contoh akad sederhana.docx

8/11/2019 Contoh Akad Sederhana.docx

1/28

TEKNIS MENYUSUN AKAD PEMBIAYAAN

Ketika menyusun suatu akad, harus diperhatikan rukun dan syarat akad.

Rukun ialah sesuatu (kewajiban) yang tidak boleh tidak harus ada di dalam

suatu akad dan jika tidak ada salah satunya, maka transaksi menjadi batal.

Rukun akad menurut para ulama terdiri dari: 1) pihak yang berakad; 2) obyek

akad; 3) tujuan pokok akad; dan 4) kesepakatan. Syarat adalah sesuatu yang

menimbulkan adanya hukum, tidak adanya syarat menimbulkan tidak adanya

hukum. Contoh syarat pihak yang berakad: cakap hukum dan tidak dalam

keadaan dipaksa.

A. Pihak yang Berakad

Pihak yang berakad adalah para pihak (dua atau lebih) yang bersepakat

untuk mengadakan kerjasama atau perjanjian tertentu berdasarkan prinsip

syariah.

Contoh:Akad pembiayaan al-Murabahah ini dibuat dan ditandatangani pada hari ini,

hari Jumat, tanggal empat, bulan Oktober, Tahun duaribu tigabelas, Pukul

sepuluh Waktu Indonesia Bagian Barat oleh dan antara pihak-pihak:

1. Baitul Maal wat-Tanwil Barokah, di Gresik, Jawa Timur yang dalam hal ini

diwakili oleh Fulan sebagai Ketua, selanjutnya disebut BMT.

2. Rojul, beralamatkan di Gresik, Jawa Timur yang dalam hal ini bertindak

untuk dan atas nama pribadi, yang telah mendapatkan persetujuan dari

isteri yang turut hadir dan menandatangani akad ini, selanjutnya disebut

NASABAH.

B. Obyek Akad

Obyek akad adalah sesuatu/barang/jasa yang ditransaksikan dalam

akad.

Contoh:


2/28

BMT menjual barang kepada NASABAH berupa barang yang tercantum dalam

lampiran yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari akad perjanjian

ini, sebesar: 7.800.000 (tujuh juta delapan ratus ribu rupiah) dengan perincian

harga pokok sebesar: Rp 6.000.000 (enam juta rupiah) dan margin keuntungan

sebesar Rp 1.800.000 (satu juta delapan ratus ribu rupiah).

C. Tujuan Pokok Akad

Tujuan pokok akad adalah sesuatu yang menjadi tujuan diadakannya

kerjasama/akad antara dua pihak atau lebih.

Contoh:

Bahwa, NASABAH telah mengajukan permohonan fasilitas pembiayaan kepada

BMT untuk membeli barang (sebagaimana didefinisikan dalam Akad ini), dan

selanjutnya BMT menyetujui, dan dengan Akad ini mengikatkan diri untuk

menyediakan fasilitas pembiayaan sesuai dengan ketentuan dan syarat-syarat

sebagaimana dinyatakan dalam Akad ini.

D.

KesepakatanKesepakatan adalah segala hal berkaitan dengan ketentuan dan hal-hal

yang dipersyaratkan dalam akad yang telah disepakati oleh para pihak.

Contoh:

NASABAH dan BMT sepakat, dan dengan ini mengikatkan diri satu terhadap

yang lain, bahwa Nisbah dari masing-masing pihak adalah:

60% ( enam puluh persen) dari keuntungan untuk NASABAH;

40% (empat puluh persen) dari keuntungan untuk BMT.


3/28

AKAD PEMESANAN BARANG

NO. 01 /PB/KJKS-BUM/ II /2011

maka jika sebagian kamu mempercayai sebagian yang lain, hendaklah yang

dipercayai itu menunaikan amanatnya dan hendaklah dia bertaqwa kepada

Allah Tuhannya...(Qs. AlBaqarah [2]: 283)

Nama : Muhammad AbdullahAlamat : Kalasan, Sleman

No.KTP : 123456789

Memohon kepada BMT Bina Usaha Mandiri (BMT) yang berkedudukan di Jalan

Cangkringan, Ngemplak, Sleman untuk mengadakan barang sebagai berikut :

1.

Jenis barang, spesifikasi, jumlah dan harga.

N

o

Barang Spesifikasi Jumlah Harga

satuan (Rp)

Total

(Rp)

1 Netbook Toshiba

NB200

1 5.500.000 5.500.000

2 Printer BJC 1000 1 500.000 500.000

Jumlah 6.000.000

2.

Guna pemenuhan pengadaan barang tersebut,maka saya mengikatkan diri

pada kontrak (akad) pemesanan barang kepada BMT agar membelikan

untuk saya barang-barang dengan jenis, spesifikasi, jumlah serta harga

sebagaimana tercantum dalam butir 1.

3. Saya berjanji bahwa selambat-lambatnya 5 (lima) hari setelah barang

disediakan, saya akan membeli barang pesanan saya tersebut (Waad

Murobahah).

4.

Untuk menjamin kesungguhan dalam permintaan pemesanan barang


4/28

tersebut, maka saya bersepakat untuk membayar uang sejumlah Rp

1.000.000 (satu juta rupiah) sebagai uang muka bagi pemesanan barang

sebagaimana tertulis dalam dalam perjanjian ini.

Demikian Surat Perjanjian (akad) Pemesanan Barang ini dibuat dan telah saya

tandatangani dengan sukarela (Ridlo) tanpa paksaan dari pihak manapun.

Sleman, 5 Februari 2011

Pemesan

(Muhammad Abdullah)


5/28

AKAD WAKALAH

No. 02 /WKL/KJKS-BUM/II/2011

maka, jika sebagian kamu mempercayai sebagian yang lain, hendaklah yang

dipercayai itu menunaikan amanatnya dan hendaklah dia bertaqwa kepada

Allah Tuhannya...(Qs. AlBaqarah [2]:283)

Dengan berlindung kepada Allah dan senantiasa memohon Rahmat-Nya. Akadini dibuat dan ditandatangani pada hari Senin tanggal enam bulan dua tahun

dua ribu sebelas bertempat di Kantor BMT Bina Usaha Mandiri oleh para pihak:

1. Nama: Abdulloh, Manajer Pemasaran, dalam hal ini berwenang bertindak

untuk dan atas nama BMT Bina Usaha Mandiri yang berkedudukan dan

berkantor di Kalasan untuk selanjutnya disebut PIHAK I

2.

Nama: Muhammad Abdullah, bertempat tinggal di Perumahan Barokah,Desa Banjarharjo, Kecamatan Ngemplak, Kabupaten Sleman, memiliki No

KTP 123456789 yang dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama pribadi,

untuk selanjutnya disebut PIHAK II .

Kedua belah pihak bertindak dalam kedudukannya masing-masing sebagaimana

tersebut di atas, telah sepakat melakukan perjanjian pemberian

kuasa/perwakilan (Wakalah) yang terikat dengan ketentuan dan syarat-syarat

berikut ini.

Pasal 1

Pemberian Kuasa dan Jangka Waktu Kuasa

1. PIHAK I menyerahkan kekuasaannya kepada PIHAK II secara khusus untuk

melakukan hal-hal sebagaimana berikut: memilihkan untuk PIHAK I barang-

barang dengan jumlah, spesifikasi dan harga sebagaimana bunyi surat


6/28

perjanjian/waad pemesanan barang No. 01/PB/KJKS-BUM/II/2011, yang

menjadi satu kesatuan dan tidak terpisahkan dari akad perjanjian ini.

2. Kedua belah pihak telah sepakat bahwa jangka waktu berlakunya akad

wakalah ini adalah lima hari, sehingga selambat-lambatnya terhitung lima

hari setelah ditandatanganinya akad ini PIHAK II telah menyelesaikan

semua kewajibannya sesuai bunyi ketentuan-ketentuan akad ini.

Pasal 2

Pembayaran Barang

PIHAK I sepakat bahwa untuk terpenuhinya akad Murabahah yang akan dibuat

kemudian, maka PIHAK I akan membayarkan barang-barang sebagaimana

yang tersebut dalam pasal 1.

Pasal 3

Addendum

Kedua belah pihak telah bersepakat, bahwa segala sesuatu yang belum diatur

dalam akad ini, akan diatur dalam addendum dan atau suratsurat dan ataulampiran-lampiran yang akan dibuat dan menjadi bagian yang tidak terpisahkan

dengan perjanjian ini.

Pasal 4

Pasal Tambahan

Perjanjian ini ditandatangani, dibuat dalam rangkap 2 (dua), masing-masing

mempunyai kekuatan pembuktian yang sama, ditandatangani kedua belah

pihak dengan sukarela (saling ridlo) tanpa paksaan dari pihak manapun.

Sleman, 6 Februari 2011

Pihak I Pihak II

(Abdullah) (Muhammad Abdullah)

Saksi-saksi:


7/28

NOTA PEMBELIAN BARANG

Kepada

Yth. : KJKS Bina Usaha Mandiri

di Kalasan

Dengan hormat,

Berikut ini rincian barang-barang yang telah anda beli dari kami, agar menjadi

periksa adanya.

No

Barang Spesifikasi Jumlah Hargasatuan (Rp)

Total(Rp)

1 Netbook ToshibaNB200

1 5.500.000 5.500.000

2 Printer BJC 1000 1 500.000 500.000

Jumlah 6.000.000

Terimakasih atas kerjasamanya.

TOKO/SUPPLIER

( )


8/28

AKAD MURABAHAH

No. 0123/MRB/BMT-BUM/II/2011

.....hai orang-orang yang beriman, janganlah kalian saling memakan

(mengambil) harta sesamamu dengan jalan batil kecuali dengan jalan

perniagaan yang berlaku dengan sukarela diantaramu...

(QS.AnNisa(4): 29)

Dengan berlindung kepada Allah dan senantiasa memohon RahmatNya. Akad

ini dibuat dan ditandatangani pada hari:.......tanggal :.......tempat :............oleh

para pihak sebagai berikut :

1. Nama : Abdulloh, Kepala Divisi Pemasaran, dalam hal ini berwenang

bertindak untuk dan atas nama BMT Bina Usaha Mandiri yang

berkedudukan dan berkantor di Kalasan untuk selanjutnya disebut PIHAK I.2. Nama: Muhammad Abdullah, bertempat tinggal di Kalurahan/Desa

Banjarharjo, Kecamatan Ngemplak, Kabupaten Sleman, memiliki No KTP

123456789 yang dalam hal ini telah mendapat persetujuan dari istri

bernama Siti bertindak untuk dan atas nama pribadi/diri sendiri, yang

selanjutnya disebut PIHAK II .

Kedua belah pihak bertindak dalam kedudukannya masing-masing sebagaimana

tersebut di atas, telah sepakat melakukan perjanjian jual beli Murabahah yang

terikat dengan ketentuan dan syarat-syarat berikut ini.

Pasal 1

Jual Beli

PIHAK I menjual barang kepada PIHAK II berupa barang yang tercantum dalam

lampiran yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari akad perjanjian


9/28

ini, sebesar: 7.800.000 (tujuh juta delapan ratus ribu rupiah) dengan perincian

harga pokok sebesar: Rp 6.000.000 (enam juta rupiah) dan margin

keuntungan sebesar Rp 1.800.000 (satu juta delapan ratus ribu rupiah).

Pasal 2

Sistem, Jangka Waktu Pembayaran Kembali dan Biaya-biaya

PIHAK II sepakat untuk membeli barang sebagaimana tersebut pada pasal 1

dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut :

1. Sistem pembayaran adalah angsuran.

2. Tata cara pembayaran diatur dalam lembar tersendiri yang merupakan

bagian yang melekat dan tidak terpisahkan dari perjanjian ini.

3. Jangka waktu pembayaran adalah sepuluh bulan oleh karena itu perjanjian

jual beli ini berlaku sejak tanggal ditandatanganinya. Adapun angsuran

pembayaran dilakukan selambat-lambatnya setiap tanggal lima pada tiap-

tiap bulannya.4. Wajib membayar seluruh kewajiban yang muncul akibat adanya perjanjian

jual beli ini sampai dengan lunas sebagaimana mestinya kepada PIHAK I.

5. Dalam hal pembayaran yang dilakukan PIHAK II sesuai kesepakatan jatuh

pada hari ahad atau hari libur umum atau hari bukan hari kerja lainnya,

maka pembayaran dilakukan sebelum hari tersebut .

6. Dalam hal terjadi kelalaian dalam hal membayar seperti apa yang

diperjanjikan PIHAK II sebagaimana bunyi perjanjian ini, maka segala

ongkos penagihan, termasuk juga biaya kuasa dari PIHAK I, harus dipikul

dan dibebankan serta dibayar oleh PIHAK II.

Pasal 3

Pengutamaan Pembayaran


10/28

PIHAK II akan melakukan angsuran sesuai dengan kesepakatan sebagaimana

bunyi pasal 2 berikut tata cara pembayarannya secara tertib dan teratur dan

akan lebih mengutamakan kewajiban pembayaran ini daripada pembayaran

kepada pihak lain.

Pasal 4

Pengakuan Utang dan Pernyataan Jaminan

1. Berkaitan dengan jual-beli ini, selama harga Pihak I sebagaimana dimaksud

Pasal 1 belum dilunasi oleh PIHAK II, maka PIHAK II dengan ini mengaku

berutang kepada PIHAK I, sebagaimana PIHAK I menerima pengakuan

utang tersebut dari PIHAK II sebesar harga atau sisa harga yang belum

dibayar lunas oleh PIHAK II.

2. Untuk menjamin keamanan dan terpenuhinya akad sebagaiman perjanjian

jual-beli ini, maka PIHAK II menyerahkan jaminan.

3. PIHAK II menyerahkan sepeda motor Revo 2011 sebagai jaminan akad

jual-beli yang telah disepakati.4. Obyek jaminan tetap menjadi milik PIHAK II dan obyek jaminan tersebut

dapat dikuasakan penyimpanannya pada PIHAK I.

5. PIHAK II bersedia bertanggung jawab untuk melepaskan hak atas jaminan

tersebut pada Pasal 4 ayat 3 kepada PIHAK I, apabila PIHAK II selama tiga

periode angsuran tidak memenuhi angsuran tidak memenuhi kewajibannya

untuk mengangsur sebagaimana diatur pada Pasal 2 perjanjian ini.Dengan

ini PIHAK I memiliki hak terhadap barang tersebut dengan tanpa sesuatu

yang dikecualikan untuk menarik jaminan dan atau untuk menjualnya

kepada pihak manapun untuk melunasi kewajiban PIHAK II. Kelebihan nilai

jual jaminan dengan nilai pinjaman dikembalikan pada PIHAK II.

Pasal 4

Peristiwa Cidera Janji


11/28

Apabila terjadi hal-hal di bawah ini, setiap kejadian demikian, masing-masing

secara tersendiri atau disebut peristiwa cidera janji ;

1. Kelalaian PIHAK II untuk melaksanakan kewajiban menurut perjanjian ini

untuk memilih dan membayarkan barang sesuai ketentuan.

2.Apabila terdapat suatu janji, pernyataan, jaminan, atau kesepakatan

menurut perjanjian ini atau berdasarkan ketentuan-ketentuan dalam suatu

surat, sertifikat, atau bukti-bukti lain yang perlu diadakan menurut

Perjanjian ini atau sehubungan dengan suatu perjanjian yang disebut dalam

Perjanjian ini ternyata tidak benar, tidak tepat atau menyesatkan.

3. Diputuskan oleh suatu pengadilan atau instansi Pemerintah lainnya bahwa

suatu perjanjian atau dokumen yang merupakan bukti kepemilikan atas

barang yang dipilih oleh PIHAK II adalah tidak syah atau dengan cara yang

lain tidak dapat di berlakukan.

4. Jikalau PIHAK II melanggar atau tidak dapat memenuhi peraturan-

peraturan dan ketentuan-ketentuan dalam perjanjian ini atau tidak dapat

memenuhi syarat-syarat perjanjian ini serta perjanjian-perjanjiaban lainnya

yang bersangkutan dan atau syarat-syarat serta ketentuan yang ditetapkanoleh BMT Bina Usaha Mandiri baik surat-surat atau dokumen-dokumen

termasuk jaminan yang diberikan.

5. Jikalau PIHAK II tidak menjalankan wakalah dengan sungguh-sunggguh

dan atau melanggar syari hukum yang berlaku maka seluruh akad akan

menjadi jatuh tempo dan seluruh kewajiban-kewajiban dan biaya-biaya

yang menjadi kewajiban PIHAK II harus dibayarkan kepada PIHAK I , dan

PIHAK I dapat mengambil tindakan apapun yang perlu berhubungan


Pasal 5

Keadaan Memaksa (Force Majeure)

1.Apabila terjadi keterlambatan atau kegagalan salah satu pihak untuk

memenuhi kewajiban sebagaiman tercantum dalam perjanjian ini yang


12/28

disebabkan oleh karena keadaan yang memaksa seperti bencana alam,

huruhara, dan sabotase, dan tidak dapat dihindari dengan melakukan

tindakan sepatutnya, maka kerugian yang diakibatkan tersebut

ditanggung oleh PIHAK I.

2. Dalam hal terjadi keadaan memaksa, pihak yang mengalami peristiwa yang

dikategorikan keadaan memaksa wajib memberitahukan secara tertulis

tentang hal tersebut kepada pihak lainnya dengan melampirkan bukti

secukupnya dari kepolisian atau instansi yang berwenang mengenai

kejadian memaksa tersebut selambat-lambatnya 14 hari terhitung sejak

keadaan memaksa tersebut.

3.Apabila dalam waktu 30 hari sejak diterimanya pemberitahuan

sebagaimana ayat 2 tersebut belum atau tidak ada tangggapan dari pihak

yang menerima pemberitahuan, maka adanya peristiwa tersebut dianggap

telah disetujui oleh pihak tersebut.

4.Apabila keadaan memaksa tersebut mengakibatkan kegagalan dalam

pelaksanaan ketentuan-ketentuan dalam perjanjian ini selama 3 bulan,

maka perjanjian ini dapat diakhiri dengan suatu perjanjian antara parapihak.

Pasal 6

Addendum


dalam akad ini, akan diatur dalam addendum-addendum dan atau surat-surat

dan atau lampiran-lampiran yang akan dibuat dan menjadi bagian yang tidak

terpisahkan dari perjanjian ini.

Pasal 7

Domisili Hukum

Tentang akad ini dan segala akibatnya, para pihak memilih domisili hukum yang

tetap dan tidak berubah di kantor Pengadilan Agama Kabupaten Sleman.


13/28

Pasal 8

Pasal Tambahan

Perjanjian ini ditandatangani dibuat dalam rangkap 2(dua) masing-masing

bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan pembuktian yang sama,

ditandatangani kedua belah pihak dengan suka rela (saling ridlo) tanpa

paksaan dari pihak manapun, serta disaksikan oleh :

1. ............................................................

2. ............................................................

.......................,.....................2011

Pihak I Pihak II

(...............................) (.................................. )Saksi :

1. .............................

2. .............................


14/28

AKAD JUAL BELI SALAM

No.0121/SLM/BMT-BUM/II/2011




(Qs.AnNissa(4):29)


ini dibuat dan ditandatangani pada hari :.........tanggal :........tempat

:............oleh para pihak sebagai berikut :

1. Nama: Abdulloh, Kepala Divisi Pemasaran, dalam hal ini berwenang

bertindak untuk dan atas nama Baitul Maal Wattamwiil Bina Usaha Mandiri

yang berkedudukan dan berkantor di Kalasan untuk selanjutnya disebutPIHAK I.

2. Nama: Suko, bertempat tinggal di Salakan, Kalurahan/Desa Durenan,

Kecamatan Kalasan, Kabupaten Sleman, memiliki No KTP 123456789 yang

dalam hal ini telah mendapat persetujuan dari istri bernama Siti, bertindak

untuk dan atas nama pribadi/diri sendiri, yang untuk selanjutnya disebut

PIHAK II.

Kedua belah pahak bertindak dalam kedudukannya masing-masing

sebagaimana tersebut diatas, telah sepakat melakukan perjanjian jual beli

Saham yang terikat dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut:

Pasal 1

Barang, Spesifikasi, Jumlah, Harga, dan Cara Pembayaran


15/28

PIHAK II telah menjual barang kepada PIHAK I berupa barang/barang-barang

berikut ini.

No Barang Spesifikasi Jumlah Harga

Satuan (Rp)

Total

(Rp)

PIHAK I telah membayar tunai barang-barang tersebut pada pasal 1 ayat 1

pada hari :.........., tanggal: .............. .......................... Rp ....................(...........................)

Pasal 2

Sistem, Jangka Waktu Pembayaran Kembali dan Biaya-biaya

PIHAK II sepakat untuk membeli barang sebagaimana tersebut pada pasal 1

dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut :1. PIHAK II berjanji untuk menyerahkan barang sesuai dengan jenis,

spesifikasi, dan jumlah sebagaimana dimaksud dalam perjanjian ini,

sedangkan tatacara penyerahan diatur pada lembar tersendiri yang

merupakan bagian yang melekat dan tidak terpisahkan dengan perjanjian

ini.

2. PIHAK II wajib membayar seluruh kewajiban yang muncul akibat adanya

perjanjian jual beli ini sampai dengan lunas sebagaimana mestinya.

3. Dalam hal penyerahan yang dilakukan PIHAK II sesuai kesepakatan jatuh

pada hari Ahad dan atau hari libur umum atau bukan hari kerja lainnya

maka penyerahan barang dilakukan sehari sebelumnya.

4. Dalam hal terjadi kelalaian dalam menyerahkan seperti apa yang

diperjanjikan PIHAK II sebagaimana bunyi perjanjian ini, maka segala

ongkos penagihan, ganti rugi, termasuk juga biaya kuasa dari PIHAK II,

harus dipikul dan dibebankan serta dibayar oleh PIHAK II.


16/28

Pasal 3

Pengutamaan Penyerahan Barang

PIHAK II akan melakukan penyerahan barang sesuai dengan kesepakatan

sebagaimana bunyi pasal II berikut tatacara penyerahan secara tertib dan

teratur dan akan lebih mengutamakan kewajiban penyerahan barang ini

daripada kewajiban penyerahan barang kepada pihak lain.

Pasal 4

Pernyataan Jaminan

Untuk menjamin keamanan dan terpenuhinya akad sebagaimana tujuan

perjanjian jual beli ini, maka PIHAK II berjanji sepakat, menyatakan dan

menjamin kepada PIHAK I bahwa :

1. PIHAK II bersedia untuk menyerahkan jaminan atas akad jual beli yang

telah disepakati.2. Obyek jaminan tetap menjadi milik PIHAK II, sedang penguasaan obyek

jaminan tersebut pada PIHAK II.

3. Jika PIHAK II ingin menggunakan obyek jaminan tersebut maka PIHAK II

berkewajiban memelihara obyek jaminan tersebut dengan sebaik-baiknya

dan melakukan semua tindakan yang diperlukan untuk pemeliharaan dan

perbaikan atas obyek jaminan atas biaya dan tanggungan PIHAK II sendiri

serta membayar pajak, retribusi, dan lainnya yang berkaitan dengan itu.

4.Apabila bagian dan atau seluruhnya dari obyek jaminan tersebut rusak,

hilang, atau diantara obyek jaminan tersebut tidak dapat dipergunakan lagi,

maka PIHAK II dengan ini mengikatkan diri untuk mengganti bagian dan

atau seluruhnya dari obyek jaminan sejenis dan atau yang nilainya setara

dengan yang digantikan serta disetujui oleh PIHAK I.

5. PIHAK II tidak berhak melakukan penjaminan ulang atas obyek jaminan

dan juga tidak diperkenankan untuk membeLKSan dengan cara apapun,


17/28

menggadaikan atau menjual atau mengalihkan obyek jaminan kepada pihak

lain tanpa persetujuan tertulis terlebih dulu dari PIHAK I.

6. PIHAK II bersedia dan bertanggungjwab untuk melepaskan hak atas

jaminan tersebut pada Pasal 3 ayat 1 kepada PIHAK I, apabila PIHAK II

selama 3 periode angsuran tidak bisa memenuhi kewajibannya mengangsur

sebagaimana diatur pada Pasal 2 perjanjian ini. Dengan ini PIHAK I berhak

atas barang tersebut dengan tanpa sesuatu yang dikecualikan untuk

menarik jaminan dan atau menjualnya kepada PIHAK manapun untuk

melunasi kewajiban PIHAK II. Kelebihan nilai jual jaminan terhadap nilai

pinjaman dikembalikan pada PIHAK II.

Pasal 4

Peristiwa Cidera Janji

Apabila terjadi hal-hal di bawah ini, setiap kejadian demikian, masing-masing

secara tersendiri atau disebut peristiwa cidera janji ;

1.

Kelalaian PIHAK II untuk melaksanakan kewajiban menurut perjanjian iniuntuk memilih dan membayarkan barang sesuai ketentuan.

2.Apabila terdapat suatu janji, pernyataan, jaminan, atau kesepakatan

menurut perjanjian ini atau berdasarkan ketentuan-ketentuan dalam suatu

surat, sertifikat, atau bukti-bukti lain yang perlu diadakan menurut

Perjanjian ini atau sehubungan dengan suatu perjanjian yang disebut dalam

Perjanjian ini ternyata tidak benar, tidak tepat atau menyesatkan.

3.

Diputuskan oleh suatu pengadilan atau instansi Pemerintah lainnya bahwa

suatu perjanjian atau dokumen yang merupakan bukti kepemilikan atas

barang yang dipilih oleh PIHAK II adalah tidak syah atau dengan cara yang

lain tidak dapat di berlakukan.

4. Jikalau PIHAK II melanggar atau tidak dapat memenuhi peraturan-

peraturan dan ketentuan-ketentuan dalam perjanjian ini atau tidak dapat

memenuhi syarat-syarat perjanjian ini serta perjanjian-perjanjian lainnya

yang bersangkutan dan atau syarat-syarat serta ketentuan yang ditetapkan


18/28

oleh BMT Bina Usaha Mandiri baik surat-surat atau dokumen-dokumen

termasuk jaminan yang diberikan.

5. Jikalau PIHAK II tidak menjalankan wakalah dengan sungguh-sunggguh

dan atau melanggar syari hukum yang berlaku maka seluruh akad akan

menjadi jatuh tempo dan seluruh kewajiban-kewajiban dan biaya-biaya

yang menjadi kewajiban PIHAK II harus dibayarkan kepada PIHAK I , dan

PIHAK I dapat mengambil tindakan apapun yang perlu berhubungan


Pasal 5

Keadaan Memaksa (Force Majeure)

1.Apabila terjadi keterlambatan atau kegagalan salah pihak untuk memenuhi

kewajiban sebagaiman tercantum dalam perjanjian ini yang disebabkan

oleh karena keadaan yang memaksa seperti bencana alam, huruhara, dan

sabotase, dan tidak dapat dihindari dengan melakukan tindakan

sepatutnya, maka kerugian yang diakibatkan tersebut ditanggung olehPIHAK I.

2. Dalam hal terjadi keadaan memaksa, pihak yang mengalami peristiwa yang

dikategorikan keadaan memaksa wajib memberitahukan secara tertulis

tentang hal tersebut kepada pihak lainnya dengan melampirkan bukti

secukupnya dari kepolisian atau instansi yang berwenang mengenai

kejadian memaksa tersebut selambat-lambatnya 14 hari terhitung sejak

keadaan memaksa tersebut.

3.Apabila dalam waktu 30 hari sejak diterimanya pemberitahuan sebagaiman

ayat 2 tersebut belum atau tidak ada tangggapan dari pihak yang

menerima pemberitahuan, maka adanya peristiwa tersebut dianggap telah

disetujui oleh pihak tersebut.

4.Apabila keadaan memaksa tersebut mengakibatkan kegagalan dalam

pelaksanaan ketentuan-ketentuan dalam perjanjian ini selama 3 bulan,

maka perjanjian ini dapat diakhiri dengan suatu perjanjian antara para


19/28

pihak.

Pasal 6

Addendum


dalam akad ini , akan diatur dalam addendum-addendum dan atau surat-surat

dan atau lampiran-lampiran yang akan dibuat dan menjadi bagian yang tidak

terpisahkan dari perjanjia ini.

Pasal 7

Domisili Hukum

Tentang akad ini dan segala akibatnya, para pihak memilih domisili hukum yang

tetap dan tidak berubah di kantor Pengadilan AgamaKabupaten................................

Pasal 8

Pasal Tambahan

Perjanjian ini ditandatangani dibuat dalam rangkap 2(dua) masing-masing

bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan pembuktian yang sama,

ditandatangani kedua belah pihak dengan suka rela (saling ridlo) tanpa

paksaan dari pihak manapun, serta disaksikan oleh :

1. ............................................................

2. ............................................................

.......................,....................,2011


20/28

Pihak I Pihak II

(...............................) (.........................)

Saksi :

1. .............................

2. .............................


21/28

AKAD MUDHARABAH

No. ......./MDRB/BMT-BUM/II/2011




(Qs.AnNissa(4):29)


ini dibuat dan ditandatangani pada hari: ......... tanggal: ........ tempat: ............

oleh para pihak sebagai berikut:

1. Nama :............................,

Jabatan :............................

Yang dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Koperasi Jasa Keuangan

Syariah Bina Usaha Mandiri yang berkedudukan di Kalasan dan berkantor di

Kalasan untuk selanjutnya disebut PIHAK I.

2. Nama :.................................................,

Alamat :

No. KTP :

Untuk dan dalam melakuan perbuatan hukum ini telah mendapat

persetujuan dari istri :

Yang dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri, yang untuk

selanjutnya disebut PIHAK II.


22/28

Kedua belah pihak telah sepakat mengadakan perjanjian Bagi Hasil

(Mudharabah muthlaqah) yang terikat dengan ketentuan dan syarat-syarat

berikut ini.

Pasal 1

PIHAK I sebagai shohibul maal setuju untuk membiayai seluruh modal kerja

yang diperlukan untuk menjalankan usaha bagi PIHAK II selaku mudharib

dengan pembiayaan modal kerja kepada PIHAK II sebesar Rp

...................................... (..............................)

Kedua belah pihak telah sepakat bahwa akad tersebut tersebut terikat pada

ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut :

1. Pembiayaan tersebut benar-benar hanya digunakan untuk membiyai

modal kerja bagi PIHAK II berupa......................

2. Jangka waktu pembiayaan adalah ...................oleh karena itu perjanjian

ini berlaku sejak ditanda tanganinya dan akan jatuh tempo

pada................................3. Segala biaya yang muncul aikibat operasional usaha tersebut merupakan

tanggungan PIHAK II

4. Tata cara pengembalian dana diatur pada lembar tersendiri yang

merupakan bagian yang melekat dan tidak terpisahkan dengan

perjanjian ini.

5. Nisbah bagi hasil PIHAK I dan PIHAK II disepakati dengan nisbah:

.............

6. PIHAK II sebagai Mudhorib berhak untuk melakukan segala mengenai

usahanya itu sesuai ketentuan syari dan kesepakatan kedua belah pihak

tanpa keikutsertaan PIHAK I dalam manajemen, kecuali dalam hal

melakukan pembinaan dan pengawasan.

7. PIHAK II berjanji akan memberikan laporan atas usahanya itu pada tiap

................../akhir masa pembiayaan , kepada PIHAK I secara jujur dan

benar.


23/28

8. Sebagai konsekuensi dari akad mudharabah, maka PIHAK I tidak

menanggung kerugian usaha yang dikelola oleh PIHAK II akibat

kelalaian, kecerobohan dan kesalahan PIHAK II.

Pasal 3


perjanjian pembiayaan bagi hasil ini maka :

1. PIHAK II bersedia menyerahkan jaminan berupa: ........................sebagai

jaminan atas akad pembiayaan bagi hasil yang telah disepakati.

2. PIHAK II bersedia dan bertanggungjawab untuk melepaskan hak atas


selama tiga periode angsuran tidak memenuhi kewajibannya untuk

mengangsur sebagaimana diatur pada Pasal 2 perjanjian ini. Dengan ini

PIHAK I memiliki hak terhadap barang tersebut dengan tanpa sesuatu yang

dikecualikan untuk menarik jaminan dan atau untuk menjualnya kepada

pihak manapun untuk melunasi kewajiban PIHAK II. Kelebihan nilai jualjaminan dengan nilai pinjaman dikembalikan pada PIHAK II.

Pasal 4


dalam akad ini, akan diatur dalam addendum dan atau surat-surat dan atau

lampiran-lampiran yang akan dibuat dan menjadi bagian yang tidak terpisahkan


Demikian perjanjian Mudharabahini dibuat dan ditandangani kedua belah pihak

dengan sukarela (saling ridlo) tanpa paksaan dari pihak manapun.

......................,...............2011


24/28

PIHAK I PIHAK II

(.........................................) (...............................)

Saksi:

1.........................................

2........................................


25/28

AKAD IJARAH MUNTAHIA BITTAMLIK

No. 0354 /IJRBITMLK/BMT-BUM/II/2011




(Qs.AnNissa(4):29)


ini dibuat dan ditandatangani pada hari : ......... tanggal : ........ tempat :

............ oleh para pihak sebagai berikut :

1. Nama: Abdulloh, Kepala Divisi Pemasaran, dalam hal ini bertindak dalam

jabatan tersebut, berdasarkan Surat Kuasa Manajer BMT Bina UsahaMandiri, dalam hal ini berwenang bertindak untuk dan atas nama Baitul

Maal Wattamwiil Bina Usaha Mandiri yang berkedudukan dan berkantor di

................ untuk selanjutnya disebut PIHAK I.

2. Nama: ................................, bertempat tinggal di

........................................... Kelurahan/Desa........................,

Kecamatan.....................,Kabupaten ........................., memiliki No KTP

123456789 yang dalam hal ini telah mendapat persetujuan dari istri / suami

bernama ............... bertindak untuk dan atas nama pribadi/diri sendiri,

yang untuk selanjutnya disebut PIHAK II .

Kedua belah pahak bertindak dalam kedudukannya masing-masing

sebagaimana tersebut di atas, telah sepakat melakukan perjanjian pemberian

kuasa/perwakilan (Wakalah) yang terikat dengan ketentuan dan syarat-syarat

sebagai berikut:


26/28

Pasal 1

1. PIHAK I mengijarohkan barang kepada PIHAK II barang / barang-barang

yang tercantum dalam lampiran yang merupakan baian yang tidak

terpisahkan dari akad perjanjian ini, sebesar: ...............................

(...................................................) yang dibayarkan pada tiap bulan-nya,

untuk jangka waktu ......................... (bulan).

2. PIHAK II telah bersepakat bahwa dalam penggunaan barang tersebut pada

ayat 1 tidak digunakan untuk hal-hal yang melanggar syariat Islam.

Pasal 2

PIHAK II telah bersepakat pada ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

1.Apabila PIHAK II menginginkan untuk membeli barang tersebut sebelum

selesainya jangka waktu ijaroh sebagaimana bunyi Pasal I ayat 1, maka

para pihak dapat melakukan jual beli dengan memperhatikan nilai baku

pada saat itu atas barang tersebut.

2.

Apabila PIHAK II secara sepihak mengakhiri ijaroh atas barang tersebutsebelum selesainya jangka waktu sebagaimana bunyi Pasal I ayat 1 PIHAK

II harus mengembalikan barang menjadi obyek ijaroh tersebut kepada

PIHAK I secara utuh sebagaimana kesepakatan yang telah dilakunkan dan

dimengerti oleh para pihak, selambat-lambatnya ............ hari terhitung dari

tanggal pembayaran ijaroh pada bulan tersebut, tanpa kewajiban dari

PIHAK I untuk memberikan kompensasi-kompensasi apapun kepada PIHAK

II.

3.Apabila PIHAK II telah menyelesaikan kewajibannya untuk membayar uang

ijaroh sebagaimana bunyi Pasal 1, maka PIHAK I berjanji untuk

memindahkan hak kepemilikannya kepada PIHAK I dengan cara hibah

Pasal 3


27/28

Untuk menjamin kesungguhan PIHAK II dalam permintaan pembiayaan dengan

Akad Ijaroh Mumtahia bi atTamlik ini, maka:

1. Dalam hal PIHAK II membatalakan Perjanjian Akad Ijaroh Mumtahiya bi at-

Tamlik ini, maka PIHAK II harus memberikan ganti rugi sejumlah

.................. (..........................) yang bisa diambilkan dari uang muka yang

telah diberikan tersebut.

2. Dalam hal nilai uang muka lebih besar dari nilai kerugian, maka PIHAK I

akan mengembalikan jumlah uang sisa dari uang muka.

3. Dalam hal terjadi nilai uang muka lebih kecil dari nilai kerugian maka PIHAK

II bersepakat akan membayar kekurangannya.

Pasal 4


perjanjian Sewa beli ini maka :

1. PIHAK II bersedia menyerahkan jaminan berupa: ........................ sebagai

jaminan atas akad jual beli yang telah disepakati.2. PIHAK II bersedia dan bertanggungjawab untuk melepaskan hak atas


selama tiga periode angsuran tidak memenuhi kewajibannya untuk

mengangsur sebagaimana diatur terhadap barang tersebut dengan tanpa

sesuatu yang dikecualikan untuk menarik jaminan dan atau untuk

menjualnya kepada pihak manapun untuk melunasi kewajiban PIHAK II.

Kelebihan nilai jual jaminan dikembalikan pada PIHAK II.

Pasal 5

Kedua belah pihak bersepakat, bahwa segala sesuatu yang belum diatur dalam

akad ini, akan diatur dalam addendum adan atau surat-surat dan atau

lampiran-lampiran yang akan dibuat dan menjadi bagian yang tidak terpisahkan



28/28

Demikian perjanjian Jual Beli ini dibuat dan ditandatangani kedua belah pihak

dengan suka rela (saling ridlo) tanpa paksaan dari pihak manapun.

.......................,...............2011

PIHAK I PIHAK II

(.........................................) (...............................)

Saksi:

1.........................................

2........................................

contoh akad sederhana.docx

Documents