7/30/2019 Dimas 10501244016 Rencana Anggaran Biaya

1/10

7/30/2019 Dimas 10501244016 Rencana Anggaran Biaya

2/10

Jenis pekerjaan apa saja yang akan dilakukan untukdiadakan/ dibeli (apabila dikerjakan sendiri )

Volume macam- macam bahan yang akandibutuhkan dalam membuat rumah dapat diketahui.

Jumlah biaya yang diperlukan untuk pembuatanrumah tersebut dapat diperkirakan sehinggaperputaran keuangan dapat diatur.

Pekerjaan apa saja yang sudah ataupun yangbelum selesai dikerjakan

Terbantu dalam bernegoisasi tentang hargapenawaran kontraktor atau pihak kedua( apabilapekerjaan pembuatan rumah tersebut akandikerjakan orang lain) sehingga tidak akanmerugikan pemilik sebagai pihak pertama.

7/30/2019 Dimas 10501244016 Rencana Anggaran Biaya

3/10

Estimasi Biaya Kasar, yaitu penaksiran

biaya secara global dan menyeluruhyang dilakukan sebelum rancanganbangunan dibuat.

Perhitungan Anggaran Biaya, yaitupenghitungan biaya secara detail danterinci disesuaikan denganperencanaan yang ada.

7/30/2019 Dimas 10501244016 Rencana Anggaran Biaya

4/10

Tahapan Estimasi Biaya

Penaksiran anggaran biaya yangdilakukan adalah melakukan prosesperhitungan volume bangunan yang

akan dibuat, harga satuan standar daritipe bangunan dan kualitas finishingbangunan yang akan dikerjakan.

7/30/2019 Dimas 10501244016 Rencana Anggaran Biaya

5/10

Jenis bangunan dengan standarbangunan kelas A, maka harga satuan

standarnya adalah @ Rp 1.500.000,-/m2,Luas bangunan 100 m2, maka asumsibiaya yang dibuat adalah : luasbangunan dikalikan dengan harga

satuan standar, yaitu: 100 x @Rp1.500.000,-/m2 = Rp 150.000.000,-

7/30/2019 Dimas 10501244016 Rencana Anggaran Biaya

6/10

Tahapan Perhitungan Anggaran Biaya

Perhitungan anggaran terperincidilakukan dengan cara menghitungvolume dan harga-harga dari seluruh

pekerjaan yang harus dilaksanakan,agar nilai bangunan dapatdipertanggungjawabkan secara benardan optimal.

7/30/2019 Dimas 10501244016 Rencana Anggaran Biaya

7/10

Pekerjaan Persiapan terdiri dari: pembersihanlahan, cut and fill, pagar pengaman, mobilisasidan demobilisasi.

Pekerjaan Sipil, terdiri dari pondasi, dinding danrangka penutup atap. Pekerjaan finishing, terdiri dari lantai, dinding,

plafond dan penutup atap. Pekerjaan Instalasi Mekanikal, Elektrikan dan

Plumbing, terdiri dari jaringan listrik, telepon,tata suara, tata udara, air bersih dan air kotor.

Pekerjan luar/halaman, terdir dar perkerasanjalan, jalan setapak, pagar halaman dantaman.

7/30/2019 Dimas 10501244016 Rencana Anggaran Biaya

8/10

Komponen beton, cara penghitungannyadilakukan dengan membuat perhitunganvolume secara satuanisi (m3), dikalikan

dengan harga satuan per m3 yang disusunberdasarkan analisa penggunaan materialper m3 (@ Rp m3)

Komponen material lantai, dinding danplafond dilakukan dengan

menghitungluasan area yang ada (m2)dikalikan dengan harga satuan per m2yang disusun berdasarkan analisapenggunaan bahan per m2 ( @ Rp/m2)

7/30/2019 Dimas 10501244016 Rencana Anggaran Biaya

9/10

Komponen material pekerjaan finishing seperti tali air,talang air, jaringan pipa dan pengkabelan dilakukandengan menghitung panjang bahan yang dipakai(m) dikalikan dengan harga satuan material per m

(@ Rp/m) Komponen material besar seperti daun pintu, jendela

dan peralatan dilakukan dengan menghitung jumlahmaterial yang dipakai (unit) dikalikan dengan hargasatuan material per-unitnya (@ Rp/unit), biasa jugadengan perhitungan volume secara detail, yaitu :kusen (m3), daun pintu (m2), kaca (m2),daunjendela (m2), material lainnya (bh). termasukfinishing.

7/30/2019 Dimas 10501244016 Rencana Anggaran Biaya

10/10

Komponen material yang sulit dihitungtetapi harus dikerjaan dilakukan denganmenentukan status lumpsum (ls), artinyauntuk pekerjaan itu nilai besaran ditentukanberdasarkan cakupan pekerjaan harusdikerjakan sesuai dengan yang dikekendaki

oleh perancang, biasanya komponen initidak ada harga satuannya tetapi langsungmenyebutkan nilai total dari komponenpekerjaan tersebut