Membeli Rumah Sebelum

Launching

Oleh :

Andy Nugroho, CFP.

Membeli Rumah Sebelum Launching

Memiliki rumah alias membeli rumah baik sebagai tempat untuk ditinggal maupun

sebagai investasi merupakan tujuan keuangan bagi setiap keluarga. Saat ini banyak

dijumpai berbagai penawaran rumah & apartemen, tidak sedikit yang menawarkan

penjualan rumah bahkan sebelum bangunan dibuat atau istilahnya “Pre Launch”.

Apakah menguntungkan membeli rumah saat Pre Launch?

Membeli rumah sebelum di launching alias pada masa pre launch boleh-boleh saja. Plusnya adalah

pasti konsumen mendapatkan harga paling bagus (baca : harganya masih murah), sehingga bila

tujuannya adalah untuk investasi ataupun dijual lagi maka ia bisa mendapatkan keuntungan yang

lumayan. Minusnya adalah biasanya pada masa pre-launch bangunan belum berdiri, bahkan

lahannya saja bisa jadi belum diapa-apakan oleh developernya. Sehingga bagi sebagian orang hal

ini dirasa kurang nyaman dan menjadi berkurang kepercayaannya terhadap apa yang hendak ia beli.

Kekurangan lainnya adalah masa pembangunan rumah/property terkadang membutuhkan waktu

yang relatif lama dan bahkan seringkali molor dari waktu yang sudah dijanjikan, sehingga

konsumen harus ekstra sabar untuk melihat properti yang dibelinya berdiri, apalagi bila rumah

tersebut hendak dijadikan sebagai rumah tinggalnya.

Biasanya ada perbedaan harga yang cukup signifikan antara harga penawaran saat Pre Launch

dengan sesudah Launch. Karena pihak developer pastinya ingin memberikan image juga bahwa

properti yang mereka tawarkan sangat baik sebagai tempat berinvestasi, sehingga mereka akan terus

menaikkan harga jualnya.

Dimana mendapatkan informasi mengenai property yang ditawarkan sejak Pre

Launch?

Beberapa developer saat ini bahkan sudah mulai menawarkan property yang dijualnya sejak masa

pre-launch. Biasanya property tersebut diiklankan baik lewat media massa maupun spanduk-

spanduk iklan yang dipasang di titik-titik strategis di perkotaan. Hal ini memudahkan kita apabila

hendak hunting rumah yang masih dalam masa pre-launch. Atau bila waktu untuk berkeliling

mencari property terbatas, rajin-rajin saja browsing di situs-situs jual beli di internet. Akan ada

postingan – postingan yang menawarkan berbagai macam properti, tinggal kita pilih saja yang

sesuai keinginan kita. Perluas juga relasi kita dengan berteman dengan orang-orang yang memiliki

usaha developer property. Biasanya bila ada proyek pembangunan rumah yang mereka kerjakan,

mereka terlebih dahulu akan menawarkan ke teman-temannya sebelum dibuka ke publik.

Apa saja tips pada saat membeli rumah Pre Launch?

Sebelum membeli rumah dalam masa pre-launch, cari tau dahulu track record developernya.

Pastikan juga segala macam dokumen perjanjian jual-belinya lengkap. Simpan dengan baik

dokumen-dokumen tentang fasilitas-fasilitas yang dijanjikan akan dibangun dan diberikan oleh

developer, sehingga kita bisa klaim bila terjadi perbedaan antara yang dijanjikan dengan keadaan

ketika jadi. Hal ini untuk menghindari kita tertipu oleh developer nakal.

Penulis : Andy Nugroho, CFP.

Source Link : Membeli Rumah, Membeli Rumah

Mitra Rencana Edukasi - Perencana Keuangan / Financial Planner

Website. www.mre.co.id, Portal. www. kemandirianfinansial.com

Fanspage. MreFinancialBusiness Advisory, Twitter. @mreindonesia

Google+. Kemandirian Finansial, Email. info@mre.co.id,

Youtube. Mitra Rencana Edukasi – MRE Indonesia, Blog Kemandirian Finansial Blog