buku – iv komputer

SSTTAANNDDAARR PPRROOSSEEDDUURR OOPPEERRAASSII PPEENNGGAATTUURRAANN DDAANN PPEELLAAYYAANNAANN ((SSPPOOPPPP))

BADAN PERTANAHAN NASIONAL PUSAT

KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL PROPINSI

KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN/KOTA

BBUUKKUU –– IIVV KKOOMMPPUUTTEERR

BBAADDAANN PPEERRTTAANNAAHHAANN NNAASSIIOONNAALL TTAAHHUUNN 22000055

LAMPIRAN KEPUTUSAN KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL NOMOR : 1 TAHUN 2005

TENTANG

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANAN

DI LINGKUNGAN BADAN PERTANAHAN NASIONAL

BBUUKKUU –– IIVV PELAYANAN PENGUKURAN DAN PENDAFTARAN TANAH

(SPOPP-3.00-KOMPUTER)

BBAADDAANN PPEERRTTAANNAAHHAANN NNAASSIIOONNAALL TTAAHHUUNN 22000055

ii

DAFTAR ISI No. Kode Jenis Kegiatan Halaman

1. Daftar isi ……………………………………………………………………………………………...………………… ii

2. Arti simbol ……………………………………………………………………………………………………………… vi

3. Istilah dalam uraian kegiatan atau bagan alir …………………………………………………….......................... vii

4. Cara menghitung jumlah waktu pelayanan ………………………………………………………………………… viii

5. Prosedur kombinasi pelayanan pengukuran dan pendaftaran Hak Atas Tanah ………………………………. ix

6. Matrik kombinasi prosedur …………………………………………………………………………………………… x

7. SPOPP-3.01-KPK Gambaran Umum Pendaftaran Tanah Untuk Pertama Kali – Sistematik ………………………………………. 1

8. SPOPP-3.02-KPK Pengukuran Dan Pemetaan Kadastral – Sistematik ……..……………. ………………………......................... 5

9. SPOPP-3.03.1-KPK Pendaftaran Tanah Untuk Pertama Kali Pemberian Hak – Sistematik I ..………………………………………. 8

10. SPOPP-3.03.2-KPK Pendaftaran Tanah Untuk Pertama Kali Pemberian Hak – Sistematik II .………………………………………. 13

11. SPOPP-3.04-KPK Pendaftaran Pertama Kali Konversi – Sistematik …………………………………………………………............ 16

12. SPOPP-3.05-KPK Pengakuan Dan Penegasan Hak - Sistematik ……………………………………….….…………………........... 22

13. SPOPP-3.06-KPK Pembukuan Hak Secara Sistematik ............................................................................................................ 28

14. SPOPP-3.07-KPK Penghapusan Catatan Buku Tanah Secara Sistematik …………………………….….…………………........... 31

15. SPOPP-3.08-KPK Gambaran Umum Pendaftaran Tanah Untuk Pertama Kali – Sporadik …..…………………………………….. 34

16. SPOPP-3.09.1-KPK Pengukuran Dan Pemetaan Kadastral – Sporadik ....……..…………….………………………......................... 38

17. SPOPP-3.09.2-KPK Pengukuran Dan Pemetaan Kadastral – Sporadik ...……..……………..………………………......................... 43

18. SPOPP-3.10-KPK Pendaftaran Tanah Pertama Kali Konversi – Sporadik ………………………..…………………………………. 47

19. SPOPP-3.11-KPK Pendaftaran Tanah Untuk Pertama Kali Pengakuan Dan Penegasan Hak – Sporadik ……………….....…… 54

iii

20. SPOPP-3.12-KPK SK Pemberian Hak ………………………………….……………………………………………………….............. 61

21. SPOPP-3.13-KPK Pemecahan Sertipikat ………………………………………………………………….….…………………............ 66

22. SPOPP-3.14-KPK Pemisahan Sertipikat …………………………. ……………………………………….….…………………........... 71

23. SPOPP-3.15-KPK Penggabungan Sertipikat ……………………………………………………...…………………………………….. 76

24. SPOPP-3.16-KPK Sertipikat Wakaf Untuk Tanah Terdaftar ……………..…..…………….………………………............................ 81

25. SPOPP-3.17-KPK Sertipikat wakaf Untuk Tanah Yang Belum Terdaftar ...…….……………………………………………………. 86

26. SPOPP-3.18-KPK Pengembalian Batas ………………………………………………………...…….…………………………………. 92

27. SPOPP-3.19-KPK Pengecekan Sertipikat ……………………………..………………………………………………………............... 97

28. SPOPP-3.20-KPK Peralihan Hak – Jual Beli ……………………….…………………………………….….…………………............. 101

29. SPOPP-3.21-KPK Peralihan Hak – Pewarisan ……………………………………….….…………………........................................ 105

30. SPOPP-3.22-KPK Peralihan Hak – Hibah …..……………………………………………………………………………………………. 109

31. SPOPP-3.23-KPK Peralihan Hak – Tukar-menukar ……..……………. ………………………........................................................ 113

32. SPOPP-3.24-KPK Peralihan Hak – Pembagian Hak Bersama ………………………..………………………………………………. 117

33. SPOPP-3.25-KPK Peralihan Hak – Pemasukan Ke Dalam Perusahaan ……………….....…………………………………………. 121

34. SPOPP-3.26-KPK Penggabungan-Peleburan Perseroan-Koperasi-Merger ….……………………………………………………… 125

35. SPOPP-3.27-KPK Penetapan atau Putusan Pengadilan ……………………………………………………….….…………………... 129

36. SPOPP-3.28-KPK Pemindahan Hak - Lelang ………………………….……………………………………….….…………………..... 133

37. SPOPP-3.29-KPK Hak Tanggungan ….…………………………..……………………………………….….…………………............. 137

38. SPOPP-3.30-KPK Peralihan Hak Tanggungan – Cessie/Subrogasi/Merger/Pewarisan Kreditor Perorangan …………………… 141

39. SPOPP-3.31-KPK Hapusnya Hak Tanggungan – Roya …..……………..…..…………….………………………............................ 145

40. SPOPP-3.32-KPK Penghapusan Catatan Pada Buku Tanah ……………...…….……………………………………………………. 149

iv

41. SPOPP-3.33-KPK Ganti Nama ………….……………………………………………………...…….…………………………………… 153

42. SPOPP-3.34.1-KPK Perubahan Hak Dari HGB Menjadi HM Untuk RS/RSS Dengan Ganti Blanko …………………….................. 157

43. SPOPP-3.34.2-KPK Perubahan Hak Dari HGB Menjadi HM Untuk RS/RSS Tanpa Ganti Blanko ……………………….…………. 162

44. SPOPP-3.35.1-KPK Perubahan Hak Milik Untuk Rumah Tinggal Dengan Ganti Blanko ………..................................................... 167

45. SPOPP-3.35.2-KPK Perubahan Hak Milik Untuk Rumah Tinggal Tanpa Ganti Blanko ……………………………………………….. 172

46. SPOPP-3.36.1-KPK Perubahan HM Menjadi HGB Atau HP Dan HGB Menjadi HP Dengan Ganti Blanko .................................... 177

47. SPOPP-3.36.2-KPK Perubahan HM Menjadi HGB Atau HP Dan HGB Menjadi HP Tanpa Ganti Blanko ………………………….. 182

48. SPOPP-3.37-KPK Pencatatan Sita Jaminan ……………………………………………….....…………………………………………. 187

49. SPOPP-3.38-KPK Pencatatan Blokir ……………………………………………...……………………………………………………… 191

50. SPOPP-3.39.1-KPK Sertipikat Pengganti Karena Blanko lama Untuk Hak Atas Tanah ………………...…….….…………………... 195

51. SPOPP-3.39.3-KPK Sertipikat Pengganti Karena Blanko lama Untuk Hak Milik Satuan Rumah Susun ………………...…………. 200

52. SPOPP-3.40.1-KPK Sertipikat Pengganti Karena Hilang Untuk Hak Atas Tanah ………………..................................................... 205

53. SPOPP-3.40.2-KPK Sertipikat Pengganti Karena Hilang Untuk Hak Tanggungan ..…………….…………………………………….. 211

54. SPOPP-3.40.3-KPK Sertipikat Pengganti Karena Hilang Untuk Hak Milik Satuan Rumah Susun ………….................................... 215

55. SPOPP-3.41.1-KPK Sertipikat Pengganti Karena Rusak Untuk Hak Atas Tanah ………………..................................................... 221

56. SPOPP-3.41.2-KPK Sertipikat Pengganti Karena Rusak Untuk Hak Tanggungan ..……….………………………………………….. 226

57. SPOPP-3.41.3-KPK Sertipikat Pengganti Karena Rusak Untuk Hak Milik Satuan Rumah Susun ………….................................... 231

58. SPOPP-3.42-KPK Pembukuan Hak – Sporadik …………………………………………………………...…….….…………………... 236

59. SPOPP-3.43-KPK Salinan Warkah/Peta …………………………………………………..…...……………….….…………………..... 241

60. SPOPP-3.44-KPK Surat Keterangan Pendaftaran Tanah ……………………………….…...……………….….…………………..... 246

61. SPOPP-3.45-KPK Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun ..……………………………………………………...…………. 250

v

62. SPOPP-3.46.1-KPK Pembatalan Sertipikat .................................................................................................................................... 255

63. SPOPP-3.46.2-KPK Pendaftaran SK Pembatalan Sertipikat ………………………..…………….…………………………………….. 260

64. SPOPP-3.47-KPK Hapusnya Hak ……………..……………………………………………………..………….................................... 265

65. SPOPP-3.49.1-KPK Pemberian HGB Atau HP Diatas Sertipikat Hak Milik Berdasarkan Akta PPAT Tanpa Pengukuran ............. 270

66. SPOPP-3.49.2-KPK Pemberian HGB Atau HP Diatas Sertipikat Hak Milik Berdasarkan Akta PPAT Dengan Pengukuran .…….. 275

67. SPOPP-3.50-KPK Tanah Sertipikasi Massal Swadaya …………………………………………….………….................................... 280

68. SPOPP-SP-3.01.KPK Buku Tanah dan Sertipikat – Sporadik ............................................................................................................ 286

69. SPOPP-SP-3.02-KPK Salinan atau Kutipan Surat Ukur/Gambar Denah ........................................................................................... 288

70. SPOPP-SP-3.03-KPK Gambar Denah ............................................................................................................................................... 290

71. SPOPP-SP-3.04-KPK Pengecekan NIB ............................................................................................................................................ 292

72. SPOPP-SP-3.05-KPK Surat Ukur - Sporadik ..................................................................................................................................... 294

73. SPOPP-SP-3.06-KPK Surat Ukur - Sistematik ................................................................................................................................... 296

vii

ISTILAH DALAM URAIAN KEGIATAN ATAU BAGAN ALIR Dokumen A

Dokumen A adalah berkas permohonan dari pemohon. Dokumen A+B

Dokumen A+B adalah berkas permohonan dari pemohon dan dokumen yang dihasilkan oleh suatu proses (kantor) digabung menjadi satu kesatuan dalam berkas permohonan, contoh: berkas permohonan di dalamnya terdapat Surat Perintah Setor, Kuitansi/DI.306 dan Surat Tanda Terima Dokumen.

Daftar Isian/Form Isian Daftar Isian adalah Buku berupa daftar atau Formulir Isian yang dipergunakan untuk pencatatan adanya suatu kegiatan pelayanan pertanahan dan produk pertanahan. Contoh DI.301, DI.302, DI.303, FI.401, FI.404 dan sebagainya.

SPS/Surat Perintah Setor

SPS adalah Surat yang diberikan oleh Petugas Loket kepada pemohon sehubungan dengan adanya permohonan pelayanan pertanahan dan biaya yang harus dibayar oleh pemohon.

STTD/Surat Tanda Terima Dokumen

STTD adalah Surat yang diberikan oleh Petugas Loket kepada pemohon sehubungan dengan berkas/dokumen permohonan pelayanan pertanahan yang bersangkutan diterima oleh Petugas Loket.

BRPP/Buku Registrasi Pelayanan Pertanahan

BRPP adalah Buku untuk mencatat adanya permohonan pelayanan pertanahan. Buku ini dipergunakan dalam manajemen pelayanan pertanahan dengan komputer. Contoh: Nomor Berkas.

Petugas Loket I (Informasi), II (Pelayanan Teknis), III (Bendahara), dan IV (Penyerahan Produk)

Adalah orang yang professional dan menguasai pelayanan pertanahan sesuai dengan bidang dan jenis pelayanan yang dapat diparalel sesuai dengan kebutuhan.

Petugas Arsip Adalah orang yang bertugas mengelola arsip dokumen sesuai dengan bidang dan jenis pelayanan

viii

CARA MENGHITUNG JUMLAH WAKTU PELAYANAN (Contoh: PELAYANAN PENGUKURAN)

No. Jumlah Permohonan Jumlah Sisa Hari Kerja

Tambahan Hari Kerja Akhir

Rata-Rata Petugas Ukur Pekerjaan Hari Kerja

A B C D E F G 1 10 12 -2 15 0 15 2 12 12 0 15 0 15 3 20 12 8 15 1 16 4 30 12 18 15 2 17 5 40 12 28 15 3 18 6 50 12 38 15 4 19 7 60 12 48 15 4 19 8 70 12 58 15 5 20 9 80 12 68 15 6 21 10 90 12 78 15 7 22 11 100 12 88 15 8 23 12 110 12 98 15 9 24 13 120 12 108 15 9 24 14 130 12 118 15 10 25 Asumsi 15 140 12 128 15 11 26 16 150 12 138 15 12 27 1 Kinerja Petugas Ukur adalah satu

berkas permohonan pengukuran per hari.

17 160 12 148 15 13 28 18 170 12 158 15 14 29 19 180 12 168 15 14 29 20 190 12 178 15 15 30 2 Hari Kerja kolom E adalah jumlah

waktu penyelesaian permohonan pengukuran yang ditetapkan dalam SPOPP

21 200 12 188 15 16 31

Perhitungan Jumlah Waktu Pelayanan Pertanahan Kegiatan Pengukuran

1 Rata-rata jumlah permohonan perhari (kolom B) diperoleh dari jumlah rata-rata permohonan per hari tahun sebelumnya 2 Petugas Ukur (kolom C) adalah jumlah Petugas Ukur di Kantor Pertanahan 3 Sisa Pekerjaan (kolom D) adalah selisih antara permohonan rata-rata per hari dengan jumlah petugas ukur (kolom B - kolom C) 4 Tambahan hari kerja (kolom F) adalah jumlah sisa perkejaan dibagi jumlah petugas ukur (kolom D / kolom C) 5 Hari Kerja Akhir (kolom G) adalah jumlah hari kerja dengan Tambahan Hari Kerja (kolom E + kolom F)

ix

PROSEDUR KOMBINASI PELAYANAN PENGUKURAN DAN PENDAFTARAN HAK ATAS TANAH Prosedur kombinasi merupakan beberapa jenis permohonan yang digabung menjadi satu pelayanan, misalnya permohonan pendaftaran pertama kali, jual beli hibah, warisan dan lain-lain. 1. Terdapat 132 (seratus tigapuluh dua) prosedur kombinasi dua permohonan yang dapat dan boleh dilaksanakan sebagaimana tertuang di dalam matriks 2. a. Cara membaca dibaca dahulu baris, kemudian baru kolom

b. Walaupun kombinasi P1 + P3 diperbolehkan, tidak berarti kombinasi P3 + P1 diperbolehkan c. Saat mengkombinasikan harus dilihat dalam setiap 2 kelompok kombinasi untuk dicocokkan ke dalam Matrix di atas. Kombinasi beberapa prosedur pelayanan diperbolehkan jika tidak ada satu atau beberapa kombinasi yang dilarang atau tidak diperbolehkan

Contoh : - P1 + P3 + P4 Dilihat ke dalam Matrix dengan cara P1 + P3 = Boleh, lalu P3 + P4 = Boleh, namun P1 + P4 = Boleh, maka

kombinasi ini Diperbolehkan. - P1 + P11 + P12 Lihat dalam Matrix dengan kelompok (P1 + P11 = Tidak Boleh), (P11 + P12 = Tidak Boleh), (P1 + P12 = Tidak

Boleh), maka kombinasi ini Tidak Diperbolehkan.

3. Waktu penyelesaian prosedur kombinasi adalah: Contoh: Jual beli + pembebanan hak = 7 + 7 sehingga kalau dihitung secara linear maka jumlah hari penyelesaian permohonan ini = 14 hari; sedangkan dengan ketentuan dengan rumus tersebut menjadi : 7 + (3 x2) = 13 hari;

4. Kewajiban pemohon berkenaan dengan persyaratan administasi dan biaya tetap sesuai dengan ketentuan yang berlaku; 5. Kekurangan persyaratan pembayaran kewajiban pemohon menjadi tanggung jawab yang bersangkutan.

Waktu prosedur kombinasi = Waktu terlama (dari satu prosedur yang dikombinasikan) + 3 (n)

n = jumlah kombinasi

x

MATRIK KOMBINASI PROSEDUR K O L O M (dibaca kedua) No. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Prosedur Pelayanan

Pen

dafta

ran

Per

tam

a K

ali

Jual

Bel

i

Hib

ah

War

isan

Pem

bagi

an H

ak

Tuka

r Men

ukar

Pera

lihan

Kar

ena

Lela

ng

Wak

af

Pem

ecah

an H

ak

Peng

gabu

ngan

Hak

Peni

ngka

tan

Hak

Penu

runa

n H

ak

Hak

Tan

ggun

gan

Roy

a

Sita

Jam

inan

Gan

ti Bl

anko

Ser

tifik

at P

engg

anti

Gan

ti N

ama

Pem

isah

an T

ak S

empu

rna

Perp

anja

ngan

Hak

B A

R I

S (d

ibac

a pe

rtam

a)

1 Pendaftaran Pertama Kali X √ √ √ √ X X √ X X X X √ X X X X X X X 2 Jual Beli X X X √ X X X X √ √ √ √ X X X √ X √ X √ 3 Hibah X X X √ X X X X √ √ √ √ X X X √ X √ X √ 4 Warisan X √ √ √ √ √ X √ √ √ √ √ √ X X √ √ √ X √ 5 Pembagian Hak X X X √ X X X X √ √ √ √ X X X √ √ √ X √ 6 Tukar Menukar X X X √ X X X X √ √ √ √ X X X √ √ √ X √ 7 Peralihan Karena Lelang X X X √ X X X X √ √ √ √ X X X √ √ √ X √ 8 Wakaf X X X X X X X X X X X X X X X √ √ √ X X X = Tidak Boleh 9 Pemecahan Hak X √ √ √ √ X X X X X √ √ X X X X √ √ X √

√ = Diperbolehkan 10 Penggabungan Hak X X X X X X X X √ X √ √ X X X X X √ X √ 11 Peningkatan Hak X X X X X X X X √ √ X X X X X √ X √ X X 12 Penurunan Hak X X X X X X X X √ √ X X X X X √ X √ X X 13 Hak Tanggungan X X X X X X X X X X X X X X X √ X X X X Waktu: Waktu terlama + 3 n 14 Roya X X X √ X X √ √ √ √ √ √ X X √ √ √ √ √ X n = jumlah kombinasi 15 Sita Jaminan X X X X X X X X X X X X X X X X X X X √ 16 Ganti Blanko X √ √ √ √ √ X X X X X X X √ X X X √ √ X 17 Sertifikat Pengganti X X X X X X X X X X X X X X X X X X X √ 18 Ganti Nama X X X √ X X X X X √ √ √ X X X √ X X X √ 19 Pemisahan Tak Sempurna X √ √ √ √ X X √ X X X X X X X X X X X √ 20 Perpanjangan Hak X X X √ X X X X X X √ √ √ √ X √ X √ X X

1

SPOPP-3.01-KPK

KETERANGANWAKTUPERSYARATAN BIAYADASAR HUKUM

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANGAMBARAN UMUM PENDAFTARAN TANAH UNTUK PERTAMA KALI – SISTEMATIK

KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN/KOTA/LOKASI AJUDIKASI

1. Undang-Undang No 5 Tahun 19602. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19973. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala

BPN Nomor 3 Tahun 1997 4. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20025. Surat Edaran kepala Badan Pertanahan

Nasional No.600-1900 tanggal 31 Juli 2004

1. Surat Permohonan dan Surat kuasa, jika permohonannya dikuasakan

2. Identitas diri para pemilik tanah / pemohon*) dan atau kuasanya (untuk perseorangan : fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku atau untuk Badan Hukum : fotocopy Akte Pendirian Perseroan dan Perubahan-perubahannya) **)

3. Bukti tertulis yang membuktikan adanya hak yang bersangkutan, yaitu:

a. surat tanda bukti hak milik yang diterbitkan berdasarkan Peraturan Swapraja yang bersangkutan, ataub. sertipikat hak milik yang diterbitkan berdasarkan PMA

No. 9/1959, atauc. surat keputusan pemberian hak milik dari Pejabat yang

berwenang, baik sebelum ataupun sejak berlakunya UUPA, yang tidak disertai kewajiban untuk mendaftarkan hak yang diberikan, tetapi telah dipenuhi semua kewajiban yang disebut didalamnya, atau

d. petuk Pajak Bumi/Landrente, girik, pipil, kikitir dan Verponding Indonesia sebelum berlakunya PP No. 10/1961, ataue. akta pemindahan hak yang dibuat dibawah tangan yang dibubuhi tanda kesaksian oleh Kepala Adat/Kepala Desa/ Kelurahan yang dibuat sebelum berlakunya Peraturan Pemerintah ini dengan disertai alas hak yang dialihkan, atauf. akta pemindahan hak atas tanah yang dibuat oleh PPAT, yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan, ataug. akta ikrar wakaf / akta pengganti ikrar wakaf / surat ikrar wakaf yang dibuat sebelum atau sejak mulai dilaksanakan PP No. 28/1977 dengan disertai alas hak yang diwakafkan, atauh. risalah lelang yang dibuat oleh Pejabat Lelang yang berwenang, yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau i. surat penunjukan atau pembelian kaveling tanah pengganti tanah yang diambil oleh Pemerintah Daerah, atauj. surat keterangan riwayat tanah yang pernah dibuat oleh

Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan dengan disertai alas hak yang dialihkan **), atau

Sesuai PP 46/2002

Dan

SE Ka. BPN No.600-1900 tanggal 31 Juli 2003

90 hr /100 bid

*) Pemohon lebih dari 1 orang pemilik tanah, yang pesertanya kemungkinan perseorangan atau badan hukum

**) dilegalisir oleh pejabat berwenang.

Apabila nama yang tertera di dalam SPPT PBB tidak sama dengan Surat Bukti kepemilikan lainnya, maka dibuatkan keterangan dan surat pernyataan dari pemilik tanah/calon pemegang hak

1 (satu) hari kerja = 8 jam.

2

SPOPP-3.01-KPK

KETERANGANWAKTUBIAYAPERSYARATANDASAR HUKUM

k. lain-lain bentuk alat pembuktian tertulis dengan nama apapun juga sebagaimana dimaksud dalam Pasal II, VI dan VII Ketentuan-ketentuan Konversi UUPA, atau

l. Surat-surat bukti kepemilikan lainnya yang terbit dan berlaku sebelum diberlakunya UUPA. **), atau

4. Bukti lainnya, apabila tidak ada surat bukti kepemilikan : Surat Pernyataan Penguasaan fisik lebih dari 20 thn secara terus-menerus dan surat keterangan Kades / Lurah disaksikan oleh 2 org tetua adat / penduduk setempat.

5. Surat Pernyataan telah memasang tanda batas6. Fotocopy SPPT PBB tahun berjalan7. Fotocopy SK Izin Lokasi dan Sket Lokasi (apabila pemohon adalah Badan Hukum)

Persyaratan Tanda Batas, bentuk dan ukuran luas di bawah 10 ha :Pipa besi, Panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm, atau Pipa paralon diisi beton, panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cmKayu besi, bengkirai, jati, atau kayu lainnya yang kuat, panjang 100 cm dan bergaris tengah 7.5 cm, atauTugu dari batu bata atau batako dilapisi semen 0.20 m X 0.20 m tinggi 0.40 m, atauTugu dari beton , batu kali atau granit 0.10 m2 tinggi 0,5 m, atau Tembok – tembok atau pagar besi / beton / kayu.

3

SPOPP-3.01-KPK

KETERANGANWAKTUURAIAN KEGIATAN

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANGAMBARAN PENDAFTARAN TANAH UNTUK PERTAMA KALI - SISTEMATIK


Satuan Tugas Yuridis

Mengumpulkan, menerima dokumen data yuridis peserta atau pemilik tanah di lokasi pendaftaran tanah sistematikMeneliti kesesuaian data yuridisMenentukan proses:

Konversi SPOPP-3.04-KPKPengakuan Hak SPOPP-3.05.-KPKPemberian Hak SPOPP-3.03-KPK

4

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANAN

GAMBARAN UMUM PENDAFTARAN PERTAMA KALI - SISTEMATIK

SATGAS YURIDIS UNIT PENGOLAH PEMOHON

T

Y

T

YSPOPP-3.03-1-KPK/KPM & SPOPP-3.03-2-KPK/KPMPemberian Hak-Sistematik

Selesai

Konversi

Menerima & meneliti dikumen

Selesai

Selesai

PengakuanHak

Tanah Negara

?

Data Yuridis/Fisik Lengkap

?

Dokumen A

SPOPP-3.05-KPK/KPMPengakuan Hak-Sistematik

SPOPP-3.04-KPK/KPMKonversi

Pengakuan Hak-Sistematik

PemberianHak

SPOPP-3.01-KPK

5

SPOPP-3.02-KPK


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENGUKURAN DAN PEMETAAN KADASTRAL - SISTEMATIK


1. Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-pokok Agraria (UUPA)

2. Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah

3. Peraturan Pemerintah No. 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional

4. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997.

5. Surat Edaran kepala Badan Pertanahan Nasional No.600-1900 tgl 31 Juli 2003

1. Perorangana. Identitas pemilik tanah / pemegang hak atau kuasanya ( foto copy KTP /KK dan memperlihatkan aslinya ) kepada satuan tugas teknisb. Menunjukkan foto copy surat – surat tanahc. Surat Pernyataan tanda batas telah dipasang.

2. Badan Hukuma. Menunjukan Identitas Badan Hukum (Akta Pendirian Perseroan)

kepada satuan tugas teknis b. Menunjukan foto copy izin lokasic. Sket lokasid. Surat Pernyataan tanda batas telah dipasang .

3. Tanda Batas, bentuk dan ukuran luas di bawah 10 haa. Pipa besi, Panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm, atau b. Pipa paralon diisi beton, panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cmc. Kayu besi, bengkirai, jati, atau kayu lainnya yang kuat, panjang

100 cm dan bergaris tengah 5 cm, ataud. Tugu dari batu bata atau batako dilapisi semen 0.20 m X 0.20 m

tinggi 0.40 m, ataue. Tugu dari beton , batu kali atau granit 0.10 m2 tinggi 0,5 m, atau f. Tembok - tembok

Sesuai PP 46/2002Dan


25 Hr/100 bid.Atau

1 Hr / 5 Bid

*) dilegalisir oleh pejabat berwenang

1 (satu) hari kerja = 8 jam

6

SPOPP-3.02-KPK

12.

12.

23

4.1

, 4.2


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENGUKURAN DAN PEMETAAN KADASTRAL - SISTEMATIK


Satgas Ukur

Meneliti sketsaMelakukan Persiapan pengukuranMelaksanakan Pekerjaan Pengukuran sesuai dengan standarisasi Ref . 05.0-STD-PT.03Kontradiktur Delimitasi

Ketua Ajudikasi

Koreksi dan validasi, jika benar tanda tangan Peta Bidang dan Surat Ukur Jika salah dokumen dikembalikan kepada Satgas Yuridis

3 hari

5 hari

5 hari

Jumlah 25 hari

Satgas Yuridis

Generate Risalah Penetapan Batas (DI.201)Generate BA Risalah Penataaan Batas (DI.201A)Generate NIB dan Daftar Tanah (DI 203) dan GU Sistematik (DI.107)Meneruskan dokumen kepada Satgas Ukur

Satgas Yuridis

Koreksi dan validasiGenerate SU Textual dan Peta Bidang/Memperbaiki SU Textual dan Peta BidangMeneruskan Dokumen kepada Ketua Ajudikasi

12 hari

Satgas UkurPemetaan sesuai dengan standarisasi Ref . 05.0-STD-PT.03Pembuatan Peta Bidang dan Daftar TanahGenerate Surat Ukur SpasialMenyerahkan Dokumen kepada Satgas Yuridis

8

SPOPP-3.03.1-KPK

KETERANGANWAKTUBIAYAPERSYARATAN DASAR HUKUM

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENDAFTARAN TANAH UNTUK PERTAMA KALI PEMBERIAN HAK– SISTEMATIK


1. Identitas Pemohon (Foto copy KTP dengan memperlihatkan aslinya.2. Daftar Nominatif (daftar bidang tanah yang disahkan panitia Adjudikasi)3. Copy Daftar Isian 201 beserta surat-surat lainnya.4. Peta Bidang Tanah / SU yang dimohon5. Bukti pelunasan PPh (apabila diperlukan)

90 hari/100 bidang 1 (satu) hari kerja = 8 jam

Usulan : 80 hariUsulan SK : 45 hari penerbitan SK

Sesuai PP 46/2002 dan SE Ka. BPN No.600-1900 tanggal 31 Juli 2003




9

6

SPOPP-3.03.1-KPK

12

34

5


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENDAFTARAN TANAH UNTUK PERTAMA KALI PEMBERIAN HAK– SISTEMATIK (I)


1 hari

Satgas Yuridis

Data Entry Permohonan, Generate nomor berkasGenerate STTD (Surat Tanda Terima Dokumen) dan SPS (Surat Perintah Setor)Memberikan STTD dan SPS kepada PemohonMeneruskan dokumen ke Satgas Administrasi

Satgas Ukur

Menerima sketsa bidang tanah, GU dan DI.201(I) Melaksanakan pengukuran bidang

Satgas Yuridis

Generate dokumen pengumuman/DI.201BMeneruskan dokumen ke Waka Teknis

4 jam

1 hari

25 hari

Satgas Yuridis

Menerima kelengkapan dokumen

Meneliti kelengkapan dokumen :

Jika tidak lengkap diserahkan kembali kepada Pemohon *)

1 hari

4 jam

Satgas Ukur

Melanjutkan ke prosedur SPOPP-3.02-KPK (Pengukuran & Pemetaan Kadastral Sistematik)

Satgas Administrasi

Menerima biaya dari pemohon sesuai SPS, generate DI.305, DI.306, DI.301 dan DI.302Mencetak kuitansi dan menyerahkan kepada PemohonMeneruskan dokumen ke Satgas Ukur

10

12

SPOPP-3.03.1-KPK

78

910

11


Waka TeknisMengoreksi dan validasi

7 hari

Ketua AjudikasiJika dokumen :

Benar, menandatangani DI 201(III), DI 201B, DI 201C dan Peta Bidang

Salah, kembali ke Satgas Yuridis untuk diperbaiki (no. 19), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Waka Teknis

Meneruskan dokumen kepada Panitia Ajudikasi

Waka TeknisJika dokumen :

Benar, memaraf DI 201(III), DI 201B, DI 201C dan Peta Bidang


Meneruskan dokumen kepada Ketua Ajudikasi

30 hari

1 hari

Ketua AjudikasiMengoreksi dan validasi

Kantor AjudikasiMenunggu Pengumuman selama 30 hari

Setelah 30 hari meneruskan dokumen ke Satgas Yuridis

Panitia AjudikasiMelakukan Sidang Panitia Ajudikasi

Meneruskan dokumen ke Kantor Ajudikasi

Pengumuman data Fisik & yuridis

1 hari

1 hari

1 hari

11

SPOPP-3.03.1-KPK

1314

1516

17


1 hari


Benar, menandatangani Surat Usulan SK, Surat Pengantar, DI.202Salah, kembali ke Satgas Yuridis untuk diperbaiki, jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Waka Yuridis

Meneruskan dokumen ke SPOP-003-2-KPK

78 hariJUMLAH

Waka Yuridis

Mengoreksi dan validasi

2 hari

Waka Yuridis

Jika dokumen :Benar, memaraf Surat Usulan SK, Surat Pengantar, DI 202Salah, kembali ke Satgas Yuridis untuk diperbaiki, jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Waka Yuridis


2 hari

1 hari

2 hariKetua Ajudikasi


Satgas Yuridis

Generate Surat Usulan SK, Surat Pengantar, DI.201(I-III), DI.201B, DI.201C, PBMenyerahkan dokumen kepada Waka Yuridis

13

22

SPOPP-3.03.2-KPK

1819

2021


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENDAFTARAN PERTAMA KALI PEMBERIAN HAK – SISTEMATIK (II)


Kepala Kantor

Jika dokumen :Benar, menandatangani SK, DI.202Salah, dokumen diteruskan kepada Satgas Yuridis untuk diperbaiki (no. 29)

Menandatangani SK jika SK kewenangan Kakan/Surat Usulan SK jika kewenangan Kanwil/Pusat, dokumen diteruskan kepada Satgas Yuridis (no. 22)SK Kanwil/Pusat, dokumen diteruskan kepada Kasubag TU

Satgas Yuridis

Generate Nomor Hak, DI.312, DI.208, DI.307, Buku Tanah dan Sertipikat dan generate/update Daftar Nama, update DI.203 dan Daftar Isian terkait.Meneruskan dokumen kepada Waka Yuridis

Kepala Kantor


1 hari

1 hari

1 hari

Kasubag TU

Menunggu SK dari Kanwil/PusatMenyerahkan SK Kanwil/Pusat ke Satgas Yuridis

Kasubag TU

Generate surat pengantar usulan SK ke Kanwil/PusatMengirim dokumen ke Kanwil/Pusat

2 hari

14

SPOPP-3.03.2-KPK

2324

2526

27-2

8


1 hari

JUMLAH 12 hari

1 hari

Waka Yuridis


Waka Yuridis

Jika dokumen :Benar, menandatangani BT dan SertipikatSalah, kembali ke Satgas Yuridis untuk diperbaiki (no. 29), jika sudah diperbaiki dokumen diteruskan kepada Waka Yuridis

Meneruskan dokumen kepada Satgas Administrasi

Ketua Ajudikasi


Ketua Ajudikasi

Jika dokumen :Benar, menandatangani BT dan SertipikatSalah, kembali ke Satgas Yuridis untuk diperbaiki (no. 29), jika sudah diperbaiki dokumen diteruskan kepada Waka Yuridis


Satgas Administrasi

Membubuhkan stempel dan menjilid Buku Tanah dan SertipikatGenerate DI.301A, update DI.301, DI.302, Form Isian dan Daftar Isian terkaitMenyerahkan Sertipikat kepada PemohonMengarsipkan dokumen

3 hari

1 hari

1 hari

Penyerahan sertipikat kepada pemohon 1 hari, selebihnya untuk kegiatan administrasi dan pengarsipan.

16

SPOPP-3.04-KPK


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENDAFTARAN PERTAMA KALI KONVERSI – SISTEMATIK


1. Undang-Undang No 5 Tahun 19602. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19973. Peraturan Menteri Negara Agraria / Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1997 4. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20025. Surat Edaran kepala Badan Pertanahan Nasional No.600-1900 tanggal 31 Juli 2004

1. Surat Permohonan dan Surat kuasa, jika permohonannya dikuasakan2. Identitas diri pemohon dan atau kuasanya (fotocopy KTP dan KK

yang masih berlaku) *)3. Bukti tertulis yang membuktikan adanya hak yang bersangkutan,

yaitu:a. Surat tanda bukti hak milik yang diterbitkan berdasarkan

Peraturan Swapraja yang bersangkutan, ataub. sertipikat hak milik yang diterbitkan berdasarkan PMA No. 9/1959,

atauc. surat keputusan pemberian hak milik dari Pejabat yang


d. petuk Pajak Bumi/Landrente, girik, pipil, kekitir dan Verponding Indonesia sebelum berlakunya PP No. 10/1961, ataue. akta pemindahan hak yang dibuat dibawah tangan yang dibubuhi tanda kesaksian oleh Kepala Adat/Kepala Desa/Kelurahan yang dibuat sebelum berlakunya Peraturan Pemerintah ini dengan disertai alas hak yang dialihkan, atauf. akta pemindahan hak atas tanah yang dibuat oleh PPAT, yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan, ataug. akta ikrar wakaf/surat ikrar wakaf yang dibuat sebelum atau sejak mulai dilaksanakan PP No. 28/1977 dengan disertai alas hak yang diwakafkan, atauh. risalah lelang yang dibuat oleh Pejabat Lelang yang berwenang, yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan, ataui. surat penunjukan atau pembelian kaveling tanah pengganti tanah yang diambil oleh Pemerintah Daerah, atauj. surat keterangan riwayat tanah yang pernah dibuat oleh Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau

90 hari/100 bidangSesuai PP 46/2002

Dan



1 (satu) hari kerja = 8 (delapan jam)

17

SPOPP-3.04-KPK


k. lain-lain bentuk alat pembuktian tertulis dengan nama apapun juga sebagaimana dimaksud dalam Pasal II, VI dan VII Ketentuan-ketentuan Konversi UUPA.l. Surat-surat bukti kepemilikan lainnya yang terbit dan berlaku

sebelum diberlakunya UUPA. **), atau4. Surat Pernyataan Tdk Dalam Sengketa diketahui Kades/Lurah dan 2 Saksi dari tetua adat / penduduk setempat5. Foto copy SPPT PBB tahun berjalan

18

6

SPOPP-3.04-KPK

12

34

5


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENDAFTARAN PERTAMA KALI KONVERSI – SISTEMATIK


Satgas Yuridis

Menerima kelengkapan dokumenMeneliti kelengkapan dokumen :


4 jam

1 hari

Secara otomatis sistem membuat nomor STTD & SPS

4 jamSecara otomatis sistem membuat nomor DI 306, 305, 301

Satgas Administrasi

Menerima biaya dari pemohon sesuai SPS, generate DI 306, DI 305, DI 301, DI302Mencetak kuitansi (DI 306) dan menyerahkan kepada PemohonMeneruskan dokumen ke Satgas Ukur

Satgas Yuridis

Data Entry Permohonan, generate nomor berkasMencetak STTD (Surat Tanda Terima Dokumen) dan SPS (Surat Perintah Setor)Memberikan STTD dan SPS kepada PemohonMeneruskan dokumen ke Satgas Administrasi

Satgas Ukur

Melanjutkan ke prosedur SPOPP-3.02-KPK (Pengukuran & Pemetaan Kadastral Sistematik)

1 hari

Satgas Ukur

Menerima sketsa Peta BidangMelaksanakan Pengukuran Bidang

Satgas Yuridis

Generate dokumen pengumuman/DI 201BMeneruskan dokumen ke Waka Teknis

1 hari

25 hari

19

SPOPP-3.04-KPK

78

910

1112



Benar, memaraf DI 201(III), DI 201B, DI 201C dan Peta Bidang

Salah, kembali ke Satgas Yuridis untuk diperbaiki (no. 19), jika sudah diperbaiki dokumen diteruskan kepada Waka Teknis




Benar, menandatangani DI 201(III), DI 201B, DI 201C dan Peta Bidang


Mengumumkan data fisik dan yiridis di Kantor Ajudikasi

Kantor AjudikasiMenunggu Pengumuman selama 30 hari

Setelah 30 hari meneruskan dokumen kepada Satgas Yuridis


30 hari

1 hari

5 hari

5 hari

1 hari

Pengumuman data fisik dan yuridis.

3 hari

Satgas Yuridis

Generate Nomor Hak, DI.312, DI.208, DI.307, Buku Tanah dan Sertipikat. Generate/update Daftar Nama, update DI.203 dan Daftar Isian terkaitMeneruskan dokumen kepada Waka Yuridis

20

SPOPP-3.04-KPK

1314

1516

17-1

8


Waka Yuridis

Jika dokumen :Benar, memaraf DI 202, Buku Tanah dan Sertipikat HATSalah, kembali ke Satgas Yuridis untuk diperbaiki (no. 19), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Waka Yuridis


Waka Yuridis


1 hari

5 hari

Ketua Ajudikasi


Ketua Ajudikasi

Jika dokumen :Benar, menandatangani DI 202, Buku Tanah dan SertipikatSalah, kembali ke Satgas Yuridis untuk diperbaiki (no. 19), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Waka Yuridis


1 hari

5 hari

90 hariJumlah

Satgas Administrasi

Membubuhkan stempel dan menjilid Buku Tanah dan Sertipikat Generate DI.301A, update DI.301, DI.302 dan Daftar Isian terkaitMenyerahkan Sertipikat kepada PemohonMelakukan pengarsipan dokumen Buku Tanah dan Warkah

4 hari Penyerahan sertipikat kepada pemohon 1 hari, selebihnya untuk kegiatan administrasi dan pengarsipan.

22

SPOPP-3.05-KPK


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENDAFTARAN PERTAMA KALI PENGAKUAN DAN PENEGASAN HAK – SISTEMATIK


1. Undang-Undang No 5 Tahun 19602. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19973. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1997 4. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20025. Surat Edaran kepala Badan Pertanahan Nasional No.600-1900 tanggal 31 Juli 2004

1. Surat Permohonan2. Identitas diri pemohon dan atau kuasanya (fotocopy KTP dan KK

yang masih berlaku) *)3. Surat Kuasa, jika permohonannya dikuasakan4. Bukti perolehan kepemilikan tanah disertai :

pernyataan pemohon bahwa telah menguasai secara fisik selama 20 tahun terus menerus *)keterangan Kepala Desa/Lurah dengan saksi 2 orang tetua adat/penduduk setempat yang membenarkan penguasaan tanah tersebut.*)

5. Foto copy SPPT PBB tahun berjalan

Sesuai PP 46/2002

Dan


90 hari / 100 bidang *) dilegalisir oleh pejabat berwenang

1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam

23

6

SPOPP-3.05-KPK

12

34

5


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENDAFTARAN PERTAMA KALI PENGAKUAN DAN PENEGASAN HAK – SISTEMATIK


Satgas YuridisMenerima kelengkapan dokumenMeneliti kelengkapan dokumen :


Satgas AdministrasiMenerima biaya dari pemohon sesuai SPS, Generate DI.306, DI.305, DI.301 dan DI.302Mencetak kuitansi (DI 306) dan menyerahkan kepada pemohonMeneruskan dokumen kepada Satgas Ukur

Satgas YuridisData Entry Permohonan, Generate nomor berkasMencetak STTD (Surat Tanda Terima Dokumen) dan SPS (Surat Perintah Setor)Memberikan STTD dan SPS kepada PemohonMeneruskan dokumen kepada Satgas Administrasi

Satgas UkurMenerima sketsa bidang tanah, GU dan DI.201(I)Melaksanakan pengukuran bidang

Satgas UkurMelanjutkan ke SPOPP-3.02-KPK (Pengukuran & Pemetaan Kadastral Sistematik)

Satgas YuridisGenerate dokumen pengumuman/DI.201BMeneruskan dokumen kepada Waka Teknis

1 hari

1 hari

4 jam

1 hari

4 jam

25 hari

Pemeriksaan Lapang (aspek Fisik dan Yuridis, pertimbangan teknis PGT, dan aspek PPT)Sidang Panitia A

24

12

SPOPP-3.05-KPK

78

910

11



Benar, memaraf DI 201(III), DI 201B, DI 201C dan Peta BidangSalah, kembali ke Satgas Yuridis untuk diperbaiki (no. 20), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Waka Teknis




Benar, menandatangani DI 201(III), DI 201B, DI 201C dan Peta BidangSalah, kembali ke Satgas Yuridis untuk diperbaiki (no. 20), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Waka Teknis

Meneruskan dokumen kepada Panitia Ajudikasi

Panitia AjudikasiSidang Panitia Ajudikasi

Meneruskan ke Kantor Ajudikasi

Kantor Ajudikasi

Menunggu Pengumuman selama 30 hari

Setelah 30 hari meneruskan dokumen kepada Satgas Yuridis


1 hari

3 hari

1 hari

30 hari

7 hari

3 hari

Pengumuman data Fisik dan Yuridis

25

17

SPOPP-3.05-KPK

1314

1516


Ketua Ajudikasi


1 hari

4 hari

1 hari

3 hari

Ketua Ajudikasi

Jika dokumen :Benar, menandatangani DI 202, Buku Tanah dan Sertipikat HATSalah, kembali ke Satgas Yuridis untuk diperbaiki (no. 20), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Waka Yuridis


Waka Yuridis


Waka YuridisJika dokumen :

Benar, memaraf DI 202, Buku Tanah dan Sertipikat HATSalah, kembali ke Satgas Yuridis untuk diperbaiki (no. 20), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Waka Yuridis


3 hari

Satgas Yuridis

Generate Nomor Hak, DI.312, DI.208, DI.307, Buku Tanah dan Sertipikat. Generate/update Daftar Nama, update DI.203 dan Daftar Isian terkaitMeneruskan dokumen kepada Waka Yuridis

26

18-1

9

28

SPOPP-3.06-KPM


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPEMBUKUAN HAK SECARA SISTEMATIK


1. Surat Permohonan dan Surat kuasa, jika permohonannya dikuasakan2. Identitas diri pemohon dan atau kuasanya (fotocopy KTP dan KK

yang masih berlaku) *)3. Bukti tertulis yang membuktikan adanya hak yang bersangkutan,

yaitu:a. surat tanda bukti hak milik yang diterbitkan berdasarkan Peraturan

Swapraja yang bersangkutan, ataub. sertipikat hak milik yang diterbitkan berdasarkan PMA No. 9/

1959, atauc. surat keputusan pemberian hak milik dari Pejabat yang berwenang,

baik sebelum ataupun sejak berlakunya UUPA, yang tidak disertai kewajiban untuk mendaftarkan hak yang diberikan, tetapi telah dipenuhi semua kewajiban yang disebut didalamnya, atau

d. petuk Pajak Bumi/Landrente, girik, pipil, kekitir dan Verponding Indonesia sebelum berlakunya PP No. 10/1961, ataue. akta pemindahan hak yang dibuat dibawah tangan yang dibubuhi tanda kesaksian oleh Kepala Adat/Kepala Desa/Kelurahan yang dibuat sebelum berlakunya Peraturan Pemerintah ini dengan disertai alas hak yang dialihkan, atauf. akta pemindahan hak atas tanah yang dibuat oleh PPAT, yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan, ataug. akta ikrar wakaf/akte pengganti atau surat ikrar wakaf yang dibuat sebelum atau sejak mulai dilaksanakan PP No. 28/1977 dengan disertai alas hak yang diwakafkan, atauh. risalah lelang yang dibuat oleh Pejabat Lelang yang berwenang, yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan, ataui. surat penunjukan atau pembelian kaveling tanah pengganti tanah yang diambil oleh Pemerintah Daerah, atauj. surat keterangan riwayat tanah yang pernah dibuat oleh Kantor

Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau

k. lain-lain bentuk alat pembuktian tertulis dengan nama apapun juga sebagaimana dimaksud dalam Pasal II, VI dan VII Ketentuan-ketentuan Konversi UUPA.

l. Surat bukti lainnya yang diterbitkan sebelum berlakunya UUPA4. Foto copy SPPT PBB tahun berjalan



*) dilegalisir oleh pejabat berwenang 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam




5 hari

29

SPOPP-3.06-KPK

12

34

5


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPEMBUKUAN HAK SECARA SISTEMATIK


Berdasarkan Prosedur SPOPP-3.01-KPK, SPOPP-3.04-KPK, SPOPP-3.05-KPK dan Berita Acara Pengesahan Data Fisik dan data Yuridis (DI202) & DI 201, dimana dalam penelaahan BA tsb dimungkinkan pembukuan-pembukuan di Buku Tanah :

Satuan Tugas Yuridismeneliti dan mengolah BA (DI202)

a. keadaan bidang tanah yang dimohon tdk dalam kasus di pengadilan, maka dibuatkan Konsep surat pemberitahuan (Lampiran 12)

b. Dalam kasus di pengadilan, tetapi tidak ada putusan pengadilan atau tidak lengkap data yuridis dan atau data fisik, lalu generate DI312, DI208, BT & Sertipikat, Catatan pembukuan

c. Dalam kasus di pengadilan, tetapi tidak ada putusan pengadilan atau lengkap data yuridis dan atau data fisik, lalu generate DI312, DI208, BT & Sertipikat, Catatan pembukuan

d. Dalam kasus di pengadilan dan ada putusan pengadilan tetapi tidak lengkap data yuridis dan atau data fisik, lalu generate DI312, DI208, BT & Sertipikat, Catatan pembukuan

e. Dalam kasus di pengadilan dan ada putusan pengadilan dan data yuridis dan data fisik lengkap, lalu generate DI312, DI208, BT & Sertipikat, Catatan pembukuan

Generate dokumen Surat Pemberitahuan (Lampiran 12)menyampaikan konsep dokumen ke Ketua Panitia Ajudikasi

Ketua Panitia AjudikasiMeneliti dan Menandatangani konsep Surat Pemberitahuan (Lampiran 12)Meneliti dan menandatangani pada BT (DI205)

3 hari

1 hari

4 jamSatuan Tugas Yuridis

Melaksanakan pengarsipan dokumenMenyerahkan konsep Surat Pemberitahuan kepada Pemohon

5 hariJumlah

Satuan Tugas YuridisMemperbaiki Buku Tanah, Catatan san Surat Lampiran 12 4 jam

31

SPOPP-3.07-KPM


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANAN PENGHAPUSAN CATATAN BUKU TANAH SECARA SISTEMATIK


1. Data tidak lengkap (data yuridis dan/atau data fisik) dan tidakdalam sengketa serta data telah dibukukan lebih dari 5 tahun; atau

2. Data tidak lengkap (data yuridis dan/atau data fisik) tersebut dan telah dilengkapi oleh yang bersangkutan; atau

3. Apabila karena ada sengketa dan telah diberikan Surat Pemberitahuan namun tidak ada jawaban setelah 60 hari; atau

4. Dalam kasus butir 3. terdapat jawaban atas Surat Pemberitahuan dan dicapai kesepakatan; atau

5. Dalam kasus butir 4. tidak terdapat kesepakatan, kemudian ada putusan Pengadilan yang sudah mempunyai kekuatan hukum tetap.



*) dilegalisir oleh pejabat berwenang 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam




5 hari

34

SPOPP-3.08-KPK


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANGAMBARAN UMUM PENDAFTARAN TANAH UNTUK PERTAMA KALI - SPORADIK

KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN / KOTA






3. Bukti tertulis yang membuktikan adanya hak yang bersangkutan, yaitu:a. surat tanda bukti hak milik yang diterbitkan berdasarkan

Peraturan Swapraja yang bersangkutan, ataub. sertipikat hak milik yang diterbitkan berdasarkan PMA

No. 9/1959, atauc. surat keputusan pemberian hak milik dari Pejabat yang


d. petuk Pajak Bumi/Landrente, girik, pipil, kikitir dan Verponding Indonesia sebelum berlakunya PP No. 10/1961, ataue. akta pemindahan hak yang dibuat dibawah tangan yang dibubuhi tanda kesaksian oleh Kepala Adat/Kepala Desa/ Kelurahan yang dibuat sebelum berlakunya Peraturan Pemerintah ini dengan disertai alas hak yang dialihkan, atauf. akta pemindahan hak atas tanah yang dibuat oleh PPAT, yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan, ataug. akta ikrar wakaf / akta pengganti ikrar wakaf / surat ikrar wakaf yang dibuat sebelum atau sejak mulai dilaksanakan PP No. 28/ 1977 dengan disertai alas hak yang diwakafkan, atauh. risalah lelang yang dibuat oleh Pejabat Lelang yang berwenang, yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan, ataui. surat penunjukan atau pembelian kaveling tanah pengganti tanah yang diambil oleh Pemerintah Daerah, atauj. surat keterangan riwayat tanah yang pernah dibuat oleh Kantor

Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan dengan disertai alas hak yang dialihkan **), atau

Rp. 25.000 / bid(diluar biaya pengukuran dan pemetaan untuk sporadik dan

biaya pemeriksaan tanah)

120 hari *) dilegalisir oleh pejabat berwenang

1 (satu) hari kerja = 8 jam

35 Hari(diluar waktu untuk

pelaksanaan prosedur SPOPP-2.01-KP, atau SPOPP-3.05-KP, atau

SPOPP-3.04-KP

35

SPOPP-3.08-KPK




4. Bukti lainnya, apabila tidak ada surat bukti kepemilikan : Surat Pernyataan Penguasaan fisik lebih dari 20 thn secara terus-menerus dan surat keterangan Kades / Lurah disaksikan oleh 2 org tetua adat / penduduk setempat.

5. Surat Pernyataan telah memasang tanda batas6. Fotocopy SPPT PBB tahun berjalan7. Fotocopy SK Izin Lokasi dan Sket Lokasi (apabila pemohon adalah

Badan Hukum)

Persyaratan Tanda Batas, bentuk dan ukuran luas di bawah 10 ha :a. Pipa besi, Panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm, atau b. Pipa paralon diisi beton, panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cmc. Kayu besi, bengkirai, jati, atau kayu lainnya yang kuat, panjang 100 cm dan bergaris tengah 7.5 cm, ataud. Tugu dari batu bata atau batako dilapisi semen 0.20 m X 0.20 m

tinggi 0.40 m, atauf. Tugu dari beton , batu kali atau granit 0.10 m2 tinggi 0,5 m, atau

8. Tembok – tembok atau pagar besi / beton / kayu.

36

SPOPP-3.08-KPK

12

34

56


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANGAMBARAN UMUM PENDAFTARAN TANAH UNTUK PERTAMA KALI – SPORADIK


Petugas Loket III

Menerima biaya dari pemohon sesuai SPSGenerate DI 306, DI 305, DI 301 dan Daftar Isian terkaitMencetak kuitansi (DI 306) dan menyerahkan kepada PemohonMenyerahkan dokumen kepada Petugas Pelaksana PPH dan PPAT

30 menit

1 jam

Petugas Loket II

Menerima dokumen permohonanMeneliti kelengkapan dokumen :


Petugas Loket II

Data Entry PermohonanGenerate nomor berkasGenerate STTD (Surat Tanda Terima Dokumen) dan SPS (Surat Perintah Setor)Memberikan STTD dan SPS kepada PemohonMenyerahkan dokumen kepada Petugas Loket III

Prosedur Pelayanan SPOPP-3.10-KPK

Melakukan Pendaftaran Tanah Pertama Kali – Konversi (Sporadik)


Melakukan pemberian hak


Melakukan Pendaftaran Tanah Pertama Kali – Pengakuan Hak (Sporadik)

-

-

-

15 menit

40

16

SPOPP-3.09.1-KPK

7-8

9, 1

110

1213

, 14

15


40 jam

24 jam

Petugas Pelaksana PPK

Membubuhkan Stempel pada dokumen Peta BidangMenyerahkan dokumen ke Petugas ArsipMenyerahkan dokumen kepada Petugas Loket IV

8 jam

8 jam

8 jam

Petugas Ukur

Persiapan Pengukuran- Persiapan administrasi pengukuran- Persiapan Pengukuran di lapangan

Pelaksanaan Pengukuran - Metode Teretris- Metode Fotogrametris- Metode pengamatan GPS

Menyerahkan seluruh dokumen hasil data lapangan ke Petugas Pengolahan & Pemetaan

40 jam

*) Jika batas tidak cocok dengan GU lama, Petugas Ukur perlu ke lapangan lagi sampai semua batas-batas sesuai dengan GU lama.

Petugas Arsip

Menyiapkan Peta untuk petugas ukurMencatat Peta yang di pakai oleh petugas ukur

Petugas Pengolahan & Pemetaan

Melakukan pengolahan data hasil pengukuranGenerate NIB/DI.203/DI.203A, Peta Bidang/SU tekstual dan spasial, update peta pendaftaran dijital/Daftar Isian terkaitMenyerahkan seluruh dokumen hasill pengolahan data ke Kasubsi PPK

*) Sampai dengan 40 Ha

56 jam

Petugas Arsip

Menyimpan Peta Bidang

Kasubsi PPK

Mengoreksi dan validasiMenandatangani Peta Bidang/Surat UkurMengirimkan dokumen ke Petugas Pelaksana PPK

Kasubsi PPK

Mengoreksi dan validasiMenandatangani STP dan Gambar Ukur Menyerahkan dokumen kepada Petugas Ukur

41

SPOPP-3.09.1-KPK

1718



Memperbaiki Data Pengukuran, STP, GU, SU, BA

191 jam/24 hari

Petugas Loket IV

Generate DI 301AMencetak Bukti Penyerahan Produk Menyerahkan Peta Bidang atau Berita Acara/Sertipikat untuk pengembalian batas kepada Pemohon

30 menit

JUMLAH

2 jam

43

SPOPP-3.09.2-KPK


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENGUKURAN DAN PEMETAAN KADASTRAL


1. Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentangPeraturan Pokok-pokok Agraria (UUPA)

2. Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997tentang Pendaftaran Tanah

3. Peraturan Pemerintah No. 46 Tahun 2002Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan NegaraBukan Pajak yang Berlaku Pada BadanPertanahan Nasional

4. Peraturan Menteri Negara Agraria/ KepalaBadan Pertanahan Nasional No. 3 Tahun 1997

5. Surat Edaran kepala Badan PertanahanNasional No.600-1900 tgl 31 Juli 2003

1. Perorangana. Foto copy KTP / KK dengan menunjukan asli Identitas pemohon b. Foto copy surat – surat tanah dengan menunjukkan aslinyac. Surat Pernyataan telah memasang tanda batas.

2. Badan Hukuma. Fotocopy Identitas Badan Hukum (Akte Pendirian Perusahaan

dan Perubahan-perubahannya)b. Surat-surat tanda bukti perolehan hak atas tanahc. foto copy izin lokasi (bagi yang disyaratkan menurut ketentuan

peraturan perundangan) disertai dengan Site Plan / Sket lokasid. Surat Pernyataan telah memasang tanda batas.

3. Tanda Batas, bentuk dan ukuran luas di bawah 10 haa. Pipa besi, Panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm, atau b. Pipa paralon diisi beton, panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cmc. Kayu besi, bengkirai, jati, atau kayu lainnya yang kuat, panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm, ataud. Tugu dari batu bata atau batako dilapisi semen 0.20 m X 0.20 m

tinggi 0.40 m, ataue. Tugu dari beton , batu kali atau granit 0.10 m2 tinggi 0,5 m, atauf. Tembok – tembok



25 Hari Waktu dihitung setelah penandatanganan Surat Pernyataan Pemasangan Tanda Batas dengan waktu maksimal 10 hari.

Waktu maksimum 25 hr untuk penyelesaian pengukuran dan pemetaan 5 – 10 Ha ditambahkan X hr waktu perjalanan untuk daerah-daerah dengan transportasi sulit.

catatan :

penambahan waktu ditetapkan oleh Kakanwil berdasarkan usul Kepala Kantor Pertanahan sehubungan dengan kesulitan transportasi.Transportasi dianggap sulit apabila lokasi ybs tidak bisa dilalui dengan kendaraan roda 4 dan atau roda 2, harus menggunakan pesawat udara, dan harus menggunakan kapal laut.

1 (satu) hari kerja = 8 jam.

44

8

SPOPP-3.09.2-KPK

12

3-4

5,7

6


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENGUKURAN DAN PEMETAAN KADASTRAL



Generate dokumen Surat Tugas PengukuranMembuat surat pemberitahuan penjadwalan pengukuran kepada pemohon *) Generate dokumen Gambar UkurMengirim dokumen ke Kasubsi PPK

Kasubsi PPK

Mengoreksi dan validasi Surat Tugas PengukuranMenandatangani surat tugas pengukuran dan gambuar ukurMeneruskan dokumen ke petugas pelaksana PPK

24 jam

30 menit

Kasubsi PPK

Menunjuk Petugas UkurMenyerahkan kepada Petugas Pelaksana

*) surat pemberitahuan paling lambat 10 hari sebelum pelaksanaan pengukuran

40 jam

Petugas Ukur

Mempelajari Peta Pendaftaran dan peta-peta lain yang memuat lokasi bidang yang akan diukurMemasang titik dasar teknik orde 4 (apabila diperlukan)Melaksanakan penetapan batas sesuai asas kontradiktur delimitasi ke dalam DI 107AMelaksanakan pengukuran detail/ rincikanMengikatkan ke titik dasar teknik atau titik tetap lainnyaMembuat sketsa bidang tanah pada GU Menyerahkan seluruh dokumen hasil data lapangan ke Petugas Pengolahan

8 jam

24 jam

Petugas Arsip

Menyiapkan Peta Pendaftaran untuk Petugas Pengukuran

56 jam


Melakukan pengolahan data hasil pengukuranGenerate NIB/DI.203/DI.203A, Peta Bidang/SU tekstual dan spasial, update peta pendaftaran dijital/Daftar Isian terkaitMenyerahkan seluruh dokumen hasill pengolahan data ke Kasubsi PPK

45

SPOPP-3.09.2-KPK

9-10

11


16 jam

32 jam

Kasubsi PPK

Mengoreksi dan validasi dokumen Peta Bidang dan SUMenandatangani dokumen Peta Bidang dan SUMengirimkan dokumen ke Petugas Pelaksana PHI

Petugas Pelaksana PK

Edit data pengukuranMenyerahkan dokumen ke Kasubsi PPK

Jumlah 200 jam/25 Hari

*) Diserahkan kepada :Petugas Pengumuman : untuk kegiatan Pendaftaran Tanah Pertama Kali – Konversi/Pengakuan/Penegasan Hak.

Kegiatan Panitia Pemeriksaan Tanah dilakukan bersama dengan kegiatan pengukuran (Pendaftaran Tanah Pertama Kali – Pengakuan/Penegasan Hak/Pemberian Hak)

47

SPOPP-3.10-KPK


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENDAFTARAN PERTAMA KALI KONVERSI – SPORADIK


*) dilegalisir oleh pejabat berwenangRp. 25.000 / bid

(diluar biaya pengukuran dan pemetaan untuk

sporadik)

120 hari





a. surat tanda bukti hak milik yang diterbitkan berdasarkan Peraturan Swapraja yang bersangkutan, atau

b. sertipikat hak milik yang diterbitkan berdasarkan PMA No. 9/1959, atau

c. surat keputusan pemberian hak milik dari Pejabat yang berwenang, baik sebelum ataupun sejak berlakunya UUPA, yang tidak disertai kewajiban untuk mendaftarkan hak yang diberikan, tetapi telah dipenuhi semua kewajiban yang disebut didalamnya, atau

d. petuk Pajak Bumi/Landrente, girik, pipil, kikitir dan Verponding Indonesia sebelum berlakunya PP No. 10/1961, atau

e. akta pemindahan hak yang dibuat dibawah tangan yang dibubuhi tanda kesaksian oleh Kepala Adat/Kepala Desa/Kelurahan yang dibuat sebelum berlakunya Peraturan Pemerintah ini dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau

f. akta pemindahan hak atas tanah yang dibuat oleh PPAT, yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau

g. akta ikrar wakaf / akta pengganti ikrar wakaf / surat ikrar wakaf yang dibuat sebelum atau sejak mulai dilaksanakan PP No. 28/1977 dengan disertai alas hak yang diwakafkan, atau

h. risalah lelang yang dibuat oleh Pejabat Lelang yang berwenang, yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau

1. Undang-Undang No 5 Tahun 19602. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19973. Peraturan Menteri Negara Agraria / Kepala



48

SPOPP-3.10-KPK


i. surat penunjukan atau pembelian kaveling tanah pengganti tanah yang diambil oleh Pemerintah Daerah, atau

j. surat keterangan riwayat tanah yang pernah dibuat oleh Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan dengan disertai alas hak yang dialihkan **), atau



4. Bukti lainnya, apabila tidak ada surat bukti kepemilikan : Surat Prnyataan Penguasaan fisik lebih dari 20 thn secara terus-menerus dan surat keterangan Kades / Lurah disaksikan oleh 2 org tetua adat / penduduk setempat.

5. Surat Pernyataan telah memasang tanda batas6. Fotocopy SPPT PBB tahun berjalan7. Fotocopy SK Izin Lokasi dan Sket Lokasi (apabila pemohon

adalah Badan Hukum)

Persyaratan Tanda Batas, bentuk dan ukuran luas di bawah 10 ha:- Pipa besi, Panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm, atau

Pipa paralon diisi beton, panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm

- Kayu besi, bengkirai, jati, atau kayu lainnya yang kuat, panjang 100 cm dan bergaris tengah 7.5 cm, atau

- Tugu dari batu bata atau batako dilapisi semen 0.20 m X 0.20 m tinggi 0.40 m, atau

- Tugu dari beton , batu kali atau granit 0.10 m2 tinggi 0,5 m, atau tembok – tembok atau pagar besi / beton / kayu.

49

6

SPOPP-3.10-KPK

12

34

5


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENDAFTARAN PERTAMA KALI KONVERSI – SPORADIK


Petugas Loket IIMenerima dan meneliti kelengkapan dokumen. Jika dokumen tidak lengkap diserahkan kembali kepada Pemohon


Secara otomatis sistem membuat nomor DI 306, 305, 301

Petugas Loket IIIMenerima biaya dari pemohon sesuai SPSGenerate DI 306, DI 305, DI 301, DI302 dan Daftar Isian terkaitMencetak kuitansi (DI 306) dan menyerahkan kepada PemohonMeneruskan dokumen ke Petugas Pelaksana PPK

Petugas Loket IIData Entry Permohonan, generate nomor berkasMencetak STTD (Surat Tanda Terima Dokumen) dan SPS (Surat Perintah Setor)Memberikan STTD dan SPS kepada PemohonMeneruskan dokumen ke Petugas Loket III

Petugas Pelaksana PPKMemeriksa dan mengedit dokumen yang telah diinput

Petugas Pelaksana PPKMelanjutkan ke SPOPP-3.09-2-KPK (Pengukuran & Pemetaan Kadastral)

Petugas Pelaksana PPKGenerate dokumen Pengumuman dan Daftar data fisik dan yuridis (DI.201B dan DI.201C)Risalah Penelitian Data Yuridis dan Penetapan Batas (DI.201.I-III)Meneruskan dokumen kepada Kasubsi PPK

2 jam

1 jam

2 jam

30 menit

30 menit

Untuk kegiatan ini waktunya di sesuaikan dengan SPOPP tersebut200 jam/25 hari

52

SPOPP-3.10-KPK

2122

2324


Untuk kegiatan pada proses no. 13 petugas pelaksana PPK menunggu selama 60 hari

2 jam

2 jam

Untuk pembuatan SU pada proses no. 15 yang seharusnya 7 hari menjadi 2 hari

16 jam/2 hari

Petugas Loket IVGenerate DI.301A, mencetak Bukti Penyerahan Produk (sertipikat)Menyerahkan Sertipikat kepada pemohon


Melanjutkan ke SPOPP-SP-3.05-KPK (Pembuatan Surat Ukur )


Melanjutkan ke SPOPP-3.42-KPK (Pembukuan Hak)

80 jam/10 hari


Memperbaiki dokumen:DI.201.I-III, DI.201B, DI.201C, PBDI.201,IV-VI, DI.202SU, BT, Sertipikat

Jumlah 966 jam/120 hari

Untuk pembukuan hak pada proses ini yang seharusnya 12 hari menjadi 10 hari

54

SPOPP-3.11-KPK


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENDAFTARAN PERTAMA KALI PENGAKUAN/PENEGASAN HAK – SPORADIK




sporadik)

120 hari





a. surat tanda bukti hak milik yang diterbitkan berdasarkan Peraturan Swapraja yang bersangkutan, atau

b. sertipikat hak milik yang diterbitkan berdasarkan PMA No. 9/1959, atau

c. surat keputusan pemberian hak milik dari Pejabat yang berwenang, baik sebelum ataupun sejak berlakunya UUPA, yang tidak disertai kewajiban untuk mendaftarkan hak yang diberikan, tetapi telah dipenuhi semua kewajiban yang disebut didalamnya, atau

d. petuk Pajak Bumi/Landrente, girik, pipil, kikitir dan Verponding Indonesia sebelum berlakunya PP No. 10/1961, atau

e. akta pemindahan hak yang dibuat dibawah tangan yang dibubuhi tanda kesaksian oleh Kepala Adat/Kepala Desa/Kelurahan yang dibuat sebelum berlakunya Peraturan Pemerintah ini dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau

f. akta pemindahan hak atas tanah yang dibuat oleh PPAT, yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau

g. akta ikrar wakaf / akta pengganti ikrar wakaf / surat ikrar wakaf yang dibuat sebelum atau sejak mulai dilaksanakan PP No. 28/1977 dengan disertai alas hak yang diwakafkan, atau

h. risalah lelang yang dibuat oleh Pejabat Lelang yang berwenang, yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau




55

SPOPP-3.11-KPK


i. surat penunjukan atau pembelian kaveling tanah pengganti tanah yang diambil oleh Pemerintah Daerah, atau

j. surat keterangan riwayat tanah yang pernah dibuat oleh Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan dengan disertai alas hak yang dialihkan **), atau



4. Bukti lainnya, apabila tidak ada surat bukti kepemilikan : Surat Prnyataan Penguasaan fisik lebih dari 20 thn secara terus-menerus dan surat keterangan Kades / Lurah disaksikan oleh 2 org tetua adat / penduduk setempat.

5. Surat Pernyataan telah memasang tanda batas6. Fotocopy SPPT PBB tahun berjalan7. Fotocopy SK Izin Lokasi dan Sket Lokasi (apabila pemohon

adalah Badan Hukum)

Persyaratan Tanda Batas, bentuk dan ukuran luas di bawah 10 ha:- Pipa besi, Panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm, atau

Pipa paralon diisi beton, panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm

- Kayu besi, bengkirai, jati, atau kayu lainnya yang kuat, panjang 100 cm dan bergaris tengah 7.5 cm, atau

- Tugu dari batu bata atau batako dilapisi semen 0.20 m X 0.20 m tinggi 0.40 m, atau

- Tugu dari beton , batu kali atau granit 0.10 m2 tinggi 0,5 m, atau tembok – tembok atau pagar besi / beton / kayu.

56

6

SPOPP-3.11-KPK

12

34

5


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENDAFTARAN PERTAMA KALI PENGAKUAN/PENEGASAN HAK – SPORADIK








Petugas Pelaksana PPK & Panitia Pemeriksaan TanahMelanjutkan ke SPOPP-3.09-2-KPK (Pengukuran & Pemetaan Kadastral), pada proses ini bersama-sama Panitia Pemeriksaan Tanah melakukan pemeriksaan Lapang (aspek Fisik dan Yuridis, pertimbangan teknis PGT, dan aspek PPT) Sidang Panitia A

Petugas Pelaksana PHIGenerate dokumen Pengumuman dan Daftar data fisik dan yuridis (DI.201B dan DI.201C)Risalah Penelitian Data Yuridis dan Penetapan Batas (DI.201.I-III)Meneruskan dokumen kepada Kasubsi PHI

2 jam

1 jam

2 jam

30 menit

30 menit


59

SPOPP-3.11-KPK

2122

2324



2 jam

2 jam


16 jam/2 hari




Petugas Pelaksana PHI


80 jam/10 hari


Memperbaiki dokumen:DI.201.I-III, DI.201B, DI.201C, PBDI.201,IV-VI, DI.202BT, SertipikatSU dilakukan melalui proses no. 15.2



61

SPOPP-3.12-KPK


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENDAFTARAN SK PEMBERIAN HAKKANTOR PERTANAHAN KABUPATEN / KOTA

10 hari kerjaWaktu maksimal


Rp. 25.000 / Bidang

*) dilegalisir oleh pejabat berwenang1. Undang-Undang No 5 Tahun 19602. UU No 21 Tahun 1997 Juncto UU 20 tahun 2000.3. PP 40 tahun 2001 tentang BPHTB 4. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19975. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1997 6. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20027. SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003

1. Surat Permohonan2. Identitas Pemohon dan atau kuasanya :

a. Perorangan : fotocopy KTP 3. Surat Kuasa, jika dikuasakan4. Surat Keputusan Pemberian Hak atas tanah5. Bukti pembayaran uang pemasukan kepada negara6. Copy bukti pembayaran BPHTB asli lembar ke 6

62

SPOPP-3.12-KPK

12

34a


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPENDAFTARAN SK PEMBERIAN HAKKANTOR PERTANAHAN KABUPATEN / KOTA

4bPetugas Loket II



*) Pemohon menyerahkan STTDDokumen A = dokumen dari pemohonDokumen B = dokumen yang dihasilkan oleh Kantor PertanahanTambahan kalimat pada permohonan pendaftaran agar mencantumkan bahwa semua berkas yang menjadi lampiran permohonan ini adalah sah dan apabila di kemudian hari dapat dibuktikan itu palsu , pemohon bersedia dituntut sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku.Asli SPS diberikan kepada pemohon. Pemohon, dengan membawa asli SPSdan STTD, melakukan pembayaran ke Petugas Loket III



Petugas Loket III

Menerima biaya dari pemohon sesuai SPSGenerate DI 306, DI 305, DI 301 dan Daftar Isian terkaitMencetak kuitansi (DI 306) dan menyerahkan kepada pemohonMeneruskan dokumen ke Petugas Pelaksana PHI

Petugas Arsip – Buku Tanah

Mencatat adanya peminjaman Buku Tanah Meneruskan Buku Tanah kepada Petugas Pelaksana PHI

Mencatat tanggal peminjaman, nama peminjam, nomor DI 301 dan jenis kegiatan


Mengkoreksi input dokumen dan melakukan peminjaman buku tanah kepada Petugas ArsipGenerate Nomor Hak/DI.312, DI 208, DI.307 Generate/Update Daftar Nama, Daftar Isian terkaitMencetak Buku Tanah dan SertipikatMeneruskan dokumen ke Kasubsi PHI

Pada saat membuat Buku Tanah & Sertipikat secara otomatis sistem membuat nomor DI 208 (pada DI 208 ditambahkan satu kolom tanggal penandatanganan dokumen pendaftaran tanah)

Petugas Loket II

Data Entry PermohonanGenerate nomor berkasMencetak STTD (Surat Tanda Terima Dokumen) dan SPS (Surat Perintah Setor)Memberikan STTD dan SPS kepada PemohonMeneruskan dokumen ke Petugas Loket III

8 jam

4 jam

4 jam

4 jam

8 jam

63

SPOPP-3.12-KPK

56

78

910


Kasubsi PHI

Jika dokumen :Benar, memaraf Buku Tanah dan SertipikatSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 14), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI

Meneruskan dokumen kepada Kasi P dan PT

Kasi P&PT


Kasi P&PT

Jika dokumen :Benar, memaraf Buku Tanah dan SertipikatSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 14), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI

Meneruskan dokumen kepada Kepala Kantor

Kepala Kantor


Kepala Kantor

Jika dokumen :Benar, menandatangani Buku Tanah dan SertipikatSalah, kembali ke Petugas Pelaksan PHI untuk diperbaiki (no. 14), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI

Meneruskan dokumen kepada Petugas Pelaksana PHI


Memberikan stempel kantor dan menjilid Buku Tanah dan SertipikatMengembalikan/meneruskan Buku Tanah ke Petugas Arsip – Buku TanahMeneruskan dokumen warkah kepada Petugas Arsip - WarkahMeneruskan sertipikat Petugas Loket IV

Kasubsi PHI


11

10 jam

4 jam

4 jam

12 jam

2 jam

12 jam

8 jam

64

SPOPP-3.12-KPK

1213

14


Petugas Loket IV

Generate DI 301A, mencetak Bukti Penyerahan Produk (sertipikat)Menyerahkan Sertipikat kepada pemohon

Secara otomatis sistem membuat nomor DI 301A


Edit input dokumen Memperbaiki Buku Tanah dan SertipikatMencetak ulang Buku Tanah dan Sertipikat jika diperlukan

Petugas Arsip – Buku Tanah mencatat tanggal pengembalian Buku Tanah

Petugas Arsip Warkah Buku tanah

Melakukan pengarsipan dokumen Mencatat tanggal pengembalian Buku Tanah Mengembalikan Buku Tanah ke tempat penyimpanan

Jumlah

2 jam

4 jam

2 jam

72 jam

68

SPOPP-3.13-KPK


Kasubsi PHI

Jika dokumen :Benar, memaraf catatan Pemecahan Sempurna dan Buku Tanah serta SertipikatSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 16), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


Kasi P&PT


Kasi P&PT

Jika dokumen :Benar, memaraf catatan Pemecahan Sempurna dan Buku Tanah serta SertipikatSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 16), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


Kepala Kantor


Kepala Kantor

Jika dokumen :Benar, menandatangani catatan Pemecahan Sempurna dan Buku Tanah serta SertipikatSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 16), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


Kasubsi PHI



Generate Nomor Hak/DI312, DI 208, DI.307, Buku Tanah dan SertipikatGenerate/Update Daftar Nama, Daftar Isian terkaitMenyerahkan dokumen kepada Kasubsi PHI

2 jam

8 jam/1 hari

8 jam/1 hari

1 jam

2 jam

8 jam/1 hari

2 jam

69

SPOPP-3.13-KPK

1314

1516


Petugas Loket IV




Edit input dokumen Memperbaiki buku tanah dan sertipikatMencetak ulang buku tanah dan sertipikat jika diperlukan


Petugas Arsip Warkah dan Buku Tanah

Melakukan pengarsipan dokumen Mencatat tanggal pengembalian Buku Tanah dan Surat UkurMengembalikan Buku Tanah dan Surat Ukur ke tempat penyimpanan


Memberikan stempel kantor dan menjilid Buku Tanah dan SertipikatMengembalikan Buku Tanah ke Petugas Arsip – Buku TanahMenyerahkan dokumen warkah kepada Petugas Arsip - WarkahMenyerahkan sertipikat Petugas Loket IV

58 jam/7 hariJumlah

2 jam

6 jam

4 jam

1 jam

Total waktu diperlukan pelayanan SPOPP-3.13 adalah:58 + 200 jam = 252 jam/32 hari

71

SPOPP-3.14-KPK


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPEMISAHAN SERTIPIKAT


1.Permohonan yang disertai alasan Pemecahan tersebut2.Identitas diri pemohon dan atau kuasanya (foto copy KTP ) 3.Sertipikat Hak Atas Tanah asli4.Site Plan **)

1.Undang-Undang No 5 Tahun 19602.Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19973.Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1997 4.Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20025.SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003

**) Untuk Kawasan Pembangunan Perumahan

Catatan : Untuk menghapus catatan dalam sertipikat tentang ijin pejabat yang berwenang diperlukan SE KBPN

7 hari kerja= 1 bidang

diluar waktuPengukuran


Rp.25000,-dikalikan

banyaknya sertipikat

pemisahan/pemecahan

yang di terbitkan

72

SPOPP-3.14-KPK

12

34a

4b


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPEMISAHAN SERTIPIKAT


5Petugas Loket II






Petugas Loket III

Menerima biaya dari pemohon sesuai SPSGenerate DI 306, DI 305, DI 301, DI302 dan Daftar Isian terkaitMencetak kuitansi (DI 306) dan menyerhakan kepada pemohonMeneruskan dokumen ke Petugas Pelaksana PPK


Mencatat adanya peminjaman Buku Tanah dan Surat UkurMeneruskan Buku Tanah dan Surat Ukur kepada Petugas Pelaksana PPK



Mengkoreksi dan edit input dokumen Meneliti kesesuaian penggunaan tanah yang dimohon, jika terdapat perbedaan penggunaan tanah dengan eksisting penggunaan tanah maka perlu dilakukan koordinasi dengan Petugas Pelaksana Seksi PGT.Meneruskan dokumen ke SPOPP-SP-3.09-2-KPK

Petugas Loket II

Data Entry Permohonan, generate nomor berkasMencetak STTD (Surat Tanda Terima Dokumen) dan SPS (Surat Perintah Setor)Memberikan STTD dan SPS kepada PemohonMeneruskan dokumen ke Petugas Loket III

Jika ada perubahan penggunaan tanah maka lakukan proses SPOPP-4.13-KPK

30 menit

30 menit

1 jam

8 jam

4 jam

Petugas Pelaksana PPKMelanjutkan ke SPOPP-3.09-2-KPK (Pengukuran & Pemetaan Kadastral) Dalam pemecahan hak ini terdapat perubahan penggunaan tanah, proses dilanjutkan dengan SPOPP-4.13-KPM/KPK Izin Perubahan Penggunaan Tanah (IPPT), proses ini bersamaan dengan kegiatan Pengukuran dan Pemetaan Kadastral.

200 jam/25 hari Untuk kegiatan ini tidak termasuk waktu dalam SPOPP-3.09.2 (200 jam/25 hari)

73

12

SPOPP-3.14-KPK

67

89

1011


Kasubsi PHI

Jika dokumen :Benar, memaraf catatan Pemisahan dan Buku Tanah serta SertipikatSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 16), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


Kasi P&PT


Kasi P&PT

Jika dokumen :Benar, memaraf catatan Pemisahan dan Buku Tanah serta SertipikatSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 16), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


Kepala Kantor


Kepala Kantor

Jika dokumen :Benar, menandatangani catatan Pemisahan dan Buku Tanah serta SertipikatSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 16), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


Kasubsi PHI




1

8 jam/1 hari

8 jam

2 jam

8 jam/1 hari

1 jam

2 jam

2 jam

74

SPOPP-3.14-KPK

1314

1516


Petugas Loket IV










6 jam

1 jam

2 jam

4 jam

58 jam/7 hari Total waktu diperlukan pelayanan SPOPP-3.13 adalah:58 + 200 jam = 252 jam/32 hariJumlah

76

SPOPP-3.15-KPK


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPENGGABUNGAN SERTIPIKAT


1.Undang-Undang No 5 Tahun 19602.Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19973.Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala BPN Nomor 3 Tahun 19974.Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 2002 5.SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003

1.Permohonan yang disertai alasan Penggabungan tersebut2.Identitas diri pemohon dan atau kuasanya (foto copy KTP dan KK yang masih berlaku) *)3.Sertipikat Hak Atas Tanah asli **)


**) - Jika semua Sertipikat yang digabung sudah menggunakan SU maka tidak diperlukan pengukuran (harus ada pernyataan dari pemohon bahwa bidang tanah yang akan digabung tidak ada perubahan fisik)

- Jika salah satu atau semua Sertipikat yang digabung masih menggunakan Gambar Situasi, maka perlu dilaksanakan pengukuran

- Jika SU pada salah satu atau semua Sertipikat tidak memenuhi syarat teknis atau ada perubahan bentuk dan ukuran, maka perlu dilakukan pengukuran

7 hari kerja= 1 bidang

diluar waktuPengukuran


Rp. 25.000,untuk setiap Hak Atas Tanah hasil

pengabungan

78

12

SPOPP-3.15-KPK

67

89

1011


Kasubsi PHI

Jika dokumen :Benar, memaraf catatan Penggabungan dan Buku Tanah serta SertipikatSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 16), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


Kasi P&PT


Kasi P&PT

Jika dokumen :Benar, memaraf catatan Penggabungan dan Buku Tanah serta SertipikatSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 16), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


Kepala Kantor


Kepala Kantor

Jika dokumen :Benar, menandatangani catatan Penggabungan dan Buku Tanah serta SertipikatSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 16), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


Kasubsi PHI




2 jam

8 jam/1 hari

8 jam/1 hari

8 jam/1 hari

2 jam

1 jam

2 jam

79

SPOPP-3.15-KPK

1314

1516


Petugas Loket IV




Petugas Arsip Warkah dan Warkah

Melakukan pengarsipan dokumen Mencatat tanggal pengembalian Buku Tanah dan Surat UkurMengembalikan Buku Tanah dan Surat Ukur ke tempat penyimpanan





6 jam

2 jam

4 jam

1 jam

Total waktu diperlukan pelayanan SPOPP-3.13 adalah:58 + 200 jam = 252 jam/32 hariJumlah 58 jam/7 hari

82

SPOPP-3.16-KPK

12

34a

4b5


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANSERTIPIKAT WAKAF UNTUK TANAH TERDAFTAR


Dokumen A = dokumen dari pemohonDokumen B = dokumen yang dihasilkan oleh Kantor PertanahanTambahan kalimat pada permohonan pendaftaran agar mencantumkan bahwa semua berkas yang menjadi lampiran permohonan ini adalah sah dan apabila di kemudian hari dapat dibuktikan itu palsu , pemohon bersedia dituntut sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku.Asli SPS diberikan kepada pemohon. Pemohon, dengan membawa asli SPSdan STTD, melakukan pembayaran ke Petugas Loket III



Petugas Loket IIIMenerima biaya dari pemohon sesuai SPSGenerate DI 306, DI 305, DI 301, DI303 dan Daftar Isian terkaitMencetak kuitansi (DI 306) dan menyerahkan kepada pemohonMeneruskan dokumen ke Petugas Pelaksana PHI

Petugas Arsip (Warkah dan Buku Tanah)Menyiapkan dan mencatat adanya peminjaman Buku Tanah HATMeneruskan Buku Tanah HAT kepada Petugas Pelaksana PHI


Petugas Pelaksana PHIMengkoreksi input dokumen dan koordinasi dengan Petugas Pelaksana PPK untuk Kutipan/Salinan Surat Ukur


Petugas Pelaksana PPKMelanjutkan ke SPOPP-SP-3.02-KPK - Kutipan/Salinan Surat Ukur

30 menit

1 jam

4 jam

30 menit

Untuk kegiatan ini tidak termasuk waktu dalam SPOPP-SP-3.02-KPK (40 jam/5 hari)40 jam/5 hari

8 jam/1 hari


83

SPOPP-3.16-KPK

67-

89-

1011

-12

13


Kasubsi PHIMengoreksi catatan wakaf pada BT dan Sertipikat Hak Atas Tanah, BT dan Sertipikat Wakaf, memaraf jika dokumen tersebut benar dan meneruskan kepada Kasi P&PT. Apabila dokumen tersebut tidak benar, dikembalikan kepada Petugas Pelaksana PHI (proses no. 16)

Kasi P&PTMengoreksi catatan wakaf pada BT dan Sertipikat Hak Atas Tanah, BT dan Sertipikat Wakaf, memaraf jika dokumen tersebut benar dan meneruskan kepada Kepala Kantor. Apabila dokumen tersebut tidak benar, dikembalikan kepada Petugas Pelaksana PHI (proses no. 16)

Petugas Pelaksana PHIMenyerahkan dokumen warkah kepada Petugas Arsip - WarkahMeneruskan sertipikat Petugas Loket IV

8 jam/1 hari

8 jam/1 hari

4 jam

Kepala KantorMengoreksi catatan wakaf pada BT dan Sertipikat Hak Atas Tanah, BT dan Sertipikat Wakaf, menandatangani jika dokumen tersebut benar dan meneruskan kepada Petugas Pelaksana PPHP. Apabila dokumen tersebut tidak benar, dikembalikan kepada Petugas Pelaksana PHI (proses no. 16)

Petugas Pelaksana PHIMenyiapkan dokumen BT dan Sertipikat WakafGenerate Nomor Hak/DI.312, DI.208, DI.307 dan Daftar Isian terkait, generate catatan wakaf, Buku Tanah dan Sertipikat Wakaf, BT/Sertipikat HATGenerate/Update Daftar Nama, Daftar Isian terkait dan meneruskan dokumen kepada Kasubsi PHI

Pada saat membuat catatan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Blanko Lama untuk HAT secara otomatis sistem membuat nomor DI 208 (pada DI 208 ditambahkan satu kolom tanggal penandatanganan dokumen pendaftaran tanah)

8 jam/1 hari

8 jam/1 hari

84

SPOPP-3.16-KPK

1415

16


Petugas Loket IVGenerate DI 301A, mencetak Bukti Penyerahan Produk (sertipikat)Menyerahkan Sertipikat kepada pemohon


Petugas Pelaksana PHIEdit input dokumen Memperbaiki catatan Wakaf, Buku Tanah dan Sertipikat WakafMencetak ulang catatan Wakaf, Buku Tanah dan Sertipikat Wakaf jika diperlukan


Petugas Arsip Warkah dan Buku TanahMelakukan pengarsipan dokumen Mencatat tanggal pengembalian Buku Tanah Mengembalikan Buku Tanah ke tempat penyimpanan


2 jam

8 jam

1 jam

86

SPOPP-3.17-KPK


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANSERTIPIKAT WAKAF UNTUK TANAH BELUM TERDAFTAR




sporadik)

120 hari





Surat Permohonan

Identitas diri Wakif (fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku) *

Identitas diri Nadzir (fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku) *

Surat Kuasa, jika permohonannya dikuasakan

Bukti perolehan kepemilikan tanah disertai :

pernyataan pemohon bahwa telah menguasai secara fisik selama 20 tahun terus menerusketerangan Kepala Desa/Lurah dengan saksi 2 orang tetua adat/penduduk setempat yang membenarkan penguasaan tanah tersebut.

Akta Ikrar Wakaf

Surat Pengesahan Nadzir

Foto copy SPPT PBB tahun berjalan

87

6

SPOPP-3.17-KPK

12

34

5


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANSERTIPIKAT WAKAF UNTUK TANAH BELUM TERDAFTAR








Petugas Pelaksana PPK & Panitia Pemeriksaan TanahMelanjutkan ke SPOPP-3.09-2-KPK (Pengukuran & Pemetaan Kadastral), pada proses ini bersama-sama Panitia Pemeriksaan Tanah melakukan pemeriksaan Lapang (aspek Fisik dan Yuridis, pertimbangan teknis PGT, dan aspek PPT) Sidang Panitia A

Petugas Pelaksana PHIGenerate dokumen Pengumuman dan Daftar data fisik dan yuridis (DI.201B dan DI.201C)Risalah Penelitian Data Yuridis dan Penetapan Batas (DI.201.I-III)Meneruskan dokumen kepada Kasubsi PHI

2 jam

1 jam

2 jam

30 menit

30 menit


90

SPOPP-3.17-KPK

2122

2324



2 jam

2 jam


16 jam/2 hari






80 jam/10 hari


Memperbaiki dokumen:DI.201.I-III, DI.201B, DI.201C, PBDI.201,IV-VI, DI.202BT, SertipikatSU dilakukan melalui proses no. 15.2



92

SPOPP-3.18-KPK


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENGEMBALIAN BATAS


1. Surat Permohonan2. Identitas Pemohon dan atau kuasanya :

a. Perorangan : fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku *)b. Badan Hukum : fotocopy Akta Pendirian Badan Hukum *)

3. Surat Kuasa, jika dikuasakan4. Sertipikat HAT asli

2 X dari pengukuran biasa

(fungsi dari UMR, luas dan prestasi

juru ukur)

1. Undang-Undang No 5 Tahun 19602. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun

19973. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala

BPN Nomor 3 Tahun 1997 4. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun

20025. SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003



25 Hari+

(lama waktu transportasi)

93

6

SPOPP-3.18-KPK

12

34

5


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENGEMBALIAN BATAS


*) Pemohon menyerahkan STTD

Loket II sebagai penerima berkas dapat diperbanyak sesuai kebutuhan masing-masingSPS asli diberikan kepada pemohon. Pemohon, dengan membawa SPS asli dan STTD, melakukan pembayaran ke Petugas Loket III

DI 306 asli diserahkan kepada pemohon

15 menit

2 jam

*) Lihat kegiatan Pengukuran dan Pemetaan (Untuk mengetahui Luas /Pemeliharaan Data) mulai dari nomor simpul 545 menit

Petugas Loket II

Data Entry PermohonanGenerate nomor berkasGenerate STTD (Surat Tanda Terima Dokumen) dan SPS (Surat Perintah Setor)Memberikan STTD dan SPS kepada PemohonMenyerahkan dokumen ke Petugas Loket III

Petugas Loket III

Menerima biaya dari pemohon sesuai SPSGenerate DI 306, DI 305, DI 301Mencetak kuitansi (DI 306) dan menyerahkan kepada PemohonMenyerahkan dokumen kepada Petugas Pelaksana PPK

Petugas Loket II

Menerima dokumen permohonan




Meneliti kelengkapan materi dokumenMenyerahkan dokumen kepada Kasubsi PPK

15 menit

1 jam

45 menit

Kasubsi PPK

Menunjuk Petugas Ukur

Menyerahkan dokumen kepada Petugas Pelaksana PPK


Generate Surat Tugas PengukuranGenerate Gambar Ukur Menyerahkan dokumen kepada Kasubsi PPK

94

16

SPOPP-3.18-KPK

7-8

9, 1

110

1213

, 14

15


Petugas Ukur

Persiapan Pengukuran- Persiapan administrasi pengukuran- Persiapan Pengukuran di lapangan

Pelaksanaan Pengukuran - Metode Teretris- Metode Fotogrametris- Metode pengamatan GPS

Prioritas data : GU, SU, Peta Pendaftaran dan WarkahMenyerahkan seluruh dokumen hasil data lapangan ke Petugas Pengolahan & Pemetaan


Generate Peta BidangGenerate SU Tekstual dan SpasialMenyerahkan seluruh dokumen hasill pengolahan data ke Kasubsi PPK

*) Jika batas tidak cocok dengan GU lama, Petugas Ukur perlu ke lapangan lagi sampai semua batas-batas sesuai dengan GU lama.

Kasubsi PPK

Koreksi dan validasiMenandatangani Peta Bidang dan Surat UkurMengirimkan dokumen ke Petugas Pelaksana PPK

*) Sampai dengan 40 Ha


Membubuhkan Stempel pada dokumen Berita AcaraMenyerahkan dokumen ke Petugas ArsipMenyerahkan BA Pengembalian Batas kepada Petugas Loket IV

Petugas Arsip

Menyimpan BA Pengembalian Batas

Petugas ArsipMenyiapkan Peta untuk petugas ukurMencatat Peta yang di pakai oleh petugas ukur

Kasubsi PPK

Mengoreksi dan validasiMenandatangani STP dan Gambar Ukur Menyerahkan dokumen kepada Petugas Ukur

16 jam

16 jam

60 jam

8 jam

16 jam

16 jam

48 jam

95

SPOPP-3.18-KPK

1718


30 menit

25 HariJUMLAH

Petugas Loket IV

Generate DI 301AMencetak Bukti Penyerahan Produk Menyerahkan Peta Bidang SU, BA Pengembalian Batas kepada Pemohon


Memperbaiki Data Pengukuran, STP, GU, SU, BA2 jam


Memperbaiki Data Pengukuran, STP, GU, SU, BA

98

SPOPP-3.19-KPK

12

34a


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPENGECEKAN SERTIPIKAT


4bPetugas Loket II



45 menit


1 jam


15 menitSecara otomatis sistem membuat nomor DI 306, 305, 301

Petugas Loket III

Menerima biaya dari pemohon sesuai SPSGenerate DI 306, DI 305, DI 303, BRP2Mencetak kuitansi (DI 306)Menyerahkan dokumen ke Petugas Pelaksana PHI


Mencatat adanya peminjaman Buku Tanah Menyerahkan Buku Tanah kepada Petugas Pelaksana PHI

4 jamMencatat tanggal peminjaman, nama peminjam, nomor DI 301 dan jenis kegiatan


Edit input dokumen Generate DI 208, BRP2Generate / Update Daftar NamaCetak dokumen

Proses pembuatan NIB dapat dilakukan secara simultan Petugas Pelaksana PHI dan Petugas Pelaksana PPK

Jika belum ada NIB maka masuk ke dalam sub prosedur Pembuatan NIB

1 jam

Petugas Loket II

Data Entry PermohonanGenerate nomor berkasMencetak STTD (Surat Tanda Terima Dokumen) dan SPS (Surat Perintah Setor)Memberikan STTD dan SPS kepada PemohonMenyerahkan dokumen ke Petugas Loket III

99

SPOPP-3.19-KPK

5-6

78

910


Kasubsi PHI

Koreksi dan validasiMenandatangani catatan Pengecekan SertipikatMeneruskan dokumen kepada Petugas Pelaksana PHI

1 jam


Mencatat tanggal pengembalian Buku Tanah Mengembalikan Buku Tanah ke tempat penyimpanan


Memberikan stempel kantor dan menjilid Buku Tanah dan SertipikatMengembalikan Buku Tanah ke Petugas Arsip – Buku TanahMenyerahkan dokumen warkah kepada Petugas Arsip - WarkahMenyerahkan sertipikat kepada Petugas Loket IV

Petugas Loket IV

Generate DI 301A, BRP2Mencetak Bukti Penyerahan Produk (sertipikat)Menyerahkan Sertipikat kepada pemohon

20 menit

30 menit


2 jam


8 JamJUMLAH


Edit input dokumen Catatan PengecekanCetak dokumen Catatan PengecekanMenyerahkan dokumen kepada Kasubsi PHI

30 menit

101

SPOPP-3.20-KPK


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPERALIHAN HAK – JUAL BELI


1. Undang-Undang No. 5 Tahun 19602. Undang-Undang No. 21 Tahun 1997 Jo

Undang-Undang No. 20 Tahun 20003. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19974. Peraturan Menteri Negara Agraria / Kepala

BPN Nomor 3 Tahun 1997 5. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20026. SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003

1. Surat Pengantar dari PPAT2. Surat Permohonan3. Sertipikat Asli4. Akta Jual Beli 5. Identitas diri pemegang hak, penerima hak dan atau kuasanya

(fotocopy KTP) 6. Surat kuasa, jika permohonannya dikuasakan7. Bukti pelunasan SSB BPHTB8. Bukti pelunasan SSP Pph Final9. SPPT PBB tahun berjalan10. Ijin Pemindahan Hak, jika :

a. Pemindahan hak atas tanah atau hak milik atas rumah susun yang di dalam sertipikatnya dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan apabila telah diperoleh izin dari instansi yang berwenang;

b. Pemindahan hak pakai atas tanah negara11. Surat Pernyataan calon penerima hak, yang menyatakan:

a. Bahwa yang bersangkutan dengan pemindahan hak tersebut tidak menjadi pemegang hak atas tanah yang melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku

b. Bahwa yang bersangkutan dengan pemindahan hak tersebut tidak menjadi pemegang hak atas tanah absentee (guntai) menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku

c. Bahwa yang bersangkutan menyadari bahwa apabila pernyataan sebagaimana dimaksud pada 11a dan 11b tersebut tidak benar maka tanah kelebihan atau tanah absentee tersebut menjadi obyek landreform

d. Bahwa yang bersangkutan bersedia menanggung semua akibat hukumnya, apabila pernyataan sebagaimana dimaksud pada 11a dan 11b tidak benar

Rp. 25.000 / Sertipikat

(3 Hari )1 (hari) kerja = 8 (delapan)

jam

**) Jika terkena PPh di atas 60 jutausulan revisi SE KBPNtentang legalisir oleh PPAT bukan Kantah HGB diatas HPL harus ada ijin dari pemegang HPL

Catatan : ada konsep pengendalian untuk jumlah bidang tanah yang dimiliki

Untuk Sarusun ditambahkan persyaratan AD-ART perhimpunan penghuni

102

4

SPOPP-3.20-KPK

12

3a3b


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPERALIHAN HAK – JUAL BELI


Petugas Loket II



Jika tidak lengkap diserahkan kembali kepada Pemohon *)Data Entry PermohonanGenerate nomor berkasGenerate STTD (Surat Tanda Terima Dokumen) dan SPS (Surat Perintah Setor)Memberikan STTD dan SPS kepada PemohonMenyerahkan dokumen kepada Petugas Loket III


Dokumen A = dokumen dari pemohonDokumen B = dokumen yang dihasilkan oleh Kantor Pertanahan

Tambahan kalimat pada permohonan pendaftaran agar mencantumkan bahwa semua berkas yang menjadi lampiran permohonan ini adalah sah dan apabila di kemudian hari dapat dibuktikan itu palsu , pemohon bersedia dituntut sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku.


Asli SPS diberikan kepada pemohon. Pemohon, dengan membawa asli SPSdan STTD, melakukan pembayaran ke Petugas Loket III

1 jam

15 menit

Secara otomatis sistem membuat nomor DI 306, 305, 301Petugas Loket III

Menerima biaya dari pemohon sesuai SPSGenerate DI 306, DI 305, DI 301, BRP2Mencetak kuitansi (DI 306) dan menyerahkan kepada PemohonMenyerahkan dokumen kepada Petugas Pelaksana PPH dan PPAT


Mencatat adanya peminjaman Buku Tanah Menyerahkan Buku Tanah kepada Petugas Pelaksana PPH dan PPAT

8 jam Mencatat tanggal peminjaman, nama peminjam, nomor DI 301 dan jenis kegiatan

Petugas Pelaksana PPH & PPAT

Melakukan peminjaman buku tanah kepada Petugas ArsipMengkoreksi input dokumen Generate nomor DI 208, BRP2 dan Catatan Peralihan HakGenerate/Update Daftar NamaMencetak Catatan Peralihan Hak pada Buku Tanah dan SertipikatMeneruskan dokumen kepada Kasubsi PPH dan PPAT

Pada saat membuat catatan Jual Beli secara otomatis sistem membuat nomor DI 208 (pada DI 208 ditambahkan satu kolom tanggal penandatanganan dokumen pendaftaran tanah)

30 menit

30 menit

Kasubsi PPH & PPAT

Mengoreksi dan memvalidasi dokumenJika tidak benar kembali ke Petugas Pelaksana PPH & PPAT untuk diperbaiki (no. 14)

Membubuhkan paraf catatan peralihan hak pada Buku Tanah dan SertipikatMeneruskan dokumen kepada Kasi P dan PT

1 jam

103

SPOPP-3.20-KPK

56

78

910



Memberikan stempel kantor Mengembalikan Buku Tanah ke Petugas Arsip – Buku TanahMenyerahkan dokumen warkah kepada Petugas Arsip - WarkahMenyerahkan sertipikat kepada Petugas Loket IV

1 jam

1 jam

Kasi P dan PT


Membubuhkan paraf catatan peralihan hak pada Buku Tanah dan SertipikatMeneruskan dokumen kepada Kepala Kantor

Kepala Kantor


Membubuhkan paraf catatan peralihan hak pada Buku Tanah dan SertipikatMeneruskan dokumen kepada Petugas Pelaksana PPH dan PPAT

1 jam



Petugas Arsip – Warkah

Melakukan pengarsipan dokumen

Petugas Loket IV

Generate DI 301A, BRP2Mencetak Bukti Penyerahan ProdukMenyerahkan Sertipikat kepada pemohon


Edit input dokumen Edit catatan peralihan hakMencetak ulang catatanperalihan hak jika diperlukan

JUMLAH 24 jam( 3 hari )



8 jam

20 menit

30 menit

104

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPERALIHAN HAK – JUAL BELI

KEPALA KANTORKASI P&PTKASUBSI PPH & PPAT

PETUGAS PELAKSANA PPH &

PPATPETUGAS ARSIPLOKET IVLOKET IIILOKET IIPEMOHON

T

Y T T T

Y Y Y

5

8

Kuitansi

Sertipikat

Dokumen A+B

Sertipikat

Paraf

BT+Sertipikat

3b

Paraf

2

Koreksi & validasi

A

Buku Tanah

SPOPP-3.20-KPK

A

1

9

B

Stempel

A

- Create dokumen- Generate DI

- Print dokumen

Kuitansi

Benar?

Mulai

Generate Daftar Isian dan cetak dokumen

Dokumen A+B

Menyiapkan Buku Tanah

Dokumen A

Benar?

3a 6

STTD + SPS

Koreksi & validasi

Generate & Cetak Daftar Isian

Tandatangan

Menerima Dokumen

Uang

4

Benar?

Arsipkan

Koreksi & validasi

Edit & cetak dokumen

A

STTD + SPS

10

Lengkap?

B

selesai

Dokumen A+B

7

Dokumen A+B

Input dan cetak dokumen

BT+Sertipikat

Dokumen A+B

BT+Sertipikat BT+Sertipikat

Dokumen A+B

BT+Sertipikat

Dokumen A+B

BT+Sertipikat

105

SPOPP-3.21-KPK


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPERALIHAN HAK – PEWARISAN


1. Undang-Undang No. 5 Tahun 19602. Undang-Undang No. 21 Tahun 1997 Jo Undang-Undang No. 20 Tahun 20003. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19974. Peraturan Menteri Negara Agraria / Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1997 5. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20026. SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003


1. Surat Permohonan2. Sertipikat asli3. Surat Keterangan kematian atas nama pemegang hak dari kepala Desa / Lurah tentang tanggal pewaris waktu meninggal dunia atau rumah sakit atau instansi lain yang berwenang4. Asli surat keterangan waris **) dengan berpedoman pada 4 kategori : a. Golongan keturunan Tionghoa dibuat oleh Notaris b. Golongan Timur Asing dibuat oleh Balai Harta Peninggalan atau Pengadilan Negeri atau Pengadilan Agama. c. WNI asli dibuat oleh para ahli waris yang dikuatkan oleh Lurah / Kepala Desa dan camat dengan dua orang saksi. d. Perkawinan antar golongan dibuat oleh Notaris5. Surat kuasa (jika yang mengajukan permohonan bukan ahli waris yang bersangkutan)6. Identitas dari para ahli waris dan penerima kuasa (fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku) *)7. SPPT PBB tahun berjalan8. Surat Setor BPHTB

3 hari1 (satu) hari kerja = 8

(delapan) jam

*) dilegalisir oleh pejabat berwenangApabila akan dialihkan kepada pihak lain, sedangkan salah satu ahli waris tidak diketahui alamatnya maka semua ahli waris yang ada membuat pernyataan tersediri bahwa segala hal yang timbul dibebankan kepada ahli waris yang ada tersebut atau ijin menjual berdasarkan penetapan Pengadilan Negeri

**) Apabila waris diikuti peralihan hak dan asli surat keterangan waris telah dilekatkan pada minut akta, maka yang diserahkan cukup fotocopy yang dilegalisir oleh pejabat yang berwenang

106

4

SPOPP-3.21-KPK

12

3a3b


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPERALIHAN HAK – PEWARISAN


30 menit

8 jam

15 menit


1 jam


30 menit

Kasubsi PPH & PPAT



Petugas Loket III









Petugas Loket II





1 jam



107

SPOPP-3.21-KPK

56

78

910


24 jam( 3 hari )

1 jam

8 jam





Petugas Loket IV


20 menit






1 jam

Kasi P dan PT



1 jam

Kepala Kantor



JUMLAH


30 menit

108

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPERALIHAN HAK – PEWARISAN




T

Y T T T

Y Y Y

Tandatangan

STTD + SPS

Benar?

A

selesai

A

Koreksi & validasi


9

7

Stempel

Koreksi & validasi

Arsipkan

Sertipikat


1

8

Dokumen A

Uang

Dokumen A+B

Lengkap?

A

3a

Paraf

10

SPOPP-3.21-KPK

Sertipikat

6

Kuitansi


- Print dokumen

A

B

B

Benar?

Dokumen A+BDokumen A+B

Menerima Dokumen

Kuitansi

Dokumen A+B

3b 4

Benar?

STTD + SPS

Buku TanahInput dan cetak

dokumen

5

Dokumen A+B

Paraf

BT+Sertipikat

Dokumen A+B



Mulai

Koreksi & validasi

Dokumen A+B

BT+Sertipikat

2BT+Sertipikat

BT+Sertipikat

BT+Sertipikat

BT+Sertipikat

110

4

SPOPP-3.22-KPK

12

3a3b


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPERALIHAN HAK – HIBAH


8 jam

Petugas Loket II







Petugas Loket III


1 jam

15 menit



30 menit


1 jam

Kasubsi PPH & PPAT



30 menit







111

SPOPP-3.22-KPK

56

78

910




JUMLAH

Petugas Loket IV


Kepala Kantor



1 jam



1 jam

24 jam( 3 hari )

30 menit


20 menit

1 jam


8 jam

Kasi P dan PT







112

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPERALIHAN HAK – HIBAH




T

Y T T T

Y Y Y

5

A

Paraf

Buku Tanah

SPOPP-3.22-KPK



4

selesai

Dokumen A+B

BT+Sertipikat

2

Sertipikat

A A

Dokumen A

STTD + SPS


9

Arsipkan

Dokumen A+B



STTD + SPS

Sertipikat

Mulai

B

Dokumen A+B

3a- Create dokumen

- Generate DI- Print dokumen

Benar?

A

Benar?

Menerima Dokumen 63b

Kuitansi

Koreksi & validasi

Uang

Lengkap?

Benar?

BT+Sertipikat

Tandatangan

Kuitansi

Dokumen A+B

Dokumen A+B

Koreksi & validasi

7

B

Koreksi & validasi

10

Paraf

1

Stempel

Dokumen A+B

8

BT+SertipikatBT+Sertipikat

BT+Sertipikat

Dokumen A+B

BT+Sertipikat

113

SPOPP-3.23-KPK

KETERANGANWAKTUPERSYARATANBIAYA DASAR HUKUM

STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPERALIHAN HAK – TUKAR MENUKARKANTOR PERTANAHAN KABUPATEN / KOTA


Rp. 25.000 / Stp 1. Surat Pengantar dari PPAT2. Surat Permohonan3. Sertipikat Asli4. Akta Tukar Menukar5. Identitas diri pemegang hak, penerima hak dan atau kuasanya (fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku) *)6. Surat Kuasa, jika permohonannya dikuasakan7. Bukti pelunasan SSB BPHTB8. Bukti pelunasan SSP Pph Final9. SPPT PBB tahun berjalan10 . Ijin Pemindahan Hak, jika :

a. Pemindahan hak atas tanah atau hak milik atas rumah susun yang di dalam sertipikatnya dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan apabila telah diperoleh izin dari instansi yang berwenang;b. Pemindahan hak pakai atas tanah negara

11. Surat Pernyataan calon penerima hak, yang menyatakan:a. Bahwa yang bersangkutan dengan pemindahan hak tersebut tidak menjadi pemegang hak atas tanah yang melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlakub. Bahwa yang bersangkutan dengan pemindahan hak tersebut tidak menjadi pemegang hak atas tanah absentee (guntai) menurut ketentuan perundang-undangan yang berlakuc. Bahwa yang bersangkutan menyadari bahwa apabila pernyataan sebagaimana dimaksud pada 11a dan 11b tersebut tidak benar maka tanah kelebihan atau tanah absentee tersebut menjadi obyek landreformd. Bahwa yang bersangkutan bersedia menanggung semua akibat hukumnya, apabila pernyataan sebagaimana dimaksud pada 11a dan 11b tidak benar

*) dilegalisir oleh pejabat berwenang (3 Hari )1 (hari) kerja = 8 (delapan)

jam

114

4

SPOPP-3.23-KPK

12

3a3b


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPERALIHAN HAK – TUKAR MENUKARKANTOR PERTANAHAN KABUPATEN / KOTA







30 menit

1 jam

Petugas Loket II






15 menit



Kasubsi PPH & PPAT



1 jam


30 menit


8 jam

Petugas Loket III


115

SPOPP-3.23-KPK

56

78

910


Petugas Loket IV


Kasi P dan PT



JUMLAH






30 menit

Kepala Kantor




24 jam( 3 hari )

1 jam

8 jam

20 menit





1 jam

1 jam

116

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPERALIHAN HAK – TUKAR MENUKAR




T

Y T T T

Y Y Y

43a

Sertipikat


Lengkap?

Dokumen A+B

BT+Sertipikat

Dokumen A+B

87


B

STTD + SPS

A

Dokumen A

Paraf

selesai

Kuitansi

Dokumen A+B

Uang

9


2

Sertipikat

Dokumen A+B

A

Stempel

Mulai Dokumen A+B

5

SPOPP-3.23-KPK

Arsipkan

Tandatangan

Benar?

Benar?

A


- Print dokumen

Paraf

STTD + SPS

Koreksi & validasi

3b

10

Benar?


B

Kuitansi

Dokumen A+BBuku Tanah


Dokumen A+B

BT+Sertipikat

Koreksi & validasi

Menerima Dokumen

A

Koreksi & validasi

1

BT+Sertipikat

BT+Sertipikat

6

BT+Sertipikat

BT+Sertipikat

117

SPOPP-3.24-KPK


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPERALIHAN HAK – PEMBAGIAN HAK BERSAMA


Rp. 25.000 / Stp1. Undang-Undang No. 5 Tahun 19602. Undang-Undang No. 21 Tahun 1997 Jo Undang-Undang No. 20 Tahun 20003. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19974. Peraturan Menteri Negara Agraria / Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1997 5. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20026. SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003

1. Surat Pengantar dari PPAT2. Surat Permohonan3. Sertipikat Asli4. Surat Kematian5. Surat Keterangan Waris6. Akta Pembagian Hak bersama 7. Identitas diri ahli waris dan atau kuasanya (fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku) *)8. Surat Kuasa, jika permohonannya dikuasakan.9. Surat penetapan penggampuan Pengadilan Negeri apabila ahli waris belum cukup dewasa10. Bukti pelunasan SSB BPHTB11. Bukti pelunasan SSP Pph Final12. SPPT PBB tahun berjalan13. Ijin Pemindahan Hak, jika :

a. Pemindahan hak atas tanah atau hak milik atas rumah susun yang di dalam sertipikatnya dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan apabila telah diperoleh izin dari instansi yang berwenang;b. Pemindahan hak pakai atas tanah negara



jam

118

4

SPOPP-3.24-KPK

12

3a3b


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPERALIHAN HAK – PEMBAGIAN HAK BERSAMA


1 jam

30 menit

15 menit









Petugas Loket III


Kasubsi PPH & PPAT






Petugas Loket II




8 jam

30 menit

1 jam


119

SPOPP-3.24-KPK

56

78

910


JUMLAH

1 jam

1 jam


20 menit

Kepala Kantor



Petugas Loket IV




30 menit





8 jam

Kasi P dan PT




24 jam( 3 hari )



1 jam

120

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPERALIHAN HAK – PEMBAGIAN HAK BERSAMA




T

Y T T T

Y Y YA

STTD + SPS

SPOPP-3.24-KPK

Lengkap?

5

A

Arsipkan

Dokumen A+B

Mulai

selesai

Koreksi & validasi

3b

9

1Menerima Dokumen

Tandatangan

4

Sertipikat


8

B

7

Dokumen A+B

Paraf

Koreksi & validasi

Uang



Buku Tanah

Dokumen A+B

Paraf

3a

Dokumen A+B

6

Stempel


- Print dokumen

Kuitansi

B

Dokumen A+B

Koreksi & validasi

BT+Sertipikat

Benar?

Benar?

Dokumen A

BT+SertipikatDokumen A+B

Benar?


STTD + SPS

Sertipikat

2BT+Sertipikat

10

BT+Sertipikat

A

Dokumen A+B

Input dan cetak dokumen BT+Sertipikat

Kuitansi

A

BT+Sertipikat

121

SPOPP-3.25-KPK


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPERALIHAN HAK – PEMASUKAN KE DALAM PERUSAHAAN



1. Undang-Undang No. 5 Tahun 19602. Undang-Undang No. 21 Tahun 1997 Jo Undang-Undang No. 20 Tahun 20003. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19974. Peraturan Menteri Negara Agraria / Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1997 5. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 2002

6. SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003

1. Surat Pengantar dari PPAT2. Surat Permohonan3. Sertipikat Asli4. Akta Pemasukan ke dalam Perusahaan5. Akta Pendirian perusahaan/ Badan Hukum yang disahkan Departemen Kehakiman6. Identitas diri pemegang hak, penerima hak dan atau kuasanya (fotocopy KTP) 7. Surat kuasa, jika permohonannya dikuasakan8. Bukti pelunasan SSB BPHTB9. Bukti pelunasan SSP Pph Final10. SPPT PBB tahun berjalan11. Ijin Pemindahan Hak, jika : a. Pemindahan hak atas tanah atau hak milik atas rumah susun yang di dalam sertipikatnya dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan apabila telah diperoleh izin dari instansi yang berwenang; b. Pemindahan hak pakai atas tanah negara12. Surat Pernyataan calon penerima hak, yang menyatakan: a. Bahwa yang bersangkutan dengan pemindahan hak tersebut tidak menjadi pemegang hak atas tanah yang melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku b. Bahwa yang bersangkutan dengan pemindahan hak tersebut tidak menjadi pemegang hak atas tanah absentee (guntai) menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku c. Bahwa yang bersangkutan menyadari bahwa apabila pernyataan sebagaimana dimaksud pada 11a dan 11b tersebut tidak benar maka tanah kelebihan atau tanah absentee tersebut menjadi obyek landreform d. Bahwa yang bersangkutan bersedia menanggung semua akibat hukumnya, apabila pernyataan sebagaimana dimaksud pada 11a dan 11b tidak benar

*) dilegalisir oleh pejabat berwenangKTP asli diperlihatkan untuk semua kegiatan


jam

122

4

SPOPP-3.25-KPK

12

3a3b


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPERALIHAN HAK – PEMASUKAN KE DALAM PERUSAHAAN


Petugas Loket II




15 menit



30 menit

Kasubsi PPH & PPAT



8 jam


30 menit








Petugas Loket III


1 jam

1 jam



123

SPOPP-3.25-KPK

56

78

910




Kepala Kantor



20 menit

Kasi P dan PT



24 jam( 3 hari )

8 jam








1 jam

JUMLAH

1 jam

1 jam

30 menit

Petugas Loket IV



124

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPERALIHAN HAK – PEMASUKAN KE DALAM PERUSAHAAN




T

Y T T T

Y Y Y

3a

10


Buku Tanah

Dokumen A+B

Dokumen A+B

3b

Stempel

Benar?

B

Tandatangan

Lengkap?

Dokumen A+B

Menerima Dokumen 4

Paraf

Arsipkan

6

Benar?

B

SPOPP-3.25-KPK

STTD + SPS

A

7

BT+Sertipikat

Koreksi & validasi

5

Dokumen A+B

Sertipikat

STTD + SPS

1

A

Kuitansi

Dokumen A+B

2BT+Sertipikat

Dokumen A+B


BT+Sertipikat

A


BT+Sertipikat

8

9

Dokumen A+B

Koreksi & validasi Koreksi & validasi

Benar?

Dokumen A

Kuitansi

A

Uang


Mulai

selesai


- Print dokumen


Paraf

Sertipikat

BT+Sertipikat

BT+Sertipikat

125

SPOPP-3.26-KPK


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPERALIHAN HAK – PENGGABUNGAN/PELEBURAN PERSEROAN/KOPERASI (MERGER)




1. Surat Pengantar dari PPAT2. Surat Permohonan3. Sertipikat Asli4. Akta Pendirian Perusahaan / Badan Hukum yang disahkan Departemen Kehakiman5. AD ART Perusahaan masing-masing yang disahkan pejabat berwenang6. AD ART Perusahaan hasil penggabungan / peleburan yang disahkan pejabat berwenang7. Akta Penggabungan/Peleburan 8. Surat pernyataan yang menyatakan bahwa penggabungan/ peleburan tersebut tidak dalam status likuidasi9. Identitas pemohon mewakili perusahaan10. Identitas diri penerima kuasa / Jika menggunakan kuasa (fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku) *)11. Bukti pelunasan SSB BPHTB12. Bukti pelunasan SSP Pph Final13. SPPT PBB tahun berjalan14. Ijin Pemindahan Hak, jika :

a. Pemindahan hak atas tanah atau hak milik atas rumah susun yang di dalam sertipikatnya dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan apabila telah diperoleh izin dari instansi yang berwenang;�b. Pemindahan hak pakai atas tanah Negara


*) dilegalisir oleh pejabat berwenangBUMN menjadi PT XX Tbk apakah tetap menjadi HM


jam

126

4

SPOPP-3.26-KPK

12

3a3b


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPERALIHAN HAK – PENGGABUNGAN/PELEBURAN PERSEROAN/KOPERASI (MERGER)


15 menit

Kasubsi PPH & PPAT



1 jam


Petugas Loket II




Petugas Loket III


30 menit






30 menit






1 jam


127

SPOPP-3.26-KPK

56

78

910


1 jam

30 menit

8 jam






JUMLAH

1 jam

20 menit

Kepala Kantor



Kasi P dan PT







1 jam

Petugas Loket IV


24 jam( 3 hari )


128

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPERALIHAN HAK – PENGGABUNGAN/PELEBURAN PERSEROAN/KOPERASI (MERGER)




T

Y T T T

Y Y Y

5

A


Dokumen A+B

Koreksi & validasi

STTD + SPS

Benar?

BT+Sertipikat

10

1

8

Stempel

Paraf

2

selesai

7

Benar?

Dokumen A+B

Arsipkan

Buku Tanah

4

Kuitansi

Menerima Dokumen 3b

Dokumen A

A


B

Uang

Dokumen A+B

Dokumen A+B


BT+Sertipikat


Dokumen A+B

BT+Sertipikat

A

Kuitansi

Koreksi & validasi

BT+Sertipikat

Koreksi & validasi

SPOPP-3.26-KPK


- Print dokumen

Sertipikat

STTD + SPS

3a

B

TandatanganParaf

6

A

Benar?


Dokumen A+B

Lengkap?

9

Mulai

Sertipikat

Dokumen A+B

BT+Sertipikat

BT+Sertipikat

129

SPOPP-3.27-KPK


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPENETAPAN ATAU PUTUSAN PENGADILAN


1. Undang-Undang No. 5 Tahun 19602. Undang-Undang No. 21 Tahun 1997 Jo Undang-Undang No. 20 Tahun 20003. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19974. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1997 5. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20026. SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003


1. Surat Permohonan2. Salinan putusan pengadilan yang telah berkekuatan hukum tetap3. Salinan Berita Acara Eksekusi 4. Identitas diri pemenang perkara (fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku) *)5. Sertipikat HAT asli (jika ada)6. Bukti SSB BPHTB

*) dilegalisir oleh pejabat berwenangCatatan terjadi perbedaan pendapat mengenai dikenakan/tidak dikenakan BPHTB


jam

130

4

SPOPP-3.27-KPK

12

3a3b


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPENEGASAN ATAU PUTUSAN PENGADILAN


30 menit

Petugas Loket III









Kasubsi PPH & PPAT



1 jam

30 menit

15 menit

Petugas Loket II







1 jam



8 jam

131

SPOPP-3.27-KPK

56

78

910


Petugas Loket IV


1 jam


Kasi P dan PT






30 menit

Kepala Kantor



1 jam

8 jam

JUMLAH





24 jam( 3 hari )

1 jam

20 menit



132

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENEGASAN ATAU PUTUSAN PENGADILAN




T

Y T T T

Y Y YInput dan cetak dokumen BT+Sertipikat

Uang

BT+Sertipikat

Paraf

8

Benar?

A

Lengkap?

1

Mulai

5

Dokumen A+B

BT+Sertipikat

BT+Sertipikat

Tandatangan

2

Menerima Dokumen


Stempel

Dokumen A

10

Arsipkan

Kuitansi


- Print dokumen

3b


6

Buku Tanah

Sertipikat

BT+Sertipikat

Koreksi & validasi

9

Paraf

Koreksi & validasi

selesai

Benar?

A

4

A

Dokumen A+B

B

STTD + SPS

SPOPP-3.27-KPK

3a

Benar?


Dokumen A+B

STTD + SPS

Koreksi & validasi

Sertipikat

Dokumen A+B

Dokumen A+BDokumen A+B

A

Kuitansi

BT+Sertipikat

B


7

Dokumen A+B

133

SPOPP-3.28-KPK


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPEMINDAHAN HAK – LELANG




1. Surat Permohonan2. Kutipan risalah lelang3. Sertipikat Asli4. Apabila Sertipikat asli tidak diserahkan, harus ada keterangan Kepala Kantor Lelang mengenai alasan tidak diserahkannya sertipikat dimaksud **)5. Identitas diri pemenang lelang dan atau kuasanya (foto copy) :

a. Perorangan : KTP dan KK yang masih berlaku *)b. Badan Hukum : Akta Pendirian dan Pengesahan Badan Hukum *)

6. Surat Kuasa, jika permohonannya dikuasakan7. Bukti pelunasan harga pembelian8. Bukti SSB BPHTB9. Bukti pelunasan SSP Pph Final/Catatan hasil lelang10. Sertipikat Hak Tanggungan (jika dibebani Hak Tanggungan)11. Surat pernyataan kreditor melepaskan Hak Tanggungan untuk jumlah yang melebihi hasil lelang12. Risalah Lelang harus memuat keterangan Roya atau pengangkatan sita


**)

1. Untuk Lelang non eksekusi:

Diproses sertipikat pengganti sebagaimana sertipikat hilang. Pengumuman satu kali selama satu bulan di media cetak (lihat kegiatan Penerbitan Sertipikat Pengganti Karena Hilang)

2. Untuk lelang eksekusi

Diterbitkan stp pengganti dgn no hak baru, no hak lama dimatikan

Hal penerbitan stp pengganti tsb diumumkan di media massa dengan biaya pemohon


jam

134

4

SPOPP-3.28-KPK

12

3a3b


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPEMINDAHAN HAK – LELANG


Petugas Loket II







30 menit







15 menit

Kasubsi PPH & PPAT



1 jam

Petugas Loket III


8 jam

30 menit




1 jam

135

SPOPP-3.28-KPK

56

78

910


30 menit







1 jam

20 menit

8 jam

24 jam( 3 hari )




Kasi P dan PT



JUMLAH


1 jam

Petugas Loket IV


Kepala Kantor



1 jam

136

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPEMINDAHAN HAK – LELANG




T

Y T T T

Y Y YDokumen A+B

Kuitansi

6Menerima Dokumen

Uang

SPOPP-3.28-KPK

9

Dokumen A+B

BT+Sertipikat

2

Sertipikat

8

A

Dokumen A+B

Arsipkan

Koreksi & validasi

B

3a

Sertipikat


Dokumen A+B

BT+Sertipikat

Dokumen A+B

Stempel

STTD + SPS


Tandatangan

A

Dokumen A

Paraf

10

Paraf

BT+Sertipikat


Kuitansi


- Print dokumen


Lengkap?

Buku TanahA

5

Dokumen A+B

Benar?

Benar?

A

Koreksi & validasi

STTD + SPS

1

7

selesai


3b 4

Koreksi & validasi

BT+SertipikatMulai

B

BT+Sertipikat

Benar?

BT+Sertipikat

Dokumen A+B

137

SPOPP-3.29-KPK


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANHAK TANGGUNGAN


1.Undang-Undang No 5 Tahun 19602. Undang-undang No.4/1996 3. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19974.Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1997 5. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20026. SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003

Hari ke 7 sesuai UU 4/96

Pasal 13 ayat 4**)

1.Surat Pengantar dari PPAT2.Permohonan dari penerima HT (kreditur)3.Identitas diri pemberi HT (debitur), penerima HT (kreditur) dan atau kuasanya (fotocopy KTP ) 4.Surat Kuasa, jika permohonannya dikuasakan5.Sertipikat Hak Atas Tanah Asli6.Lembar ke 2 APHT7.Salinan APHT yang diparaf PPAT8.SKMHT apabila pemberian Hak Tanggungan melalui kuasa

**) adalah tanggal hari ketujuh setelah penerimaan secara lengkap surat-surat yang diperlukan bagi pendaftarannya itu, yaitu tanggal hari ke tujuh dihitung dari hari dipenuhinya persyaratan berupa surat-surat untuk pendaftaran secara lengkap


Catatan:Untuk pelayanan ini di kenakan biaya sebesar Rp.25000,- di kalikan banyaknya hak atas tanah obyek hak tanggungan

Rp.25000.

138

4

SPOPP-3.29-KPK

12

3a3b


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANHAK TANGGUNGAN


Petugas Loket III


1 jam

Kasubsi PPH & PPAT







30 menit

30 menit

1 jam



Petugas Loket II





8 jam






15 menit

139

SPOPP-3.29-KPK

56

78

910


30 menit

1 jam

Kepala Kantor




24 jam( 3 hari )







8 jam

Petugas Loket IV


JUMLAH

20 menit

1 jam



Kasi P dan PT



1 jam


140

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANHAK TANGGUNGAN




T

Y T T T

Y Y Y

selesai

BT+Sertipikat

Kuitansi

Sertipikat

1


Benar?

A


Dokumen A+B

Sertipikat

BT+Sertipikat

A

4

Paraf

BT+Sertipikat

Benar?

BT+Sertipikat

Buku Tanah

6

Dokumen A+B

Koreksi & validasi

Kuitansi

B

9

Uang

Stempel

A

2

Paraf

BT+SertipikatDokumen A+B

Koreksi & validasi

Benar?

Dokumen A+B

B

Dokumen A3a


3b

Tandatangan




- Print dokumenLengkap

?

Koreksi & validasi

8

STTD + SPS

SPOPP-3.29-KPK

5

A

7

BT+Sertipikat

Dokumen A+B

Dokumen A+BSTTD + SPS

Menerima Dokumen

Mulai

Dokumen A+B

Arsipkan

10

141

SPOPP-3.30-KPK


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPERALIHAN HAK TANGGUNGAN – CASSIE/SUBROGASI/MERGER


1. Undang-Undang No 5 Tahun 19602. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19973. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1997 4. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20025. SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003

Rp25000,1.Surat Permohonan2.Sertipikat Hak Atas Tanah3.Sertipikat HT4.Surat tanda bukti peralihan (beralihnya piutang) berupa :Akta Cessie atau akta otentik yang menyatakan

adanya cessie tersebut, atauAkta subrogasi, atauBukti pewarisan untuk kreditor perorangan

5.Identitas diri pemohon dan atau kuasanya (fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku untuk pewarisan) *)6.Surat Kuasa, jika permohonannya dikuasakan

**) adalah tanggal hari ketujuh setelah penerimaan secara lengkap surat-surat yang diperlukan bagi pendaftarannya itu, yaitu tanggal hari ke tujuh dihitung dari hari dipenuhinya persyaratan berupa surat-surat untuk pendaftaran secara lengkap


Catatan- Peralihan 1(satu) hak Tanggungan yang membebani 1 (astu) hak atas tanah di kenakan biaya sebesar Rp.25000

- Peralihan 1(satu) hak Tanggungan yang membebani lebih dari 1 (satu) hak atas tanah di kenakan biaya sebesar Rp.25000,-di kalikan banyaknya hak atas tanah obyek hak tanggungan

- Peralihan 1(satu) hak Tanggungan yang membebani 1 (satu) hak atas tanah obyek hak Tanggungan di kenakan biaya sebesar Rp.25000,-di kalikan banyaknya hak tanggungan yang di alihkan

-Peralihan 1(satu) hak Tanggungan yang membebani lebih dari 1 (satu) hak atas tanah obyek hak Tanggungan di kenakan biaya sebesar Rp.25000,-di kalikan banyaknya hak tanggungan dan dikalikan dengan banyak obyek hak tas tanah obyek hak tanggungan.

7 harisesuai UU 4/96

Pasal 16 ayat 4**)

142

4

SPOPP-3.30-KPK

12

3a3b


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPERALIHAN HAK TANGGUNGAN – CASSIE/SUBROGASI/MERGER



8 jam




30 menit

1 jam

15 menit

30 menit








Petugas Loket II




Petugas Loket III


Kasubsi PPH & PPAT



1 jam


143

SPOPP-3.30-KPK

56

78

910




30 menit

Petugas Loket IV









1 jam

1 jam

1 jam

JUMLAH 24 jam( 3 hari )

Kepala Kantor




8 jam

Kasi P dan PT



20 menit

144

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPERALIHAN HAK TANGGUNGAN – CASSIE/SUBROGASI/MERGER




T

Y T T T

Y Y Y

Stempel

Dokumen A+B

3a

A

BT+Sertipikat

STTD + SPS

B

Dokumen A

9

Dokumen A+B

BT+Sertipikat

Kuitansi

Dokumen A+B


1

Koreksi & validasi

2

Lengkap?

Benar?

Koreksi & validasi

A

Arsipkan

Buku Tanah

Benar?

selesai

A

A

Sertipikat

8

10

7

Dokumen A+B


3b

STTD + SPS

4

Benar?

Paraf

Menerima Dokumen

Dokumen A+B

B


Sertipikat

Mulai

Kuitansi


Dokumen A+B

BT+Sertipikat

Uang

SPOPP-3.30-KPK


- Print dokumen

Tandatangan


6

Dokumen A+B

5

Paraf

Koreksi & validasi

BT+Sertipikat


145

SPOPP-3.31-KPK


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANHAPUSNYA HAK TANGGUNGAN – ROYA


1. Undang-Undang No 5 Tahun 19602. Undang-undang Nomor 4 Tahun 19963. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19974. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala

BPN Nomor 3 Tahun 1997 5. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20026. SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003

1. Surat Permohonan dari pemegang hak atau kuasanya2. Identitas diri pemegang hak dan atau kuasanya (fotocopy KTP ) *)3. Sertipikat Hak Atas Tanah4. Sertipikat HT5. Concent Roya, apabila tidak diserahkan sertipikat HT.6. Surat Keterangan tentang hapusnya HT yang dibuktikan dengan :

Pernyataan dari kreditor bahwa hutangnya telah lunas, atauRisalah lelang, atauPembersihan HT berdasarkan penetapan peringkat oleh Ketua Pengadilan, atau Hapusnya hak atas tanah yang dibebani HT

Rp.25000 7HariUU 4 tahun 1996



Catatan- Roya 1(satu) hak Tanggungan yang

membebani 1 (satu) hak atas tanah di kenakan biaya sebesar Rp.25000

- Roya 1(satu) hak Tanggungan yang membebani lebih dari 1 (astu) hak atas tanah di kenakan biaya sebesar Rp.25000,-di kalikan banyaknya hak atas tanah obyek hak tanggungan

- Roya lebih dari 1(satu) hak Tanggungan yang membebani 1 (satu) hak atas tanah obyek hak Tanggungan di kenakan biaya sebesar Rp.25000,

- Roya lebih dari 1(satu) hak Tanggungan yang membebani lebih dari 1 (satu) hak atas tanah pada satu kegiatan pendaftaran di kenakan biaya sebesar Rp.25000,-dikalikan banyaknyha hak tas tanah obyek hak tanggungan.

146

4

SPOPP-3.31-KPK

12

3a3b


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANHAPUSNYA HAK TANGGUNGAN – ROYA


15 menit


1 jam

30 menit

1 jam

Petugas Loket III






8 jam






Kasubsi PPH & PPAT




Petugas Loket II





30 menit

147

SPOPP-3.31-KPK

56

78

910




1 jam

Kasi P dan PT




24 jam( 3 hari )

8 jam

Petugas Loket IV




1 jam

JUMLAH





Kepala Kantor




20 menit

30 menit

1 jam

148

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANHAPUSNYA HAK TANGGUNGAN – ROYA




T

Y T T T

Y Y Y

2

STTD + SPS

Dokumen A+B

Sertipikat

3a

8

Dokumen A+B

Koreksi & validasi

Dokumen A

10

Buku Tanah

7

Paraf

Uang

Kuitansi

3b

Lengkap?

Koreksi & validasi

BT+Sertipikat

A

STTD + SPS

Stempel


A

Dokumen A+B

Tandatangan

Dokumen A+B

Menerima Dokumen



Koreksi & validasi

Benar?

BT+Sertipikat

Benar?

Dokumen A+B

BT+Sertipikat

Paraf

9

BT+Sertipikat

6

Dokumen A+B

MulaiDokumen A+B


- Print dokumen

B

SPOPP-3.31-KPK


1

BT+Sertipikat

BT+SertipikatAInput dan cetak

dokumen

selesai

Kuitansi

Arsipkan

Sertipikat

4B

A

Benar?

5

149

SPOPP-3.32-KPK


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPENGHAPUSAN CATATAN PADA BUKU TANAH


1.Undang-Undang No 5 Tahun 19602.Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19973.Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1997 4.Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20025.SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003


1.Surat Permohonan2.Identitas diri pemohon dan atau kuasanya (fotocopy KTP dan ) *)3.Kelengkapan kekurangan persyaratan data yuridis

dan data fisik, Akta perdamaian, Surat keputusan pengadilan yang telah mempunyai kekuatan hukum tetap


jam

150

4

SPOPP-3.32-KPK

12

3a3b


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPENGHAPUSAN CATATAN BUKU TANAH


15 menit


30 menit






8 jam

Petugas Loket III


30 menit






Kasubsi PPH & PPAT




1 jam

1 jam

Petugas Loket II




151

SPOPP-3.32-KPK

56

78

910






24 jam( 3 hari )


8 jam

1 jam

Secara otomatis sistem membuat nomor DI 301APetugas Loket IV


1 jam

1 jam

JUMLAH

30 menit



Kasi P dan PT



Kepala Kantor



20 menit



152

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENGHAPUSAN CATATAN BUKU TANAH




T

Y T T T

Y Y Y


- Print dokumen

4

SPOPP-3.32-KPK

Sertipikat

82

STTD + SPS

Dokumen A+B

Lengkap?

Buku Tanah

Benar?

B

BT+Sertipikat

Menerima Dokumen


Sertipikat

selesai

Dokumen A3a


Benar?

Koreksi & validasi

Dokumen A+B

Kuitansi

Stempel

6

Dokumen A+B

BT+Sertipikat

Paraf


Dokumen A+BA

A

Dokumen A+B

10

Dokumen A+B

9

BT+Sertipikat

Benar?

Tandatangan

Dokumen A+B

5

Mulai



Uang 7Arsipkan

Koreksi & validasi

B

STTD + SPS

BT+Sertipikat

Kuitansi

Koreksi & validasi

1

3b

Paraf

BT+Sertipikat A A

BT+Sertipikat

153

SPOPP-3.33-KPK


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANGANTI NAMA


1. Undang-Undang No 5 Tahun 19602. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19973. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1997 4. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20025. SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003


1.Surat Permohonan2.Sertipikat HAT asli3.Untuk Badan Hukum dibuktikan dengan akta notaris yang memuat perubahan nama dengan pengesahan dari pejabat yang berwenang4.Untuk perorangan yang keperdataannya tunduk pada hukum perdata dibuktikan dengan penetapan Pengadilan.5.Untuk perorangan yang keperdataannya tunduk pada hukum adat dibuktikan dengan surat pernyataan perubahan nama dari yang bersangkutan diketahui Kepala Desa / Lurah dan Camat setempat.6.Identitas yang lama sesuai data di Sertipikat7.Keputusan pejabat yang berwenang tentang perubahan *)

*)karena perubahan nama Instansi

Penjelasan No 5 dicantumkan Pemuka adat yang diketahui Kepala desa/ Lurah dan Camat untuk daerah-daerah tertentu


jam

154

4

SPOPP-3.33-KPK

12

3a3b


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANGANTI NAMA


15 menit

8 jam










Kasubsi PPH & PPAT



30 menit

30 menit


1 jam

1 jam

Petugas Loket II






Petugas Loket III


155

SPOPP-3.33-KPK

56

78

910


Kepala Kantor





1 jam

24 jam( 3 hari )






Kasi P dan PT





JUMLAH

1 jam

8 jam

Secara otomatis sistem membuat nomor DI 301APetugas Loket IV


1 jam

20 menit

30 menit

156

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANGANTI NAMA




T

Y T T T

Y Y Y

9

Benar?

BT+Sertipikat

Benar?

Sertipikat

Dokumen A+B

3b

selesai

Dokumen A

Sertipikat

Koreksi & validasi

4

1

6

Koreksi & validasi

Paraf Tandatangan

A


Kuitansi

Lengkap?

7

BT+Sertipikat

B

BT+Sertipikat

A


- Print dokumen

Dokumen A+B

Benar?

A

5

SPOPP-3.33-KPK


Menerima Dokumen

ArsipkanStempel


B

Paraf

BT+Sertipikat

Dokumen A+B

Dokumen A+B

Koreksi & validasi

3a

Mulai

STTD + SPS

2


Kuitansi

Dokumen A+B

10


A

Uang

8

BT+Sertipikat

Buku Tanah

Dokumen A+B

Dokumen A+B

STTD + SPS

BT+Sertipikat

158

SPOPP-3.34.1-KPK

12

34a

4b5


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPERUBAHAN HAK DARI HGB MENJADI HM UNTUK RS DAN RSS DENGAN GANTI BLANKO


6Petugas Loket II





Secara otomatis sistem membuat nomor DI 306, 305, 301 & DI303

Petugas Loket III

Menerima biaya dari pemohon sesuai SPSGenerate DI 306, DI 305, DI 301, DI303, & BRP2Mencetak kuitansi (DI 306)Menyerahkan dokumen kepada Petugas Pelaksana PHI


Mencatat adanya peminjaman Buku Tanah & SUMenyerahkan Buku Tanah & SU kepada Petugas Pelaksana PHI



Generate nomor DI 208, BRP2 dan catatan Perubahan HakMencetak catatan Perubahan Hak pada Buku Tanah dan SertipikatGenerate/Update Daftar NamaMeneruskan dokumen kepada Kasubsi PHI

Pada saat membuat catatan Perubahan Hak secara otomatis sistem membuat nomor DI 208 (pada DI 208 ditambahkan satu kolom tanggal penandatanganan dokumen pendaftaran tanah)

Petugas Loket II

Data Entry PermohonanGenerate nomor berkasMencetak STTD (Surat Tanda Terima Dokumen) dan SPS (Surat Perintah Setor)Memberikan STTD dan SPS kepada PemohonMenyerahkan dokumen kepada Petugas Loket III


Koreksi input dokumen dan melakukan peminjaman buku tanah kepada Petugas Arsip


Melanjutkan ke SPOPP-SP-3.01-KPK Salinan / Kutipan SU

30 menit

15 menit

45 menit

30 menit

15 menit

4 jam

Untuk kegiatan kutipan Surat Ukur waktunya di sesuaikan dengan SPOPP tersebut7 hari

159

13

SPOPP-3.34.1-KPK

7,8

9,10

11,1

2


Kasubsi PHI

Koreksi dan validasiJika dokumen :

Benar, memaraf catatan Perubahan Hak pada Buku Tanah dan SertipikatSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 16), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


Kasi P&PT




Kepala Kantor


Benar, menandatangani catatan Perubahan Hak pada Buku Tanah dan SertipikatSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 16), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI




1 jam

1 jam

2 jam

1 jam

160

SPOPP-3.34.1-KPK

1415

16


Petugas Loket IV




Memperbaiki catatan Perubahan Hak, Buku Tanah dan SertipikatMencetak ulang catatan Perubahan Hak, Buku Tanah dan Sertipikat

Petugas Arsip – Buku Tanah mencatat tanggal pengembalian Buku TanahPetugas Arsip Warkah dan Buku Tanah

Melakukan pengarsipan dokumen Mencatat tanggal pengembalian Buku Tanah & SU

Mengembalikan Buku Tanah & SU ke tempat penyimpanan

Jumlah

4 jam

80 jam(10 Hari)

8 jam

1 jam

163

5

SPOPP-3.34.2-KPK

12

34a

4b


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPERUBAHAN HAK DARI HGB MENJADI HM UNTUK RS DAN RSS TANPA GANTI BLANKO


Petugas Loket II





Secara otomatis sistem membuat nomor DI 306, 305, 301,,DI303

Petugas Loket III

Menerima biaya dari pemohon sesuai SPSGenerate DI 306, DI 305, DI 301,DI303 & BRP2Mencetak kuitansi (DI 306)Menyerahkan dokumen kepada Petugas Pelaksana PHI





Generate nomor DI 208, BRP2 dan catatan Perubahan HakMencetak catatan Perubahan Hak pada Buku Tanah dan SertipikatGenerate/Update Daftar NamaMeneruskan dokumen kepada Kasubsi PHI


Petugas Loket II




30 menit

45 menit

8 jam

1 jam

15 menit

30 menit

164

12

SPOPP-3.34.2-KPK

6,7

8,9

10,1

1


Kasubsi PHI




Kasi P&PT




Kepala Kantor






1 jam

1 jam

1 jam

1 jam

165

SPOPP-3.34.2-KPK

1314

15


Petugas Loket IV







Melakukan pengarsipan dokumen Mencatat tanggal pengembalian Buku Tanah & SUMengembalikan Buku Tanah & SU ke tempat penyimpanan

JUMLAH 24 jam(3 Hari)

20 menit

30 menit

8 jam

168

SPOPP-3.35.1-KPK

12

34a

4b5


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPERUBAHAN HAK MILIK UNTUK RUMAH TINGGAL DENGAN GANTI BLANKO


6Petugas Loket II





Secara otomatis sistem membuat nomor DI 306, 305, 301,DI303

Petugas Loket III

Menerima biaya dari pemohon sesuai SPSGenerate DI 306, DI 305, DI 301, DI303 & BRP2Mencetak kuitansi (DI 306)Menyerahkan dokumen kepada Petugas Pelaksana PHI





Generate nomor DI 208, BRP2 dan catatan Perubahan HakGenerate/Update Daftar NamaMencetak catatan Perubahan Hak pada Buku Tanah dan SertipikatMeneruskan dokumen kepada Kasubsi PHI


Petugas Loket II



Mengkoreksi input dokumen dan melakukan peminjaman buku tanah kepada Petugas Arsip



15 menit

30 menit

30 menit

45 menit

30 menit

8 jam

Untuk kegiatan Kutipan Surat Ukur waktunya akan di sesuaikan dengan SPOPP tersebut

169

13

SPOPP-3.35.1-KPK

7,8

9,10

11,1

2


Kasubsi PHI




Kasi P&PT




Kepala Kantor






1 jam

1 jam

1 jam

1 jam

170

SPOPP-3.35.1-KPK

1415

16


Petugas Loket IV








Jumlah

20 menit

80 jam(8 Hari)

30 menit

8 jam

173

5

SPOPP-3.35.2-KPK

12

34a

4b


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPERUBAHAN HAK MILIK UNTUK RUMAH TINGGAL TANPA GANTI BLANKO


Petugas Loket II






Secara otomatis sistem membuat nomor DI 306, 305, 301,DI303

Petugas Loket III

Menerima biaya dari pemohon sesuai SPSGenerate DI 306, DI 305, DI 301, DI303 & BRP2Mencetak kuitansi (DI 306)Menyerahkan dokumen ke Petugas Pelaksana PHI





Generate nomor DI 208, BRP2 dan catatan Perubahan HakGenerate/Update Daftar NamaMencetak catatan Perubahan Hak pada Buku Tanah dan SertipikatMeneruskan dokumen ke Kasubsi PHI


Petugas Loket II




15 menit

8 jam

45 menit

30 menit

30 menit

30 menit

174

12

SPOPP-3.35.2-KPK

6,7

8,9

10,1

1


Kasubsi PHI




Kasi P&PT




Kepala Kantor






1 jam

1 jam

1 jam

1 jam

175

1314

15

178

SPOPP-3.36.1-KPK

12

34a

4b5


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPERUBAHAN HAK (HM MENJADI HGB ATAU HP & HGB MENJADI HP) DENGAN GANTI BLANKO


6Petugas Loket II





Secara otomatis sistem membuat nomor DI 306, 305, 301, DI303

Petugas Loket III








Petugas Loket II






15 menit

30 menit

30 menit

8 jam

45 menit

30 menit

7 hari

179

13

SPOPP-3.36.1-KPK

7,8

9,10

11,1

2


Kasubsi PHI




Kasi P&PT




Kepala Kantor






1 jam

1 jam

1 jam

1 jam

180

SPOPP-3.36.1-KPK

1415

16


Petugas Loket IV


Secara otomatis sistem membuat nomor DI 301APetugas Pelaksana PHI





Jumlah

30 menit

20 menit

8 jam

80 jam(8 Hari)

183

5

SPOPP-3.36.2-KPK

12

34a

4b


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPERUBAHAN HAK (HM MENJADI HGB ATAU HP & HGB MENJADI HP) TANPA GANTI BLANKO


Petugas Loket II






Secara otomatis sistem membuat nomor DI 306, 305, 301, DI303

Petugas Loket III








Petugas Loket II




30 menit

15 menit

45 menit

8 jam

30 menit

30 menit

184

67

89

1011

12

185

SPOPP-3.36.2-KPK

1314

15


Petugas Loket IV


Secara otomatis sistem membuat nomor DI 301APetugas Pelaksana PHI



Petugas Arsip Warkah Buku Tanah


Jumlah

30 menit

8 jam

24 jam(3 Hari)

30 menit

188

4

SPOPP-3.37-KPK

12

3a3b


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPENCATATAN SITA JAMINAN


Petugas Loket II







1 jam

8 jam






30 menit

15 menit



1 jam

Kasubsi PPH & PPAT



Petugas Loket III



30 menit


189

SPOPP-3.37-KPK

56

78

910


30 menit

JUMLAH




1 jam





Kepala Kantor



Petugas Loket IV


8 jam

20 menit


24 jam( 3 hari )

1 jam

Kasi P dan PT





1 jam

190

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENCATATAN SITA JAMINAN




T

Y T T T

Y Y Y

7

SPOPP-3.37-KPK

1

Dokumen A+B

Mulai

A

Kuitansi

STTD + SPS

Sertipikat

Stempel

2

Benar?

Koreksi & validasi

Uang


Dokumen A+B

Dokumen A+B

9

Benar?

B

4

Benar?


A


B

8

Sertipikat

Dokumen A+B

STTD + SPS

Koreksi & validasi

selesai


Kuitansi

Koreksi & validasi


Paraf

A

10

Dokumen A+B

Menerima Dokumen

Tandatangan

Lengkap?

Arsipkan

5- Create dokumen

- Generate DI- Print dokumen

Paraf

Dokumen A+B

Buku Tanah

3a

BT+Sertipikat

BT+Sertipikat

3bDokumen A

6

A

BT+Sertipikat

BT+Sertipikat

Dokumen A+B


192

4

SPOPP-3.38-KPK

12

3a3b


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPENCATATAN BLOKIR



Kasubsi PPH & PPAT








30 menit

15 menit

30 menit



Petugas Loket II





Petugas Loket III




1 jam

1 jam


8 jam

193

SPOPP-3.38-KPK

56

78

910





Kasi P dan PT



1 jam

1 jam

Kepala Kantor



Petugas Loket IV


20 menit

24 jam( 3 hari )

1 jam

8 jam






JUMLAH



30 menit

194

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENCATATAN BLOKIR




T

Y T T T

Y Y YInput dan cetak dokumen

Kuitansi

9

Lengkap?

Benar?

Sertipikat

Buku Tanah

B

7

selesai

Sertipikat

2

Dokumen A+B

8

Menerima Dokumen

STTD + SPSSTTD + SPS

Koreksi & validasi

10

6

Benar?

Stempel

Koreksi & validasiKoreksi & validasi

Dokumen A+B


5

BT+Sertipikat


A

4

B

Kuitansi

Benar?

SPOPP-3.38-KPK

A

Arsipkan

3a

1

A


Dokumen A+B

Tandatangan

BT+Sertipikat


- Print dokumen

BT+Sertipikat

Dokumen A+B



Dokumen A+B

3b

Paraf

Dokumen A+B

BT+Sertipikat

Dokumen A

Paraf

Uang

A

Mulai

Dokumen A+B

195

SPOPP-3.39.1-KPK


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPENERBITAN SERTIPIKAT PENGGANTI KARENA BLANKO LAMA UNTUK HAK ATAS TANAH


1. Undang-Undang No 5 Tahun 19602. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19973. Peraturan Menteri Negara Agraria/

Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1997 4. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20025. SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003

Rp.50.000 (diluar biaya pengukuran)

10 Hari (diluar waktu pengukuran)

1. Surat Permohonan2. Surat Kuasa bermeterai cukup, jika permohonannya dikuasakan3. Identitas pemegang hak dan atau kuasanya :

Perorangan : fotocopy KTP yang masih berlaku *)Badan Hukum : fotocopy Akta Pendirian Badan Hukum *)

4. Sertipikat asli5. SU baru **)


**)Dilakukan pengukuran ulang

Catatan :

Pemberian Informasi surat Ukur di kenakan Biaya Rp.25000 meliputi Kegiatan:

- Surat Ukur untuk sertipikat pengganti karena (Rusak,Hillang,ganti blanko dan sertipikat yang tidak di serahkan karena ekskusi lelang serta penggantian sertipikat berdasarkan Keputusan Pengadilan

- Salinan Surat Ukur untuk keperluan permohonan perubahan hak,perpajangan dan pembaharuan hak atas tanah.

- Permohonan informasi tentang satu bidang tanah berupa fotocopy surat ukur sesuai dengan DI 207pada PMNA/KBPN Nomor 3/1997.

- 20 adalah jangka waktu maksimal- 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam

196

SPOPP-3.39.1-KPK

12

34a

4b5


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPENERBITAN SERTIPIKAT PENGGANTI KARENA BLANKO LAMA UNTUK HAK ATAS TANAH


6Petugas Loket II




45 jam


30 menit Secara otomatis sistem membuat nomor DI 306, 305, 301, DI303

Petugas Loket III


Petugas Arsip warkah dan Buku Tanah

Mencatat adanya peminjaman Buku Tanah HATMenyerahkan Buku Tanah HAT kepada Petugas Pelaksana PHI




Pada saat membuat catatan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Blanko Lama untuk HAT secara otomatis sistem membuat nomor DI 208 (pada DI 208 ditambahkan satu kolom tanggal penandatanganan dokumen pendaftaran tanah)

30 menit

Petugas Loket II



Generate nomor DI 208, BRP2 dan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Blanko Lama untuk HATMencetak catatan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Blanko Lama untuk HAT pada Buku Tanah dan Sertipikat HATGenerate / Update Daftar NamaMeneruskan dokumen ke Kasubsi PHI


Melanjutkan ke SPOPP-SP-3.01-KPK- Kutipan Surat Ukur

30 menit

15 menit

Untuk kegiatan Kutipan Surat Ukur waktunya disesuaikan dengan SPOPP tersebut7 hari

197

13

SPOPP-3.39.1-KPK

7,8

9,10

11,1

2


Kasubsi PHI


Benar, memaraf catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Blanko Lama untuk HAT pada Buku Tanah dan Sertipikat HATSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 14), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


1 jam

Kasi P&PT


Benar, memaraf catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Blanko Lama untuk HAT pada Buku Tanah dan Sertipikat HATSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 14), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


1 jam

Kepala Kantor


Benar, menandatangani catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Blanko Lama untuk HAT pada Buku Tanah dan Sertipikat HATSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 14), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI



Memberikan stempel kantor dan menjilid Buku Tanah dan Sertipikat HATMengembalikan Buku Tanah ke Petugas Arsip – Buku TanahMenyerahkan dokumen warkah kepada Petugas Arsip - WarkahMenyerahkan sertipikat Petugas Loket IV

1 jam

1 jam

198

SPOPP-3.39.1-KPK

1415

16


Petugas Loket IV


1



Edit input dokumen Memperbaiki catatan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Blanko Lama untuk HATMencetak ulang catatan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Blanko Lama untuk HAT jika diperlukan

30 menit

8 jamPetugas Arsip – Buku Tanah mencatat tanggal pengembalian Buku Tanah

Petugas Arsip Warkah Buku Tanah


3 hariJUMLAH

30 menit

199

SPOPP-3.39.1-KPK

KEPALA KANTORKASI P&PTKASUBSI PHISUB SEKSI PPK

PETUGAS PELAKSANA PHIPETUGAS ARSIPLOKET IVLOKET IIILOKET IIPEMOHON

T

Y

T T T

Y Y Y

4b

Koreksi & validasi

Arsipkan

STTD + SPS

Edit, generate Daftar Isian dan cetak

dokumen

12

5

Dokumen A+B

Dokumen A+B

Sertipikat


3

Benar?

STTD + SPS

SPOPP-SP-3.02-KPKSalinan / Kutipan SU

Dokumen A+B

BT+Sertipikat

A

Sertipikat B

Tandatangan

Stempel


Surat Ukur

Dokumen A+B

Periksa dan Edit Input Dokumen

11

Lengkap?

Paraf

Dokumen A+B

Koreksi & validasi

Kuitansi

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENERBITAN SERTIPIKAT PENGGANTI KARENA BLANKO LAMA UNTUK HAT

Koreksi & validasi

Benar?

B

BT+Sertipikat

selesai


6

16

Kuitansi

108

Menerima Dokumen

2

Benar?

Dokumen A+B

1

Uang



A

7

Dokumen A+B

4a

Mulai

ABuku Tanah +

SU

14

A

15

13

Dokumen A+B

Paraf

Dokumen A

9

BT+Sertipikat

BT+Sertipikat

BT+Sertipikat

BT+Sertipikat

200

SPOPP-3.39.2-KPK


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPENERBITAN SERTIPIKAT PENGGANTI KARENA BLANKO LAMA UNTUK HAK MILIK SATUAN RUMAH SUSUN


Rp.50.000 13 Hari (diluar waktu pengukuran)


**)Dilakukan pengukuran ulang

Catatan :





- 20 adalah jangka waktu maksimal- 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam

1. Surat Permohonan2. Surat Kuasa bermeterai cukup, jika permohonannya dikuasakan3. Identitas pemegang hak dan atau kuasanya :

Perorangan : fotocopy KTP yang masih berlaku *)Badan Hukum : fotocopy Akta Pendirian Badan Hukum *)

4. Sertipikat asli5. SU baru **)


Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1997 4. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20025. SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31Juli 2003

201

SPOPP-3.39.2-KPK

12

34a

4b5


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPENERBITAN SERTIPIKAT PENGGANTI KARENA BLANKO LAMA UNTUK HAK MILIK SATUAN RUMAH SUSUN


6Petugas Loket II





45 jam


30 menit Secara otomatis sistem membuat nomor DI 306, 305, 301,303

Petugas Loket III

Menerima biaya dari pemohon sesuai SPSGenerate DI 306, DI 305, DI 301, DI303, BRP2Mencetak kuitansi (DI 306)Menyerahkan dokumen ke Petugas Pelaksana PHI


Mencatat adanya peminjaman Buku Tanah, SU & GDMenyerahkan Buku Tanah, SU & GD kepada Petugas Pelaksana PHI


Petugas Loket II



Mengkoreksi input dokumen dan melakukan peminjaman buku tanah kepada Petugas Arsip30 menit




Melanjutkan ke SPOPP-SP-3.02-KPK Salinan / Kutipan GD

15 menit

7 Hari

3 Hari

202

12,1

3

SPOPP-3.39.2-KPK

78,

910

,11


Kasubsi PHI


Benar, memaraf catatan Penerbitan Sertipikat karena Blanko Lama untuk HMSRSSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 17), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


2 jam

Kasi P&PT


Benar, memaraf catatan Penerbitan Sertipikat karena Blanko Lama untuk HMSRSSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 17), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


2 jam

Kepala Kantor


Benar, menandatangani catatan Penerbitan Sertipikat karena Blanko Lama untuk HMSRSSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 17), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


2 jam


Generate nomor DI 208, BRP2 dan Penerbitan Sertipikat karena Blanko Lama untuk HMSRSMencetak catatan Perubahan Hak pada Buku Tanah dan SertipikatGenerate / Update Daftar NamaMeneruskan dokumen ke Kasubsi PHI

2 menit

Pada saat membuat catatan Penerbitan Sertipikat karena Blanko Lama untuk HMSRS secara otomatis sistem membuat nomor DI 208 (pada DI 208 ditambahkan satu kolom tanggal penandatanganan dokumen pendaftaran tanah)

203

SPOPP-3.39.2-KPK

1415

1617


Petugas Loket IV


30 menit



Memperbaiki catatan Penerbitan Sertipikat karena Hilang untuk HMSRS, Buku Tanah dan Sertipikat HMSRSMencetak ulang catatan Penerbitan Sertipikat karena Hilang untuk HMSRS, Buku Tanah dan Sertipikat HMSRS

4 jam

8 jamPetugas Arsip – Buku Tanah mencatat tanggal pengembalian Buku Tanah

Petugas Arsip warkah dan Buku Tanah

Melakukan pengarsipan dokumen Mencatat tanggal pengembalian Buku Tanah ,GD, & SUMengembalikan Buku Tanah, GD, & SU ke tempat penyimpanan


Memberikan stempel kantor dan menjilid Buku Tanah dan Sertipikat HMSRSMengembalikan Buku Tanah ke Petugas Arsip – Buku TanahMenyerahkan dokumen warkah kepada Petugas Arsip - WarkahMenyerahkan sertipikat Petugas Loket IV

1 jam

13 HariJUMLAH

204

SPOPP-3.39.2-KPK



T

Y

T T T

Y Y Y

Tandatangan

selesai

112

15

17

7

Menerima Dokumen

3



dokumen

Kuitansi

Koreksi & validasi

BT+SertipikatSertipikat

Dokumen A+B

BT+Sertipikat

16

Sertipikat

STTD + SPS

Surat Ukur

Dokumen A

Lengkap?

Paraf

Arsipkan

6

8

Benar?

Stempel

1

Buku Tanah + SU

STTD + SPS

Dokumen A+B


Dokumen A+B

SPOPP-SP-3.02-KPK Salinan/Kutipan GD

A

14

9

Benar?

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENERBITAN SERTIPIKAT PENGGANTI KARENA BLANKO LAMA UNTUK HMSRS

Dokumen A+B

A


Dokumen A+B

4b

13



5

12

Dokumen A+B


10

Uang

Dokumen A+B

BT+Sertipikat

Gambar Denah


A

Kuitansi

Dokumen A+B

B

Paraf

4a

Koreksi & validasi

B

Mulai

Koreksi & validasi

A

Benar?

BT+Sertipikat

BT+Sertipikat

BT+Sertipikat

206

SPOPP-3.40.1-KPK

12

34a

4b5


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANSERTIPIKAT PENGGANTI KARENA HILANG UNTUK HAK ATAS TANAH


6Petugas Loket II




45 jam


30 menit Secara otomatis sistem membuat nomor DI 306, 305, 301, 303

Petugas Loket III

Menerima biaya dari pemohon sesuai SPSGenerate DI 306, DI 305, DI 301, DI303 dan BRP2Mencetak kuitansi (DI 306)Menyerahkan dokumen ke Petugas Pelaksana PHI

Petugas Arsip Warka dan Buku Tanah

Mencatat adanya peminjaman Buku Tanah HATMenyerahkan Buku Tanah HAT kepada Petugas Pelaksana PHI




1 jam

Petugas Loket II



Melanjutkan ke SPOPP-SP-3.02-KPK- Kutipan Surat Ukur

30 menit


Generate nomor DI 304 dan BRP2 Membuat dokumenMeneruskan dokumen ke Kasubsi PHI

15 menit

Untuk kegiata Kutipan surat Ukur waktu disesuaikan dengan SPOPP tersebut7 hari

207

13

SPOPP-3.40.1-KPK

7,8

9,10

11,1

2


Kasubsi PHI


Benar, memaraf catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Hilang untuk HAT pada Buku Tanah dan Sertipikat HATSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 24), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


8 jam

Kasi P&PT




Kepala Kantor


Benar, menandatangani catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Hilang untuk HAT pada Buku Tanah dan Sertipikat HATSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 24), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI



Menunggu pengumuman sanggahan selama 30 hariJika dalam waktu 30 hari tidak ada sanggahan maka petugas akan membuat dokume Buku Tanah

30 hari

8 jam

4 jam

208

17,1

8

SPOPP-3.40.1-KPK

14a

14b

15,1

6


30 menit


Jika ada sangggahan :Benar, membuat dokumen sangghanTidak, Generate nomor DI 208, BRP2 dan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Hilang untuk HATMencetak catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Hilang untuk HAT pada Buku Tanah dan Sertipikat HATGenerate / Update Daftar Nama

Meneruskan dokumen kepada Kasubsi PHI


Mermbuat dokumen penolakan sanggahanMemberikan surat penolakan dokumen kepada pemohon

Kasubsi PHI




Kasi P&PT




Pada saat membuat catatan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Hilang untuk HAT secara otomatis sistem membuat nomor DI 208 (pada DI 208 ditambahkan satu kolom tanggal penandatanganan dokumen pendaftaran tanah)

30 menit

1 jam

1 jam

209

SPOPP-3.40.1-KPK

19,2

021

2223

24


Petugas Loket IV



Edit input dokumen Memperbaiki catatan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Hilang untuk HATMencetak ulang catatan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Hilang untuk HAT jika diperlukan

Petugas Arsip Warkah dan Buku tanah


Kepala Kantor


Benar, menandatangani catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Hilang untuk HAT pada Buku Tanah dan Sertipikat HATSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 24), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI






42 HariJUMLAH

30 menit

3 jam

1 jam

1 jam

30 menit

210

SPOPP-3.40.1-KPK

KEPALA KANTORKASI P&PTKASUBSI PHISUBSEKSIPPK

PETUGAS PELAKSANA PHI


T

Y

T T T

Y Y Y

T

T

Y

T

Y

T

Y

Y

Surat Ukur

Pengumuman30 hari

Koreksi & validasiSPOPP-SP-3.02-KPKSalinan / Kutipan SU

Mulai

18


10

23

Benar?

STTD + SPS

4b

A

Benar?

Benar?

A

1Periksa dan Edit Input Dokumen

Sanggahan?


9

A

Buku Tanah + SU

Sertipikat

Uang

Benar?

Surat Penolakan

2

21

Koreksi & validasi

Dokumen A+B

C

Dokumen A+B

Menerima Dokumen

Dokumen A+B

BT+Sertipikat

Tandatangan

Generate :- Daftar Isian- Catatan Perubahan - Sertipikat Pengganti

B

B

A

A

Arsipkan

Paraf

14a

Benar?

- Edit & cetak dokumen Atau - Edit & cetak Buku Tanah/Sertipikat

Paraf


14b

selesai

22


19

Sertipikat

Dokumen A+B

Generate Dokumen

8

20

Lengkap? 12

Koreksi & validasi

Stempel

Benar?

11

24

Dokumen A+B

DI304

Kuitansi

Paraf

C

Dokumen A+B

Koreksi & validasi

74a

Dokumen A+B

17

DI304

Koreksi & validasi

3

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANSERTIPIKAT PENGGANTI KARENA HILANG UNTUK HAK ATAS TANAH

A

Dokumen A+B

Dokumen A+B

Koreksi & validasi

BT+Sertpikat

A

16

Kuitansi

Dokumen A+B

Dokumen A+B

STTD + SPS

Tandatangan

5

Generate dokumen

13

Paraf

6

15

B

Pemohon

Dokumen A+B

Dokumen A

Dokumen A+B

BT+Sertipikat

BT+Sertpikat

DI304DI304

BT+Sertpikat BT+Sertpikat

212

5

SPOPP-3.40.2-KPK

12

34a

4b


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANSERTIPIKAT PENGGANTI KARENA HILANG UNTUK HAK TANGGUNGAN


Petugas Loket II




1 jam


30 menit Secara otomatis sistem membuat nomor DI 306, 305, 301,DI303

Petugas Loket III



Mencatat adanya peminjaman Buku Tanah HTMenyerahkan Buku Tanah HT kepada Petugas Pelaksana PHI




Petugas Loket II



Generate Catatan Sertipikat Pengganti Hak Tanggungan Menyerahkan dokumen kepada Kasubsi PHI

30 menit

3 jam

30 menit

213

SPOPP-3.40.2-KPK

6,7

8,9

10,1

112

13


Kasubsi PHI


Benar, memaraf catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Hilang untuk HT pada Buku Tanah dan Sertipikat HTSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 14), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


8 jam

Kasi P&PT


Benar, memaraf catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Hilang untuk HT pada Buku Tanah dan Sertipikat HTSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 14), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


8 jam

Kepala Kantor


Benar, menandatangani catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Hilang untuk HT pada Buku Tanah dan Sertipikat HTSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 14), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI

Meneruskan dokumen kepada Petugas Arsip dan loket IV

Loket IV

Generate dan mencetak DI.301A Menyerahkan sertipikat kepada pemohon

8 jam

8 jamPetugas Arsip Warkah dan Buku Tanah

Mengarsipkan Buku Tanah

Jumlah 7 hari

4 jam

1 jam

214

SPOPP-3.40.2-KPK

KEPALA KANTORKASI P&PTKASUBSI PHIPETUGAS PELAKSANA PHIPETUGAS ARSIPLOKET IVLOKET IIILOKET IIPEMOHON

T

Y

T

Y

T

Y

T

Y

4b

Sertipikat

A


Paraf

Dokumen A

Dokumen A+B

BT+Sertipikat

3

Generate :- Daftar Isian Catatan Perubahan Sertipikat Pengganti

Koreksi & validasi

Dokumen A+B

selesai

Benar?

Paraf

Kuitansi

STTD + SPS

Dokumen A+B

BT+Sertpikat

BT+Sertipikat


Menerima Dokumen

Dokumen A+B

11

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANSERTIPIKAT PENGGANTI KARENA HILANG UNTUK HAK TANGGUNGAN

2

Dokumen A+B

Mulai

Buku Tanah

Dokumen A+B

7

Kuitansi

4a

Koreksi & validasi

14

A

STTD + SPS

Uang

Lengkap?

13

BT+SertpikatBT+Sertpikat

Benar?

1


Koreksi & validasi

Arsipkan

9


A

Sertipikat

Dokumen A+B

6Menyiapkan Buku Tanah

Tandatangan

Dokumen A+B

A

B

5


Benar?

BT+Sertpikat

8 10

12

216

SPOPP-3.40.3-KPK

12

34a

4b5,

6


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPENERBITAN SERTIPIKAT PENGGANTI KARENA HILANG UNTUK HMSRS


7Petugas Loket II




1 jam



Petugas Loket III





30 menit

Petugas Loket II



Generate nomor DI 304 dan BRP2 Membuat dokumenMeneruskan dokumen ke Kasubsi PHI


Melanjutkan ke SPOPP-SP-3.01-KPK- Kutipan Surat UkurMelanjutkan ke SPOPP-SP-3.02-KPK- Salinan/ Kutipan GD

8 jam


Mencatat adanya peminjaman Buku Tanah, SU & GDMenyerahkan Buku Tanah, SU & GD kepada Petugas Pelaksana PHI

30 menit

Untuk kegiatan Kutipan Surat ukur dan gambar denah waktunya disesuaikan dengan SPOPP tersebut

217

14

SPOPP-3.40.3-KPK

8,9

10,1

112

,13


Kasubsi PHI


Benar, memaraf catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Hilang untuk HMSRS pada Buku Tanah dan Sertipikat HMSRSSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 25), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


1 jam

Kasi P&PT




1 jam

Kepala Kantor


Benar, menandatangani catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Hilang untuk HMSRS pada Buku Tanah dan Sertipikat HMSRSSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 25), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI



Menunggu pengumuman sanggahan selama 30 hariJika dalam waktu 30 hari tidak ada sanggahan maka petugas akan membuat dokume Buku Tanah

30 menit

1 jam

218

18,1

9

SPOPP-3.40.3-KPK

15a

15b

16,1

7


1 jam

8 jam


Jika ada sangggahan :Benar, membuat dokumen sanggahanTidak, Generate nomor DI 208, BRP2 dan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Hilang untuk HMSRSMencetak catatan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Hilang untuk HMSRS pada Buku Tanah dan Sertipikat HMSRSGenerate / Update Daftar Nama

Meneruskan dokumen kepada Kasubsi PHI


Mermbuat dokumen penolakan sanggahanMemberikan surat penolakan dokumen kepada pemohon

Kasubsi PHI




Kasi P&PT




1 jam

Pada saat membuat catatan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Hilang untuk HMSRS secara otomatis sistem membuat nomor DI 208 (pada DI 208 ditambahkan satu kolom tanggal penandatanganan dokumen pendaftaran tanah)

30 menit

219

SPOPP-3.40.3-KPK

20,2

122

2324

25


Petugas Loket IV



Edit input dokumen Memperbaiki catatan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Hilang untuk HMSRSMencetak ulang catatan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Hilang untuk HMSRS jika diperlukan



Kepala Kantor


Benar, menandatangani catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena Hilang untuk HMSRS pada Buku Tanah dan Sertipikat HMSRSSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 25), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI



Memberikan stempel kantor dan menjilid Buku Tanah dan Sertipikat HMSRSMengembalikan Buku Tanah ke Petugas Arsip – Buku TanahMenyerahkan dokumen warkah kepada Petugas Arsip - WarkahMenyerahkan sertipikat Petugas Loket IV



46 HariJUMLAH

1 jam

20 menit

8 jam

1 jam

1 jam

220

SPOPP-3.40.3-KPK

KEPALA KANTORKASI P&PTKASUBSI PHISUBSEKSIPPK

PETUGAS PELAKSANA PHI


T

Y

T T T

Y Y Y

T

T

Y

T

Y

T

Y

Y

Dokumen A+B


18

Pengumuman30 hari

16

Lengkap?

A

20

Surat Ukur

A

selesai

24

15b

3

Gambar Denah

Menerima Dokumen

BT+Sertpikat

Kuitansi

B

A

Pemohon

Sertipikat

Generate :- Daftar Isian- Catatan Perubahan - Sertipikat Pengganti

Buku Tanah + SU

Kuitansi


Arsipkan

Uang

5

25

22

A

Benar?

8

Dokumen A+B

12

Dokumen A+B

B

Koreksi & validasi

Dokumen A+B

1

Koreksi & validasi


Koreksi & validasi

Dokumen A+B

STTD + SPS


14

Stempel

19

DI304

Benar?

9

Dokumen A+B

Koreksi & validasi

Dokumen A+B

2

STTD + SPS


11

Paraf

10

BT+Sertpikat

Tandatangan


Dokumen A+B

Dokumen A

Sanggahan?

SPOPP-SP-3.02-KPK Salinan/Kutipan GD

Sertipikat

C

Paraf

Benar?

Dokumen A+B

4b

Generate Dokumen

Surat Penolakan

C

Benar?

7

Generate dokumen

4a

21

Paraf

Koreksi & validasi

13

23

B

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENERBITAN SERTIPIKAT PENGGANTI KARENA HILANG UNTUK HMRS

A

Koreksi & validasi

BT+Sertpikat


17A

A

Benar?

Dokumen A+B

DI304

15a

Dokumen A+B

Dokumen A+B

MulaiDokumen A+B

Paraf

6

Tandatangan

Benar?

BT+Sertipikat

DI304

BT+Sertipikat

DI304

BT+Sertpikat

223

13

SPOPP-3.41.1-KPK

7,8

9,10

11,1

2


Kasubsi PHI


Benar, memaraf catatan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena rusak untuk HAT pada Buku Tanah dan Sertipikat HATSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 16), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


1 jam

Kasi P&PT


Benar, memaraf catatan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena rusak untuk HAT pada Buku Tanah dan Sertipikat HATSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 16), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


1 jam

Kepala Kantor


Benar, menandatangani catatan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena rusak untuk HAT pada Buku Tanah dan Sertipikat HATSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 16), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI




1 jam

1 jam

224

SPOPP-3.41.1-KPK

1415

16


Petugas Loket IV




Edit input dokumen Memperbaiki catatan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena rusak untuk HATMencetak ulang catatan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena rusak untuk HAT jika diperlukan

4 jam Petugas Arsip – Buku Tanah mencatat tanggal pengembalian Buku Tanah



13 HariJUMLAH

4 jam

5 jam

225

SPOPP-3.41.1-KPK



T

Y

T T T

Y Y Y

Dokumen A+B

2

Dokumen A

BT+Sertipikat

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENERBITAN SERTIPIKAT PENGGANTI KARENA RUSAK UNTUK HAT

selesai

STTD + SPS

Benar?

Koreksi & validasi

B

STTD + SPS



8

Stempel

Menerima Dokumen

12

Paraf

9

Tandatangan

ABuku Tanah +

SU


dokumen



A

Sertipikat

14

Dokumen A+B

B

Paraf


6

15

Dokumen A+B

4b 7

A

Kuitansi

Dokumen A+B

10

1

Dokumen A+B

Dokumen A+B

13

5

BT+Sertipikat

BT+Sertipikat

11

Kuitansi

Lengkap?

A

16

Sertipikat

Benar?

Koreksi & validasi

Dokumen A+B

Benar?


3

Uang

Dokumen A+B

4a

Arsipkan

Mulai

Koreksi & validasi

Surat Ukur



BT+Sertipikat

227

SPOPP-3.41.2-KPK

12

34a

4b


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPENERBITAN SERTIPIKAT PENGGANTI KARENA RUSAK UNTUK HAK TANGGUNGAN


4bPetugas Loket II





45 menit



Petugas Loket III

Menerima biaya dari pemohon sesuai SPSGenerate DI 306, DI 305, DI 301, DI303, BRP2Mencetak kuitansi (DI 306)Menyerahkan dokumen ke Petugas Pelaksana PHI


Mencatat adanya peminjaman Buku Tanah HTMenyerahkan Buku Tanah HT kepada Petugas Pelaksana PHI




Pada saat membuat catatan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena rusak untuk HT secara otomatis sistem membuat nomor DI 208 (pada DI 208 ditambahkan satu kolom tanggal penandatanganan dokumen pendaftaran tanah)4 jam

Petugas Loket II



Generate nomor DI 208, BRP2 dan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena rusak untuk HTMencetak catatan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena rusak untuk HT pada Buku Tanah dan Sertipikat HATGenerate / Update Daftar NamaMeneruskan dokumen ke Kasubsi PHI

30 menit

15 menit

228

11

SPOPP-3.41.2-KPK

5,6

7,8

9,10


Kasubsi PHI


Benar, memaraf catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena rusak untuk HT pada Buku Tanah dan Sertipikat HTSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 14), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


1 jam

Kasi P&PT


Benar, memaraf catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena rusak untuk HT pada Buku Tanah dan Sertipikat HTSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 14), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


1 jam

Kepala Kantor


Benar, menandatangani catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena rusak untuk HT pada Buku Tanah dan Sertipikat HTSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 14), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI



Memberikan stempel kantor dan menjilid Buku Tanah dan Sertipikat HTMengembalikan Buku Tanah ke Petugas Arsip – Buku TanahMenyerahkan dokumen warkah kepada Petugas Arsip - WarkahMenyerahkan sertipikat Petugas Loket IV

10 jam

1 jam

229

SPOPP-3.41.2-KPK

1213

14


Petugas Loket IV




Edit input dokumen Memperbaiki catatan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena rusak untuk HTMencetak ulang catatan catatan Penerbitan Sertipikat Pengganti karena rusak untuk HT jika diperlukan

4 jam

16 jam




7 hariJUMLAH

30 menit

230

SPOPP-3.41.2-KPK

KEPALA KANTORKASI P&PTKASUBSI PHIPETUGAS PELAKSANA PHIPETUGAS ARSIPLOKET IVLOKET IIILOKET IIPEMOHON

T

Y

T T T

Y Y Y

4b

Koreksi & validasi

6

Menerima Dokumen

10

Benar?

Tandatangan

14

B

1

2

Benar?

Dokumen A+B

STTD + SPS

Kuitansi

Lengkap?

Sertipikat

A

selesai

Dokumen A

Stempel

12

7

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANSERTIPIKAT PENGGANTI KARENA BLANKO RUSAK UNTUK HT



Arsipkan

8

13

B

BT+Sertipikat

A

BT+Sertipikat

9

Dokumen A+B

Dokumen A+B

A


dokumen

Paraf BT+Sertipikat

Koreksi & validasi


Paraf

Sertipikat

5

Uang

Koreksi & validasi



STTD + SPS

Mulai

Benar?

A

Dokumen A+B

4a

Buku Tanah

Kuitansi

11

Dokumen A+B

3

Dokumen A+B

Dokumen A+B


BT+Sertipikat

231

SPOPP-3.41.3 KPK


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPENERBITAN SERTIPIKAT PENGGANTI KARENA RUSAK UNTUK HAK MILIK SATUAN RUMAH SUSUN




Rp. 50.000 15 hari1. Surat Permohonan2. Surat Kuasa bermeterai cukup, jika permohonannya dikuasakan3. Identitas pemegang hak dan atau kuasanya :

Perorangan : fotocopy KTP yang masih berlaku *)Badan Hukum : fotocopy Akta Pengesahan Pendirian Badan Hukum *)

4. Sertipikat asli yang rusak5. Surat Pernyataan bahwa tidak ada perubahan fisik bidang tanah/Sengketa**)

*) dilegalisir oleh pejabat berwenangSertipikat dianggap rusak apabila ada bagian yang tidak terbaca atau ada halaman yang sobek atau terlepas, akan tetapi masih tersisa bagian sertipikat yang cukup untuk mengidentifikasikan adanya sertipikat tersebut

**) Apabila masih menggunakan blanko lama dilakukan SPOP-039-KP


-Surat Ukur untuk sertipikat pengganti karena (Rusak,Hillang,ganti blanko dan sertipikat yang tidak di serahkan karena ekskusi lelang serta penggantian sertipikat berdasarkan Keputusan Pengadilan



- 20 hari adalah jangka waktu maksimal- 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam

232

SPOPP-3.41.3 KPK

12

34a

4b5


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPENERBITAN SERTIPIKAT PENGGANTI KARENA RUSAK UNTUK HAK MILIK SATUAN RUMAH SUSUN


6Petugas Loket II





45 menit



Petugas Loket III


Petugas Arsip Warkah – Buku Tanah

Mencatat adanya peminjaman Buku Tanah, SU & GDMenyerahkan Buku Tanah, GU & GU kepada Petugas Pelaksana PHI


Petugas Loket II



Mengkoreksi input dokumen dan melakukan peminjaman buku tanah kepada Petugas Arsip30 menit




Melanjutkan ke subrutin SPOPP-SP-3.02-KPK Salinan / Kutipan GD

15 menit

Untuk kegiatan Kutipan Surat Ukur waktunya di sesuaikan dengan SPOPP

Untuk kegiatan Kutipan Gambatr Ukur waktunya di sesuaikan dengan SPOPP

7 hari

3 hari

233

SPOPP-3.41.3 KPK


Kasubsi PHI


Benar, memaraf catatan Penerbitan Sertipikat karena rusak untuk HMSRSSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 17), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


4 jam

Kasi P&PT


Benar, memaraf catatan Penerbitan Sertipikat karena rusak untuk HMSRSSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 17), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


4 jam

Kepala Kantor


Benar, menandatangani catatan Penerbitan Sertipikat karena rusak untuk HMSRSSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 17), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


4 jam


Generate nomor DI 208, BRP2 dan Penerbitan Sertipikat karena rusak untuk HMSRSMencetak catatan Perubahan Hak pada Buku Tanah dan SertipikatGenerate / Update Daftar NamaMeneruskan dokumen ke Kasubsi PHI

4 jam

Pada saat membuat catatan Penerbitan Sertipikat karena rusak untuk HMSRS secara otomatis sistem membuat nomor DI 208 (pada DI 208 ditambahkan satu kolom tanggal penandatanganan dokumen pendaftaran tanah)

234

1415

1617

235

SPOPP-3.41.3-KPK



T

Y

T T T

Y Y Y

Menerima Dokumen

Paraf


Gambar Denah


Buku Tanah + SU

Dokumen A+BSPOPP-SP-3.02-

KPK Salinan/Kutipan GD

17

Dokumen A+B

B

3

8

11

Sertipikat BT+Sertipikat

15Generate Daftar Isian dan cetak dokumen

4a

Benar?

Dokumen A+B

Benar?

1 10

Mulai

Dokumen A+B

Benar?

A

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANPENERBITAN SERTIPIKAT PENGGANTI KARENA RUSAK UNTUK HMSRS

Arsipkan


Paraf

A13

7

Stempel

14

Koreksi & validasi

A

Lengkap?

Dokumen A+B

Dokumen A


Koreksi & validasi

selesai

BT+SertipikatSTTD + SPS

5SPOPP-SP-3.02-KPKSalinan / Kutipan SU

2

Dokumen A+B

BT+Sertipikat

A6

4b

Kuitansi

Tandatangan

Koreksi & validasiMenyiapkan Buku Tanah

9

Uang

Sertipikat

Kuitansi

BT+Sertipikat

B

16

BT+Sertipikat

Surat Ukur

12

STTD + SPSDokumen A+B


dokumen

Dokumen A+B

BT+Sertipikat

237

SPOPP-3.42-KPK

12

34


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPEMBUKUAN HAK PENDAFTARAN PERTAMA KALI – SPORADIK



16 jam



8 jam

8 jam

8 jam

8 jam

238

14

SPOPP-3.42-KPK

67,

89,

1011

,12

13


1 jam

1 jam

1 jam

Kasi P&PT


- Jika benar,menandatangani pada konsep surat kepada pemohon dan meneruskan

kepada Kasubag Tata Usaha

- Jika salah,maka dikembalikan kepada petugas pelaksana

Kabag TU

Mengagendakan

Melakukan ekspedisi

9 jam

1 jam

Kasubsi PHI


- Jika benar,memaraf pada konsep surat kepada pemohon dan meneruskan ke kasi

Pengukuran dan pendaftran Tanah

- Jika salah,maka dikembalikan kepada petugas pelaksana


Jika dalam sengketa,dan ada keputusan Pengadilan sert data yuridis dan fisik lengkap maka dilakukan - Generate BT (DI.205) dan konsep catatan BT- Generate Daftar Hak (DI.312) - dan teruskan kepada kasusi PHI

4 jam

Kepala Kantor

Koreksi dan validasi

Jika benar, menandatangani surat (Lamp.12)

Jika salah, kembalikan kepada Petugas Pelaksana PHI

Petugas Arsip

Mengarsipkan Konsep Surat (Lamp.12)

239

SPOPP-3.42-KPK

15,1

617

,18

19,2

021


Kasi P&PT

Koreksi dan validasi Jika benar,memaraf konsep Buku Tanah dan konsep Catatan Buku TanahJika salah,mengembalikan kepada Petugas Pelaksana PHI (19 )Meneruskan kepada petugas pelaksana PHI

40 menit

12 hariJUMLAH

Kasubsi PHI

Koreksi dan validasi Jika benar,memaraf konsep Buku Tanah dan konsep Catatan Buku TanahJika salah,mengembalikan kepada Petugas Pelaksana PHI (19 )Meneruskan kepada petugas pelaksana PHI

4 jam

Kasi P&PT

Koreksi dan validasi Jika benar,menandatangani konsep Buku Tanah dan konsep Catatan Buku TanahJika salah,mengembalikan kepada Petugas Pelaksana PHI (19 )Meneruskan kepada Petugas Arsip

Kasi P&PT

Memperbaiki Konsep Buku Tanah (Lamp.12)

4 jam

4 jam

240

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANAN PEMBUKUAN HAK PENDAFTARAN PERTAMA KALI – SPORADIK

KABAG TU KASI P&PTKASUBSI PHI KEPALA KANTORPETUGAS PELAKSANA PHI

PETUGAS ARSIP

PETUGAS LOKET IV

PETUGAS LOKET III

PETUGAS LOKET IIPEMOHON

YY

YY

T Y

T

Y

Y

TY

T

Y

Surat(Lampiran 12)

Benar?

memaraf

Generate konsep surat

pemberitahuan (90 hari) -

Lampiran 12

11

16 18

Dokumen A+B

7

Generate :- Nomor Hak- Daftar Isian- Buku Tanah- Catatan pd BT

Koreksi & validasi

Benar?

Paraf

Benar?

5

putusan pengadilan

Lengkap Y & F

15

A

Koreksi & validasi

Lanjutan dari Prosedur SPOPP-3.10-KPK atau

SPOPP-3.11-KPK

B

Dokumen A+B

konsep surat

(Lamp. 12)

B

Konsep BT dan atau Konsep Catatan BT

1

3

Dokumen A+B

4

8

2

B

Tandatangan

Koreksi & validasi

Dokumen A+B

A

Arsipkan

Konsep surat -(Lampiran 12)


B

9

12

B

dokumen

memaraf

13

Berita Acarabidang tanah dl. sengketa(Prosedur Pendaftaran Tanah Pertama Kali )

Benar?

Dokumen A+B

Koreksi & validasi

Buku Tanah


6

10

17

B

Koreksi & validasi

Dokumen A+B

Benar?

Lengkap Y & F

Memperbaiki konsep BT atau Catatan BT atau

Lampiran 12

14


Paraf

Pengadilan

SPOPP-3.42-KPK






YB

19

Koreksi & validasi

20

Tanda tangan

Dokumen A+B

Benar?


21

B

Pelajari dan menunjuk petugas

pelaksana

Agendakan dan

expedisi

242

SPOPP-3.43-KPK

12

34

5


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANSALINAN WARKAH/PETA


Petugas Loket II



30 menit


15 menit


15 menit Secara otomatis sistem membuat nomor DI 306, 305, 303

Petugas Loket III


2 jam

Petugas Loket II



Generate dan cetak Surat usulan permintaan salinan PetaSurat usulan permintaan ijin salinan peta kepada petugas Tata Usaha

3 jam

Petugas Pelaksana Tata Usaha

Mengirim surat usulan ijin permintaan salinan PetaMenunggu surat ijin permintaan salinan Peta


Mencatat adanya peminjaman Warkah/PetaMenyerahkan Warkah/Peta kepada Petugas Warkah pemetaan

2 jam

6a

243

13

SPOPP-3.43-KPK

6b7

8,9

10,1

112


Kasubsi PPK

Koreksi dan validasiMemaraf dokumen Warkah / PetaMeneruskan dokumen kepada Kasi P&PT

4 jam


Membubuhkan stempel Kantor Pertanahan pada Salinan PetaMenyerahkan dokumen Peta kepada Petugas Arsip - WarkahMenyerahkan Salinan Peta Petugas Loket IV

4 jam

4 jam

4 jam

Kasi P&PT

Koreksi dan validasiMenandatangani dokumen Warkah / PetaMeneruskan dokumen kepada Petugas Pelaksana PPK


Jika tidak ada Ijin Kanwil, Generate dan Cetak Surat Penolakan

4 jam

4 jam


Jika ada Ijin KanwilGenerate DI 208, BRP2Cetak Salinan Peta

Petugas Warkah Peta

Mengembalikan warkah/peta ke tempat penyimpanan

244

1415

245

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANSALINAN WARKAH/PETA

KASI P&PTKASUBSI PPKPELAKSANA TUPETUGAS PELAKSANA PPK

PETUGAS ARSIPLOKET IVLOKET IIILOKET IIPEMOHON

T

Y

T T

YY

TY

Menerima Dokumen

Warkah/Peta

7

Warkah Peta Warkah Peta

Dokumen A+B

Pemohon


Menunggu Ijin dari Kanwil A

Kirim Dokumen ijin peminjaman warkah ke

Kanwil

Dokumen A+B

B

Peminjaman warkah/peta

9

10

Dokumen A

A

A


Warkah/Peta

Uang

6aTandatangan

Koreksi & validasi

6b

1

2

Kuitansi

Benar?


Stempel

12

Dokumen A+B

13

Usulan Peminjaman

5

Arsipkan

4

STTD + SPS

8

15

Mulai

Paraf

14

Warkah/Peta

Dokumen A+B

11

Generate dan cetakCetak surat penolakan

B

Lengkap?

3

Surat Ijin/Penolakan

Warkah Peta

Surat penolakan

Ijin Kanwil?

STTD + SPS


Kuitansi

Dokumen A+B

Warkah/Peta

selesai

Generate dan cetak dokumen usulan

Benar?

Dokumen A+B

Dokumen A+B

Koreksi & validasi

Generate :-Daftar Isian dan Cetak salinan warkah/petaDokumen A+B

Warkah/Peta

SPOPP-3.43-KPK

246

SPOPP-3.44-KPK


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANSURAT KETERANGAN PENDAFTARAN TANAH



Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1997 4. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20025. SE Ka.BPN-600-1900 tanggal

31 Juli 2003

Rp. 25.000 / Bidang

3 hari1. Surat Permohonan2. Surat Kuasa bermeterai cukup, jika permohonannya dikuasakan3. Identitas pemohon dan atau kuasanya :

Perorangan : fotocopy KTP yang masih berlaku *)Badan Hukum : fotocopy Akta Pendirian dan Pengesahan Badan Hukum *)


- 3 hari adalah jangka waktu maksimal- 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam

247

SPOPP-3.44-KPK

12

34a


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANSURAT KETERANGAN PENDAFTARAN TANAH


4bPetugas Loket II



1 jam


30 menit


15 menitSecara otomatis sistem membuat nomor DI 306, 305, 303

Petugas Loket III




8 jamMencatat tanggal peminjaman, nama peminjam, nomor DI 303 dan jenis kegiatan


Edit input dokumen Generate DI 208, BRP2Generate / Update Daftar NamaCetak dokumen

Proses pembuatan NIB dapat dilakukan secara simultan Petugas Pelaksana PPH dan PPAT dan Petugas Pelaksana PPK

Pada saat membuat dokumen informasi SKPT secara otomatis sistem membuat nomor DI 208 (pada DI 208 ditambahkan satu kolom tanggal penandatanganan dokumen pendaftaran tanah)Jika belum ada NIB maka masuk ke dalam sub prosedur Pembuatan NIB

15 menit

Petugas Loket II


248

SPOPP-3.44-KPK

5,6

7,8

910

1112


Kasubsi PHI

Koreksi dan validasi Membubuhkan paraf SKPTMeneruskan dokumen kepada Kasi P&PT




Memberikan stempel kantor Mengembalikan Buku Tanah ke Petugas Arsip – Buku TanahMenyerahkan dokumen warkah kepada Petugas Arsip - WarkahMenyerahkan SKPT Petugas Loket IV

Petugas Loket IV


45 menit

1 jam



3 jam

Kasi P&PT

Koreksi dan validasiMembubuhkan paraf SKPTMeneruskan dokumen kepada Petugas Pelaksana PHI

2 jam


Edit dan Cetak dokumen SKPT15 menit

JUMLAH 24 Jam

250

SPOPP-3.45-KPK


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPENERBITAN SERTIPIKAT HAK MILIK SATUAN RUMAH SUSUN


1. Undang-undang No 5 Tahun 19602. Undang-undang No 16 Tahun 19863. Peraturan Pemerintah No. 48 Tahun

1988 tentang Rumah Susun4. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19975. Peraturan Menteri Negara Agraria/

Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1997 6. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20027. SE Ka.BPN-600-1900 tanggal

31 Juli 20038. Perda tentang Rumah Susun (Belum

semua daerah punya Perda)

1. Permohonan yang disertai proposal pembangunan rumah susun

2. Identitas pemohon (Perorangan/Badan Hukum)3. Sertipikat Hak Atas Tanah asli4. Ijin layak huni 5. Advis Planinng6. Akta pemisahan yang dibuat oleh penyelenggara

pembangunan Rumah Susun, dengan lampiran gambar dan uraian pertelaan dalam arah vertikal maupun horisontal serta nilai perbandingan proposionalnya *)

Rp. 25.000 / Sarusun

(diluar biaya pengukuran)

10 Hari *) Akta Pemisahan dengan lampiran gambar dan uraian pertelaan disahkan oleh Pejabat yang berwenang (Bupati/ Walikota)

Catatan :

1. Bahwa Kantor Pertanahan menjadii Sekretariat kegiatan pengesahan akta pemisahan dan pertelaan

2.Kepala Kantor Pertanahan menetapkan sistem perhitungan nilai perbandingan proposional dan pembuatan gambar dan uraian pertelaan khususnya dalam menentukan hak perseorangan dan hak bersama atas tanah, bagian dan benda bersama

3.Gambar dan uraian pertelaan dengan nilai perbandingan proposional dilampirkan pada akta pemisahan yang dibuat dan ditandatangani pemohon untuk disahkan oleh Bupati/Walikota (Khusus DKI oleh Gubernur)

4.Kegiatan no 1 dan 3 dibuat alur kegiatan pengesahan akta pertelaan

5. Pemberian Informasi surat Ukur di kenakan Biaya Rp.25000 meliputi Kegiatan:




6. .35 hari adalah jangka waktu maksimal7. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam

4 jam

251

7

SPOPP-3.45-KPK

12

34

5-6


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPENERBITAN SERTIPIKAT HAK MILIK SATUAN RUMAH SUSUN


Petugas Loket IIMenerima kelengkapan dokumenMeneliti kelengkapan dokumen :



30 menit


1 jamSecara otomatis sistem membuat nomor DI 306, 305, 301, 302

Petugas Loket IIIMenerima biaya dari pemohon sesuai SPSGenerate DI 306, DI 305, DI 301 & BRP2Mencetak kuitansi (DI 306)Menyerahkan dokumen ke Petugas Pelaksana PHI

Petugas Loket IIData Entry PermohonanGenerate nomor berkasMencetak STTD (Surat Tanda Terima Dokumen) dan SPS (Surat Perintah Setor)Memberikan STTD dan SPS kepada PemohonMenyerahkan dokumen ke Petugas Loket III

Petugas Pelaksana PHIKoreksi dokumen dan edit dokumenInput dokumen

Petugas Pelaksana PPKMelanjutkan ke SPOPP-SP-3.01-KPK Salinan / Kutipan SUMelanjutkan ke SPOPP-SP-3.03-KPK Pembuatan gambar denah

8 jam Pada saat membuat catatan Penerbitan Sertipikat HMSRS secara otomatis sistem membuat nomor DI 208 (pada DI 208 ditambahkan satu kolom tanggal penandatanganan dokumen pendaftaran tanah)

Petugas Pelaksana PHIGenerate nomor DI 208, BRP2 dan Penerbitan Sertipikat HMSRSMencetak catatan Perubahan Hak pada Buku Tanah dan SertipikatGenerate / Update Daftar NamaMeneruskan dokumen ke Kasubsi PHI

30 menit

1 jam

Untuk kegiatan Kutipan Surat Ukur dan pembuatan Gambar Denah waktunya di sesuaikan dengan SPOPP tersebut

252

14

SPOPP-3.45-KPK

8,9

10,1

112

,13


Kasubsi PHI


Benar, memaraf catatan Penerbitan Sertipikat HMSRSSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 17), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


1 jam

Kasi P&PT


Benar, memaraf catatan Penerbitan Sertipikat HMSRSSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 17), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


8 jam

Kepala Kantor


Benar, menandatangani catatan Penerbitan Sertipikat HMSRSSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 17), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


1 jam

1 jam


Memberikan stempel kantor dan menjilid Buku Tanah dan Sertipikat HMSRSMengembalikan Buku Tanah kepada Petugas Arsip – Buku TanahMenyerahkan dokumen warkah kepada Petugas Arsip - WarkahMenyerahkan sertipikat Petugas Loket IV

253

1516

17

256

4b

SPOPP-3.46.1-KPK

12

34a


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPEMBATALAN SERTIPIKAT


Petugas Loket II





-


-Secara otomatis sistem membuat nomor DI 306, 305, 301, 302

Petugas Loket III

Menerima biaya dari pemohon sesuai SPSGenerate DI 306, DI 305, DI 301,DI302 & BRP2Mencetak kuitansi (DI 306)Menyerahkan dokumen ke Petugas Pelaksana PHI

Petugas Loket II



Meneliti dokumenGenerate Buku Tanah dan SertipikatGenerate Surat Pemberitahuan

-

-

-



257

13

SPOPP-3.46.1-KPK

5,6

7,8

9,10

1112


Kasubsi PHI


Benar, memaraf Buku Tanah, Sertipikat dan Surat PemberitahuanSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 14), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


-

Kasi P&PT


Benar, memaraf Buku Tanah, Sertipikat dan Surat PemberitahuanSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 14), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


Kepala KantorKoreksi dan validasiJika dokumen :

Benar, menandatangani Buku Tanah, Sertipikat dan Surat PemberitahuanSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 14), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


-

-

- Petugas Arsip – Buku Tanah mencatat tanggal pengembalian Buku Tanah


Memberikan stempel kantorMengembalikan Buku Tanah ke Petugas Arsip – Buku TanahMenyerahkan dokumen warkah kepada Petugas Arsip - WarkahMenyerahkan sertipikat Petugas Loket IV

-Petugas Arsip – Buku Tanah

Melakukan pengarsipan Buku Tanah

Secara otomatis sistem membuat nomor DI 301A-

Petugas Loket IV

Generate DI 301AMencetak Bukti Penyerahan Produk (SK)Menyerahkan SK kepada pemohon

258

SPOPP-3.46.1-KPK


-


Memperbaiki Buku Tanah dan Sertipikat dan Surat PemberitahuanMencetak ulang Buku Tanah dan Sertipikat dan Surat Pemberitahuan

260

SPOPP-3.46.2-KPK


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPENDAFTARAN SK PEMBATALAN SERTIPIKAT


1. Permohonan 2. Identitas diri pemohon (foto copy KTP yang masih berlaku) *)3. Surat kuasa yang bermeterai cukup jika permohonannnya

dikuasakan4. Sertipikat Hak Atas Tanah asli**)5. Untuk Penetapan Pengadilan (bukan Peralihan Hak) harus menyerahkan Putusan / Ketetapan Pengadilan***)

Rp. 25.000/

Sertipikat



1. Undang-Undang No 5 Tahun 19602. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19973. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala BPN

Nomor 3 Tahun 1997 4. Permenag No. 3 tahun 19995. Permenag No. 9 tahun 19996. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20027. SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003

262

11-1

3

SPOPP-3.46.2-KPK

5,6

7,8

9,10


Kasubsi PHI


Benar, memaraf Surat Usulan Pembatalan SertipikatSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 17), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


1 jam

Kasi P&PT


Benar, memaraf Surat Usulan Pembatalan SertipikatSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 17), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


8 jam

Kepala Kantor


Benar, menandatangani Surat Usulan Pembatalan SertipikatSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 17), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


1 jam

1 jam

Petugas Pelaksana TU

Generate Surat Pengantar Usulan PembatalanMengirim Usulan pembatalan Ke Kanwil/PusatMenunggu SK Kanwil/PusatMenyerahkan SK ke Petugas Pelaksana PHI

263

1415

1617

265

SPOPP-3.47-KPK


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPENDAFTARAN HAPUSNYA HAK


1. Undang-Undang No 5 Tahun 19602. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19973. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala BPN

Nomor 3 Tahun 1997 4. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20025. SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003

Rp. 25.000/

bidang

1. Permohonan 2. Identitas diri pemohon (foto copy KTP yang masih berlaku) *)3. Surat kuasa yang bermeterai cukup jika permohonannnya

dikuasakan4. Sertipikat Hak Atas Tanah asli**)5. SK Pemberian Hak dari pejabat yang berwenang*)6. Untuk Penetapan Pengadilan (bukan Peralihan Hak) harus menyerahkan Putusan / Ketetapan Pengadilan***)


**)Apabila pemohon tidak dapat menyerahkan sertipikat, ditempuh melalui prosedur pengumuman

***)SK Pembatalan dari pejabat yang berwenang pada BPN

- 7 hari adalah jangka waktu maksimal

7 Hari1 (satu) hari kerja =

8 (delapan) jam

266

4b

SPOPP-3.47-KPK

12

34a


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANPENDAFTARAN HAPUSNYA HAK


Petugas Loket II




1 jam


15 menitSecara otomatis sistem membuat nomor DI 306, 305, 301, 302

Petugas Loket III

Menerima biaya dari pemohon sesuai SPSGenerate DI 306, DI 305, DI 301,DI302 & BRP2Mencetak kuitansi (DI 306)Menyerahkan dokumen ke Petugas Pelaksana PHI

Petugas Loket II



Meneliti kelengkapan dan edit dokumenGenerate Catatan Hapusnya Hak PADA Buku Tanah dan SertipikatMenyerahkan dokumen kepada Kasubsi PHI

30 menit

30 menit

30 menit



267

11,1

2

SPOPP-3.47-KPK

5,6

7,8

9,10


Kasubsi PHI


Benar, memaraf Buku Tanah, Sertipikat dan catatan hapusnya hakSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 15), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


1 jam

Kasi P&PT


Benar, memaraf Buku Tanah, Sertipikat dan catatan hapusnya hakSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 15), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


Kepala Kantor


Benar, menandatangani Buku Tanah, Sertipikat dan catatan hapusnya hakSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 15), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


1 jam

1 jam

8 jam

Petugas Arsip – Buku Tanah mencatat tanggal pengembalian Buku TanahPetugas Pelaksana PHI

Memberikan stempel kantorGenerate nomor DI 208, BRP2 pada Buku Tanah dan SertipikatGenerate/Update Daftar NamaMencetak catatan hapusnya hak pada Buku Tanah dan SertipikatMengembalikan Buku Tanah ke Petugas Arsip – Buku TanahMenyerahkan dokumen warkah kepada Petugas Arsip - WarkahMenyerahkan sertipikat Petugas Loket IV

268

SPOPP-3.47-KPK

1314

15


Petugas Loket IV

Generate DI 301A, BRP2Mencetak Bukti Penyerahan Produk (SK)Menyerahkan SK kepada pemohon



Memperbaiki Buku Tanah , Sertipikat dan Catatan Hapusnya HakMencetak ulang Buku Tanah, Sertipikat dan Catatan Hapusnya Hak


Melakukan pengarsipan Buku Tanah 8 jam

20 menit

30 menit

JUMLAH 56 jam(7 Hari)

270

SPOPP-3.49.1-KPK


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANHGB ATAU HP DIATAS HAK MILIK BERDASARKAN AKTA PPAT




1. Surat Permohonan HGB/HP2. Surat Kuasa bermeterai cukup, jika permohonannya dikuasakan3. Identitas pemohon dan atau kuasanya :

Perorangan : fotocopy KTP yang masih berlaku *)Badan Hukum : fotocopy Akta Pendirian dan Pengesahan Badan Hukum *)

4. Sertipikat 5. Akta PPAT mengenai pemberian hak6. Bukti pelunasan SPT-PBB terakhir7. Bukti setor SSP dan SSB-BPHTB yang dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang8.Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20029.SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003

Rp. 50.000 / bid

12 Hari

1(satu) hari kerja = 8 (delapan) jam


- 12 hari adalah jangka waktu maksimal

271

SPOPP-3.49.1-KPK

12

34a

4b5


STANDAR PROSEDUR PENGATURAN DAN PELAYANAN PERTANAHANHGB ATAU HP DIATAS HAK MILIK BERDASARKAN AKTA PPAT


6Petugas Loket II



30 menit


1 jam



Petugas Loket III






Generate nomor DI 208, BRP2 dan catatan Pendaftaran HakMencetak catatan Pendaftaran Hak pada Buku Tanah dan Sertipikat`Generate / Update Daftar NamaMeneruskan dokumen kepada Kasubsi PHI

Pada saat membuat catatan Pendaftaran Hak secara otomatis sistem membuat nomor DI 208 (pada DI 208 ditambahkan satu kolom tanggal penandatanganan dokumen pendaftaran tanah)

Petugas Loket II



Mengkoreksi input dokumen dan melakukan peminjaman buku tanah kepada Petugas Arsip 4 jam


Melanjutkan ke subrutin SPOPP-SP-3.01-KPK Salinan /Kutipan SU

4 jam

Untuk kegiatan Kutipan surat Ukur waktunya disesuaikan dengan SPOPP tersebut

272

14

SPOPP-3.49.1-KPK

7,8

9,10

11,1

213


Kasubsi PHI


Benar, memaraf catatan Pendaftaran Hak pada Buku Tanah dan SertipikatSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 16), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


1 jam

Kasi P&PT




1 jam

Kepala Kantor


Benar, menandatangani catatan Pendaftaran Hak pada Buku Tanah dan SertipikatSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 16), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI




1 jam

1 jam


Petugas Arsip Warkah dan Buku tanah


273

SPOPP-3.49.1-KPK

1516


Petugas Loket IV

Generate DI 301AMencetak Bukti Penyerahan Produk (sertipikat)Menyerahkan Sertipikat kepada pemohon

20 menit



Memperbaiki catatan Pendaftaran Hak, Buku Tanah dan SertipikatMencetak ulang catatan Pendaftaran Hak, Buku Tanah dan Sertipikat

1 jam

9 hariJUMLAH

274

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANAN HGB ATAU HP DI ATAS HM BERDASARKAN AKTA PPAT TANPA PENGUKURAN

KEPALA KANTORKASI P&PTKASUBSI PHIPETUGASPELAKSANA PHI

PETUGAS PELAKSANA PPK


Y

T

Y

T

Y

T

Y

TBenar?

Sertipikat

STTD + SPS

Generate Daftar Isian & Cetak dokumen

Koreksi & validasi

Paraf

5

Generate Daftar Isian dan cetak

dokumen

13

Dokumen A

A

SPOPP-SP-3.02-KPKSalinan/Kutipan SU

Koreksi & validasi

Tandatangan

12

Dokumen A+B

Periksa & Edit Input Dokumen

2

3

Dokumen A+B

A

STTD + SPS

8

B

Kuitansi

BT+Sertipikat

4a

Dokumen A+B

Lengkap?

MenyiapkanPeminjaman

BT+SU

9

Dokumen A+B

Dokumen A+B

Dokumen A+B

Mulai

10

7

Dokumen A+B

- Memperbaiki & Mencetak Catatan Perubahan- Memperbaiki & Mencetak Buku Tanah/Sertpikat

Dokumen A+B

B


A

Stempel

Benar?

6

Selesai

Uang

11

Surat Ukur

A

1

Benar?

Dokumen A+B

14

BT/Sertipikat

Arsipkan

4bGenerate :- Daftar Isian- Catatan Perubahan- Nomor Hak- BT + Sertipikat

16

Menerima Dokumen

15

Koreksi & validasi

Sertipikat

Paraf

Kuitansi

SU

Buku Tanah BT+Sertipikat

BT+SertipikatBT+Sertipikat BT+Sertipikat

SPOPP-3.49.1-KPK

277

13

SPOPP-3.49.2-KPK

7,8

9,10

11,1

2


Kasubsi PHI




8 jam

Kasi P&PT




8 jam

Kepala Kantor


Benar, menandatangani catatan Pendaftaran Hak pada Buku Tanah dan SertipikatSalah, kembali ke Petugas Pelaksana PHI untuk diperbaiki (no. 16), jika sudah diperbaiki dokumen diberikan kepada Kasubsi PHI


8 jam



8 jam

278

1415

16

279

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANAN HGB ATAU HP DI ATAS HM BERDASARKAN AKTA PPAT DENGAN PENGUKURAN

KEPALA KANTORKASI P&PTKASUBSI PHIPETUGASPELAKSANA PHI

PETUGAS PELAKSANA PPK


Y

T

Y

T

Y

T

Y

T

STTD + SPS

Dokumen A+B

15

3

Generate Daftar Isian & Cetak dokumen

Arsipkan

Dokumen A+B

2

Dokumen A+B

SPOPP-3.09-2-KPKPengukuran & Pemetaan

Menerima Dokumen

Periksa & Edit Input Dokumen Koreksi & validasi

A

5

1

A

Sertipikat

STTD + SPS

Uang

14

Generate Daftar Isian dan cetak

dokumen

Dokumen A+B

9

Surat Ukur

Tandatangan

7

Paraf

16

BT+Sertipikat

Dokumen A+B

Dokumen A+B

BT+Sertipikat

4b

- Memperbaiki & Mencetak Catatan Perubahan- Memperbaiki & Mencetak Buku Tanah/Sertpikat

Paraf

Menyiapkan Peminjaman

BT+SUKoreksi & validasi

Kuitansi

Dokumen A

128

BT+Sertipikat

Koreksi & validasi

A

Sertipikat

Benar?

Kuitansi

BT/Sertipikat

Generate :- Daftar Isian- Catatan Perubahan- Nomor Hak- BT + Sertipikat

Stempel

Selesai


Lengkap?

10

BT+Sertipikat

Benar?

Dokumen A+B

A

B6

Buku Tanah

4a

Mulai

Dokumen A+B

Benar?

B

Dokumen A+B

13

11

SPOPP-3.49.2-KPK

SU

BT+Sertipikat

280

SPOPP-3.50-KPK


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANSERTIPIKASI MASSAL SWADAYA


1. Undang-Undang No 5 Tahun 19602. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19973. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 3 Tahun 1997 4. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20025. Surat Edaran kepala Badan Pertanahan Nasional No.600-1900 tanggal 31 Juli 2004

1. Surat Permohonan2. Identitas diri pemohon dan atau kuasanya (fotocopy KTP dan KK

yang masih berlaku) *)3. Surat Kuasa, jika permohonannya dikuasakan4. Bukti perolehan kepemilikan tanah disertai :

pernyataan pemohon bahwa telah menguasai secara fisik selama 20 tahun terus menerus *)keterangan Kepala Desa/Lurah dengan saksi 2 orang tetua adat/penduduk setempat yang membenarkan penguasaan tanah tersebut.*)

5. Foto copy SPPT PBB tahun berjalan

Sesuai PP 46/2002

Dan

SE Ka. BPN No.600-1900

tanggal 31 Juli 2003

120 hari / 100 bidang *) dilegalisir oleh pejabat berwenang


281

6

SPOPP-3.50-KPK

12

34

5


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANANSERTIPIKASI MASSAL SWADAYA


Satgas Yuridis






Satgas Administrasi

Menerima biaya dari pemohon sesuai SPSGenerate DI 306, DI 305, DI 301,DI302 & BRP2Mencetak kuitansi (DI 306)Menyerahkan dokumen kepada Satgas Ukur

Satgas Yuridis

Data Entry PermohonanGenerate nomor berkasMencetak STTD (Surat Tanda Terima Dokumen) dan SPS (Surat Perintah Setor)Memberikan STTD dan SPS kepada PemohonMenyerahkan dokumen kepada Satgas Administrasi

Satgas Ukur

Mempelajari Peta Pendaftaran atau Peta lainMemasang titik dasar teknik orde 4 (jika diperlukan)Melaksanakan penetapan batas sesuai kontradiktur delimitasi Melaksanakan pengukuran Mengikatkan ke titik ikatMembuat sketsa bidang tanah pada GU dan DI 301(I)

Satgas Ukur

Melanjutkan ke SPOPP-3.02-KPK (Pengukuran & Pemetaan Kadastral Sistematik)

Satgas Yuridis

Generate Pengumuman (DI 201B)Menyerahkan dokumen kepada Waka Teknis

4 jam

32 jam

4 jam

16 jam

4 jam

Untuk Kegiatan pengukuran waktunya dan Panitia A disesuaikan dengan SPOPP tersebur

282

137,

89,

1011

12

283

1914

,15

16,1

718

284

SPOPP-3.50-KPK

2021

-22


2 jam

Satgas Yuridis

Edit Input Dokumen DI 201(I-III)Memperbaiki dokumen DI 201B, DI 201CMemperbaiki dan mencetak Buku Tanah dan SertipikatMenyerahkan dokumen kepada Waka Yuridis

Jumlah 120 hari

Satgas Ukur

Jika ada sanggahan Yuridis Melanjutkan ke SPOPP-SP-3.08-KPK (Pembuatan Surat Ukur)Lanjutkan dengan SPOPP-3.06-KPK (Pembukuan Hak Sistematik)

Untuk Kegiatan Pembuatan Surat Ukur waktunya dan Pembukuan Hak disesuaikan dengan SPOPP tersebut

KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL

Prof. Ir. LUTFI I. NASOETION, MSc., Ph.D.NIP. 130367083

286

SPOPP-SP-3.01-KPK

12

3-4

5-6

7,8

9,10



Meneliti dokumen Jika Buku Tanah lama sudah ada, meminjam Buku Tanah dari Petugas Arsip

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANAN BUKU TANAH DAN SERTIPIKAT - SPORADIK


Kasubsi PHI

MengoreksiJika benar, memaraf Buku Tanah dan SertipikatJika salah, mengembalikan kepada petugas pelaksana PHI (proses 11)

4 jam

Kasi P & PT

MengoreksiJika benar,memaraf Buku Tanah danSertipikatJika salah, mengembalikan kepada petugas pelaksana PHI (proses 11)

Kepala Kantor

MengoreksiJika benar, menandatangani Buku Tanah dan SertipikatJika salah, mengembalikan kepada petugas pelaksana PHI (proses 11)

Jumlah 5 hari

Petugas Arsip

Mencatat peminjaman/pengembalian Buku TanahMenyerahkan kepada petugas pelaksana PHI/menerima kembali Buku Tanah


Generate nomor hak (DI.312 ), Daftar Isian, Buku Tanah dan SertipikatJika Daftar Nama sudah ada, dilakukan updating/Generate Daftar NamaMeneruskan kepada Kasubsi PHI

1 hari

4 jam

1 hari

1 hari

1 hari

288

SPOPP-SP-3.02-KPK

12

34-

56

7



Meneliti dokumen Meminjam Arsip GU, Peta Pendaftaran dan SU/GD kepada Petugas Arsip

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANAN SALINAN ATAU KUTIPAN SURAT UKUR/GAMBAR DENAH


Kasubsi PPK

MengoreksiJika benar, menandatangani Surat Ukur/Gambar DenahJika salah, mengembalikan kepada Petugas Pengolahan dan Pemetaan (proses 8)Meneruskan kepada Petugas Pelaksana PPK

1 hari

Petugas Pengolahan dan Pemetaan

Generate NIB, Daftar Isian dan Surat Ukur/Gambar Denah Tekstual dan SpasialMeneruskan dokumen kepada Kasubsi PPK

5 hariJumlah

Petugas Arsip

Mencatat peminjaman/pengembalian Arsip GU, Peta Pendaftaran dan SU/GDMenyerahkan kepada Petugas Pengolahan dan Pemetaan/menerima kembali Arsip GU, Peta Pendaftaran dan SU/GD

Petugas Arsip

Menerima dan mencatat pengembalian Arsip GU, Peta Pendaftaran dan SU/GD dari Petugas Pelaksana PPKMenyimpan arsip pada tempatnya

4 jam

1 hari

1 hari

1 hari


Menerima dokumen A+B dan Surat Ukur/Gambar DenahMeneruskan Arsip GU, Peta Pendaftaran dan SU/GD kepada Petugas Arsip

4 jam

290

SPOPP-SP-3.03-KPK

12

34-

56

7


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANAN GAMBAR DENAH


Jumlah

1 hari

5 hari


Meneliti dokumen Meminjam Arsip GU, Peta Pendaftaran, SU dan Gambar Denah kepada Petugas Arsip

Kasubsi PPK

MengoreksiJika benar, menandatangani Gambar DenahJika salah, mengembalikan kepada Petugas Pengolahan dan Pemetaan (proses 8)Meneruskan kepada Petugas Pelaksana PPK

Petugas Arsip

Menerima dan mencatat pengembalian arsip GU, Peta Pendaftaran dan Gambar Denah dari Petugas Pelaksana PPKMenyimpan arsip pada tempatnya

4 jam

Petugas Arsip

Mencatat peminjaman/pengembalian Arsip GU, Peta Pendaftaran, SU dan Gambar DenahMenyerahkan kepada Petugas Pengolahan dan Pemetaan/menerima kembali Arsip GU, Peta Pendaftaran, SU dan Gambar Denah

4 jam

1 hari


Menerima dokumen A+B dan Gambar DenahMeneruskan Arsip GU, Peta Pendaftaran dan Gambar Denah kepada Petugas Arsip

1 hari

1 hari


Generate NIB, Daftar Isian, Gambar Denah Tekstual dan SpasialMeneruskan dokumen kepada Kasubsi PPK

292

SPOPP-SP-3.04-KPK

12

34


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANAN PENGECEKAN NIB



Meneliti dokumen Jika tidak ada NIB, meminjam Arsip GU, Peta Pendaftaran, SU/GD da BT kepada Petugas Arsip

1 hari

Petugas Arsip

Menyiapkan, mencatat peminjaman/pengembalian Arsip GU, Peta Pendaftaran dan SU/GDMenyerahkan kepada Petugas Pelaksana PPK/menerima kembali Arsip GU, Peta Pendaftaran dan SU/GD


Generate NIB, DI.203, updating pada Peta Pendaftaran, GU/SU/GD, BT dan SertipikatMeneruskan dokumen kepada Kasubsi PPK

3 hariJumlah

1 hari

1 hari

Petugas Arsip

Menerima dan mencatat pengembalian Arsip GU, Peta Pendaftaran, SU/GD dan BT dari Petugas Pelaksana PPKMenyimpan arsip pada tempatnya

Jika peta pendaftaran dijital sudah ada, updating/perubahan data dilakukan dengan komputer/software aplikasi.

294

SPOPP-SP-3.05-KPK

12-

3



Generate Surat Ukur Tekstual dan SpasialMeneruskan kepada Kasubsi PPK

STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANAN SURAT UKUR - SPORADIK


Kasubsi PPK

Mengoreksi dan menandatangani Surat Ukur

5 hari

2 hari

7 hariJumlah

296

SPOPP-SP-3.06-KPK

12-

34-

5


STANDAR PROSEDUR OPERASI PENGATURAN DAN PELAYANAN SURAT UKUR - SISTEMATIK


2 hari

Waka Yuridis

Mengoreksi dan memaraf Surat Ukur

7 hari

3 hari

Jumlah

Petugas Satgas Yuridis/Satgas Ukur

Generate NIB, DI.203 dan Surat Ukur Tekstual dan SpasialMeneruskan kepada Kasubsi PPK

Ketua Ajudikasi

Mengoreksi dan menandatangan Surat Ukur 2 hari

KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL

Prof. Ir. LUTFI I. NASOETION, MSc., Ph.D.NIP. 130367083

buku – iv komputer

Documents