(c3) kelas xi€¦ · bab 4 rencana kerja dan syarat-syarat (rks) ... gambar 1.3 jalan perkerasan...

ESTIMASI BIAYA KONSTRUKSI

(C3) KELAS XI

Dwi Setyowati Hilga

PT KUANTUM BUKU SEJAHTERA

ESTIMASI BIAYA KONSTRUKSISMK/MAK Kelas XI© 2020Hak cipta yang dilindungi Undang-Undang ada pada Penulis.Hak penerbitan ada pada PT Kuantum Buku Sejahtera.

Penulis : Dwi Setyowati HilgaEditor : Vera Annisa Retno PratiwiDesainer Kover : Achmad FaisalDesainer Isi : Ayu Amelia SyafitrieTahun terbit : 2020ISBN : 978-623-7591-29-0

Diterbitkan oleh PT Kuantum Buku SejahteraAnggota IKAPI No. 212/JTI/2019Jalan Pondok Blimbing Indah Selatan X N6 No. 5 Malang - Jawa TimurTelp. (0341) 438 2294, Hotline 0822 9951 2221; Situs web: www.quantumbook.id

Dilarang memperbanyak atau memindahkan sebagian atau seluruh isi buku ini dalam bentuk apapun, baik secara elektronis maupun mekanis, termasuk memfotokopi, merekam atau dengan sistem penyimpanan lainnya, tanpa izin tertulis dari PT Kuantum Buku Sejahtera.

iii

Daftar Isi

Prakata ..................................................................................................................... vBab 1 Jenis-Jenis Pekerjaan Konstruksi Gedung, Jalan, dan Jembatan .................. 1 A. Jenis-Jenis Pekerjaan Konstruksi Gedung, Jalan, dan Jembatan ...................... 2 B. Unsur-Unsur dan Fungsi Pengelola Pekerjaan Konstruksi Gedung, Jalan, dan Jembatan .......................................................................................................... 8 Uji Kompetensi .............................................................................................................................. 18

Bab 2 Tahapan-Tahapan Pekerjaan Konstruksi Gedung, Jalan, dan Jembatan ...... 23 A. Tahapan-Tahapan Pekerjaan Konstruksi Gedung ................................................... 24 B. Tahapan-Tahapan Pekerjaan Konstruksi Jalan ........................................................ 32 C. Tahapan-Tahapan Pekerjaan Konstruksi Jembatan ............................................... 34 Uji Kompetensi .............................................................................................................................. 36

Bab 3 Dokumen Kontrak ............................................................................................. 39 A. Pemahaman Umum Dokumen dan Kontrak ............................................................ 40 Uji Kompetensi .............................................................................................................................. 50

Bab 4 Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS) ........................................................... 55 A. Pemahaman Umum Rencana Kerja dan Syarat-syarat ........................................ 56 B. Rencana dan Syarat-Syarat Teknis Pekerjaan Konstruksi Gedung .................... 63 C. Rencana dan Syarat-Syarat Teknis Pekerjaan Konstruksi Jalan dan Jembatan ............................................................................................................................... 67 Uji Kompetensi .............................................................................................................................. 73

Bab 5 Spesifikasi Teknis Pekerjaan ............................................................................. 77 A. Pemahaman Umum Spesifikasi Teknis ....................................................................... 78 B. Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi Gedung .................................................... 78 C. Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi Jalan ......................................................... 85 D. Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi Jembatan ................................................. 94 Uji Kompetensi .............................................................................................................................. 95

Bab 6 Spesifikasi Bahan-Bahan Pekerjaan Konstruksi Gedung, Jalan, dan Jembatan ........................................................................................................... 99 A. Spesifikasi Bahan-Bahan Pekerjaan Konstruksi Gedung ...................................... 100 B. Spesifikasi Bahan-Bahan Pekerjaan Konstruksi Jalan ............................................ 103 C. Spesifikasi Bahan-Bahan Pekerjaan Konstruksi Jembatan .................................. 108 Uji Kompetensi .............................................................................................................................. 118

Bab 7 Jenis Peralatan Konstruksi Gedung, Jalan, dan Jembatan ............................ 123 A. Jenis-Jenis Peralatan Pekerjaan Konstruksi .............................................................. 124 Uji Kompetensi .............................................................................................................................. 146

iv

Bab 8 Metode Estimasi Biaya ...................................................................................... 151 A. Memahami Rencana Anggaran Biaya ......................................................................... 152 B. Estimasi Biaya Perkiraan/Taksiran/Kasar .................................................................... 152 C. Estimasi Biaya Perhitungan/Teliti ................................................................................. 153 Uji Kompetensi .............................................................................................................................. 163

Bab 9 Metode Analisis Harga Satuan ......................................................................... 167 A. Metode Analisis Harga Satuan ....................................................................................... 168 Uji Kompetensi .............................................................................................................................. 174

Glosarium ..................................................................................................................... 179Daftar Pustaka ................................................................................................................... 184Biodata Penulis .................................................................................................................. 188Biodata Konsultan ............................................................................................................. 189Tim Kreatif.......... ................................................................................................................ 190

v

Prakata

Puji syukur kami panjatkan kepada Tuhan yang Maha Esa atas tersusunnya buku “Estimasi Biaya Kelas XI” ini, dengan harapan supaya dapat digunakan sebagai buku teks peserta didik Sekolah Menengah Kejuruan (SMK) Program Keahlian Teknik Konstruksi dan Properti khususnya Kompetensi Keahlian Desain Pemodelan dan Informasi Bangunan. Faktor pendukung terhadap keberhasilan implementasi kurikulum tersebut adalah ketersediaan bahan bacaan tertulis yang sesuai dengan silabus dalam bentuk buku atau media elektronik lainnya. Bagi peserta didik diharapkan buku ini dapat digunakan sebagai sumber informasi. Informasi-informasi tersebut sangat penting karena menjadi media yang digunakan untuk bekerja bagi siswa lulusan Program Keahlian Teknik Konstruksi dan Properti khususnya Kompetensi Keahlian Desain Pemodelan dan Informasi Bangunan. Bagi guru mata pelajaran estimasi biaya, buku ini dapat digunakan sebagai bahan acuan dalam proses kegiatan belajar mengajar karena tersusun secara urut kompetensi-kompetensi yang dibutuhkan sesuai dengan silabus pada mata pelajaran estimasi biaya konstruksi. Pemanfaatan buku akan lebih maksimal daripada pemahaman akan SKKN ataupun KKNI terkait sebagai estimator ataupun quantity surveyor. Buku ini merupakan bahan ajar yang mengacu pada penerapan spektrum Keahlian PMK baru Kurikulum 2013 yang telah direvisi dengan mengacu pada konsep pembelajaran abad 21 dan menjadikan pembelajaran berpusat pada peserta didik (student-centered), serta pembelajaran yang interaktif dan berkonsep saintifik. Agar buku ini dapat lebih sempurna, mohon saran dan kritikan yang bersifat membangun supaya kualitas buku ini sesuai dengan harapan pengguna.

Malang, Januari 2020

Penulis

vi

Do not Pray for an Easy life,

pray for the strength to endure a difficult one

Jangan kamu berdoa untuk hidup yang mudah,Berdoalah agar diberi kekuatan supaya dapat

menghadapi hidup yang sulit.

"Bruce Lee"

Jenis-Jenis Pekerjaan Konstruksi Gedung, Jalan, dan Jembatan 1

Jenis-Jenis Pekerjaan Konstruksi Gedung, Jalan, dan Jembatan

3.1 Memahami jenis-jenis pekerjaan konstruksi gedung, jalan, dan jembatan4.1 Menyajikan unsur-unsur dan fungsi pengelola pekerjaan konstruksi gedung, jalan, dan jembatan

Kompetensi Dasar

1BAB

Setelah mempelajari materi, peserta didik mampu1. menjelaskan jenis-jenis pekerjaan pada konstruksi gedung;2. menjelaskan jenis-jenis pekerjaan pada konstruksi jalan;3. menjelaskan jenis-jenis pekerjaan pada konstruksi jembatan;4. mempresentasikan jenis-jenis pekerjaan pada konstruksi gedung;5. mempresentasikan jenis-jenis pekerjaan pada konstruksi jalan; dan6. mempresentasikan jenis-jenis pekerjaan pada konstruksi jembatan.

Tujuan Pembelajaran

Estimasi Biaya Konstruksi2

Pada bab ini, akan mempelajari tentang jenis-jenis pekerjaan konstruksi gedung, jalan, dan jembatan. Sebelum berlanjut membahas mengenai unsur-unsur dan fungsi pengelolaan pekerjaan gedung, jalan, dan jembatan, mari pahami terlebih dahulu tentang pengertian dari pekerjaan konstruksi gedung, jalan, dan jembatan. Yuk, simak pembahasan berikut!

A. Jenis-Jenis Pekerjaan Konstruksi Gedung, Jalan, dan Jembatan

1. Jenis-Jenis Pekerjaan Konstruksi GedungKonstruksi gedung dapat diklasifikasikan menjadi dua bagian, yaitu struktur bawah dan struktur atas. Struktur bawah, meliputi fondasi dan struktur yang berada di bawah permukaan tanah, sedangkan struktur atas, meliputi sloof, kolom, balok, pelat lantai, tangga, dan struktur lainnya yang berada di atas permukaan tanah.a. Fondasi Fondasi merupakan elemen pokok bangunan yang sangat vital, berfungsi

sebagai penyangga konstruksi bangunan di atasnya. Kekuatan dan kekokohan suatu konstruksi bangunan gedung sangat tergantung dari konstruksi fondasi. Fondasi bangunan dapat dibedakan menjadi fondasi dangkal (shallow foundations) dan fondasi dalam (deep foundations), bergantung pada perbandingan kedalaman fondasi dengan lebar fondasi. Ketentuannya sebagai berikut.1) Jika kedalaman dasar fondasi dari muka air tanah adalah kurang atau sama

dengan lebar fondasi (D≤B), disebut fondasi dangkal atau fondasi langsung (spread footing).

2) Jika kedalaman dasar fondasi dari muka air tanah adalah >5x dari lebar fondasi (D>5B), disebut fondasi dalam.

b. Dinding Dinding merupakan elemen penting yang berada di tengah struktur yang

mempunyai fungsi untuk memberikan bentuk (form) dan perlindungan (protect) terhadap isi bangunan maupun tampilan (artistik) terhadap konstruksi atau bangunannya. Ditinjau dari bahan penyusunnya, dinding bangunan dapat dibedakan menjadi beberapa macam, yaitu1) dinding batu kapur;2) dinding batako;3) dinding batu bata/bata merah;4) dinding celcon/hebel; dan5) dinding partisi.

c. Kerangka beton bertulangKerangka atau struktur beton bertulang untuk sebuah bangunan secara umum terdiri dari sloof, balok, dan kolom. Perencanaan struktur bangunan harus memenuhi berbagai aspek di antaranya kekuatan, ketahanan, estetika, dan biaya. 1) Sloof Sloof merupakan struktur dari sebuah bangunan yang terletak di atas

fondasi. Umumnya, bentang sloof memanjang sepanjang fondasi yang khususnya untuk fondasi jenis lajur. Sloof berfungsi untuk meratakan dan mendistribusikan beban yang diterima ke fondasi dan sebagai pengunci


(tumpuan) dinding apabila terjadi pergeseran tanah (dalam batas tertentu) dinding tidak roboh.

2) Kolom Kolom merupakan struktur penyangga utama sebuah bangunan supaya

tidak roboh. Selain sebagai penyangga, kolom juga berfungsi sebagai penerus beban di atasnya, kemudian didistribusikan ke fondasi yang pada akhirnya akan diteruskan ke permukaan tanah di bawahnya.

3) Balok (ring balk) Balok atau ring balk merupakan struktur yang berada di atas pasangan

batu bata (dinding). Ring balk ini berfungsi sebagai tumpuan konstruksi atap dan sebagai pengikat pasangan batu bata (dinding).

d. Rangka atap dan penutup atapAtap merupakan bagian paling atas dari sebuah bangunan yang berfungsi sebagai penutup ruangan dari pengaruh panas, hujan, debu, dan untuk keperluan perlindungan lainnya. 1) Kuda-kuda Kuda-kuda merupakan penyangga utama suatu konstruksi atap bangunan.

Material yang digunakan untuk membuat kuda-kuda, di antaranya kayu, baja profil, baja ringan, dan beton bertulang.

2) Rangka atap Kelengkapan dalam rangka atap selain kuda-kuda juga tersusun oleh

beberapa konstruksi pendukung lainnya sebagai berikut.a) Balok tembok, merupakan batang (balok) yang dipasang di sepanjang

tembok atau di atas tumpuan beberapa tiang yang berfungsi guna menahan usuk bagian bawah.

b) Gording, merupakan batang (balok) yang memanjang sejajar dengan balok tembok. Gording ini berada di atas kaki kuda-kuda guna menumpu usuk dan sambungannya.

c) Balok bumbungan (nok), merupakan balok yang diletakkan secara memanjang di atas puncak kaki kuda-kuda dan sejajar dengan gording (untuk atap pelana) dan untuk menahan pertemuan usuk bagian atas.

d) Papan bumbungan, merupakan papan yang diletakkan berdiri di atas balok bumbungan guna menahan genteng bumbungan dan adukannya.

e) Balok angin, merupakan balok yang dipasang menyilang di antara tiang-tiang gantung yang umumnya diperkuat dengan baut mur atau paku. Balok ini digunakan untuk menjaga kestabilan kuda-kuda.

f ) Balok topang, merupakan balok yang dipasang miring dengan salah satu ujung menompang balok bumbungan dan satunya memancang pada tiang gantung. Balok ini digunakan untuk menahan pelenturan balok bumbungan.

g) Usuk (kasau), merupakan kayu yang dipasang secara sejajar menompang di atas balok bumbungan, gording, dan balok tembok.

h) Reng, merupakan kayu yang dipasang di atas usuk dengan jarak pasang disesuaikan dengan ukuran/jenis penutup atap yang akan digunakan.


3) Penutup atap Penutup atap diperlukan sebagai pelindung dari pengaruh luar, seperti

hujan, panas, angin, debu, dan pengaruh (gangguan) lainnya. e. Utilitas

Utilitas bangunan merupakan kelengkapan fasilitas yang digunakan guna menunjang tercapainya unsur-unsur kenyamanan, kesehatan, keselamatan, kemudahan komunikasi, dan mobilitas bangunan. Perancangan sistem utilitas bangunan yang umum digunakan, antara lain instalasi air bersih, air kotor (plumbing dan sanitasi), pencahayaan, pengudaraan/penghawaan, telepon, CCTV dan sistem sekuriti, penangkal petir, pemadam kebakaran, dan lain-lain.

2. Jenis-Jenis Pekerjaan Konstruksi JalanPada prinsipnya pekerjaan konstruksi jalan tidak dapat lepas dari jenis perkerasannya. Terdapat tiga jenis perkerasan jalan yang masing-masing mempunyai kelebihan dan kekurangan. Konstruksi jalan berdasarkan perkerasan jalan, secara umum dibedakan menjadi beberapa jenis, yaitu (1) jalan dengan perkerasan kaku (rigid pavement), (2) jalan dengan perkerasan lentur (flexible pavement), dan (3) jalan dengan perkerasan komposit (composite pavement). Selain dalam kondisi lapangan, sering juga ditemukan perkerasan jalan dengan sistem perkerasan interblock (paving block). Berikut gambar potongan melintang perkerasan secara utuh untuk kedua jenis perkerasan lentur dan kaku.

Gambar 1.1 Potongan melintang perkerasan lentur dan kakuSumber: Pinardi Koestalam & Sutoyo, 2010

a. Konstruksi jalan perkerasan lentur (aspal)Jenis perkerasan ini terdiri dari susunan perkerasan mulai dari tanah dasar (sub-grade), lapis subfondasi agregat (sub-base), lapis fondasi agregat dengan atau tanpa bahan pengikat/perkuatan (base), dan lapis permukaan (surface course) pada umumnya merupakan campuran agregat dan aspal.

Gambar 1.2 Susunan lapisan perkerasan lenturSumber: Pinardi Koestalam & Sutoyo, 2010


Gambar 1.3 Jalan perkerasan lentur (aspal)Sumber: Luh De Suryani, 2017

b. Konstruksi jalan perkerasan kaku (beton)Jenis perkerasan ini terdiri dari susunan perkerasan, mulai dari tanah dasar (sub-grade), lapis subfondasi agregat (sub-base), dan lapis permukaan (surface course) yang pada umumnya adalah campuran beton (baik beton tanpa tulangan ataupun dengan tulangan).

Gambar 1.4 Susunan lapisan perkerasan kakuSumber: Pinardi Koestalam & Sutoyo, 2016

Gambar 1.5 Jalan Perkerasan kaku (beton)

Sumber: Arafuru, 2017


c. Konstruksi jalan dengan perkerasan komposit (composite pavement)Jenis perkerasan ini merupakan kombinasi antara perkerasan kaku dengan perkerasan lentur, baik bentuk susunannya berupa perkerasan lentur di atas perkerasan kaku ataupun perkerasan kaku di atas perkerasan lentur.

Gambar 1.6 Jalan perkerasan komposit

Sumber: Anonim, 2013

d. Konstruksi jalan perkerasan interblock (paving block)Interblock merupakan unit perkerasan segmental (segmental paving unit). Komponen terdiri dari unit utuh dengan bahan dasar batuan, campuran agregat, dan semen atau bahan lainnya yang cukup keras. Luas permukaan berkisar 0,10 m2 dengan bidang atas dan bawah datar atau hampir datar. Unit ini disusun sedemikian rupa, sesuai bentuknya menjadi satu kesatuan bidang permukaan. Prinsip utama hubungan antara unit adalah terjadinya kondisi interlocking (saling mengunci) dari unit-unit tersebut. Hubungan interlocking inilah yang menjadi elemen kekuatan struktur interblock. Beberapa parameter dalam menentukan kekuatan perkerasan interblock (paving block), antara lain mutu paving block, bentuk, tebal, dan pola pemasangan paving block.

Gambar 1.7 Jalan perkerasan paving blockSumber: Anonim, 2018

3. Jenis-Jenis Pekerjaan Konstruksi JembatanElemen struktur utama jembatan dapat dibagi menjadi dua bagian, yaitu struktur atas (upper/super structure) dan struktur bawah (sub-structure). Bangunan atas merupakan konstruksi yang berhubungan langsung dengan beban-beban lalu lintas yang bekerja, sedangkan bangunan bawah merupakan konstruksi yang menerima beban-beban dari bangunan atas dan meneruskannya ke lapisan pendukung (tanah keras) di bawahnya. Berikut ini merupakan elemen struktur utama jembatan.


a. Bangunan atas jembatan (upper/super structure)Bangunan atas terletak pada bagian atas konstruksi yang menopang beban-beban akibat lalu lintas kendaraan, orang, barang, ataupun berat sendiri dan konstruksi. Berikut adalah bagian dari penopang bangunan atas.1) Tiang sandaran Tiang sandaran berfungsi membatasi lebar dari suatu jembatan supaya

membuat rasa aman bagi lalu lintas kendaraan maupun orang yang melewatinya. Tiang sandaran dengan trotoar terbuat dari beton bertulang dan untuk sandarannya dari pipa galvanis.

2) Trotoar Trotoar merupakan tempat pejalan kaki yang terbuat dari beton, bentuknya

lebih tinggi dari lantai jalan atau permukaan aspal. Lebar trotoar minimal cukup untuk dua orang berpapasan dan biasanya berkisar antara 1,0–1,5 meter yang dipasang pada bagian kanan serta kiri jembatan. Pada ujung tepi trotoar (kerb) dipasang lis dari baja siku untuk penguat trotoar dari pengaruh gesekan dengan roda kendaraan.

3) Lantai trotoar Lantai trotoar adalah lantai tepi dari pelat jembatan yang berfungsi

menahan beban-beban yang terjadi akibat tiang sandaran, pipa sandaran, beban trotoar, dan pejalan kaki.

4) Lantai kendaraan Lantai kendaraan berfungsi untuk memikul beban lalu lintas yang melewati

jembatan serta melimpahkan beban dan gaya-gaya tersebut ke gelagar memanjang melalui gelagar-gelagar melintang. Pelat lantai dari beton ini mempunyai ketebalan total 20 cm.

5) Balok diafragma Balok diafragma merupakan pengaku dari gelagar-gelagar memanjang

yang tidak memikul beban pelat lantai dan diperhitungkan seperti balok biasa.

6) Gelagar Gelagar merupakan balok utama yang memikul beban dari lantai kendaraan

maupun kendaraan yang melewati jembatan tersebut, sedangkan besarnya balok memanjang tergantung dari panjang bentang dan kelas jembatan.

b. Bangunan bawah jembatanBangunan bawah pada umumnya terletak di sebelah bawah bangunan atas yang berfungsi menerima/memikul beban-beban yang diberikan bangunan atas dan kemudian menyalurkannya ke fondasi. Hal yang termasuk dalam bangunan bawah jembatan sebagai berikut. 1) Kepala jembatan (abutment) Bagian bangunan pada ujung-ujung jembatan, selain sebagai pendukung

bagi bangunan atas juga berfungsi sebagai penahan tanah. Bentuk umum abutment yang sering dijumpai baik pada jembatan lama maupun jembatan baru pada prinsipnya semua sama, yaitu sebagai pendukung bangunan atas, tetapi yang paling dominan ditinjau dari kondisi lapangan, seperti daya dukung tanah dasar dan penurunan (seatlement) yang terjadi. Adapun jenis abutment ini dapat dibuat dari bahan seperti batu atau beton bertulang dengan konstruksi seperti dinding atau tembok.


2) Pelat injak Pelat injak adalah bagian dan bangunan jembatan bawah yang berfungsi

untuk menyalurkan beban yang diterima di atasnya secara merata ke tanah di bawahnya dan juga untuk mencegah terjadinya defleksi yang terjadi pada permukaan jalan.

3) Fondasi Fondasi adalah bagian dan jembatan yang tertanam di dalam tanah. Fungsi

dari fondasi adalah untuk menahan beban bangunan yang berada di atasnya dan meneruskannya ke tanah dasar, baik ke arah vertikal maupun ke arah horizontal. Dalam perencanaan suatu konstruksi atau bangunan yang kuat, stabil, dan ekonomis perlu diperhitungkan hal-hal sebagai berikut.a) Daya dukung tanah serta sifat-sifat tanah.b) Jenis serta besar kecilnya bangunan yang dibuat.c) Keadaan lingkungan lokasi pelaksanaan.d) Peralatan yang tersedia.e) Waktu pelaksanaan yang tersedia.

4) Dinding sayap (wing wall) Dinding sayap adalah bagian dan bangunan bawah jembatan yang

berfungsi untuk menahan tegangan tanah dan memberikan kestabilan pada posisi tanah terhadap jembatan.

5) Landasan/perletakan Landasan jembatan adalah bagian ujung bawah dari suatu bangunan atas

yang berfungsi menyalurkan gaya-gaya reaksi dari bangunan atas kepada bangunan bawah. Menurut fungsinya dapat dibedakan menjadi dua, yaitu landasan sendi (fixed bearing) dan landasan gerak (movable bearing).

Gambar 1.8 Struktur jembatanSumber: Anzhar Wiguna, 2019

B. Unsur-Unsur dan Fungsi Pengelola Pekerjaan Konstruksi Gedung, Jalan, dan Jembatan

Pengelolaan (penyelenggaraan) sebuah pekerjaan konstruksi baik gedung, jalan, ataupun jembatan tidak akan lepas dari istilah proyek. Dengan kata lain, penyelenggaraan sebuah bangunan, meliputi kegiatan pembangunan berupa proses perencanaan teknis dan pelaksanaan konstruksi, kegiatan berupa pemanfaatan, serta pelestarian dan pembongkaran. Dalam pekerjaan konstruksi (proyek) inilah diperlukan unsur-unsur


(pengelola) yang kompeten dan kredibel sehingga pelaksanaan sebuah konstruksi dapat berjalan rencana (schedule) yang telah ditetapkan.1. Pekerjaan Konstruksi (Proyek)

Proyek merupakan sekumpulan aktivitas yang saling berhubungan. Dalam hal ini, ada titik awal dan titik akhir serta hasil tertentu. Pada umumnya, proyek bersifat lintas fungsi organisasi sehingga memerlukan bermacam kompetensi (skills) dari berbagai profesi keahlian. Oleh karena itu, keberhasilan pekerjaan konstruksi (proyek) ditentukan oleh manajemen yang baik dan didukung oleh administrasi yang baik pula. Dengan demikian, segala kegiatan di lapangan dapat tercatat dan terpantau dengan baik sehingga dapat dijadikan rujukan dalam menentukan setiap kebijakan yang akan diambil.

Gambar 1.9 Pekerjaan Konstruksi (Proyek)Sumber: Admin, 2017

2. Manajemen Pekerjaan Konstruksi (Proyek)Manajemen proyek merupakan suatu sistem pengelolaan pekerjaan pada proses pembangunan fisik yang ditangani secara multidisiplin profesional, dalam hal ini tahapan-tahapan persiapan, perencanaan, pelelangan, dan pengoperasian diberlakukan sebagai suatu sistem yang terpadu dengan tujuan mencapai hasil yang optimal dalam aspek, seperti quality, quantity, cost, dan time. Manajemen proyek mempunyai maksud dan tujuan, yaitu mencapai pengendalian yang tepat dari suatu poyek untuk menjamin supaya penyelesaian dari suatu proyek sesuai dengan jadwal dan tingkat kualitas yang ditetapkan. Berikut ini adalah tiga prinsip dalam sebuah manajemen.a. Planning merupakan pengambilan keputusan dalam arti menetapkan beberapa

alternatif kemudian memilih alternaif terbaik.b. Implementation merupakan mengorganisasi dan mengoordinasi pelaksanaan

pekerjaan supaya sesuai dengan rencana.c. Controlling merupakan membandingkan antara realisasi dengan rencana dan

mengarahkan supaya tidak terjadi penyimpangan. Jika terjadi penyimpangan perlu dicari penyebabnya, kemudian diambil koreksi.

Berikut ini adalah tiga elemen utama dalam manajemen proyek.a. Manajer proyek (project manager) Manajer proyek merupakan orang yang bertugas untuk mengorganisasi tim

proyek dalam melakukan perencanaan proyek dan bertanggung jawab atas terlaksananya semua perencanaan proyek tersebut. Dalam sebuah proyek,


manajer proyek membawahi site engineering manager (SEM), site operation manager (SOM), dan site administration manager (SAM).Fungsi manajer proyek adalah sebagai berikut.1) Penanggung jawab tertinggi tercapainya sebuah tujuan proyek (quality,

cost, delivery, safety, dan morale).2) Pengelola serta bertangung jawab terhadap seluruh sumber daya yang

ada sehingga efektif dan efisien guna tercapainya sasaran di unitnya.3) Penanggung jawab terlaksananya sistem manajemen mutu.Berikut ini adalah tugas dan tanggung jawab dari manajer proyek.1) Menetapkan sasaran dan menjelaskan cara mencapai sasaran tersebut.

menentukan orang-orang yang tepat dan sesuai dengan kewenangannya, serta pelatihan (training) yang dibutuhkan.

2) Mendemonstrasikan sebuah kepemimpinan (leadership) dan memberikan motivasi kepada seluruh staf jajarannya.

3) Melakukan tindakan evaluasi terhadap setiap kemajuan pelaksanaan dan mengambil tindakan yang tepat jika terjadi deviasi terhadap sasaran yang telah ditetapkan.

4) Bertanggung jawab mengintegrasikan setiap usaha dari sekelompok orang yang berasal dari berbagai fungsi untuk mencapai sasaran proyek yang spesifik.

b. Tim proyek (project team)Tim proyek merupakan sekelompok orang yang berasal dari berbagai fungsi organisasi, disiplin ilmu, dan keahlian yang dipimpin oleh manajer proyek. Tim proyek akan memilih dan menunjuk sumber daya yang ada yang akan berada dalam perintah (instruksinya), meliputi subkontraktor, mandor, dan penyuplai untuk menyediakan material, alat, jasa, dan berperan aktif dalam menjalankan proyek supaya dapat memenuhi target mutu, waktu, serta biaya yang telah ditetapkan.

c. Sistem manajemen proyek (project management system)Sistem manajemen proyek terdiri dari struktur organisasi dan sistem informasi. Organisasi ditetapkan oleh manajemen puncak (top management) dan ditetapkan pula hubungan antara anggota tim proyek dan manajer proyek. Sistem manajemen proyek juga menyediakan sistem untuk mengintegrasikan perencanaan dengan pengendalian proyek (control) dan akumulasi informasi berupa pelaporan yang berkaitan dengan hasil atau kinerja (performance), biaya, sumber daya yang digunakan, jadwal, proyeksi waktu, dan biaya untuk menyelesaikan proyek.

3. Organisasi Pokok Konstruksi (Proyek)Pelaksanaan suatu pekerjaan proyek diusahakan supaya seluruh sumber daya yang ada dapat dimanfaatkan secara optimal maka perlu dibuat suatu organisasi proyek sehingga konsep manajemen dapat diterapkan dengan baik. Adapun contoh hubungan kerja pengelola pada sebuah proyek sebagai berikut.


Bagan 1.1 Hubungan kerja pengelola proyek

Proyek-proyek besar mempunyai unsur-unsur struktur organisasi yang terdiri dari badan-badan atau personal-personal yang mempunyai tugas tersendiri. Badan-badan tersebut dapat berdiri sendiri seperti halnya pada kebanyakan proyek milik pemerintah ataupun dalam suatu wadah swakelola pada proyek-proyek swasta. a. Unsur-unsur pokok organisasi proyek

Adapun unsur-unsur pokok yang terlibat dalam pengelolaan proyek secara garis besar, di antaranya1) pemilik proyek (owner);2) konsultan perencana;3) kontraktor;4) subkontraktor; dan5) konsultan pengawas. Hubungan antara unsur-unsur ini dalam pelaksanaannya harus sesuai dengan ketentuan dan peraturan yang telah disepakati. Tiap-tiap unsur pokok yang terlibat dalam proyek tersebut mempunyai unsur-unsur bawahan lain sebagai suatu struktur organisasi tersendiri. Semakin ke bawah susunan struktur organisasi maka tugas pengendali semakin kecil dan semakin ke atas susunan struktur organisasi maka tugas pengendali semakin besar.1) Pemilik proyek (owner) Pemilik proyek atau sering disebut juga pemberi tugas adalah orang

atau badan, baik swasta ataupun pemerintah yang mempunyai gagasan untuk mendirikan bangunan dan memberi tugas untuk melaksanakan pekerjaan bangunan kepada orang atau badan yang dianggap mampu melaksanakan serta mempunyai kesanggupan untuk menyediakan dana yang dibutuhkan untuk merealisasikan proyeknya tersebut. Berikut ini adalah tugas dan kewajiban pemilik proyek.a) Menunjuk dan memberikan tugas kepada konsultan perencana untuk

melaksanakan proyek tersebut.b) Menyediakan segala sesuatu yang berhubungan dengan pembangunan

proyek supaya pelaksana dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan waktunya, seperti menyediakan surat-surat izin untuk melaksanakan pekerjaan dan keterangan yang lain yang diperlukan.

c) Mempunyai wewenang penuh terhadap keseluruhan proyek.


d) Menunjuk kontraktor pemenang tender untuk melaksanakan proyek tersebut.

e) Mengadakan kontrak dengan perencana, pengawas, dan kontraktor yang memuat tugas, kewajiban, dan tanggung jawab setiap unsur secara jelas dan sesuai prosedur hukum.

f ) Menentukan pilihan dan mengambil keputusan atas rencana yang dikemukakan oleh pengawas/pelaksana.

g) Menyediakan sejumlah dana yang diperlukan untuk terwujudnya proyek.

h) Menunjuk konsultan pengawas untuk mengawasi secara langsung pelaksanaan proyek di lapangan.

i) Menetapkan pekerjaan tambahan atau pengurangan pekerjaan dengan pertimbangan-pertimbangan yang diberikan oleh konsultan.

j) Mengesahkan keputusan menyangkut mutu, waktu pelaksanaan, biaya, sanksi, dan denda terhadap pelanggar kontrak.

k) Menerima pekerjaan apabila telah selesai (finish) dan menyetujuinya. Adapun sasaran yang ingin dicapai oleh pemilik proyek atau owner

sebagai berikut.a) Biaya pelaksanaan murah dan hemat.b) Mendapat keuntungan yang tinggi.c) Waktu pelaksanaan pekerjaan yang singkat. d) Tidak ada kesulitan-kesulitan dalam pelaksanaan pekerjaan.

Adapun pemilik proyek yang mempunyai wewenang untuk menyetujui dan menandatangani atau menolak setiap pengeluaran sesuai dengan tujuan yang telah ditetapkan untuk masing-masing tolok ukur dan dalam batas-batas jenis pengeluaran serta jumlah biaya yang tercantum dalam biaya konstruksi, biaya supervisi, dan biaya administrasi proyek.

2) Konsultan perencana Konsultan perencana adalah suatu badan atau perorangan yang dipercaya

dan ditunjuk oleh pemilik proyek (owner), dalam hal ini badan tersebut mempunyai keahlian tertentu dan ahli dalam membuat perencanaan pekerjaan suatu proyek, gambar-gambar kerja beserta penaksirannya, serta dapat memberikan nasehat atau jasa lainnya yang berhubungan dengan perencanaan, persiapan, dan pelaksanaan objek-objek di bidang teknik bangunan.

Adapun tugas dan kewajiban konsultan perencana sebagai berikut.a) Mengadakan penyelidikan awal yang meliputi pengumpulan data

lapangan dan data penyelidikan tanah.b) Memberikan usulan dan saran-saran kepada pemilik proyek

sehubungan dengan pelaksanaan proyek.c) Membuat perencanaan lengkap dari proyek yang akan dibangun

sesuai dengan permintaan pemilik proyek termasuk estimasi biaya yang akan dipakai sebagai dasar pelelangan.

d) Memberikan penjelasan kepada pelaksana dan pengawas lapangan apabila ada hal yang kurang jelas dalam gambar.

e) Membuat perencanaan ulang atau revisi jika diperlukan.


f ) Menyusun peraturan dan persyaratan yang berkenaan dengan pembangunan proyek.

g) Bertanggung jawab sepenuhnya atas hasil perencanaan yang telah dibuatnya apabila sewaktu-waktu terjadi hal-hal yang tidak diinginkan.

3) Kontraktor Kontraktor adalah pihak berbadan hukum yang diserahi tugas untuk

melaksanakan pembangunan proyek oleh pemilik proyek melalui prosedur lelang. Segala pekerjaan yang dilaksanakannya harus sesuai dengan kontrak (rencana kerja, syarat-syarat, dan gambar) dengan biaya sesuai dengan kontrak yang telah disepakati bersama.

Kontraktor dalam melaksanakan pekerjaan dibantu oleh subkontraktor. Berikut ini merupakan hak dan kewajiban sebagai kontraktor.a) Menerima sejumlah biaya pelaksanaan pekerjaan dari pemilik proyek

sesuai dengan yang telah ditetapkan dalam dokumen kontrak perjanjian pemborongan.

b) Membuat dokumen mengenai pekerjaan yang telah dilakukan dan diserahkan kepada pemilik proyek.

c) Membuat atau mengerjakan pekerjaan sesuai dengan peraturan dan syarat-syarat yang telah ditetapkan dalam dokumen kontrak perjanjian pemborongan (gambar rencana, bestek, dan risalah pekerjaan).

d) Mengasuransikan pekerjaan yang telah dilaksanakan dan diserahkan kepada pemilik proyek, sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

e) Membuat laporan hasil pekerjaan berupa laporan kemajuan pekerjaan.f ) Melakukan perbaikan atas kerusakan-kerusakan atau hal yang kurang

sempurna dalam melakukan suatu pekerjaan akibat kelalaian kerja selama pelaksanaan dengan menanggung semua biayanya.

g) Menyerahkan hasil pekerjaan apabila pekerjaan yang dilakukan telah usai.

4) Subkontraktor Subkontraktor adalah pihak pelaksana atau kontraktor yang ditunjuk oleh

kontraktor utama untuk mengerjakan sebagian dari pekerjaan kontraktor utama dengan ketentuan harus mendapat persetujuan dari pemilik proyek. Dalam penyelesaian pekerjaan, subkontraktor bertanggung jawab kepada kontraktor utama. Berikut adalah hak dan kewajiban yang dimiliki kontraktor:a) Melaksanakan pekerjaan yang telah ditetapkan bersama kontraktor

utama; danb) Mendapat sejumlah biaya berdasarkan perjanjian yang telah disepakati

bersama.5) Konsultan pengawas Konsultan pengawas atau direksi lapangan adalah orang atau badan yang

mengawasi secara langsung pelaksanaan bangunan supaya sesuai dengan perencanaan. Berikut tugas dan wewenang sebagai konsultan pengawas:a) mengawasi pelaksanaan pembangunan sesuai dengan jadwal

pelaksanaan dan sebagai penasehat pemilik proyek;


b) menolak pekerjaan yang tidak sesuai dengan perencanaan dan berhak memerintahkan untuk mengadakan pemeriksaan khusus terhadap bagian pekerjaan tertentu yang meragukan;

c) mengevaluasi, mengoordinasi, dan mengendalikan program kegiatan konstruksi yang tersusun, di antaranya program pencapaian sasaran konstruksi serta program pencapaian dan penggunaan tenaga kerja, peralatan, material, dan dana;

d) mengadakan surat-menyurat atas nama pemilik proyek di lapangan;e) mengawasi pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas, dan laju

volumenya;f ) mengawasi ketepatan waktu dan biaya konstruksinya;g) memberikan laporan kemajuan pekerjaan proyek kepada pemilik

proyek;h) mengadakan pemeriksaan, penilaian, dan pengesahan dokumen

kontrol;i) membuat berita acara prestasi penyelesaian pekerjaan dan pekerjaan

tambah kurang; danj) mengendalikan program yang terdiri atas elevasi program terhadap

konstruksi, lingkungan, teknis, dan manajemen yang timbul serta menyusun koreksi tugas.

Secara skematis, fungsi utama, dan hubungan antarfungsi personil proyek untuk struktur pelaksana (kontraktor utama) dapat digambarkan dalam bentuk struktur organisasi sebagai berikut.

Bagan 1.2 Hubungan kerja antarunsur pokok pelaksana proyek

Tim proyek dipimpin oleh project manager dibantu oleh site engineering manager (SEM) atau manajer teknik, site operation manager (SOM) atau manajer operasi, dan site administration manager (SAM) atau manajer administrasi. Masing-masing mempunyai staf yang jumlahnya tergantung pada faktor yang memengaruhi bentuk organisasi tersebut.1) Site Engineering Manager (SEM) atau manajer teknik Site Engineering Manager (SEM) atau manajer teknik mempunyai

peranan atau fungsi sebagai penanggung jawab bidang perencanaan teknis dan pengendalian operasional. Berikut merupakan tugas-tugas dari manajer teknik.a) Membuat perencanaan operasional, meliputi

(1) quality plan;(2) site installation;(3) metode pelaksanaan;


(4) shop drawing; (5) perhitungan konstruksi yang diperlukan;(6) rapk, cash flow;(7) safety plan; dan(8) scheduling.

b) Mempelajari dan mengidentifikasi kelemahan dan kekuatan dalam kontrak kerja.

c) Membuat laporan-laporan proyek (mingguan, bulanan, dan sebagainya).

d) Melakukan seleksi dan negosiasi dengan subkontraktor dan penyuplai sesuai dengan prosedur yang berlaku.

e) Mengadakan komunikasi dengan klien atau perencana/pengawas dalam bidang-bidang teknis operasional.

f ) Mengadakan value engineering terhadap perencanaan proyek.g) Membuat laporan penutup proyek.

(1) Melaksanakan pengawasan terhadap mutu produk melalui jadwal inspeksi biaya (membuat ebpp), cash in dan cash out (termasuk wip), pelaksanaan safety patrol dan safety meeting, progress physic, pendatangan material, jadwal pendatangan, dan maintenance peralatan.

(2) Pendayagunaan kesempatan untuk melakukan klaim.(3) Menyiapkan job list sesuai dengan tahap pekerjaan untuk

keperluan project manajer.(4) Mengadministrasikan pekerjaan tambah atau kurang,

kemudian menyusunnya ke dalam addendum kontrak.(5) Membina staf di lingkungan unitnya guna peningkatan

kinerja dalam mendukung visi perusahaan.2) Site Operation Manager (SOM) atau manajer operasi Site Operation Manager (SOM) atau manajer operasi mempunyai

peranan atau fungsi sebagai penanggung jawab dalam pengelolaan operasi fisik pelaksanaan proyek. Adapun manajer operasional mempunyai tugas sebagai berikut.a) Administrasi proyek, mengompilasikan, dan membandingkan

dengan rencana semula.b) Melaksanakan pekerjaan sesuai dengan mutu yang direncanakan.c) Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai dengan

standar mutu yang ditetapkan.d) Mengoordinasi general superintendent, melakukan pengecekan

terhadap pengukuran prestasi mandor, tenaga kerja harian, dan lain-lain.

e) Mengoordinasi general superintendent untuk membuat SPK mandor.

f ) Mengoordinasi general superintendent membuat SPP, BPB, dan bon penerimaan dari mandor.

g) Meneliti dan mengesahkan tagihan dari mandor dan subkontraktor yang berhubungan dengan volume fisik dan harga satuan.


h) Melaksanakan kompilasi dan klasifikasi terhadap realisasi pelaksanaan pekerjaan dan transaksi-transaksi tersebut tidak melebihi atau bertentangan dengan rencana semula baik volume maupun biayanya.

i) Membina dan melatih keterampilan para tukang dan mandor dan menilai kemampuannya sesuai standar atau tidak.

j) Melaksanakan pengujian laboratoris yang dibutuhkan guna meyakinkan pekerjaan dan mutu yang dikehendaki.

k) Membina GSP untuk peningkatan kinerja yang mendukung visi perusahaan.

3) Site Administration Manager (SAM) atau manajer administrasi Site Administration Manager (SAM) atau manajer administrasi

mempunyai peranan atau fungsi sebagai penanggung jawab dalam masalah-masalah keuangan, akuntansi atau pembukuan, dan unsur-unsur umum SDM proyek. Adapun manajer administrasi mempunyai tugas sebagai berikut.a) Melakukan pencatatan berkas-berkas transaksi ke dalam media

pembukuan (jurnal dan lain-lain) secara benar dan tepat waktu.b) Melakukan penelitian kembali untuk meyakinkan kebenaran

atau ketepatan yang telah ditentukan.c) Secara periodik membuat laporan-laporan yang telah ditetapkan,

dimintakan pengesahannya pada pejabat yang berwenang dan mengirimkannya pada pihak-pihak yang memerlukan sesuai prosedur yang berlaku.

d) Sebagai anggota tim yang melaksanakan opname kas dan sediaan secara periodik.

e) Mencocokkan buku bank dan rekening koran yang dari bank.f ) Melakukan verifikasi seluruh dokumen transaksi pembayaran.g) Mengurus masalah-masalah perpajakan dan asuransi.h) Melaksanakan penutupan proyek secara adminstratif.i) Mengendalikan kas bon/uang muka/kas kecil.j) Menyiapkan, mengevaluasi, mengikuti realisasi, dan memperbarui

rencana penerimaan dan pengeluaran proyek.k) Menerima berkas-berkas tagihan dari pihak luar serta memeriksa

kelengkapan dokumen tagihan dan tanda terima.l) Merencanakan dan kemudian melaksanakan pembayaran.m) Melaksanakan penagihan kepada pihak luar atau pemberi tugas

atas prestasi proyek yang telah dicapai.n) Melaksanakan pengadministrasian keuangan dan melaksanakan

pencatatan mutasi keuangan secara khusus.o) Melaksanakan pencatatan uang muka, pengurusan jaminan

bank dan utang piutang lain, serta mengurus bank garansi sesuai kewenangannya.

p) Mengelola cek, uang tunai, dan surat-surat berharga yang dimiliki proyek.


q) Mengurus masalah kepegawaian, seperti kebutuhan tenaga kerja proyek, asuransi lain yang dipersyaratkan dalam proyek, dan lain-lain.

r) Mengurus kebutuhan alat-alat kantor, akomodasi, dan perjalanan dinas bagi personal proyek.

s) Membuat laporan-laporan secara periodik, antara lain laporan personalia proyek, laporan inventaris dan peralatan proyek, serta laporan kegiatan keamanan proyek.

b. Unsur-unsur lain di luar unsur-unsur pokok organisasi proyek Unsur-unsur lain yang dimaksud adalah yang terlibat dalam proyek, namun tidak tercantum dalam struktur organisasi, akan tetapi masih terorganisasi dalam satu kesatuan di lingkungan proyek. Unsur-unsur lain tersebut sebagai berikut.1) Logistik (gudang) Bagian ini penting karena tanpa adanya bagian ini proses kegiatan

pelaksanaan tidak akan berjalan dengan lancar. Bagian logistik mempunyai tugas dan tanggung jawab sebagai berikut.a) Menyediakan bahan dan peralatan sesuai dengan persyaratan yang

telah ditentukan.b) Mengoordinasi pemasukan dan pengeluaran.c) Memantau perkembangan harga bahan, upah, dan barang.d) Memantau setiap pemakaian semua peralatan dan bahan.

Sedangkan, yang sangat erat hubungannya dengan bagian logistik adalah bagian gudang yang diketuai oleh seorang kepala gudang.

2) Safety atau keselamatan kerja. 3) Security atau keamanan.4) Kepala pelaksana Kepala pelaksana adalah tulang punggung pelaksanaan di lapangan.

Bagian yang ada di bawahnya adalah pelaksana yang mengepalai bagian tertentu. Tugas dan kewajiban kepala pelaksana adalah mengoordinasi semua kegiatan yang ada di lapangan, baik yang berhubungan dengan masalah konstruksi maupun administrasi.

5) Pelaksana Pelaksana adalah pembantu kepala pelaksana yang langsung menangani

suatu jenis pekerjaan yang sesuai bidang dan keahliannya.6) Administrasi keuangan.7) Mandor.8) Tukang.9) Pekerja.


Rangkuman

Bangunan Gedung sesuai UU No. 28 Tahun 2002 dapat diartikan sebagai wujud fisik hasil pekerjaan konstruksi yang menyatu dengan tempat kedudukannya, sebagian atau seluruhnya berada di atas dan/atau di dalam tanah dan/atau air yang berfungsi sebagai tempat manusia melakukan kegiatannya, baik hunian atau tempat tinggal, kegiatan keagamaan, kegiatan usaha, kegiatan sosial, budaya, maupun kegiatan khusus. Jalan raya dapat didefinisikan sebagai jalur-jalur yang berada di permukaan tanah, di atas permukaan, ataupun di bawah permukaan tanah yang dibuat oleh manusia dengan ketentuan bentuk, ukuran, dan konstruksi sehingga dapat digunakan untuk mobilitas orang atau barang dari tempat yang satu ke tempat yang lainnya dengan lebih mudah dan cepat. Jembatan merupakan suatu konstruksi atau bangunan yang mempunyai fungsi untuk menghubungkan dua sisi jalan yang terputus akibat adanya kondisi-kondisi tertentu seperti arus sungai, lembah, danau, saluran irigasi, dan lain-lain. Elemen struktur utama jembatan dapat dibagi menjadi dua bagian, yaitu 1. struktur atas (upper/super structure); dan2. struktur bawah (substructure). Konstruksi gedung dapat diklasifikasikan menjadi dua bagian, yaitu struktur bawah dan struktur atas. Struktur bawah, meliputi fondasi dan struktur yang berada di bawah permukaan tanah, sedangkan struktur atas, meliputi sloof, kolom, balok, pelat lantai, tangga, dan struktur lainnya yang berada di atas permukaan tanah. Konstruksi jalan berdasarkan perkerasan jalan secara umum dibedakan menjadi tiga, yaitu jalan dengan perkerasan kaku (rigid pavement), jalan dengan perkerasan lentur (flexible pavement), dan jalan dengan perkerasan komposit (composite pavement).

Uji KompetensiA. Soal Pilihan GandaPilihlah jawaban yang paling tepat.1. Secara administratif penyelanggaraan gedung harus memenuhi persyaratan yang

meliput …, kecuali ….a. IMB b. tata bangunanc. izin pemanfaatan dari pemegang hak atas tanahd. status hak atas tanahe. status kepemilikan gedung

2. Jalan kolektor yang digunakan untuk kendaraan bermotor termasuk muatan dengan ukuran lebar tidak melebihi 2,5 m, ukuran panjang tidak melebihi 12 m, dan muatan sumbu berat yang diizinkan lebih besar dari 8 ton termasuk kategori ….a. jalan kelas I d. jalan kelas III Bb. jalan kelas II e. jalan kelas III Cc. jalan kelas III A


3. Jembatan yang menggunakan berbagai macam sistem struktur dan komponen baja seperti deck, girder, rangka batang, pelengkung, penahan, dan penggantung kabel termasuk dalam jembatan ….a. jembatan rangkab. jembatan gantungc. jembatan betond. jembatan bajae. jembatan kabel

4. Di bawah ini, salah satu yang termasuk dalam kategori pondasi dalam (deep foundations) adalah ….a. fondasi tiang bor (bore pile)b. fondasi sumuranc. fondasi lajurd. fondasi rakit atau pelate. fondasi telapak

5. Di bawah ini yang termasuk elemen utama manajemen proyek adalah ….a. tim proyekb. manajer proyekc. a, b, dan d benard. sistem manajemen proyeke. a dan d benar

6. Jalan utama (primer), jalan sekunder, dan jalan penghubung termasuk penggolongan jalan berdasarkan ….a. wewenang pembinaan (status)b. kelas jalanc. sistem jaringand. jalur lalu lintase. fungsinya

7. Bagian dari suatu konstruksi bangunan yang berfungsi sebagai tumpuan peletakan bangunan dan meneruskan beban struktur di atasnya ke dasar tanah yang cukup kuat mendukungnya adalah pengertian dari ….a. fondasi d. sloofb. kolom e. dindingc. balok

8. Fondasi dangkal disebut juga ….a. fondasi rakitb. fondasi telapak (foot plate)c. fondasi langsung (spread footing)d. fondasi setempate. fondasi pelat (raft foundation)

9. Dalam luasan 1 m persegi batako ukuran 10x20x40 cm umumnya penggunaan jumlah batako sebanyak ….a. 12 –13 buah d. 10 buahb. 9 –10 buah e. 11 buahc. 14 –15 buah


10. Dinding penyekat vertikal (pemisah/penyekat) yang berada di dalam ruangan, umumnya menggunakan bahan triplek/gipsum dan papan yang disebut ….a. dinding hebelb. dinding kayuc. dinding batad. dinding partisie. dinding celcon

11. Kolom praktis dalam bangunan rumah sederhana umumnya berukuran ….a. 150/150 mmb. 120/120 mmc. 110/110 cmd. 150/200 cme. 200/200 mm

12. Maksud bacaan simbol penulangan Ø8-150 adalah ….a. diameter 8 cm berjarak 15 cmb. diameter 8 mm berjarak 150 mmc. diameter 8 cm berjarak 15 cmd. diameter 8 mm berjumlah 15 buahe. diameter 8 cm berjumlah 15 buah

13. Yang termasuk beberapa macam kelengkapan utilitas berikut ini ….a. instalasi listrik, instalasi air kotor, dan ACb. instalasi listrik, instalasi penangkal petir, dan pengecatanc. pengecatan dan pemasangan pipa air kotord. AC, springkler, dan drainasee. AC, instalasi air kotor dan bersih, serta drainase

14. Untuk bangunan bertingkat tinggi penggunaan tempat untuk cadangan air biasanya menggunakan ….a. emberb. tandon airc. PDAMd. kran aire. water tank (roof tank)

15. Orang yang membawahi site engineering manager (SEM), site operation manager (SOM) dan site administration manajer (SAM) adalah ….a. ownerb. pemilik proyekc. site engineerd. manajer proyeke. tim proyek


B. Soal EsaiJawablah dengan tepat dan benar.1. Konstruksi gedung dapat diklasifikasikan menjadi dua bagian, sebutkan.2. Secara teknis penyelenggaraan gedung harus memenuhi beberapa persyaratan,

sebutkan.3. Sebutkan konstruksi jalan berdasarkan perkerasan jalan secara umum.4. Sebutkan susunan konstruksi jalan perkerasan lentur (aspal).5. Sebutkan elemen struktur utama jembatan.6. Jelaskan pengertian dari jembatan rangka.7. Sebutkan 3 persyaratan konstruksi fondasi secara umum.8. Sebutkan kolom yang digunakan pada bangunan sederhana yang umum digunakan.9. Jelaskan apa itu utilitas bangunan.10. Sebutkan 3 macam instalasi jaringan air kotor.

C. Soal Esai UraianJawablah dengan ringkas dan benar.1. Jelaskan macam-macam bentuk bangunan gedung berdasarkan fungsinya.2. Jelaskan jenis-jenis pekerjaan untuk bangunan rumah sederhana.3. Jelaskan bagian-bagian dari struktur jembatan.4. Kelengkapan dalam rangka atap selain kuda-kuda juga tersusun oleh beberapa

konstruksi pendukung lainnya, sebutkan.5. Cermatilah gambar dan situasi permasalahan konstruksi jalan di bawah ini.

Sering kali ditemukan pembiayaan pemeliharaan konstruksi jalan memakan biaya yang cukup besar. Jalan yang mudah sekali rusak, lubang, dan bahkan umumnya bergelombang. Hal ini diduga berkaitan erat antara aspek konstruksi, kelas jalan, dan kapasitas kendaraan yang melintas di jalan raya tersebut. Analisislah dengan lebih mendalam kondisi di atas dan temukan solusinya sehingga biaya pemeliharaan (maintanance) konstruksi jalan menjadi lebih rendah!


D. Uji PraktikSebagai tugas dalam kegiatan belajar ini, cermati instruksi yang ada berikut ini.1. Buatlah kelompok dengan anggota maksimal 3–4 anak untuk setiap kelompok.2. Lakukanlah survei ke lokasi di sekitar Anda untuk mencari jenis-jenis bangunan

gedung, jalan, dan jembatan.3. Dokumentasikan dalam bentuk foto disertai keterangan-keterangan penunjang

seperti nama, jenis, dan keterangan tambahan lainnya jika diperlukan.4. Sajikan tugas tersebut dalam bentuk makalah dengan format yang telah ditentukan

oleh guru mata pelajaran. 5. Kumpulkan kepada guru mata pelajaran jika sudah selesai.

(c3) kelas xi€¦ · bab 4 rencana kerja dan syarat-syarat (rks) ... gambar 1.3 jalan perkerasan...

Documents