babi 1 listrik

8/18/2019 Babi 1 listrik

1/10

BAB I

PENDAHULUAN

A. Pengertian Umum

Anggaran : Adalah biaya/begroting yang dikeluarkan dengan rencana kerja dan syarat-syarat/aturan permainan dalam pelaksanaan pekerjaan (RKS), yang dihitung oleh

Ahli/Konsultan dan disetujui oleh pemberi tugas (oner)!

"orongan : #elaksanaan pekerjaan yang didasarkan padarencana kerja dan syarat-syarat/aturan

kerja (RKS/bestek) yang telah ditetapkan bersama dalam kontrak kerja antara

pemberi tugas dengan pelaksana/pemborong!

B. Unsur-unsur yang Berperan

$! %alam pelaksanaan suatu proyek sering timbul pertanyaan :a! Siapa yang punya&

b! Siapa pelaksana/pemborongnya&

c! Siapa yang merencanakan&

'! Ada tiga unsure/instansi, yaitu :

a! #emberi tugas/bouheer/oner/majikan! b! #elaksana/pemborong/kontraktor/annemer!

c! Konsultan/perencana/ahli/adiser/designer!

Ketiga unsur diatas memiliki persamaan/perbedaan, yaitu :

#ersamaan : a! #erorangan/indiidu!

b! "adan hukum/instansi!

#erbedaan :

a! #emberi tugas

− ang berkeinginan membuat proyek!

− *arus mempunyai modal!

− *arus ada man+aat baginya!

− mumnya tidak mengerti tentang teknik!

b! #elaksana/pemborong

− ang membangun proyek secara +isik berdasarkan bestek dan gambar bestek!− #ekerjaan yang mendapatkan keuntungan!

− "iasanya dalam pelaksanaan pekerjaan, pemborong menunjuk seseorang

teknisi/pelaksana/pengaas, yang bertanggung jaab atas pelaksanaan proyek, dengan

persetujuan direksi!

c! #erencana (%esigner)

− ang menerima pekerjaan dari pemberi tugas/oner!

− *asilnya berupa nasehat dalam bentuk bestek dan gambar bestek!

− "iasanya ahli dalam hal teknik, terutama dalam penyusunan bestek!

−

"iasanya dalam pelaksanaan pekerjaan, ahli/konsutan ditunjuk sebagai sta+ direksi atau pengaas pelaksanaan proyek!

- $ -


2/10

C. Prosedur/Tata Cara Hubungan er!a

Keterangan :#rosedur ner dengan %esigner

$!$ permintaan tertulis

$!' jaaban$!. kontrak kerja (KK)

$! hubungan kerja (*K)

#rosedur antara ner dengan pelaksana/kontraktor

'!$ permintaan (cara tersendiri)

'!' kesanggupan

'!. kontrak kerja (KK)'! hubungan kerja (*K)

#rosedur antara perancana dengan pelaksana.! hubungan kerja (*K)

D. Prosedur Pe"a#sanaan $ebua% Proye#

E. Dasar-dasar Peren&anaan

$! 0angkah menuju perencanaan yang matanga! 1engenal komponen-komponen

b! #engenalan hokum-hukum/peraturan/norma-norma

c! #engenalan semua sistem kelistrikan yang digunakand! #erencanaan (tergantung kebutuhan)

- ' -

"*22R/342R/#21"2R5 67AS

A*05/#2R248A4A(%2S5742R)

#21"R47/#20AKSA4A(K46RAK6R)

$!$ $!' $!. $! '! '!. '!' '!$

.!

342R

K4S06A4

(%2S5742R)

#247A3AS% 5 R 2 K S 5

3akil ner

3k! 5nstansi #emerintah

# 2 0 A K S A 4 A


3/10

'! 6ahapan kerja perencanaan

a) #ra-rencana

6erdiri dari gambar-gambar sketsa berdasarkan denah/lokasi, berikut perkiraan biaya

(secara global)! b) Rencana pelaksanaan

1erupakan lanjutan dari pra-rencana dengan gambar yang lebih detail dan lengkap

dengan uraian rencana kerja serta syarat-syarat pekerjaan (bestek), berikut perhitungandetail Rencana Anggaran "iaya (RA") proyek (instalasi listrik)!

c) 7ambar detail

1enggambar dengan jelas seluruh pekerjaan/instalasi yang diperlukan untuk pelelangan pekerjaan, termasuk perhitungan-perhitungan khusus!

d) raian dan syarat-syarat (bestek)

1erupakan uraian dari seluruh pekerjaan/instalasi dan syarat-syarat pelaksanaan!

e) Anggaran biaya1eliputi perhitungan banyaknya/besarnya biaya yang diperlukan untuk bahan dan upah

pekerjaan, serta biaya-biaya lainnya yang berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan!

+) #elelangan1eliputi pekerjaan-pekerjaan penyediaan gambar-gambar teknik dan syarat-syarat/aturan

pekerjaan, pengadaan undangan, memberikan penjelasan dan petunjuk-petunjuk,

menerima penaaran-penaaran, dan melakukan seleksi, kemudian menyusun danmenyediakan kontrak pelaksanaan!

g) #engaasan

#engaasan pelaksanaan pekerjaan berarti meakili ner (sta+ direksi) dalam segala

hal yang menyangkut pelaksanaan antara lain, memimpin dan mengadakan pengaasanutama dalam pelaksanaan pekerjaan, mengatur pembayaran angsuran biaya pelaksanaan,

memeriksa kualitas dan olume penyelesaian pekerjaan dan lain-lain!

Keterangan :

$! #erencanaan'! Rencana pelaksanaan

.! 7ambar detail! raian dan syarat-syarat pekerjaan (bestek)9! Anggaran biaya

! #elelangan/6ender

;! #engaasan/direksi

- . -

Kontrak kerja antara %esigner < ner

6ugas Konsultan/Ahli

6ugas #elaksana

6ugas ner

$ ' . 9 ;


4/10

.! *onorarium ahli (=22)

*onorarium Ahli/konsultan/perencana/designer, biasanya ditetapkan berdasarkan

klasi+ikasi perusahaan/proyek (pekerjaan) / borongan dan beberapa hal lainnya yang berhubungan dengan pekerjaannya sebagai designer!

ntuk instalatir misalnya dibagi atas empat gologan :Kelas A > #ekerjaan maksimum '9 k?A

Kelas " > #ekerjaan maksimum @@ k?A

Kelas 8 > #ekerjaan maksimum 9 k?A/gardu/jaringan 61Kelas % > #ekerjaan sentral dan jaringan (6R/66/#60)

*onorarium untuk seluruh tahap pekerjaan konsultan/perencana biasanya dinyatakandalam prosentase dari biaya total proyek!

1isalnya : Kelas A > , B , " > 9,9; B, 8 > ;,..B, % > @,.B

'. Administrasi pe"e"angan/tender

$! 6ujuan pelelangan

Adalah untuk mencari pelaksana/kontraktor/pemborong untuk melaksanakan secara +isik seluruh pekerjaan, dengan cara mengadakan penaaran biaya pekerjaan secara tertulis!

'! 1acam-acam pelelangana! #elelangan yang bersi+at umum, terbuka C tidak terbatas!

"iasanya diberikan kesempatan kepada siapa saja untuk ikut melakuka penaaran biaya

pekerjaan, asalkan mampu!

b! #elelangan bersi+at terbatas dan atas undangan!

"iasanya kontraktor perusahaan yang diundang diseleksi dari segi keampuan,

administrasi terpercaya, bona+id dll!

c! #elelangan bersi+at baah tangan/ditunjuk!

pelelangan cara ini biasanya dilakukan untuk proyek atau pekerjaan yang sederhanadengan biaya tidak terlalu besar!

.! 8ara pelelangan

Keterangan :

4otasi angka

$ > #engumuman/iklan/undangan

' > Rapat penjelasan (aanijDing). > #elelangan/tender

> Keputuan/pelulusan pekerjaan9 > #enandatanganan kontrak kerja (start) > #enyerahan pekerjaan tahap pertama ( 5 )

; > #enyerahan pekerjaan tahap kedua ( 55 )

4otasi abjad/huru+

- -

A 8" % 2 =

5 55

;9.'$


5/10

"agian yang bertuliskan :

- #enaaran biaya pelaksanaan

pekerjaan EEE(sudut kiriatas)

- Kepada yth! EEEE!! (sudut

kanan baah)

"agian belakang sampul dilak pada 9tempat! (alamat pengirim/tanpa alamat

pengirim)

A > 3aktu untuk memperoleh dan mempelajari dokumen tender

" > 8alon pemborong/pelaksana membuat kalkulasi biaya pekerjaan

8 > #enaarandan seleksi% > #enyediaan kontrak

2 > Fangka aktu pelaksanaan pekerjaan

= > Fangka aktu pemeliharaan/percobaan!

! %okumen pelelangan/tender

a! Sampul : kuran A G " cm3arna EEE! (biasanya ditentukan)

b! 5si surat penaaran$) Surat penaaran

') 0ambiran-lampiran : %a+tar material/bahan, satuan, harga satuan, dan perincian

harga penaaran!, Faaban Huestioner!

9! Faminan #enaaran (temder bon)

8alon pemborong (kontrator) menyerahkan jaminan penaaran (tender bon) sebesar I '

B dari biaya penaaran dan dapat diambil kembali jika penaaran tidak diterima/tidak

memenangkan tender!

! %asar pelelangan/tender

8ara pengajuan harga :

- 9 -

"agian muka sampul

"agian belakang sampul

#

0

Rencana biaya

*arga penaaran?olume pekerjaan (?)

*arga satuan(*S)> G


6/10

a! *arga tetap

b! *arga sementara

Seleksi pelaksana :

a! Klasi+ikasi pelaksana

b! Kuali+ikasi pelaksana

(. Pe"e"angan u"ang

%alam hal tender dinyatakan gagal atau pemenang yang ditunjuk menundurkan diri dan

pemenang urutan kedua tidak bersedia ditunjuk sebagai pelaksana, maka panitia tender atas persetujuan oner pimpinan proyek, satuan kerja, akan mengadakan pelelangan ulang dengan

membuat surat berita acara!

Suatu pelelangan / tender dinyatakan gagal apabila :

$! #enaar yang memenuhi syarat kurang dari . peserta

'! *arga tender terlampaui/%ana yang tersedia tidak cukup/*arga-harga yangditaarkan tidak ajar

.! Sanggahan dari rekanan ternyata benar

! "erhubung beberapa hal yang tidak memungkinkan

#elaksanaan yang kurang/tidak terkontrol aktunya, akan memungkinkan perusahaan

pelaksana/pemborong akan mengeluarkan biaya yang tinggi! Konsultan/perencana akanmempertinbangkan secara kritis dan terkontrol secara maksimum tentang pelaksanaan

pekerjaan dilapangan!

H. Pe"a#sanaan Pe#er!aan

$! #edoman pelaksanaan pekerjaan

a! raian rencana kerja dan syarat-syarat pelaksanaan (bestek/RKS) yang terdiri dari :mum

"ahan/material

raian pelaksanaan dan ketentuan teknis

Ketentuan administrati+

b! 7ambar-gambar bestek

.! Fangka aktu pelaksanaan

- -

? dihitung pelaksana*S dihitung pelaksana

? (sementara) diberitahukan

*S dihitung pelaksana

#embidangan/pekerjaan,Kemahiran/kelas/golongan

a b c

9.'$


7/10

8ara pembayaran seperti ini sangat mempenga-ruhi

harga tender/pelelangan pekerjaan!

- pembayaran biaya $ B sebelum pekerjaandimulai!

- kemungkinan : proyek kecil

- pemborong sudah dikenal

Keterangan :

4otasi angka

$! #enandaan tanganankontrak antara ner dengan #elaksana'! 1ulai pekerjaan (start)

.! #enyerahan pekerjaan pertama

! 6erjadi keterlambatan J karena pada saat tahap penyelesaian (.) biaya pekerjaan belum dibayarkan semua pada pelaksana (teliti cara-cara pembayaran biaya

pekerjaan)J maksudnya untuk memaksa pelaksana agar dapat menyelesaikan

pekerjaan dalam aktu/masa pemeliharaan/percobaan!9! #enyerahan pekerjaan kedua!

4otasi abjad/huru+

a! 3aktu yang telah ditentukan J biasanya seminggu setelah surat perintah kerja

dikeluarkan!

b! Fangka aktu pelaksanaan!c! Fangka aktu pemeliharaan/percobaan

I. Asuransi )pertanggungan*

ntuk mengurangi resiko, pelaksana harus mengasiransikan bahan dan peralatan

yangdigunakan dalam pekerjaan! ntuk kesejahteraan para karyaan/pegaai, perusahaan

pelaksana harus mengasuransikan karyaan/pegaainya!

1an+aat asiransi bagi peruahaan pelaksana antara lain :

$! Kesadaran dan ketekunan para karyaan dalam bekerja akan lebih baik karena adanya

jaminan asuransi!'! #erusahaan tidak lagi bimbang/kuatir akan nasib masa depan karyaannya!

.! #ersyaratan pemerintah tentang jaminan sosial buruh terpenuhi!

! #remi asuransi sampai jumlah tertentu dipotong dari penghasilan perusahaan yang terkena pajak!

1an+aat asuransi bagi karyaan antara lain:$! Ketentraman dalam bekerja, karena adanya jainan!

'! 4asib keluarganya terjamin bila karyaan tsb meninggal!

+. Pembayaran

#embayaran biaya pelaksanaan suatu proyek kepada perusahaan pemborong/pelaksana biasanya dilakukan dalam tahapan-tahapan/angsuran yang berdasarkan kepada prestasi

kerja/tingkat penyelesaian pekerjaan!

8ara-cara pembayaran (diberitahukan pada pelaksana) :

a! $ B # $ B A

# > #enyelesaian A > Angsuran

- ; -


8/10

#embayaran $ B setelah pekerjaan selesai! 8ara ini

juga sangat mempengaruhi harga penaaran!

#embayaran dilakukan pada setiaptahap/penambahan penyelesaian pekerjaan ' -$ B

selesai!

b! $ B # $ B A

c! $ B # $ B A

d! #embayaran dilakukan dengan cara angsuran pertama sebalum pekerjaan dimulai, sebesar

a B!

$ B # $ B A

d! #embayaran dengan metode lain!

1etode tahap/6ermin : 5 , 55, 555, dan seterusnya

. eter"ambatan

%alam jangka aktu pelaksanaan suatu proyek sering kali terjadi keterlambatan yang pada

umumnya disebabkan karena beberapa hal antara lain :

$! Kelalaian pelaksana/pemborong

Kelalaian tanpa alasan-alasan yang dapat dipertanggungjaabkan, akan dikenakan

sanksi : 1elanjutkan pekerjaan dengan biaya sendiri!

#utuskan hubungan kerja/perjanjian!

%enda : besarnya denda $B / $ dari harga borongan per hari keterlabatan dengan

maksimum denda 9B!

'! Kesalahan pemberi tugas/konsultan

• #erpanjangan aktu

• 7anti rugi : pemborong/pelaksana rugi karena harus membayar upah tambahan para

pekerja!

.! "ukan kesalahan pelaksana/pemberi tugas/konsultan,tetapi pihak luar yang tidak terduga

sebelumnya! Semua mendapat kerugian!

- L -

M a B


9/10

Klaim menjadi :

Rp! $9!,-Rp! $.$'9,-

Rp! $L;9,-

Klaim > *# - $,9 *K

L. 'orse ,e!eur

Suatu keadaan dimana semua pihak mendapat kerugian/semua pekerjaan terhenti oleh perbuatan manusia atau gangguan alam!

Perbuatan manusia

$! #eraturan pemerintah "idang dagang

1oneter

'! 7angguan keamanan #emberontakan

*uru-hara

#erangsaudara

(angguan a"am :

$! *ujan/curah hujan

'! "anjir di atas normal

.! 7empa bumi

! 3abah9! Kebakaran dll!

,. C"aim )tuntutan %a# penggantian*

Klaim terjadi apabila :$! #emberi tugas/oner menuntut pemborong

soal teknis

mutu pekerjaan

'! #emborong menuntut oner soal administrasi tambahan biaya pelaksanaan yang disebabkan karena kenaikan upah dan harga

bahan perpanjangan aktu pelaksanaan

8ara penyelesaian klaim :

*arga bahan naik ada klaim (cara penyelesaian)

pah naik tidak ada klaim

8ontoh : *arga armature 60 ' G 3att

- *arga kontrak (*K) > Rp! $'9!,-- *arga pelaksanaan (*#) > Rp! $9!,-

Klaim > *# < *K > Rp! $9! < Rp! $'9

> Rp! '9,- / armature

Resiko 9 B, *K > Rp! $'9,- 9 B *K > Rp! '9,- Fumlah > Rp! $.$'9,-

!

- @ -

.! #emogokan #emogokan

umum #emborong tutup

pintu


10/10

N. Pengaasan

#engaasan dalam pelaksanaan pekerjaan berarti meakili ner (sebagai sta+ direksi)

dalam segala hal yang menyangkut pelaksanaan pekerjaan, antara lain :

$! 1emimpin dan mengadakan pengaasan utama dalam pelaksanaan pekerjaan

'! 1engatur pembayaran angsuran biaya pelaksanaan sesuai dengan prosentase penyelesaian pekerjaan (atau penentuan termin pembayaran biaya pekerjaan)

.! 1emeriksa hasil pekerjaan (sesuai S#28/bestek/RKS) dan lain-lain!

- $ -

babi 1 listrik

Documents