BESTEK DAN GAMBAR BESTEK

Bestek

Bestek tuch…! berasal dari bahasan Belanda yang artinya Peraturan dan Syarat-syarat pelaksanaan suatu pekerjaan bangunan atau proyek, so….bestek adalah suatu peraturan yang mengikat, yang diuraikan sedemikian rupa, terinci cukup jelas dan mudah dipahammi………...

pada umumnya sich.. bestek tuch dibagi 3..

a.peraturan umum

b.peraturan administrasi

c.peraturan dan Teknis

Gambar Bestek

Nach..klo gambar bestek tuch…gambar lanjutan dari uraian gambar pra rencana, dn gambar detai dasar dengan skala yang lebih gede. Gambar bestek merupakan lampiran dari uraian syarat-syarat (bestek) pekerjaan.

Gambar bestek dan bestek merupakan kunci pokok (tolok ukur) baik dalam menentuka kualitas dan skop pekerjaan, maupun dalam menyusun RAB.

Gambar bestek terdiri dari :

1.Gambar situasi

2.Gambar denah

3.Gambar potongan

4.Gambar perspektif

Rencana Atap

6.Gambar Konstruksi

7.Gambar pelengkap

Menyusun Uraian Pekerjaan

Tujuan dari mengurai pekerjaan adalah untuk memudahkan dalam perhitungan volume!….so jika pekerjaan-pekerjaan sudah diuraikan maka perhitungan volume akan lebih mudah dikerjakan

dengan mengacu pada gambar bestek……adapun contoh dari menguraikan pekerjaan adalah sebagai berikut :……….

Pekerjaan Persiapan, galian dan Urugan

Pekerjaan perbersihan lokasi

Pekerjaan pengukuran dan pemasanga bouwplank

Pekerjaan galian tanah

Urugan tanah kembali

urugan pasir dibawah pondasi

Pekerjaan Pondasi dan Beton

Pekerjaan pasangan pondasi batukali

Pekerjaan sloof beton

Pekerjaan kolom beton

Pekerjaan ringalk

Pekerjaan Pasangan dan Plesteran

Pasangan dinding ½ bata trasram

Pasangan dinding ½ bata non-trasram

Plesteran trasram

Plesteran non trasram

Pekerjaan Lantai

Urugan pasir dibawah lantai

Pasangan lantai keramik 30 x 30

Pasangan lantai 20 x 20

Pekerjaan Atap

Kuda-kuda

rangka atap

Bubungan

Penutup atap genteng

Lisplank

Pekerjaan Plafon

Rangka Plafon

Plafon Triplek

Pekerjaan Kusen, Pintu dan Jendela

Kusen pintu dan jendela

Daun pintu

Daun jendela

Boven ligh

Pekerjaan Perlengkapan Pintu dan Jendela

Kunci pintu

Engsel pintu

Engsel Jendela

Grendel pintu

Grendel Jendela

Hak angina

Tarikan jendela

Pekerjaan Sanitair

Bak mandi fiberglass

Kloset jongkok

Kran

Pekerjaan Instalasi Air

Instalasi air bersih

Instalasi air kotor

Pekerjaan Instalasi Listrik

Instalasi titik nyala lampu

Lampu pijar

Penyambungan daya ke PLN

Pekerjaan Pengecetak

Pengecetan dinding

PEngecetan Plafon

PEngecetan Lisplank

Pengecetan daun pintu

Pengecetan daun jendela

YANG HARUS DIPAHAMI DALAM MENGHITUNG ANGGARAN BIAYA PEMBUATAN RUMAH

Bagi orang awam, mengetahui lika-liku dalam pekerjaan pembuatan rumah tinggal akan lebih baik dan sangat menguntungkan dalam merencanakan pembangunan rumah nantinya. Dengan begitu, akan memudahkan pemiliik rumah memahami berbagai hal yang berhubungan dengan pembangunan, antara lain memahami peralatan yang digunakan untuk membangun, bahan bangunan, kebutuhan bahan, pengendalian, dan penggunaannya didalam stiap tahapan pekerjan.

Ada beberapa hal yang harus dipahanmi dalam membangn rumah. Salah satu diantaranya memahami gambar perencanaan, sehingga dapat dihitung jumlah dan jenis bahan bangunan yang akan dibeli untuk pembangunan. Dalam istilah bangunan hal ini dikenal dengan volume pekerjaan.

Volume adalah banyak macam pekerjaan atau bahan dalam satun yang erbeda-beda, tergantung kebutuhan dalam setiap macam pekerjaan yang dilakukan. Volume yang dimaksud bias dalam bentuk satuan panjang, luas, isi, buah, unit, lumsum. Sedangkan harga bahan

bangunan dan harga upah pekerja dapat berbeda-beda, tergantung tempat dan waktu pembuatan rumah.

A.Memahami Gambar Perencanaan

Sebelum melakukan perhitungan volume, harga satuan bahan, harga upah, harga satuan, analisis harga pekerjaan, dan hal-hal lain yang diperlukan untuk enghitung biaya pembuatan rumah, terlebih dahulu harus memahami gambar dari bangunan yang diangun. Kemudian tentukan bahan yang akan dipakai dan macam pekerjaan serta peralatan yang digunakan.

B.Menyusun

Setelah luas bangunan direncanakan, kemudian ditentukan desain berpa gambar kerja, dan bahan bangunan yang akan dipakai, selanjutnya dapat disusun daftar macam pekerjaan. Daftar ini menjadi acuan sehingga memudahkan menghitng volume, biaya, dan pengontrolan pelaksaaan pembangunan melalui pengisisan daftar periksa atau check list.