Download - Studi Kelayakan Finansial Proyek Kost
KAMAR SEWA DI JL.KH. AHMAD DAHLAN GG. LANGGAR NO.1D/14A
Andrians; Ari Pramudhito; Dicky M. Fadli; Welly N. Berlian; Firman Alamsyah
Program S1 Lintas Jalur Semester Gasal
2014/2015
STUDI KELAYAKAN FINANSIAL PROYEK
(3114105017); (3114105023); (3114105021); (3114105022); (3114105067)
Presented by :
-DENAH– TAMPAK DEPAN- DESIGN / UNIT
GAMBARKAPASITASLOKASIOBYEK
-LATAR BELAKANG PROYEK
- DESKRIPSI PROYEK BY GOOGLE MAPS
VOLUME DARI BANGUNAN/ KAPASITAS
RENCANA
I.DESKRIPSI PROYEK
-
Pada masa sekarang ini, pendidikan merupakan salah satu aspek kebutuhan yang wajib
dipenuhi oleh semua orang. Tentu saja kebutuhan akan pendidikan merupakan hak bagi semua orang.
Dengan pendidikan, manusia menjadi berpengetahuan dan memiliki kemampuan untuk mendapatkan
pekerjaan yang lebih baik.
Seperti yang kita ketahui, pada masa sekarang ini kebanyakan universitas/institusi yang
memberikan pelayanan bermutu rata-rata terdapat dikota-kota besar seperti jakarta, bandung, jogja dan
surabaya. Salah satunya adalah Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) yang menarik perhatian
kalangan pelajar dari luar kota. Dengan semakin bertambahnya mahasiswa dari luar kota yang kuliah di
Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) , maka permintaan akan hunian semakin meningkat.
hal ini menyebabkan banyaknya pembangunan kamar sewa didaerah sekitar kampus.
DESKRIPSI PROYEKGAMBARKAPASITASLOKASIOBYEK
-
Jl K
H A
hm
ad D
ahla
n
Gg. Langgar
1D/14A
Jl.kh. Ahmad dahlan Gg. Langgar NO.1D/14A, kec. Sukolilo, Surabaya.
DESKRIPSI PROYEKGAMBARKAPASITASLOKASIOBYEK
DESKRIPSI PROYEKGAMBARKAPASITASLOKASIOBYEK
- Kamar Tipe 1 : 45 kamar
- Kamar Tipe 2 : 13 kamar
- Kamar Tipe 3 : 36 kamar
- Total Jumlah kamar yang tersedia : 94 kamar
DESKRIPSI PROYEKGAMBARKAPASITASLOKASIOBYEK
DENAH TAMPAK DEPAN DESIGN/UNIT
Denah Lantai 1 Denah Lantai 2 Tampak Atas
DESKRIPSI PROYEKGAMBARKAPASITASLOKASIOBYEK
DENAH TAMPAK DEPAN DESIGN/UNIT
DESKRIPSI PROYEKGAMBARKAPASITASLOKASIOBYEK
DENAH TAMPAK DEPAN DESIGN/UNIT
Kamar Kelas 1 Kamar Kelas 2 Kamar Kelas 3
- Surat Ijin Domisili
- Sertikfikat tanah
- Ijin Mendirikan
Bangunan
DATA PROYEKASPEK HUKUMDATA ASPEK
MANAJEMENDATA ASPEK TEKNISDATA ASPEK PASAR
S.W.O.T
- Strenght
- Weakness
- Oportunity
- Threat
-Lokasi
-Penyediaan tenaga
kerja
-Fasilitas pokok
Struktur Organisasi
- PIC Maintenance
- PIC Finansial/Admin
II.
DATA PROYEKASPEK HUKUMDATA ASPEK
MANAJEMENDATA ASPEK TEKNISDATA ASPEK PASAR
II.
STRENGHT WEAKNESS OPORTUNITY THREAT
ITS = 800 meter Unv. Hang Tuah = 1000 meterUnv. WR Supratman = 2300 meterUNAIR = 4800 meter
No Rumah makan
1 Warung Mba lies
2 Warung Emak
3 Bebek Bagong
4 Warkop Om brenk
5 Warung Sea food
6 Etc
No Tempat Gym
1 Building body
No area parkir motor (250m2)
1 Dapat menampung 80 motorNo area parkir mobil
1 Dapat menampung 4 Mobil
Fasilitas kamar pada setiap type, dan variasi harga yang bisa menyesuaikan dengan kemampuan mahasiswaType 1 : AC, Include Toilet : Rp 1.000.000,-Type 2 : Non AC, Include Toilet : Rp 550.000,-Type 3 : Non AC, Exclude Toilet : Rp 350.000,-*Luas kamar semua type sama 3x5* Semua type kamar dilengkapi gorden, kasur, lemari meja belajar
Lngkungan :1. Terdapat ruang terbuka yang cukup luas.2. Bangunan kosan yang melingkari kolam ikan.3. Terdapat banyak pohon yang rindang
DATA PROYEKASPEK HUKUMDATA ASPEK
MANAJEMENDATA ASPEK TEKNISDATA ASPEK PASAR
II.
STRENGHT WEAKNESS OPORTUNITY THREAT
Kelemahan :
1. Akses masuk untuk pengguna kendaraan roda 4 hanya 1, yaitu melalui jalan arif rahman
hakim, Gang BRI.
2. Tidak terletak di jalan Utama.
3. Tidak dilalui transportasi umum.
DATA PROYEKASPEK HUKUMDATA ASPEK
MANAJEMENDATA ASPEK TEKNISDATA ASPEK PASAR
II.
STRENGHT WEAKNESS OPORTUNITY THREAT
kesempatan :
1. Setiap tahunnya ITS menerima mahasiswa baru sebanyak ± 3200 (S1)
2. Mis: 30% mahasiswa ITS berasal dari luar surabaya,maka terdapat ratusan mahasiswa
rantau yang memerlukan kosan yang berada di area ITS
note :
• Di asumsikan jumlah mahasiswa dalam 1 angkatan
• Sumber jumlah mahasiswa didapat di : http://news.okezone.com/read/2014/01/11/373/925045/its-terima-1-696-maba-
lewat-snmptn-2014
DATA PROYEKASPEK HUKUMDATA ASPEK
MANAJEMENDATA ASPEK TEKNISDATA ASPEK PASAR
II.
STRENGHT WEAKNESS OPORTUNITY THREAT
Ancaman :
1. Ketatnya persaingan kamar sewa di surabaya khususnya sekitar kampus ITS.
2. Terus bertumbuhnya kompetitor baru.
3. Jarak dengan para kompetitor sangat dekat.
4. Akses terdekat untuk masuk ITS sangat tergantung pada kebijakan kampus mengenai
aturan jam masuk.
EKSTERNAL
INTERNAL
OPPORTUNITIES THREAT
STRENGHT
WEAKNESSES1. AKSES MASUK UNTUK PENGGUNA
KENDARAAN RODA 4 HANYA 1, YAITU MELALUI JALAN ARIF RAHMAN HAKIM, GANG BRI.
2. PARKIRAN UNTUK MOBIL TERBATAS3. TIDAK TERLETAK DI JALAN UTAMA.4. TIDAK DILALUI TRANSPORTASI UMUM.
1. LINGKUNGAN KOSAN YANG ASRI DAN SETIAP KAMAR LANGSUNG MENDAPATKAN SIRKULASI UDARA YANG BAIK.
2. DIMENSI KAMAR LEBIH LUAS JIKA DIBANDINGKAN DENGAN KEBANYAKAN KOSAN
3. FASILITAS INTERIOR EKSTRA4. JARAK MENUJU KAMPUS DEKAT5. JARAK DENGAN PUSAT JAJANAN DEKAT
1. SETIAP TAHUNNYA ITS MENERIMA MAHASISWA BARU SEBANYAK ± 3200 (S1)
2. MIS: 30% MAHASISWA ITS BERASAL DARI LUAR SURABAYA,MAKA TERDAPAT RATUSAN MAHASISWA RANTAU YANG MEMERLUKAN KOSAN YANG BERADA DI AREA ITS.
1. KETATNYA PERSAINGAN KAMAR SEWA DI SURABAYA KHUSUSNYA SEKITAR KAMPUS ITS.
2. TERUS BERTUMBUHNYA KOMPETITOR BARU.3. JARAK DENGAN PARA KOMPETITOR SANGAT
DEKAT.4. AKSES TERDEKAT UNTUK MASUK ITS SANGAT
TERGANTUNG PADA KEBIJAKAN KAMPUS MENGENAI ATURAN JAM MASUK.
STRATEGY S-O STRATEGY S-T
STRATEGY W-O STRATEGY W-T
1. MEMANFAATKAN POTENSI UNTUK MERAIH PELUANG
1. MEMANFAATKAN POTENSI UNTUK MENGHADAPI TANTANGAN
1. MENGATASI MASALAH UNTUK MERAIH PELUANG
1. MEMINIMALKAN KELEMAHAN UNTUK BERTAHAN DARI ANCAMAN
SWOT ANALISIS
DATA PROYEKASPEK HUKUMDATA ASPEK
MANAJEMENDATA ASPEK TEKNISDATA ASPEK PASAR
II.
-Lokasi-Penyediaan tenaga
kerja-fasilitas pokok
(sumber listrik & air)
No. Karakteristik Keterangan
1. Luas Bangunan 1668,66 m2
2. Letak Jl.kh. Ahmad dahlan Gg. Langgar NO.1D/14A, kec. Sukolilo, Surabaya.
3. Bentuk kamar Menyerupai bentuk persegi panjang 3m x 5m
4. Isi 94 Kamar
5. Fasilitas Air bersih, lahan parkir, kasur, lemari meja belajar, dan wi-fi
Luas Tanah : 2574,90 m2
PERENCANAAN INVESTASIIDENTIFIKASI DAN
PERHITUNGAN PENDAPATANIDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN
BIAYA PEMELIHARAAN
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA
OPERASIONAL
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA AWAL
III.
1. Harga Tanah
2. Harga Bangunan
3. Biaya IMB
4. Pemasangan Listrik
5. Biaya design,
perizinan, dan amdal
(2% nilai investasi)
6. Fasilitas kamar
1. Biaya Air
2. Biaya Kebersihan
3. Biaya Keamanan
4. Upah Karyawan
1. MARR Investasi
2. Biaya Investasi
3. Penerimaan Hutang
4. Pendapatan
5. Biaya Operasional
6. Terminal Value
7. Net Present Value
8. Internal Rate Of
Return
9. Payback Periode
10.Analisa Sensitifitas
1. Biaya Pengecatan
2. Biaya Perbaikan
Tembok
3. Biaya Perbaikan
Pintu
PERENCANAAN INVESTASIIDENTIFIKASI DAN
PERHITUNGAN PENDAPATANIDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN
BIAYA PEMELIHARAAN
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA
OPERASIONAL
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA AWAL
III.
HARGA TANAH
HARGA BANGUNAN
BIAYA IMBPEMASANGAN
LISTRIKBIAYA DESIGN&IJIN
Pertimbangan Harga Tanah Berdasarkan jarak dan
Pembobotan :
• Pusat Pendidikan
• Pusat Kesehatan
• Pusat Perbelanjaan`
• Akses Transportasi
FURNITURE
Luas Tanah x Harga Tanah per m2
2574,90 m2 x Rp Rp6,166,566 = Rp15,878,290,793 5,76
jt
6 jt
6,5 jt
6 jt
PERENCANAAN INVESTASIIDENTIFIKASI DAN
PERHITUNGAN PENDAPATANIDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN
BIAYA PEMELIHARAAN
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA
OPERASIONAL
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA AWAL
III.
HARGA TANAH
HARGA BANGUNAN
BIAYA IMBPEMASANGAN
LISTRIKBIAYA DESIGN&IJIN FURNITURE
Pekerjaan Volume Harga satuan
Total biaya Keterangan
Fill section 1 2008,9 m3 Rp 400.000,- Rp 803.560.000,-
Kedalaman 1 m * ( pilihan) Elv.-2m
Fill section 2 1385.4 m3 Rp 266.730,- Rp 443.443.290,-
Kedalaman 1 m * ( biasa )Elv.-1mf = ( 1,20 ) / harga tahun 2012
Pondasi 622,5 m3 Rp 735.761,- Rp 554.025.000,-
AHS 2011 f = (1,20)
Bangunan (Lantai 1)
723,414 m2
Rp 3.500.000,-
Rp 2.531.949.000,-
Dari Distarcip Dengan f = (1,00) **
Bangunan (Lantai 2)
1579,142 Rp 3.500.000,-
Rp 6.024.426.730,-
Dari Distarcip Dengan f =(1,09) *** Harga tersebut sudah termasuk beaya pekerjaan (pemadataan dan pemindahan tanah)
** termasuk biaya instalasi listrik dan air
f : Faktor penyesuaian
Total harga Konstruksi Rp 10.357.394.020,-
PERENCANAAN INVESTASIIDENTIFIKASI DAN
PERHITUNGAN PENDAPATANIDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN
BIAYA PEMELIHARAAN
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA
OPERASIONAL
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA AWAL
III.
HARGA TANAH
HARGA BANGUNAN
BIAYA IMBPEMASANGAN
LISTRIKBIAYA DESIGN&IJIN FURNITURE
Biaya IMB Surabaya
IMB Surabaya = Rp 24.000,-/m2
biaya IMB = Rp 24.000,- x 1668,66 m2 = Rp 40.047.840,-
Sumber : surabaya.tribunnews.com/2013/06/04retribusi-imb-surabaya-rp24-000m2
PERENCANAAN INVESTASIIDENTIFIKASI DAN
PERHITUNGAN PENDAPATANIDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN
BIAYA PEMELIHARAAN
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA
OPERASIONAL
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA AWAL
III.
HARGA TANAH
HARGA BANGUNAN
BIAYA IMBPEMASANGAN
LISTRIKBIAYA DESIGN&IJIN FURNITURE
Penyambungan Pengukuran Listrik berdasarkan daya:
1. Biaya Penyambungan pengukuran 1 Fasa Tegangan Rendah (TR) sd. Daya 2.200 VA = Rp 750,- / VA
2. Biaya Penyambungan pengukuran 1 Fasa atau 3 Fasa Tegangan Rendah (TR) Daya 2.200 VA sd. 200 kVA termasuk tarif R3/TR Daya > 200 kVA = Rp 775,- / VA
3. Biaya Penyambungan pengukuran 3 Fasa Tegangan Menengah (TM) Daya > 200 kVA = Rp 505,- / VA
4. Biaya Penyambungan pengukuran 3 Fasa Tegangan Tinggi (TT) Daya >= 30.000 kVA = Rp 395,- / VA
5. Biaya Penyambungan pengukuran 1 Fasa TR khusus Tarif S1 (Sosial) sd. Daya 220 VA = Rp 60.000 / sambungan
* Pemasangan by PLN
Karena penggunaan listrik pada kamar sewa hanya memerlukan tegangan rendah, sehingga daya yang digunakan cukup dengan 900 VA (point 1)Biaya pemasangan = Rp 750,- x 900VA = Rp 675.000,-
2,5% dari Biaya konstruksi
Biaya design : 2,5% x 10.357.394.020
= Rp. 258.934.850
PERENCANAAN INVESTASIIDENTIFIKASI DAN
PERHITUNGAN PENDAPATANIDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN
BIAYA PEMELIHARAAN
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA
OPERASIONAL
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA AWAL
III.
HARGA TANAH
HARGA BANGUNAN
BIAYA IMBPEMASANGAN
LISTRIKBIAYA DESIGN&IJIN FURNITURE
PERENCANAAN INVESTASIIDENTIFIKASI DAN
PERHITUNGAN PENDAPATANIDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN
BIAYA PEMELIHARAAN
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA
OPERASIONAL
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA AWAL
III.
HARGA TANAH
HARGA BANGUNAN
BIAYA IMBPEMASANGAN
LISTRIKBIAYA DESIGN&IJIN FURNITURE
Kelas I• Kasur Spingbed 180x200• Meja Olympic• Lemari Olympic• Kursi• AC
Kelas II• Kasur Spingbed 120x200• Meja Olympic• Lemari Olympic• Kursi
Kelas III• Kasur Busa 160x200• Meja Olympic• Lemari Olympic• Kursi
Rp 5.724.000 x 46 KMR = Rp 257,580,000
Rp 2.750.000 x 13 KMR = Rp 35,750,000
Rp 1.711.000 x 36 KMR = Rp 61,596,000
Biaya Total Pasca Konstruksi = Rp 354,926,000
IDENTIFIKASI BIAYA AWALInvestation Cost
(Ic)
Identifikasi Biaya Investasi
Harga Tanah Rp 15,878,290,793
Harga Bangunan Rp 10,187,474,695
Biaya IMB Rp 40,047,840
Pemasangan Listrik Rp 675,000
Biaya Design Rp 258,934,850
Biaya Furniture Rp 354,926,000
Total Biaya Investasi Rp 26,720,349,178
PERENCANAAN INVESTASIIDENTIFIKASI DAN
PERHITUNGAN PENDAPATANIDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN
BIAYA PEMELIHARAAN
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA
OPERASIONAL
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA AWAL
III.
BIAYA LISTRIK BIAYA AIR BIAYA KEBERSIHAN BIAYA KEAMANAN UPAH KARYAWAN
Listrik diasumsikan menggunakan sistem token, sehingga konsumsi listrik sepenuhya
dibebankan kepada konsumen / penyewa.
PERENCANAAN INVESTASIIDENTIFIKASI DAN
PERHITUNGAN PENDAPATANIDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN
BIAYA PEMELIHARAAN
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA
OPERASIONAL
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA AWAL
III.
BIAYA LISTRIK BIAYA AIR BIAYA KEBERSIHAN BIAYA KEAMANAN UPAH KARYAWAN
Jumlah kamar
Konsumsi air Harga satuan/m3
Total Biaya / bulan
Total Biaya / Tahun
93 0,5 m3/kamar/hari
Rp 2.800,- Rp. 3.900.600,-/bulan
Rp. 46.807.200,-
PDAM
Sumber : http://www.pdam-sby.go.id/m/page.php?get=tampil_table_tarif&bhs=1
PERENCANAAN INVESTASIIDENTIFIKASI DAN
PERHITUNGAN PENDAPATANIDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN
BIAYA PEMELIHARAAN
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA
OPERASIONAL
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA AWAL
III.
BIAYA LISTRIK BIAYA AIR BIAYA KEBERSIHAN BIAYA KEAMANAN UPAH KARYAWAN
Pekerjaan Volume Harga satuan Total biaya/tahun
Keterangan
Pengangkutan sampah
- Rp. 60.000,-/bulan
Rp. 720.000,- PERDA Kota Surabaya N0.4 TAHUN 2000
Kriteria Losmen 1/ Melati
PERENCANAAN INVESTASIIDENTIFIKASI DAN
PERHITUNGAN PENDAPATANIDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN
BIAYA PEMELIHARAAN
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA
OPERASIONAL
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA AWAL
III.
BIAYA LISTRIK BIAYA AIR BIAYA KEBERSIHAN BIAYA KEAMANAN UPAH KARYAWAN
Biaya keamanan untuk proyek ini kita asumsikan diambil dari Iuran bulan yang dikoordinir oleh masyarakat dengan RT dan RW setempat, dengan besaran
Pekerjaan Volume Harga satuan Total biaya/tahun
Keterangan
Biaya Keamanan - Rp. 50.000,-/bulan
Rp. 600.000,- Berdasarkan Ketetapan daerah
Kriteria Losmen 1/ Melati
PERENCANAAN INVESTASIIDENTIFIKASI DAN
PERHITUNGAN PENDAPATANIDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN
BIAYA PEMELIHARAAN
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA
OPERASIONAL
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA AWAL
III.
BIAYA LISTRIK BIAYA AIR BIAYA KEBERSIHAN BIAYA KEAMANAN UPAH KARYAWAN
Pekerjaan jumlah Gaji / bulan Total biaya/tahun Keterangan
General Affair Officer 1 Rp. 3.000.000,- Rp. 36.000.000,- Gaji diatas UMK kota
Surabaya sebesar Rp.2.200.000,-Administration
Officer 1 Rp. 2.700.000,- Rp. 32.000.000,-
Kriteria Losmen 1/ Melati
PERENCANAAN INVESTASIIDENTIFIKASI DAN
PERHITUNGAN PENDAPATANIDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN
BIAYA PEMELIHARAAN
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA
OPERASIONAL
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA AWAL
III.
Maintenance
Biaya perawatan kami asumsikan Rp.100.000,-/tahun/kamar
PERENCANAAN INVESTASIIDENTIFIKASI DAN
PERHITUNGAN PENDAPATANIDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN
BIAYA PEMELIHARAAN
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA
OPERASIONAL
IDENTIFIKASI DAN PERHITUNGAN BIAYA AWAL
III.
No Variabel Rumus Hasil
1 MARR Investasi (%L x %CoCL) + (%E x CoCE) 10,34%
2 Biaya Investasi Rp 26.720.349.178
3 Penerimaan Hutang Loan x Biaya Investasi Rp 13.360.174.589
4 Pembayaran Hutang Penerimaan Hutang x (P/A,i%,n) Rp 1.463.560.032 5 Pendapatan
a. Kamar Kelas 1 Harga sewa x j kamar x 12 bln x keisian Rp 432.000.000
b. Kamar Kelas 2 Harga sewa x j kamar x 12 bln x keisian Rp 81.120.000
c. Kamar Kelas 3 Harga sewa x j kamar x 12 bln x keisian Rp 155.520.000
6 Beaya-Beaya (operational) Operational x jmlh kamar Rp 138.847.200 7 Terminal Value Biaya investasi/Cap Rate Rp 149.751.812.651 8 Net Present Value Rp 2.226.897.880 9 IRR NPV = 0 11,0088%
10 PP
Outflow ( Rp 13.360.174.589 )
Inflow Rp 15.587.072.469 A/P,i%,n 0,12015668
Annual Income Rp 1.872.890.880 n = (npv = 0) 13,5896
NPV Rp 2.226.897.880
IRR 11,0088%
PP 13,5896
ANALISA SENSITIFITAS
Biaya Investasi NPV Persen
Rp 6.720.349.178 Rp 2.226.897.880 0%
Rp 39.671.760.356 Rp 0 48%
Rp 42.752.558.685 Rp (529.720.134) 60%
Pedapatan NPV Persen
Rp 668.640.000 Rp 2.226.897.880 100%
Rp 290.533.533 Rp 0 43%
Rp 200.592.000 Rp (529.720.134) 30%
MARR NPV Persen
10,3350% Rp 2.226.897.880 0%
11,0088% Rp 0 7%
12,0000% Rp (2.781.673.573) 16%
Series1; 2226897879.9820
7[X VALUE];Rp [Y
VALUE]
-529720134.04663
9
Biaya Investasi
Biaya Investasi
NPV
Series1; 2226897879.9820
7
[X VALUE];Rp [Y VALUE]
-529720134.04663
9
Pendapatan
Pendapatan
NPV
Series1; 2226897879.9820
7[X VALUE]; Rp [Y
VALUE]
12,00%; [Y VALUE]
MARR
MARR
NPV
ANALISA SENSITIFITAS
0% 20% 40% 60% 80% 100% 120%
Series1; 2226897879.98207
-2781673572.59982
Series1; 2226897879.98207
-529720134.046639
Series1; 2226897879.98207
-529720134.046639
ANALISA SENSITIFITAS
Biaya InvestasiPedapatanMARR
Kesimpulan
TERIMAKASIH !!!