geranium
Neo Geranium +
Kavling
Sold Out Tahap 1
ITEM/RUANG
Struktur Pondasi Tiang Pancang + Sloof BetonBeton Bertulang
Bata Ringan / Bata Merah Diplester & Aci
Bata Ringan / Bata Merah Diplester & Aci
Double Dinding
Cat Weatherproof
Dinding Bernat
Cat Emulsion
Struktur atas
Dinding
Finishing
Lantai
Dinding Exterior
Dinding Interior
Dinding Variasi
Ruang Utama
Teras/ServiceCarport
Ruang Tidur
Homogeneous Tile 60x60
KeramikRabat Beton
Homogeneous Tile Motif Kayu 15x60
Bangunan Utama
Pagar Belakang
Dinding Pembatas
TIPE/MATERIAL
ITEM/RUANG
Atap Rangka Atap Baja RinganGenteng Beton Flat
Smart Lock & Pintu Kayu Engineering
Double Tripleks/Flush Door
Aluminium + Kaca
Penutup
Daun Pintu
Plafond
Dapur
Utama (depan)
Pintu Belakang
Dalam/K Tidur
Pipa PVC ex Pralon + Ground Water Tank 1000 L3500 VASparing Pipa Refrigerant/Drain &Power (KT Utama & Anak)
Instalasi Air Standar PAM
Air ConditionerDaya Listrik
Quad Play ReadyMultimediaUntuk Toilet Utama & AnakSolar Water Heater
Overstek Exterior
Kitchen SinkDinding & Meja
Interior
Gypsum WR 9mm Rangka Metal
Stainless Steel
Armature Lampu Ruang-ruang Utama Downlight + Lampu LED
Homogeneous Tile 60x60
Gypsum Board 9mm Rangka Metal
Aluminium Powder Coating
Kayu Engineering dicat
Kusen Luar
Dalam
TIPE/MATERIAL
Lantai & Dinding Keramik Full PlafondHand Shower Ex. TOTO/setaraCloset Duduk & Washtafel Ex. TOTO/setara + CerminShower Screen Kaca (Khusus KT. Utama)
Toilet +Sanitary
Septictank
Lingkungan Halaman DepanKabel Listrik & FO
Tanpa PagarBawah tanah
Drainase LingkunganSecurity
Saluran Tertutup24 Jam + CCTV
Biotech Septictank
Toilet Utama & Anak
Powder Room Lantai & Dinding Keramik Full PlafondCloset Duduk & Washtafel Ex. TOTO/setara+ Cermin
Lantai & Dinding KeramikCloset Jongkok Ex. Lokal
Toilet Service
ITEM/RUANG TIPE/MATERIALSPES IF IKAS I
Gerbang Cluster
TERR
AC
E 9
JALAN JATI BARAT
JALA
N JA
TI UTA
MA
ROW 26
ROW 47
Setelah berpengalaman lebih dari 25 tahun menjadi pengembang kawasan perkotaan, Alam Sutera Group selalu mengedepankan kesempurnaan baik dari material, kualitas, dan fitur-fitur pendukung gaya hidup modern dan ramah lingkungan yang menjadikan hunian lebih nyaman, sehat dan bernilai.
Suvarna Sutera yang merupakan pengembangan kawasan hunian dan komersial di bawah naungan Alam Sutera Group, memberikan kualitas hunian terbaik seperti: » Desain rumah modern kontemporer tanpa mengesampingkan aspek tropis dan cross ventilation » Lantai dicor Beton sehingga keramik tidak Poping » Kusen Alumunium & Rangka Atap Baja Ringan (Green Environment) • Menghindari penebangan hutan • Tidak terpapar bahan kimia anti rayap • Tidak berkarat » Bebas rembes dinding dengan inovasi teknis, menghindari kapilaritas air tanah» Pondasi menggunakan tiang pancang sehingga struktur rumah tidak mengalami penurunan » Sparing AC , Drain & Power Ready, memudahkan pemasangan AC tanpa perlu pembobokan dinding» Solar Water Heater» Fiber Optik (Quad Play) • Jaringan nirkabel siap untuk mengakomodir kebutuhan teknologi terkini: IP Phone, TV Kabel, Internet dan CCTV tanpa terganggu oleh cuaca buruk • Akses menuju high technology definition
Superiority of Suvarna Sutera
Solar Water HeaterSpesifikasi:• Kapasitas yang besarnya 180L• Pemanasan dengan sistem tabung gelas bukan panel datar
Keunggulan:• Pemanasan air dengan tenaga surya tanpa biaya listrik atau gas• Sistem tabung gelas menjamin penyerapan panas yang lebih luas• Sistem kerja yang sederhana• Pengoperasian yang mudah
Cara kerja:Solar water heater dengan sistem terbaru: Indirect sistem dengan tabung gelas.
1. Air dalam tabung merupakan media pemanas bukan air panas yang dialirkan2. Terjadinya air panas melalui kumparan pipa tembaga di dalam tabung3. Sistem ini menjamin air selalu bersih dari kerak yang senantiasa terbentuk dalam tabung
Smart Lock System1. Mengadopsi sensor sidik jari, dilengkapi dengan sensor sentuh untuk menyala.2. Kata sandi 6-12 digit3. Kapasitas pengguna : 200 sidik jari, 50 kata sandi dan 100 kartu4. Fungsi alarm buzzer untuk kekurangan daya
MARKETING OFFICESUVARNA SUTERA
JL. SUVARNA SUTERA BOULEVARD NO. 10
PT DELTA MEGA PERSADA
PASAR KEMIS, TANGERANG
(021) 3110-3838 0823 38 100 100
BANK KERJASAMA
Disclaimer:The images depicted in this publication are artist’s impressions and representations only, and are in no way a claim by the developer as to the final product. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Developer makes no representations or warranties except as may be set forth in the Sale and Purchase Agreement. While every reasonable care has been taken in preparing this brochure, the Developer cannot be held responsible for any inaccuracies in its contents.
KEDATON GOLF PASAR 8 LAURENSIA SCHOOLKEDATON GOLF PASAR 8 SEKOLAH LAURENSIA
Healthy living, easy access, spacious room and big land home area, it would be hard to beat anywhere in Jakarta and Tangerang area.