CONTOH SURAT PERJANJIAN KONTRAK RUMAH

Yang bertandatangan di bawah:

Nama:F.SiahaanAlamat: Jl. Murai Batu Ujung No. 19 PangkalanSelanjutnya dalam perjanjian ini disebut PENYEWA

Nama: Muhammad IhsanAlamat: Jl. Damai 12 No. 45 Cipete Selatan Jakarta SelatanSelanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai PEMILIKPemilik dan penyewa dengan ini berjanji dan mengikatkan diri dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut:

PASAL 1STATUS KEPEMILIKAN RUMAHPemilik menyatakan bahwa tanah beserta rumah yang terletak di JI. Damai 9 No. 36 Cipete Utara Jakarta Selatan, berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor ABCD123536B adalah benar-benar miliknya dan satu-satunya yang punya hak penuh untuk menyewakan tanah dan rumah tersebut kepada pihak lain.Bahwa pemilik tersebut hendak menyewakan tanah dan rumah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) kepada penyewa dan penyewa menyatakan persetujuannya untuk menyewakan tanah dan rumahtersebut. Bahwa sekarang saat perjanjian ini ditandatangani tanah dan rumah tersebut di atas dalam keadaan kosong.PASAL 2JANGKA WAKTUPerjanjian sewa menyewa ini dilangsungkan dan diterima untuk jangka waktu 3 (tiga tahun terhitung sejak tanggal 17 Maret 2013 sampai dengan 16 Maret 2016 dan dapat diperpanjang untuk jangka waktu tertentu dengan syarat-syarat yang akan disepakati kemudian oleh Pemilik dan Penyewa.

PASAL 3BIAYASEWABiaya sewa tanah dan bangunann untuk jangka waktu sebagaimana dimaksud dalam pasal 2 perjanjian ini adalah sebesar Rp 90.000.000,- (Sembilan puluh juta rupiah)PASAL 4SISTEM PEMBAYARAN1.Penyewa dan Pemilik sepakat bahwa system pembayaran sewa rumah sebagaimana disebut pada pasal 3 dilakukan dalam dua tahap.2.Pembayaran tahap pertama sebesar Rp 60.000.000 (Enam puluh juta rupiah) dilakukan pada saat perjanjian ini ditandatangani oleh Pemilik dan Penyewa dan perjanjian ini sebagai bukti penerimaan uang tersebut yang sah.3.Pembayaran tahap kedua sebesar Rp 30.000.000 (tiga puluh juta rupiah dilakukan paling lambat tanggal 30 Juni 2013.4.Pemilik berjanjanji bahwa selama tanah dan bangunan itu disewa oleh Penyewa maka Pemilik atau pihak siapa pun tidak berhak untuk memungut uang sewa tambahan atau pungutan sejenis dalam bentuk apa pun.PASAL 5PENGGUNAAN RUMAH1.Selama dalam jangka waktu berlangsungnya sewa menyewa (kontrak), Penyewa menggunakan tanah dan bangunan tersebut hanya diperuntukkan sebagai tempat tinggal.2.Penyewa tidak diperkenankan menggunakan tanah dan bangunan tersebut untuk kegiatan usaha perdagangan, gudang, pabrik, usaha hiburan dan atau berbagai jenis usaha lainnya serta kegiatan yang bertentangan dengan undang-undang, ketertiban umum dan kesusilaan.Apabila penyewa menggunakan tanah dan bangunan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) di atas maka pemilik secara sepihak dapat membatalkan perjanjian ini.Pernbatalan perjanjian ini karena alasan sebagaimana tersebut pada ayat (2) di atas, Penyewa berjanji tidak akan menuntut pengembalian uang sewa yang telah diterima oleh Pemilik.PASAL 6PERAWATAN RUMAHPenyewa wajib memelihara dan merawat rumah yang disewanya sebaik baiknya, seperti layaknya rumah sendiri atas ongkos/biaya penyewa sendiri.Apabila terjadi kerusakan yang ditimbulkan oleh karena kelalaian penyewa maka biaya/ongkos untuk memperbaiki kerusakan-kerusakan tersebut menjadi tanggungan Penyewa.Kerusakan-kerusakan lain yang terjadi bukan karena kelalaian Penyewa, tetap menjadi tanggungan Pemilik.PASAL 7PENYERAHAN KEMBALI TANAH DAN RUMAHPenyewa berkewajiban untuk menyerahkan kembali tanah dan rumah yang dimaksudkan dalam perjanjian ini dalam keadaan kosong dan terawat baik pada saat perjanjian ini telah berakhir.PASAL 8PENGALIHAN1.Selama dalam masa sewa menyewa, penyewa tidak diperkenankan untuk menyewakankembali tanah dan rumah yang dimaksud dalam perjanjian ini kepada pihak ketiga dengan alasan apapun juga tanpa persetujuan tertulis dari pemilik.2.Apabila penyewa menyewakan kembali tanah dan rumah kepada pihak lain tanpa sepengetahuan Pemilik, maka pemilik secara sepihak membatalkan perjanjian ini.3.Pembatalan perjanjian ini karena alasan sebagaimana tersebut di atas, penyewa berjanji tidak akan menuntut pengembalian uang sewa yang telah diterima oleh pemilik.PASAL 9KEWAJIBAN AHLI WARISPerjanjian sewa-menyewa ini dengan segala akibatnya seperti hak dan kewajiban masing-masing pihak tidak berakhir karena meninggalnya salah satu pihak.Ahli waris pihak yang meninggal tersebut atau pengganti hak dari masing-masing pihak berkewajiban untuk mentaati seluruh persyaratan dan ketentuan dalam perjanjian ini.PASAL 10BIAYA-BIAYAPenyewa menyatakan bersedia membayar biaya rekening listrik, air, uang keamanan dan uang kebersihan lingkungan selama berlakunya perjanjian sewa-menyewa ini.Sedangkan untuk pembayaran pajak-pajak pribadi yang terkait dengan kepemilikan tanah dan rumah yang dimaksudkan dalam perjanjian ini tetap menjadi tanggungan Pemilik.PASAL 11PENYELESAIAN PERSELISIHANApabila ada hal-hal yang tidak atau belum diatur dalam perjanjian ini dan juga jika terjadi perbedaan penafsiran atas seluruh atau sebagian dari perjanjian ini maka Penyewa dan Pemilik sepakat untuk menyelesaikannya secara musyawarah untuk mufakat.Jika penyelesaian secara musyawarah untuk mufakat juga ternyata tidak menyelesaikan perselisihan antara Penyewa dan Pemilik, maka perselisihan tersebut akan diselesaikan secara hukum yang berlaku di Indonesia dan oleh karena itu Penyewa dan Pemilik sepakat untuk memilih tempat tinggal yang tetap dan seumumnya di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta SelatanPASAL 12PENUTUP1.Perjanjian ini dibuat oleh Pemilik dan Penyewa dalam keadaan sehat jasmani dan rohani dan tanpa paksaan dari pihak noana pun.2.Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) dengan meterai cukup yang mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk masing-masing pihak.

Demikian perjanjian ini dibuat di Jakarta pada hari ini Selasa tanggal tujuh belas bulan tigatahun dua ribu tiga belas (17 Maret 2013).

PenyewaPemilikF. SiahaanMuhammad Ihsan

SURAT PERJANJIAN SEWA PAKAI ALAT BERATPada Hari, SelasaTanggal 28 Bulan Oktober Tahun 2012 yang bertanda tanggan di bawah ini :

Nama : Ilhamudin Armayn Jabatan : Direksi perlengkapanPerusahaan : PT.Multiguna IndoAlamat : Jln.M.H.Thamrin, Hyatt tower lt.7. Jakarta Pusat

Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA

Nama : Mukhlis HadiningJabatan : Vice PresidentPerusahaan : PT. Garuda JayaAlamat : Jln.Asia-Afrika no. 5. Bandung

Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA

Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan perjajian sewa alat berat dengan ketentuan dan syarat yang diatur dalam pasal-pasal dibawah ini :

Pasal I

Jenis, Spesifikasi, Jumlah, Harga Sewa dan Lokasi Kerja

1. Pihak pertama bersedia menyewakan alat kepada pihak kedua dan pihak kedua setuju untuk menyewa alat berat kepada pihak pertama dengan jenis sebagai berikut :

NoSpesifikasiJenis Alat BeratHarga Sewa Alat PerjamJumlah1.KOMATSU PC 200WHEEL LOADERRp. 300.0001 Unit2.KOMATSU GD 501CRANERp. 300.0001 Unit3.INGERSOOL RANDDOZERRp. 300.0001 Unit4.KOMATSUROLLERRp. 300.0001 Unit5.MITSUBISHIDUMP TRUKRp. 250.0001 Unit

2. Harga sewa alat berat diatas sudah neet tanpa pemotongan pajak dan kedua belah pihak setuju bahwa tarif sewa alat berat pada pasal I tidak akan berubah selama perjanjian belum berakhir.

3. Lokasi Kerja Pihak Kedua di Balikpapan

Pasal II

Tempat, Waktu dan Kondisi Penyerahan Alat Berat

1. Pihak pertama bersedia menyerahkan alat berat pada pihak kedua dilokasi kerja dalam kondisi siap operasi sesuai pasal 1 ayat 3 setelah pihak kedua menyelesaikan pembayaran sesuai kesepakatan

Pasal III

Biaya Mobilisasi dan Demobilisasi

1. Biaya Mobilisasi dan Demobilisasi ditanggung oleh pihak kedua baik dari pengambilan alat hingga pengembalian alat dan harus disetujui oleh pihak pertama.

2. Biaya mobilisasi wajib dibayar kemuka apabila perjanjian pemakaian 100 jam dan biaya mob akan dianggap lunas apabila pekerjaan telah mencapai 100 jam dan bila jam alat kurang dari 100 jam maka biaya mob tidak akan dikurangi / ssuai permintaan pihak pertama.

3. Apabila terdapat perpanjangan jam alat maka biaya mobilisasi akan diperhitungkan sesuai dengan kesepakatan kedua belah pihak antara pihak pertama dan pihak kedua.

Pasal IV

Biaya Operasi, Biaya Pemeliharaan dan Biaya Perbaikan Alat

1. Selama masa penyewan alat berat, keperluan olie, perbaikan kerusakan, pengantian spare dan mekanik menjadi tanggung jawab pihak pertama.

2. Pemakaian BBM (Bahan Bakar Minyak) solar untuk keperluan operasi menjadi tanggung jawab pihak kedua. Dan harus disiapkan sesuai dengan kerja alat seharinya. Dan apabila tidak mencukupi maka pihak pertama meminta diisi kembali sesuai permintaan wajar.

Pasal V

Operasi dan Helper Operator

1. Operator dan Helper Operator menjadi tanggung jawab pihak pertama, sedangkan kebutuhan Operator dan Helper (Makan Minum, Tempat tinggal dan Transportasi) menjadi tanggung jawab pihak kedua.

Pasal VI

Laporan Operasi Alat (Time Sheet)

1. Laporan harian operasi alat dibuat oleh operator dan ditanda tangani oleh Pengawas Kerja dari Pihak Kedua atau atas nama penyewa alat.

2. Apabila alat standby (tidak bekerja) disebabkan karena lokasi becek, tidak ada solar ataupun libur tanpa pemberitahuan kepada pihak pertama maka dihitung / discharge minimum 4 jam.

3. Apabila alat standby (tidak bekerja) disebabkan karena hujan atau banjir akan dihitung / discharge minimum 4 jam / hari, walau operator ada maupun tidak ada dilokasi pekerjaan.

4. Apabila dari point 2 dan 3 dari pihak kedua mengoperasikan alat yang mana minimal jam cash telah masuk 4 jam maka pemakaian dihitung jam cash ditambah jam kerja yang digunakan.

5. Apabila alat telah bekerja max 6 jam dan terjadi hujan maka dihitung 8 jam kerja / harinya.

Pasal VII

Pembayaran Sewa

1. Pihak kedua berkewajiban menyelesaikan pembayaran sewa di muka sebesar 100 jam / unitnya serta ditambah dana mobilisasi / unit alat PP terkecuali ada kesepakatan bersama.

2. Jika pekerjaan sudah hampir mencapai nilai dari dana masuk / 100 jam dan pihak kedua masih akan memperpanjang masa sewa maka harus memberitahukan kepada pihak pertama 2 (dua) hari sebelumnya dan pembayaran akan dibicarakan kembali oleh kedua belah pihak.

3. Apabila pekerjaan sudah mencapai nilai dana masuk / 100 jam dan dalam waktu 2 (dua) hari tidak ada kejelasan perpanjangan sewa dari pihak kedua maka pihak pertama berhak untuk menarik atau mengambil kembali alatnya dari lokasi kerja pihak kedua tanpa pemberitahuan apapun juga.

Pasal VIII

Keamanan Alat Berat

1. Pihak kedua wajib untuk menyediakan security untuk menjaga keamanan alat dilokasi kerja.

2. Pihak kedua wajib membayar ganti rugi terhadap unit kerja jika terjadi pencurian dan perusakan dalam bentuk apapun yang dilakukan secara sengaja maupun tidak sengaja oleh pihak ketiga.

3. Apabila alat tenggelam / mengalami kecelakaan pada saat dilokasi kerja maka biaya yang timbul akibat hal tersebut akan menjadi tanggungan Pihak Kedua.

Pasal IX

Masa Perjanjian

1. Perjanjian ini berlaku sejak ditanda tangani oleh kedua belah pihak hingga alat selesai bekerja sesuai dana diterima / 100 jam kerja.

2. Dan perjanjian sewa akan diperpanjang kembali jika ada kesepakatan oleh kedua belah pihak baik pembayaran maupun hal lainnya.

3. Perjanjian kontrak lama tetap berlaku apabila ada tambahan perpanjangan jam alat terkecuali ada item yang akan berubah dengan sendirinya seperti masalah mobilisasi alat.

Pasal X

Pemindahan, Pengambilan dan Pengunaan Alat

1. Alat tidak boleh dipindahkan oleh pihak kedua sebelum masa jam perjanjian belum habis kecuali ada persetujuan dari pihak pertama.

2. Apabila pihak kedua akan menggunakan alat kelokasi diluar dari perjanjian sedang masa jam alat belum habis maka pihak kedua harus memberitahukan kepada pihak pertama sebelumnya.

3. Apabila pihak pertama memerlukan alat untuk dipakai kelokasi lain diluar dari lokasi perjanjian maka semua biaya dan jam kerja menjadi tanggung jawab pihak pertama dan pihak pertama pun tidak akan membebankan kepada pihak kedua atas pemakaian alat tersebut. Dan pihak pertama akan meminta ijin tertulis sebelumnya kepada pihak kedua bahwa alat mau dipakai kelokasi lain.

4. Apabila masa jam kerja lat belum habis dari masa perjanjian maka pihak kedua harus mencari jalan solusinya dan apabila tidak ada jalan solusinya dari pihak kedua maka pihak pertama akan memberlakukan cash charge / harinya minimal 4 jam hingga jam perjanjian mencapai target yang telah disepakati bersama.

5. Tidak dibenarkan apabila pihak kedua merentalkan kembali alat pihak pertama kepada pihak lain dan apabila terdapat hal tersebut maka perjanjian akan putus dengan sendirinya dan semua biaya menjadi tanggung jawab pihak kedua kepada pihak pemakai dan pihak pertama akan menarik alat dari lokasi pihak kedua tanpa pemberitahuan apapun dan semua pembayaran tidak dapat ditarik oleh pihak kedua kepada pihak pertama.

Pasal XI

Perselisihan

1. Jika timbul perselisihan antara pihak pertama dengan pihak kedua maka sebisa mungkin akan diselesikan secara musyawarah dan kekeluargaan.

2. Apabila perselisihan tidak bisa diselesaikan secara musyawarah maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan masalah tersebut di secara hukum yang berlaku.

3. Apabila terjadi kesalahpahaman diluar dari perjanjian maka pihak kedua dianggap lalai dan tidak memahami isi dari perjanjian konrak dan pihak pertama tetap berpedoman pada kontrak dalam menyelesaikan masalah.

Pasal X

Penutup

Demikian surat perjanjian sewa pakai alat berat ini ditanda tangani oleh kedua belah pihak dalam rangkap 2 (dua) bermatrai cukup dan berkekuatan hukum yang sama dan di buat tanpa paksaan serta tekanan dari pihak manapun.

Jakarta, 28 Oktober 2012

Pihak Pertama Pihak Kedua

Ilhamudin ArmaynMukhlis Hadining. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

PERJANJIAN JUAL BELIYang bertanda tangan di bawah ini,

Nam : Yaklep MiliyarubunPekerjaan : PNSAlamat : Jln.Setia Budi no.32. Jakarta Pusat

Selaku PIHAK KESATU untuk selanjutnya dalam surat perjanjian ini disebut sebagai PENJUAL dan

Nama : Yabes Unwertaugi Pekerjaan : WiraswastaAlamat : Jln. Tjokroamintoto no.21. Jakarta Pusat

Selaku PIHAK KEDUA untuk selanjutnya dalam surat perjanjian ini disebut sebagai PEMBELIDengan ini menerangkan bahwa PIHAK KESATU (PENJUAL) dan PIHAK KEDUA (PEMBELI) telah bermufakat sebagai berikut :

PASAL 1PENJUAL menjual kepada PEMBELI sebagaimana PEMBELI membeli dari PENJUAL sebuah rumah tempat tinggal milik PENJUAL yang terletak di daerah Blok-M, Jakarta Barat. yang telah diketahui dengan benar oleh PEMBELI

PASAL 2Dalam jual beli ini termasuk pula penyerahan c.q. penerimaan hak milik PENJUAL atas tanah tempat didirikannya rumah tinggal tersebut dalam PASAL 1, serta pekarangannya, yaitu : Persil Jalan Blok M Nomor 41 yang terdiri dari 1 Bidang tanah, luas masing-masing 32m2 dan 45 m2, dengan sertifikat nomor 3262 tanggal 12dan surat-surat ukur nomor 2323 tanggal 85 Tidak termasuk dalam jual beli tersebut ialah segala perabot rumah yang merupakan barang bergerak, ynag terdapat dalam rumah tinggal tersebut atau pekarangannya.

PASAL 3Perjanjian jual beli ini diadakan dengan harga sebesar Rp 850.000.000terbilang : (Delapan ratus limapuluh juta rupiah)Jumlah tersebut akan dibayar oleh PEMBELI kepada PENJUAL pada waktu penandatanganan perjanjian ini, dengan diberi tanda penerimaan tersendiri.

PASAL 4Penyerahan rumah tinggal dalam keadaannya pada waktu ini akan diselenggarakan selambat-lambatnya .hari setelah penandatanganan perjanjian ini, yaitu dengan menyerahkan kunci-kunci rumah tersebut oleh PENJUAL kepada PEMBELI.

PASAL 5Mulai saat penyerahan kunci-kunci, maka segala resiko dan tanggungjawab berkenaan dengan jual beli ini beralih kepada PEMBELI, termasuk pembayaran pajak dan lain-lain.

PIHAK KESATUPIHAK KEDUA

Yaklep MiliyarubunYabes Unwertaugi

Surat Perjanjian Utang-Piutang

Yang Bertandatangan di bawah ini :

1. Nama : Kholik Tempat /Tgl. Lahir : Jombang, 14 Februari 1978 Jenis Kelamin : Laki-laki Pekerjaan : Swasta Agama : Islam Alamat : Jl. Surabaya No. 14 JombangSelanjutnya disebut Pihak Pertama Atau Orang yang Berhutang

2. Nama : Sutarjo Tempat /Tgl. Lahir : Kediri, 14 Februari 1987 Jenis Kelamin : Laki-laki Pekerjaan : Pegawai Negeri Agama : Islam Alamat : Jl. Kali Urang No. 14 KediriSelanjutnya disebut Pihak Kedua atau yang memberi Hutang

Isi Perjanjian :

1.Bahwa pihak pertama mengaku telah meminjam uang tunai kepada pihak ke dua sebesar Rp. 1.000.000.000.000,00- ( 1 Milyard Rupiah ). Dimana penerimaan uang tersebut akte ini berlaku pela sebagai tanda terima.

2.Bahwa atas uang pinjamannya tersebut, sejak ditandatangani akta perjanjian ini, Pihak Pertama memberikan Jaminan berupa benda-benda miliknya mobil toyota fortuner, Senilai dengan Uang pinjaman kepada Pihak Kedua.

3.Bahwa Pihak Pertama sanggup melunasi pinjamannya dengan kompensasi (Hasil ) Dua bulan semenjak Akta Ini ditandatangani bersama.

4.Bahwa apabila dikemudian hari Pihak Pertama tidak sanggup melunasi hutangnya (Uang pinjaman yang dimaksud ) Maka Pihak Kedua mempunyai hak untuk memiliki atau menjual barang yang telah dijaminkan.

Demikianlah surat perjanjian utang-piutang ini dibuat bersama di depan saksi-saksi, dalam keadaan sehat jasmani dan rohani dan untuk dijadikan sebagai pegangan hukum bagi masing-masing pihak.

Dibuat di Kediri Tanggal, 17 Maret 2013

Pihak II, Pihak I,

( Sutarjo ) ( Kholik )

SURAT PERJANJIAN KERJASAMA

Yang bertanda tangan di bawah ini :

1. Nama : Rizqi Tempat /Tgl. Lahir : Malang, 14 Februari 1999 Jenis Kelamin : Laki-laki Agama : Islam Alamat : Jl. Surabaya No. 14 Malang

Selanjutnya disebut Pihak Pertama.

2. Nama : Abbyan Tempat /Tgl. Lahir : Surabaya, 14 Februari 1999 Jenis Kelamin : Laki-laki Agama : Islam Alamat : Jl. Malang No. 14 Surabaya

Selanjutnya disebut Pihak Kedua.

Isi Perjanjian :

Pasal 1 :Bahwa antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah sepakat mengadakan Kerjasama di bidang ............. dengan modal awal Rp. 100.000.000,- ( Seratus Juta Rupiah ).

Pasal 2 :Bahwa biaya sebagaimana tersebut pada pasal 1, ditanggung oleh masing-masing pihak sebesar Rp. 50.000.000,- ( Lima Pulu Juta Rupiah ).

Pasal 3 :Bahwa masing-masing pihak berhak untuk mendapatkan pembagian hasil 50% dari keuntungan. di hitung setelah usaha berjalan selama Tiga Bulan. dan Selanjutnya dihitung setiap bulan.

Pasal 4 :Bahwa apabila kekayaan perusahaan telah melebehi dari modal awal, maka masing-masing pihak berhak menarik modalnya kembali dan tidak mempengaruhi hak atas pembagian keuntungan.

Pasal 5 :Bahwa hak-hak tersebut pada perjanjian ini akan menjadi gugur/tidak sah apabila pihak yang bersangkutan mengundurkan diri atau melakukan pelanggaran-pelanggaran yang merugikan perusahaan.

Pasal 6 :Bahwa apabila dikemudian hari perusahaan mengalami pailit, maka masing-masing pihak memiliki kewajiban atau tanggung jawab.

Demikan surat perjanjian ini dibuat rangkap dua, di atas materai Rp.6.000 Untuk dijadikan pegangan bagi masing-masing pihak. Dansurat perjanjianini ditandatangani di depan saksi-saksi dan dalam keadaan sehat walafiat tanpa tekanan dari siapapun.

Dibuat di SurabayaTanggal, 16 Maret 2013

Pihak II Pihak I

Abbyan Rizqi