analisa antisipasi keterlambatan durasi proyek pembangunan (1)

7/26/2019 Analisa Antisipasi Keterlambatan Durasi Proyek Pembangunan (1)

http://slidepdf.com/reader/full/analisa-antisipasi-keterlambatan-durasi-proyek-pembangunan-1 1/5

Analisa Antisipasi Keterlambatan Durasi Proyek Pembangunan

Gedung 2 (dua) Lantai Bank CNB Pusat Surabaya PNDA!"L"AN

#akultas $eknik Sipil % "ni&ersitas Narotama Surabaya

BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

'aktu atau adal merupakan sala* satu sasaran utama suatu proyek+

Keterlambatan akan mengakibatkan berbagai bentuk kerugian, misalnya penamba*an

biaya, ke*ilangan kesempatan produk untuk memasuki pasaran, dan lain-lain+

Pengelolaan aktu meliputi peren.anaan, penyusunan, dan pengendalian adal

(Soe*arto, /, 011)+

Keterlambatan proyek sering kali menadi sumber perselisi*an dan tuntutan

antara pemilik dan kontraktor,se*ingga keterlambatan akan menadi sangat ma*al

nilainya+ Kontraktor akan terkena denda penalti sesuai dengan kontrak dan uga akan

mengalami biaya overhead selama proyek masi* berlangsung+ Dari sisi pemilik

keterlambatan proyek akan membaa dampak pengurangan pemasukan karena

penundaan pengoperasian 3asilitasnya+ Berdasarkan alasan tersebut, maka diambil

langka* antisipasi yaitu melakukan usa*a per.epatan akti&itas pengikut, baik pada

akti&itas kritis maupun non-kritis (Ali3en, 4+S, dkk, 0111)+

Analisis “what if“ sebagai sala* satu metode antisipasi keterlambatan proyek,

merupakan studi yang bertuuan mengear keterlambatan akti&itas proyek pengikut

dengan dua alternati3 penyelesaian yaitu dengan penamba*an umla* pekera atau

penamba*an am kera, dari kedua alternati3 tersebut dapat diketa*ui biaya

penamba*an yang dibutu*kan untuk dapat mengear kembali durasi total proyek

(Ali3en, 4+S, dkk, 0111)+

0






!asil analisa tersebut disaikan dalam bentuk tabel dan gra3ik yang sangat

komunikati3 dan muda* digunakan, dimana gra3ik tersebut menunukkan *ubungan

antara enis akti&itas yang diper.epat dengan umla* tamba*an pekera atau umla*

tamba*an am kera per*ari dan mengeta*ui besar penamba*an biayanya+

Pada proyek pembangunan biasanya akti&itas yang memerlukan aktu

penyelesaian .ukup lama adala* pekeraan struktur, karena itu dalam aringan kera,

pekeraan struktur lebi* banyak terletak pada lintasan kritis yang menentukan lamanya

aktu penyelesaian proyek+ Se*ingga dalam kaian penelitian ini akan dilakukan

perekaan aktu ter*adap pekeraan struktur+

Dengan pertimbangan *al tersebut diatas, maka akan diba*as lebi* mendalam

dalam skripsi ini dengan udul 5Analisis Antisipasi Keterlambatan Durasi Proyek

Pembangunan Geung ! "ua# Lantai Bank $NB Pusat %urabaya&.

Analisis ini diaplikasikan pada .onto* proyek Pembangunan Gedung 2 Lantai

Bank CNB Pusat Surabaya yang akan dilaksanakan pada tanggal 62 7anuari 2602+

!asilnya di*arapkan dapat diadikan a.uan bagi manaer proyek apabila teradi

keterlambatan durasi proyek atau ketidaksesuaian antara adal aktual dan adal

ren.ana, se*ingga dapat kembali terpenu*i durasi pelaksanaan yang sesuai dengan

kontrak+ Dan uga untuk meng*indari terkena denda atau tamba*an biaya overhead

(pengeluaran tamba*an umum) selama proyek berlangsung+

1.! 'umusan (asala)

Adapun rumusan masala* dalam penelitian ini adala* 8

0+ Apaka* keterlambatan (delay) suatu akti&itas berpengaru* ter*adap total durasi

proyek 9

2






2+ Bagaimana membuat ren.ana antisipasi ika teradi keterlambatan pelaksanaan

pada suatu akti&itas 9

:+ Berapa biaya yang dibutu*kan untuk memuli*kan keterlambatan pelaksanaan

pada suatu akti&itas 9

1.* +u,uan an (an-aat Penelitian

$uuan dari penelitian ini 8

0+ ;emeriksa keterlambatan (delay) suatu akti&itas yang berpengaru* ter*adap

total durasi proyek+

2+ ;elakukan ren.ana antisipasi ika teradi keterlambatan pelaksanaan pada

suatu akti&itas+

:+ ;engeta*ui besar penamba*an biaya yang dibutu*kan untuk memuli*kan

keterlambatan pelaksanaan pada suatu akti&itas+

;an3aat dari Penelitian ini 8

Penelitian ini dapat digunakan sebagai suatu alternati3 a.uan bagi manaer

proyek untuk mengambil keputusan yang tepat dan e3ekti3, bila teradi keterlambatan

proyek pada akti&itas-akti&itas yang sedang dilaksanakan+

1. Batasan Penelitian

Batasan-batasan dalam penelitian ini adala* 8

0+ Daera* studi atau proyek studi adala* Proyek Pembangunan Gedung 2 (dua)

Lantai Bank CNB Pusat Surabaya+

2+ Durasi keterlambatan yang teradi pada suatu akti&itas *anya diper*itungkan

sampai batas 066< durasi semula dengan inter&al prosentase 26<+

:






:+ Per.epatan durasi yang dilakukan pada suatu akti&itas *anya mungkin untuk

dilakukan maksimum sebesar 6< durasi semula akti&itas tersebut+

=+ 7am kera normal per*ari untuk menyelesaikan pekeraan tiap akti&itas, yaitu >

am?*ari+

+ Penamba*an am kera maksimum per*ari adala* = am+

@+ Penamba*an kelompok tenaga kera per*ari maksimum kelompok tenaga

kera per akti3itas (kelompok tenaga kera adala* tukang dan pekera saa)+

>+ ;andor tidak diper*itungkan dalam menganalisis data+

+ Per*itungan biaya *anya dituukan pada penamba*an kelompok tenaga kera

(tukang dan pekera) dan penamba*an am kera+

1+ Paa )ari biasa/ penamba*an 0 am lembur pertama upa* dibayar upa* kera

lembur sebesar 0, (satu setenga*) upa* seam+

"ntuk setiap am kera lembur berikutnya, aib dibayar upa* kera lembur

sebesar 2 (dua) upa* seam+ (Keputusan (enteri +enaga Ker,a an

+ransmigrasi 'epublik Inonesia Nomor 0 KEP.!*(EN!22*#.

06+ Semua akti&itas diasumsikan dapat dikerakan siang *ari maupun malam *ari+

00+ Semua material dan peralatan yang dibutu*kan diasumsikan tersedia .ukup dan

tidak memper*itungkan penamba*an alat+

02+ Pekeraan proyek yang dikai *anya pada pekeraan struktur, tidak termasuk

pekeraan mekanikal, elektrikal, dan plumbing+

0:+ Analisis ini dilakukan tidak dituukan untuk mengantisipasi keterlambatan pada

proyek Pembangunan Gedung 2 (dua) Lantai Bank CNB Pusat Surabaya, tetapi

*anya memakai data ren.ana proyek sebagai .onto* menganalisis pada

penelitian ini+

=






1.3 Lokasi Penelitian

Lokasi proyek pembangunan berada pada Kantor Bank CNB (Centratama

Nasional Bank) yang beralamat di 7alan Kedungdoro No+ :2 Kelura*an Kedungdoro

Ke.amatan $egalsari Surabaya+

Gambar 0+0

Peta Lokasi Pembangunan Gedung Bank CNB Pusat Surabaya

Lokasi

Proyek

U+A'A

analisa antisipasi keterlambatan durasi proyek pembangunan (1)

Documents