Analisa Pekerjaan Tambah Kurang Pada Pembangunan Area Data Center

Sesuai dengan surat penawaran harga dari PT. Schneider Electric IT Indonesia, No……, tanggal,…….., maka sesuai dengan Perjanjian Kerja Sama , No. 0299/KTR/2013, antara PT.Askes (Persero) dan PT. Schneider Electric IT Indonesia, tentang Pengadaan Pembangunan Data Center PT. Askes (Persero), maka sesuai dengan Pasal 2, angka 3 huruf a dan c, maka demi kelancaran pekerjaan sebagaimana yang dimaksud diatas,melakukan analisa atas pekerjaan tambah kurang yang telah diajukan oleh PT. Schneider Electric IT Indonesia sebagai berikut ;

1. Penyesuaian pekerjaan pada bagian dinding partisi ;Adapun objek pada pengurangan ini adalah melakukan penyesuaian material barang sesuai dengan pemanfaatan dan fungsi, dimana material yang digunakan pada area – area tertentu disesuaikan dengan kebutuhan dan pemanfaaatan serta fungsi nya yaitu dari sandwich panel menjadi partisi gipsum. Adapun area – area tersebut sebagai mana sesuai dengan “lampiran rincian pekerjaan tambah kurang”.

2. Pengurangan pekerjaan interiorPada area kerja ini ada penyesuaian mengenai di fascade, dimana fungsi dari pekerjaan fascade ini menjadi kurang maksimal, mengingat pada area pekerjaan fascade ini, sudah maksimal, jadi bila ditambahkan lagi, pemanfaatan secara fungsi, estetika, tidak maksimal, dan selain itu juga pada pekerjaan meja command center, hal itu tidak dikerjakan oleh pihak PT. Schenider Electric IT Indonesia,karena pekerjaan ini sudah masuk pada pelaksana kontraktor mebeler , adapun area kerja pembangunan fascade ini sesuai dengan “lampiran rincian pekerjaan tambah kurang”.

3. Pekerjaan Plafond Akustik PanelPekerjaan plafond akustik panel ini dilakukan penyesuaian dan penyeragaman dari kontraktor pembangunan gedung Drg. Rizali Noor, yaitu PT. AdhiKarya (Persero) dimana material penutup atap/ dak lantai mengunakan material gipsum, dan area kerjanya tidak menyeluruh pada lantai.9, untuk itu pekerjaaan yang dilaksanakan oleh pembangun Data Center, melakukan penyesuaian material barang yang awalnya adalah mengunakan akustik panel, di sesuaikan menjadi gipsum, adapun area kerja pembangunan fascade ini sesuai dengan “lampiran rincian pekerjaan tambah kurang”.

4. Pekerjaan interiorPada sub pekerjaan pembuatan acrylic, stiker Askes dan wall paper background, dilakukan penyesuaian juga hal ini dikarenakan terjadinya perubahan logo dari PT. ASKES (Persero) menjadi BPJS

5. Penambahan pekerjaan Homogeneous Tile Sub pekerjaan pelaksanaan ini di lakukan penyesuaian dikarenakan pelaksana pembangunan gedung Drg. Rizali Noor, terjadi perbedaan penafsiran terhadap meterial

tile yang akan dipasang khususnya dilantai 9, maka sesuai dengan kesepakatan pada saat meeting kordinasi pembangunan gedung Drg. Rizali Noor, yang telah dihadiri oleh para pihak yaitu PT. ADHIKARYA selaku kontraktor pembangunan gedung, PT. CIRIAJASA RANCANG BANGUN selaku konsultan Manajemen Kontruksi , dan PT. SCHNEIDER ELECTRIC IT INDONESIA selaku kontraktor pembangunan Data Center, dan Group SDS ASKES, meyetujui untuk dilakukan penyesuaian terhadap material tile yang digunakan menjadi HOMOGENEOUS TILE

6. Penambahan pekerjaan partisi HEBELPada sub pekerjaan ini dilakukan penyesuaian dikarenakan kebutuhan pada saat penyesuaian design di lapangan, dimana area tabung fire suppresion dan media backup storage, berupah peletakannya, untuk itu ada penyesuaian dan penambahan material yang terjadi, yaitu melakukan sekat pada area tersebut.

7. Penambahan pekerjaan pintu besiPekerjaan penyesuaian dari material ini, dari pintu kayu menjadi pintu besi, hal ini dikarenakan perbedaan penafsiran pada pengunaan area fungsi ruangan, dimana area kerja pada penambahan pintu besi ini, menjadi konsentrasi nya adalah tingkat resiko bilamana terjadinya peristiwa kebakaran, tidak mengakibatkan terjadinya kerusakan yang fatal, atau dengan kata lain bisa di selamatkan lebih awal dengan adanya proteksi dari pintu besi yang firerated

8. Penambahan pekerjaan kaca dan grill ACPenyesuaian pada pekerjaan ini adalah dampak dari dengan dipeluasnya area command center, dengan mengurangi luasan dari security room, sehingga berdampak penambahan material barang terhadap perluasan area tersebut.

9. Penambahan pekerjaan Pekerjaan Hanging partitionPenambahan area kerja pada sub unsur ini , dilakukan penyesuaian karena area pada server ini dilakukan tidak dengan mengisi penuh rack server yang ada , dan agar pemanfaatan kerja dari UNIT PAC (Cooling System), maka dilakukan penyekatan agar area cooling system tidak menjangkau area yang harusnya belum di cakup.

10. Penambahan pekerjaan untuk pemanfaatan PAC dan UPS Existing Pada area pekerjaaan ini , adalah wacana dimana akan adanya pemanfaatan barang – barang di Data Center Lama, adapun material barang yang akan dilakukan pemanfaatannya tersebut adalah PAC dan UPS, dimana peletakan untuk PAC tersebut untuk menjaga suhu kelebaban pada ruangan power room (UPS dan Baterai) di lantai 8, sedangkan untuk UPS, adalah melakukan back up pada utility area seperti (lampu, pc, access door,dan barang lainya diluar backup UPS server room, telco, network), penambahan penyesuaian pekerjaan ini bisa dilaksanakan sekarang atau nanti, dengan pertimbangan sebagai berikut ;

a. Dilaksanakan sekarang, dengan melakukan penambahan pekerjaan terhadap material support seperti pipa dan kabel power, sehingga pada saat pelaksaaan

nantinya walaupun unit PAC dan UPS belum direlokasi akan memudahkan karena melihata jalur – jalur dan test plusihing pada pipa PAC, tidak menimpulkan gangguan lagi pada saat data center baru ini sudah operasional, hal ini akan terjadi sebaliknya bila pekerjaan ini tidak dilakukan sekarang, akan dengan sangat sulitnya dilaksanakan oleh pihak lain.

b. Tidak dilaksanakan semuanya , mengakitbatkan apabila ada pemanfaatan PAC dan UPS existing, secara pembiayaan mungkin akan lebih besar dibandingkan bila pembiayaannya dilakukan sekarang.

11. Penambahan Pekerjaan Kaca Mati Command CenterPartisi kaca mati untuk mengganti partisi yang seharusnya posisi awal pintu masuk ruang command center, berpindah posisi maka digantikan dengan partisi kaca mati, karna dampak dari pergeseran ruang command center.

12. Kaca Film 2 MukaUntuk material kaca film berfungsi sebagai perekat untuk daya tahan kaca yg seharusnya temperd, disesuaikan untuk mengatisipasi apabila terjadi crash tidak membahayakan karena kerusakan dapat di minimalisir.

13. Pek. Partisi Penutup Ac ruang serverUntuk mengisolasi ruang core server pada sirkulasi pendingin udara, maka harus disesuaikan covering partisi dari area bawah raised floor, tertutup rapat sampai ke partisi kaca atas. Ini untuk tahap 1 yang akan dilanjut pada tahap ke 2, pada area core server

14. Stanlies Cover door shoeDudukan dan penjepit kaca sisi bagian atas, pada ruang server utama secara keseluruhan menggunakan stainles, ini untuk kesesuaian antara penjepit atas dan dudukan terhadap berdirinya partisi kaca yang kokoh.

Demikian analisa terhadap pekerjaan tambah kurang, dilakukan oleh konsultan perencanan dan pengawas pembangunan data center PT. Askes (Persero), dengan tujuan menjadi bahan pertimbangan oleh pihak PT. Askes (Persero), untuk dapat mengambil keputusan, selain itu juga analisa yang dilakukan menitikberatkan pada penyesuaian fungsi dan pemaksimalan dari pembiayaan.