annual report 2017 - ristiagroup.co.id · indonesia berdasarkan surat keputusan no. c2-31-ht0101...
Post on 01-May-2019
274 Views
Preview:
TRANSCRIPT
ANNUAL REPORT 2017PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
Hal Ikhtisar Keuangan 2017 .......................................................................................................................... 4 2017 Performance Highlights Informasi Harga Saham ........................................................................................................................... 7 Information Stock Price Komposisi Pemegang Saham .................................................................................................................. 9 Shareholders Composition Profil Perusahaan ................................................................................................................................... 13 Company Profile Struktur Perseroan ................................................................................................................................ 26 Company Structure Struktur Organisasi ................................................................................................................................ 27 Organizational Structure Susunan Pengurus Perseroan .............................................................................................................. 28 Company’S Executive Board Laporan Dewan Komisaris ................................................................................................................... 30 Report From The Board Of Commissioners Riwayat Hidup Singkat Dewan Komisaris........................................................................................ 35 Vitae Short The Board of Commissioners Laporan Direksi ....................................................................................................................................... 43 Report From The Board Of Director Riwayat Hidup Singkat Direksi .......................................................................................................... 51 Vitae Short The Board of Director Sumber Daya Manusia ............................................................................................................................ 55 Human Resources Analisis dan Pembahasan Manajemen .............................................................................................. 61 Analysis & Management Review Tata Kelola Perusahaan yang baik ..................................................................................................... 76 Good Coorporate Governance Tanggung Jawab Sosial Perusahaan ................................................................................................ 133 Corporate Social Responsibility Laporan Keuangan Audit.......................................................................................................................138 Audited Financial Report
Laporan Tahunan Annual Report
1
PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk merupakan
perseroan terbatas yang bergerak di bidang
properti dan berkedudukan di Jakarta Selatan
PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk is a limited
liability company engaged in the property sector
and is domiciled in South Jakarta.
Didirikan dengan nama PT Ristia Bintang
Mahkota berdasarkan Akta No 114 tanggal 22
Mei 1985, yang dibuat dihadapan Lieke L.
Tungkali, SH., Notaris di Jakarta, yang telah
memperoleh pengesahan dari Menteri
Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No. C2-
31-HT0101 TH. 86 tanggal 4 Januari
1986,sebagai perusahaan yang bergerak dalam
bidang penyediaan dan pengembangan
perumahan bagi golongan masyarakat
tingkatekonomi menengah-menengah dan
menengah
ke bawah.
Founded with the name PT Ristia Bintang
Mahkota based on Deed No. 114 on 22 May
1985, made before Lieke L. Tungkali, SH., Notary
in Jakarta, which has obtained endorsement by
the Minister of Justice and Human Rights of
Republic of Indonesia based on Decree No. C2-
31-HT0101 TH. 86 on January 4, 1986, as a
company engaged in the provision and
development of housing for the members of
public with medium-medium and medium to
low economic level.
Pada tahun 1997 PT Ristia Bintang Mahkota
berubah nama menjadi PT Ristia Bintang
Mahkotasejati Tbk sebagaimana dinyatakan
dalam Akta No 356 tanggal 30 Juli 1997 yang
dibuat dihadapan Buntario Tigris D, SH.
Pengganti dari Rachmat Santoso Notaris di
Jakarta.
In 1997, PT Ristia Bintang Mahkota changed its
name to be PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk
as stated in Deed No. 356 dated July 30, 1997
made before Buntario Tigris D, SH.Substitute
from Rachmat Santoso Notary in Jakarta
Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami
beberapa kali perubahan dan perubahan
terakhir adalah sebagaimana tercantum dalam
Akta No. 5 tanggal 12 Juni 2015 dibuat
dihadapan Firdhonal, SH Notaris Jakarta.
Perubahan Anggaran Dasar ini telah diterima
dan dicatat dalam Sistem Administrasi Badan
Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi
Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan
Anggaran Dasar Perseroan No.AHU-AH.01.03-
0950864 tanggal 11 Juli 2015.
The Articles of Association of the Company have
changed several times and the last change was
as stated in Deed No. 5 dated June 12, 2015
made before Firdhonal, S.H. Notary from Jakarta.
These changes of Articles of Association have
been accepted and recorded in the Legal Entity
Administration System of the Ministry of Law
and Human Rights of Republic of Indonesia
based on the acceptance letter of notification of
changes to the Company's Articles of Association
No. AHU-AH.01.03-0950864 dated July 11, 2015.
Laporan Tahunan Annual Report
2
Perseroan menerapkan model bisnis yang
terintegrasi, dengan kemampuan dalam
pengembangan dan pengelolaan properti,
dimulai dari pengadaan lahan, desain,
perencanaan pembangunan, manajemen proyek,
pemasaran, hingga pengelolaan operasional dari
properti hunian dan hotel dengan selalu
mempertimbangkan nilai-nilai harmoni,
tangguh, berkualitas tinggi, ramah lingkungan
dan tingkat perekonomian masyarakat. Hal-hal
tersebut membuat Perseroan mendapatkan
kepercayaan dari masyarakat sebagai pemimpin
dan pelopor di industri properti.
The company has implemented an integrated
business model, with capabilities in the
development and management of property,
starting from procurement of land, design,
development planning, project management,
marketing, and operational management of
residential properties and hotel and always
considers values of harmony, integrity, high-
quality, eco-friendly and the level of the
economy. The Company is able to gain the trust
of the public as a leader and pioneer in
industrial property through those values.
Kegiatan Usaha Kegiatan usaha utama Perseroan adalah real
estate dan developer termasuk melakukan
pembebasan/ pembelian, pengolahan,
pematangan dan pengurugan, dan penggalian
tanah, membangun sarana dan prasarana/
infrastruktur, merencanakan, membangun,
menjual dan mengusahakan real estate,
perumahan, perhotelan.
Business Activities The company's main business activities are real
estate and developer including the take-
over/purchase, land preparation, maturation
and backfilling, and excavation of land, building
facilities and infrastructure, planning, building,
selling and the pursuit of real estate, housing,
hospitality.
Produk dan Jasa yang dihasilkan Produk dan jasa yang dihasilkan Perseroan
berupa kawasan Properti yang meliputi
perumahan dan perhotelan.
The Resulting Products and Services The products and services produced by the
Company are in the form of property
development including residential and
hospitality.
Laporan Tahunan Annual Report
3
IKHTISAR KEUANGAN
Laporan Tahunan Annual Report
4
Dalam Jutaan Rupiah 2017 2016 2015 In Million Rupiah
Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian Consolidated Statements of Comprehensive
Income Penjualan dan Pendapatan Usaha 73.177 17.945 16.970 Sales and Revenues
Laba Kotor 28.404 7.360 7.731 Gross Profit Laba (Rugi) Usaha 15.366 (851) (3.253) Operating Profit (Loss)
Laba (Rugi) Neto Tahun Berjalan 14.519 (6.713) (3.086) Profit (Loss) Net of the Current Year
Laba (Rugi) Komprehensif Tahun Berjalan 14.073 (6.468) 34.618 Profit (Loss) Comprehensive of the
Current Year Pemilik Entitas Induk 14.069 (6.467) 34.618 Owners of the Head Entity Kepentingan Non - Pengendali 3 (0,5) (0,3) Non-Controlling
Interest
Laba (Rugi) Per Saham 44,43 (20,55) (9,44) Basic Earnings (Loss) Per Basic Shares
Laba (Rugi) Tahun Berjalan yang distribusikan kepada : Profit (Loss) of the Current Year
that can be distributed to: Pemilik Entitas Induk 14.520 (6.713) (3.085) Owners of the parent
Kepentingan Non - Pengendali 3.6 (0,5) (0,3) Non-Controlling
Interest Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of
Financial Position Kas & Setara Kas 9.836 17.131 32.947 Cash and Cash Equivalents Aset Real Estat 90.518 84.155 84.053 Real Estate Assets Aset Tetap 1.256 1.594 1.110 Fixed Assets Aktiva Lancar 101.610 37.853 65.562 Current Assets Aktiva 218.761 167.490 191.280 Assets Kewajiban Lancar 39.964 3.761 16.595 Current Liabilities Kewajiban 42.614 5.616 18.058 Liability Ekuitas yang dapat Distribusikan kepada : Equity than can be distributed to:
Pemilik Entitas Induk 176.128 161.858 173.211 Owners of the Head Entity Kepentingan Non – Pengendali 19 15 7 Non-Controlling
Interest Jumlah Ekuitas 176.147 161.874 173.218 Total Equity Jumlah Saham yang beredar (lembar) 326.722.500 326.722.500 326.722.500 The number of shares
outstanding (shares) Laba (Rugi) Bersih Per Saham 44.43 (20,55) (9,44) Net Profit (Loss) per Share Modal Kerja Bersih 61.645 34.092 48.966 Net working capital Jumlah Investasi 61.482 60.627 67.653 Investment Amount Laba (Rugi) bersih/ Jumlah Aktiva 6.6% (4.01%) (1,61%) Profit (Loss) net income/ The
Number of Assets Laba (Rugi) bersih/ Ekuitas 8.2% (4.15%) (1,78%) Profit (Loss) net income/ Equity Laba (Rugi) bersih/ Penjualan Bersih 19.84% (37.41) (18,18%) Profit (Loss) net income/ Net
Sales Lancar (Aktiva Lancar / Kewajiban Lancar) 254.25% 1006.45% 395,06% Current (Current Assets / Current
Liabilities) Kewajiban / Ekuitas 24.19% 4.25% 13,66% Liability/ Equity Kewajiban / Jumlah Aktiva 19.48% 3.35% 9,44% Liability/Total Assets Laba (Rugi) Kotor terhadap Penjualan Bersih 38.81% 41.01% 45,56% GrossProfit (Loss) of net sales
Laba (Rugi) Usaha terhadap Penjualan Bersih 20.99% -4.74% (19,17%) Operating Profit (Loss) to net sales
Laba (Rugi) Komprehensif terhadap Penjualan Bersih 19.23% -36.04% (203,99%) Profit (Loss) Comprehensive
against net sales
Laporan Tahunan Annual Report
5
73.177%
17.945%
16.970%
Penjualan Bersih (dalam juta Rupiah)
Net Sales (in millions Rupiah)
2017
2016
2015
218.761
167.490
191.280
Aktiva (dalam juta Rupiah)
Assets (in millions Rupiah)
2017
2016
2015
42.614 5.616
18.058
Kewajiban (dalam juta Rupiah)
Net Sales (in millions Rupiah)
2017
2016
2015
176.147
161.874
173.218
Ekuitas (dalam juta Rupiah)
Equity (in millions Rupiah)
2017
2016
2015
Laporan Tahunan Annual Report
6
INFORMASI SAHAM THE COMPANY SHARES INFORMATION
Laporan Tahunan Annual Report
7
INFORMASI SAHAM PERSEROAN
THE COMPANY SHARES INFORMATION
Informasi mengenai saham Perseroan untuk
setiap masa triwulan dalam Tahun Buku 2017
dan 2016. Information on the company's share for each
quarterly period in fiscal year 2017 and 2016.
Aksi Korporasi Saham Pada Tahun Buku 2017, Perseroan tidak
melakukan aksi korporasi yang berupa
pemecahan saham (stock split), penggabungan
saham (reverse stock), dividen saham, saham
bonus, dan penurunan nilai nominal saham.
Share Corporate Action In fiscal year 2017, the company did not
perform any corporate actions in the form of
stock split, reverse stock, dividends, bonuses, and
decreasing nominal value of the shares.
Pada tanggal 4 Desember 2017 Bursa Efek
Indonesia (BEI) menghentikan perdagangan
saham Perseroan dalam rangka cooling down,
karena telah terjadi peningkatan harga kumulatif
yang signifikan pada saham Perseroan.
Penghentian sementara perdagangan Saham
Perseroan tersebut dilakukan di pasar reguler
dan pasar tunai, dengan tujuan untuk
memberikan waktu yang memadai bagi pelaku
pasar untuk mempertimbangkan secara matang
berdasarkan informasi yang ada dalam setiap
pengambilan keputusan investasi di saham
On December 4th, 2017, Indonesia Stock
Exchange (IDX) place a temporary suspension
on the trading of Company’s stocks for the
purpose of cooling down due to the significant
increase in cumulative Compay’s stock price.
The temporary suspension of Company’s stock is
place in regular market and cash market to
provide adequate time for market users to think
throughly based on information before making
decisions on their investment in the Company’s
stocks.
PERIODE Period
JUMLAH SAHAM
BEREDAR Number Of
Outstanding Stocks
KAPITALISASI PASAR Market
Capitalization
TERTINGGI Highest
TERENDAH Lowest
PENUTUPAN Closing
VOLUME PERDAGANGAN
SAHAM Traded Stock
Volume
2017 Triwulan I 1st Quarter 326.722.500 30.058.470.000 108 82 92 128.835.400
Triwulan II 2nd Quarter 326.722.500 33.325.695.000 131 91 102 334.366.000
Triwulan III 3rd Quarter 326.722.500 31.692.082.500 120 90 97 11.275.500
Triwulan IV 4th Quarter 326.722.500 77.759.955.000 356 90 238 107.527.300
2016 Triwulan I 1st Quarter 326.722.500 21.236.962.500 88 51 65 33.675.600
Triwulan II 2nd Quarter 326.722.500 26.791.245.000 96 67 82 112.515.200
Triwulan III 3rd Quarter 326.722.500 28.098.135.000 112 80 86 112.960.400
Triwulan IV 4th Quarter 326.722.500 27.771.412.500 109 82 85 145.920.700
Laporan Tahunan Annual Report
8
Perseroan.
Suspensi atas perdagangan Saham Perseroan di
Pasar Reguler dan Pasar Tunai dibuka kembali
mulai perdagangan sesi I tanggal 5 Desember
2017.
The tomporary suspension on Company’s stocks
trading in regular market and cash market was
reopened on 1st sesion on December 5th, 2017.
Grafik Kinerja Saham 2016 - 2017 2016 – 2017 Share Performance
108131 120
356
88 96112 109
82 91 90 9051
67 80 8292 102 97
238
6582 86 85
0
50
100
150
200
250
300
350
400
Triwulan I 2017
Triwulan II 2017
Triwulan III 2017
Triwulan IV 2017
Triwulan I 2016
Triwulan II 2016
Triwulan III 2016
Triwulan IV 2016
Tertinggi Terendah Penutupan
Laporan Tahunan Annual Report
9
KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM Shareholders Composition
Pemegang saham yang memiliki 5% atau lebih saham yang ditempatkan dan disetor penuh:
Shareholders who own 5% or more of the shares subscribed and paid-up in full:
NAMA Name
JUMLAH SAHAM Number of Shares
PRESENTASE SAHAM
Percentage of Shares (%)
Richard R Wiriahardja 121.365.300 37,15 PT Ristia BMS Capital 58.974.200 18,05 Michella Ristiadewi 27.500.000 8,42 Siaw Yunus Subandi 21.264.700 6,51 Maria Florentina Tulolo 18.336.125 5,61 Masyarakat Public 79.282.175 24,27
Kepemilikan saham oleh Komisaris dan Direksi:
Shares owned by Commissioners and Directors:
NAMA Name
JUMLAH SAHAM Number of Shares
PRESENTASE SAHAM (%)
Percentage of Shares (%)
Richard R Wiriahardja 121.365.300 37,15 Michella Ristiadewi 27.500.000 8,42 Maria Florentina Tulolo 18.336.125 5,61
Struktur Pemegang Saham Perseroan:
The structure of the company shareholders:
NAMA Name
JUMLAH SAHAM Number of Shares
PRESENTASE SAHAM (%)
Percentage of Shares (%)
Institusi Domestik Domestic Institutions 69.561.175 21,29 Individu Domestik Domestic Individual 255.703.925 78,26 Institusi Asing Foreign Institutions 321.500 0,10 Individu Asing Foreign Individual 262.900 0,08
Laporan Tahunan Annual Report
10
PEMEGANG SAHAM UTAMA DAN PENGENDALI BAIK LANGSUNG MAUPUN TIDAK LANGSUNG The main shareholders and governing party either directly or indirectly
Laporan Tahunan Annual Report
11
Nama Entitas Anak Perusahaan dan Perusahaan Asosiasi
PT Bhaskara Mutu Sentosa merupakan Anak
Perusahaan yang dimiliki Perseroan.
PT Bhaskara Mutu Sentosa bergerak di bidang
property yang berlokasi di Jalan Raya Cipondoh,
Tangerang.
Subsidiary and Associated Entities
PT Bhaskara Mutu Sentosa is a subsidiary entity
owned by the Company. PT Bhaskara Mutu
Sentosa is engagd in the property development
located in Raya Cipondoh Street, Tangerang.
PT Tiara Raya Bali International merupakan
Perusahaan Asosiasi dari Perseroan yang
bergerak di bidang perhotelan. Saat ini PT Tiara
Raya Bali International telah membangun hotel
bintang lima dengan brand Hotel Le Meridien
Bali Jimbaran yang resmi beroperasi pada
tanggal 09 Mei 2013.
PT Tiara Raya Bali International is an Associated
Company having business in the field of
hospitality. PT Tiara Raya Bali International has
built and own a five-star hotel operated under
the brand Le Meridien Bali Jimbaran which
started its operationon 9 May 2013
Pada tanggal 13 Juni 2016, Perseroan telah
melakukan Keterbukaan Informasi untuk
akuisisi PT Alam Indah Selaras, sebesar 99,89%
lembar saham. PT Alam Indah Selaras adalah
perusahaan yang bergerak dalam bidang
pembangunan. PT Alam Indah Selaras memiliki
aset berupa tanah yang belum dikembangkan
seluas 41.652 m2 yang berlokasi di Jalan Desa
Margasari dan Desa Pasir Jengkol, Kecamatan
Karawang Timur dan Kecamatan Majalaya,
Kabupaten Karawang, Provinsi Jawa Barat.
On 13 June 2016, the Company had released
Information Disclosure for the acquisition of
99.89% shares of PT Alam Indah Selaras. PT
Alam Indah Selaras is a company engaged in the
field of development. PT Alam Indah Selaras has
asset in the form undeveloped land with an area
of 41,652 m2 located in Jalan Desa Margasari
and Desa Pasir Jengkol, Karawang Timur District
and Majalaya District, Karawang Regency, West
Java Province
Perseroan pada tanggal 30 September 2016
telah melakukan penambahan saham menjadi
sebesar 99,98% saham.
Company on September 30, 2016 conducted
addition of shares to 99.98% of shares.
Kronologis Pencatatan Saham Perseroan
Pada tanggal 19 Desember 1997, Perseroan
mencatatkan sahamnya yang seluruhnya
berjumlah 260.000.000 lembar pada Bursa Efek
Jakarta. Dalam penawaran Umum saham
perdananya (IPO), Perseroan menawarkan
70.000.000 lembar saham kepada masyarakat
dengan harga penawaran Rp 500 setiap
sahamnya, beserta di konversikannya Obligasi
Konversi Mandatori menjadi saham sejumlah
40.000.000 lembar saham pada saat pertama
kali saham dicatatkan di Bursa Efek Jakarta.
The Timeline: Public Listing of Company Stock On December 19, 1997, the company listed its
stocks in the total total 260.000.000 shares at
the Jakarta Stock Exchange. In its Initial Public O
(IPO), the company offerred 70 million shares to
the public with the offer price of Rp 500 each
share, as well as converted the Mandatory
Convertible Bonds into 40.000.000 shares at
when the share was first listed on the Jakarta
Stock Exchange
Penawaran saham perdana tersebut disertai
waran dengan perbandingan 4:1 (4 lembar
saham berhak atas 1 lembar waran secara
cuma-cuma), sehingga jumlah waran yang
The IPO was accompanied by warrants with the
ratio of 4:1 (4 shares were entitled to 1 sheet of
warrants for free), so that the number of
warrants issued as many as 27.500.000
Laporan Tahunan Annual Report
12
diterbitkan sebanyak 27.500.000 waran.
warrants
Pada bulan September 2000, Perseroan
melakukan Penambahan Modal Tanpa Hak
Memesan Efek Terlebih Dahulu dengan
66.722.500 saham seri B dengan nilai nominal
sebesar Rp 200 per lembar sahamnya.
In September 2000, the Company raised capital
without the Preemptive Rights by issuing
66.722.500 shares series B with nominal value
of Rp 200 per share.
Pada triwulan akhir tahun 2013, Perseroan telah
melakukan pembelian kembali atas 359.500
saham Seri A dengan jumlah biaya perolehan
sebesar Rp 36.023.050. Pelaksanaan pembelian
kembali saham tersebut telah sesuai dengan
Peraturan OJK No. 2/POJK.04/2013 tentang
“Pembelian Kembali Saham yang Dikeluarkan
oleh Emiten atau Perusahaan Publik dalam
Kondisi Pasar yang Berfluktuatif Secara
Signifikan” dan Surat Edaran OJK
No.I/SEOJK.04/2013 tentang “Kondisi Lain
sebagai Kondisi Pasar yang Berfluktuatif secara
Signifikan” dalam Pelaksanaan Pembelian
Kembali Saham yang Dikeluarkan oleh Emiten
dan Perusahaan Publik
In the final quarter of 2013, the bought back
359.500 shares Series A with buyback costof Rp
36.023.050. The implementation of the stocks
buyback was in accordance with OJK Regulation
No. 2/ POJK.04/2013 on "Stocks Buyback by the
Issuer or Public Company in the case of volatile
market conditions" and OJK Circular Letter No.
I/SEOJK.04/2013 on "Other Conditions in
Volatile Market Conditions" in the execution of
the stocks buyback by Issuers and Public
Companies.
Laporan Tahunan Annual Report
13
PROFIL PERSEROAN
Laporan Tahunan Annual Report
14
PROFIL PERSEROAN COMPANY PROFILE
Nama Perseroan (Company Name) : PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk Alamat (Address) : Gedung Ribens Jl. RS Fatmawati No. 188 Jakarta 12420 Telepon/ Fasimile (Telephone/ Fax) : (021) 7511441, 7505000/ (021) 7511025 Email (Mail) : corsec@ristiagroup.com Website (Websites) : www.ristiagroup.co.id
VISI PERSEROAN
VISION OF THE COMPANY
To become a leading developer with diversified projects that ranging from low cost housing
/ FLPP, medium class development to world-class resorts. We are committed to hold
quality in highest regard in every projects.
MISI PERSEROAN
MISSION OF THE COMPANY To provide deserving and high quality housings for public member
Laporan Tahunan Annual Report
15
PROFIL PERSEROAN Proyek Perumahan PT. Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk
COMPANY PROFILE
PT. Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk’s Residential Project
Perseroan mulai mengimplikasikan visi dan
misinya melalui pembangunan komersialnya
dengan membangun proyek perumahan
pertamanya yaitu Perumahan Bintang
Metropole pada tahun 1994. Perumahan yang
berlokasi di Bekasi dibangun diatas lahan seluas
20 Hektare. Perumahan ini memiliki akses
public yang baik karena jaraknya yang hanya
800 m dari Sumarecon Mall Bekasi,sangat dekat
dengan pusat perbelanjaan lainnya, stasiun
kereta api dan gerbang tol Bekasi. Dengan telah
diresmikannya penggunaan jembatan layang
yang menghubungkan antara Bekasi Utara dan
Bekasi Selatan, maka akses menuju
kePerumahan Bintang Metropole menjadi lebih
mudah dan cepat.
The company began to imply its vision and
mission in commercial development by building
its first residential project Bintang Metropole
Residents in 1994. Bintang Metropole is located
in Bekasi and was built 20 Hektares land. This
residential compound has easy public access
and is located 800 m from Mall Sumarecon
Bekasi as well as very close to other shopping
destinations, train station and Bekasi toll gates.
With the launch of the flyoverconnecting North
Bekasi and South Bekasi, access to Bintang
Metropole Residents became easier and faster.
Proyek Perumahan kedua Perseroan berlokasi
di Kawasan Ciledug yang dikenal dengan
Perumahan Mahkota Simprug pada tahun
1995.Perumahan Mahkota Simprug dibangun
diatas lahan seluas 45 Ha, dengan daya tarik
khusus karena letaknya ditengah pusat kegiatan
social seperti Pusat Perbelanjaan, Apotik dan
Rumah Sakit. Perumahan ini memiliki konsep
sebagai kawasan yang asri, hijau dan nyaman,
selain itu sebagai perumahan modern yang
dilengkapi dengan berbagai fasilitas.
The company's second housing project was
located in the Ciledug, best known as Mahkota
Simprug Residents built in 1995. Mahkota
Simprug Residents was built on 45 Ha land, with
a strategic location due to its close proximity to
social activity centers such as Shopping Centers,
Pharmacies and Hospital. This residential
project has the concept to be a beautiful, green
andconveniently located complex, and also,
asmodern housing, equipped with various
facilities.
Laporan Tahunan Annual Report
16
Proyek Perumahan ketiga Perseroan berlokasi
di Kawasan Karawang yang dikenal dengan
nama Perumahan Saung Riung pada tahun 2013.
Proyek Perumahan Saung Riung dikembangkan
di atas lahan seluas 74.383m2 dengan tipe
rumah yang modern yang minimalis dan hingga
kini masih terus dilakukan pengembangannya
oleh Perseroan dengan menghadirkan konsep
dan type perumahan yang inovatif
The company's third housing project was
located in Karawang District known as the
Saung Riung Residents in 2013. Saung Riung
project was developed 74.383 m2 land with the
modern minimalist design and currently still
strive to present innovative concept and
housing types
Pencatatan Saham Perdana.
Initial Public Offering
Pada tanggal 19 Desember 1997, Perseroan
melakukan pencatatan saham yang seluruhnya
berjumlah 260.000.000 lembar di Bursa Efek
Jakarta (sekarang Bursa Efek Indonesia) dimana
saat penawaran perdananya, ditawarkan
sebanyak 70.000.000 lembar saham kepada
masyarakat dengan harga Rp 500 setiap
sahamnya, serta di konversikannya Obligasi
Konversi Mandatori menjadi saham sejumlah
40.000.000 lembar pada saat pertama kali
saham dicatat di Bursa Efek Jakarta.
On December 19, 1997, the Company listed
260.000.000 shares with the Jakarta Stock
Exchange (now Indonesia Stock Exchange)
where at Initial Public Offering, the Company
offered 70.000.000 shares to the public at a
price of Rp 500 each share, as well converted
Mandatory Convertible Bonds into 40.000.000
shares at a time when shares were initially listed
in the Jakarta Stock Exchange
Entitas Anak dan Asosiasi
Subsidiary and Associated Entities
Pada tanggal 30 Desember 1996 Perseroan
melakukan awal penyertaan saham di PT
Bhaskara Mutu Sentosa (BMS) sebanyak 100
lembar saham atau sebesar 20% saham, lalu
Perseroan melakukan penambahan saham pada
tanggal 14 Januari 1998 menjadi 1.519 lembar
saham atau sebesar 99,93% saham,dan pada
tanggal 30 September 2016 menjadi 2.529
lembar saham atau sebesar 99,96% saham
sebagaimana yang tertuang dalam Akta
Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham
No. 121 tanggal 30 September 2016 yang dibuat
dihadapan Vincent Sugeng Fajar, S.H. M.Kn.,
Notaris di Jakarta Pusat yang dimana BMS ini
memiliki lokasi yang nantinya akan
dikembangkan di wilayah Cipondoh –
Tangerang seluas 127.093m².
On 30 December 1996 the Company first
subscribed PT Bhaskara Mutu Sentosa
(BMS),shares in the amount of 100 shares or
20% of the total shares, and on 14 January 1998,
the Company subscribed to additional shares
amounting to 1.519 shares or 99.93% shares,
and on September 30, 2016 became 2.529
shares or 99.96% shares as stated in the Deed of
Shareholders’ Resolution Statement No. 121 on
September 30, 2016 made before Vincent
Sugeng Fajar, S.H. M.Kn., Notary in Central
Jakarta BMS owns an area with the size of
127.093 m2
Laporan Tahunan Annual Report
17
Pada tanggal 13 Juni 2016, PT Alam Indah
Selaras telah menyampaikan Keterbukaan
InformasI sehubungan telah terjadi Transaksi
Akuisisi sebagaimana diatur dalam peraturan
BAPEPAM dan LK No.IX.E.1 tentang Transaksi
Afiliasi, Lampiran Keputusan Ketua BAPEPAM
dan LK No.KEP-412/BL/2009 tanggal 25
November 2009.
On June 13, 2016, PT Alam Indah Selaras has
delivered Information Disclosure in respect of
the Acquisition Transaction taken place as
required by the Regulation of BAPEPAM and LK
No. IX. E. 1 on Affiliated Transaction, attachment
of Decree of Head BAPEPAM and LK No. KEP-
413/BL/2009 dated 25 November 2009.
PT Alam Indah Selaras melakukan transaksi
akuisisi sebanyak 8.990 lembar sahamatau
99,89% saham oleh Perseroan sebagaimana
yang tertuang dalam Akta Pernyataan
Keputusan Para Pemegang Saham No. 17
tanggal 30 Juni 2016 yang dibuat dihadapan
Firdhonal. SH Notaris di Jakarta.PT Alam Indah
Selaras adalah perusahaan yang bergerak dalam
bidangpembangunan. PT Alam Indah Selaras
memiliki aset berupa tanah yang belum
dikembangkan seluas 41.652 m2yang berlokasi
di Jalan Desa Margasari dan Desa Pasir
JengkolKecamatan Karawang Timur dan
Kecamatan Majalaya, Kabupaten Karawang,
Provinsi Jawa Barat. PT Alam Indah Selaras
memiliki Ijin Lokasi pembangunan perumahan
No. 503/12044/109 /IL/XII/BPMPT/2015
tanggal 3 Desember 2015 seluas 120.000m2
yang dikeluarkan oleh Pemerintah Kabupaten
Karawang.
PT Alam Indah Selaras performed Acquisition
Transaction as many as 8.990 shares or 99.89%
shares by the Company, as stated in the Deed of
Shareholders’ Resolution Statement No. 17
dated June 30, 2016 made before the Firdhonal,
SH. Notary in Jakarta. PT Alam Indah Selaras is a
company engaged in the area of real estate and
development. PT Alam Indah Selaras has assets
in the form of undeveloped land with an area of
41,652 m2 located inMargasari Village and the
Pasir Jengkol village Majalaya District, Karawang
Regency, West Java Province. PT Alam Indah
Selaras has residential development license No.
503/12044/109/IL/XII /BPMPT/2015 dated
December 3, 2015 covering 120,000 m2 issued
by the Government of Karawang Regency.
Laporan Tahunan Annual Report
18
Perseroan pada tanggal 30 September 2016
telah melakukan penambahan saham dalam PT
Alam Indah Selaras sehingga menjadi sebanyak
45.720 lembar saham atau sebesar 99,98%
saham sebagaimana yang tertuang dalam Akta
Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham
No. 122 tanggal 30 September 2016 yang dibuat
dihadapan Vincent Sugeng Fajar, S.H. M.Kn.,
Notaris di Jakarta Pusat.
PT Alam Indah Selaras on September 30, 2016
had issued additional45.720 shares or 99.98%
of total shares as stated in the Deed of
Shareholders’ Resolution Statement No. 122
dated September 30, 2016 made before Vincent
Sugeng Fajar, S.H. M.Kn., Notary in Jakarta
Pada tanggal 5 Desember 2011, Perseroan
melakukan penyertaan saham sebanyak 28.000
lembar saham atau mencerminkan kepemilikan
sebesar 40% saham di PT Tiara Raya Bali
International (TRBI), sebagaimana yang
tertuang dalam Akta Berita Acara Rapat Umum
Pemegang Saham Luar Biasa No. 5 tertanggal 5
Desember 2011 yang dibuat dihadapan Siti
Pertiwi Henny Sinngih, SH. Notaris di Jakarta
Selatan. Atas transaksi pernyataan ini,
Perseroan telah menyampaikan Keterbukaan
Informasi kepada pemegang saham
sebagaimana diatur dalam Peraturan BAPEPAM-
LK No.IX.E.1, lampiran Keputusan Ketua
BAPEPAM-LK No.Kep-412/BL/2009 tanggal 25
November 2009 tentang “Transaksi Afiliasi dan
Benturan Kepentingan Transaksi Tertentu” dan
Peraturan No.IX.E.2, lampiran Keputusan Ketua
BAPEPAM-LK No.Kep-614/BL/2011 tanggal 28
November 2011 tentang “Transaksi Material
dan Perubahan Kegiatan Usaha Utama”
On December 5, 2011, the Company acquired
28.000 shares,reflecting ownership of 40%
shares in PT Tiara Raya Bali International
(TRBI), as contained in the Deed of Minute of
Extraordinary General Meeting of Shareholders
No. 5 dated December 5, 2011 made before Siti
Pertiwi Henny Sinngih, SH. Notary in South
Jakarta. The Company has delivered the
Information Disclosure to shareholders for this
transaction, as required by the Regulation of
BAPEPAM-LK No. IX. E. 1, attachment of Decree
of Head BAPEPAM-LK No. KEP-413/BL/2009
dated November 25, 2009 on "Affiliated
Transactions and Certain Conflict of Interest
Transactions" and Regulation No. IX. E. 2,
attachment of Decree of Head BAPEPAM-LK No.
KEP-944/BL/2011 dated January 28, 2011 on
"Material Transaction and Changes to Main
Business Activities"
PT TRBI ini memiliki Hotel dengan Brand
International berbintang 5 dan beroperasi di
bawah Manajemen Marriott, yang memiliki
beberapa Brand terkemuka lainnya seperti
StRegis, Westin, Sheraton, Luxury Collection
danLe Meridien. Dan untuk hotel di Bali ini,
diberikan Brand Le Meridien Bali Jimbaran
lahan di Jimbaran Bali yang diatas lahan
tersebut telah didirikan Hotel Le Meridien yang
beroperasi secara resmi mulai tanggal 9 Mei
2013.
TRBI owns a Hotel with 5-Star International
Brand and operates under the management of
Marriott, which has well established brands
such as St. Regis, Sheraton, Westin, the Luxury
Regis, Sheraton, Westin, the Luxury Collection
andLe Meridien Bali Jimbaran. Located in Bali
Jimbaran area, Le Meridien began operation
officially on May 9, 2013.
Laporan Tahunan Annual Report
19
PT TRBI ini memiliki visi yaitu menghadirkan
kepada dunia pengalaman keramahan Bali
dengan keindahan, kehangatan dan
kenyamanan Hotel berkelas International dan
misinya untuk melebihi impian para tamu setia
kami setiap saat dengan keramahan, kehangatan
dan keperdulian serta pelayanan professional
dengan standard International.
Kegiatan Usaha
Kegiatan usaha utama Perseroan berdasarkan
Anggaran Dasar adalah bidang real estate,
perdagangan, pembangunan, industri,
peternakan, perikanan, perkebunan,
kehutanan, percetakan, jasa dan angkutan.
Kegiatan usaha yang dilakukan Perseroan
selama tahun 2017 adalah real estate, dimana
kontribusi terbesar adalah dari Entitas Anak
yaitu PT Alam Indah Selaras yang melakukan
pengembangan dan pembangunan rumah di
Karawang. PT Alam Indah Selaras telah
memiliki Izin Lokasi sebesar 30 Ha.
PT TRBI has the vision to present the hospitality
experience and the beauty and warmth of Bali,
wrapped in the comfort of a world-class Hotel
International. PT TRBI missionits mission to
always exceed guests expections, with great
hospitality, warmth and care while providing
professional service on International standard
Main Business
Company’s main business areas according to
Company’s Article of Association is real
estate, trading, building, industry, farming,
fishing, forestry, printing, service provide and
transportation.
Main business conducted by the Company in
the year 2017 is real estate, where the biggest
contribtuion is from its subsidiary, PT. Alam
Indah Selaras which develops and constructs
houses in Karawang. PT. Alam Indah Selaras
has Location Permit to develop 30 hectares
Land.
Laporan Tahunan Annual Report
20
Modal Saham – Ditempatkan dan Disetor Penuh
Tabel berikut ini menunjukkan modal saham
ditempatkan dan disetor penuh berdasarkan
Daftar Pemegang Saham yang dikirimkan oleh
PT. Sinartama Gunita selaku Badan Administrasi
Efek Perseroan
Share Capital – Issued and Fully Paid
The following table shows share capital which
are issued and fully paid up based on
shareholder list given to us by PT. Sinartama
Gunita as the Company’s Securities
Administartion Bureau
Modal Saham – Ditempatkan dan Disetor Penuh Share Capital – Issued and Fully Paid
Saham Seri A
Series A Shares (lembar/share)
Saham Seri B Series B Shares (lembar/share)
Presentase Kepemilikan
(%) Percentage of
Ownership
Jumlah Total
Richard R Wiriahardja (Direktur Utama/ President Director)
54.842.800 66.522.500 37,19 40.725.900.000
PT Ristia BMS Capital 58.974.200 - 18,07 29.487.100.000 Michella Ristiadewi (Komisaris Utama/ President Commision)
27.500.000 - 8,43 13.750.000.000
Maria Florentina Tulolo (Komisaris/ Commision)
18.336.125 - 5,62 9.168.062.500
Siaw Yunus Subandi 21.264.700 - 6,52 10.632.350.000 Masyarakat/ Public (masing-masing kurang dari 5%/ eachbelow 5%)
78.722.675 200.000 24,17 39.401.337.500
Sub – Jumlah Sub- Total
259.640.500 66.722.500 100,00 143.164.750.000
Saham Treasuri/ Treasury Shares
359.500 - - 179.750.000
Jumlah/ Total 260.000.000 66.722.500 100,00 143.344.500.000
Penghargaan/ Sertifikasi
Sepanjang tahun 2017, Perseroan tidak dapat
penghargaan dan/ atau sertifikasi yang
diterima.
Award/ Certification
The Company did not receive any award or
certification in the year 2017
Laporan Tahunan Annual Report
21
LOKASI KANTOR PEMASARAN MARKETING OFFICE LOCATION
PERUMAHAN Bintang Metropol Bintang Metropol HOUSING
Laporan Tahunan Annual Report
22
LOKASI KANTOR PEMASARAN
THE LOCATION OF THE OFFICE OF MARKETING
Laporan Tahunan Annual Report
23
LOKASI KANTOR PEMASARAN THE LOCATION OF THE OFFICE OF MARKETING
PERUMAHAN Saung Riung Saung Riung Residents
Laporan Tahunan Annual Report
24
LOKASI KANTOR PEMASARAN THE LOCATION OF THE OFFICE OF MARKETING
PERUMAHAN ALAM INDAH A L A M I N D A H HOUSING
Laporan Tahunan Annual Report
25
LOKASI HOTEL HOTEL LOCATIONS
BALI JIMBARAN
Laporan Tahunan Annual Report
26
STRUKTUR PERSEROAN
COMPANY’S STRUCTURE
Laporan Tahunan Annual Report
27
STRUKTUR ORGANISASI
ORGANIZATIONAL STRUCTURE
Laporan Tahunan Annual Report
28
SUSUNAN PENGURUS PERSEROANCOMPANY’S EXECUTIVE BOARD Untuk Tahun 2017 adalah sebagai berikut :
For the year 2017 is as follows:
DEWAN KOMISARIS/BOARD OF COMMISSIONERS
DEWAN DIREKSI/BOARD OF DIRECTORS
Laporan Tahunan Annual Report
29
NAMA LEMBAGA PENUNJANG & PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL: SUPPORTING AGENCIES & CAPITAL MARKET SUPPORTING PROFESSIONALS:
AUDITOR INDEPENDEN / INDEPENDENT AUDITOR: KAP ANWAR & REKAN
Gedung Permata
Kuningan Lt. 5 Jl.
Kuningan Mulia Kav.
9C, Setiabudi, Jakarta
Laporan Keuangan
Konsolidasian Perseroan
dan Entitas Anak untuk
tahun yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2017.
A financial report what
happened consolidated the
company and shall be an
entity child to the year
ending on the date of the 31
December 2017
Rp 205.000.000,-
BADAN ADMINISTRASI EFEK/ SECURITIES ADMINISTRATION AGENCY PT SINARTAMA GUNITA
Jl. MH Thamrin No. 51
Jakarta
Data Saham Periode
Januari 2017 sampai
dengan Desember 2017.
Stock shares list as the
period of January 2017 until
December 2017.
Rp 15.000.000,-
KANTOR NOTARIS & PPAT/ NOTARY OFFICE & PPAT ARYANTI ARTISARI SH Mkn
Menara Sudirman Lt.
18, Jl. Jend. Sudirman
Kav. 60 RT 5/ RW 3
Senayan, Kebayoran
Baru, Jakarta, Daerah
Khusus Ibukota
Jakarta 12190
RUPS Tahunan dan Luar
Biasa untuk periode tahun
2017.
Annual general meeting of
shareholders (AGMS) and
the extraordinary general
meeting of shareholders
(EGMS) period of the year
2017
Rp 45.000.000,-
Laporan Tahunan Annual Report
30
LAPORAN DEWAN KOMISARIS REPORT FROM THE BOARD OF COMMISSIONERS
Laporan Tahunan Annual Report
31
LAPORAN DEWAN KOMISARIS
REPORT FROM THE BOARD OF COMMISSIONERS
Para Pemegang Saham yang Terhormat, Dear shareholders, Salam Sejahtera bagi kita semua. Dengan
memanjatkan syukur kepada Tuhan Yang Maha
Esa dengan segala rahmat dan kuasa-Nya maka
Perseroan telah melewati tahun 2017 dengan
baik, perkenankanlah kami menyampaikan
laporan tugas pengawasan Dewan Komisaris
atas perkembangan dan pengelolaan Perseroan
untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31
Desember 2017.
Best wishes for all of us. Praise to God Almighty
with all his grace and power that Company has
successfully passed through 2017, let us deliver
the report from the Board of Commissioners on
supervisory duties over the development and
management of the company for the year ended
on December 31, 2017
Pelaksanaan Tugas Pengawasan Implementation of Supervisory Duties Dewan Komisaris bersama Direksi secara
berkala melakukan pertemuan untuk
pembahasan dalam permasalahan eksternal
dan internal Perseroan. Pembahasan mengenai
Laporan Keuangan dan Kinerja Perusahaan
lainnya dilaksanakan melalui Rapat Gabungan
Direksi dalam rapat tersebut Dewan Komisaris
memberikan arahan, koreksi dan sudut
pandang terhadap deviasi yang terjadi dalam
pencapaian kinerja Perseroan.
The Board of Commissioners together with the
Board of Directors regularly conducted meeting
to discuss external and internal problems of the
Company. The discussion of Financial Statements
and the other Company’s Performance were
carried out through a Joint Meeting of Directors.
In the meetings, Board of Commissioners gave
the guidance, correction and viewpoints on
deviations that occurred in the achieveing the
Company's performance.
Dewan Komisaris memberikan peluang bagi
Direksi untuk meminta saran dan arahan di
luar rapat formal atau diskusi informal
sepanjang Tahun 2017. Dewan Komisaris selalu
memberikan pandangan mengenai arah
pertumbuhan bisnis Perseroan di masa
mendatang termasuk peluang-peluang untuk
menambah sumber pendapatan.
The Board of Commissioners provided
opportunities for the Board of Directors to ask
for advices and guidance outside the formal
meetings or informal discussions throughout the
year 2017. The Board of Commissioners always
sharedviews for future Company's business
growth also opportunites to increase revenues.
Dengan diadakannya pertemuan dan
pertukaran informasi yang secara rutin antara
Dewan Komisaris dengan Direksi sepanjang
tahun 2017, dapat memberikan langkah-
langkah atas setiap permasalahan-
permasalahan yang terjadi dan memberikan
solusi yang terbaik.
With regular meetings and the exchange of
information between the Board of
Commissioners and the Board of Directors
throughout the year 2017. measures and
mitigations could immediately be provided to all.
Penilaian atas Kinerja Direksi Assessment of the Board of Directors’ Performance
Direksi telah menunjukkan kinerja secara
optimal dengan memberikan inisiatif-inisiatif
dalam mengelola Perseroan ditengah situasi
eksternal yang menantang, sehingga Perseroan
masih bertahan dalam menjaga
pertumbuhannya. Dewan Komisaris menilai
strategi yang diterapkan oleh Direksi telah
menunjukkan performa mereka dengan baik
Board of directors has shown optimal
performance giving initiatives in managing the
company in the currently challenging
environment, so that the company can still
maintain its growth. The Board of Commissioners
assessed that strategies implemented by the
Board of Directors has resulted in good
performance in managing the Company. Board of
Laporan Tahunan Annual Report
32
selama mengelola Perseroan. Direksi telah
memberikan kontribusi pendapatan secara
optimal dan upaya peningkatan yang efisien
dalam mendorong peningkatan kinerja. Hal ini
dibuktikan melalui meningkatnya penjualan
dan pendapatan usaha Perseroan sebesar Rp
73.177 juta pada tahun 2017 dibandingkan
pada tahun 2016 sebesar Rp 17.945 juta.
Directors has also contributed to revenue
optimally and and shown efforts to improve
efficiency to encourage increase in perfomance.
The above is proven through an increase in sales
and earnings its business Rp 73.177 million on
2017 than in 2016 Rp 17.495 million.
Tahun 2017 merupakan tahun yang
memberikan banyak tantangan bagi sektor
properti di Indonesia, namun Dewan Komisaris
mencatat bahwa Direksi telah menunjukkan
performa dengan baik dalam mengelola
Perseroan. Usaha keras dan sinergi yang kuat
di jajaran Direksi telah membuahkan
pertumbuhan yang solid.
2017 is a challenging year for the property secton
in Indonesia, but the Board of Commissioners
noted that the Board of Directors had performed
well in managing the Company. Strenuous effort
and synergy between the directors had
successfully contributed to a solid growth.
Dewan Komisaris mempelajari rencana kerja
yang disusun Direksi Perseroan dan
memberikan dukungan penuh atas program
kerja dan kebijakan untuk tahun buku 2017,
serta memahami prospek usaha yang telah
dipaparkan Direksi Perseroan guna terus
meningkatkan kinerja Perseroan secara
keseluruhan di tahun 2018 dan Dewan
Komisaris menilai hasil yang telah dicapai
Perseroan hingga kini tidak terlepas dari
dukungan berbagai pihak.
The Board of Commissioners had reviewed work
plan created by the Board of Directors and had
given full support for the programs and policies
its policies for the book year of 2017, as well as
understanding additional business opportunities
as presented by the Board of Directors in order to
continue to improve the Company’s performance
as a whole in 2018 and the Board of
Commissioners concluded that the Company’s
achievements resulted from the support of
various parties.
Prospek dan Arahan Usaha Prospects and Business Directions Tahun 2018 ini dinilai sebagai fase tren
membaiknya bisnis properti di Indonesia.
Minat pasar mulai bergairah disusul oleh
penjualan unit-unit properti baru dan
persaingan antar proyek properti yang makin
meningkat
The year 2018 is considered as a improvement
phase in the Indonesian property sector. The
market begins to shown improved interest,
followed by the sale of new property units and
the increasing competition among property
projects.
Tingginya permintaan pasar terhadap produk
properti yang didukung stabilnya
perekonomian membuat Indonesia menjadi
incaran para investor properti.
High market demand, supported by the stable
economy makes Indonesia a target for property
investors
Indeks harga properti akan tumbuh tahun ini,
sementara indeks suplai properti diperkirakan
akan tumbuh di akhir tahun. Pertumbuhan
suplai tersebut berasal dari proyek-proyek
properti yang dibangun tahun lalu namun
belum selesai dan akhirnya pemasarannya
bergeser pada tahun 2018
The property price index will grow this year,
while the property supply index is expected to
grow by the end of the year. Growth of supply
comes from property projects that were built last
year but have not finished and which resulted the
marketing efforts to be moved to 2018
Seiring berjalannya waktu, nilai investasi di
sektor properti akan terus meningkat. Begitu
Investment values in the property sector will
continue to increase. Similarly, the supply will
Laporan Tahunan Annual Report
33
pula dengan pasokannya. Meskipun ada
kemungkinan proyek yang direncanakan
selesai 2018 akan bergeser ke 2019 karena
melihat perkembangan pasar.
also increase. Although there is a possibility that
the projects with expected completion 2018 will
shift to 2019 considering market developments.
Peningkatan kualitas Tata Kelola Perusahaan
Improving the Quality of Corporate Governance
Dewan Komisaris dan Direksi berkomitmen
dalam melaksanakan tata kelola perusahaan
yang baik (Good Corporate Governance) di
setiap aktivitas bisnis Perseroan. Dewan
Komisaris terus berusaha meningkatkan
efektivitas fungsi pengawasan dan terus
menjaga akuntabilitas dan keterbukaan Direksi
dalam pelaporan keuangan dan kinerja
operasional. Perseroan selalu menerapkan
Standar Operasi Prosedur yang dibuat sesuai
aturan perundang-undangan yang berlaku,
Peraturan Pemerintah, Peraturan Otoritas Jasa
Keuangan dan Bursa Efek Indonesia.
The Board of Commissioners and Board of
Directors are committed in implementing the
Good Corporate Governance in each of the
company's business activities. The Board of
Commissioners continues trying to improve the
effectiveness of supervision functions and
continue to maintain accountability and
transparency of the Board of Directors in
financial reporting and operational performance.
The company has always implemented the
Procedural Operating Standard (SOP) made in
accordance with the applicable legislation,
Government Regulations, Regulation of the
Financial Services Authority and the Indonesia
Stock Exchange.
Dalam fungsi pengawasannya Dewan
Komisaris telah dibantu oleh Komite Audit
yang bertugas untuk bahwa seluruh aspek GCG
telah dijalankan sesuai dengan ketentuan yang
berlaku.
In the supervision function, the Board of
Commissioners is assisted by the Audit
Committee to ensure GCG have been
implemented in accordance with the applicable
regulations
Pada tahun 2017, Komite Audit telah
menjalankan tugasnya menelaah atas informasi
keuangan yang dikeluarkan Perseroan kepada
Otoritas Jasa Keuangan dan menelaah atas
ketaatan terhadap peraturan perundang-
undangan yang berlaku serta memberikan
pendapat independen dalam hal terjadi
perbedaan pendapat antara manajemen dan
Akuntan atas jasa yang diberikan
In 2017, the Audit Committee had completed its
tasks reviewing the financial information issued
by the Company to the Financial Services
Authority and reviewing compliance to
regulations, as well as providing independent
opinion in case of disagreements between
management and Accountant for the service
provided
Komite Audit dalam menjalankan tugasnya
telah senantiasa memberikan saran kepada
Dewan Komisaris terkait adanya benturan
kepentingan Perseroan serta mampu menjaga
kerahasiaan dokumen, data dan informasi
Perseroan
Pendidikan/Pelatihan
Sepanjang tahun 2017, untuk Dewan Komisaris
tidak ada pendidikan/ pelatihan yang diikuti.
The Audit has always given suggestions to the
Board of Commissioners related to potential
conflict of interest, while maintaining the
confidentiality of documents, data and
information of the Company.
Education/ Training
Throughout the year 2017, there was no training
that was followed by the Board of
Commissioners.
Laporan Tahunan Annual Report
34
Susunan Dewan Komisaris Composition of the Board of Commissioners
Pada tahun 2017 susunan komposisi Dewan
Komisaris terjadi perubahan, dikarenakan
adanya penambahan susunan Komisaris
Independen Perseroan sehingga dalam Rapat
Umum Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan
yang diselenggarakan pada tanggal 19 Mei
2017, susunan komposisi Dewan Komisaris
menjadi sebagai berikut:
There was a change to composition of the Board
of Commissioners in 2017 due the addition of
Independent Commissioner,and as such, in the
Extraordinary General Meeting of Shareholders
of the company's held on May 19, 2017, the
composition of the Board of Commissioners was
changed as follows:
Komisaris Utama atau Komisaris Independen/President Commissioner or Independent
Commissioner: Drs. Uus Martawijaya
Komisaris/Commissioner: Michella Ristiadewi W., BASc (HON)
Komisaris/Commissioner: Maria Florentina Tulolo, SE
Komisaris Independen/Independent Commissioner: Rosa Lestari Putri Tiomagda, SH
Penutup Closing Sebagai penutup, dalam kesempatan ini kami
menyampaikan penghargaan dan terima kasih
kepada Direksi beserta seluruh staf dan
karyawan Perseroan, yang telah berusaha
dengan sebaik-baiknya dan kami juga
menyampaikan pula terima kasih dan
penghargaan kepada semua pihak yang telah
menunjukkan kerjasamanya, termasuk kepada
para pemegang saham Perseroan. Semoga
Tuhan Yang Maha Esa senantiasa membimbing
dan melimpahkan rahmat-Nya bagi kita semua
As closing statement, in this opportunity we
convey our appreciation and regards to the
Board of Directors and all the staffs and
employees of the Company, who have given
their best effort and we also would like to thank
all parties for their coorperation, including to
shareholders of the Company. May God Almighty
always guide and bestow his grace for all of us
Hormat kami,
Drs Uus Martawijaya Komisaris Utama/ Komisaris Independent
President Commissioner/ Independent Commissioner
Laporan Tahunan Annual Report
35
PROFIL DEWAN KOMISARIS Board of Commissioners Profile
Uus Martawijaya, warga Negara Indonesia, lahir
di Bogor, 17 Desember 1953. Menyelesaikan
pendidikan pada tahun 1982 dengan gelar
Sarjana Ekonomi dari Universitas Indonesia
Uus Martawijaya, Indonesian citizen, born in
Bogor, December 17, 1953. Graduated in 1982
with a Bachelor of Economics degree from the
University of Indonesia.
Memulai karirnya di pada tahun 1982 sebagai
pegawai staf Departement Real Estate di PT
Pembangunan Jaya selama 1985.
Starting his career in 1982 as a staff member of
the Real Estate Department at PT Pembangunan
Jaya during 1985
Pada tahun 1986 – 2003 bekerja di PT Bumi
Serpong Damai, dan selama di PT Bumi Serpong
Damai pada tahun 1986 – 1989 menjabat
sebagai Kepala Bagian Keuangan, pada tahun
1990 -1992 menjabat sebagai Kepala Biro
Keuangan, Umum dan Personalia, pada tahun
1993 – 1994 menjabat sebagai Kepala Divisi
Tanah, pada tahun 1994 – Mei 1998 menjabat
sebagai Kepala Divisi Keuangan, Akuntansi,
Umum dan Personalia, pada tahun 1995 –
Agustus 2003 menjabat sebagai Wakil Direktur,
pada bulan Juni 1998 – Agustus 1998 menjabat
sebagai Kepala Divisi Pemasaran, pada tahun
1998 – 2000 menjabat sebagai Kepala Divisi
PendayagunaanLahan, pada tahun 2000 – 2003
menjabat sebagai Kepala Divisi Estate
Management.
In 1986 - 2003 he worked at PT Bumi Serpong
Damai, and during PT Bumi Serpong Damai in
1986 - 1989 served as Chief of Finance, from
1990 to 1996 he served as Head of Finance,
General and Personnel Bureau, from 1993 to
1994 served as Head of the Land Division, from
1994 to May 1998 served as Head of Finance,
Accounting, General and Personnel Division, in
1995 - August 2003 served as Deputy Director,
in June 1998 - August 1998 served as Head of
Marketing Division, 1998 - 2000 served as Chief
ofLand Use Division, in 2000 - 2003 served as
Head of Estate Management Division.
Laporan Tahunan Annual Report
36
Pada tahun 2004 sampai dengan sekarang
menjabat sebagai Ketua Dewan Pengurus
Yayasan Muslim BSD (Al Azhar BSD).
In 2004 until now he serves as Chairman of the
Board of Trustees of the BSD Muslim
Foundation (Al Azhar BSD).
Bergabung dengan Perseroan pada bulan Mei
2017 hingga sekarang menjabat sebagai
Komisaris Utama atau Komisaris Independen
Perseroan berdasarkan Akta Pernyataan
Keputusan Rapat No. 57 tanggal 19 Mei 2017
dihadapan Notaris Aryanti Artisari, S.H., M.Kn.
Joining the Company in May 2017 up to now as
the President Commissioner or Independent
Commissioner of the Company based on Deed of
Meeting Resolution Statement No. 57 dated May
19, 2017 before Notary Aryanti Artisari, S.H.,
M.Kn.
Laporan Tahunan Annual Report
37
PROFIL DEWAN KOMISARIS Board of Commissioners Profile
Michella Ristiadewi, warga negara Indonesia,
lahir di Jakarta, 3 November 1984.
Menyelesaikan pendidikan pada tahun 2008
dengan gelar BASC (Hons) dari University of
British Colombia, Canada.
Michella Ristiadewi, an Indonesian citizen, born
in Jakarta, November 3, 1984. Graduated in
2008 with a BASC (Hons) degree from the
University of British Colombia, Canada
Memulai karirnya di perusahaan Konsultan
Infrastruktur terkemuka di Vancouver, Canada,
Hatch Mott Macdonald sejak tahun 2007 - 2010
dengan jabatan terakhir sebagai Structural
Engineer.
Starting her career at the leading Infrastructure
Consultant company in Vancouver, Canada,
Hatch Mott Macdonald from 2007 - 2010 with
her last position as Structural Engineer.
Bergabung dengan Perseroan sejak tahun 2010
hingga tahun 2014 menjabat sebagai Direktur
Perseroan berdasarkan Akta Petikan Berita
Acara Rapat Umum Pemegang Saham No. 12
tanggal 4 Juni 2010 dihadapan Notaris Henny
Singgih
Joining the Company from 2010 to 2014 as the
Company's Director based on the Deed of
Excerpt of Minutes of General Meeting of
Shareholders No. 12 dated June 4, 2010 before
Notary Henny Singgih.
Kemudian pada tahun 2015 hingga tahun 2016
diangkat sebagai Komisaris Utama Perseroan,
berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang
Saham Luar Biasa tanggal 12 Juni 2015 sesuai
dengan Akta No. 5 tanggal 12 Juni 2015
dihadapan Notaris Firdhonal
Then in 2015 until 2016 she was appointed as
the President Commissioner of the Company,
pursuant to the resolution of the Extraordinary
General Meeting of Shareholders dated June 12,
2015 in accordance with the Deed No. 5 dated
June 12, 2015 before Notary Firdhonal
Laporan Tahunan Annual Report
38
Pada tahun 2017 hingga sampai saat ini
menjabat sebagai Komisaris Perseroan,
berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat
No. 57 tanggal 19 Mei 2017 dihadapan Notaris
Aryanti Artisari.
Michella Ristiadewi memiliki hubungan afiliasi
dengan Direksi Perseroan dan dengan
Pemegang Saham Perseroan yaitu Richard R
Wiriahardja, juga dengan Dewan Komisaris
lainnya dan Pemegang Saham Perseroan yaitu
Maria Florentina Tulolo
In 2017 up to now, she serves as Commissioner
of the Company, pursuant to Notarial Deed No.
57 dated May 19, 2017 before Notary Aryanti
Artisari.
Michella Ristiadewi has the affiliated
relationships with the Board of Directors of the
Company and with the Company's Shareholders
namely Richard R Wiriahardja, as well as with
other BoC and Shareholders of the Company,
namely Maria Florentina Tulolo
Laporan Tahunan Annual Report
39
PROFIL DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners Profile
Maria Florentina Tulolo, warga negara
Indonesia, lahir di Jakarta, 10 Agustus 1956.
Lulus dengan gelar Sarjana Ekonomi dari
Universitas Trisakti tahun 1984.
Maria Florentina Tulolo, a citizen of Indonesia,
born on August 10, 1956. Graduated with a
Bachelor of Economics from Trisakti University
in 1984.
Pada tahun 1980 - 1996 menjabat sebagai
Komisaris di PT Bintang Mitra Semesta Raya,
dengan jabatan yang sama sebagai Komisaris di
PT Bhaskara Mutu Sentosa dari tahun 1992 –
1996, dan dengan jabatan yang sama juga
sebagai Komisaris di PT Roda Panggon Harapan
Tbk. dari tahun 1992 – 2001
In 1980-1996 served as Commissioner of
PT Bintang Mitra Semesta Raya, with the same
position as Commissioner at PT Bhaskara Mutu
Sentosa from 1992 – 1996, and with the same
position as Commissioner of PT Roda Panggon
Harapan Tbk. from 1992 – 2001
Bergabung dengan Perseroan pada tahun 1985
hingga tahun 1996 menjabat sebagai Direktur
PT Ristia Bintang Mahkota. Kemudian pada
tahun 1997 diangkat sebagai Komisaris
Perseroan berdasarkan Akta Berita Acara Rapat
Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 356
tanggal 30 Juni 1997 dihadapan Notaris
Rachmat Santoso. Hingga sampai saat ini beliau
juga masih memegang jabatan sebagai
Komisaris di Perseroan.
Joining the Company in 1985 to 1996 served as
Director of PT Ristia Bintang Mahkota. Then in
1997 she was appointed as a Commissioner of
the Company based on the Deed of Minute of the
Extraordinary General Meeting of Shareholders
No. 356 dated 30 June 1997 before the Notary
Rachmat Santoso. Up to this time she also still
holds the position as Commissioner of the
Company
Laporan Tahunan Annual Report
40
Maria Florentina Tulolo mempunyai hubungan
afiliasi dengan Direksi Perseroan dan dengan
Pemegang Saham Perseroan yaitu Richard R
Wiriahardja, juga dengan Dewan Komisaris
lainnya dan Pemegang Saham Perseroan yaitu
Michella Ristiadewi.
Maria Florentina Tulolo has an affiliate
relationship with the Board of Directors of the
Company and the Company's Shareholders,
namely Richard R Wiriahardja, also with other
Commissioners and Shareholders namely
Michella Ristiadewi
Laporan Tahunan Annual Report
41
PROFIL DEWAN KOMISARIS Board of Commissioners Profile
Rosa L. Putri, warga negara Indonesia, lahir di
Jakarta, 12 Juni 1974. Menyelesaikan studi di
Australia pada tahun 1997 dan pada tahun 2002
memperoleh gelar Sarjana Hukum dari
Universitas Tarumanegara.
Rosa L. Putri, an Indonesian citizen, was born in
Jakarta, June 12, 1974. Completing her studies in
Australia in 1997 and in 2002 obtained her
Bachelor of Law from Tarumanegara University
Memulai karirnya di Sinar Mas Group mulai dari
tahun 1997 sampai dengan tahun 2000. Pada
tahun 2000 hingga tahun 2007 menjabat
sebagai Coorporate Secretary PT Roda Panggon
Harapan Tbk. Pada tahun 2005, menjabat
sebagai Direktur PT Ribens Autocars.
Starting her career at Sinar Mas Group from
1997 to 2000. In 2000 to 2007 she served as
Coorporate Secretary of PT Roda Panggon
Harapan Tbk. In 2005, she served as Director of
PT Ribens Autocars
Bergabung dengan Perseroan pada tahun 2006
hingga tahun 2007 menjabat sebagai Direktur
Perseroan berdasarkan Akta Pernyataan
Keputusan RUPS No. 76 tanggal 26 Juni 2006
dihadapan Notaris Fathiah Helmi, SH. Pada
tahun 2008 – 2009 menjabat sebagai Direktur
tidak terafiliasi Perseroan berdasarkan Akta No.
2 tanggal 2 Juni 2008 dihadapan Notaris Henny
Singgih.
Joining the Company from 2006 to 2007 as
Director of the Company pursuant to the Deed of
Resolution of GMS No. 75 dated June 26, 2006
before Notary Fathiah Helmi, SH. In 2008 - 2009,
she served as an Unaffiliated Director of the
Company based on Deed No. 2 dated June 2,
2008 before Notary Henny Singgih
Laporan Tahunan Annual Report
42
Pada tahun 2010 diangkat sebagai Komisaris
Independen Perseroan berdasarkan Akta
Petikan Berita Acara RUPS No. 12 tanggal 4 Juni
2010 dihadapan Notaris Henny Singgih. Hingga
sampai saat ini beliau juga masih memegang
jabatan sebagai Komisaris Independen di
Perseroan.
In 2010, she was appointed as Independent
Commissioner of the Company based on the
Minutes of General Meeting of Shareholders No.
11 dated June 4, 2010 before Notary Henny
Singgih. She holds the position as Independent
Commissioner in the Company until now
Laporan Tahunan Annual Report
43
LAPORAN DIREKSI REPORT FROM THE BOARD OF DIRECTOR
Laporan Tahunan Annual Report
44
Para Pemegang Saham yang Terhormat, Dear Shareholders, Puji dan syukur kami panjatkan ke hadirat
Tuhan Yang Maha Esa atas segala kasih dan
karuniaNya sehingga Perseroan mampu
mencapai kinerja yang memuaskan dan menjaga
pertumbuhan usahanya di tahun 2017. Atas
nama Direksi, suatu kehormatan bagi saya
untuk melaporkan ringkasan kinerja Perseroan
untuk tahun buku yang berakhir 31 Desember
2017.
Praise and gratitude to God Almighty for all the
grace and blessings so that the company was
able to achieve a satisfactory performance and
growth of its business in the year 2017. On
behalf of the Board of Directors, it is an honor
for me to report a summary of the Company's
performance for the year ended December 31,
2017.
Kondisi Ekonomi Makro Tahun 2017 The Macro economic Condition 2017 Bank Indonesia menyatakan pertumbuhan
ekonomi Indonesia di tahun ini berada di angka
5,05 persen. Angka ini meningkat tipis jika
dibandingkan pertumbuhan ekonomi 2016 yang
berada di posisi 5.02%
Bank Indonesia had stated that Indonesia's
economic growth this year was at 5.05 percent.
This figure increased slightly compared to 2016
economic growth in the position of 5.02%
Perbaikan pertubuhan ekonomi tersebut
dikarenakan meningkatnya ekspor komoditas
yang mendorong peningkatan investasi
nonbangunan pada korporasi berbasis
komoditas. Mantan Menko bidang
Perekonomian ini menyebutkan, pertumbuhan
investasi pada kuartal III/2017 tumbuh sekitar
7,1%, sementara ekspor tumbuh sekitar 3,7%.
Menurutnya banyak lembaga international
seperti International Monetary Fund (IMF) dan
World Bank yang menyebutkan kondisi
eksternal sudah mulai membaik, sehingga
berpengaruh terhadap kinerja eksport di Tanah
Air
The improvement of the economic growth is due
to the increase of commodity exports which
encouraged the increase of non-construction
investment in commodity-based
corporations.Former Coordinating Minister for
Economic Affairs, said investment growth in the
quarter III/ 2017 grew about 7.1%, while
exports grew about 3.7%. According to many
international institutions such as the
International Monetary Fund (IMF) and World
Bank which stated the external conditions had
started to improve, so that it affected the export
performance in the country
Kinerja Tahun 2017 Performance 2017 Berdasarkan laporan keuangan tahunan 2017
yang telah dipublikasikan, emiten berkode
saham RBMS itu mengantongi laba tahun
berjalan perseroan yang dapat diatribusikan
pada pemilik entitas induk sebesar Rp.
14.069.463.688,- pada 2017. Nilai tersebut naik
316.25% dibandingkan dengan capaian
perseroan pada tahun sebelumnya rugi sebesar
Rp.6.712.642.54,-.Hal ini dikarenakan
pengakuan pendapatan dari AIS, entitas anak
yang ditargetkan untuk mulai mendapatkan
pendapatan di 2018 telah terealisasi pada tahun
Based on 2017 Financial Report, the Company
pocketed earnings of the current year of the
company attributable to owners of the parent
entity amount of Rp. 14.069.463.688, - in 2017.
The value is up 316.25% compared with the
company's achievement in the previous year
loss amount of Rp.6.712.642.549, -.This is due to
revenue contribution from AIS, subsidiary
company which was originally targetted to start
receiving revenue in 2018. In the second half of
2017, AIS started building housing and
accelerated the development process, therefore
Laporan Tahunan Annual Report
45
2017. Di pertengahan tahun 2017, AIS telah
mulai membangun dan mempercepat
pengembangan, sehingga mulai mendapatkan
pendapatan di kuartal ketiga tahun 2017.
started receiving revenue in the 3rd quarter of
2017, giving positive contribution to its parent
Company.
Dalam 2 tahun terakhir, raihan laba bersih
RBMS terus membaik. Profitabilitas RBMS
sejalan dengan raihan pendapatan bersih yang
meningkat. Pada 2017, RBMS membukukan
pendapatan bersih sebesar Rp. 73.17 miliar atau
naik 307.78% dibandingkan dengan capaian
pada 2016 yang sebesar Rp. 17.94
miliardikarenakan adanya peningkatan atas
transaksi penjualan real estate melalui fasilitas
kredit kepemilikan rumah (KPR).Pada akhir
2017, total aset perseroan sebesar Rp. 218.76
miliar, meningkat 30.61% dibandingkan dengan
tahun sebelumnya yang sebesar Rp.167.48
miliar.
In the past 2 years, RBMS net profit continued to
improve. The profitability of RBMS is in line
with the increase in net income. In 2017, RBMS
booked net income of Rp. 73.17 billion or up
307.78% compared to the achievement in 2016
which was amount of Rp. 17.94 billion due to an
increase in real estate sales transactions
through a mortgage loan facility (KPR). By the
end of 2017, the company's total assets of Rp.
218.76 billion, an increase of 30.61% compared
to the previous year which amounted to
Rp.167.48 billion.
Pada tahun 2017 Perseroan melakukan
diversifikasi penjualan perumahan, dari
sebelumnya mengembangkan perumahan kelas
menengah, sekarang Perseroan fokus
melakukan penjualan rumah bagi Masyarakat
Berpenghasilan Rendah (MBR) untuk
mendukung program 1 juta Rumah per tahun
dengan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan
Perumahan (FLPP) melalui entitas anak PT.
Alam Indah Selaras (AIS). Perseroan juga
mendapatkan recurring income positif dari
bisnis perhotelan melalui entitas asosiasi PT.
Tiara Raya Bali Internasional (TRBI) yang
memiliki Hotel Le Meridien Bali Jimbaran.
In 2017, the Company diversified its housing
sales, from previously developing middle class
housing, now the Company focuses on selling
homes for Low Income Communities (MBR) to
support 1 million Houses per year program with
Housing Financing Liquidity Facility (FLPP)
through subsidiaries PT. Alam Indah Selaras
(AIS). The Company also receives a positive
recurring income from the hospitality business
through an associate entity of PT. Tiara Raya
Bali International (TRBI) which owns Hotel Le
Meridien Bali Jimbaran.
Prospek Bisnis Tahun 2018 Business Prospects in 2018
Di tahun 2018 kondisi ekonomi mulai membaik,
begitu juga berdampak positif pada
perekonomian dalam negeri. Seiring rencana
pemerataan infrastruktur oleh pemerintah,
kondisi iklim investasi di dalam negeri semakin
membaik.
In 2018 economic conditions begins to improve,
which brings a positive impact on the domestic
economy. In line with the government's plan for
equitable infrastructure, the investment climate
in the country is improving.
Wakil ketua Umum Dewan Pimpinan Pusat
(DPP) Real Estate Indonesia (REI) Bidang
Perundang-undangan dan Regulasi Properti
berpendapat, Industri Properti diperkirakan
akan tumbuh di atas pertumbuhan ekonomi
nasional pada tahun 2018. Berdasarkan Badan
The Deputy Chairman of the Central Board of
Real Estate Indonesia (REI) of the Legislation
and Regulation of Property Affairs argues that
the Property Industry is expected to grow above
the national economic growth in 2018. Based on
the Central Bureau of Statistics with relatively
Laporan Tahunan Annual Report
46
Pusat Statistik dengan suku bunga relatif rendah
daya beli masyarakat bisa lebih tinggi dan
diharapkan bisa mempengaruhi bisnis properti.
Ini merupakan fase upswing di mana minat
pasar mulai bergairah disusul oleh penjualan
dan persaingan yang meningkat. Tingginya
permintaan di bidang properti serta stabilnya
pertumbuhan ekonomi membuat Indonesia
menjadi incaran para investor properti. Selain
itu, pengembangankawasan berbasis moda
transportasi massal juga diperkirakan akan
semakin marak.
low interest rate the purchasing power of
community can be higher and expected to affect
the property business. This is an upswing phase
in which market interest begins to get excited
followed by increased sales and competition.
The high demand in the property sector and the
stabilityeconomic growth makes Indonesia the
target of property investors. In addition, the
development of mass-based mode
oftransportation is also expected to be more
widespread.
Indeks harga properti akan mengalami
pertumbuhan di tahun 2018, sementara indeksi
suplai properti diperkirakan akan mengalami
pertumbuhan pada akhir tahun 2018.
Pertumbuhan suplai tersebut itu berasal dari
proyek yang telah dibangun tahun lalu, namun
tidak selesai dan akhirnya bergeser pada tahun
2018.
The property price index will experience growth
in 2018, while property supply indices are
expected to grow by the end of 2018. The supply
growth comes from projects that were built last
of economic growth make Indonesia the target
of the property investors. In addition, the
development of mass-based mode of
transportation is also expected to be more
widespread.
Seiring berjalannya waktu nilai investasi di
sektor properti akan terus meningkat. Begitu
pula dengan pasokannya, meskipun ada
kemungkinan proyek yang direncanakan selesai
di tahun 2018 akan bergeser ke 2019 karena
melihat perkembangan pasar.
The value of investment in the property sector
will continue to increase. Similarly, the supply
will also increase, although there is a possibility
that some projects planned to be completed in
2018 will actually be shifted to 2019 due to
market developments
Secara umum pasar properti Indonesia di tahun
2018 diprediksi akan lebih menarik dan
prospektif dibandingkan dengan tahun 2017.
Tahun 2018 ini, pasar properti akan sedikit
lebih bergairah dan ini merupakan kesempatan
yang tepat untuk membeli properti, baik untuk
dihuni atau dipakai sendiri maupun sebagai
sarana investasi.
In general, Indonesia's property market in 2018
is predicted to be more attractive and lucrative
compared to 2017. By 2018, the property
market will be a little more positive and this is
an appropriate opportunity to buy property,
either for self-use or as an investment.
Tata Kelola Perusahaan Corporate Governance Tata kelola perusahaan yang baik (Good Corporate Governance “GCG”) Perseroan
menerapkan visi, misi dan nilai-nilai Perusahaan
dan mematuhi peraturan-peraturan yang
berlaku. Perseroan menyadari bahwa peraturan
diperlukan tidak semata-mata untuk mengatur
hubungan eksternal Perseroan dengan
masyarakat, namun juga peraturan yang
mengatur hubungan internal Perseroan dengan
organ Perusahaan dan para karyawan.
In line with Good Corporate Governance (GCG),
the Company implements the vision, mission
and values of the company while complying with
applicable regulations. The company realizes
that regulations are needed not only to set the
external relations of the company with the
community, but also to set the the company's
internal relations with the organs of the
Company and its employees
Laporan Tahunan Annual Report
47
Untuk itu, Perseroan berkomitmen untuk
menerapkan GCG tidak hanya sekedar
mematuhi aturan tetapi Perseroan meyakini
bahwa penerapan GCG yang konsisten akan
berdampak positif pada pengelolaan Perseroan
menjadi lebih inovatif, efektif dan efisien yang
pada gilirannya akan meningkatkan
kepercayaan dari pelanggan, mitra usaha,
pemegang saham dan mayarakat.
For that, the company is committed to
implement GCG not only to obey the rules but
also to believe that the implementation of GCG
consistently will impact positively on the
management of the company to be more
innovative, effective and efficient which in turn
will increase the trust of customers, business
partners, shareholders and community.
Pengembangan Sumber Daya Manusia Human Resources Development
Perseroan menyadari bahwa tenaga kerja
merupakan salah satu sumber daya yang paling
berpengaruh terhadap kinerja Perseroan.
Karena itu Perseroan sangat peduli terhadap
upaya peningkatan kompetensi dan motivasi
SDM secara berkesinambungan.
The company realizes that the workforce is one
of the most influential resources on
performance of the company. Therefore the
company is very concerned of efforts to increase
the competence and motivation of Human
Resources on an ongoing basis.
Hingga akhir tahun 2017, secara keseluruhan
Perseroan memiliki 26 karyawan yang terdiri
dari 26 orang karyawan tetap. Berdasarkan
komposisi jabatan, karyawan Perseroan terdiri
atas 4 Dewan Komisaris, 3 Direksi, 16 Staff, 3
lain-lain.
Until the end of the year 2017, overall the
Company has 26 employees consisting of 26
permanent employees. Based on the
composition of the position, the Company's
employees consist of 4 Board of Commissioners,
3 Directors, 16 Staff, 3 others
Pelatihan menjadi hal signifikan yang dilakukan
perusahaan dan wajib diikuti karyawan untuk
meningkatkan kinerja agar lebih maksimal.
Pengembangan dan peningkatan kemampuan
profesionalisme Sumber Daya Manusia ini
dilakukan melalui suatu program pendidikan
dan pelatihan, baik dilakukan secara internal
maupun yang dilakukan diluar lingkungan
Perseroan. Hal ini dilaksanakan untuk
menyelaraskan kompetensi sesuai dengan
kebutuhan karyawan dalam menjalankan
tugasnya
Training becomes a significant drive to
theCompany and is mandatory to employees in
order to maximize performance. Professional
development of the human resources are done
through education and training, either done
internally or by external Parties. This is
implemented to align competencies in
accordance with the needs of employees to
carried out their tasks
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Corporate Social Responsibility
Perseroan menjalankan seluruh kegiatan
bisnisnya dengan melandaskan diri pada visi
untuk menjadi kebanggaan bangsa. Visi tersebut
telah tertanam dan terintenalisasi sehingga
menumbuhkan komitmen bagi Perseroan untuk
memberi andil dalam mewujudkan Indonesia
yang lebih baik
The company runs its business activity based on
its vision to be the pride of the nation. That
vision has been embedded and internalized so
as to foster a commitment for the company to
give a share in realizing a better Indonesia
Laporan Tahunan Annual Report
48
Perseroan juga sangat menyadari bahwa
eksistensi perusahaan tidak hanya berdasarkan
pada pencapaian profitablitas semata. Untuk itu,
Perseroan mengaktualisasikan berbagai upaya
untuk menciptakan keselarasan antara kinerja
operasional dan pertumbuhan profitabilitas
yang diraih dengan menciptakan masyarakat
yang makmur, adil, dan sejahtera melalui
program Tanggung Jawab Sosial
Perusahaan/Corporate Social Responsibility (CSR).
The company is also keenly aware that the
existence of the company not only based on the
achievement of profitability. For that, the
company has actualized the various efforts to
create harmony between the operational
performance and profitability growth achieved
by creating a society that is safe, just, and
prosperous through the Corporate Social
Responsibility (CSR) program.
Perseroan berupaya mengoptimalkan program
CSR dengan menyelenggarakan kegiatan-
kegiatan yang dirancang dengan seksama.
Program-program CSR yang dilaksanakan tidak
sekedar mengembalikan sebagian keuntungan
kepada masyarakat, tetapi lebih ditekankan
untuk mewujudkan hubungan yang harmonis
dengan alam sekitar, tepatnya komunitas dan
lingkungan, serta dapat saling memberikan nilai
tambah kepada semua pihak secara
berkesinambungan
The company strives to optimize its CSR
programs by organizing carefully designed
activities. The CSR programs undertaken are not
only to give back to society, but is more
emphasized to create a harmonious relationship
with surrounding nature , and to be more
specific with the communities and the
environment, as well as continuing to add values
to all related parties.
Dalam pelaksanaannya, Perseroan melibatkan
seluruh pemangku kepentingan dengan tujuan
agar program yang dilaksanakan dapat
memberikan manfaat yang menyentuh setiap
lapisan kehidupan masyarakat.
In its practice, the Company engaged the entire
stakeholders with the goal that all programs
implemented to affect all levels of community.
Program-program CSR Perseroan sepanjang
tahun 2017 terbagi dalam beberapa program
yaitu :
1. Perseroan bertanggung jawab dalam
lingkungan hidup yang diwujudkan dalam
bentuk menjaga kelestarian di tempat
kegiatan usaha berlangsung dengan melalui
kegiatan penanaman pohon guna
mengurangi emisi gas karbon dan
memastikan saluran air selalu bersih dari
sampah sehingga lingkungan sekitar
menjadi bersih dan sehat.
2. Perseroan bertanggung jawab terhadap
ketenagakerjaan yang tidak memberlakukan
perbedaan status antara pihak pria maupun
wanita. Prestasi menjadi kunci penting
dalam pekerjaan dan memberikan
The company's CSR programs throughout the
year 2017 were divided into several programs
including:
1. The company was responsible for the
environment, which was realized by
practicing environmental sustainability
in the place of business in order toto
reduce carbon gas emissions and sewers
are free from the garbage so that the
surrounding environment is always
clean and healthy.
2. The company was responsible for equal
opportunity employment that does not
discriminate between men and women.
Achievement was an important key in
the work and providing the equal
Laporan Tahunan Annual Report
49
kesempatan terbuka luas bagi karyawan
untuk maju dan terus meraih prestasi.
3. Perseroan memperkerjakan tenaga kerja
yang berasal dari lingkungan sekitar
perumahan yang dikembangkan Perseroan
dan memperbaiki sarana umum serta turut
berpartisipasi dalam kegiatan yang bersifat
sosial maupun keagamaan.
4. Perseroan meningkatkan pelayanan kepada
konsumen dengan memberikan tanggung
jawab terhadap produk yang diberikan
kepada konsumen dengan menyediakan
perumahan dengan mutu dan dengan harga
yang terjangkau
Pendidikan/Pelatihan
Sepanjang tahun 2017, untuk Direksi tidak ada
pendidikan/ pelatihan yang diikuti.
opportunities for employees to progress
and realize their potentials
3. The company employed a workforce the
surrounding area developed by the
Company and improved public facilities
as well as participated in the social and
religious activity.
4. The Company improves service to
consumers by providing responsibility
for the products provided to consumers
by providing quality housing and at
affordable prices.
Education/Training
Throughout the year 2017, there was no
education/ training that was followed by the
Board of Director
Susunan Direksi Composition of the Board of Directors
Pada tahun 2017 susunan komposisi anggota
Direksi terjadi perubahan dikarenakan adanya
penambahan Direksi, sehingga dalam Rapat
Umum Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan
yang diselenggarakan pada tanggal 19 Mei 2017,
susunan komposisi anggota Direksi menjadi
sebagai berikut:
In 2017, the arrangement of the composition of
the board of directors had been changed. In the
general meeting of shareholders extraordinary
the company which was held on the date of 19
May 2017, the composition of the board of
directors are as follows:
Direktur Utama/ President Director: Richard R Wiriahardja, SE
Direktur/ Director: Supadmi, SE
Direktur tidak terafiliasi/ Director Not Affiliated : Suhsih M Boentoro, SE
Laporan Tahunan Annual Report
50
Apresiasi Appreciation
Akhir kata, Dewan Direksi mengucapkan terima
kasih kepada Dewan Komisaris yang senantiasa
memberikan pengarahan dan masukan yang
berharga, kepada seluruh karyawan atas kerja
keras dan profesionalisme serta kepada mitra
usaha atas kerjasama yang baik yang terjalin
selama ini. Semoga di tahun mendatang kami
tetap mampu memberikan yang terbaik dalam
mewujudkan rencana dan target Perseroan
Finally, the Board of Directors would like to
thank the Board of Commissioners for always
providing valuable input and directions, to all
employees for their hard work and
professionalism, and to business partners for
their cooperation establishedthis year. We are
hopefull that in the coming year, we will
continue to strive to realize plans plans and
achieve targets
Hormat kami,
Richard Wiriahardja Direktur Utama
Laporan Tahunan Annual Report
51
PROFIL DIREKSI Board of Directors Profile
Richard R Wiriahardja, warga negara Indonesia, lahir di Jakarta, 22 Oktober 1953. Lulus pada tahun 1981 dengan gelar Sarjana Ekonomi dari Universitas Indonesia.
Richard R Wiriahardja, a citizen of Indonesia, born on October 22, 1953. He graduated in 1981 with a title of Bachelor of Economics from Indonesia University
Memulai karirnya sebagai Sales Engineer pada tahun 1978 – 1979 di PT Metrodata Indonesia. Kemudian menjabat sebagai Asisten General Manager Grup Harapan 1979 -1982, Direktur Utama PT Hidayat Utama Sejahtera 1982 - 1990, Direktur PT Bintang Mitra Semestaraya 1989 - 1999, Direktur PT Cahaya Kharisma Teguhmandiri 1991 -1998, Komisaris Utama PT Roda Panggon Harapan Tbk. 1992 - 1993, Direktur PT Alvita Sunta 1992 - 1996, Komisaris Utama PT Erses Sejahtera 1992 – 1996, Direktur Utama PT Sinar Slipi Sejahtera 1992 - 1997, Direktur PT Bhaskara Mutu Sentosa 1992 - 1996, Direktur Utama PT Laksayudha Abadi 1993 - 1999, Komisaris Utama PT Sinar Kompas Utama 1992 - 2004, Direktur Utama PT Suryagajah Maspertiwi 1995 - 1997, Komisaris Utama 1997-2004, Komisaris PT Maxima Perdana Finance 1997 – 1998.
He started the career as a Sales Engineer in 1978 – 1979 in PT Metrodata Indonesia. Then served as Assistant General Manager of the Harapan Group 1979 -1982, President Director of PT Hidayat Utama Sejahtera 1982-1990, Director of PT Bintang Mitra Semestaraya 1989-1999, Director of PT Cahaya Kharisma Teguhmandiri 1991 -1998, Commissioner of PT Roda Panggon Harapan Tbk. 1992-1993, Director of Tbk. PT Alvita Sunta 1992-1996, Commissioner of PT Erses Sejahtera 1992 – 1996, President Director of PT Sinar Slipi Sejahtera 1992-1997 , Director of PT Bhaskara Mutu Sentosa 1992-1996, President Director of PT Laksayudha Abadi 1993-1999, President Commissioner of PT Sinar Kompas Utama 1992-2004, President Director of PT Suryagajah Maspertiwi 1995-1997, President Commissioner 1997-2004, Commissioner of PT Maxima Perdana Finance, 1997-1998
Direktur Utama PT Ristia Bintang Mahkota untuk periode 1985 – 1994.Sejak tahun 1997 – 2005 menjabat sebagai Direktur Utama Perseroan berdasarkan Akta No. 356
President Director of PT Ristia Bintang Mahkota for the period 1985 – 1994. Since the year 1997 – 2005 served as President Director of the Company based on the
Laporan Tahunan Annual Report
52
tanggal 30 Juni 1997 dihadapan Notaris Rachmat Santoso.
Deed No. 356 dated June 30, 1997 before the Notary Rachmat Santoso
Pada tahun 2006 – 2014 menjabat sebagai Komisaris Perseroan berdasarkan Akta No. 76 tanggal 26 Juni 2006 dihadapan Notaris Fathiah Helmi, Komisaris PT Citra Kebun Raya Agri (d/h PT Ciptojaya Kontrindoreksa Tbk) 1997 - 2009, Komisaris Utama PT Muribens Otograha 2001 - 2002, Komisaris Utama PT Roda Panggon Harapan Tbk 1998 - 2001, Direktur Utama PT Roda Panggon Harapan Tbk 2001 - 2007, Komisaris PT Citra Kebun Raya Agri Tbk 2007 - 2009, Komisaris PT Royal Oak Development Asia Tbk 2007 - 2010, Direktur PT Tiara Bali International 2008 - 2010. Hingga saat ini memegang jabatan antara lain: sebagai Direktur PT Bumi Mahligai Sejahtera sejak tahun 1989, Komisaris PT First Asia Capital (d/h PT Panin Capital) sejak tahun 1991, Komisaris PT Artha Era Primayasa sejak tahun 1998 - 2016, Komisaris Utama PT Bintang Mitra Semestaraya Tbk sejak tahun 1999 hingga tahun 2013, Komisaris Utama PT Ribens Autocars sejak tahun 2005, Komisaris PT Sinar Kompas Utama sejak tahun 2004 - 2013.Pada tahun 2008 – 2014 menjabat sebagai Komisaris Utama Perseroan berdasarkan Akta No. 04 tanggal 2 Juni 2008 dihadapan Notaris Henny Singgih. Pada tahun 2010 hingga kini menjabat sebagai Komisaris PT Tiara Raya Bali International. Sejak tahun 2015 menjabat sebagai Direktur Utama Perseroan, berdasarkan Pengangkatan terakhir Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham tanggal 12 Juni 2016.
In 2006 – 2014 served as Commissioner of the Company based on the Deed No. 76 on June 26, 2006 before the Notary Fathiah Helmi, a Commissioner of PT Citra Kebun Raya Agri (formerly PT Ciptojaya Kontrindoreksa Tbk) 1997-2009, President Commissioner of PT Muribens Otograha 2001-2002, President Commissioner of PT Roda Panggon Harapan Tbk 1998-2001, President Director of PT Roda Panggon Harapan Tbk 2001-2007, Commissioner of PT Citra Kebun Raya Agri Tbk 2007-2009, a Commissioner of PT Royal Oak Development Asia Tbk 2007-2010, Director of PT Tiara Bali International 2008-2010. Until recently holding the position naely: Director of PT Bumi Mahligai Sejahtera since 1989, Commissioner of PT First Asian Capital (formerly PT Panin Capital) since 1991, Commissioner of PT Artha Era Primayasa since 1998 - 2016, Commissioner of PT Bintang Mitra Semestaraya Tbk since 1999 to 2013, President Commissioner of PT Ribens Autocars since 2005, Commissioner of PT Sinar Kompas Utama since 2004 - 2013. In 2008 – 2014 served as President Commissioner of the company based on the Deed No. 02 dated June 2, 2008 before the Notary Henny Singgih. In 2010 until now he serves as a Commissioner of PT Tiara Raya Bali International. Since 2015, he serves the President Director of the Company, upon the last appointment of the resolution of general meeting of shareholders on June 12, 2016
Mempunyai hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris Perseroan dan dengan Pemegang Saham Perseroan yaitu Maria Florentina Tulolo dan Michella Ristiadewi
Having an affiliate relationship with the Board of Commissioners of the company and with the company's Shareholders, namely Maria Florentina Tulolo and Michella Ristiadewi.
Laporan Tahunan Annual Report
53
PROFIL DIREKSI
Board of Directors Profile
Supadmi, warga negara Indonesia, lahir di Banyuwangi 1 Agustus 1970.Lulus pada tahun 1993 dengan gelar Sarjana Ekonomi dari STIE Malang.
Supadmi, Indonesia citizen, born in Banyuwangi on August 1, 1970.Graduated in 1993 with a title of Bachelor of Economics from STIE Malang
Memulai karirnya pada tahun 1994 di PT Kanisah Senggora hingga tahun 1997. Pada tahun 1997 hingga tahun 2000 menjabat sebagai Manager Accounting di PT Ganesha Kencana. Pada tahun 2001 – 2007 menjabat sebagai Komisaris di PT Roda Panggon Harapan Tbk.
Starting her career in 1994 at PT Kanisah Senggora until 1997. In 1997 to 2000 she served as Accounting Manager PT Ganesh Kencana. In 2001 – 2007 served as Commissioner of PT Roda Panggon Harapan Tbk.
Bergabung dengan Perseroan pada tahun 2001 hingga tahun 2010 dengan jabatan sebagai Manager Acconting. Pada tahun 2011 diangkat sebagai Direktur Independen Perseroan sampai dengan 2013 berdasarkan Akta Petikan Berita Acara RUPS-LB No. 71 tanggal 24 Juni 2011 dihadapan Notaris Henny Singgih. Dan pada tahun 2016 menjabat lagi sebagai Direktur di Perseroan berdasarkan Akta Petikan Berita Acara RUPS-LB No. 19 tanggal 17 Juni 2016 dihadapan Notaris Marcivia Rahmani, SH,. MKn. Hingga sampai saat ini beliau juga masih memegang jabatan sebagai Direktur di Perseroan
Joining the company in 2001 to 2010 with the position as Accounting Manager. In 2011 she was appointed as the Independent Director of the Company until 2013 based on the Ectract Deed of Minute of Extraordinary GMS No. 71 dated June 24, 2011 before the Notary Henny Singgih. And in the year 2016 she served again as Director of the Company on the basis of Extarct Deed of Minute of Extraordinary GMS No. 19 dated June 17, 2016 before the Notary Marcivia Rahmani, SH,. Mkn., up to now she still holds the position as a Director of the company.
Laporan Tahunan Annual Report
54
PROFIL DIREKSI Board of Directors Profile
Suhsih M. Boentoro, warga negara Indonesia, lahir di Pangkal Pinang, 16 September 1970. Menyelesaikan pendidikan Sarjana Ekonomi di bidang Akuntansi dari Universitas Atmajaya pada tahun 1994.
Suhsih M. Boentoro, citizens of Indonesia, was born in Pangkal Pinang, on September 16, 1970. Completed the undergraduate education of Economics in Accounting from Atmajaya University in 1994.
Memulai karirnya di Arthur Andersen – Prasetio, Untomo & Co Registered Public Accountants pada tahun 1994 – 1999.
Starting her career at Arthur Andersen – Prasetio, Untomo & Co. Registered Public Accountants in 1994 – 1999.
Bergabung dengan Perseroan pada tahun 1999 menjabat sebagai Direktur di Perseroan sampai dengan 2004 berdasarkan Akta Berita Acara RUPS No. 34 tanggal 21 Juni 1999 dihadapan Notaris Henny Singgih.
Joining the company in 1999 served as a Director of the Company up to 2004 based on the Deed of Minute of GMS No. 34 dated June 21, 1999 before the Notary Henny Singgih.
Pada tahun 1999 – Juni 2014 menjabat sebagai Direktur Utama di PT Artha Era Primayasa dan menjabat sebagai Direktur PT Bintang Mitra Semestaraya Tbk pada tahun 1999 – Juni 2014.
In 1999 – June 2014 she served as President Director of PT Artha Era Primayasa and served as Director of PT Bintang Mitra Semestaraya Tbk in 1999 – June 2014.
Sejak Juni 2014 hingga saat ini kembali memegang jabatan sebagai Direktur tidak terafiliasi Perseroan berdasarkan pengangkatan terakhir dalam Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham tanggal 12 Juni 2016 sesuai dengan Akta Berita Acara RUPS No. 15 tanggal 6 Juni 2014 dihadapan Notaris Lies Herminingsih.
Since June 2014 up to now she holds office as a Director Not Affiliated of the Company based on the last appointment in the Resolution of the General Meeting of Shareholders dated June 12, 2016 in accordance with the Deed of Minute of GMS No. 13 dated June 6, 2014 before the Notary Lies Herminingsih.
Laporan Tahunan Annual Report
55
SUMBER DAYA MANUSIA HUMAN RESOURCES
Sumber Daya Manusia (SDM) merupakan aset
yang sangat berharga atau sebuah investasi
besar yang akan menjadi faktor utama yang
menentukan suatu keberhasilan Perseroan.
Pengelolaan Manajemen Sumber Daya Manusia
(MSDM) yang tepat bagi sebuah Perseroan akan
menjadi faktor utama dan membawa
kesuksesan yang maksimal. Perseroan yang
unggul memiliki SDM tangguh yang akan
mampu membawa Perseroan menuju
kesuksesan. Oleh karena itu, Perseroan sangat
fokus dalam pengelolaan SDM yaitu dengan
menyiapkan SDM yang berkualitas dan
berkompetensi tinggi melalui proses
rekruitment yang efektif dan program program
kompetensi yang berkelanjutan serta
menanamkan kepada masing-masing individu
tersebut apa yang menjadi nilai-nilai utama
Perseroan yaitu, integritas, profesionalisme dan
kewirausahaan sehingga mereka dapat bekerja
secara optimal.
Human Resource (HR) is a very valuable asset or
a great investment that will be the main factor
that determines the success of a Company. The
proper Human Resources Management (HRM)
for a Company will be a major factor and bring
maximum success. The superior company has
strong Human Resources that will be able to
bring the company to success. Therefore, the
company highly focus on the management of HR
namely by preparing qualified and high
competent human resources through effective
recruitment process and sustainable
competence programs as well as imparting to
each individual what became the company's
main values, namely, integrity, professionalism
and entrepreneurship so that they can work
optimally.
Strategi Pengelolaan SDM HR Management Strategies
Strategi pengelolaan SDM Perseroan telah
menerapkan 3 (tiga) aspek dalam Strategi
Pengelolaan SDM yaitu :
1. Sistem perencanaan
Dengan sistem perencanaan SDM
Perseroan bertujuan agar dapat
mengembangkan, menggunakan,
mengevaluasi, dan memelihara
karyawan dalam jumlah (kuantitas) dan
tipe (kualitas). Dimana dalam
penyusunan perencanaan, Perseroan
melakukan penyusunan anggaran tenaga
kerja (manpower budgeting), dan
penyusunan program tenaga kerja (man power programming).
The Company's HR management strategies have
implemented 3 (three) aspects in HR
management strategies, namely:
1. Planning System
With the HR planning system, Company
aims to be able to develop, evaluate,
deploy, and maintain the employee in
the amount (quantity) and type (quality).
Where in the preparation of planning the
Company performs the preparation of
manpower budgeting, and preparation of
man power programming.
Laporan Tahunan Annual Report
56
2. Rekruitment
Sistem rekrutmen yang efektif dengan
analisa yang kuat dan akurat dapat
memberikan calon calon karyawan yang
berkualitas dan tepat dalam
memfokuskan calon sesuai keahliannya.
3. Sistem Pengembangan SDM
Sistem pengembangan SDM dibutuhkan
guna mampu membentuk SDM yang
berkualitas dengan keterampilan,
kemampuan kerja dan loyalitas pada
perseroan dan dapat membentuk calon
calon pemimpin Perseroan di masa
depan yang tidak hanya memiliki
hardskill tetapi memiliki jiwa-jiwa
kepemimpinan dalam membangun
Perseroan lebih baik. Perseroan
memakai berbagai macam strategi
dalam pengembangan SDM diantaranya:
a. Strategi pengembangan SDM
dalam memberikan kesempatan
kepada karyawan untuk
menyalurkan ide dan gagasan
mereka untuk dapat mampu lebih
produktif dalam mencari ide dan
gagasan, juga memberikan
kesempatan untuk
mengembangkan potensi yang
mereka miliki.
b. Strategi pengembangan SDM
berikutnya adalah dengan
pemberian penghargaan sebagai
bentuk apresiasi yang diberikan
oleh perusahaan kepada
karyawan. Pemberian
penghargaan bagi karyawan
berprestasi ini akan membuat yang
lain termotivasi, sehingga mereka
berlomba-lomba untuk menjadi
yang terbaik.
2. Recruitment
The effective recruitment system with a
strong and accurate analysis can give
prospective employees prospective
qualified and suitable candidate focuses
squarely in his craft.
3. HR Development System
The HR development system is needed
in order to able to form human
resources with the skills, ability and
loyalty to the company and form the
prospective candidates of the company's
future leaders who have not only hard
skill but also the souls of leadership in
building the company better. The
Company uses a variety of strategies in
the development of HR including:
a. HR Development Strategy in
providing an opportunity to
employees to transmit their
ideas to be able to afford more
productive in searching for the
ideas, as well providing
opportunities to develop their
potential.
b. Next HR Development Strategy is
by administering the award as a
form of appreciation given by the
company to employees. The
awards for excellent employees
will make the other motivated, so
they compete to be the best.
Laporan Tahunan Annual Report
57
c. Strategi pengembangan SDM lebih
mengarah kepada skill, yaitu
mengikutsertakan karyawan pada
berbagai pelatihan, mulai dari
pelatihan kepemimpinan,
pelatihan coaching, pelatihan soft
skill, pelatihan motivasi, dan lain
sebagainya
c. HR Development Strategy leads to
skill, namely participating
employees on a wide range of
training, ranging from leadership
training, coaching, soft skill
training, motivation training, and
so on.
Profil SDM
HR Profile
Berdasarkan status kepegawaian, karyawan
Perseroan pada tahun 2017 terdiri dari 26
karyawan, adapun komposisi karyawan
Perseroan berdasarkan Tingkat Pendidikan,
Jabatan, Usia, yaitu :
Based on the status of employment, the
Company’s employee in 2017 consisted of 26
employees, with regard to the composition of
the company's employees based on Education
Level, Title, Age, namely:
Komposisi karyawan berdasarkan Tingkat Pendidikan
The composition of the employees based on Education Level
Keterangan/ Description
31 Desember/December 31, 2017 2016 2015
S1/Bachelor 9 8 12
D3/ Diploma Degree 4 2 3
SMA/SMK/Senior High School 7 5 5
Lain-lain/Other 6 4 6
Jumlah/Total 26 19 28
Komposisi karyawan berdasarkan Jabatan
The composition of the employees based on the Title
Keterangan/ Description
31 Desember/December 31, 2017 2016 2015
Direksi & Komisaris/
Director & Commissioner 7 7 5
Manajer/Manager 3 2 2
Pengawas/Supervisor 4 2 2
Staf/Staff 9 5 7
Pelaksana/Executor 3 3 12
Jumlah/Total 26 19 28
Laporan Tahunan Annual Report
58
Komposisi karyawan berdasarkan Usia
The composition of the employees based on Age
Keterangan/ Description
31 Desember/December 31, 2017 2016 2015
21-30 15 9 20
31-40 11 10 8
Jumlah/Total 26 19 28
Komposisi karyawan berdasarkan Status Kerja
The composition of the employees based on the Working Status
Keterangan/ Description
31 Desember/December 31, 2017 2016 2015
Tetap/ Permanent 26 16 25
Kontrak/ Non-Permanent 0 3 3
Jumlah/Total 26 19 28
Komposisi karyawan berdasarkan Jender
The composition of the employees based on Gender
Keterangan/ Description
31 Desember/December 31, 2017 2016 2015
Laki-laki/ Male 17 7 10
Perempuan/Female 9 12 18
Jumlah/Total 26 19 28
Pengembangan Karyawan Employees Development
Pengembangan dan peningkatan kemampuan
profesionalisme Sumber Daya Manusia ini
dilakukan melalui suatu program pendidikan
dan pelatihan, baik dilakukan secara internal
maupun yang dilakukan diluar lingkungan
Perseroan serta Perseroan mengirimkan
karyawan-karyawannya untuk mengikuti
seminar maupun workshop khususnya di
bidang sales dan marketing. Perseroan juga
berupaya memfasilitasi para karyawan dengan
berbagai macam pelatihan yang sesuai dengan
bidangnya masing-masing. Hal ini dirasakan
penting oleh Perseroan agar sumber daya
Development and upgrade the professionalism
of the human resources were done through a
program of education and training, both done
internally and performed outside the Company’s
environment as well as the Company sent the
employees to attend a seminar or workshop in
particular in the field of sales and marketing.
The company also attempted to facilitate the
employees with different kind of training in
accordance with each of their fields. This
perceived important by the company to human
resources available to support the growth of the
company in competitive business that is more
Laporan Tahunan Annual Report
59
manusia yang dimilikinya dapat menunjang
pertumbuhan Perseroan di tengah persaingan
bisnis yang semakin ketat dengan mengacu pada
3 (tiga) prinsip Perseroan yaitu integritas,
profesionalisme, dan kewirausahaan.
strict with reference to 3 (three) the principle
the company that is integrity, professional and
entrepreneurship
Selain itu karyawan Perseroan juga secara rutin
menjalani evaluasi berdasarkan tugas dan
tanggung jawabnya yang disesuaikan dengan
indikator kinerja utama mereka masing-masing.
Manajemen juga mendorong pengembangan
pribadi bagi masing-masing karyawan. Atas
dasar itulah Perseroan memastikan bahwa
setiap karyawan diberi kesempatan untuk
mengembangkan pengetahuan dan
keterampilan mereka dengan mengadakan
pelatihan regular dan lokakarya, baik secara
internal dan eksternal.
In addition the company's employees also
routinely underwent evaluation based on the
duties and responsibilities tailored to their main
performance indicators respectively.
Management also encouraged personal
development for each employee. On the basis of
that the Company ensured that each employee
was given the opportunity to develop their
knowledge and skills by holding regular training
and workshops, both internally and externally.
Laporan Tahunan Annual Report
60
Laporan Tahunan Annual Report
61
ANALISIS & PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION & ANALYSIS
Tinjauan Ekonomi The Economic Review
Badan Pusat Statistik (BPS) melaporkan, Produk
Domestik Bruto (PDB) atau pertumbuhan
ekonomi Indonesia selama tahun 2017
mencapai 5,07%. Angka pertumbuhan ekonomi
pada tahun 2017 tersebut lebih rendah dari
target yang dipasang pada Anggaran
Pendapatan dan Belanja Negara (APBN), yakni
5,2%. Namun demikian, ekonomi Indonesia
optimistis akan ke depannya untuk tumbuh
lebih tinggi.
Central Bureau of Statistics (BPS) reported,
Gross Domestic Product (GDP) or Indonesia's
economic growth during 2017 reached 5.07%.
The economic growth rate in 2017 is lower than
the target set at the State Budget (APBN), which
is 5.2%. Nevertheless, the Indonesian economy
is optimistic in the future to grow higher.
Pertumbuhan ekonomi Indonesia pada tahun
2017 sejalan dengan meningkatnya ketahanan
fundamental perekonomian, ini tercemin dari
angka inflasi yang terjaga pada level 3,61%,
surplus neraca pembayaran yang berlanjut
menjadi 11 miliar dollar AS, dan stabilitas nilai
tukar rupiah yang terjaga.
Indonesia's economic growth in 2017 is in line
with increasing fundamental economic
resilience, it is reflected in the maintained
inflation rate in the level 3.61%, the continuing
balance of payments surplus to 11 billion US
dollars, and the stability of rupiah exchange rate
stable
Tinjauan Industri Properti Industrial Property Review Perkembangan penjualan properti sepanjang
tahun 2017 hampir semua perusahaan
developer ini mengalami penurunan atau
stagnan. Hal tersebut terlihat dari data-data
penjualan perusahaan properti yang sudah go
public atau tbk (terbuka) dan tercatat sahamnya
di Bursa Efek Indonesia. Sebagian bersar tidak
mencapai target, sebagian kecil stagnan, hanya
beberapa yang meningkat.
The development of property sales throughout
2017 had declined or stagnant for almost all
developersThe trend can be seen from the sales
data from publicly listed property companies
whose shares are registered in Indonesia Stock
Exchange. The most of these companies do not
reach their target, some are stagnant, and only a
few recorded increased in sales compared to
previous year.
Survei menyebutkan faktor-faktor yang menjadi
penghambat pertumbuhan bisnis properti itu
adalah bunga KPR (20,36%), persyaratan uang
muka (16,57%), pajak (16,13%), Perizinan
(14,45%), serta kenaikan harga bahan bangunan
(11,68%). Lebih dari 76% konsumen masih
The survey indicated that factors that hampered the growth of the property business were mortgage interest (20.36%), down payment requirements (16.57%), taxes (16.13%), Licensing (14.45%), the price of
Laporan Tahunan Annual Report
62
mengandalkan kredit bank (KPR/KPA) untuk
membeli rumah atau bentuk hunian lainnya.
building materials (11.68%). More than 76% of consumers still rely on bank loan (KPR / KPA) to buy a house and other property unit
Tinjauan Operasional dan Analisis Kinerja Keuangan
Operational Review and Financial Performance Analysis
PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk (“RBMS”
atau Perseroan) adalah Perseroan yang
bergerak dalam bidang penyediaan dan
pengembangan perumahan bagi golongan
berpendapatan menengah, menengah ke bawah
dan perusahaan investasi bidang perhotelan.
PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk ("RBMS" or
the Company) is a Company engaged in the
provision and development of housing for
middle and middle to low income.
Pada tahun 2017, Perseroan berhasil
membukukan pendapatan neto sebesar Rp
73.177 juta meningkat sebesar 307.78%,
dibandingkan tahun sebelumnya. Peningkatan
tersebut dikarenakan meningkatnya penjualan
karena proses splitzing sertifikat yang menjadi
persyaratan jual berli oleh BPN sudah selesai.
In 2017, the Company managed to obtain net
revenues of Rp 73.177million, an increase by
307.78%, compared to those of the previous
year. The revenue increase driven by the
increased number of sales, which was due the
fact that splitting individual certificaties process
by the BPN has been done
Untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2017, informasi segmen usaha
properti Perseroan dan Anak Perusahaan adalah
sebagai berikut
For the year ended on December 31, 2017,
property business segment information of the
company and subsidiaries were as follows
Presentase/ Percentage (%)
Penjualan Bersih PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk 100.00
Net Sales of PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk
Laba (Rugi) Usaha/Operational (Loss) Profit PT Ristia bintang Mahkotasejati Tbk (36.45)
PT Bhaskara Mutu Sentosa (3.25)
PT Alam Indah Selaras 139.70
Jumlah /Total 100.00
Jumlah Aktiva /Total Assets PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk 49.06
PT Bhaskara Mutu Sentosa 9.55
PT Alam Indah Selaras 41.39
Jumlah/Total 100.00
Laporan Tahunan Annual Report
63
Penjualan dan Pendapatan Usaha Sales and Operational Revenues
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31
Desember 2017, Perseroan membukukan
penjualan bersih sebesar Rp 73.177 juta atau
mengalami peningkatan sebesar Rp 55.232 juta
atau 307.78% jika dibandingkan dengan yang
dibukukan Perseroan untuk tahun yang
berakhir tanggal 31 Desember 2016 sebesar
17.945 juta. Peningkatan penjualan disebabkan
karena anak perusahaan telah melakukakn
realisasi penjualan.
For the year ended December 31, 2017, the
Company booked net sales amount of Rp 73,177
million or an increase of Rp 55,232 million or
307.78% compared to that of the Company for
the year ended December 31, 2016 of 17,945
million. The increase in sales is due to the
subsidiaries having realized sales
Berikut ini adalah proforma penjualan dan laba
(rugi) usaha untuk tahun 2016 dan 2015 dengan
menerapkan dampak peningkatan harga tanah
yang terjadi sampai triwulan I tahun 2017
The following is the proforma of sales and
operational profit (loss) for 2016 and 2015 by
implementing the impact of the increase in land
prices going up to quarter I of 2017
Dalam jutaan rupiah, kecuali perubahan harga In million rupiah, except for price changes
PROYEK /
PROJECT
TAHUN
/
YEAR
PERUBAHAN
HARGA /
PRICE
CHANGE
PENJUALAN /
SALES
LABA (RUGI) USAHA /
OPERATIONAL PROFIT
(LOSS)
HISTORIS /
HISTORICAL PROFORMA
HISTORIS /
HISTORICAL PROFORMA
Bintang Metropole,
Mahkota Simprug,
Saung Riung, Alam
Indah Selaras
2017 5.000.000 73.177 80.495 15.366 22.684
Bintang Metropole,
Mahkota Simprug,
Saung Riung
2016 4.000.000 17.945 19.740 (851) 943
Laporan Tahunan Annual Report
64
Laba Kotor Perseroan membukukan laba kotor sebesar Rp
28.404 juta, naik 286% dari Rp 7.360 juta pada
tahun 2016. Kenaikan laba kotor ini merupakan
hasil dari kenaikan penjualan rumah.
Gross Profit The Company recorded a gross profit of Rp
28,404 million, up 286% from Rp 7,360 million
in 2016. The increase in gross profit was a result
of increase in sales of houses.
Laba (Rugi) Usaha Perseroan mencatat laba usaha sebesar
Rp 15.366 juta, naik 1.905% dari rugi usaha Rp
851 juta pada tahun 2016.
Income (Loss) from Operation The Company recorded an operating income of
Rp15,366 million, up 1,905% from loss
operation Rp 851 million in 2016.
Laba (Rugi) Bersih Pada tanggal 31 Desember 2017, Perseroan
membukukan laba bersih sebesar Rp 14.520
juta atau mengalami peningkatan sebesar Rp
21.420 juta atau 316.29% dibandingkan dengan
tahun 2016 dimana Perseroan membukukan
rugi bersih 6.713 juta. Hal ini disebabkan karena
terdapat peningkatan penjualan bagian atas rugi
dari entitas asosiasi
Laba (Rugi) Komprehensif Tahun Berjalan Perseroan mencatat laba komprehensif tahun
2017 sebesar Rp 14.073 juta, naik 318% dari
rugi komprehensif sebesar Rp 6.468 juta pada
tahun 2016.
Net Income (Loss) On December 31, 2017, the Company recorded
a net profit of Rp 14,520 million or an increase
of Rp 21,420 million or 316.29% compared to
2016 where the Company posted a net loss of
6,713 million. This is due to an increase in the
sale of the share of loss from the associated
entity.
Comprehensive Income (Loss) for TheYear The Company recorded a comprehensive income
of Rp 14,073 million, up 318% from
comprehensive loss of Rp 6,468 million in 2016.
Aset Lancar Current Assets Jumlah aset lancar Perseroan berjumlah Rp
101.609 juta pada tanggal 31 Desember 2017,
naik sebesar 168.43% dibanding dengan Rp
37.853 juta pada tanggal 31 Desember 2016.
Peningkatan ini terutama disebabkan
meningkatnya piutang usaha pihak ketiga,
persediaan real estate dan biaya emisi saham
yang ditangguhkan.
Total current assets of the Company amounted
to Rp 101,609 million as of December 31, 2017,
an increase of 168.43% compared to Rp 37,853
million as of December 31, 2016. This increase
was primarily due to increased third party trade
receivables, real estate inventories and deferred
share issuance costs
Laporan Tahunan Annual Report
65
Aset Tidak Lancar Long Term Assets Jumlah aset tidak lancar Perseroan pada tanggal
31 Desember 2017 sebesar 117.151 juta turun
sebesar 9.63% dibandingkan dengan tanggal 31
Desember 2016 sebesar 129.636 juta.
Penurunan ini disebabkan oleh turunnya jumlah
tanah yang belum dikembangkan.
Total long term assets of the company on
December 31, 2017 amount of 117.151 million
decreased 9.63% compared to December 31,
2016, amount of 129.636 million. This decrease
is due to the decrease in the amount of
undeveloped land
Total Aset Total Assets Dari total aset, Perseroan tercatat pada tanggal
31 Desember 2017 sebesar Rp 218.761 juta atau
mengalami peningkatan sebesar Rp 51.271 juta
atau 30.61% dibandingkan dengan tahun 2016
sebesar Rp 167.490 juta.
From the total assets, the Company recorded on
December 31, 2017 amount of Rp 218.761
million or increased amount of Rp 51.271
million or 30.61% compared to year 2016
amount of Rp 167.490 million. Hal ini terutama disebabkan adanya
meningkatnya piutang usaha pihak ketiga,
persediaan real estat dan biaya emisi saham
yang ditangguhkan.
This is primarily due to an increase in third
party trade receivables, real estate inventories
and deferred stock issuance costs.
Liabilitas Jangka Pendek Short Term Liabilities
Liabilitas jangka pendek Perseroan pada tanggal
31 Desember 2017 berjumlah Rp 39.964 juta,
mengalami peningkatan sebesar 962.58% bila
dibandingkan dengan Rp 3.761 juta pada
tanggal 31 Desember 2016. Peningkatan ini
disebabkan utang usaha pihak ketiga, utang lain-
lain pihak ketiga, akrual dan utang bank jangka
pendek.
Short-term liabilities of the company on
December 31, amounted to Rp 39,964 million,
an increase of 962.58% compared to Rp 3,761
million as of December 31, 2016. This increase
was due to third party debt, third party debt,
accruals and bank loans short-term
Liabilitas Jangka Panjang Long Term Liabilities
Liabilitas jangka panjang Perseroan pada
tanggal 31 Desember 2017 berjumlah 2.650
juta, mengalami peningkatan sebesar 42.86%
bila dibandingkan dengan Rp 1.855 juta pada
tanggal 31 Desember 2016. Peningkatan ini
disebabkan peningkatan pada liabilitas imbalan
pasca kerja.
The long-term liabilities of the company on
December 31, 2017 amount of 2.650 million,
experienced an increase of 42.86% compared to
Rp 1.855 million on December 31, 2016. This
increase was due to an increase in the allowance
liability for post- work.
Laporan Tahunan Annual Report
66
Total Liabilitas Total Liabilities
Dari total liabilitas, Perseroan tercatat pada
tanggal 31 Desember 2017 sebesar 42.614 juta
mengalami kenaikan sebesar 658.82%
dibandingkan dengan pada tanggal 31
Desember 2016 sebesar 5.616juta. Peningkatan
ini disebabkan utang usaha pihak ketiga, utang
lain-lain pihak ketiga, akrual dan utang bank
jangka pendek serta liabilitas imbalan paska
kerja.
Of the total Liabilities, the company recorded a
liability on December 31, 2017 amount of
42.614 million increased 658.82% compared to
December 31, 2016, amount of 5.616 million.
The decline mainly because the accrued burden,
payment sales and debt others. This increase
was due to third party debt, third party debt,
short-term bank accruals and debts and post-
employment benefits liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas tercatat pada tanggal 31 Desember 2017
sebesar 176.146 juta mengalami kenaikan
sebesar 8.82% dibandingkan pada tanggal 31
Desember 2016 sebesar Rp 161.874 juta.
Kenaikan ini terutama disebabkan saldo laba
belum ditentukan penggunaannya dan kerugian
yang belum direalisasi atas perubahan nilai
wajar aset keuangan yang tersedia untuk dijual.
Equity as of December 31, 2017 amounted to
176,146 million, an increase of 8.82% compared
to December 31, 2016 amounting to Rp 161,874
million. The increase was primarily due to
unappropriated retained earnings and
unrealized losses on changes in the fair value of
available for sale financial assets.
Beban Usaha Operating Expense
Untuk beban usaha untuk tahun yang berakhir
pada tanggal 31 Desember 2017 adalah sebesar
Rp 13.038 juta, terdapat kenaikan sebesar Rp
4.827 juta dibandingkan dengan tahun yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2016
sebesar 8.211 juta. Hal ini terutama disebabkan
adanya kenaikan atas gaji, upah, tunjangan,
iuran dan perizinan, jasa profesional,
penyusutan dan keperluan kantor
For operating expenses for the year ended
December 31, 2017 amounted to Rp 13,038
million, an increase of Rp 4,827 million
compared to the year ended December 31, 2016
amounting to 8,211 million. This is mainly due
to an increase in salaries, wages, benefits, fees
and licensing, professional services,
depreciation and office needs.
Rasio Solvabilitas Solvency Ratio
Rasio Solvabilitas pada tahun 2017 – 2016
meningkat disebabkan oleh peningkatan pada
total aset terutama biaya emisi saham
ditangguhkan, uang muka, biaya dibayar
dimuka, kas dan setara kas, persediaan real
estat, piutang usaha - pihak ketiga, penyertaan
saham pada entitas asosiasi sedangkan
peningkatan pada total liabilitas terutama
Solvency ratios in 2017 - 2016 increased due to
an increase in total assets primarily deferred
stock issuance costs, advances, prepaid
expenses, cash and cash equivalents, real estate
inventories, trade receivables - third parties,
investments in associates while increases in
total liabilities primarily due to an increase in its
debt - third parties, other debts - third parties,
Laporan Tahunan Annual Report
67
karena peningkatanpada utang usaha – pihak
ketiga, utang lain-lain – pihak ketiga, akrual dan
utang bank.
accruals and bank debt
Rasio Solvabilitas Perseroan mencerminkan
jumlah aset yang memadai untuk memenuhi
jumlah kewajiban.
The Company's Solvency Ratio reflected the
amount of assets that are sufficient to meet a
number of obligations.
Arus Kas Cash Flow Arus kas yang diperoleh Perseroan selama
tahun 2017 mengalami penurunan bersih
sebesar Rp 7.295 juta, sedangkan arus kas
Perseroan selama tahun 2016 mengalami
penurunan bersih sebesar Rp 15.815 juta.
Penurunan arus kas selama tahun 2017 dan
2016 terutama disebabkan dari penurunan atas
penerimaan kas dari pelanggan.
Cash flows acquired by Company during the
year 2017 experienced a net decline of Rp 7.295
million, while the company's cash flow during
the year 2016 experienced a net decline of Rp
15.815 million. The decline in cash flow during
the year 2017 and 2016 primarily resulted from
a decrease in cash revenue from customers
Kemampuan Membayar Hutang Dengan Menyajikan Perhitungan Rasio Yang Relevan
The Ability To Pay The Debt By Presenting The Relevant Ratio Calculation
Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, rasio
kewajiban terhadap ekuitas adalah 24.19% dan
3.47%,, rasio kewajiban terhadap jumlah aset
pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016
adalah 19.48% dan 3.35%, rasio kewajiban
jangka pendek terhadap ekuitas pada tanggal 31
Desember 2017 dan 2016 adalah 22.69% dan
2.32%, rasio kewajiban jangka pendek terhadap
aset pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016
adalah 18.27% dan 2.25%rasio kewajiban
jangka panjang terhadap ekuitas pada tanggal
31 Desember 2017 dan 2016 adalah 1,50% dan
1.15%, rasio kewajiban jangka panjang terhadap
aset pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016
adalah 1,21% dan 1.11%.
On December 31, 2017 and 2016, the ratio of
liabilities to equity is 24.19% and 3.47% ,, the
ratio of liabilities to total assets as of December
31, 2017 and 2016 is 19.48% and 3.35%, the
ratio of short-term liabilities to equity as of
December 31, 2017 and 2016 are 22.69% and
2.32%, short-term liabilities to assets ratio as of
December 31, 2017 and 2016 are 18.27% and
2.25% of long-term liabilities to equity ratio as
of December 31, 2017 and 2016 are 1.50% and
1.15%, respectively, the ratio of long-term
liabilities to assets as of December 31, 2017 and
2016 is 1.21% and 1.11%.
Laporan Tahunan Annual Report
68
Tingkat Kolektibilitas Piutang
The Receivable Collectability Level
Untuk tingkat kolektibilitas piutang Perseroan
pada tahun 2017 adalah 94 hari, dimana
perputaran umur piutang Perseroan masuk
kisaran cepat.
To the collectability level of the company's
receivables in 2017 was 94 days, where the age
rotation of the Company’ receivables entered
the range quickly
Struktur Modal dan Kebijakan
Capital Structure and Policy
Struktur modal Perseroan adalah sebagai
berikut: 1. Modal dasar Perseroan sebesar Rp
520.000.000.000,- (lima ratus dua puluh
milyar rupiah) terdiri dari 4.093.277.500
lembar saham dimana terbagi dari :
a. Saham Seri A @ Rp. 500,- per Saham
b. Seri B @ Rp. 200,- per saham
c. Seri C @ Rp. 100,- per saham
2. Dari modal dasar tersebut, telah
ditempatkan dan disetor penuh sebesar
Rp 143.344.500.000,- (seratus empat puluh
tiga milyar tiga ratus empat puluh empat
juta lima ratus ribu rupiah), yang terdiri atas
326.722.500 lembar saham, dengan uraian
sebagai berikut :
a. Saham Seri A @ Rp. 500,- per saham
terdiri atas 260.000.000 lembar saham
b. Saham Seri B @ Rp. 200,- per saham
terdiri atas 66.722.500 lembar saham
Kebijakan manajemen adalah mempertahankan
secara konsisten struktur permodalan yang
sehat dalam jangka panjang guna mengamankan
akses terhadap berbagai alternative pendanaan
pada biaya pendanaan (cost of fund) yang wajar.
Perseroan mengevaluasi struktur permodalan
melalui rasio hutang terhadap modal (gearing ratio) yang dihitung melalui pembagian antara
hutang neto dengan modal.
The company's capital structure is as follows:
1. The Authorized Capital of the company
amount of Rp 520.000.000.000,- (five
hundred and twenty billion rupiah) consists
of 4.093.277.500 shares divided from:
a. The shares of series A @ Rp. 500,- per
share
b. Series B @ Rp. 200,- per share
c. Series C @ Rp 100,- per share
2. From the Authorized Capital, it has been
placed and paid in full amount of Rp
143.344.500.000,- (one hundred and forty-
three billion three hundred forty-four
million five hundred thousand rupiah),
consisting of 326.722.500 shares, with the
following description :
a. The shares of series A @ Rp. 500,- per
share consist of 260 million shares
b. The shares of series B @ Rp. 200,- per
share consist of 66.722.500 shares
Management’s policy is to consistently
maintaining a healthy capital structure over the
long term in order to secure access to a variety
of alternative funding at acceptable cost of fund.
The company evaluates capital structure
through the gearing ratio which is calculated
through the division between net debts with the
capital.
Laporan Tahunan Annual Report
69
Ikatan Material & Investasi Barang Modal Material Bond & Investment of Capital Goods
Ikatan Investasi belanja modal bertujuan untuk
mengoptimalkan kinerja Perseroan di mana
sumber dana dalam rangka pembiayaan
terakumulasi dalam laba di tahan. Selama tahun
2017, tidak terdapat ikatan material untuk
investasi barang modal.
Investment Bond of Capital Expenditures aims
to optimize the performance of the Company
where the source of funds in order to finance
accumulated in profit on hold. During the year
2017, there was no material bond for
investment of capital goods
Informasi Dan Fakta Material Setelah Tanggal Laporan Keuangan Akuntan Publik
Information And Material Facts After The Date Of The Financial Statements Of Public Accountants
Selama tahun 2017, tidak ada informasi dan
fakta material yang harus dilaporkan Perseroan
setelah tanggal laporan keuangan akuntan
publik.
During the year 2017, there were no material
facts and information that must be reported by
the company after the date of the financial
statements of public accountant
Prospek Usaha
Business Prospects
Prospek usaha Properti tumbuh positif
sebagaimana terlihat dalam semester II 2017
Perseroan telah berhasil menjual 338 rumah,
melampaui target sebesar 25% (dua puluh lima
persen).
Property Business Prospect Property grew
positively as seen in semester II of 2017 The
Company sold 338 houses, exceeding the target
of 25% (twenty five percent).
Properti pada tahun 2018 memprediksi bahwa
pasar properti akan lebih positif dikarenakan
kebijakan pemerintah dalam pembiayaan
perumahan masih akan menjadi penentu pasar
properti. Perseroan berkeyakinan juga bahwa
penjualan perumahan FLPP akan terus tumbuh
karena adanya backlog yang dikatakan
Pemerintah sebesar 14 Juta Rumah, Program
Pemerintah untuk mengejar Backlog tersebut
adalah sebesar 1 juta rumah pertahun.
Property in 2018 predicts that the property
market will be more positive because
government policy in housing finance will still
be a determining point in the property market.
The Company also belives that FLPP housing
sales will continue to grow due to the backlog of
14 million houses as stated by the Government,
and to support, Government’s program to
reduce theBacklog by builidng 1 million houses
per year.
Laporan Tahunan Annual Report
70
Perseroan tetap optimis untuk meraih
pertumbuhan jangka panjang dengan
pendapatan berulang yang terus memberi
kontribusi signifikan bagi struktur pendapatan,
sebagaimana optimisme dari Direktur Eksekutif
Indonesia Property Watch mengatakan bahwa
pada tahun 2017 bisnis properti akan
mengalami pertumbuhan penjualan yang cukup
baik, sebagaimana diprediksikan nilai penjualan
tahun 2017 akan tumbuh sebesar 15%.
The company remains optimistic for reaching its
long term growth with recurring income that
continues to contribute significant revenue
structure, as the optimism of the Executive
Director of Indonesia Property Watch said that
in 2017 the property business would experience
a pretty good sales growth, as it was predicted
the value of sales in 2017 would grow amount of
15%.
Optimisme menggeliatnya pasar properti tahun
2017 memang bukannya tanpa sebab,
menurutnya ada beberapa faktor timbulnya rasa
optimisme tersebut salah satunya karena
adanya berbagai stimulus yang dikeluarkan oleh
pemerintah seperti menurunnya bunga kredit,
pelonggaran LTV, potongan pajak penjualan
hingga tax amnesty.
Optimism of the property market increase in
2017 is indeed caused, according to him, that
there are several factors of the incidence of the
sense of optimism. One of them is due to various
stimulus issued by the Government such as
declining mortgage interest, easing LTV,
declining the sales tax until the tax amnesty
Optimisme dibenarkan pula oleh Kementerian
Keuangan (Kemenkeu). Menurut Dirjen
Pengelolaan Pembiayaan dan Risiko Kemenkeu
ada beberapa indikator yang bisa membuat kita
lebih optimistis menatap bisnis properti pada
tahun 2017.
Optimism is justified also by the Ministry of
Finance (Kemenkeu). According to the Director-
General of the Management of Financing and
Risk Kemenkeu there are some indicators that
can make us more optimistic gazing property
business in the year 2017
Pertumbuhan akan mencapai 5,1 persen
sementara negara lain masih banyak yang minus
atau nol koma, inflasi terjaga di angka 4 persen,
suku bunga Bank Indonesia (BI) hanya 5,3
persen, dan belanja negara yang mencapai Rp
2.000 triliun. Ini merupakan angka yang sangat
besar yang akan menggerakan perekonomian
dan pasti berdampak bagus untuk sektor
properti.
The growth will reach 5.1 percent while other
countries still minus or zero comma, waking in
the inflation figure is 4 percent, interest rates of
Bank Indonesia (BI) is only 5.3 percent, and the
state expenditure will reach Rp 2.000 trillion.
This is a very large figure that will drive the
economy and has certainly impact for the
property sector
Laporan Tahunan Annual Report
71
Perbandingan antara Target/ Proyeksi dan Realisasi
A comparison between the Target/Projection and realization.
Rencana Jangka Panjang
Long-Term Plan
Sehubungan membaiknya Perkenonomian
Indonesia pada sektor Properti di Indonesia,
Perseroan telah mempersiapkan beberapa
strategi mengembangkan properti dari segi
produk, sumber dana dan Sumber Daya
Manuasia (SDM) yang akan dijalankan secara
konsisten, sebagai berikut :
1. Mencari dan mengembangkan properti di
daerah-daerah baru dengan melakukan
kerjasama dengan mitra local.
2. Menciptakan produk properti yang
berkualitas, unggul dan penuh dengan
inovasi
3. Mempertahankan jumlah cadangan lahan
yang sudah ada dengan cara akuisisi atau
pembelian lahan seluas lahan yang terjual.
4. Memanfaatkan sumber dana yang tersedia,
baik dari dana sendiri, perbankan maupun
pasar modal secara proporsional dengan
prinsip kehati-hatian.
5. Meningkatkan kualitas SDM dan
menciptakan SDM yang berintegritas tinggi,
profesional dan berwawasan wirausaha.
6. Membangun Kota Mandiri yang ramah
lingkungan.
In connection with the improvement of
Indonesia's economy in the Property sector in
Indonesia, the Company has prepared several
strategies to develop property in terms of
products, resources and human resources (HR)
to be consistently run, as follows:
1. Seeking and developing property in new
areas by cooperating with local partners.
2. Creating a quality property product,
superior and full of innovation
3. Maintaining the amount of existing land
reserves by acquisition or purchase of
land as wide as the land sold.
4. Utilizing the available funding sources,
both from own funds, banking and
capital markets in proportion to the
principles of prudence.
5. Improving the quality of human
resources and creating human resources
with high integrity, professional and
entrepreneurial vision.
6. Establishing a self sustaining,
environmentally friendly development.
Untuk itu Perseroan telah menetapkan rencana
jangka panjang, yang antara lain meliputi:
1. Tetap fokus pada pengembangan properti,
baik residensial maupun komersial.
2. Mengembangkan bisnis properti ke kota-
kota di seluruh Indonesia.
3. Melakukan diversifikasi produk properti.
4. Mengusahakan kombinasi yang optimal
antara trading base dan rental base.
For that purpose, the Company has set long
term plan, which among others covers:
1. Keeping to focus on property
development, both residential and
commercial.
2. Developing property business to cities
all over Indonesia.
3. Diversifying property products.
4. Seeking the optimal combination
between trading base and rental base
Laporan Tahunan Annual Report
72
Aspek Pemasaran Marketing Aspect
Strategi Pemasaran
Marketing Strategy
Perseroan meyakini produk properti yang hadir
di Indonesia akan semakin beragam. Tidak
hanya produk, tetapi banyak pengembang asing
yang mengembangkan proyek di Indonesia.
Dalam mengantisipasi ini, Perseroan dituntut
agar lebih kreatif dalam menghadirkan proyek-
proyek yang dijalani. Penting bagi Perseroan
untuk terus mencari ide dan kreativitas yang
bukan sekadar menyuguhkan sisi desain atau
fasilitas menarik, tapi juga harus mengetahui
kebutuhan masyarakat saat ini.
The Company believes that property products
that are present in Indonesia will be more
diverse. Not only products but also many foreign
developers are developing projects in Indonesia.
In anticipation of this, the Company is required
to be more creative in presenting the projects
undertaken. It is important for the Company to
continue to look for ideas and creativity that are
not just presenting the interesting design or
facilities, but also must know the needs of
today's society.
Perseroan menilai bahwa ada beberapa
kebijakan pemerintah di tahun lalu yang masih
perlu diteruskan hingga tahun ini berguna untuk
pertumbuhan daya beli masyarakat di sektor
properti. Dan salah satunya terkait tax amnesty (pengampunan pajak). Ini merupakan kebijakan
bagus yang sangat mampu mendongkrak
penjualan properti, khususnya bagi Perseroan.
Langkah-langkah yang dilakukan oleh Perseroan
untuk lebih meningkatkan penjualan Perseroan
yaitu:
a. Membuka jaringan pemasaran baru
maupun memperluas jaringan marketing
yang sudah ada melalui teknologi
informasi (digital marketing) dan media
sosial seperti Facebook, Twitter maupun
website proyek, Perseroan.
b. Bekerja sama dengan pihak bank, agen
properti, penghuni residensial dan
community dalam hal memasarkan
berbagai produk Perseroan.
c. Menggunakan strategi promosi yang
efektif dan tepat sasaran, antara lain:
The Company considers that there are some
governmental policies in the last year that still
need to be continued until this year that are
useful for the growth of public purchasing
power in the property sector. And one of them is
related to the tax amnesty, This is a good policy
that is able to boost property sales, especially
for the Company.
The steps taken by the Company to further
increase the Company's sales are:
a. Opening new marketing networks as
well as expanding the existing marketing
networks through information
technology (digital marketing) and
social media such as Facebook, Twitter
and project websites, the Company.
b. Working closely with banks, property
agents, residents and communities in
marketing the Company's products.
c. Using effective and targeted promotional
strategies, among others: advertising to
Laporan Tahunan Annual Report
73
pemasangan iklan untuk membangun
brand awareness sekaligus menyampaikan
informasi terkini kepada pelanggan
maupun calon pelanggan, melakukan
pameran di pusat perbelanjaan sesuai
dengan target market, mengadakan
customer gathering diacara launching atau
ground breaking untuk membangun
kepercayaan sehingga bisa menghasilkan
repeat buyer dan mengadakan program
customer referral. d. Menyediakan fasilitas gadget/ tablet
kepada in-house marketer di proyek untuk
keperluan pemasaran produk, sehingga
memudahkan di dalam melakukan
presentasi baik secara tatap muka maupun
melalui media sosial.
build brand awareness as well as
delivering current information to
customers and prospective customers,
doing exhibitions in shopping centers in
accordance with the target market, held
customer gathering at the launching
ceremony or ground breaking to build
trust so that can produce repeat buyer
and hold customer referral program.
d. Providing gadgets / tablet facilities to in-
house marketers in the project for
marketing purposes of the product,
making it easier in the presentation
either face to face or through social
media.
Pangsa Pasar Market share
Target pangsa pasar dari Perseroan selama ini
adalah konsumen kelas menengah dan
menengah ke bawah.
The market share target of the Company so far is
middle and lower middle class consumers
Kebijakan Dividen Dividend Policy
Pembagian dividen Perseroan kepada Pemegang
Saham ditetapkan oleh Rapat Umum Pemegang
Saham dengan mempertimbangkan posisi
keuangan atau tingkat kesehatan Perseroan dan
Anak Perusahaan. Adapun rumusan pembagian
dividen Perseroan adalah sebagai berikut :
The company's dividend distribution to
shareholders is defined by the general meeting
of shareholders to consider the financial
position or the level of health of the company
and its subsidiaries. As for the formulation of the
company's dividend distribution is as follows:
Laba Bersih Persentase Dividen Tunai terhadap Laba Bersih
Sampai dengan Rp 15milyar 10% sampai 15%
Di atas Rp 15 milyar 16% sampai 20%
Net Profit The Percentage of Cash Dividend against Net Profit
Up to Rp 15 billion 10% to 15%
Over Rp 15 billion 16% to 20%
Laporan Tahunan Annual Report
74
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham
Tahunan yang diselenggarakan pada tanggal 19
Mei 2017 telah memutuskan tidak adanya
pembagian dividen untuk tahun buku yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2016.
Namun demikian, Perseroan juga menyadari
akan pentingnya pembagian dividen kepada
pemegang saham pada masa-masa mendatang,
akan tergantung pada pendapatan yang diterima
Perseroan dan peluang investasi atas aset-aset
properti yang ada
Based on the Annual General Meeting of
Shareholders held on May 19, 2017, it has
decided that there will be no dividend payout
for the financial year ending on 31 December
2016. However, the Company is also aware of
the importance of distributing dividends to
shareholders in the future depending on the
revenue received by the Company and
investment opportunities on existing property
assets.
Informasi Material Antara Lain Mengenai Investasi, Ekspansi, Divestasi, Penggabungan/ Peleburan Usaha, Akuisisi, Restrukturisasi Utang/ Modal, Transaksi Afiliasi Dan Transaksi Yang Mengandung Benturan Kepentingan
Material Information Among Other About Investment, Expansion, Divestitures, Mergers, Acquisitions, Restructuring Debt/Capital, Affiliate Deals And The Transaction Containing Conflict Of Interest
Pada tahun 2017, tidak terdapat Infomasi
material yang mengandung Investasi, Ekspansi,
Divestasi, Penggabungan/ Peleburan Usaha,
Akuisisi, Restrukturisasi Utang/ Modal,
Transaksi Afiliasi dan Transaksi yang
mengandung benturan kepentingan, baik
dengan anggota Dewan Komisaris, Direksi
maupun pihak-pihak lainnya.
In 2017, there is no material information
containing Investment, Expansion, Divestment,
Merger / Consolidation, Acquisition, Debt /
Capital Restructuring, Affiliate Transactions and
Transactions containing conflict of interest,
whether with members of the Board of
Commissioners, Board of Directors or other
parties.
Perubahan Peraturan Perundang-Undangan Yang Berpengaruh Signifikan Terhadap Perseroan
Changes to Regulations having Significant Influence to the Company
Pada tahun 2017, tidak terdapat perubahan
peraturan perundang-undangan yang
berpengaruh signifikan terhadap Perseroan dan
dampak terhadap laporan keuangan.
In 2017, there were no changes to legislation
affecting significant against the company and its
impact on the financial statements
Laporan Tahunan Annual Report
75
Perubahan Kebijakan Akuntansi
Accounting Policy Changes
Pada tahun 2017, tidak terdapat perubahan
kebijakan akuntansi yang berpengaruh terhadap
laporan keuangan
In 2017, there was no change in accounting
policies to financial statements
Laporan Tahunan Annual Report
76
TATA KELOLA PERUSAHAAN COMPANY GOVERNANCE
PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk senantiasa
berkomitmen untuk mengimplementasikan tata
kelola perusahaan yang baik (Good Corporate Governance) demi meningkatkan kinerja dan
menghasilkan akuntabilitas serta tanggung
jawab yang jelas, dalam rangka mendukung
upaya Perseroan dalam meraih sasaran usaha.
Komitmen ini menjadi landasan dan pijakan
kokoh bagi Perseroan menjadi salah satu
perusahaan properti yang terakui dan terdepan
di Indonesia.
PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk is always
committed to implement Good Corporate
Governance in order to improve the
performance and yield of accountability as well
as clear responsibilities, in order to support the
company's efforts in reaching the targets of the
effort. This commitment becomes a foundation
and solid foothold for the company to be one of
the leading and acknowledged property
companies in Indonesia
Tata kelola Perseroan yang baik (Good Corporate Governance) memiliki arti dan peranan penting
untuk diterapkan di Perusahaan. Tata kelola
Perusahaan yang baik (Good Corporate Governance) merupakan salah satu kunci sukses
Perusahaan untuk tumbuh dan berkembang.
Oleh karenanya, Perseroan memastikan bahwa
pelaksanaan tata kelola perusahaan yang
baik(Good Corporate Governance) tetap menjadi
perhatian utama Dewan Komisaris dan Direksi
Perseroan.
The Good Corporate Governance has the
meanings and the critical role to be applied in
the company. Good Corporate Governance is one
of the keys to successful companies to grow and
develop. Therefore, the company ensures that
the implementation of GoodCorporate
Governance continues to be a major concern of
Board of Commissioners and Board of Directors
of the Company.
Perseroan juga memastikan penerapan prinsip-
prinsip tata kelola yang baik (Good Corporate Governance) pada setiap aspek bisnis dan semua
The company also ensures the application of the
principles of Good Corporate Governance in
every aspect of business and all the ranks of the
Laporan Tahunan Annual Report
77
jajaran organisasi dilakukan secara konsisten
dan tertanam dalam tubuh maupun budaya
perusahaan. Tata kelola perusahaan ini
senantiasa menjadi pola pikir dan pola kerja di
setiap langkah dan tindakan seluruh jajaran
manajemen dan menjadi landasan dalam
menciptakan sistem kerja yang efisien dan
efektif dengan menyesuaikan pada iklim bisnis
yang berkembang, baik internal maupun
eksternal.
Organization are conducted consistently and
embedded in the body as well as the culture of
the company. Corporate governance is always
be the mindset and work patterns at every step
and action a whole range of management and
become the cornerstone in creating a work
system efficiently and effectively by adjusting on
a thriving business climate, both internal and
external
Pelaksanaan tata kelola perusahaan mempunyai
tujuan untuk mencapai keseimbangan dan
praktik usaha terbaik sehingga dapat
mengurangi peluang kesalahan yang akan
terjadi, meningkatkan pertumbuhan bisnis di
masa mendatang serta memberikan nilai
tambah bagi para pemangku kepentingan.
Implementation of corporate governance has a
goal to achieve balance and the best business
practices so as to reduce the chance of errors
will happen, boosting business growth in the
future as well as providing added value to our
stakeholders
Pelaksanaan tata kelola perusahaan yang baik
(Good Corporate Governance) tidak semata-mata
tercemin dari visi, misi dan nilai-nilai
perusahaan, tetapi juga bagaimana suatu
perusahaan mematuhi peraturan yang berlaku
untuk mencapai visi, misi dan nilai-nilai
tersebut. Perseroan menyadari bahwa
peraturan diperlukan tidak semata-mata untuk
mengatur hubungan eksternal Perseroan
dengan masyarakat, namun juga peraturan yang
mengatur hubungan internal Perseroan dengan
organ perusahaan dan para karyawan.
The implementation of Good Corporate
Governance is not solely reflected of vision,
mission and values of the company, but also how
companies comply with regulations to achieve
the vision, mission and values. The company
realized that regulations are needed not merely
to set the external relations of the company with
the community, but also regulations governing
the company's internal relations with the organs
of the company and its employees.
Untuk mencapai penerapan tata kelola
perusahaan yang baik (Good Corporate Governance) diperlukan kerjasama yang baik
diantara fungsi pengurusan dan pengawasan di
dalam perusahaan yang mencangkup Komisaris,
Direksi, dan seluruh karyawan Perseroan. Hal
ini diwujudkan dalam pengawasan dan
pemenuhan terhadap berbagai peraturan
perundang-undangan baik yang dikeluarkan
To achieve the implementation of Good
Corporate Governance required of good
cooperation between the management and
supervisory functions in the company which
includes the Commissioners, directors, and all
employees of the company. This is manifested in
the monitoring and compliance of regulations
issued by either the Government or other
related Regulations such as the financial
Laporan Tahunan Annual Report
78
oleh Pemerintah maupun Regulasi terkait
lainnya seperti Otoritas Jasa Keuangan dan
Bursa Efek Indonesia.
services authority and the Indonesia Stock
Exchange.
Struktur Tata Kelola
Governance Structure
Perseroan telah memiliki perangkat-perangkat
penting dalam melaksanakan tata kelola
perusahaan yang optimal. Sebagaimana yang
diamanatkan dalam Struktur dan Mekanisme
Tata Kelola yaitu: Berdasarkan Undang –
Undang Republik Indonesia No. 40 Tahun 2007
tentang Perseroan Terbatas (UUPT), organ
perusahaan terdiri dari Rapat Umum Pemegang
Saham (RUPS), Dewan Komisaris dan Direksi.
The company has had important devices in the
performance of optimal corporate governance.
As mandated in the structure and mechanisms
of Governance are: under the laws of the
Republic of Indonesia – No. 40 Year 2007 on
limited liability company (UUPT), the organ of
the company consists of general meeting of
shareholders (GMS), Board of Commissioners
and Board of Directors
RUPS adalah forum pengambilan keputusan
tertinggi bagi pemegang saham. Sedangkan
Dewan Komisaris dan Direksi memiliki
wewenang dan tanggung jawab yang jelas sesuai
fungsinya masing-masing sebagaimana diatur
dalam peraturan perundang-undangan dan
anggaran dasar. Namun demikian, Direksi dan
Dewan Komisaris bertanggung jawab untuk
memelihara kesinambungan usaha Perseroan.
Oleh karena itu, Dewan Komisaris dan Direksi
harus memiliki kesamaan persepsi untuk
pencapaian visi, misi dan tujuan perusahaan.
GMS is the highest decision-making forum for
shareholders. While the Board of
Commissioners and Board of Directors have the
authority and responsibility clearly appropriate
to their respective functions as set forth in
regulations and statutes. However, the Board of
Directors and Board of Commissioners is
responsible for maintaining the continuity of the
company's business. Therefore, the Board of
Commissioners and Board of directors should
have in common perception for the achievement
of the vision, mission and goals of the company.
Hal ini sesuai dengan prasyarat kepengurusan
perusahaan berbentuk perseroan terbatas di
Indonesia menganut sistem dua badan, yaitu
Dewan Komisaris dan Direksi, yang memiliki
wewenang dan tanggung jawab yang jelas sesuai
fungsinya masing-masing sebagaimana
diamanahkan dalam Anggaran Dasar dan
peraturan perundangan
This is in accordance with the organizational
prerequisites companies limited liability
company in Indonesia has two bodies, namely,
the Board of Commissioners and Board of
Directors, who have the authority and
responsibility clearly in accordance to their
respective functions, as mandated in its articles
of Association and prevailing regulations.
Dalam melaksanakan kepengurusan Perseroan,
Direksi didukung oleh struktur manajemen yang
efektif termasuk komite-komite dibawah
In carrying out the stewardship of the company,
the Board of Directors is supported by an
effective management structure including
Laporan Tahunan Annual Report
79
Direksi, Internal Audit dan Sekretaris
Perusahaan. Sedangkan Dewan Komisaris
dibantu oleh Komite Audit untuk mendukung
pelaksanaan tugas pengawasan dan
kepenasihatan. Struktur tata kelola Perseroan
adalah sebagai berikut:
committees under the Board of Directors,
Internal Audit and Corporate Secretary. While
the Board of Commissioners is assisted by the
Audit Committee to support the implementation
of the tasks of supervision and mentorship. The
company's governance structure is as follows:
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
merupakan organ Perseroan yang penting dan
menjadi wadah bagi para pemegang saham
untuk mengambil keputusan penting yang
berkaitan dengan Perseroan, dengan
memperhatikan ketentuan Anggaran Dasar dan
peraturan perundangan. RUPS juga merupakan
pemegang kekuasaan yang tertinggi, memiliki
kekuatan hukum yang sah dan mengikat dalam
mengambil keputusan. RUPS diselenggarakan
satu kali dalam satu tahun.
The general meeting of shareholders (GMS) is
the organ of the company which is important
and becomes a container for shareholders to
take important decisions related to the
company, having regard to the provisions of the
articles of Association and prevailing
regulations. The AGM is also the holder of the
power of the highest, have the force of law and
binding in lawful decision. GMS is held once a
year.
Seluruh pelaksanaan RUPS telah dilaksanakan
sesuai dengan peraturan dan perundang-
undangan yang berlaku. PT Ristia Bintang
Mahkotasejati Tbk pada tahun 2017 telah
menyelenggarakan Rapat Umum Pemegang
Saham Tahunan (RUPST) dan Rapat Umum
Pemegang Saham Luar Biasa (RUPS-LB) pada
tanggal 19 Mei 2017 di Gedung Ribens Lantai 2,
Jl. RS Fatmawati No. 188 Jakarta Selatan 12940.
Throughout the implementation of the GMS
have been implemented in accordance with the
applicable laws and regulations. PT Ristia
Bintang Mahkotasejati Tbk in 2017 has hosted
the annual general meeting of shareholders
(AGMS) and the extraordinary general meeting
of shareholders (EGMS) on 19 May 2017 in
Ribens Building 2nd floor, JL. RS Fatmawati No.
188 Jakarta Selatan 12940
Pemberitahuan rencana pelaksanaan RUPST
pada tahun 2017 dan RUPSLB kepada Otoritas
Jasa Keuangan dilakukan pada tanggal 4 April
2017. Iklan Pemberitahuan dan Pemanggilan
RUPST diterbitkan pada surat kabar harian
berbahasa Indonesia yaitu Harian Neraca
Ekonomi pada tanggal 27 April 2017.
Notice of AGMS and EGMS implementation plan
2017 to the Financial Services Authority carried
out on May 4, 2017. AGMS Summon and notice
advertisements were published in daily
Indonesian newspaper, Harian Neraca Ekonomi
on April 27, 2017.
Hasil RUPST yang dilaksanakan pada tanggal 19
Mei 2017 adalah sebagai berikut: Resolutions of the AGMS 2017 were as follows
1. Menyetujui Laporan Tahunan Direksi serta 1. Approving the annual report of the Board of
Laporan Tahunan Annual Report
80
Laporan Pengawasan Dewan Komisaris
untuk tahun buku yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2016, dan
mengesahkan Laporan Keuangan tahunan
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31
Desember 2016 yang telah diaudit oleh
kantor Akuntan Publik “Anwar & Rekan”
sebagaimana tercantum dalam laporannnya
Nomor: AR/L-191/17 tanggal 16 Maret
2017 dengan pendapat “Wajar dalam semua
hal yang material””. Dengan demikian
membebaskan Direksi dan Dewan Komisaris
Perseroan dari tanggung jawab dan segala
tanggungan (acquit et de charge) atas
tindakan pengurusan dan pengawasan yang
telah mereka jalankan selama tahun buku
2016, sepanjang tindakan-tindakan
merekatercantum dalam neraca dan
perhitungan laba rugi tahun buku 2016.
2. Menyetujui bahwa untuk tahun buku 2016
tidak ada pembagian dividen
3. Menyetujui untuk memberikan kuasa dan
wewenang kepada Dewan Komisaris
Perseroan untuk menunjuk Kantor Akuntan
Publik Independen Perseroan yang akan
mengaudit buku Perseroan untuk tahun
buku yang akan berakhir pada tanggal 31
Desember 2017; danMemberikan kuasa dan
wewenang sepenuhnya kepada Direksi
Perseroan dengan persetujuan Dewan
Komisaris Perseroan untuk menetapkan
honorarium serta persyaratan-persyaratan
lain sehubungan dengan penunjukkan dan
pengangkatan Akuntan Publik Independen
tersebut.
Directors and the Supervisory Board of
Commissioners Report for the year ended on
December 31, 2016, and endorse6 the
annual report year ended on December 31,
2015, that have been audited by public
accountant "Anwar & partners" as contained
in its report number: AR/L-191/17 dated
March 16, 2017 with the opinion
"Unqualified Opinion. Thus release Board of
Directors and Board of Commissioners of
the company from liability and any
responsibilies (acquit et de charge) over the
management and supervision of the actions
they've run over the past fiscal year 2016, all
of their actions are listed in the balance
sheet and the profit calculation of fiscal year
2016.
2. Agreed that for the fiscal year 2016 there is
no dividend distribution
3. To approve to grant power and authority to
the Board of Commissioners of the Company
to appoint an Independent Public
Accounting Firm of the Company to audit the
Company's books for the financial year
ending on 31 December 2017;
andProviding full authority and authority
to the Board of Directors of the Company
with the approval of the Board of
Commissioners of the Company to
determine the honorarium and other
requirements in connection with the
appointment and appointment of the
Independent Public Accountant.
a. Pemberian gaji kepada Dewan Komisaris
berdasarkan rekomendasi dari Komite
Remunerasi seluruhnya maksimal
a. Provision of wages to the Board of
Commissioners on the recommendation
of the Remuneration Committee shall be a
Laporan Tahunan Annual Report
81
sebesar Rp 749.100.000 per tahun atau
sesuai dengan kondisi Perseroan, dan
pembagiannya diatur dalam Rapat
Dewan Komisaris; dan
b. Memberikan pelimpahan kewenangan
kepada Dewan Komisaris Perseroan
untuk menetapkan gaji dan tunjangan
lain bagi Anggota Direksi melalui
keputusan Rapat Dewan Komisaris.
maximum of Rp 749,100,000 per annum
or in accordance with the conditions of
the Company, and their distribution shall
be regulated in the Meeting of the Board
of Commissioners; and
b. Provide delegation of authority to the
Board of Commissioners of the Company
to determine salaries and other benefits
for the Board of Directors through the
resolutions of the Board of
Commissioners Meeting.
Hasil RUPS-LB yang dilaksanakan pada tanggal
19 Mei 2017 adalah sebagai berikut:
1. Memberikan Persetujuan kepada Direksi
untuk melakukan tindakan-tindakan
lanjutan yang dianggap perlu dan baik
terhadap aset berupa tanah PT Bhaskara
Mutu Sentosa, Anak Perusahaan yang
terletak di Cipondoh seluas 127.093 m2.
Termasuk tetapi tidak terbatas pada
mengambil tindakan-tindakan terhadap
pihak terkait baik didalam maupun di luar
Pengadilan dan/atau melakukan penjualan
aset tersebut melalui mekanisme penjualan
yang lazin dan harga pasar yang dianggap
baik, dalam arti tidak boleh lebih kecil
darinilai penyertaan.
Perseroan akan melakukan penjajakan
divestasi saham dengan nilai tidak boleh
lebih kecil dari nilai Rp 63.546.500.000
dengan tetap memperhatikan peraturan
yang berlaku di bidang pasar modal,
termasuk Peraturan Nomor IX.E.1 tentang
Transaksi Afiliasi dan Benturan Kepentingan
Transaksi Tertentu dan Peraturan Nomor
IX.E.2 tentang Transaksi Material dan
Perubahan Kegiatan Usaha Utama.
The result of the AGM-LB 2017 decision is as
follows:
1. Giving Approval to the Board of Directors to
undertake necessary and good follow-up
actions on the assets of PT Bhaskara Mutu
Sentosa land, a Subsidiary Company located
in Cipondoh with 127,093 m2. Including but
not limited to taking actions against related
parties either inside or outside the Court
and / or selling the asset through a selective
sales mechanism and a market price
deemed good, in the sense that it should not
be less than the value of participation.
The Company will conduct a divestment of
shares divestment with no value less than
Rp 63,546,500,000 with due regard to
regulations applicable in the capital market
field, including Rule Number IX.E.1
concerning AffiliatedTransactions and Rule
Number IX.E.2 on Material Transactions
and Changes in Primary Business Activities.
Laporan Tahunan Annual Report
82
2. Menyetujui perubahan susunan
Direksidan/atau Dewan Komisaris
Perseroan.
a. Menyetujui untuk menerima
pengunduran diri Nyonya Anita Sari, S.E
selaku Komisaris Independen Perseroan
yang berlaku efektif terhitung sejak
tanggal 8 Mei 2017, dengan memberikan
pembebasan tanggung jawab
sepenuhnya (acquit et de charge) atas
tindakan pengawasan yang dilakukan
sepanjang tindakan-tindakan tersebut
tercemin dalam Laporan Tahunan
dan Laporan Keuangan Perseroan.
b. Sehubungan dengan berakhirnya masa
jabatan anggota Dewan Komisaris dan
Direksi Perseroan, maka menyetujui
untuk memberikan pelunasan dan
pembebasan tanggung jawab
sepenuhnya atas segala tindakan
pengawasan dan pengurusan yang telah
dilakukan dalam Tahun Buku yang
berakhir pada tanggal 31 Desember
2016 (acquit et de charge), sejauh
tindakan tersebut tercemin dalam
Laporan Tahunan dan Laporan
Keuangan Perseroan tahun 2016.
c. Mengangkat nama-nama dibawah ini
sebagai anggota Dewan Komisaris dan
Direksi Perseroan sejak ditutupnya
Rapat ini sampai dengan ditutupnya
Rapat umum Pemegang Saham Tahunan
yang kelima tanpa mengurangi hak
Rapat Umum Pemegang Saham untuk
memberhentikan sewaktu-waktu.
2. To approve changes in the composition of
the Board of Directors and / or Board of
Commissioners of the Company.
a. Agreed to accept the resignation of Ms.
Anita Sari, S.E as Independent
Commissioner of the Company effective
on May 8, 2017, by granting the acquit
et de charge all acts of oversight carried
out insofar as such acts are mirrored in
the Company's Annual Report and
Financial Statements of 2017
b. In connection with the expiry of the
term of office of the Board of
Commissioners and the Board of
Directors of the Company, it is agreed to
grant full redemption and exemption
from all supervisory and management
actions taken in the Fiscal Year ending
December 31, 2017 (acquit de charge),
to the extent that such action reflected
in the Company's Annual Report and
Financial Statements of 2016.
c. Appoint the following names as a
member of the Board of Commissioners
and Board of Directors of the Company
since the closing of this Meeting until
the closing of the fifth Annual General
Meeting of Shareholders without
prejudice to the right of the General
Meeting of Shareholders to terminate at
any time.
Laporan Tahunan Annual Report
83
d. Menetapkan bahwa terhitung sejak
ditutupnya Rapat ini, susunan Dewan
Komisaris dan Direksi Perseroan adalah
sebagai berikut:
Having determined that as of the closing
of this Meeting, the composition of the
Company's Board of Commissioners and
Board of Directors is as follows:
Direktur Utama (President Director) : Richard Rachmadi Wiriahardja
Direktur (Director) : Supadmi
Direktur Independen (Independent Director) : Suhsih Mas Boentoro
Komisaris Utama (President Commissioner) : Drs. Uus Martawijaya
Komisaris (Commissioner) : Michella Ristiadewi
Komisaris (Commissioner) : Maria Florentina Tulolo
Komisaris Independen (Independent Commissioner) : Rosa Lestari Putri Tiomagda
e. Memberikan kuasa dan wewenang kepada
Direksi Perseroan dengan hak substitusi
untuk melakukan segala tidakan
sehubungan dengan pengangkatan anggota
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan
tersebut di atas, termasuk tetapi tidak
terbatas pada, untuk membuat atau
meminta untuk dibuatkan serta
menandatangani segala akta yang berkaitan
dengan itu, dan untuk mendaftarkan
susunan anggota Dewan Komisaris dan
Direksi Perseroan dalam Daftar Perusahaan
sesuai ketentuan Undang-Undang No. 3
Tahun 1982 tentang Wajib Daftar
Perusahaan.
Pencatatan dan Dokumentasi Hasil RUPS
Ringkasan Risalah RUPS dicatat dan
didokumentasikan serta telah dilaporkan
kepada Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dan Bursa
Efek Indonesia pada tanggal 22 Mei 2017 dan
dapat diakses di website Perseroan.
Realisasi RUPST di Tahun 2017
Perusahaan telah menunjuk Akuntan Publik Ibu
Patricia, CPA (KAP Anwar & Rekan) untuk
e. Provide authorization and authority to the
Board of Directors of the Company with the
right of substitution to perform any action
in respect of the appointment of the
members of the Board of Commissioners
and Board of Directors of the Company
mentioned above, including but not limited
to, to make or request to be made and to
sign all related deeds, to register the
members of the Board of Commissioners
and the Board of Directors of the Company
in the CompanyRegister pursuant to the
provisions of Law no. 3 of 1982 concerning
Obligation of Company Register.
AGM Results Recording and Documentation
The summary of the GMS minutes of meeting
was recorded and documented as well as been
reported to the Financial Services Authority
(FSA) and the Indonesia Stock Exchange on
June 16th 2016 and could be accessed in the
Company’s website.
Realization of AGM in 2017
The company has appointed Public Accountant
Patricia, CPA (KAP Anwar & Rekan) to audit the
Laporan Tahunan Annual Report
84
mengaudit Laporan Posisi Keuangan, Laporan
Laba Rugi Komprehensif dan bagian lainnya dari
Laporan Keuangan Perusahaan untuk tahun
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2017. RUPST akan diselenggarakan tanggal 25
Mei 2018.
Keputusan RUPS Tahun 2016 & Realisasinya
Dari hasil keputusan RUPS tahun buku 2016,
seluruh keputusan sudah direalisasikan pada
tahun 2017.
Penilaian Terhadap Kinerja Komite di Bawah
Direksi
Dalam menjalankan tugasnya terkait fungsi
kepengurusan, Direksi dibantu oleh Audit
Internal, khususnya dalam menjaga dan
menerapkan system pengendalian internal
dalam pengelolaan keuangan agar sesuai dengan
kebijakan Perusahaan. Sepanjang tahun 2017,
Audit Internal telah secara rutin berkoordinasi
dengan Direksi dan melakukan tugasnya dengan
baik.
Company’s financial statements, profit loss
statement and other financial reports which
ended on December 31, 2017. Annual GMS is to
be held on 25 May 2018.
Decisions of 2016 GMS & The Realization
Regarding the decision of 2016 RUPS, all
decision had been realized in 2017.
Assessment on Committee Performance under
Board of Directors
In performing the duty related with
management function, the Board of Directors is
assisted by Internal Audit, especially in
guarding and implementing internal control
system in financial management so it
corresponds with the company policy.
Throughout 2017, Internal Audit had routinely
coordinated with Board of Directors and had
done their duty well.
DEWAN KOMISARIS
THE BOARD OF COMMISSIONERS
Prosedur pengangkatan Dewan Komisaris
Perseroan mengacu pada ketentuan yang
terdapat dalam Pasal 18 Anggaran Dasar
Perseroan dan juga ketentuan Peraturan
Otoritas Jasa Keuangan Nomor
33/POJK.04/2014 tahun 2014 yang secara
khusus diatur dalam BAB III mengenai Dewan
Komisaris. Dewan Komisaris paling tidak terdiri
dari 2 orang dan salah satu diantaranya atau
minimal 30% dari jumlah seluruh anggota
Dewan Komisaris merupakan Komisaris
Independen. Dewan Komisaris yang diangkat
oleh Perseroan merupakan perseorangan yang
berkompeten dibidangnya sehingga dapat
The procedure of appointment of the Board of
Commissioners of the company refers to the
provisions contained in article 18 of the articles
of Association of the company and also the
provisions of the Financial Services Authority
Regulations Number 33/POJK. 04/2014 of 2014
specifically regulated in CHAPTER III on the
Board of Commissioners. The Board of
Commissioners consists of at least 2 people and
one of them or at least 30% of the total number
of members of the Board of Commissioners is
the independent Commissioner. The Board of
Commissioners appointed by the company, the
individual is competent in their field so that it
Laporan Tahunan Annual Report
85
menjalankan fungsi pengawasan selaku Dewan
Komisaris yang merupakan tugas pokok
utamanya. Perseroan juga mengacu pada
ketentuan Pasal 21 Peraturan Otoritas Jasa
Keuangan Nomor 33/POJK.04/2014, dimana
syarat utama menjadi Dewan Komisaris adalah:
can perform oversight as Board of
Commissioners which is the principal task of the
primary. The company also refers to the
provisions of article 21 of the Financial Services
Authority Regulations Number 33/POJK.
04/2014, where the main requirements to
become Board of Commissioners are: 1. perseorangan yang memiliki akhlak, moral
dan integritas yang baik
2. cakap melakukan perbuatan hukum
3. dalam 5 tahun sebelum pengangkatan dan
selama menjabat :
a. tidak pernah dinyatakan pailit
b. tidak pernah diangkat menjadi Anggota
Direksi dan/atau anggota Dewan
Komisaris yang dinyatakan bersalah
menyebabkan suatu perusahaan
dinyatakan pailit.
c. Tidak pernah dihukum karena
melakukan tindak pidana
1. An individual who has morals, morals and
good integrity
2. Able to do a legal action
3. in the 5 years before the Rapture and during
tenure:
a. never declared bankruptcy
b. never was appointed member of the
Board of Directors and/or members of
the Board of Commissioners who were
convicted of causing a company be
declared bankrupt.
c. Never convicted of committing a
criminal offence
Susunan Dewan Komisaris
Composition of the Board of Commissioners
Para anggota Dewan Komisaris Perseroan
diangkat sejak RUPSLB yang diselenggarakan
pada tanggal 19 Mei 2017 dengan dilakukan
melalui proses pencalonan sesuai dengan
peraturan perundang-undangan yang berlaku
dan Anggaran Dasar Perseroan. Sesuai dengan
Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 57
tanggal 19 Mei 2017 dibuat oleh Notaris Aryanti
Artisari, S.H., M.Kn. di Jakarta Selatan, susunan
anggota Dewan Komisaris saat ini adalah
sebagai berikut
The members of the Board of Commissioners of
the company appointed since the EGM held on
19 May 2017 with the nomination process is
done through compliance with applicable laws
and regulations and the articles of Association of
the company. In accordance with the deed of
Minute the Extraordinary General Meeting of
Shareholders No.57 on May 19, 2017 made by
Aryanti Artisari, S.H., M.Kn In South Jakarta, the
composition of the current members of the
Board of Commissioners is follows
Komisaris Utama/President Commissioner:Drs. Uus Martawijaya
Komisaris/Commissioner:Michella Ristiadewi
Komisaris Independen/Independent Commissioner:Maria Florentina Tulolo
Komisaris Independen/Independent Commissioner:Rosa Lestari Putri Tiomagda
Laporan Tahunan Annual Report
86
Tugas dan Wewenang Dewan Komisaris Duties and Authorities of the Board of Commissioners
Tugas Dewan Komisaris adalah sebagai
pengawas dan penasihat Direksi dengan itikad
baik dan penuh tanggung jawab untuk
kepentingan Perseroan. Dalam menjalankan
fungsinya, Dewan Komisaris melakukan hal-hal
berikut:
The duties of the Board of Commissioners are as
trustees and Advisory Board of Directors in
good faith and with full responsibility for the
interests of the company. In carrying out its
functions, the Board of Commissioners do the
following things a. Dewan Komisaris bertugas melakukan
pengawasan dan bertanggung jawab atas
pengawasan terhadap kebijakan
pengurusan pada umumnya, baik mengenai
Perseroan maupun usaha Perseroan, serta
memberikan nasihat kepada Direksi dalam
menjalankan kegiatan pengurusan.
b. Dalam kondisi tertentu, Dewan Komisaris
wajib menyelenggarakan RUPS Tahunan
dan RUPS lainnya sesuai dengan
kewenangan sebagaimana diatur dalam
peraturan perundang-undangan dan
Anggaran Dasar.
c. Dewan Komisaris wajib membentuk Komite
Audit dan dapat membentuk komite lainya
dalam rangka mendukung efektivitas
pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya,
serta wajib melakukan evaluasi terhadap
kinerja komite yang membantu pelaksanaan
tugas dan tanggung jawabnya pada setiap
akhir tahun buku.
d. Dewan Komisaris mengawasi kebijakan
Direksi dalam melaksanakan kepengurusan
Perseroan, termasuk melakukan tindakan
pencegahan dan perbaikan.
e. Dewan Komisaris mengawasi risiko usaha
Perseroan dan menilai kecukupan upaya
manajemen dalam melaksanakan
pengendalian internal, serta mengawasi
dalam kegiatan usaha Perseroan.
a. The Board of Commissioners in charge of
conducting supervision and is responsible
for supervision of the handling of the policy
against generally, both about the company
or the company's business, as well as
providing advice to the Board of Directors in
carrying out the activities of the
management.
b. Under certain conditions, the Board of
Commissioners is obliged to convene the
Annual GMS and other GMS in accordance
with the authority as provided for in the
regulations and Statutes
c. The Board of Commissioners is obligated to
form an Audit Committee and may establish
other committees in order to support the
effectiveness of the implementation of the
tasks and responsibilities, as well as the
obligatory evaluation of the performance of
the committees that assist the
implementation of the duties and
responsibilities at the end of each fiscal year.
d. The Board of Commissioners oversees the
policies of the Board of Directors in carrying
out the stewardship of the company,
including the actions of prevention and
repair.
e. The Board of Commissioners oversees the
company's business risks and assesses the
adequacy of management efforts in
exercising internal control, as well as
overseeing the company's business
Laporan Tahunan Annual Report
87
f. Dewan Komisaris memberikan tanggapan,
rekomendasi, dan persetujuan atas usulan
dan rencana kerja tahunan yang memuat
anggaran tahunan Perseroan yang
disampaikan Direksi, sebelum satu tahun
buku dimulai.
g. Dewan Komisaris berwenang
memberhentikan sementara angora Direksi
dengan menyebutkan alasannya.
h. Dewan Komisaris dapat melakukan
tindakan pengurusan Perseroan dalam hal
seluruh Direksi mempunyai benturan
kepentingan dengan Perseroan.
activities.
f. The Board of Commissioners provides
feedback, recommendations, and approval
of the proposals and the annual work plan
containing the annual budget submitted by
the company's Board of Directors, one year
before the book begins.
g. The Board of Commissioners is authorized
to suspend the Board of Directors with
angora mention the reason.
h. The Board of Commissioners can perform
actions of management of the company in
terms of the entire Board of Directors have a
conflict of interest with the company
Anggota Dewan Komisaris tidak dapat bertindak
sendiri-sendiri melainkan berdasarkan
keputusan kolektif Dewan Komisaris. Dalam
melaksanakan tugasnya, Dewan Komisaris tidak
turut serta dalam mengambil keputusan
operasional. Keputusan Dewan Komisaris
mengenai hal yang diatur dalam Anggaran Dasar
dan peraturan perundang-undangan dilakukan
dalam fungsinya sebagai pengawas, sehingga
keputusan kegiatan operasional tetap menjadi
tanggung jawab Direksi.
Member of the Board of Commissioners cannot
act independently but based on the collective
decision of the Board of Commissioners. In
carrying out its duties, the Board of
Commissioners did not participate in taking
operational decisions. The decision of the Board
of Commissioners on matters regulated in the
articles of Association and regulations made in
its function as a watchdog, so the decision of
operational activities remained the
responsibility of the Board of Directors.
Pertanggungjawaban Dewan Komisaris Responsibility of Board of Commissioners 1. Dewan Komisaris menyampaikan laporan
tugas pengawasan Dewan Komisaris atas
pengelolaan Perseroan yang dilakukan
Direksi. Laporan tersebut disampaikan
kepada RUPS untuk memperoleh
persetujuan. Pertanggungjawaban Dewan
Komisaris kepada RUPS merupakan
perwujudan akuntabilitas pengawasan dan
pengelolaan Perseroan.
2. Setiap anggota Dewan Komisaris
bertanggung jawab atas kerugian Perseroan
1. Board of Commissioners delivers the Board
of Commissioners supervisory task reports
over the management of the company's
Board of Directors that was conducted. The
report submitted to the GMSfor approval. The
accountability of Commissioners to the GMS
is an embodiment of the company's
management oversight and accountability.
2. Each Member of the Board of Commissioners
is responsible for the company's losses
Laporan Tahunan Annual Report
88
yang disebabkan oleh kesalahan atau
kelalaian anggota Dewan Komisaris dalam
menjalankan tugasnya.
3. Anggota Dewan Komisaris tidak dapat
dipertanggung atas kerugian Perseroan
sebagaimana dimaksud pada ayat (1)
apabila dapat membuktikan:
a. Telah melakukan pengurusan dengan
itikad baik, penuh tanggung jawab, dahn
kehati-hatian untuk kepentingan dan
sesuai dengan maksud dan tujuan
Perseroan.
b. Kerugian tersebut bukan karena
kesalahan atau kelalaiannya.
c. Tidak mempunyai benturan
kepentingan baik langsung maupun
tidak langsung atas tindakan
pengurusan yang mengakibatkan
kerugian; dan
d. Telah mengambil rindakan untuk
mencegah timbul dan berlanjutnya
kerugian tersebut.
Pedoman Dewan Komisaris
Pedoman Kerja Dewan Komisaris Perseroan
berlandaskan ketentuan dari peraturan-
peraturan dan/atau perundang-undangan yang
berlaku di wilayah Republik Indonesia.
caused by errors or omissions of members of
Board of Commissioners in the conduct of its
work.
3. Member of the Board of Commissioners is not
able to top the company's losses as referred
to in section (1) if it can be proved:
a. The management has done in good faith,
responsibly, dahn prudence to interest
and complies with the intent and
purposes of the company.
b. The Losses through no fault or
negligence.
c. Have no conflict of interest either
directly or indirectly over the
management's actions resulted in losses;
and
d. Have taken an action to prevent such
accidents and losses arise.
Guidelines for the Board of Commissioners
Working Guidelines for the Company Board of
Commissioners are based on the provisions of
prevailing laws and regulations in the Republic
of Indonesia.
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris Performance Assessment of the Board of Commissioners
Penilaian kinerja Dewan Komisaris secara
kolegial dilakukan oleh pemegang saham dalam
RUPS. Penilaian dilakukan berdasarkan bidang
pengawasan dan tugas masing-masing anggota
Dewan Komisaris. Pengesahan oleh RUPS atas
laporan tugas pengawasan Dewan Komisaris
serta pemberian pembebasan dan pelunasan
sepenuhnya kepada seluruh anggota Dewan
Komisaris atas tindakan pengawasan yang telah
Performance assessment of the Board of
Commissioners collegial conducted by
shareholders in a GMS. The assessment was
done based on field monitoring and tasks of
each Member of the Board of Commissioners.
Endorsement by the GMS over the report of the
Board of Commissioners supervisory tasks as
well as the granting of exemptions and the
settlement fully to all members of the Board of
Laporan Tahunan Annual Report
89
dijalankan dalam tahun buku sebelumnya
merupakan salah satu bentuk penilaian kinerja
Dewan Komisaris.
Commissioners supervisory measures that have
run in the previous fiscal year is one form of
performance assessment of the Board of
Commissioners.
Tata Kerja Dewan Komisaris Working Procedure of Board of Commissioners
Waktu Kerja Working Time
Dewan Komisaris wajib menyediakan waktu
yang cukup untuk melaksanakan tugas dan
tanggung jawabnya secara optimal.
The Board of Commissioners is obligated to
provide sufficient time to carry out the duties
and responsibilities optimally
Kebijakan Rapat
1. Dewan Komisaris wajib mengadakan rapat
paling kurang 1 (satu) kali dalam 2 (dua)
bulan dengan tingkat kehadirannya antara
90% - 100%.
2. Rapat Dewan Komisaris dapat
dilangsungkan apabila dihadiri mayoritas
dari seluruh anggota Dewan Komisaris.
3. Dewan Komisaris wajib mengadakan rapat
bersama Direksi secara berkala paling
kurang 1 (satu) kali dalam 4 (empat) bulan
dengan tingkat kehadirannya antara 90% -
100%.
4. Kehadiran anggota Dewan Komisaris dalam
rapat Dewan Komisaris dan rapat Dewan
Komisaris bersama Direksi wajib
diungkapkan dalam laporan tahunan
Perseroan.
Selama tahun 2017, Dewan Komisaris
mengadakan rapat sebanyak 6 (enam) kali dan
rapat gabungan sebanyak 3 (tiga) kali dengan
frekuensi kehadiran setiap anggota Dewan
Komisaris dan Direksi sebagai berikut:
Meeting Policy
1. The Board of Commissioners is obligated to
hold meetings at least 1 (one) time in 2
(two) months with the level of its presence
between 90%-100%.
2. Meeting of the Board of Commissioners can
take place if the majority of all the
members attended the Board of
Commissioners.
3. The Board of Commissioners is obliged to
hold a joint meeting of the Board of
Directors periodically at least 1 (one) time
within 4 (four) months with the level of its
presence between 90%-100%.
4. The presence of the members of the Board
of Commissioners in a meeting of the Board
of Commissioners and the Board of
Commissioners meeting together with the
mandatory Directors disclosed in the
annual report of the company.
During 2017, the Board of Commissioners
convened 6 (six) meetings and 3 (three) joint
meetings with attendance frequency of each
member of the Board of Directors and Board of
Commissioners as follows:
Laporan Tahunan Annual Report
90
Tabel kehadiran rapat Dewan Komisaris:
Table of Attendance of Board of Commissioners
meetings
Tabel Kehadiran Rapat Gabungan antara Dewan
Komisaris dengan Direksi
Table of Attendance of joint Board of
Commissioners and Board of Directors Meetings
Nama/Name Jabatan/ Title
Total Kehadiran Rapat/ Total
Meeting Attendance
Drs. Uus Martawijaya Komisaris Utama/ Komisaris Independen; President Commissioner/ Independent Commissioner
6
Michella Ristiadewi W., BASc Komisaris/ Commissioner 6
Maria Florentina Tulolo Komisaris/ Commissioner 6
Rosa Lestari Putri Tiomagda, SH
Komisaris Independen/ Independent Commissioner
6
Nama/Name Jabatan/ Title
Total Kehadiran Rapat/ Total
Meeting Attendance
Drs. Uus Martawijaya Komisaris Utama/ Komisaris Independen; President Commissioner/ Independent Commissioner
3
Michella Ristiadewi W., BASc Komisaris/ Commissioner 3
Maria Florentina Tulolo Komisaris/ Commissioner 3 Rosa Lestari Putri Tiomagda, SH
Komisaris Independen/ Independent Commissioner 3
Richard R. Wiriahardja Direktur Utama/ President Director 3 Supadmi Direktur/ Director 3 Suhsih M. Boentoro Direktur Independen/ Independent Director 3
Laporan Tahunan Annual Report
91
Jadwal Rapat
1. Direksi harus menjadwalkan rapat Direksi
dan rapat bersama Dewan Komisaris untuk
tahun berikutnya sebelum berakhir tahun
buku.
2. Dalam hal terdapat rapat yang
diselenggarakan di luar jadwal yang telah
disusun, bahan rapat disampaikan kepada
peserta paling lambat sebelum rapat
diselenggarakan.
Pengambilan Keputusan
1. Pengambilan keputusan rapat Dewan
Komisaris dilakukan berdasarkan
musyawarah mufakat.
2. Dalam hal tidak tercapainya keputusan
musyawarah mufakat, pengambilan
keputusan dilakukan berdasarkan suara
terbanyak.
Penilaian terhadap Komite-Komite
Dewan Komisaris melakukan penilaian secara
berkala terhadap kinerja anggota komite-
komite yang bernaung di bawah Dewan
Komisaris. Penilai tersebut berdasarkan
pencapaian target kerja, tingkat kemampuan,
strategi, dan loyalitas serta dan kerja sama
masing-masing anggota Komite.
Hasil Rapat
1. Hasil rapat Dewan Komisaris wajib
dituangkan dalam risalah rapat,
ditandatangani oleh seluruh anggota Dewan
Komisaris yang hadir, dan disampaikan
kepada seluruh anggota Dewan Komisaris.
2. Hasil rapat Direksi bersama Dewan
Komisaris wajib dituangkan dalam risalah
Meeting Schedule
1. The Board of directors should schedule
ameeting of the Board of Directors and
Board of Commissioners meetings for next
year before the fiscal year ends.
2. In case there are meetings being held
outside of the schedule that has been drawn
up, the material submitted to the meeting of
the participants at the latest before the
meeting is held.
Decision Making
1. Decision-making meeting of the Board of
Commissioners is conducted based on the
consensus discussion.
2. In case of not achievement of a consensus
discussion decision, decision making is done
on the basis of the most votes.
Evaluations of the Committees
Board of Commissioners periodically evaluates
the performances of the members of the
committees under the Board of Commissioners.
The evaluation is based on achievement of work
targets, level of competence strategies, loyalty,
and teamwork of each member of the
Committee.
The Meeting Results
1. The results of the meeting of the Board of
Commissioners is obliged poured in the
treatise of the meeting, signed by all
members of the Board of Commissioners in
attendance, and conveyed to all members of
the Board of Commissioners.
2. The results of the meeting of the Board of
directors together with the Board of
Laporan Tahunan Annual Report
92
rapat, ditandatangani oleh anggota Direksi
dan anggota Dewan Komisaris yang hadir,
dan disampaikan kepada seluruh anggota
Direksi dan anggota Dewan Komisaris
Commissioners is obliged poured in the
treatise of the meeting, signed by the
members of the Board of Directors and a
member of the Board of Commissioners in
attendance, and conveyed to all members of
the Board of Directors and members of
Board of Commissioners
3. Dalam hal terdapat anggota Direksi
dan/atau anggota Dewan Komisaris yang
tidak menandatangani hasil rapat
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dan
ayat (2) yang bersangkutan wajib
menyebutkan alasannya secara tertulis
dalam surat tersendiri yang dilekatkan pada
risalah rapat.
4. Risalah rapat Dewan Komisaris wajib
didokumentasikan oleh Perseroan.
3. In the event of a member of the Board of
Directors and/or members of the Board of
Commissioners who did not sign the results
of the meeting referred to in subsection (1)
and paragraph (2) which concerned
compulsory mention of the reason in
writing, in a separate letter that was
attached on a treatise of the meeting.
4. Board of Commissioners meeting
mandatory Treatise documented by the
company.
Pelaporan dan Pertanggungjawaban Reporting and Accountability
Dewan Komisaris Perseroan dalam fungsinya
sebagai pengawas, menyampaikan laporan
pertanggungjawaban pengawasan atas
pengelolaan Perseroan oleh Direksi. Laporan
pengawasan Dewan Komisaris disampaikan
kepada RUPS untuk memperoleh persetujuan.
Pertanggungjawaban Dewan Komisaris kepada
RUPS merupakan perwujudan akuntabilitas
pengawasan atas pengelolaan Perseroan dalam
rangka pelaksanaan prinsip tata kelola
perusahaan yang baik (Good Coorporate Governance).
Remunerasi Perumusan sistem Remunerasi Dewan
Komisaris Perseroan didasari prinsip-prinsip:
1. Asas keterbukaan, keseimbangan internal,
serta kompetitif dengan perusahaan di luar
Perseroan
The Board of Commissioners of the company in
its function as watchdog of the accountability
report, the oversight of the management of the
company by the directors. Report of the
Supervisory Board of Commissioners submitted
to the GMS for approval.
The accountability of Commissioners to the GMS
is an embodiment of the company's
management oversight of accountability within
the framework of the implementation of the
principle of Good Coorporate Governance.
Remuneration The formulation of a system of remuneration of
the Board of Commissioners of the company
based on the principles of:
1. The principle of openness, the internal
balance, as well as competitive with
companies outside of the company
Laporan Tahunan Annual Report
93
2. Sesuai peraturan perundang-undangan di
bidang perpajakan dan bidang
ketenagakerjaan yang berlaku.
Penetapan besaran remunerasi anggota Dewan
Komisaris dan Direksi ditentukan setiap tahun
melalui RUPS. Setiap anggota Dewan Komisaris
dan Direksi mendapatkan honorarium bulanan,
tunjangan dan fasilitas lainnya.
2. Appropriate legislation in the field of
taxation and employment fields.
Determination of magnitude of remuneration of
members of the Board of Commissioners and
the Board of Directors is determined each year
through the GMS. Each Member of the Board of
Commissioners and Directors get a monthly
honorarium, benefits and other facilities.
Selama tahun 2017, total remunerasi yang
diterima oleh Dewan Komisaris dan Direksi
adalah sebesar Rp 341.082.125
During the year 2017, the total remuneration
received by the Board of Commissioners and
Directors amount of Rp 341.082.125.
DIREKSI Prosedur pengangkatan Direksi Perseroan
mengacu pada ketentuan yang terdapat dalam
Pasal 15 Anggaran Dasar Perseroan dan juga
ketentuan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
Nomor 33/POJK.04/2014 tahun 2014 yang
secara khusus diatur dalam BAB II mengenai
Direksi. Direksi paling tidak terdiri dari 2 orang
dan salah satu diantaranya anggota Direksi
diangkat menjadi Direktur Utama atau
President Direktur. Dalam 1 (satu) periode
masa jabatan anggota Direksi paling lama 5
(lima) tahun atau sampai dengan penutupan
RUPST. Perseroan juga mengacu pada ketentuan
Pasal 21 Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
Nomor 33/POJK.04/2014 tahun 2014, dimana
syarat utama menjadi Direksi adalah:
1. Perseorangan yang memiliki akhlak, moral
dan integritas yang baik.
2. Cakap melakukan perbuatan hukum
3. Dalam 5 tahun sebelum pengangkatan dan
selama menjabat:
a. tidak pernah dinyatakan pailit
THE BOARD OF DIRECTORS The procedure of appointment of the directors
of the company refers to the provisions
contained in article 15 of the articles of
Association of the company and also the
provisions of the Financial Services Authority
Regulations Number 33/POJK. 04/2014 2014
specifically regulated in chapter II concerning
the Board of Directors. The Board of Directors
consists of at least 2 people and one of which
members of the Board of Directors was
appointed President Director or President
Director. Within 1(one) period the term of the
members of the Board of Directors is not more
than 5 (five) years or until the closing of AGMS.
The company also refers to the provisions of
article 21 of the Financial Services Authority
Regulations Number 33/POJK. 04/2014 2014,
where the main requirement being the Board of
Directors are:
1. An individual who has morals, morals and
good integrity.
2. Able to do a legal action
3. In the 5 years before the Rapture and during
tenure:
a. never declared bankruptcy
Laporan Tahunan Annual Report
94
b. tidak pernah diangkat menjadi anggota
Direksi dan/ atau anggota Dewan
Komisaris yang dinyatakan bersalah
menyebabkan suatu perusahaan
dinyatakan pailit.
c. Tidak pernah dihukum karena
melakukan tindak pidana
b. never was appointed member of the
Board of Directors and/or members of
the Board of Commissioners who were
convicted of causing a company be
declared bankrupt.
c. Never convicted of committing a
criminal offence
Susunan Direksi Composition of the Board of Directors
RUPS berwenang untuk mengangkat dan
memberhentikan anggota Direksi. Para anggota
Direksi Perseroan diangkat sejak RUPSLB yang
diselenggarakan pada tanggal 17 Juni 2016,
melalui proses pencalonan sesuai dengan
peraturan perundang-undangan yang berlaku
dan Anggaran Dasar Perusahaan. Sesuai dengan
Akta Petikan Berita Acara Rapat Umum
Pemegang Saham Luar Biasa No. 19 tanggal 17
Juni 2016 dibuat oleh Marcivia Rahmani, SH.
MKn. Notaris di Jakarta Selatan, susunan
anggota Direksi saat ini adalah sebagai berikut:
The AGM authorizes to appoint and dismiss the
members of the Board of Directors. The
members of the Board of Directors of the
company appointed since the EGM held on 17
June 2016, through a process of nomination in
accordance with the applicable legislation and
the articles of Association of the company. In
accordance with the Extract deed of Minuteof
theExtraordinary General Meeting of
Shareholders No.18 on 17 June 2016 made by
Marcivia Rahmani, SH. MKn. Notary In South
Jakarta, the composition of the current Board
members is as follows:
Direktur Utama/President Director: Richard Rachmadi Wiriahardja
Direktur/Director: Supadmi
Direktur tidak terafiliasi/Director not affiliated: Suhsih M Boentoro
Tugas, Tanggung Jawab dan Wewenang Direksi Secara umum, tugas dan tanggung jawab Direksi
adalah:
1. Menjalankan pengurusan Perseroan untuk
kepentingan Perseroan dan sesuai dengan
maksud dan tujuan Perseroan.
2. Menyelenggarakan RUPST dan RUPS lainnya
sebagaimana diatur dalam peraturan
perundang-undangan dan Anggaran Dasar.
3. Membuat dan menyampaikan rencana kerja
serta anggaran tahunan Perseroan kepada
Dewan Komisaris untuk mendapat
The duties, responsibilities and authorities of the Board of Directors In General, the duties and responsibilities of the
Board of Directors are:
1. Running the management of the company
for the benefit of the company and in
accordance with the purpose and goals of
the company.
2. Holding AGMS and other GMS as set forth in
other legislation and the articles of
Association.
3. Create and deliver a work plan and the
annual budget of the company to the Board
of Commissioners for approval before one
Laporan Tahunan Annual Report
95
persetujuan sebelum satu tahun buku
dimulai.
4. Menyusun laporan tahunan, termasuk di
dalamnya laporan keuangan, dan
menyediakan di Kantor Perseroan untuk
dapat diperiksa oleh para pemegang saham
sejak tanggal Pemanggilan RUPST
Perseroan.
5. Menyampaikan laporan keuangan kepada
OJK dan/atau mengumumkan laporan
keuangan Perseroan menurut tata cara dan
pada waktu sebagaimana diatur dalam
peraturan Bapepam dan/ atau OJK dan
peraturan Bursa Efek mengenai hal
tersebut.
6. Menyelenggarakan rapat Direksi.
7. Direksi menyampaikan laporan tahunan
yang berisi keadaan dan jalannya Perseroan
serta kegiatan utama Perseroan untuk tahun
buku sebelumnya. Laporan tersebut
disampaikan kepada RUPS untuk
memperoleh persetujuan.
8. Pertanggungjawaban Direksi kepada RUPS
merupakan perwujudan akuntabilitas
pengawasan dan pengelolaan Perseroan.
fiscal year begins.
4. Preparing the annual report, including
financial statements, and provide the Office
of the company to be inspected by
shareholders from the date of the invitation
to AGM of the company.
5. Delivering financial reports to OJK and/or
announced in the company's financial
reports according to the procedures and at
the time stipulated in the Bapepam and/or
OJK and regulation of share exchanges about
it.
6. Holding a meeting of the Board of Directors.
7. Board of Directors submits annual reports
containing the conditions and operations of
the company as well as the main activities of
the company for the year before. The report
submitted to the GMS for approval.
8. Liability of Board of Directors to the GMS is
the embodiment of the company's
management oversight and accountability.
Direksi mengelola Perseroan di bawah
pengawasan Dewan Komisaris. Direksi berhak
dan berwenang mewakili Perseroan di dalam
dan di luar pengadilan tentang segala hal dan
dalam segala kejadian, mengikat Perseroan
dengan pihak lain dan pihak lain dengan
Perseroan, serta menjalankan segala tindakan,
baik yang mengenai kepengurusan maupun
kepemilikan sesuai maksud dan tujuan
Perseroan dalam batas yang ditentukan
Anggaran Dasar Perseroan
Pedoman Direksi
Masing-masing anggota Direksi dalam
The Board of Directors to manage the company
under the supervision of the Board of
Commissioners. The Board of Directors shall be
entitled and authorized to represent the
company inside and outside court about
everything and in all events, binding the
company with the other party and the other
party with the company, as well as run all
actions, both regarding the management or
ownership of the company's goals and purpose
fit in the limit that is specified in the company's
articles of Association
Guidelines for the Board of Directors
Each member of the Board of Directors
Laporan Tahunan Annual Report
96
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya
berdasarkan pedoman kerja sesuai ketentuan
peraturan dan/ atau perundang-undangan yang
berlaku. Hal ini merupakan komitmen yang
mutlak dilakukan selama menjabat dalam
kepengurusan Perseroan.
performs their respective duties and
responsibilities based on work guidelines
pursuant to the provisions of valid laws and/or
regulations. This is an absolute commitment
during their term of office in the Company’s
management.
Penilaian Kinerja Direksi Performance Assessment of the Board of Directors
Kinerja Direksi dievaluasi oleh Dewan Komisaris
secara komprehensif, berjenjang dan berkala.
Hasil evaluasi kinerja Direksi disampaikan
kepada RUPS dan akan menjadi bagian tak
terpisahkan dalam pertimbangan skema
kompensasi dan pemberian insentif bagi Direksi.
Hasil evaluasi kinerja Direktur secara individual
merupakan salah satu pertimbangan bagi
pemegang saham untuk memberhentikan atau
menunjuk kembali Direktur yang bersangkutan
untuk masa jabatan berikutnya.
Board of Directors ' performance is evaluated by
the Board of Commissioners in a comprehensive
manner, tiered and intervals. The results of the
performance evaluation of the Board of
Directors submitted to the AGM and will be an
integral part in consideration of the
compensation schemes and the granting of
incentives for the Board of Directors. The result
of the evaluation of the performance of the
Directors individually is one consideration for
shareholders to dismiss or appoint the Director
again for the next term.
Persetujuan oleh RUPS atas laporan tahunan
Direksi mengenai keadaan dan jalannya
Perseroan termasuk di dalamnya, pengesahan
laporan keuangan Perseroan untuk tahun buku
sebelumnya serta memberikan pembebasan dan
pelunasan sepenuhnya (acquit et de charge) kepada seluruh anggota Direksi atas tindakan
pengurusan yang telah dijalankannya dalam
tahun buku sebelumnya merupakan salah satu
bentuk penilaian kinerja Direksi.
The approval by the GMS upon the annual
report the Board of Directors regarding the
State and operations of the company including
the endorsement of the company's financial
report, for the preceding financial year as well
as give acquit et decharge to all the members of
the Board of Directors of the management
measures that have been executed in the
previous fiscal year is one form of performance
assessment of the Board of Directors.
Tata Kerja Direksi The Working Procedure of Board of Directors
Waktu Kerja Working Time Setiap anggota Direksi wajib menyediakan
waktu yang cukup untuk melaksanakan tugas
dan tanggungjawabnya secara optimal.
Each Member of the Board of Directors is
obligated to provide sufficient time to carry out
their responsibilities and tasks optimally.
Anggota Direksi wajib hadir di tempat kerja Member of the Board of Directors is obligated to
Laporan Tahunan Annual Report
97
Perseroan selama 5 (lima) hari kerja dalam satu
minggu atau sesuai dengan waktu kerja
Perseroan. Anggota Direksi dapat berada di luar
tempat kerja Perseroan dalam rangka
kedinasan. Namun tidak tertutup kemungkinan,
Direksi hadir di luar waktu kerja Perseroan
karena adanya hal-hal yang penting dan
mendesak.
be present in the workplace the company during
5 (five) working days in a week or in accordance
with the company's working time. Member of
the Board of Directors may be beyond the
company's workplace in order limited. But not a
possibility, directors were present outside the
working time of the company because of the
things that are important and urgent.
Anggota Direksi wajib hadir di tempat kerja
Perseroan sekurang-kurangnya pada waktu
Rapat Direksi dan pada waktu Rapat Komite
atau Rapat lainnya.
Member of the Board of Directors is obligated to
present at work at least at the time of the
company's Board of Directors ' Meetings and
Committee Meetings on time or other Meetings
Kebijakan Rapat
1. Direksi wajib mengadakan rapat Direksi
secara berkala paling kurang 1 (satu) kali
dalam setiap bulan.
2. Rapat Direksi dapat dilangsungkan apabila
dihadiri mayoritas dari seluruh anggota
Direksi.
3. Direksi wajib mengadakan rapat Direksi
bersama Dewan Komisaris secara berkala
paling kurang 1 (satu) kali dalam 4 (empat)
bulan.
4. Kehadiran anggota Direksi dalam rapat
Direksi dan rapat Direksi bersama Dewan
Komisaris wajib diungkapkan dalam
laporan tahunan Perseroan.
Selama tahun 2017, Direksi mengadakan rapat
sebanyak 12 kali dan rapat gabungan dengan
Dewan Komisaris sebanyak 3 dengan frekuensi
kehadiran sebagai berikut:
Tabel kehadiran rapat Direksi tahun 2017:
MeetingPolicy
1. The Board of Directors is obligated to hold a
meeting of the Board of Directors
periodically at least 1 (one) time in each
month.
2. Board of Directors ' Meetings may be held if
attended by a majority of the entire Board of
Directors
3. The Board of Directors is obligated to hold
the Board of Directors’meetings with Board
of Commissioners regularly at least one (1)
times within 4 (four) months.
4. The presence of the members of the Board
of Directors in the Board of Directors
meeting and Board of Directors ' meeting
together with the Board of Commissioners is
obligated to disclosed in the annual report
of the company.
During 2017, the Board of Director held 12
meetings and 3 joint meetingswith the Board of
Commissioners with attendance frequency as
follows:
Attendance of meetings of the Board of
Directors in 2017:
Laporan Tahunan Annual Report
98
Tabel kehadiran rapat gabungan antara Direksi
dengan Dewan Komisaris tahun 2017 yang
diselenggarakan oleh Direksi:
Jadwal Rapat
1. Direksi harus menjadwalkan rapat Direksi
dan rapat bersama Dewan Komisaris untuk
tahun berikutnyaa sebelum berakhir tahun
buku.
2. Dalam hal terdapat rapat yang
diselenggarakan di luar jadwal yang telah
disusun, bahan rapat disampaikan kepada
peserta paling lambat sebelum rapat
diselenggarakan
Attendance of Joint Meetings of the Board of
Directors and Board of Commissioners in 2017
held by the Board of Directors is shown in the
following table:
Meeting Schedule
1. The Board of directors should schedule a
meeting of the Board of Directors and Board
of Commissioners meetings for next years
prior to the fiscal year ending.
2. In case there are meetings being held
outside of the schedule that has been drawn
up, the material submitted to the meeting of
the participants at the latest before the
meeting is held.
Nama/Name Jabatan/ Title
Total Kehadiran
Rapat/ Total Meeting
Attendance Richard R Wiriahardja Direktur Utama/ President Director 12 Supadmi Direktur/ Director 12 Suhsih M. Boentoro Direktur Independen/ Independent Director 12
Nama/Name Jabatan/ Title
Total Kehadiran Rapat/ Total
Meeting Attendance
Drs. Uus Martawijaya Komisaris Utama/ Komisaris Independen; President Commissioner/ Independent Commissioner
3
Michella Ristiadewi W., BASc Komisaris/ Commissioner 3 Maria Florentina Tulolo Komisaris/ Commissioner 3 Rosa Lestari Putri Tiomagda, SH
Komisaris Independen/ Independent Commissioner 3
Richard R. Wiriahardja Direktur Utama/ President Director 3 Supadmi Direktur/ Director 3 Suhsih M. Boentoro Direktur Independen/ Independent Director 3
Laporan Tahunan Annual Report
99
Pengambilan Keputusan
1. Pengambilan keputusan rapat Direksi
dilakukan berdasarkan musyawarah
mufakat.
2. Dalam hal tidak tercapainya keputusan
musyawarah mufakat, pengambilan
keputusan dilakukan berdasarkan suara
terbanyak.
Decision Making
1. Board of Directors ' meeting of decision-
making is done based on discussion
consensus.
2. In case of not achievement of a consensus
discussion decision, decision making is done
on the basis of the most votes.
Hasil Rapat
1. Hasil rapat Direksi wajib dituangkan dalam
risalah rapat, ditandatangani oleh seluruh
anggota Direksi yang hadir, dan
disampaikan kepada seluruh anggota
Direksi.
2. Hasil rapat Direksi bersama Dewan
Komisaris wajib dituangkan dalam risalah
rapat, ditandatangani oleh anggota Direksi
dan anggota Dewan Komisaris yang hadir,
dan disampaikan kepada seluruh anggota
Direksi dan anggota Dewan Komisaris.
3. Dalam hal terdapat anggota Direksi dan/
atau anggota Dewan Komisaris yang tidak
menandatangani hasil rapat sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) dan ayat (2), yang
bersangkutan wajib menyebutkan
alasannya secara tertulis dalam surat
tersendiri yang dilekatkan pada risalah
rapat.
4. Risalah rapat Direksi wajib di
dokumentasikan oleh Perseroan
The Meeting Results
1. The results of the meeting of the Board of
Directors is obligated to poured in the
treatise of the meeting, signed by all Board
members in attendance, and conveyed to all
members of the Board of Directors
2. The results of the meeting of the Board of
directors together with the Board of
Commissioners is obliged poured in the
treatise of the meeting, signed by the
members of the Board of Directors and a
member of the Board of Commissioners in
attendance, and conveyed to all members of
the Board of Directors and members of
Board of Commissioners.
3. In the event of a member of the Board of
Directors and/or members of the Board of
Commissioners who did not sign the results
of the meeting referred to in subsection (1)
and paragraph (2), which concerned
compulsory mention of the reason in
writing, in a separate letter that was
attached on a treatise of the meeting.
4. Board of Directors' meetings are mandatory
to be documented by the company
Pelaporan dan Pertanggungjawaban Reporting and Accountability
Direksi menyusun pelaporan dan
pertanggungjawaban pengelolaan Perseroan
dalam bentuk laporan tahunan yang memuat
antara lain: laporan keuangan, laporan kegiatan
The directors devise reporting and
accountability for the management of the
company in the form of annual reports that
include, among others: financial statements, the
Laporan Tahunan Annual Report
100
Perseroan dan laporan pelaksanaan
GoodCoorporate Governance.
Laporan tahunan harus memperoleh
persetujuan RUPS, sedangkan laporan keuangan
harus memperoleh pengesahan RUPS.
Pertanggungjawaban Direksi kepada RUPS
merupakan perwujudan akuntabilitas
pengelolaan Perseroan dalam rangka
pelaksanaan prinsip Good Coorporate Governance.
company's activity report and the report of the
implementation of Good Governance Corporate.
The annual report must obtain the approval of
the GMS, while a financial report must obtain
the endorsement of the GMS.
Liability of Directors to the GENERAL MEETING
OF SHAREHOLDERS is the embodiment of the
company management accountability within the
framework of the implementation of the
principle of Good Governance Corporate
Remunerasi
Perumusan sistem Remunerasi Dewan Direksi
Perseroan didasari prinsip - prinsip:
1. Asas keterbukaan, keseimbangan internal,
serta kompetitif dengan perusahaan di luar
Perseroan
2. Perseroan memberikan remunerasi yang
berbeda bagi anggota Direksi Perseroan yang
berkinerja terbaik
3. Penetapan remunerasi menganut asas
pembayaran atas kinerja (Pay for Perfomance)dimana Perseroan menghargai
anggota Direksi sesuai kontribusinya
terhadap Perseroan; dan
4. Sesuai Peraturan perundang-undangan di
bidang perpajakan dan bidang
ketenagakerjaan yang berlaku.
Remuneration
The formulation of a system of remuneration of
the Board of Directors of the company is based
on the principles of:
1. The principle of openness, the internal
balance, as well as competitive with
companies outside of the company
2. The company provides different
remuneration to members of the Board of
Directors of the company are the best
performers
3. The determination of the remuneration of
the basic subsistence payment for
performance (Pay for Perfomance) whereby
the company appreciates its contribution to
appropriate members of the Board of
Directors of the company; and
4. Appropriate legislation in the field of
taxation and employment fields.
Penetapan besaran remunerasi anggota Dewan
Komisaris dan Direksi ditentukan setiap tahun
melalui RUPS.Setiap anggota Dewan Komisaris
dan Direksi mendapatkan honorarium bulanan,
tunjangan dan fasilitas lainnya.
Board of Directors is determined each year
through the GMS. Each Member of the Board of
Commissioners and Directors get a monthly
honorarium, benefits and other facilities.
Selama tahun 2017, total remunerasi yang
diterima oleh Dewan Komisaris dan Direksi
For years 2017, the total the remuneration
received by the board of commissioners and the
Laporan Tahunan Annual Report
101
adalah sebesar Rp 317.190.855
board of directors means as much as Rp
317.190.855.
KOMITE AUDIT
AUDIT COMMITTEE
Pembentukan Komite Audit Perseroan
dilakukan sejak tanggal 15 Juni 2001.
Perubahan susunan Komite Audit dilakukan
pada tanggal 23 Desember 2015. Tugas
utamanya adalah membantu fungsi pengawasan
Dewan Komisaris terhadap Direksi dalam
menjalankan rencana usaha Perseroan dan
menilai kecukupan sitem pengendalian internal,
kecukupan pelaporan dan pengungkapan
laporan keuangan, serta tugas-tugas lain seperti
yang tercantum dalam Piagam Komite Audit.
Pembentukan Komite Audit didasarkan pada
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.
55/POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan
Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit.
The establishment of the Audit Committee of the
company has done since June 15, 2001. Change
the order of the Audit Committee carried out on
April 23, 2015. Its main task is to assist the
Board of Commissioners supervisory functions
against Directors in running the company's
business plan and assess the adequacy of the
internal control system, the adequacy of the
reporting and disclosure of financial statements,
as well as other duties as contained in the Audit
Committee Charter.
The Audit Committee establishment was based
on the Financial Services Authority Regulation
No. 55/POJK.04/2015 on the Establishment and
Guidelines of the Audit Committee Perfomance
Implementation.
Komite Audit dapat melakukan pemeriksaan
atau penelitian yang dianggap perlu untuk
memastikan bahwa strategi atau program kerja
Direksi sesuai dengan visi misi dan rencana
yang telah ditetapkan.
The Audit Committee can do the examination or
study that deemed necessary to ensure that the
work programme or strategy Board of Directors
in accordance with the vision and plan that has
been set
Sesuai dengan Piagam Komite Audit, Komite
Audit bertanggung jawab dalam melakukan
penelaahan atas:
In accordance with the Audit Committee
Charter, the Audit Committee is responsible for
reviewing to:
a. Informasi keuangan yang dikeluarkan
Perseroan, seperti laporan keuangan,
proyeksi dan informasi keuangan lainnya.
b. Risiko usaha yang dihadapi Perseroan dan
pelaksanaa nmanajemen risiko oleh Direksi
dan jajaran manajemen.
c. Ketaatan terhadap peraturan perundang-
undangan di bidang Pasar Modal dan
bidang lainnya yang berhubungan dengan
kegiatan Perseroan
a. Financial information issued by the
company, such as financial reports,
projections and other financial information.
b. Business risk faced by the company and
implementation of risk management by
Board of Directors and management level
c. Adherence to laws and regulations on
capital market and other fields related to the
activities of the company
Laporan Tahunan Annual Report
102
d. Rencana kerja dan hasil pemeriksaan oleh
internal audit serta efektifitas
pengendalian internal.
e. Kecukupan pemeriksaan yang dilakukan
oleh auditor eksternal dan memberikan
pendapat dalam proses pemilihan akuntan
publik.
d. Work plan and the results of checks by the
internal audit and internal control
effectiveness.
e. Adequacy of the checks carried out by the
external auditors and give opinions in the
process of election of public accounting
Komite audit dievaluasi secara berkala dan
apabila diperlukan dilakukan amandemen
untuk memastikan kepatuhan Perseroan
terhada peraturan OJK serta peraturan
terkait lainnya.
The audit committee regularly evaluated
and where necessary amendments done to
ensure compliance with the company
against OJK regulations and other related
regulations.
Susunan Komite Audit Composition of the Audit Committee
Masa jabatan Komite Audit sama dengan Dewan
Komisaris. Saat ini Komite Audit terdiri dari 3
(tiga) anggota termasuk ketua sebagaimana
dirinci sebagai berikut:
a. Ketua Komite Audit: Uus Martawijaya
(Komisaris Utama Independen)
b. Anggota Komite Audit: Rosa Lestari Putri T
(Komisaris Independen)
c. Anggota Komite Audit: Caesarika Dwi Sekar
Palupi
Warga Negara Indonesia, lahir di Bogor, pada
tahun 1989. Lulus tahun 2011 dengan gelar
Sarjana Hukum dari Universitas Trisakti
Jakarta. Memulai karirnya di PT Asian Mining
Resources pada tahun 2012 dan PT GLC
Consulting pada tahun 2014. Bergabung
dengan Perseroan sejak awal 2015 sampai
dengan sekarang.
The term of the Audit Committee is the same as
the Board of Commissioners. The Audit
Committee currently consists of 3 (three)
members including the Chairperson, as specified
as follows:
a. Head of Audit Committee : Uus Martawijaya
(President/Independent Commissioner)
b. Members of Audit Committee : Rosa Lestari
Putri T (Independent Commissioner)
c. Members of Audit Committee: Caesarika
Dwi Sekar Palupi
Indonesia citizen, born in Bogor, in
1989.Graduating in 2011 with a law degree
from Trisakti University in Jakarta.Started her
career at PT Asian Mining Resources in 2012
and PT GLC Consulting in 2014.Joining the
company since the beginning of the 2015 up to
now.
Tugas dan Tanggungjawab Duties and Responsibilities Untuk tahun buku 2017, uraian singkat
pelaksanaan tugas Komite Audit antara lain:
1. Menelaah informasi keuangan yang akan
dikeluarkan Perseroan kepada public dan/
For the year 2016, a brief description of the
implementation of the tasks of the Audit
Committee includes:
1. Reviewing the financial information to be
issued by the company to the public and/or
Laporan Tahunan Annual Report
103
atau pihak otoritas, antara lain laporan
keuangan dan laporan lainnya terkait
dengan informasi keuangan Perseroan.
2. Menelaah kepatuhan terhadap peraturan
perundang-undangan yang berhubungan
dengan kegiatan Perseroan.
3. Memberikan pendapat independen dalam
hal terjadi perbedaan pendapat antara
manajemen dan akuntan public atas jasa
yang diberikannya.
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan
Komisaris mengenai penunjukan akuntan
public yang didasarkan pada independensi,
ruang lingkup penugasan, dan imbalan jasa.
5. Menelaah pelaksanaan kegiatan dan
pemeriksaan oleh auditor internal dan
mengawasi pelaksanaan tindak lanjut oleh
Direksi atas temuan Audit Internal.
6. Menelaah aktivitas pelaksanaan manajemen
risiko yang dilakukan oleh Direksi.
7. Menelaah dan memberikan saran kepada
Dewan Komisaris terkait dengan adanya
potensi benturan kepentingan
authorities, among others, financial reports
and other reports related to the company's
financial information.
2. Reviewing compliance with laws and
regulations related to the activities of the
company.
3. Provide independent opinion in case of
disagreements between management and
the public accountant to the service they
provide.
4. Provide recommendations to the Board of
Commissioners regarding the appointment
of a public accountant are based on
independence, the scope of the assignment,
and rewards merit.
5. Reviewing the implementation of the
activities and the examination by the
internal auditor and supervise the
implementation of the follow-up by the
Board of Directors over the Internal Audit
findings.
6. Reviewing the implementation of the risk
management activities conducted by the
Board of Directors.
7. Reviewing and providing advice to the
Board of Commissioners associated with
the existence of a potential conflict of
interest.
Rapat Komite Audit Meetings of the Audit Committee Pertemuan rutin antara Komite Audit diadakan
4 (empat) kali dalam setahun, dengan
menyesuaikan kondisi dan situasi yang
dibutuhkan. Untuk mendukung keterbukaan
komunikasi, dan membahas hal-hal yang
dipandang perlu, termasuk laporan keuangan
Perseroan, Komite Audit juga diharapkan
mengadakan pertemuan dengan Manajemen
Perseroan, Kepala Audit Internal dan Auditor
eksternal dalam sesi terpisah.
Regular meetings between the Audit
Committee held 4 (four) times in a year,
conditions and situations is needed. To support
the openness of communication, and discuss
things that need to be looked at, including the
company's financial statements, the Audit
Committee is also expected to hold meetings
with the company's Management, the head of
Internal Audit and the External Auditors in
separate sessions.
Laporan Tahunan Annual Report
104
Sepanjang tahun 2017, Komite Audit telah
mengadakan 4 (empat) kali rapat dengan
tingkat kehadiran masing-masing anggota
Komite Audit sebagai berikut:
Through the year 2017, the Audit Committee
has held 4 (four) meetings with the attendance
rate of each Member of the Audit Committee as
follows: Periode Januari sampai dengan Desember 2017 From January until December 2017
PESERTA RAPAT/MEETING PARTICIPANTS KEHADIRAN/ATTENDANCE Drs. Uus Martawijaya 100%
Rosa Lestari Putri 100% Caesarika Dwi Sekar Palupi 100%
Pendidikan/Pelatihan
Sepanjang tahun 2017, untuk Komite Audit tidak
ada pendidikan/ pelatihan yang diikuti.
Education/ Training
Throughout the year 2017, there was no
education/ training that was followed by the
Audit Committee.
KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI REMUNERATION AND NOMINATION COMMITTEE
Komite Remunerasi sudah diterapkan dalam
Perseroan sejak tahun 2013, yang kemudian
disempurnakan dengan dikeluarkannya
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.
34/POJK.04/2014 tanggal 8 Desember 2014
tentang Komite Nominasi dan Remunerasi
Emiten atau Perusahaan Publik.
The remuneration Committee is already applied
in the company since the year 2013, which is
then enhanced with the promulgation of the
regulation of the financial services authority no.
34/POJK. 04/2014 dated 8 December 2014 on
Remuneration and Nomination Committee of
Issuers or public companies.
Komite Nominasi dan Remunerasi adalah
Komite yang dibentuk oleh Perseroan untuk
bertanggung jawab kepada Dewan Komisaris
Perseroan dalam membantu melaksanakan
fungsi dan tugas Dewan Komisaris terkait
Nominasi dan Remunerasi terhadap anggota
Direksi dan Dewan Komisaris yang seluruh
anggotanya merupakan pihak independen.
Remuneration and Nomination Committee is a
Committee established by the company to be
responsible to the Board of Commissioners of
the company in helping to carry out the
functions and duties of the Board of
Commissioners Remuneration and nomination
linked against a member of the Board of
Directors and Board of Commissioners that all
its members is an independent party.
Laporan Tahunan Annual Report
105
Susunan Komite Nominasi dan Remunerasi Composition of Remuneration and
Nomination Committee
1. Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi :
Rosa Lestari Putri (Komisaris Independen)
2. Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi:
Cicih Sukaesih
Warga Negara Indonesia, lahir di Kuningan
Jawa barat pada tahun 1984.Lulus SMA
tahun 2001. Memulai kariernya pada tahun
2005 di PT Ribens Autocars sampai tahun
2006. Pada tahun 2007 bergabung dengan
Perseroan sampai dengan saat ini.
3. Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi:
Risky Wahyuni
Warga Negara Indonesia, lahir di Jakarta
pada tahun 1991.Lulus tahun 2014 dengan
gelar Sarjana Seni di Universitas Indraprasta
PGRI.Memulai kariernya di Perseroan pada
tahun 2012 sampai dengan saat ini.
Periode dan Masa Jabatan Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Masa tugas anggota Komite Nominasi dan
Remunerasi tidak boleh lebih lama dari pada
masa jabatan Dewan Komisaris sebagaimana
diatur dalam anggaran dasar dan dapat diangkat
kembali untuk masa jabatan tertentu.
1. Head of the Remuneration and Nomination
Committee: Rosa Lestari Putri (independent
Commissioner)
2. Member of Remuneration and Nomination
Committee: Cicih Sukaesih
Indonesia citizen, born in Kuningan in West
Java in 1984.Graduated from Senior high
school in 2001.Started her career in 2005 in
PT Ribens Autocars until 2006. In 2007
joined the company until now.
3. Member of Remuneration and Nomination
Committee: Risky Wahyuni
Indonesia citizen, born in Jakarta in
1991.Graduated in 2001 with a Bachelor of
Arts at the University of Indraprasta
PGRI.Started her career at the company in
2012 up to this time
Nomination and Remuneration Committee Members Period and Tenure The tenure of Nomination and Remuneration
Committee members from the Board of
Commissioners members should not be
longer than the tenure of the Board of
Commissioners and was allowed to be
reappointed for a term of certain.
Tugas dan Tanggung jawab Duties and responsibilities Komite Nominasi dan Remunerasi dibentuk
dibawah pengawasan Dewan Komisaris dengan
uraian tugas dan tanggung jawab sebagai
berikut:
Remuneration and Nomination Committee was
formed under the supervision of the Board of
Commissioners with a description of duties and
responsibilities as follows 1. Terkait dengan fungsi Nominasi:
a. Memberikan rekomendasi kepada
Dewan Komisaris mengenai komposisi
jabatan anggota Direksi dan/ atau
1. Related to the NominationFunctions:
a. Provide recommendations to the Board
of Commissioners regarding the
composition of the Office of members of
Laporan Tahunan Annual Report
106
anggota Dewan Komisaris, kebijakan
dan criteria yang dibutuhkan dalam
proses Nominasi, kebijakan evaluasi
kinerja bagi anggota Direksi dan/ atau
anggota Dewan Komisaris.
b. Membantu Dewan Komisaris melakukan
penilaian kinerja anggota Direksi dan/
atau anggota Dewan Komisaris
berdasarkan tolok ukur yang telah
disusun sebagai bahan evaluasi.
c. Memberikan rekomendasi kepada
Dewan Komisaris mengenai program
pengembangan kemampuan anggota
Direksi dan/ atau anggota Dewan
Komisaris.
d. Memberikan susulan calon yang
memenuhi syarat sebagai anggota
Direksi dan/ atau anggota Dewan
Komisaris untuk disampaikan kepada
RUPS
the Board of Directors and/or members
of the Board of Commissioners, policies
and criteria required in the nomination
process, performance evaluation policy
for members of the Board of Directors
and/or members of the Board of
Commissioners.
b. Assist the Board of Commissioners
conduct a performance assessment of
Board members and/or members of the
Board of Commissioners based on the
benchmarks that have been compiled as
material evaluation.
c. Provide recommendations to the Board
of Commissioners regarding the
development of the ability of the
members of the Board of Directors
and/or members of the Board of
Commissioners.
d. Giving ususlan candidates who qualify as
members of the Board of Directors
and/or members of the Board of
Commissioners to be submitted to the
GMS.
2. Terkait dengan fungsi Remunerasi: 2. Related to the Remuneration function
a. Memberikan rekomendasi kepada
Dewan Komisaris mengenai struktur
remunerasi, kebijakan atas remunerasi
dan bersaran atas remunerasi.
b. Membantu Dewan Komisaris melakukan
penilaian kinerja dengan kesesuaian
remunerasi yang diterima masing-
masing anggota Direksi dan/ atau
anggota Dewan Komisaris.
a. Provide recommendations to the Board
of Commissioners regarding the
structure of the remuneration policy and
remuneration of top bersaran top
remuneration.
b. Assist the Board of Commissioners do
performance assessment with the
suitability of the received remuneration
of each Member of the Board of
Directors and/or members of the Board
of Commissioners.
Rapat Komite Nominasi dan Remunerasi Meeting of Remuneration and Nomination Committee
Untuk jadwal pertemuan antara Rapat To schedule a meeting between the
Laporan Tahunan Annual Report
107
Komite Nominasi dan Remunerasi diadakan
1 (satu) kali dalam empat bulan, dengan
menyesuaikan kondisi dan situasi yang
dibutuhkan.
nomination and Remuneration Committee
meeting held 1(one) times in four months,
conditions and situations is needed
Sepanjang tahun 2017, Komite Nominasi
dan Remunerasi telah mengadakan 3 (tiga)
kali dalam setahun dengan tingkat
kehadiran masing-masing anggota Komite
Nominasi dan Remunerasi sebagai berikut:
Throughout the year 2017, the
remuneration and Nomination Committee
has held three (3) times a year with the level
of attendance of each Member of the
Remuneration and Nomination Committee
as follows:
Periode Januari sampai dengan Desember 2017 From January until December 2017
PESERTA RAPAT /MEETING PARTICIPANTS KEHADIRAN/ATTENDANCE Rosa Lestari Putri 100%
Cicih Sukaesih 100% Riski Wahyuni 100%
Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi
Dalam menjalankan tugas dan tanggung
jawabnya, Komite Nominasi dan Remunerasi
Perusahaan memiliki pegangan berupa Piagam
yang memuat hal-hal diantaranya tugas dan
tanggung jawab Komite, kewenangan Komite,
rapat Komite dan hal-hal lainnya.
Nomination and Remuneration Committee
Charter
In carrying out its duties and responsibilities,
the Company’s Audit Committee had a guiding
Charter which consisted of, among others duties
and responsibilities of the Committee, the
authority of the Committee, Committee
meetings, and other matter.
Pendidikan/Pelatihan
Sepanjang tahun 2017, untuk Komite Audit
tidak ada pendidikan/ pelatihan yang diikuti.
Education/ Training
Throughout the year 2017, there was no
education/ training that was followed by the
Audit Committee.
SEKRETARIS PERUSAHAAN THE CORPORATE SECRETARY Sebagai perusahaan publik, Perseroan
berkewajiban untuk membangun dan
memelihara komunikasi yang baik dengan
seluruh pemangku kepentingan. Kemudahan
akses komunikasi dan informasi sangat penting
untuk menyampaikan setiap informasi yang
As a public company, the company shall be
obliged to establish and maintain excellent
communication with all stakeholders. Ease of
access to communication and information is
very important to convey any information
necessary stakeholders accurately and on time.
Laporan Tahunan Annual Report
108
diperlukan pemangku kepentingan secara
akurat dan tepat waktu. Untuk itu Perseroan
membentuk fungsi Sekretaris Perusahaan yang
bertugas sebagai pihak penghubung antara
Perseroan dengan Otoritas Jasa Keuangan (OJK)
dan masyarakat, serta menjaga persepsi publik
terhadap reputasi dan reputasi Perseroan
For that the company has formed a Corporate
Secretary function of serving as a liaison
between parties of the company with the
financial services authority (OJK) and the
community, as well as maintain public
perception against the reputation and the
reputation of the company.
Profil Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary's Profile Sekretaris Perusahaan dirangkap oleh Direktur
tidak terafiliasi Perseroan adalah Suhsih M.
Boentoro. Periode jabatan sekretaris
Perusahaan efektif sejak tanggal 18 Juni 2014
berdasarkan keterbukaan informasi yang telah
dilaporkan Perseroan kepada Otoritas Jasa
Keuangan dan Bursa Efek Indonesia dengan
nomor surat 031/DIR RBMS/VI/14 tertanggal
18 Juni 2014 perihal Perubahan Sekretaris
Perusahaan serta pemberitahuan di surat kabar
Harian Neraca Ekonomi tertanggal 18 Juni 2014.
Corporate Secretary is assumed by the Non
Affiliated Director of the company is Suhsih M.
Boentoro. Period of Office of the Corporate
Secretary is effective since June 18, 2014 based
on information disclosure has been reported by
the company to the financial services authority
and the Indonesia Stock Exchange with letter
number 031/DIR RBMS/VI/2 dated 18 June
2014 on change of the Corporate Secretary as
well as a notice in a daily newspaper of Neraca
Ekonomi dated 18 June 2014. Suhsih M. Boentoro warga Negara Indonesia,
lahir di Pangkal Pinang pada tanggal 16
September 1970. Menyelesaikan pendidikan
Sarjana Ekonomi di bidang Akuntansi dari
Universitas Atmajaya pada tahun 1994.
Suhsih M. Boentoro is Indonesia citizen, born in
Pangkal Pinang on 16 September 1970.
Completed the undergraduate education of
Economics in accounting from University of
Atmajaya in 1994
Memulai karirnya di Arthur Andersen –
Prasetio, Untomo & Co. Registered Public
Accountants 1994 – 1999. Kemudian menjabat
sebagai Direktur PT Ristia Bintang
Mahkotasejati Tbk dari tahun 1999 sampai
dengan 2005, pada tahun 1999 menjabat
sebagai Direktur Utama di PT Artha Era
Primayasa dan Direktur di PT Bintang Mitra
Semestaraya Tbk sampai dengan 2014. Pada
bulan Juni 2014 hingga sampai dengan saat ini
kembali memegang jabatan sebagai Direktur
tidak terafiliasi Perseroan berdasarkan
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham
tanggal 12 Juni 2016.
Started her career at Arthur Andersen –
Prasetio, Untomo & co. Registered Public
Accountants 1994 – 1999. Later served as
Director of PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk
from 1999 until 2005, in 1999 served as
President Director of PT Artha Era Primayasa
and a Director of PT Bintang Mitra Semestaraya
Tbk up to 2014. In June 2014 to up to this
moment again hold office as a Director is not
affiliated with the company's decision was based
on the General Meeting of Shareholders on June
12, 2016.
Laporan Tahunan Annual Report
109
Pelaksanaan Tugas Sekretaris Perusahaan The Execution of the Duties of the Corporate
Secretary Salah satu cakupan tugas yang dijalankan oleh
Sekretaris Perusahaan adalah bertanggung
jawab atas pelaksanaan komunikasi Perseroan
ke pihak luar termasuk pendistribusian
informasi yang berhubungan dengan keuangan
dan kinerja usaha kepada para Pemegang
Saham, pasar modal dan masyarakat umum.
One of the scopes of the task undertaken by the
Corporate Secretary is responsible for the
implementation of the communication by the
company to outside parties including the
distribution of information related to financial
and business performance to shareholders, the
capital market and the public.
Di samping mengikuti perkembangan pasar
modal, sekretaris perusahaan juga memberikan
pelayanan informasi bagi masyarakat sebagai
contact person dan bertanggung jawab dalam
penyelenggaraan RUPS.
Kegiatan yang telah dilaksanakan Sekretaris
Perusahaan sepanjang tahun 2017 diantaranya
adalah:
1. Mengkoordinasikan dan mengikuti rapat-
rapat Direksi, rapat-rapat Dewan
Komisaris, dan rapat-rapat Komite Audit
serta membuat risalah hasil rapat-rapat
tersebut.
2. Mengkoordinasikan penyelenggaraan
RUPS Tahunan 2017 dan RUPS Luar Biasa
tahun 2017 dan memastikan pemenuhan
kewajiban penyampaian pelaporan/
informasi yang harus dilakukan
sehubungan dengan penyelenggaran RUPS
dimaksud.
3. Melaksanakan paparan publik (public expose) tahunan serta memenuhi
kewajiban penyampaian pelaporan/
informasi yang harus dilakukan
sehubungan dengan penyelenggaraan
paparan publik dimaksud.
4. Menyusun Laporan Tahunan bersama
Hubungan Investor.
In addition to the development of capital
markets, the Corporate Secretary also provides
information services for the community as a
contact person and responsible for the conduct
of the GMS.
Activities that have been implemented
Corporate Secretary throughout the year 2017
are:
1. Coordinate and follow the meetings of the
Board of Directors, Board of
Commissioners meetings, and meetings of
the Audit Committee as well as make note
of the results of these meetings.
2. Coordinate the Organization of the Annual
GMS 2016 and Extraordinary GMS 2016
and ensure fulfillment of obligations of
delivery reporting/information that has to
be done with respect to the holding of said
GMS.
3. Implement public exposure (public exposé)
yearly as well as meet the obligation of
delivery reporting/information that has to
be done with respect to the holding of
public exposure.
4. Draw up the annual report together with
Investor relations.
Laporan Tahunan Annual Report
110
5. Memenuhi kewajiban penyapaian laporan/
keterbukaan informasi baik laporan yang
bersifat berkala maupun incidental, untuk
keterbukaan informasi dan menanggapi
permintaan penjelasan dari Otoritas Jasa
Keuangan, Otoritas Bursa, Institusi lain
yang berwenang serta masyarakat.
6. Berperan aktif di tim Capital Market dalam
pelaksanaan aktivitas sebagai perusahaan
publik dan pelaksanaan aktivitas sebagai
perusahaan publik dan pelaksanaan aksi
korporasi.
7. Mengikuti berbagai sosialisasi peraturan,
pelatihan, seminar, workshop dan diskusi
dalam rangka mengikuti perkembangan
pasar modal, khususnya peraturan-
peraturan, terutama peraturan baru di
bidang pasar modal
8. Menjalin hubungan baik dengan media,
sebagai salah satu sarana penyebaran
informasi Perseroan kepada public.
5. Fulfill the obligations of submission of
reports/information disclosure both
periodic and incidental report, to the
openness of information and response to
request an explanation from the financial
services authority, share exchange
Authorities, other institutions and the
public authorities.
6. Play an active role in the team in the
execution of Capital Market activity as
public companies and the implementation
of the activities as a public company and
execution of corporate actions.
7. Follow the various rules of socialization,
training, seminars, workshops and
discussions in order to follow the
development of the capital market,
particularly the regulations, especially new
regulations in the field of capital market.
8. Establish good relationship with the media,
as one of the means of dissemination of
information by the company to the public.
Laporan Tahunan Annual Report
111
UNIT AUDIT INTERNAL
INTERNAL AUDIT UNIT
Unit Audit Internal adalah Unit kerja dalam
Perseroan yang menjalankan fungsi Audit
Internal, bertujuan untuk meningkatkan nilai
dan memperbaiki operasional Perseroan,
melalui pendekatan yang sistematis, dengan
cara mengevaluasi dan meningkatkan efektifitas
manajemen risiko, pengendalian, proses tata
kelola perusahaan, sesuai dengan Peraturan
Otoritas Jasa Keuangan No. 56/POJK.04/2015
tentang Pembentukan dan Pedoman
penyusunan piagam Unit Audit Internal.
The Internal Audit Unit is a Unit of work in the
company that runs the Internal Audit function,
aims to increase value and improve the
operations of the company, through a systematic
approach, with how to evaluate and improve the
effectiveness of risk management, control, the
process of corporate governance, in accordance
with the rules of the financial services authority
no. 56/POJK.04/2015 on the establishment of
Guidelines and the preparation of the Charter of
the Internal Audit Unit
WORKSHOP ATAU SEMINAR YANG DIIKUTI OLEH SEKRETARIS PERUSAHAAN DI TAHUN 2017 WORKSHOP OR SEMINAR PARTICIPATED BY CORPORATE SECRETARY IN 2017
NO TANGGAL Date
WORSHOP ATAU SEMINAR Workshop Or Seminar
1 13 April 2017
April 13, 2017
Sosialisasi Annual Report Award 2016 POJK Nomor
10/POJK.04/2017, dan POJK Nomor 11/POJK.04/2017
Socialization Annual Report Award 2016 POJK No.
10/POJK.04/2017, and POJK No. 11 /POJK.04/2017
2 24 Juli 2017
July 24, 2017
Sosialisasi POJK Nomor 13/ POJK. 03/2017
Socializion POJK No. 13/POJK.03/2017
3 6 September 2017
September 6, 2017
Sosialisasi POJK No. 13/POJK.03/2017 & POJK No.
51/POJK.03/2017
Socialization POJK No. 13/POJK.03/2017 & POJK No.
51/POJK.03/2017
4 19 Oktober 2017
October 19, 2017
Workshop Perpajakan “Tax Issues Related to Public Company in
Indonesia “ & Sosialisasi Perubahan Klasifikasi Sektor di Bursa Efek
Indonesia
Taxation Workshop “Tax Issues Related to Public Company in
Indonesia” & Socialization Adendement the Classification of the
Stock Sector in Indonesia Stock Exchange
Laporan Tahunan Annual Report
112
Pembentukan Unit Audit Internal dilakukan
dalam rangka membantu tugas Direksi dalam
melakukan evaluasi internal yang obyektif
terhadap kegiatan usaha Perseroan secara
keseluruhan. Hasil yang diperoleh akan
dibawakan kepada Dewan Direksi untuk
menjadi salah satu dasar pembentukan
kebijakan dan strategi yang akan ditetapkan
oleh Dewan Direksi sehingga tetap mengikuti
prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik.
Establishment of Internal Audit Units is done in
order to help the task of the Board of Directors
in conducting the internal evaluation of the
objective against the business activities of the
company as a whole. The results obtained will
be presented to the Board of Directors to
become one of the foundations of the policies
and strategies that will be set by the Board of
directors so keep following the principles of
good Corporate Governance.
Unit Audit Internal berfungsi memberikan
keyakinan dan konsultasi yang bersifat
independen dan objektif dengan tujuan untuk
meningkat nilai dan memperbaiki operasional
Perseroan, melalui pendekatan yang sitematis,
dengan cara mengevaluasi dan meningkatkan
efektivitas manajemen risiko, pengendalian, dan
proses tata kelola perusahaan.
The unit of Internal Audit function provides the
confidence and consultation are independent
and objective with the objective to increase
value and improve the operations of the
company, through a systematicapproach, with
how to evaluate and improve the effectiveness
of risk management, control, and governance
processes of the company.
Struktur dan Kedudukan Unit Audit Internal The structure and the position of the Internal Audit Unit
Unit Audit Internal dipimpin oleh Kepala Unit
Audit Internal, yang diangkat dan diberhentikan
oleh Direktur Utama atas persetujuan Dewan
Komisaris. Direktur Utama dapat
memberhentikan Kepala Unit Audit Internal,
setelah mendapat persetujuan Dewan
Komisaris, jika Kepala Unit Audit Internal tidak
memenuhi persyaratan sebagai auditor internal
sebagaimana diatur dalam piagam dan atau
gagal atau tidak cakap dalam menjalankan tugas.
The Internal Audit Unit is led by the head of the
Internal Audit Unit, appointed and dismissed by
the President Director upon the approval of the
Board of Commissioners. President Director can
dismiss the head of the Internal Audit Unit, after
obtaining the approval of the Board of
Commissioners, if the head of the Internal Audit
Units do not meet the requirements of the
internal auditor as stipulated in the Charter and
or fails or is not qualified in carrying out the task
Dalam menjalankan tugasnya,Kepala Unit Audit
Internal bertanggung jawab kepada Direktur
Utama. Auditor yang duduk dalam Unit Audit
Internal bertanggung jawab secara langsung
kepada Kepala Unit Audit Internal.Auditor ini
dilarang merangkap tugas dan jabatan terkait
pelaksanaan kegiatan operasioanal baik di
In carrying out its task, the head of the Internal
Audit Unit is responsible to the President
Director. Auditor who serves in the Internal
Audit Unit is responsible directly to the head of
Internal Audit Unit. These auditors are
prohibited from remaining tasks and related
implementation activities Office
Laporan Tahunan Annual Report
113
Perseroan maupun anak perusahaan
operasioanaleither in the company or its
subsidiaries
Per akhir 2017, Unit Internal Audit Perseroan
adalah sebagai berikut:
Per the end of 2017, the company's Internal
Audit Unit is as follows:
a. Ketua Anitasari SE, Warga Negara Indonesia,
lahir di Jakarta pada tahun 1978. Lulus
tahun 2000 dengan gelar Sarjana Ekonomi
Akuntansi Universitas Gunadarma. Memulai
kariernya di Bank IFI sejak tahun 2001
sampai dengan 2002. Bergabung dengan
Perseroan sejak tahun 2002.
b. Anggota Deddy Indra SE, Warga Negara
Indonesia, lahir di Jakarta pada tahun 1977.
Lulus tahun 2005 Dengan gelar Sarjana
Ekonomi Universitas Indonesia, memulai
kariernya di PT Selamat Sempurna Tbk
sejak tahun 2000 sampai tahun 2002, dari
2002 – 2004 di PT Astra Autoparts Tbk
Bergabung dengan Perseroan sejak tahun
2013.
a. Chairman Anitasari SE, Indonesia Citizen,
born in Jakarta in 1978. He graduated in
2000 with a Bachelor of Economics in
accounting of University of Gunadarma.
Started her career at Bank IFI since 2001
until 2002. Join the company since 2002.
b. Member Deddy Indra SE, Indonesia Citizen,
born in 1977. Graduated in 2005 with a
degree in economics, University of
Indonesia, began his career at PT Selamat
Sempurna Tbk since 2000 until 2002, from
2002-2004 in PT Astra Autoparts Tbk.
Joining the company since 2013.
Kualifikasi minimum audit internal adalah
Sarjana Akuntansi. Setiap audit internal adalah
independen dan dilarang merangkap tugas dan
jabatan dengan kegiatan operasional Perseroan
dan Anak Perusahaan, dan juga harus
menunjukkan profesionalisme pada saat
melakukan penilaian, bebas dari pengaruh dan
pendapat dari pihak manapun atas segala hal,
dan tidak terlibat dalam kegiatan dengan pihak
yang dapat mempengaruhi penilaian yang tidak
netral.
Tugas dan Tanggungjawab Berdasarkan Piagam Audit Internal, tugas dan
tanggung jawab Audit Internal Perseroan adalah
sebagai berikut:
1. Menyusun dan melaksanakan rencana audit
internal tahunan berdasarkan prioritas
risiko sesuai dengan tujuan Perseroan.
Minimum qualification of internal audit is
Bachelor's degree in accounting. Each internal
audit is independent and prohibited tasks
concurrently and the Office with operational
activities of the company and its subsidiaries,
and also must demonstrate professionalism at
the time of the assessment, free from the
influence and opinion of any party upon all
things, and is not involved in the activity with
the party that may affect the judgment that is
not neutral.
Duties and Responsibilities Based on the Internal Audit Charter, the duties
and responsibilities of the Internal Audit of the
company are as follows:
1. Compile and execute the annual internal
audit plan based on risk priorities in
accordance with the objectives of the
Laporan Tahunan Annual Report
114
2. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan
pengendalian internal dan sistem
manajemen risiko sesuai dengan kebijakan
Perseroan.
3. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas
efisiensi dan efektifitas di bidang keuangan,
akuntasi, operasional, sumber daya manusia,
pemasaran, teknologi informasi, dan
kegiatan lainnya.
4. Memberikan saran perbaikan dan informasi
yang objektif tentang kegiatan yang
diperiksa pada semua tingkat manajemen.
5. Membuat laporan hasil audit dan
menyampaikan laporan tersebut kepada
Direksi dan Dewan Komisaris.
6. Memantau, menganalisis dan melaporkan
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang
telah disarankan.
7. Bekerja sama dengan Komite Audit.
8. Menyusun program untuk mengevaluasi
mutu kegiatan audit internal yang
dilakukannya.
9. Melakukan pemeriksaan khusus yang
ditugaskan oleh Direktur Utama.
company.
2. Test and evaluate the implementation of the
internal control and risk management
systems in accordance with the policy of the
company.
3. Evaluating and assessing the efficiency and
effectiveness in the areas of finance,
accounting, operations, human resources,
marketing, information technology, and
other activities.
4. Give advice on improvements and objective
information about the activities of the
review at all levels of management.
5. Create reports on audit results and submit
the report to the Board of Directors and
Board of Commissioners.
6. Monitor, analyze and report on the
implementation of the follow-up to the
improvements that have been suggested.
7. Working closely with the Audit Committee.
8. Compile the program to evaluate the quality
of the internal audit activity.
9. Perform special examinations assigned by
the Director
Dalam menjalankan tugas dan wewenangnya,
Unit Audit Internal mengacu kepada Piagam
Unit Audit Internal yang telah disahkan pada
tanggal 5 Februari 2010. Piagam ini secara garis
besar memuat tujuan, struktur organisasi,
tanggung jawab, wewenang, kode etik dan
persyaratan serta profesionalisme auditor.
In carrying out its duties and authority, the
Internal Audit Unit refers to the Charter of the
Internal Audit Unit which has been passed on
February 5, 2010. The Charter is generally
contains objectives, organizational structure,
responsibilities, authority, code of ethics and
requirements as well as the professionalism of
Auditors.
Uraian singkat pelaksanaan tugas unit internal
audit selama tahun buku 2017 sebagaimana
yang tercantum dalam Piagam antara lain
meliputi penyusunan dan pelaksanaan rencana
audit internal tahunan, melakukan pengujian
dan evaluasi atas pelaksanaan pengendalian
Brief description of implementation of internal
audit units during the fiscal year 2017 as stated
in the Charter include the preparation and
execution of the annual internal audit plan,
conduct testing and evaluation of the
implementation of internal controls, conducting
Laporan Tahunan Annual Report
115
internal, melakukan pemeriksaan dan penilaian
atas efisiensi dan efektivitas kinerja di setiap
departemen dan memberikan rekomendasi atas
hal yang memerlukan perbaikan atau
improvement, membuat laporan hasil audit
untuk diserahkan kepada Direktur Utama dan
Dewan Komisaris, memantau dan melaporkan
pelaksanaan tindak lanjut dari penerapan
rekomendasi yang telah diberikan.
Pendidikan/ Pelatihan
Di tahun 2017, Kepala Unit Audit Internal telah
mengikuti pelatihan internal yang
diselenggarakan oleh Perseroan.
examinations and assessment over the efficiency
and effectiveness of performance in every
department and provide recommendations over
things that need repair or improvement, make
reports on audit results for submission to the
President Director and Board of Commissioners
, monitor and report on the implementation of
the follow-up of the implementation of the
recommendations that had been given.
Education/Training
In 2017, the Head of Internal Audit Unit had
follow the training internal held by the
company.
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL PERSEROAN
THE COMPANY'S INTERNAL CONTROL SYSTEM
Sistem pengendalian internal Perseroan salah
satunya dilakukan melalui pembuatan
serangkaian kebijakan dan prosedur standar di
dalam menjalankan kegiatan operasional
Perseroan. Sistem ini terus dimonitor
pelaksanaannya dan telah mengalami
penyempurnaan untuk mencapai tingkat
efektifitas dan efisiensi yang baik di dalam
meminimalkan risiko yang dapat timbul.
The company's internal control system, one of
which is done through the creation of a series of
policies and standard procedures in the
operational activities of running the company.
This system is constantly monitored their
implementation and have evolved to achieve the
level of effectiveness and efficiency in
minimizing the risks that can arise.
Sistem pengendalian internal merupakan
komponen penting dalam manajemen sebagai
acuan untuk menyelenggarakan kegiatan
operasi yang sehat dan aman. Sistem
pengendalian internal meliputi seluruh
kebijakan dan prosedur di seluruh fungsi
operasional yang bertujuan untuk melindungi
seluruh aset perusahaan. Dengan sistem
pengendalian internal yang baik, diharapkan
dapat mendukung pencapaian sasaran kinerja
yang telah ditetapkan, menambah keyakinan
bagi manajemen, mendorong kepatuhan pada
peraturan serta meminimalkan risiko kerugian.
Internal control system is an important
component in management as a reference for
the operating activities are healthy and safe.
Internal control system encompasses the entire
policies and procedures throughout the
operational function aim to protect all assets of
the company. With a good internal control
system, are expected to support the
achievement of the performance targets that
have been set, adding confidence to
management, encourage compliance with
regulations as well as minimize the risk of
losses.
Laporan Tahunan Annual Report
116
Perseroan menerapkan sistem pengendalian
internal dengan membentuk sistem prosedur
operasional yang di dalamnya mencakup sistem
pengendalian internal, di dukung dengan sistem
informasi dan teknologi yang memadai serta
diterapkan di seluruh unit bisnis.
The company has implemented internal control
system by establishing a system of operational
procedures that include internal control
systems, supported by information systems and
adequate technology and applied across the
business units
Evaluasi Efektivitas Sistem Pengendalian Internal Pelaksanaan pemeriksaan operasional oleh Unit
Audit Internal dilakukan secara rutin setiap
tahunnya. Pemeriksaan operasional dilakukan
untuk mengetahui adanya kelemahan atau
penyimpangan yang ada di dalam setiap fungsi
kegiatan operasi. Hasil pemeriksaan operasional
menjadi masukan bagi manajemen untuk
memperbaiki sistem pengendalian internal pada
fungsi operasional yang kurang efektif.
Berdasarkan hasil evaluasi atas efektivitas
sistem pengendalian internal, tidak ditemukan
kelemahan yang material dalam pengendalian
Internal pada masing-masing unit bisnis karena
seluruh temuan serta penyimpangan dalam
operasional perusahaan telah diungkapkan dan
ditangani dengan semestinya dan rekomendasi
untuk peningkatan pengendalian sistem telah
disampaikan dan diterapkan dengan bai
Evaluation of the Effectiveness of Internal Control System Implementation of operational checks by the
Internal Audit Unit is conducted routinely every
year. The inspection operations conducted to
identify weaknesses or irregularities that exist
within every function of the operating activities.
Inspection results into operational input for the
management to improve the internal control
systems in the operational functions that are
less effective.
Based on the results of the evaluation of the
effectiveness of the internal control system over,
not found a weakness in Internal control
material at each business unit because the entire
findings as well as irregularities in the
company's operations have been disclosed and
properly handled and recommendations for
improvement of control systems have been
delivered and implemented properly.
Evaluasi pengendalian internal terhadap
pelaporan keuangan dilakukan dan diawasi oleh
Direktur Utama dan Direktur Keuangan, dan
dilaksanakan oleh Direksi dan seluruh
manejemen untuk memberikan keyakinan yang
memadai mengenai keandalan pelaporan
keuangan dan penyusunan laporan keuangan
konsolidasian untuk keperluan eksternal sesuai
dengan prinsip akuntansi yang berlaku umum
Evaluation of the internal control of financial
reporting against performed and supervised by
the President Director and Director of finance,
and carried out by the Board of Directors and
the entire management to give sufficient
confidence regarding the reliability of financial
reporting and the preparation of consolidated
financial statements for external purposes in
accordance with generally accepted accounting
principles.
Laporan Tahunan Annual Report
117
SISTEM MANAJEMEN RISIKO RISK MANAGEMENT SYSTEM
Manajemen Risiko bertujuan mengidentifikasi
dan menganalisis risiko-risiko yang dihadapi
Perseroan, menetapkan batasan risiko dan
pengendalian yang sesuai, serta mengawasi
kepatuhan terhadap batasan yang telah
ditetapkan tanpa terlalu mempengaruhi daya
saing dan fleksibilitas Perseroan. Manajemen
risiko yang andal yang didukung oleh sumber
daya dan teknologi informasi, diharapkan dapat
meningkatkan kepercayaan pemangku
kepentingan dan memperkecil potensi kerugian.
Inisiatif pengelolaan risiko Perseroan
mengupayakan informasi terkini dan
menyeluruh bagi Direksi dan jajaran manajemen
agar dapat mengantisipasi sedini mungkin
kemungkinan timbulnya risiko dan memitigasi
risiko yang timbul.Dalam hal ini, fungsi
pengelolaan risiko di Perseroan dan Entitas
Anak dilakukan oleh setiap divisi baik kegiatan
operasional maupun non operasional.
Pengelolaan risiko di Entitas Anak mencangkup
identifikasi, penilaian, pengelolaan, dan
pemantauan risiko secara terkoordinasi dan
terintegrasi.
Risk management aims to identify and analyse
the risks faced by the company, set a limit on
risk and control, as well as overseeing the
adherence to the limits that have been set
without being too affected the competitiveness
and flexibility of the company. A reliable risk
management supported by resources and
information technology are expected to increase
the trust of stakeholders and minimize potential
losses.
The company's risk management initiative
seeking the most current information and
thorough for the Board of Directors and the
management ranks in order to anticipate the
likely incidence of risk as early as possible and
mitigate the risks that arise. In this case, the
function of risk management in the company
and the entities of the child conducted by each
Division both operational and non operational
activities. Risk management includes the
identification of the Child Entity's, assessment,
management, and monitoring of risk are
coordinated and integrated.
Perseroan sebagai perusahaan yang bergerak di
bidang penyediaan perumahan memiliki risiko-
risiko usaha yang dapat mempengaruhi tingkat
kinerja Perseroan. Perseroan telah
mengidentifikasi risiko-risiko utama yang harus
dikelola dengan baik agar tidak berdampak
negatif dan material terhadap kegiatan usaha,
kondisi keuangan, kinerja dan prospek usaha
Perseroan. Risiko-risiko tersebut adalah:
The company as a company engaged in the
provision of housing has risks-business risk that
could affect the company's performance levels.
The company has identified the main risks that
must be managed properly so as not to
negatively impact and material against business
activities, financial condition, performance and
business prospects of the company. These risks
are:
Risiko Ekonomi Economic Risk
Naik turunnya kondisi perekonomian nasional UPS and downs of the condition of the national
Laporan Tahunan Annual Report
118
khususnya akan sangat mempengaruhi tingkat
suku bunga, laju inflasi dan nilai tukar mata
uang asing. Kondisi perekonomian yang tidak
stabil akan berakibat kepada kenaikan harga
bahan baku dan sangat mempengaruhi
kemampuan daya beli masyarakat yang pada
akhirnya akan mempengaruhi tingkat penjualan
Perseroan. Oleh karenanya, Management akan
selalu mencermati indikasi perekonomian dan
menyesuaikan kebijakan Perseroan sehingga
mampu beradaptasi dengan perubahan-
perubahan yang terjadi. Direksi dan manajemen
Perseroan secara berkala mengevaluasi struktur
permodalan. Sebagai bagian dari eveluasi
tersebut, Direksi dan manajemen
mempertimbangkan biaya permodalan dan
risiko yang berhubungan.
economy in particular will greatly influence the
level of interest rates, the rate of inflation and
the exchange rate of foreign currencies. The
conditions of unstable economy would be to
increase the price of raw materials and greatly
affect the ability of purchasing power that will
ultimately affect the company's sales level.
Therefore, Management will always observe the
indications the economy and adjusting the
policy of the company so that it is able to adapt
to the changes that occur. The Board of
Directors and management of the company
periodically evaluate the capital structure. As
part of the evaluation, the Board of Directors
and management consider the cost of capital
and the risks associated.
Risiko Pasar Market Risk
Risiko pasar adalah risiko yang terjadi karena
adanya perubahan yang merugikan pada harga
pasar, termasuk tingkat suku bunga dan kurs
nilai tukar nilai tukar dari instrument
keuangan.Risiko pasar utama bagi Perseroan
adalah risiko nilai tukar mata uang asing yang
terkait perubahan kurs nilai tukar dari utang
yang didenominasi dalam mata uang asing,
risiko likuiditas dan kredit serta risiko harga
komoditas.
Risiko nilai tukar mata uang asing timbul ketika
transaksi dalam mata uang selain mata uang
fungsional dari Perseroan dan Entitas Anak yang
terutama disebabkan oleh volatilitas atau
fluktuasi nilai tukar mata uang asing tersebut.
Volatilitas ini menghasilkan pendapatan dan
beban Perseroan dan Entitas Anak
Market risk is the risk that occurs due to
adverse changes in market prices, including
interest rate and exchange rate exchange rate
exchange rate of the financial instrument. The
main market for the company's risk is the risk of
exchange rates of foreign currency exchange
rate changes related exchange rate of debt
denominated into foreign currency, credit and
liquidity risk as well as commodity price risk.
The risks of foreign exchange rate arise when
transactions in currencies other than the
functional currency of the company and the
Child Entity mainly due to exchange rate
fluctuations or volatility of foreign currencies.
This generates revenue volatility and the burden
of the company and entities.
Risiko Modal
Perseroan mengelola risiko modal untuk
memastikan kemampuan untuk melanjutkan
Risk Capital
The company manages risk capital to ensure the
ability to continue the existence of the business
Laporan Tahunan Annual Report
119
keberlangsungan usaha dan operasional
perusahaan, selain memaksimalkan keuntungan
para pemegang saham melalui optimalisasi
saldo utang dan ekuitas. Struktur modal
Perseroan terdiri dari kas serta ekuitas
pemegang saham induk dan kepentingan non
pengendali.
Risiko lainnya
Risiko lainnya adalah persaingan usaha dengan
perusahan properti lainnya khususnya yang
berada di wilayah pengembangan yang sama
dengan Perseroan. Guna menghadapi
permasalahan ini, Perseroan menyadari bahwa
perumahan yang ditawarkan harus memberikan
mutu dan kualitas perumahan serta pelayanan
yang lebih baik. Oleh karenanya, Perseroan
selalu berupaya untuk memberikan yang lebih
kepada kepada konsumen hal ini menjadi faktor
yang signifikan dalam menghadapi persaingan.
Evaluasi Efektivitas Manajemen Risiko
Sistem pengendalian internal di masing-masing
bagian merupakan faktor utama yang langsung
berperan dalam manajemen risiko. Sedangkan
Audit Internal merupakan bagian yang menilai
dan mengevaluasi efektivitas penerapan
manajemen risiko tersebut.
Audit Internal juga melakukan evaluasi dan
penilaian risiko dari sudut pandang audit
(internal audit risk assessment) yaitu
menyangkut tingkat risiko dan tingkat
pengendalian. Hasil penilaian ini dijadikan
acuan untuk tindak lanjut perbaikan
pengendalian internal dan manajemen risiko.
and operations of the company, other than
maximizing profit the shareholders through the
optimization of the balance of debt and equity.
Capital structure of the company consists of
shareholder's equity and cash holding and non-
controlling interests.
Other risks
The other risk is business competition with
other property companies especially in the
development of the same company. In order to
face this problem, the company realized that the
housing offer must provide quality and the
quality of housing as well as better service.
Therefore, the company always strives to
provide a more to consumers it is becoming a
significant factor in the face of competition.
Evaluation of Risk Management Effectiveness
Internal control system in each section is a
major factor that plays a role in risk
management. While the Internal Audit is the
part that assess and evaluates the effectiveness
of the application of risk management.
Internal audit also perform the evaluation and
assessment of the risk from the standpoint of
audit (internal audit risk assessment) namely
concerning the level of risk and the level of
control. The results of this assessment be used
as reference for the follow-up improvement of
internal control and risk management
Evaluasi efektivitas sistem manajemen risiko
yang telah/ akan dilakukan oleh bagian Audit
Internal adalah sebagai berikut
Evaluation of the effectiveness of the risk
management systems that have been/will be
undertaken by the Internal Audit Section is as
follows
1. Melakukan monitoring, review dan evaluasi 1. Do the monitoring, review and evaluation of
Laporan Tahunan Annual Report
120
terhadap manajemen risiko yang telah
diterapkan.
2. Melakukan koordinasi dan pembahasan
manajemen risiko dengan bagian terkait.
3. Menyampaikan laporan analisis risiko dan
kepatuhan secara berkala kepala Direksi
risk management has been applied.
2. Do the coordination and discussion of risk
management with the associated part.
3. Deliver risk analysis and compliance
reports regularly heads the Board of
Directors.
PERKARA PENTING YANG SEDANG DIHADAPI PERSEROAN
NOTABLES CASES AFFECTING THE COMPANY
Sesuai Peraturan Daerah Kota Tangerang No. 6
Tahun 2012 tentang Rencana Tata Ruang
Wilayah Kota Tangerang 2012-2013 bahwa
tanah yang belum dikembangkan PT Bhaskara
Mutu Sentosa, anak Perusahaan termasuk dalam
wilayah ruang terbuka hijau (jalur hijau).
According Local Regulations of Tangerang City
No. 6 of 2012 on the Spatial Plan of Tangerang
City 2012-2013, undeveloped land owned by PT
Bhaskara Mutu Sentosa, a subsidiary of the
Company, is classified as green open space
Karena masih minimnya data yang kami ketahui
tentang hal tersebut, maka PT Bhaskara Mutu
Sentosa melakukan langkah-langkah klarifikasi
kepada Pemda Kota Tangerang atas status tanah
tersebut yang mana PT Bhaskara Mutu Sentosa
telah mengajukan permohonan izin lokasi untuk
pembangunan perumahan di kawasan seluas
±150.000 m2 yang terletak di Desa Cipondoh,
Kecamatan Cipondoh, Kotamadya Tangerang,
dan pemberian izin lokasi tersebut telah
dikabulkan oleh Walikotamadya Kepala Daerah
Tingkat II Tangerang melalui suratnya Nomor
595.1/SK.04-Pem/1993 yang diterbitkan pada
tanggal 4 Agustus 1993. Bahwa atas pemberian
izin lokasi tersebut telah dilakukan
perpanjangan dengan dikeluarkannya
perpanjangan izin lokasi melalui Surat
Keputusan Kepala Kantor Pertanahan
Kotamadya Tangerang Nomor 460.05-SK.106.P
tanggal 9 Agustus 1994.
Due to the lack of data available, PT Bhaskara
Mutu Sentosa, seek clarifications to the Local
Government of Tangerang City regarding the
status of the land in which the PT Bhaskara
Mutu Sentosahad applied for a site development
permit for housings covering the area of ±
150,000 m2 located in Cipondoh village,
Cipondoh District, Tangerang Municipality, and
permit has been granted by the Major of
Tangerang Municipality through letter Number
595.1/SK. 04-Pem/1993, issued on August 4,
1993. And the permit period had been extended
the decree of the Head of Land Office of
Tangerang Municipality Number SK-
460.05.106.P dated August 9, 1994
Bahwa terhadap pemberian izin lokasi tersebut,
PT Bhaskara Mutu Sentosa telah melakukan
pembebasan tanah seluas 127.093 m2,
That based on the development permit obtained,
PT Bhaskara Mutu Sentosa hadpurchased
127,093 m2 land, as stated in the Certificate for
Laporan Tahunan Annual Report
121
sebagaimana dinyatakan pada Sertifikat Hak
Guna Bangunan Nomor 6342/Cipondoh dan
Nomor 6343/Cipondoh yang diterbitkan Kantor
Pertanahan Kotamadya Tangerang bahwa PT
Bhaskara Mutu Sentosa adalah pemegang Hak
Guna Bangunan atas lokasi yang dimaksud pada
Surat Keputusan Walikotamadya Kepala Daerah
Tingkat II Tangerang, bahwa selanjutnya dalam
Lampiran 1 Peraturan Daerah Kota Tangerang
No. 6 Tahun 2012 tentang Rencana Tata Ruang
Wilayah Kota Tangerang 2012-2013 tanah
tersebut diatas dinyatakan sebagai kawasan
hijau. Karena tiadanya jawaban atas surat
permintaan penjelasan mengenai status tanah
dari Pemerintah Daerah Kotamadya Tangerang
maka PT Bhaskara Mutu Sentosa mengirimkan
somasi pertama tertanggal 25 Februari 2014
dengan Nomor 01/Dir.BMS/XII/14 guna
menanyakan kejelasan status tanah tersebut
kepada Walikota Tangerang.
Building Use Right Number 6342/Cipondoh and
Number 6343/Cipondoh issued bythe Land
Office of Tangerang Municipality that PT
Bhaskara Mutu Sentosa has the right over the
location listed on the Decree of Major of
Tangerang Municipality, specifically, that in the
Appendix 1 of Local Regulation of Tangerang
City No. 6 in 2012 on the Spatial Plan of
Tangerang City 2012-2013 the land above was
declared as a green area. Because PT Bhaskara
Mutu Santosa did not receives any response for
letter requesting explanation of the status of the
land from the Local Government of Tangerang
Municipality, PT Bhaskara MutuSentosa sent the
first reprimand letter dated February 25, 2014
with Number 01/Dir.BMS/XII/14 to inquire the
land status to the Mayor of Tangerang.
Karena tidak mendapatkan jawaban, maka PT
Bhaskara Mutu Sentosa kembali mengirimkan
somasi kedua dengan Nomor 002/Dir.BMS/III/
14 tanggal 10 Maret 2014 yang masih tidak
mendapat tanggapan, lalu PT Bhaskara Mutu
Sentosa kembali mengirimkan somasi ketiga
pada tanggal 17 April 2014. Kemudian pada
tanggal 25 Juli 2014 Walikota Tangerang
mengirimkan Surat Tanggapan Nomor 180/
2705-Bag.Hukum/2014 yang menyatakan
bahwa Hak Guna Bangunan tersebut ditetapkan
sebagai Ruang Terbuka Hijau. Berdasarkan
Surat Tanggapan tersebut, PT Bhaskara Mutu
Sentosa mengajukan gugatan ke Pengadilan Tata
Usaha Negara melalui Kantor Hukum William
Soerjonegoro & Partners yang diterima pada
tanggal 21 Oktober 2014 di Kepaniteraan
Pengadilan Tata Usaha Negara Serang dengan
Nomor Perkara 46/G/2014/PTUN.SRG
Because PT Bhaskara Mutu Santosa still did not
receive any response,PT Bhaskara Mutu Sentosa
sent thesecond reprimand letterwith the
Number 002/Dir.BMS/III/14 dated March 10,
2014 which still did not receive any reply, and
then PT Bhaskara Mutu Sentosa sent the third
reprimand letteronApril 17, 2014. On July 25,
2014 Tangerang Mayor sent a letter Response
Number 180/3475-Bag.Hukum/2014 stating
that the Building Use Rightis established as
Open Green Space. Based on the Response
Letter, PT Bhaskara Mutu Sentosa filed a lawsuit
to the State Administrative Court through the
Law Office of William Soerjonegoro & Partners
received on October 21, 2014 in TheClerk Office
of Serang State Administrative Court with a Case
Number 46/G/2014/PTUN. SRG.
Laporan Tahunan Annual Report
122
Pada tanggal 26 Februari 2015 Pengadilan Tata
Usaha Negara memutuskan bahwa gugatan yang
diajukan oleh PT Bhaskara Mutu Sentosa tidak
diterima. Berdasarkan hasil tersebut, pada tanggal 11
Maret 2015 PT Bhaskara Mutu Sentosa kembali
melakukan upaya hukum selanjutnya yaitu
permohonan Banding di Pengadilan Tata Usaha
Negara. Pada tanggal 17 April 2015 memori
banding atas putusan Pengadilan Tata Usaha
Negara dengan gugatan No.
46/G/2014/PTUN.SRG telah diterima oleh
Kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara
Serang.
Pada tanggal 15 Juli 2015, Pengadilan Tinggi
Tata Usaha Negara Jakarta mengeluarkan
Putusan atas perkara No. 46/G/2014/PTUN-SR
G jo 131/B/2015/PT.TUN. JKT yang amar
putusannya menyatakan untuk menguatkan
Putusan Pengadilan Tata Usaha Negara Serang
No. 46/G/2014/PTUN-SRG tanggal 26 Februari
2015.
Pada tanggal 23 Februari 2016 PT Bhaskara
Mutu Sentosa melakukan upaya hukum lainnya
yaitu Judicial Review di Mahkamah Agung
Republik Indonesia atas Peraturan Daerah No. 6
tahun 2012 tentang rencana tata ruang wilayah
kota Tangerang dengan Nomor Register 11
P/HUM/2016 melalui Law Office Muara Karta,
S.H., MM & Partners, sebagaimana tercantum
dalam Surat Kuasa Khusus Nomor
184/MKP/SK/XII/2014, tanggal 12 Desember
2014.
Pada tanggal 02 Nopember 2016, PT Bhaskara
Mutu Sentosa menerima amar Putusan dari
Mahkamah Agung Republik Indonesia yang
On the February 26, 2015 state administrative
courts decided that a lawsuit field by PT
Bhaskara Mutu Sentosa not accepted.
Based on these results, on March 11, 2015 PT
Bhaskara Mutu Sentosa made its appeal at
Pengadialan Tata Usaha. On April 17, 2015
memory appeal of the award state
administrative courts with a lawsuit No.
46/G/2014/PTUN.SRG has been received by
Kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara
Serang.
On July 15, 2015, the High Court Administrative
Jakarta ruled over the case No. 46/G/2014/
PTUN-SR G jo 131/B/2015/PT.TUN. JKTwhich
rulling summary reconfirm the decision
fromPengadilan Tata Usaha Negara Serang No.
46/G/2014/PTUN-SRG on February 26, 2015.
On February 23, 2016 PT Bhaskara Mutu
Sentosa submitted for judicial review in the
supreme court of the republic of Indonesia on
the regulation of regional No 6 2012 about the
spatial planning of Tangerang with register
number 11 P/HUM/2016 through law office
Muara Karta, S.H., MM & Partners, as set forth in
the power of attorney special No.
184/MKP/SK/XII/2014, December 12, 2014.
On the November 2, 2016 PT Bhaskara Mutu
Sentosa receiveddecision summary from
Supreme Court of Republic of Indonesiastating
Laporan Tahunan Annual Report
123
menyatakan bahwa Judicial Review tersebut
ditolak.
the Judicial Review was rejected
SANKSI ADMINISTRATIF ADMINISTRATIVE SANCTIONS
Selama tahun 2017, Perseroan tidak pernah
dikenakan sanksi administrasi oleh otoritas
pasar modal dan otoritas lainnya.
During the year 2017, the company was never
penalized an administrationsanction by capital
market authority and other authorities.
KODE ETIK DAN BUDAYA PERSEROAN CODE OF ETHICS AND CULTURE OF COMPANY
Kode Etik Perusahaan The Code of Ethics Kode etik Perseroan merupakan aturan guna
mengatur perilaku etika dan menetapkan
larangan yang berlaku dalam ruang lingkup
Perseroan, di mana mewajibkan dan berlaku
bagi dewan komisaris dan direksi serta seluruh
karyawan untuk mematuhi peraturan dan
ketentuan yang berlaku.
The company's code of ethics is the ethics rules
to govern the behavior and set restrictions that
apply within the scope of the company, in which
oblige and applicable for the Board of
Commissioners and Board of Directors as well
as the all employees for comply with the rules
and conditions.
Isi Kode Etika The Contents of the Code of Ethics Kode Etika berisi ketentuan umum yang
mewajibkan seluruh karyawan Perseroan untuk
mematuhi seluruh peraturan perundang-
undangan dan ketentuan yang berlaku
sehubungan dengan aktivitas perkerjaannya di
dalam Perseroan, dan ketentuan mengenai hal-
hasl khusus yang dapat mempengaruhi
karyawan dalam melakukan pekerjaan bagi
Perseroan seperti:
1. Kepatuhan atas hukum yang berlaku
2. Pembayaran tidak resmi
3. Komisi, hadiah, jamuan, jasa atau layanan
lainnya
4. Pertentangan kepentingan
5. Hubungan antar karyawan
6. Mempekerjakan anggota keluarga
7. Sumbangan untuk kemanusiaan, pembinaan
olah raga, dan kemasyarakatan
8. Pemberian imbalan
9. Mempekerjaan pejabat atau pegawai
Code of Ethics contains general provisions that
require that all employees of the company to
comply with the entire legislation and
conditions with respect to the activities of its
work within the company, and the provisions
concerning special matters that may affect
employees in doing work for the company such
as:
1. Compliance with the applicable law
2. Unofficial Payments
3. Commissions, gifts, meals, services or other
services
4. Conflict of interests
5. Relationships between employees
6. Hiring family members
7. Donations for humanitarian, sports
coaching, and societal
8. The granting of rewards
9. Hiring officials or Government employees
Laporan Tahunan Annual Report
124
pemerintah
10. Kegiatan dan sumbangan politik
11. Catatan keuangan
10. Political contributions and Activities
11. Financial records
Kode Etika Berlaku di Seluruh Level Organisasi Perusahaan
Di dalam Ketentuan Umum Kode Etika
ditegaskan bahwa ketentuan dalam Kode Etika
mewajibkan seluruh karyawan Perseroan untuk
memahami dan mematuhi Kode Etika, peraturan
perundangan, peraturan dan ketentuan lain
yang berlaku.
The Code of Ethics applies across the Company's Organization Level In the General provisions of the Ethics Code
confirmed that the provisions in the code of
ethics requires that all employees of the
company to understand and adhere to a code of
ethics, legal regulations, rules and other
applicable provisions.
Sosialisasi dan Upaya Penegakan Kode Etika
Perseroan memberikan salinan Kode Etika
kepada setiap anggota Dewan Komisaris,
anggota Direksi, dan seluruh karyawan. Salinan
kode etika diberikan kepada pihak lain yang
melakukan hubungan bisnis dengan atau atas
nama Perseroan, antara lain: konsultan,
kontraktor, pemasok, pejabat atau pegawai
pemerintahan, serta kepada pihak lain yang
memiliki kepentingan keuangan dengan
Perseroan, dengan maksud agar pihak-pihak
tersebut mengetahui dan menghargai standar
perilaku dalam Kode Etika tersebut.
Budaya Perusahaan Budaya Perseroan merupakan suatu pola
mendasar yang dimiliki oleh seluruh anggota
Perseroan yang berisi nilai-nilai dan norma-
norma serta kebiasaan yang dapat
mempengaruhi pemikiran, perilaku serta
metode kerja karyawan.
Socialization and Enforcement Efforts of Code of Ethics The company provided a copy of a code of Ethics
to each Member of the Board of Commissioners,
Board of Directors, and all employees. A copy of
the code of ethics was given to others who do
business with or on behalf of the company,
among other things: consultants, contractors,
suppliers, officials or Government officials, as
well as to others who have a financial interest
with the company, with the intention of enabling
the parties acknowledge and appreciate the
standard behavior in the code of ethics.
Company Culture The Company culture is a fundamental pattern
shared by all members of the company
containing the values and norms and habits that
can affect your thoughts, behavior and methods
of work of employees.
Budaya Perusahaan yang ditanamkan di lingkup
Perseroan dan seluruh unit bisnis, dirumuskan
dalam nilai-nilai Perusahaan, yaitu:
Company culture embedded in the scope of the
company and the entire business unit,
formulated in the values of the company,
namely:
Laporan Tahunan Annual Report
125
a. Harmoni: keharmonisan dalam bekerja
dengan pelanggan, rekan usaha, pemegang
saham dan masyarakat
b. Tangguh: gigih memberikan usaha yang
optimal
c. Mutu: menjaga mutu dalam setiap tahap
pengembangan
d. Ramah Lingkungan: Memperhatikan aspek
lingkungan hidup dalam usaha
pengembangannya
a. Harmony: harmony in working with
customers, colleagues, shareholders and
business community
b. Resilient: provides optimal business
advocate
c. Quality: maintaining quality in every stage of
development
d. Environmentally friendly: pay attention to
the environmental aspects of its
development efforts
Pokok-pokok budaya Perseroan memiliki fungsi
di dalam suatu organisasi antara lain memiliki
suatu peran dalam batas-batas tertentu yaitu
menciptakan perbedaan antara satu organisasi
dengan organisasi yang lain. Selain itu, budaya
digunakan untuk menyampaikan indentitas bagi
anggota-anggotanya, apabila setiap orang dalam
perusahaan mampu menyelaraskan budaya
dengan strategi organisasi, maka tujuan
perusahaan akan lebih efektif untuk dicapai.
SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN Perseroan memiliki pedoman sistem pelaporan
dan penyelidikan pelanggaran atas suatu sistem
dan prosedur dalam melakukan pengawasan
kegiatan bisnis Perseroan yang terus semakin
berkembang dari waktu ke waktu, sehingga
dapat mencegah segala kemungkinan terjadinya
segala pelanggaran yang dapat terjadi.
The principles of company culture have a
function within an organization, among others,
of having a role in a certain boundaries that is
creating difference between the organizations.
In addition, cultural identity used to convey to
its members, if everyone in the company is able
to align culture with the Organization's strategy,
then the purpose of the company would be more
effective to achieve.
THE VIOLATION REPORTING SYSTEM The company has a system of reporting
guidelines and the investigation of violations of
a system and procedures in conducting
oversight of the company's business activities
continued growing from time to time, so as to
prevent any possibility of the occurrence of any
violations that may occur.
Penyampaian Laporan Setiap pelanggaraan dapat segera dilaporkan
kepada masing-masing anggota komite audit
investigasi yang dibentuk Perseroan guna
melakukan penyelidikan jika ada laporan
dugaan pelanggaran, baik lisan maupun tertulis
atas permasalahan yang terjadi, setelah itu
komite audit investigasi dapat memahami dan
menindak-lanjuti permasalahan yang terjadi
Reporting
Each pelanggaraan can be immediately reported
to each Member of the audit committee the
company established an investigation in order
to conduct investigations if there is a report of
alleged infringement, either oral or written over
problems occurred, after which the audit
committee investigation can understand and
follow-up problems occurred as well as do the
Laporan Tahunan Annual Report
126
serta melakukan langkah-langkah penanganan
yang tepat.
Perlindungan bagi Pelapor Dalam pelaksanaan penyelidikan, komite audit
investigasi akan melindungi kerahasiaan
karyawan yang melaporkan suatu dugaan
pelanggaran dan Perseroan menjamin atas
keamanan pihak pelapor dan tidak ada
pembalasan dalam bentuk apapun yang
ditujukan kepada karyawan sehubungan dengan
pelanggaran yang dilaporkannya dengan niat
baik.
steps of proper handling.
Protection for Reporters In the implementation of the investigation, the
audit committee investigation will protect the
confidentiality of employees who reported an
alleged violation and the company guarantees
over the security of the reporting party and no
retaliation in any form, addressed to the
employee with respect to transgression are
reported in good faith.
Penanganan Pengaduan a. Karyawan melaporkan setiap situasi yang
diduga dapat menimbulkan pelanggaran
sesegera mungkin kepada pihak internal
yang berwenang dengan mengisi formulir
pengaduan yang tersedia.
b. Laporan dugaan pelanggaran dapat
ditindaklanjuti dengan pemeriksaan awal
maupun penyelidikan yang akan dilakukan
oleh Direktorat Audit Internal atau Komite
Audit Investigasi yang memiliki akses
langsung kepada karyawan yang dianggap
mengetahui dugaan pelanggaran atau
penyalahgunaan dimaksud.
c. Direktorat Audit Internal atau Komite Audit
Investigasi yang dibentuk akan menyimpan
laporan pengaduan dan catatan
penyelidikan dalam waktu tidak kurang dari
7 (tujuh) tahun sejak tanggal
dilangsungkannya penyelidikan.
Handling Reports a. Employees report any suspected situations
may give rise to the breach as soon as
possible to any authorized internal
complaint by completing the form available.
b. Report suspected violations may be
followed up with an initial examination or
investigation to be performed by the
Directorate Internal Audit or Audit
Committee Investigation that has direct
access to employees who are deemed to
know the alleged infringement or abuse.
c. The Directorate Internal Audit or Audit
Committee investigation which is formed
will keep records of complaints and
investigation reports in time no less than 7
(seven) years from the date of their
investigation.
Pihak Pengelola Pengaduan
Direktorat Audit Internal atau Komite audit
investigasi akan menyimpan setiap laporan yang
diterima dan catatan penyelidikan dalam waktu
tidak kurang dari seminggu sejak laporan
diterima, serta membuat laporan berkala
Report Handling Party The Directorate Internal Audit or audit
committee investigation will save each report is
received and the record of the investigation in
time no less than a week since reports received,
and to make periodic reports on measures taken
Laporan Tahunan Annual Report
127
mengenai langkah-langkah yang diambil untuk
menindak-lanjuti setiap laporan yang masuk
dan penyelidikan yang dilakukan.
Hasil Penanganan Pengaduan Pelanggaran yang telah dibuktikan dalam proses
pemeriksaan dan penyelidikan, maka sanksi
yang diberikan kepada pelanggar, dapat berupa
teguran tertulis hingga Pemutusan Hubungan
Kerja.
Selama tahun 2017, komite audit investigasi
tidak menerima laporan dugaan pelanggaran
prosedur yang dilakukan oleh Pengaduan
Internal yang dapat merugikan Perseroan
to follow-up every incoming reports and
investigations conducted.
The Results of Report Handling The offence has been proved in the process of
examination and investigation, then sanctions
are given to offenders, can be either a written
reprimand to termination of employment
relationships.
During the year 2017, the audit committee
investigation does not accept reports of
suspected violations of procedures done by an
Internal Complaint that can harm the company. PRINSIP DAN REKOMENDASI TATA KELOLA
GOOD CORPORATE GOVERNANCE PRINCIPALS & RECOMMENDATION
Aspek Prinsip Rekomendasi Pelaksanaan
1. Hubungan Perusahaan dengan Pemegang Saham dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham
The Relationship between the company with Shareholders in Ensuring the Right of Shareholders
Prinsip 1: Meningkatkan Nilai Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) Increased the value of Shareholders General Meeting (SGM) Implementation
1.1 Perusaahan memiliki cara atau prosedur teknis pengumpulan suara (voting) baik secara terbuka maupun tertutup yang mengedepankan independensi, dan kepentingan pemegang saham. Company had methods or technical procedures for poll (voting), either open or closed that promoted the independence and the interests of shareholders.
Terpenuhi Comply
1.2 Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris Perusahaan hadir dalam RUPS Tahunan. All members of the Board of Directors and Board of Commissioners of The
Terpenuhi Comply
Laporan Tahunan Annual Report
128
Company should be present at the AGMS
1.3 Ringkasan Risalah RUPS tersedia dalam Situs Web Perusahaan paling sedikit selama 1 (satu) tahun. Minutes of meeting of the SGM were available in the website of The Company for at least one (1) year.
Terpenuhi Comply
Prinsip 2: Meningkatkan Kualitas Komunikasi Perusahaan dengan Pemegang Saham atau Investor Improved the Quality of Company Communications with Shareholders of investors
2.1 Perusahaan memiliki suatu kebijakan komunikasi dengan pemegang saham atau investor. The Company had methods or a policy of communication with shareholders or investors
Terpenuhi Comply
2.2 Perusahaan mengungkapkan kebijakan komunikasi Perusahaan dengan pemengang saham atau investor dalam Situs Web. The company revealed its communication policy with shareholders or investors in website.
Terpenuhi Comply
2. Fungsi dan Peran Dewan Komisaris The functions and roles of the BOC
Prinsip 3: Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Dewan Komisaris Strengthened the Membership and compositions of the Board of Commissioners
3.1 Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris mempertimbangkan kondisi Perusahaan Determined the number of members of the Board of Commissioners considered the condition of the company
Terpenuhi Comply
3.2 Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris memperhatikan keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan. Determined the composition of the Board of Commisioners
Terpenuhi Comply
Laporan Tahunan Annual Report
129
with the consideration to the diversity of skills, knowledge and experience required
Prinsip 4: Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris
4.1 Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris. BOC policy assessment ( self assessment to assess the performance of the Board of Commissioners.
Terpenuhi Comply
4.2 Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris, diungkapkan melalui Laporan Tahunan Perseroan. Policy assessment (self assessment) to assess the performance of the Board of Commissioners, disclosed through the Annual Report of the company.
Terpenuhi Comply
4.3 Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri anggota Dewan Komisaris apabila terlibat dalam kejahatan keuangan. BOC had a policy related to the resignation of members of the Board of Commissioners when involved in financial crimes.
Terpenuhi Comply
4.4 Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi Nominasi dan Remunerasi menyusun kebijakan suksesi dalam proses Nominasi anggota Direksi BOC or committee that ran the Nomination and Remuneration function developed succession policies in the process of Directors members Nomination.
Terpenuhi Comply
Laporan Tahunan Annual Report
130
3. Fungsi dan Peran Direksi Functions and role of the Board of Directors
Prinsip 5: Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Direksi
5.1Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan kondisi Perusahaan serta efektifitas dalam pengambilan keputusan
Determined the number of Board of Directors members considering the condition of the Company and effectiveness in decisionmaking.
Terpenuhi Comply
5.2 Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan, keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan.
Determined the composition of the Board of Directors members regarding the diversity of skills, knowledge and experience required.
Terpenuhi Comply
5.3 Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau keuangan memiliki keahlian dan/atau pengetahuan di bidang akuntansi.
Members of the Board of Directors were in charge in accounting or financial expertise and / or knowledge in the field of accounting.
Terpenuhi Comply
Prinsip 6: Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Direksi. Improved the Quality of Duties and Responsibilities of Directors
6.1 Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai kinerja Direksi.
The Company had a communication policy with shareholders or investors.
Terpenuhi Comply
6.2 Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai kinerja Direksi diungkapkan melalui laporan tahunan Perusahaan.
Policy assessment (self-assessment) to assess the
Terpenuhi Comply
Laporan Tahunan Annual Report
131
performance of the Board of Directors expressed through the annual report of the Company
6.3Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri anggota Direksi apabila terlibat dalam kejahatan keuangan.
Directors had policies related to the resignation of the Board of Directors members if they were involved in financial crimes.
Terpenuhi Comply
4. Partisipasi Pemangku Kepentingan
Participation of Stakeholders
Prinsip 7: Meningkatkan Aspek Tata Kelola Perusahaan melalui Partisipasi Pemangku Kepentingan. Increased Aspects of Corporate Governance through Stakeholder Participation.
7.1Perusahaan memiliki kebijakan untuk mencegah terjadinya insider trading.
The Company had a policy to prevent insider trading.
Terpenuhi Comply
7.2Perusahaan memiliki kebijakan anti korupsi dan anti fraud.
The Company had a policy of anti-corruption and anti-fraud.
Terpenuhi Comply
7.3Perusahaan memiliki kebijakan tentang seleksi dan peningkatan kemampuan pemasok atau vendor.
The Company had a policy of selection and upgrades supplier or vendor.
Terpenuhi Comply
7.4Perusahaan memiliki kebijakan tentang pemenuhan hak-hak kreditur.
The Company had a policy on the fulfillment of the rights of creditors.
Terpenuhi Comply
7.5Perusahaan memiliki kebijakan sistem whistleblowing.
The Company had a policy of whistleblowing systems.
Terpenuhi Comply
Laporan Tahunan Annual Report
132
7.6 Perusahaan memiliki kebijakan pemberian insentif jangka panjang kepada Direksi dan karyawan.
The Company had a policy of long-term incentives for directors and employees.
Terpenuhi Comply
5. Keterbukaan Informasi Information Disclosure
Prinsip 8: Meningkatkan Pelaksanaan Keterbukaan Informasi. Improved the Implementation of Information Disclosure.
8.1 Perusahaan memanfaatkan penggunaan teknologi informasi secara lebih luas selain Situs Web sebagai media keterbukaan informasi.
The Company utilized the use of information technology more widely besides Website as a media openness of The Company.
Terpenuhi Comply
8.2Laporan Tahunan Perusahaan mengungkapkan pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan saham Perusahaan paling sedikit 5% (lima persen), selain pengungkapan pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan saham Perusahaan melalui pemegang saham utama dan pengendali.
Annual Report which disclosed the ultimate beneficiary owners in the ownership of Company shares at least 5% (five percent),in addition to the disclosure of the final beneficial owner in the Company’s ownership through the main shareholder and controller
Terpenuhi Comply
Laporan Tahunan Annual Report
133
Laporan Tahunan Annual Report
134
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
Wujud kepedulian Perseroan terhadap
lingkungan dan masyarakat sekitar ditujukan
untuk menciptakan hubungan yang harmonis
dengan lingkungan, nilai, norma dan budaya
masyarakat setempat sesuai dengan apa yang
tertuang dalam Undang-Undang No. 40 tahun
2007 Pasal 74 tentang Perseroan Terbatas
terkait pelaksanaan Tanggung Jawab Sosial
Perusahaan corporate social responsibility (CSR).
Realization of the company's concern for the
environment and the surrounding communities
is intended to create a harmonious relationship
with the environment, values, norms and culture
of the local community according to what is
stated in Article 74 Law No. 40 of 2007 on
limited Liability Company related the
implementation of corporate social
responsibility (CSR).
Aktivitas tanggung jawab sosial perusahaan atau
dikenal dengan istilah CSR bagi Perseroan
bukanlah sekedar bentuk kepatuhan terhadap
peraturan perundang-undangan yang berlaku,
tetapi sebagai salah satu cara untuk
menyeimbangkan manfaat yang telah diterima
oleh Perseroan, terutama dari komunitas dan
lingkungan dimana Perseroan dan Entitas
Anaknya beroperasi, dengan manfaat yang
dapat diberikan oleh Perseroan kepada
pemangku kepentingannya. Melalui program
CSR, Perseroan berkomitmen untuk ikut serta
dalam upaya bersama membantu mengentaskan
kemiskinan, meningkatkan kesejahteraan dan
menghadirkan masa depan yang lebih baik bagi
masyarakat.
Dalam menjalankan usahanya, Perseroan tidak
hanya berjalan sendiri melainkan juga memiliki
tanggung jawab baik kepada lingkungan sekitar,
karyawan maupun konsumen
Perseroan.Tanggung jawab dalam lingkungan
hidup terwujud salah satunya dalam bentuk
menjaga kelestarian di tempat kegiatan usaha
berlangsung.Hal ini dilakukan melalui kegiatan
penanaman pohon guna mengurangi emisi gas
karbon dan memastikan saluran air selalu
bersih dari sampah sehingga lingkungan sekitar
Corporate social responsibility activity or
known by the term of CSR for the company, it is
not just a form of compliance with the applicable
legislation, but it is as one way to balance the
benefits that have been received by the
company, mainly from the communities and
environment in which the company and the
subsidiaries operate, with benefits that can be
provided by the company to the stakeholders.
Through CSR program, the Company has
committed to participate in the joint efforts to
help alleviate poverty, improve well-being and
bring a better future for the community.
In running its business, the Company not only
runs lonely but also has a responsibility to the
environment, employees or consumers of the
company. Environmental responsibility is
realized in the form of maintaining
sustainability in place where business activity
takes place. This is done through tree-planting
activities in order to reduce carbon gas
emissions and ensure clean water channels from
the garbage so that the surrounding
environment becomes clean and healthy.
Laporan Tahunan Annual Report
135
menjadi bersih dan sehat.
Dari segi praktik ketenagakerjaan, Perseroan
tidak memberlakukan perbedaan status antara
pihak pria maupun wanita.Prestasi merupakan
kunci penting di dalam menjalankan pekerjaan
dan kesempatan selalu terbuka bagi pihak yang
ingin maju dan terus meraih prestasi di
bidangnya masing - masing karena Perseroan
menyadari bahwa sumber daya manusia
merupakan salah satu aset yang penting bagi
pertumbuhan Perseroan ke depannya.Tingkat
perpindahan karyawan juga sangat kecil,
demikian juga dengan tingkat kecelakaan kerja
nyaris tidak pernah terjadi.
Mempekerjakan tenaga kerja yang berasal dari
lingkungan sekitar perumahan yang
dikembangkan Perseroan sudah sejak dulu
dilakukan. Demikian juga dengan perbaikan
sarana umum dan turut berpartisipasi dalam
kegiatan yang bersifat sosial maupun
keagamaan.
Perseroan menyadari bahwa konsumen juga
merupakan aset yang penting bagi Perseroan.
Oleh karenanya, Perseroan akan selalu berusaha
meningkatkan pelayanan kepada konsumen.
Tanggung jawab produk yang diberikan kepada
konsumen adalah dengan menyediakan
perumahan dengan mutu dan kualitas yang baik
dengan harga yang terjangkau. Dalam hal terjadi
pengaduan dari konsumen, maka sedapat
mungkin pengaduan tersebut diselesaikan
dalam waktu yang singkat dan dicarikan
pemecahannya secepatnya sehingga kasus
serupa tidak kembali berulang di masa
mendatang.
In terms of employment practices, the Company
does not impose the status differences between
men and women. The achievement is an
important key in running jobs and opportunities
are always open for those who want to go
forward and continue to reach for achievements
in their respective fields because the company
realizes that human resources is one of the
assets that are important to the company's
growth in the future. The transfer rate of
employees is also very small, as well as the rate
of work accidents almost never happens.
Hiring of work force that comes from the
surrounding housing developed by the company
has been done since long time ago. As well as the
improvement of public facilities and
participated in the social and religious activities.
The company is aware that consumers are also
an important asset for the company. Therefore,
the company will always try to improve service
to consumers. Product responsibility given to
the consumer is by providing housing with a
good quality at an affordable price. In the event
that complaints from consumers occur, then the
complaintsare resolved as good as possible in a
short time and looking for the solution as soon
as possible so that the similar cases are not
repeated again in the future.
Laporan Tahunan Annual Report
136
Selama tahun 2017, Perseroan baru dapat
meluangkan dana sebesar Rp. 423 juta berkaitan
dengan tanggung jawab sosial terhadap
masyarakat sekitar. Kedepannya, diharapkan
partisipasi Perseroan dapat lebih meningkat dan
berpartisipasi dalam bidang yang lebih luas lagi.
During the year 2017, the company could spend
funds amount of Rp 423 million related to social
responsibility towards the local community. In
the future, it is expected the company's
participation can be further increased and the
participating in a wider field again
Laporan Tahunan Annual Report
137
SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN
TAHUNAN 2017 PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk.
Kami yang bertanda tangan di bawah ini
menyatakan bahwa semua informasi dalam
laporan tahunan PT Ristia Bintang
Mahkotasejati Tbk. Tahun 2017 telah dimuat
secara lengkap dan bertanggung jawab penuh
atas kebenaran isi laporan tahunan Perseroan.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan
sebenarnya.
AFFIDAVIT MEMBER OF THE BOARD OF
COMMISSIONERS AND BOARD OF DIRECTORS ON
RESPONSIBILITY FOR THEANNUAL REPORT 2017
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk.
We, the undersigned below state that all
information in the annual report of PT Ristia
Bintang Mahkotasejati Tbk. 2016 has contained
completely and solely responsible for the truth
of the contents of the annual report of the
Company.
In witness where of this affidavit was made truly
Laporan Tahunan Annual Report
138
1
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
December 31, 2017 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2017
Catatan /
Notes
2016
ASET ASSETS ASET LANCAR CURRENT ASSETS Kas dan setara kas 9.836.539.837 5,30,31 17.131.245.214 Cash and cash equivalents Piutang usaha – pihak
ketiga
34.074.792.102 6,30,31
3.982.398.622 Trade receivables –
third parties Aset keuangan yang
tersedia untuk dijual
275.000.000 7,30,31
277.500.000 Available-for-sale
financial assets Persediaan aset real
estat
47.176.371.982 8
16.462.245.030 Real estate assets
inventories Pajak dibayar di muka 46.930.200 14a - Prepaid taxes Biaya emisi saham
ditangguhkan
10.200.000.000
- Deferred stock
issuance cost Jumlah Aset Lancar 101.609.634.121 37.853.388.866 Total Current Assets ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS Investasi pada entitas
asosiasi
61.482.379.970 9
60.349.670.765 Investment in
an associate Tanah yang belum
dikembangkan
26.413.716.193 10
67.692.781.580
Undeveloped land Uang muka 27.999.400.000 11 - Advances Aset tetap – neto 1.256.071.966 12 1.593.879.887 Fixed assets – net Jumlah Aset Tidak
Lancar 117.151.568.129 129.636.332.232 Total Non-current
Assets
JUMLAH ASET 218.761.202.250 167.489.721.098 TOTAL ASSETS
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara
keseluruhan. See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
which are an integral part of the consolidated financial statements.
2
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan)
31 Desember 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continued)
December 31, 2017 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2017
Catatan /
Notes
2016
LIABILITAS DAN
EKUITAS LIABILITIES AND
EQUITY LIABILITAS JANGKA
PENDEK CURRENT
LIABILITIES Utang usaha –
pihak ketiga
12.845.595.000 13,30,31
- Trade payables –
third parties Utang lain-lain –
pihak ketiga
2.536.121.711 30,31
900.847.222 Other payables –
third parties Utang pajak 2.371.511.564 14b 2.125.090.115 Taxes payable Akrual 10.027.600.000 15,30,31 5.731.355 Accrued expenses Uang muka penjualan –
pihak ketiga
898.845.487 16
622.524.663 Advances from sales –
third parties Bagian liabilitas jangka
panjang yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun
30,31
Current maturities
of long-term liabilities
Utang pembiayaan konsumen 125.964.000 17
106.884.000 Consumer financing
payables Utang bank 11.158.600.000 18 - Bank loan
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek
39.964.237.762
3.761.077.355
Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG
NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang – setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun
30,31
Long-term liabilities - net of current
maturities:
Utang pembiayaan konsumen
106.006.000 17
174.730.000
Consumer financing payables
Liabilitas imbalan pascakerja
2.543.989.083 19
1.680.067.224
Post-employment benefit obligation
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang
2.649.995.083
1.854.797.224
Total Non-current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 42.614.232.845 5.615.874.579 TOTAL LIABILITIES
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara
keseluruhan. See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
which are an integral part of the consolidated financial statements.
3
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan)
31 Desember 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continued)
December 31, 2017 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2017
Catatan /
Notes
2016
EKUITAS EQUITY Ekuitas yang Dapat
Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk
Equity Attributable to
Owners of The Parent Modal saham - nilai
nominal per saham Seri A sebesar Rp 500, Seri B sebesar Rp 200 dan Seri C sebesar Rp 100
Share capital – par value per share of
A share of Rp 500, B share of Rp 200
and C share of Rp 100
Modal dasar – 1.013.311.000 saham Seri A dan 66.722.500 saham Seri B
Authorized – 1,013,311,000
A shares and 66,722,500
B shares Modal ditempatkan
dan disetor penuh – 260.000.000 saham Seri A dan 66.722.500 saham Seri B
143.344.500.000 20
143.344.500.000
Issued and fully paid – 260,000,000
A shares and 66,722,500
B shares
Tambahan modal disetor (1.453.037.094 ) 21 (1.653.037.094) Additional paid-in capital Saham treasuri (36.023.050 ) 20 (36.023.050) Treasury shares Surplus revaluasi 39.067.341.672 12 39.067.341.672 Revaluation surplus Kerugian yang belum
direalisasi atas perubahan nilai wajar aset keuangan yang tersedia untuk dijual
(6.250.000 ) 7
(28.750.000)
Unrealized losses on changes in fair value
of available-for-sale financial assets
Saldo laba (defisit)
Retained earnings (deficits)
Telah ditentukan penggunaannya
2.300.000.000 22
2.300.000.000 Appropriated Belum ditentukan
penggunaannya
(7.088.744.521 )
(21.135.708.209) Unappropriated Sub-jumlah 176.127.787.007 161.858.323.319 Sub-total Kepentingan
nonpengendali
19.182.398 23
15.523.200 Non-controlling
interest JUMLAH EKUITAS 176.146.969.405
161.873.846.519 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS
218.761.202.250
167.489.721.098
TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara
keseluruhan. See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
which are an integral part of the consolidated financial statements.
4
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
For The Year Ended December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2017
Catatan / Notes
2016
PENJUALAN NETO 73.176.900.000 24 17.945.077.363 NET SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN
(44.772.962.312 ) 25
(10.585.186.292) COST OF SALES
LABA BRUTO 28.403.937.688 7.359.891.071 GROSS PROFIT
Beban penjualan (2.519.917.681 ) 26 (207.812.033 ) Selling expenses Beban umum dan
administrasi
(9.680.257.689 ) 27
(7.668.610.047 ) General and administrative
expenses Beban pajak final (754.090.277 ) 14b (698.152.881 ) Final tax expense Penghasilan (beban)
usaha lainnya - neto
(83.347.920 ) 28
363.584.001 Other income
(expenses) - net
LABA (RUGI) USAHA 15.366.324.121
(851.099.889 ) INCOME (LOSS)
FROM OPERATION
Penghasilan keuangan 420.807.328 1.097.999.144 Finance income Biaya keuangan (2.214.553.133 ) - Finance cost Bagian atas laba (rugi)
neto entitas asosiasi
947.202.404 9
(7.147.671.463 ) Shares of net income (loss)
of associate
LABA (RUGI) NETO TAHUN BERJALAN SETELAH DAMPAK PENYESUAIAN MERGING ENTITY
14.519.780.720
(6.900.772.208 )
NET INCOME (LOSS) FOR THE YEARS AFTER
IMPACT OF MERGING ENTITY’S
ADJUSTMENTS
Penyesuaian merging entity
- 4
187.624.659
Merging entity adjustment
LABA (RUGI) NETO TAHUN BERJALAN
14.519.780.720
(6.713.147.549 )
NET INCOME (LOSS) FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF LAIN
OTHER COMPREHENSIVE
INCOME (LOSS) Pos yang tidak akan
direklasifikasi ke laba rugi
Item that will not be reclassified to
profit or loss
Pengukuran kembali atas imbalan pascakerja
(454.664.635 ) 19
51.003.617
Remeasurements of post-employment benefit
obligation Bagian atas pengukuran
kembali atas imbalan pascakerja entitas asosiasi
(14.493.199 ) 9
62.814.217
Share in remeasurements
of post-employment benefit obligation of
associate Pos yang akan
direklasifikasi ke laba rugi
Item that will be reclassified to profit or
loss Aset keuangan tersedia
untuk dijual 22.500.000 7
131.150.000 Available-for-sale financial assets
JUMLAH PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF LAIN
(446.657.834 )
244.967.834
TOTAL OTHER COMPREHENSIVE
INCOME (LOSS)
JUMLAH LABA (RUGI) KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN
14.073.122.886
(6.468.179.715 )
TOTAL COMPREHENSIVE
INCOME (LOSS) FOR THE YEAR
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara
keseluruhan. See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
which are an integral part of the consolidated financial statements.
5
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (lanjutan)
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME (continued)
For The Year Ended December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2017
Catatan /
Notes
2016
LABA (RUGI) NETO
TAHUN BERJALAN YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA:
NET INCOME (LOSS)
FOR THE YEAR ATTRIBUTABLE
TO: Pemilik entitas induk 14.516.118.921 (6.712.642.549 ) Owners of the parent Kepentingan
nonpengendali
3.661.799
23
(505.000 ) Non-controlling
Interests
JUMLAH 14.519.780.720 (6.713.147.549 ) TOTAL JUMLAH LABA (RUGI)
KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA:
TOTAL
COMPREHENSIVE INCOME (LOSS) FOR
THE YEAR ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 14.069.463.688 (6.467.674.715 ) Owners of the parent Kepentingan
nonpengendali
3.659.198
23
(505.000 ) Non-controlling
Interests
JUMLAH 14.073.122.886 (6.468.179.715 ) TOTAL LABA (RUGI) PER
SAHAM DASAR YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA PEMILIK ENTITAS INDUK
44,43
29
(20,55 )
BASIC EARNINGS (LOSS) PER BASIC
SHARES ATTRIBUTABLE TO
OWNERS OF THE PARENT
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara
keseluruhan. See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
which are an integral part of the consolidated financial statements.
6
PT R
ISTI
A B
INTA
NG
MAH
KO
TASE
JATI
Tbk
DAN
EN
TITA
S AN
AK
NYA
LA
POR
AN P
ERU
BAH
AN E
KU
ITAS
KO
NSO
LID
ASIA
N
Unt
uk T
ahun
Yan
g B
erak
hir P
ada
Tang
gal 3
1 D
esem
ber 2
017
(Dis
ajik
an d
alam
Rup
iah,
kec
uali
diny
atak
an la
in)
PT R
ISTI
A B
INTA
NG
MA
HK
OTA
SEJA
TI T
bk A
ND
ITS
SUB
SID
IAR
Y C
ON
SOLI
DA
TED
STA
TEM
ENT
OF
CH
AN
GES
IN E
QU
ITY
For T
he Y
ear E
nded
Dec
embe
r 31,
201
7 (E
xpre
ssed
in R
upia
h, u
nles
s ot
herw
ise
stat
ed)
Ek
uita
s ya
ng d
apat
dia
trib
usik
an k
epad
a pe
mili
k En
titas
Indu
k /
Equi
ty a
ttrib
utab
le to
the
owne
rs o
f the
par
ent
Surp
lus
Rev
alua
si /
R
eval
uatio
n Su
rplu
s
K
eunt
unga
n (k
erug
ian)
yan
g B
elum
Dire
alis
asi
Atas
Per
ubah
an
Nila
i Waj
ar A
set
Keu
anga
n ya
ng
Ters
edia
Unt
uk
Diju
al /
Unr
ealiz
ed G
ain
(Los
s) O
n C
hang
e In
Fai
r val
ue
Fina
ncia
l Ass
et o
f A
vaila
ble
on s
ale
Mod
al S
aham
/ C
apita
l sto
ck
Tam
baha
n M
odal
D
iset
or /
A
dditi
on p
aid
in
capi
tal
Sald
o La
ba (D
efis
it) /
R
etai
ned
earn
ings
(Def
icits
)
Jum
lah
/ To
tal
Kep
entin
gan
non
peng
enda
li /
Non
-co
ntro
lling
in
tere
st
Ju
mla
h ek
uita
s /
Tota
l equ
ity
Saha
m
Trea
suri
/ Tr
easu
ry
Stoc
k
Tela
h D
itent
ukan
Pe
nggu
naan
nya
/ A
ppro
pria
ted
Bel
um D
itent
ukan
Pe
nggu
naan
nya
/ U
napp
ropr
iate
d
Ekui
tas
Mer
ging
En
tity
/ Eq
uity
of
Mer
ging
Ent
ity
Sa
ldo
1 Ja
nuar
i 201
6
143.
344.
500.
000
(1
.767
.134
.491
) (3
6.02
3.05
0 )
39.0
67.3
41.6
72
(159
.900
.000
)
2.30
0.00
0.00
0
(14.
536.
883.
494
) 4.
998.
628.
742
17
3.21
0.52
9.37
9
7.12
1.51
4
173.
217.
650.
893
Bal
ance
at J
anua
ry 1
, 201
6
Tam
baha
n m
odal
dis
etor
(C
atat
an 2
1)
-
11
4.09
7.39
7
- -
-
-
-
-
114.
097.
397
-
11
4.09
7.39
7 A
dditi
onal
pai
d-in
cap
ital
(Not
e 21
)
Rug
i mer
ging
ent
ity ta
hun
berja
lan
-
-
- -
-
-
-
(1
87.5
83.4
72 )
(1
87.5
83.4
72 )
(41.
187
) (1
87.6
24.6
59)
Loss
of m
ergi
ng e
ntity
fo
r the
yea
r
Tran
saks
i kom
bina
si b
isni
s en
titas
sep
enge
ndal
i (C
atat
an 4
)
-
- -
-
-
-
- (4
.811
.045
.270
)
(4.8
11.0
45.2
70 )
8.94
7.87
3
(4.8
02.0
97.3
97)
Tran
sact
ion
busi
ness
co
mbi
natio
n of
ent
ity u
nder
co
mm
on c
ontro
l (N
ote
4)
R
ugi n
eto
tahu
n be
rjala
n
-
-
-
-
-
-
(6.7
12.6
42.5
49 )
-
(6.7
12.6
42.5
49 )
(505
.000
)
(6.7
13.1
47.5
49)
Net
loss
for t
he y
ear
P
engh
asila
n ko
mpr
ehen
sif
lain
-
-
-
-
131.
150.
000
-
11
3.81
7.83
4
-
244.
967.
834
-
24
4.96
7.83
4 O
ther
com
preh
ensi
ve
inco
me
Sald
o 31
Des
embe
r 201
6
143.
344.
500.
000
(1
.653
.037
.094
) (3
6.02
3.05
0 )
39.0
67.3
41.6
72
(28.
750.
000
) 2.
300.
000.
000
(2
1.13
5.70
8.20
9 )
- 16
1.85
8.32
3.31
9
15.5
23.2
00
161.
873.
846.
519
Bal
ance
as
of
Dec
embe
r 31
201
6
Liha
t Cat
atan
ata
s La
pora
n K
euan
gan
Kon
solid
asia
n ya
ng m
erup
akan
ba
gian
yan
g tid
ak te
rpis
ahka
n da
ri la
pora
n ke
uang
an k
onso
lidas
ian
seca
ra k
esel
uruh
an.
S
ee a
ccom
pany
ing
Not
es to
the
Con
solid
ated
Fin
anci
al S
tate
men
ts
whi
ch a
re a
n in
tegr
al p
art o
f the
con
solid
ated
fina
ncia
l sta
tem
ents
.
7
PT RISTIA B
INTAN
G M
AHK
OTA
SEJATI Tbk DAN
ENTITAS AN
AK
NYA
LAPO
RAN
PERU
BAH
AN EK
UITAS K
ON
SOLID
ASIAN (lanjutan)
Untuk Tahun Yang B
erakhir Pada Tanggal 31 Desem
ber 2017 (D
isajikan dalam R
upiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA
BIN
TAN
G M
AH
KO
TASEJA
TI Tbk AN
D ITS SU
BSID
IAR
Y C
ON
SOLID
ATED
STATEM
ENT O
F CH
AN
GES IN
EQU
ITY (continued) For The Year Ended D
ecember 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherw
ise stated)
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pem
ilik Entitas Induk / Equity attributable to the ow
ners of the parent
Surplus R
evaluasi / R
evaluation Surplus
K
euntungan (kerugian) yang
Belum
Direalisasi
Atas Perubahan N
ilai Wajar Aset
Keuangan yang
Tersedia Untuk
Dijual / U
nrealized G
ain (Loss) On
Change In Fair
value Financial A
sset of Available
on sale
Modal Saham
/ C
apital stock
Tambahan M
odal D
isetor / A
ddition paid in capital
Saldo Laba (Defisit) / R
etained earnings (D
eficits)
Jum
lah / Total
Kepentingan
non pengendali /
Non-
controlling interest
Jum
lah ekuitas / Total equity
Saham
Treasuri / Treasury
Stock
Telah Ditentukan
Penggunaannya /
Appropriated
Belum
Ditentukan
Penggunaannya / U
nappropriated
Saldo 1 Januari 2017
143.344.500.000
(1.653.037.094 )
(36.023.050 ) 39.067.341.672
(28.750.000 ) 2.300.000.000
(21.135.708.209 ) 161.858.323.319
15.523.200 161.873.846.519
Balance at January 1, 2017
B
agian atas tambahan
modal disetor
(Catatan 9)
-
200.000.000
- -
- -
-
200.000.000 -
200.000.000
Share of additional paid-in capital
(Note 9)
Laba neto tahun berjalan
-
-
-
-
-
-
14.516.118.921
14.516.118.921 3.661.799
14.519.780.720 N
et income for the year
R
ugi komprehensif lain
-
-
-
-
22.500.000 -
(469.155.233 )
(446.655.233) (2.601 )
(446.657.834) O
ther comprehensive
loss
Saldo 31 Desem
ber 2017
143.344.500.000
(1.453.037.094 ) (36.023.050 )
39.067.341.672 (6.250.000 )
2.300.000.000 (7.088.744.521 )
176.127.787.007 19.182.398
176.146.969.405 B
alance as of D
ecember 31 2017
Lihat Catatan atas Laporan K
euangan Konsolidasian yang m
erupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan.
S
ee accompanying N
otes to the Consolidated Financial S
tatements
which are an integral part of the consolidated financial statem
ents.
8
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal
31 Desember 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS For The Year Ended December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2017
Catatan / Notes
2016
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI
CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan
43.385.501.422
9.635.391.091
Cash receipt from Customers
Pembayaran kas kepada / untuk:
Payments to / for:
Pemasok dan kontraktor
(15.622.649.110 )
(163.739.032)
Suppliers and contractors
Karyawan (3.349.434.018 ) (2.713.720.219 ) Employees Beban operasi (6.613.121.330 ) (3.569.171.936 ) Operating expenses
Kas yang dihasilkan dari operasi
17.800.296.964
3.188.759.904
Cash provided from operating
Penerimaan penghasilan keuangan 420.807.328
1.097.999.144 Finance income received
Pembayaran biaya keuangan (2.214.553.133 )
- Finance cost paid
Pembayaran pajak final (677.932.768 ) (561.927.309 ) Payment of final tax Kas Neto Diperoleh dari
Aktivitas Operasi
15.328.618.391
3.724.831.739 Net Cash Provided by
Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI
CASH FLOWS FROM
INVESTING ACTIVITIES Penurunan (peningkatan)
uang muka
(27.999.400.000 )
22.853.522.523 Decrease (increase) in
advances Perolehan tanah yang
belum dikembangkan
(5.739.779.768 ) 10
(33.389.368.387 ) Acquisition of
undeveloped land Penjualan aset keuangan
tersedia untuk dijual
6.900.000 7
244.500.000 Sale of available-for-sale
financial assets Akuisisi entitas anak - 4 (8.990.000.000 ) Acquisition of a subsidiary Kas Neto Digunakan
untuk Aktivitas Investasi
(33.732.279.768 )
(19.281.345.864 ) Net Cash Used in
Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN
CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Utang pembiayaan konsumen
Consumer financing payables
Penerimaan 57.240.000 - Proceed Pembayaran (106.884.000 ) (258.953.800 ) Payment
Utang bank Bank loan Penerimaan 21.400.000.000 - Proceed Pembayaran (10.241.400.000 ) - Payment
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan
11.108.956.000
(258.953.800 )
Net Cash Provided by (Used in)
Financing Activities
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara
keseluruhan. See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
which are an integral part of the consolidated financial statements.
9
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN (lanjutan)
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS (continued)
For The Year Ended December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2017
Catatan / Notes
2016
PENURUNAN NETO KAS DAN SETARA KAS
(7.294.705.377 )
(15.815.467.925 )
NET DECREASE IN CASH AND
CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN
17.131.245.214
32.946.713.139
CASH AND CASH EQUIVALENTS
AT THE BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN
9.836.539.837 5
17.131.245.214
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT THE END OF THE
YEAR
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara
keseluruhan. See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
which are an integral part of the consolidated financial statements.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10
1. UMUM 1. GENERAL a. Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum a. The Company’s Establishment and
General Information
PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk (“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta No. 114 tanggal 22 Mei 1985 yang dibuat dihadapan Notaris Lieke Lianadevi Tukgali, S.H., yang kemudian diubah berdasarkan Akta No. 30 tanggal 14 Oktober 1985 dari notaris yang sama mengenai perubahan maksud dan tujuan Perusahaan. Akta Pendirian dan perubahan tersebut telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C2 31.HT.01.01.Th.86 tanggal 4 Januari 1986 dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 70, Tambahan No. 3745 tanggal 2 September 1997.
PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk (“the Company”) was established based on Notarial Deed No. 114 dated May 22, 1985 made in presence of Notary Lieke Lianadevi Tukgali, S.H., which was amended by Deed No. 30 dated October 14, 1985 of the same notary concerning of the change of the Company’s purpose and objective. The Deed of Establishment and amendment has been approved by the Ministry of Justice of the Republic of Indonesia in its Decision Letter no. C2 31.HT.01.01.Th.86 dated January 4, 1986 and was published in the State Gazette of the Republic of Indonesia No. 70, Supplement No. 3745 dated September 2, 1997.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta No. 57 tanggal 19 Mei 2017 yang dibuat di hadapan Notaris Aryanti Artisari, S.H. M.Kn., antara lain sehubungan dengan perubahan Dewan Komisaris dan Direksi. Perubahan tersebut telah diterima dan dicatat dalam Database Sisminbakum Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU AH.01.03-0146918 tanggal 16 Juni 2017 (Catatan 36).
The Company's Articles of Association has been amended several times, the latest was under Deed No. 57 dated May 19, 2017 made of Notary Aryanti Artisari, S.H. M.Kn., among others in connection with the changes of the Board of Commissioners and Directors. The amendment has been accepted and recorded in the Sisminbakum Database of the Department of Justice and Human Rights of the Republic of Indonesia. No. AHU AH.01.03-0146918 tanggal 16 Juni 2017 dated June 16, 2017 (Note 36).
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan usaha Perusahaan terutama bergerak dalam bidang real estat dan kontraktor. Saat ini, kegiatan utama Perusahaan adalah sebagai pengembang (developer) untuk perumahan Bintang Metropol, Mahkota Simprug dan Saung Riung, yang masing-masing berlokasi di Bekasi, Tangerang dan Karawang.
In accordance with Article 3 of the Company's Articles of Association, the scope of business activities of the Company is mainly engaged in real estate and contractors. Currently, the main activities of the Company are as developers for the housing of Bintang Metropol, Mahkota Simprug and Saung Riung, each located in Bekasi, Tangerang and Karawang.
Perusahaan berkedudukan di Gedung Ribens
Autocars, Jln. R.S. Fatmawati No. 188, Jakarta Selatan dan mulai beroperasi secara komersial pada bulan Februari 1994.
The Company is domicilied in Ribens Autocars Building, Jln. R.S. Fatmawati No. 188, South Jakarta and commenced commercial operation in February 1994.
Perusahaan tidak memiliki entitas induk oleh
karena tidak terdapat entitas yang memiliki saham Perusahaan lebih dari 50%.
The Company has no parent company because no entity owns more than 50% of the Company's shares.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued) b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. Public Offering of Shares of the Company Pada tanggal 4 Desember 1997, Perusahaan
memperoleh Surat Pernyataan Efektif No. S-2786/PM/1997 dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal (BAPEPAM) untuk melakukan Penawaran Umum Perdana sejumlah 70.000.000 saham biasa atas nama kepada masyarakat dengan nilai nominal dan harga penawaran masing-masing sebesar Rp 500 per saham yang disertai dengan penerbitan 27.500.000 waran yang melekat pada saham dengan harga pelaksanaan Rp 500 untuk setiap waran. Waran tersebut berlaku sampai dengan tanggal 18 Desember 2000 dan sampai dengan tanggal tersebut tidak ada hak waran yang dilaksanakan.
On December 4, 1997, the Company obtained the Effective Statement Letter No. S-2786 / PM / 1997 from the Chairman of the Capital Market Supervisory Agency (BAPEPAM) to conduct an Initial Public Offering of 70,000,000 ordinary shares on behalf of the public with nominal value and bid price of Rp 500 per share accompanied by the issuance of 27,500,000 warrants attached to shares with an exercise price of Rp 500 per warrant. The warrants are valid until December 18, 2000 and up to that date no warrant rights are exercised.
Perusahaan mencatatkan seluruh sahamnya di
PT Bursa Efek Indonesia (BEI) [dahulu Bursa Efek Jakarta (BEJ)] pada tanggal 19 Desember 1997.
The Company listed all of its shares in PT Bursa Efek Indonesia (BEI) [formerly Jakarta Stock Exchange (BEJ)] on December 19, 1997.
Pada tanggal 30 September 2000, Perusahaan
menerbitkan 190.000.000 saham Seri A dengan nilai nominal Rp 500 per saham dan 66.722.500 saham Seri B dengan nilai nominal Rp 200 per saham. Penerbitan saham tersebut berasal dari penambahan modal tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMHMETD) yang telah disetujui oleh Direksi BEI melalui Pengumuman No. PENG-140/BEJ.EEM/09-2000 tanggal 19 September 2000.
On September 30, 2000, the Company issued 190,000,000 Series A shares with par value of Rp 500 per share and 66,722,500 Series B shares with par value of Rp 200 per share. The issuance of such shares is derived from additional capital without pre-emptive rights (PMHMETD) approved by the BEI Board of Directors through Announcement No. PENG-140 / BEJ.EEM / 09-2000 dated September 19, 2000.
c. Entitas Anak c. Subsidiaries Ringkasan informasi mengenai entitas anak
yang dikonsolidasikan ke dalam laporan keuangan konsolidasian Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:
Summary of information on the consolidated subsidiaries into the Company's consolidated financial statements as of December 31, 2017 and 2016 are as follows:
Nama Entitas Anak / Domisili / Persentase Kepemilikan / Percentage of Ownership Kegiatan Usaha /
Tahun Awal Kegiatan Komersil / Start of
Jumlah Aset Sebelum Konsolidasi / Total Assets Before Consolidation
Subsidiaries Name Domiciled 2017 2016 Principal Activity Commercial Operation 2017 2016 Kepemilikan Langsung / Direct Ownership
PT Alam Indah Selaras (AIS) Karawang 99,98% 99,98% Pengembangan tanah 2016 90.554.309.389 45.058.542.095 di Karawang / Land development in Karawang
PT Bhaskara Mutu Sentosa Jakarta 99,96% 99,96% Pengembangan tanah Belum Beroperasi / 20.889.001.062 20.363.839.758 (BMS) di Tangerang / Land Not yet operational development in Tangerang
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas Anak (lanjutan) c. Subsidiaries (continued)
AIS AIS
Pada tanggal 30 Juni 2016, Perusahaan mengakuisisi AIS dengan persentase kepemilikan sebesar 99,98%. AIS didirikan pada tanggal 9 Januari 2014 dan mulai beroperasi secara komersial pada tahun 2016. Ruang lingkup kegiatan AIS bergerak dalam bidang real estate yang berlokasi di Karawang (Catatan 4).
On June 30, 2016, the Company acquired AIS with ownership interest of 99.98%. AIS was established on January 9, 2014 and commenced commercial operations in 2016. The scope of AIS's activities is engaged in real estate located in Karawang (Note 4).
BMS BMS
Pada tanggal 14 Januari 1998, Perusahaan
mengakuisisi PT BMS dengan persentase kepemilikan sebesar 99,93%. BMS didirikan pada tanggal 5 Februari 1992 dan belum beroperasi secara komersial sampai dengan tanggal 31 Desember 2017. Ruang lingkup kegiatan BMS bergerak dalam bidang real estate yang berlokasi di Tangerang.
On January 14, 1998, the Company acquired PT BMS with ownership interest of 99.93%. BMS was established on February 5, 1992 and has not operated commercially until December 31, 2017. The scope of BMS activities is engaged in real estate located in Tangerang.
Berdasarkan akta Notaris Vincent Sugeng
Fajar, S.H., M.Kn., No. 121 tanggal 30 September 2016, Perusahaan meningkatkan modal ditempatkan dan disetor BMS sehingga menjadi Rp 25.290.000.000 mengakibatkan persentase kepemilikan Perusahaan menjadi 99,96%.
Based on notarial deed of Vincent Sugeng Fajar, S.H., M.Kn., No. 121 dated September 30, 2016, the Company increased BMS issued and paid-up capital to Rp 25.290.000.000 resulting the percentage of ownership of the Company to 99.96%.
d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit
serta Karyawan d. The Board of Commissioners, Directors,
Audit Committee and Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:
The composition of the Company's Board of Commissioners and Directors as of December 31, 2017 and 2016 are as follows:
2017 2016
Dewan Komisaris Boards of Commissioners Komisaris Utama : Uus Martawijaya Michella Ristiadewi : President Commissioner Komisaris : Maria Florentina Tulolo Maria Florentina Tulolo : Commissioners Michella Ristiadewi - Komisaris Independen : Rosa Lestari Putri Rosa Lestari Putri : Independent Commissioner - Anita Sari :
Direksi Directors Direktur Utama : Richard Rachmadi
Wiriahardja Richard Rachmadi
Wiriahardja : President Director
Direktur : Supadmi Supadmi : Directors Bastian Agung Soeparto Suhsih Boentoro Direktur Independen : Suhsih Boentoro - : Independent Director
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit serta Karyawan (lanjutan)
d. The Board of Commissioners, Directors, Audit Committee and Employees (continued)
Susunan Komite Audit Perusahaan pada
tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:
The composition of the Company's Audit Comittee as of December 31, 2017 and 2016 are as follows:
Ketua : Rosa Lestari Putri : Chairman Anggota : Anita Pranowo Putri : Members Caesarika Dwi Sekar Palupi
Dewan Komisaris (selain Komisaris
Independen) dan Direksi adalah personil manajemen kunci Perusahaan. Manajemen kunci tersebut memiliki kewenangan dan tanggung jawab untuk merencanakan, memimpin dan mengendalikan aktivitas Perusahaan.
The Board of Commissioners (other than Independent Commissioners) and Directors are the key management personnel of the Company. The key management has the authority and responsibility to plan, lead and control the Company's activities.
Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016,
jumlah keseluruhan karyawan tetap Perusahaan dan entitas anaknya (bersama-sama disebut “Grup”) masing-masing adalah sebanyak 44 dan 31 orang (tidak diaudit).
As of December 31, 2017 and 2016, the total employees of the Company and its subsidiaries (together as "the Group") are 44 and 31 persons, respectively (unaudited).
e. Penerbitan Laporan Keuangan
Konsolidasian e. Issuance of Consolidated Financial
Statements Laporan keuangan konsolidasian Grup telah
diotorisasi untuk diterbitkan oleh Direksi Perusahaan, selaku pihak yang bertanggung jawab atas penyusunan dan penyelesaian laporan keuangan konsolidasian, pada tanggal 20 Maret 2018.
The Group’s consolidated financial statements have been authorized to be issued by the Board of Directors of the Company, as the party responsible for the preparation and completion of the consolidated financial statements, dated March 20, 2018.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi
Keuangan (SAK) a. Compliance with Financial Accounting
Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan disajikan sesuai dengan SAK di Indonesia yang meliputi Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK - IAI) serta peraturan terkait yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) (dahulu Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan), khususnya Peraturan No. VIII.G.7, Lampiran dari Keputusan Ketua BAPEPAM-LK No. Kep 347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012 tentang “Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik".
The consolidated financial statements have been prepared in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards which include the Statement of Financial Accounting Standards (PSAK) and Interpretation of Financial Accounting Standards (ISAK) issued by Indonesian Accounting Standards Board (DSAK-IAI), and rules established by Financial Services Authority (formerly Capital Market and Financial Institution Supervisory Agency), Regulation Particulary Rule No. VIII.G.7, Appendix of Decision Degree of the Chairman of BAPEPAM-LK No. Kep 347/BL/2012 dated June 25, 2012 on "Presentation and Disclosures of the Financial Statements of Issuers or Public Companies”.
b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan
Laporan Keuangan Konsolidasian b. Basis Measurement In Preparation of the
Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun
berdasarkan asumsi kelangsungan usaha dan biaya perolehan, kecuali untuk akun tertentu yang diukur berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi terkait.
The consolidated financial statements have been prepared based on the going-concern assumption and basis of the historical cost, except for certain accounts which are measured on the basis described in the related accounting policies.
Laporan keuangan konsolidasian juga disusun
dengan menggunakan basis akrual, kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian yang disusun berdasarkan basis kas. Laporan arus kas konsolidasian disusun berdasarkan metode langsung dengan mengelompokkan arus kas atas dasar aktivitas operasi, investasi dan pendanaan.
The consolidated financial statements also have been prepared based on the accrual basis, except for the consolidated statement of cash flows, which are prepared under the cash basis. The consolidated statement of cash flows has been prepared based on the direct method by classifying cash flows on the basis of operating, investing and financing activities.
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam
penyusunan laporan keuangan konsolidasian konsisten dengan yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2016, kecuali untuk penerapan beberapa amandemen dan penyesuaian PSAK dan ISAK baru yang berlaku efektif pada tanggal 1 Januari 2017 seperti yang diungkapkan dalam Catatan ini.
The accounting policies adopted in the preparation of the consolidated financial statements are consistent with those used in the preparation of the consolidated financial statements for the year ended December 31, 2016, except for the adoption of several amendments and improvement to PSAK and new ISAK effective on January 1, 2017 disclosed in this Note.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) b. Basis Measurement In Preparation of the
Consolidated Financial Statements (continued)
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian
sesuai dengan SAK di Indonesia mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi penerapan kebijakan akuntansi dan jumlah aset, liabilitas, pendapatan dan beban yang dilaporkan. Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan pengetahuan terbaik managemen dan pertimbangan atas kejadian dan tindakan saat ini, hasil yang sebenarnya mungkin berbeda dari jumlah yang diestimasi. Hal-hal yang melibatkan pertimbangan atau kompleksitas yang lebih tinggi atau hal-hal di mana asumsi dan estimasi adalah signifikan terhadap laporan keuangan konsolidasian diungkapkan dalam Catatan 3 atas laporan keuangan konsolidasian.
The preparation of consolidated financial statements in conformity with Indonesian SAK requires management to make judgment, estimates and assumptions that affect the application of accounting policies and the reported amounts of assets, liabilities, income and expenses. Although these estimates are based on management’s best knowledge and judgment of current events and actions, actual results may ultimately differ from those estimates. The areas involving a higher degree of judgment or complexity, or areas where assumptions and estimates are significant to the consolidated financial statements are disclosed in Note 3 to the consolidated financial statements.
c. Penerapan Amandemen dan Penyesuaian PSAK dan ISAK Baru
c. Adoption of Amendments And Improvements to PSAK and New ISAK
Grup telah menerapkan beberapa amandemen
dan penyesuaian PSAK dan ISAK baru, yang berlaku efektif tanggal 1 Januari 2017. Perubahan kebijakan akuntansi Grup telah dibuat seperti yang disyaratkan, sesuai dengan ketentuan transisi dalam masing-masing standar dan interpretasi.
The Group has adopted several amendments and improvements to PSAK and new ISAK, effective January 1, 2017. The changes in the Group's accounting policies have been made as required, in accordance with the transitional provisions of each standard and interpretation.
Penerapan atas amandemen dan penyesuaian
PSAK dan ISAK baru berikut tidak menghasilkan perubahan yang mendasar atas kebijakan akuntansi Grup dan tidak mempunyai dampak material atas nilai yang yang dilaporkan pada periode keuangan tahun berjalan dan tahun sebelumnya.
The adoption of the following amendments and improvements to PSAK and new ISAK did not result in substantial changes to the Group’s accounting policies and had no material effect on the amounts reported for the current or prior financial year:
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
c. Penerapan Amandemen dan Penyesuaian
PSAK dan ISAK Baru (lanjutan) c. Adoption of Amendments And
Improvements to PSAK and New ISAK (continued)
� Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian
Laporan Keuangan tentang Prakarsa Pengungkapan”
� PSAK No. 3 (Penyesuaian 2016), “Laporan Keuangan ”
� PSAK No. 24 (Penyesuaian 2016), “Imbalan Kerja”
� PSAK No. 60 (Penyesuaian 2016), “Instrumen Keuangan: Pengungkapan”
� ISAK No. 32, “Definisi dan Hierarki Standar Akuntansi Keuangan”
� Amendments to PSAK No. 1, “Presentation of Financial Statements on Disclosure Initiative”,
� PSAK No. 3 (Improvement 2016), “ Financial Reporting”
� PSAK No. 24 (Improvement 2016), “Employee Benefits”
� PSAK No. 60 (Improvement 2016), “Financial Instruments: Disclosures”
� ISAK No. 32, "Definition and Hierarchy of Financial Accounting Standards"
d. Basis Konsolidasi d. Basis of Consolidation
Entitas Anak adalah seluruh entitas di mana Grup memiliki pengendalian. Grup mengendalikan investee ketika (a) memiliki kekuasaan atas investee, (b) eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee, dan (c) memiliki kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil. Grup menilai kembali apakah Grup mengendalikan investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan adanya perubahan terhadap satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian.
Subsidiaries are all entities over which the Group has control. The Group controls an investee when the Group (a) has power over the investee, (b) is exposed, or has rights, to variable returns from its involvement with the investee, and (c) has the ability to use its power over the investee to affect its returns. The Group re-assesses whether or not it controls an investee if facts and circumstances indicate that there are changes to one or more of the three elements of control.
Konsolidasi atas entitas anak dimulai sejak tanggal Grup memperoleh pengendalian atas entitas anak dan berakhir ketika Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak. Penghasilan dan beban entitas anak dimasukkan atau dilepaskan selama tahun berjalan dalam laba rugi dari tanggal diperolehnya pengendalian sampai dengan tanggal ketika Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak.
Consolidation of a subsidiary begins when the Group obtains control over the Subsidiary and ceases when the Group loses control of the subsidiary. Income and expenses of a subsidiary acquired or disposed of during the year are included in the profit or loss from the date the Group gains control until the date the Group ceases to control the subsidiary.
Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik entitas induk dan kepentingan nonpengendali, meskipun hal tersebut mengakibatkan kepentingan nonpengendali memiliki saldo defisit. Jika diperlukan, dilakukan penyesuaian atas laporan keuangan konsolidasian entitas anak guna memastikan keseragaman dengan kebijakan akuntansi Grup. Mengeliminasi secara penuh aset dan liabilitas, penghasilan, beban, dan arus kas dalam intra Grup terkait dengan transaksi antar entitas dalam Grup.
Profit or loss and each component of other comprehensive income are attributed to owners of the parent and to the non-controlling interests, even if the results in the non-controlling interests having a deficit balance. When necessary, adjustments are made to the financial statements of subsidiaries to bring their accounting policies into line with the Group’s accounting policies. All intra-group assets and liabilities, equity, income, expenses and cash flows relating to transactions between members of the Group are eliminated in full on consolidation.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
d. Basis Konsolidasi (lanjutan) d. Basis of Consolidation (continued)
Perubahan dalam bagian kepemilikan atas
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian pada entitas anak dicatat sebagai transaksi ekuitas. Setiap perbedaan antara jumlah tercatat kepentingan nonpengendali yang disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar atau diterima diakui secara langsung di ekuitas dan mengatribusikannya kepada pemilik entitas induk.
A change in the ownership interest of a subsidiary, without a loss of control, is accounted for as an equity transaction. Any difference between the amount by which the non-controlling interests are adjusted and the fair value of the consideration paid or received is recognized directly in equity and attributed to owners of the parent.
Jika Grup kehilangan pengendalian atas entitas
anak, keuntungan atau kerugian diakui dalam laba rugi dan dihitung sebagai selisih antara (i) jumlah nilai wajar pembayaran yang diterima dan nilai wajar sisa investasi dan (ii) Jumlah tercatat aset, termasuk goodwill, dan liabilitas entitas anak dan setiap kepentingan nonpengendali sebelumnya. Seluruh jumlah yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain terkait dengan entitas anak tersebut dicatat dengan dasar yang sama yang disyaratkan jika entitas induk telah melepaskan secara langsung aset dan liabilitas terkait. Ini berarti bahwa jumlah yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain akan direklasifikasi ke laba rugi atau dialihkan ke kategori lain di ekuitas sebagaimana dipersyaratkan oleh standar terkait.
When the Group loses control of a subsidiary, a gain or loss is recognized in profit or loss and is calculated as the difference between (i) the aggregate of the fair value of the consideration received and the fair value of any retained interest and (ii) the previously carrying amount of the asset, including goodwill, and liabilities of the subsidiary and any non-controlling interests. All amounts previously recognized in other comprehensive income in relation to that subsidiary are accounted for as if the Group had directly disposed of the related assets or liabilities of the subsidiary. This may mean that the amounts previously recognized in other comprehensive income are reclassified to profit or loss or transferred to another category of equity as permitted by applicable standards.
e. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali e. Business Combinations of Entities Under
Common Control
Grup menerapkan PSAK No.38 (Revisi 2012), “Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali”untuk mencatat transaksi kombinasi bisnis antar entitas sepengendali.
The Company applied PSAK No. 38 (Revised 2012), “Business Combination among Entities Under Common Control”, to account business combination of entity under common control.
Dalam kombinasi bisnis entitas sepengendali,
aset dan liabilitas yang diakuisisi tidak disajikan kembali ke nilai wajar, melainkan diakui sebesar jumlah tercatatnya dengan menggunakan metode penyatuan kepentingan. Metode penyatuan kepemilikan ini harus diterapkan sejak periode yang paling awal pada tahun dimana kedua entitas (pengakuisisi dan pihak diakuisisi) berada dalam entitas sepengendali untuk pertama kalinya.
In business combination of entities under common control, assets and liabilities of the acquiree are not restated to fair value instead the acquirer continues to assume the acquiree’s carrying amount of those assets and liabilities using pooling-of-interest method. The pooling-of-interests method should be applied starting from the beginning of the period in the year the two entities (acquirer and acquiree) first came under common control.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
e. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali
(lanjutan) e. Business Combinations of Entities Under
Common Control (continued)
Selisih antara harga pengalihan dibayar dan nilai tercatat aset neto yang diperoleh akan disajikan sebagai bagian dari akun "Tambahan Modal Disetor" dalam ekuitas, yang tidak dapat direklasifikasi ke laba rugi masa depan.
The difference between the consideration transferred paid and carrying amount of net assets acquired is presented as part of the “Additional Paid-in Capital” account in equity, which should not be recycled to profit or loss in the future.
f. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang
Asing f. Foreign Currency Transactions and
Balances
(a) Mata Uang Fungsional dan Penyajian (a) Functional and Presentation Currency
Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam Rupiah yang merupakan mata uang fungsional Grup.
The consolidated financial statements are presented in Rupiah, which is the Group's functional currency.
(b) Transaksi dan Saldo (b) Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing dicatat
ke mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs yang berlaku pada tanggal transaksi.
Transactions in foreign currencies are translated in to Rupiah using the exchange rates prevailing at the dates of the transactions.
Pada tanggal laporan posisi keuangan
konsolidasian, aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing dijabarkan dengan kurs yang berlaku saat itu. Pos non-moneter dalam mata uang asing yang diukur berdasarkan nilai historis tidak dijabarkan kembali.
Monetary assets and liabilities denominated in foreign currencies are translated at the rate of exchange ruling at the consolidated statement of financial position date. Non-monetary items that are measured in terms of historical cost in a foreign currency are not retranslated.
Selisih kurs yang timbul atas penyelesaian
pos-pos moneter dan penjabaran kembali pos-pos moneter diakui pada laba rugi.
Exchange differences arising on the settlement of monetary items and on retranslation of monetary items are included in profit or loss.
g. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi g. Transactions with Related Parties
Sesuai dengan PSAK No. 7, “Pengungkapan
Pihak-pihak Berelasi”, Suatu pihak yang dianggap berelasi jika salah satu pihak memiliki kemampuan untuk mengendalikan (dengan cara kepemilikan langsung maupun tidak langsung) atau mempunyai pengaruh signifikan (dengan cara partisipasi dalam kebijakan keuangan dan operasional) selama pihak lain berpartisipasi dalam keputusan kebijakan keuangan dan operasional.
In accordance with PSAK No. 7, “Related Party Disclosures”, Parties are considered to be related if one party has the ability to control (by way of ownership, directly or indirectly) or exercise significant influence (by way of participation in the financial and operating policies) over the other party in making financial and operating decisions.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
g. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi
(lanjutan) g. Transactions with Related Parties
(continued)
Seluruh transaksi yang signifikan dengan pihak-pihak berelasi telah diungkapkan dalam Catatan 32 atas laporan keuangan konsolidasian.
All significant transactions with related parties are disclosed in Note 32 to the consolidated financial statements.
h. Instrumen Keuangan h. Financial Instruments Aset Keuangan Financial Assets
Aset keuangan dalam lingkup PSAK No. 55
(Revisi 2014) diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, pinjaman yang diberikan dan piutang, dimiliki hingga jatuh tempo, atau aset keuangan tersedia untuk dijual, yang sesuai.
Financial assets within the scope of PSAK 55 (Revised 2014) are classified as either financial assets at fair value through profit or loss, loans and receivables, held-to-maturity investments, or available-for-sale financial assets, as appropriate.
Manajemen menentukan klasifikasi aset
keuangan tersebut pada pengakuan awal tergantung pada tujuan perolehan aset keuangan dan jika diperbolehkan dan sesuai, serta mengevaluasinya pada setiap tanggal pelaporan.
Management determines the classification of its financial assets at initial recognition depending on the purpose for which the financial assets were acquired and where allowed and appropriate, re-evaluates this designation at every reporting date.
Aset keuangan diakui apabila Grup memiliki hak
kontraktual untuk menerima kas atau aset keuangan lainnya dari entitas lain. Seluruh pembelian atau penjualan aset keuangan secara reguler diakui dengan menggunakan akuntansi tanggal transaksi yaitu tanggal di mana Grup berketetapan untuk membeli atau menjual suatu aset keuangan.
Financial assets are recognized when the Group has a contractual rights to receive cash or other financial assets from another entity. All purchases or sales of financial assets in regular way are recognized using trade date accounting. Trade date is the date when the Group has a commitment to purchase or sell a financial asset.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan
diukur pada nilai wajar ditambah biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung, kecuali untuk aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi (fair value through profit or loss) (FVTPL). Adapun aset keuangan yang diukur pada FVTPL pada saat pengakuan awal juga diukur sebesar nilai wajar namun biaya transaksi yang timbul seluruhnya langsung dibebankan ke laba rugi.
At initial recognition, financial assets are measured at fair value plus transaction costs that are directly attributable, except for financial assets measured at fair value through profit or loss (FVTPL). The financial assets carried at FVTPL are initially recognized at fair value but the transaction costs are expensed in the profit or loss.
Setelah pengakuan awal, pengukuran aset
keuangan tergantung pada bagaimana aset keuangan tersebut dikelompokkan. Aset keuangan dapat diklasifikasikan dalam empat kategori berikut:
After the initial recognition, measurement of financial assets depends on how financial assets are classified. Financial assets can be classified in the following four categories:
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan) h. Financial Instruments (continued) Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
(a) Aset keuangan yang diukur pada FVTPL
merupakan aset keuangan yang diklasifikasikan sebagai kelompok diperdagangkan (held for trading) atau pada saat pengakuan awal telah ditetapkan oleh manajemen (apabila memenuhi kriteria-kriteria tertentu seperti mempertimbangkan bahwa aset keuangan atau liabilitas keuangan atau keduanya dikelola dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai wajar sebagaimana didokumentasikan di dalam manajemen risiko atau strategi investasi Grup) untuk diukur pada kelompok ini.
(a) Financial assets at FVTPL are financial assets classified as held for trading or upon their initial recognition are designated by management (if certain criteria are met such as taking into consideration that the financial assets or financial liabilities or both are managed and its performance is evaluated based on the fair value as documented in risk management or investment strategy of the Group) to be classified at this category.
Aset keuangan dalam kelompok ini diukur
pada nilai wajarnya dan seluruh keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar tersebut (termasuk bunga dan dividen) diakui pada laba rugi.
Financial assets in this category are subsequently measured at fair value and any gain or loss arising from change in the fair value, including interest and dividend is recognized in profit or loss.
Grup tidak memiliki aset keuangan yang
diukur pada nilai wajar ini. The Group has no financial assets
measured at fair value.
(b) Pinjaman yang diberikan dan piutang (loans and receivables) merupakan aset keuangan non-derivatif dengan pembayaran tetap atau telah ditentukan dan tidak memiliki kuotasi di pasar aktif. Kelompok aset keuangan ini diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif dikurangi penurunan nilai (jika ada).
(b) Loans and receivables are non-derivative financial assets with fixed or determinable payments that are not quoted in an active market. This asset category is subsequently measured at amortized cost using the effective interest method less any impairment (if any).
Kelompok aset keuangan ini meliputi akun
kas dan setara kas dan piutang usaha. The financial assets in this category
include cash and cash equivalents and trade receivables.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan) h. Financial Instruments (continued) Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
(c) Aset keuangan yang dimiliki hingga jatuh
tempo (held to maturity) yaitu aset keuangan non-derivatif dengan pembayaran tetap atau telah ditentukan dan jatuh temponya telah ditetapkan serta Grup mempunyai intensi positif dan kemampuan untuk memiliki aset keuangan tersebut hingga jatuh tempo. Kelompok aset ini diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif dikurangi penurunan nilai.
(c) Held-to-maturity financial assets are non-derivative financial assets with fixed or determinable payments and fixed maturities that the Group has the positive intention and ability to hold the assets to maturity. This asset category is measured at amortized cost using the effective interest method less any impairment.
Grup tidak memiliki aset keuangan yang
diklasifikasikan dalam kelompok ini. The Group has no financial assets
which are classified in this category.
(d) Aset keuangan yang tersedia untuk dijual (available-for-sale) adalah aset keuangan non-derivatif yang tidak dikelompokkan ke dalam tiga kategori di atas. Aset keuangan yang tersedia untuk dijual selanjutnya diukur pada nilai wajar. Perubahan nilai wajar aset keuangan ini diakui sebagai penghasilan komprehensif kecuali kerugian akibat penurunan nilai atau perubahan nilai tukar dan bunga yang dihitung menggunakan metode suku bunga efektif, sampai aset keuangan tersebut dihentikan pengakuannya. Pada saat penghentian pengakuan, keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain harus disajikan sebagai penyesuaian reklasifikasi dan diakui pada laba rugi.
(d) Available-for-sale financial assets are non-derivative financial assets which are not assigned to any of the above categories. Available-for-sale financial assets are subsequently measured at fair value. Changes in the fair value of this financial asset are recognized in other comprehensive income, except for impairment losses, foreign exchange gains and losses and interest calculated using effective interest method, until the financial asset is derecognized. At that time, the cumulative gain or loss previously recognized in other comprehensive income is reclassified from equity to profit or loss as a reclassification adjustment.
Kelompok aset keuangan ini adalah efek
ekuitas. Category of financial assets is the equity
securities.
Pengakuan aset keuangan dihentikan, jika dan hanya jika, hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan tersebut telah berakhir atau Grup telah, secara substansial, mengalihkan aset keuangan tersebut berikut dengan seluruh risiko dan manfaat yang terkait kepada entitas lain.
Financial assets are derecognized when, and only when, contractual rights to receive cash flows from the financial assets have expired or the Group has substantially transferred the financial assets together with its risks and rewards to another entity.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan) h. Financial Instruments (continued) Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Grup mengakui liabilitas keuangan pada saat
timbulnya liabilitas kontraktual untuk menyerahkan kas atau aset keuangan lainnya kepada entitas lain. Pada saat pengakuan awal, dalam hal liabilitas keuangan tidak diukur pada FVTPL, liabilitas keuangan diukur pada nilai wajar ditambah biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung. Setelah pengakuan awal, Grup mengukur seluruh liabilitas keuangan pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif.
Financial liabilities are recognized when the Group has a contractual obligation to transfer cash or other financial asset to another entity. Financial liabilities, which are not measured at FVTPL, are initially recognized at fair value plus transaction costs that are directly attributable to the acquisition of the financial liabilities. Subsequently, the Group measures all of its financial liabilities at amortized cost using the effective interest method.
Ketika liabilitas keuangan yang ada saat ini
diganti atau dimodifikasi oleh pemberi pinjaman yang sama dengan persyaratan yang berbeda secara substansial, perubahan atau modifikasi tersebut diakui sebagai penghentian pengakuan liabilitas lama dan pengakuan liabilitas baru di mana selisih yang timbul antara jumlah tercatat dari masing-masing liabilitas diakui di dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.
Where an existing financial liability is replaced by another the same lender on substantially different terms, or the terms of an existing liability are substantially modified, such an exchange or modification is treated as a derecognition of the original liability and the recognition of a new liability, and the difference in the respective carrying amount is recognized in profit or loss.
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya,
jika dan hanya jika, liabilitas kontraktual telah dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa.
A financial liability is derecognized when the obligation under the liability is discharged or cancelled or expired.
Liabilitas keuangan Grup terdiri dari utang
usaha, utang lain-lain, akrual, utang pembiayaan konsumen dan utang bank.
The Group's financial liabilities include trade payables, other payables, accrued expenses, consumer financing payables, and bank loan.
Saling Hapus antar Instrumen Keuangan Offsetting between Financial Instruments
Aset dan liabilitas keuangan dapat saling hapus
dan nilai bersihnya disajikan dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, jika dan hanya jika, 1) Grup saat ini memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut dan 2) berniat untuk menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
Financial assets and liabilities are offset and the net amount is presented in the consolidated statement of financial position when, and only when, 1) the Group currently has a legally enforceable right to offset the recognized amounts and 2) intends either to settle on a net basis, or to realize the asset and settle the liability simultaneously.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan) h. Financial Instruments (continued)
Penentuan Nilai Wajar Estimation of Fair Value
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur (orderly transaction) antara pelaku pasar (market participants) pada tanggal pengukuran di pasar utama atau, jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang paling menguntungkan dimana Grup memiliki akses pada tanggal tersebut. Nilai wajar liabilitas mencerminkan risiko wanprestasinya.
Fair value is the price that would be received to sell an asset or paid to transfer a liability in an orderly transaction between market participants at the measurement date in the principal market or, in its absence, the most advantageous market to which the Group has access at that date. The fair value of a liability reflects its non-performance risk.
Jika tersedia, Grup mengukur nilai wajar
instrumen keuangan dengan menggunakan harga kuotasian di pasar aktif untuk instrumen tersebut. Jika harga kuotasian tidak tersedia di pasar aktif, Grup menggunakan teknik penilaian dengan memaksimalkan penggunaan input yang dapat diobservasi dan relevan serta meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
When available, the Group measures the fair value of a financial instrument using the quoted price in an active market for that instrument. If there is no quoted price in an active market, then the Group uses valuation techniques that maximize the use of relevant observable inputs and minimize the use of unobservable inputs.
i. Penurunan Nilai Aset Keuangan i. Impairment of Financial Assets
Seluruh aset keuangan, kecuali yang diukur
pada nilai wajar melalui laba rugi, dievaluasi terhadap kemungkinan penurunan nilai. Pada setiap tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, manajemen mengevaluasi apakah terdapat bukti yang objektif bahwa aset keuangan atau kelompok aset keuangan mengalami penurunan nilai. Penurunan nilai dan kerugian penurunan nilai diakui, jika dan hanya jika, terdapat bukti yang objektif mengenai penurunan nilai.
All financial instruments, except those measured at fair value through profit or loss, are subject to review for impairment. At each consolidated statement of financial position date, management assesses whether there is any objective evidence that a financial asset or a group of financial assets is impaired. A financial asset or a group of financial assets is impaired and impairment losses are incurred if, and only if, there is an objective evidence of impairment.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
i. Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) i. Impairment of Financial Assets
(continued)
(a) Untuk kelompok aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan yang diamortisasi, kerugian penurunan nilai diukur sebagai selisih antara jumlah tercatat aset dengan nilai kini estimasi arus kas masa depan yang didiskonto menggunakan suku bunga efektif pada saat pengakuan awal dari aset tersebut. Jumlah tercatat aset keuangan tersebut, disajikan setelah dikurangi baik secara langsung maupun menggunakan pos penyisihan. Kerugian yang terjadi diakui pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.
(a) For financial assets carried at amortized cost, loss is measured as the difference between the asset’s carrying amount and the present value of estimated future cash flows discounted at original effective interest rate of the financial assets. The carrying amount of the asset shall be reduced either directly or through the use of an allowance account. The amount of the loss is recognize consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income.
Manajemen awalnya menentukan apakah
terdapat bukti objektif penurunan nilai individual atas aset keuangan yang signifikan secara individual. Jika manajemen menentukan tidak terdapat bukti objektif mengenai penurunan nilai aset keuangan individual, terlepas aset tersebut signifikan ataupun tidak, maka aset tersebut dimasukkan ke dalam kelompok aset keuangan dengan risiko kredit yang serupa dan menentukan penurunan nilai secara kolektif. Aset yang penurunan nilainya diakui secara individual, tidak termasuk dalam penilaian penurunan nilai secara kolektif.
Management initially assesses whether objective evidence of impairment exists individually for financial assets that are individually significant. If the management determines that no objective evidence of impairment exists for an individually assessed financial asset, whether significant or not, it includes the asset in a group of financial assets with similar credit risk characteristics and collectively assesses them for impairment.
(b) Untuk kelompok aset keuangan yang diukur
pada biaya perolehan, investasi dalam instrumen ekuitas yang tidak memiliki kuotasi harga di pasar aktif dan nilai wajarnya tidak dapat diukur secara handal dicatat pada biaya perolehan. Kerugian penurunan nilai atas aset keuangan tersebut diukur berdasarkan selisih antara jumlah tercatat aset keuangan dengan nilai kini dari estimasi arus kas masa depan yang didiskontokan dengan tingkat pengembalian yang berlaku di pasar untuk aset keuangan serupa. Kerugian penurunan tersebut tidak dapat dipulihkan.
(b) For financial assets carried at cost (which are investments in equity instruments that have no quoted market price in an active market and whose fair value cannot be reliably measured) the impairment loss is measured as the difference between the carrying amount of the financial asset and the present value of estimated future cash flows discounted at the current market rate of return for a similar financial asset. Such impairment loss shall not be reversed.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
i. Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) i. Impairment of Financial Assets
(continued)
(c) Untuk kelompok aset keuangan yang tersedia untuk dijual, kerugian kumulatif atas aset keuangan yang tersedia untuk dijual yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain harus diakui ke laporan laba rugi meskipun aset keuangan tersebut belum dihentikan pengakuannya. Jumlah kerugian kumulatif yang direklasifikasikan dari ekuitas ke laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian merupakan selisih antara biaya perolehan (setelah dikurangi pelunasan pokok dan amortisasi) dan nilai wajar kini, dikurangi kerugian penurunan nilai aset keuangan yang sebelumnya telah diakui dalam laba rugi.
(c) For available-for-sale financial assets, the cumulative loss that had been recognized in other comprehensive income is reclassified from equity to profit or loss as a reclassification adjustment even though the financial asset has not been derecognized. The amount of the cumulative loss that is reclassified from equity to profit or loss is the difference between the acquisition cost (net of any principal repayment and amortization) and current fair value, less any impairment loss on that financial asset previously recognized in profit or loss.
j. Kas dan Setara Kas j. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan
deposito berjangka dengan jangka waktu 3 (tiga) bulan atau kurang sejak tanggal penempatannya dan tidak dipergunakan sebagai jaminan serta tidak dibatasi penggunaannya.
Cash and cash equivalents represent cash on hand, cash in banks and time deposits with maturities of 3 (three) months or less at the time of placement, and neither used as collateral nor restricted.
k. Aset Real Estat k. Real Estate Assets
Aset real estat meliputi 1) persediaan real estat
yaitu bangunan rumah dalam penyelesaian, kavling tanah dan bangunan rumah yang tersedia untuk dijual serta 2) tanah yang sedang dan/atau belum dikembangkan di mana seluruhnya dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto (the lower of cost or net realizable value).
Real estate assets include 1) real estate inventory, i.e, house construction in progress, plots of land and buildings of houses available for sale and 2) moderate and / or undeveloped land whereby all are stated at the lower of cost or realization value net.
Biaya perolehan tanah yang sedang
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah pra-pengembangan ditambah dengan biaya pengembangan langsung, kapitalisasi biaya pinjaman dan biaya tidak langsung lainnya yang dapat diatribusikan pada pengembangan aset real estat.
The cost of land under development includes the cost of pre-development land plus direct development costs, capitalization of borrowing costs and other indirect costs attributable to the development of real estate assets.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
k. Aset Real Estat (lanjutan) k. Real Estate Assets (continued)
Biaya perolehan tanah yang belum
dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan dan perolehan tanah ditambah kapitalisasi biaya pinjaman dan biaya lainnya sehubungan dengan biaya perolehan tanah. Akumulasi biaya tersebut akan dipindahkan ke tanah yang sedang dikembangkan pada saat pengembangan tanah dimulai.
The cost of land that has not been developed includes the cost of pre-acquisition and acquisition of land plus capitalization of borrowing costs and other costs related to the cost of land. The accumulated costs will be transferred to the land under development when the land development begins.
Biaya perolehan bangunan rumah yang sedang
dikonstruksi meliputi biaya yang secara langsung berhubungan dengan proyek, biaya tidak langsung lainnya yang dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan proyek dan kapitalisasi biaya pinjaman.
The cost of building a house being constructed includes costs directly related to the project, other indirect costs that can be attributed to project development activities and borrowing cost capitalization.
l. Investasi Pada Entitas Asosiasi l. Investment in An Associate
Entitas asosiasi adalah suatu entitas dimana
Grup memiliki pengaruh signifikan namun bukan pengendalian, biasanya melalui kepemilikan hak suara antara 20% dan 50%. Investasi entitas asosiasi dicatat dengan metode ekuitas. Sesuai metode ekuitas, investasi pada awalnya dicatat pada biaya dan nilai tercatat akan meningkat atau menurun untuk mengakui bagian investor atas laba rugi. Di dalam investasi atas entitas asosiasi Grup termasuk goodwill yang diidentifikasi ketika akuisisi sejak tanggal perolehan.
Associate is an entity over which the Group has significant influence but not control, generally accompanying a shareholding of between 20% and 50% of the voting rights. Investment in an associate is accounted for using the equity method. Under the equity method, the investment is initially recognized at cost, and the carrying amount is increased or decreased to recognize the investor's share of the profit or loss of the investee after the date of acquisition. The Group’s investment in an associate includes goodwill identified on acquisition.
Jika kepemilikan kepentingan pada entitas
asosiasi berkurang, namun tetap memiliki pengaruh signifikan, hanya suatu bagian proporsional atas jumlah yang telah diakui sebelumnya pada penghasilan komprehensif lainnya yang direklasifikasi ke laba rugi.
If the ownership interest in an associate is reduced but significant influence is retained, only a proportionate share of the amounts previously recognized in other comprehensive income is reclassified to profit or loss where appropriate.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
l. Investasi Pada Entitas Asosiasi (lanjutan) l. Investment in An Associate (continued) Bagian Grup atas laba atau rugi entitas asosiasi
pasca akuisisi diakui dalam laporan laba rugi dan bagian atas mutasi penghasilan komprehensif lainnya pasca akuisisi diakui di dalam penghasilan komprehensif lainnya dan diikuti dengan penyesuaian pada jumlah tercatat investasi. Dividen yang akan diterima dari entitas asosiasi diakui sebagai pengurang jumlah tercatat investasi. Jika bagian Grup atas kerugian entitas asosiasi sama dengan atau melebihi kepentingannya pada entitas asosiasi, termasuk piutang tanpa agunan, Grup menghentikan pengakuan bagian kerugiannya, kecuali Grup memiliki kewajiban atau melakukan pembayaran atas nama entitas asosiasi. Laba atau rugi yang belum direalisasi sebagai hasil dari transaksi-transaksi antara Perusahaan dengan entitas asosiasi di eliminasi sesuai dengan jumlah kepentingan Perusahaan dalam entitas asosiasi. Kebijakan akuntansi entitas asosiasi, disesuaikan jika diperlukan, untuk menjamin konsistensi kebijakan akuntansi dengan yang digunakan oleh Grup.
The Group’s share of post-acquisition profits or losses is recognized in the profit or loss, and its share of post-acquisition movements in other comprehensive income is recognized in other comprehensive income with a corresponding adjustment to the carrying amount of the investment. Dividends receivable from associate is recognized as reduction in the carrying amount of the investment. When the Group’s share of losses in an associate equals or exceeds its interest in the associate, including any other unsecured receivables, the Group does not recognize further losses, unless it has incurred legal or constructive obligations or made payments on behalf of the associate. Unrealized gains and losses resulting from transactions between the Company and the associate are eliminated to the extent of the Group’s interest in the associate. Accounting policy of an associate have been changed where necessary to ensure consistency with the policies adopted by the Group.
m. Aset Tetap m. Fixed Assets
Grup menerapkan PSAK No.16 dalam mencatat
aset tetap. The Group applied PSAK No.16 in recording
fixed assets.
Aset tetap pada awalnya dicatat sebesar biaya perolehan. Biaya perolehan aset terdiri dari harga pembelian dan biaya lainnya yang dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan supaya aset siap digunakan. Setelah pengakuan awal, aset tetap diukur sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi kerugian penurunan nilai.
Fixed assets are initially recorded at cost. The cost of an asset comprises its purchases price and any directly attributable cost of bringing the asset to its working condition and location for its intended use. Subsequent to initial recognition, fixed asset, are measured at cost less accumulated depreciation and any accumulated impairment losses.
Biaya-biaya setelah perolehan awal termasuk
dalam nilai tercatat aset atau diakui sebagai aset yang terpisah, sebagaimana mestinya, apabila kemungkinan bahwa manfaat ekonomi masa depan berkenaan dengan aset tersebut akan mengalir ke Grup dan biaya perolehan aset dapat diukur secara andal. Seluruh biaya pemeliharaan dan perbaikan yang tidak memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam laba rugi pada saat terjadinya.
Subsequent costs are included in the asset’s carrying amount or recognized as a separate asset, as appropriate, when it is probable that future economic benefits associated with the item will flow to the Group and the cost of the item can be reliably measured. Cost of repairs and maintenance that do not meet the recognition criteria is recognized in profit or loss.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
m. Aset Tetap (lanjutan) m. Fixed Assets (continued) Penyusutan dihitung menggunakan metode
garis lurus untuk mengalokasikan jumlah tersusutkan selama estimasi masa manfaat aset tetap sebagai berikut:
Depreciation is calculated using straight line method to allocate the depreciable amount over their estimated useful lives as follows:
Bangunan Peralatan dan perabot kantor Kendaraan
Tahun / Years
20 5 5
Buildings Office equipment and fixtures
Vehicles Biaya pengurusan legal awal untuk hak atas
tanah diakui sebagai bagian dari biaya perolehan tanah dan biaya ini tidak disusutkan. Biaya yang berkaitan dengan perpanjangan hak atas tanah diakui sebagai beban ditangguhkan dan diamortisasi selama periode hak atas tanah atau masa manfaat ekonomi tanah, mana yang lebih pendek.
Initial legal costs incurred to obtain legal rights are recognized as part of the acquisition cost of the land and these costs are not depreciated. Costs related to renewal of land rights are recognized as deferred charges and amortized during the period of the land rights or the economic useful life of land, whichever is shorter.
Setelah pengakuan awal, tanah dan bangunan
diukur pada nilai wajar pada tanggal revaluasi dikurangi akumulasi rugi penurunan nilai setelah tanggal revaluasi. Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang cukup reguler untuk memastikan bahwa jumlah tercatat tanah dan bangunan tidak berbeda secara material dengan jumlah yang ditentukan dengan menggunakan nilai wajarnya pada akhir periode pelaporan. Kebijakan manajemen atas revaluasi akan dilakukan secara tahunan bagi aset yang mengalami perubahan nilai wajar secara signifikan dan fluktuatif sedangkan bagi aset yang tidak mengalami perubahan nilai wajar secara signifikan wajib direvaluasi paling kurang setiap tiga tahun.
After initial recognition, land and buildings are measured at fair value on the date of revaluation less any accumulated impairment loss after the date of revaluation. Revaluations are made with regular regularity to ensure that the carrying amounts of land and buildings are not materially different from the amounts determined at their fair values at the end of the reporting period. The management policy of revaluation will be conducted on an annual basis for assets with significant changes in fair value and fluctuations whereas for assets that do not experience significant changes in fair value must be revalued at least every three years.
Surplus revaluasi diakui dalam penghasilan
komprehensif lain dan terakumulasi dalam ekuitas pada bagian surplus revaluasi aset tetap. Namun, kenaikan tersebut diakui dalam laba rugi hingga sebesar jumlah penurunan nilai aset yang sama akibat revaluasi yang pernah diakui sebelumnya dalam laba rugi. Defisit revaluasi diakui dalam laba rugi. Namun penurunan nilai tersebut diakui dalam surplus revaluasi aset tetap sepanjang tidak melebihi saldo surplus revaluasi untuk aset tersebut.
The revaluation surplus is recognized in other comprehensive income and accumulates in equity in the fixed asset revaluation surplus section. However, the increase is recognized in profit and loss up to the same amount of impairment loss due to the previously recognized revaluation in profit or loss. The deficit revaluation is recognized in profit or loss. However, the impairment is recognized in a fixed asset revaluation surplus as long as it does not exceed the revaluation surplus balance for the asset.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
m. Aset Tetap (lanjutan) m. Fixed Assets (continued) Surplus revaluasi aset tetap yang termasuk
dalam ekuitas dapat dipindahkan langsung ke saldo laba ketika aset tersebut dihentikan pengakuannya.
The revaluation surplus fixed assets included in the equity may be transferred directly to retained earnings when the asset is derecognized.
Nilai residu, masa manfaat dan metode
penyusutan aset tetap ditelaah setiap akhir tahun keuangan atas pengaruh dari setiap perubahan estimasi akuntansi yang berlaku prospektif.
The asset’s residual values, estimated useful lives and depreciation method are reviewed at each financial year end with the effect of any changes in accounting estimate accounted for on a prospective basis.
Jumlah tercatat aset diturunkan menjadi
sebesar nilai yang dapat diperoleh kembali jika jumlah tercatat aset lebih besar dari jumlah yang dapat terpulihkan tersebut.
The carrying amount of the asset is reduced to the recoverable amount if the carrying amount of the asset is greater than the recoverable amount.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat
dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomi masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai selisih antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset tetap) diakui dalam laba rugipada tahun aset tersebut dihentikan pengakuannya.
An item of fixed assets is derecognized upon disposal or when no future economic benefits are expected from its use or disposal. Any gain or loss arising on derecognition of the asset (calculated as the difference between the net disposal proceeds and the carrying amount of the item) is recognized in profit or loss in the year the item it is derecognized.
n. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan n. Impairment of Non-financial Asset Aset yang diamortisasi ditelaah untuk
penurunan nilai apabila terjadi kondisi atau perubahan yang mengindikasikan bahwa jumlah tercatat aset tidak dapat diperoleh kembali. Kerugian penurunan nilai diakui sebesar selisih jumlah tercatat aset terhadap jumlah terpulihkannya. Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar aset dikurangi biaya penjualan dengan nilai pakai. Untuk tujuan menguji penurunan nilai, aset dikelompokkan hingga unit terkecil yang menghasilkan arus kas terpisah teridentifikasi (unit penghasil kas). Aset non-keuangan yang mengalami penurunan nilai ditelaah untuk kemungkinan pembalikkan atas penurunan nilai tersebut pada setiap tanggal pelaporan.
Assets that are subject to amortization are reviewed for impairment whenever events or changes in circumstances indicate that the carrying amount may not be recoverable. An impairment loss is recognized for the amount by which the asset’s carrying amount exceeds its recoverable amount. The recoverable amount is the higher of an asset’s fair value less costs of disposal and value in use. For the purposes of assessing impairment, assets are grouped at the lowest levels for which there are separately identifiable cash flows (cash-generating units). Non-financial assets that suffered an impairment are reviewed for possible reversal of the impairment at each reporting date.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
o. Sewa o. Leases Grup menerapkan PSAK No. 30 untuk mencatat
transaksi sewa. The Group adopted PSAK No.30 to record
lease transactions. Suatu perjanjian, yang meliputi suatu transaksi
atau serangkaian transaksi, merupakan perjanjian sewa atau perjanjian yang mengandung sewa jika Grup menentukan bahwa perjanjian tersebut memberikan hak untuk menggunakan suatu aset atau sekelompok aset selama periode tertentu sebagai imbalan atas pembayaran atau serangkaian pembayaran. Pertimbangan tersebut dibuat berdasarkan hasil evaluasi terhadap substansi perjanjian terlepas dari bentuk formal dari perjanjian sewa tersebut.
An arrangement, comprising a transaction or a series of transactions, is or contains a lease if the Group determines that the arrangement conveys a right to use a specific asset or assets for an agreed period of time in return for a payment or a series of payments. Such a determination is made based on an evaluation of the substance of the arrangement and is regardless of whether the arrangement takes the legal form of a lease.
(a) Aset yang diperoleh dengan sewa
pembiayaan Sewa aset tetap dimana Grup mengasumsikan telah menerima pengalihan seluruh risiko dan manfaat kepemilikan aset secara substansial diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan. Sewa pembiayaan dikapitalisasi pada awal sewa sebesar jumlah yang lebih rendah antara nilai wajar aset sewaan atau nilai kini dari pembayaran sewa minimum. Setiap pembayaran sewa dialokasikan antara bagian liabilitas dan beban keuangan sedemikian rupa sehingga menghasilkan tingkat suku bunga yang konstan atas saldo liabilitas. Jumlah liabilitas sewa, setelah dikurangi beban keuangan, termasuk dalam liabilitas sewa pembiayaan. Beban bunga dibebankan ke dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian selama periode sewa sedemikian rupa sehingga menghasilkan suatu tingkat bunga konstan atas saldo liabilitas dari setiap periode.
(a) Assets acquired under finance leases Leases of fixed assets where the Company and the Group assumes substantially all the risks and rewards of ownership are classified as finance leases. Finance leases are capitalized at the inception of the lease at the lower of the fair value of the leased property or the present value of the minimum lease payments. Each lease payment is allocated between the liability and finance charges so as to achieve a constant rate on the finance balance outstanding. The corresponding rental obligations, net of finance charges, are included in obligations under finance leases. The interest element of the finance cost is taken to profit or loss over the leased period so as to produce a constant periodic rate of interest on the remaining balance of the liability for each period.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
(a) Aset yang diperoleh dengan sewa pembiayaan (lanjutan)
(a) Assets acquired under finance leases (continued)
Aset sewaan yang dikapitalisasi disusutkan
selama masa manfaat aset kecuali jika tidak ada kepastian yang memadai bahwa Grup akan mendapatkan hak kepemilikan pada akhir masa sewa, dalam hal tersebut maka aset sewaan disusutkan selama periode yang lebih pendek antara umur manfaat aset dan masa sewa.
Capitalized leased assets are depreciated over the estimated useful life of the assets except if there is no reasonable certainty that the Group will obtain ownership by the end of the lease term, in which case the leased assets are depreciated over the shorter of the estimated useful life of the assets and the lease term.
(b) Sewa Operasi sebagai lessee
Ketika sebagian besar risiko dan manfaat kepemilikan aset tetap berada ditangan lessor, maka suatu sewa diklasifikasi sebagai sewa operasi. Pembayaran sewa diakui sebagai beban dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dengan metode garis lurus selama masa sewa.
(b) Operating lease expense as the lessee Where a significant portion of the risks and rewards of ownership are retained by the lessor, the leases are classified as operating leases. Payments made under operating leases are taken to profit or loss on a straight line basis over the period of the lease.
p. Imbalan Kerja Karyawan p. Employee Benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat
terutang kepada karyawan. Short-term employee benefits are
recognized when payable to employees.
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Grup menyediakan imbalan pascakerja pasti kepada karyawannya sesuai dengan Undang-undang Ketenagakerjaan Indonesia No. 13/2003. Tidak ada pendanaan yang telah dibuat untuk program imbalan pasti imbalan pascakerja.
The Group provides defined post-employment benefits to their employees in accordance with Indonesian Labour Law No. 13/2003. No funding has been made to the defined benefit plan for post-employment benefits.
Liabilitas neto Grup atas program imbalan pasti
dihitung dari nilai kini liabilitas imbalan pascakerja pasti pada ak hir periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset program, jika ada. Perhitungan liabilitas imbalan pascakerja dilakukan dengan menggunakan metode Projected Unit Credit dalam perhitungan aktuaria yang dilakukan setiap akhir periode pelaporan.
The Group’s net obligation in respect of the defined benefit plan is calculated as the present value of the post-employment benefit obligation at the end of the reporting period less the fair value of plan assets, if any. The post-employment benefit obligation is determined using the Projected Unit Credit Method with actuarial valuations being carried out at the end of each reporting period.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
p. Imbalan Kerja Karyawan (lanjutan) p. Employee Benefits (continued) Imbalan Pascakerja (lanjutan) Post-Employment Benefits (continued) Pengukuran kembali liabilitas imbalan
pascakerja, meliputi a) keuntungan dan kerugian aktuarial, b) imbal hasil atas aset program, tidak termasuk bunga, dan c) setiap perubahan dampak batas atas aset, tidak termasuk bunga, diakui di penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya. Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba rugi pada periode berikutnya.
Remeasurements of post-employment benefit obligation, comprise of a) actuarial gains and losses, b) the return of plan assets, excluding interest, and c) the effect of asset ceiling, excluding interest, are recognized immediately in the other comprehensive income in the period in which they occur. Remeasurements are not reclassified to profit or loss in the subsequent periods.
Ketika program imbalan berubah atau terdapat
kurtailmen atas program, bagian imbalan yang berubah terkait biaya jasa lalu, atau keuntungan atau kerugian kurtailmen, diakui di laba rugi pada saat terdapat perubahan atau kurtailmen atas program.
When the benefits of a plan are changed, or when a plan is curtailed, the portion of the changed benefit related to past service of employees, or gain or loss on curtailment, is recognized immediately in profit or loss when the plan amendment or curtailment occurs.
Grup menentukan (penghasilan) beban bunga
neto atas (aset) liabilitas imbalan pascakerja neto dengan menerapkan tingkat bunga diskonto pada awal periode pelaporan tahunan untuk mengukur liabilitas imbalan pascakerja selama periode berjalan.
The Group determines the net interest expense (income) on the net post- employment benefit obligation (asset) for the period by applying the discount rate used to measure the post-employment benefit obligation at the beginning of the annual period.
Grup mengakui keuntungan dan kerugian atas
penyelesaian liabilitas imbalan pascakerja pada saat penyelesaian terjadi. Keuntungan atau kerugian atas penyelesaian merupakan selisih antara nilai kini liabilitas imbalan pascakerja yang ditetapkan pada tanggal penyelesaian dengan harga penyelesaian, termasuksetiap aset program yang dialihkan dan setiap pembayaran yang dilakukan secara langsung oleh Grup sehubungan dengan penyelesaian tersebut.
The Group recognizes gains and losses on the settlement of post-employment benefit obligation when the settlement occurs. The gain or loss on settlement is the difference between the present value of post-employment benefit obligation being settled as determined on the date of settlement and the settlement price, including any plan assets transferred and any payment made directly by the Group in connection with the settlement.
Grup mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari
biaya jasa kini, biaya jasa lalu, dan setiap keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, dan (2) penghasilan atau beban bunga neto di laba rugi pada saat terjadinya.
The Group recognizes the (1) service costs, comprising of current service cost, past-service cost, and any gain or loss on settlement, and (2) net interest expense or income immediately in profit or loss.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban q. Revenue and Expense Recognition Pendapatan dari penjualan real estat diakui
berdasarkan PSAK No. 44 tentang “Akuntansi Pengembangan Real Estat”. Berdasarkan PSAK tersebut maka:
Revenues from sales of real estate are recognized in accordance with PSAK No. 44 on "Accounting for Real Estate Development". Based on such PSAK then:
1. Penjualan bangunan rumah, ruko,
bangunan sejenis lain beserta kavling tanahnya diakui dengan metode akrual penuh (full accrual method) apabila telah memenuhi seluruh kriteria berikut: a. Proses penjualan telah selesai. b. Harga jual akan tertagih. c. Tagihan Grup tidak akan bersifat
subordinasi di masa yang akan datang terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli.
d. Grup telah mengalihkan risiko dan manfaat kepemilikan unit bangunan kepada pembeli melalui suatu transaksi yang secara substansial adalah penjualan serta Grup tidak lagi berkewajiban atau terlibat secara signifikan dengan unit bangunan tersebut.
1) The sale of houses, shop houses, other similar buildings and land plots are recognized using the full accrual method if it meets all of the following criteria: a. A sale is consummated. b. The selling price is collectible. c. The Group charges will not fall below
that of other borrowings that the buyer will build.
d. The Group have transferred the risks and rewards of ownership of the building unit to the buyer through a transaction which substantially is the sale and the Group are no longer obligated or significantly involved with the building unit.
2. Penjualan kavling tanah tanpa bangunan
diakui dengan metode akrual penuh apabila pada saat pengikatan jual beli seluruh kriteria berikut ini telah terpenuhi: a. Jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai 20% dari harga jual yang disepakati dan jumlah tersebut tidak dapat diminta kembali oleh pembeli. b. Harga jual akan tertagih. c. Tagihan Grup tidak akan bersifat
subordinasi terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli di masa yang akan datang.
2) Sale of land without building land is recognized by full accrual method if at the time of sale and purchase binding all of the following criteria have been fulfilled: a. The amount of payment by the buyer has reached 20% of the agreed sale price and the amount can not be requested by the buyer. b. The selling price is collectible c. The Group charges will not be
subordinated to other borrowings that future buyers will obtain.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban
(lanjutan) q. Revenue and Expense Recognition
(continued)
d. Proses pengembangan tanah telah selesai sehingga Grup tidak berkewajiban lagi untuk menyelesaikan kavling tanah yang dijual, seperti kewajiban untuk mematangkan kavling tanah atau kewajiban untuk membangun fasilitas-fasilitas pokok yang dijanjikan oleh atau yang menjadi kewajiban Grup, sesuai dengan pengikatan jual beli atau ketentuan peraturan perundang-undangan.
e. Hanya kavling tanah saja yang dijual, tanpa diwajibkan keterlibatan Grup dalam pendirian bangunan di atas kavling tanah tersebut.
d. The process of land development has been completed so that the Group are no longer obliged to complete the land for sale, such as the obligation to finalize the land plot or the obligation to build basic facilities promised by or obliged to the Group, in accordance with the sale binding purchase or rule of law.
e. Only land plots are sold, without the
obligation of involvement of the Group in the construction of buildings on the land plot.
Seluruh penerimaan hasil penjualan bangunan
rumah dan kavling tanah yang belum memenuhi persyaratan diatas, ditangguhkan dan transaksi tersebut diakui dengan metode deposit serta dikelompokkan sebagai akun “Uang Muka Penjualan” pada laporan posisi keuangan konsolidasian.
All proceeds from sale of residential buildings and land plots that have not met the above requirements are deferred and the transactions are recognized using the deposit method and are classified as "Advances From Sales" account in the consolidated statements of financial position.
Penerimaan dari tanda jadi untuk pembelian
yang batal, biaya administrasi, penghasilan bunga dari para pembeli, biaya perbaikan (yang tidak ditanggung oleh kontraktor), biaya pemeliharaan sebelum penyerahan.
Receipts from the signature for canceled purchases, administrative fees, interest earned from buyers, repair costs (not borne by the contractor), maintenance costs prior to delivery.
Beban usaha lainnya diakui pada saat
terjadinya (basis akrual). Other operating expenses are recognized
when incurred (accrual basis).
r. Kapitalisasi dan Metode Alokasi Biaya Proyek Pengembangan Real Estat
r. Capitalization and Cost Allocation Methods of Real Estate Development Projects
Beban aktivitas pengembangan real estat yang
dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat adalah:
The burden of real estate development activities that are capitalized into real estate development projects are:
1. Beban pra-perolehan tanah; 2. Beban perolehan tanah; 3. Beban yang secara langsung berhubungan
dengan proyek; 4. Beban yang dapat diatribusikan pada
aktivitas pengembangan real estat; 5. Beban pinjaman
1. Land pre-acquisition expense; 2. Acquisition cost of land; 3. Costs that are directly related with the
project 4. Costs that are attributable to real estate
development activities 5. The borrowing cost
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
r. Kapitalisasi dan Metode Alokasi Biaya
Proyek Pengembangan Real Estat (lanjutan) r. Capitalization and Cost Allocation
Methods of Real Estate Development Projects (continued)
Beban yang dialokasikan sebagai beban proyek
adalah: Expenses allocated as project expenses are:
1. Beban pra-perolehan tanah atas tanah
yang tidak berhasil diperoleh 2. Kelebihan beban dari hasil yang diperoleh
atas pembangunan sarana umum yang dikomersialkan, yang dijual atau dialihkan sehubungan dengan penjualan unit. Beban yang secara langsung berhubungan dengan proyek
1. Preacquisition costs of land which is not successfully acquired
2. Excess of costs over anticipated proceeds on the sale or transfer of commercialized public utilities, in connection with the sale of units. Loads that are directly related to the project
Apabila akumulasi biaya ke proyek
pengembangan lebih rendah dari realisasi pendapatan pada masa depan maka selisihnya akan dibebankan pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian tahun berjalan. Atas perbedaan yang terjadi manajemen akan melakukan penyisihan secara periodik. Jumlah penyisihan tersebut akan mengurangi jumlah tercatat proyek dan dibebankan ke laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian tahun berjalan.
If the accumulated costs to the development project are lower than the realization of future income, the difference will be charged to the consolidated statements of income and other comprehensive income of the current year. On the differences, management will make periodic allowance. The amount of the allowance will reduce the carrying amount of the project and be charged to the consolidated statement of profit and loss and other comprehensive income of the current year.
Beban yang telah dikapitalisasi ke proyek
pengembangan real estat dialokasikan ke setiap unit real estat dengan metode identifikasi khusus (Specific Identification Method).
Costs have been capitalized to real estate development projects are allocated to each unit of real estate with the spesific identification method.
Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya
dilakukan pada setiap akhir tahun pelaporan sampai proyek selesai secara substansial. Jika terjadi perubahan mendasar, manajemen akan melakukan revisi dan realokasi biaya. Metode yang digunakan untuk menentukan tingkat penyelesaian aktivitas pengembangan adalah berdasarkan biaya yang telah dikeluarkan dibandingkan dengan jumlah biaya yang harus dikeluarkan (cost to cost basis).
Assessment of cost estimates and allocations is made at the end of each reporting year until the project is completed substantially. If there is a fundamental change, management will revise and reallocate the cost. The method used to determine the level of completion of development activities is based on the cost incurred compared to the amount of cost to be incurred (cost to cost basis).
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
r. Kapitalisasi dan Metode Alokasi Biaya
Proyek Pengembangan Real Estat (lanjutan) r. Capitalization and Cost Allocation
Methods of Real Estate Development Projects (continued)
Beban yang diakui pada saat terjadinya adalah
biaya yang tidak berhubungan dengan proyek real estat.
Expenses recognized as incurred are costs that are not related to a real estate project.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah
yang digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area yang tidak dijual lainnya, dialokasikan ke proyek berdasarkan luas area yang dapat dijual.
The cost of land development, including land used as roads and infrastructure or other non-salable areas, is allocated to the project on the basis of the area that can be sold.
s. Pajak Penghasilan s. Income Tax
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah (PP)
No. 34/2016 yang ditetapkan pada tanggal 8 Agustus 2016, penghasilan dari penjualan atau pengalihan tanah dan/atau bangunan dan perjanjian pengikatan jual beli atas tanah dan/atau bangunan beserta perubahannya dikenakan pajak final yang dihitung dari nilai penjualan atau pengalihan dan beban yang berhubungan dengan kegiatan tersebut tidak dapat dikurangkan untuk tujuan perhitungan pajak penghasilan badan.
In accordance with Government Regulation (PP) no. 34/2016 stipulated on August 8, 2016, income from the sale or transfer of land and / or buildings and purchase and purchase agreements on land and / or buildings and their amendments shall be subject to final taxes calculated against the sale or transfer value and expenses related to the activities can not be deducted for purposes of calculating corporate income tax.
Perbedaan antara jumlah tercatat antara aset
atau liabilitas yang berhubungan dengan pajak penghasilan final dengan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. Beban pajak kini sehubungan dengan penghasilan yang menjadi subjek pajak penghasilan final diakui proporsional dengan jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui pada tahun berjalan.
The differences between the carrying amounts of existing assets or liabilities related to the final income tax and their respective tax bases are not recognized as deferred tax assets or liabilities. Current period expense for final income tax is recognized proportionally with the accounting income recognized during the year.
Selisih antara jumlah pajak penghasilan final
yang telah dibayar dengan jumlah yang dibebankan sebagai beban pajak penghasilan pada laba rugi diakui sebagai pajak dibayar di muka atau utang pajak.
The difference between the final income tax paid and the amount charged as final income tax expense in profit or loss is recognized as prepaid tax or tax payable.
Manajemen secara periodik mengevaluasi
posisi yang dilaporkan di Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan dengan situasi dimana aturan pajak yang berlaku membutuhan interpretasi. Jika perlu, manajemen menentukan provisi berdasarkan jumlah yang diharapkan akandibayar kepada otoritas pajak.
Management periodically evaluates the positions reported in the Annual Tax Return (SPT) in connection with situations in which the applicable tax rules require interpretation. If necessary, management determines the provision based on the amount expected to be paid by the tax authority.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
t. Saham Treasuri t. Treasury Shares Jika Perusahaan memperoleh instrumen
ekuitasnya yang telah dikeluarkan, instrumen ekuitas tersebut (treasury stock) disajikan sebagai pengurang dari ekuitas. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari pembelian, penjualan, penerbitan atau pembatalan instrumen ekuitas tersebut tidak dapat diakui dalam laba rugi. Jumlah yang dibayarkan atau diterima diakui secara langsung dalam ekuitas.
If the Company reacquires its own equity instruments, those instruments (treasury stock) shall be deducted from equity. No gain or loss shall be recognized in the profit or loss on the purchase, sale, issue or cancellation of the Company’s own stocks. Consideration paid or received shall be recognized directly in equity.
u. Laba (Rugi) per Saham u. Earnings (Losses) per Share Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan
membagi laba (rugi) neto tahun berjalan yang dapat diatribusikan ke Entitas Induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar selama tahun yang bersangkutan.
Basic earnings (loss) per share amount is calculated by dividing the net profit (loss) for the year attributable to the Parent Entity by the weighted average number of outstanding shares during the year.
Laba bersih per saham dilusian dihitung dengan
membagi laba neto tahun berjalan dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar yang telah disesuaikan dengan dampak dari semua efek saham yang berpotensi dilutif (seperti waran).
Diluted earnings per share is computed by dividing profit for the year attributable to the owners of the Company by the weighted average number of shares outstanding as adjusted for the effects of all dilutive potential ordinary shares (e.g. warrant).
v. Segmen Operasi v. Operating Segment
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan
laporan internal mengenai komponen dari Grup yang secara regular ditelaah oleh “pengambil keputusan operasional” dalam rangka mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja segmen operasi.
Operating segments are identified on the basis of internal reports about components of the Group that are regularly reviewed by the “chief operating decision maker” in order to allocate resources to the segments and to assess their performances.
Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan
merupakan ukuran yang dilaporkan kepada pengambil keputusan operasional Grup untuk tujuan pengambilan keputusan untuk mengalokasikan sumber daya kepada segmen dan menilai kinerjanya.
Every segment elements are regularly reviewed by the Group chief operating decision maker to make decisions about resources to be allocated to the segment and assess its performance.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
w. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak w. Tax Amnesty Assets And Liabilities
Aset pengampunan pajak pada awalnya diakui
sebesar nilai aset yang dilaporkan dalam Surat Keterangan Pengampunan Pajak (“SKPP”) sebagai biaya perolehannya. Liabilitas pengampunan pajak terkait diakui sebesar kewajiban kontraktual untuk menyerahkan kas atau bank untuk menyelesaikan kewajiban yang berkaitan langsung dengan perolehan aset pengampunan pajak. Selisih antara aset pengampunan pajak dan liabilitas pengampunan pajak diakui di ekuitas sebagai tambahan modal disetor.
The tax amnesty asset is initially measured at the amount reported in the Tax Amnesty Approval Letter (Surat Keterangan Pengampunan Pajak/SKPP) as its deemed cost. Any related tax amnesty liability is measured at the amount of cash or bank that will settle the contractual obligation related to the acquisition of the tax amnesty asset. Any difference between the tax amnesty asset and the related tax amnesty liability is recorded in equity as additional paid-in capital.
Tambahan modal disetor tersebut selanjutnya, tidak dapat diakui sebagai laba rugi direalisasi atau direklasifikasi ke saldo laba.
The additional paid-in capital shall not be subsequently recycled to profit or loss or reclassified to the retained earnings.
Uang tebusan yang dibayar diakui dalam laba rugi pada periode Surat Pernyataan Harta untuk Pengampunan Pajak (SPHPP) disampaikan.
The redemption money paid is charged directly to profit or loss in the period when the Asset Declaration Letter of Tax Amnesty (Surat Pernyataan Harta Untuk Pengampunan Pajak/SPHPP) was submitted.
Tagihan pajak, aset pajak tangguhan atas akumulasi rugi pajak dan provisi atas ketidakpastian posisi pajak disesuaikan ke laba rugi pada periode SPHPP disampaikan.
Any claims for tax refund, deferred tax asset from fiscal loss carry forward and provision for any uncertain tax position have been directly adjusted to profit or loss when the SPHPP was submitted.
Pengukuran setelah pengakuan awal dan penghentian pengakuan aset dan liabilitas pengampunan pajak mengacu pada SAK yang relevan sesuai dengan karakteristik aset dan liabilitas terkait.
The subsequent measurement and derecognition of tax amnesty assets and liabilities are in accordance with the relevant SAK based on the nature of the assets and liabilities.
Aset dan liabilitas pengampunan pajak diukur kembali berdasarkan nilai wajar sesuai dengan SAK pada tanggal SKPP. Selisih pengukuran kembali antara nilai wajar pada tanggal SKPP dengan Beban perolehan aset dan liabilitas yang telah diakui sebelumnya disesuaikan didalam saldo Tambahan Modal Disetor.
The tax amnesty assets and liabilities are remeasured at fair value accordance with the relevant SAK at the SKPP date. The difference between the fair value at SKPP and the accumulated cost of assets and the accumulated cost of assets and liabilities are adjusted in the additional paid in capital.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
x. Biaya Emisi Saham Ditangguhkan x. Deferred Stock Issuance Cost
Berdasarkan Peraturan Nomor VIII.G.7
(Lampiran dari Surat Keputusan Ketua BAPEPAM No. Kep-06/PM/2000 tanggal 13 Maret 2000), biaya emisi saham dicatat sebagai pengurang modal disetor dan disajikan sebagai bagian dari ekuitas dalam akun “Tambahan Modal Disetor” yang berlaku efektif untuk penyusunan laporan keuangan yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2000.
According to Regulation No. VIII.G.7 (Appendix of Decision Letter of Head of Bapepam No. Kep-06/PM/2000 dated March 13, 2000), the stock issuance cost is recorded as a deduction of proceed from paid in capital and presented as part of stockholders’ equity under “Additional Paid in Capital“ account. The Regulation was applied for financial statements which cover periods beginning on or after January 1, 2000.
Biaya-biaya yang telah dikeluarkan sehubungan
dengan PMHMETD yang masih dalam proses, disajikan sebagai biaya emisi saham yang ditangguhkan, yang nantinya akan dicatat sebagai pengurang tambahan modal disetor pada ekuitas ketika pernyataan pendaftaran terkait telah dinyatakan efektif.
Costs incurred in connection with the on-going PMHMETD process are presented as deferred share issuance costs, which will be recorded as a deduction of additional paid-in capital in the equity when the related registration statement has been declared effective.
3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER
ESTIMASI KETIDAKPASTIAN PENTING 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES,
ASSUMPTIONS AND JUDGMENTS Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup
mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah-jumlah pendapatan, beban, aset dan liabilitas yang dilaporkan serta pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada setiap akhir periode pelaporan. Namun, hasil aktual dapat berbeda dengan jumlah yang diestimasi, ketidakpastian atas asumsi serta estimasi tersebut dapat menimbulkan penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas pada tahun berikutnya.
The preparation of the Group’s consolidated financial statements requires management to make judgments, estimates and assumptions that affect the reported amounts of revenue, expenses, assets and liabilities, and the disclosure of contingent liabilities, at the reporting date. However, uncertainty about these assumptions and estimates could result in outcomes that could require a material adjustment to the carrying amount of the asset or liability affected in future periods.
Pertimbangan yang dibuat dalam penerapan
kebijakan akuntansi Judgments made in applying accounting
policies Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup,
manajemen telah membuat pertimbangan berikut, selain yang telah tercakup dalam estimasi, yang memiliki dampak signifikan atas jumlah-jumlah yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian:
In the process of applying the Group's accounting policies, management has made the following judgments, apart from those involving estimations, which has the most significant effect on the amounts recognized in the consolidated financial statements:
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40
3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER ESTIMASI KETIDAKPASTIAN PENTING (lanjutan)
3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES, ASSUMPTIONS AND JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan yang dibuat dalam penerapan
kebijakan akuntansi (lanjutan) Judgments made in applying accounting
policies (continued) Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency Mata uang fungsional dari masing-masing entitas
dalam Grup adalah mata uang dari lingkungan ekonomi utama dimana entitas tersebut beroperasi. Mata uang tersebut adalah mata uang yang mempengaruhi pendapatan dan biaya dari masing-masing entitas. Penentuan mata uang fungsional mungkin memerlukan pertimbangan karena berbagai kompleksitas, antara lain, entitas dapat bertransaksi di lebih dari satu mata uang dalam kegiatan usahanya sehari-hari.
The functional currency of each entity in the Group is the currency from the primary economic environment where such entity operates. Those currencies are the currencies that influence the revenues and costs of each respective entity. The determination of functional currency may require judgment due to various complexity, among others, the entity may transact in more than one currency in its daily business activities.
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu sebagai aset dan liabilitas keuangan dengan mempertimbangkan apakah definisi yang ditetapkan dalam PSAK No. 55 telah terpenuhi. Aset dan liabilitas keuangan diakui dan dikelompokkan sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup seperti diungkapkan dalam Catatan 30 atas laporan keuangan konsolidasian.
The Group determines the classifications of certain assets and liabilities as financial assets and financial liabilities by judging if they meet the definition set forth in PSAK No. 55. The financial assets and financial liabilities are accounted for in accordance with the Group’s accounting policies disclosed in Note 30 to the consolidated financial statements.
Sumber Estimasi Ketidakpastian Key sources of estimation uncertainty
Asumsi utama masa depan dan sumber utama
estimasi ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas untuk tahun/periode berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa depan mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut tercermin dalam asumsi terkait pada saat terjadinya.
The key assumptions related to the future and the main sources of estimation uncertainty at the reporting date that have a significant risk of material adjustments to the carrying amount of assets and liabilities within the next period end are disclosed below. The Group’s assumptions and estimates are based on a reference available at the time the consolidated financial statements are prepared. Current situation and assumptions regarding future developments, may change due to market changes or circumstances beyond the control of the Group. These changes are reflected in the related assumptions as incurred.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
41
3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER ESTIMASI KETIDAKPASTIAN PENTING (lanjutan)
3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES, ASSUMPTIONS AND JUDGMENTS (continued)
Sumber Estimasi Ketidakpastian (lanjutan) Key sources of estimation uncertainty
(continued) Masa Manfaat Aset Tetap Useful lives of fixed assets Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap antara 5 sampai dengan 20 tahun, suatu kisaran yang umumnya diperkirakan dalam industri sejenis. Perubahan dalam pola pemakaian dan tingkat perkembangan teknologi dapat mempengaruhi masa manfaat ekonomis serta nilai sisa aset dan karenanya biaya penyusutan masa depan memiliki kemungkinan untuk diubah/direvisi. Jumlah tercatat aset tetap Grup pada tanggal laporan keuangan konsolidasian diungkapkan di dalam Catatan 12 atas laporan keuangan konsolidasian.
The costs of fixed assets are depreciated on a straight-line basis over the fixed asset's estimated economic useful lives. Management estimates the useful lives of these fixed assets to be within 5 to 20 years. These are common life expectancies applied in the industry. Changes in the expected level of usage and technological developments could impact the economic useful lives and the residual values of these assets, therefore, future depreciation charges could be revised. The carrying amount of the Group's fixed assets at the consolidated statement of financial position date is disclosed in Note 12 to the consolidated financial statements.
Pajak Penghasilan Income taxes
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam
menentukan penyisihan atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi dan perhitungan pajak tertentu yang penentuan akhirnya adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. Grup mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan berdasarkan estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak penghasilan badan. Ketika hasil pajak yang dikeluarkan berbeda dengan jumlah yang awalnya diakui, perbedaan tersebut akan berdampak pada pajak penghasilan dan penyisihan pajak tangguhan pada periode di mana penentuan tersebut dilakukan. Jumlah tercatat utang pajak penghasilan Grup diungkapkan dalam Catatan 14 atas laporan keuangan konsolidasian.
Significant consideration is made in determining the allowance for corporate income tax. There are certain transaction and tax calculations whose final determination is uncertain in normal business activities. The Group recognizes liability for corporate income tax based on an estimate whether there will be an additional corporate income tax. When the tax return is different from the amount initially recognized, the difference will have an impact on the income tax and deferred tax allowance for the period in which the determination is made. The carrying amount of the Group’s income tax payable is disclosed in Note 14 to the consolidated financial statements.
Liabilitas Imbalan Pascakerja Post-employment benefit obligation
Penentuan liabilitas imbalan kerja dan beban
imbalan kerja Grup bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris independen dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian.
The determination of the Group’s post-employment benefit obligation and employee benefits expense is dependent on its selection of certain assumptions used by independent actuary in calculating such amounts. Those assumptions include among others, discount rates, future annual salary increase, annual employee turn- over rate, disability rate, retirement age and mortality rate.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42
3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER ESTIMASI KETIDAKPASTIAN PENTING (lanjutan)
3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES, ASSUMPTIONS AND JUDGMENTS (continued)
Sumber Estimasi Ketidakpastian (lanjutan) Key sources of estimation uncertainty
(continued)
Liabilitas Imbalan Pascakerja (lanjutan) Post-employment benefit obligation (continued)
Hasil aktual yang berbeda dengan jumlah yang diestimasi diperlakukan sesuai dengan kebijakan sebagaimana diatur dalam Catatan 2 atas laporan keuangan konsolidasian . Sementara manajemen Grup berpendapat bahwa asumsi yang digunakan adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan dari hasil aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan secara material dapat mempengaruhi perkiraan jumlah liabilitas imbalan pascakerja dan beban imbalan kerja karyawan. Jumlah tercatat liabilitas imbalan pascakerja Grup diungkapkan dalam Catatan 19 atas laporan keuangan konsolidasian.
Actual results that differ from the Group’s assumptions are treated in accordance with the policies as mentioned in Note 2 to the consolidated financial statements. While the Group believes that its assumptions are reasonable and appropriate, significant differences in the Group’s actual experience or significant changes in the Group’s assumptions may materially affect its post-employment benefit obligation and employee benefits expense. The carrying amount of the Group’s post- employment benefit obligation is disclosed in Note 19 to the consolidated financial statements.
4. TRANSAKSI KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI DAN PENYAJIAN KEMBALI LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
4. TRANSACTION OF BUSINESS COMBINATION UNDER COMMON CONTROL AND RESTATEMENT OF CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2016, Perusahaan
mengakuisisi saham AIS dari entitas sepengendali dengan persentase kepemilikan sebesar 99,98% dengan harga pembelian sebesar Rp 8.990.000.000. Karena transaksi tersebut merupakan kombinasi bisnis entitas sepengendali, sehingga akuisisi tersebut dicatat dengan menggunakan metode penyatuan kepemilikan. Untuk tujuan penyajian, laporan keuangan Perusahaan dan AIS digabungkan dan disajikan kembali seolah-olah Perusahaan dan AIS dikonsolidasikan sejak awal periode yang disajikan.
On June 30, 2016, the Company acquired AIS shares of an entity under common control with an ownership interest of 99.98% with a purchase price of Rp 8,990,000,000. Because the transaction is a combination of entity under common control, the acquisition is accounted for using the pooling of interest method. For presentation purposes, the financial statements of the Company and AIS are consolidated and restated as if the Company and AIS were consolidated from the beginning of the period presented.
Berikut ini merangkum nilai buku aset neto,
kepentingan nonpengendali dan selisih nilai transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali yang timbul dari kombinasi bisnis entitas sepengendali:
The following summarizes the net book value of assets, non-controlling interests and the combined value of the combined business transactions of entities under common control arising from a combination of entity under common control:
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
43
4. TRANSAKSI KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI DAN PENYAJIAN KEMBALI LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan)
4. TRANSACTION OF BUSINESS COMBINATION UNDER COMMON CONTROL AND RESTATEMENT OF CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Selisih yang timbul dari kombinasi bisnis entitas sepengendali adalah sebesar (Rp 177.902.603) diakui sebagai "Tambahan Modal Disetor" di bagian ekuitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian (Catatan 21).
The difference arising from a combination of entities under common control is Rp 177,902,603 and is recognized as "Additional Paid-in Capital" under the stockholders' equity section of the consolidated statement of financial position (Note 21).
2016 Jumlah aset lancer 277.268.389 Total current assets Jumlah aset tidak lancer 15.763.827.315 Total non-current assets
Jumlah asset 16.041.095.704 Total assets
Jumlah liabilitas jangka pendek 7.219.169.291 Current liabilities
Jumlah aset neto teridentifikasi dengan nilai buku 8.821.926.413 The amount of net assets is
identified by the book value Kepentingan nonpengendali (9.829.016 ) Non-controlling interests Dikurangi imbalan yang dibayarkan (8.990.000.000 ) Less consideration paid
Selisih nilai transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali (177.902.603 )
Difference in value of transactions between entities under common
control
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
44
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini seluruhnya dalam mata uang Rupiah dan terdiri dari:
This account is denominated in Rupiah and consists of:
Tingkat suku bunga rata-rata deposito berjangka
pada tahun 2017 dan 2016 adalah 7% - 8,5% per tahun dengan jangka waktu penempatan 1 bulan dan dapat diperpanjang secara otomatis (automated roll over).
The average interest rates of time deposits in 2017 and 2016 were 7% - 8.5% per annum with a 1 month placement period and were automatic rolled over.
Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, tidak
terdapat pembatasan terhadap penggunaan kas dan setara kas, penempatan kas dan setara kas pada pihak-pihak berelasi, ataupun kas dan setara kas yang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman.
As of December 31, 2017 and 2016, there were no restrictions on the use of cash and cash equivalents, cash placements and cash equivalents to related parties, or cash and cash equivalents used as collateral for loans.
2017 2016 Bank Banks
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 3.330.454.231 508.930.047
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 441.268.559 13.570.963.679
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 240.902.147 238.030.024
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia Syariah 223.029.669 220.489.856
PT Bank Rakyat Indonesia Syariah
PT Bank Artha Graha Tbk 179.100.000 5.552.000 PT Bank Artha Graha Tbk PT Bank DKI 157.819.061 91.075.328 PT Bank DKI PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 100.474.520 100.266.701 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk 71.204.482 71.384.482 PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank Victoria International
Tbk 68.525.859 267.678.970 PT Bank Victoria International
Tbk PT Bank Pan Indonesia Tbk 20.107.974 26.527.449 PT Bank Pan Indonesia Tbk PT Bank Central Asia Tbk 2.005.692 8.636.154 PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Sinarmas Tbk 1.647.643 2.607.643 PT Bank Sinarmas Tbk
Sub-jumlah – Bank 4.836.539.837 15.112.142.333 Sub-total – Banks Deposito berjangka Time deposit
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 5.000.000.000 2.019.102.881
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
JUMLAH 9.836.539.837 17.131.245.214 TOTAL
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
45
6. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA 6. TRADE RECEIVALBES - THIRD PARTIES Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, akun ini
seluruhnya merupakan piutang atas bangunan rumah dan kavling tanah yang dijual.
As of December 31, 2017 and 2016, this account entirely consisted of receivables of the house and land plots sold.
Saldo piutang usaha di atas seluruhnya dalam mata uang Rupiah yang meliputi:
The above outstanding receivables are in Rupiah currency which includes:
- piutang kepada pihak bank atas transaksi
penjualan real estat melalui fasilitas kredit kepemilikan rumah (KPR) atas rumah-rumah inden dan,
- sisa tagihan retensi yang masih belum dibayarkan oleh pihak bank terkait dengan fasilitas KPR di atas.
- receivables to the bank for the sales transactions of real estate through a mortgage loan facility (KPR) on prepaid houses and,
- the remainder of the retention balance that is still not yet paid by the bank related with the above KPR facility.
Rincian umur piutang usaha berdasarkan tanggal
akta jual beli/akad kredit adalah sebagai berikut: The aging of accounts receivable based on the
date of deed of sale and purchase/credit agreement is as follows:
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan
masing-masing akun piutang pada akhir tahun, manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat bukti objektif atas penurunan saldo piutang usaha dan seluruh saldo piutang usaha tersebut dapat tertagih, sehingga tidak diperlukan adanya provisi penurunan nilai atas piutang.
Based on the review of the status of the individual receivable accounts at the end of the year, management believes that there is no objective evidence which may indicatate impairment of the above trade receivables, hence no provision for impairment is made.
Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, tidak
terdapat piutang usaha yang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman.
As of December 31, 2017 and 2016, there were no trade receivables pledged as collateral for the loan.
7. ASET KEUANGAN YANG TERSEDIA UNTUK
DIJUAL 7. AVAILABLE-FOR-SALE FINANCIAL ASSETS
Rincian aset keuangan yang tersedia untuk dijual
berupa efek saham adalah sebagai berikut: Details of available-for-sale financial assets in the
form of stock securities are as follows:
2017 2016 Jatuh tempo kurang dari 30 hari 3.999.060.000 436.620.000 Past due less than 30 days 31 - 60 hari 14.372.350.000 - 31 - 60 days 61 - 90 hari 4.182.230.000 61.650.000 61 - 90 days 91 - 360 hari 8.576.260.000 392.455.000 91 - 360 days Lebih dari 360 hari 2.944.892.102 3.091.673.622 More than 360 days
Jumlah 34.074.792.102 3.982.398.622 Total
2017 2016 PT Golden Energy Mines Tbk 275.000.000 270.000.000 PT Golden Energy Mines Tbk PT Blue Bird Tbk - 7.500.000 PT Blue Bird Tbk
Jumlah 275.000.000 277.500.000 Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
46
7. ASET KEUANGAN YANG TERSEDIA UNTUK DIJUAL (lanjutan)
7. AVAILABLE-FOR-SALE FINANCIAL ASSETS (continued)
Mutasi keuntungan (kerugian) aset keuangan yang
tersedia untuk dijual yang belum direalisasi adalah sebagai berikut:
The movements in unrealized gain (loss) of available-for-sale financial assets are as follows:
Laba penjualan aset keuangan yang tersedia untuk
dijual adalah sebagai berikut: Gain on sale of available for sale financial assets
are as follows:
8. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT 8. REAL ESTATE ASSETS INVENTORIES
Grup tidak mengasuransikan persediaannya karena
manajemen berkeyakinan bahwa risiko kerugian yang mungkin timbul atas persediaan tersebut tidak signifikan.
The Group does not insure its inventory because management believes that the risk of losses that may arise from such inventories is insignificant.
Untuk tahun 2017 dan 2016, jumlah persediaan
yang diakui sebagai beban pokok penjualan masing-masing adalah sebesar Rp 44.772.962.312 dan Rp 10.585.186.292 (Catatan 25).
For 2017 and 2016, total inventories recognized as cost of sales amounted to Rp 44,772,962,312 and Rp 10,585,186,292 (Note 25), respectively.
2017 2016 Saldo awal (28.750.000 ) (159.900.000 ) Beginning balance Laba yang belum direalisasi yang
diakui di ekuitas 4.400.000 303.650.000 Unrealized gains
recognized in equity Laba (rugi) penjualan yang
direalisasi ke laba rugi (Catatan 28) 18.100.000 (172.500.000 )
Realized gain (loss) on sale to profit or loss
(Note 28)
Saldo akhir (6.250.000 ) (28.750.000 ) Ending balance
2017 2016 Harga perolehan 25.000.000 72.000.000 Acquisition cost Harga pelepasan (6.900.000 ) (244.500.000 ) Selling price
Laba (rugi) penjualan aset keuangan yang tersedia untuk dijual (Catatan 28) 18.100.000 (172.500.000 )
Gain (loss) on sale of available-for-sale financial
assets (Note 28)
2017 2016 Tanah matang (kavling tanah) 40.124.371.982 16.071.245.030 Plot of land Bangunan rumah siap dijual 7.052.000.000 391.000.000 Houses ready for sale
Jumlah 47.176.371.982 16.462.245.030 Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
47
8. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT (lanjutan) 8. REAL ESTATE ASSETS INVENTORIES (continued)
Manajemen berkeyakinan bahwa pada tanggal
31 Desember 2017 dan 2016, tidak terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan nilai atas persediaan ataupun indikasi bahwa jumlah tercatat persediaan tersebut melampaui nilai realisasi netonya.
Management believes that as of December 31, 2017 and 2016, there were no events or changes in circumstances that indicate any impairment in value of the inventory or an indication that the carrying amount of such inventories exceeds the net realizable value.
Pada tanggal 31 Desember 2017, persediaan milik
AIS, entitas anak, sebagai jaminan atas utang bank sebesar Rp 31.015.621.637 (Catatan 18). Sedangkan, pada tanggal 31 Desember 2016, tidak terdapat persediaan yang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman.
As of December 31, 2017, inventory of AIS, a subsidiary, used as collateral for bank loans amounted Rp 31,015,621,637 (Note 18). However, as of December 31, 2016, no inventory is used as collateral for the loan.
9. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 9. INVESTMENT IN AN ASSOCIATE Akun ini seluruhnya merupakan penyertaan saham
pada PT Tiara Raya Bali International (TRBI) dengan kepemilikan sebesar 40%, yang dicatat dengan menggunakan metode ekuitas. TRBI berlokasi di Bali dan bergerak dalam bidang perhotelan.
This account fully represents investment in PT Tiara Raya Bali International (TRBI) with 40% ownership, which is accounted for using the equity method. TRBI is located in Bali and is engaged in hospitality.
Berikut adalah ringkasan informasi keuangan TRBI pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016:
The following table is the summarised financial information for TRBI as of December 31, 2107 and 2016:
Perubahan investasi pada entitas asosiasi selama
tahun berjalan adalah sebagai berikut: The changes in investment in an associate during
current year are as follows:
2017 2016 Jumlah aset 262.404.051.873 283.165.469.969 Total assets Jumlah liabilitas 150.698.101.964 84.191.293.072 Total liabilities Pendapatan neto 63.887.429.373 59.619.224.055 Net revenues Laba (rugi) neto 2.368.006.009 (17.869.178.671 ) Net income (loss) Penghasilan (rugi) komprehensif
lain – neto (36.232.997 ) 157.035.542 Other comprehensive Income (loss) – net
2017 2016 Saldo awal 60.349.670.765 67.434.528.011 Beginning balance Bagian atas tambahan modal
disetor akibat pengampunan pajak entitas asosiasi (Catatan 14c) 200.000.000 -
Share of additional paid in capital due to tax
amnesty of associate (Note 14c)
Bagian atas laba (rugi) neto entitas asosiasi 947.202.404 (7.147.671.463 )
Share of net income (loss) of associate
Bagian atas penghasilan (rugi) komprehensif lain entitas asosiasi (14.493.199 ) 62.814.217
Share of other comprehensive income (loss)
of associate
Saldo akhir 61.482.379.970 60.349.670.765 Ending balance
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
48
10. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 10. UNDEVELOPED LAND Mutasi tanah yang belum dikembangkan adalah
sebagai berikut: The undeveloped land movements are as follows:
Status kepemilikan tanah yang belum
dikembangkan adalah sebagai berikut: The status of undeveloped land ownership is as
follows:
Berdasarkan Peraturan Daerah Kota Tangerang
Nomor 6 Tahun 2012 tanggal 13 Juli 2012 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Tangerang, bagian tanah yang belum dikembangkan atas nama BMS, Entitas Anak, seluas 127.093 m2 yang terletak di kawasan Cipondoh, Tangerang merupakan kawasan ruang terbuka hijau.
Based on Tangerang City Regional Regulation No. 6 of 2012 dated July 13, 2012 on Tangerang City Spatial Plan, an undeveloped portion of land under the name of BMS, a subsidiary, of 127,093 m2 located in Cipondoh, Tangerang is a green open space.
Terkait hal di atas: Related to the above: - BMS melalui surat Nomor 001/Dir-BMS/II/14
tanggal 25 Februari 2014 dan No. 002/Dir-BMS/III/14 tanggal 10 Maret 2014, mengajukan somasi 1 dan 2 kepada Walikota Tangerang perihal kejelasan status tanah tersebut.
- BMS through letter Number 001/Dir-BMS/II/14 dated February 25, 2014 and No. 002/Dir-BMS/III/14 dated March 10, 2014, filed legal notice 1 and 2 to the Mayor of Tangerang regarding the clarification on the status of the land.
- Pada tanggal 25 Juli 2014, BMS menerima surat yang diterbitkan oleh Walikota Tangerang No. 180/2705-Bag.Hukum/2014, yang menetapkan Hak Guna Bangunan Nomor 6342/Cipondoh dan 6343/Cipondoh sebagai ruang terbuka hijau.
- On July 25, 2014, BMS received a letter issued by the Mayor of Tangerang. 180/2705-Bag.Hukum / 2014, which stipulates the Right to Build Number 6342/Cipondoh and 6343/Cipondoh as a green open space.
- Pada tanggal 21 Oktober 2014, BMS mengajukan gugatan melalui Kantor Hukum Wiliam Soerjonegoro & Partners dan telah diterima oleh Panitera Pengadilan Tata Usaha Negara Serang Nomor Perkara 46/G/2014/PTUN.SRG.
- On October 21, 2014, BMS filed a lawsuit through the Legal Office of Wiliam Soerjonegoro & Partners and was received by the Registrar of the State Administration Court Serang No. 46/G/ 2014/PTUN.SRG.
2017 2016 Saldo awal 67.692.781.580 34.315.464.726 Beginning balance Penambahan tahun berjalan 5.739.779.768 33.389.368.387 Addition for the year Reklasifikasi ke persediaan (47.018.845.155 ) (12.051.533 ) Reclassify to inventories Saldo akhir 26.413.716.193 67.692.781.580 Ending balance
2017 2016 m2 Sertifikat 3.135 68.790 Certificates Girik / Pelepasan hak - 57.149 Release rights Sertifikat - sengketa 127.093 127.093 Certificate – dispute
Jumlah 130.228 253.032 Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
49
10. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN (lanjutan)
10. UNDEVELOPED LAND (continued)
- Pada tanggal 26 Februari 2015, BMS menerima
surat Putusan Pengadilan Tata Usaha Negara Serang Nomor 46/G/2014/PTUN.SRG yang menyatakan gugatan tidak diterima.
- On February 26, 2015, BMS received the Decision Letter of the State Administration Court Serang No. 46 / G / 2014 / PTUN.SRG stating the claim was not accepted.
- Pada tanggal 11 Maret 2015, BMS mengajukan permohonan banding di Kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara Serang.
- On March 11, 2015, BMS filed an appeal with the Registrar of the State Administrative Court of Serang.
- Pada tanggal 17 April 2015, memori banding atas putusan Pengadilan Tata Usaha Negara dengan gugatan Nomor 46/G/2014/PTUN.SRG telah diterima oleh Kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara Serang.
- On April 17, 2015, the appeal memorandum of the Decision of the State Administrative Court filed with claim No. 46/G/2014/PTUN.SRG has been received by the Registrar of the State Administration Courts of Serang.
- Pada tanggal 15 Juli 2015, Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Jakarta mengeluarkan putusan atas perkara No. 46/G/2014/PTUN.SRG Jo 131/B/2015/PT.TUN.JKT yang amar putusannya menguatkan putusan Pengadilan Tata Usaha Negara Serang tanggal 26 Februari 2015.
- On July 15, 2015, the Jakarta High Administrative Court issued a decision on the case No. 46/G/2014/PTUN.SRG Jo 131/B/2015/PT.TUN.JKT whose ruling states that strengthen the ruling of the Serang State Administrative Court on February 26, 2015.
- Pada tanggal 23 Februari 2016, BMS melakukan upaya hukum lainnya yaitu Judicial Review di Mahkamah Agung Republik Indonesia atas Peraturan Daerah No. 6 tahun 2012 tentang Tata Ruang Wilayah Kota Tangerang dengan Nomor Register Perkara 11P/HUM/2016 melalui Law Office Muara Karta, S.H., MM & Partners, sebagaimana tercantum dalam Surat Kuasa Khusus No. 184/MKP/SK/XII/2014, tanggal 12 Desember 2014.
- On February 23, 2016, BMS made another legal effort, namely Judicial Review in the Supreme Court of the Republic of Indonesia on Regional Regulation No.6 of 2012 on Spatial Planning of Tangerang City with Register Number of Case 11P/HUM/2016 through Law Office Muara Karta, SH, MM & Partners, as stated in Special Power of Attorney No. 184/MKP/SK/XII/2014, dated December 12, 2014.
- Pada tanggal 2 November 2016, BMS menerima Amar Putusan dari Mahkamah Agung Republik Indonesia yang menyatakan bahwa Judicial Review tersebut ditolak.
- On November 2, 2016, BMS received a Decision Letter from the Supreme Court of the Republic of Indonesia stating that the Judicial Review was rejected.
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan
keuangan konsolidasian ini, belum ada lagi upaya-upaya hukum yang telah dilakukan, namun manajemen BMS sedang melakukan penjajakan dan pembahasan dengan pemerintah daerah terkait untuk menentukan langkah-langkah yang akan dilakukan selanjutnya. Manajemen berkeyakinan bahwa langkah-langkah yang akan dilakukan tersebut akan dapat membuat tanah yang belum dikembangkan tersebut menjadi dapat dikembangkan.
As of the issuance date of these consolidated financial statements, no further legal efforts have been made, but BMS management is in the process of exploring and discussing with relevant regional government to determine the steps to be taken in the future. Management believes that the steps to be undertaken will make the undeveloped land to be developed.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
50
11. UANG MUKA 11. ADVANCES Pada tanggal 31 Desember 2017, akun ini
seluruhnya merupakan uang muka pembelian tanah di Karawang seluas 151.084 m2.
As of December 31, 2017, this account represents advances for land purchases in Karawang covering an area of 151.084 m2.
12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS
Rincian dan mutasi akun aset tetap adalah sebagai berikut:
The details and mutations of the fixed assets are as follows:
2017 Saldo Awal /
Beginning Balance Penambahan /
Additions Reklasifikasi /
Reclassification Saldo Akhir /
Ending Balance
Biaya Perolehan/ Nilai Tercatat
Acquisition Cost/ Carrying Value
Tanah 295.931.000 - - 295.931.000 Land Bangunan 104.630.000 - - 104.630.000 Buildings Peralatan dan
perabot kantor 471.043.516 - - 471.043.516 Office equipment
and fixtures Kendaraan 3.519.352.798 62.740.000 - 3.582.092.798 Vehicles
Jumlah Biaya Perolehan 4.390.957.314 62.740.000 - 4.453.697.314
Total Acquisition Cost
Akumulasi
Penyusutan Accumulated
Depreciation Bangunan 5.222.944 5.231.496 - 10.454.440 Buildings Peralatan dan
perabot kantor 386.090.982 35.242.865 - 421.333.847 Office equipment
and fixtures Kendaraan 2.405.763.501 368.473.560 - 2.774.237.061 Vehicles
Jumlah Akumulasi Penyusutan 2.797.077.427 408.947.921 - 3.206.025.348
Total Accumulated Depreciation
Nilai Buku 1.593.879.887 1.256.071.966 Book Value
2016 Saldo Awal /
Beginning Balance Penambahan /
Additions Reklasifikasi /
Reclassification Saldo Akhir /
Ending Balance
Biaya Perolehan/ Nilai Tercatat
Acquisition Cost/ Carrying Value
Tanah 295.931.000 - - 295.931.000 Land Bangunan 123.836.651 - (19.206.651 ) 104.630.000 Buildings Peralatan dan
perabot kantor 409.443.516
70.000.000
(8.400.000 ) 471.043.516 Office equipment
and fixtures Kendaraan 2.756.784.998 762.567.800 - 3.519.352.798 Vehicles
Jumlah Biaya Perolehan 3.585.996.165
832.567.800
(27.606.651 ) 4.390.957.314
Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan
Accumulated Depreciation
Bangunan 19.206.651 5.222.944 (19.206.651 ) 5.222.944 Buildings Peralatan dan
perabot kantor 368.800.419 25.690.563 (8.400.000 ) 386.090.982 Office equipment
and fixtures Kendaraan 2.087.623.222 318.140.279 - 2.405.763.501 Vehicles
Jumlah Akumulasi Penyusutan 2.475.630.292
349.053.786
(27.606.651 ) 2.797.077.427
Total Accumulated Depreciation
Nilai Buku 1.110.365.873 1.593.879.887 Book Value
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
51
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued) Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada
tanggal-tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 masing-masing adalah sebesar Rp 408.947.921 dan Rp 349.053.786 yang seluruhnya dialokasikan ke beban umum dan administrasi (Catatan 27).
Depreciation expense for the years ended December 31, 2017 and 2016 amounted to Rp 408,947,921 and Rp 349,053,786 which is allocated entirely to general and administrative expenses (Note 27).
Pada tanggal 31 Desember 2015, Grup mengubah
kebijakan akuntansi untuk pengukuran tanah dan bangunan menjadi model revaluasi.
As of December 31, 2015, the Group changed its accounting policies for land and building measurement into revaluation models.
Jika tanah, bangunan dan mesin Grup diukur
menggunakan model biaya, nilai bukunya masing-masing adalah sebesar Rp 14.825.349 untuk Perusahaan dan Rp 169.954.562.122 untuk entitas asosiasi pada tanggal 31 Desember 2015. Surplus revaluasi yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan terakumulasi dalam ekuitas pada bagian “Surplus Revaluasi Aset Tetap” masing-masing sebesar Rp 385.735.651 untuk Perusahaan dan Rp 38.681.606.021 untuk entitas asosiasi.
If the Group's land, buildings and machinery are measured using a cost model, the book value is Rp 14,825,349 for the Company and Rp 169,954,562,122 for an associate, as of December 31, 2015. The revalued surplus is recognized in other comprehensive income and accumulates in equity under section "Surplus of Revaluation of Fixed Assets" amounted to Rp 385,735,651 for the Company and Rp 38,681,606,021 for the associate, respectively.
Nilai wajar tanah, bangunan dan mesin ditentukan
dengan menggunakan metode penilaian yaitu dengan pendekatan data pasar dan pendekatan biaya. Hal ini berarti penilaian yang dilakukan oleh penilai didasarkan pada harga pasar aktif, yang disesuaikan secara signifikan untuk perbedaan pada sifat, lokasi dan kondisi dari tanah, bangunan dan mesin yang dinilai serta indikasi nilai objek penilaian berdasarkan biaya reproduksi baru atau biaya pengganti baru. Nilai wajar tanah, bangunan dan mesin didasarkan pada penilaian yang dilakukan oleh KJPP Ihot Dollar & Raymond, penilai independen yang terdaftar pada OJK, dalam laporannya No. ID&R/PA/040316-01 tanggal 4 Maret 2016 untuk Perusahaan dan No. ID&R/PA/181215-0 tanggal 18 Desember 2015 untuk entitas asosiasi.
The fair value of land, buildings and machinery is determined using the valuation method that is by approach of market data and cost approach. This means that assessments made by assessors are based on active market prices, which are adjusted significantly for differences in the nature, location and condition of assessed soils, buildings and machinery as well as an indication of the value of the valuation object on the basis of new reproductive costs or new replacement costs. The fair value of land, buildings and machinery is based on an assessment made by KJPP Ihot Dollar & Raymond, an independent appraiser registered with OJK, in its report No. ID&R/PA/040316-01 dated March 4, 2016 for the Company and No. ID&R/PA/181215-0 dated December 18, 2015 for the associate.
Manajemen berkeyakinan bahwa pada tanggal
31 Desember 2017, tidak terdapat perubahan nilai wajar yang signifikan untuk aset tersebut, sehingga tidak diperlukan laporan penilaian kembali.
As of December 31, 2017,Management believes that there are no significant changes in fair value of such assets, hence no valuation report needed.
Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, tidak
terdapat aset tetap yang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman, aset tetap yang tidak digunakan sementara ataupun aset tetap yang dihentikan dari penggunaan aktif. Pada tanggal yang sama, jumlah tercatat bruto dari aset tetap yang telah disusutkan penuh namun masih digunakan masing-masing adalah sebesar Rp 2.054.368.512 dan Rp 2.007.426.516.
As of December 31, 2017 and 2016, there are no fixed assets used as collateral for loans, fixed assets not used temporarily or fixed assets that were suspended from active use. On the same date, the gross carrying amount of the fixed assets that have been fully depreciated but still in amounted to Rp 2,054,368,512 and Rp 2,007,426,516, respectively.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
52
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued) Grup mengikuti program pengampunan pajak
dengan mengakui penambahan peralatan dan perabot kantor dan kendaraan sejumlah Rp 292.000.000 pada tahun 2016.
The Group participated in a tax amnesty program recognizing the addition of office equipment and vehicles and vehicles totalling by Rp 292,000,000 in 2016.
Manajemen berkeyakinan bahwa pada tanggal
31 Desember 2017 dan 2016, tidak terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan nilai atas aset tetap.
Management believes that as of December 31, 2017 and 2016, no events or changes in circumstances indicate any impairment of fixed assets.
Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, aset
tetap kecuali kendaraan (Catatan 17) Grup tidak diasuransikan.
As of December 31, 2017 and 2016, fixed assets except vehicles (Note 17) the Group’s are not insured.
13. UTANG USAHA – PIHAK KETIGA 13. TRADE PAYABLES – THIRD PARTIES
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
2017 CV Abadi 4.588.900.000 CV Abadi PT Tiga Putra Pratama Cikarang 2.544.750.000 PT Tiga Putra Pratama Cikarang CV Mustika Jaya Kencana 2.516.150.000 CV Mustika Jaya Kencana PT Nirwana Zamrud Raharja 1.387.145.000 PT Nirwana Zamrud Raharja CV Citra Perkasa 1.149.850.000 CV Citra Perkasa CV Cipta Prima Sejati 658.800.000 CV Cipta Prima Sejati
Jumlah 12.845.595.000 Total
2017 2016 Pajak penjualan final 24.758.927 - Final sales tax Pajak pertambahan nilai 22.171.273 - Value Added Tax
Jumlah 46.930.200 - Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
53
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued) b. Utang Pajak b. Taxes Payable
Perhitungan beban pajak penjualan final dan utang pajak penjualan final untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:
The calculation of final sales tax expense and final sales tax payable for the years ended December 31, 2017 and 2016 is as follows:
Sesuai dengan PP No. 34/2016 (Catatan 2s), nilai penjualan yang menjadi dasar pengenaan pajak penjualan final adalah nilai yang tertinggi antara 1) nilai berdasarkan akta pengalihan hak atau 2) nilai jual objek pajak tanah dan/atau bangunan yang bersangkutan.
In accordance with PP. 34/2016 (Note 2s), the sales value on which the final sales tax is levied shall be the highest between 1) the value based on the deed of transfer of rights or 2) the selling value of the land and/or building tax object concerned.
Perhitungan pajak di atas menjadi dasar dalam
penyusunan Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) yang disampaikan kepada Kantor Pajak.
The above tax calculation becomes the basis for the preparation of the Annual Tax Return (SPT) which is submitted to the Tax Office.
2017 2016 Perusahaan The Company Pajak penghasilan Income taxes Pasal 4 (2) 128.545.980 72.263.600 Article 4 (2) Pasal 21 33.252.376 1.011.500 Article 21 Pasal 23 45.555.576 26.914 Article 23 Pajak penjualan final 926.250 226.114.745 Final sales tax Pajak bumi dan bangunan 2.163.231.382 1.746.001.889 Land and building tax Pajak pertambahan nilai - 79.671.467 Value Added Tax
Jumlah 2.371.511.564 2.125.090.115 Total
2017 2016 Penjualan neto menurut
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian 73.176.900.000 17.945.077.363
Net sales per consolidated statements of income and other
consolidated income Uang muka penjualan 661.764.091 44.500.000 Advance sales
Objek pajak penjualan final 73.838.664.091 17.989.577.363 The final sales tax object
Beban pajak penjualan final (5%) - 498.161.893 Final sales tax expense
(5%) Beban pajak penjualan final
(2,5%) 26.172.727 199.545.988 Final sales tax expense (2,5%)
Beban pajak penjualan final (1%) 727.917.550 445.000 Final sales tax expense
(1%)
Sub-jumlah 754.090.277 698.152.881 Sub-total Dikurangi pajak penjualan
final yang telah disetorkan (753.164.027 ) (472.038.136 ) Less final sales tax
already paid
Jumlah utang pajak penjualan final 926.250 226.114.745
Total final sales tax payable
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
54
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
c. Pengampunan Pajak c. Tax Amnesty
Undang-undang Pengampunan Pajak No. 11 Tahun 2016 (UU Pengampunan Pajak) telah disahkan dan diundangkan oleh Pemerintah Republik Indonesia yang berlaku efektif pada tanggal 1 Juli 2016. Pengampunan Pajak adalah penghapusan pajak yang seharusnya terutang, tidak dikenai sanksi administrasi perpajakan dan sanksi pidana di bidang perpajakan dengan cara mengungkap harta dan membayar uang tebusan sebagaimana diatur dalam undang-undang ini. Pengampunan pajak diberikan atas kewajiban perpajakan sampai dengan akhir tahun pajak terakhir, yaitu tahun pajak yang berakhir pada jangka waktu 1 Januari sampai dengan 31 Desember 2015, melalui pengungkapan harta dengan menggunakan Surat Pernyataan Harta untuk Pengampunan Pajak (SPHPP). Lingkup Pengampunan Pajak ini meliputi pajak penghasilan, pajak pertambahan nilai dan pajak penjualan atas barang mewah.
Tax Amnesty Law No. 11 Year 2016 (Tax Amnesty Law) was passed and ratified by the Government of Indonesia which is effective July 1, 2016. Tax Amnesty is a waiver of tax due, administration sanctions, and tax crime sanctions which can be granted by paying Redemption Money (Uang Tebusan) as stipulated in this law. The Tax Amnesty is granted on tax obligations which have not been paid or fully settled by taxpayers up to the latest fiscal year, which ended within January 1 to December 31, 2015, through assets declared using the Asset Declaration Letter for Tax Amnesty (Surat Pernyataan Harta untuk Pengampunan Pajak/SPHPP). The scope of this Tax Amnesty covers income tax, value added tax and luxury-goods sales tax.
Pada tahun 2016, berdasarkan SPHPP, Grup
mengungkapkan kepemilikan beberapa aset tetap sebagai berikut:
In 2016, based on SPHPP, the Group declared that it is of several fixed assets:
Entitas Anak / Subsidiaries
Entitas Asosiasi / Assosiate
Perusahaan /
The Company BMS
AIS
TRBI
Jumlah /
Total
Kendaraan 222.000.000 - - - 222.000.000 Vehicles Peralatan dan
perabot kantor - 50.000.000 20.000.000
-
70.000.000 Office equipment
and fixtures Bangunan dan
prasarana - - - 200.000.000
200.000.000
Buildings and infrastructure
JUMLAH 222.000.000 50.000.000 20.000.000 200.000.000
492.000.000 TOTAL
Uang tebusan yang dibayarkan 4.440.000 1.000.000 400.000
10.000.000 15.840.000 Redemption
money paid
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
55
15. AKRUAL 15. ACCRUED EXPENSES
16. UANG MUKA PENJUALAN - PIHAK KETIGA 16. ADVANCE FROM SALES - THIRD PARTIES
Seluruh saldo uang muka penjualan di atas adalah dalam mata uang Rupiah.
All of the above advance from sales balances are denominated in Rupiah.
17. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 17. CONSUMER FINANCING PAYABLES Perusahaan memiliki perjanjian utang pembiayaan
konsumen dengan PT Bank Central Asia Finance, pihak ketiga, untuk pengadaan kendaraan. Perjanjian pembiayaan konsumen akan mensyaratkan pembayaran pada tanggal 18 Maret 2020. Tingkat bunga efektif untuk tahun 2017 dan 2016 adalah 9,65% per tahun.
The Company has a consumer financing loan agreement with PT Bank Central Asia Finance, a third party, for the procurement of vehicles. The consumer finance agreement will require payment on March 18, 2020. The effective interest rate for 2017 and 2016 was 9.65% per annum.
Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, rincian
pembayaran utang pembiayaan konsumen minimum pada masa yang akan datang berdasarkan perjanjian utang pembiayaan konsumen tersebut adalah sebagai berikut:
As of December 31, 2017 and 2016, the details of the payment of the minimum consumer financing payable in the future based on the consumer financing loan agreement are as follows:
2017 2016 Jasa profesional terkait
emisi saham 10.027.600.000 - Professional fees related to
share issuance Komisi - 5.731.355 Commission
Jumlah 10.027.600.000 5.731.355 Total
2017 2016 Bangunan rumah 700.618.214 559.297.391 Building houses Kavling tanah 198.227.273 63.227.272 Plot land
Jumlah 898.845.487 622.524.663 Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
56
17. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN (lanjutan) 17. CONSUMER FINANCING PAYABLES (continued)
Utang ini dijamin dengan aset yang dibeli
menggunakan dana dari pinjaman terkait. Perjanjian pembiayaan konsumen membatasi Perusahaan, antara lain, untuk menjual dan mengalihkan hak pemilikan kendaraan yang dibeli. Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, Perusahaan telah mematuhi pembatasan sesuai dengan perjanjian.
This debt is secured by the assets purchased using funds from related loans. The consumer financing agreement restricts the Company, among other things, to sell and transfer ownership of purchased vehicles. As of December 31, 2017 and 2016, the Company has complied with the covenants related to the agreement.
18. UTANG BANK 18. BANK LOAN
Akun ini terdiri dari utang bank kepada PT Bank
Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) yang meliputi:
This account consists of bank loans to PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) which includes:
Pada tanggal 4 Mei 2017, AIS memperoleh
beberapa fasilitas Kredit dari BTN dengan rincian sebagai berikut:
On May 4, 2017, AIS obtained several Credit facility from BTN with following detail:
- Kredit Konstruksi BTN (KYG) dengan plafon
kredit sebesar Rp 22.000.000.000. Revolving terbatas sampai dengan pembangunan 884 unit atau sampai dengan penarikan sebesar Rp 35.000.000.000.
- Kredit Kepemilikan Lahan (KPL) dengan plafon kredit sebesar Rp 17.000.000.000 dengan suku bunga masing-masing 12,00% dan 13,50% per tahun, dengan jangka waktu kredit 36 bulan.
- BTN Construction Credit (KYG) with a credit limit Rp 22,000,000,000. Limited revolving up to 884 units or withdrawal of Rp 35,000,000,000.
- Land Ownership Credit (MPA) with a credit
limit Rp 17,000,000,000 with interest rate 12.00% and 13.50% per annum, respectively, with 36 months credit period.
2017 2016 Pembayaran angsuran minimum: Minimum lease payment: Sampai dengan satu tahun 87.881.555 81.772.392 Within one year Lebih dari satu tahun dan kurang
dari empat tahun 174.703.807 250.032.908 More than one year and less than four years
Jumlah 262.585.362 331.805.300 Total Dikurangi beban bunga yang
belum jatuh tempo (30.615.362 ) (50.191.300 ) Less amount applicable to
interest
Nilai sekarang atas pembayaran minimum utang pembiayaan konsumen 231.970.000 281.614.000
The present value of the minimum payment of
consumer financing payable Dikurangi bagian jangka pendek (125.964.000 ) (106.884.000 ) Less short-term portion
Bagian jangka panjang 106.006.000 174.730.000 Long-term portion
2017 Kredit Konstruksi 11.158.600.000 Construction Credit Dikurangi bagian jangka pendek - Less short-term portion
Bagian jangka panjang 11.158.600.000 Long-term portion
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
57
18. UTANG BANK (lanjutan) 18. BANK LOAN (continued)
Pengembalian kredit melalui penjualan atas unit-unit yang dibiayai oleh BTN, baik penjualan secara kredit maupun tunai dan tunai bertahap (Catatan 36).
Credit repayment through the sale of units financed by BTN, either on credit or cash and cash installment sales (Note 36).
Jaminan yang diagunkan untuk pinjaman tersebut
yaitu persediaan berupa tanah dan bangunan yang ada dan yang akan berdiri di atasnya, yang terkait dengan pembangunan Perumahan Alam Indah yang dimiliki AIS, Entitas Anak, Personal Guarantee atas nama Richard R. Wiriahardja dan Corporate Guarantee atas nama PT Nusantara Almazia, pihak berelasi.
The collateral pledged for such loan is the existing and existing land and building inventories, which are related to AIS Alam Indah development, the Subsidiary, the Personal Guarantee on behalf of Richard R. Wiriahardja and Corporate Guarantee on behalf of PT Nusantara Almazia, a related party.
Pembatasan terkait pinjaman ini antara lain: Restrictions related to this loan include:
- Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain
sehubungan dengan proyek ini, kecuali pinjaman dari pemegang saham dam transaksi dagang yang lazim
- Mengikatkan diri sebagai penjamin utang - Mengubah Anggaran Dasar perusahaan (terkait
modal, kepemilikan dan pengurus) - Mengajukan pailit - Melakukan merger dan akuisisi - Melunasi utang kepada pemegang saham - Menyewakan perusahaan kepada pihak ketiga - Memindahtangankan perusahaan dalam bentuk
apapun atau dengan nama apapun dan dengan maksud apapun juga kepada pihak ketiga
- Melakukan transaksi penjualan dan operasional proyek menggunakan rekening selain rekening atas nama AIS di Bank BTN
- Obtain credit facilities from other parties in connection with this project, except loans from shareholders and customary trading transactions
- Bind themselves as debt guarantor - Changing the Company's Articles of Association
(related to capital, ownership and management) - Filed for bankruptcy - Conducting mergers and acquisitions - Pay off debt to shareholders - Lease the company to a third party - Transferring the company in any form or by any
name and with any intent to any third party
- Conducting sales and operational transactions of the project using accounts other than accounts on behalf of AIS at Bank BTN
Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016,
Perusahaan telah mematuhi pembatasan sesuai dengan perjanjian.
As of December 31, 2017 and 2016, the Company has complied with the covenants related to the agreements.
19. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA 19. POST-EMPLOYMENT BENEFITS OBLIGATION Grup mencadangkan liabilitas imbalan pascakerja
sesuai dengan Undang-undang Ketenagakerjaan No. 13 tanggal 25 Maret 2003. Penyisihan liabilitas imbalan pasca kerja untuk tahun 2017 dan 2016 berdasarkan pada laporan aktuaris independen, PT Quattro Asia Consulting berdasarkan Laporan No. 1078/LA-QAC/I/2018 dan No. 0774/LA-QAC/I/2017 masing-masing tertanggal 25 Januari 2018 dan 25 Januari 2017. Liabilitas tersebut dihitung menggunakan metode “Projected Unit Credit”, dengan asumsi-asumsi utama sebagai berikut:
The Group reserves its post-employment benefits obligation in accordance with Labor Law No. 13 dated March 25, 2003. Provision for post-employment benefits liability for 2017 and 2016 is based on the independent actuary's report, PT Quattro Asia Consulting based on Report No. 1078/LA-QAC/I/2018 and No. 0774/LA-QAC/I/2017 dated January 25, 2018 and January 25, 2017, respectively. The liability is calculated using the "Projected Unit Credit" method, with the following key assumptions:
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
58
19. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA (lanjutan) 19. POST-EMPLOYMENT BENEFITS OBLIGATION (continued)
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dari program imbalan pascakerja adalah sebagai berikut:
The amounts recognized in the consolidated statements of profit or loss and other consolidated comprehensive income from the post-employment benefits plan are as follows:
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti adalah
sebagai berikut: The movements in the present value of defined
benefit liabilities are as follows:
2017 2016 Usia pensiun 55 tahun / year 55 tahun / year Retirement age Tingkat diskonto 6,89% per tahun / year 8,25% per tahun / year Discount rate Tingkat kenaikan gaji 7 per tahun / year 7% per tahun / year Rate of salary increase Tingkat mortalitas (Tabel
Mortalitas Indonesia / TMI) TMI III 2011 TMI II 2011 Mortality rate ( Indonesian Table Mortality / TMI)
Tingka pensiun dini/pengunduran diri 10% 10% Early retirement/withdrawal
rate
2017 2016 Biaya jasa kini 270.534.297 187.638.262 Current service cost Biaya bunga neto 138.722.927 80.896.966 Net interest expense
Biaya imbalan pasti yang diakui pada laba rugi 409.257.224
268.535.228
Defined benefit costs recognized in profit
or loss
Dibebankan (dikreditkan) pada penghasilan komprehensif lain tahun berjalan 454.664.635 (51.003.617 )
Charged (credited) to other comprehensive income for
the year
Jumlah 863.921.859 217.531.611 Total
2017 2016 Saldo awal 1.680.067.224 1.462.535.613 Beginning balance Biaya jasa kini 270.534.297 187.638.262 Current service cost Biaya bunga neto 138.722.927 80.896.966 Net interest expense Pengukuran kembali atas
liabilitas imbalan pascakerja 454.664.635 (51.003.617 ) Remeasurement on post-
employment benefit liability
Saldo akhir 2.543.989.083 1.680.067.224 Ending balance
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
59
19. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA (lanjutan) 19. POST-EMPLOYMENT BENEFITS OBLIGATION (continued)
Sensitivitas keseluruhan liabilitas pensiun terhadap
perubahan tertimbang asumsi dasar adalah sebagai berikut:
The overall sensitivity of the pension liability to the weighted change in basic assumptions are as follows:
2017
Perubahan asumsi / Changes in assumptions
Dampak pada liabilitas / Impact on liabilities
Tingkat bunga diskonto
Penurunan menjadi 5,89% / Decrease to be 5.89%
Kenaikan menjadi 2.521.772.196 / Increase to be 2,521,772,196 Discount rate
Kenaikan menjadi 7,89% / Increase to be 7.89%
Penurunan menjadi 2.259.137.433 / Decrease to be 2,259,137,433
Tingkat kenaikan gaji
Penurunan menjadi 6,0% / Decrease to be 6.0%
Penurunan menjadi 2.258.177.714 / Decrease to be 2,258,177,714
Rate of salary increase
Kenaikan menjadi 8,0% / Increase to be 8.0%
Kenaikan menjadi 2.520.228.392 Increase to be 2,520,228,392
2016
Perubahan asumsi / Changes in assumptions
Dampak pada liabilitas / Impact on liabilities
Tingkat bunga diskonto
Penurunan menjadi 7,25% / Decrease to be 7.25%
Kenaikan menjadi 1.563.154.998 / Increase to be 1,563,154,998 Discount rate
Kenaikan menjadi 9,25% / Increase to be 9.25%
Penurunan menjadi 1.694.335.803 / Decrease to be 1,694,335,803
Tingkat kenaikan gaji
Penurunan menjadi 6,0% / Decrease to be 6.0%
Penurunan menjadi 1.694.510.123 / Decrease to be 1,694,510,123
Rate of salary increase
Kenaikan menjadi 8,0% / Increase to be 8.0%
Kenaikan menjadi 1.561.947.997 Increase to be 1,561,947,997
Jatuh tempo yang tidak didiskontokan, manfaat
program manfaat pasti yang tidak didiskontokan pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:
The maturity date of, the undiscounted benefits of the defined benefit plan as of December 31, 2017 and 2016 are as follows:
Manfaat Jatuh Tempo /
Maturity Benefits
2017 2016
1 sampai dengan 2 tahun 1.113.545.000 1.015.680.000 1 to 2 years 2 sampai dengan 5 tahun 133.067.095 - 2 to 5 years Di atas 5 tahun 13.133.955.083 608.491.873 More than 5 years
Jumlah 14.380.567.178 1.624.171.873 Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
60
20. MODAL SAHAM 20. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 berdasarkan Daftar Pemegang Saham yang diterbitkan oleh PT Sinartama Gunita, Biro Administrasi Efek, adalah sebagai berikut:
The composition of the Company's shareholders as of December 31, 2017 and 2016 based on the List of Shareholders issued by PT Sinartama Gunita, the shares Administrator, are as follows:
2017
Modal Saham – Ditempatkan dan Disetor Penuh / Share Capital - Issued and Fully Paid
Saham Seri A /
Series A Shares (lembar / share)
Saham Seri B /
Series B Shares (lembar / share)
Persentase Kepemilikan / Percentage of
Ownership
Jumlah / Total
Richard Rachmadi
Wiriahardja (Direktur Utama) 54.842.800
66.522.500
37,19% 40.725.900.000
Richard Rachmadi Wiriahardja
(President Director) PT Ristia BMS Capital 58.974.200 - 18,07% 29.487.100.000 PT Ristia BMS Capital Michella Ristiadewi
(Komisaris Utama) 27.500.000
-
8,43% 13.750.000.000 Michella Ristiadewi
(President Commision) Maria Florentina Tulolo
(Komisaris) 18.336.125
-
5,62% 9.168.062.500 Maria Florentina Tulolo
(Commision) Siaw Yunus Subandi 21.264.700 - 6,52% 10.632.350.000 Siaw Yunus Subandi Masyarakat (masing-masing
kurang dari 5%) 78.722.675
200.000
24,17% 39.401.337.500 Public
(each below 5%) Sub-jumlah 259.640.500 66.722.500 100,00% 143.164.750.000 Sub-total Saham treasuri 359.500 - - 179.750.000 Treasury shares
Jumlah 260.000.000 66.722.500 100,00% 143.344.500.000 Total
2016
Modal Saham – Ditempatkan dan Disetor Penuh / Share Capital - Issued and Fully Paid
Saham Seri A /
Series A Shares (lembar / share)
Saham Seri B /
Series B Shares (lembar / share)
Persentase Kepemilikan / Percentage of
Ownership
Jumlah / Total
Richard Rachmadi
Wiriahardja (Direktur Utama) 52.724.700
66.522.500
36,54% 39.666.850.000
Richard Rachmadi Wiriahardja
(President Director) PT Ristia BMS Capital 57.974.200 - 17,76% 28.987.100.000 PT Ristia BMS Capital Michella Ristiadewi
(Komisaris Utama) 27.500.000
-
8,43% 13.750.000.000 Michella Ristiadewi
(President Commision) Siaw Yunus Subandi 21.464.700 - 6,58% 10.732.350.000 Siaw Yunus Subandi Maria Florentina Tulolo
(Komisaris) 18.336.125
-
5,62% 9.168.062.500 Maria Florentina Tulolo
(Commision) Masyarakat (masing-masing
kurang dari 5%) 81.640.775
200.000
25,07% 40.860.387.500 Public
(each below 5%) Sub-jumlah 259.640.500 66.722.500 100,00% 143.164.750.000 Sub-total Saham treasuri 359.500 - - 179.750.000 Treasury shares
Jumlah 260.000.000 66.722.500 100,00% 143.344.500.000 Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
61
20. MODAL SAHAM (lanjutan) 20. SHARE CAPITAL (continued)
Berdasarkan Akta No. 5 tanggal 12 Juni 2015 yang dibuat di hadapan Notaris Firdhonal, S.H., para pemegang saham sepakat untuk meningkatkan jumlah modal dasar Perusahaan menjadi sebesar Rp 520.000.000.000 yang terdiri dari 260.000.000 saham Seri A dengan nilai nominal sebesar Rp 500 per saham, 66.722.500 saham Seri B dengan nilai nominal sebesar Rp 200 per saham dan 3.766.555.000 saham Seri C dengan nilai nominal sebesar Rp 100 per saham.
Based on Deed No. 5 dated June 12, 2015 made before Notary Firdhonal, S.H., the shareholders agreed to increase the Company's authorized capital to Rp 520,000,000,000 consisting of 260,000,000 Series A shares with par value of Rp 500, 66,722,500 Series B shares with par value of Rp 200 and 3,766,555,000 Series C shares with par value of Rp 100.
Saham Treasuri Treasury Shares
Perusahaan telah melakukan pembelian kembali
atas 359.500 saham Seri A dengan jumlah biaya perolehan sebesar Rp 36.023.050. Pelaksanaan pembelian kembali saham tersebut telah sesuai dengan Peraturan OJK No. 2/POJK.04/2013 tentang “Pembelian Kembali Saham yang Dikeluarkan oleh Emiten atau Perusahaan Publik dalam Kondisi Pasar yang Berfluktuasi Secara Signifikan” dan Surat Edaran OJK No.5/SEOJK.04/2017tanggal 19 Januari 2017 tentang “Kondisi Lain sebagai Kondisi Pasar yang Berfluktuasi secara Signifikan dalam Pelaksanaan Pembelian Kembali Saham yang Dikeluarkan oleh Emiten dan Perusahaan Publik”.
The Company has bought back the 359,500 Series A shares with total acquisition cost of Rp 36,023,050. The implementation of the share buyback has been in accordance with OJK Regulation No. 2/POJK.04/2013 on "Buyback of Shares Issued by Issuers or Public Companies in Significantly Fluctuating Market Conditions" and OJK No.5/SEOJK.04/2017 dated January 19, 2017 "Other Conditions as a Market Condition which Fluctuate Significantly in the Implementation of Buyback of Shares Issued by Issuers and Public Companies ".
Berikut ini adalah rincian pelaksanaan atas
pembelian kembali saham Perusahaan: The following are details of implementation of the
Company's share buybacks:
Tanggal
Jumlah Yang Dibeli (Lembar) / Amount Purchased (Shares)
Jumlah Biaya Transaksi / Amount of Transaction
Fees
Date 1 Oktober 2013 500 60.000 October 1, 2013 11 Oktober 2013 11.500 1.160.000 October 11, 2013 6 Desember 2013 88.000 8.813.200 December 6, 2013 9 Desember 2013 199.000 19.929.850 December 9, 2013 10 Desember 2013 60.500 6.060.000 December 10, 2013
Jumlah 359.500 36.023.050 Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
62
20. MODAL SAHAM (lanjutan) 20. SHARE CAPITAL (continued) Pengelolaan Modal Capital Management Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan
adalah untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang sehat antara jumlah liabilitas dan ekuitas guna mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan bagi pemegang saham. Perusahaan mengelola dan melakukan penyesuaian terhadap struktur permodalan berdasarkan perubahan kondisi ekonomi dan kebutuhan bisnis. Dalam rangka memelihara dan mengelola struktur permodalan, Perusahaan dapat menyesuaikan atau menunda besaran pembagian dividen kepada pemegang saham, menerbitkan saham baru, membeli kembali saham yang beredar, mengusahakan pendanaan melalui pinjaman ataupun menjual aset untuk mengurangi pinjaman. Kebijakan manajemen adalah mempertahankan secara konsisten struktur permodalan yang sehat dalam jangka panjang guna mengamankan akses terhadap berbagai alternatif pendanaan pada biaya pendanaan (cost of fund) yang wajar.Tidak ada ketentuan atau peraturan khusus yang ditetapkan bagi Perusahaan mengenai jumlah permodalan selain dari yang diatur di dalam Undang-undang No. 1/1995 tanggal 7 Maret 1995 mengenai Perseroan Terbatas yang kemudian diubah dengan Undang-undang No. 40/2007 tanggal 16 Agustus 2007.
The main objective of the Company's capital management is to ensure the maintenance of a sound capital ratio between the amount of liabilities and equity to support the business and maximize shareholder rewards. The Company manages and adjusts the capital structure based on changes in economic conditions and business needs. In order to maintain and manage the capital structure, the Company may adjust or postpone the amount of dividends to shareholders, issue new shares, repurchase shares in circulation, seek financing through loans or sell assets to reduce the loan. The management policy is to maintain a consistently sound capital structure in the long run to secure access to various funding alternatives at a reasonable cost of fund. No specific rules or regulations are set for the Company regarding the amount of capital other than those set forth in Law No. 1/1995 dated March 7, 1995 concerning Limited Liability Company which was amended by Law No. 40/2007 dated August 16, 2007.
Sebagaimana praktik yang berlaku umum,
Perusahaan mengevaluasi struktur permodalan melalui rasio utang terhadap modal (gearing ratio) yang dihitung melalui pembagian antara utang neto dengan modal. Utang neto adalah jumlah liabilitas sebagaimana disajikan di dalam laporan posisi keuangan konsolidasian dikurangi dengan jumlah kas dan setara kas. Sedangkan modal meliputi seluruh komponen ekuitas, termasuk kepentingan nonpengendali. Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, ringkasan perhitungan rasio tersebut adalah sebagai berikut:
As is common practice, the Company evaluates the capital structure through its debt-to-equity ratio calculated through the division of its net debt with capital. Net debt is the amount of liabilities as presented in the consolidated statement of financial position minus cash and cash equivalents. While the capital includes all components of equity, including non-controlling interests. As of December 31, 2017 and 2016, the summary of the ratio calculation were as follows:
2017 2016 Jumlah liabilitas 42.614.232.845 5.615.874.579 Total liabilities Dikurangi kas dan
setara kas (9.836.539.837 ) (17.131.245.214 ) Less cash and cash
equivalents
Liabilitas neto 32.777.693.008 (11.515.370.635 ) Liabilities net Jumlah ekuitas 176.146.969.405 161.873.846.519 Total equity
Rasio utang terhadap modal 0,186 (0,071 ) Debt to equity ratio
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
63
21. TAMBAHAN MODAL DISETOR 21. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, akun ini
terdiri dari: As of December 31, 2017 and 2016, this account
consisted of:
Saldo selisih nilai transaksi dengan entitas
sepengendali terdiri dari: The balance of difference between the value of
transactions with entities under common control, consist of:
Saldo selisih nilai transaksi dengan entitas
sepengendali timbul dari transaksi akuisisi 99,96% saham BMS, Entitas Anak, dari entitas sepengendali pada tanggal 14 Januari 1998 dengan rincian sebagai berikut:
The balance of the difference in value of transactions with under common control arising from the acquisition of 99.96% stake in BMS, Subsidiaries, of entities under common control on January 14, 1998 with the following details:
Saldo selisih nilai transaksi dengan entitas
sepengendali timbul dari transaksi akuisisi 99,98% saham AIS, Entitas Anak, dari entitas sepengendali pada tanggal 30 Juni 2016 dengan rincian sebagai berikut:
The balance of the value of transactions with entities under common control arises from the acquisition of 99.98% shares of AIS, the Subsidiary, of entities under common control as of June 30, 2016 with details are as follows:
2017 2016 Biaya emisi saham
(Catatan 1b) (1.611.076.661 ) (1.611.076.661 ) Share issuance costs
(Note 1b)
Selisih nilai transaksi dengan entitas sepengendali (333.960.433 ) (333.960.433 )
Difference in value of transactions with entities
under common control Pengampunan pajak (Catatan 14) 492.000.000 292.000.000 Tax amnesty (Note 14)
Jumlah (1.453.037.094 ) (1.653.037.094 ) Total
Selisih nilai transaksi BMS (156.057.830 ) Difference in BMS transaction value Selisih nilai transaksi AIS (177.902.603 ) Difference in AIS transaction value
Jumlah (333.960.433 ) Total
Bagian atas jumlah tercatat ekuitas neto BMS pada saat akuisisi 15.033.942.170 The share of the net BMS equity carrying
amount at the time of acquisition Imbalan yang dibayarkan (15.190.000.000 ) Consideration paid
Selisih (156.057.830 ) Difference
Bagian atas jumlah tercatat ekuitas neto AIS pada saat akuisisi 8.812.097.397 The share of the net AIS equity carrying
amount at the time of acquisition Imbalan yang dibayarkan (8.990.000.000 ) Consideration paid
Selisih (177.902.603 ) Difference
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
64
22. SALDO LABA TELAH DITENTUKAN PENGGUNAANNYA
22. APPROPRIATE RETAINED EARNINGS
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham
Tahunan 2002, Perusahaan mengalokasikan pembentukan cadangan umum sebesar Rp 2.300.000.000 dari saldo laba. Pencadangan ini dibentuk sesuai dengan Undang-undang No. 1 Tahun 1995 tentang Perseroan Terbatas yang kemudian diubah dengan Undang-undang No. 40 Tahun 2007.
Based on the 2002 Annual General Meeting of Shareholders, the Company allocates a general reserve of Rp 2,300,000,000 of retained earnings. This reserve was established in accordance with Law no. 1 of 1995 concerning Limited Liability Company which is amended by Law no. 40 Year 2007.
23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 23. NON-CONTROLLING INTERESTS
24. PENJUALAN NETO 24. NET SALES
Akun ini seluruhnya merupakan penjualan real estat dengan rincian sebagai berikut:
This account is entirely a sale of real estate with details (based on the type of house and land plot) as follows:
Untuk tahun 2017 dan 2016, tidak terdapat
pelanggan individual yang nilai transaksinya melebihi 10% dari penjualan neto kumulatif ataupun penjualan yang dilakukan kepada pihak-pihak berelasi.
For 2017 and 2016, there were no individual customers whose transaction value exceeds 10% of cumulative net sales or sales made to related parties.
2017 2016 Saldo awal 15.523.200 7.121.514 Beginning balance Penyesuaian kepentingan
nonpengendali merging entity - 8.906.686 Adjustment of non controlling
interests merging entity Bagian kepentingan
nonpengendali atas laba (rugi) tahun berjalan 3.661.799
(505.000 )
Part of non-controlling interest in current year's income
(loss) Bagian kepentingan
nonpengendali atas rugi komprehensif lain tahun berjalan (2.601 ) -
Part of non-controlling interest in current year's other
comprehensive loss
Saldo akhir 19.182.398 15.523.200 Ending Balance
2017 2016 Rumah 73.176.900.000 14.576.495.463 House Kavling tanah - 3.368.581.900 Land plot
Jumlah 73.176.900.000 17.945.077.363 Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
65
25. BEBAN POKOK PENJUALAN 25. COST OF SALES
Rincian beban pokok penjualan adalah sebagai berikut:
The details of cost of sales are as follows:
26. BEBAN PENJUALAN 26. SELLING EXPENSES
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2017 dan 2016, akun ini seluruhnya merupakan komisi penjualan.
For the years ended December 31, 2017 and 2016, this account is entirely a sales commission.
27. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 27. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian beban umum dan administrasi adalah
sebagai berikut: The details of general and administrative
expenses are as follows:
2017 2016 Tanah matang 26.329.772.312 7.011.956.596 Land plot Bangunan rumah 18.443.190.000 3.573.229.696 Building houses
Jumlah 44.772.962.312 10.585.186.292 Total
2017 2016
Gaji, upah dan tunjangan 3.381.674.894 2.692.449.907 Salaries, wages and
allowances Iuran dan perizinan 2.247.645.461 796.137.012 Fees and licenses Jasa profesional 901.039.158 791.182.094 Professional fee Pajak bumi dan bangunan 682.599.451 1.132.571.201 Land and building tax Imbalan kerja karyawan
(Catatan 19) 409.257.224 268.535.228 Employee benefits
(Note 19) Penyusutan (Catatan 12) 408.947.921 349.053.786 Depreciation (Note 12) Keperluan kantor 365.530.324 343.228.027 Office supplies Listrik, air, telepon
dan fax 356.526.786 339.581.025 Electricity, water, telephone
and fax Asuransi karyawan 233.690.427 170.911.125 Employee insurance Sumbangan 98.450.000 427.900.000 Donation Lain-lain 594.896.043 357.060.642 Others
Jumlah 9.680.257.689 7.668.610.047 Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
66
28. PENGHASILAN (BEBAN) USAHA LAINNYA – NETO
28. OTHER OPERATING INCOME (EXPENSE) - NET
Rincian penghasilan (beban) usaha lainnya - neto
adalah sebagai berikut: Details of other operating income (expense) - net
are as follows:
29. LABA (RUGI) PER SAHAM DASAR 29. BASIC EARNINGS (LOSS) PER SHARE Perhitungan laba (rugi) per saham dasar
sebagaimana disajikan di dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian adalah sebagai berikut:
The computation of basic earnings (loss) per share as presented in the consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income is as follows:
30. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 30. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS Perbandingan antara jumlah tercatat dan nilai wajar
dari tiap kelompok aset dan liabilitas keuangan pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:
The comparison between the carrying amount and fair value of each group of financial assets and liabilities as of December 31, 2017 and 2016 is as follows:
2017 2016 Jumlah Tercatat /
Carrying Amount Nilai Wajar /
Fair Value Jumlah Tercatat /
Carrying Amount Nilai Wajar /
Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara kas 9.836.539.837
9.836.539.837
17.131.245.214 17.131.245.214 Cash and cash
equivalents Piutang usaha - pihak
ketiga 34.074.792.102
34.074.792.102
3.982.398.622 3.982.398.622 Trade receivable –
third parties Aset keuangan yang
tersedia untuk dijual 275.000.000
275.000.000
277.500.000 277.500.000 Available-for-sale financial assets
Jumlah 44.186.331.939 44.186.331.939 21.391.143.836
21.391.143.836 Total
2017 2016 Laba (rugi) penjualan aset
keuangan (Catatan 7) 18.100.000 (172.500.000 ) Gain (loss) on sale of financial
assets (Note 7) Biaya administrasi bank (14.335.503 ) (10.849.000 ) Bank administration fee Lain-lain (87.112.417 ) 546.933.001 Others
Neto (83.347.920 ) 363.584.001 Net
2017 2016 Laba (rugi) tahun berjalan yang
dapat distribusikan kepada pemilik Entitas Induk 14.516.118.920 (6.712.642.549 )
Income (loss) for the year attributable to owners of the
Parent Company
Jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar selama tahun berjalan 326.722.500 326.722.500
Total weighted average number of shares
outstanding during the year
Laba (rugi) per saham dasar 44,43 (20,55 )
Basic earnings (loss) per share
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
67
30. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan)
30. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS (continued)
2017 2016 Jumlah Tercatat /
Carrying Amount Nilai Wajar /
Fair Value Jumlah Tercatat /
Carrying Amount Nilai Wajar /
Fair Value
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities Utang usaha - pihak
ketiga 12.845.595.000
12.845.595.000
- - Trade payables -
third parties Utang lain-lain - pihak
ketiga 2.536.121.711
2.536.121.711
900.847.222 900.847.222 Other payables -
third parties Akrual 10.027.600.000 10.027.600.000 5.731.355 5.731.355 Accrued expense Utang pembiayaan
konsumen 231.970.000
231.970.000
281.614.000 281.614.000 Consumer finacing
payables Utang bank 11.158.600.000 11.158.600.000 Bank loan
Jumlah 36.799.886.711 36.799.886.711 1.188.192.577
1.188.192.577 Total Metode dan asumsi yang digunakan untuk estimasi
nilai wajar aset dan liabilitas keuangan di atas adalah sebagai berikut:
The methods and assumptions used to estimate the fair value of the above financial assets and liabilities are as follows:
a. Nilai wajar dari aset keuangan yang tersedia
untuk dijual (Catatan 7) ditentukan berdasarkan harga kuotasi di pasar aktif (hirarki nilai wajar Tingkat 1). Nilai wajar tersebut mengacu kepada harga penutupan (closing price) pada hari perdagangan terakhir di BEI.
a. The fair value of available-for-sale financial assets (Note 7) is determined based on the quoted price in the active market (fair value level hierarchy 1). The fair value refers to the closing price on the last trading day on the BEI.
b. Jumlah tercatat untuk kelompok aset dan
liabilitas keuangan lainnya yang meliputi akun-akun kas dan setara kas, piutang usaha, utang usaha, utang lain-lain dan beban akrual telah mendekati nilai wajarnya. Hal ini karena seluruh aset dan liabilitas keuangan tersebut berjangka pendek.
b. The carrying amounts for other groups of financial assets and liabilities which include cash and cash equivalents accounts, accounts receivable, trade payables, other payables and accrued expenses are close to their fair value. This is because all of these assets and liabilities are short-term.
c. Nilai wajar utang pembiayaan konsumen dan
utang bank ditentukan dengan mendiskontokan arus kas masa datang menggunakan tingkat suku bunga pasar.
c. The fair value of consumer financing payables and bank loan are determined by discounting future cash flows using the market interest rate.
31. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO
KEUANGAN 31. FINANCIAL RISK POLICIES AND
MANAGEMENT Grup memiliki eksposur risiko dalam bentuk risiko
kredit dan risiko harga serta risiko likuiditas. Manajemen terus memantau proses manajemen risiko Grup untuk memastikan keseimbangan yang sesuai antara risiko dan pengendalian yang dicapai. Kebijakan dan sistem manajemen risiko dipantau secara berkala untuk mencerminkan perubahan dalam kondisi pasar dan kegiatan Grup.
The Group has risk exposure in the form of credit risk and price risk and liquidity risk. Management continues to monitor the Group's risk management process to ensure an appropriate balance between risk and control achieved. Risk management policies and systems are monitored periodically to reflect changes in market conditions and Group activities.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
68
31. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan)
31. FINANCIAL RISK POLICIES AND MANAGEMENT (continued)
a. Risiko Kredit Risiko kredit adalah risiko di mana salah satu pihak atas instrumen keuangan atau kontrak pelanggan akan gagal memenuhi liabilitasnya dan menyebabkan pihak lain mengalami kerugian keuangan. Tujuan Grup adalah untuk mencari pertumbuhan pendapatan yang berkelanjutan dan meminimalkan kerugian yang terjadi karena peningkatan eksposur risiko kredit. Grup melakukan transaksi hanya dengan pihak ketiga yang memiliki reputasi dan kredibilitas yang baik. Ini adalah kebijakan Grup bahwa semua pelanggan yang akan melakukan transaksi secara kredit harus melalui prosedur verifikasi kredit. Selain itu, saldo piutang dipantau secara terus menerus dengan tujuan bahwa eksposur Grup terhadap piutang tak tertagih tidak signifikan. Guna meminimumkan eksposur yang ada atas simpanan dana di bank, Perusahaan hanya menempatkan dana pada bank yang memiliki reputasi dan kredibilitas yang baik. Manajemen juga senantiasa memantau kesehatan bank serta mempertimbangkan keikutsertaan bank dalam Lembaga Penjaminan Simpanan (LPS). Terhadap eksposur yang terkait dengan dengan piutang, Grup menerapkan manajemen kredit dengan prinsip kehati-hatian di mana mencakup prosedur verifikasi kredit, pertimbangan atas kredibilitas konsumen dan penetapan jaminan kredit dalam bentuk sertifikat kepemilikan tanah/rumah. Manajemen juga senantiasa memantau kolektibilitas penagihan dan mengupayakan secara maksimum pencapaian zero bad debt. Selain dari itu dalam transaksi penjualan real estat, manajemen juga melakukan kerjasama dengan pihak bank dalam bentuk penyediaan fasilitas KPR sehingga dapat meminimumkan risiko kredit.
a. Credit Risk Credit risk is the risk that either party to a financial instrument or a customer contract will fail to meet its liability and cause the other party to experience financial loss. The Group's goal is to seek sustainable revenue growth and minimize losses incurred due to an increase in credit risk exposure. The Group conducts transactions only with reputable third parties and credibility. It is a Group policy that all customers who will make transactions on credit must through credit verification procedures. In addition, the balance of receivables is monitored continuously with the objective that the Group's exposure to bad debts is insignificant. In order to minimize the existing exposure of deposits in the bank, the Company only places funds in reputable banks and credibility. Management also always monitor the health of banks and consider the participation of banks in the Deposit Insurance Agency (LPS). With respect to exposures related to accounts receivable, the Group applies credit management with a prudent principle which includes credit verification procedures, consideration of consumer credibility and the establishment of credit guarantees in the form of land/home ownership certificates. Management also constantly monitors collectibility of billing and seeks to maximize the achievement of zero bad debt. Apart from that in the real estate sale transaction, management also cooperates with the bank in the form of provision of mortgage facilities so that it can minimize credit risk.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
69
31. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan)
31. FINANCIAL RISK POLICIES AND MANAGEMENT (continued)
a. Risiko Kredit (lanjutan) a. Credit Risk (continued)
Tabel di bawah menunjukkan analisis umur aset
keuangan Grup yang telah jatuh tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016:
The table below shows an aging analysis of the age of the Group's financial assets but has not decreased in value as of December 31, 2017 and 2016:
Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016,
umur piutang usaha yang telah jatuh tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai sebesar Rp 30.075.732.102 dan Rp 3.545.778.622 kepada pelanggan (bank) yang memiliki reputasi dan kredibilitas yang baik.
As of December 31, 2017 and 2016, the aged trade receivables are past due not impaired amounted Rp 30,075,732,102 and Rp 3,545,778,622 to customers (banks) having good reputation and credibility.
b. Risiko Harga b. Price Risk Risiko harga pasar dalam hal ini adalah risiko
dimana nilai wajar atau arus kas masa depan dari suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi karena perubahan harga pasar (selain risiko yang timbul dari risiko suku bunga atau risiko mata uang). Eksposur bagi Perusahaan atas risiko ini timbul dari investasi pada saham yang diperdagangkan di BEI (risiko harga efek ekuitas) yang seluruhnya dikelompokkan sebagai aset keuangan yang tersedia untuk dijual (Catatan 7).
Market price risk in this case is the risk that the fair value or future cash flows of a financial instrument will fluctuate due to changes in market prices (other than risks arising from interest rate risk or currency risk). Exposures to the Company on these risks arise from investments in shares traded on the IDX (equity price risk) which are all classified as available-for-sale financial assets (Note 7).
2017
Telah jatuh tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai / Past due not impaired
Belum jatuh tempo dan tidak
mengalami penurunan nilai / Not yet due not
impaired < 3 bulan / < 3 months
> 3 bulan dan < 1 tahun /
> 3 month and < 1 year
> 1 tahun / > 1 year
Mengalami penurunan
nilai / Impaired
Penyisihan penurunan
nilai / Allowance for
impairment Jumlah /
Total
Kas dan setara kas 9.836.539.837 - - - - - 9.836.539.837 Cash and cash equivalents
Piutang usaha – pihak ketiga 3.999.060.000 18.554.580.000 8.576.260.002 2.944.892.100 - - 34.074.792.102
Trade receivable – third parties
Aset keuangan yang tersedia untuk dijual 275.000.000 - - - - 275.000.000
Available-for-sale financial assets
Jumlah 14.110.599.837 18.554.580.000 8.576.260.002 2.944.892.100 - - 44.186.331.939 Total
2016
Telah jatuh tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai /
Past due not impaired
Belum jatuh tempo dan tidak
mengalami penurunan nilai / Not yet due not
impaired < 3 bulan / < 3 months
> 3 bulan dan < 1 tahun /
> 3 month and < 1 year
> 1 tahun / > 1 year
Mengalami penurunan
nilai / Impaired
Penyisihan penurunan
nilai / Allowance for
impairment Jumlah /
Total
Kas dan setara kas 17.131.245.214 - - - - - 17.131.245.214 Cash and cash equivalents
Piutang usaha – pihak ketiga 436.620.000 61.650.000 392.455.000 3.091.673.622 - - 3.982.398.622
Trade receivable – third parties
Aset keuangan yang tersedia untuk dijual 277.500.000 - - - - - 277.500.000
Available-for-sale financial assets
Jumlah 17.845.365.214 61.650.000 392.455.000 3.091.673.622 - - 21.391.143.836 Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
70
31. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan)
31. FINANCIAL RISK POLICIES AND MANAGEMENT (continued)
b. Risiko Harga (lanjutan) b. Price Risk (continued) Manajemen menggabungkan antara
kecenderungan pasar, kondisi fundamental saham dan bauran portofolio dalam mengelola risiko ini dengan tujuan untuk mengoptimalkan imbal hasil (return on investment) pada biaya dan risiko yang masih dapat diterima.
Management combines market trends, stock fundamentals and portfolio mixes in managing these risks in order to optimize the return on investment at acceptable costs and risks.
c. Risiko Likuiditas c. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko dimana Grup akan
mengalami kesulitan dalam memperoleh dana guna memenuhi komitmennya atas liabilitas keuangan yang jatuh tempo dalam waktu singkat.
Liquidity risk is the risk that the Group will have difficulty in obtaining funds to meet its commitments on financial liabilities that are due in no time.
Grup memiliki eksposur terhadap risiko likuiditas
yang timbul terutama dari ketidaksesuaian jatuh tempo antara aset dan liabilitas keuangan.
The Group has exposure to liquidity risk arising mainly from maturity mismatches between financial assets and liabilities.
Grup memantau kebutuhan likuiditasnya
dengan memonitor jadwal pembayaran liabilitas keuangan dan arus kas keluar terkait dengan operasi sehari-hari, guna memastikan ketersediaan pendanaan yang cukup melalui fasilitas kredit, baik mengikat dan tidak mengikat.
The Group monitors its liquidity requirements by monitoring the payment schedule of financial liabilities and cash outflows related to day-to-day operations, to ensure the availability of adequate funding through credit facilities, binding and non-binding.
Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo
liabilitas keuangan Grup berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak didiskontokan pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016.
The table below summarizes the profile of the Group's financial liabilities based on contractual repayments that are not discounted as of December 31, 2017 and 2016.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
71
31. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan)
31. FINANCIAL RISK POLICIES AND MANAGEMENT (continued)
c. Risiko Likuiditas (lanjutan) c. Liquidity Risk (continued)
32. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI
32. BALANCE AND TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
Rangkuman transaksi yang dilakukan dengan pihak
berelasi adalah sebagai berikut: The summary of transactions with related parties
is as follows:
Persentase Terhadap Jumlah Beban Usaha / Percentage To
Total Operating Expenses
2017 2016 2017 2016
Imbalan Kerja
Manajemen Kunci
Employee Benefits Key Management
Imbalan jangka pendek 1.113.545.000 990.000.000 9,13% 12,57% Short-term benefit
Imbalan pascakerja jangka panjang 1.267.948.516
194.603.410
10,39% 2,47%
Long term post- employment
benefits
Jumlah 2.381.493.516 1.184.603.410 19,52%
15,04% Total
2017
Kurang dari 1 bulan /
Less than 1 month
1 s/d 3 bulan / 1 to 3 months
3 s/d 12 bulan / 3 to 12 months
1 s/d 5 tahun / 1 to 5 years
Jumlah / Total
Seperti yang dilaporkan / As reported
Utang usaha -
pihak ketiga - 8.232.250.000 4.613.345.000 - 12.845.545.000 12.845.595.000Trade payables -
third parties Utang lain-lain -
pihak ketiga - - 1.962.085.000 574.036.711 2.536.121.711 2.536.121.711Other payables -
third parties
Akrual 10.027.600.000 - - - 10.027.600.000 10.027.600.000Accrued
Expense Utang
pembiayaan konsumen 7.175.609 14.524.707 68.317.409 141.952.275 231.970.000 231.970.000
Consumer finacing
payables Utang bank - 10.999.000.000 159.600.000 - 11.158.600.000 11.158.600.000 Bank loan Jumlah 10.034.775.609 19.245.774.707 6.803.347.409 715.988.986 36.799.886.711 36.799.886.711 Total
2016
Kurang dari 1 bulan /
Less than 1 month
1 s/d 3 bulan / 1 to 3 months
3 s/d 12 bulan / 3 to 12 months
1 s/d 5 tahun / 1 to 5 years
Jumlah / Total
Seperti yang dilaporkan / As reported
Utang lain-lain -
pihak ketiga - 9.390.420 89.289.290 802.167.512 900.847.222 900.847.222 Other payables -
third parties
Akrual - 5.731.355 - - 5.731.355 5.731.355 Accrued
Expense Utang
pembiayaan konsumen 5.521.843 16.565.529 49.696.588 209.830.040 281.614.000 281.614.000
Consumer finacing
payables Jumlah 5.521.843 31.687.304 138.985.878 1.011.997.552 1.188.192.577 1.188.192.577 Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
72
33. INFORMASI SEGMEN 33. SEGMENT INFORMATION
Grup beroperasi hanya dalam satu segmen usaha yaitu pengembang real estat. Tidak ada komponen dari Grup yang terlibat secara terpisah dalam aktivitas bisnis ataupun yang informasi keuangannya dapat dipisahkan.
The Group operates in only one business segment, real estate developers. No component of the Group is involved separately in any business activity or whose financial information can be separated.
34. PERJANJIAN PENTING 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS
Berdasarkan Perjanjian kerjasama No. 31/PKS-
KPR Sejahtera/KRW.I/MCLU/VIII/2017 antara AIS dengan BTN pada tanggal 21 Agustus 2017, BTN menyediakan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) BTN Sejahtera di lokasi proyek perumahan milik AIS yang berlokasi di Desa Pasirjengkol, Kecamatan Majalaya, Kabupaten Karawang. Perjanjian kerjasama ini berlaku untuk jangka waktu tiga tahun terhitung sejak ditandatangani perjanjian kerjasama ini.
Based on the Cooperation Agreement No. 31/ PKS-KPR Sejahtera/KRW.I/MCLU/VIII/2017 between AIS and BTN on August 21, 2017, BTN provides BTN Sejahtera KPR for AIS housing project located in Pasirjengkol, Kecamatan Majalaya, Kabupaten Karawang. This cooperation agreement is valid for a period of three years from the date of signing of this cooperation agreement.
35. AKTIVITAS YANG TIDAK MEMPENGARUHI
ARUS KAS 35. ACTIVITIES NOT AFFECTING CASH FLOWS
36. KEJADIAN SETELAH TANGGAL PELAPORAN 36. SUBSEQUENT EVENTS a. Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan a. The Amendment of Company's Articles of
Association Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum
Pemegang Saham Luar Biasa No. 1338 tanggal 15 Januari 2018 yang dibuat oleh Recky Francky Limpele, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah memperoleh Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan dari Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Direktorat Jenderal Administrasi Hukum Umum No. AHU-AH.01.03-0019706 tanggal 16 Januari 2018, para pemegang saham telah menyetujui:
Based on the Deed of Shareholders Extraordinary General Meeting No. 1338 on January 15, 2018 made by Recky Francky Limpele, S.H., Notary in Jakarta, who has received the Acceptance of Notification Amendment of Association Articles by the Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia of the Directorate General of General Law No. AHU-AH.01.03-0019706 dated January 16, 2018, the shareholders have agreed to:
2017 2016
Reklasifikasi tanah dalam pengembangan ke persediaan 47.018.845.155 12.051.533
Reclassification of land under development into
inventories Penambahan aset tetap melalui: Additonal fixed assets through: - Utang pembiayaan konsumen - 540.567.800 Consumer financing payables - - Pengampunan pajak - 292.000.000 Tax amnesty - Pencatatan biaya emisi saham
yang ditangguhkan melalui akrual 10.200.000.000 -
Recognition of deferred share issuance costs through
accrued expenses
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
73
36. KEJADIAN SETELAH TANGGAL PELAPORAN (lanjutan)
36. SUBSEQUENT EVENTS (continued)
a. Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan
(lanjutan) a. The Amendment of Company's Articles of
Association (continued) 1) Perubahan Pasal 4 ayat 1 mengenai
klasifikasi saham Seri C dengan nilai nominal per saham Rp 100 sejumlah 3.766.555.000 saham menjadi saham Seri B dengan nilai nominal per saham Rp 200 sejumlah 1.950.000.000 saham sehingga seluruhnya sebesar Rp 390.000.000.000. Dengan demikian modal dasar Perusahaaan berjumlah Rp 520.000.000.000 terbagi atas 2.210.000.000 saham yang terdiri dari: i. 250.000.000 saham Seri A dengan nilai
nominal masing-masing saham sebesar Rp 500.
ii. 1.950.000.000 saham Seri B dengan nilai nominal masing-masing saham sebesar Rp 200.
2) Peningkatan modal ditempatkan dan disetor
penuh dari Perusahaan yaitu dengan Penawaran Umum Terbatas I sebanyak-banyaknya 1.633.612.500 saham Seri B dengan nilai nominal per saham Rp 200 melalui penerbitan saham dengan memberikan hak untuk membeli saham dengan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu.
1) Amendment to Article 4 (1) regarding the classification of C shares at par value of Rp 100 per share amounted to 3,766,555,000 shares into B shares at par value of Rp 200 per share amounted to 1,950,000,000 shares totaled Rp 390,000,000,000. Thus the Company's authorized capital amounted to Rp 520,000,000,000 divided into 2,210,000,000 shares consisting of: i. 250,000,000 A shares at par value of
Rp 500 per share.
ii. 1,950,000,000 B shares at par value of Rp 200 per share.
2) The increase of the Company’s issued and fully paid as the Right Issue I amounted to 1,633,612,500 B shares at par value of Rp 200 per share through the issuance of shares by giving share purchase rights with Pre-emptive Rights.
3) Perubahan susunan anggota Dewan
Komisaris dan Direksi Perusahaan menjadi: 3) The changes of the Company’s Board of
Commissioners and Directors composition into:
Komisaris Utama : Uus Martawijaya : President Commissioner Komisaris : Michella Ristiadewi : Commissioners Maria Florentina Tulolo Komisaris Independen : Rosa Lestari Putri Tiomagda : Independent Commissioner
Direktur Utama : Richard Rachmadi Wiriahardja : President Director
Direktur : Supadmi : Directors
Bastiyan Agung Soeparto
Direktur Independen : Suhsih Boentoro : Independent Director
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
74
36. KEJADIAN SETELAH TANGGAL PELAPORAN (lanjutan)
36. SUBSEQUENT EVENTS (continued)
b. Perjanjian Kesanggupan Pembelian Sisa
Saham b. Promissory Remaining Shares
Purchase Agreement
PT Sinarmas Sekuritas berdasarkan Akta Pernyataan Kesanggupan Pembelian Sisa Saham Penawaran Umum Terbatas (PUT) I No. 1342 tanggal 15 Januari 2018 dan Akta Pernyataan Kedua Kesanggupan Pembelian Sisa Saham No. 2.425 tanggal 26 Februari 2018 serta PT Ristia BMS Capital berdasarkan Akta Pernyataan Kesanggupan Pembelian Sisa Saham PUT I No. 1440 tanggal 13 Februari 2018 dan Akta Pernyataan Kesanggupan Pembelian Sisa Saham Penawaran Umum Terbatas I No. 2.426 tanggal 26 Februari 2018, yang semuanya dibuat di hadapan Recky Francky Limpele, S.H., Notaris di Jakarta, telah secara tegas menyatakan kesanggupannya untuk mengambil bagian sisa saham yang merupakan seluruh jumlah saham yang menjadi hak dari pemegang saham lain Perusahaan, jika tidak diambil oleh pemegang saham dalam PUT I pada harga penawaran, yaitu sebesar Rp 216 per saham.
PT Sinarmas Sekuritas based on the Deed of Commitment to Purchase Remaining Shares from Rights Issue I No. 1342 dated January 15, 2018 and Amendment to Deed of Second Statement of Remaining Share Purchase Ability No. 2.425 dated February 26, 2018 and PT Ristia BMS Capital pursuant to the Deed of Statement of Share Purchase Ability Right Issue I No. 1440 dated February 13, 2018 and Addendum Deed of Statement of Share Purchase Ability Right Issue I No. 2,426 dated February 26, 2018, made in presence of Recky Francky Limpele, S.H., Notary in Jakarta, has expressly stated its ability to take part of the remaining shares which are the total number of shares entitled to other shareholders of the Company, if not taken by the shareholders in PUT I at the offering price, as amounted to Rp 216 per share.
c. Perjanjian Pengikatan Jual Beli Saham TRBI c. Sale and Purchase of TRBI Shares
Commitment Agreement
Berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) tanggal 18 Januari 2018:
Based on the Sale and Purchase Commitment Agreement (PPJB) dated January 18, 2018:
− Richard R Wiriahardja (RW), hendak menjual
dan mengalihkan 40.600 saham TRBI miliknya kepada Perusahaan dengan nilai nominal seluruhnya Rp 40.600.000.000.
− Richard R Wiriahardja (RW), intends to sell and transfer his 40,600 TRBI shares to the Company with a total par value Rp 40,600,000,000.
− Michella Ristiadewi (MR), hendak menjual dan
mengalihkan 763 saham TRBI milknya kepada Perusahaan dengan nilai nominal seluruhnya Rp 763.000.000.
− Michella Ristiadewi (MR), intends to sell and transfer her 763 TRBI shares to the Company with a total par value Rp 763,000,000.
d. Pelunasan Fasilitas Kredit Utang BTN d. Fully Payment of Credit Facility from BTN Berdasarkan Surat Keterangan Lunas
No. 47/S/BKS.UT/CSM/II/2018. Pada tanggal 2 Februari 2018, AIS telah melunasi fasilitas Kredit Konstruksi Bank Tabungan Negara No. 00016-01-11-000489-0 dan Kredit Pemilikan Lahan No. 00016-01-11-000490-5 (Catatan 18).
Based on the Letter No. 47/S/BKS.UT/CSM/II/2018. As of February 2, 2018, AIS has paid the BTN Construction Credit facility No. 00016-01-11-000489-0 and Land Ownership Credit No. 00016-01-11-000490-5 off (Note 18).
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
75
36. KEJADIAN SETELAH TANGGAL PELAPORAN (lanjutan)
36. SUBSEQUENT EVENTS (continued)
e. Pemberitahuan Efektif Pendaftaran e. Effective Notice of Registration Pada tanggal 16 Maret 2018, Perusahaan
mendapatkan Surat dari Dewan Komisioner Otorita Jasa Keuangan Kepala Eksekutif Pengawas Pasar Modal mengenai pemberitahuan efektifnya pernyataan pendaftaran dalam rangka penambahan modal dengan memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu Penawaran Umum Terbatas (PUT) I Perusahaan.
On March 16, 2018, the Company obtained Letter from the Board of Commissioners of the Financial Services Authority of the Chief Executive Officer of the Capital Market Supervisory Board regarding the effective notification of the registration statement with the addition of capital by issuing Pre-emptive Rights to the Company's Limited Public Offering I (PUT I).
37. PENERBITAN AMENDEMEN DAN PENYESUAIAN PSAK, PSAK DAN ISAK BARU
37. ISSUANCE OF AMENDMENTS AND IMPROVEMENTS TO PSAK, NEW PSAK AND ISAK
DSAK-IAI telah menerbitkan amendemen dan
penyesuaian PSAK, PSAK dan ISAK baru yang akan berlaku efektif atas laporan keuangan konsolidasian untuk periode tahun buku yang dimulai pada atau setelah tanggal-tanggal berikut:
DSAK-IAI has issued the following amendments and improvements to PSAK, new PSAK and ISAK which will be applicable to the consolidated financial statements with annual periods beginning on or after:
1) 1 Januari 2018 1) January 1, 2018
� Amendemen PSAK No. 2, “Laporan Arus Kas: Prakarsa Pengungkapan”
� Amendemen PSAK No. 13, “Properti Investasi tentang Pengalihan Properti Investasi”
� Amendments to PSAK No. 2, “Statement of Cash Flows: Disclosure Initiative”
� Amendments to PSAK No. 13, “Transfer of Investment Property”
� Amendemen PSAK No. 16, “Aset Tetap: Agrikultur – Tanaman Produktif”
� Amendemen PSAK No. 46, “Pajak Penghasilan: Pengakuan Aset Pajak
� Amendemen PSAK No. 53, “Pembayaran Berbasis Saham tentang Klasifikasi dan Pengukuran Transaksi Pembayaran Berbasis Saham” Tangguhan untuk Rugi yang Belum Direalisasi”
� PSAK No. 15 (Penyesuaian 2017), “Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama”
� PSAK No. 67 (Penyesuaian 2017), “Pengungkapan Kepentingan dalam Entitas Lain”
� PSAK No. 69, “Agrikultur”
� Amendments to PSAK No. 16, “Fixed Assets: Agriculture – Bearer Plants”
� Amendments to PSAK No. 46, "Income Taxes: Recognition of Deferred Tax Assets for Unrealized Losses”
� Amendments to PSAK No. 53, “Classification and Measurement of Share-based Payment Transactions
� PSAK No. 15 (Improvements 2017), “Investments in Associates and Joint Ventures”
� PSAK No. 67 (Improvements 2017), “Disclosure of Interests in Other Entities”
� PSAK No. 69, “Agriculture”
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
76
37. PENERBITAN AMENDEMEN DAN PENYESUAIAN PSAK, PSAK DAN ISAK BARU (lanjutan)
37. ISSUANCE OF AMENDMENTS AND IMPROVEMENTS TO PSAK, NEW PSAK AND ISAK (lanjutan)
2) 1 Januari 2019 2) January 1, 2019
� ISAK No. 33, “Transaksi Valuta Asing dan Imbalan Dimuka”
� ISAK No. 34, “Ketidakpastian dalam Perlakuan Pajak Penghasilan”
� ISAK No. 33, “Foreign Currency Transactions and Advance Consideration.
� ISAK No. 34, “Uncertainty Over Income Tax Treatments”
3) 1 Januari 2020 3) January 1, 2020
� Amendemen PSAK No. 15, “Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama tentang Kepentingan Jangka Panjang pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama”
� Amendemen PSAK No. 62, “Penerapan PSAK 71: Instrumen Keuangan dengan PSAK 62: Kontrak Asuransi”
� Amendemen PSAK No. 71, “Instrumen Keuangan”
� Amendemen PSAK No. 72, “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”
� PSAK No. 73, “Sewa”
� Amendments to PSAK No. 15, “Investments in Associates and Joint Ventures: Long-term Interests in Associates and Joint Ventures
� Amendments to PSAK No. 62, “Applying PSAK 71: Financial Instruments with PSAK 62: Insurance Contract”
� Amendments to PSAK No. 71, “Financial Instruments”
� Amendments to PSAK No. 72, “Revenues from Contract with Customers”
� PSAK No. 73, “Lease” Grup masih mengevaluasi dampak dari
amendemen dan penyesuaian PSAK, PSAK dan ISAK baru di atas dan belum dapat menentukan dampak yang timbul terkait dengan hal tersebut terhadap laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan.
The Group is still evaluating the effects of those amendments and improvements to PSAK, new PSAK and ISAK and has not yet determined the related effects on the consolidated financial statements.
RISTIA PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK DAN
ENTIT AS ANAK SURAT PERNYATAAN DIREKSI
TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2017
Kami yang bertanda tangan di bawah ini:
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK AND ITS SUBSIDIARIES
BOARD OF DIRECTORS' STATEMENT LETTER REGARDING THE RESPONSIBILITY FOR
THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENT AS AT DECEMBER 31, 2017
We, the undersigned:
1. Nama Richard Rachmadi Wiriahardja 1. Name Alamat Kantor Alamat Domisili
Jabatan
Jln. RS Fatmawati No. 188, Jakarta 12420 Jln. Bukit hijau IX No. 2- 4 Pondok Pi nang ,
Keba~oran Lama , Jakarta Selatan Direktur Utama I President Director
Office Address Domicile
Position
2. Nama Supadmi 2. Name Alamat Kantor Alamat Domisili
Jabatan
Jln. RS Fatmawati No. 188, Jakarta 12420 Jln. Jtinegara Kaum Utara No. 55,
Pulogadung, Jakarta Timur Direktur I Director
Office Address Domicile
Position
Menyatakan bahwa: 1. bertanggung jawab atas penyusunan dan
penyajian laporan keuangan konsolidasian PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk dan Entitas Anak;
2. laporan keuangan konsolidasian PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk dan Entitas Anak telah disusun dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia;
3. a. semua informasi dalam laporan keuangan konsolidasian PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk dan Entitas Anak telah dimuat secara lengkap dan benar;
b. laporan keuangan konsolidasian PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk dan Entitas Anak t~dak mer-,gandung informasi atau fakta material yang tidak benar, dan tidak menghilangkan informasi atau fakta material.
4. bertanggung jawab atas sistem pengendalian internal PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk dan Entitas Anak .
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya .
Richard Rachmadi Wiriahardja Direktur Utama/ President Director
State that 1. we are responsible for tl1e preparation and presentation
of the consolidation financial statements of PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk and Its Subsidiaries;
2. the consolidation financial statements of PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk and Its Subsidiaries have been prepared and presented in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards;
3. a. all information in consolidation financial statements of PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk and Its Subsidiaries has been disclosed in a complete and truthful manner;
b. the consolidation financial statements of PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk and Its Subsidiaries do not contain any incorrect information or material fact, nor do they omit information or material fact;
4. we are responsible for PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk and Its Subsidiaries internal control system.
This statement letter is made truthfully.
Supadmi Direktur I Director
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk
Public Lis ted Company
Gedung Ribens Autoc ars
Jl. RS. Fatmawati No. 188, Jakarta 12420
Te\epon : (021) 751 1441 - 750 5000
Fax. : (021 ) 7511025
ANWAR & REKAN
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN
Laporan No. AR/L-283/18
Pemegang Saham, Komisaris dan Direksi PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk
Kami telah mengaudit laporan keuangan konsolidasian PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk dan entitas anaknya terlampir, yang terdiri dari laporan posisi keuangan konsolidasian tanggal 31 Desember 2017, serta laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain, laporan perubahan ekuitas, dan laporan arus kas konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut , dan suatu ikhtisar kebijakan akuntansi signifikan dan informasi penjelasan lainnya.
Tanggung jawab manajemen atas lapora"n keuangan konsolidasian
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, dan atas pengendalian internal yang dianggap perlu oleh manajemen untuk memungkinkan penyusunan laporan keuangan konsolidasian yang bebas dari kesalahan penyajian material, baik yang disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan.
Tanggung jawab auditor
Tanggung jawab kami adalah untuk menyatakan suatu opini atas laporan keuangan konsolidasian tersebut berdasarkan audit kami. Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar Audit yang ditetapkan oleh lnstitut Akuntan Publik Indonesia. Standar tersebut mengharuskan kami untuk mematuhi ketentuan etika serta merencanakan dan melaksanakan audit untuk memperoleh keyakinan memadai tentang apakah laporan keuangan konsolidasian tersebut bebas dari kesalahan penyajian material.
Suatu audit melibatkan pelaksanaan prosedur untuk memperoleh bukti audit tentang angka-angka dan pengungkapan dalam laporan keuangan konsolidasian. Prosedur yang dipilih bergantung pada pertimbangan auditor, termasuk penilaian atas risiko kesalahan penyajian material dalam laporan keuangan konsolidasian, baik yang disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan . Dalam melakukan penilaian risiko tersebut, auditor mempertimbangkan pengendalian internal yang relevan dengan penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian entitas untuk merancang prosedur audit yang tepat sesuai dengan kondisinya , tetapi bukan untuk tujuan menyatakan opini atas keefektivitasan pengendalian internal entitas. Suatu audit juga mencakup pengevaluasian atas ketepatan kebijakan akuntansi yang digunakan dan kewajaran estimasi akuntansi yang dibuat oleh manajemen, serta pengevaluasian atas penyajian laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan.
Kami yakin bahwa bukti audit yang telah kami peroleh adalah cukup dan tepat untuk menyediakan suatu basis bagi opini audit kami.
~i)i=l( ~ INTERNATIONAL
INDEPENDENT AUDITORS' REPORT
Report No. AR/L-283/18
The Shareholders, Commissioner and Directors PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk
We have audited the accompanying consolidated financial statements of PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk and its subsidiaries, which comprise the consolidated statement of financial position as of December 31, 2017, and the consolidated statements of profit or Joss and other comprehensive income, changes in equity, and cash flows for the year then ended, and a summary of significant accounting policies and other explanatory information. ·
Management's responsibility for the consolidated financial statements
Management is responsible for the preparation and fair presentation of such consolidated financial statements in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards, and for such internal control as management determines is necessary to .enable the preparation of consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.
Auditors' responsibility
Our responsibility is to express an opm10n on such consolidated financial statements based on our audit. We conducted our audit in accordance with Standards on Auditing established by the Indonesian Institute of Certified Public Accountants. Those standards require that we comply with ethical requirements and plan and perform the audit to obtain reasonable assurance about whether such consolidated financial statements are free from material misstatement.
An audit involves performing procedures to obtain audit evidence about the amounts and disclosures in the consolidated financial statements. The procedures selected depend on the auditors' judgment, including the assessment of the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error. In making those risk assessments, the auditor considers internal control relevant to the entity's preparation and fair presentation of the consolidated financial statements in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the entity's internal control. An audit also includes evaluating the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates made by management, as well as evaluating the overall presentation of the consolidated financial statements.
We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our audit opinion.
I'FRM\!\ kJlNI"i(iAN !\UILDINC 5 'i l!OOH J!. K\.1!'.! "iCAN tv\UUA kAV. <)C
jAKARJI\ 1:2980
I'! H \""' r · 021 83780750 [ \\. 0! l 83780/35
ANWAR & REKAN
Opini
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal yang material, posisi keuangan konsolidasian PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk dan entitas anaknya tanggal 31 Desember 2017, serta kinerja keuangan dan arus kas konsolidasiannya untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai dengan Standar f.kuntansi Keuangan di Indonesia.
~i)i=l( ~ INTERNATIONAL
Opinion
In our opinion, the accompanying consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the consolidated financial position of PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk and its subsidiaries as of December 31, 2017, and their consolidated financial performance and cash flows for the year then ended, in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards.
KANTOR AKUNTAN PUBLIK I REGISTERED PUBLIC ACCOUNTANTS ANWAR & REKAN
Patricia, CPA Registras i Akuntan Publik No. AP. 0749 I Public Accountant Registration No. AP. 0749
20 Maret 2018 I March 20, 2018
1
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
December 31, 2017 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2017
Catatan /
Notes
2016
ASET ASSETS ASET LANCAR CURRENT ASSETS Kas dan setara kas 9.836.539.837 5,30,31 17.131.245.214 Cash and cash equivalents Piutang usaha – pihak
ketiga
34.074.792.102 6,30,31
3.982.398.622
Trade receivables – third parties
Aset keuangan yang tersedia untuk dijual
275.000.000 7,30,31
277.500.000
Available-for-sale financial assets
Persediaan aset real estat
47.176.371.982 8
16.462.245.030
Real estate assets inventories
Pajak dibayar di muka 46.930.200 14a - Prepaid taxes Biaya emisi saham
ditangguhkan
10.200.000.000
-
Deferred stock issuance cost
Jumlah Aset Lancar 101.609.634.121 37.853.388.866 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS Investasi pada entitas
asosiasi
61.482.379.970 9
60.349.670.765
Investment in an associate
Tanah yang belum dikembangkan
26.413.716.193 10
67.692.781.580
Undeveloped land Uang muka 27.999.400.000 11 - Advances Aset tetap – neto 1.256.071.966 12 1.593.879.887 Fixed assets – net
Jumlah Aset Tidak Lancar
117.151.568.129
129.636.332.232
Total Non-current Assets
JUMLAH ASET 218.761.202.250 167.489.721.098 TOTAL ASSETS
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara
keseluruhan.
See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements which are an integral part of the consolidated
financial statements.
2
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan)
31 Desember 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continued)
December 31, 2017 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2017
Catatan /
Notes
2016
LIABILITAS DAN
EKUITAS LIABILITIES AND
EQUITY LIABILITAS JANGKA
PENDEK CURRENT
LIABILITIES Utang usaha –
pihak ketiga
12.845.595.000 13,30,31
-
Trade payables – third parties
Utang lain-lain – pihak ketiga
2.536.121.711 30,31
900.847.222
Other payables – third parties
Utang pajak 2.371.511.564 14b 2.125.090.115 Taxes payable Akrual 10.027.600.000 15,30,31 5.731.355 Accrued expenses Uang muka penjualan –
pihak ketiga
898.845.487 16
622.524.663
Advances from sales – third parties
Bagian liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun
30,31
Current maturities of long-term liabilities
Utang pembiayaan konsumen
125.964.000 17
106.884.000
Consumer financing payables
Utang bank 11.158.600.000 18 - Bank loan
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek
39.964.237.762
3.761.077.355
Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG
NON-CURRENT
LIABILITIES Liabilitas jangka panjang
– setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun
30,31
Long-term liabilities - net of current
maturities:
Utang pembiayaan konsumen
106.006.000 17
174.730.000
Consumer financing payables
Liabilitas imbalan pascakerja
2.543.989.083 19
1.680.067.224
Post-employment benefit obligation
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang
2.649.995.083
1.854.797.224
Total Non-current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS
42.614.232.845 5.615.874.579
TOTAL LIABILITIES
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara
keseluruhan.
See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements which are an integral part of the consolidated
financial statements.
3
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan)
31 Desember 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continued)
December 31, 2017 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2017
Catatan /
Notes
2016
EKUITAS EQUITY Ekuitas yang Dapat
Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk
Equity Attributable to
Owners of The Parent
Modal saham - nilai nominal per saham Seri A sebesar Rp 500, Seri B sebesar Rp 200 dan Seri C sebesar Rp 100
Share capital – par value per share of
A share of Rp 500, B share of Rp 200
and C share of Rp 100
Modal dasar – 1.013.311.000 saham Seri A dan 66.722.500 saham Seri B
Authorized – 1,013,311,000
A shares and 66,722,500
B shares Modal ditempatkan
dan disetor penuh – 260.000.000 saham Seri A dan 66.722.500 saham Seri B
143.344.500.000 20
143.344.500.000
Issued and fully paid – 260,000,000
A shares and 66,722,500
B shares
Tambahan modal disetor (1.453.037.094 ) 21 (1.653.037.094 ) Additional paid-in capital Saham treasuri (36.023.050 ) 20 (36.023.050 ) Treasury shares
Surplus revaluasi 39.067.341.672 12 39.067.341.672 Revaluation surplus Kerugian yang belum
direalisasi atas perubahan nilai wajar aset keuangan yang tersedia untuk dijual
(6.250.000 ) 7
(28.750.000 )
Unrealized losses on changes in fair value
of available-for-sale financial assets
Saldo laba (defisit)
Retained earnings
(deficits)
Telah ditentukan penggunaannya
2.300.000.000 22
2.300.000.000 Appropriated Belum ditentukan
penggunaannya
(7.088.744.521 )
(21.135.708.209 ) Unappropriated
Sub-jumlah 176.127.787.007 161.858.323.319 Sub-total Kepentingan
nonpengendali
19.182.398 23
15.523.200
Non-controlling interest
JUMLAH EKUITAS 176.146.969.405
161.873.846.519 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS
218.761.202.250
167.489.721.098
TOTAL LIABILITIES
AND EQUITY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara
keseluruhan.
See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements which are an integral part of the consolidated
financial statements.
4
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
For The Year Ended December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2017 Catatan /
Notes
2016
PENJUALAN NETO 73.176.900.000 24 17.945.077.363 NET SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN
(44.772.962.312 ) 25
(10.585.186.292 ) COST OF SALES
LABA BRUTO 28.403.937.688 7.359.891.071 GROSS PROFIT
Beban penjualan (2.519.917.681 ) 26 (207.812.033 ) Selling expenses Beban umum dan
administrasi
(9.680.257.689 ) 27
(7.668.610.047 ) General and administrative
expenses Beban pajak final (754.090.277 ) 14b (698.152.881 ) Final tax expense Penghasilan (beban)
usaha lainnya - neto
(83.347.920 ) 28
363.584.001 Other income
(expenses) - net
LABA (RUGI) USAHA
15.366.324.121
(851.099.889 ) INCOME (LOSS)
FROM OPERATION
Penghasilan keuangan 420.807.328 1.097.999.144 Finance income Biaya keuangan (2.214.553.133 ) - Finance cost Bagian atas laba (rugi)
neto entitas asosiasi
947.202.404 9
(7.147.671.463 ) Shares of net income (loss)
of associate
LABA (RUGI) NETO TAHUN BERJALAN SETELAH DAMPAK PENYESUAIAN MERGING ENTITY
14.519.780.720
(6.900.772.208 )
NET INCOME (LOSS) FOR THE YEARS AFTER
IMPACT OF MERGING ENTITY’S
ADJUSTMENTS
Penyesuaian merging entity
- 4
187.624.659
Merging entity adjustment
LABA (RUGI) NETO TAHUN BERJALAN
14.519.780.720
(6.713.147.549 )
NET INCOME (LOSS) FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF LAIN
OTHER COMPREHENSIVE
INCOME (LOSS) Pos yang tidak akan
direklasifikasi ke laba rugi
Item that will not be reclassified to
profit or loss
Pengukuran kembali atas imbalan pascakerja
(454.664.635 ) 19
51.003.617
Remeasurements of post-employment benefit
obligation Bagian atas pengukuran
kembali atas imbalan pascakerja entitas asosiasi
(14.493.199 ) 9
62.814.217
Share in remeasurements of post-employment benefit obligation of
associate Pos yang akan
direklasifikasi ke laba rugi
Item that will be reclassified to profit or
loss Aset keuangan tersedia
untuk dijual
22.500.000 7
131.150.000
Available-for-sale financial assets
JUMLAH PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF LAIN
(446.657.834 )
244.967.834
TOTAL OTHER COMPREHENSIVE
INCOME (LOSS)
JUMLAH LABA (RUGI) KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN
14.073.122.886
(6.468.179.715 )
TOTAL COMPREHENSIVE
INCOME (LOSS) FOR THE YEAR
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara
keseluruhan.
See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements which are an integral part of the consolidated
financial statements.
5
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (lanjutan)
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME (continued)
For The Year Ended December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2017
Catatan /
Notes
2016
LABA (RUGI) NETO
TAHUN BERJALAN YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA:
NET INCOME (LOSS)
FOR THE YEAR ATTRIBUTABLE
TO: Pemilik entitas induk 14.516.118.921 (6.712.642.549 ) Owners of the parent Kepentingan
nonpengendali
3.661.799
23
(505.000 ) Non-controlling
Interests
JUMLAH 14.519.780.720 (6.713.147.549 ) TOTAL
JUMLAH LABA (RUGI)
KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA:
TOTAL
COMPREHENSIVE INCOME (LOSS) FOR
THE YEAR ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 14.069.463.688 (6.467.674.715 ) Owners of the parent Kepentingan
nonpengendali
3.659.198
23
(505.000 ) Non-controlling
Interests
JUMLAH 14.073.122.886 (6.468.179.715 ) TOTAL
LABA (RUGI) PER
SAHAM DASAR YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA PEMILIK ENTITAS INDUK
44,43
29
(20,55 )
BASIC EARNINGS (LOSS) PER BASIC
SHARES ATTRIBUTABLE TO
OWNERS OF THE PARENT
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara
keseluruhan.
See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements which are an integral part of the consolidated
financial statements.
6
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARY CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
For The Year Ended December 31, 2017 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk / Equity attributable to the owners of the parent
Surplus Revaluasi / Revaluation
Surplus
Keuntungan (kerugian) yang
Belum Direalisasi Atas Perubahan Nilai Wajar Aset Keuangan yang Tersedia Untuk
Dijual / Unrealized Gain
(Loss) On Change In Fair value
Financial Asset of Available on sale
Modal Saham / Capital stock
Tambahan Modal Disetor /
Addition paid in capital
Saldo Laba (Defisit) / Retained earnings (Deficits)
Jumlah / Total
Kepentingan non
pengendali / Non-
controlling interest
Jumlah ekuitas / Total equity
Saham Treasuri / Treasury
Stock
Telah Ditentukan Penggunaannya
/ Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya / Unappropriated
Ekuitas Merging Entity /
Equity of Merging Entity
Saldo 1 Januari 2016 143.344.500.000 (1.767.134.491 ) (36.023.050 ) 39.067.341.672 (159.900.000 ) 2.300.000.000 (14.536.883.494 ) 4.998.628.742 173.210.529.379 7.121.514 173.217.650.893 Balance at January 1, 2016 Tambahan modal disetor
(Catatan 21) - 114.097.397 - - - - - -
114.097.397 - 114.097.397 Additional paid-in capital
(Note 21) Rugi merging entity tahun
berjalan - - - - - - - (187.583.472 ) (187.583.472 ) (41.187 ) (187.624.659) Loss of merging entity
for the year Transaksi kombinasi bisnis
entitas sepengendali (Catatan 4) - - - - - - - (4.811.045.270 ) (4.811.045.270 ) 8.947.873 (4.802.097.397)
Transaction business combination of entity under
common control (Note 4)
Rugi neto tahun berjalan - - - - - - (6.712.642.549 ) - (6.712.642.549 ) (505.000 ) (6.713.147.549) Net loss for the year
Penghasilan komprehensif lain - - - - 131.150.000 - 113.817.834 -
244.967.834 - 244.967.834 Other comprehensive
income
Saldo 31 Desember 2016 143.344.500.000 (1.653.037.094 ) (36.023.050 ) 39.067.341.672 (28.750.000 ) 2.300.000.000 (21.135.708.209 ) - 161.858.323.319 15.523.200 161.873.846.519 Balance as of
December 31 2016
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan.
See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements which are an integral part of the consolidated financial statements.
7
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN (lanjutan) Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARY CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY (continued)
For The Year Ended December 31, 2017 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk / Equity attributable to the owners of the parent
Surplus Revaluasi / Revaluation
Surplus
Keuntungan (kerugian) yang
Belum Direalisasi Atas Perubahan Nilai Wajar Aset Keuangan yang Tersedia Untuk
Dijual / Unrealized Gain (Loss) On Change In Fair value Financial
Asset of Available on sale
Modal Saham / Capital stock
Tambahan Modal Disetor /
Addition paid in capital
Saldo Laba (Defisit) / Retained earnings (Deficits)
Jumlah / Total
Kepentingan non
pengendali / Non-
controlling interest
Jumlah ekuitas / Total equity
Saham Treasuri / Treasury
Stock
Telah Ditentukan Penggunaannya
/ Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya / Unappropriated
Saldo 1 Januari 2017 143.344.500.000 (1.653.037.094 ) (36.023.050 ) 39.067.341.672 (28.750.000 ) 2.300.000.000 (21.135.708.209 ) 161.858.323.319 15.523.200 161.873.846.519 Balance at January 1, 2017 Bagian atas tambahan
modal disetor (Catatan 9) - 200.000.000 - - - - - 200.000.000 - 200.000.000
Share of additional paid-in capital
(Note 9)
Laba neto tahun berjalan - - - - - - 14.516.118.921 14.516.118.921 3.661.799 14.519.780.720 Net income for the year
Rugi komprehensif lain - - - - 22.500.000 - (469.155.233 ) (446.655.233) (2.601 ) (446.657.834)
Other comprehensive loss
Saldo 31 Desember 2017 143.344.500.000 (1.453.037.094 ) (36.023.050 ) 39.067.341.672 (6.250.000 ) 2.300.000.000 (7.088.744.521 ) 176.127.787.007 19.182.398 176.146.969.405 Balance as of
December 31 2017
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan.
See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements which are an integral part of the consolidated financial statements.
8
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal
31 Desember 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS For The Year Ended December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2017 Catatan /
Notes
2016
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI
CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan
43.385.501.422
9.635.391.091
Cash receipt from Customers
Pembayaran kas kepada / untuk:
Payments to /
for:
Pemasok dan kontraktor
(15.622.649.110 )
(163.739.032 ) Suppliers and contractors
Karyawan (3.349.434.018 ) (2.713.720.219 ) Employees Beban operasi (6.613.121.330 ) (3.569.171.936 ) Operating expenses
Kas yang dihasilkan dari operasi
17.800.296.964
3.188.759.904
Cash provided from operating
Penerimaan penghasilan keuangan
420.807.328
1.097.999.144 Finance income received
Pembayaran biaya keuangan
(2.214.553.133 )
- Finance cost paid
Pembayaran pajak final (677.932.768 ) (561.927.309 ) Payment of final tax
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Operasi
15.328.618.391
3.724.831.739
Net Cash Provided by Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI
CASH FLOWS FROM
INVESTING ACTIVITIES Penurunan (peningkatan)
uang muka
(27.999.400.000 )
22.853.522.523 Decrease (increase) in
advances
Perolehan tanah yang belum dikembangkan
(5.739.779.768 ) 10
(33.389.368.387 ) Acquisition of
undeveloped land Penjualan aset keuangan
tersedia untuk dijual
6.900.000 7
244.500.000 Sale of available-for-sale
financial assets
Akuisisi entitas anak - 4 (8.990.000.000 ) Acquisition of a subsidiary
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi
(33.732.279.768 )
(19.281.345.864 ) Net Cash Used in
Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN
CASH FLOWS FROM
FINANCING ACTIVITIES
Utang pembiayaan konsumen
Consumer financing payables
Penerimaan 57.240.000 - Proceed
Pembayaran (106.884.000 ) (258.953.800 ) Payment Utang bank Bank loan
Penerimaan 21.400.000.000 - Proceed Pembayaran (10.241.400.000 ) - Payment
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan
11.108.956.000
(258.953.800 )
Net Cash Provided by (Used in)
Financing Activities
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara
keseluruhan.
See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements which are an integral part of the consolidated
financial statements.
9
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN (lanjutan)
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2017
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS (continued)
For The Year Ended December 31, 2017
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2017 Catatan /
Notes
2016
PENURUNAN NETO KAS DAN SETARA KAS
(7.294.705.377 )
(15.815.467.925 )
NET DECREASE IN CASH AND
CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN
17.131.245.214
32.946.713.139
CASH AND CASH EQUIVALENTS
AT THE BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN
9.836.539.837 5
17.131.245.214
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT THE END OF THE
YEAR
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara
keseluruhan.
See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements which are an integral part of the consolidated
financial statements.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum a. The Company’s Establishment and
General Information
PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk (“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta No. 114 tanggal 22 Mei 1985 yang dibuat dihadapan Notaris Lieke Lianadevi Tukgali, S.H., yang kemudian diubah berdasarkan Akta No. 30 tanggal 14 Oktober 1985 dari notaris yang sama mengenai perubahan maksud dan tujuan Perusahaan. Akta Pendirian dan perubahan tersebut telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C2 31.HT.01.01.Th.86 tanggal 4 Januari 1986 dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 70, Tambahan No. 3745 tanggal 2 September 1997.
PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk (“the Company”) was established based on Notarial Deed No. 114 dated May 22, 1985 made in presence of Notary Lieke Lianadevi Tukgali, S.H., which was amended by Deed No. 30 dated October 14, 1985 of the same notary concerning of the change of the Company’s purpose and objective. The Deed of Establishment and amendment has been approved by the Ministry of Justice of the Republic of Indonesia in its Decision Letter no. C2 31.HT.01.01.Th.86 dated January 4, 1986 and was published in the State Gazette of the Republic of Indonesia No. 70, Supplement No. 3745 dated September 2, 1997.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta No. 57 tanggal 19 Mei 2017 yang dibuat di hadapan Notaris Aryanti Artisari, S.H. M.Kn., antara lain sehubungan dengan perubahan Dewan Komisaris dan Direksi. Perubahan tersebut telah diterima dan dicatat dalam Database Sisminbakum Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU AH.01.03-0146918 tanggal 16 Juni 2017 (Catatan 36).
The Company's Articles of Association has been amended several times, the latest was under Deed No. 57 dated May 19, 2017 made of Notary Aryanti Artisari, S.H. M.Kn., among others in connection with the changes of the Board of Commissioners and Directors. The amendment has been accepted and recorded in the Sisminbakum Database of the Department of Justice and Human Rights of the Republic of Indonesia. No. AHU AH.01.03-0146918 tanggal 16 Juni 2017 dated June 16, 2017 (Note 36).
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan usaha Perusahaan terutama bergerak dalam bidang real estat dan kontraktor. Saat ini, kegiatan utama Perusahaan adalah sebagai pengembang (developer) untuk perumahan Bintang Metropol, Mahkota Simprug dan Saung Riung, yang masing-masing berlokasi di Bekasi, Tangerang dan Karawang.
In accordance with Article 3 of the Company's Articles of Association, the scope of business activities of the Company is mainly engaged in real estate and contractors. Currently, the main activities of the Company are as developers for the housing of Bintang Metropol, Mahkota Simprug and Saung Riung, each located in Bekasi, Tangerang and Karawang.
Perusahaan berkedudukan di Gedung Ribens Autocars, Jln. R.S. Fatmawati No. 188, Jakarta Selatan dan mulai beroperasi secara komersial pada bulan Februari 1994.
The Company is domicilied in Ribens Autocars Building, Jln. R.S. Fatmawati No. 188, South Jakarta and commenced commercial operation in February 1994.
Perusahaan tidak memiliki entitas induk oleh
karena tidak terdapat entitas yang memiliki saham Perusahaan lebih dari 50%.
The Company has no parent company because no entity owns more than 50% of the Company's shares.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued) b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. Public Offering of Shares of the Company Pada tanggal 4 Desember 1997, Perusahaan
memperoleh Surat Pernyataan Efektif No. S-2786/PM/1997 dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal (BAPEPAM) untuk melakukan Penawaran Umum Perdana sejumlah 70.000.000 saham biasa atas nama kepada masyarakat dengan nilai nominal dan harga penawaran masing-masing sebesar Rp 500 per saham yang disertai dengan penerbitan 27.500.000 waran yang melekat pada saham dengan harga pelaksanaan Rp 500 untuk setiap waran. Waran tersebut berlaku sampai dengan tanggal 18 Desember 2000 dan sampai dengan tanggal tersebut tidak ada hak waran yang dilaksanakan.
On December 4, 1997, the Company obtained the Effective Statement Letter No. S-2786 / PM / 1997 from the Chairman of the Capital Market Supervisory Agency (BAPEPAM) to conduct an Initial Public Offering of 70,000,000 ordinary shares on behalf of the public with nominal value and bid price of Rp 500 per share accompanied by the issuance of 27,500,000 warrants attached to shares with an exercise price of Rp 500 per warrant. The warrants are valid until December 18, 2000 and up to that date no warrant rights are exercised.
Perusahaan mencatatkan seluruh sahamnya di
PT Bursa Efek Indonesia (BEI) [dahulu Bursa Efek Jakarta (BEJ)] pada tanggal 19 Desember 1997.
The Company listed all of its shares in PT Bursa Efek Indonesia (BEI) [formerly Jakarta Stock Exchange (BEJ)] on December 19, 1997.
Pada tanggal 30 September 2000, Perusahaan
menerbitkan 190.000.000 saham Seri A dengan nilai nominal Rp 500 per saham dan 66.722.500 saham Seri B dengan nilai nominal Rp 200 per saham. Penerbitan saham tersebut berasal dari penambahan modal tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMHMETD) yang telah disetujui oleh Direksi BEI melalui Pengumuman No. PENG-140/BEJ.EEM/09-2000 tanggal 19 September 2000.
On September 30, 2000, the Company issued 190,000,000 Series A shares with par value of Rp 500 per share and 66,722,500 Series B shares with par value of Rp 200 per share. The issuance of such shares is derived from additional capital without pre-emptive rights (PMHMETD) approved by the BEI Board of Directors through Announcement No. PENG-140 / BEJ.EEM / 09-2000 dated September 19, 2000.
c. Entitas Anak c. Subsidiaries Ringkasan informasi mengenai entitas anak
yang dikonsolidasikan ke dalam laporan keuangan konsolidasian Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:
Summary of information on the consolidated subsidiaries into the Company's consolidated financial statements as of December 31, 2017 and 2016 are as follows:
Nama Entitas Anak / Domisili / Persentase Kepemilikan /
Percentage of Ownership Kegiatan Usaha / Tahun Awal Kegiatan
Komersil / Start of
Jumlah Aset Sebelum Konsolidasi /
Total Assets Before Consolidation Subsidiaries Name Domiciled 2017 2016 Principal Activity Commercial Operation 2017 2016
Kepemilikan Langsung / Direct Ownership
PT Alam Indah Selaras (AIS) Karawang 99,98% 99,98% Pengembangan tanah 2016 90.554.309.389 45.058.542.095 di Karawang / Land development in Karawang
PT Bhaskara Mutu Sentosa Jakarta 99,96% 99,96% Pengembangan tanah Belum Beroperasi / 20.889.001.062 20.363.839.758 (BMS) di Tangerang / Land Not yet operational development in Tangerang
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas Anak (lanjutan) c. Subsidiaries (continued)
AIS AIS
Pada tanggal 30 Juni 2016, Perusahaan
mengakuisisi AIS dengan persentase kepemilikan sebesar 99,98%. AIS didirikan pada tanggal 9 Januari 2014 dan mulai beroperasi secara komersial pada tahun 2016. Ruang lingkup kegiatan AIS bergerak dalam bidang real estate yang berlokasi di Karawang
(Catatan 4).
On June 30, 2016, the Company acquired AIS with ownership interest of 99.98%. AIS was established on January 9, 2014 and commenced commercial operations in 2016. The scope of AIS's activities is engaged in real estate located in Karawang (Note 4).
BMS BMS
Pada tanggal 14 Januari 1998, Perusahaan
mengakuisisi PT BMS dengan persentase kepemilikan sebesar 99,93%. BMS didirikan pada tanggal 5 Februari 1992 dan belum beroperasi secara komersial sampai dengan tanggal 31 Desember 2017. Ruang lingkup kegiatan BMS bergerak dalam bidang real estate yang berlokasi di Tangerang.
On January 14, 1998, the Company acquired PT BMS with ownership interest of 99.93%. BMS was established on February 5, 1992 and has not operated commercially until December 31, 2017. The scope of BMS activities is engaged in real estate located in Tangerang.
Berdasarkan akta Notaris Vincent Sugeng
Fajar, S.H., M.Kn., No. 121 tanggal 30 September 2016, Perusahaan meningkatkan modal ditempatkan dan disetor BMS sehingga menjadi Rp 25.290.000.000 mengakibatkan persentase kepemilikan Perusahaan menjadi 99,96%.
Based on notarial deed of Vincent Sugeng Fajar, S.H., M.Kn., No. 121 dated September 30, 2016, the Company increased BMS issued and paid-up capital to Rp 25.290.000.000 resulting the percentage of ownership of the Company to 99.96%.
d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit
serta Karyawan d. The Board of Commissioners, Directors,
Audit Committee and Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:
The composition of the Company's Board of Commissioners and Directors as of December 31, 2017 and 2016 are as follows:
2017 2016
Dewan Komisaris Boards of Commissioners
Komisaris Utama : Uus Martawijaya Michella Ristiadewi : President Commissioner Komisaris : Maria Florentina Tulolo Maria Florentina Tulolo : Commissioners Michella Ristiadewi - Komisaris Independen : Rosa Lestari Putri Rosa Lestari Putri : Independent Commissioner
- Anita Sari :
Direksi Directors Direktur Utama : Richard Rachmadi
Wiriahardja Richard Rachmadi
Wiriahardja : President Director
Direktur : Supadmi Supadmi : Directors Bastian Agung Soeparto Suhsih Boentoro Direktur Independen : Suhsih Boentoro - : Independent Director
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit
serta Karyawan (lanjutan) d. The Board of Commissioners, Directors,
Audit Committee and Employees (continued)
Susunan Komite Audit Perusahaan pada
tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:
The composition of the Company's Audit Comittee as of December 31, 2017 and 2016 are as follows:
Ketua : Rosa Lestari Putri : Chairman Anggota : Anita Pranowo Putri : Members Caesarika Dwi Sekar Palupi
Dewan Komisaris (selain Komisaris
Independen) dan Direksi adalah personil manajemen kunci Perusahaan. Manajemen kunci tersebut memiliki kewenangan dan tanggung jawab untuk merencanakan, memimpin dan mengendalikan aktivitas Perusahaan.
The Board of Commissioners (other than Independent Commissioners) and Directors are the key management personnel of the Company. The key management has the authority and responsibility to plan, lead and control the Company's activities.
Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016,
jumlah keseluruhan karyawan tetap Perusahaan dan entitas anaknya (bersama-sama disebut “Grup”) masing-masing adalah sebanyak 44 dan 31 orang (tidak diaudit).
As of December 31, 2017 and 2016, the total employees of the Company and its subsidiaries (together as "the Group") are 44 and 31 persons, respectively (unaudited).
e. Penerbitan Laporan Keuangan
Konsolidasian e. Issuance of Consolidated Financial
Statements
Laporan keuangan konsolidasian Grup telah
diotorisasi untuk diterbitkan oleh Direksi Perusahaan, selaku pihak yang bertanggung jawab atas penyusunan dan penyelesaian laporan keuangan konsolidasian, pada tanggal 20 Maret 2018.
The Group’s consolidated financial statements have been authorized to be issued by the Board of Directors of the Company, as the party responsible for the preparation and completion of the consolidated financial statements, dated March 20, 2018.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi
Keuangan (SAK) a. Compliance with Financial Accounting
Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun
dan disajikan sesuai dengan SAK di Indonesia yang meliputi Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK - IAI) serta peraturan terkait yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) (dahulu Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan), khususnya Peraturan No. VIII.G.7, Lampiran dari Keputusan Ketua BAPEPAM-LK No. Kep 347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012 tentang “Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik".
The consolidated financial statements have been prepared in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards which include the Statement of Financial Accounting Standards (PSAK) and Interpretation of Financial Accounting Standards (ISAK) issued by Indonesian Accounting Standards Board (DSAK-IAI), and rules established by Financial Services Authority (formerly Capital Market and Financial Institution Supervisory Agency), Regulation Particulary Rule No. VIII.G.7, Appendix of Decision Degree of the Chairman of BAPEPAM-LK No. Kep 347/BL/2012 dated June 25, 2012 on "Presentation and Disclosures of the Financial Statements of Issuers or Public Companies”.
b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan
Laporan Keuangan Konsolidasian b. Basis Measurement In Preparation of the
Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun berdasarkan asumsi kelangsungan usaha dan biaya perolehan, kecuali untuk akun tertentu yang diukur berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi terkait.
The consolidated financial statements have been prepared based on the going-concern assumption and basis of the historical cost, except for certain accounts which are measured on the basis described in the related accounting policies.
Laporan keuangan konsolidasian juga disusun dengan menggunakan basis akrual, kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian yang disusun berdasarkan basis kas. Laporan arus kas konsolidasian disusun berdasarkan metode langsung dengan mengelompokkan arus kas atas dasar aktivitas operasi, investasi dan pendanaan.
The consolidated financial statements also have been prepared based on the accrual basis, except for the consolidated statement of cash flows, which are prepared under the cash basis. The consolidated statement of cash flows has been prepared based on the direct method by classifying cash flows on the basis of operating, investing and financing activities.
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian konsisten dengan yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2016, kecuali untuk penerapan beberapa amandemen dan penyesuaian PSAK dan ISAK baru yang berlaku efektif pada tanggal 1 Januari 2017 seperti yang diungkapkan dalam Catatan ini.
The accounting policies adopted in the preparation of the consolidated financial statements are consistent with those used in the preparation of the consolidated financial statements for the year ended December 31, 2016, except for the adoption of several amendments and improvement to PSAK and new ISAK effective on January 1, 2017 disclosed in this Note.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan)
b. Basis Measurement In Preparation of the Consolidated Financial Statements (continued)
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai dengan SAK di Indonesia mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi penerapan kebijakan akuntansi dan jumlah aset, liabilitas, pendapatan dan beban yang dilaporkan. Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan pengetahuan terbaik managemen dan pertimbangan atas kejadian dan tindakan saat ini, hasil yang sebenarnya mungkin berbeda dari jumlah yang diestimasi. Hal-hal yang melibatkan pertimbangan atau kompleksitas yang lebih tinggi atau hal-hal di mana asumsi dan estimasi adalah signifikan terhadap laporan keuangan konsolidasian diungkapkan dalam Catatan 3 atas laporan keuangan konsolidasian.
The preparation of consolidated financial statements in conformity with Indonesian SAK requires management to make judgment, estimates and assumptions that affect the application of accounting policies and the reported amounts of assets, liabilities, income and expenses. Although these estimates are based on management’s best knowledge and judgment of current events and actions, actual results may ultimately differ from those estimates. The areas involving a higher degree of judgment or complexity, or areas where assumptions and estimates are significant to the consolidated financial statements are disclosed in Note 3 to the consolidated financial statements.
c. Penerapan Amandemen dan Penyesuaian PSAK dan ISAK Baru
c. Adoption of Amendments And Improvements to PSAK and New ISAK
Grup telah menerapkan beberapa amandemen dan penyesuaian PSAK dan ISAK baru, yang berlaku efektif tanggal 1 Januari 2017. Perubahan kebijakan akuntansi Grup telah dibuat seperti yang disyaratkan, sesuai dengan ketentuan transisi dalam masing-masing standar dan interpretasi.
The Group has adopted several amendments and improvements to PSAK and new ISAK, effective January 1, 2017. The changes in the Group's accounting policies have been made as required, in accordance with the transitional provisions of each standard and interpretation.
Penerapan atas amandemen dan penyesuaian
PSAK dan ISAK baru berikut tidak menghasilkan perubahan yang mendasar atas kebijakan akuntansi Grup dan tidak mempunyai dampak material atas nilai yang yang dilaporkan pada periode keuangan tahun berjalan dan tahun sebelumnya.
The adoption of the following amendments and improvements to PSAK and new ISAK did not result in substantial changes to the Group’s accounting policies and had no material effect on the amounts reported for the current or prior financial year:
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
c. Penerapan Amandemen dan Penyesuaian PSAK dan ISAK Baru (lanjutan)
c. Adoption of Amendments And Improvements to PSAK and New ISAK (continued)
Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan Keuangan tentang Prakarsa Pengungkapan”
PSAK No. 3 (Penyesuaian 2016), “Laporan Keuangan ”
PSAK No. 24 (Penyesuaian 2016), “Imbalan Kerja”
PSAK No. 60 (Penyesuaian 2016), “Instrumen Keuangan: Pengungkapan”
ISAK No. 32, “Definisi dan Hierarki Standar Akuntansi Keuangan”
Amendments to PSAK No. 1, “Presentation of Financial Statements on Disclosure Initiative”,
PSAK No. 3 (Improvement 2016), “ Financial Reporting”
PSAK No. 24 (Improvement 2016), “Employee Benefits”
PSAK No. 60 (Improvement 2016), “Financial Instruments: Disclosures”
ISAK No. 32, "Definition and Hierarchy of Financial Accounting Standards"
d. Basis Konsolidasi d. Basis of Consolidation
Entitas Anak adalah seluruh entitas di mana Grup memiliki pengendalian. Grup mengendalikan investee ketika (a) memiliki kekuasaan atas investee, (b) eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee, dan (c) memiliki kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil. Grup menilai kembali apakah Grup mengendalikan investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan adanya perubahan terhadap satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian.
Subsidiaries are all entities over which the Group has control. The Group controls an investee when the Group (a) has power over the investee, (b) is exposed, or has rights, to variable returns from its involvement with the investee, and (c) has the ability to use its power over the investee to affect its returns. The Group re-assesses whether or not it controls an investee if facts and circumstances indicate that there are changes to one or more of the three elements of control.
Konsolidasi atas entitas anak dimulai sejak tanggal Grup memperoleh pengendalian atas entitas anak dan berakhir ketika Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak. Penghasilan dan beban entitas anak dimasukkan atau dilepaskan selama tahun berjalan dalam laba rugi dari tanggal diperolehnya pengendalian sampai dengan tanggal ketika Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak.
Consolidation of a subsidiary begins when the Group obtains control over the Subsidiary and ceases when the Group loses control of the subsidiary. Income and expenses of a subsidiary acquired or disposed of during the year are included in the profit or loss from the date the Group gains control until the date the Group ceases to control the subsidiary.
Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik entitas induk dan kepentingan nonpengendali, meskipun hal tersebut mengakibatkan kepentingan nonpengendali memiliki saldo defisit. Jika diperlukan, dilakukan penyesuaian atas laporan keuangan konsolidasian entitas anak guna memastikan keseragaman dengan kebijakan akuntansi Grup. Mengeliminasi secara penuh aset dan liabilitas, penghasilan, beban, dan arus kas dalam intra Grup terkait dengan transaksi antar entitas dalam Grup.
Profit or loss and each component of other comprehensive income are attributed to owners of the parent and to the non-controlling interests, even if the results in the non-controlling interests having a deficit balance. When necessary, adjustments are made to the financial statements of subsidiaries to bring their accounting policies into line with the Group’s accounting policies. All intra-group assets and liabilities, equity, income, expenses and cash flows relating to transactions between members of the Group are eliminated in full on consolidation.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
d. Basis Konsolidasi (lanjutan) d. Basis of Consolidation (continued)
Perubahan dalam bagian kepemilikan atas
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian pada entitas anak dicatat sebagai transaksi ekuitas. Setiap perbedaan antara jumlah tercatat kepentingan nonpengendali yang disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar atau diterima diakui secara langsung di ekuitas dan mengatribusikannya kepada pemilik entitas induk.
A change in the ownership interest of a subsidiary, without a loss of control, is accounted for as an equity transaction. Any difference between the amount by which the non-controlling interests are adjusted and the fair value of the consideration paid or received is recognized directly in equity and attributed to owners of the parent.
Jika Grup kehilangan pengendalian atas entitas
anak, keuntungan atau kerugian diakui dalam laba rugi dan dihitung sebagai selisih antara (i) jumlah nilai wajar pembayaran yang diterima dan nilai wajar sisa investasi dan (ii) Jumlah tercatat aset, termasuk goodwill, dan liabilitas
entitas anak dan setiap kepentingan nonpengendali sebelumnya. Seluruh jumlah yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain terkait dengan entitas anak tersebut dicatat dengan dasar yang sama yang disyaratkan jika entitas induk telah melepaskan secara langsung aset dan liabilitas terkait. Ini berarti bahwa jumlah yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain akan direklasifikasi ke laba rugi atau dialihkan ke kategori lain di ekuitas sebagaimana dipersyaratkan oleh standar terkait.
When the Group loses control of a subsidiary, a gain or loss is recognized in profit or loss and is calculated as the difference between (i) the aggregate of the fair value of the consideration received and the fair value of any retained interest and (ii) the previously carrying amount of the asset, including goodwill, and liabilities of the subsidiary and any non-controlling interests. All amounts previously recognized in other comprehensive income in relation to that subsidiary are accounted for as if the Group had directly disposed of the related assets or liabilities of the subsidiary. This may mean that the amounts previously recognized in other comprehensive income are reclassified to profit or loss or transferred to another category of equity as permitted by applicable standards.
e. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali e. Business Combinations of Entities Under
Common Control
Grup menerapkan PSAK No.38 (Revisi 2012), “Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali”untuk mencatat transaksi kombinasi bisnis antar entitas sepengendali.
The Company applied PSAK No. 38 (Revised 2012), “Business Combination among Entities Under Common Control”, to account business combination of entity under common control.
Dalam kombinasi bisnis entitas sepengendali,
aset dan liabilitas yang diakuisisi tidak disajikan kembali ke nilai wajar, melainkan diakui sebesar jumlah tercatatnya dengan menggunakan metode penyatuan kepentingan. Metode penyatuan kepemilikan ini harus diterapkan sejak periode yang paling awal pada tahun dimana kedua entitas (pengakuisisi dan pihak diakuisisi) berada dalam entitas sepengendali untuk pertama kalinya.
In business combination of entities under common control, assets and liabilities of the acquiree are not restated to fair value instead the acquirer continues to assume the acquiree’s carrying amount of those assets and liabilities using pooling-of-interest method. The pooling-of-interests method should be applied starting from the beginning of the period in the year the two entities (acquirer and acquiree) first came under common control.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
e. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali
(lanjutan) e. Business Combinations of Entities Under
Common Control (continued)
Selisih antara harga pengalihan dibayar dan nilai tercatat aset neto yang diperoleh akan disajikan sebagai bagian dari akun "Tambahan Modal Disetor" dalam ekuitas, yang tidak dapat direklasifikasi ke laba rugi masa depan.
The difference between the consideration transferred paid and carrying amount of net assets acquired is presented as part of the “Additional Paid-in Capital” account in equity, which should not be recycled to profit or loss in the future.
f. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang
Asing f. Foreign Currency Transactions and
Balances
(a) Mata Uang Fungsional dan Penyajian (a) Functional and Presentation Currency
Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam Rupiah yang merupakan mata uang fungsional Grup.
The consolidated financial statements are presented in Rupiah, which is the Group's functional currency.
(b) Transaksi dan Saldo (b) Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing dicatat
ke mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs yang berlaku pada tanggal transaksi.
Transactions in foreign currencies are translated in to Rupiah using the exchange rates prevailing at the dates of the transactions.
Pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing dijabarkan dengan kurs yang berlaku saat itu. Pos non-moneter dalam mata uang asing yang diukur berdasarkan nilai historis tidak dijabarkan kembali.
Monetary assets and liabilities denominated in foreign currencies are translated at the rate of exchange ruling at the consolidated statement of financial position date. Non-monetary items that are measured in terms of historical cost in a foreign currency are not retranslated.
Selisih kurs yang timbul atas penyelesaian pos-pos moneter dan penjabaran kembali pos-pos moneter diakui pada laba rugi.
Exchange differences arising on the settlement of monetary items and on retranslation of monetary items are included in profit or loss.
g. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi g. Transactions with Related Parties
Sesuai dengan PSAK No. 7, “Pengungkapan
Pihak-pihak Berelasi”, Suatu pihak yang dianggap berelasi jika salah satu pihak memiliki kemampuan untuk mengendalikan (dengan cara kepemilikan langsung maupun tidak langsung) atau mempunyai pengaruh signifikan (dengan cara partisipasi dalam kebijakan keuangan dan operasional) selama pihak lain berpartisipasi dalam keputusan kebijakan keuangan dan operasional.
In accordance with PSAK No. 7, “Related Party Disclosures”, Parties are considered to be related if one party has the ability to control (by way of ownership, directly or indirectly) or exercise significant influence (by way of participation in the financial and operating policies) over the other party in making financial and operating decisions.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
g. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi
(lanjutan) g. Transactions with Related Parties
(continued)
Seluruh transaksi yang signifikan dengan pihak-pihak berelasi telah diungkapkan dalam Catatan 32 atas laporan keuangan konsolidasian.
All significant transactions with related parties are disclosed in Note 32 to the consolidated financial statements.
h. Instrumen Keuangan h. Financial Instruments
Aset Keuangan Financial Assets
Aset keuangan dalam lingkup PSAK No. 55
(Revisi 2014) diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, pinjaman yang diberikan dan piutang, dimiliki hingga jatuh tempo, atau aset keuangan tersedia untuk dijual, yang sesuai.
Financial assets within the scope of PSAK 55 (Revised 2014) are classified as either financial assets at fair value through profit or loss, loans and receivables, held-to-maturity investments, or available-for-sale financial assets, as appropriate.
Manajemen menentukan klasifikasi aset
keuangan tersebut pada pengakuan awal tergantung pada tujuan perolehan aset keuangan dan jika diperbolehkan dan sesuai, serta mengevaluasinya pada setiap tanggal pelaporan.
Management determines the classification of its financial assets at initial recognition depending on the purpose for which the financial assets were acquired and where allowed and appropriate, re-evaluates this designation at every reporting date.
Aset keuangan diakui apabila Grup memiliki hak
kontraktual untuk menerima kas atau aset keuangan lainnya dari entitas lain. Seluruh pembelian atau penjualan aset keuangan secara reguler diakui dengan menggunakan akuntansi tanggal transaksi yaitu tanggal di mana Grup berketetapan untuk membeli atau menjual suatu aset keuangan.
Financial assets are recognized when the Group has a contractual rights to receive cash or other financial assets from another entity. All purchases or sales of financial assets in regular way are recognized using trade date accounting. Trade date is the date when the Group has a commitment to purchase or sell a financial asset.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan
diukur pada nilai wajar ditambah biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung, kecuali untuk aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi (fair value through profit or loss) (FVTPL). Adapun aset keuangan yang diukur pada FVTPL pada saat pengakuan awal juga diukur sebesar nilai wajar namun biaya transaksi yang timbul seluruhnya langsung dibebankan ke laba rugi.
At initial recognition, financial assets are measured at fair value plus transaction costs that are directly attributable, except for financial assets measured at fair value through profit or loss (FVTPL). The financial assets carried at FVTPL are initially recognized at fair value but the transaction costs are expensed in the profit or loss.
Setelah pengakuan awal, pengukuran aset
keuangan tergantung pada bagaimana aset keuangan tersebut dikelompokkan. Aset keuangan dapat diklasifikasikan dalam empat kategori berikut:
After the initial recognition, measurement of financial assets depends on how financial assets are classified. Financial assets can be classified in the following four categories:
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan) h. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
(a) Aset keuangan yang diukur pada FVTPL merupakan aset keuangan yang diklasifikasikan sebagai kelompok diperdagangkan (held for trading) atau pada saat pengakuan awal telah ditetapkan oleh manajemen (apabila memenuhi kriteria-kriteria tertentu seperti mempertimbangkan bahwa aset keuangan atau liabilitas keuangan atau keduanya dikelola dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai wajar sebagaimana didokumentasikan di dalam manajemen risiko atau strategi investasi Grup) untuk diukur pada kelompok ini.
(a) Financial assets at FVTPL are financial assets classified as held for trading or upon their initial recognition are designated by management (if certain criteria are met such as taking into consideration that the financial assets or financial liabilities or both are managed and its performance is evaluated based on the fair value as documented in risk management or investment strategy of the Group) to be classified at this category.
Aset keuangan dalam kelompok ini diukur
pada nilai wajarnya dan seluruh keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar tersebut (termasuk bunga dan dividen) diakui pada laba rugi.
Financial assets in this category are subsequently measured at fair value and any gain or loss arising from change in the fair value, including interest and dividend is recognized in profit or loss.
Grup tidak memiliki aset keuangan yang
diukur pada nilai wajar ini.
The Group has no financial assets measured at fair value.
(b) Pinjaman yang diberikan dan piutang (loans
and receivables) merupakan aset keuangan
non-derivatif dengan pembayaran tetap atau telah ditentukan dan tidak memiliki kuotasi di pasar aktif. Kelompok aset keuangan ini diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif dikurangi penurunan nilai (jika ada).
(b) Loans and receivables are non-derivative financial assets with fixed or determinable payments that are not quoted in an active market. This asset category is subsequently measured at amortized cost using the effective interest method less any impairment (if any).
Kelompok aset keuangan ini meliputi akun
kas dan setara kas dan piutang usaha.
The financial assets in this category include cash and cash equivalents and trade receivables.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan) h. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
(c) Aset keuangan yang dimiliki hingga jatuh
tempo (held to maturity) yaitu aset keuangan non-derivatif dengan pembayaran tetap atau telah ditentukan dan jatuh temponya telah ditetapkan serta Grup mempunyai intensi positif dan kemampuan untuk memiliki aset keuangan tersebut hingga jatuh tempo. Kelompok aset ini diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif dikurangi penurunan nilai.
(c) Held-to-maturity financial assets are non-derivative financial assets with fixed or determinable payments and fixed maturities that the Group has the positive intention and ability to hold the assets to maturity. This asset category is measured at amortized cost using the effective interest method less any impairment.
Grup tidak memiliki aset keuangan yang
diklasifikasikan dalam kelompok ini.
The Group has no financial assets which are classified in this category.
(d) Aset keuangan yang tersedia untuk dijual
(available-for-sale) adalah aset keuangan non-derivatif yang tidak dikelompokkan ke dalam tiga kategori di atas. Aset keuangan yang tersedia untuk dijual selanjutnya diukur pada nilai wajar. Perubahan nilai wajar aset keuangan ini diakui sebagai penghasilan komprehensif kecuali kerugian akibat penurunan nilai atau perubahan nilai tukar dan bunga yang dihitung menggunakan metode suku bunga efektif, sampai aset keuangan tersebut dihentikan pengakuannya. Pada saat penghentian pengakuan, keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain harus disajikan sebagai penyesuaian reklasifikasi dan diakui pada laba rugi.
(d) Available-for-sale financial assets are non-derivative financial assets which are not assigned to any of the above categories. Available-for-sale financial assets are subsequently measured at fair value. Changes in the fair value of this financial asset are recognized in other comprehensive income, except for impairment losses, foreign exchange gains and losses and interest calculated using effective interest method, until the financial asset is derecognized. At that time, the cumulative gain or loss previously recognized in other comprehensive income is reclassified from equity to profit or loss as a reclassification adjustment.
Kelompok aset keuangan ini adalah efek
ekuitas.
Category of financial assets is the equity securities.
Pengakuan aset keuangan dihentikan, jika dan
hanya jika, hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan tersebut telah berakhir atau Grup telah, secara substansial, mengalihkan aset keuangan tersebut berikut dengan seluruh risiko dan manfaat yang terkait kepada entitas lain.
Financial assets are derecognized when, and only when, contractual rights to receive cash flows from the financial assets have expired or the Group has substantially transferred the financial assets together with its risks and rewards to another entity.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan) h. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Grup mengakui liabilitas keuangan pada saat
timbulnya liabilitas kontraktual untuk menyerahkan kas atau aset keuangan lainnya kepada entitas lain. Pada saat pengakuan awal, dalam hal liabilitas keuangan tidak diukur pada FVTPL, liabilitas keuangan diukur pada nilai wajar ditambah biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung. Setelah pengakuan awal, Grup mengukur seluruh liabilitas keuangan pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif.
Financial liabilities are recognized when the Group has a contractual obligation to transfer cash or other financial asset to another entity. Financial liabilities, which are not measured at FVTPL, are initially recognized at fair value plus transaction costs that are directly attributable to the acquisition of the financial liabilities. Subsequently, the Group measures all of its financial liabilities at amortized cost using the effective interest method.
Ketika liabilitas keuangan yang ada saat ini
diganti atau dimodifikasi oleh pemberi pinjaman yang sama dengan persyaratan yang berbeda secara substansial, perubahan atau modifikasi tersebut diakui sebagai penghentian pengakuan liabilitas lama dan pengakuan liabilitas baru di mana selisih yang timbul antara jumlah tercatat dari masing-masing liabilitas diakui di dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.
Where an existing financial liability is replaced by another the same lender on substantially different terms, or the terms of an existing liability are substantially modified, such an exchange or modification is treated as a derecognition of the original liability and the recognition of a new liability, and the difference in the respective carrying amount is recognized in profit or loss.
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya,
jika dan hanya jika, liabilitas kontraktual telah dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa.
A financial liability is derecognized when the obligation under the liability is discharged or cancelled or expired.
Liabilitas keuangan Grup terdiri dari utang
usaha, utang lain-lain, akrual, utang pembiayaan konsumen dan utang bank.
The Group's financial liabilities include trade payables, other payables, accrued expenses, consumer financing payables, and bank loan.
Saling Hapus antar Instrumen Keuangan Offsetting between Financial Instruments
Aset dan liabilitas keuangan dapat saling hapus
dan nilai bersihnya disajikan dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, jika dan hanya jika, 1) Grup saat ini memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut dan 2) berniat untuk menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
Financial assets and liabilities are offset and the net amount is presented in the consolidated statement of financial position when, and only when, 1) the Group currently has a legally enforceable right to offset the recognized amounts and 2) intends either to settle on a net basis, or to realize the asset and settle the liability simultaneously.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan) h. Financial Instruments (continued)
Penentuan Nilai Wajar Estimation of Fair Value
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur (orderly transaction) antara pelaku pasar (market participants) pada tanggal pengukuran di pasar utama atau, jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang paling menguntungkan dimana Grup memiliki akses pada tanggal tersebut. Nilai wajar liabilitas mencerminkan risiko wanprestasinya.
Fair value is the price that would be received to sell an asset or paid to transfer a liability in an orderly transaction between market participants at the measurement date in the principal market or, in its absence, the most advantageous market to which the Group has access at that date. The fair value of a liability reflects its non-performance risk.
Jika tersedia, Grup mengukur nilai wajar
instrumen keuangan dengan menggunakan harga kuotasian di pasar aktif untuk instrumen tersebut. Jika harga kuotasian tidak tersedia di pasar aktif, Grup menggunakan teknik penilaian dengan memaksimalkan penggunaan input yang dapat diobservasi dan relevan serta meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
When available, the Group measures the fair value of a financial instrument using the quoted price in an active market for that instrument. If there is no quoted price in an active market, then the Group uses valuation techniques that maximize the use of relevant observable inputs and minimize the use of unobservable inputs.
i. Penurunan Nilai Aset Keuangan i. Impairment of Financial Assets
Seluruh aset keuangan, kecuali yang diukur
pada nilai wajar melalui laba rugi, dievaluasi terhadap kemungkinan penurunan nilai. Pada setiap tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, manajemen mengevaluasi apakah terdapat bukti yang objektif bahwa aset keuangan atau kelompok aset keuangan mengalami penurunan nilai. Penurunan nilai dan kerugian penurunan nilai diakui, jika dan hanya jika, terdapat bukti yang objektif mengenai penurunan nilai.
All financial instruments, except those measured at fair value through profit or loss, are subject to review for impairment. At each consolidated statement of financial position date, management assesses whether there is any objective evidence that a financial asset or a group of financial assets is impaired. A financial asset or a group of financial assets is impaired and impairment losses are incurred if, and only if, there is an objective evidence of impairment.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
i. Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) i. Impairment of Financial Assets
(continued)
(a) Untuk kelompok aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan yang diamortisasi, kerugian penurunan nilai diukur sebagai selisih antara jumlah tercatat aset dengan nilai kini estimasi arus kas masa depan yang didiskonto menggunakan suku bunga efektif pada saat pengakuan awal dari aset tersebut. Jumlah tercatat aset keuangan tersebut, disajikan setelah dikurangi baik secara langsung maupun menggunakan pos penyisihan. Kerugian yang terjadi diakui pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.
(a) For financial assets carried at amortized cost, loss is measured as the difference between the asset’s carrying amount and the present value of estimated future cash flows discounted at original effective interest rate of the financial assets. The carrying amount of the asset shall be reduced either directly or through the use of an allowance account. The amount of the loss is recognize consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income.
Manajemen awalnya menentukan apakah
terdapat bukti objektif penurunan nilai individual atas aset keuangan yang signifikan secara individual. Jika manajemen menentukan tidak terdapat bukti objektif mengenai penurunan nilai aset keuangan individual, terlepas aset tersebut signifikan ataupun tidak, maka aset tersebut dimasukkan ke dalam kelompok aset keuangan dengan risiko kredit yang serupa dan menentukan penurunan nilai secara kolektif. Aset yang penurunan nilainya diakui secara individual, tidak termasuk dalam penilaian penurunan nilai secara kolektif.
Management initially assesses whether objective evidence of impairment exists individually for financial assets that are individually significant. If the management determines that no objective evidence of impairment exists for an individually assessed financial asset, whether significant or not, it includes the asset in a group of financial assets with similar credit risk characteristics and collectively assesses them for impairment.
(b) Untuk kelompok aset keuangan yang diukur
pada biaya perolehan, investasi dalam instrumen ekuitas yang tidak memiliki kuotasi harga di pasar aktif dan nilai wajarnya tidak dapat diukur secara handal dicatat pada biaya perolehan. Kerugian penurunan nilai atas aset keuangan tersebut diukur berdasarkan selisih antara jumlah tercatat aset keuangan dengan nilai kini dari estimasi arus kas masa depan yang didiskontokan dengan tingkat pengembalian yang berlaku di pasar untuk aset keuangan serupa. Kerugian penurunan tersebut tidak dapat dipulihkan.
(b) For financial assets carried at cost (which are investments in equity instruments that have no quoted market price in an active market and whose fair value cannot be reliably measured) the impairment loss is measured as the difference between the carrying amount of the financial asset and the present value of estimated future cash flows discounted at the current market rate of return for a similar financial asset. Such impairment loss shall not be reversed.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
i. Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) i. Impairment of Financial Assets
(continued)
(c) Untuk kelompok aset keuangan yang
tersedia untuk dijual, kerugian kumulatif atas aset keuangan yang tersedia untuk dijual yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain harus diakui ke laporan laba rugi meskipun aset keuangan tersebut belum dihentikan pengakuannya. Jumlah kerugian kumulatif yang direklasifikasikan dari ekuitas ke laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian merupakan selisih antara biaya perolehan (setelah dikurangi pelunasan pokok dan amortisasi) dan nilai wajar kini, dikurangi kerugian penurunan nilai aset keuangan yang sebelumnya telah diakui dalam laba rugi.
(c) For available-for-sale financial assets, the cumulative loss that had been recognized in other comprehensive income is reclassified from equity to profit or loss as a reclassification adjustment even though the financial asset has not been derecognized. The amount of the cumulative loss that is reclassified from equity to profit or loss is the difference between the acquisition cost (net of any principal repayment and amortization) and current fair value, less any impairment loss on that financial asset previously recognized in profit or loss.
j. Kas dan Setara Kas j. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan
deposito berjangka dengan jangka waktu 3 (tiga) bulan atau kurang sejak tanggal penempatannya dan tidak dipergunakan sebagai jaminan serta tidak dibatasi penggunaannya.
Cash and cash equivalents represent cash on hand, cash in banks and time deposits with maturities of 3 (three) months or less at the time of placement, and neither used as collateral nor restricted.
k. Aset Real Estat k. Real Estate Assets
Aset real estat meliputi 1) persediaan real estat
yaitu bangunan rumah dalam penyelesaian, kavling tanah dan bangunan rumah yang tersedia untuk dijual serta 2) tanah yang sedang dan/atau belum dikembangkan di mana seluruhnya dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto (the lower of cost or net realizable value).
Real estate assets include 1) real estate inventory, i.e, house construction in progress, plots of land and buildings of houses available for sale and 2) moderate and / or undeveloped land whereby all are stated at the lower of cost or realization value net.
Biaya perolehan tanah yang sedang
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah pra-pengembangan ditambah dengan biaya pengembangan langsung, kapitalisasi biaya pinjaman dan biaya tidak langsung lainnya yang dapat diatribusikan pada pengembangan aset real estat.
The cost of land under development includes the cost of pre-development land plus direct development costs, capitalization of borrowing costs and other indirect costs attributable to the development of real estate assets.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
k. Aset Real Estat (lanjutan) k. Real Estate Assets (continued)
Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan dan perolehan tanah ditambah kapitalisasi biaya pinjaman dan biaya lainnya sehubungan dengan biaya perolehan tanah. Akumulasi biaya tersebut akan dipindahkan ke tanah yang sedang dikembangkan pada saat pengembangan tanah dimulai.
The cost of land that has not been developed includes the cost of pre-acquisition and acquisition of land plus capitalization of borrowing costs and other costs related to the cost of land. The accumulated costs will be transferred to the land under development when the land development begins.
Biaya perolehan bangunan rumah yang sedang
dikonstruksi meliputi biaya yang secara langsung berhubungan dengan proyek, biaya tidak langsung lainnya yang dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan proyek dan kapitalisasi biaya pinjaman.
The cost of building a house being constructed includes costs directly related to the project, other indirect costs that can be attributed to project development activities and borrowing cost capitalization.
l. Investasi Pada Entitas Asosiasi l. Investment in An Associate
Entitas asosiasi adalah suatu entitas dimana
Grup memiliki pengaruh signifikan namun bukan pengendalian, biasanya melalui kepemilikan hak suara antara 20% dan 50%. Investasi entitas asosiasi dicatat dengan metode ekuitas. Sesuai metode ekuitas, investasi pada awalnya dicatat pada biaya dan nilai tercatat akan meningkat atau menurun untuk mengakui bagian investor atas laba rugi. Di dalam investasi atas entitas asosiasi Grup termasuk goodwill yang diidentifikasi ketika akuisisi sejak tanggal perolehan.
Associate is an entity over which the Group has significant influence but not control, generally accompanying a shareholding of between 20% and 50% of the voting rights. Investment in an associate is accounted for using the equity method. Under the equity method, the investment is initially recognized at cost, and the carrying amount is increased or decreased to recognize the investor's share of the profit or loss of the investee after the date of acquisition. The Group’s investment in an associate includes goodwill identified on acquisition.
Jika kepemilikan kepentingan pada entitas
asosiasi berkurang, namun tetap memiliki pengaruh signifikan, hanya suatu bagian proporsional atas jumlah yang telah diakui sebelumnya pada penghasilan komprehensif lainnya yang direklasifikasi ke laba rugi.
If the ownership interest in an associate is reduced but significant influence is retained, only a proportionate share of the amounts previously recognized in other comprehensive income is reclassified to profit or loss where appropriate.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
l. Investasi Pada Entitas Asosiasi (lanjutan) l. Investment in An Associate (continued)
Bagian Grup atas laba atau rugi entitas asosiasi pasca akuisisi diakui dalam laporan laba rugi dan bagian atas mutasi penghasilan komprehensif lainnya pasca akuisisi diakui di dalam penghasilan komprehensif lainnya dan diikuti dengan penyesuaian pada jumlah tercatat investasi. Dividen yang akan diterima dari entitas asosiasi diakui sebagai pengurang jumlah tercatat investasi. Jika bagian Grup atas kerugian entitas asosiasi sama dengan atau melebihi kepentingannya pada entitas asosiasi, termasuk piutang tanpa agunan, Grup menghentikan pengakuan bagian kerugiannya, kecuali Grup memiliki kewajiban atau melakukan pembayaran atas nama entitas asosiasi. Laba atau rugi yang belum direalisasi sebagai hasil dari transaksi-transaksi antara Perusahaan dengan entitas asosiasi di eliminasi sesuai dengan jumlah kepentingan Perusahaan dalam entitas asosiasi. Kebijakan akuntansi entitas asosiasi, disesuaikan jika diperlukan, untuk menjamin konsistensi kebijakan akuntansi dengan yang digunakan oleh Grup.
The Group’s share of post-acquisition profits or losses is recognized in the profit or loss, and its share of post-acquisition movements in other comprehensive income is recognized in other comprehensive income with a corresponding adjustment to the carrying amount of the investment. Dividends receivable from associate is recognized as reduction in the carrying amount of the investment. When the Group’s share of losses in an associate equals or exceeds its interest in the associate, including any other unsecured receivables, the Group does not recognize further losses, unless it has incurred legal or constructive obligations or made payments on behalf of the associate. Unrealized gains and losses resulting from transactions between the Company and the associate are eliminated to the extent of the Group’s interest in the associate. Accounting policy of an associate have been changed where necessary to ensure consistency with the policies adopted by the Group.
m. Aset Tetap m. Fixed Assets
Grup menerapkan PSAK No.16 dalam mencatat aset tetap.
The Group applied PSAK No.16 in recording fixed assets.
Aset tetap pada awalnya dicatat sebesar biaya
perolehan. Biaya perolehan aset terdiri dari harga pembelian dan biaya lainnya yang dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan supaya aset siap digunakan. Setelah pengakuan awal, aset tetap diukur sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi kerugian penurunan nilai.
Fixed assets are initially recorded at cost. The cost of an asset comprises its purchases price and any directly attributable cost of bringing the asset to its working condition and location for its intended use. Subsequent to initial recognition, fixed asset, are measured at cost less accumulated depreciation and any accumulated impairment losses.
Biaya-biaya setelah perolehan awal termasuk
dalam nilai tercatat aset atau diakui sebagai aset yang terpisah, sebagaimana mestinya, apabila kemungkinan bahwa manfaat ekonomi masa depan berkenaan dengan aset tersebut akan mengalir ke Grup dan biaya perolehan aset dapat diukur secara andal. Seluruh biaya pemeliharaan dan perbaikan yang tidak memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam laba rugi pada saat terjadinya.
Subsequent costs are included in the asset’s carrying amount or recognized as a separate asset, as appropriate, when it is probable that future economic benefits associated with the item will flow to the Group and the cost of the item can be reliably measured. Cost of repairs and maintenance that do not meet the recognition criteria is recognized in profit or loss.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
m. Aset Tetap (lanjutan) m. Fixed Assets (continued) Penyusutan dihitung menggunakan metode
garis lurus untuk mengalokasikan jumlah tersusutkan selama estimasi masa manfaat aset tetap sebagai berikut:
Depreciation is calculated using straight line method to allocate the depreciable amount over their estimated useful lives as follows:
Bangunan Peralatan dan perabot kantor Kendaraan
Tahun / Years
20 5 5
Buildings Office equipment and fixtures
Vehicles Biaya pengurusan legal awal untuk hak atas
tanah diakui sebagai bagian dari biaya perolehan tanah dan biaya ini tidak disusutkan. Biaya yang berkaitan dengan perpanjangan hak atas tanah diakui sebagai beban ditangguhkan dan diamortisasi selama periode hak atas tanah atau masa manfaat ekonomi tanah, mana yang lebih pendek.
Initial legal costs incurred to obtain legal rights are recognized as part of the acquisition cost of the land and these costs are not depreciated. Costs related to renewal of land rights are recognized as deferred charges and amortized during the period of the land rights or the economic useful life of land, whichever is shorter.
Setelah pengakuan awal, tanah dan bangunan diukur pada nilai wajar pada tanggal revaluasi dikurangi akumulasi rugi penurunan nilai setelah tanggal revaluasi. Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang cukup reguler untuk memastikan bahwa jumlah tercatat tanah dan bangunan tidak berbeda secara material dengan jumlah yang ditentukan dengan menggunakan nilai wajarnya pada akhir periode pelaporan. Kebijakan manajemen atas revaluasi akan dilakukan secara tahunan bagi aset yang mengalami perubahan nilai wajar secara signifikan dan fluktuatif sedangkan bagi aset yang tidak mengalami perubahan nilai wajar secara signifikan wajib direvaluasi paling kurang setiap tiga tahun.
After initial recognition, land and buildings are measured at fair value on the date of revaluation less any accumulated impairment loss after the date of revaluation. Revaluations are made with regular regularity to ensure that the carrying amounts of land and buildings are not materially different from the amounts determined at their fair values at the end of the reporting period. The management policy of revaluation will be conducted on an annual basis for assets with significant changes in fair value and fluctuations whereas for assets that do not experience significant changes in fair value must be revalued at least every three years.
Surplus revaluasi diakui dalam penghasilan
komprehensif lain dan terakumulasi dalam ekuitas pada bagian surplus revaluasi aset tetap. Namun, kenaikan tersebut diakui dalam laba rugi hingga sebesar jumlah penurunan nilai aset yang sama akibat revaluasi yang pernah diakui sebelumnya dalam laba rugi. Defisit revaluasi diakui dalam laba rugi. Namun penurunan nilai tersebut diakui dalam surplus revaluasi aset tetap sepanjang tidak melebihi saldo surplus revaluasi untuk aset tersebut.
The revaluation surplus is recognized in other comprehensive income and accumulates in equity in the fixed asset revaluation surplus section. However, the increase is recognized in profit and loss up to the same amount of impairment loss due to the previously recognized revaluation in profit or loss. The deficit revaluation is recognized in profit or loss. However, the impairment is recognized in a fixed asset revaluation surplus as long as it does not exceed the revaluation surplus balance for the asset.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
m. Aset Tetap (lanjutan) m. Fixed Assets (continued) Surplus revaluasi aset tetap yang termasuk
dalam ekuitas dapat dipindahkan langsung ke saldo laba ketika aset tersebut dihentikan pengakuannya.
The revaluation surplus fixed assets included in the equity may be transferred directly to retained earnings when the asset is derecognized.
Nilai residu, masa manfaat dan metode
penyusutan aset tetap ditelaah setiap akhir tahun keuangan atas pengaruh dari setiap perubahan estimasi akuntansi yang berlaku prospektif.
The asset’s residual values, estimated useful lives and depreciation method are reviewed at each financial year end with the effect of any changes in accounting estimate accounted for on a prospective basis.
Jumlah tercatat aset diturunkan menjadi
sebesar nilai yang dapat diperoleh kembali jika jumlah tercatat aset lebih besar dari jumlah yang dapat terpulihkan tersebut.
The carrying amount of the asset is reduced to the recoverable amount if the carrying amount of the asset is greater than the recoverable amount.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat
dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomi masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai selisih antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset tetap) diakui dalam laba rugipada tahun aset tersebut dihentikan pengakuannya.
An item of fixed assets is derecognized upon disposal or when no future economic benefits are expected from its use or disposal. Any gain or loss arising on derecognition of the asset (calculated as the difference between the net disposal proceeds and the carrying amount of the item) is recognized in profit or loss in the year the item it is derecognized.
n. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan n. Impairment of Non-financial Asset Aset yang diamortisasi ditelaah untuk
penurunan nilai apabila terjadi kondisi atau perubahan yang mengindikasikan bahwa jumlah tercatat aset tidak dapat diperoleh kembali. Kerugian penurunan nilai diakui sebesar selisih jumlah tercatat aset terhadap jumlah terpulihkannya. Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar aset dikurangi biaya penjualan dengan nilai pakai. Untuk tujuan menguji penurunan nilai, aset dikelompokkan hingga unit terkecil yang menghasilkan arus kas terpisah teridentifikasi (unit penghasil kas). Aset non-keuangan yang mengalami penurunan nilai ditelaah untuk kemungkinan pembalikkan atas penurunan nilai tersebut pada setiap tanggal pelaporan.
Assets that are subject to amortization are reviewed for impairment whenever events or changes in circumstances indicate that the carrying amount may not be recoverable. An impairment loss is recognized for the amount by which the asset’s carrying amount exceeds its recoverable amount. The recoverable amount is the higher of an asset’s fair value less costs of disposal and value in use. For the purposes of assessing impairment, assets are grouped at the lowest levels for which there are separately identifiable cash flows (cash-generating units). Non-financial assets that suffered an impairment are reviewed for possible reversal of the impairment at each reporting date.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
o. Sewa o. Leases
Grup menerapkan PSAK No. 30 untuk mencatat
transaksi sewa.
The Group adopted PSAK No.30 to record lease transactions.
Suatu perjanjian, yang meliputi suatu transaksi
atau serangkaian transaksi, merupakan perjanjian sewa atau perjanjian yang mengandung sewa jika Grup menentukan bahwa perjanjian tersebut memberikan hak untuk menggunakan suatu aset atau sekelompok aset selama periode tertentu sebagai imbalan atas pembayaran atau serangkaian pembayaran. Pertimbangan tersebut dibuat berdasarkan hasil evaluasi terhadap substansi perjanjian terlepas dari bentuk formal dari perjanjian sewa tersebut.
An arrangement, comprising a transaction or a series of transactions, is or contains a lease if the Group determines that the arrangement conveys a right to use a specific asset or assets for an agreed period of time in return for a payment or a series of payments. Such a determination is made based on an evaluation of the substance of the arrangement and is regardless of whether the arrangement takes the legal form of a lease.
(a) Aset yang diperoleh dengan sewa
pembiayaan Sewa aset tetap dimana Grup mengasumsikan telah menerima pengalihan seluruh risiko dan manfaat kepemilikan aset secara substansial diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan. Sewa pembiayaan dikapitalisasi pada awal sewa sebesar jumlah yang lebih rendah antara nilai wajar aset sewaan atau nilai kini dari pembayaran sewa minimum. Setiap pembayaran sewa dialokasikan antara bagian liabilitas dan beban keuangan sedemikian rupa sehingga menghasilkan tingkat suku bunga yang konstan atas saldo liabilitas. Jumlah liabilitas sewa, setelah dikurangi beban keuangan, termasuk dalam liabilitas sewa pembiayaan. Beban bunga dibebankan ke dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian selama periode sewa sedemikian rupa sehingga menghasilkan suatu tingkat bunga konstan atas saldo liabilitas dari setiap periode.
(a) Assets acquired under finance leases Leases of fixed assets where the Company and the Group assumes substantially all the risks and rewards of ownership are classified as finance leases. Finance leases are capitalized at the inception of the lease at the lower of the fair value of the leased property or the present value of the minimum lease payments. Each lease payment is allocated between the liability and finance charges so as to achieve a constant rate on the finance balance outstanding. The corresponding rental obligations, net of finance charges, are included in obligations under finance leases. The interest element of the finance cost is taken to profit or loss over the leased period so as to produce a constant periodic rate of interest on the remaining balance of the liability for each period.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)
(a) Aset yang diperoleh dengan sewa pembiayaan (lanjutan)
(a) Assets acquired under finance leases (continued)
Aset sewaan yang dikapitalisasi disusutkan
selama masa manfaat aset kecuali jika tidak ada kepastian yang memadai bahwa Grup akan mendapatkan hak kepemilikan pada akhir masa sewa, dalam hal tersebut maka aset sewaan disusutkan selama periode yang lebih pendek antara umur manfaat aset dan masa sewa.
Capitalized leased assets are depreciated over the estimated useful life of the assets except if there is no reasonable certainty that the Group will obtain ownership by the end of the lease term, in which case the leased assets are depreciated over the shorter of the estimated useful life of the assets and the lease term.
(b) Sewa Operasi sebagai lessee
Ketika sebagian besar risiko dan manfaat kepemilikan aset tetap berada ditangan lessor, maka suatu sewa diklasifikasi sebagai sewa operasi. Pembayaran sewa diakui sebagai beban dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dengan metode garis lurus selama masa sewa.
(b) Operating lease expense as the lessee Where a significant portion of the risks and rewards of ownership are retained by the lessor, the leases are classified as operating leases. Payments made under operating leases are taken to profit or loss on a straight line basis over the period of the lease.
p. Imbalan Kerja Karyawan p. Employee Benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat
terutang kepada karyawan.
Short-term employee benefits are recognized when payable to employees.
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Grup menyediakan imbalan pascakerja pasti
kepada karyawannya sesuai dengan Undang-undang Ketenagakerjaan Indonesia No. 13/2003. Tidak ada pendanaan yang telah dibuat untuk program imbalan pasti imbalan pascakerja.
The Group provides defined post-employment benefits to their employees in accordance with Indonesian Labour Law No. 13/2003. No funding has been made to the defined benefit plan for post-employment benefits.
Liabilitas neto Grup atas program imbalan pasti
dihitung dari nilai kini liabilitas imbalan pascakerja pasti pada ak hir periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset program, jika ada. Perhitungan liabilitas imbalan pascakerja dilakukan dengan menggunakan metode Projected Unit Credit dalam perhitungan aktuaria yang dilakukan setiap akhir periode pelaporan.
The Group’s net obligation in respect of the defined benefit plan is calculated as the present value of the post-employment benefit obligation at the end of the reporting period less the fair value of plan assets, if any. The post-employment benefit obligation is determined using the Projected Unit Credit Method with actuarial valuations being carried out at the end of each reporting period.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
p. Imbalan Kerja Karyawan (lanjutan) p. Employee Benefits (continued)
Imbalan Pascakerja (lanjutan) Post-Employment Benefits (continued)
Pengukuran kembali liabilitas imbalan
pascakerja, meliputi a) keuntungan dan kerugian aktuarial, b) imbal hasil atas aset program, tidak termasuk bunga, dan c) setiap perubahan dampak batas atas aset, tidak termasuk bunga, diakui di penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya. Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba rugi pada periode berikutnya.
Remeasurements of post-employment benefit obligation, comprise of a) actuarial gains and losses, b) the return of plan assets, excluding interest, and c) the effect of asset ceiling, excluding interest, are recognized immediately in the other comprehensive income in the period in which they occur. Remeasurements are not reclassified to profit or loss in the subsequent periods.
Ketika program imbalan berubah atau terdapat kurtailmen atas program, bagian imbalan yang berubah terkait biaya jasa lalu, atau keuntungan atau kerugian kurtailmen, diakui di laba rugi pada saat terdapat perubahan atau kurtailmen atas program.
When the benefits of a plan are changed, or when a plan is curtailed, the portion of the changed benefit related to past service of employees, or gain or loss on curtailment, is recognized immediately in profit or loss when the plan amendment or curtailment occurs.
Grup menentukan (penghasilan) beban bunga
neto atas (aset) liabilitas imbalan pascakerja neto dengan menerapkan tingkat bunga diskonto pada awal periode pelaporan tahunan untuk mengukur liabilitas imbalan pascakerja selama periode berjalan.
The Group determines the net interest expense (income) on the net post- employment benefit obligation (asset) for the period by applying the discount rate used to measure the post-employment benefit obligation at the beginning of the annual period.
Grup mengakui keuntungan dan kerugian atas
penyelesaian liabilitas imbalan pascakerja pada saat penyelesaian terjadi. Keuntungan atau kerugian atas penyelesaian merupakan selisih antara nilai kini liabilitas imbalan pascakerja yang ditetapkan pada tanggal penyelesaian dengan harga penyelesaian, termasuksetiap aset program yang dialihkan dan setiap pembayaran yang dilakukan secara langsung oleh Grup sehubungan dengan penyelesaian tersebut.
The Group recognizes gains and losses on the settlement of post-employment benefit obligation when the settlement occurs. The gain or loss on settlement is the difference between the present value of post-employment benefit obligation being settled as determined on the date of settlement and the settlement price, including any plan assets transferred and any payment made directly by the Group in connection with the settlement.
Grup mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari
biaya jasa kini, biaya jasa lalu, dan setiap keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, dan (2) penghasilan atau beban bunga neto di laba rugi pada saat terjadinya.
The Group recognizes the (1) service costs, comprising of current service cost, past-service cost, and any gain or loss on settlement, and (2) net interest expense or income immediately in profit or loss.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban q. Revenue and Expense Recognition
Pendapatan dari penjualan real estat diakui
berdasarkan PSAK No. 44 tentang “Akuntansi Pengembangan Real Estat”. Berdasarkan PSAK tersebut maka:
Revenues from sales of real estate are recognized in accordance with PSAK No. 44 on "Accounting for Real Estate Development". Based on such PSAK then:
1. Penjualan bangunan rumah, ruko,
bangunan sejenis lain beserta kavling tanahnya diakui dengan metode akrual penuh (full accrual method) apabila telah memenuhi seluruh kriteria berikut: a. Proses penjualan telah selesai. b. Harga jual akan tertagih. c. Tagihan Grup tidak akan bersifat
subordinasi di masa yang akan datang terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli.
d. Grup telah mengalihkan risiko dan manfaat kepemilikan unit bangunan kepada pembeli melalui suatu transaksi yang secara substansial adalah penjualan serta Grup tidak lagi berkewajiban atau terlibat secara signifikan dengan unit bangunan tersebut.
1) The sale of houses, shop houses, other similar buildings and land plots are recognized using the full accrual method if it meets all of the following criteria: a. A sale is consummated. b. The selling price is collectible. c. The Group charges will not fall below
that of other borrowings that the buyer will build.
d. The Group have transferred the risks and rewards of ownership of the building unit to the buyer through a transaction which substantially is the sale and the Group are no longer obligated or significantly involved with the building unit.
2. Penjualan kavling tanah tanpa bangunan
diakui dengan metode akrual penuh apabila pada saat pengikatan jual beli seluruh kriteria berikut ini telah terpenuhi: a. Jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai 20% dari harga jual yang disepakati dan jumlah tersebut tidak dapat diminta kembali oleh pembeli. b. Harga jual akan tertagih. c. Tagihan Grup tidak akan bersifat
subordinasi terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli di masa yang akan datang.
2) Sale of land without building land is recognized by full accrual method if at the time of sale and purchase binding all of the following criteria have been fulfilled: a. The amount of payment by the buyer has reached 20% of the agreed sale price and the amount can not be requested by the buyer. b. The selling price is collectible c. The Group charges will not be
subordinated to other borrowings that future buyers will obtain.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban
(lanjutan) q. Revenue and Expense Recognition
(continued)
d. Proses pengembangan tanah telah
selesai sehingga Grup tidak berkewajiban lagi untuk menyelesaikan kavling tanah yang dijual, seperti kewajiban untuk mematangkan kavling tanah atau kewajiban untuk membangun fasilitas-fasilitas pokok yang dijanjikan oleh atau yang menjadi kewajiban Grup, sesuai dengan pengikatan jual beli atau ketentuan peraturan perundang-undangan.
e. Hanya kavling tanah saja yang dijual, tanpa diwajibkan keterlibatan Grup dalam pendirian bangunan di atas kavling tanah tersebut.
d. The process of land development has been completed so that the Group are no longer obliged to complete the land for sale, such as the obligation to finalize the land plot or the obligation to build basic facilities promised by or obliged to the Group, in accordance with the sale binding purchase or rule of law.
e. Only land plots are sold, without the
obligation of involvement of the Group in the construction of buildings on the land plot.
Seluruh penerimaan hasil penjualan bangunan
rumah dan kavling tanah yang belum memenuhi persyaratan diatas, ditangguhkan dan transaksi tersebut diakui dengan metode deposit serta dikelompokkan sebagai akun “Uang Muka Penjualan” pada laporan posisi keuangan konsolidasian.
All proceeds from sale of residential buildings and land plots that have not met the above requirements are deferred and the transactions are recognized using the deposit method and are classified as "Advances From Sales" account in the consolidated statements of financial position.
Penerimaan dari tanda jadi untuk pembelian
yang batal, biaya administrasi, penghasilan bunga dari para pembeli, biaya perbaikan (yang tidak ditanggung oleh kontraktor), biaya pemeliharaan sebelum penyerahan.
Receipts from the signature for canceled purchases, administrative fees, interest earned from buyers, repair costs (not borne by the contractor), maintenance costs prior to delivery.
Beban usaha lainnya diakui pada saat
terjadinya (basis akrual).
Other operating expenses are recognized when incurred (accrual basis).
r. Kapitalisasi dan Metode Alokasi Biaya
Proyek Pengembangan Real Estat r. Capitalization and Cost Allocation
Methods of Real Estate Development Projects
Beban aktivitas pengembangan real estat yang
dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat adalah:
The burden of real estate development activities that are capitalized into real estate development projects are:
1. Beban pra-perolehan tanah; 2. Beban perolehan tanah; 3. Beban yang secara langsung berhubungan
dengan proyek; 4. Beban yang dapat diatribusikan pada
aktivitas pengembangan real estat; 5. Beban pinjaman
1. Land pre-acquisition expense; 2. Acquisition cost of land; 3. Costs that are directly related with the
project 4. Costs that are attributable to real estate
development activities 5. The borrowing cost
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
r. Kapitalisasi dan Metode Alokasi Biaya
Proyek Pengembangan Real Estat (lanjutan) r. Capitalization and Cost Allocation
Methods of Real Estate Development Projects (continued)
Beban yang dialokasikan sebagai beban proyek
adalah:
Expenses allocated as project expenses are:
1. Beban pra-perolehan tanah atas tanah
yang tidak berhasil diperoleh 2. Kelebihan beban dari hasil yang diperoleh
atas pembangunan sarana umum yang dikomersialkan, yang dijual atau dialihkan sehubungan dengan penjualan unit. Beban yang secara langsung berhubungan dengan proyek
1. Preacquisition costs of land which is not successfully acquired
2. Excess of costs over anticipated proceeds on the sale or transfer of commercialized public utilities, in connection with the sale of units. Loads that are directly related to the project
Apabila akumulasi biaya ke proyek
pengembangan lebih rendah dari realisasi pendapatan pada masa depan maka selisihnya akan dibebankan pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian tahun berjalan. Atas perbedaan yang terjadi manajemen akan melakukan penyisihan secara periodik. Jumlah penyisihan tersebut akan mengurangi jumlah tercatat proyek dan dibebankan ke laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian tahun berjalan.
If the accumulated costs to the development project are lower than the realization of future income, the difference will be charged to the consolidated statements of income and other comprehensive income of the current year. On the differences, management will make periodic allowance. The amount of the allowance will reduce the carrying amount of the project and be charged to the consolidated statement of profit and loss and other comprehensive income of the current year.
Beban yang telah dikapitalisasi ke proyek
pengembangan real estat dialokasikan ke setiap unit real estat dengan metode identifikasi khusus (Specific Identification Method).
Costs have been capitalized to real estate development projects are allocated to each unit of real estate with the spesific identification method.
Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya
dilakukan pada setiap akhir tahun pelaporan sampai proyek selesai secara substansial. Jika terjadi perubahan mendasar, manajemen akan melakukan revisi dan realokasi biaya. Metode yang digunakan untuk menentukan tingkat penyelesaian aktivitas pengembangan adalah berdasarkan biaya yang telah dikeluarkan dibandingkan dengan jumlah biaya yang harus dikeluarkan (cost to cost basis).
Assessment of cost estimates and allocations is made at the end of each reporting year until the project is completed substantially. If there is a fundamental change, management will revise and reallocate the cost. The method used to determine the level of completion of development activities is based on the cost incurred compared to the amount of cost to be incurred (cost to cost basis).
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
r. Kapitalisasi dan Metode Alokasi Biaya
Proyek Pengembangan Real Estat (lanjutan) r. Capitalization and Cost Allocation
Methods of Real Estate Development Projects (continued)
Beban yang diakui pada saat terjadinya adalah
biaya yang tidak berhubungan dengan proyek real estat.
Expenses recognized as incurred are costs that are not related to a real estate project.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah
yang digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area yang tidak dijual lainnya, dialokasikan ke proyek berdasarkan luas area yang dapat dijual.
The cost of land development, including land used as roads and infrastructure or other non-salable areas, is allocated to the project on the basis of the area that can be sold.
s. Pajak Penghasilan s. Income Tax
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah (PP)
No. 34/2016 yang ditetapkan pada tanggal 8 Agustus 2016, penghasilan dari penjualan atau pengalihan tanah dan/atau bangunan dan perjanjian pengikatan jual beli atas tanah dan/atau bangunan beserta perubahannya dikenakan pajak final yang dihitung dari nilai penjualan atau pengalihan dan beban yang berhubungan dengan kegiatan tersebut tidak dapat dikurangkan untuk tujuan perhitungan pajak penghasilan badan.
In accordance with Government Regulation (PP) no. 34/2016 stipulated on August 8, 2016, income from the sale or transfer of land and / or buildings and purchase and purchase agreements on land and / or buildings and their amendments shall be subject to final taxes calculated against the sale or transfer value and expenses related to the activities can not be deducted for purposes of calculating corporate income tax.
Perbedaan antara jumlah tercatat antara aset
atau liabilitas yang berhubungan dengan pajak penghasilan final dengan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. Beban pajak kini sehubungan dengan penghasilan yang menjadi subjek pajak penghasilan final diakui proporsional dengan jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui pada tahun berjalan.
The differences between the carrying amounts of existing assets or liabilities related to the final income tax and their respective tax bases are not recognized as deferred tax assets or liabilities. Current period expense for final income tax is recognized proportionally with the accounting income recognized during the year.
Selisih antara jumlah pajak penghasilan final
yang telah dibayar dengan jumlah yang dibebankan sebagai beban pajak penghasilan pada laba rugi diakui sebagai pajak dibayar di muka atau utang pajak.
The difference between the final income tax paid and the amount charged as final income tax expense in profit or loss is recognized as prepaid tax or tax payable.
Manajemen secara periodik mengevaluasi
posisi yang dilaporkan di Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan dengan situasi dimana aturan pajak yang berlaku membutuhan interpretasi. Jika perlu, manajemen menentukan provisi berdasarkan jumlah yang diharapkan akandibayar kepada otoritas pajak.
Management periodically evaluates the positions reported in the Annual Tax Return (SPT) in connection with situations in which the applicable tax rules require interpretation. If necessary, management determines the provision based on the amount expected to be paid by the tax authority.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
t. Saham Treasuri t. Treasury Shares Jika Perusahaan memperoleh instrumen
ekuitasnya yang telah dikeluarkan, instrumen ekuitas tersebut (treasury stock) disajikan sebagai pengurang dari ekuitas. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari pembelian, penjualan, penerbitan atau pembatalan instrumen ekuitas tersebut tidak dapat diakui dalam laba rugi. Jumlah yang dibayarkan atau diterima diakui secara langsung dalam ekuitas.
If the Company reacquires its own equity instruments, those instruments (treasury stock) shall be deducted from equity. No gain or loss shall be recognized in the profit or loss on the purchase, sale, issue or cancellation of the Company’s own stocks. Consideration paid or received shall be recognized directly in equity.
u. Laba (Rugi) per Saham u. Earnings (Losses) per Share Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan
membagi laba (rugi) neto tahun berjalan yang dapat diatribusikan ke Entitas Induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar selama tahun yang bersangkutan.
Basic earnings (loss) per share amount is calculated by dividing the net profit (loss) for the year attributable to the Parent Entity by the weighted average number of outstanding shares during the year.
Laba bersih per saham dilusian dihitung dengan
membagi laba neto tahun berjalan dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar yang telah disesuaikan dengan dampak dari semua efek saham yang berpotensi dilutif (seperti waran).
Diluted earnings per share is computed by dividing profit for the year attributable to the owners of the Company by the weighted average number of shares outstanding as adjusted for the effects of all dilutive potential ordinary shares (e.g. warrant).
v. Segmen Operasi v. Operating Segment
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal mengenai komponen dari Grup yang secara regular ditelaah oleh “pengambil keputusan operasional” dalam rangka mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja segmen operasi.
Operating segments are identified on the basis of internal reports about components of the Group that are regularly reviewed by the “chief operating decision maker” in order to allocate resources to the segments and to assess their performances.
Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan
merupakan ukuran yang dilaporkan kepada pengambil keputusan operasional Grup untuk tujuan pengambilan keputusan untuk mengalokasikan sumber daya kepada segmen dan menilai kinerjanya.
Every segment elements are regularly reviewed by the Group chief operating decision maker to make decisions about resources to be allocated to the segment and assess its performance.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
w. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak w. Tax Amnesty Assets And Liabilities
Aset pengampunan pajak pada awalnya diakui
sebesar nilai aset yang dilaporkan dalam Surat Keterangan Pengampunan Pajak (“SKPP”) sebagai biaya perolehannya. Liabilitas pengampunan pajak terkait diakui sebesar kewajiban kontraktual untuk menyerahkan kas atau bank untuk menyelesaikan kewajiban yang berkaitan langsung dengan perolehan aset pengampunan pajak. Selisih antara aset pengampunan pajak dan liabilitas pengampunan pajak diakui di ekuitas sebagai tambahan modal disetor.
The tax amnesty asset is initially measured at the amount reported in the Tax Amnesty Approval Letter (Surat Keterangan Pengampunan Pajak/SKPP) as its deemed cost. Any related tax amnesty liability is measured at the amount of cash or bank that will settle the contractual obligation related to the acquisition of the tax amnesty asset. Any difference between the tax amnesty asset and the related tax amnesty liability is recorded in equity as additional paid-in capital.
Tambahan modal disetor tersebut selanjutnya, tidak dapat diakui sebagai laba rugi direalisasi atau direklasifikasi ke saldo laba.
The additional paid-in capital shall not be subsequently recycled to profit or loss or reclassified to the retained earnings.
Uang tebusan yang dibayar diakui dalam laba rugi pada periode Surat Pernyataan Harta untuk Pengampunan Pajak (SPHPP) disampaikan.
The redemption money paid is charged directly to profit or loss in the period when the Asset Declaration Letter of Tax Amnesty (Surat Pernyataan Harta Untuk Pengampunan Pajak/SPHPP) was submitted.
Tagihan pajak, aset pajak tangguhan atas akumulasi rugi pajak dan provisi atas ketidakpastian posisi pajak disesuaikan ke laba rugi pada periode SPHPP disampaikan.
Any claims for tax refund, deferred tax asset from fiscal loss carry forward and provision for any uncertain tax position have been directly adjusted to profit or loss when the SPHPP was submitted.
Pengukuran setelah pengakuan awal dan penghentian pengakuan aset dan liabilitas pengampunan pajak mengacu pada SAK yang relevan sesuai dengan karakteristik aset dan liabilitas terkait.
The subsequent measurement and derecognition of tax amnesty assets and liabilities are in accordance with the relevant SAK based on the nature of the assets and liabilities.
Aset dan liabilitas pengampunan pajak diukur kembali berdasarkan nilai wajar sesuai dengan SAK pada tanggal SKPP. Selisih pengukuran kembali antara nilai wajar pada tanggal SKPP dengan Beban perolehan aset dan liabilitas yang telah diakui sebelumnya disesuaikan didalam saldo Tambahan Modal Disetor.
The tax amnesty assets and liabilities are remeasured at fair value accordance with the relevant SAK at the SKPP date. The difference between the fair value at SKPP and the accumulated cost of assets and the accumulated cost of assets and liabilities are adjusted in the additional paid in capital.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)
x. Biaya Emisi Saham Ditangguhkan x. Deferred Stock Issuance Cost
Berdasarkan Peraturan Nomor VIII.G.7
(Lampiran dari Surat Keputusan Ketua BAPEPAM No. Kep-06/PM/2000 tanggal 13 Maret 2000), biaya emisi saham dicatat sebagai pengurang modal disetor dan disajikan sebagai bagian dari ekuitas dalam akun “Tambahan Modal Disetor” yang berlaku efektif untuk penyusunan laporan keuangan yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2000.
According to Regulation No. VIII.G.7 (Appendix of Decision Letter of Head of Bapepam No. Kep-06/PM/2000 dated March 13, 2000), the stock issuance cost is recorded as a deduction of proceed from paid in capital and presented as part of stockholders’ equity under “Additional Paid in Capital“ account. The Regulation was applied for financial statements which cover periods beginning on or after January 1, 2000.
Biaya-biaya yang telah dikeluarkan sehubungan
dengan PMHMETD yang masih dalam proses, disajikan sebagai biaya emisi saham yang ditangguhkan, yang nantinya akan dicatat sebagai pengurang tambahan modal disetor pada ekuitas ketika pernyataan pendaftaran terkait telah dinyatakan efektif.
Costs incurred in connection with the on-going PMHMETD process are presented as deferred share issuance costs, which will be recorded as a deduction of additional paid-in capital in the equity when the related registration statement has been declared effective.
3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER
ESTIMASI KETIDAKPASTIAN PENTING 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES,
ASSUMPTIONS AND JUDGMENTS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup
mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah-jumlah pendapatan, beban, aset dan liabilitas yang dilaporkan serta pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada setiap akhir periode pelaporan. Namun, hasil aktual dapat berbeda dengan jumlah yang diestimasi, ketidakpastian atas asumsi serta estimasi tersebut dapat menimbulkan penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas pada tahun berikutnya.
The preparation of the Group’s consolidated financial statements requires management to make judgments, estimates and assumptions that affect the reported amounts of revenue, expenses, assets and liabilities, and the disclosure of contingent liabilities, at the reporting date. However, uncertainty about these assumptions and estimates could result in outcomes that could require a material adjustment to the carrying amount of the asset or liability affected in future periods.
Pertimbangan yang dibuat dalam penerapan
kebijakan akuntansi Judgments made in applying accounting
policies
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup, manajemen telah membuat pertimbangan berikut, selain yang telah tercakup dalam estimasi, yang memiliki dampak signifikan atas jumlah-jumlah yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian:
In the process of applying the Group's accounting policies, management has made the following judgments, apart from those involving estimations, which has the most significant effect on the amounts recognized in the consolidated financial statements:
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40
3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER ESTIMASI KETIDAKPASTIAN PENTING (lanjutan)
3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES, ASSUMPTIONS AND JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan yang dibuat dalam penerapan kebijakan akuntansi (lanjutan)
Judgments made in applying accounting policies (continued)
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional dari masing-masing entitas dalam Grup adalah mata uang dari lingkungan ekonomi utama dimana entitas tersebut beroperasi. Mata uang tersebut adalah mata uang yang mempengaruhi pendapatan dan biaya dari masing-masing entitas. Penentuan mata uang fungsional mungkin memerlukan pertimbangan karena berbagai kompleksitas, antara lain, entitas dapat bertransaksi di lebih dari satu mata uang dalam kegiatan usahanya sehari-hari.
The functional currency of each entity in the Group is the currency from the primary economic environment where such entity operates. Those currencies are the currencies that influence the revenues and costs of each respective entity. The determination of functional currency may require judgment due to various complexity, among others, the entity may transact in more than one currency in its daily business activities.
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas
tertentu sebagai aset dan liabilitas keuangan dengan mempertimbangkan apakah definisi yang ditetapkan dalam PSAK No. 55 telah terpenuhi. Aset dan liabilitas keuangan diakui dan dikelompokkan sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup seperti diungkapkan dalam Catatan 30 atas laporan keuangan konsolidasian.
The Group determines the classifications of certain assets and liabilities as financial assets and financial liabilities by judging if they meet the definition set forth in PSAK No. 55. The financial assets and financial liabilities are accounted for in accordance with the Group’s accounting policies disclosed in Note 30 to the consolidated financial statements.
Sumber Estimasi Ketidakpastian Key sources of estimation uncertainty
Asumsi utama masa depan dan sumber utama
estimasi ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas untuk tahun/periode berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa depan mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut tercermin dalam asumsi terkait pada saat terjadinya.
The key assumptions related to the future and the main sources of estimation uncertainty at the reporting date that have a significant risk of material adjustments to the carrying amount of assets and liabilities within the next period end are disclosed below. The Group’s assumptions and estimates are based on a reference available at the time the consolidated financial statements are prepared. Current situation and assumptions regarding future developments, may change due to market changes or circumstances beyond the control of the Group. These changes are reflected in the related assumptions as incurred.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
41
3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER ESTIMASI KETIDAKPASTIAN PENTING (lanjutan)
3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES, ASSUMPTIONS AND JUDGMENTS (continued)
Sumber Estimasi Ketidakpastian (lanjutan) Key sources of estimation uncertainty
(continued)
Masa Manfaat Aset Tetap Useful lives of fixed assets Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap antara 5 sampai dengan 20 tahun, suatu kisaran yang umumnya diperkirakan dalam industri sejenis. Perubahan dalam pola pemakaian dan tingkat perkembangan teknologi dapat mempengaruhi masa manfaat ekonomis serta nilai sisa aset dan karenanya biaya penyusutan masa depan memiliki kemungkinan untuk diubah/direvisi. Jumlah tercatat aset tetap Grup pada tanggal laporan keuangan konsolidasian diungkapkan di dalam Catatan 12 atas laporan keuangan konsolidasian.
The costs of fixed assets are depreciated on a straight-line basis over the fixed asset's estimated economic useful lives. Management estimates the useful lives of these fixed assets to be within 5 to 20 years. These are common life expectancies applied in the industry. Changes in the expected level of usage and technological developments could impact the economic useful lives and the residual values of these assets, therefore, future depreciation charges could be revised. The carrying amount of the Group's fixed assets at the consolidated statement of financial position date is disclosed in Note 12 to the consolidated financial statements.
Pajak Penghasilan Income taxes
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam
menentukan penyisihan atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi dan perhitungan pajak tertentu yang penentuan akhirnya adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. Grup mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan berdasarkan estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak penghasilan badan. Ketika hasil pajak yang dikeluarkan berbeda dengan jumlah yang awalnya diakui, perbedaan tersebut akan berdampak pada pajak penghasilan dan penyisihan pajak tangguhan pada periode di mana penentuan tersebut dilakukan. Jumlah tercatat utang pajak penghasilan Grup diungkapkan dalam Catatan 14 atas laporan keuangan konsolidasian.
Significant consideration is made in determining the allowance for corporate income tax. There are certain transaction and tax calculations whose final determination is uncertain in normal business activities. The Group recognizes liability for corporate income tax based on an estimate whether there will be an additional corporate income tax. When the tax return is different from the amount initially recognized, the difference will have an impact on the income tax and deferred tax allowance for the period in which the determination is made. The carrying amount of the Group’s income tax payable is disclosed in Note 14 to the consolidated financial statements.
Liabilitas Imbalan Pascakerja Post-employment benefit obligation
Penentuan liabilitas imbalan kerja dan beban
imbalan kerja Grup bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris independen dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian.
The determination of the Group’s post-employment benefit obligation and employee benefits expense is dependent on its selection of certain assumptions used by independent actuary in calculating such amounts. Those assumptions include among others, discount rates, future annual salary increase, annual employee turn- over rate, disability rate, retirement age and mortality rate.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42
3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER ESTIMASI KETIDAKPASTIAN PENTING (lanjutan)
3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES, ASSUMPTIONS AND JUDGMENTS (continued)
Sumber Estimasi Ketidakpastian (lanjutan) Key sources of estimation uncertainty
(continued)
Liabilitas Imbalan Pascakerja (lanjutan) Post-employment benefit obligation (continued)
Hasil aktual yang berbeda dengan jumlah yang
diestimasi diperlakukan sesuai dengan kebijakan sebagaimana diatur dalam Catatan 2 atas laporan keuangan konsolidasian . Sementara manajemen Grup berpendapat bahwa asumsi yang digunakan adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan dari hasil aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan secara material dapat mempengaruhi perkiraan jumlah liabilitas imbalan pascakerja dan beban imbalan kerja karyawan. Jumlah tercatat liabilitas imbalan pascakerja Grup diungkapkan dalam Catatan 19 atas laporan keuangan konsolidasian.
Actual results that differ from the Group’s assumptions are treated in accordance with the policies as mentioned in Note 2 to the consolidated financial statements. While the Group believes that its assumptions are reasonable and appropriate, significant differences in the Group’s actual experience or significant changes in the Group’s assumptions may materially affect its post-employment benefit obligation and employee benefits expense. The carrying amount of the Group’s post- employment benefit obligation is disclosed in Note 19 to the consolidated financial statements.
4. TRANSAKSI KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI DAN PENYAJIAN KEMBALI LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
4. TRANSACTION OF BUSINESS COMBINATION UNDER COMMON CONTROL AND RESTATEMENT OF CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2016, Perusahaan
mengakuisisi saham AIS dari entitas sepengendali dengan persentase kepemilikan sebesar 99,98% dengan harga pembelian sebesar Rp 8.990.000.000. Karena transaksi tersebut merupakan kombinasi bisnis entitas sepengendali, sehingga akuisisi tersebut dicatat dengan menggunakan metode penyatuan kepemilikan. Untuk tujuan penyajian, laporan keuangan Perusahaan dan AIS digabungkan dan disajikan kembali seolah-olah Perusahaan dan AIS dikonsolidasikan sejak awal periode yang disajikan.
On June 30, 2016, the Company acquired AIS shares of an entity under common control with an ownership interest of 99.98% with a purchase price of Rp 8,990,000,000. Because the transaction is a combination of entity under common control, the acquisition is accounted for using the pooling of interest method. For presentation purposes, the financial statements of the Company and AIS are consolidated and restated as if the Company and AIS were consolidated from the beginning of the period presented.
Berikut ini merangkum nilai buku aset neto, kepentingan nonpengendali dan selisih nilai transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali yang timbul dari kombinasi bisnis entitas sepengendali:
The following summarizes the net book value of assets, non-controlling interests and the combined value of the combined business transactions of entities under common control arising from a combination of entity under common control:
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
43
4. TRANSAKSI KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI DAN PENYAJIAN KEMBALI LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan)
4. TRANSACTION OF BUSINESS COMBINATION UNDER COMMON CONTROL AND RESTATEMENT OF CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS (continued)
Selisih yang timbul dari kombinasi bisnis entitas sepengendali adalah sebesar (Rp 177.902.603) diakui sebagai "Tambahan Modal Disetor" di bagian ekuitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian (Catatan 21).
The difference arising from a combination of entities under common control is Rp 177,902,603 and is recognized as "Additional Paid-in Capital" under the stockholders' equity section of the consolidated statement of financial position (Note 21).
2016
Jumlah aset lancer 277.268.389 Total current assets
Jumlah aset tidak lancer 15.763.827.315 Total non-current assets
Jumlah asset 16.041.095.704 Total assets
Jumlah liabilitas jangka pendek 7.219.169.291 Current liabilities
Jumlah aset neto teridentifikasi dengan nilai buku 8.821.926.413 The amount of net assets is
identified by the book value
Kepentingan nonpengendali (9.829.016 ) Non-controlling interests Dikurangi imbalan yang dibayarkan (8.990.000.000 ) Less consideration paid
Selisih nilai transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali (177.902.603 )
Difference in value of transactions between entities under common
control
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
44
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini seluruhnya dalam mata uang Rupiah dan terdiri dari:
This account is denominated in Rupiah and consists of:
Tingkat suku bunga rata-rata deposito berjangka pada tahun 2017 dan 2016 adalah 7% - 8,5% per tahun dengan jangka waktu penempatan 1 bulan dan dapat diperpanjang secara otomatis (automated roll over).
The average interest rates of time deposits in 2017 and 2016 were 7% - 8.5% per annum with a 1 month placement period and were automatic rolled over.
Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, tidak
terdapat pembatasan terhadap penggunaan kas dan setara kas, penempatan kas dan setara kas pada pihak-pihak berelasi, ataupun kas dan setara kas yang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman.
As of December 31, 2017 and 2016, there were no restrictions on the use of cash and cash equivalents, cash placements and cash equivalents to related parties, or cash and cash equivalents used as collateral for loans.
2017 2016
Bank Banks
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 3.330.454.231 508.930.047
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 441.268.559 13.570.963.679
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 240.902.147 238.030.024
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia Syariah 223.029.669 220.489.856
PT Bank Rakyat Indonesia Syariah
PT Bank Artha Graha Tbk 179.100.000 5.552.000 PT Bank Artha Graha Tbk PT Bank DKI 157.819.061 91.075.328 PT Bank DKI PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 100.474.520 100.266.701 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 71.204.482 71.384.482 PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank Victoria International
Tbk 68.525.859 267.678.970 PT Bank Victoria International
Tbk PT Bank Pan Indonesia Tbk 20.107.974 26.527.449 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 2.005.692 8.636.154 PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Sinarmas Tbk 1.647.643 2.607.643 PT Bank Sinarmas Tbk
Sub-jumlah – Bank 4.836.539.837 15.112.142.333 Sub-total – Banks Deposito berjangka Time deposit
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 5.000.000.000 2.019.102.881
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
JUMLAH 9.836.539.837 17.131.245.214 TOTAL
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
45
6. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA 6. TRADE RECEIVALBES - THIRD PARTIES
Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, akun ini seluruhnya merupakan piutang atas bangunan rumah dan kavling tanah yang dijual.
As of December 31, 2017 and 2016, this account entirely consisted of receivables of the house and land plots sold.
Saldo piutang usaha di atas seluruhnya dalam mata uang Rupiah yang meliputi:
The above outstanding receivables are in Rupiah currency which includes:
- piutang kepada pihak bank atas transaksi penjualan real estat melalui fasilitas kredit kepemilikan rumah (KPR) atas rumah-rumah inden dan,
- sisa tagihan retensi yang masih belum dibayarkan oleh pihak bank terkait dengan fasilitas KPR di atas.
- receivables to the bank for the sales transactions of real estate through a mortgage loan facility (KPR) on prepaid houses and,
- the remainder of the retention balance that is still not yet paid by the bank related with the above KPR facility.
Rincian umur piutang usaha berdasarkan tanggal akta jual beli/akad kredit adalah sebagai berikut:
The aging of accounts receivable based on the date of deed of sale and purchase/credit agreement is as follows:
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan
masing-masing akun piutang pada akhir tahun, manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat bukti objektif atas penurunan saldo piutang usaha dan seluruh saldo piutang usaha tersebut dapat tertagih, sehingga tidak diperlukan adanya provisi penurunan nilai atas piutang.
Based on the review of the status of the individual receivable accounts at the end of the year, management believes that there is no objective evidence which may indicatate impairment of the above trade receivables, hence no provision for impairment is made.
Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, tidak
terdapat piutang usaha yang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman.
As of December 31, 2017 and 2016, there were no trade receivables pledged as collateral for the loan.
7. ASET KEUANGAN YANG TERSEDIA UNTUK
DIJUAL 7. AVAILABLE-FOR-SALE FINANCIAL ASSETS
Rincian aset keuangan yang tersedia untuk dijual
berupa efek saham adalah sebagai berikut: Details of available-for-sale financial assets in the
form of stock securities are as follows:
2017 2016
Jatuh tempo kurang dari 30 hari 3.999.060.000 436.620.000 Past due less than 30 days 31 - 60 hari 14.372.350.000 - 31 - 60 days
61 - 90 hari 4.182.230.000 61.650.000 61 - 90 days 91 - 360 hari 8.576.260.000 392.455.000 91 - 360 days Lebih dari 360 hari 2.944.892.102 3.091.673.622 More than 360 days
Jumlah 34.074.792.102 3.982.398.622 Total
2017 2016
PT Golden Energy Mines Tbk 275.000.000 270.000.000 PT Golden Energy Mines Tbk PT Blue Bird Tbk - 7.500.000 PT Blue Bird Tbk
Jumlah 275.000.000 277.500.000 Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
46
7. ASET KEUANGAN YANG TERSEDIA UNTUK DIJUAL (lanjutan)
7. AVAILABLE-FOR-SALE FINANCIAL ASSETS (continued)
Mutasi keuntungan (kerugian) aset keuangan yang
tersedia untuk dijual yang belum direalisasi adalah sebagai berikut:
The movements in unrealized gain (loss) of available-for-sale financial assets are as follows:
Laba penjualan aset keuangan yang tersedia untuk
dijual adalah sebagai berikut: Gain on sale of available for sale financial assets
are as follows:
8. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT 8. REAL ESTATE ASSETS INVENTORIES
Grup tidak mengasuransikan persediaannya karena
manajemen berkeyakinan bahwa risiko kerugian yang mungkin timbul atas persediaan tersebut tidak signifikan.
The Group does not insure its inventory because management believes that the risk of losses that may arise from such inventories is insignificant.
Untuk tahun 2017 dan 2016, jumlah persediaan
yang diakui sebagai beban pokok penjualan masing-masing adalah sebesar Rp 44.772.962.312 dan Rp 10.585.186.292 (Catatan 25).
For 2017 and 2016, total inventories recognized as cost of sales amounted to Rp 44,772,962,312 and Rp 10,585,186,292 (Note 25), respectively.
2017 2016
Saldo awal (28.750.000 ) (159.900.000 ) Beginning balance Laba yang belum direalisasi yang
diakui di ekuitas 4.400.000 303.650.000 Unrealized gains
recognized in equity Laba (rugi) penjualan yang
direalisasi ke laba rugi (Catatan 28) 18.100.000 (172.500.000 )
Realized gain (loss) on sale to profit or loss
(Note 28)
Saldo akhir (6.250.000 ) (28.750.000 ) Ending balance
2017 2016
Harga perolehan 25.000.000 72.000.000 Acquisition cost Harga pelepasan (6.900.000 ) (244.500.000 ) Selling price
Laba (rugi) penjualan aset keuangan yang tersedia untuk dijual (Catatan 28) 18.100.000 (172.500.000 )
Gain (loss) on sale of available-for-sale financial
assets (Note 28)
2017 2016
Tanah matang (kavling tanah) 40.124.371.982 16.071.245.030 Plot of land
Bangunan rumah siap dijual 7.052.000.000 391.000.000 Houses ready for sale
Jumlah 47.176.371.982 16.462.245.030 Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
47
8. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT (lanjutan) 8. REAL ESTATE ASSETS INVENTORIES (continued)
Manajemen berkeyakinan bahwa pada tanggal
31 Desember 2017 dan 2016, tidak terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan nilai atas persediaan ataupun indikasi bahwa jumlah tercatat persediaan tersebut melampaui nilai realisasi netonya.
Management believes that as of December 31, 2017 and 2016, there were no events or changes in circumstances that indicate any impairment in value of the inventory or an indication that the carrying amount of such inventories exceeds the net realizable value.
Pada tanggal 31 Desember 2017, persediaan milik
AIS, entitas anak, sebagai jaminan atas utang bank sebesar Rp 31.015.621.637 (Catatan 18). Sedangkan, pada tanggal 31 Desember 2016, tidak terdapat persediaan yang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman.
As of December 31, 2017, inventory of AIS, a subsidiary, used as collateral for bank loans amounted Rp 31,015,621,637 (Note 18). However, as of December 31, 2016, no inventory is used as collateral for the loan.
9. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 9. INVESTMENT IN AN ASSOCIATE Akun ini seluruhnya merupakan penyertaan saham
pada PT Tiara Raya Bali International (TRBI) dengan kepemilikan sebesar 40%, yang dicatat dengan menggunakan metode ekuitas. TRBI berlokasi di Bali dan bergerak dalam bidang perhotelan.
This account fully represents investment in PT Tiara Raya Bali International (TRBI) with 40% ownership, which is accounted for using the equity method. TRBI is located in Bali and is engaged in hospitality.
Berikut adalah ringkasan informasi keuangan TRBI pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016:
The following table is the summarised financial information for TRBI as of December 31, 2107 and 2016:
Perubahan investasi pada entitas asosiasi selama
tahun berjalan adalah sebagai berikut: The changes in investment in an associate during
current year are as follows:
2017 2016
Jumlah aset 262.404.051.873 283.165.469.969 Total assets Jumlah liabilitas 150.698.101.964 84.191.293.072 Total liabilities Pendapatan neto 63.887.429.373 59.619.224.055 Net revenues
Laba (rugi) neto 2.368.006.009 (17.869.178.671 ) Net income (loss) Penghasilan (rugi) komprehensif
lain – neto (36.232.997 ) 157.035.542 Other comprehensive Income (loss) – net
2017 2016
Saldo awal 60.349.670.765 67.434.528.011 Beginning balance Bagian atas tambahan modal
disetor akibat pengampunan pajak entitas asosiasi (Catatan 14c) 200.000.000 -
Share of additional paid in capital due to tax
amnesty of associate (Note 14c)
Bagian atas laba (rugi) neto entitas asosiasi 947.202.404 (7.147.671.463 )
Share of net income (loss) of associate
Bagian atas penghasilan (rugi) komprehensif lain entitas asosiasi (14.493.199 ) 62.814.217
Share of other comprehensive income (loss)
of associate
Saldo akhir 61.482.379.970 60.349.670.765 Ending balance
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
48
10. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 10. UNDEVELOPED LAND
Mutasi tanah yang belum dikembangkan adalah
sebagai berikut: The undeveloped land movements are as follows:
Status kepemilikan tanah yang belum
dikembangkan adalah sebagai berikut: The status of undeveloped land ownership is as
follows:
Berdasarkan Peraturan Daerah Kota Tangerang
Nomor 6 Tahun 2012 tanggal 13 Juli 2012 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Tangerang, bagian tanah yang belum dikembangkan atas nama BMS, Entitas Anak, seluas 127.093 m
2 yang
terletak di kawasan Cipondoh, Tangerang merupakan kawasan ruang terbuka hijau.
Based on Tangerang City Regional Regulation No. 6 of 2012 dated July 13, 2012 on Tangerang City Spatial Plan, an undeveloped portion of land under the name of BMS, a subsidiary, of 127,093 m
2 located in Cipondoh, Tangerang is a green
open space.
Terkait hal di atas: Related to the above:
- BMS melalui surat Nomor 001/Dir-BMS/II/14
tanggal 25 Februari 2014 dan No. 002/Dir-BMS/III/14 tanggal 10 Maret 2014, mengajukan somasi 1 dan 2 kepada Walikota Tangerang perihal kejelasan status tanah tersebut.
- BMS through letter Number 001/Dir-BMS/II/14 dated February 25, 2014 and No. 002/Dir-BMS/III/14 dated March 10, 2014, filed legal notice 1 and 2 to the Mayor of Tangerang regarding the clarification on the status of the land.
- Pada tanggal 25 Juli 2014, BMS menerima surat yang diterbitkan oleh Walikota Tangerang No. 180/2705-Bag.Hukum/2014, yang menetapkan Hak Guna Bangunan Nomor 6342/Cipondoh dan 6343/Cipondoh sebagai ruang terbuka hijau.
- On July 25, 2014, BMS received a letter issued by the Mayor of Tangerang. 180/2705-Bag.Hukum / 2014, which stipulates the Right to Build Number 6342/Cipondoh and 6343/Cipondoh as a green open space.
- Pada tanggal 21 Oktober 2014, BMS mengajukan gugatan melalui Kantor Hukum Wiliam Soerjonegoro & Partners dan telah diterima oleh Panitera Pengadilan Tata Usaha Negara Serang Nomor Perkara 46/G/2014/PTUN.SRG.
- On October 21, 2014, BMS filed a lawsuit through the Legal Office of Wiliam Soerjonegoro & Partners and was received by the Registrar of the State Administration Court Serang No. 46/G/ 2014/PTUN.SRG.
2017 2016
Saldo awal 67.692.781.580 34.315.464.726 Beginning balance Penambahan tahun berjalan 5.739.779.768 33.389.368.387 Addition for the year Reklasifikasi ke persediaan (47.018.845.155 ) (12.051.533 ) Reclassify to inventories
Saldo akhir 26.413.716.193 67.692.781.580 Ending balance
2017 2016
m2
Sertifikat 3.135 68.790 Certificates Girik / Pelepasan hak - 57.149 Release rights Sertifikat - sengketa 127.093 127.093 Certificate – dispute
Jumlah 130.228 253.032 Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
49
10. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN (lanjutan)
10. UNDEVELOPED LAND (continued)
- Pada tanggal 26 Februari 2015, BMS menerima
surat Putusan Pengadilan Tata Usaha Negara Serang Nomor 46/G/2014/PTUN.SRG yang menyatakan gugatan tidak diterima.
- On February 26, 2015, BMS received the Decision Letter of the State Administration Court Serang No. 46 / G / 2014 / PTUN.SRG stating the claim was not accepted.
- Pada tanggal 11 Maret 2015, BMS mengajukan permohonan banding di Kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara Serang.
- On March 11, 2015, BMS filed an appeal with the Registrar of the State Administrative Court of Serang.
- Pada tanggal 17 April 2015, memori banding atas putusan Pengadilan Tata Usaha Negara dengan gugatan Nomor 46/G/2014/PTUN.SRG telah diterima oleh Kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara Serang.
- On April 17, 2015, the appeal memorandum of the Decision of the State Administrative Court filed with claim No. 46/G/2014/PTUN.SRG has been received by the Registrar of the State Administration Courts of Serang.
- Pada tanggal 15 Juli 2015, Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Jakarta mengeluarkan putusan atas perkara No. 46/G/2014/PTUN.SRG Jo 131/B/2015/PT.TUN.JKT yang amar putusannya menguatkan putusan Pengadilan Tata Usaha Negara Serang tanggal 26 Februari 2015.
- On July 15, 2015, the Jakarta High Administrative Court issued a decision on the case No. 46/G/2014/PTUN.SRG Jo 131/B/2015/PT.TUN.JKT whose ruling states that strengthen the ruling of the Serang State Administrative Court on February 26, 2015.
- Pada tanggal 23 Februari 2016, BMS melakukan upaya hukum lainnya yaitu Judicial Review di Mahkamah Agung Republik Indonesia atas Peraturan Daerah No. 6 tahun 2012 tentang Tata Ruang Wilayah Kota Tangerang dengan Nomor Register Perkara 11P/HUM/2016 melalui Law Office Muara Karta, S.H., MM & Partners, sebagaimana tercantum dalam Surat Kuasa Khusus No. 184/MKP/SK/XII/2014, tanggal 12 Desember 2014.
- On February 23, 2016, BMS made another legal effort, namely Judicial Review in the Supreme Court of the Republic of Indonesia on Regional Regulation No.6 of 2012 on Spatial Planning of Tangerang City with Register Number of Case 11P/HUM/2016 through Law Office Muara Karta, SH, MM & Partners, as stated in Special Power of Attorney No. 184/MKP/SK/XII/2014, dated December 12, 2014.
- Pada tanggal 2 November 2016, BMS menerima Amar Putusan dari Mahkamah Agung Republik Indonesia yang menyatakan bahwa Judicial Review tersebut ditolak.
- On November 2, 2016, BMS received a Decision Letter from the Supreme Court of the Republic of Indonesia stating that the Judicial Review was rejected.
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan
keuangan konsolidasian ini, belum ada lagi upaya-upaya hukum yang telah dilakukan, namun manajemen BMS sedang melakukan penjajakan dan pembahasan dengan pemerintah daerah terkait untuk menentukan langkah-langkah yang akan dilakukan selanjutnya. Manajemen berkeyakinan bahwa langkah-langkah yang akan dilakukan tersebut akan dapat membuat tanah yang belum dikembangkan tersebut menjadi dapat dikembangkan.
As of the issuance date of these consolidated financial statements, no further legal efforts have been made, but BMS management is in the process of exploring and discussing with relevant regional government to determine the steps to be taken in the future. Management believes that the steps to be undertaken will make the undeveloped land to be developed.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
50
11. UANG MUKA 11. ADVANCES
Pada tanggal 31 Desember 2017, akun ini
seluruhnya merupakan uang muka pembelian tanah di Karawang seluas 151.084 m
2.
As of December 31, 2017, this account represents advances for land purchases in Karawang covering an area of 151.084 m
2.
12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS
Rincian dan mutasi akun aset tetap adalah sebagai berikut:
The details and mutations of the fixed assets are as follows:
2017
Saldo Awal / Beginning Balance
Penambahan / Additions
Reklasifikasi / Reclassification
Saldo Akhir / Ending Balance
Biaya Perolehan/ Nilai Tercatat
Acquisition Cost/ Carrying Value
Tanah 295.931.000 - - 295.931.000 Land
Bangunan 104.630.000 - - 104.630.000 Buildings
Peralatan dan perabot kantor 471.043.516 - - 471.043.516
Office equipment and fixtures
Kendaraan 3.519.352.798 62.740.000 - 3.582.092.798 Vehicles
Jumlah Biaya Perolehan 4.390.957.314 62.740.000 - 4.453.697.314
Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan
Accumulated Depreciation
Bangunan 5.222.944 5.231.496 - 10.454.440 Buildings
Peralatan dan perabot kantor 386.090.982 35.242.865 - 421.333.847
Office equipment and fixtures
Kendaraan 2.405.763.501 368.473.560 - 2.774.237.061 Vehicles
Jumlah Akumulasi Penyusutan 2.797.077.427 408.947.921 - 3.206.025.348
Total Accumulated Depreciation
Nilai Buku 1.593.879.887 1.256.071.966 Book Value
2016
Saldo Awal / Beginning Balance
Penambahan / Additions
Reklasifikasi / Reclassification
Saldo Akhir / Ending Balance
Biaya Perolehan/ Nilai Tercatat
Acquisition Cost/ Carrying Value
Tanah 295.931.000 - - 295.931.000 Land
Bangunan 123.836.651 - (19.206.651 ) 104.630.000 Buildings
Peralatan dan perabot kantor 409.443.516
70.000.000
(8.400.000 ) 471.043.516
Office equipment and fixtures
Kendaraan 2.756.784.998 762.567.800 - 3.519.352.798 Vehicles
Jumlah Biaya Perolehan 3.585.996.165
832.567.800
(27.606.651 ) 4.390.957.314
Total Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan
Accumulated Depreciation
Bangunan 19.206.651 5.222.944 (19.206.651 ) 5.222.944 Buildings
Peralatan dan perabot kantor 368.800.419 25.690.563 (8.400.000 )
386.090.982 Office equipment and fixtures
Kendaraan 2.087.623.222 318.140.279 - 2.405.763.501 Vehicles
Jumlah Akumulasi Penyusutan 2.475.630.292
349.053.786
(27.606.651 ) 2.797.077.427
Total Accumulated Depreciation
Nilai Buku 1.110.365.873 1.593.879.887 Book Value
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
51
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 masing-masing adalah sebesar Rp 408.947.921 dan Rp 349.053.786 yang seluruhnya dialokasikan ke beban umum dan administrasi (Catatan 27).
Depreciation expense for the years ended December 31, 2017 and 2016 amounted to Rp 408,947,921 and Rp 349,053,786 which is allocated entirely to general and administrative expenses (Note 27).
Pada tanggal 31 Desember 2015, Grup mengubah kebijakan akuntansi untuk pengukuran tanah dan bangunan menjadi model revaluasi.
As of December 31, 2015, the Group changed its accounting policies for land and building measurement into revaluation models.
Jika tanah, bangunan dan mesin Grup diukur menggunakan model biaya, nilai bukunya masing-masing adalah sebesar Rp 14.825.349 untuk Perusahaan dan Rp 169.954.562.122 untuk entitas asosiasi pada tanggal 31 Desember 2015. Surplus revaluasi yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan terakumulasi dalam ekuitas pada bagian “Surplus Revaluasi Aset Tetap” masing-masing sebesar Rp 385.735.651 untuk Perusahaan dan Rp 38.681.606.021 untuk entitas asosiasi.
If the Group's land, buildings and machinery are measured using a cost model, the book value is Rp 14,825,349 for the Company and Rp 169,954,562,122 for an associate, as of December 31, 2015. The revalued surplus is recognized in other comprehensive income and accumulates in equity under section "Surplus of Revaluation of Fixed Assets" amounted to Rp 385,735,651 for the Company and Rp 38,681,606,021 for the associate, respectively.
Nilai wajar tanah, bangunan dan mesin ditentukan dengan menggunakan metode penilaian yaitu dengan pendekatan data pasar dan pendekatan biaya. Hal ini berarti penilaian yang dilakukan oleh penilai didasarkan pada harga pasar aktif, yang disesuaikan secara signifikan untuk perbedaan pada sifat, lokasi dan kondisi dari tanah, bangunan dan mesin yang dinilai serta indikasi nilai objek penilaian berdasarkan biaya reproduksi baru atau biaya pengganti baru. Nilai wajar tanah, bangunan dan mesin didasarkan pada penilaian yang dilakukan oleh KJPP Ihot Dollar & Raymond, penilai independen yang terdaftar pada OJK, dalam laporannya No. ID&R/PA/040316-01 tanggal 4 Maret 2016 untuk Perusahaan dan No. ID&R/PA/181215-0 tanggal 18 Desember 2015 untuk entitas asosiasi.
The fair value of land, buildings and machinery is determined using the valuation method that is by approach of market data and cost approach. This means that assessments made by assessors are based on active market prices, which are adjusted significantly for differences in the nature, location and condition of assessed soils, buildings and machinery as well as an indication of the value of the valuation object on the basis of new reproductive costs or new replacement costs. The fair value of land, buildings and machinery is based on an assessment made by KJPP Ihot Dollar & Raymond, an independent appraiser registered with OJK, in its report No. ID&R/PA/040316-01 dated March 4, 2016 for the Company and No. ID&R/PA/181215-0 dated December 18, 2015 for the associate.
Manajemen berkeyakinan bahwa pada tanggal 31 Desember 2017, tidak terdapat perubahan nilai wajar yang signifikan untuk aset tersebut, sehingga tidak diperlukan laporan penilaian kembali.
As of December 31, 2017,Management believes that there are no significant changes in fair value of such assets, hence no valuation report needed.
Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, tidak terdapat aset tetap yang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman, aset tetap yang tidak digunakan sementara ataupun aset tetap yang dihentikan dari penggunaan aktif. Pada tanggal yang sama, jumlah tercatat bruto dari aset tetap yang telah disusutkan penuh namun masih digunakan masing-masing adalah sebesar Rp 2.054.368.512 dan Rp 2.007.426.516.
As of December 31, 2017 and 2016, there are no fixed assets used as collateral for loans, fixed assets not used temporarily or fixed assets that were suspended from active use. On the same date, the gross carrying amount of the fixed assets that have been fully depreciated but still in amounted to Rp 2,054,368,512 and Rp 2,007,426,516, respectively.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
52
12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)
Grup mengikuti program pengampunan pajak dengan mengakui penambahan peralatan dan perabot kantor dan kendaraan sejumlah Rp 292.000.000 pada tahun 2016.
The Group participated in a tax amnesty program recognizing the addition of office equipment and vehicles and vehicles totalling by Rp 292,000,000 in 2016.
Manajemen berkeyakinan bahwa pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, tidak terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan nilai atas aset tetap.
Management believes that as of December 31, 2017 and 2016, no events or changes in circumstances indicate any impairment of fixed assets.
Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, aset tetap kecuali kendaraan (Catatan 17) Grup tidak diasuransikan.
As of December 31, 2017 and 2016, fixed assets except vehicles (Note 17) the Group’s are not insured.
13. UTANG USAHA – PIHAK KETIGA 13. TRADE PAYABLES – THIRD PARTIES
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
2017
CV Abadi 4.588.900.000 CV Abadi PT Tiga Putra Pratama Cikarang 2.544.750.000 PT Tiga Putra Pratama Cikarang
CV Mustika Jaya Kencana 2.516.150.000 CV Mustika Jaya Kencana PT Nirwana Zamrud Raharja 1.387.145.000 PT Nirwana Zamrud Raharja CV Citra Perkasa 1.149.850.000 CV Citra Perkasa CV Cipta Prima Sejati 658.800.000 CV Cipta Prima Sejati
Jumlah 12.845.595.000 Total
2017 2016
Pajak penjualan final 24.758.927 - Final sales tax Pajak pertambahan nilai 22.171.273 - Value Added Tax
Jumlah 46.930.200 - Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
53
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
Perhitungan beban pajak penjualan final dan utang pajak penjualan final untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:
The calculation of final sales tax expense and final sales tax payable for the years ended December 31, 2017 and 2016 is as follows:
Sesuai dengan PP No. 34/2016 (Catatan 2s), nilai penjualan yang menjadi dasar pengenaan pajak penjualan final adalah nilai yang tertinggi antara 1) nilai berdasarkan akta pengalihan hak atau 2) nilai jual objek pajak tanah dan/atau bangunan yang bersangkutan.
In accordance with PP. 34/2016 (Note 2s), the sales value on which the final sales tax is levied shall be the highest between 1) the value based on the deed of transfer of rights or 2) the selling value of the land and/or building tax object concerned.
Perhitungan pajak di atas menjadi dasar dalam
penyusunan Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) yang disampaikan kepada Kantor Pajak.
The above tax calculation becomes the basis for the preparation of the Annual Tax Return (SPT) which is submitted to the Tax Office.
2017 2016
Perusahaan The Company Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 4 (2) 128.545.980 72.263.600 Article 4 (2) Pasal 21 33.252.376 1.011.500 Article 21 Pasal 23 45.555.576 26.914 Article 23 Pajak penjualan final 926.250 226.114.745 Final sales tax
Pajak bumi dan bangunan 2.163.231.382 1.746.001.889 Land and building tax Pajak pertambahan nilai - 79.671.467 Value Added Tax
Jumlah 2.371.511.564 2.125.090.115 Total
2017 2016
Penjualan neto menurut laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian 73.176.900.000 17.945.077.363
Net sales per consolidated
statements of income and other consolidated income
Uang muka penjualan 661.764.091 44.500.000 Advance sales
Objek pajak penjualan final 73.838.664.091 17.989.577.363 The final sales tax object
Beban pajak penjualan final (5%) - 498.161.893
Final sales tax expense
(5%) Beban pajak penjualan final
(2,5%) 26.172.727 199.545.988
Final sales tax expense (2,5%)
Beban pajak penjualan final (1%) 727.917.550 445.000
Final sales tax expense
(1%)
Sub-jumlah 754.090.277 698.152.881 Sub-total Dikurangi pajak penjualan
final yang telah disetorkan (753.164.027 ) (472.038.136 )
Less final sales tax already paid
Jumlah utang pajak penjualan final 926.250 226.114.745
Total final sales tax payable
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
54
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
c. Pengampunan Pajak c. Tax Amnesty
Undang-undang Pengampunan Pajak No. 11
Tahun 2016 (UU Pengampunan Pajak) telah disahkan dan diundangkan oleh Pemerintah Republik Indonesia yang berlaku efektif pada tanggal 1 Juli 2016. Pengampunan Pajak adalah penghapusan pajak yang seharusnya terutang, tidak dikenai sanksi administrasi perpajakan dan sanksi pidana di bidang perpajakan dengan cara mengungkap harta dan membayar uang tebusan sebagaimana diatur dalam undang-undang ini. Pengampunan pajak diberikan atas kewajiban perpajakan sampai dengan akhir tahun pajak terakhir, yaitu tahun pajak yang berakhir pada jangka waktu 1 Januari sampai dengan 31 Desember 2015, melalui pengungkapan harta dengan menggunakan Surat Pernyataan Harta untuk Pengampunan Pajak (SPHPP). Lingkup Pengampunan Pajak ini meliputi pajak penghasilan, pajak pertambahan nilai dan pajak penjualan atas barang mewah.
Tax Amnesty Law No. 11 Year 2016 (Tax Amnesty Law) was passed and ratified by the Government of Indonesia which is effective July 1, 2016. Tax Amnesty is a waiver of tax due, administration sanctions, and tax crime sanctions which can be granted by paying Redemption Money (Uang Tebusan) as stipulated in this law. The Tax Amnesty is granted on tax obligations which have not been paid or fully settled by taxpayers up to the latest fiscal year, which ended within January 1 to December 31, 2015, through assets declared using the Asset Declaration Letter for Tax Amnesty (Surat Pernyataan Harta untuk Pengampunan Pajak/SPHPP). The scope of this Tax Amnesty covers income tax, value added tax and luxury-goods sales tax.
Pada tahun 2016, berdasarkan SPHPP, Grup
mengungkapkan kepemilikan beberapa aset tetap sebagai berikut:
In 2016, based on SPHPP, the Group declared that it is of several fixed assets:
Entitas Anak /
Subsidiaries
Entitas Asosiasi /
Assosiate
Perusahaan /
The Company BMS
AIS
TRBI
Jumlah /
Total
Kendaraan 222.000.000 - - - 222.000.000 Vehicles Peralatan dan
perabot kantor - 50.000.000 20.000.000
-
70.000.000
Office equipment and fixtures
Bangunan dan prasarana - - -
200.000.000
200.000.000
Buildings and infrastructure
JUMLAH 222.000.000 50.000.000 20.000.000 200.000.000
492.000.000 TOTAL
Uang tebusan yang dibayarkan 4.440.000 1.000.000 400.000
10.000.000 15.840.000 Redemption
money paid
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
55
15. AKRUAL 15. ACCRUED EXPENSES
16. UANG MUKA PENJUALAN - PIHAK KETIGA 16. ADVANCE FROM SALES - THIRD PARTIES
Seluruh saldo uang muka penjualan di atas adalah dalam mata uang Rupiah.
All of the above advance from sales balances are denominated in Rupiah.
17. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 17. CONSUMER FINANCING PAYABLES
Perusahaan memiliki perjanjian utang pembiayaan konsumen dengan PT Bank Central Asia Finance, pihak ketiga, untuk pengadaan kendaraan. Perjanjian pembiayaan konsumen akan mensyaratkan pembayaran pada tanggal 18 Maret 2020. Tingkat bunga efektif untuk tahun 2017 dan 2016 adalah 9,65% per tahun.
The Company has a consumer financing loan agreement with PT Bank Central Asia Finance, a third party, for the procurement of vehicles. The consumer finance agreement will require payment on March 18, 2020. The effective interest rate for 2017 and 2016 was 9.65% per annum.
Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, rincian pembayaran utang pembiayaan konsumen minimum pada masa yang akan datang berdasarkan perjanjian utang pembiayaan konsumen tersebut adalah sebagai berikut:
As of December 31, 2017 and 2016, the details of the payment of the minimum consumer financing payable in the future based on the consumer financing loan agreement are as follows:
2017 2016
Jasa profesional terkait emisi saham 10.027.600.000 -
Professional fees related to share issuance
Komisi - 5.731.355 Commission
Jumlah 10.027.600.000 5.731.355 Total
2017 2016
Bangunan rumah 700.618.214 559.297.391 Building houses Kavling tanah 198.227.273 63.227.272 Plot land
Jumlah 898.845.487 622.524.663 Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
56
17. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN (lanjutan) 17. CONSUMER FINANCING PAYABLES (continued)
Utang ini dijamin dengan aset yang dibeli
menggunakan dana dari pinjaman terkait. Perjanjian pembiayaan konsumen membatasi Perusahaan, antara lain, untuk menjual dan mengalihkan hak pemilikan kendaraan yang dibeli. Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, Perusahaan telah mematuhi pembatasan sesuai dengan perjanjian.
This debt is secured by the assets purchased using funds from related loans. The consumer financing agreement restricts the Company, among other things, to sell and transfer ownership of purchased vehicles. As of December 31, 2017 and 2016, the Company has complied with the covenants related to the agreement.
18. UTANG BANK 18. BANK LOAN
Akun ini terdiri dari utang bank kepada PT Bank
Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) yang meliputi:
This account consists of bank loans to PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) which includes:
Pada tanggal 4 Mei 2017, AIS memperoleh
beberapa fasilitas Kredit dari BTN dengan rincian sebagai berikut:
On May 4, 2017, AIS obtained several Credit facility from BTN with following detail:
- Kredit Konstruksi BTN (KYG) dengan plafon
kredit sebesar Rp 22.000.000.000. Revolving terbatas sampai dengan pembangunan 884 unit atau sampai dengan penarikan sebesar Rp 35.000.000.000.
- Kredit Kepemilikan Lahan (KPL) dengan plafon kredit sebesar Rp 17.000.000.000 dengan suku bunga masing-masing 12,00% dan 13,50% per tahun, dengan jangka waktu kredit 36 bulan.
- BTN Construction Credit (KYG) with a credit limit Rp 22,000,000,000. Limited revolving up to 884 units or withdrawal of Rp 35,000,000,000.
- Land Ownership Credit (MPA) with a credit
limit Rp 17,000,000,000 with interest rate 12.00% and 13.50% per annum, respectively, with 36 months credit period.
2017 2016
Pembayaran angsuran minimum: Minimum lease payment: Sampai dengan satu tahun 87.881.555 81.772.392 Within one year Lebih dari satu tahun dan kurang
dari empat tahun 174.703.807 250.032.908
More than one year and less than four years
Jumlah 262.585.362 331.805.300 Total Dikurangi beban bunga yang
belum jatuh tempo (30.615.362 ) (50.191.300 )
Less amount applicable to interest
Nilai sekarang atas pembayaran minimum utang pembiayaan konsumen 231.970.000 281.614.000
The present value of the minimum payment of
consumer financing payable
Dikurangi bagian jangka pendek (125.964.000 ) (106.884.000 ) Less short-term portion
Bagian jangka panjang 106.006.000 174.730.000 Long-term portion
2017
Kredit Konstruksi 11.158.600.000 Construction Credit Dikurangi bagian jangka pendek - Less short-term portion
Bagian jangka panjang 11.158.600.000 Long-term portion
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
57
18. UTANG BANK (lanjutan) 18. BANK LOAN (continued)
Pengembalian kredit melalui penjualan atas unit-
unit yang dibiayai oleh BTN, baik penjualan secara kredit maupun tunai dan tunai bertahap (Catatan 36).
Credit repayment through the sale of units financed by BTN, either on credit or cash and cash installment sales (Note 36).
Jaminan yang diagunkan untuk pinjaman tersebut
yaitu persediaan berupa tanah dan bangunan yang ada dan yang akan berdiri di atasnya, yang terkait dengan pembangunan Perumahan Alam Indah yang dimiliki AIS, Entitas Anak, Personal Guarantee atas nama Richard R. Wiriahardja dan Corporate Guarantee atas nama PT Nusantara Almazia, pihak
berelasi.
The collateral pledged for such loan is the existing and existing land and building inventories, which are related to AIS Alam Indah development, the Subsidiary, the Personal Guarantee on behalf of Richard R. Wiriahardja and Corporate Guarantee on behalf of PT Nusantara Almazia, a related party.
Pembatasan terkait pinjaman ini antara lain: Restrictions related to this loan include:
- Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain
sehubungan dengan proyek ini, kecuali pinjaman dari pemegang saham dam transaksi dagang yang lazim
- Mengikatkan diri sebagai penjamin utang - Mengubah Anggaran Dasar perusahaan (terkait
modal, kepemilikan dan pengurus) - Mengajukan pailit - Melakukan merger dan akuisisi - Melunasi utang kepada pemegang saham - Menyewakan perusahaan kepada pihak ketiga - Memindahtangankan perusahaan dalam bentuk
apapun atau dengan nama apapun dan dengan maksud apapun juga kepada pihak ketiga
- Melakukan transaksi penjualan dan operasional proyek menggunakan rekening selain rekening atas nama AIS di Bank BTN
- Obtain credit facilities from other parties in connection with this project, except loans from shareholders and customary trading transactions
- Bind themselves as debt guarantor - Changing the Company's Articles of Association
(related to capital, ownership and management) - Filed for bankruptcy - Conducting mergers and acquisitions - Pay off debt to shareholders - Lease the company to a third party - Transferring the company in any form or by any
name and with any intent to any third party
- Conducting sales and operational transactions of the project using accounts other than accounts on behalf of AIS at Bank BTN
Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016,
Perusahaan telah mematuhi pembatasan sesuai dengan perjanjian.
As of December 31, 2017 and 2016, the Company has complied with the covenants related to the agreements.
19. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA 19. POST-EMPLOYMENT BENEFITS OBLIGATION
Grup mencadangkan liabilitas imbalan pascakerja sesuai dengan Undang-undang Ketenagakerjaan No. 13 tanggal 25 Maret 2003. Penyisihan liabilitas imbalan pasca kerja untuk tahun 2017 dan 2016 berdasarkan pada laporan aktuaris independen, PT Quattro Asia Consulting berdasarkan Laporan No. 1078/LA-QAC/I/2018 dan No. 0774/LA-QAC/I/2017 masing-masing tertanggal 25 Januari 2018 dan 25 Januari 2017. Liabilitas tersebut dihitung menggunakan metode “Projected Unit Credit”, dengan asumsi-asumsi utama sebagai berikut:
The Group reserves its post-employment benefits obligation in accordance with Labor Law No. 13 dated March 25, 2003. Provision for post-employment benefits liability for 2017 and 2016 is based on the independent actuary's report, PT Quattro Asia Consulting based on Report No. 1078/LA-QAC/I/2018 and No. 0774/LA-QAC/I/2017 dated January 25, 2018 and January 25, 2017, respectively. The liability is calculated using the "Projected Unit Credit" method, with the following key assumptions:
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
58
19. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA (lanjutan) 19. POST-EMPLOYMENT BENEFITS OBLIGATION (continued)
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dari program imbalan pascakerja adalah sebagai berikut:
The amounts recognized in the consolidated statements of profit or loss and other consolidated comprehensive income from the post-employment benefits plan are as follows:
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti adalah
sebagai berikut: The movements in the present value of defined
benefit liabilities are as follows:
2017 2016
Usia pensiun 55 tahun / year 55 tahun / year Retirement age Tingkat diskonto 6,89% per tahun / year 8,25% per tahun / year Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 7 per tahun / year 7% per tahun / year Rate of salary increase Tingkat mortalitas (Tabel
Mortalitas Indonesia / TMI) TMI III 2011 TMI II 2011
Mortality rate ( Indonesian Table Mortality / TMI)
Tingka pensiun dini/pengunduran diri 10% 10%
Early retirement/withdrawal
rate
2017 2016
Biaya jasa kini 270.534.297 187.638.262 Current service cost
Biaya bunga neto 138.722.927 80.896.966 Net interest expense
Biaya imbalan pasti yang diakui pada laba rugi 409.257.224
268.535.228
Defined benefit costs recognized in profit
or loss
Dibebankan (dikreditkan) pada penghasilan komprehensif lain tahun berjalan 454.664.635 (51.003.617 )
Charged (credited) to other comprehensive income for
the year
Jumlah 863.921.859 217.531.611 Total
2017 2016
Saldo awal 1.680.067.224 1.462.535.613 Beginning balance Biaya jasa kini 270.534.297 187.638.262 Current service cost
Biaya bunga neto 138.722.927 80.896.966 Net interest expense Pengukuran kembali atas
liabilitas imbalan pascakerja 454.664.635 (51.003.617 ) Remeasurement on post-
employment benefit liability
Saldo akhir 2.543.989.083 1.680.067.224 Ending balance
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
59
19. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA (lanjutan) 19. POST-EMPLOYMENT BENEFITS OBLIGATION (continued)
Sensitivitas keseluruhan liabilitas pensiun terhadap perubahan tertimbang asumsi dasar adalah sebagai berikut:
The overall sensitivity of the pension liability to the weighted change in basic assumptions are as follows:
2017
Perubahan asumsi /
Changes in assumptions
Dampak pada liabilitas / Impact on liabilities
Tingkat bunga diskonto
Penurunan menjadi 5,89% / Decrease to be 5.89%
Kenaikan menjadi 2.521.772.196 / Increase to be 2,521,772,196 Discount rate
Kenaikan menjadi 7,89% / Increase to be 7.89%
Penurunan menjadi 2.259.137.433 / Decrease to be 2,259,137,433
Tingkat kenaikan gaji
Penurunan menjadi 6,0% / Decrease to be 6.0%
Penurunan menjadi 2.258.177.714 / Decrease to be 2,258,177,714
Rate of salary increase
Kenaikan menjadi 8,0% / Increase to be 8.0%
Kenaikan menjadi 2.520.228.392 Increase to be 2,520,228,392
2016
Perubahan asumsi / Changes in assumptions
Dampak pada liabilitas / Impact on liabilities
Tingkat bunga diskonto
Penurunan menjadi 7,25% / Decrease to be 7.25%
Kenaikan menjadi 1.563.154.998 / Increase to be 1,563,154,998 Discount rate
Kenaikan menjadi 9,25% / Increase to be 9.25%
Penurunan menjadi 1.694.335.803 / Decrease to be 1,694,335,803
Tingkat kenaikan gaji
Penurunan menjadi 6,0% / Decrease to be 6.0%
Penurunan menjadi 1.694.510.123 / Decrease to be 1,694,510,123
Rate of salary increase
Kenaikan menjadi 8,0% / Increase to be 8.0%
Kenaikan menjadi 1.561.947.997 Increase to be 1,561,947,997
Jatuh tempo yang tidak didiskontokan, manfaat
program manfaat pasti yang tidak didiskontokan pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:
The maturity date of, the undiscounted benefits of the defined benefit plan as of December 31, 2017 and 2016 are as follows:
Manfaat Jatuh Tempo / Maturity Benefits
2017 2016
1 sampai dengan 2 tahun 1.113.545.000 1.015.680.000 1 to 2 years
2 sampai dengan 5 tahun 133.067.095 - 2 to 5 years Di atas 5 tahun 13.133.955.083 608.491.873 More than 5 years
Jumlah 14.380.567.178 1.624.171.873 Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
60
20. MODAL SAHAM 20. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada
tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 berdasarkan Daftar Pemegang Saham yang diterbitkan oleh PT Sinartama Gunita, Biro Administrasi Efek, adalah sebagai berikut:
The composition of the Company's shareholders as of December 31, 2017 and 2016 based on the List of Shareholders issued by PT Sinartama Gunita, the shares Administrator, are as follows:
2017
Modal Saham – Ditempatkan dan Disetor Penuh / Share Capital - Issued and Fully Paid
Saham Seri A /
Series A Shares (lembar / share)
Saham Seri B /
Series B Shares (lembar / share)
Persentase Kepemilikan / Percentage of
Ownership
Jumlah / Total
Richard Rachmadi Wiriahardja (Direktur Utama) 54.842.800
66.522.500
37,19% 40.725.900.000
Richard Rachmadi Wiriahardja
(President Director) PT Ristia BMS Capital 58.974.200 - 18,07% 29.487.100.000 PT Ristia BMS Capital Michella Ristiadewi
(Komisaris Utama) 27.500.000
-
8,43% 13.750.000.000 Michella Ristiadewi
(President Commision) Maria Florentina Tulolo
(Komisaris) 18.336.125
-
5,62% 9.168.062.500 Maria Florentina Tulolo
(Commision) Siaw Yunus Subandi 21.264.700 - 6,52% 10.632.350.000 Siaw Yunus Subandi Masyarakat (masing-masing
kurang dari 5%) 78.722.675
200.000
24,17% 39.401.337.500 Public
(each below 5%)
Sub-jumlah 259.640.500 66.722.500 100,00% 143.164.750.000 Sub-total Saham treasuri 359.500 - - 179.750.000 Treasury shares
Jumlah 260.000.000 66.722.500 100,00% 143.344.500.000 Total
2016
Modal Saham – Ditempatkan dan Disetor Penuh / Share Capital - Issued and Fully Paid
Saham Seri A /
Series A Shares (lembar / share)
Saham Seri B /
Series B Shares (lembar / share)
Persentase Kepemilikan / Percentage of
Ownership
Jumlah / Total
Richard Rachmadi
Wiriahardja (Direktur Utama) 52.724.700
66.522.500
36,54% 39.666.850.000
Richard Rachmadi Wiriahardja
(President Director) PT Ristia BMS Capital 57.974.200 - 17,76% 28.987.100.000 PT Ristia BMS Capital Michella Ristiadewi
(Komisaris Utama) 27.500.000
-
8,43% 13.750.000.000 Michella Ristiadewi
(President Commision) Siaw Yunus Subandi 21.464.700 - 6,58% 10.732.350.000 Siaw Yunus Subandi Maria Florentina Tulolo
(Komisaris) 18.336.125
-
5,62% 9.168.062.500 Maria Florentina Tulolo
(Commision) Masyarakat (masing-masing
kurang dari 5%) 81.640.775
200.000
25,07% 40.860.387.500 Public
(each below 5%)
Sub-jumlah 259.640.500 66.722.500 100,00% 143.164.750.000 Sub-total Saham treasuri 359.500 - - 179.750.000 Treasury shares
Jumlah 260.000.000 66.722.500 100,00% 143.344.500.000 Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
61
20. MODAL SAHAM (lanjutan) 20. SHARE CAPITAL (continued)
Berdasarkan Akta No. 5 tanggal 12 Juni 2015 yang
dibuat di hadapan Notaris Firdhonal, S.H., para pemegang saham sepakat untuk meningkatkan jumlah modal dasar Perusahaan menjadi sebesar Rp 520.000.000.000 yang terdiri dari 260.000.000 saham Seri A dengan nilai nominal sebesar Rp 500 per saham, 66.722.500 saham Seri B dengan nilai nominal sebesar Rp 200 per saham dan 3.766.555.000 saham Seri C dengan nilai nominal sebesar Rp 100 per saham.
Based on Deed No. 5 dated June 12, 2015 made before Notary Firdhonal, S.H., the shareholders agreed to increase the Company's authorized capital to Rp 520,000,000,000 consisting of 260,000,000 Series A shares with par value of Rp 500, 66,722,500 Series B shares with par value of Rp 200 and 3,766,555,000 Series C shares with par value of Rp 100.
Saham Treasuri Treasury Shares
Perusahaan telah melakukan pembelian kembali
atas 359.500 saham Seri A dengan jumlah biaya perolehan sebesar Rp 36.023.050. Pelaksanaan pembelian kembali saham tersebut telah sesuai dengan Peraturan OJK No. 2/POJK.04/2013 tentang “Pembelian Kembali Saham yang Dikeluarkan oleh Emiten atau Perusahaan Publik dalam Kondisi Pasar yang Berfluktuasi Secara Signifikan” dan Surat Edaran OJK No.5/SEOJK.04/2017tanggal 19 Januari 2017 tentang “Kondisi Lain sebagai Kondisi Pasar yang Berfluktuasi secara Signifikan dalam Pelaksanaan Pembelian Kembali Saham yang Dikeluarkan oleh Emiten dan Perusahaan Publik”.
The Company has bought back the 359,500 Series A shares with total acquisition cost of Rp 36,023,050. The implementation of the share buyback has been in accordance with OJK Regulation No. 2/POJK.04/2013 on "Buyback of Shares Issued by Issuers or Public Companies in Significantly Fluctuating Market Conditions" and OJK No.5/SEOJK.04/2017 dated January 19, 2017 "Other Conditions as a Market Condition which Fluctuate Significantly in the Implementation of Buyback of Shares Issued by Issuers and Public Companies ".
Berikut ini adalah rincian pelaksanaan atas pembelian kembali saham Perusahaan:
The following are details of implementation of the Company's share buybacks:
Tanggal
Jumlah Yang Dibeli (Lembar) / Amount Purchased (Shares)
Jumlah Biaya Transaksi / Amount of Transaction
Fees
Date
1 Oktober 2013 500 60.000 October 1, 2013 11 Oktober 2013 11.500 1.160.000 October 11, 2013 6 Desember 2013 88.000 8.813.200 December 6, 2013 9 Desember 2013 199.000 19.929.850 December 9, 2013
10 Desember 2013 60.500 6.060.000 December 10, 2013
Jumlah 359.500 36.023.050 Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
62
20. MODAL SAHAM (lanjutan) 20. SHARE CAPITAL (continued)
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan adalah untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang sehat antara jumlah liabilitas dan ekuitas guna mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan bagi pemegang saham. Perusahaan mengelola dan melakukan penyesuaian terhadap struktur permodalan berdasarkan perubahan kondisi ekonomi dan kebutuhan bisnis. Dalam rangka memelihara dan mengelola struktur permodalan, Perusahaan dapat menyesuaikan atau menunda besaran pembagian dividen kepada pemegang saham, menerbitkan saham baru, membeli kembali saham yang beredar, mengusahakan pendanaan melalui pinjaman ataupun menjual aset untuk mengurangi pinjaman. Kebijakan manajemen adalah mempertahankan secara konsisten struktur permodalan yang sehat dalam jangka panjang guna mengamankan akses terhadap berbagai alternatif pendanaan pada biaya pendanaan (cost of fund) yang wajar.Tidak ada ketentuan atau peraturan khusus yang ditetapkan bagi Perusahaan mengenai jumlah permodalan selain dari yang diatur di dalam Undang-undang No. 1/1995 tanggal 7 Maret 1995 mengenai Perseroan Terbatas yang kemudian diubah dengan Undang-undang No. 40/2007 tanggal 16 Agustus 2007.
The main objective of the Company's capital management is to ensure the maintenance of a sound capital ratio between the amount of liabilities and equity to support the business and maximize shareholder rewards. The Company manages and adjusts the capital structure based on changes in economic conditions and business needs. In order to maintain and manage the capital structure, the Company may adjust or postpone the amount of dividends to shareholders, issue new shares, repurchase shares in circulation, seek financing through loans or sell assets to reduce the loan. The management policy is to maintain a consistently sound capital structure in the long run to secure access to various funding alternatives at a reasonable cost of fund. No specific rules or regulations are set for the Company regarding the amount of capital other than those set forth in Law No. 1/1995 dated March 7, 1995 concerning Limited Liability Company which was amended by Law No. 40/2007 dated August 16, 2007.
Sebagaimana praktik yang berlaku umum,
Perusahaan mengevaluasi struktur permodalan melalui rasio utang terhadap modal (gearing ratio) yang dihitung melalui pembagian antara utang neto dengan modal. Utang neto adalah jumlah liabilitas sebagaimana disajikan di dalam laporan posisi keuangan konsolidasian dikurangi dengan jumlah kas dan setara kas. Sedangkan modal meliputi seluruh komponen ekuitas, termasuk kepentingan nonpengendali. Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, ringkasan perhitungan rasio tersebut adalah sebagai berikut:
As is common practice, the Company evaluates the capital structure through its debt-to-equity ratio calculated through the division of its net debt with capital. Net debt is the amount of liabilities as presented in the consolidated statement of financial position minus cash and cash equivalents. While the capital includes all components of equity, including non-controlling interests. As of December 31, 2017 and 2016, the summary of the ratio calculation were as follows:
2017 2016
Jumlah liabilitas 42.614.232.845 5.615.874.579 Total liabilities
Dikurangi kas dan setara kas (9.836.539.837 ) (17.131.245.214 )
Less cash and cash equivalents
Liabilitas neto 32.777.693.008 (11.515.370.635 ) Liabilities net
Jumlah ekuitas 176.146.969.405 161.873.846.519 Total equity
Rasio utang terhadap modal 0,186 (0,071 ) Debt to equity ratio
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
63
21. TAMBAHAN MODAL DISETOR 21. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, akun ini
terdiri dari: As of December 31, 2017 and 2016, this account
consisted of:
Saldo selisih nilai transaksi dengan entitas
sepengendali terdiri dari: The balance of difference between the value of
transactions with entities under common control, consist of:
Saldo selisih nilai transaksi dengan entitas
sepengendali timbul dari transaksi akuisisi 99,96% saham BMS, Entitas Anak, dari entitas sepengendali pada tanggal 14 Januari 1998 dengan rincian sebagai berikut:
The balance of the difference in value of transactions with under common control arising from the acquisition of 99.96% stake in BMS, Subsidiaries, of entities under common control on January 14, 1998 with the following details:
Saldo selisih nilai transaksi dengan entitas
sepengendali timbul dari transaksi akuisisi 99,98% saham AIS, Entitas Anak, dari entitas sepengendali pada tanggal 30 Juni 2016 dengan rincian sebagai berikut:
The balance of the value of transactions with entities under common control arises from the acquisition of 99.98% shares of AIS, the Subsidiary, of entities under common control as of June 30, 2016 with details are as follows:
2017 2016
Biaya emisi saham (Catatan 1b) (1.611.076.661 ) (1.611.076.661 )
Share issuance costs (Note 1b)
Selisih nilai transaksi dengan entitas sepengendali (333.960.433 ) (333.960.433 )
Difference in value of transactions with entities
under common control Pengampunan pajak (Catatan 14) 492.000.000 292.000.000 Tax amnesty (Note 14)
Jumlah (1.453.037.094 ) (1.653.037.094 ) Total
Selisih nilai transaksi BMS (156.057.830 ) Difference in BMS transaction value Selisih nilai transaksi AIS (177.902.603 ) Difference in AIS transaction value
Jumlah (333.960.433 ) Total
Bagian atas jumlah tercatat ekuitas neto BMS pada saat akuisisi 15.033.942.170
The share of the net BMS equity carrying
amount at the time of acquisition Imbalan yang dibayarkan (15.190.000.000 ) Consideration paid
Selisih (156.057.830 ) Difference
Bagian atas jumlah tercatat ekuitas neto AIS pada saat akuisisi 8.812.097.397
The share of the net AIS equity carrying
amount at the time of acquisition Imbalan yang dibayarkan (8.990.000.000 ) Consideration paid
Selisih (177.902.603 ) Difference
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
64
22. SALDO LABA TELAH DITENTUKAN PENGGUNAANNYA
22. APPROPRIATE RETAINED EARNINGS
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan 2002, Perusahaan mengalokasikan pembentukan cadangan umum sebesar Rp 2.300.000.000 dari saldo laba. Pencadangan ini dibentuk sesuai dengan Undang-undang No. 1 Tahun 1995 tentang Perseroan Terbatas yang kemudian diubah dengan Undang-undang No. 40 Tahun 2007.
Based on the 2002 Annual General Meeting of Shareholders, the Company allocates a general reserve of Rp 2,300,000,000 of retained earnings. This reserve was established in accordance with Law no. 1 of 1995 concerning Limited Liability Company which is amended by Law no. 40 Year 2007.
23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 23. NON-CONTROLLING INTERESTS
24. PENJUALAN NETO 24. NET SALES
Akun ini seluruhnya merupakan penjualan real estat dengan rincian sebagai berikut:
This account is entirely a sale of real estate with details (based on the type of house and land plot) as follows:
Untuk tahun 2017 dan 2016, tidak terdapat pelanggan individual yang nilai transaksinya melebihi 10% dari penjualan neto kumulatif ataupun penjualan yang dilakukan kepada pihak-pihak berelasi.
For 2017 and 2016, there were no individual customers whose transaction value exceeds 10% of cumulative net sales or sales made to related parties.
2017 2016
Saldo awal 15.523.200 7.121.514 Beginning balance Penyesuaian kepentingan
nonpengendali merging entity -
8.906.686
Adjustment of non controlling interests merging entity
Bagian kepentingan nonpengendali atas laba (rugi) tahun berjalan 3.661.799
(505.000 )
Part of non-controlling interest in current year's income
(loss)
Bagian kepentingan nonpengendali atas rugi komprehensif lain tahun berjalan (2.601 ) -
Part of non-controlling interest in current year's other
comprehensive loss
Saldo akhir 19.182.398 15.523.200 Ending Balance
2017 2016
Rumah 73.176.900.000 14.576.495.463 House Kavling tanah - 3.368.581.900 Land plot
Jumlah 73.176.900.000 17.945.077.363 Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
65
25. BEBAN POKOK PENJUALAN 25. COST OF SALES
Rincian beban pokok penjualan adalah sebagai berikut:
The details of cost of sales are as follows:
26. BEBAN PENJUALAN 26. SELLING EXPENSES
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, akun ini seluruhnya merupakan komisi penjualan.
For the years ended December 31, 2017 and 2016, this account is entirely a sales commission.
27. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 27. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian beban umum dan administrasi adalah sebagai berikut:
The details of general and administrative expenses are as follows:
2017 2016
Tanah matang 26.329.772.312 7.011.956.596 Land plot Bangunan rumah 18.443.190.000 3.573.229.696 Building houses
Jumlah 44.772.962.312 10.585.186.292 Total
2017 2016
Gaji, upah dan tunjangan 3.381.674.894 2.692.449.907
Salaries, wages and allowances
Iuran dan perizinan 2.247.645.461 796.137.012 Fees and licenses Jasa profesional 901.039.158 791.182.094 Professional fee Pajak bumi dan bangunan 682.599.451 1.132.571.201 Land and building tax Imbalan kerja karyawan
(Catatan 19) 409.257.224 268.535.228
Employee benefits (Note 19)
Penyusutan (Catatan 12) 408.947.921 349.053.786 Depreciation (Note 12) Keperluan kantor 365.530.324 343.228.027 Office supplies Listrik, air, telepon
dan fax 356.526.786 339.581.025
Electricity, water, telephone and fax
Asuransi karyawan 233.690.427 170.911.125 Employee insurance Sumbangan 98.450.000 427.900.000 Donation Lain-lain 594.896.043 357.060.642 Others
Jumlah 9.680.257.689 7.668.610.047 Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
66
28. PENGHASILAN (BEBAN) USAHA LAINNYA – NETO
28. OTHER OPERATING INCOME (EXPENSE) - NET
Rincian penghasilan (beban) usaha lainnya - neto adalah sebagai berikut:
Details of other operating income (expense) - net are as follows:
29. LABA (RUGI) PER SAHAM DASAR 29. BASIC EARNINGS (LOSS) PER SHARE
Perhitungan laba (rugi) per saham dasar sebagaimana disajikan di dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian adalah sebagai berikut:
The computation of basic earnings (loss) per share as presented in the consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income is as follows:
30. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 30. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
Perbandingan antara jumlah tercatat dan nilai wajar dari tiap kelompok aset dan liabilitas keuangan pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:
The comparison between the carrying amount and fair value of each group of financial assets and liabilities as of December 31, 2017 and 2016 is as follows:
2017 2016
Jumlah Tercatat / Carrying Amount
Nilai Wajar / Fair Value
Jumlah Tercatat / Carrying Amount
Nilai Wajar / Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara kas 9.836.539.837
9.836.539.837
17.131.245.214 17.131.245.214 Cash and cash
equivalents Piutang usaha - pihak
ketiga 34.074.792.102
34.074.792.102
3.982.398.622 3.982.398.622 Trade receivable –
third parties Aset keuangan yang
tersedia untuk dijual 275.000.000
275.000.000
277.500.000 277.500.000 Available-for-sale financial assets
Jumlah 44.186.331.939 44.186.331.939 21.391.143.836
21.391.143.836 Total
2017 2016
Laba (rugi) penjualan aset keuangan (Catatan 7) 18.100.000 (172.500.000 )
Gain (loss) on sale of financial assets (Note 7)
Biaya administrasi bank (14.335.503 ) (10.849.000 ) Bank administration fee Lain-lain (87.112.417 ) 546.933.001 Others
Neto (83.347.920 ) 363.584.001 Net
2017 2016
Laba (rugi) tahun berjalan yang dapat distribusikan kepada pemilik Entitas Induk 14.516.118.920 (6.712.642.549 )
Income (loss) for the year attributable to owners of the
Parent Company
Jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar selama tahun berjalan 326.722.500 326.722.500
Total weighted average number of shares
outstanding during the year
Laba (rugi) per saham dasar 44,43
(20,55 )
Basic earnings (loss) per share
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
67
30. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan)
30. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS (continued)
2017 2016
Jumlah Tercatat / Carrying Amount
Nilai Wajar / Fair Value
Jumlah Tercatat / Carrying Amount
Nilai Wajar / Fair Value
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities Utang usaha - pihak
ketiga 12.845.595.000
12.845.595.000
- - Trade payables -
third parties Utang lain-lain - pihak
ketiga 2.536.121.711
2.536.121.711
900.847.222 900.847.222 Other payables -
third parties Akrual 10.027.600.000 10.027.600.000 5.731.355 5.731.355 Accrued expense Utang pembiayaan
konsumen 231.970.000
231.970.000
281.614.000 281.614.000 Consumer finacing
payables Utang bank 11.158.600.000 11.158.600.000 Bank loan
Jumlah 36.799.886.711 36.799.886.711 1.188.192.577
1.188.192.577 Total
Metode dan asumsi yang digunakan untuk estimasi nilai wajar aset dan liabilitas keuangan di atas adalah sebagai berikut:
The methods and assumptions used to estimate the fair value of the above financial assets and liabilities are as follows:
a. Nilai wajar dari aset keuangan yang tersedia
untuk dijual (Catatan 7) ditentukan berdasarkan harga kuotasi di pasar aktif (hirarki nilai wajar Tingkat 1). Nilai wajar tersebut mengacu kepada harga penutupan (closing price) pada hari perdagangan terakhir di BEI.
a. The fair value of available-for-sale financial assets (Note 7) is determined based on the quoted price in the active market (fair value level hierarchy 1). The fair value refers to the closing price on the last trading day on the BEI.
b. Jumlah tercatat untuk kelompok aset dan liabilitas keuangan lainnya yang meliputi akun-akun kas dan setara kas, piutang usaha, utang usaha, utang lain-lain dan beban akrual telah mendekati nilai wajarnya. Hal ini karena seluruh aset dan liabilitas keuangan tersebut berjangka pendek.
b. The carrying amounts for other groups of financial assets and liabilities which include cash and cash equivalents accounts, accounts receivable, trade payables, other payables and accrued expenses are close to their fair value. This is because all of these assets and liabilities are short-term.
c. Nilai wajar utang pembiayaan konsumen dan
utang bank ditentukan dengan mendiskontokan arus kas masa datang menggunakan tingkat suku bunga pasar.
c. The fair value of consumer financing payables and bank loan are determined by discounting future cash flows using the market interest rate.
31. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO
KEUANGAN 31. FINANCIAL RISK POLICIES AND
MANAGEMENT
Grup memiliki eksposur risiko dalam bentuk risiko kredit dan risiko harga serta risiko likuiditas. Manajemen terus memantau proses manajemen risiko Grup untuk memastikan keseimbangan yang sesuai antara risiko dan pengendalian yang dicapai. Kebijakan dan sistem manajemen risiko dipantau secara berkala untuk mencerminkan perubahan dalam kondisi pasar dan kegiatan Grup.
The Group has risk exposure in the form of credit risk and price risk and liquidity risk. Management continues to monitor the Group's risk management process to ensure an appropriate balance between risk and control achieved. Risk management policies and systems are monitored periodically to reflect changes in market conditions and Group activities.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
68
31. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan)
31. FINANCIAL RISK POLICIES AND MANAGEMENT (continued)
a. Risiko Kredit Risiko kredit adalah risiko di mana salah satu pihak atas instrumen keuangan atau kontrak pelanggan akan gagal memenuhi liabilitasnya dan menyebabkan pihak lain mengalami kerugian keuangan. Tujuan Grup adalah untuk mencari pertumbuhan pendapatan yang berkelanjutan dan meminimalkan kerugian yang terjadi karena peningkatan eksposur risiko kredit. Grup melakukan transaksi hanya dengan pihak ketiga yang memiliki reputasi dan kredibilitas yang baik. Ini adalah kebijakan Grup bahwa semua pelanggan yang akan melakukan transaksi secara kredit harus melalui prosedur verifikasi kredit. Selain itu, saldo piutang dipantau secara terus menerus dengan tujuan bahwa eksposur Grup terhadap piutang tak tertagih tidak signifikan. Guna meminimumkan eksposur yang ada atas simpanan dana di bank, Perusahaan hanya menempatkan dana pada bank yang memiliki reputasi dan kredibilitas yang baik. Manajemen juga senantiasa memantau kesehatan bank serta mempertimbangkan keikutsertaan bank dalam Lembaga Penjaminan Simpanan (LPS). Terhadap eksposur yang terkait dengan dengan piutang, Grup menerapkan manajemen kredit dengan prinsip kehati-hatian di mana mencakup prosedur verifikasi kredit, pertimbangan atas kredibilitas konsumen dan penetapan jaminan kredit dalam bentuk sertifikat kepemilikan tanah/rumah. Manajemen juga senantiasa memantau kolektibilitas penagihan dan mengupayakan secara maksimum pencapaian zero bad debt. Selain dari itu dalam transaksi penjualan real estat, manajemen juga melakukan kerjasama dengan pihak bank dalam bentuk penyediaan fasilitas KPR sehingga dapat meminimumkan risiko kredit.
a. Credit Risk Credit risk is the risk that either party to a financial instrument or a customer contract will fail to meet its liability and cause the other party to experience financial loss. The Group's goal is to seek sustainable revenue growth and minimize losses incurred due to an increase in credit risk exposure. The Group conducts transactions only with reputable third parties and credibility. It is a Group policy that all customers who will make transactions on credit must through credit verification procedures. In addition, the balance of receivables is monitored continuously with the objective that the Group's exposure to bad debts is insignificant. In order to minimize the existing exposure of deposits in the bank, the Company only places funds in reputable banks and credibility. Management also always monitor the health of banks and consider the participation of banks in the Deposit Insurance Agency (LPS). With respect to exposures related to accounts receivable, the Group applies credit management with a prudent principle which includes credit verification procedures, consideration of consumer credibility and the establishment of credit guarantees in the form of land/home ownership certificates. Management also constantly monitors collectibility of billing and seeks to maximize the achievement of zero bad debt. Apart from that in the real estate sale transaction, management also cooperates with the bank in the form of provision of mortgage facilities so that it can minimize credit risk.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
69
31. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan)
31. FINANCIAL RISK POLICIES AND MANAGEMENT (continued)
a. Risiko Kredit (lanjutan) a. Credit Risk (continued)
Tabel di bawah menunjukkan analisis umur aset
keuangan Grup yang telah jatuh tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016:
The table below shows an aging analysis of the age of the Group's financial assets but has not decreased in value as of December 31, 2017 and 2016:
Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016,
umur piutang usaha yang telah jatuh tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai sebesar Rp 30.075.732.102 dan Rp 3.545.778.622 kepada pelanggan (bank) yang memiliki reputasi dan kredibilitas yang baik.
As of December 31, 2017 and 2016, the aged trade receivables are past due not impaired amounted Rp 30,075,732,102 and Rp 3,545,778,622 to customers (banks) having good reputation and credibility.
b. Risiko Harga b. Price Risk
Risiko harga pasar dalam hal ini adalah risiko
dimana nilai wajar atau arus kas masa depan dari suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi karena perubahan harga pasar (selain risiko yang timbul dari risiko suku bunga atau risiko mata uang). Eksposur bagi Perusahaan atas risiko ini timbul dari investasi pada saham yang diperdagangkan di BEI (risiko harga efek ekuitas) yang seluruhnya dikelompokkan sebagai aset keuangan yang tersedia untuk dijual (Catatan 7).
Market price risk in this case is the risk that the fair value or future cash flows of a financial instrument will fluctuate due to changes in market prices (other than risks arising from interest rate risk or currency risk). Exposures to the Company on these risks arise from investments in shares traded on the IDX (equity price risk) which are all classified as available-for-sale financial assets (Note 7).
2017
Telah jatuh tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai /
Past due not impaired
Belum jatuh tempo dan tidak
mengalami penurunan nilai / Not yet due not
impaired < 3 bulan / < 3 months
> 3 bulan dan < 1 tahun /
> 3 month and < 1 year
> 1 tahun / > 1 year
Mengalami penurunan
nilai / Impaired
Penyisihan penurunan
nilai / Allowance for
impairment Jumlah /
Total
Kas dan setara kas 9.836.539.837 - - - - - 9.836.539.837 Cash and cash equivalents
Piutang usaha – pihak ketiga 3.999.060.000 18.554.580.000 8.576.260.002 2.944.892.100 - - 34.074.792.102
Trade receivable – third parties
Aset keuangan yang tersedia untuk dijual 275.000.000 - - - - 275.000.000
Available-for-sale financial assets
Jumlah 14.110.599.837 18.554.580.000 8.576.260.002 2.944.892.100 - - 44.186.331.939 Total
2016
Telah jatuh tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai /
Past due not impaired
Belum jatuh tempo dan tidak
mengalami penurunan nilai / Not yet due not
impaired < 3 bulan / < 3 months
> 3 bulan dan < 1 tahun /
> 3 month and < 1 year
> 1 tahun / > 1 year
Mengalami penurunan
nilai / Impaired
Penyisihan penurunan
nilai / Allowance for
impairment Jumlah /
Total
Kas dan setara kas 17.131.245.214 - - - - - 17.131.245.214 Cash and cash equivalents
Piutang usaha – pihak ketiga 436.620.000 61.650.000 392.455.000 3.091.673.622 - - 3.982.398.622
Trade receivable – third parties
Aset keuangan yang tersedia untuk dijual 277.500.000 - - - - - 277.500.000
Available-for-sale financial assets
Jumlah 17.845.365.214 61.650.000 392.455.000 3.091.673.622 - - 21.391.143.836 Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
70
31. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan)
31. FINANCIAL RISK POLICIES AND MANAGEMENT (continued)
b. Risiko Harga (lanjutan) b. Price Risk (continued) Manajemen menggabungkan antara
kecenderungan pasar, kondisi fundamental saham dan bauran portofolio dalam mengelola risiko ini dengan tujuan untuk mengoptimalkan imbal hasil (return on investment) pada biaya
dan risiko yang masih dapat diterima.
Management combines market trends, stock fundamentals and portfolio mixes in managing these risks in order to optimize the return on investment at acceptable costs and risks.
c. Risiko Likuiditas c. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko dimana Grup akan
mengalami kesulitan dalam memperoleh dana guna memenuhi komitmennya atas liabilitas keuangan yang jatuh tempo dalam waktu singkat.
Liquidity risk is the risk that the Group will have difficulty in obtaining funds to meet its commitments on financial liabilities that are due in no time.
Grup memiliki eksposur terhadap risiko likuiditas
yang timbul terutama dari ketidaksesuaian jatuh tempo antara aset dan liabilitas keuangan.
The Group has exposure to liquidity risk arising mainly from maturity mismatches between financial assets and liabilities.
Grup memantau kebutuhan likuiditasnya
dengan memonitor jadwal pembayaran liabilitas keuangan dan arus kas keluar terkait dengan operasi sehari-hari, guna memastikan ketersediaan pendanaan yang cukup melalui fasilitas kredit, baik mengikat dan tidak mengikat.
The Group monitors its liquidity requirements by monitoring the payment schedule of financial liabilities and cash outflows related to day-to-day operations, to ensure the availability of adequate funding through credit facilities, binding and non-binding.
Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo
liabilitas keuangan Grup berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak didiskontokan pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016.
The table below summarizes the profile of the Group's financial liabilities based on contractual repayments that are not discounted as of December 31, 2017 and 2016.
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
71
31. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan)
31. FINANCIAL RISK POLICIES AND MANAGEMENT (continued)
c. Risiko Likuiditas (lanjutan) c. Liquidity Risk (continued)
32. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI
32. BALANCE AND TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
Rangkuman transaksi yang dilakukan dengan pihak
berelasi adalah sebagai berikut: The summary of transactions with related parties
is as follows:
Persentase Terhadap Jumlah Beban Usaha / Percentage To
Total Operating Expenses
2017 2016 2017 2016
Imbalan Kerja
Manajemen Kunci
Employee Benefits Key Management
Imbalan jangka pendek 1.113.545.000 990.000.000 9,13% 12,57% Short-term benefit
Imbalan pascakerja jangka panjang 1.267.948.516
194.603.410
10,39% 2,47%
Long term post- employment
benefits
Jumlah 2.381.493.516 1.184.603.410 19,52%
15,04% Total
2017
Kurang dari 1 bulan /
Less than 1 month
1 s/d 3 bulan / 1 to 3 months
3 s/d 12 bulan / 3 to 12 months
1 s/d 5 tahun / 1 to 5 years
Jumlah / Total
Seperti yang dilaporkan / As reported
Utang usaha -
pihak ketiga - 8.232.250.000 4.613.345.000 - 12.845.545.000 12.845.595.000 Trade payables -
third parties Utang lain-lain -
pihak ketiga - - 1.962.085.000 574.036.711 2.536.121.711 2.536.121.711 Other payables -
third parties
Akrual 10.027.600.000 - - - 10.027.600.000 10.027.600.000 Accrued
Expense Utang
pembiayaan konsumen 7.175.609 14.524.707 68.317.409 141.952.275 231.970.000 231.970.000
Consumer finacing
payables Utang bank - 10.999.000.000 159.600.000 - 11.158.600.000 11.158.600.000 Bank loan
Jumlah 10.034.775.609 19.245.774.707 6.803.347.409 715.988.986 36.799.886.711 36.799.886.711 Total
2016
Kurang dari 1 bulan /
Less than 1 month
1 s/d 3 bulan / 1 to 3 months
3 s/d 12 bulan / 3 to 12 months
1 s/d 5 tahun / 1 to 5 years
Jumlah / Total
Seperti yang dilaporkan / As reported
Utang lain-lain -
pihak ketiga - 9.390.420 89.289.290 802.167.512 900.847.222 900.847.222 Other payables -
third parties
Akrual - 5.731.355 - - 5.731.355 5.731.355 Accrued
Expense Utang
pembiayaan konsumen 5.521.843 16.565.529 49.696.588 209.830.040 281.614.000 281.614.000
Consumer finacing
payables
Jumlah 5.521.843 31.687.304 138.985.878 1.011.997.552 1.188.192.577 1.188.192.577 Total
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
72
33. INFORMASI SEGMEN 33. SEGMENT INFORMATION
Grup beroperasi hanya dalam satu segmen usaha
yaitu pengembang real estat. Tidak ada komponen dari Grup yang terlibat secara terpisah dalam aktivitas bisnis ataupun yang informasi keuangannya dapat dipisahkan.
The Group operates in only one business segment, real estate developers. No component of the Group is involved separately in any business activity or whose financial information can be separated.
34. PERJANJIAN PENTING 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS
Berdasarkan Perjanjian kerjasama No. 31/PKS-KPR Sejahtera/KRW.I/MCLU/VIII/2017 antara AIS dengan BTN pada tanggal 21 Agustus 2017, BTN menyediakan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) BTN Sejahtera di lokasi proyek perumahan milik AIS yang berlokasi di Desa Pasirjengkol, Kecamatan Majalaya, Kabupaten Karawang. Perjanjian kerjasama ini berlaku untuk jangka waktu tiga tahun terhitung sejak ditandatangani perjanjian kerjasama ini.
Based on the Cooperation Agreement No. 31/ PKS-KPR Sejahtera/KRW.I/MCLU/VIII/2017 between AIS and BTN on August 21, 2017, BTN provides BTN Sejahtera KPR for AIS housing project located in Pasirjengkol, Kecamatan Majalaya, Kabupaten Karawang. This cooperation agreement is valid for a period of three years from the date of signing of this cooperation agreement.
35. AKTIVITAS YANG TIDAK MEMPENGARUHI
ARUS KAS 35. ACTIVITIES NOT AFFECTING CASH FLOWS
36. KEJADIAN SETELAH TANGGAL PELAPORAN 36. SUBSEQUENT EVENTS
a. Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan a. The Amendment of Company's Articles of Association
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 1338 tanggal 15 Januari 2018 yang dibuat oleh Recky Francky Limpele, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah memperoleh Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan dari Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Direktorat Jenderal Administrasi Hukum Umum No. AHU-AH.01.03-0019706 tanggal 16 Januari 2018, para pemegang saham telah menyetujui:
Based on the Deed of Shareholders Extraordinary General Meeting No. 1338 on January 15, 2018 made by Recky Francky Limpele, S.H., Notary in Jakarta, who has received the Acceptance of Notification Amendment of Association Articles by the Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia of the Directorate General of General Law No. AHU-AH.01.03-0019706 dated January 16, 2018, the shareholders have agreed to:
2017 2016
Reklasifikasi tanah dalam pengembangan ke persediaan 47.018.845.155 12.051.533
Reclassification of land under development into
inventories
Penambahan aset tetap melalui: Additonal fixed assets through: - Utang pembiayaan konsumen - 540.567.800 Consumer financing payables - - Pengampunan pajak - 292.000.000 Tax amnesty - Pencatatan biaya emisi saham
yang ditangguhkan melalui akrual 10.200.000.000 -
Recognition of deferred share issuance costs through
accrued expenses
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
73
36. KEJADIAN SETELAH TANGGAL PELAPORAN (lanjutan)
36. SUBSEQUENT EVENTS (continued)
a. Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan (lanjutan)
a. The Amendment of Company's Articles of Association (continued)
1) Perubahan Pasal 4 ayat 1 mengenai klasifikasi saham Seri C dengan nilai nominal per saham Rp 100 sejumlah 3.766.555.000 saham menjadi saham Seri B dengan nilai nominal per saham Rp 200 sejumlah 1.950.000.000 saham sehingga seluruhnya sebesar Rp 390.000.000.000. Dengan demikian modal dasar Perusahaaan berjumlah Rp 520.000.000.000 terbagi atas 2.210.000.000 saham yang terdiri dari: i. 250.000.000 saham Seri A dengan nilai
nominal masing-masing saham sebesar Rp 500.
ii. 1.950.000.000 saham Seri B dengan nilai nominal masing-masing saham sebesar Rp 200.
2) Peningkatan modal ditempatkan dan disetor
penuh dari Perusahaan yaitu dengan Penawaran Umum Terbatas I sebanyak-banyaknya 1.633.612.500 saham Seri B dengan nilai nominal per saham Rp 200 melalui penerbitan saham dengan memberikan hak untuk membeli saham dengan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu.
1) Amendment to Article 4 (1) regarding the classification of C shares at par value of Rp 100 per share amounted to 3,766,555,000 shares into B shares at par value of Rp 200 per share amounted to 1,950,000,000 shares totaled Rp 390,000,000,000. Thus the Company's authorized capital amounted to Rp 520,000,000,000 divided into 2,210,000,000 shares consisting of: i. 250,000,000 A shares at par value of
Rp 500 per share.
ii. 1,950,000,000 B shares at par value of Rp 200 per share.
2) The increase of the Company’s issued and fully paid as the Right Issue I amounted to 1,633,612,500 B shares at par value of Rp 200 per share through the issuance of shares by giving share purchase rights with Pre-emptive Rights.
3) Perubahan susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan menjadi:
3) The changes of the Company’s Board of Commissioners and Directors composition into:
Komisaris Utama : Uus Martawijaya : President Commissioner Komisaris : Michella Ristiadewi : Commissioners
Maria Florentina Tulolo Komisaris Independen
:
Rosa Lestari Putri Tiomagda
:
Independent Commissioner
Direktur Utama
:
Richard Rachmadi Wiriahardja
:
President Director
Direktur
:
Supadmi
:
Directors
Bastiyan Agung Soeparto
Direktur Independen :
Suhsih Boentoro
:
Independent Director
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
74
36. KEJADIAN SETELAH TANGGAL PELAPORAN (lanjutan)
36. SUBSEQUENT EVENTS (continued)
b. Perjanjian Kesanggupan Pembelian Sisa
Saham b. Promissory Remaining Shares
Purchase Agreement
PT Sinarmas Sekuritas berdasarkan Akta Pernyataan Kesanggupan Pembelian Sisa Saham Penawaran Umum Terbatas (PUT) I No. 1342 tanggal 15 Januari 2018 dan Akta Pernyataan Kedua Kesanggupan Pembelian Sisa Saham No. 2.425 tanggal 26 Februari 2018 serta PT Ristia BMS Capital berdasarkan Akta Pernyataan Kesanggupan Pembelian Sisa Saham PUT I No. 1440 tanggal 13 Februari 2018 dan Akta Pernyataan Kesanggupan Pembelian Sisa Saham Penawaran Umum Terbatas I No. 2.426 tanggal 26 Februari 2018, yang semuanya dibuat di hadapan Recky Francky Limpele, S.H., Notaris di Jakarta, telah secara tegas menyatakan kesanggupannya untuk mengambil bagian sisa saham yang merupakan seluruh jumlah saham yang menjadi hak dari pemegang saham lain Perusahaan, jika tidak diambil oleh pemegang saham dalam PUT I pada harga penawaran, yaitu sebesar Rp 216 per saham.
PT Sinarmas Sekuritas based on the Deed of Commitment to Purchase Remaining Shares from Rights Issue I No. 1342 dated January 15, 2018 and Amendment to Deed of Second Statement of Remaining Share Purchase Ability No. 2.425 dated February 26, 2018 and PT Ristia BMS Capital pursuant to the Deed of Statement of Share Purchase Ability Right Issue I No. 1440 dated February 13, 2018 and Addendum Deed of Statement of Share Purchase Ability Right Issue I No. 2,426 dated February 26, 2018, made in presence of Recky Francky Limpele, S.H., Notary in Jakarta, has expressly stated its ability to take part of the remaining shares which are the total number of shares entitled to other shareholders of the Company, if not taken by the shareholders in PUT I at the offering price, as amounted to Rp 216 per share.
c. Perjanjian Pengikatan Jual Beli Saham TRBI c. Sale and Purchase of TRBI Shares
Commitment Agreement
Berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) tanggal 18 Januari 2018:
Based on the Sale and Purchase Commitment Agreement (PPJB) dated January 18, 2018:
− Richard R Wiriahardja (RW), hendak menjual dan mengalihkan 40.600 saham TRBI miliknya kepada Perusahaan dengan nilai nominal seluruhnya Rp 40.600.000.000.
− Richard R Wiriahardja (RW), intends to sell and transfer his 40,600 TRBI shares to the Company with a total par value Rp 40,600,000,000.
− Michella Ristiadewi (MR), hendak menjual dan mengalihkan 763 saham TRBI milknya kepada Perusahaan dengan nilai nominal seluruhnya Rp 763.000.000.
− Michella Ristiadewi (MR), intends to sell and transfer her 763 TRBI shares to the Company with a total par value Rp 763,000,000.
d. Pelunasan Fasilitas Kredit Utang BTN d. Fully Payment of Credit Facility from BTN
Berdasarkan Surat Keterangan Lunas No. 47/S/BKS.UT/CSM/II/2018. Pada tanggal 2 Februari 2018, AIS telah melunasi fasilitas Kredit Konstruksi Bank Tabungan Negara No. 00016-01-11-000489-0 dan Kredit Pemilikan Lahan No. 00016-01-11-000490-5 (Catatan 18).
Based on the Letter No. 47/S/BKS.UT/CSM/II/2018. As of February 2, 2018, AIS has paid the BTN Construction Credit facility No. 00016-01-11-000489-0 and Land Ownership Credit No. 00016-01-11-000490-5 off (Note 18).
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
75
36. KEJADIAN SETELAH TANGGAL PELAPORAN (lanjutan)
36. SUBSEQUENT EVENTS (continued)
e. Pemberitahuan Efektif Pendaftaran e. Effective Notice of Registration
Pada tanggal 16 Maret 2018, Perusahaan mendapatkan Surat dari Dewan Komisioner Otorita Jasa Keuangan Kepala Eksekutif Pengawas Pasar Modal mengenai pemberitahuan efektifnya pernyataan pendaftaran dalam rangka penambahan modal dengan memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu Penawaran Umum Terbatas (PUT) I Perusahaan.
On March 16, 2018, the Company obtained Letter from the Board of Commissioners of the Financial Services Authority of the Chief Executive Officer of the Capital Market Supervisory Board regarding the effective notification of the registration statement with the addition of capital by issuing Pre-emptive Rights to the Company's Limited Public Offering I (PUT I).
37. PENERBITAN AMENDEMEN DAN PENYESUAIAN PSAK, PSAK DAN ISAK BARU
37. ISSUANCE OF AMENDMENTS AND IMPROVEMENTS TO PSAK, NEW PSAK AND ISAK
DSAK-IAI telah menerbitkan amendemen dan penyesuaian PSAK, PSAK dan ISAK baru yang akan berlaku efektif atas laporan keuangan konsolidasian untuk periode tahun buku yang dimulai pada atau setelah tanggal-tanggal berikut:
DSAK-IAI has issued the following amendments and improvements to PSAK, new PSAK and ISAK which will be applicable to the consolidated financial statements with annual periods beginning on or after:
1) 1 Januari 2018 1) January 1, 2018
Amendemen PSAK No. 2, “Laporan Arus Kas: Prakarsa Pengungkapan”
Amendemen PSAK No. 13, “Properti Investasi tentang Pengalihan Properti Investasi”
Amendments to PSAK No. 2, “Statement of Cash Flows: Disclosure Initiative”
Amendments to PSAK No. 13, “Transfer of Investment Property”
Amendemen PSAK No. 16, “Aset Tetap: Agrikultur – Tanaman Produktif”
Amendemen PSAK No. 46, “Pajak Penghasilan: Pengakuan Aset Pajak
Amendemen PSAK No. 53, “Pembayaran Berbasis Saham tentang Klasifikasi dan Pengukuran Transaksi Pembayaran Berbasis Saham” Tangguhan untuk Rugi yang Belum Direalisasi”
PSAK No. 15 (Penyesuaian 2017), “Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama”
PSAK No. 67 (Penyesuaian 2017), “Pengungkapan Kepentingan dalam Entitas Lain”
PSAK No. 69, “Agrikultur”
Amendments to PSAK No. 16, “Fixed Assets: Agriculture – Bearer Plants”
Amendments to PSAK No. 46, "Income Taxes: Recognition of Deferred Tax Assets for Unrealized Losses”
Amendments to PSAK No. 53, “Classification and Measurement of Share-based Payment Transactions
PSAK No. 15 (Improvements 2017), “Investments in Associates and Joint Ventures”
PSAK No. 67 (Improvements 2017), “Disclosure of Interests in Other Entities”
PSAK No. 69, “Agriculture”
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
December 31, 2017 And For The Year Then Ended
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
76
37. PENERBITAN AMENDEMEN DAN PENYESUAIAN PSAK, PSAK DAN ISAK BARU (lanjutan)
37. ISSUANCE OF AMENDMENTS AND IMPROVEMENTS TO PSAK, NEW PSAK AND ISAK (lanjutan)
2) 1 Januari 2019 2) January 1, 2019
ISAK No. 33, “Transaksi Valuta Asing dan Imbalan Dimuka”
ISAK No. 34, “Ketidakpastian dalam Perlakuan Pajak Penghasilan”
ISAK No. 33, “Foreign Currency Transactions and Advance Consideration.
ISAK No. 34, “Uncertainty Over Income Tax Treatments”
3) 1 Januari 2020 3) January 1, 2020
Amendemen PSAK No. 15, “Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama tentang Kepentingan Jangka Panjang pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama”
Amendemen PSAK No. 62, “Penerapan PSAK 71: Instrumen Keuangan dengan PSAK 62: Kontrak Asuransi”
Amendemen PSAK No. 71, “Instrumen Keuangan”
Amendemen PSAK No. 72, “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”
PSAK No. 73, “Sewa”
Amendments to PSAK No. 15, “Investments in Associates and Joint Ventures: Long-term Interests in Associates and Joint Ventures
Amendments to PSAK No. 62, “Applying PSAK 71: Financial Instruments with PSAK 62: Insurance Contract”
Amendments to PSAK No. 71, “Financial Instruments”
Amendments to PSAK No. 72, “Revenues from Contract with Customers”
PSAK No. 73, “Lease”
Grup masih mengevaluasi dampak dari
amendemen dan penyesuaian PSAK, PSAK dan ISAK baru di atas dan belum dapat menentukan dampak yang timbul terkait dengan hal tersebut terhadap laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan.
The Group is still evaluating the effects of those amendments and improvements to PSAK, new PSAK and ISAK and has not yet determined the related effects on the consolidated financial statements.
\
Gedung Ribens Lt.3 Jl. RS Fatmawati No. 188
Jakarta 12420 - Indonesia Telepon : (62-21) 7511441
Fax : (62-21) 7511025 Email : corsec@ristiagroup.com Website : www.ristiagroup.com
top related