Download - Analisis Penentuan Kekotaan RDTR Kecamatan
-
7/23/2019 Analisis Penentuan Kekotaan RDTR Kecamatan
1/205 - 1
5.1. Dasar Hukum Penentuan Kawasan Perkotaan
5.1.1.Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 20/ PRT/ M/ 2011
Permen PU ini adalah tentang Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata
Ruang Dan Peraturan Zonasi Kabupaten/Kota. Pada Permen PU menetapan bah!a
riteria dan lingup !ilayah perencanaan RDTR dan Peraturan Zonasi dapat
mencaup"
a. #ilayah administrasi$ dengan contoh ilustrasi seperti yang ditampilan pada
gambar diba!ah ini.
Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 20/ PRT/ M/ 2011
Gambar 5.1
in!ku" #i$a%a& RDTR 'er(asarkan #i$a%a& )(ministrasi
Ke*amatan (a$am #i$a%a& Kota
Penyusunan %tudi RDTR Kecamatan %ingoro&o
-
7/23/2019 Analisis Penentuan Kekotaan RDTR Kecamatan
2/205 - '
b. Ka!asan (ungsional$ seperti bagian !ilayah ota/sub!ilayah ota$ dengan
contoh ilustrasi seperti yang ditampilan pada gambar diba!ah ini.
Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 20/ PRT/ M/ 2011
Gambar 5.2in!ku" #i$a%a& RDTR 'er(asarkan Kawasan +un!siona$
se"erti 'a!ian #i$a%a& Kota/,ubwi$a%a& Kota
c. )agian dari !ilayah abupaten/ota yang memilii ciri perotaan$ dengan
contoh ilustrasi seperti yang ditampilan pada gambar diba!ah ini.
Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 20/ PRT/ M/ 2011
Gambar 5.-
in!ku" #i$a%a& RDTR 'er(asarkan 'a!ian (ari #i$a%a& Kabu"aten
%an! Memi$iki iri Perkotaan
d. Ka!asan strategis abupaten/ota yang memilii ciri a!asan perotaan$
dengan contoh ilustrasi seperti yang ditampilan pada gambar diba!ah ini.
Penyusunan %tudi RDTR Kecamatan %ingoro&o
-
7/23/2019 Analisis Penentuan Kekotaan RDTR Kecamatan
3/205 - *
Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 20/ PRT/ M/ 2011
Gambar 5.
in!ku" #i$a%a& RDTR 'er(asarkan Kawasan ,trate!is Kabu"aten/Kota
%an! Memi$iki iri Kawasan Perkotaan
e. )agian dari !ilayah abupaten /ota yang berupa a!asan pedesaan dan
direncanaan men&adi a!asan perotaan$ dengan contoh ilustrasi seperti
yang ditampilan pada gambar diba!ah ini.
Sumber: Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 20/ PRT/ M/ 2011
Penyusunan %tudi RDTR Kecamatan %ingoro&o
-
7/23/2019 Analisis Penentuan Kekotaan RDTR Kecamatan
4/205 - +
Gambar 5.5
in!ku" #i$a%a& RDTR 'er(asarkan 'a!ian (ari #i$a%a& Kabu"aten/Kota
%an! 'eru"a Kawasan Per(esaan (an Diren*anakan Menja(i Kawasan
Perkotaan
)erdasaran pen&elasan poin a hingga e diatas$ maa peer&aan penyusunan
%tudi RDTR Kecamatan %ingoro&o ini termasu edalam poin a dengan caupan
!ilayah seluruh !ilayah ecamatan.
%etelah caupan !layah RDTR tersebut dietahui$ maa sesuai dengan
arahan yang ada di dalam Keranga ,cuan Ker&a maa sebelum menyusun
Peraturan Zonasi diperluan untu menentuan a!asan perotaan.
Ka!asan Perotaan adalah !ilayah yang mempunyai egiatan utama buan
pertanian dengan susunan (ungsi a!asan sebagai tempat permuiman perotaan$pemusatan dan distribusi pelayanan &asa pemerintahan$ pelayanan sosial$ dan
egiatan eonomi.
5.1.2.Peraturan Menteri Da$am Ne!eri Nomor 1Ta&un 200
Permendagri ini adalah tentang Pedoman Perencanaan Ka!asan Perotaan
yang didalamnya menyebutan bah!a riteria a!asan perotaan meliputi"
emilii arateristi egiatan utama budidaya buan pertanian atau mata
pencaharian pendudunya terutama di bidang industri$ perdagangan$ dan
&asa dan
emilii arateristi sebagai pemusatan dan distribusi pelayanan
barang dan &asa diduung prasarana dan sarana termasu pergantian
moda transportasi dengan pelayanan sala abupaten atau beberapa
ecamatan.
Kecamatan %ingoro&o hingga saat ini belum memili Rencana Detail Tata
Ruang RDTR0 dan dengan demiian diperluan penetapan a!asan perotaan
baru$ dimana suatu a!asan perotaan baru diprioritasan untu"
emecahan permasalahan epadatan pendudu aibat urbanisasi
enyediaan ruang baru bagi ebutuhan industri$ perdagangan dan &asa
enyediaan ruang bagi epentingan pengembangan !ilayah di masa depan
Ka!asan perotaan baru agar dapat ditetapan sebelumnya harus memenuhi
persyaratan adalah sebagai beriut"
Penyusunan %tudi RDTR Kecamatan %ingoro&o
-
7/23/2019 Analisis Penentuan Kekotaan RDTR Kecamatan
5/205 - 5
a. %esuai dengan sistem pusat permuiman perotaan berdasaran Rencana
Tata Ruang #ilayah asional$ Pro2insi$ dan Kabupaten.
)erdasaran Peraturan Daerah Kabupaten Kendal omor '3 Tahun '311
tentang Rencana Tata Ruang Kabupaten Kendal Tahun '311 4 '3*1 yang
menyebutan bah!a Kecamatan %ingoro&o merupaan salah satu dari PP di
dalam pusat egiatan di Kabupaten Kendal.
Pusat Pelayanan ingungan PP0 merupaan pusat permuiman yang
ber(ungsi untu melayani egiatan sala antar desa.
Didalam Perda tesebut &uga telah ditetapan adanya penyusunan RDTR yang
salah satunya adalah Kecamatan %ingoro&o.
b. Termuat dalam RP6D.
RP6D Kabupaten Kendal Tahun '313 4 '315 tida menyebutan adanya
penyusunan RDTR di !ilayah Kabupaten Kendal.
c. emilii daya duung lingungan yang memunginan untu
pengembangan (ungsi perotaan dan buan a!asan yang ra!an bencana
alam.
Daya duung lingungan yang memunginan untu pengembangan sebagai
(ungsi budidaya$ yaitu ati7tas perotaan ditun&uan dengan peta essuaian
lahan.
Peta Kesesuaian a&an
Pada !ilayah perencanaan terdapat a!asan ra!an bencana alam$ meliputi"
ban&ir$ erosi dan longsor$ seperti yang ditun&uan pada peta ra!an bencana
alam.
Peta Rawan 'en*ana )$am
)erdasaran peta 4 peta tersebut$ maa pengembangan a!asan perotaan
Kecamatan %ingoro&o di(ousan pada a!asan budidaya dan a!asan non
ra!an bencana alam.
d. Terleta di atas tanah yang buan merupaan a!asan pertanian
beririgasi tenis maupun yang direncanaan beririgasi tenis.
Kabupaten Kendal telah menyusun Peraturan Daerah tentang P') ahan
Pertanian Pangan )erelan&utan0 omor 1* Tahun '31* dan pen&elasan diatas
ditun&uan dengan melihat peta sebaran P') di !ilayah perencanaan.
Pengembangan a!asan perotaan Kecamatan %ingoro&o di(ousan pada
a!asan selain P').
Penyusunan %tudi RDTR Kecamatan %ingoro&o
-
7/23/2019 Analisis Penentuan Kekotaan RDTR Kecamatan
6/205 - 8
Peta P2'
e. emilii emudahan untu penyediaan prasarana dan sarana perotaan
Kecamatan %ingoro&o masih memilii lahan yang luas untu pengembangan
prasarana dan sarana$ hal tersebut ditun&uan pada tabel diba!ah ini yang
menampilan luas lahan buan sa!ah di Kecamatan %ingoro&o.
Tabe$ .1
uas a&an 'ukan ,awa& (i Ke*amatan ,in!orojo Ta&un 201-
o Desa
ahan )uan %a!ah 9a0
Tegal/
Kebun
adan
g
Perebun
an
9utan
Rayat
Tamba
Kolam/Tebat/
:mpang
PadangPengge
mbalaan
%ementara Tida
Diusahaan
ainny
a
1 ;ening >$33 3$33 3$33 3$33 3$33 3$33 3$33 3$33 3$33
* Kaliputih =11$33 3$33 1>1$33 3$33 3$33 3$33 3$33 3$33 3$33+ ?etas *'=$33 3$33 =11$33 3$33 3$33 3$33 13$33 3$33 3$33
5)anyuringin
>3$33 3$33 +'+$33 3$33 3$33 3$33 3$33 3$33 3$33
8Kedungsari
88$33 3$33 131$33 3$33 3$33 3$33 3$33 3$33 3$33
AAA *
+)anyuringin
13 AAA*
5 %ingoro&o = AE +8 erbuh > AE +
Penyusunan %tudi RDTR Kecamatan %ingoro&o
-
7/23/2019 Analisis Penentuan Kekotaan RDTR Kecamatan
18/205 - 1=
< ;ening = AE += %uodadi < AE +> ?etas < AE +
13 Kaliputih 8 E 5
11Kedungsari
8 E5
1' ;acaban 8 E 51* Trayu 5 E 5Sumber: #a$il Anali$a 201'
5.2.5.K$asiAkasi Kawasan Perkotaan
%ubbab ini memuat pembobotan dari masing-masing 2ariabel sehingga
selan&utnya dapat ditentuan lasi7asi suatu desa tergolong a!asan perotaan
atau a!asan perdesaan. %ecara lebih detail dapat dilihat pada tabel diba!ah ini.
Tabe$ .10
Hirark&i (an ,kor Keterse(iaan ,arana/ +asi$itas (i Ke*amatan ,in!orojo
No.
Desa
Pen!!una
ana&a
n
'obot
03
Ke"a(atan
Pen(u(uk jiwa3
'obot
203
Pen(u(uk NonPertani
anjiwa3
'obot
203
Keterse(iaan,arana (anPrasarana
Tota$'obo
tK$asiAkasi
,ka$o!ram
'obot203
1 ;ening 1 +3 1 '3 1 '3 ' +3 =3Ka
Perdesaa
' %uodadi 1 +3 1 '3 1 '3 ' +3 =3Ka
Perdesaa
* Kaliputih 1 +3 1 '3 * 83 * 83 1'3Ka
Perdesaa
+ ?etas ' =3 1 '3 ' +3 * 83 1+3 Ka! Perotaa
5 )anyuringin
* 1'3 ' +3 1 '3 + =3 1=3 Ka! Perotaa
8Kedungsari
' =3 ' +3 1 '3 + =3 1+3 Ka! Perotaa
;acaban ' =3 1 '3 1 '3 + =3 1'3Ka
Perdesaa
13 Kalire&o ' =3 1 '3 1 '3 5 133 1'3Ka
Perdesaa
11 erbuh ' =3 ' +3 * 83 5 133 1=3 Ka! Perotaa
1' Trayu 1 +3 * 83 1 '3 5 133 1'3 KaPerdesaa
1* Kertosari 1 +3 * 83 ' +3 5 133 1+3 Ka! Perotaa6umlah '1 =+3 '1 +'3 1> *=3 53 1333
Sumber: #a$il Anali$a 201'
Penyusunan %tudi RDTR Kecamatan %ingoro&o
-
7/23/2019 Analisis Penentuan Kekotaan RDTR Kecamatan
19/205 - 1>
5.2.7.)$ternati6 Kawasan Perkotaan ,in!orojo
)erdasaran pada tabel diatas dapat dilihat bah!a terdapat dua alternati(
a!asan perotaan %ingoro&o$ yaitu"
,lternati( A " Kedungsari$ gareana dan %ingoro&o
,lternati( AA" erbuh$ Trayu dan Kertosari
Perlu diingat bah!a ibuota ecamatan saat ini berada di Desa gareana$
namun hal tersebut tida men&adian alternati( A lasngsung men&adi a!asan
perotaan arena total bobot terbesar berada di Desa erbuh 1=30.
Tabe$ .11
Perban(in!an Tia" )$ternati6 Kawasan Perkotaan ,in!orojo
No Uraian)$ternati6 9 )$ternati6 99
Kedungsari$ gareanadan %ingoro&o
erbuh$ Trayu danKertosari
1 9ubungan eruangan
)erada di tengah-tengah!ilayah ecamatan$sehingga mudah untuases e utara ;acaban$Kalire&o0 dan e selatan)anyuringin$ Kaliputih$%uodadi$ ;ening dan
?etas0emudahan asesinternal a!asan0
)erada di dua utubpertumbuhan$ yaituKecamatan Kali!ungu%elatan sebelah utara0dan Kecamatan )o&asebelah selatan0$ hal inimen&adi pemicupertumbuhan a!asan
mudah berembangemudahan asesesternal a!asan0
' Potensi !isata
Dapat mengasespotensi !isata"- ;urug iseng
;acaban0- %itus )udaya %endang
)iyung %ami dan )atuushola ;acaban0
- ;urug ?la!e ?etas0
Dapat mengases potensi!isata"- ?oa Kisendo Trayu0
* Potensi pertanian - Pengolahan pisang- Pisang Ra&a )ulu
- Pengolahan bongol
&agung paan terna 4Trayu0
+ Potensi perdagangan- :mbrio pasar desa
gareana0--
5 6alur pergeraan- )o&a PK0 %uore&o
PK0
- )o&a PK0
Kali!ungu PK08 Tarian pergeraan - Ter(ous e )o&a
arena e arah- Dapat ter(ous e )o&a
maupun e Kali!ungu
Penyusunan %tudi RDTR Kecamatan %ingoro&o
-
7/23/2019 Analisis Penentuan Kekotaan RDTR Kecamatan
20/20
No Uraian)$ternati6 9 )$ternati6 99
%uore&o terhalanghambatan geogra7s
%elatan
Sumber: #a$il Anali$a 201'
5.2.?.Penentuan Kawasan Perkotaan ,in!orojo 'a!ian #i$a%a&
Perkotaan3
)erdasaran pertimbangan-pertimbangan diatas$ maa dapat ditentuan
a!asan perotaan Kecamatan %ingoro&o adalah Desa %ingoro&o$ gareana dan
Kedungsari ,lternati( A0. Pertimbangan yang mendasari adalah"
- Abuota ecamatan harus mudah diases oleh tiap a!asan berada di
tengah a!asan0
- Terpilihnya ,lternati( A dapat menciptaan utub pertumbuhan baru
sehingga mampu men&adi (ator penari (ull )actor0 bagi a!asan di
seitarnya %uodadi$ ;ening dan ?etas0 bila dibandingan dengan
,lternati( AA yang cenderung aan men&adi (ator pendorong (u$& )actor0
pertumbuhan eluar a!asan )o&a dan Kali!ungu %elatan0
Gambar 5.7
Kawasan Perkotaaan ,in!orojo