Sistem Perumahan dan Permukiman

Fachrul Iqramul Q (D521104)

Christian William (D52112252)

Gita Yersicha T (D52112255)

Jeane Claudia (D52112256)

Milka Payung (D5212264)

Jurusan Arsitektur

Prodi PWK

Universitas Hasanuddin

Dasar Teori

Rumah

Perumahan

Permukiman

• Permukiman adalah Kawasan perumahan ditata secara fungsional sebagai satuan sosial, ekonomi, fisik tataruang dilengkapi prasarana lingkungan sarana umum dan fasilitas sosial sabagai kesatuan utuh memberdayakan sumberdaya dalam mengelola lingkungan yg ada untuk mendukung kelangsungan dan peningkatan mutu manusia

Doxiadis (1968)

Lima elemen dasar permukiman• Nature (alam)• Men (manusia)• Society (masyarakat)• Shells (rumah)• Network (jaringan atau sarana prasarana)

Constantinos A. Doxiadis (1968: 21-35)

Peta

UtaraJalan

Veteran Baru

BaratJalan Abdul Kadir & SD

Negeri Samata

SelatanJalan Desa

Sailong

TimurPerbukitan

Samata

Eksisting

• Letak geografis• Lingkungan alam

dan buatan• Sarana dan

prasarana

Aspek Fisik

• Sosial Kemasyarakatan

• Ekonomi• Budaya• Politik• Psikologi

Aspek Non Fisik

Aspek Fisik

Letak Geografis• Secara geografis, Perumahan Zarindah Permai Samata

terletak di koordinat 5º11’56.86 lintang selatan dan 119º29’48.80 bujur timur. Secara administrasi, perumahan ini terletak pada Kelurahan Samata Kecamatan Somba Opu, Kabupaten Gowa dimana terdapat 14 kelurahan di Kecamatan Somba Opu. Perumahan ini terletak di kelurahan Samata RW 8 dan terdiri dari RT 1, 2, dan 3.

Aspek Fisik

Lingkungan alam dan buatan• Terdapat cekungan tanah yang cukup besar, sehingga

saat musim hujan dapat menjadi rawa bahkan danau kecil.Sedangkan aspek lingkungan binaan yang ada hanyalah berupa dua buah taman yang dikelola dengan cukup baik oleh warga sekitar.

Aspek Fisik

Sarana dan Prasarana

Prasarana

Air Bersih• Sistem penyediaan air bersih yang digunakan pada perumahan Zarindah Permai adalah air yang

berasal dari sumur bor. Selain itu, sistem perpipaan yang dikelola oleh PDAM baru terpasang sebulan, namun belum dapat digunakan. Kualitas airnya pun bervariasi tetapi tetap didominasi dengan air yang berkulitas baik

Sanitasi Lingkungan• Sanitasi lingkungan adalah saluran pembuangan untuk air limbah. Pada SNI (Standar Nasional

Indonesia), system sanitasi dan system drainase haruslah dipisahkan. Pada kenyataannya system pembuangan di kompleks Zarindah Permai menggabungkan keduanya sehingga dapat menimbulkan efek merusak bagi lingkungan.

Persampahan• Sistem persampahan pada perumahan ini dilayani oleh aparat lingkungan yang menjalankan

motor sampah tiap dua hari sekali. Iurannya tiap bulan adalah dua puluh ribu rupiah. Pelayanan sampahnya dijalankan oleh dua gerobak sampah.

Aspek FisikSaluran Air Hujan (Drainase)

• Sistem jaringan drainase yang ada memiliki lebar yang bervariasi mulai dari 50cm, 60cm hingga yang terlebar sebesar 70 cm. Selain drainase terbuka, terdapat beberapa rumah yang memiliki saluran drainase tertutup yang melewati rumah mereka.

Aspek FisikJalan

• Material jalan pada perumahan Zarindah Permai berupa paving block dengan kondisi yang cukup baik. Namun, karena bermaterial paving block, terdapat beberapa pinggiran jalan yang retak dan bergelombang. Terdapat pula jalan yang tidak bermaterial paving block tetapi hanya bermaterial tanah sehingga menimbulkan kesan ketidaknyamanan terutama ketika musim penghujan

Aspek Fisik

Jaringan Listrik dan Telepon

• Jaringan listrik yang terdapat di perumahan Zarindah Permai merupakan jaringan listrik yang disediakan oleh PT. PLN, sedangkan jaringan telekomunikasi (telepon) dibangun dan dikelola oleh PT. TELKOM. Semua rumah telah dilayani oleh fasilitas listrik dan telepon.

Aspek Fisik

Sarana• Peribadatan

• Masjid ini termasuk dalam skala jenis masjid lokal karena berada di tengah kelompok tetangga dan tidak menyeberang jalan raya karena terletak di dalam sebuah perumahan. Mengacu pada SNI 03-1733-2004, masjid ini dapat ditempuh dengan jarak 1000m², dan warga dari luar perumahan juga banyak yang menggunakan masjid ini karena masjid ini mudah diakses

Aspek Fisik

Olahraga

• Lapangan badminton ini merupakan satu-satunya sarana olahraga yang tersedia. Lapangan ini terletak di belakang Masjid Rayyam Al Harby yang dapat mudah diakses warga karena letaknya yang strategis yaitu di tengah perumahan. Hal ini telah sesuai dengan SNI 03-1733-2004 mengenai radius pencapaian dan kriteria lokasi.

Ruang Terbuka

• Pada perumahan ini, ketersediaan sarana ruang terbuka maupun ruang terbuka hijau dinilai sangat kurang. Berdasarkan standar nasional, RTH dapat dicapai dalam radius 100 m. Namun kenyataannya, hanya terdapat dua buah RTH dengan luas 15m².

• Perdagangan 

Warung di perumahan ini terdapat empat unit yang berskala lokal yaitu hanya untuk melayani warga di dalam perumahan. Barang – barang yang dijual adalah barang kebutuhan sehari-hari. Banyaknya warung cukup memadai untuk seluruh penduduk Zarindah Permai.

• Pendidikan

Sarana pendidikan seperti TK atau sekolah tidak terdapat di dalam perumahan ini. Sarana pendidikan yang terdekat adalah SD Negeri Samata yang berjarak 300 meter dari perumahan. Kebutuhan tingkat pendidikan yang lebih tinggi seperti SMP dan SMA diperoleh warga dengan pergi ke pusat kabupaten Gowa atau kota Makassar.

• Kesehatan

Terdapat satu dokter yang berpraktek dalam perumahan dan satu klinik optik. Dokter tersebut berpraktek dari pukul 17.00-22.00, sedangkan klinik optic buka pada pukul 09.00-18.00. Jumlah satu dokter tersebut cukup untuk melayani seluruh warga Zarindah Permai.

Aspek Non Fisik

• Sosial Kemasyarakatan

Melalui survey pembagian kuisioner, dapat disimpulkan bahwa warga perumahan Zarindah Permai sebagian besar berasal dari Makassar atau didominasi oleh pendatang.

• Ekonomi

Jenis kegiatan usaha yang dilakukan warga pada perumahan ini berupa warung/toko, namun karena perumahan lokasi survey merupakan perumahan kecil, sehingga tidak ditemukan kegiatan ekonomi skala besar seperti pertokoan, dsb.

Sebagian besar warga perumahan ini bekerja sebagai PNS. Hal ini menyebabkan tingkat pendapatan warga diatas rata-rata.

• Budaya

Adat istiadat atau kebiasaan yang menjadi rutinitas warga adalah gotong royong/ kerja bakti tiap hari Minggu pagi dan Jumat bersih. Hal ini mendukung hubungan kekerabatan antar warga perumahan dimana mereka dapat saling bertemu dan melakukan pembicaraan sehingga mempererat hubungan social mereka.

Agama dan kepercayaan warga dari 34 koresponden kami adalah beragama Islam.

•  Politik

Aspek politik dalam perumahan ini tidaklah menonjol. Kegiatan yang dilaksanakan hanya kelompok PKK. Gerbang perumahan ini juga tidak luput dari iklan-iklan parpol caleg yang berukuran kecil hingga besar yang terpampang dengan jelas sehingga sedikit menambah kesemrawutan perumahan ini..

Aspek Non Fisik

• Psikologis

Seluruh responden mengaku merasa aman dan tentram tinggal di perumahan ini. Hal ini dikarenakan terdapat lima security/satpam yang berjaga siang malam. Untuk ukuran perumahan yang terbilang kecil ini, fasilitas keamanannya sudah cukup memadai

Kesimpulan

• Aspek Fisik Perumahan Zarindah Permai cukup memadai ditandai dengan system penyediaan air bersih yang baik, frekuensi pelayanan sampah yang cukup memadai, dan kondisi jalan yang beberapa kriterianya telah terpenuhi. Selain itu, tersedianya sarana peribadatan, sarana perdagangan dengan aksesibilitas yang cukup tinggi, dimana radius pencapaian telah memenuhi standarisasi nasional.

• Aspek non fisik Perumahan Zarindah Permai berupa aspek sosial kemasyarakatan dapa disimpulkan bahwa warga perumahan ini didominasi oleh pendatang dari luar Gowa, yaitu Makassar. Dapat disimpulkan pula bahwa warga perumahan merupakan kaum terpelajar dan berpendidikan oleh karena tingkat pendidikan akhir warganya, yaitu S1 bahkan S2.

• Aspek non fisik ekonomi, sebagian besar warga perumahan ini bekerja sebagai PNS sehingga menyebabkan tingkat pendapatan warga diatas rata-rata.

Saran

• Perlu adanya penambahan infrastruktur yang belum ada atau kurang di perumahan Zarindah Permai agar kebutuhan masyarakat dapat terpenuhi secara maksimal.

• Perlu adanya perbaikan dan perawatan terhadap infrastruktur yang sudah ada.

Sekian dan Terima Kasih