annual report 2017 - ristiagroup.co.id · indonesia berdasarkan surat keputusan no. c2-31-ht0101...

ANNUAL REPORT 2017PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK

Hal Ikhtisar Keuangan 2017 .......................................................................................................................... 4 2017 Performance Highlights Informasi Harga Saham ........................................................................................................................... 7 Information Stock Price Komposisi Pemegang Saham .................................................................................................................. 9 Shareholders Composition Profil Perusahaan ................................................................................................................................... 13 Company Profile Struktur Perseroan ................................................................................................................................ 26 Company Structure Struktur Organisasi ................................................................................................................................ 27 Organizational Structure Susunan Pengurus Perseroan .............................................................................................................. 28 Company’S Executive Board Laporan Dewan Komisaris ................................................................................................................... 30 Report From The Board Of Commissioners Riwayat Hidup Singkat Dewan Komisaris........................................................................................ 35 Vitae Short The Board of Commissioners Laporan Direksi ....................................................................................................................................... 43 Report From The Board Of Director Riwayat Hidup Singkat Direksi .......................................................................................................... 51 Vitae Short The Board of Director Sumber Daya Manusia ............................................................................................................................ 55 Human Resources Analisis dan Pembahasan Manajemen .............................................................................................. 61 Analysis & Management Review Tata Kelola Perusahaan yang baik ..................................................................................................... 76 Good Coorporate Governance Tanggung Jawab Sosial Perusahaan ................................................................................................ 133 Corporate Social Responsibility Laporan Keuangan Audit.......................................................................................................................138 Audited Financial Report

Laporan Tahunan Annual Report

1

PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk merupakan

perseroan terbatas yang bergerak di bidang

properti dan berkedudukan di Jakarta Selatan

PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk is a limited

liability company engaged in the property sector

and is domiciled in South Jakarta.

Didirikan dengan nama PT Ristia Bintang

Mahkota berdasarkan Akta No 114 tanggal 22

Mei 1985, yang dibuat dihadapan Lieke L.

Tungkali, SH., Notaris di Jakarta, yang telah

memperoleh pengesahan dari Menteri

Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik

Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No. C2-

31-HT0101 TH. 86 tanggal 4 Januari

1986,sebagai perusahaan yang bergerak dalam

bidang penyediaan dan pengembangan

perumahan bagi golongan masyarakat

tingkatekonomi menengah-menengah dan

menengah

ke bawah.

Founded with the name PT Ristia Bintang

Mahkota based on Deed No. 114 on 22 May

1985, made before Lieke L. Tungkali, SH., Notary

in Jakarta, which has obtained endorsement by

the Minister of Justice and Human Rights of

Republic of Indonesia based on Decree No. C2-

31-HT0101 TH. 86 on January 4, 1986, as a

company engaged in the provision and

development of housing for the members of

public with medium-medium and medium to

low economic level.

Pada tahun 1997 PT Ristia Bintang Mahkota

berubah nama menjadi PT Ristia Bintang

Mahkotasejati Tbk sebagaimana dinyatakan

dalam Akta No 356 tanggal 30 Juli 1997 yang

dibuat dihadapan Buntario Tigris D, SH.

Pengganti dari Rachmat Santoso Notaris di

Jakarta.

In 1997, PT Ristia Bintang Mahkota changed its

name to be PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk

as stated in Deed No. 356 dated July 30, 1997

made before Buntario Tigris D, SH.Substitute

from Rachmat Santoso Notary in Jakarta

Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami

beberapa kali perubahan dan perubahan

terakhir adalah sebagaimana tercantum dalam

Akta No. 5 tanggal 12 Juni 2015 dibuat

dihadapan Firdhonal, SH Notaris Jakarta.

Perubahan Anggaran Dasar ini telah diterima

dan dicatat dalam Sistem Administrasi Badan

Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi

Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat

Penerimaan Pemberitahuan Perubahan

Anggaran Dasar Perseroan No.AHU-AH.01.03-

0950864 tanggal 11 Juli 2015.

The Articles of Association of the Company have

changed several times and the last change was

as stated in Deed No. 5 dated June 12, 2015

made before Firdhonal, S.H. Notary from Jakarta.

These changes of Articles of Association have

been accepted and recorded in the Legal Entity

Administration System of the Ministry of Law

and Human Rights of Republic of Indonesia

based on the acceptance letter of notification of

changes to the Company's Articles of Association

No. AHU-AH.01.03-0950864 dated July 11, 2015.


2

Perseroan menerapkan model bisnis yang

terintegrasi, dengan kemampuan dalam

pengembangan dan pengelolaan properti,

dimulai dari pengadaan lahan, desain,

perencanaan pembangunan, manajemen proyek,

pemasaran, hingga pengelolaan operasional dari

properti hunian dan hotel dengan selalu

mempertimbangkan nilai-nilai harmoni,

tangguh, berkualitas tinggi, ramah lingkungan

dan tingkat perekonomian masyarakat. Hal-hal

tersebut membuat Perseroan mendapatkan

kepercayaan dari masyarakat sebagai pemimpin

dan pelopor di industri properti.

The company has implemented an integrated

business model, with capabilities in the

development and management of property,

starting from procurement of land, design,

development planning, project management,

marketing, and operational management of

residential properties and hotel and always

considers values of harmony, integrity, high-

quality, eco-friendly and the level of the

economy. The Company is able to gain the trust

of the public as a leader and pioneer in

industrial property through those values.

Kegiatan Usaha Kegiatan usaha utama Perseroan adalah real

estate dan developer termasuk melakukan

pembebasan/ pembelian, pengolahan,

pematangan dan pengurugan, dan penggalian

tanah, membangun sarana dan prasarana/

infrastruktur, merencanakan, membangun,

menjual dan mengusahakan real estate,

perumahan, perhotelan.

Business Activities The company's main business activities are real

estate and developer including the take-

over/purchase, land preparation, maturation

and backfilling, and excavation of land, building

facilities and infrastructure, planning, building,

selling and the pursuit of real estate, housing,

hospitality.

Produk dan Jasa yang dihasilkan Produk dan jasa yang dihasilkan Perseroan

berupa kawasan Properti yang meliputi

perumahan dan perhotelan.

The Resulting Products and Services The products and services produced by the

Company are in the form of property

development including residential and

hospitality.


3

IKHTISAR KEUANGAN


4

Dalam Jutaan Rupiah 2017 2016 2015 In Million Rupiah

Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian Consolidated Statements of Comprehensive

Income Penjualan dan Pendapatan Usaha 73.177 17.945 16.970 Sales and Revenues

Laba Kotor 28.404 7.360 7.731 Gross Profit Laba (Rugi) Usaha 15.366 (851) (3.253) Operating Profit (Loss)

Laba (Rugi) Neto Tahun Berjalan 14.519 (6.713) (3.086) Profit (Loss) Net of the Current Year

Laba (Rugi) Komprehensif Tahun Berjalan 14.073 (6.468) 34.618 Profit (Loss) Comprehensive of the

Current Year Pemilik Entitas Induk 14.069 (6.467) 34.618 Owners of the Head Entity Kepentingan Non - Pengendali 3 (0,5) (0,3) Non-Controlling

Interest

Laba (Rugi) Per Saham 44,43 (20,55) (9,44) Basic Earnings (Loss) Per Basic Shares

Laba (Rugi) Tahun Berjalan yang distribusikan kepada : Profit (Loss) of the Current Year

that can be distributed to: Pemilik Entitas Induk 14.520 (6.713) (3.085) Owners of the parent

Kepentingan Non - Pengendali 3.6 (0,5) (0,3) Non-Controlling

Interest Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of

Financial Position Kas & Setara Kas 9.836 17.131 32.947 Cash and Cash Equivalents Aset Real Estat 90.518 84.155 84.053 Real Estate Assets Aset Tetap 1.256 1.594 1.110 Fixed Assets Aktiva Lancar 101.610 37.853 65.562 Current Assets Aktiva 218.761 167.490 191.280 Assets Kewajiban Lancar 39.964 3.761 16.595 Current Liabilities Kewajiban 42.614 5.616 18.058 Liability Ekuitas yang dapat Distribusikan kepada : Equity than can be distributed to:

Pemilik Entitas Induk 176.128 161.858 173.211 Owners of the Head Entity Kepentingan Non – Pengendali 19 15 7 Non-Controlling

Interest Jumlah Ekuitas 176.147 161.874 173.218 Total Equity Jumlah Saham yang beredar (lembar) 326.722.500 326.722.500 326.722.500 The number of shares

outstanding (shares) Laba (Rugi) Bersih Per Saham 44.43 (20,55) (9,44) Net Profit (Loss) per Share Modal Kerja Bersih 61.645 34.092 48.966 Net working capital Jumlah Investasi 61.482 60.627 67.653 Investment Amount Laba (Rugi) bersih/ Jumlah Aktiva 6.6% (4.01%) (1,61%) Profit (Loss) net income/ The

Number of Assets Laba (Rugi) bersih/ Ekuitas 8.2% (4.15%) (1,78%) Profit (Loss) net income/ Equity Laba (Rugi) bersih/ Penjualan Bersih 19.84% (37.41) (18,18%) Profit (Loss) net income/ Net

Sales Lancar (Aktiva Lancar / Kewajiban Lancar) 254.25% 1006.45% 395,06% Current (Current Assets / Current

Liabilities) Kewajiban / Ekuitas 24.19% 4.25% 13,66% Liability/ Equity Kewajiban / Jumlah Aktiva 19.48% 3.35% 9,44% Liability/Total Assets Laba (Rugi) Kotor terhadap Penjualan Bersih 38.81% 41.01% 45,56% GrossProfit (Loss) of net sales

Laba (Rugi) Usaha terhadap Penjualan Bersih 20.99% -4.74% (19,17%) Operating Profit (Loss) to net sales

Laba (Rugi) Komprehensif terhadap Penjualan Bersih 19.23% -36.04% (203,99%) Profit (Loss) Comprehensive

against net sales


5

73.177%

17.945%

16.970%

Penjualan Bersih (dalam juta Rupiah)

Net Sales (in millions Rupiah)

2017

2016

2015

218.761

167.490

191.280

Aktiva (dalam juta Rupiah)

Assets (in millions Rupiah)

2017

2016

2015

42.614 5.616

18.058

Kewajiban (dalam juta Rupiah)

Net Sales (in millions Rupiah)

2017

2016

2015

176.147

161.874

173.218

Ekuitas (dalam juta Rupiah)

Equity (in millions Rupiah)

2017

2016

2015


6

INFORMASI SAHAM THE COMPANY SHARES INFORMATION


7

INFORMASI SAHAM PERSEROAN

THE COMPANY SHARES INFORMATION

Informasi mengenai saham Perseroan untuk

setiap masa triwulan dalam Tahun Buku 2017

dan 2016. Information on the company's share for each

quarterly period in fiscal year 2017 and 2016.

Aksi Korporasi Saham Pada Tahun Buku 2017, Perseroan tidak

melakukan aksi korporasi yang berupa

pemecahan saham (stock split), penggabungan

saham (reverse stock), dividen saham, saham

bonus, dan penurunan nilai nominal saham.

Share Corporate Action In fiscal year 2017, the company did not

perform any corporate actions in the form of

stock split, reverse stock, dividends, bonuses, and

decreasing nominal value of the shares.

Pada tanggal 4 Desember 2017 Bursa Efek

Indonesia (BEI) menghentikan perdagangan

saham Perseroan dalam rangka cooling down,

karena telah terjadi peningkatan harga kumulatif

yang signifikan pada saham Perseroan.

Penghentian sementara perdagangan Saham

Perseroan tersebut dilakukan di pasar reguler

dan pasar tunai, dengan tujuan untuk

memberikan waktu yang memadai bagi pelaku

pasar untuk mempertimbangkan secara matang

berdasarkan informasi yang ada dalam setiap

pengambilan keputusan investasi di saham

On December 4th, 2017, Indonesia Stock

Exchange (IDX) place a temporary suspension

on the trading of Company’s stocks for the

purpose of cooling down due to the significant

increase in cumulative Compay’s stock price.

The temporary suspension of Company’s stock is

place in regular market and cash market to

provide adequate time for market users to think

throughly based on information before making

decisions on their investment in the Company’s

stocks.

PERIODE Period

JUMLAH SAHAM

BEREDAR Number Of

Outstanding Stocks

KAPITALISASI PASAR Market

Capitalization

TERTINGGI Highest

TERENDAH Lowest

PENUTUPAN Closing

VOLUME PERDAGANGAN

SAHAM Traded Stock

Volume

2017 Triwulan I 1st Quarter 326.722.500 30.058.470.000 108 82 92 128.835.400

Triwulan II 2nd Quarter 326.722.500 33.325.695.000 131 91 102 334.366.000

Triwulan III 3rd Quarter 326.722.500 31.692.082.500 120 90 97 11.275.500

Triwulan IV 4th Quarter 326.722.500 77.759.955.000 356 90 238 107.527.300

2016 Triwulan I 1st Quarter 326.722.500 21.236.962.500 88 51 65 33.675.600

Triwulan II 2nd Quarter 326.722.500 26.791.245.000 96 67 82 112.515.200

Triwulan III 3rd Quarter 326.722.500 28.098.135.000 112 80 86 112.960.400

Triwulan IV 4th Quarter 326.722.500 27.771.412.500 109 82 85 145.920.700


8

Perseroan.

Suspensi atas perdagangan Saham Perseroan di

Pasar Reguler dan Pasar Tunai dibuka kembali

mulai perdagangan sesi I tanggal 5 Desember

2017.

The tomporary suspension on Company’s stocks

trading in regular market and cash market was

reopened on 1st sesion on December 5th, 2017.

Grafik Kinerja Saham 2016 - 2017 2016 – 2017 Share Performance

108131 120

356

88 96112 109

82 91 90 9051

67 80 8292 102 97

238

6582 86 85

0

50

100

150

200

250

300

350

400

Triwulan I 2017

Triwulan II 2017

Triwulan III 2017

Triwulan IV 2017

Triwulan I 2016

Triwulan II 2016

Triwulan III 2016

Triwulan IV 2016

Tertinggi Terendah Penutupan


9

KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM Shareholders Composition

Pemegang saham yang memiliki 5% atau lebih saham yang ditempatkan dan disetor penuh:

Shareholders who own 5% or more of the shares subscribed and paid-up in full:

NAMA Name

JUMLAH SAHAM Number of Shares

PRESENTASE SAHAM

Percentage of Shares (%)

Richard R Wiriahardja 121.365.300 37,15 PT Ristia BMS Capital 58.974.200 18,05 Michella Ristiadewi 27.500.000 8,42 Siaw Yunus Subandi 21.264.700 6,51 Maria Florentina Tulolo 18.336.125 5,61 Masyarakat Public 79.282.175 24,27

Kepemilikan saham oleh Komisaris dan Direksi:

Shares owned by Commissioners and Directors:

NAMA Name


PRESENTASE SAHAM (%)


Richard R Wiriahardja 121.365.300 37,15 Michella Ristiadewi 27.500.000 8,42 Maria Florentina Tulolo 18.336.125 5,61

Struktur Pemegang Saham Perseroan:

The structure of the company shareholders:

NAMA Name


PRESENTASE SAHAM (%)


Institusi Domestik Domestic Institutions 69.561.175 21,29 Individu Domestik Domestic Individual 255.703.925 78,26 Institusi Asing Foreign Institutions 321.500 0,10 Individu Asing Foreign Individual 262.900 0,08


10

PEMEGANG SAHAM UTAMA DAN PENGENDALI BAIK LANGSUNG MAUPUN TIDAK LANGSUNG The main shareholders and governing party either directly or indirectly


11

Nama Entitas Anak Perusahaan dan Perusahaan Asosiasi

PT Bhaskara Mutu Sentosa merupakan Anak

Perusahaan yang dimiliki Perseroan.

PT Bhaskara Mutu Sentosa bergerak di bidang

property yang berlokasi di Jalan Raya Cipondoh,

Tangerang.

Subsidiary and Associated Entities

PT Bhaskara Mutu Sentosa is a subsidiary entity

owned by the Company. PT Bhaskara Mutu

Sentosa is engagd in the property development

located in Raya Cipondoh Street, Tangerang.

PT Tiara Raya Bali International merupakan

Perusahaan Asosiasi dari Perseroan yang

bergerak di bidang perhotelan. Saat ini PT Tiara

Raya Bali International telah membangun hotel

bintang lima dengan brand Hotel Le Meridien

Bali Jimbaran yang resmi beroperasi pada

tanggal 09 Mei 2013.

PT Tiara Raya Bali International is an Associated

Company having business in the field of

hospitality. PT Tiara Raya Bali International has

built and own a five-star hotel operated under

the brand Le Meridien Bali Jimbaran which

started its operationon 9 May 2013

Pada tanggal 13 Juni 2016, Perseroan telah

melakukan Keterbukaan Informasi untuk

akuisisi PT Alam Indah Selaras, sebesar 99,89%

lembar saham. PT Alam Indah Selaras adalah

perusahaan yang bergerak dalam bidang

pembangunan. PT Alam Indah Selaras memiliki

aset berupa tanah yang belum dikembangkan

seluas 41.652 m2 yang berlokasi di Jalan Desa

Margasari dan Desa Pasir Jengkol, Kecamatan

Karawang Timur dan Kecamatan Majalaya,

Kabupaten Karawang, Provinsi Jawa Barat.

On 13 June 2016, the Company had released

Information Disclosure for the acquisition of

99.89% shares of PT Alam Indah Selaras. PT

Alam Indah Selaras is a company engaged in the

field of development. PT Alam Indah Selaras has

asset in the form undeveloped land with an area

of 41,652 m2 located in Jalan Desa Margasari

and Desa Pasir Jengkol, Karawang Timur District

and Majalaya District, Karawang Regency, West

Java Province

Perseroan pada tanggal 30 September 2016

telah melakukan penambahan saham menjadi

sebesar 99,98% saham.

Company on September 30, 2016 conducted

addition of shares to 99.98% of shares.

Kronologis Pencatatan Saham Perseroan

Pada tanggal 19 Desember 1997, Perseroan

mencatatkan sahamnya yang seluruhnya

berjumlah 260.000.000 lembar pada Bursa Efek

Jakarta. Dalam penawaran Umum saham

perdananya (IPO), Perseroan menawarkan

70.000.000 lembar saham kepada masyarakat

dengan harga penawaran Rp 500 setiap

sahamnya, beserta di konversikannya Obligasi

Konversi Mandatori menjadi saham sejumlah

40.000.000 lembar saham pada saat pertama

kali saham dicatatkan di Bursa Efek Jakarta.

The Timeline: Public Listing of Company Stock On December 19, 1997, the company listed its

stocks in the total total 260.000.000 shares at

the Jakarta Stock Exchange. In its Initial Public O

(IPO), the company offerred 70 million shares to

the public with the offer price of Rp 500 each

share, as well as converted the Mandatory

Convertible Bonds into 40.000.000 shares at

when the share was first listed on the Jakarta

Stock Exchange

Penawaran saham perdana tersebut disertai

waran dengan perbandingan 4:1 (4 lembar

saham berhak atas 1 lembar waran secara

cuma-cuma), sehingga jumlah waran yang

The IPO was accompanied by warrants with the

ratio of 4:1 (4 shares were entitled to 1 sheet of

warrants for free), so that the number of

warrants issued as many as 27.500.000


12

diterbitkan sebanyak 27.500.000 waran.

warrants

Pada bulan September 2000, Perseroan

melakukan Penambahan Modal Tanpa Hak

Memesan Efek Terlebih Dahulu dengan

66.722.500 saham seri B dengan nilai nominal

sebesar Rp 200 per lembar sahamnya.

In September 2000, the Company raised capital

without the Preemptive Rights by issuing

66.722.500 shares series B with nominal value

of Rp 200 per share.

Pada triwulan akhir tahun 2013, Perseroan telah

melakukan pembelian kembali atas 359.500

saham Seri A dengan jumlah biaya perolehan

sebesar Rp 36.023.050. Pelaksanaan pembelian

kembali saham tersebut telah sesuai dengan

Peraturan OJK No. 2/POJK.04/2013 tentang

“Pembelian Kembali Saham yang Dikeluarkan

oleh Emiten atau Perusahaan Publik dalam

Kondisi Pasar yang Berfluktuatif Secara

Signifikan” dan Surat Edaran OJK

No.I/SEOJK.04/2013 tentang “Kondisi Lain

sebagai Kondisi Pasar yang Berfluktuatif secara

Signifikan” dalam Pelaksanaan Pembelian

Kembali Saham yang Dikeluarkan oleh Emiten

dan Perusahaan Publik

In the final quarter of 2013, the bought back

359.500 shares Series A with buyback costof Rp

36.023.050. The implementation of the stocks

buyback was in accordance with OJK Regulation

No. 2/ POJK.04/2013 on "Stocks Buyback by the

Issuer or Public Company in the case of volatile

market conditions" and OJK Circular Letter No.

I/SEOJK.04/2013 on "Other Conditions in

Volatile Market Conditions" in the execution of

the stocks buyback by Issuers and Public

Companies.


13

PROFIL PERSEROAN


14

PROFIL PERSEROAN COMPANY PROFILE

Nama Perseroan (Company Name) : PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk Alamat (Address) : Gedung Ribens Jl. RS Fatmawati No. 188 Jakarta 12420 Telepon/ Fasimile (Telephone/ Fax) : (021) 7511441, 7505000/ (021) 7511025 Email (Mail) : [email protected] Website (Websites) : www.ristiagroup.co.id

VISI PERSEROAN

VISION OF THE COMPANY

To become a leading developer with diversified projects that ranging from low cost housing

/ FLPP, medium class development to world-class resorts. We are committed to hold

quality in highest regard in every projects.

MISI PERSEROAN

MISSION OF THE COMPANY To provide deserving and high quality housings for public member


15

PROFIL PERSEROAN Proyek Perumahan PT. Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk

COMPANY PROFILE

PT. Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk’s Residential Project

Perseroan mulai mengimplikasikan visi dan

misinya melalui pembangunan komersialnya

dengan membangun proyek perumahan

pertamanya yaitu Perumahan Bintang

Metropole pada tahun 1994. Perumahan yang

berlokasi di Bekasi dibangun diatas lahan seluas

20 Hektare. Perumahan ini memiliki akses

public yang baik karena jaraknya yang hanya

800 m dari Sumarecon Mall Bekasi,sangat dekat

dengan pusat perbelanjaan lainnya, stasiun

kereta api dan gerbang tol Bekasi. Dengan telah

diresmikannya penggunaan jembatan layang

yang menghubungkan antara Bekasi Utara dan

Bekasi Selatan, maka akses menuju

kePerumahan Bintang Metropole menjadi lebih

mudah dan cepat.

The company began to imply its vision and

mission in commercial development by building

its first residential project Bintang Metropole

Residents in 1994. Bintang Metropole is located

in Bekasi and was built 20 Hektares land. This

residential compound has easy public access

and is located 800 m from Mall Sumarecon

Bekasi as well as very close to other shopping

destinations, train station and Bekasi toll gates.

With the launch of the flyoverconnecting North

Bekasi and South Bekasi, access to Bintang

Metropole Residents became easier and faster.

Proyek Perumahan kedua Perseroan berlokasi

di Kawasan Ciledug yang dikenal dengan

Perumahan Mahkota Simprug pada tahun

1995.Perumahan Mahkota Simprug dibangun

diatas lahan seluas 45 Ha, dengan daya tarik

khusus karena letaknya ditengah pusat kegiatan

social seperti Pusat Perbelanjaan, Apotik dan

Rumah Sakit. Perumahan ini memiliki konsep

sebagai kawasan yang asri, hijau dan nyaman,

selain itu sebagai perumahan modern yang

dilengkapi dengan berbagai fasilitas.

The company's second housing project was

located in the Ciledug, best known as Mahkota

Simprug Residents built in 1995. Mahkota

Simprug Residents was built on 45 Ha land, with

a strategic location due to its close proximity to

social activity centers such as Shopping Centers,

Pharmacies and Hospital. This residential

project has the concept to be a beautiful, green

andconveniently located complex, and also,

asmodern housing, equipped with various

facilities.


16

Proyek Perumahan ketiga Perseroan berlokasi

di Kawasan Karawang yang dikenal dengan

nama Perumahan Saung Riung pada tahun 2013.

Proyek Perumahan Saung Riung dikembangkan

di atas lahan seluas 74.383m2 dengan tipe

rumah yang modern yang minimalis dan hingga

kini masih terus dilakukan pengembangannya

oleh Perseroan dengan menghadirkan konsep

dan type perumahan yang inovatif

The company's third housing project was

located in Karawang District known as the

Saung Riung Residents in 2013. Saung Riung

project was developed 74.383 m2 land with the

modern minimalist design and currently still

strive to present innovative concept and

housing types

Pencatatan Saham Perdana.

Initial Public Offering


melakukan pencatatan saham yang seluruhnya

berjumlah 260.000.000 lembar di Bursa Efek

Jakarta (sekarang Bursa Efek Indonesia) dimana

saat penawaran perdananya, ditawarkan

sebanyak 70.000.000 lembar saham kepada

masyarakat dengan harga Rp 500 setiap

sahamnya, serta di konversikannya Obligasi

Konversi Mandatori menjadi saham sejumlah

40.000.000 lembar pada saat pertama kali

saham dicatat di Bursa Efek Jakarta.

On December 19, 1997, the Company listed

260.000.000 shares with the Jakarta Stock

Exchange (now Indonesia Stock Exchange)

where at Initial Public Offering, the Company

offered 70.000.000 shares to the public at a

price of Rp 500 each share, as well converted

Mandatory Convertible Bonds into 40.000.000

shares at a time when shares were initially listed

in the Jakarta Stock Exchange

Entitas Anak dan Asosiasi

Subsidiary and Associated Entities

Pada tanggal 30 Desember 1996 Perseroan

melakukan awal penyertaan saham di PT

Bhaskara Mutu Sentosa (BMS) sebanyak 100

lembar saham atau sebesar 20% saham, lalu

Perseroan melakukan penambahan saham pada

tanggal 14 Januari 1998 menjadi 1.519 lembar

saham atau sebesar 99,93% saham,dan pada

tanggal 30 September 2016 menjadi 2.529

lembar saham atau sebesar 99,96% saham

sebagaimana yang tertuang dalam Akta

Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham

No. 121 tanggal 30 September 2016 yang dibuat

dihadapan Vincent Sugeng Fajar, S.H. M.Kn.,

Notaris di Jakarta Pusat yang dimana BMS ini

memiliki lokasi yang nantinya akan

dikembangkan di wilayah Cipondoh –

Tangerang seluas 127.093m².

On 30 December 1996 the Company first

subscribed PT Bhaskara Mutu Sentosa

(BMS),shares in the amount of 100 shares or

20% of the total shares, and on 14 January 1998,

the Company subscribed to additional shares

amounting to 1.519 shares or 99.93% shares,

and on September 30, 2016 became 2.529

shares or 99.96% shares as stated in the Deed of

Shareholders’ Resolution Statement No. 121 on

September 30, 2016 made before Vincent

Sugeng Fajar, S.H. M.Kn., Notary in Central

Jakarta BMS owns an area with the size of

127.093 m2


17

Pada tanggal 13 Juni 2016, PT Alam Indah

Selaras telah menyampaikan Keterbukaan

InformasI sehubungan telah terjadi Transaksi

Akuisisi sebagaimana diatur dalam peraturan

BAPEPAM dan LK No.IX.E.1 tentang Transaksi

Afiliasi, Lampiran Keputusan Ketua BAPEPAM

dan LK No.KEP-412/BL/2009 tanggal 25

November 2009.

On June 13, 2016, PT Alam Indah Selaras has

delivered Information Disclosure in respect of

the Acquisition Transaction taken place as

required by the Regulation of BAPEPAM and LK

No. IX. E. 1 on Affiliated Transaction, attachment

of Decree of Head BAPEPAM and LK No. KEP-

413/BL/2009 dated 25 November 2009.

PT Alam Indah Selaras melakukan transaksi

akuisisi sebanyak 8.990 lembar sahamatau

99,89% saham oleh Perseroan sebagaimana

yang tertuang dalam Akta Pernyataan

Keputusan Para Pemegang Saham No. 17

tanggal 30 Juni 2016 yang dibuat dihadapan

Firdhonal. SH Notaris di Jakarta.PT Alam Indah

Selaras adalah perusahaan yang bergerak dalam

bidangpembangunan. PT Alam Indah Selaras

memiliki aset berupa tanah yang belum

dikembangkan seluas 41.652 m2yang berlokasi

di Jalan Desa Margasari dan Desa Pasir

JengkolKecamatan Karawang Timur dan

Kecamatan Majalaya, Kabupaten Karawang,

Provinsi Jawa Barat. PT Alam Indah Selaras

memiliki Ijin Lokasi pembangunan perumahan

No. 503/12044/109 /IL/XII/BPMPT/2015

tanggal 3 Desember 2015 seluas 120.000m2

yang dikeluarkan oleh Pemerintah Kabupaten

Karawang.

PT Alam Indah Selaras performed Acquisition

Transaction as many as 8.990 shares or 99.89%

shares by the Company, as stated in the Deed of

Shareholders’ Resolution Statement No. 17

dated June 30, 2016 made before the Firdhonal,

SH. Notary in Jakarta. PT Alam Indah Selaras is a

company engaged in the area of real estate and

development. PT Alam Indah Selaras has assets

in the form of undeveloped land with an area of

41,652 m2 located inMargasari Village and the

Pasir Jengkol village Majalaya District, Karawang

Regency, West Java Province. PT Alam Indah

Selaras has residential development license No.

503/12044/109/IL/XII /BPMPT/2015 dated

December 3, 2015 covering 120,000 m2 issued

by the Government of Karawang Regency.


18

Perseroan pada tanggal 30 September 2016

telah melakukan penambahan saham dalam PT

Alam Indah Selaras sehingga menjadi sebanyak

45.720 lembar saham atau sebesar 99,98%

saham sebagaimana yang tertuang dalam Akta

Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham

No. 122 tanggal 30 September 2016 yang dibuat

dihadapan Vincent Sugeng Fajar, S.H. M.Kn.,

Notaris di Jakarta Pusat.

PT Alam Indah Selaras on September 30, 2016

had issued additional45.720 shares or 99.98%

of total shares as stated in the Deed of

Shareholders’ Resolution Statement No. 122

dated September 30, 2016 made before Vincent

Sugeng Fajar, S.H. M.Kn., Notary in Jakarta


melakukan penyertaan saham sebanyak 28.000

lembar saham atau mencerminkan kepemilikan

sebesar 40% saham di PT Tiara Raya Bali

International (TRBI), sebagaimana yang

tertuang dalam Akta Berita Acara Rapat Umum

Pemegang Saham Luar Biasa No. 5 tertanggal 5

Desember 2011 yang dibuat dihadapan Siti

Pertiwi Henny Sinngih, SH. Notaris di Jakarta

Selatan. Atas transaksi pernyataan ini,

Perseroan telah menyampaikan Keterbukaan

Informasi kepada pemegang saham

sebagaimana diatur dalam Peraturan BAPEPAM-

LK No.IX.E.1, lampiran Keputusan Ketua

BAPEPAM-LK No.Kep-412/BL/2009 tanggal 25

November 2009 tentang “Transaksi Afiliasi dan

Benturan Kepentingan Transaksi Tertentu” dan

Peraturan No.IX.E.2, lampiran Keputusan Ketua

BAPEPAM-LK No.Kep-614/BL/2011 tanggal 28

November 2011 tentang “Transaksi Material

dan Perubahan Kegiatan Usaha Utama”

On December 5, 2011, the Company acquired

28.000 shares,reflecting ownership of 40%

shares in PT Tiara Raya Bali International

(TRBI), as contained in the Deed of Minute of

Extraordinary General Meeting of Shareholders

No. 5 dated December 5, 2011 made before Siti

Pertiwi Henny Sinngih, SH. Notary in South

Jakarta. The Company has delivered the

Information Disclosure to shareholders for this

transaction, as required by the Regulation of

BAPEPAM-LK No. IX. E. 1, attachment of Decree

of Head BAPEPAM-LK No. KEP-413/BL/2009

dated November 25, 2009 on "Affiliated

Transactions and Certain Conflict of Interest

Transactions" and Regulation No. IX. E. 2,

attachment of Decree of Head BAPEPAM-LK No.

KEP-944/BL/2011 dated January 28, 2011 on

"Material Transaction and Changes to Main

Business Activities"

PT TRBI ini memiliki Hotel dengan Brand

International berbintang 5 dan beroperasi di

bawah Manajemen Marriott, yang memiliki

beberapa Brand terkemuka lainnya seperti

StRegis, Westin, Sheraton, Luxury Collection

danLe Meridien. Dan untuk hotel di Bali ini,

diberikan Brand Le Meridien Bali Jimbaran

lahan di Jimbaran Bali yang diatas lahan

tersebut telah didirikan Hotel Le Meridien yang

beroperasi secara resmi mulai tanggal 9 Mei

2013.

TRBI owns a Hotel with 5-Star International

Brand and operates under the management of

Marriott, which has well established brands

such as St. Regis, Sheraton, Westin, the Luxury

Regis, Sheraton, Westin, the Luxury Collection

andLe Meridien Bali Jimbaran. Located in Bali

Jimbaran area, Le Meridien began operation

officially on May 9, 2013.


19

PT TRBI ini memiliki visi yaitu menghadirkan

kepada dunia pengalaman keramahan Bali

dengan keindahan, kehangatan dan

kenyamanan Hotel berkelas International dan

misinya untuk melebihi impian para tamu setia

kami setiap saat dengan keramahan, kehangatan

dan keperdulian serta pelayanan professional

dengan standard International.

Kegiatan Usaha

Kegiatan usaha utama Perseroan berdasarkan

Anggaran Dasar adalah bidang real estate,

perdagangan, pembangunan, industri,

peternakan, perikanan, perkebunan,

kehutanan, percetakan, jasa dan angkutan.

Kegiatan usaha yang dilakukan Perseroan

selama tahun 2017 adalah real estate, dimana

kontribusi terbesar adalah dari Entitas Anak

yaitu PT Alam Indah Selaras yang melakukan

pengembangan dan pembangunan rumah di

Karawang. PT Alam Indah Selaras telah

memiliki Izin Lokasi sebesar 30 Ha.

PT TRBI has the vision to present the hospitality

experience and the beauty and warmth of Bali,

wrapped in the comfort of a world-class Hotel

International. PT TRBI missionits mission to

always exceed guests expections, with great

hospitality, warmth and care while providing

professional service on International standard

Main Business

Company’s main business areas according to

Company’s Article of Association is real

estate, trading, building, industry, farming,

fishing, forestry, printing, service provide and

transportation.

Main business conducted by the Company in

the year 2017 is real estate, where the biggest

contribtuion is from its subsidiary, PT. Alam

Indah Selaras which develops and constructs

houses in Karawang. PT. Alam Indah Selaras

has Location Permit to develop 30 hectares

Land.


20

Modal Saham – Ditempatkan dan Disetor Penuh

Tabel berikut ini menunjukkan modal saham

ditempatkan dan disetor penuh berdasarkan

Daftar Pemegang Saham yang dikirimkan oleh

PT. Sinartama Gunita selaku Badan Administrasi

Efek Perseroan

Share Capital – Issued and Fully Paid

The following table shows share capital which

are issued and fully paid up based on

shareholder list given to us by PT. Sinartama

Gunita as the Company’s Securities

Administartion Bureau

Modal Saham – Ditempatkan dan Disetor Penuh Share Capital – Issued and Fully Paid

Saham Seri A

Series A Shares (lembar/share)

Saham Seri B Series B Shares (lembar/share)

Presentase Kepemilikan

(%) Percentage of

Ownership

Jumlah Total

Richard R Wiriahardja (Direktur Utama/ President Director)

54.842.800 66.522.500 37,19 40.725.900.000

PT Ristia BMS Capital 58.974.200 - 18,07 29.487.100.000 Michella Ristiadewi (Komisaris Utama/ President Commision)

27.500.000 - 8,43 13.750.000.000

Maria Florentina Tulolo (Komisaris/ Commision)

18.336.125 - 5,62 9.168.062.500

Siaw Yunus Subandi 21.264.700 - 6,52 10.632.350.000 Masyarakat/ Public (masing-masing kurang dari 5%/ eachbelow 5%)

78.722.675 200.000 24,17 39.401.337.500

Sub – Jumlah Sub- Total

259.640.500 66.722.500 100,00 143.164.750.000

Saham Treasuri/ Treasury Shares

359.500 - - 179.750.000

Jumlah/ Total 260.000.000 66.722.500 100,00 143.344.500.000

Penghargaan/ Sertifikasi

Sepanjang tahun 2017, Perseroan tidak dapat

penghargaan dan/ atau sertifikasi yang

diterima.

Award/ Certification

The Company did not receive any award or

certification in the year 2017


21

LOKASI KANTOR PEMASARAN MARKETING OFFICE LOCATION

PERUMAHAN Bintang Metropol Bintang Metropol HOUSING


22

LOKASI KANTOR PEMASARAN

THE LOCATION OF THE OFFICE OF MARKETING


23

LOKASI KANTOR PEMASARAN THE LOCATION OF THE OFFICE OF MARKETING

PERUMAHAN Saung Riung Saung Riung Residents


24

LOKASI KANTOR PEMASARAN THE LOCATION OF THE OFFICE OF MARKETING

PERUMAHAN ALAM INDAH A L A M I N D A H HOUSING


25

LOKASI HOTEL HOTEL LOCATIONS

BALI JIMBARAN


26

STRUKTUR PERSEROAN

COMPANY’S STRUCTURE


27

STRUKTUR ORGANISASI

ORGANIZATIONAL STRUCTURE


28

SUSUNAN PENGURUS PERSEROANCOMPANY’S EXECUTIVE BOARD Untuk Tahun 2017 adalah sebagai berikut :

For the year 2017 is as follows:

DEWAN KOMISARIS/BOARD OF COMMISSIONERS

DEWAN DIREKSI/BOARD OF DIRECTORS


29

NAMA LEMBAGA PENUNJANG & PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL: SUPPORTING AGENCIES & CAPITAL MARKET SUPPORTING PROFESSIONALS:

AUDITOR INDEPENDEN / INDEPENDENT AUDITOR: KAP ANWAR & REKAN

Gedung Permata

Kuningan Lt. 5 Jl.

Kuningan Mulia Kav.

9C, Setiabudi, Jakarta

Laporan Keuangan

Konsolidasian Perseroan

dan Entitas Anak untuk

tahun yang berakhir pada

tanggal 31 Desember 2017.

A financial report what

happened consolidated the

company and shall be an

entity child to the year

ending on the date of the 31

December 2017

Rp 205.000.000,-

BADAN ADMINISTRASI EFEK/ SECURITIES ADMINISTRATION AGENCY PT SINARTAMA GUNITA

Jl. MH Thamrin No. 51

Jakarta

Data Saham Periode

Januari 2017 sampai

dengan Desember 2017.

Stock shares list as the

period of January 2017 until

December 2017.

Rp 15.000.000,-

KANTOR NOTARIS & PPAT/ NOTARY OFFICE & PPAT ARYANTI ARTISARI SH Mkn

Menara Sudirman Lt.

18, Jl. Jend. Sudirman

Kav. 60 RT 5/ RW 3

Senayan, Kebayoran

Baru, Jakarta, Daerah

Khusus Ibukota

Jakarta 12190

RUPS Tahunan dan Luar

Biasa untuk periode tahun

2017.

Annual general meeting of

shareholders (AGMS) and

the extraordinary general

meeting of shareholders

(EGMS) period of the year

2017

Rp 45.000.000,-


30

LAPORAN DEWAN KOMISARIS REPORT FROM THE BOARD OF COMMISSIONERS


31

LAPORAN DEWAN KOMISARIS

REPORT FROM THE BOARD OF COMMISSIONERS

Para Pemegang Saham yang Terhormat, Dear shareholders, Salam Sejahtera bagi kita semua. Dengan

memanjatkan syukur kepada Tuhan Yang Maha

Esa dengan segala rahmat dan kuasa-Nya maka

Perseroan telah melewati tahun 2017 dengan

baik, perkenankanlah kami menyampaikan

laporan tugas pengawasan Dewan Komisaris

atas perkembangan dan pengelolaan Perseroan

untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31

Desember 2017.

Best wishes for all of us. Praise to God Almighty

with all his grace and power that Company has

successfully passed through 2017, let us deliver

the report from the Board of Commissioners on

supervisory duties over the development and

management of the company for the year ended

on December 31, 2017

Pelaksanaan Tugas Pengawasan Implementation of Supervisory Duties Dewan Komisaris bersama Direksi secara

berkala melakukan pertemuan untuk

pembahasan dalam permasalahan eksternal

dan internal Perseroan. Pembahasan mengenai

Laporan Keuangan dan Kinerja Perusahaan

lainnya dilaksanakan melalui Rapat Gabungan

Direksi dalam rapat tersebut Dewan Komisaris

memberikan arahan, koreksi dan sudut

pandang terhadap deviasi yang terjadi dalam

pencapaian kinerja Perseroan.

The Board of Commissioners together with the

Board of Directors regularly conducted meeting

to discuss external and internal problems of the

Company. The discussion of Financial Statements

and the other Company’s Performance were

carried out through a Joint Meeting of Directors.

In the meetings, Board of Commissioners gave

the guidance, correction and viewpoints on

deviations that occurred in the achieveing the

Company's performance.

Dewan Komisaris memberikan peluang bagi

Direksi untuk meminta saran dan arahan di

luar rapat formal atau diskusi informal

sepanjang Tahun 2017. Dewan Komisaris selalu

memberikan pandangan mengenai arah

pertumbuhan bisnis Perseroan di masa

mendatang termasuk peluang-peluang untuk

menambah sumber pendapatan.

The Board of Commissioners provided

opportunities for the Board of Directors to ask

for advices and guidance outside the formal

meetings or informal discussions throughout the

year 2017. The Board of Commissioners always

sharedviews for future Company's business

growth also opportunites to increase revenues.

Dengan diadakannya pertemuan dan

pertukaran informasi yang secara rutin antara

Dewan Komisaris dengan Direksi sepanjang

tahun 2017, dapat memberikan langkah-

langkah atas setiap permasalahan-

permasalahan yang terjadi dan memberikan

solusi yang terbaik.

With regular meetings and the exchange of

information between the Board of

Commissioners and the Board of Directors

throughout the year 2017. measures and

mitigations could immediately be provided to all.

Penilaian atas Kinerja Direksi Assessment of the Board of Directors’ Performance

Direksi telah menunjukkan kinerja secara

optimal dengan memberikan inisiatif-inisiatif

dalam mengelola Perseroan ditengah situasi

eksternal yang menantang, sehingga Perseroan

masih bertahan dalam menjaga

pertumbuhannya. Dewan Komisaris menilai

strategi yang diterapkan oleh Direksi telah

menunjukkan performa mereka dengan baik

Board of directors has shown optimal

performance giving initiatives in managing the

company in the currently challenging

environment, so that the company can still

maintain its growth. The Board of Commissioners

assessed that strategies implemented by the

Board of Directors has resulted in good

performance in managing the Company. Board of


32

selama mengelola Perseroan. Direksi telah

memberikan kontribusi pendapatan secara

optimal dan upaya peningkatan yang efisien

dalam mendorong peningkatan kinerja. Hal ini

dibuktikan melalui meningkatnya penjualan

dan pendapatan usaha Perseroan sebesar Rp

73.177 juta pada tahun 2017 dibandingkan

pada tahun 2016 sebesar Rp 17.945 juta.

Directors has also contributed to revenue

optimally and and shown efforts to improve

efficiency to encourage increase in perfomance.

The above is proven through an increase in sales

and earnings its business Rp 73.177 million on

2017 than in 2016 Rp 17.495 million.

Tahun 2017 merupakan tahun yang

memberikan banyak tantangan bagi sektor

properti di Indonesia, namun Dewan Komisaris

mencatat bahwa Direksi telah menunjukkan

performa dengan baik dalam mengelola

Perseroan. Usaha keras dan sinergi yang kuat

di jajaran Direksi telah membuahkan

pertumbuhan yang solid.

2017 is a challenging year for the property secton

in Indonesia, but the Board of Commissioners

noted that the Board of Directors had performed

well in managing the Company. Strenuous effort

and synergy between the directors had

successfully contributed to a solid growth.

Dewan Komisaris mempelajari rencana kerja

yang disusun Direksi Perseroan dan

memberikan dukungan penuh atas program

kerja dan kebijakan untuk tahun buku 2017,

serta memahami prospek usaha yang telah

dipaparkan Direksi Perseroan guna terus

meningkatkan kinerja Perseroan secara

keseluruhan di tahun 2018 dan Dewan

Komisaris menilai hasil yang telah dicapai

Perseroan hingga kini tidak terlepas dari

dukungan berbagai pihak.

The Board of Commissioners had reviewed work

plan created by the Board of Directors and had

given full support for the programs and policies

its policies for the book year of 2017, as well as

understanding additional business opportunities

as presented by the Board of Directors in order to

continue to improve the Company’s performance

as a whole in 2018 and the Board of

Commissioners concluded that the Company’s

achievements resulted from the support of

various parties.

Prospek dan Arahan Usaha Prospects and Business Directions Tahun 2018 ini dinilai sebagai fase tren

membaiknya bisnis properti di Indonesia.

Minat pasar mulai bergairah disusul oleh

penjualan unit-unit properti baru dan

persaingan antar proyek properti yang makin

meningkat

The year 2018 is considered as a improvement

phase in the Indonesian property sector. The

market begins to shown improved interest,

followed by the sale of new property units and

the increasing competition among property

projects.

Tingginya permintaan pasar terhadap produk

properti yang didukung stabilnya

perekonomian membuat Indonesia menjadi

incaran para investor properti.

High market demand, supported by the stable

economy makes Indonesia a target for property

investors

Indeks harga properti akan tumbuh tahun ini,

sementara indeks suplai properti diperkirakan

akan tumbuh di akhir tahun. Pertumbuhan

suplai tersebut berasal dari proyek-proyek

properti yang dibangun tahun lalu namun

belum selesai dan akhirnya pemasarannya

bergeser pada tahun 2018

The property price index will grow this year,

while the property supply index is expected to

grow by the end of the year. Growth of supply

comes from property projects that were built last

year but have not finished and which resulted the

marketing efforts to be moved to 2018

Seiring berjalannya waktu, nilai investasi di

sektor properti akan terus meningkat. Begitu

Investment values in the property sector will

continue to increase. Similarly, the supply will


33

pula dengan pasokannya. Meskipun ada

kemungkinan proyek yang direncanakan

selesai 2018 akan bergeser ke 2019 karena

melihat perkembangan pasar.

also increase. Although there is a possibility that

the projects with expected completion 2018 will

shift to 2019 considering market developments.

Peningkatan kualitas Tata Kelola Perusahaan

Improving the Quality of Corporate Governance

Dewan Komisaris dan Direksi berkomitmen

dalam melaksanakan tata kelola perusahaan

yang baik (Good Corporate Governance) di

setiap aktivitas bisnis Perseroan. Dewan

Komisaris terus berusaha meningkatkan

efektivitas fungsi pengawasan dan terus

menjaga akuntabilitas dan keterbukaan Direksi

dalam pelaporan keuangan dan kinerja

operasional. Perseroan selalu menerapkan

Standar Operasi Prosedur yang dibuat sesuai

aturan perundang-undangan yang berlaku,

Peraturan Pemerintah, Peraturan Otoritas Jasa

Keuangan dan Bursa Efek Indonesia.

The Board of Commissioners and Board of

Directors are committed in implementing the

Good Corporate Governance in each of the

company's business activities. The Board of

Commissioners continues trying to improve the

effectiveness of supervision functions and

continue to maintain accountability and

transparency of the Board of Directors in

financial reporting and operational performance.

The company has always implemented the

Procedural Operating Standard (SOP) made in

accordance with the applicable legislation,

Government Regulations, Regulation of the

Financial Services Authority and the Indonesia

Stock Exchange.

Dalam fungsi pengawasannya Dewan

Komisaris telah dibantu oleh Komite Audit

yang bertugas untuk bahwa seluruh aspek GCG

telah dijalankan sesuai dengan ketentuan yang

berlaku.

In the supervision function, the Board of

Commissioners is assisted by the Audit

Committee to ensure GCG have been

implemented in accordance with the applicable

regulations

Pada tahun 2017, Komite Audit telah

menjalankan tugasnya menelaah atas informasi

keuangan yang dikeluarkan Perseroan kepada

Otoritas Jasa Keuangan dan menelaah atas

ketaatan terhadap peraturan perundang-

undangan yang berlaku serta memberikan

pendapat independen dalam hal terjadi

perbedaan pendapat antara manajemen dan

Akuntan atas jasa yang diberikan

In 2017, the Audit Committee had completed its

tasks reviewing the financial information issued

by the Company to the Financial Services

Authority and reviewing compliance to

regulations, as well as providing independent

opinion in case of disagreements between

management and Accountant for the service

provided

Komite Audit dalam menjalankan tugasnya

telah senantiasa memberikan saran kepada

Dewan Komisaris terkait adanya benturan

kepentingan Perseroan serta mampu menjaga

kerahasiaan dokumen, data dan informasi

Perseroan

Pendidikan/Pelatihan

Sepanjang tahun 2017, untuk Dewan Komisaris

tidak ada pendidikan/ pelatihan yang diikuti.

The Audit has always given suggestions to the

Board of Commissioners related to potential

conflict of interest, while maintaining the

confidentiality of documents, data and

information of the Company.

Education/ Training

Throughout the year 2017, there was no training

that was followed by the Board of

Commissioners.


34

Susunan Dewan Komisaris Composition of the Board of Commissioners

Pada tahun 2017 susunan komposisi Dewan

Komisaris terjadi perubahan, dikarenakan

adanya penambahan susunan Komisaris

Independen Perseroan sehingga dalam Rapat

Umum Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan

yang diselenggarakan pada tanggal 19 Mei

2017, susunan komposisi Dewan Komisaris

menjadi sebagai berikut:

There was a change to composition of the Board

of Commissioners in 2017 due the addition of

Independent Commissioner,and as such, in the


of the company's held on May 19, 2017, the

composition of the Board of Commissioners was

changed as follows:

Komisaris Utama atau Komisaris Independen/President Commissioner or Independent

Commissioner: Drs. Uus Martawijaya

Komisaris/Commissioner: Michella Ristiadewi W., BASc (HON)

Komisaris/Commissioner: Maria Florentina Tulolo, SE

Komisaris Independen/Independent Commissioner: Rosa Lestari Putri Tiomagda, SH

Penutup Closing Sebagai penutup, dalam kesempatan ini kami

menyampaikan penghargaan dan terima kasih

kepada Direksi beserta seluruh staf dan

karyawan Perseroan, yang telah berusaha

dengan sebaik-baiknya dan kami juga

menyampaikan pula terima kasih dan

penghargaan kepada semua pihak yang telah

menunjukkan kerjasamanya, termasuk kepada

para pemegang saham Perseroan. Semoga

Tuhan Yang Maha Esa senantiasa membimbing

dan melimpahkan rahmat-Nya bagi kita semua

As closing statement, in this opportunity we

convey our appreciation and regards to the

Board of Directors and all the staffs and

employees of the Company, who have given

their best effort and we also would like to thank

all parties for their coorperation, including to

shareholders of the Company. May God Almighty

always guide and bestow his grace for all of us

Hormat kami,

Drs Uus Martawijaya Komisaris Utama/ Komisaris Independent

President Commissioner/ Independent Commissioner


35

PROFIL DEWAN KOMISARIS Board of Commissioners Profile

Uus Martawijaya, warga Negara Indonesia, lahir

di Bogor, 17 Desember 1953. Menyelesaikan

pendidikan pada tahun 1982 dengan gelar

Sarjana Ekonomi dari Universitas Indonesia

Uus Martawijaya, Indonesian citizen, born in

Bogor, December 17, 1953. Graduated in 1982

with a Bachelor of Economics degree from the

University of Indonesia.

Memulai karirnya di pada tahun 1982 sebagai

pegawai staf Departement Real Estate di PT

Pembangunan Jaya selama 1985.

Starting his career in 1982 as a staff member of

the Real Estate Department at PT Pembangunan

Jaya during 1985

Pada tahun 1986 – 2003 bekerja di PT Bumi

Serpong Damai, dan selama di PT Bumi Serpong

Damai pada tahun 1986 – 1989 menjabat

sebagai Kepala Bagian Keuangan, pada tahun

1990 -1992 menjabat sebagai Kepala Biro

Keuangan, Umum dan Personalia, pada tahun

1993 – 1994 menjabat sebagai Kepala Divisi

Tanah, pada tahun 1994 – Mei 1998 menjabat

sebagai Kepala Divisi Keuangan, Akuntansi,

Umum dan Personalia, pada tahun 1995 –

Agustus 2003 menjabat sebagai Wakil Direktur,

pada bulan Juni 1998 – Agustus 1998 menjabat

sebagai Kepala Divisi Pemasaran, pada tahun

1998 – 2000 menjabat sebagai Kepala Divisi

PendayagunaanLahan, pada tahun 2000 – 2003

menjabat sebagai Kepala Divisi Estate

Management.

In 1986 - 2003 he worked at PT Bumi Serpong

Damai, and during PT Bumi Serpong Damai in

1986 - 1989 served as Chief of Finance, from

1990 to 1996 he served as Head of Finance,

General and Personnel Bureau, from 1993 to

1994 served as Head of the Land Division, from

1994 to May 1998 served as Head of Finance,

Accounting, General and Personnel Division, in

1995 - August 2003 served as Deputy Director,

in June 1998 - August 1998 served as Head of

Marketing Division, 1998 - 2000 served as Chief

ofLand Use Division, in 2000 - 2003 served as

Head of Estate Management Division.


36

Pada tahun 2004 sampai dengan sekarang

menjabat sebagai Ketua Dewan Pengurus

Yayasan Muslim BSD (Al Azhar BSD).

In 2004 until now he serves as Chairman of the

Board of Trustees of the BSD Muslim

Foundation (Al Azhar BSD).

Bergabung dengan Perseroan pada bulan Mei

2017 hingga sekarang menjabat sebagai

Komisaris Utama atau Komisaris Independen

Perseroan berdasarkan Akta Pernyataan

Keputusan Rapat No. 57 tanggal 19 Mei 2017

dihadapan Notaris Aryanti Artisari, S.H., M.Kn.

Joining the Company in May 2017 up to now as

the President Commissioner or Independent

Commissioner of the Company based on Deed of

Meeting Resolution Statement No. 57 dated May

19, 2017 before Notary Aryanti Artisari, S.H.,

M.Kn.


37


Michella Ristiadewi, warga negara Indonesia,

lahir di Jakarta, 3 November 1984.

Menyelesaikan pendidikan pada tahun 2008

dengan gelar BASC (Hons) dari University of

British Colombia, Canada.

Michella Ristiadewi, an Indonesian citizen, born

in Jakarta, November 3, 1984. Graduated in

2008 with a BASC (Hons) degree from the

University of British Colombia, Canada

Memulai karirnya di perusahaan Konsultan

Infrastruktur terkemuka di Vancouver, Canada,

Hatch Mott Macdonald sejak tahun 2007 - 2010

dengan jabatan terakhir sebagai Structural

Engineer.

Starting her career at the leading Infrastructure

Consultant company in Vancouver, Canada,

Hatch Mott Macdonald from 2007 - 2010 with

her last position as Structural Engineer.

Bergabung dengan Perseroan sejak tahun 2010

hingga tahun 2014 menjabat sebagai Direktur

Perseroan berdasarkan Akta Petikan Berita

Acara Rapat Umum Pemegang Saham No. 12

tanggal 4 Juni 2010 dihadapan Notaris Henny

Singgih

Joining the Company from 2010 to 2014 as the

Company's Director based on the Deed of

Excerpt of Minutes of General Meeting of

Shareholders No. 12 dated June 4, 2010 before

Notary Henny Singgih.

Kemudian pada tahun 2015 hingga tahun 2016

diangkat sebagai Komisaris Utama Perseroan,

berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang

Saham Luar Biasa tanggal 12 Juni 2015 sesuai

dengan Akta No. 5 tanggal 12 Juni 2015

dihadapan Notaris Firdhonal

Then in 2015 until 2016 she was appointed as

the President Commissioner of the Company,

pursuant to the resolution of the Extraordinary

General Meeting of Shareholders dated June 12,

2015 in accordance with the Deed No. 5 dated

June 12, 2015 before Notary Firdhonal


38

Pada tahun 2017 hingga sampai saat ini

menjabat sebagai Komisaris Perseroan,

berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat

No. 57 tanggal 19 Mei 2017 dihadapan Notaris

Aryanti Artisari.

Michella Ristiadewi memiliki hubungan afiliasi

dengan Direksi Perseroan dan dengan

Pemegang Saham Perseroan yaitu Richard R

Wiriahardja, juga dengan Dewan Komisaris

lainnya dan Pemegang Saham Perseroan yaitu

Maria Florentina Tulolo

In 2017 up to now, she serves as Commissioner

of the Company, pursuant to Notarial Deed No.

57 dated May 19, 2017 before Notary Aryanti

Artisari.

Michella Ristiadewi has the affiliated

relationships with the Board of Directors of the

Company and with the Company's Shareholders

namely Richard R Wiriahardja, as well as with

other BoC and Shareholders of the Company,

namely Maria Florentina Tulolo


39

PROFIL DEWAN KOMISARIS

Board of Commissioners Profile

Maria Florentina Tulolo, warga negara

Indonesia, lahir di Jakarta, 10 Agustus 1956.

Lulus dengan gelar Sarjana Ekonomi dari

Universitas Trisakti tahun 1984.

Maria Florentina Tulolo, a citizen of Indonesia,

born on August 10, 1956. Graduated with a

Bachelor of Economics from Trisakti University

in 1984.

Pada tahun 1980 - 1996 menjabat sebagai

Komisaris di PT Bintang Mitra Semesta Raya,

dengan jabatan yang sama sebagai Komisaris di

PT Bhaskara Mutu Sentosa dari tahun 1992 –

1996, dan dengan jabatan yang sama juga

sebagai Komisaris di PT Roda Panggon Harapan

Tbk. dari tahun 1992 – 2001

In 1980-1996 served as Commissioner of

PT Bintang Mitra Semesta Raya, with the same

position as Commissioner at PT Bhaskara Mutu

Sentosa from 1992 – 1996, and with the same

position as Commissioner of PT Roda Panggon

Harapan Tbk. from 1992 – 2001

Bergabung dengan Perseroan pada tahun 1985


PT Ristia Bintang Mahkota. Kemudian pada

tahun 1997 diangkat sebagai Komisaris

Perseroan berdasarkan Akta Berita Acara Rapat

Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 356

tanggal 30 Juni 1997 dihadapan Notaris

Rachmat Santoso. Hingga sampai saat ini beliau

juga masih memegang jabatan sebagai

Komisaris di Perseroan.

Joining the Company in 1985 to 1996 served as

Director of PT Ristia Bintang Mahkota. Then in

1997 she was appointed as a Commissioner of

the Company based on the Deed of Minute of the


No. 356 dated 30 June 1997 before the Notary

Rachmat Santoso. Up to this time she also still

holds the position as Commissioner of the

Company


40

Maria Florentina Tulolo mempunyai hubungan

afiliasi dengan Direksi Perseroan dan dengan

Pemegang Saham Perseroan yaitu Richard R

Wiriahardja, juga dengan Dewan Komisaris

lainnya dan Pemegang Saham Perseroan yaitu

Michella Ristiadewi.

Maria Florentina Tulolo has an affiliate

relationship with the Board of Directors of the

Company and the Company's Shareholders,

namely Richard R Wiriahardja, also with other

Commissioners and Shareholders namely

Michella Ristiadewi


41


Rosa L. Putri, warga negara Indonesia, lahir di

Jakarta, 12 Juni 1974. Menyelesaikan studi di

Australia pada tahun 1997 dan pada tahun 2002

memperoleh gelar Sarjana Hukum dari

Universitas Tarumanegara.

Rosa L. Putri, an Indonesian citizen, was born in

Jakarta, June 12, 1974. Completing her studies in

Australia in 1997 and in 2002 obtained her

Bachelor of Law from Tarumanegara University

Memulai karirnya di Sinar Mas Group mulai dari

tahun 1997 sampai dengan tahun 2000. Pada

tahun 2000 hingga tahun 2007 menjabat

sebagai Coorporate Secretary PT Roda Panggon

Harapan Tbk. Pada tahun 2005, menjabat

sebagai Direktur PT Ribens Autocars.

Starting her career at Sinar Mas Group from

1997 to 2000. In 2000 to 2007 she served as

Coorporate Secretary of PT Roda Panggon

Harapan Tbk. In 2005, she served as Director of

PT Ribens Autocars

Bergabung dengan Perseroan pada tahun 2006


Perseroan berdasarkan Akta Pernyataan

Keputusan RUPS No. 76 tanggal 26 Juni 2006

dihadapan Notaris Fathiah Helmi, SH. Pada

tahun 2008 – 2009 menjabat sebagai Direktur

tidak terafiliasi Perseroan berdasarkan Akta No.

2 tanggal 2 Juni 2008 dihadapan Notaris Henny

Singgih.

Joining the Company from 2006 to 2007 as

Director of the Company pursuant to the Deed of

Resolution of GMS No. 75 dated June 26, 2006

before Notary Fathiah Helmi, SH. In 2008 - 2009,

she served as an Unaffiliated Director of the

Company based on Deed No. 2 dated June 2,

2008 before Notary Henny Singgih


42

Pada tahun 2010 diangkat sebagai Komisaris

Independen Perseroan berdasarkan Akta

Petikan Berita Acara RUPS No. 12 tanggal 4 Juni

2010 dihadapan Notaris Henny Singgih. Hingga

sampai saat ini beliau juga masih memegang

jabatan sebagai Komisaris Independen di

Perseroan.

In 2010, she was appointed as Independent

Commissioner of the Company based on the

Minutes of General Meeting of Shareholders No.

11 dated June 4, 2010 before Notary Henny

Singgih. She holds the position as Independent

Commissioner in the Company until now


43

LAPORAN DIREKSI REPORT FROM THE BOARD OF DIRECTOR


44

Para Pemegang Saham yang Terhormat, Dear Shareholders, Puji dan syukur kami panjatkan ke hadirat

Tuhan Yang Maha Esa atas segala kasih dan

karuniaNya sehingga Perseroan mampu

mencapai kinerja yang memuaskan dan menjaga

pertumbuhan usahanya di tahun 2017. Atas

nama Direksi, suatu kehormatan bagi saya

untuk melaporkan ringkasan kinerja Perseroan

untuk tahun buku yang berakhir 31 Desember

2017.

Praise and gratitude to God Almighty for all the

grace and blessings so that the company was

able to achieve a satisfactory performance and

growth of its business in the year 2017. On

behalf of the Board of Directors, it is an honor

for me to report a summary of the Company's

performance for the year ended December 31,

2017.

Kondisi Ekonomi Makro Tahun 2017 The Macro economic Condition 2017 Bank Indonesia menyatakan pertumbuhan

ekonomi Indonesia di tahun ini berada di angka

5,05 persen. Angka ini meningkat tipis jika

dibandingkan pertumbuhan ekonomi 2016 yang

berada di posisi 5.02%

Bank Indonesia had stated that Indonesia's

economic growth this year was at 5.05 percent.

This figure increased slightly compared to 2016

economic growth in the position of 5.02%

Perbaikan pertubuhan ekonomi tersebut

dikarenakan meningkatnya ekspor komoditas

yang mendorong peningkatan investasi

nonbangunan pada korporasi berbasis

komoditas. Mantan Menko bidang

Perekonomian ini menyebutkan, pertumbuhan

investasi pada kuartal III/2017 tumbuh sekitar

7,1%, sementara ekspor tumbuh sekitar 3,7%.

Menurutnya banyak lembaga international

seperti International Monetary Fund (IMF) dan

World Bank yang menyebutkan kondisi

eksternal sudah mulai membaik, sehingga

berpengaruh terhadap kinerja eksport di Tanah

Air

The improvement of the economic growth is due

to the increase of commodity exports which

encouraged the increase of non-construction

investment in commodity-based

corporations.Former Coordinating Minister for

Economic Affairs, said investment growth in the

quarter III/ 2017 grew about 7.1%, while

exports grew about 3.7%. According to many

international institutions such as the

International Monetary Fund (IMF) and World

Bank which stated the external conditions had

started to improve, so that it affected the export

performance in the country

Kinerja Tahun 2017 Performance 2017 Berdasarkan laporan keuangan tahunan 2017

yang telah dipublikasikan, emiten berkode

saham RBMS itu mengantongi laba tahun

berjalan perseroan yang dapat diatribusikan

pada pemilik entitas induk sebesar Rp.

14.069.463.688,- pada 2017. Nilai tersebut naik

316.25% dibandingkan dengan capaian

perseroan pada tahun sebelumnya rugi sebesar

Rp.6.712.642.54,-.Hal ini dikarenakan

pengakuan pendapatan dari AIS, entitas anak

yang ditargetkan untuk mulai mendapatkan

pendapatan di 2018 telah terealisasi pada tahun

Based on 2017 Financial Report, the Company

pocketed earnings of the current year of the

company attributable to owners of the parent

entity amount of Rp. 14.069.463.688, - in 2017.

The value is up 316.25% compared with the

company's achievement in the previous year

loss amount of Rp.6.712.642.549, -.This is due to

revenue contribution from AIS, subsidiary

company which was originally targetted to start

receiving revenue in 2018. In the second half of

2017, AIS started building housing and

accelerated the development process, therefore


45

2017. Di pertengahan tahun 2017, AIS telah

mulai membangun dan mempercepat

pengembangan, sehingga mulai mendapatkan

pendapatan di kuartal ketiga tahun 2017.

started receiving revenue in the 3rd quarter of

2017, giving positive contribution to its parent

Company.

Dalam 2 tahun terakhir, raihan laba bersih

RBMS terus membaik. Profitabilitas RBMS

sejalan dengan raihan pendapatan bersih yang

meningkat. Pada 2017, RBMS membukukan

pendapatan bersih sebesar Rp. 73.17 miliar atau

naik 307.78% dibandingkan dengan capaian

pada 2016 yang sebesar Rp. 17.94

miliardikarenakan adanya peningkatan atas

transaksi penjualan real estate melalui fasilitas

kredit kepemilikan rumah (KPR).Pada akhir

2017, total aset perseroan sebesar Rp. 218.76

miliar, meningkat 30.61% dibandingkan dengan

tahun sebelumnya yang sebesar Rp.167.48

miliar.

In the past 2 years, RBMS net profit continued to

improve. The profitability of RBMS is in line

with the increase in net income. In 2017, RBMS

booked net income of Rp. 73.17 billion or up

307.78% compared to the achievement in 2016

which was amount of Rp. 17.94 billion due to an

increase in real estate sales transactions

through a mortgage loan facility (KPR). By the

end of 2017, the company's total assets of Rp.

218.76 billion, an increase of 30.61% compared

to the previous year which amounted to

Rp.167.48 billion.

Pada tahun 2017 Perseroan melakukan

diversifikasi penjualan perumahan, dari

sebelumnya mengembangkan perumahan kelas

menengah, sekarang Perseroan fokus

melakukan penjualan rumah bagi Masyarakat

Berpenghasilan Rendah (MBR) untuk

mendukung program 1 juta Rumah per tahun

dengan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan

Perumahan (FLPP) melalui entitas anak PT.

Alam Indah Selaras (AIS). Perseroan juga

mendapatkan recurring income positif dari

bisnis perhotelan melalui entitas asosiasi PT.

Tiara Raya Bali Internasional (TRBI) yang

memiliki Hotel Le Meridien Bali Jimbaran.

In 2017, the Company diversified its housing

sales, from previously developing middle class

housing, now the Company focuses on selling

homes for Low Income Communities (MBR) to

support 1 million Houses per year program with

Housing Financing Liquidity Facility (FLPP)

through subsidiaries PT. Alam Indah Selaras

(AIS). The Company also receives a positive

recurring income from the hospitality business

through an associate entity of PT. Tiara Raya

Bali International (TRBI) which owns Hotel Le

Meridien Bali Jimbaran.

Prospek Bisnis Tahun 2018 Business Prospects in 2018

Di tahun 2018 kondisi ekonomi mulai membaik,

begitu juga berdampak positif pada

perekonomian dalam negeri. Seiring rencana

pemerataan infrastruktur oleh pemerintah,

kondisi iklim investasi di dalam negeri semakin

membaik.

In 2018 economic conditions begins to improve,

which brings a positive impact on the domestic

economy. In line with the government's plan for

equitable infrastructure, the investment climate

in the country is improving.

Wakil ketua Umum Dewan Pimpinan Pusat

(DPP) Real Estate Indonesia (REI) Bidang

Perundang-undangan dan Regulasi Properti

berpendapat, Industri Properti diperkirakan

akan tumbuh di atas pertumbuhan ekonomi

nasional pada tahun 2018. Berdasarkan Badan

The Deputy Chairman of the Central Board of

Real Estate Indonesia (REI) of the Legislation

and Regulation of Property Affairs argues that

the Property Industry is expected to grow above

the national economic growth in 2018. Based on

the Central Bureau of Statistics with relatively


46

Pusat Statistik dengan suku bunga relatif rendah

daya beli masyarakat bisa lebih tinggi dan

diharapkan bisa mempengaruhi bisnis properti.

Ini merupakan fase upswing di mana minat

pasar mulai bergairah disusul oleh penjualan

dan persaingan yang meningkat. Tingginya

permintaan di bidang properti serta stabilnya

pertumbuhan ekonomi membuat Indonesia

menjadi incaran para investor properti. Selain

itu, pengembangankawasan berbasis moda

transportasi massal juga diperkirakan akan

semakin marak.

low interest rate the purchasing power of

community can be higher and expected to affect

the property business. This is an upswing phase

in which market interest begins to get excited

followed by increased sales and competition.

The high demand in the property sector and the

stabilityeconomic growth makes Indonesia the

target of property investors. In addition, the

development of mass-based mode

oftransportation is also expected to be more

widespread.

Indeks harga properti akan mengalami

pertumbuhan di tahun 2018, sementara indeksi

suplai properti diperkirakan akan mengalami

pertumbuhan pada akhir tahun 2018.

Pertumbuhan suplai tersebut itu berasal dari

proyek yang telah dibangun tahun lalu, namun

tidak selesai dan akhirnya bergeser pada tahun

2018.

The property price index will experience growth

in 2018, while property supply indices are

expected to grow by the end of 2018. The supply

growth comes from projects that were built last

of economic growth make Indonesia the target

of the property investors. In addition, the

development of mass-based mode of

transportation is also expected to be more

widespread.

Seiring berjalannya waktu nilai investasi di

sektor properti akan terus meningkat. Begitu

pula dengan pasokannya, meskipun ada

kemungkinan proyek yang direncanakan selesai

di tahun 2018 akan bergeser ke 2019 karena

melihat perkembangan pasar.

The value of investment in the property sector

will continue to increase. Similarly, the supply

will also increase, although there is a possibility

that some projects planned to be completed in

2018 will actually be shifted to 2019 due to

market developments

Secara umum pasar properti Indonesia di tahun

2018 diprediksi akan lebih menarik dan

prospektif dibandingkan dengan tahun 2017.

Tahun 2018 ini, pasar properti akan sedikit

lebih bergairah dan ini merupakan kesempatan

yang tepat untuk membeli properti, baik untuk

dihuni atau dipakai sendiri maupun sebagai

sarana investasi.

In general, Indonesia's property market in 2018

is predicted to be more attractive and lucrative

compared to 2017. By 2018, the property

market will be a little more positive and this is

an appropriate opportunity to buy property,

either for self-use or as an investment.

Tata Kelola Perusahaan Corporate Governance Tata kelola perusahaan yang baik (Good Corporate Governance “GCG”) Perseroan

menerapkan visi, misi dan nilai-nilai Perusahaan

dan mematuhi peraturan-peraturan yang

berlaku. Perseroan menyadari bahwa peraturan

diperlukan tidak semata-mata untuk mengatur

hubungan eksternal Perseroan dengan

masyarakat, namun juga peraturan yang

mengatur hubungan internal Perseroan dengan

organ Perusahaan dan para karyawan.

In line with Good Corporate Governance (GCG),

the Company implements the vision, mission

and values of the company while complying with

applicable regulations. The company realizes

that regulations are needed not only to set the

external relations of the company with the

community, but also to set the the company's

internal relations with the organs of the

Company and its employees


47

Untuk itu, Perseroan berkomitmen untuk

menerapkan GCG tidak hanya sekedar

mematuhi aturan tetapi Perseroan meyakini

bahwa penerapan GCG yang konsisten akan

berdampak positif pada pengelolaan Perseroan

menjadi lebih inovatif, efektif dan efisien yang

pada gilirannya akan meningkatkan

kepercayaan dari pelanggan, mitra usaha,

pemegang saham dan mayarakat.

For that, the company is committed to

implement GCG not only to obey the rules but

also to believe that the implementation of GCG

consistently will impact positively on the

management of the company to be more

innovative, effective and efficient which in turn

will increase the trust of customers, business

partners, shareholders and community.

Pengembangan Sumber Daya Manusia Human Resources Development

Perseroan menyadari bahwa tenaga kerja

merupakan salah satu sumber daya yang paling

berpengaruh terhadap kinerja Perseroan.

Karena itu Perseroan sangat peduli terhadap

upaya peningkatan kompetensi dan motivasi

SDM secara berkesinambungan.

The company realizes that the workforce is one

of the most influential resources on

performance of the company. Therefore the

company is very concerned of efforts to increase

the competence and motivation of Human

Resources on an ongoing basis.

Hingga akhir tahun 2017, secara keseluruhan

Perseroan memiliki 26 karyawan yang terdiri

dari 26 orang karyawan tetap. Berdasarkan

komposisi jabatan, karyawan Perseroan terdiri

atas 4 Dewan Komisaris, 3 Direksi, 16 Staff, 3

lain-lain.

Until the end of the year 2017, overall the

Company has 26 employees consisting of 26

permanent employees. Based on the

composition of the position, the Company's

employees consist of 4 Board of Commissioners,

3 Directors, 16 Staff, 3 others

Pelatihan menjadi hal signifikan yang dilakukan

perusahaan dan wajib diikuti karyawan untuk

meningkatkan kinerja agar lebih maksimal.

Pengembangan dan peningkatan kemampuan

profesionalisme Sumber Daya Manusia ini

dilakukan melalui suatu program pendidikan

dan pelatihan, baik dilakukan secara internal

maupun yang dilakukan diluar lingkungan

Perseroan. Hal ini dilaksanakan untuk

menyelaraskan kompetensi sesuai dengan

kebutuhan karyawan dalam menjalankan

tugasnya

Training becomes a significant drive to

theCompany and is mandatory to employees in

order to maximize performance. Professional

development of the human resources are done

through education and training, either done

internally or by external Parties. This is

implemented to align competencies in

accordance with the needs of employees to

carried out their tasks

Tanggung Jawab Sosial Perusahaan

Corporate Social Responsibility

Perseroan menjalankan seluruh kegiatan

bisnisnya dengan melandaskan diri pada visi

untuk menjadi kebanggaan bangsa. Visi tersebut

telah tertanam dan terintenalisasi sehingga

menumbuhkan komitmen bagi Perseroan untuk

memberi andil dalam mewujudkan Indonesia

yang lebih baik

The company runs its business activity based on

its vision to be the pride of the nation. That

vision has been embedded and internalized so

as to foster a commitment for the company to

give a share in realizing a better Indonesia


48

Perseroan juga sangat menyadari bahwa

eksistensi perusahaan tidak hanya berdasarkan

pada pencapaian profitablitas semata. Untuk itu,

Perseroan mengaktualisasikan berbagai upaya

untuk menciptakan keselarasan antara kinerja

operasional dan pertumbuhan profitabilitas

yang diraih dengan menciptakan masyarakat

yang makmur, adil, dan sejahtera melalui

program Tanggung Jawab Sosial

Perusahaan/Corporate Social Responsibility (CSR).

The company is also keenly aware that the

existence of the company not only based on the

achievement of profitability. For that, the

company has actualized the various efforts to

create harmony between the operational

performance and profitability growth achieved

by creating a society that is safe, just, and

prosperous through the Corporate Social

Responsibility (CSR) program.

Perseroan berupaya mengoptimalkan program

CSR dengan menyelenggarakan kegiatan-

kegiatan yang dirancang dengan seksama.

Program-program CSR yang dilaksanakan tidak

sekedar mengembalikan sebagian keuntungan

kepada masyarakat, tetapi lebih ditekankan

untuk mewujudkan hubungan yang harmonis

dengan alam sekitar, tepatnya komunitas dan

lingkungan, serta dapat saling memberikan nilai

tambah kepada semua pihak secara

berkesinambungan

The company strives to optimize its CSR

programs by organizing carefully designed

activities. The CSR programs undertaken are not

only to give back to society, but is more

emphasized to create a harmonious relationship

with surrounding nature , and to be more

specific with the communities and the

environment, as well as continuing to add values

to all related parties.

Dalam pelaksanaannya, Perseroan melibatkan

seluruh pemangku kepentingan dengan tujuan

agar program yang dilaksanakan dapat

memberikan manfaat yang menyentuh setiap

lapisan kehidupan masyarakat.

In its practice, the Company engaged the entire

stakeholders with the goal that all programs

implemented to affect all levels of community.

Program-program CSR Perseroan sepanjang

tahun 2017 terbagi dalam beberapa program

yaitu :

1. Perseroan bertanggung jawab dalam

lingkungan hidup yang diwujudkan dalam

bentuk menjaga kelestarian di tempat

kegiatan usaha berlangsung dengan melalui

kegiatan penanaman pohon guna

mengurangi emisi gas karbon dan

memastikan saluran air selalu bersih dari

sampah sehingga lingkungan sekitar

menjadi bersih dan sehat.

2. Perseroan bertanggung jawab terhadap

ketenagakerjaan yang tidak memberlakukan

perbedaan status antara pihak pria maupun

wanita. Prestasi menjadi kunci penting

dalam pekerjaan dan memberikan

The company's CSR programs throughout the

year 2017 were divided into several programs

including:

1. The company was responsible for the

environment, which was realized by

practicing environmental sustainability

in the place of business in order toto

reduce carbon gas emissions and sewers

are free from the garbage so that the

surrounding environment is always

clean and healthy.

2. The company was responsible for equal

opportunity employment that does not

discriminate between men and women.

Achievement was an important key in

the work and providing the equal


49

kesempatan terbuka luas bagi karyawan

untuk maju dan terus meraih prestasi.

3. Perseroan memperkerjakan tenaga kerja

yang berasal dari lingkungan sekitar

perumahan yang dikembangkan Perseroan

dan memperbaiki sarana umum serta turut

berpartisipasi dalam kegiatan yang bersifat

sosial maupun keagamaan.

4. Perseroan meningkatkan pelayanan kepada

konsumen dengan memberikan tanggung

jawab terhadap produk yang diberikan

kepada konsumen dengan menyediakan

perumahan dengan mutu dan dengan harga

yang terjangkau


Sepanjang tahun 2017, untuk Direksi tidak ada

pendidikan/ pelatihan yang diikuti.

opportunities for employees to progress

and realize their potentials

3. The company employed a workforce the

surrounding area developed by the

Company and improved public facilities

as well as participated in the social and

religious activity.

4. The Company improves service to

consumers by providing responsibility

for the products provided to consumers

by providing quality housing and at

affordable prices.

Education/Training

Throughout the year 2017, there was no

education/ training that was followed by the

Board of Director

Susunan Direksi Composition of the Board of Directors

Pada tahun 2017 susunan komposisi anggota

Direksi terjadi perubahan dikarenakan adanya

penambahan Direksi, sehingga dalam Rapat

Umum Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan

yang diselenggarakan pada tanggal 19 Mei 2017,

susunan komposisi anggota Direksi menjadi

sebagai berikut:

In 2017, the arrangement of the composition of

the board of directors had been changed. In the

general meeting of shareholders extraordinary

the company which was held on the date of 19

May 2017, the composition of the board of

directors are as follows:

Direktur Utama/ President Director: Richard R Wiriahardja, SE

Direktur/ Director: Supadmi, SE

Direktur tidak terafiliasi/ Director Not Affiliated : Suhsih M Boentoro, SE


50

Apresiasi Appreciation

Akhir kata, Dewan Direksi mengucapkan terima

kasih kepada Dewan Komisaris yang senantiasa

memberikan pengarahan dan masukan yang

berharga, kepada seluruh karyawan atas kerja

keras dan profesionalisme serta kepada mitra

usaha atas kerjasama yang baik yang terjalin

selama ini. Semoga di tahun mendatang kami

tetap mampu memberikan yang terbaik dalam

mewujudkan rencana dan target Perseroan

Finally, the Board of Directors would like to

thank the Board of Commissioners for always

providing valuable input and directions, to all

employees for their hard work and

professionalism, and to business partners for

their cooperation establishedthis year. We are

hopefull that in the coming year, we will

continue to strive to realize plans plans and

achieve targets

Hormat kami,

Richard Wiriahardja Direktur Utama


51

PROFIL DIREKSI Board of Directors Profile

Richard R Wiriahardja, warga negara Indonesia, lahir di Jakarta, 22 Oktober 1953. Lulus pada tahun 1981 dengan gelar Sarjana Ekonomi dari Universitas Indonesia.

Richard R Wiriahardja, a citizen of Indonesia, born on October 22, 1953. He graduated in 1981 with a title of Bachelor of Economics from Indonesia University

Memulai karirnya sebagai Sales Engineer pada tahun 1978 – 1979 di PT Metrodata Indonesia. Kemudian menjabat sebagai Asisten General Manager Grup Harapan 1979 -1982, Direktur Utama PT Hidayat Utama Sejahtera 1982 - 1990, Direktur PT Bintang Mitra Semestaraya 1989 - 1999, Direktur PT Cahaya Kharisma Teguhmandiri 1991 -1998, Komisaris Utama PT Roda Panggon Harapan Tbk. 1992 - 1993, Direktur PT Alvita Sunta 1992 - 1996, Komisaris Utama PT Erses Sejahtera 1992 – 1996, Direktur Utama PT Sinar Slipi Sejahtera 1992 - 1997, Direktur PT Bhaskara Mutu Sentosa 1992 - 1996, Direktur Utama PT Laksayudha Abadi 1993 - 1999, Komisaris Utama PT Sinar Kompas Utama 1992 - 2004, Direktur Utama PT Suryagajah Maspertiwi 1995 - 1997, Komisaris Utama 1997-2004, Komisaris PT Maxima Perdana Finance 1997 – 1998.

He started the career as a Sales Engineer in 1978 – 1979 in PT Metrodata Indonesia. Then served as Assistant General Manager of the Harapan Group 1979 -1982, President Director of PT Hidayat Utama Sejahtera 1982-1990, Director of PT Bintang Mitra Semestaraya 1989-1999, Director of PT Cahaya Kharisma Teguhmandiri 1991 -1998, Commissioner of PT Roda Panggon Harapan Tbk. 1992-1993, Director of Tbk. PT Alvita Sunta 1992-1996, Commissioner of PT Erses Sejahtera 1992 – 1996, President Director of PT Sinar Slipi Sejahtera 1992-1997 , Director of PT Bhaskara Mutu Sentosa 1992-1996, President Director of PT Laksayudha Abadi 1993-1999, President Commissioner of PT Sinar Kompas Utama 1992-2004, President Director of PT Suryagajah Maspertiwi 1995-1997, President Commissioner 1997-2004, Commissioner of PT Maxima Perdana Finance, 1997-1998

Direktur Utama PT Ristia Bintang Mahkota untuk periode 1985 – 1994.Sejak tahun 1997 – 2005 menjabat sebagai Direktur Utama Perseroan berdasarkan Akta No. 356

President Director of PT Ristia Bintang Mahkota for the period 1985 – 1994. Since the year 1997 – 2005 served as President Director of the Company based on the


52

tanggal 30 Juni 1997 dihadapan Notaris Rachmat Santoso.

Deed No. 356 dated June 30, 1997 before the Notary Rachmat Santoso

Pada tahun 2006 – 2014 menjabat sebagai Komisaris Perseroan berdasarkan Akta No. 76 tanggal 26 Juni 2006 dihadapan Notaris Fathiah Helmi, Komisaris PT Citra Kebun Raya Agri (d/h PT Ciptojaya Kontrindoreksa Tbk) 1997 - 2009, Komisaris Utama PT Muribens Otograha 2001 - 2002, Komisaris Utama PT Roda Panggon Harapan Tbk 1998 - 2001, Direktur Utama PT Roda Panggon Harapan Tbk 2001 - 2007, Komisaris PT Citra Kebun Raya Agri Tbk 2007 - 2009, Komisaris PT Royal Oak Development Asia Tbk 2007 - 2010, Direktur PT Tiara Bali International 2008 - 2010. Hingga saat ini memegang jabatan antara lain: sebagai Direktur PT Bumi Mahligai Sejahtera sejak tahun 1989, Komisaris PT First Asia Capital (d/h PT Panin Capital) sejak tahun 1991, Komisaris PT Artha Era Primayasa sejak tahun 1998 - 2016, Komisaris Utama PT Bintang Mitra Semestaraya Tbk sejak tahun 1999 hingga tahun 2013, Komisaris Utama PT Ribens Autocars sejak tahun 2005, Komisaris PT Sinar Kompas Utama sejak tahun 2004 - 2013.Pada tahun 2008 – 2014 menjabat sebagai Komisaris Utama Perseroan berdasarkan Akta No. 04 tanggal 2 Juni 2008 dihadapan Notaris Henny Singgih. Pada tahun 2010 hingga kini menjabat sebagai Komisaris PT Tiara Raya Bali International. Sejak tahun 2015 menjabat sebagai Direktur Utama Perseroan, berdasarkan Pengangkatan terakhir Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham tanggal 12 Juni 2016.

In 2006 – 2014 served as Commissioner of the Company based on the Deed No. 76 on June 26, 2006 before the Notary Fathiah Helmi, a Commissioner of PT Citra Kebun Raya Agri (formerly PT Ciptojaya Kontrindoreksa Tbk) 1997-2009, President Commissioner of PT Muribens Otograha 2001-2002, President Commissioner of PT Roda Panggon Harapan Tbk 1998-2001, President Director of PT Roda Panggon Harapan Tbk 2001-2007, Commissioner of PT Citra Kebun Raya Agri Tbk 2007-2009, a Commissioner of PT Royal Oak Development Asia Tbk 2007-2010, Director of PT Tiara Bali International 2008-2010. Until recently holding the position naely: Director of PT Bumi Mahligai Sejahtera since 1989, Commissioner of PT First Asian Capital (formerly PT Panin Capital) since 1991, Commissioner of PT Artha Era Primayasa since 1998 - 2016, Commissioner of PT Bintang Mitra Semestaraya Tbk since 1999 to 2013, President Commissioner of PT Ribens Autocars since 2005, Commissioner of PT Sinar Kompas Utama since 2004 - 2013. In 2008 – 2014 served as President Commissioner of the company based on the Deed No. 02 dated June 2, 2008 before the Notary Henny Singgih. In 2010 until now he serves as a Commissioner of PT Tiara Raya Bali International. Since 2015, he serves the President Director of the Company, upon the last appointment of the resolution of general meeting of shareholders on June 12, 2016

Mempunyai hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris Perseroan dan dengan Pemegang Saham Perseroan yaitu Maria Florentina Tulolo dan Michella Ristiadewi

Having an affiliate relationship with the Board of Commissioners of the company and with the company's Shareholders, namely Maria Florentina Tulolo and Michella Ristiadewi.


53

PROFIL DIREKSI

Board of Directors Profile

Supadmi, warga negara Indonesia, lahir di Banyuwangi 1 Agustus 1970.Lulus pada tahun 1993 dengan gelar Sarjana Ekonomi dari STIE Malang.

Supadmi, Indonesia citizen, born in Banyuwangi on August 1, 1970.Graduated in 1993 with a title of Bachelor of Economics from STIE Malang

Memulai karirnya pada tahun 1994 di PT Kanisah Senggora hingga tahun 1997. Pada tahun 1997 hingga tahun 2000 menjabat sebagai Manager Accounting di PT Ganesha Kencana. Pada tahun 2001 – 2007 menjabat sebagai Komisaris di PT Roda Panggon Harapan Tbk.

Starting her career in 1994 at PT Kanisah Senggora until 1997. In 1997 to 2000 she served as Accounting Manager PT Ganesh Kencana. In 2001 – 2007 served as Commissioner of PT Roda Panggon Harapan Tbk.

Bergabung dengan Perseroan pada tahun 2001 hingga tahun 2010 dengan jabatan sebagai Manager Acconting. Pada tahun 2011 diangkat sebagai Direktur Independen Perseroan sampai dengan 2013 berdasarkan Akta Petikan Berita Acara RUPS-LB No. 71 tanggal 24 Juni 2011 dihadapan Notaris Henny Singgih. Dan pada tahun 2016 menjabat lagi sebagai Direktur di Perseroan berdasarkan Akta Petikan Berita Acara RUPS-LB No. 19 tanggal 17 Juni 2016 dihadapan Notaris Marcivia Rahmani, SH,. MKn. Hingga sampai saat ini beliau juga masih memegang jabatan sebagai Direktur di Perseroan

Joining the company in 2001 to 2010 with the position as Accounting Manager. In 2011 she was appointed as the Independent Director of the Company until 2013 based on the Ectract Deed of Minute of Extraordinary GMS No. 71 dated June 24, 2011 before the Notary Henny Singgih. And in the year 2016 she served again as Director of the Company on the basis of Extarct Deed of Minute of Extraordinary GMS No. 19 dated June 17, 2016 before the Notary Marcivia Rahmani, SH,. Mkn., up to now she still holds the position as a Director of the company.


54

PROFIL DIREKSI Board of Directors Profile

Suhsih M. Boentoro, warga negara Indonesia, lahir di Pangkal Pinang, 16 September 1970. Menyelesaikan pendidikan Sarjana Ekonomi di bidang Akuntansi dari Universitas Atmajaya pada tahun 1994.

Suhsih M. Boentoro, citizens of Indonesia, was born in Pangkal Pinang, on September 16, 1970. Completed the undergraduate education of Economics in Accounting from Atmajaya University in 1994.

Memulai karirnya di Arthur Andersen – Prasetio, Untomo & Co Registered Public Accountants pada tahun 1994 – 1999.

Starting her career at Arthur Andersen – Prasetio, Untomo & Co. Registered Public Accountants in 1994 – 1999.

Bergabung dengan Perseroan pada tahun 1999 menjabat sebagai Direktur di Perseroan sampai dengan 2004 berdasarkan Akta Berita Acara RUPS No. 34 tanggal 21 Juni 1999 dihadapan Notaris Henny Singgih.

Joining the company in 1999 served as a Director of the Company up to 2004 based on the Deed of Minute of GMS No. 34 dated June 21, 1999 before the Notary Henny Singgih.

Pada tahun 1999 – Juni 2014 menjabat sebagai Direktur Utama di PT Artha Era Primayasa dan menjabat sebagai Direktur PT Bintang Mitra Semestaraya Tbk pada tahun 1999 – Juni 2014.

In 1999 – June 2014 she served as President Director of PT Artha Era Primayasa and served as Director of PT Bintang Mitra Semestaraya Tbk in 1999 – June 2014.

Sejak Juni 2014 hingga saat ini kembali memegang jabatan sebagai Direktur tidak terafiliasi Perseroan berdasarkan pengangkatan terakhir dalam Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham tanggal 12 Juni 2016 sesuai dengan Akta Berita Acara RUPS No. 15 tanggal 6 Juni 2014 dihadapan Notaris Lies Herminingsih.

Since June 2014 up to now she holds office as a Director Not Affiliated of the Company based on the last appointment in the Resolution of the General Meeting of Shareholders dated June 12, 2016 in accordance with the Deed of Minute of GMS No. 13 dated June 6, 2014 before the Notary Lies Herminingsih.


55

SUMBER DAYA MANUSIA HUMAN RESOURCES

Sumber Daya Manusia (SDM) merupakan aset

yang sangat berharga atau sebuah investasi

besar yang akan menjadi faktor utama yang

menentukan suatu keberhasilan Perseroan.

Pengelolaan Manajemen Sumber Daya Manusia

(MSDM) yang tepat bagi sebuah Perseroan akan

menjadi faktor utama dan membawa

kesuksesan yang maksimal. Perseroan yang

unggul memiliki SDM tangguh yang akan

mampu membawa Perseroan menuju

kesuksesan. Oleh karena itu, Perseroan sangat

fokus dalam pengelolaan SDM yaitu dengan

menyiapkan SDM yang berkualitas dan

berkompetensi tinggi melalui proses

rekruitment yang efektif dan program program

kompetensi yang berkelanjutan serta

menanamkan kepada masing-masing individu

tersebut apa yang menjadi nilai-nilai utama

Perseroan yaitu, integritas, profesionalisme dan

kewirausahaan sehingga mereka dapat bekerja

secara optimal.

Human Resource (HR) is a very valuable asset or

a great investment that will be the main factor

that determines the success of a Company. The

proper Human Resources Management (HRM)

for a Company will be a major factor and bring

maximum success. The superior company has

strong Human Resources that will be able to

bring the company to success. Therefore, the

company highly focus on the management of HR

namely by preparing qualified and high

competent human resources through effective

recruitment process and sustainable

competence programs as well as imparting to

each individual what became the company's

main values, namely, integrity, professionalism

and entrepreneurship so that they can work

optimally.

Strategi Pengelolaan SDM HR Management Strategies

Strategi pengelolaan SDM Perseroan telah

menerapkan 3 (tiga) aspek dalam Strategi

Pengelolaan SDM yaitu :

1. Sistem perencanaan

Dengan sistem perencanaan SDM

Perseroan bertujuan agar dapat

mengembangkan, menggunakan,

mengevaluasi, dan memelihara

karyawan dalam jumlah (kuantitas) dan

tipe (kualitas). Dimana dalam

penyusunan perencanaan, Perseroan

melakukan penyusunan anggaran tenaga

kerja (manpower budgeting), dan

penyusunan program tenaga kerja (man power programming).

The Company's HR management strategies have

implemented 3 (three) aspects in HR

management strategies, namely:

1. Planning System

With the HR planning system, Company

aims to be able to develop, evaluate,

deploy, and maintain the employee in

the amount (quantity) and type (quality).

Where in the preparation of planning the

Company performs the preparation of

manpower budgeting, and preparation of

man power programming.


56

2. Rekruitment

Sistem rekrutmen yang efektif dengan

analisa yang kuat dan akurat dapat

memberikan calon calon karyawan yang

berkualitas dan tepat dalam

memfokuskan calon sesuai keahliannya.

3. Sistem Pengembangan SDM

Sistem pengembangan SDM dibutuhkan

guna mampu membentuk SDM yang

berkualitas dengan keterampilan,

kemampuan kerja dan loyalitas pada

perseroan dan dapat membentuk calon

calon pemimpin Perseroan di masa

depan yang tidak hanya memiliki

hardskill tetapi memiliki jiwa-jiwa

kepemimpinan dalam membangun

Perseroan lebih baik. Perseroan

memakai berbagai macam strategi

dalam pengembangan SDM diantaranya:

a. Strategi pengembangan SDM

dalam memberikan kesempatan

kepada karyawan untuk

menyalurkan ide dan gagasan

mereka untuk dapat mampu lebih

produktif dalam mencari ide dan

gagasan, juga memberikan

kesempatan untuk

mengembangkan potensi yang

mereka miliki.

b. Strategi pengembangan SDM

berikutnya adalah dengan

pemberian penghargaan sebagai

bentuk apresiasi yang diberikan

oleh perusahaan kepada

karyawan. Pemberian

penghargaan bagi karyawan

berprestasi ini akan membuat yang

lain termotivasi, sehingga mereka

berlomba-lomba untuk menjadi

yang terbaik.

2. Recruitment

The effective recruitment system with a

strong and accurate analysis can give

prospective employees prospective

qualified and suitable candidate focuses

squarely in his craft.

3. HR Development System

The HR development system is needed

in order to able to form human

resources with the skills, ability and

loyalty to the company and form the

prospective candidates of the company's

future leaders who have not only hard

skill but also the souls of leadership in

building the company better. The

Company uses a variety of strategies in

the development of HR including:

a. HR Development Strategy in

providing an opportunity to

employees to transmit their

ideas to be able to afford more

productive in searching for the

ideas, as well providing

opportunities to develop their

potential.

b. Next HR Development Strategy is

by administering the award as a

form of appreciation given by the

company to employees. The

awards for excellent employees

will make the other motivated, so

they compete to be the best.


57

c. Strategi pengembangan SDM lebih

mengarah kepada skill, yaitu

mengikutsertakan karyawan pada

berbagai pelatihan, mulai dari

pelatihan kepemimpinan,

pelatihan coaching, pelatihan soft

skill, pelatihan motivasi, dan lain

sebagainya

c. HR Development Strategy leads to

skill, namely participating

employees on a wide range of

training, ranging from leadership

training, coaching, soft skill

training, motivation training, and

so on.

Profil SDM

HR Profile

Berdasarkan status kepegawaian, karyawan

Perseroan pada tahun 2017 terdiri dari 26

karyawan, adapun komposisi karyawan

Perseroan berdasarkan Tingkat Pendidikan,

Jabatan, Usia, yaitu :

Based on the status of employment, the

Company’s employee in 2017 consisted of 26

employees, with regard to the composition of

the company's employees based on Education

Level, Title, Age, namely:

Komposisi karyawan berdasarkan Tingkat Pendidikan

The composition of the employees based on Education Level

Keterangan/ Description

31 Desember/December 31, 2017 2016 2015

S1/Bachelor 9 8 12

D3/ Diploma Degree 4 2 3

SMA/SMK/Senior High School 7 5 5

Lain-lain/Other 6 4 6

Jumlah/Total 26 19 28

Komposisi karyawan berdasarkan Jabatan

The composition of the employees based on the Title



Direksi & Komisaris/

Director & Commissioner 7 7 5

Manajer/Manager 3 2 2

Pengawas/Supervisor 4 2 2

Staf/Staff 9 5 7

Pelaksana/Executor 3 3 12



58

Komposisi karyawan berdasarkan Usia

The composition of the employees based on Age



21-30 15 9 20

31-40 11 10 8


Komposisi karyawan berdasarkan Status Kerja

The composition of the employees based on the Working Status



Tetap/ Permanent 26 16 25

Kontrak/ Non-Permanent 0 3 3


Komposisi karyawan berdasarkan Jender

The composition of the employees based on Gender



Laki-laki/ Male 17 7 10

Perempuan/Female 9 12 18


Pengembangan Karyawan Employees Development

Pengembangan dan peningkatan kemampuan

profesionalisme Sumber Daya Manusia ini

dilakukan melalui suatu program pendidikan

dan pelatihan, baik dilakukan secara internal

maupun yang dilakukan diluar lingkungan

Perseroan serta Perseroan mengirimkan

karyawan-karyawannya untuk mengikuti

seminar maupun workshop khususnya di

bidang sales dan marketing. Perseroan juga

berupaya memfasilitasi para karyawan dengan

berbagai macam pelatihan yang sesuai dengan

bidangnya masing-masing. Hal ini dirasakan

penting oleh Perseroan agar sumber daya

Development and upgrade the professionalism

of the human resources were done through a

program of education and training, both done

internally and performed outside the Company’s

environment as well as the Company sent the

employees to attend a seminar or workshop in

particular in the field of sales and marketing.

The company also attempted to facilitate the

employees with different kind of training in

accordance with each of their fields. This

perceived important by the company to human

resources available to support the growth of the

company in competitive business that is more


59

manusia yang dimilikinya dapat menunjang

pertumbuhan Perseroan di tengah persaingan

bisnis yang semakin ketat dengan mengacu pada

3 (tiga) prinsip Perseroan yaitu integritas,

profesionalisme, dan kewirausahaan.

strict with reference to 3 (three) the principle

the company that is integrity, professional and

entrepreneurship

Selain itu karyawan Perseroan juga secara rutin

menjalani evaluasi berdasarkan tugas dan

tanggung jawabnya yang disesuaikan dengan

indikator kinerja utama mereka masing-masing.

Manajemen juga mendorong pengembangan

pribadi bagi masing-masing karyawan. Atas

dasar itulah Perseroan memastikan bahwa

setiap karyawan diberi kesempatan untuk

mengembangkan pengetahuan dan

keterampilan mereka dengan mengadakan

pelatihan regular dan lokakarya, baik secara

internal dan eksternal.

In addition the company's employees also

routinely underwent evaluation based on the

duties and responsibilities tailored to their main

performance indicators respectively.

Management also encouraged personal

development for each employee. On the basis of

that the Company ensured that each employee

was given the opportunity to develop their

knowledge and skills by holding regular training

and workshops, both internally and externally.


60


61

ANALISIS & PEMBAHASAN MANAJEMEN

MANAGEMENT DISCUSSION & ANALYSIS

Tinjauan Ekonomi The Economic Review

Badan Pusat Statistik (BPS) melaporkan, Produk

Domestik Bruto (PDB) atau pertumbuhan

ekonomi Indonesia selama tahun 2017

mencapai 5,07%. Angka pertumbuhan ekonomi

pada tahun 2017 tersebut lebih rendah dari

target yang dipasang pada Anggaran

Pendapatan dan Belanja Negara (APBN), yakni

5,2%. Namun demikian, ekonomi Indonesia

optimistis akan ke depannya untuk tumbuh

lebih tinggi.

Central Bureau of Statistics (BPS) reported,

Gross Domestic Product (GDP) or Indonesia's

economic growth during 2017 reached 5.07%.

The economic growth rate in 2017 is lower than

the target set at the State Budget (APBN), which

is 5.2%. Nevertheless, the Indonesian economy

is optimistic in the future to grow higher.

Pertumbuhan ekonomi Indonesia pada tahun

2017 sejalan dengan meningkatnya ketahanan

fundamental perekonomian, ini tercemin dari

angka inflasi yang terjaga pada level 3,61%,

surplus neraca pembayaran yang berlanjut

menjadi 11 miliar dollar AS, dan stabilitas nilai

tukar rupiah yang terjaga.

Indonesia's economic growth in 2017 is in line

with increasing fundamental economic

resilience, it is reflected in the maintained

inflation rate in the level 3.61%, the continuing

balance of payments surplus to 11 billion US

dollars, and the stability of rupiah exchange rate

stable

Tinjauan Industri Properti Industrial Property Review Perkembangan penjualan properti sepanjang

tahun 2017 hampir semua perusahaan

developer ini mengalami penurunan atau

stagnan. Hal tersebut terlihat dari data-data

penjualan perusahaan properti yang sudah go

public atau tbk (terbuka) dan tercatat sahamnya

di Bursa Efek Indonesia. Sebagian bersar tidak

mencapai target, sebagian kecil stagnan, hanya

beberapa yang meningkat.

The development of property sales throughout

2017 had declined or stagnant for almost all

developersThe trend can be seen from the sales

data from publicly listed property companies

whose shares are registered in Indonesia Stock

Exchange. The most of these companies do not

reach their target, some are stagnant, and only a

few recorded increased in sales compared to

previous year.

Survei menyebutkan faktor-faktor yang menjadi

penghambat pertumbuhan bisnis properti itu

adalah bunga KPR (20,36%), persyaratan uang

muka (16,57%), pajak (16,13%), Perizinan

(14,45%), serta kenaikan harga bahan bangunan

(11,68%). Lebih dari 76% konsumen masih

The survey indicated that factors that hampered the growth of the property business were mortgage interest (20.36%), down payment requirements (16.57%), taxes (16.13%), Licensing (14.45%), the price of


62

mengandalkan kredit bank (KPR/KPA) untuk

membeli rumah atau bentuk hunian lainnya.

building materials (11.68%). More than 76% of consumers still rely on bank loan (KPR / KPA) to buy a house and other property unit

Tinjauan Operasional dan Analisis Kinerja Keuangan

Operational Review and Financial Performance Analysis

PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk (“RBMS”

atau Perseroan) adalah Perseroan yang

bergerak dalam bidang penyediaan dan

pengembangan perumahan bagi golongan

berpendapatan menengah, menengah ke bawah

dan perusahaan investasi bidang perhotelan.

PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk ("RBMS" or

the Company) is a Company engaged in the

provision and development of housing for

middle and middle to low income.

Pada tahun 2017, Perseroan berhasil

membukukan pendapatan neto sebesar Rp

73.177 juta meningkat sebesar 307.78%,

dibandingkan tahun sebelumnya. Peningkatan

tersebut dikarenakan meningkatnya penjualan

karena proses splitzing sertifikat yang menjadi

persyaratan jual berli oleh BPN sudah selesai.

In 2017, the Company managed to obtain net

revenues of Rp 73.177million, an increase by

307.78%, compared to those of the previous

year. The revenue increase driven by the

increased number of sales, which was due the

fact that splitting individual certificaties process

by the BPN has been done

Untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal

31 Desember 2017, informasi segmen usaha

properti Perseroan dan Anak Perusahaan adalah

sebagai berikut

For the year ended on December 31, 2017,

property business segment information of the

company and subsidiaries were as follows

Presentase/ Percentage (%)

Penjualan Bersih PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk 100.00

Net Sales of PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk

Laba (Rugi) Usaha/Operational (Loss) Profit PT Ristia bintang Mahkotasejati Tbk (36.45)

PT Bhaskara Mutu Sentosa (3.25)

PT Alam Indah Selaras 139.70

Jumlah /Total 100.00

Jumlah Aktiva /Total Assets PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk 49.06

PT Bhaskara Mutu Sentosa 9.55

PT Alam Indah Selaras 41.39

Jumlah/Total 100.00


63

Penjualan dan Pendapatan Usaha Sales and Operational Revenues

Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31

Desember 2017, Perseroan membukukan

penjualan bersih sebesar Rp 73.177 juta atau

mengalami peningkatan sebesar Rp 55.232 juta

atau 307.78% jika dibandingkan dengan yang

dibukukan Perseroan untuk tahun yang

berakhir tanggal 31 Desember 2016 sebesar

17.945 juta. Peningkatan penjualan disebabkan

karena anak perusahaan telah melakukakn

realisasi penjualan.

For the year ended December 31, 2017, the

Company booked net sales amount of Rp 73,177

million or an increase of Rp 55,232 million or

307.78% compared to that of the Company for

the year ended December 31, 2016 of 17,945

million. The increase in sales is due to the

subsidiaries having realized sales

Berikut ini adalah proforma penjualan dan laba

(rugi) usaha untuk tahun 2016 dan 2015 dengan

menerapkan dampak peningkatan harga tanah

yang terjadi sampai triwulan I tahun 2017

The following is the proforma of sales and

operational profit (loss) for 2016 and 2015 by

implementing the impact of the increase in land

prices going up to quarter I of 2017

Dalam jutaan rupiah, kecuali perubahan harga In million rupiah, except for price changes

PROYEK /

PROJECT

TAHUN

/

YEAR

PERUBAHAN

HARGA /

PRICE

CHANGE

PENJUALAN /

SALES

LABA (RUGI) USAHA /

OPERATIONAL PROFIT

(LOSS)

HISTORIS /

HISTORICAL PROFORMA

HISTORIS /

HISTORICAL PROFORMA

Bintang Metropole,

Mahkota Simprug,

Saung Riung, Alam

Indah Selaras

2017 5.000.000 73.177 80.495 15.366 22.684

Bintang Metropole,

Mahkota Simprug,

Saung Riung

2016 4.000.000 17.945 19.740 (851) 943


64

Laba Kotor Perseroan membukukan laba kotor sebesar Rp

28.404 juta, naik 286% dari Rp 7.360 juta pada

tahun 2016. Kenaikan laba kotor ini merupakan

hasil dari kenaikan penjualan rumah.

Gross Profit The Company recorded a gross profit of Rp

28,404 million, up 286% from Rp 7,360 million

in 2016. The increase in gross profit was a result

of increase in sales of houses.

Laba (Rugi) Usaha Perseroan mencatat laba usaha sebesar

Rp 15.366 juta, naik 1.905% dari rugi usaha Rp

851 juta pada tahun 2016.

Income (Loss) from Operation The Company recorded an operating income of

Rp15,366 million, up 1,905% from loss

operation Rp 851 million in 2016.

Laba (Rugi) Bersih Pada tanggal 31 Desember 2017, Perseroan

membukukan laba bersih sebesar Rp 14.520

juta atau mengalami peningkatan sebesar Rp

21.420 juta atau 316.29% dibandingkan dengan

tahun 2016 dimana Perseroan membukukan

rugi bersih 6.713 juta. Hal ini disebabkan karena

terdapat peningkatan penjualan bagian atas rugi

dari entitas asosiasi

Laba (Rugi) Komprehensif Tahun Berjalan Perseroan mencatat laba komprehensif tahun

2017 sebesar Rp 14.073 juta, naik 318% dari

rugi komprehensif sebesar Rp 6.468 juta pada

tahun 2016.

Net Income (Loss) On December 31, 2017, the Company recorded

a net profit of Rp 14,520 million or an increase

of Rp 21,420 million or 316.29% compared to

2016 where the Company posted a net loss of

6,713 million. This is due to an increase in the

sale of the share of loss from the associated

entity.

Comprehensive Income (Loss) for TheYear The Company recorded a comprehensive income

of Rp 14,073 million, up 318% from

comprehensive loss of Rp 6,468 million in 2016.

Aset Lancar Current Assets Jumlah aset lancar Perseroan berjumlah Rp

101.609 juta pada tanggal 31 Desember 2017,

naik sebesar 168.43% dibanding dengan Rp

37.853 juta pada tanggal 31 Desember 2016.

Peningkatan ini terutama disebabkan

meningkatnya piutang usaha pihak ketiga,

persediaan real estate dan biaya emisi saham

yang ditangguhkan.

Total current assets of the Company amounted

to Rp 101,609 million as of December 31, 2017,

an increase of 168.43% compared to Rp 37,853

million as of December 31, 2016. This increase

was primarily due to increased third party trade

receivables, real estate inventories and deferred

share issuance costs


65

Aset Tidak Lancar Long Term Assets Jumlah aset tidak lancar Perseroan pada tanggal

31 Desember 2017 sebesar 117.151 juta turun

sebesar 9.63% dibandingkan dengan tanggal 31

Desember 2016 sebesar 129.636 juta.

Penurunan ini disebabkan oleh turunnya jumlah

tanah yang belum dikembangkan.

Total long term assets of the company on

December 31, 2017 amount of 117.151 million

decreased 9.63% compared to December 31,

2016, amount of 129.636 million. This decrease

is due to the decrease in the amount of

undeveloped land

Total Aset Total Assets Dari total aset, Perseroan tercatat pada tanggal

31 Desember 2017 sebesar Rp 218.761 juta atau

mengalami peningkatan sebesar Rp 51.271 juta

atau 30.61% dibandingkan dengan tahun 2016

sebesar Rp 167.490 juta.

From the total assets, the Company recorded on

December 31, 2017 amount of Rp 218.761

million or increased amount of Rp 51.271

million or 30.61% compared to year 2016

amount of Rp 167.490 million. Hal ini terutama disebabkan adanya

meningkatnya piutang usaha pihak ketiga,

persediaan real estat dan biaya emisi saham

yang ditangguhkan.

This is primarily due to an increase in third

party trade receivables, real estate inventories

and deferred stock issuance costs.

Liabilitas Jangka Pendek Short Term Liabilities

Liabilitas jangka pendek Perseroan pada tanggal

31 Desember 2017 berjumlah Rp 39.964 juta,

mengalami peningkatan sebesar 962.58% bila

dibandingkan dengan Rp 3.761 juta pada

tanggal 31 Desember 2016. Peningkatan ini

disebabkan utang usaha pihak ketiga, utang lain-

lain pihak ketiga, akrual dan utang bank jangka

pendek.

Short-term liabilities of the company on

December 31, amounted to Rp 39,964 million,

an increase of 962.58% compared to Rp 3,761

million as of December 31, 2016. This increase

was due to third party debt, third party debt,

accruals and bank loans short-term

Liabilitas Jangka Panjang Long Term Liabilities

Liabilitas jangka panjang Perseroan pada

tanggal 31 Desember 2017 berjumlah 2.650

juta, mengalami peningkatan sebesar 42.86%

bila dibandingkan dengan Rp 1.855 juta pada

tanggal 31 Desember 2016. Peningkatan ini

disebabkan peningkatan pada liabilitas imbalan

pasca kerja.

The long-term liabilities of the company on

December 31, 2017 amount of 2.650 million,

experienced an increase of 42.86% compared to

Rp 1.855 million on December 31, 2016. This

increase was due to an increase in the allowance

liability for post- work.


66

Total Liabilitas Total Liabilities

Dari total liabilitas, Perseroan tercatat pada

tanggal 31 Desember 2017 sebesar 42.614 juta

mengalami kenaikan sebesar 658.82%

dibandingkan dengan pada tanggal 31

Desember 2016 sebesar 5.616juta. Peningkatan

ini disebabkan utang usaha pihak ketiga, utang

lain-lain pihak ketiga, akrual dan utang bank

jangka pendek serta liabilitas imbalan paska

kerja.

Of the total Liabilities, the company recorded a

liability on December 31, 2017 amount of

42.614 million increased 658.82% compared to

December 31, 2016, amount of 5.616 million.

The decline mainly because the accrued burden,

payment sales and debt others. This increase

was due to third party debt, third party debt,

short-term bank accruals and debts and post-

employment benefits liabilities

Ekuitas Equity

Ekuitas tercatat pada tanggal 31 Desember 2017

sebesar 176.146 juta mengalami kenaikan

sebesar 8.82% dibandingkan pada tanggal 31

Desember 2016 sebesar Rp 161.874 juta.

Kenaikan ini terutama disebabkan saldo laba

belum ditentukan penggunaannya dan kerugian

yang belum direalisasi atas perubahan nilai

wajar aset keuangan yang tersedia untuk dijual.

Equity as of December 31, 2017 amounted to

176,146 million, an increase of 8.82% compared

to December 31, 2016 amounting to Rp 161,874

million. The increase was primarily due to

unappropriated retained earnings and

unrealized losses on changes in the fair value of

available for sale financial assets.

Beban Usaha Operating Expense

Untuk beban usaha untuk tahun yang berakhir

pada tanggal 31 Desember 2017 adalah sebesar

Rp 13.038 juta, terdapat kenaikan sebesar Rp

4.827 juta dibandingkan dengan tahun yang

berakhir pada tanggal 31 Desember 2016

sebesar 8.211 juta. Hal ini terutama disebabkan

adanya kenaikan atas gaji, upah, tunjangan,

iuran dan perizinan, jasa profesional,

penyusutan dan keperluan kantor

For operating expenses for the year ended

December 31, 2017 amounted to Rp 13,038

million, an increase of Rp 4,827 million

compared to the year ended December 31, 2016

amounting to 8,211 million. This is mainly due

to an increase in salaries, wages, benefits, fees

and licensing, professional services,

depreciation and office needs.

Rasio Solvabilitas Solvency Ratio

Rasio Solvabilitas pada tahun 2017 – 2016

meningkat disebabkan oleh peningkatan pada

total aset terutama biaya emisi saham

ditangguhkan, uang muka, biaya dibayar

dimuka, kas dan setara kas, persediaan real

estat, piutang usaha - pihak ketiga, penyertaan

saham pada entitas asosiasi sedangkan

peningkatan pada total liabilitas terutama

Solvency ratios in 2017 - 2016 increased due to

an increase in total assets primarily deferred

stock issuance costs, advances, prepaid

expenses, cash and cash equivalents, real estate

inventories, trade receivables - third parties,

investments in associates while increases in

total liabilities primarily due to an increase in its

debt - third parties, other debts - third parties,


67

karena peningkatanpada utang usaha – pihak

ketiga, utang lain-lain – pihak ketiga, akrual dan

utang bank.

accruals and bank debt

Rasio Solvabilitas Perseroan mencerminkan

jumlah aset yang memadai untuk memenuhi

jumlah kewajiban.

The Company's Solvency Ratio reflected the

amount of assets that are sufficient to meet a

number of obligations.

Arus Kas Cash Flow Arus kas yang diperoleh Perseroan selama

tahun 2017 mengalami penurunan bersih

sebesar Rp 7.295 juta, sedangkan arus kas

Perseroan selama tahun 2016 mengalami

penurunan bersih sebesar Rp 15.815 juta.

Penurunan arus kas selama tahun 2017 dan

2016 terutama disebabkan dari penurunan atas

penerimaan kas dari pelanggan.

Cash flows acquired by Company during the

year 2017 experienced a net decline of Rp 7.295

million, while the company's cash flow during

the year 2016 experienced a net decline of Rp

15.815 million. The decline in cash flow during

the year 2017 and 2016 primarily resulted from

a decrease in cash revenue from customers

Kemampuan Membayar Hutang Dengan Menyajikan Perhitungan Rasio Yang Relevan

The Ability To Pay The Debt By Presenting The Relevant Ratio Calculation

Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, rasio

kewajiban terhadap ekuitas adalah 24.19% dan

3.47%,, rasio kewajiban terhadap jumlah aset

pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016

adalah 19.48% dan 3.35%, rasio kewajiban

jangka pendek terhadap ekuitas pada tanggal 31

Desember 2017 dan 2016 adalah 22.69% dan

2.32%, rasio kewajiban jangka pendek terhadap

aset pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016

adalah 18.27% dan 2.25%rasio kewajiban

jangka panjang terhadap ekuitas pada tanggal

31 Desember 2017 dan 2016 adalah 1,50% dan

1.15%, rasio kewajiban jangka panjang terhadap

aset pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016

adalah 1,21% dan 1.11%.

On December 31, 2017 and 2016, the ratio of

liabilities to equity is 24.19% and 3.47% ,, the

ratio of liabilities to total assets as of December

31, 2017 and 2016 is 19.48% and 3.35%, the

ratio of short-term liabilities to equity as of

December 31, 2017 and 2016 are 22.69% and

2.32%, short-term liabilities to assets ratio as of

December 31, 2017 and 2016 are 18.27% and

2.25% of long-term liabilities to equity ratio as

of December 31, 2017 and 2016 are 1.50% and

1.15%, respectively, the ratio of long-term

liabilities to assets as of December 31, 2017 and

2016 is 1.21% and 1.11%.


68

Tingkat Kolektibilitas Piutang

The Receivable Collectability Level

Untuk tingkat kolektibilitas piutang Perseroan

pada tahun 2017 adalah 94 hari, dimana

perputaran umur piutang Perseroan masuk

kisaran cepat.

To the collectability level of the company's

receivables in 2017 was 94 days, where the age

rotation of the Company’ receivables entered

the range quickly

Struktur Modal dan Kebijakan

Capital Structure and Policy

Struktur modal Perseroan adalah sebagai

berikut: 1. Modal dasar Perseroan sebesar Rp

520.000.000.000,- (lima ratus dua puluh

milyar rupiah) terdiri dari 4.093.277.500

lembar saham dimana terbagi dari :

a. Saham Seri A @ Rp. 500,- per Saham

b. Seri B @ Rp. 200,- per saham

c. Seri C @ Rp. 100,- per saham

2. Dari modal dasar tersebut, telah

ditempatkan dan disetor penuh sebesar

Rp 143.344.500.000,- (seratus empat puluh

tiga milyar tiga ratus empat puluh empat

juta lima ratus ribu rupiah), yang terdiri atas

326.722.500 lembar saham, dengan uraian

sebagai berikut :

a. Saham Seri A @ Rp. 500,- per saham

terdiri atas 260.000.000 lembar saham

b. Saham Seri B @ Rp. 200,- per saham

terdiri atas 66.722.500 lembar saham

Kebijakan manajemen adalah mempertahankan

secara konsisten struktur permodalan yang

sehat dalam jangka panjang guna mengamankan

akses terhadap berbagai alternative pendanaan

pada biaya pendanaan (cost of fund) yang wajar.

Perseroan mengevaluasi struktur permodalan

melalui rasio hutang terhadap modal (gearing ratio) yang dihitung melalui pembagian antara

hutang neto dengan modal.

The company's capital structure is as follows:

1. The Authorized Capital of the company

amount of Rp 520.000.000.000,- (five

hundred and twenty billion rupiah) consists

of 4.093.277.500 shares divided from:

a. The shares of series A @ Rp. 500,- per

share

b. Series B @ Rp. 200,- per share

c. Series C @ Rp 100,- per share

2. From the Authorized Capital, it has been

placed and paid in full amount of Rp

143.344.500.000,- (one hundred and forty-

three billion three hundred forty-four

million five hundred thousand rupiah),

consisting of 326.722.500 shares, with the

following description :

a. The shares of series A @ Rp. 500,- per

share consist of 260 million shares

b. The shares of series B @ Rp. 200,- per

share consist of 66.722.500 shares

Management’s policy is to consistently

maintaining a healthy capital structure over the

long term in order to secure access to a variety

of alternative funding at acceptable cost of fund.

The company evaluates capital structure

through the gearing ratio which is calculated

through the division between net debts with the

capital.


69

Ikatan Material & Investasi Barang Modal Material Bond & Investment of Capital Goods

Ikatan Investasi belanja modal bertujuan untuk

mengoptimalkan kinerja Perseroan di mana

sumber dana dalam rangka pembiayaan

terakumulasi dalam laba di tahan. Selama tahun

2017, tidak terdapat ikatan material untuk

investasi barang modal.

Investment Bond of Capital Expenditures aims

to optimize the performance of the Company

where the source of funds in order to finance

accumulated in profit on hold. During the year

2017, there was no material bond for

investment of capital goods

Informasi Dan Fakta Material Setelah Tanggal Laporan Keuangan Akuntan Publik

Information And Material Facts After The Date Of The Financial Statements Of Public Accountants

Selama tahun 2017, tidak ada informasi dan

fakta material yang harus dilaporkan Perseroan

setelah tanggal laporan keuangan akuntan

publik.

During the year 2017, there were no material

facts and information that must be reported by

the company after the date of the financial

statements of public accountant

Prospek Usaha

Business Prospects

Prospek usaha Properti tumbuh positif

sebagaimana terlihat dalam semester II 2017

Perseroan telah berhasil menjual 338 rumah,

melampaui target sebesar 25% (dua puluh lima

persen).

Property Business Prospect Property grew

positively as seen in semester II of 2017 The

Company sold 338 houses, exceeding the target

of 25% (twenty five percent).

Properti pada tahun 2018 memprediksi bahwa

pasar properti akan lebih positif dikarenakan

kebijakan pemerintah dalam pembiayaan

perumahan masih akan menjadi penentu pasar

properti. Perseroan berkeyakinan juga bahwa

penjualan perumahan FLPP akan terus tumbuh

karena adanya backlog yang dikatakan

Pemerintah sebesar 14 Juta Rumah, Program

Pemerintah untuk mengejar Backlog tersebut

adalah sebesar 1 juta rumah pertahun.

Property in 2018 predicts that the property

market will be more positive because

government policy in housing finance will still

be a determining point in the property market.

The Company also belives that FLPP housing

sales will continue to grow due to the backlog of

14 million houses as stated by the Government,

and to support, Government’s program to

reduce theBacklog by builidng 1 million houses

per year.


70

Perseroan tetap optimis untuk meraih

pertumbuhan jangka panjang dengan

pendapatan berulang yang terus memberi

kontribusi signifikan bagi struktur pendapatan,

sebagaimana optimisme dari Direktur Eksekutif

Indonesia Property Watch mengatakan bahwa

pada tahun 2017 bisnis properti akan

mengalami pertumbuhan penjualan yang cukup

baik, sebagaimana diprediksikan nilai penjualan

tahun 2017 akan tumbuh sebesar 15%.

The company remains optimistic for reaching its

long term growth with recurring income that

continues to contribute significant revenue

structure, as the optimism of the Executive

Director of Indonesia Property Watch said that

in 2017 the property business would experience

a pretty good sales growth, as it was predicted

the value of sales in 2017 would grow amount of

15%.

Optimisme menggeliatnya pasar properti tahun

2017 memang bukannya tanpa sebab,

menurutnya ada beberapa faktor timbulnya rasa

optimisme tersebut salah satunya karena

adanya berbagai stimulus yang dikeluarkan oleh

pemerintah seperti menurunnya bunga kredit,

pelonggaran LTV, potongan pajak penjualan

hingga tax amnesty.

Optimism of the property market increase in

2017 is indeed caused, according to him, that

there are several factors of the incidence of the

sense of optimism. One of them is due to various

stimulus issued by the Government such as

declining mortgage interest, easing LTV,

declining the sales tax until the tax amnesty

Optimisme dibenarkan pula oleh Kementerian

Keuangan (Kemenkeu). Menurut Dirjen

Pengelolaan Pembiayaan dan Risiko Kemenkeu

ada beberapa indikator yang bisa membuat kita

lebih optimistis menatap bisnis properti pada

tahun 2017.

Optimism is justified also by the Ministry of

Finance (Kemenkeu). According to the Director-

General of the Management of Financing and

Risk Kemenkeu there are some indicators that

can make us more optimistic gazing property

business in the year 2017

Pertumbuhan akan mencapai 5,1 persen

sementara negara lain masih banyak yang minus

atau nol koma, inflasi terjaga di angka 4 persen,

suku bunga Bank Indonesia (BI) hanya 5,3

persen, dan belanja negara yang mencapai Rp

2.000 triliun. Ini merupakan angka yang sangat

besar yang akan menggerakan perekonomian

dan pasti berdampak bagus untuk sektor

properti.

The growth will reach 5.1 percent while other

countries still minus or zero comma, waking in

the inflation figure is 4 percent, interest rates of

Bank Indonesia (BI) is only 5.3 percent, and the

state expenditure will reach Rp 2.000 trillion.

This is a very large figure that will drive the

economy and has certainly impact for the

property sector


71

Perbandingan antara Target/ Proyeksi dan Realisasi

A comparison between the Target/Projection and realization.

Rencana Jangka Panjang

Long-Term Plan

Sehubungan membaiknya Perkenonomian

Indonesia pada sektor Properti di Indonesia,

Perseroan telah mempersiapkan beberapa

strategi mengembangkan properti dari segi

produk, sumber dana dan Sumber Daya

Manuasia (SDM) yang akan dijalankan secara

konsisten, sebagai berikut :

1. Mencari dan mengembangkan properti di

daerah-daerah baru dengan melakukan

kerjasama dengan mitra local.

2. Menciptakan produk properti yang

berkualitas, unggul dan penuh dengan

inovasi

3. Mempertahankan jumlah cadangan lahan

yang sudah ada dengan cara akuisisi atau

pembelian lahan seluas lahan yang terjual.

4. Memanfaatkan sumber dana yang tersedia,

baik dari dana sendiri, perbankan maupun

pasar modal secara proporsional dengan

prinsip kehati-hatian.

5. Meningkatkan kualitas SDM dan

menciptakan SDM yang berintegritas tinggi,

profesional dan berwawasan wirausaha.

6. Membangun Kota Mandiri yang ramah

lingkungan.

In connection with the improvement of

Indonesia's economy in the Property sector in

Indonesia, the Company has prepared several

strategies to develop property in terms of

products, resources and human resources (HR)

to be consistently run, as follows:

1. Seeking and developing property in new

areas by cooperating with local partners.

2. Creating a quality property product,

superior and full of innovation

3. Maintaining the amount of existing land

reserves by acquisition or purchase of

land as wide as the land sold.

4. Utilizing the available funding sources,

both from own funds, banking and

capital markets in proportion to the

principles of prudence.

5. Improving the quality of human

resources and creating human resources

with high integrity, professional and

entrepreneurial vision.

6. Establishing a self sustaining,

environmentally friendly development.

Untuk itu Perseroan telah menetapkan rencana

jangka panjang, yang antara lain meliputi:

1. Tetap fokus pada pengembangan properti,

baik residensial maupun komersial.

2. Mengembangkan bisnis properti ke kota-

kota di seluruh Indonesia.

3. Melakukan diversifikasi produk properti.

4. Mengusahakan kombinasi yang optimal

antara trading base dan rental base.

For that purpose, the Company has set long

term plan, which among others covers:

1. Keeping to focus on property

development, both residential and

commercial.

2. Developing property business to cities

all over Indonesia.

3. Diversifying property products.

4. Seeking the optimal combination

between trading base and rental base


72

Aspek Pemasaran Marketing Aspect

Strategi Pemasaran

Marketing Strategy

Perseroan meyakini produk properti yang hadir

di Indonesia akan semakin beragam. Tidak

hanya produk, tetapi banyak pengembang asing

yang mengembangkan proyek di Indonesia.

Dalam mengantisipasi ini, Perseroan dituntut

agar lebih kreatif dalam menghadirkan proyek-

proyek yang dijalani. Penting bagi Perseroan

untuk terus mencari ide dan kreativitas yang

bukan sekadar menyuguhkan sisi desain atau

fasilitas menarik, tapi juga harus mengetahui

kebutuhan masyarakat saat ini.

The Company believes that property products

that are present in Indonesia will be more

diverse. Not only products but also many foreign

developers are developing projects in Indonesia.

In anticipation of this, the Company is required

to be more creative in presenting the projects

undertaken. It is important for the Company to

continue to look for ideas and creativity that are

not just presenting the interesting design or

facilities, but also must know the needs of

today's society.

Perseroan menilai bahwa ada beberapa

kebijakan pemerintah di tahun lalu yang masih

perlu diteruskan hingga tahun ini berguna untuk

pertumbuhan daya beli masyarakat di sektor

properti. Dan salah satunya terkait tax amnesty (pengampunan pajak). Ini merupakan kebijakan

bagus yang sangat mampu mendongkrak

penjualan properti, khususnya bagi Perseroan.

Langkah-langkah yang dilakukan oleh Perseroan

untuk lebih meningkatkan penjualan Perseroan

yaitu:

a. Membuka jaringan pemasaran baru

maupun memperluas jaringan marketing

yang sudah ada melalui teknologi

informasi (digital marketing) dan media

sosial seperti Facebook, Twitter maupun

website proyek, Perseroan.

b. Bekerja sama dengan pihak bank, agen

properti, penghuni residensial dan

community dalam hal memasarkan

berbagai produk Perseroan.

c. Menggunakan strategi promosi yang

efektif dan tepat sasaran, antara lain:

The Company considers that there are some

governmental policies in the last year that still

need to be continued until this year that are

useful for the growth of public purchasing

power in the property sector. And one of them is

related to the tax amnesty, This is a good policy

that is able to boost property sales, especially

for the Company.

The steps taken by the Company to further

increase the Company's sales are:

a. Opening new marketing networks as

well as expanding the existing marketing

networks through information

technology (digital marketing) and

social media such as Facebook, Twitter

and project websites, the Company.

b. Working closely with banks, property

agents, residents and communities in

marketing the Company's products.

c. Using effective and targeted promotional

strategies, among others: advertising to


73

pemasangan iklan untuk membangun

brand awareness sekaligus menyampaikan

informasi terkini kepada pelanggan

maupun calon pelanggan, melakukan

pameran di pusat perbelanjaan sesuai

dengan target market, mengadakan

customer gathering diacara launching atau

ground breaking untuk membangun

kepercayaan sehingga bisa menghasilkan

repeat buyer dan mengadakan program

customer referral. d. Menyediakan fasilitas gadget/ tablet

kepada in-house marketer di proyek untuk

keperluan pemasaran produk, sehingga

memudahkan di dalam melakukan

presentasi baik secara tatap muka maupun

melalui media sosial.

build brand awareness as well as

delivering current information to

customers and prospective customers,

doing exhibitions in shopping centers in

accordance with the target market, held

customer gathering at the launching

ceremony or ground breaking to build

trust so that can produce repeat buyer

and hold customer referral program.

d. Providing gadgets / tablet facilities to in-

house marketers in the project for

marketing purposes of the product,

making it easier in the presentation

either face to face or through social

media.

Pangsa Pasar Market share

Target pangsa pasar dari Perseroan selama ini

adalah konsumen kelas menengah dan

menengah ke bawah.

The market share target of the Company so far is

middle and lower middle class consumers

Kebijakan Dividen Dividend Policy

Pembagian dividen Perseroan kepada Pemegang

Saham ditetapkan oleh Rapat Umum Pemegang

Saham dengan mempertimbangkan posisi

keuangan atau tingkat kesehatan Perseroan dan

Anak Perusahaan. Adapun rumusan pembagian

dividen Perseroan adalah sebagai berikut :

The company's dividend distribution to

shareholders is defined by the general meeting

of shareholders to consider the financial

position or the level of health of the company

and its subsidiaries. As for the formulation of the

company's dividend distribution is as follows:

Laba Bersih Persentase Dividen Tunai terhadap Laba Bersih

Sampai dengan Rp 15milyar 10% sampai 15%

Di atas Rp 15 milyar 16% sampai 20%

Net Profit The Percentage of Cash Dividend against Net Profit

Up to Rp 15 billion 10% to 15%

Over Rp 15 billion 16% to 20%


74

Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham

Tahunan yang diselenggarakan pada tanggal 19

Mei 2017 telah memutuskan tidak adanya

pembagian dividen untuk tahun buku yang

berakhir pada tanggal 31 Desember 2016.

Namun demikian, Perseroan juga menyadari

akan pentingnya pembagian dividen kepada

pemegang saham pada masa-masa mendatang,

akan tergantung pada pendapatan yang diterima

Perseroan dan peluang investasi atas aset-aset

properti yang ada

Based on the Annual General Meeting of

Shareholders held on May 19, 2017, it has

decided that there will be no dividend payout

for the financial year ending on 31 December

2016. However, the Company is also aware of

the importance of distributing dividends to

shareholders in the future depending on the

revenue received by the Company and

investment opportunities on existing property

assets.

Informasi Material Antara Lain Mengenai Investasi, Ekspansi, Divestasi, Penggabungan/ Peleburan Usaha, Akuisisi, Restrukturisasi Utang/ Modal, Transaksi Afiliasi Dan Transaksi Yang Mengandung Benturan Kepentingan

Material Information Among Other About Investment, Expansion, Divestitures, Mergers, Acquisitions, Restructuring Debt/Capital, Affiliate Deals And The Transaction Containing Conflict Of Interest

Pada tahun 2017, tidak terdapat Infomasi

material yang mengandung Investasi, Ekspansi,

Divestasi, Penggabungan/ Peleburan Usaha,

Akuisisi, Restrukturisasi Utang/ Modal,

Transaksi Afiliasi dan Transaksi yang

mengandung benturan kepentingan, baik

dengan anggota Dewan Komisaris, Direksi

maupun pihak-pihak lainnya.

In 2017, there is no material information

containing Investment, Expansion, Divestment,

Merger / Consolidation, Acquisition, Debt /

Capital Restructuring, Affiliate Transactions and

Transactions containing conflict of interest,

whether with members of the Board of

Commissioners, Board of Directors or other

parties.

Perubahan Peraturan Perundang-Undangan Yang Berpengaruh Signifikan Terhadap Perseroan

Changes to Regulations having Significant Influence to the Company

Pada tahun 2017, tidak terdapat perubahan

peraturan perundang-undangan yang

berpengaruh signifikan terhadap Perseroan dan

dampak terhadap laporan keuangan.

In 2017, there were no changes to legislation

affecting significant against the company and its

impact on the financial statements


75

Perubahan Kebijakan Akuntansi

Accounting Policy Changes

Pada tahun 2017, tidak terdapat perubahan

kebijakan akuntansi yang berpengaruh terhadap

laporan keuangan

In 2017, there was no change in accounting

policies to financial statements


76

TATA KELOLA PERUSAHAAN COMPANY GOVERNANCE

PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk senantiasa

berkomitmen untuk mengimplementasikan tata

kelola perusahaan yang baik (Good Corporate Governance) demi meningkatkan kinerja dan

menghasilkan akuntabilitas serta tanggung

jawab yang jelas, dalam rangka mendukung

upaya Perseroan dalam meraih sasaran usaha.

Komitmen ini menjadi landasan dan pijakan

kokoh bagi Perseroan menjadi salah satu

perusahaan properti yang terakui dan terdepan

di Indonesia.

PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk is always

committed to implement Good Corporate

Governance in order to improve the

performance and yield of accountability as well

as clear responsibilities, in order to support the

company's efforts in reaching the targets of the

effort. This commitment becomes a foundation

and solid foothold for the company to be one of

the leading and acknowledged property

companies in Indonesia

Tata kelola Perseroan yang baik (Good Corporate Governance) memiliki arti dan peranan penting

untuk diterapkan di Perusahaan. Tata kelola

Perusahaan yang baik (Good Corporate Governance) merupakan salah satu kunci sukses

Perusahaan untuk tumbuh dan berkembang.

Oleh karenanya, Perseroan memastikan bahwa

pelaksanaan tata kelola perusahaan yang

baik(Good Corporate Governance) tetap menjadi

perhatian utama Dewan Komisaris dan Direksi

Perseroan.

The Good Corporate Governance has the

meanings and the critical role to be applied in

the company. Good Corporate Governance is one

of the keys to successful companies to grow and

develop. Therefore, the company ensures that

the implementation of GoodCorporate

Governance continues to be a major concern of

Board of Commissioners and Board of Directors

of the Company.

Perseroan juga memastikan penerapan prinsip-

prinsip tata kelola yang baik (Good Corporate Governance) pada setiap aspek bisnis dan semua

The company also ensures the application of the

principles of Good Corporate Governance in

every aspect of business and all the ranks of the


77

jajaran organisasi dilakukan secara konsisten

dan tertanam dalam tubuh maupun budaya

perusahaan. Tata kelola perusahaan ini

senantiasa menjadi pola pikir dan pola kerja di

setiap langkah dan tindakan seluruh jajaran

manajemen dan menjadi landasan dalam

menciptakan sistem kerja yang efisien dan

efektif dengan menyesuaikan pada iklim bisnis

yang berkembang, baik internal maupun

eksternal.

Organization are conducted consistently and

embedded in the body as well as the culture of

the company. Corporate governance is always

be the mindset and work patterns at every step

and action a whole range of management and

become the cornerstone in creating a work

system efficiently and effectively by adjusting on

a thriving business climate, both internal and

external

Pelaksanaan tata kelola perusahaan mempunyai

tujuan untuk mencapai keseimbangan dan

praktik usaha terbaik sehingga dapat

mengurangi peluang kesalahan yang akan

terjadi, meningkatkan pertumbuhan bisnis di

masa mendatang serta memberikan nilai

tambah bagi para pemangku kepentingan.

Implementation of corporate governance has a

goal to achieve balance and the best business

practices so as to reduce the chance of errors

will happen, boosting business growth in the

future as well as providing added value to our

stakeholders

Pelaksanaan tata kelola perusahaan yang baik

(Good Corporate Governance) tidak semata-mata

tercemin dari visi, misi dan nilai-nilai

perusahaan, tetapi juga bagaimana suatu

perusahaan mematuhi peraturan yang berlaku

untuk mencapai visi, misi dan nilai-nilai

tersebut. Perseroan menyadari bahwa

peraturan diperlukan tidak semata-mata untuk

mengatur hubungan eksternal Perseroan

dengan masyarakat, namun juga peraturan yang

mengatur hubungan internal Perseroan dengan

organ perusahaan dan para karyawan.

The implementation of Good Corporate

Governance is not solely reflected of vision,

mission and values of the company, but also how

companies comply with regulations to achieve

the vision, mission and values. The company

realized that regulations are needed not merely

to set the external relations of the company with

the community, but also regulations governing

the company's internal relations with the organs

of the company and its employees.

Untuk mencapai penerapan tata kelola

perusahaan yang baik (Good Corporate Governance) diperlukan kerjasama yang baik

diantara fungsi pengurusan dan pengawasan di

dalam perusahaan yang mencangkup Komisaris,

Direksi, dan seluruh karyawan Perseroan. Hal

ini diwujudkan dalam pengawasan dan

pemenuhan terhadap berbagai peraturan

perundang-undangan baik yang dikeluarkan

To achieve the implementation of Good

Corporate Governance required of good

cooperation between the management and

supervisory functions in the company which

includes the Commissioners, directors, and all

employees of the company. This is manifested in

the monitoring and compliance of regulations

issued by either the Government or other

related Regulations such as the financial


78

oleh Pemerintah maupun Regulasi terkait

lainnya seperti Otoritas Jasa Keuangan dan

Bursa Efek Indonesia.

services authority and the Indonesia Stock

Exchange.

Struktur Tata Kelola

Governance Structure

Perseroan telah memiliki perangkat-perangkat

penting dalam melaksanakan tata kelola

perusahaan yang optimal. Sebagaimana yang

diamanatkan dalam Struktur dan Mekanisme

Tata Kelola yaitu: Berdasarkan Undang –

Undang Republik Indonesia No. 40 Tahun 2007

tentang Perseroan Terbatas (UUPT), organ

perusahaan terdiri dari Rapat Umum Pemegang

Saham (RUPS), Dewan Komisaris dan Direksi.

The company has had important devices in the

performance of optimal corporate governance.

As mandated in the structure and mechanisms

of Governance are: under the laws of the

Republic of Indonesia – No. 40 Year 2007 on

limited liability company (UUPT), the organ of

the company consists of general meeting of

shareholders (GMS), Board of Commissioners

and Board of Directors

RUPS adalah forum pengambilan keputusan

tertinggi bagi pemegang saham. Sedangkan

Dewan Komisaris dan Direksi memiliki

wewenang dan tanggung jawab yang jelas sesuai

fungsinya masing-masing sebagaimana diatur

dalam peraturan perundang-undangan dan

anggaran dasar. Namun demikian, Direksi dan

Dewan Komisaris bertanggung jawab untuk

memelihara kesinambungan usaha Perseroan.

Oleh karena itu, Dewan Komisaris dan Direksi

harus memiliki kesamaan persepsi untuk

pencapaian visi, misi dan tujuan perusahaan.

GMS is the highest decision-making forum for

shareholders. While the Board of

Commissioners and Board of Directors have the

authority and responsibility clearly appropriate

to their respective functions as set forth in

regulations and statutes. However, the Board of

Directors and Board of Commissioners is

responsible for maintaining the continuity of the

company's business. Therefore, the Board of

Commissioners and Board of directors should

have in common perception for the achievement

of the vision, mission and goals of the company.

Hal ini sesuai dengan prasyarat kepengurusan

perusahaan berbentuk perseroan terbatas di

Indonesia menganut sistem dua badan, yaitu

Dewan Komisaris dan Direksi, yang memiliki

wewenang dan tanggung jawab yang jelas sesuai

fungsinya masing-masing sebagaimana

diamanahkan dalam Anggaran Dasar dan

peraturan perundangan

This is in accordance with the organizational

prerequisites companies limited liability

company in Indonesia has two bodies, namely,

the Board of Commissioners and Board of

Directors, who have the authority and

responsibility clearly in accordance to their

respective functions, as mandated in its articles

of Association and prevailing regulations.

Dalam melaksanakan kepengurusan Perseroan,

Direksi didukung oleh struktur manajemen yang

efektif termasuk komite-komite dibawah

In carrying out the stewardship of the company,

the Board of Directors is supported by an

effective management structure including


79

Direksi, Internal Audit dan Sekretaris

Perusahaan. Sedangkan Dewan Komisaris

dibantu oleh Komite Audit untuk mendukung

pelaksanaan tugas pengawasan dan

kepenasihatan. Struktur tata kelola Perseroan

adalah sebagai berikut:

committees under the Board of Directors,

Internal Audit and Corporate Secretary. While

the Board of Commissioners is assisted by the

Audit Committee to support the implementation

of the tasks of supervision and mentorship. The

company's governance structure is as follows:

RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)

merupakan organ Perseroan yang penting dan

menjadi wadah bagi para pemegang saham

untuk mengambil keputusan penting yang

berkaitan dengan Perseroan, dengan

memperhatikan ketentuan Anggaran Dasar dan

peraturan perundangan. RUPS juga merupakan

pemegang kekuasaan yang tertinggi, memiliki

kekuatan hukum yang sah dan mengikat dalam

mengambil keputusan. RUPS diselenggarakan

satu kali dalam satu tahun.

The general meeting of shareholders (GMS) is

the organ of the company which is important

and becomes a container for shareholders to

take important decisions related to the

company, having regard to the provisions of the

articles of Association and prevailing

regulations. The AGM is also the holder of the

power of the highest, have the force of law and

binding in lawful decision. GMS is held once a

year.

Seluruh pelaksanaan RUPS telah dilaksanakan

sesuai dengan peraturan dan perundang-

undangan yang berlaku. PT Ristia Bintang

Mahkotasejati Tbk pada tahun 2017 telah

menyelenggarakan Rapat Umum Pemegang

Saham Tahunan (RUPST) dan Rapat Umum

Pemegang Saham Luar Biasa (RUPS-LB) pada

tanggal 19 Mei 2017 di Gedung Ribens Lantai 2,

Jl. RS Fatmawati No. 188 Jakarta Selatan 12940.

Throughout the implementation of the GMS

have been implemented in accordance with the

applicable laws and regulations. PT Ristia

Bintang Mahkotasejati Tbk in 2017 has hosted

the annual general meeting of shareholders

(AGMS) and the extraordinary general meeting

of shareholders (EGMS) on 19 May 2017 in

Ribens Building 2nd floor, JL. RS Fatmawati No.

188 Jakarta Selatan 12940

Pemberitahuan rencana pelaksanaan RUPST

pada tahun 2017 dan RUPSLB kepada Otoritas

Jasa Keuangan dilakukan pada tanggal 4 April

2017. Iklan Pemberitahuan dan Pemanggilan

RUPST diterbitkan pada surat kabar harian

berbahasa Indonesia yaitu Harian Neraca

Ekonomi pada tanggal 27 April 2017.

Notice of AGMS and EGMS implementation plan

2017 to the Financial Services Authority carried

out on May 4, 2017. AGMS Summon and notice

advertisements were published in daily

Indonesian newspaper, Harian Neraca Ekonomi

on April 27, 2017.

Hasil RUPST yang dilaksanakan pada tanggal 19

Mei 2017 adalah sebagai berikut: Resolutions of the AGMS 2017 were as follows

1. Menyetujui Laporan Tahunan Direksi serta 1. Approving the annual report of the Board of


80

Laporan Pengawasan Dewan Komisaris

untuk tahun buku yang berakhir pada

tanggal 31 Desember 2016, dan

mengesahkan Laporan Keuangan tahunan

tahun buku yang berakhir pada tanggal 31

Desember 2016 yang telah diaudit oleh

kantor Akuntan Publik “Anwar & Rekan”

sebagaimana tercantum dalam laporannnya

Nomor: AR/L-191/17 tanggal 16 Maret

2017 dengan pendapat “Wajar dalam semua

hal yang material””. Dengan demikian

membebaskan Direksi dan Dewan Komisaris

Perseroan dari tanggung jawab dan segala

tanggungan (acquit et de charge) atas

tindakan pengurusan dan pengawasan yang

telah mereka jalankan selama tahun buku

2016, sepanjang tindakan-tindakan

merekatercantum dalam neraca dan

perhitungan laba rugi tahun buku 2016.

2. Menyetujui bahwa untuk tahun buku 2016

tidak ada pembagian dividen

3. Menyetujui untuk memberikan kuasa dan

wewenang kepada Dewan Komisaris

Perseroan untuk menunjuk Kantor Akuntan

Publik Independen Perseroan yang akan

mengaudit buku Perseroan untuk tahun

buku yang akan berakhir pada tanggal 31

Desember 2017; danMemberikan kuasa dan

wewenang sepenuhnya kepada Direksi

Perseroan dengan persetujuan Dewan

Komisaris Perseroan untuk menetapkan

honorarium serta persyaratan-persyaratan

lain sehubungan dengan penunjukkan dan

pengangkatan Akuntan Publik Independen

tersebut.

Directors and the Supervisory Board of

Commissioners Report for the year ended on

December 31, 2016, and endorse6 the

annual report year ended on December 31,

2015, that have been audited by public

accountant "Anwar & partners" as contained

in its report number: AR/L-191/17 dated

March 16, 2017 with the opinion

"Unqualified Opinion. Thus release Board of

Directors and Board of Commissioners of

the company from liability and any

responsibilies (acquit et de charge) over the

management and supervision of the actions

they've run over the past fiscal year 2016, all

of their actions are listed in the balance

sheet and the profit calculation of fiscal year

2016.

2. Agreed that for the fiscal year 2016 there is

no dividend distribution

3. To approve to grant power and authority to

the Board of Commissioners of the Company

to appoint an Independent Public

Accounting Firm of the Company to audit the

Company's books for the financial year

ending on 31 December 2017;

andProviding full authority and authority

to the Board of Directors of the Company

with the approval of the Board of

Commissioners of the Company to

determine the honorarium and other

requirements in connection with the

appointment and appointment of the

Independent Public Accountant.

a. Pemberian gaji kepada Dewan Komisaris

berdasarkan rekomendasi dari Komite

Remunerasi seluruhnya maksimal

a. Provision of wages to the Board of

Commissioners on the recommendation

of the Remuneration Committee shall be a


81

sebesar Rp 749.100.000 per tahun atau

sesuai dengan kondisi Perseroan, dan

pembagiannya diatur dalam Rapat

Dewan Komisaris; dan

b. Memberikan pelimpahan kewenangan

kepada Dewan Komisaris Perseroan

untuk menetapkan gaji dan tunjangan

lain bagi Anggota Direksi melalui

keputusan Rapat Dewan Komisaris.

maximum of Rp 749,100,000 per annum

or in accordance with the conditions of

the Company, and their distribution shall

be regulated in the Meeting of the Board

of Commissioners; and

b. Provide delegation of authority to the

Board of Commissioners of the Company

to determine salaries and other benefits

for the Board of Directors through the

resolutions of the Board of

Commissioners Meeting.

Hasil RUPS-LB yang dilaksanakan pada tanggal

19 Mei 2017 adalah sebagai berikut:

1. Memberikan Persetujuan kepada Direksi

untuk melakukan tindakan-tindakan

lanjutan yang dianggap perlu dan baik

terhadap aset berupa tanah PT Bhaskara

Mutu Sentosa, Anak Perusahaan yang

terletak di Cipondoh seluas 127.093 m2.

Termasuk tetapi tidak terbatas pada

mengambil tindakan-tindakan terhadap

pihak terkait baik didalam maupun di luar

Pengadilan dan/atau melakukan penjualan

aset tersebut melalui mekanisme penjualan

yang lazin dan harga pasar yang dianggap

baik, dalam arti tidak boleh lebih kecil

darinilai penyertaan.

Perseroan akan melakukan penjajakan

divestasi saham dengan nilai tidak boleh

lebih kecil dari nilai Rp 63.546.500.000

dengan tetap memperhatikan peraturan

yang berlaku di bidang pasar modal,

termasuk Peraturan Nomor IX.E.1 tentang

Transaksi Afiliasi dan Benturan Kepentingan

Transaksi Tertentu dan Peraturan Nomor

IX.E.2 tentang Transaksi Material dan

Perubahan Kegiatan Usaha Utama.

The result of the AGM-LB 2017 decision is as

follows:

1. Giving Approval to the Board of Directors to

undertake necessary and good follow-up

actions on the assets of PT Bhaskara Mutu

Sentosa land, a Subsidiary Company located

in Cipondoh with 127,093 m2. Including but

not limited to taking actions against related

parties either inside or outside the Court

and / or selling the asset through a selective

sales mechanism and a market price

deemed good, in the sense that it should not

be less than the value of participation.

The Company will conduct a divestment of

shares divestment with no value less than

Rp 63,546,500,000 with due regard to

regulations applicable in the capital market

field, including Rule Number IX.E.1

concerning AffiliatedTransactions and Rule

Number IX.E.2 on Material Transactions

and Changes in Primary Business Activities.


82

2. Menyetujui perubahan susunan

Direksidan/atau Dewan Komisaris

Perseroan.

a. Menyetujui untuk menerima

pengunduran diri Nyonya Anita Sari, S.E

selaku Komisaris Independen Perseroan

yang berlaku efektif terhitung sejak

tanggal 8 Mei 2017, dengan memberikan

pembebasan tanggung jawab

sepenuhnya (acquit et de charge) atas

tindakan pengawasan yang dilakukan

sepanjang tindakan-tindakan tersebut

tercemin dalam Laporan Tahunan

dan Laporan Keuangan Perseroan.

b. Sehubungan dengan berakhirnya masa

jabatan anggota Dewan Komisaris dan

Direksi Perseroan, maka menyetujui

untuk memberikan pelunasan dan

pembebasan tanggung jawab

sepenuhnya atas segala tindakan

pengawasan dan pengurusan yang telah

dilakukan dalam Tahun Buku yang

berakhir pada tanggal 31 Desember

2016 (acquit et de charge), sejauh

tindakan tersebut tercemin dalam

Laporan Tahunan dan Laporan

Keuangan Perseroan tahun 2016.

c. Mengangkat nama-nama dibawah ini

sebagai anggota Dewan Komisaris dan

Direksi Perseroan sejak ditutupnya

Rapat ini sampai dengan ditutupnya

Rapat umum Pemegang Saham Tahunan

yang kelima tanpa mengurangi hak

Rapat Umum Pemegang Saham untuk

memberhentikan sewaktu-waktu.

2. To approve changes in the composition of

the Board of Directors and / or Board of

Commissioners of the Company.

a. Agreed to accept the resignation of Ms.

Anita Sari, S.E as Independent

Commissioner of the Company effective

on May 8, 2017, by granting the acquit

et de charge all acts of oversight carried

out insofar as such acts are mirrored in

the Company's Annual Report and

Financial Statements of 2017

b. In connection with the expiry of the

term of office of the Board of

Commissioners and the Board of

Directors of the Company, it is agreed to

grant full redemption and exemption

from all supervisory and management

actions taken in the Fiscal Year ending

December 31, 2017 (acquit de charge),

to the extent that such action reflected

in the Company's Annual Report and

Financial Statements of 2016.

c. Appoint the following names as a

member of the Board of Commissioners

and Board of Directors of the Company

since the closing of this Meeting until

the closing of the fifth Annual General

Meeting of Shareholders without

prejudice to the right of the General

Meeting of Shareholders to terminate at

any time.


83

d. Menetapkan bahwa terhitung sejak

ditutupnya Rapat ini, susunan Dewan

Komisaris dan Direksi Perseroan adalah

sebagai berikut:

Having determined that as of the closing

of this Meeting, the composition of the

Company's Board of Commissioners and

Board of Directors is as follows:

Direktur Utama (President Director) : Richard Rachmadi Wiriahardja

Direktur (Director) : Supadmi

Direktur Independen (Independent Director) : Suhsih Mas Boentoro

Komisaris Utama (President Commissioner) : Drs. Uus Martawijaya

Komisaris (Commissioner) : Michella Ristiadewi

Komisaris (Commissioner) : Maria Florentina Tulolo

Komisaris Independen (Independent Commissioner) : Rosa Lestari Putri Tiomagda

e. Memberikan kuasa dan wewenang kepada

Direksi Perseroan dengan hak substitusi

untuk melakukan segala tidakan

sehubungan dengan pengangkatan anggota

Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan

tersebut di atas, termasuk tetapi tidak

terbatas pada, untuk membuat atau

meminta untuk dibuatkan serta

menandatangani segala akta yang berkaitan

dengan itu, dan untuk mendaftarkan

susunan anggota Dewan Komisaris dan

Direksi Perseroan dalam Daftar Perusahaan

sesuai ketentuan Undang-Undang No. 3

Tahun 1982 tentang Wajib Daftar

Perusahaan.

Pencatatan dan Dokumentasi Hasil RUPS

Ringkasan Risalah RUPS dicatat dan

didokumentasikan serta telah dilaporkan

kepada Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dan Bursa

Efek Indonesia pada tanggal 22 Mei 2017 dan

dapat diakses di website Perseroan.

Realisasi RUPST di Tahun 2017

Perusahaan telah menunjuk Akuntan Publik Ibu

Patricia, CPA (KAP Anwar & Rekan) untuk

e. Provide authorization and authority to the

Board of Directors of the Company with the

right of substitution to perform any action

in respect of the appointment of the

members of the Board of Commissioners

and Board of Directors of the Company

mentioned above, including but not limited

to, to make or request to be made and to

sign all related deeds, to register the

members of the Board of Commissioners

and the Board of Directors of the Company

in the CompanyRegister pursuant to the

provisions of Law no. 3 of 1982 concerning

Obligation of Company Register.

AGM Results Recording and Documentation

The summary of the GMS minutes of meeting

was recorded and documented as well as been

reported to the Financial Services Authority

(FSA) and the Indonesia Stock Exchange on

June 16th 2016 and could be accessed in the

Company’s website.

Realization of AGM in 2017

The company has appointed Public Accountant

Patricia, CPA (KAP Anwar & Rekan) to audit the


84

mengaudit Laporan Posisi Keuangan, Laporan

Laba Rugi Komprehensif dan bagian lainnya dari

Laporan Keuangan Perusahaan untuk tahun

buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember

2017. RUPST akan diselenggarakan tanggal 25

Mei 2018.

Keputusan RUPS Tahun 2016 & Realisasinya

Dari hasil keputusan RUPS tahun buku 2016,

seluruh keputusan sudah direalisasikan pada

tahun 2017.

Penilaian Terhadap Kinerja Komite di Bawah

Direksi

Dalam menjalankan tugasnya terkait fungsi

kepengurusan, Direksi dibantu oleh Audit

Internal, khususnya dalam menjaga dan

menerapkan system pengendalian internal

dalam pengelolaan keuangan agar sesuai dengan

kebijakan Perusahaan. Sepanjang tahun 2017,

Audit Internal telah secara rutin berkoordinasi

dengan Direksi dan melakukan tugasnya dengan

baik.

Company’s financial statements, profit loss

statement and other financial reports which

ended on December 31, 2017. Annual GMS is to

be held on 25 May 2018.

Decisions of 2016 GMS & The Realization

Regarding the decision of 2016 RUPS, all

decision had been realized in 2017.

Assessment on Committee Performance under

Board of Directors

In performing the duty related with

management function, the Board of Directors is

assisted by Internal Audit, especially in

guarding and implementing internal control

system in financial management so it

corresponds with the company policy.

Throughout 2017, Internal Audit had routinely

coordinated with Board of Directors and had

done their duty well.

DEWAN KOMISARIS

THE BOARD OF COMMISSIONERS

Prosedur pengangkatan Dewan Komisaris

Perseroan mengacu pada ketentuan yang

terdapat dalam Pasal 18 Anggaran Dasar

Perseroan dan juga ketentuan Peraturan

Otoritas Jasa Keuangan Nomor

33/POJK.04/2014 tahun 2014 yang secara

khusus diatur dalam BAB III mengenai Dewan

Komisaris. Dewan Komisaris paling tidak terdiri

dari 2 orang dan salah satu diantaranya atau

minimal 30% dari jumlah seluruh anggota

Dewan Komisaris merupakan Komisaris

Independen. Dewan Komisaris yang diangkat

oleh Perseroan merupakan perseorangan yang

berkompeten dibidangnya sehingga dapat

The procedure of appointment of the Board of

Commissioners of the company refers to the

provisions contained in article 18 of the articles

of Association of the company and also the

provisions of the Financial Services Authority

Regulations Number 33/POJK. 04/2014 of 2014

specifically regulated in CHAPTER III on the

Board of Commissioners. The Board of

Commissioners consists of at least 2 people and

one of them or at least 30% of the total number

of members of the Board of Commissioners is

the independent Commissioner. The Board of

Commissioners appointed by the company, the

individual is competent in their field so that it


85

menjalankan fungsi pengawasan selaku Dewan

Komisaris yang merupakan tugas pokok

utamanya. Perseroan juga mengacu pada

ketentuan Pasal 21 Peraturan Otoritas Jasa

Keuangan Nomor 33/POJK.04/2014, dimana

syarat utama menjadi Dewan Komisaris adalah:

can perform oversight as Board of

Commissioners which is the principal task of the

primary. The company also refers to the

provisions of article 21 of the Financial Services

Authority Regulations Number 33/POJK.

04/2014, where the main requirements to

become Board of Commissioners are: 1. perseorangan yang memiliki akhlak, moral

dan integritas yang baik

2. cakap melakukan perbuatan hukum

3. dalam 5 tahun sebelum pengangkatan dan

selama menjabat :

a. tidak pernah dinyatakan pailit

b. tidak pernah diangkat menjadi Anggota

Direksi dan/atau anggota Dewan

Komisaris yang dinyatakan bersalah

menyebabkan suatu perusahaan

dinyatakan pailit.

c. Tidak pernah dihukum karena

melakukan tindak pidana

1. An individual who has morals, morals and

good integrity

2. Able to do a legal action

3. in the 5 years before the Rapture and during

tenure:

a. never declared bankruptcy

b. never was appointed member of the

Board of Directors and/or members of

the Board of Commissioners who were

convicted of causing a company be

declared bankrupt.

c. Never convicted of committing a

criminal offence

Susunan Dewan Komisaris

Composition of the Board of Commissioners

Para anggota Dewan Komisaris Perseroan

diangkat sejak RUPSLB yang diselenggarakan

pada tanggal 19 Mei 2017 dengan dilakukan

melalui proses pencalonan sesuai dengan

peraturan perundang-undangan yang berlaku

dan Anggaran Dasar Perseroan. Sesuai dengan

Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 57

tanggal 19 Mei 2017 dibuat oleh Notaris Aryanti

Artisari, S.H., M.Kn. di Jakarta Selatan, susunan

anggota Dewan Komisaris saat ini adalah

sebagai berikut

The members of the Board of Commissioners of

the company appointed since the EGM held on

19 May 2017 with the nomination process is

done through compliance with applicable laws

and regulations and the articles of Association of

the company. In accordance with the deed of

Minute the Extraordinary General Meeting of

Shareholders No.57 on May 19, 2017 made by

Aryanti Artisari, S.H., M.Kn In South Jakarta, the

composition of the current members of the

Board of Commissioners is follows

Komisaris Utama/President Commissioner:Drs. Uus Martawijaya

Komisaris/Commissioner:Michella Ristiadewi

Komisaris Independen/Independent Commissioner:Maria Florentina Tulolo

Komisaris Independen/Independent Commissioner:Rosa Lestari Putri Tiomagda


86

Tugas dan Wewenang Dewan Komisaris Duties and Authorities of the Board of Commissioners

Tugas Dewan Komisaris adalah sebagai

pengawas dan penasihat Direksi dengan itikad

baik dan penuh tanggung jawab untuk

kepentingan Perseroan. Dalam menjalankan

fungsinya, Dewan Komisaris melakukan hal-hal

berikut:

The duties of the Board of Commissioners are as

trustees and Advisory Board of Directors in

good faith and with full responsibility for the

interests of the company. In carrying out its

functions, the Board of Commissioners do the

following things a. Dewan Komisaris bertugas melakukan

pengawasan dan bertanggung jawab atas

pengawasan terhadap kebijakan

pengurusan pada umumnya, baik mengenai

Perseroan maupun usaha Perseroan, serta

memberikan nasihat kepada Direksi dalam

menjalankan kegiatan pengurusan.

b. Dalam kondisi tertentu, Dewan Komisaris

wajib menyelenggarakan RUPS Tahunan

dan RUPS lainnya sesuai dengan

kewenangan sebagaimana diatur dalam

peraturan perundang-undangan dan

Anggaran Dasar.

c. Dewan Komisaris wajib membentuk Komite

Audit dan dapat membentuk komite lainya

dalam rangka mendukung efektivitas

pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya,

serta wajib melakukan evaluasi terhadap

kinerja komite yang membantu pelaksanaan

tugas dan tanggung jawabnya pada setiap

akhir tahun buku.

d. Dewan Komisaris mengawasi kebijakan

Direksi dalam melaksanakan kepengurusan

Perseroan, termasuk melakukan tindakan

pencegahan dan perbaikan.

e. Dewan Komisaris mengawasi risiko usaha

Perseroan dan menilai kecukupan upaya

manajemen dalam melaksanakan

pengendalian internal, serta mengawasi

dalam kegiatan usaha Perseroan.

a. The Board of Commissioners in charge of

conducting supervision and is responsible

for supervision of the handling of the policy

against generally, both about the company

or the company's business, as well as

providing advice to the Board of Directors in

carrying out the activities of the

management.

b. Under certain conditions, the Board of

Commissioners is obliged to convene the

Annual GMS and other GMS in accordance

with the authority as provided for in the

regulations and Statutes

c. The Board of Commissioners is obligated to

form an Audit Committee and may establish

other committees in order to support the

effectiveness of the implementation of the

tasks and responsibilities, as well as the

obligatory evaluation of the performance of

the committees that assist the

implementation of the duties and

responsibilities at the end of each fiscal year.

d. The Board of Commissioners oversees the

policies of the Board of Directors in carrying

out the stewardship of the company,

including the actions of prevention and

repair.

e. The Board of Commissioners oversees the

company's business risks and assesses the

adequacy of management efforts in

exercising internal control, as well as

overseeing the company's business


87

f. Dewan Komisaris memberikan tanggapan,

rekomendasi, dan persetujuan atas usulan

dan rencana kerja tahunan yang memuat

anggaran tahunan Perseroan yang

disampaikan Direksi, sebelum satu tahun

buku dimulai.

g. Dewan Komisaris berwenang

memberhentikan sementara angora Direksi

dengan menyebutkan alasannya.

h. Dewan Komisaris dapat melakukan

tindakan pengurusan Perseroan dalam hal

seluruh Direksi mempunyai benturan

kepentingan dengan Perseroan.

activities.

f. The Board of Commissioners provides

feedback, recommendations, and approval

of the proposals and the annual work plan

containing the annual budget submitted by

the company's Board of Directors, one year

before the book begins.

g. The Board of Commissioners is authorized

to suspend the Board of Directors with

angora mention the reason.

h. The Board of Commissioners can perform

actions of management of the company in

terms of the entire Board of Directors have a

conflict of interest with the company

Anggota Dewan Komisaris tidak dapat bertindak

sendiri-sendiri melainkan berdasarkan

keputusan kolektif Dewan Komisaris. Dalam

melaksanakan tugasnya, Dewan Komisaris tidak

turut serta dalam mengambil keputusan

operasional. Keputusan Dewan Komisaris

mengenai hal yang diatur dalam Anggaran Dasar

dan peraturan perundang-undangan dilakukan

dalam fungsinya sebagai pengawas, sehingga

keputusan kegiatan operasional tetap menjadi

tanggung jawab Direksi.

Member of the Board of Commissioners cannot

act independently but based on the collective

decision of the Board of Commissioners. In

carrying out its duties, the Board of

Commissioners did not participate in taking

operational decisions. The decision of the Board

of Commissioners on matters regulated in the

articles of Association and regulations made in

its function as a watchdog, so the decision of

operational activities remained the

responsibility of the Board of Directors.

Pertanggungjawaban Dewan Komisaris Responsibility of Board of Commissioners 1. Dewan Komisaris menyampaikan laporan

tugas pengawasan Dewan Komisaris atas

pengelolaan Perseroan yang dilakukan

Direksi. Laporan tersebut disampaikan

kepada RUPS untuk memperoleh

persetujuan. Pertanggungjawaban Dewan

Komisaris kepada RUPS merupakan

perwujudan akuntabilitas pengawasan dan

pengelolaan Perseroan.

2. Setiap anggota Dewan Komisaris

bertanggung jawab atas kerugian Perseroan

1. Board of Commissioners delivers the Board

of Commissioners supervisory task reports

over the management of the company's

Board of Directors that was conducted. The

report submitted to the GMSfor approval. The

accountability of Commissioners to the GMS

is an embodiment of the company's

management oversight and accountability.

2. Each Member of the Board of Commissioners

is responsible for the company's losses


88

yang disebabkan oleh kesalahan atau

kelalaian anggota Dewan Komisaris dalam

menjalankan tugasnya.

3. Anggota Dewan Komisaris tidak dapat

dipertanggung atas kerugian Perseroan

sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

apabila dapat membuktikan:

a. Telah melakukan pengurusan dengan

itikad baik, penuh tanggung jawab, dahn

kehati-hatian untuk kepentingan dan

sesuai dengan maksud dan tujuan

Perseroan.

b. Kerugian tersebut bukan karena

kesalahan atau kelalaiannya.

c. Tidak mempunyai benturan

kepentingan baik langsung maupun

tidak langsung atas tindakan

pengurusan yang mengakibatkan

kerugian; dan

d. Telah mengambil rindakan untuk

mencegah timbul dan berlanjutnya

kerugian tersebut.

Pedoman Dewan Komisaris

Pedoman Kerja Dewan Komisaris Perseroan

berlandaskan ketentuan dari peraturan-

peraturan dan/atau perundang-undangan yang

berlaku di wilayah Republik Indonesia.

caused by errors or omissions of members of

Board of Commissioners in the conduct of its

work.

3. Member of the Board of Commissioners is not

able to top the company's losses as referred

to in section (1) if it can be proved:

a. The management has done in good faith,

responsibly, dahn prudence to interest

and complies with the intent and

purposes of the company.

b. The Losses through no fault or

negligence.

c. Have no conflict of interest either

directly or indirectly over the

management's actions resulted in losses;

and

d. Have taken an action to prevent such

accidents and losses arise.

Guidelines for the Board of Commissioners

Working Guidelines for the Company Board of

Commissioners are based on the provisions of

prevailing laws and regulations in the Republic

of Indonesia.

Penilaian Kinerja Dewan Komisaris Performance Assessment of the Board of Commissioners

Penilaian kinerja Dewan Komisaris secara

kolegial dilakukan oleh pemegang saham dalam

RUPS. Penilaian dilakukan berdasarkan bidang

pengawasan dan tugas masing-masing anggota

Dewan Komisaris. Pengesahan oleh RUPS atas

laporan tugas pengawasan Dewan Komisaris

serta pemberian pembebasan dan pelunasan

sepenuhnya kepada seluruh anggota Dewan

Komisaris atas tindakan pengawasan yang telah

Performance assessment of the Board of

Commissioners collegial conducted by

shareholders in a GMS. The assessment was

done based on field monitoring and tasks of

each Member of the Board of Commissioners.

Endorsement by the GMS over the report of the

Board of Commissioners supervisory tasks as

well as the granting of exemptions and the

settlement fully to all members of the Board of


89

dijalankan dalam tahun buku sebelumnya

merupakan salah satu bentuk penilaian kinerja

Dewan Komisaris.

Commissioners supervisory measures that have

run in the previous fiscal year is one form of

performance assessment of the Board of

Commissioners.

Tata Kerja Dewan Komisaris Working Procedure of Board of Commissioners

Waktu Kerja Working Time

Dewan Komisaris wajib menyediakan waktu

yang cukup untuk melaksanakan tugas dan

tanggung jawabnya secara optimal.

The Board of Commissioners is obligated to

provide sufficient time to carry out the duties

and responsibilities optimally

Kebijakan Rapat

1. Dewan Komisaris wajib mengadakan rapat

paling kurang 1 (satu) kali dalam 2 (dua)

bulan dengan tingkat kehadirannya antara

90% - 100%.

2. Rapat Dewan Komisaris dapat

dilangsungkan apabila dihadiri mayoritas

dari seluruh anggota Dewan Komisaris.

3. Dewan Komisaris wajib mengadakan rapat

bersama Direksi secara berkala paling

kurang 1 (satu) kali dalam 4 (empat) bulan

dengan tingkat kehadirannya antara 90% -

100%.

4. Kehadiran anggota Dewan Komisaris dalam

rapat Dewan Komisaris dan rapat Dewan

Komisaris bersama Direksi wajib

diungkapkan dalam laporan tahunan

Perseroan.

Selama tahun 2017, Dewan Komisaris

mengadakan rapat sebanyak 6 (enam) kali dan

rapat gabungan sebanyak 3 (tiga) kali dengan

frekuensi kehadiran setiap anggota Dewan

Komisaris dan Direksi sebagai berikut:

Meeting Policy

1. The Board of Commissioners is obligated to

hold meetings at least 1 (one) time in 2

(two) months with the level of its presence

between 90%-100%.

2. Meeting of the Board of Commissioners can

take place if the majority of all the

members attended the Board of

Commissioners.

3. The Board of Commissioners is obliged to

hold a joint meeting of the Board of

Directors periodically at least 1 (one) time

within 4 (four) months with the level of its

presence between 90%-100%.

4. The presence of the members of the Board

of Commissioners in a meeting of the Board

of Commissioners and the Board of

Commissioners meeting together with the

mandatory Directors disclosed in the

annual report of the company.

During 2017, the Board of Commissioners

convened 6 (six) meetings and 3 (three) joint

meetings with attendance frequency of each

member of the Board of Directors and Board of

Commissioners as follows:


90

Tabel kehadiran rapat Dewan Komisaris:

Table of Attendance of Board of Commissioners

meetings

Tabel Kehadiran Rapat Gabungan antara Dewan

Komisaris dengan Direksi

Table of Attendance of joint Board of

Commissioners and Board of Directors Meetings

Nama/Name Jabatan/ Title

Total Kehadiran Rapat/ Total

Meeting Attendance

Drs. Uus Martawijaya Komisaris Utama/ Komisaris Independen; President Commissioner/ Independent Commissioner

6

Michella Ristiadewi W., BASc Komisaris/ Commissioner 6

Maria Florentina Tulolo Komisaris/ Commissioner 6

Rosa Lestari Putri Tiomagda, SH

Komisaris Independen/ Independent Commissioner

6



Meeting Attendance


3

Michella Ristiadewi W., BASc Komisaris/ Commissioner 3

Maria Florentina Tulolo Komisaris/ Commissioner 3 Rosa Lestari Putri Tiomagda, SH

Komisaris Independen/ Independent Commissioner 3

Richard R. Wiriahardja Direktur Utama/ President Director 3 Supadmi Direktur/ Director 3 Suhsih M. Boentoro Direktur Independen/ Independent Director 3


91

Jadwal Rapat

1. Direksi harus menjadwalkan rapat Direksi

dan rapat bersama Dewan Komisaris untuk

tahun berikutnya sebelum berakhir tahun

buku.

2. Dalam hal terdapat rapat yang

diselenggarakan di luar jadwal yang telah

disusun, bahan rapat disampaikan kepada

peserta paling lambat sebelum rapat

diselenggarakan.

Pengambilan Keputusan

1. Pengambilan keputusan rapat Dewan

Komisaris dilakukan berdasarkan

musyawarah mufakat.

2. Dalam hal tidak tercapainya keputusan

musyawarah mufakat, pengambilan

keputusan dilakukan berdasarkan suara

terbanyak.

Penilaian terhadap Komite-Komite

Dewan Komisaris melakukan penilaian secara

berkala terhadap kinerja anggota komite-

komite yang bernaung di bawah Dewan

Komisaris. Penilai tersebut berdasarkan

pencapaian target kerja, tingkat kemampuan,

strategi, dan loyalitas serta dan kerja sama

masing-masing anggota Komite.

Hasil Rapat

1. Hasil rapat Dewan Komisaris wajib

dituangkan dalam risalah rapat,

ditandatangani oleh seluruh anggota Dewan

Komisaris yang hadir, dan disampaikan

kepada seluruh anggota Dewan Komisaris.

2. Hasil rapat Direksi bersama Dewan

Komisaris wajib dituangkan dalam risalah

Meeting Schedule

1. The Board of directors should schedule

ameeting of the Board of Directors and

Board of Commissioners meetings for next

year before the fiscal year ends.

2. In case there are meetings being held

outside of the schedule that has been drawn

up, the material submitted to the meeting of

the participants at the latest before the

meeting is held.

Decision Making

1. Decision-making meeting of the Board of

Commissioners is conducted based on the

consensus discussion.

2. In case of not achievement of a consensus

discussion decision, decision making is done

on the basis of the most votes.

Evaluations of the Committees

Board of Commissioners periodically evaluates

the performances of the members of the

committees under the Board of Commissioners.

The evaluation is based on achievement of work

targets, level of competence strategies, loyalty,

and teamwork of each member of the

Committee.

The Meeting Results

1. The results of the meeting of the Board of

Commissioners is obliged poured in the

treatise of the meeting, signed by all

members of the Board of Commissioners in

attendance, and conveyed to all members of

the Board of Commissioners.


directors together with the Board of


92

rapat, ditandatangani oleh anggota Direksi

dan anggota Dewan Komisaris yang hadir,

dan disampaikan kepada seluruh anggota

Direksi dan anggota Dewan Komisaris


treatise of the meeting, signed by the

members of the Board of Directors and a

member of the Board of Commissioners in


the Board of Directors and members of

Board of Commissioners

3. Dalam hal terdapat anggota Direksi

dan/atau anggota Dewan Komisaris yang

tidak menandatangani hasil rapat

sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dan

ayat (2) yang bersangkutan wajib

menyebutkan alasannya secara tertulis

dalam surat tersendiri yang dilekatkan pada

risalah rapat.

4. Risalah rapat Dewan Komisaris wajib

didokumentasikan oleh Perseroan.

3. In the event of a member of the Board of

Directors and/or members of the Board of

Commissioners who did not sign the results

of the meeting referred to in subsection (1)

and paragraph (2) which concerned

compulsory mention of the reason in

writing, in a separate letter that was

attached on a treatise of the meeting.

4. Board of Commissioners meeting

mandatory Treatise documented by the

company.

Pelaporan dan Pertanggungjawaban Reporting and Accountability

Dewan Komisaris Perseroan dalam fungsinya

sebagai pengawas, menyampaikan laporan

pertanggungjawaban pengawasan atas

pengelolaan Perseroan oleh Direksi. Laporan

pengawasan Dewan Komisaris disampaikan

kepada RUPS untuk memperoleh persetujuan.

Pertanggungjawaban Dewan Komisaris kepada

RUPS merupakan perwujudan akuntabilitas

pengawasan atas pengelolaan Perseroan dalam

rangka pelaksanaan prinsip tata kelola

perusahaan yang baik (Good Coorporate Governance).

Remunerasi Perumusan sistem Remunerasi Dewan

Komisaris Perseroan didasari prinsip-prinsip:

1. Asas keterbukaan, keseimbangan internal,

serta kompetitif dengan perusahaan di luar

Perseroan

The Board of Commissioners of the company in

its function as watchdog of the accountability

report, the oversight of the management of the

company by the directors. Report of the

Supervisory Board of Commissioners submitted

to the GMS for approval.

The accountability of Commissioners to the GMS

is an embodiment of the company's

management oversight of accountability within

the framework of the implementation of the

principle of Good Coorporate Governance.

Remuneration The formulation of a system of remuneration of

the Board of Commissioners of the company

based on the principles of:

1. The principle of openness, the internal

balance, as well as competitive with

companies outside of the company


93

2. Sesuai peraturan perundang-undangan di

bidang perpajakan dan bidang

ketenagakerjaan yang berlaku.

Penetapan besaran remunerasi anggota Dewan

Komisaris dan Direksi ditentukan setiap tahun

melalui RUPS. Setiap anggota Dewan Komisaris

dan Direksi mendapatkan honorarium bulanan,

tunjangan dan fasilitas lainnya.

2. Appropriate legislation in the field of

taxation and employment fields.

Determination of magnitude of remuneration of

members of the Board of Commissioners and

the Board of Directors is determined each year

through the GMS. Each Member of the Board of

Commissioners and Directors get a monthly

honorarium, benefits and other facilities.

Selama tahun 2017, total remunerasi yang

diterima oleh Dewan Komisaris dan Direksi

adalah sebesar Rp 341.082.125

During the year 2017, the total remuneration

received by the Board of Commissioners and

Directors amount of Rp 341.082.125.

DIREKSI Prosedur pengangkatan Direksi Perseroan

mengacu pada ketentuan yang terdapat dalam

Pasal 15 Anggaran Dasar Perseroan dan juga

ketentuan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan

Nomor 33/POJK.04/2014 tahun 2014 yang

secara khusus diatur dalam BAB II mengenai

Direksi. Direksi paling tidak terdiri dari 2 orang

dan salah satu diantaranya anggota Direksi

diangkat menjadi Direktur Utama atau

President Direktur. Dalam 1 (satu) periode

masa jabatan anggota Direksi paling lama 5

(lima) tahun atau sampai dengan penutupan

RUPST. Perseroan juga mengacu pada ketentuan

Pasal 21 Peraturan Otoritas Jasa Keuangan

Nomor 33/POJK.04/2014 tahun 2014, dimana

syarat utama menjadi Direksi adalah:

1. Perseorangan yang memiliki akhlak, moral

dan integritas yang baik.

2. Cakap melakukan perbuatan hukum

3. Dalam 5 tahun sebelum pengangkatan dan

selama menjabat:

a. tidak pernah dinyatakan pailit

THE BOARD OF DIRECTORS The procedure of appointment of the directors

of the company refers to the provisions

contained in article 15 of the articles of

Association of the company and also the

provisions of the Financial Services Authority

Regulations Number 33/POJK. 04/2014 2014

specifically regulated in chapter II concerning

the Board of Directors. The Board of Directors

consists of at least 2 people and one of which

members of the Board of Directors was

appointed President Director or President

Director. Within 1(one) period the term of the

members of the Board of Directors is not more

than 5 (five) years or until the closing of AGMS.

The company also refers to the provisions of

article 21 of the Financial Services Authority

Regulations Number 33/POJK. 04/2014 2014,

where the main requirement being the Board of

Directors are:

1. An individual who has morals, morals and

good integrity.

2. Able to do a legal action

3. In the 5 years before the Rapture and during

tenure:

a. never declared bankruptcy


94

b. tidak pernah diangkat menjadi anggota

Direksi dan/ atau anggota Dewan

Komisaris yang dinyatakan bersalah

menyebabkan suatu perusahaan

dinyatakan pailit.

c. Tidak pernah dihukum karena

melakukan tindak pidana

b. never was appointed member of the

Board of Directors and/or members of

the Board of Commissioners who were

convicted of causing a company be

declared bankrupt.

c. Never convicted of committing a

criminal offence

Susunan Direksi Composition of the Board of Directors

RUPS berwenang untuk mengangkat dan

memberhentikan anggota Direksi. Para anggota

Direksi Perseroan diangkat sejak RUPSLB yang

diselenggarakan pada tanggal 17 Juni 2016,

melalui proses pencalonan sesuai dengan

peraturan perundang-undangan yang berlaku

dan Anggaran Dasar Perusahaan. Sesuai dengan

Akta Petikan Berita Acara Rapat Umum

Pemegang Saham Luar Biasa No. 19 tanggal 17

Juni 2016 dibuat oleh Marcivia Rahmani, SH.

MKn. Notaris di Jakarta Selatan, susunan

anggota Direksi saat ini adalah sebagai berikut:

The AGM authorizes to appoint and dismiss the

members of the Board of Directors. The

members of the Board of Directors of the

company appointed since the EGM held on 17

June 2016, through a process of nomination in

accordance with the applicable legislation and

the articles of Association of the company. In

accordance with the Extract deed of Minuteof

theExtraordinary General Meeting of

Shareholders No.18 on 17 June 2016 made by

Marcivia Rahmani, SH. MKn. Notary In South

Jakarta, the composition of the current Board

members is as follows:

Direktur Utama/President Director: Richard Rachmadi Wiriahardja

Direktur/Director: Supadmi

Direktur tidak terafiliasi/Director not affiliated: Suhsih M Boentoro

Tugas, Tanggung Jawab dan Wewenang Direksi Secara umum, tugas dan tanggung jawab Direksi

adalah:

1. Menjalankan pengurusan Perseroan untuk

kepentingan Perseroan dan sesuai dengan

maksud dan tujuan Perseroan.

2. Menyelenggarakan RUPST dan RUPS lainnya

sebagaimana diatur dalam peraturan

perundang-undangan dan Anggaran Dasar.

3. Membuat dan menyampaikan rencana kerja

serta anggaran tahunan Perseroan kepada

Dewan Komisaris untuk mendapat

The duties, responsibilities and authorities of the Board of Directors In General, the duties and responsibilities of the

Board of Directors are:

1. Running the management of the company

for the benefit of the company and in

accordance with the purpose and goals of

the company.

2. Holding AGMS and other GMS as set forth in

other legislation and the articles of

Association.

3. Create and deliver a work plan and the

annual budget of the company to the Board

of Commissioners for approval before one


95

persetujuan sebelum satu tahun buku

dimulai.

4. Menyusun laporan tahunan, termasuk di

dalamnya laporan keuangan, dan

menyediakan di Kantor Perseroan untuk

dapat diperiksa oleh para pemegang saham

sejak tanggal Pemanggilan RUPST

Perseroan.

5. Menyampaikan laporan keuangan kepada

OJK dan/atau mengumumkan laporan

keuangan Perseroan menurut tata cara dan

pada waktu sebagaimana diatur dalam

peraturan Bapepam dan/ atau OJK dan

peraturan Bursa Efek mengenai hal

tersebut.

6. Menyelenggarakan rapat Direksi.

7. Direksi menyampaikan laporan tahunan

yang berisi keadaan dan jalannya Perseroan

serta kegiatan utama Perseroan untuk tahun

buku sebelumnya. Laporan tersebut

disampaikan kepada RUPS untuk

memperoleh persetujuan.

8. Pertanggungjawaban Direksi kepada RUPS

merupakan perwujudan akuntabilitas

pengawasan dan pengelolaan Perseroan.

fiscal year begins.

4. Preparing the annual report, including

financial statements, and provide the Office

of the company to be inspected by

shareholders from the date of the invitation

to AGM of the company.

5. Delivering financial reports to OJK and/or

announced in the company's financial

reports according to the procedures and at

the time stipulated in the Bapepam and/or

OJK and regulation of share exchanges about

it.

6. Holding a meeting of the Board of Directors.

7. Board of Directors submits annual reports

containing the conditions and operations of

the company as well as the main activities of

the company for the year before. The report

submitted to the GMS for approval.

8. Liability of Board of Directors to the GMS is

the embodiment of the company's

management oversight and accountability.

Direksi mengelola Perseroan di bawah

pengawasan Dewan Komisaris. Direksi berhak

dan berwenang mewakili Perseroan di dalam

dan di luar pengadilan tentang segala hal dan

dalam segala kejadian, mengikat Perseroan

dengan pihak lain dan pihak lain dengan

Perseroan, serta menjalankan segala tindakan,

baik yang mengenai kepengurusan maupun

kepemilikan sesuai maksud dan tujuan

Perseroan dalam batas yang ditentukan

Anggaran Dasar Perseroan

Pedoman Direksi

Masing-masing anggota Direksi dalam

The Board of Directors to manage the company

under the supervision of the Board of

Commissioners. The Board of Directors shall be

entitled and authorized to represent the

company inside and outside court about

everything and in all events, binding the

company with the other party and the other

party with the company, as well as run all

actions, both regarding the management or

ownership of the company's goals and purpose

fit in the limit that is specified in the company's

articles of Association

Guidelines for the Board of Directors

Each member of the Board of Directors


96

menjalankan tugas dan tanggung jawabnya

berdasarkan pedoman kerja sesuai ketentuan

peraturan dan/ atau perundang-undangan yang

berlaku. Hal ini merupakan komitmen yang

mutlak dilakukan selama menjabat dalam

kepengurusan Perseroan.

performs their respective duties and

responsibilities based on work guidelines

pursuant to the provisions of valid laws and/or

regulations. This is an absolute commitment

during their term of office in the Company’s

management.

Penilaian Kinerja Direksi Performance Assessment of the Board of Directors

Kinerja Direksi dievaluasi oleh Dewan Komisaris

secara komprehensif, berjenjang dan berkala.

Hasil evaluasi kinerja Direksi disampaikan

kepada RUPS dan akan menjadi bagian tak

terpisahkan dalam pertimbangan skema

kompensasi dan pemberian insentif bagi Direksi.

Hasil evaluasi kinerja Direktur secara individual

merupakan salah satu pertimbangan bagi

pemegang saham untuk memberhentikan atau

menunjuk kembali Direktur yang bersangkutan

untuk masa jabatan berikutnya.

Board of Directors ' performance is evaluated by

the Board of Commissioners in a comprehensive

manner, tiered and intervals. The results of the

performance evaluation of the Board of

Directors submitted to the AGM and will be an

integral part in consideration of the

compensation schemes and the granting of

incentives for the Board of Directors. The result

of the evaluation of the performance of the

Directors individually is one consideration for

shareholders to dismiss or appoint the Director

again for the next term.

Persetujuan oleh RUPS atas laporan tahunan

Direksi mengenai keadaan dan jalannya

Perseroan termasuk di dalamnya, pengesahan

laporan keuangan Perseroan untuk tahun buku

sebelumnya serta memberikan pembebasan dan

pelunasan sepenuhnya (acquit et de charge) kepada seluruh anggota Direksi atas tindakan

pengurusan yang telah dijalankannya dalam

tahun buku sebelumnya merupakan salah satu

bentuk penilaian kinerja Direksi.

The approval by the GMS upon the annual

report the Board of Directors regarding the

State and operations of the company including

the endorsement of the company's financial

report, for the preceding financial year as well

as give acquit et decharge to all the members of

the Board of Directors of the management

measures that have been executed in the

previous fiscal year is one form of performance

assessment of the Board of Directors.

Tata Kerja Direksi The Working Procedure of Board of Directors

Waktu Kerja Working Time Setiap anggota Direksi wajib menyediakan

waktu yang cukup untuk melaksanakan tugas

dan tanggungjawabnya secara optimal.

Each Member of the Board of Directors is

obligated to provide sufficient time to carry out

their responsibilities and tasks optimally.

Anggota Direksi wajib hadir di tempat kerja Member of the Board of Directors is obligated to


97

Perseroan selama 5 (lima) hari kerja dalam satu

minggu atau sesuai dengan waktu kerja

Perseroan. Anggota Direksi dapat berada di luar

tempat kerja Perseroan dalam rangka

kedinasan. Namun tidak tertutup kemungkinan,

Direksi hadir di luar waktu kerja Perseroan

karena adanya hal-hal yang penting dan

mendesak.

be present in the workplace the company during

5 (five) working days in a week or in accordance

with the company's working time. Member of

the Board of Directors may be beyond the

company's workplace in order limited. But not a

possibility, directors were present outside the

working time of the company because of the

things that are important and urgent.

Anggota Direksi wajib hadir di tempat kerja

Perseroan sekurang-kurangnya pada waktu

Rapat Direksi dan pada waktu Rapat Komite

atau Rapat lainnya.

Member of the Board of Directors is obligated to

present at work at least at the time of the

company's Board of Directors ' Meetings and

Committee Meetings on time or other Meetings

Kebijakan Rapat

1. Direksi wajib mengadakan rapat Direksi

secara berkala paling kurang 1 (satu) kali

dalam setiap bulan.

2. Rapat Direksi dapat dilangsungkan apabila

dihadiri mayoritas dari seluruh anggota

Direksi.

3. Direksi wajib mengadakan rapat Direksi

bersama Dewan Komisaris secara berkala

paling kurang 1 (satu) kali dalam 4 (empat)

bulan.

4. Kehadiran anggota Direksi dalam rapat

Direksi dan rapat Direksi bersama Dewan

Komisaris wajib diungkapkan dalam

laporan tahunan Perseroan.

Selama tahun 2017, Direksi mengadakan rapat

sebanyak 12 kali dan rapat gabungan dengan

Dewan Komisaris sebanyak 3 dengan frekuensi

kehadiran sebagai berikut:

Tabel kehadiran rapat Direksi tahun 2017:

MeetingPolicy

1. The Board of Directors is obligated to hold a

meeting of the Board of Directors

periodically at least 1 (one) time in each

month.

2. Board of Directors ' Meetings may be held if

attended by a majority of the entire Board of

Directors

3. The Board of Directors is obligated to hold

the Board of Directors’meetings with Board

of Commissioners regularly at least one (1)

times within 4 (four) months.

4. The presence of the members of the Board

of Directors in the Board of Directors

meeting and Board of Directors ' meeting

together with the Board of Commissioners is

obligated to disclosed in the annual report

of the company.

During 2017, the Board of Director held 12

meetings and 3 joint meetingswith the Board of

Commissioners with attendance frequency as

follows:

Attendance of meetings of the Board of

Directors in 2017:


98

Tabel kehadiran rapat gabungan antara Direksi

dengan Dewan Komisaris tahun 2017 yang

diselenggarakan oleh Direksi:

Jadwal Rapat

1. Direksi harus menjadwalkan rapat Direksi

dan rapat bersama Dewan Komisaris untuk

tahun berikutnyaa sebelum berakhir tahun

buku.

2. Dalam hal terdapat rapat yang

diselenggarakan di luar jadwal yang telah

disusun, bahan rapat disampaikan kepada

peserta paling lambat sebelum rapat

diselenggarakan

Attendance of Joint Meetings of the Board of

Directors and Board of Commissioners in 2017

held by the Board of Directors is shown in the

following table:

Meeting Schedule

1. The Board of directors should schedule a

meeting of the Board of Directors and Board

of Commissioners meetings for next years

prior to the fiscal year ending.

2. In case there are meetings being held

outside of the schedule that has been drawn

up, the material submitted to the meeting of

the participants at the latest before the

meeting is held.


Total Kehadiran

Rapat/ Total Meeting

Attendance Richard R Wiriahardja Direktur Utama/ President Director 12 Supadmi Direktur/ Director 12 Suhsih M. Boentoro Direktur Independen/ Independent Director 12



Meeting Attendance


3

Michella Ristiadewi W., BASc Komisaris/ Commissioner 3 Maria Florentina Tulolo Komisaris/ Commissioner 3 Rosa Lestari Putri Tiomagda, SH

Komisaris Independen/ Independent Commissioner 3

Richard R. Wiriahardja Direktur Utama/ President Director 3 Supadmi Direktur/ Director 3 Suhsih M. Boentoro Direktur Independen/ Independent Director 3


99

Pengambilan Keputusan

1. Pengambilan keputusan rapat Direksi

dilakukan berdasarkan musyawarah

mufakat.

2. Dalam hal tidak tercapainya keputusan

musyawarah mufakat, pengambilan

keputusan dilakukan berdasarkan suara

terbanyak.

Decision Making

1. Board of Directors ' meeting of decision-

making is done based on discussion

consensus.

2. In case of not achievement of a consensus

discussion decision, decision making is done

on the basis of the most votes.

Hasil Rapat

1. Hasil rapat Direksi wajib dituangkan dalam

risalah rapat, ditandatangani oleh seluruh

anggota Direksi yang hadir, dan

disampaikan kepada seluruh anggota

Direksi.

2. Hasil rapat Direksi bersama Dewan

Komisaris wajib dituangkan dalam risalah

rapat, ditandatangani oleh anggota Direksi

dan anggota Dewan Komisaris yang hadir,

dan disampaikan kepada seluruh anggota

Direksi dan anggota Dewan Komisaris.

3. Dalam hal terdapat anggota Direksi dan/

atau anggota Dewan Komisaris yang tidak

menandatangani hasil rapat sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) dan ayat (2), yang

bersangkutan wajib menyebutkan

alasannya secara tertulis dalam surat

tersendiri yang dilekatkan pada risalah

rapat.

4. Risalah rapat Direksi wajib di

dokumentasikan oleh Perseroan

The Meeting Results


Directors is obligated to poured in the

treatise of the meeting, signed by all Board

members in attendance, and conveyed to all

members of the Board of Directors


directors together with the Board of


treatise of the meeting, signed by the

members of the Board of Directors and a

member of the Board of Commissioners in


the Board of Directors and members of

Board of Commissioners.

3. In the event of a member of the Board of

Directors and/or members of the Board of

Commissioners who did not sign the results

of the meeting referred to in subsection (1)

and paragraph (2), which concerned

compulsory mention of the reason in

writing, in a separate letter that was

attached on a treatise of the meeting.

4. Board of Directors' meetings are mandatory

to be documented by the company

Pelaporan dan Pertanggungjawaban Reporting and Accountability

Direksi menyusun pelaporan dan

pertanggungjawaban pengelolaan Perseroan

dalam bentuk laporan tahunan yang memuat

antara lain: laporan keuangan, laporan kegiatan

The directors devise reporting and

accountability for the management of the

company in the form of annual reports that

include, among others: financial statements, the


100

Perseroan dan laporan pelaksanaan

GoodCoorporate Governance.

Laporan tahunan harus memperoleh

persetujuan RUPS, sedangkan laporan keuangan

harus memperoleh pengesahan RUPS.

Pertanggungjawaban Direksi kepada RUPS

merupakan perwujudan akuntabilitas

pengelolaan Perseroan dalam rangka

pelaksanaan prinsip Good Coorporate Governance.

company's activity report and the report of the

implementation of Good Governance Corporate.

The annual report must obtain the approval of

the GMS, while a financial report must obtain

the endorsement of the GMS.

Liability of Directors to the GENERAL MEETING

OF SHAREHOLDERS is the embodiment of the

company management accountability within the

framework of the implementation of the

principle of Good Governance Corporate

Remunerasi

Perumusan sistem Remunerasi Dewan Direksi

Perseroan didasari prinsip - prinsip:

1. Asas keterbukaan, keseimbangan internal,

serta kompetitif dengan perusahaan di luar

Perseroan

2. Perseroan memberikan remunerasi yang

berbeda bagi anggota Direksi Perseroan yang

berkinerja terbaik

3. Penetapan remunerasi menganut asas

pembayaran atas kinerja (Pay for Perfomance)dimana Perseroan menghargai

anggota Direksi sesuai kontribusinya

terhadap Perseroan; dan

4. Sesuai Peraturan perundang-undangan di

bidang perpajakan dan bidang

ketenagakerjaan yang berlaku.

Remuneration

The formulation of a system of remuneration of

the Board of Directors of the company is based

on the principles of:

1. The principle of openness, the internal

balance, as well as competitive with

companies outside of the company

2. The company provides different

remuneration to members of the Board of

Directors of the company are the best

performers

3. The determination of the remuneration of

the basic subsistence payment for

performance (Pay for Perfomance) whereby

the company appreciates its contribution to

appropriate members of the Board of

Directors of the company; and

4. Appropriate legislation in the field of

taxation and employment fields.

Penetapan besaran remunerasi anggota Dewan

Komisaris dan Direksi ditentukan setiap tahun

melalui RUPS.Setiap anggota Dewan Komisaris

dan Direksi mendapatkan honorarium bulanan,

tunjangan dan fasilitas lainnya.

Board of Directors is determined each year

through the GMS. Each Member of the Board of

Commissioners and Directors get a monthly

honorarium, benefits and other facilities.

Selama tahun 2017, total remunerasi yang

diterima oleh Dewan Komisaris dan Direksi

For years 2017, the total the remuneration

received by the board of commissioners and the


101

adalah sebesar Rp 317.190.855

board of directors means as much as Rp

317.190.855.

KOMITE AUDIT

AUDIT COMMITTEE

Pembentukan Komite Audit Perseroan

dilakukan sejak tanggal 15 Juni 2001.

Perubahan susunan Komite Audit dilakukan

pada tanggal 23 Desember 2015. Tugas

utamanya adalah membantu fungsi pengawasan

Dewan Komisaris terhadap Direksi dalam

menjalankan rencana usaha Perseroan dan

menilai kecukupan sitem pengendalian internal,

kecukupan pelaporan dan pengungkapan

laporan keuangan, serta tugas-tugas lain seperti

yang tercantum dalam Piagam Komite Audit.

Pembentukan Komite Audit didasarkan pada

Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.

55/POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan

Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit.

The establishment of the Audit Committee of the

company has done since June 15, 2001. Change

the order of the Audit Committee carried out on

April 23, 2015. Its main task is to assist the

Board of Commissioners supervisory functions

against Directors in running the company's

business plan and assess the adequacy of the

internal control system, the adequacy of the

reporting and disclosure of financial statements,

as well as other duties as contained in the Audit

Committee Charter.

The Audit Committee establishment was based

on the Financial Services Authority Regulation

No. 55/POJK.04/2015 on the Establishment and

Guidelines of the Audit Committee Perfomance

Implementation.

Komite Audit dapat melakukan pemeriksaan

atau penelitian yang dianggap perlu untuk

memastikan bahwa strategi atau program kerja

Direksi sesuai dengan visi misi dan rencana

yang telah ditetapkan.

The Audit Committee can do the examination or

study that deemed necessary to ensure that the

work programme or strategy Board of Directors

in accordance with the vision and plan that has

been set

Sesuai dengan Piagam Komite Audit, Komite

Audit bertanggung jawab dalam melakukan

penelaahan atas:

In accordance with the Audit Committee

Charter, the Audit Committee is responsible for

reviewing to:

a. Informasi keuangan yang dikeluarkan

Perseroan, seperti laporan keuangan,

proyeksi dan informasi keuangan lainnya.

b. Risiko usaha yang dihadapi Perseroan dan

pelaksanaa nmanajemen risiko oleh Direksi

dan jajaran manajemen.

c. Ketaatan terhadap peraturan perundang-

undangan di bidang Pasar Modal dan

bidang lainnya yang berhubungan dengan

kegiatan Perseroan

a. Financial information issued by the

company, such as financial reports,

projections and other financial information.

b. Business risk faced by the company and

implementation of risk management by

Board of Directors and management level

c. Adherence to laws and regulations on

capital market and other fields related to the

activities of the company


102

d. Rencana kerja dan hasil pemeriksaan oleh

internal audit serta efektifitas

pengendalian internal.

e. Kecukupan pemeriksaan yang dilakukan

oleh auditor eksternal dan memberikan

pendapat dalam proses pemilihan akuntan

publik.

d. Work plan and the results of checks by the

internal audit and internal control

effectiveness.

e. Adequacy of the checks carried out by the

external auditors and give opinions in the

process of election of public accounting

Komite audit dievaluasi secara berkala dan

apabila diperlukan dilakukan amandemen

untuk memastikan kepatuhan Perseroan

terhada peraturan OJK serta peraturan

terkait lainnya.

The audit committee regularly evaluated

and where necessary amendments done to

ensure compliance with the company

against OJK regulations and other related

regulations.

Susunan Komite Audit Composition of the Audit Committee

Masa jabatan Komite Audit sama dengan Dewan

Komisaris. Saat ini Komite Audit terdiri dari 3

(tiga) anggota termasuk ketua sebagaimana

dirinci sebagai berikut:

a. Ketua Komite Audit: Uus Martawijaya

(Komisaris Utama Independen)

b. Anggota Komite Audit: Rosa Lestari Putri T

(Komisaris Independen)

c. Anggota Komite Audit: Caesarika Dwi Sekar

Palupi

Warga Negara Indonesia, lahir di Bogor, pada

tahun 1989. Lulus tahun 2011 dengan gelar

Sarjana Hukum dari Universitas Trisakti

Jakarta. Memulai karirnya di PT Asian Mining

Resources pada tahun 2012 dan PT GLC

Consulting pada tahun 2014. Bergabung

dengan Perseroan sejak awal 2015 sampai

dengan sekarang.

The term of the Audit Committee is the same as

the Board of Commissioners. The Audit

Committee currently consists of 3 (three)

members including the Chairperson, as specified

as follows:

a. Head of Audit Committee : Uus Martawijaya

(President/Independent Commissioner)

b. Members of Audit Committee : Rosa Lestari

Putri T (Independent Commissioner)

c. Members of Audit Committee: Caesarika

Dwi Sekar Palupi

Indonesia citizen, born in Bogor, in

1989.Graduating in 2011 with a law degree

from Trisakti University in Jakarta.Started her

career at PT Asian Mining Resources in 2012

and PT GLC Consulting in 2014.Joining the

company since the beginning of the 2015 up to

now.

Tugas dan Tanggungjawab Duties and Responsibilities Untuk tahun buku 2017, uraian singkat

pelaksanaan tugas Komite Audit antara lain:

1. Menelaah informasi keuangan yang akan

dikeluarkan Perseroan kepada public dan/

For the year 2016, a brief description of the

implementation of the tasks of the Audit

Committee includes:

1. Reviewing the financial information to be

issued by the company to the public and/or


103

atau pihak otoritas, antara lain laporan

keuangan dan laporan lainnya terkait

dengan informasi keuangan Perseroan.

2. Menelaah kepatuhan terhadap peraturan

perundang-undangan yang berhubungan

dengan kegiatan Perseroan.

3. Memberikan pendapat independen dalam

hal terjadi perbedaan pendapat antara

manajemen dan akuntan public atas jasa

yang diberikannya.

4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan

Komisaris mengenai penunjukan akuntan

public yang didasarkan pada independensi,

ruang lingkup penugasan, dan imbalan jasa.

5. Menelaah pelaksanaan kegiatan dan

pemeriksaan oleh auditor internal dan

mengawasi pelaksanaan tindak lanjut oleh

Direksi atas temuan Audit Internal.

6. Menelaah aktivitas pelaksanaan manajemen

risiko yang dilakukan oleh Direksi.

7. Menelaah dan memberikan saran kepada

Dewan Komisaris terkait dengan adanya

potensi benturan kepentingan

authorities, among others, financial reports

and other reports related to the company's

financial information.

2. Reviewing compliance with laws and

regulations related to the activities of the

company.

3. Provide independent opinion in case of

disagreements between management and

the public accountant to the service they

provide.

4. Provide recommendations to the Board of

Commissioners regarding the appointment

of a public accountant are based on

independence, the scope of the assignment,

and rewards merit.

5. Reviewing the implementation of the

activities and the examination by the

internal auditor and supervise the

implementation of the follow-up by the

Board of Directors over the Internal Audit

findings.

6. Reviewing the implementation of the risk

management activities conducted by the

Board of Directors.

7. Reviewing and providing advice to the

Board of Commissioners associated with

the existence of a potential conflict of

interest.

Rapat Komite Audit Meetings of the Audit Committee Pertemuan rutin antara Komite Audit diadakan

4 (empat) kali dalam setahun, dengan

menyesuaikan kondisi dan situasi yang

dibutuhkan. Untuk mendukung keterbukaan

komunikasi, dan membahas hal-hal yang

dipandang perlu, termasuk laporan keuangan

Perseroan, Komite Audit juga diharapkan

mengadakan pertemuan dengan Manajemen

Perseroan, Kepala Audit Internal dan Auditor

eksternal dalam sesi terpisah.

Regular meetings between the Audit

Committee held 4 (four) times in a year,

conditions and situations is needed. To support

the openness of communication, and discuss

things that need to be looked at, including the

company's financial statements, the Audit

Committee is also expected to hold meetings

with the company's Management, the head of

Internal Audit and the External Auditors in

separate sessions.


104

Sepanjang tahun 2017, Komite Audit telah

mengadakan 4 (empat) kali rapat dengan

tingkat kehadiran masing-masing anggota

Komite Audit sebagai berikut:

Through the year 2017, the Audit Committee

has held 4 (four) meetings with the attendance

rate of each Member of the Audit Committee as

follows: Periode Januari sampai dengan Desember 2017 From January until December 2017

PESERTA RAPAT/MEETING PARTICIPANTS KEHADIRAN/ATTENDANCE Drs. Uus Martawijaya 100%

Rosa Lestari Putri 100% Caesarika Dwi Sekar Palupi 100%


Sepanjang tahun 2017, untuk Komite Audit tidak

ada pendidikan/ pelatihan yang diikuti.

Education/ Training



Audit Committee.

KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI REMUNERATION AND NOMINATION COMMITTEE

Komite Remunerasi sudah diterapkan dalam

Perseroan sejak tahun 2013, yang kemudian

disempurnakan dengan dikeluarkannya

Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.

34/POJK.04/2014 tanggal 8 Desember 2014

tentang Komite Nominasi dan Remunerasi

Emiten atau Perusahaan Publik.

The remuneration Committee is already applied

in the company since the year 2013, which is

then enhanced with the promulgation of the

regulation of the financial services authority no.

34/POJK. 04/2014 dated 8 December 2014 on

Remuneration and Nomination Committee of

Issuers or public companies.

Komite Nominasi dan Remunerasi adalah

Komite yang dibentuk oleh Perseroan untuk

bertanggung jawab kepada Dewan Komisaris

Perseroan dalam membantu melaksanakan

fungsi dan tugas Dewan Komisaris terkait

Nominasi dan Remunerasi terhadap anggota

Direksi dan Dewan Komisaris yang seluruh

anggotanya merupakan pihak independen.

Remuneration and Nomination Committee is a

Committee established by the company to be

responsible to the Board of Commissioners of

the company in helping to carry out the

functions and duties of the Board of

Commissioners Remuneration and nomination

linked against a member of the Board of

Directors and Board of Commissioners that all

its members is an independent party.


105

Susunan Komite Nominasi dan Remunerasi Composition of Remuneration and

Nomination Committee

1. Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi :

Rosa Lestari Putri (Komisaris Independen)

2. Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi:

Cicih Sukaesih

Warga Negara Indonesia, lahir di Kuningan

Jawa barat pada tahun 1984.Lulus SMA

tahun 2001. Memulai kariernya pada tahun

2005 di PT Ribens Autocars sampai tahun

2006. Pada tahun 2007 bergabung dengan

Perseroan sampai dengan saat ini.

3. Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi:

Risky Wahyuni

Warga Negara Indonesia, lahir di Jakarta

pada tahun 1991.Lulus tahun 2014 dengan

gelar Sarjana Seni di Universitas Indraprasta

PGRI.Memulai kariernya di Perseroan pada

tahun 2012 sampai dengan saat ini.

Periode dan Masa Jabatan Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Masa tugas anggota Komite Nominasi dan

Remunerasi tidak boleh lebih lama dari pada

masa jabatan Dewan Komisaris sebagaimana

diatur dalam anggaran dasar dan dapat diangkat

kembali untuk masa jabatan tertentu.

1. Head of the Remuneration and Nomination

Committee: Rosa Lestari Putri (independent

Commissioner)

2. Member of Remuneration and Nomination

Committee: Cicih Sukaesih

Indonesia citizen, born in Kuningan in West

Java in 1984.Graduated from Senior high

school in 2001.Started her career in 2005 in

PT Ribens Autocars until 2006. In 2007

joined the company until now.

3. Member of Remuneration and Nomination

Committee: Risky Wahyuni

Indonesia citizen, born in Jakarta in

1991.Graduated in 2001 with a Bachelor of

Arts at the University of Indraprasta

PGRI.Started her career at the company in

2012 up to this time

Nomination and Remuneration Committee Members Period and Tenure The tenure of Nomination and Remuneration

Committee members from the Board of

Commissioners members should not be

longer than the tenure of the Board of

Commissioners and was allowed to be

reappointed for a term of certain.

Tugas dan Tanggung jawab Duties and responsibilities Komite Nominasi dan Remunerasi dibentuk

dibawah pengawasan Dewan Komisaris dengan

uraian tugas dan tanggung jawab sebagai

berikut:

Remuneration and Nomination Committee was

formed under the supervision of the Board of

Commissioners with a description of duties and

responsibilities as follows 1. Terkait dengan fungsi Nominasi:

a. Memberikan rekomendasi kepada

Dewan Komisaris mengenai komposisi

jabatan anggota Direksi dan/ atau

1. Related to the NominationFunctions:

a. Provide recommendations to the Board

of Commissioners regarding the

composition of the Office of members of


106

anggota Dewan Komisaris, kebijakan

dan criteria yang dibutuhkan dalam

proses Nominasi, kebijakan evaluasi

kinerja bagi anggota Direksi dan/ atau

anggota Dewan Komisaris.

b. Membantu Dewan Komisaris melakukan

penilaian kinerja anggota Direksi dan/

atau anggota Dewan Komisaris

berdasarkan tolok ukur yang telah

disusun sebagai bahan evaluasi.

c. Memberikan rekomendasi kepada

Dewan Komisaris mengenai program

pengembangan kemampuan anggota


Komisaris.

d. Memberikan susulan calon yang

memenuhi syarat sebagai anggota


Komisaris untuk disampaikan kepada

RUPS

the Board of Directors and/or members

of the Board of Commissioners, policies

and criteria required in the nomination

process, performance evaluation policy

for members of the Board of Directors

and/or members of the Board of

Commissioners.

b. Assist the Board of Commissioners

conduct a performance assessment of

Board members and/or members of the

Board of Commissioners based on the

benchmarks that have been compiled as

material evaluation.

c. Provide recommendations to the Board


development of the ability of the



Commissioners.

d. Giving ususlan candidates who qualify as



Commissioners to be submitted to the

GMS.

2. Terkait dengan fungsi Remunerasi: 2. Related to the Remuneration function

a. Memberikan rekomendasi kepada

Dewan Komisaris mengenai struktur

remunerasi, kebijakan atas remunerasi

dan bersaran atas remunerasi.

b. Membantu Dewan Komisaris melakukan

penilaian kinerja dengan kesesuaian

remunerasi yang diterima masing-

masing anggota Direksi dan/ atau

anggota Dewan Komisaris.

a. Provide recommendations to the Board


structure of the remuneration policy and

remuneration of top bersaran top

remuneration.

b. Assist the Board of Commissioners do

performance assessment with the

suitability of the received remuneration

of each Member of the Board of

Directors and/or members of the Board

of Commissioners.

Rapat Komite Nominasi dan Remunerasi Meeting of Remuneration and Nomination Committee

Untuk jadwal pertemuan antara Rapat To schedule a meeting between the


107

Komite Nominasi dan Remunerasi diadakan

1 (satu) kali dalam empat bulan, dengan

menyesuaikan kondisi dan situasi yang

dibutuhkan.

nomination and Remuneration Committee

meeting held 1(one) times in four months,

conditions and situations is needed

Sepanjang tahun 2017, Komite Nominasi

dan Remunerasi telah mengadakan 3 (tiga)

kali dalam setahun dengan tingkat

kehadiran masing-masing anggota Komite

Nominasi dan Remunerasi sebagai berikut:

Throughout the year 2017, the

remuneration and Nomination Committee

has held three (3) times a year with the level

of attendance of each Member of the

Remuneration and Nomination Committee

as follows:

Periode Januari sampai dengan Desember 2017 From January until December 2017

PESERTA RAPAT /MEETING PARTICIPANTS KEHADIRAN/ATTENDANCE Rosa Lestari Putri 100%

Cicih Sukaesih 100% Riski Wahyuni 100%

Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi

Dalam menjalankan tugas dan tanggung

jawabnya, Komite Nominasi dan Remunerasi

Perusahaan memiliki pegangan berupa Piagam

yang memuat hal-hal diantaranya tugas dan

tanggung jawab Komite, kewenangan Komite,

rapat Komite dan hal-hal lainnya.

Nomination and Remuneration Committee

Charter

In carrying out its duties and responsibilities,

the Company’s Audit Committee had a guiding

Charter which consisted of, among others duties

and responsibilities of the Committee, the

authority of the Committee, Committee

meetings, and other matter.


Sepanjang tahun 2017, untuk Komite Audit

tidak ada pendidikan/ pelatihan yang diikuti.

Education/ Training



Audit Committee.

SEKRETARIS PERUSAHAAN THE CORPORATE SECRETARY Sebagai perusahaan publik, Perseroan

berkewajiban untuk membangun dan

memelihara komunikasi yang baik dengan

seluruh pemangku kepentingan. Kemudahan

akses komunikasi dan informasi sangat penting

untuk menyampaikan setiap informasi yang

As a public company, the company shall be

obliged to establish and maintain excellent

communication with all stakeholders. Ease of

access to communication and information is

very important to convey any information

necessary stakeholders accurately and on time.


108

diperlukan pemangku kepentingan secara

akurat dan tepat waktu. Untuk itu Perseroan

membentuk fungsi Sekretaris Perusahaan yang

bertugas sebagai pihak penghubung antara

Perseroan dengan Otoritas Jasa Keuangan (OJK)

dan masyarakat, serta menjaga persepsi publik

terhadap reputasi dan reputasi Perseroan

For that the company has formed a Corporate

Secretary function of serving as a liaison

between parties of the company with the

financial services authority (OJK) and the

community, as well as maintain public

perception against the reputation and the

reputation of the company.

Profil Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary's Profile Sekretaris Perusahaan dirangkap oleh Direktur

tidak terafiliasi Perseroan adalah Suhsih M.

Boentoro. Periode jabatan sekretaris

Perusahaan efektif sejak tanggal 18 Juni 2014

berdasarkan keterbukaan informasi yang telah

dilaporkan Perseroan kepada Otoritas Jasa

Keuangan dan Bursa Efek Indonesia dengan

nomor surat 031/DIR RBMS/VI/14 tertanggal

18 Juni 2014 perihal Perubahan Sekretaris

Perusahaan serta pemberitahuan di surat kabar

Harian Neraca Ekonomi tertanggal 18 Juni 2014.

Corporate Secretary is assumed by the Non

Affiliated Director of the company is Suhsih M.

Boentoro. Period of Office of the Corporate

Secretary is effective since June 18, 2014 based

on information disclosure has been reported by

the company to the financial services authority

and the Indonesia Stock Exchange with letter

number 031/DIR RBMS/VI/2 dated 18 June

2014 on change of the Corporate Secretary as

well as a notice in a daily newspaper of Neraca

Ekonomi dated 18 June 2014. Suhsih M. Boentoro warga Negara Indonesia,

lahir di Pangkal Pinang pada tanggal 16

September 1970. Menyelesaikan pendidikan

Sarjana Ekonomi di bidang Akuntansi dari

Universitas Atmajaya pada tahun 1994.

Suhsih M. Boentoro is Indonesia citizen, born in

Pangkal Pinang on 16 September 1970.

Completed the undergraduate education of

Economics in accounting from University of

Atmajaya in 1994

Memulai karirnya di Arthur Andersen –

Prasetio, Untomo & Co. Registered Public

Accountants 1994 – 1999. Kemudian menjabat

sebagai Direktur PT Ristia Bintang

Mahkotasejati Tbk dari tahun 1999 sampai

dengan 2005, pada tahun 1999 menjabat

sebagai Direktur Utama di PT Artha Era

Primayasa dan Direktur di PT Bintang Mitra

Semestaraya Tbk sampai dengan 2014. Pada

bulan Juni 2014 hingga sampai dengan saat ini

kembali memegang jabatan sebagai Direktur

tidak terafiliasi Perseroan berdasarkan

Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham

tanggal 12 Juni 2016.

Started her career at Arthur Andersen –

Prasetio, Untomo & co. Registered Public

Accountants 1994 – 1999. Later served as

Director of PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk

from 1999 until 2005, in 1999 served as

President Director of PT Artha Era Primayasa

and a Director of PT Bintang Mitra Semestaraya

Tbk up to 2014. In June 2014 to up to this

moment again hold office as a Director is not

affiliated with the company's decision was based

on the General Meeting of Shareholders on June

12, 2016.


109

Pelaksanaan Tugas Sekretaris Perusahaan The Execution of the Duties of the Corporate

Secretary Salah satu cakupan tugas yang dijalankan oleh

Sekretaris Perusahaan adalah bertanggung

jawab atas pelaksanaan komunikasi Perseroan

ke pihak luar termasuk pendistribusian

informasi yang berhubungan dengan keuangan

dan kinerja usaha kepada para Pemegang

Saham, pasar modal dan masyarakat umum.

One of the scopes of the task undertaken by the

Corporate Secretary is responsible for the

implementation of the communication by the

company to outside parties including the

distribution of information related to financial

and business performance to shareholders, the

capital market and the public.

Di samping mengikuti perkembangan pasar

modal, sekretaris perusahaan juga memberikan

pelayanan informasi bagi masyarakat sebagai

contact person dan bertanggung jawab dalam

penyelenggaraan RUPS.

Kegiatan yang telah dilaksanakan Sekretaris

Perusahaan sepanjang tahun 2017 diantaranya

adalah:

1. Mengkoordinasikan dan mengikuti rapat-

rapat Direksi, rapat-rapat Dewan

Komisaris, dan rapat-rapat Komite Audit

serta membuat risalah hasil rapat-rapat

tersebut.

2. Mengkoordinasikan penyelenggaraan

RUPS Tahunan 2017 dan RUPS Luar Biasa

tahun 2017 dan memastikan pemenuhan

kewajiban penyampaian pelaporan/

informasi yang harus dilakukan

sehubungan dengan penyelenggaran RUPS

dimaksud.

3. Melaksanakan paparan publik (public expose) tahunan serta memenuhi

kewajiban penyampaian pelaporan/

informasi yang harus dilakukan

sehubungan dengan penyelenggaraan

paparan publik dimaksud.

4. Menyusun Laporan Tahunan bersama

Hubungan Investor.

In addition to the development of capital

markets, the Corporate Secretary also provides

information services for the community as a

contact person and responsible for the conduct

of the GMS.

Activities that have been implemented

Corporate Secretary throughout the year 2017

are:

1. Coordinate and follow the meetings of the

Board of Directors, Board of

Commissioners meetings, and meetings of

the Audit Committee as well as make note

of the results of these meetings.

2. Coordinate the Organization of the Annual

GMS 2016 and Extraordinary GMS 2016

and ensure fulfillment of obligations of

delivery reporting/information that has to

be done with respect to the holding of said

GMS.

3. Implement public exposure (public exposé)

yearly as well as meet the obligation of

delivery reporting/information that has to

be done with respect to the holding of

public exposure.

4. Draw up the annual report together with

Investor relations.


110

5. Memenuhi kewajiban penyapaian laporan/

keterbukaan informasi baik laporan yang

bersifat berkala maupun incidental, untuk

keterbukaan informasi dan menanggapi

permintaan penjelasan dari Otoritas Jasa

Keuangan, Otoritas Bursa, Institusi lain

yang berwenang serta masyarakat.

6. Berperan aktif di tim Capital Market dalam

pelaksanaan aktivitas sebagai perusahaan

publik dan pelaksanaan aktivitas sebagai

perusahaan publik dan pelaksanaan aksi

korporasi.

7. Mengikuti berbagai sosialisasi peraturan,

pelatihan, seminar, workshop dan diskusi

dalam rangka mengikuti perkembangan

pasar modal, khususnya peraturan-

peraturan, terutama peraturan baru di

bidang pasar modal

8. Menjalin hubungan baik dengan media,

sebagai salah satu sarana penyebaran

informasi Perseroan kepada public.

5. Fulfill the obligations of submission of

reports/information disclosure both

periodic and incidental report, to the

openness of information and response to

request an explanation from the financial

services authority, share exchange

Authorities, other institutions and the

public authorities.

6. Play an active role in the team in the

execution of Capital Market activity as

public companies and the implementation

of the activities as a public company and

execution of corporate actions.

7. Follow the various rules of socialization,

training, seminars, workshops and

discussions in order to follow the

development of the capital market,

particularly the regulations, especially new

regulations in the field of capital market.

8. Establish good relationship with the media,

as one of the means of dissemination of

information by the company to the public.


111

UNIT AUDIT INTERNAL

INTERNAL AUDIT UNIT

Unit Audit Internal adalah Unit kerja dalam

Perseroan yang menjalankan fungsi Audit

Internal, bertujuan untuk meningkatkan nilai

dan memperbaiki operasional Perseroan,

melalui pendekatan yang sistematis, dengan

cara mengevaluasi dan meningkatkan efektifitas

manajemen risiko, pengendalian, proses tata

kelola perusahaan, sesuai dengan Peraturan

Otoritas Jasa Keuangan No. 56/POJK.04/2015

tentang Pembentukan dan Pedoman

penyusunan piagam Unit Audit Internal.

The Internal Audit Unit is a Unit of work in the

company that runs the Internal Audit function,

aims to increase value and improve the

operations of the company, through a systematic

approach, with how to evaluate and improve the

effectiveness of risk management, control, the

process of corporate governance, in accordance

with the rules of the financial services authority

no. 56/POJK.04/2015 on the establishment of

Guidelines and the preparation of the Charter of

the Internal Audit Unit

WORKSHOP ATAU SEMINAR YANG DIIKUTI OLEH SEKRETARIS PERUSAHAAN DI TAHUN 2017 WORKSHOP OR SEMINAR PARTICIPATED BY CORPORATE SECRETARY IN 2017

NO TANGGAL Date

WORSHOP ATAU SEMINAR Workshop Or Seminar

1 13 April 2017

April 13, 2017

Sosialisasi Annual Report Award 2016 POJK Nomor

10/POJK.04/2017, dan POJK Nomor 11/POJK.04/2017

Socialization Annual Report Award 2016 POJK No.

10/POJK.04/2017, and POJK No. 11 /POJK.04/2017

2 24 Juli 2017

July 24, 2017

Sosialisasi POJK Nomor 13/ POJK. 03/2017

Socializion POJK No. 13/POJK.03/2017

3 6 September 2017

September 6, 2017

Sosialisasi POJK No. 13/POJK.03/2017 & POJK No.

51/POJK.03/2017

Socialization POJK No. 13/POJK.03/2017 & POJK No.

51/POJK.03/2017

4 19 Oktober 2017

October 19, 2017

Workshop Perpajakan “Tax Issues Related to Public Company in

Indonesia “ & Sosialisasi Perubahan Klasifikasi Sektor di Bursa Efek

Indonesia

Taxation Workshop “Tax Issues Related to Public Company in

Indonesia” & Socialization Adendement the Classification of the

Stock Sector in Indonesia Stock Exchange


112

Pembentukan Unit Audit Internal dilakukan

dalam rangka membantu tugas Direksi dalam

melakukan evaluasi internal yang obyektif

terhadap kegiatan usaha Perseroan secara

keseluruhan. Hasil yang diperoleh akan

dibawakan kepada Dewan Direksi untuk

menjadi salah satu dasar pembentukan

kebijakan dan strategi yang akan ditetapkan

oleh Dewan Direksi sehingga tetap mengikuti

prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik.

Establishment of Internal Audit Units is done in

order to help the task of the Board of Directors

in conducting the internal evaluation of the

objective against the business activities of the

company as a whole. The results obtained will

be presented to the Board of Directors to

become one of the foundations of the policies

and strategies that will be set by the Board of

directors so keep following the principles of

good Corporate Governance.

Unit Audit Internal berfungsi memberikan

keyakinan dan konsultasi yang bersifat

independen dan objektif dengan tujuan untuk

meningkat nilai dan memperbaiki operasional

Perseroan, melalui pendekatan yang sitematis,

dengan cara mengevaluasi dan meningkatkan

efektivitas manajemen risiko, pengendalian, dan

proses tata kelola perusahaan.

The unit of Internal Audit function provides the

confidence and consultation are independent

and objective with the objective to increase

value and improve the operations of the

company, through a systematicapproach, with

how to evaluate and improve the effectiveness

of risk management, control, and governance

processes of the company.

Struktur dan Kedudukan Unit Audit Internal The structure and the position of the Internal Audit Unit

Unit Audit Internal dipimpin oleh Kepala Unit

Audit Internal, yang diangkat dan diberhentikan

oleh Direktur Utama atas persetujuan Dewan

Komisaris. Direktur Utama dapat

memberhentikan Kepala Unit Audit Internal,

setelah mendapat persetujuan Dewan

Komisaris, jika Kepala Unit Audit Internal tidak

memenuhi persyaratan sebagai auditor internal

sebagaimana diatur dalam piagam dan atau

gagal atau tidak cakap dalam menjalankan tugas.

The Internal Audit Unit is led by the head of the

Internal Audit Unit, appointed and dismissed by

the President Director upon the approval of the

Board of Commissioners. President Director can

dismiss the head of the Internal Audit Unit, after

obtaining the approval of the Board of

Commissioners, if the head of the Internal Audit

Units do not meet the requirements of the

internal auditor as stipulated in the Charter and

or fails or is not qualified in carrying out the task

Dalam menjalankan tugasnya,Kepala Unit Audit

Internal bertanggung jawab kepada Direktur

Utama. Auditor yang duduk dalam Unit Audit

Internal bertanggung jawab secara langsung

kepada Kepala Unit Audit Internal.Auditor ini

dilarang merangkap tugas dan jabatan terkait

pelaksanaan kegiatan operasioanal baik di

In carrying out its task, the head of the Internal

Audit Unit is responsible to the President

Director. Auditor who serves in the Internal

Audit Unit is responsible directly to the head of

Internal Audit Unit. These auditors are

prohibited from remaining tasks and related

implementation activities Office


113

Perseroan maupun anak perusahaan

operasioanaleither in the company or its

subsidiaries

Per akhir 2017, Unit Internal Audit Perseroan

adalah sebagai berikut:

Per the end of 2017, the company's Internal

Audit Unit is as follows:

a. Ketua Anitasari SE, Warga Negara Indonesia,

lahir di Jakarta pada tahun 1978. Lulus

tahun 2000 dengan gelar Sarjana Ekonomi

Akuntansi Universitas Gunadarma. Memulai

kariernya di Bank IFI sejak tahun 2001

sampai dengan 2002. Bergabung dengan

Perseroan sejak tahun 2002.

b. Anggota Deddy Indra SE, Warga Negara

Indonesia, lahir di Jakarta pada tahun 1977.

Lulus tahun 2005 Dengan gelar Sarjana

Ekonomi Universitas Indonesia, memulai

kariernya di PT Selamat Sempurna Tbk

sejak tahun 2000 sampai tahun 2002, dari

2002 – 2004 di PT Astra Autoparts Tbk

Bergabung dengan Perseroan sejak tahun

2013.

a. Chairman Anitasari SE, Indonesia Citizen,

born in Jakarta in 1978. He graduated in

2000 with a Bachelor of Economics in

accounting of University of Gunadarma.

Started her career at Bank IFI since 2001

until 2002. Join the company since 2002.

b. Member Deddy Indra SE, Indonesia Citizen,

born in 1977. Graduated in 2005 with a

degree in economics, University of

Indonesia, began his career at PT Selamat

Sempurna Tbk since 2000 until 2002, from

2002-2004 in PT Astra Autoparts Tbk.

Joining the company since 2013.

Kualifikasi minimum audit internal adalah

Sarjana Akuntansi. Setiap audit internal adalah

independen dan dilarang merangkap tugas dan

jabatan dengan kegiatan operasional Perseroan

dan Anak Perusahaan, dan juga harus

menunjukkan profesionalisme pada saat

melakukan penilaian, bebas dari pengaruh dan

pendapat dari pihak manapun atas segala hal,

dan tidak terlibat dalam kegiatan dengan pihak

yang dapat mempengaruhi penilaian yang tidak

netral.

Tugas dan Tanggungjawab Berdasarkan Piagam Audit Internal, tugas dan

tanggung jawab Audit Internal Perseroan adalah

sebagai berikut:

1. Menyusun dan melaksanakan rencana audit

internal tahunan berdasarkan prioritas

risiko sesuai dengan tujuan Perseroan.

Minimum qualification of internal audit is

Bachelor's degree in accounting. Each internal

audit is independent and prohibited tasks

concurrently and the Office with operational

activities of the company and its subsidiaries,

and also must demonstrate professionalism at

the time of the assessment, free from the

influence and opinion of any party upon all

things, and is not involved in the activity with

the party that may affect the judgment that is

not neutral.

Duties and Responsibilities Based on the Internal Audit Charter, the duties

and responsibilities of the Internal Audit of the

company are as follows:

1. Compile and execute the annual internal

audit plan based on risk priorities in

accordance with the objectives of the


114

2. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan

pengendalian internal dan sistem

manajemen risiko sesuai dengan kebijakan

Perseroan.

3. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas

efisiensi dan efektifitas di bidang keuangan,

akuntasi, operasional, sumber daya manusia,

pemasaran, teknologi informasi, dan

kegiatan lainnya.

4. Memberikan saran perbaikan dan informasi

yang objektif tentang kegiatan yang

diperiksa pada semua tingkat manajemen.

5. Membuat laporan hasil audit dan

menyampaikan laporan tersebut kepada

Direksi dan Dewan Komisaris.

6. Memantau, menganalisis dan melaporkan

pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang

telah disarankan.

7. Bekerja sama dengan Komite Audit.

8. Menyusun program untuk mengevaluasi

mutu kegiatan audit internal yang

dilakukannya.

9. Melakukan pemeriksaan khusus yang

ditugaskan oleh Direktur Utama.

company.

2. Test and evaluate the implementation of the

internal control and risk management

systems in accordance with the policy of the

company.

3. Evaluating and assessing the efficiency and

effectiveness in the areas of finance,

accounting, operations, human resources,

marketing, information technology, and

other activities.

4. Give advice on improvements and objective

information about the activities of the

review at all levels of management.

5. Create reports on audit results and submit

the report to the Board of Directors and

Board of Commissioners.

6. Monitor, analyze and report on the

implementation of the follow-up to the

improvements that have been suggested.

7. Working closely with the Audit Committee.

8. Compile the program to evaluate the quality

of the internal audit activity.

9. Perform special examinations assigned by

the Director

Dalam menjalankan tugas dan wewenangnya,

Unit Audit Internal mengacu kepada Piagam

Unit Audit Internal yang telah disahkan pada

tanggal 5 Februari 2010. Piagam ini secara garis

besar memuat tujuan, struktur organisasi,

tanggung jawab, wewenang, kode etik dan

persyaratan serta profesionalisme auditor.

In carrying out its duties and authority, the

Internal Audit Unit refers to the Charter of the

Internal Audit Unit which has been passed on

February 5, 2010. The Charter is generally

contains objectives, organizational structure,

responsibilities, authority, code of ethics and

requirements as well as the professionalism of

Auditors.

Uraian singkat pelaksanaan tugas unit internal

audit selama tahun buku 2017 sebagaimana

yang tercantum dalam Piagam antara lain

meliputi penyusunan dan pelaksanaan rencana

audit internal tahunan, melakukan pengujian

dan evaluasi atas pelaksanaan pengendalian

Brief description of implementation of internal

audit units during the fiscal year 2017 as stated

in the Charter include the preparation and

execution of the annual internal audit plan,

conduct testing and evaluation of the

implementation of internal controls, conducting


115

internal, melakukan pemeriksaan dan penilaian

atas efisiensi dan efektivitas kinerja di setiap

departemen dan memberikan rekomendasi atas

hal yang memerlukan perbaikan atau

improvement, membuat laporan hasil audit

untuk diserahkan kepada Direktur Utama dan

Dewan Komisaris, memantau dan melaporkan

pelaksanaan tindak lanjut dari penerapan

rekomendasi yang telah diberikan.

Pendidikan/ Pelatihan

Di tahun 2017, Kepala Unit Audit Internal telah

mengikuti pelatihan internal yang

diselenggarakan oleh Perseroan.

examinations and assessment over the efficiency

and effectiveness of performance in every

department and provide recommendations over

things that need repair or improvement, make

reports on audit results for submission to the

President Director and Board of Commissioners

, monitor and report on the implementation of

the follow-up of the implementation of the

recommendations that had been given.

Education/Training

In 2017, the Head of Internal Audit Unit had

follow the training internal held by the

company.

SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL PERSEROAN

THE COMPANY'S INTERNAL CONTROL SYSTEM

Sistem pengendalian internal Perseroan salah

satunya dilakukan melalui pembuatan

serangkaian kebijakan dan prosedur standar di

dalam menjalankan kegiatan operasional

Perseroan. Sistem ini terus dimonitor

pelaksanaannya dan telah mengalami

penyempurnaan untuk mencapai tingkat

efektifitas dan efisiensi yang baik di dalam

meminimalkan risiko yang dapat timbul.

The company's internal control system, one of

which is done through the creation of a series of

policies and standard procedures in the

operational activities of running the company.

This system is constantly monitored their

implementation and have evolved to achieve the

level of effectiveness and efficiency in

minimizing the risks that can arise.

Sistem pengendalian internal merupakan

komponen penting dalam manajemen sebagai

acuan untuk menyelenggarakan kegiatan

operasi yang sehat dan aman. Sistem

pengendalian internal meliputi seluruh

kebijakan dan prosedur di seluruh fungsi

operasional yang bertujuan untuk melindungi

seluruh aset perusahaan. Dengan sistem

pengendalian internal yang baik, diharapkan

dapat mendukung pencapaian sasaran kinerja

yang telah ditetapkan, menambah keyakinan

bagi manajemen, mendorong kepatuhan pada

peraturan serta meminimalkan risiko kerugian.

Internal control system is an important

component in management as a reference for

the operating activities are healthy and safe.

Internal control system encompasses the entire

policies and procedures throughout the

operational function aim to protect all assets of

the company. With a good internal control

system, are expected to support the

achievement of the performance targets that

have been set, adding confidence to

management, encourage compliance with

regulations as well as minimize the risk of

losses.


116

Perseroan menerapkan sistem pengendalian

internal dengan membentuk sistem prosedur

operasional yang di dalamnya mencakup sistem

pengendalian internal, di dukung dengan sistem

informasi dan teknologi yang memadai serta

diterapkan di seluruh unit bisnis.

The company has implemented internal control

system by establishing a system of operational

procedures that include internal control

systems, supported by information systems and

adequate technology and applied across the

business units

Evaluasi Efektivitas Sistem Pengendalian Internal Pelaksanaan pemeriksaan operasional oleh Unit

Audit Internal dilakukan secara rutin setiap

tahunnya. Pemeriksaan operasional dilakukan

untuk mengetahui adanya kelemahan atau

penyimpangan yang ada di dalam setiap fungsi

kegiatan operasi. Hasil pemeriksaan operasional

menjadi masukan bagi manajemen untuk

memperbaiki sistem pengendalian internal pada

fungsi operasional yang kurang efektif.

Berdasarkan hasil evaluasi atas efektivitas

sistem pengendalian internal, tidak ditemukan

kelemahan yang material dalam pengendalian

Internal pada masing-masing unit bisnis karena

seluruh temuan serta penyimpangan dalam

operasional perusahaan telah diungkapkan dan

ditangani dengan semestinya dan rekomendasi

untuk peningkatan pengendalian sistem telah

disampaikan dan diterapkan dengan bai

Evaluation of the Effectiveness of Internal Control System Implementation of operational checks by the

Internal Audit Unit is conducted routinely every

year. The inspection operations conducted to

identify weaknesses or irregularities that exist

within every function of the operating activities.

Inspection results into operational input for the

management to improve the internal control

systems in the operational functions that are

less effective.

Based on the results of the evaluation of the

effectiveness of the internal control system over,

not found a weakness in Internal control

material at each business unit because the entire

findings as well as irregularities in the

company's operations have been disclosed and

properly handled and recommendations for

improvement of control systems have been

delivered and implemented properly.

Evaluasi pengendalian internal terhadap

pelaporan keuangan dilakukan dan diawasi oleh

Direktur Utama dan Direktur Keuangan, dan

dilaksanakan oleh Direksi dan seluruh

manejemen untuk memberikan keyakinan yang

memadai mengenai keandalan pelaporan

keuangan dan penyusunan laporan keuangan

konsolidasian untuk keperluan eksternal sesuai

dengan prinsip akuntansi yang berlaku umum

Evaluation of the internal control of financial

reporting against performed and supervised by

the President Director and Director of finance,

and carried out by the Board of Directors and

the entire management to give sufficient

confidence regarding the reliability of financial

reporting and the preparation of consolidated

financial statements for external purposes in

accordance with generally accepted accounting

principles.


117

SISTEM MANAJEMEN RISIKO RISK MANAGEMENT SYSTEM

Manajemen Risiko bertujuan mengidentifikasi

dan menganalisis risiko-risiko yang dihadapi

Perseroan, menetapkan batasan risiko dan

pengendalian yang sesuai, serta mengawasi

kepatuhan terhadap batasan yang telah

ditetapkan tanpa terlalu mempengaruhi daya

saing dan fleksibilitas Perseroan. Manajemen

risiko yang andal yang didukung oleh sumber

daya dan teknologi informasi, diharapkan dapat

meningkatkan kepercayaan pemangku

kepentingan dan memperkecil potensi kerugian.

Inisiatif pengelolaan risiko Perseroan

mengupayakan informasi terkini dan

menyeluruh bagi Direksi dan jajaran manajemen

agar dapat mengantisipasi sedini mungkin

kemungkinan timbulnya risiko dan memitigasi

risiko yang timbul.Dalam hal ini, fungsi

pengelolaan risiko di Perseroan dan Entitas

Anak dilakukan oleh setiap divisi baik kegiatan

operasional maupun non operasional.

Pengelolaan risiko di Entitas Anak mencangkup

identifikasi, penilaian, pengelolaan, dan

pemantauan risiko secara terkoordinasi dan

terintegrasi.

Risk management aims to identify and analyse

the risks faced by the company, set a limit on

risk and control, as well as overseeing the

adherence to the limits that have been set

without being too affected the competitiveness

and flexibility of the company. A reliable risk

management supported by resources and

information technology are expected to increase

the trust of stakeholders and minimize potential

losses.

The company's risk management initiative

seeking the most current information and

thorough for the Board of Directors and the

management ranks in order to anticipate the

likely incidence of risk as early as possible and

mitigate the risks that arise. In this case, the

function of risk management in the company

and the entities of the child conducted by each

Division both operational and non operational

activities. Risk management includes the

identification of the Child Entity's, assessment,

management, and monitoring of risk are

coordinated and integrated.

Perseroan sebagai perusahaan yang bergerak di

bidang penyediaan perumahan memiliki risiko-

risiko usaha yang dapat mempengaruhi tingkat

kinerja Perseroan. Perseroan telah

mengidentifikasi risiko-risiko utama yang harus

dikelola dengan baik agar tidak berdampak

negatif dan material terhadap kegiatan usaha,

kondisi keuangan, kinerja dan prospek usaha

Perseroan. Risiko-risiko tersebut adalah:

The company as a company engaged in the

provision of housing has risks-business risk that

could affect the company's performance levels.

The company has identified the main risks that

must be managed properly so as not to

negatively impact and material against business

activities, financial condition, performance and

business prospects of the company. These risks

are:

Risiko Ekonomi Economic Risk

Naik turunnya kondisi perekonomian nasional UPS and downs of the condition of the national


118

khususnya akan sangat mempengaruhi tingkat

suku bunga, laju inflasi dan nilai tukar mata

uang asing. Kondisi perekonomian yang tidak

stabil akan berakibat kepada kenaikan harga

bahan baku dan sangat mempengaruhi

kemampuan daya beli masyarakat yang pada

akhirnya akan mempengaruhi tingkat penjualan

Perseroan. Oleh karenanya, Management akan

selalu mencermati indikasi perekonomian dan

menyesuaikan kebijakan Perseroan sehingga

mampu beradaptasi dengan perubahan-

perubahan yang terjadi. Direksi dan manajemen

Perseroan secara berkala mengevaluasi struktur

permodalan. Sebagai bagian dari eveluasi

tersebut, Direksi dan manajemen

mempertimbangkan biaya permodalan dan

risiko yang berhubungan.

economy in particular will greatly influence the

level of interest rates, the rate of inflation and

the exchange rate of foreign currencies. The

conditions of unstable economy would be to

increase the price of raw materials and greatly

affect the ability of purchasing power that will

ultimately affect the company's sales level.

Therefore, Management will always observe the

indications the economy and adjusting the

policy of the company so that it is able to adapt

to the changes that occur. The Board of

Directors and management of the company

periodically evaluate the capital structure. As

part of the evaluation, the Board of Directors

and management consider the cost of capital

and the risks associated.

Risiko Pasar Market Risk

Risiko pasar adalah risiko yang terjadi karena

adanya perubahan yang merugikan pada harga

pasar, termasuk tingkat suku bunga dan kurs

nilai tukar nilai tukar dari instrument

keuangan.Risiko pasar utama bagi Perseroan

adalah risiko nilai tukar mata uang asing yang

terkait perubahan kurs nilai tukar dari utang

yang didenominasi dalam mata uang asing,

risiko likuiditas dan kredit serta risiko harga

komoditas.

Risiko nilai tukar mata uang asing timbul ketika

transaksi dalam mata uang selain mata uang

fungsional dari Perseroan dan Entitas Anak yang

terutama disebabkan oleh volatilitas atau

fluktuasi nilai tukar mata uang asing tersebut.

Volatilitas ini menghasilkan pendapatan dan

beban Perseroan dan Entitas Anak

Market risk is the risk that occurs due to

adverse changes in market prices, including

interest rate and exchange rate exchange rate

exchange rate of the financial instrument. The

main market for the company's risk is the risk of

exchange rates of foreign currency exchange

rate changes related exchange rate of debt

denominated into foreign currency, credit and

liquidity risk as well as commodity price risk.

The risks of foreign exchange rate arise when

transactions in currencies other than the

functional currency of the company and the

Child Entity mainly due to exchange rate

fluctuations or volatility of foreign currencies.

This generates revenue volatility and the burden

of the company and entities.

Risiko Modal

Perseroan mengelola risiko modal untuk

memastikan kemampuan untuk melanjutkan

Risk Capital

The company manages risk capital to ensure the

ability to continue the existence of the business


119

keberlangsungan usaha dan operasional

perusahaan, selain memaksimalkan keuntungan

para pemegang saham melalui optimalisasi

saldo utang dan ekuitas. Struktur modal

Perseroan terdiri dari kas serta ekuitas

pemegang saham induk dan kepentingan non

pengendali.

Risiko lainnya

Risiko lainnya adalah persaingan usaha dengan

perusahan properti lainnya khususnya yang

berada di wilayah pengembangan yang sama

dengan Perseroan. Guna menghadapi

permasalahan ini, Perseroan menyadari bahwa

perumahan yang ditawarkan harus memberikan

mutu dan kualitas perumahan serta pelayanan

yang lebih baik. Oleh karenanya, Perseroan

selalu berupaya untuk memberikan yang lebih

kepada kepada konsumen hal ini menjadi faktor

yang signifikan dalam menghadapi persaingan.

Evaluasi Efektivitas Manajemen Risiko

Sistem pengendalian internal di masing-masing

bagian merupakan faktor utama yang langsung

berperan dalam manajemen risiko. Sedangkan

Audit Internal merupakan bagian yang menilai

dan mengevaluasi efektivitas penerapan

manajemen risiko tersebut.

Audit Internal juga melakukan evaluasi dan

penilaian risiko dari sudut pandang audit

(internal audit risk assessment) yaitu

menyangkut tingkat risiko dan tingkat

pengendalian. Hasil penilaian ini dijadikan

acuan untuk tindak lanjut perbaikan

pengendalian internal dan manajemen risiko.

and operations of the company, other than

maximizing profit the shareholders through the

optimization of the balance of debt and equity.

Capital structure of the company consists of

shareholder's equity and cash holding and non-

controlling interests.

Other risks

The other risk is business competition with

other property companies especially in the

development of the same company. In order to

face this problem, the company realized that the

housing offer must provide quality and the

quality of housing as well as better service.

Therefore, the company always strives to

provide a more to consumers it is becoming a

significant factor in the face of competition.

Evaluation of Risk Management Effectiveness

Internal control system in each section is a

major factor that plays a role in risk

management. While the Internal Audit is the

part that assess and evaluates the effectiveness

of the application of risk management.

Internal audit also perform the evaluation and

assessment of the risk from the standpoint of

audit (internal audit risk assessment) namely

concerning the level of risk and the level of

control. The results of this assessment be used

as reference for the follow-up improvement of

internal control and risk management

Evaluasi efektivitas sistem manajemen risiko

yang telah/ akan dilakukan oleh bagian Audit

Internal adalah sebagai berikut

Evaluation of the effectiveness of the risk

management systems that have been/will be

undertaken by the Internal Audit Section is as

follows

1. Melakukan monitoring, review dan evaluasi 1. Do the monitoring, review and evaluation of


120

terhadap manajemen risiko yang telah

diterapkan.

2. Melakukan koordinasi dan pembahasan

manajemen risiko dengan bagian terkait.

3. Menyampaikan laporan analisis risiko dan

kepatuhan secara berkala kepala Direksi

risk management has been applied.

2. Do the coordination and discussion of risk

management with the associated part.

3. Deliver risk analysis and compliance

reports regularly heads the Board of

Directors.

PERKARA PENTING YANG SEDANG DIHADAPI PERSEROAN

NOTABLES CASES AFFECTING THE COMPANY

Sesuai Peraturan Daerah Kota Tangerang No. 6

Tahun 2012 tentang Rencana Tata Ruang

Wilayah Kota Tangerang 2012-2013 bahwa

tanah yang belum dikembangkan PT Bhaskara

Mutu Sentosa, anak Perusahaan termasuk dalam

wilayah ruang terbuka hijau (jalur hijau).

According Local Regulations of Tangerang City

No. 6 of 2012 on the Spatial Plan of Tangerang

City 2012-2013, undeveloped land owned by PT

Bhaskara Mutu Sentosa, a subsidiary of the

Company, is classified as green open space

Karena masih minimnya data yang kami ketahui

tentang hal tersebut, maka PT Bhaskara Mutu

Sentosa melakukan langkah-langkah klarifikasi

kepada Pemda Kota Tangerang atas status tanah

tersebut yang mana PT Bhaskara Mutu Sentosa

telah mengajukan permohonan izin lokasi untuk

pembangunan perumahan di kawasan seluas

±150.000 m2 yang terletak di Desa Cipondoh,

Kecamatan Cipondoh, Kotamadya Tangerang,

dan pemberian izin lokasi tersebut telah

dikabulkan oleh Walikotamadya Kepala Daerah

Tingkat II Tangerang melalui suratnya Nomor

595.1/SK.04-Pem/1993 yang diterbitkan pada

tanggal 4 Agustus 1993. Bahwa atas pemberian

izin lokasi tersebut telah dilakukan

perpanjangan dengan dikeluarkannya

perpanjangan izin lokasi melalui Surat

Keputusan Kepala Kantor Pertanahan

Kotamadya Tangerang Nomor 460.05-SK.106.P

tanggal 9 Agustus 1994.

Due to the lack of data available, PT Bhaskara

Mutu Sentosa, seek clarifications to the Local

Government of Tangerang City regarding the

status of the land in which the PT Bhaskara

Mutu Sentosahad applied for a site development

permit for housings covering the area of ±

150,000 m2 located in Cipondoh village,

Cipondoh District, Tangerang Municipality, and

permit has been granted by the Major of

Tangerang Municipality through letter Number

595.1/SK. 04-Pem/1993, issued on August 4,

1993. And the permit period had been extended

the decree of the Head of Land Office of

Tangerang Municipality Number SK-

460.05.106.P dated August 9, 1994

Bahwa terhadap pemberian izin lokasi tersebut,

PT Bhaskara Mutu Sentosa telah melakukan

pembebasan tanah seluas 127.093 m2,

That based on the development permit obtained,

PT Bhaskara Mutu Sentosa hadpurchased

127,093 m2 land, as stated in the Certificate for


121

sebagaimana dinyatakan pada Sertifikat Hak

Guna Bangunan Nomor 6342/Cipondoh dan

Nomor 6343/Cipondoh yang diterbitkan Kantor

Pertanahan Kotamadya Tangerang bahwa PT

Bhaskara Mutu Sentosa adalah pemegang Hak

Guna Bangunan atas lokasi yang dimaksud pada

Surat Keputusan Walikotamadya Kepala Daerah

Tingkat II Tangerang, bahwa selanjutnya dalam

Lampiran 1 Peraturan Daerah Kota Tangerang

No. 6 Tahun 2012 tentang Rencana Tata Ruang

Wilayah Kota Tangerang 2012-2013 tanah

tersebut diatas dinyatakan sebagai kawasan

hijau. Karena tiadanya jawaban atas surat

permintaan penjelasan mengenai status tanah

dari Pemerintah Daerah Kotamadya Tangerang

maka PT Bhaskara Mutu Sentosa mengirimkan

somasi pertama tertanggal 25 Februari 2014

dengan Nomor 01/Dir.BMS/XII/14 guna

menanyakan kejelasan status tanah tersebut

kepada Walikota Tangerang.

Building Use Right Number 6342/Cipondoh and

Number 6343/Cipondoh issued bythe Land

Office of Tangerang Municipality that PT

Bhaskara Mutu Sentosa has the right over the

location listed on the Decree of Major of

Tangerang Municipality, specifically, that in the

Appendix 1 of Local Regulation of Tangerang

City No. 6 in 2012 on the Spatial Plan of

Tangerang City 2012-2013 the land above was

declared as a green area. Because PT Bhaskara

Mutu Santosa did not receives any response for

letter requesting explanation of the status of the

land from the Local Government of Tangerang

Municipality, PT Bhaskara MutuSentosa sent the

first reprimand letter dated February 25, 2014

with Number 01/Dir.BMS/XII/14 to inquire the

land status to the Mayor of Tangerang.

Karena tidak mendapatkan jawaban, maka PT

Bhaskara Mutu Sentosa kembali mengirimkan

somasi kedua dengan Nomor 002/Dir.BMS/III/

14 tanggal 10 Maret 2014 yang masih tidak

mendapat tanggapan, lalu PT Bhaskara Mutu

Sentosa kembali mengirimkan somasi ketiga

pada tanggal 17 April 2014. Kemudian pada

tanggal 25 Juli 2014 Walikota Tangerang

mengirimkan Surat Tanggapan Nomor 180/

2705-Bag.Hukum/2014 yang menyatakan

bahwa Hak Guna Bangunan tersebut ditetapkan

sebagai Ruang Terbuka Hijau. Berdasarkan

Surat Tanggapan tersebut, PT Bhaskara Mutu

Sentosa mengajukan gugatan ke Pengadilan Tata

Usaha Negara melalui Kantor Hukum William

Soerjonegoro & Partners yang diterima pada

tanggal 21 Oktober 2014 di Kepaniteraan

Pengadilan Tata Usaha Negara Serang dengan

Nomor Perkara 46/G/2014/PTUN.SRG

Because PT Bhaskara Mutu Santosa still did not

receive any response,PT Bhaskara Mutu Sentosa

sent thesecond reprimand letterwith the

Number 002/Dir.BMS/III/14 dated March 10,

2014 which still did not receive any reply, and

then PT Bhaskara Mutu Sentosa sent the third

reprimand letteronApril 17, 2014. On July 25,

2014 Tangerang Mayor sent a letter Response

Number 180/3475-Bag.Hukum/2014 stating

that the Building Use Rightis established as

Open Green Space. Based on the Response

Letter, PT Bhaskara Mutu Sentosa filed a lawsuit

to the State Administrative Court through the

Law Office of William Soerjonegoro & Partners

received on October 21, 2014 in TheClerk Office

of Serang State Administrative Court with a Case

Number 46/G/2014/PTUN. SRG.


122

Pada tanggal 26 Februari 2015 Pengadilan Tata

Usaha Negara memutuskan bahwa gugatan yang

diajukan oleh PT Bhaskara Mutu Sentosa tidak

diterima. Berdasarkan hasil tersebut, pada tanggal 11

Maret 2015 PT Bhaskara Mutu Sentosa kembali

melakukan upaya hukum selanjutnya yaitu

permohonan Banding di Pengadilan Tata Usaha

Negara. Pada tanggal 17 April 2015 memori

banding atas putusan Pengadilan Tata Usaha

Negara dengan gugatan No.

46/G/2014/PTUN.SRG telah diterima oleh

Kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara

Serang.

Pada tanggal 15 Juli 2015, Pengadilan Tinggi

Tata Usaha Negara Jakarta mengeluarkan

Putusan atas perkara No. 46/G/2014/PTUN-SR

G jo 131/B/2015/PT.TUN. JKT yang amar

putusannya menyatakan untuk menguatkan

Putusan Pengadilan Tata Usaha Negara Serang

No. 46/G/2014/PTUN-SRG tanggal 26 Februari

2015.

Pada tanggal 23 Februari 2016 PT Bhaskara

Mutu Sentosa melakukan upaya hukum lainnya

yaitu Judicial Review di Mahkamah Agung

Republik Indonesia atas Peraturan Daerah No. 6

tahun 2012 tentang rencana tata ruang wilayah

kota Tangerang dengan Nomor Register 11

P/HUM/2016 melalui Law Office Muara Karta,

S.H., MM & Partners, sebagaimana tercantum

dalam Surat Kuasa Khusus Nomor

184/MKP/SK/XII/2014, tanggal 12 Desember

2014.

Pada tanggal 02 Nopember 2016, PT Bhaskara

Mutu Sentosa menerima amar Putusan dari

Mahkamah Agung Republik Indonesia yang

On the February 26, 2015 state administrative

courts decided that a lawsuit field by PT

Bhaskara Mutu Sentosa not accepted.

Based on these results, on March 11, 2015 PT

Bhaskara Mutu Sentosa made its appeal at

Pengadialan Tata Usaha. On April 17, 2015

memory appeal of the award state

administrative courts with a lawsuit No.

46/G/2014/PTUN.SRG has been received by

Kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara

Serang.

On July 15, 2015, the High Court Administrative

Jakarta ruled over the case No. 46/G/2014/

PTUN-SR G jo 131/B/2015/PT.TUN. JKTwhich

rulling summary reconfirm the decision

fromPengadilan Tata Usaha Negara Serang No.

46/G/2014/PTUN-SRG on February 26, 2015.

On February 23, 2016 PT Bhaskara Mutu

Sentosa submitted for judicial review in the

supreme court of the republic of Indonesia on

the regulation of regional No 6 2012 about the

spatial planning of Tangerang with register

number 11 P/HUM/2016 through law office

Muara Karta, S.H., MM & Partners, as set forth in

the power of attorney special No.

184/MKP/SK/XII/2014, December 12, 2014.

On the November 2, 2016 PT Bhaskara Mutu

Sentosa receiveddecision summary from

Supreme Court of Republic of Indonesiastating


123

menyatakan bahwa Judicial Review tersebut

ditolak.

the Judicial Review was rejected

SANKSI ADMINISTRATIF ADMINISTRATIVE SANCTIONS

Selama tahun 2017, Perseroan tidak pernah

dikenakan sanksi administrasi oleh otoritas

pasar modal dan otoritas lainnya.

During the year 2017, the company was never

penalized an administrationsanction by capital

market authority and other authorities.

KODE ETIK DAN BUDAYA PERSEROAN CODE OF ETHICS AND CULTURE OF COMPANY

Kode Etik Perusahaan The Code of Ethics Kode etik Perseroan merupakan aturan guna

mengatur perilaku etika dan menetapkan

larangan yang berlaku dalam ruang lingkup

Perseroan, di mana mewajibkan dan berlaku

bagi dewan komisaris dan direksi serta seluruh

karyawan untuk mematuhi peraturan dan

ketentuan yang berlaku.

The company's code of ethics is the ethics rules

to govern the behavior and set restrictions that

apply within the scope of the company, in which

oblige and applicable for the Board of

Commissioners and Board of Directors as well

as the all employees for comply with the rules

and conditions.

Isi Kode Etika The Contents of the Code of Ethics Kode Etika berisi ketentuan umum yang

mewajibkan seluruh karyawan Perseroan untuk

mematuhi seluruh peraturan perundang-

undangan dan ketentuan yang berlaku

sehubungan dengan aktivitas perkerjaannya di

dalam Perseroan, dan ketentuan mengenai hal-

hasl khusus yang dapat mempengaruhi

karyawan dalam melakukan pekerjaan bagi

Perseroan seperti:

1. Kepatuhan atas hukum yang berlaku

2. Pembayaran tidak resmi

3. Komisi, hadiah, jamuan, jasa atau layanan

lainnya

4. Pertentangan kepentingan

5. Hubungan antar karyawan

6. Mempekerjakan anggota keluarga

7. Sumbangan untuk kemanusiaan, pembinaan

olah raga, dan kemasyarakatan

8. Pemberian imbalan

9. Mempekerjaan pejabat atau pegawai

Code of Ethics contains general provisions that

require that all employees of the company to

comply with the entire legislation and

conditions with respect to the activities of its

work within the company, and the provisions

concerning special matters that may affect

employees in doing work for the company such

as:

1. Compliance with the applicable law

2. Unofficial Payments

3. Commissions, gifts, meals, services or other

services

4. Conflict of interests

5. Relationships between employees

6. Hiring family members

7. Donations for humanitarian, sports

coaching, and societal

8. The granting of rewards

9. Hiring officials or Government employees


124

pemerintah

10. Kegiatan dan sumbangan politik

11. Catatan keuangan

10. Political contributions and Activities

11. Financial records

Kode Etika Berlaku di Seluruh Level Organisasi Perusahaan

Di dalam Ketentuan Umum Kode Etika

ditegaskan bahwa ketentuan dalam Kode Etika

mewajibkan seluruh karyawan Perseroan untuk

memahami dan mematuhi Kode Etika, peraturan

perundangan, peraturan dan ketentuan lain

yang berlaku.

The Code of Ethics applies across the Company's Organization Level In the General provisions of the Ethics Code

confirmed that the provisions in the code of

ethics requires that all employees of the

company to understand and adhere to a code of

ethics, legal regulations, rules and other

applicable provisions.

Sosialisasi dan Upaya Penegakan Kode Etika

Perseroan memberikan salinan Kode Etika

kepada setiap anggota Dewan Komisaris,

anggota Direksi, dan seluruh karyawan. Salinan

kode etika diberikan kepada pihak lain yang

melakukan hubungan bisnis dengan atau atas

nama Perseroan, antara lain: konsultan,

kontraktor, pemasok, pejabat atau pegawai

pemerintahan, serta kepada pihak lain yang

memiliki kepentingan keuangan dengan

Perseroan, dengan maksud agar pihak-pihak

tersebut mengetahui dan menghargai standar

perilaku dalam Kode Etika tersebut.

Budaya Perusahaan Budaya Perseroan merupakan suatu pola

mendasar yang dimiliki oleh seluruh anggota

Perseroan yang berisi nilai-nilai dan norma-

norma serta kebiasaan yang dapat

mempengaruhi pemikiran, perilaku serta

metode kerja karyawan.

Socialization and Enforcement Efforts of Code of Ethics The company provided a copy of a code of Ethics

to each Member of the Board of Commissioners,

Board of Directors, and all employees. A copy of

the code of ethics was given to others who do

business with or on behalf of the company,

among other things: consultants, contractors,

suppliers, officials or Government officials, as

well as to others who have a financial interest

with the company, with the intention of enabling

the parties acknowledge and appreciate the

standard behavior in the code of ethics.

Company Culture The Company culture is a fundamental pattern

shared by all members of the company

containing the values and norms and habits that

can affect your thoughts, behavior and methods

of work of employees.

Budaya Perusahaan yang ditanamkan di lingkup

Perseroan dan seluruh unit bisnis, dirumuskan

dalam nilai-nilai Perusahaan, yaitu:

Company culture embedded in the scope of the

company and the entire business unit,

formulated in the values of the company,

namely:


125

a. Harmoni: keharmonisan dalam bekerja

dengan pelanggan, rekan usaha, pemegang

saham dan masyarakat

b. Tangguh: gigih memberikan usaha yang

optimal

c. Mutu: menjaga mutu dalam setiap tahap

pengembangan

d. Ramah Lingkungan: Memperhatikan aspek

lingkungan hidup dalam usaha

pengembangannya

a. Harmony: harmony in working with

customers, colleagues, shareholders and

business community

b. Resilient: provides optimal business

advocate

c. Quality: maintaining quality in every stage of

development

d. Environmentally friendly: pay attention to

the environmental aspects of its

development efforts

Pokok-pokok budaya Perseroan memiliki fungsi

di dalam suatu organisasi antara lain memiliki

suatu peran dalam batas-batas tertentu yaitu

menciptakan perbedaan antara satu organisasi

dengan organisasi yang lain. Selain itu, budaya

digunakan untuk menyampaikan indentitas bagi

anggota-anggotanya, apabila setiap orang dalam

perusahaan mampu menyelaraskan budaya

dengan strategi organisasi, maka tujuan

perusahaan akan lebih efektif untuk dicapai.

SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN Perseroan memiliki pedoman sistem pelaporan

dan penyelidikan pelanggaran atas suatu sistem

dan prosedur dalam melakukan pengawasan

kegiatan bisnis Perseroan yang terus semakin

berkembang dari waktu ke waktu, sehingga

dapat mencegah segala kemungkinan terjadinya

segala pelanggaran yang dapat terjadi.

The principles of company culture have a

function within an organization, among others,

of having a role in a certain boundaries that is

creating difference between the organizations.

In addition, cultural identity used to convey to

its members, if everyone in the company is able

to align culture with the Organization's strategy,

then the purpose of the company would be more

effective to achieve.

THE VIOLATION REPORTING SYSTEM The company has a system of reporting

guidelines and the investigation of violations of

a system and procedures in conducting

oversight of the company's business activities

continued growing from time to time, so as to

prevent any possibility of the occurrence of any

violations that may occur.

Penyampaian Laporan Setiap pelanggaraan dapat segera dilaporkan

kepada masing-masing anggota komite audit

investigasi yang dibentuk Perseroan guna

melakukan penyelidikan jika ada laporan

dugaan pelanggaran, baik lisan maupun tertulis

atas permasalahan yang terjadi, setelah itu

komite audit investigasi dapat memahami dan

menindak-lanjuti permasalahan yang terjadi

Reporting

Each pelanggaraan can be immediately reported

to each Member of the audit committee the

company established an investigation in order

to conduct investigations if there is a report of

alleged infringement, either oral or written over

problems occurred, after which the audit

committee investigation can understand and

follow-up problems occurred as well as do the


126

serta melakukan langkah-langkah penanganan

yang tepat.

Perlindungan bagi Pelapor Dalam pelaksanaan penyelidikan, komite audit

investigasi akan melindungi kerahasiaan

karyawan yang melaporkan suatu dugaan

pelanggaran dan Perseroan menjamin atas

keamanan pihak pelapor dan tidak ada

pembalasan dalam bentuk apapun yang

ditujukan kepada karyawan sehubungan dengan

pelanggaran yang dilaporkannya dengan niat

baik.

steps of proper handling.

Protection for Reporters In the implementation of the investigation, the

audit committee investigation will protect the

confidentiality of employees who reported an

alleged violation and the company guarantees

over the security of the reporting party and no

retaliation in any form, addressed to the

employee with respect to transgression are

reported in good faith.

Penanganan Pengaduan a. Karyawan melaporkan setiap situasi yang

diduga dapat menimbulkan pelanggaran

sesegera mungkin kepada pihak internal

yang berwenang dengan mengisi formulir

pengaduan yang tersedia.

b. Laporan dugaan pelanggaran dapat

ditindaklanjuti dengan pemeriksaan awal

maupun penyelidikan yang akan dilakukan

oleh Direktorat Audit Internal atau Komite

Audit Investigasi yang memiliki akses

langsung kepada karyawan yang dianggap

mengetahui dugaan pelanggaran atau

penyalahgunaan dimaksud.

c. Direktorat Audit Internal atau Komite Audit

Investigasi yang dibentuk akan menyimpan

laporan pengaduan dan catatan

penyelidikan dalam waktu tidak kurang dari

7 (tujuh) tahun sejak tanggal

dilangsungkannya penyelidikan.

Handling Reports a. Employees report any suspected situations

may give rise to the breach as soon as

possible to any authorized internal

complaint by completing the form available.

b. Report suspected violations may be

followed up with an initial examination or

investigation to be performed by the

Directorate Internal Audit or Audit

Committee Investigation that has direct

access to employees who are deemed to

know the alleged infringement or abuse.

c. The Directorate Internal Audit or Audit

Committee investigation which is formed

will keep records of complaints and

investigation reports in time no less than 7

(seven) years from the date of their

investigation.

Pihak Pengelola Pengaduan

Direktorat Audit Internal atau Komite audit

investigasi akan menyimpan setiap laporan yang

diterima dan catatan penyelidikan dalam waktu

tidak kurang dari seminggu sejak laporan

diterima, serta membuat laporan berkala

Report Handling Party The Directorate Internal Audit or audit

committee investigation will save each report is

received and the record of the investigation in

time no less than a week since reports received,

and to make periodic reports on measures taken


127

mengenai langkah-langkah yang diambil untuk

menindak-lanjuti setiap laporan yang masuk

dan penyelidikan yang dilakukan.

Hasil Penanganan Pengaduan Pelanggaran yang telah dibuktikan dalam proses

pemeriksaan dan penyelidikan, maka sanksi

yang diberikan kepada pelanggar, dapat berupa

teguran tertulis hingga Pemutusan Hubungan

Kerja.

Selama tahun 2017, komite audit investigasi

tidak menerima laporan dugaan pelanggaran

prosedur yang dilakukan oleh Pengaduan

Internal yang dapat merugikan Perseroan

to follow-up every incoming reports and

investigations conducted.

The Results of Report Handling The offence has been proved in the process of

examination and investigation, then sanctions

are given to offenders, can be either a written

reprimand to termination of employment

relationships.

During the year 2017, the audit committee

investigation does not accept reports of

suspected violations of procedures done by an

Internal Complaint that can harm the company. PRINSIP DAN REKOMENDASI TATA KELOLA

GOOD CORPORATE GOVERNANCE PRINCIPALS & RECOMMENDATION

Aspek Prinsip Rekomendasi Pelaksanaan

1. Hubungan Perusahaan dengan Pemegang Saham dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham

The Relationship between the company with Shareholders in Ensuring the Right of Shareholders

Prinsip 1: Meningkatkan Nilai Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) Increased the value of Shareholders General Meeting (SGM) Implementation

1.1 Perusaahan memiliki cara atau prosedur teknis pengumpulan suara (voting) baik secara terbuka maupun tertutup yang mengedepankan independensi, dan kepentingan pemegang saham. Company had methods or technical procedures for poll (voting), either open or closed that promoted the independence and the interests of shareholders.

Terpenuhi Comply

1.2 Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris Perusahaan hadir dalam RUPS Tahunan. All members of the Board of Directors and Board of Commissioners of The

Terpenuhi Comply


128

Company should be present at the AGMS

1.3 Ringkasan Risalah RUPS tersedia dalam Situs Web Perusahaan paling sedikit selama 1 (satu) tahun. Minutes of meeting of the SGM were available in the website of The Company for at least one (1) year.

Terpenuhi Comply

Prinsip 2: Meningkatkan Kualitas Komunikasi Perusahaan dengan Pemegang Saham atau Investor Improved the Quality of Company Communications with Shareholders of investors

2.1 Perusahaan memiliki suatu kebijakan komunikasi dengan pemegang saham atau investor. The Company had methods or a policy of communication with shareholders or investors

Terpenuhi Comply

2.2 Perusahaan mengungkapkan kebijakan komunikasi Perusahaan dengan pemengang saham atau investor dalam Situs Web. The company revealed its communication policy with shareholders or investors in website.

Terpenuhi Comply

2. Fungsi dan Peran Dewan Komisaris The functions and roles of the BOC

Prinsip 3: Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Dewan Komisaris Strengthened the Membership and compositions of the Board of Commissioners

3.1 Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris mempertimbangkan kondisi Perusahaan Determined the number of members of the Board of Commissioners considered the condition of the company

Terpenuhi Comply

3.2 Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris memperhatikan keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan. Determined the composition of the Board of Commisioners

Terpenuhi Comply


129

with the consideration to the diversity of skills, knowledge and experience required

Prinsip 4: Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris

4.1 Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris. BOC policy assessment ( self assessment to assess the performance of the Board of Commissioners.

Terpenuhi Comply

4.2 Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris, diungkapkan melalui Laporan Tahunan Perseroan. Policy assessment (self assessment) to assess the performance of the Board of Commissioners, disclosed through the Annual Report of the company.

Terpenuhi Comply

4.3 Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri anggota Dewan Komisaris apabila terlibat dalam kejahatan keuangan. BOC had a policy related to the resignation of members of the Board of Commissioners when involved in financial crimes.

Terpenuhi Comply

4.4 Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi Nominasi dan Remunerasi menyusun kebijakan suksesi dalam proses Nominasi anggota Direksi BOC or committee that ran the Nomination and Remuneration function developed succession policies in the process of Directors members Nomination.

Terpenuhi Comply


130

3. Fungsi dan Peran Direksi Functions and role of the Board of Directors

Prinsip 5: Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Direksi

5.1Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan kondisi Perusahaan serta efektifitas dalam pengambilan keputusan

Determined the number of Board of Directors members considering the condition of the Company and effectiveness in decisionmaking.

Terpenuhi Comply

5.2 Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan, keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan.

Determined the composition of the Board of Directors members regarding the diversity of skills, knowledge and experience required.

Terpenuhi Comply

5.3 Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau keuangan memiliki keahlian dan/atau pengetahuan di bidang akuntansi.

Members of the Board of Directors were in charge in accounting or financial expertise and / or knowledge in the field of accounting.

Terpenuhi Comply

Prinsip 6: Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Direksi. Improved the Quality of Duties and Responsibilities of Directors

6.1 Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai kinerja Direksi.

The Company had a communication policy with shareholders or investors.

Terpenuhi Comply

6.2 Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai kinerja Direksi diungkapkan melalui laporan tahunan Perusahaan.

Policy assessment (self-assessment) to assess the

Terpenuhi Comply


131

performance of the Board of Directors expressed through the annual report of the Company

6.3Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri anggota Direksi apabila terlibat dalam kejahatan keuangan.

Directors had policies related to the resignation of the Board of Directors members if they were involved in financial crimes.

Terpenuhi Comply

4. Partisipasi Pemangku Kepentingan

Participation of Stakeholders

Prinsip 7: Meningkatkan Aspek Tata Kelola Perusahaan melalui Partisipasi Pemangku Kepentingan. Increased Aspects of Corporate Governance through Stakeholder Participation.

7.1Perusahaan memiliki kebijakan untuk mencegah terjadinya insider trading.

The Company had a policy to prevent insider trading.

Terpenuhi Comply

7.2Perusahaan memiliki kebijakan anti korupsi dan anti fraud.

The Company had a policy of anti-corruption and anti-fraud.

Terpenuhi Comply

7.3Perusahaan memiliki kebijakan tentang seleksi dan peningkatan kemampuan pemasok atau vendor.

The Company had a policy of selection and upgrades supplier or vendor.

Terpenuhi Comply

7.4Perusahaan memiliki kebijakan tentang pemenuhan hak-hak kreditur.

The Company had a policy on the fulfillment of the rights of creditors.

Terpenuhi Comply

7.5Perusahaan memiliki kebijakan sistem whistleblowing.

The Company had a policy of whistleblowing systems.

Terpenuhi Comply


132

7.6 Perusahaan memiliki kebijakan pemberian insentif jangka panjang kepada Direksi dan karyawan.

The Company had a policy of long-term incentives for directors and employees.

Terpenuhi Comply

5. Keterbukaan Informasi Information Disclosure

Prinsip 8: Meningkatkan Pelaksanaan Keterbukaan Informasi. Improved the Implementation of Information Disclosure.

8.1 Perusahaan memanfaatkan penggunaan teknologi informasi secara lebih luas selain Situs Web sebagai media keterbukaan informasi.

The Company utilized the use of information technology more widely besides Website as a media openness of The Company.

Terpenuhi Comply

8.2Laporan Tahunan Perusahaan mengungkapkan pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan saham Perusahaan paling sedikit 5% (lima persen), selain pengungkapan pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan saham Perusahaan melalui pemegang saham utama dan pengendali.

Annual Report which disclosed the ultimate beneficiary owners in the ownership of Company shares at least 5% (five percent),in addition to the disclosure of the final beneficial owner in the Company’s ownership through the main shareholder and controller

Terpenuhi Comply


133


134

TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN

CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY

Wujud kepedulian Perseroan terhadap

lingkungan dan masyarakat sekitar ditujukan

untuk menciptakan hubungan yang harmonis

dengan lingkungan, nilai, norma dan budaya

masyarakat setempat sesuai dengan apa yang

tertuang dalam Undang-Undang No. 40 tahun

2007 Pasal 74 tentang Perseroan Terbatas

terkait pelaksanaan Tanggung Jawab Sosial

Perusahaan corporate social responsibility (CSR).

Realization of the company's concern for the

environment and the surrounding communities

is intended to create a harmonious relationship

with the environment, values, norms and culture

of the local community according to what is

stated in Article 74 Law No. 40 of 2007 on

limited Liability Company related the

implementation of corporate social

responsibility (CSR).

Aktivitas tanggung jawab sosial perusahaan atau

dikenal dengan istilah CSR bagi Perseroan

bukanlah sekedar bentuk kepatuhan terhadap

peraturan perundang-undangan yang berlaku,

tetapi sebagai salah satu cara untuk

menyeimbangkan manfaat yang telah diterima

oleh Perseroan, terutama dari komunitas dan

lingkungan dimana Perseroan dan Entitas

Anaknya beroperasi, dengan manfaat yang

dapat diberikan oleh Perseroan kepada

pemangku kepentingannya. Melalui program

CSR, Perseroan berkomitmen untuk ikut serta

dalam upaya bersama membantu mengentaskan

kemiskinan, meningkatkan kesejahteraan dan

menghadirkan masa depan yang lebih baik bagi

masyarakat.

Dalam menjalankan usahanya, Perseroan tidak

hanya berjalan sendiri melainkan juga memiliki

tanggung jawab baik kepada lingkungan sekitar,

karyawan maupun konsumen

Perseroan.Tanggung jawab dalam lingkungan

hidup terwujud salah satunya dalam bentuk

menjaga kelestarian di tempat kegiatan usaha

berlangsung.Hal ini dilakukan melalui kegiatan

penanaman pohon guna mengurangi emisi gas

karbon dan memastikan saluran air selalu

bersih dari sampah sehingga lingkungan sekitar

Corporate social responsibility activity or

known by the term of CSR for the company, it is

not just a form of compliance with the applicable

legislation, but it is as one way to balance the

benefits that have been received by the

company, mainly from the communities and

environment in which the company and the

subsidiaries operate, with benefits that can be

provided by the company to the stakeholders.

Through CSR program, the Company has

committed to participate in the joint efforts to

help alleviate poverty, improve well-being and

bring a better future for the community.

In running its business, the Company not only

runs lonely but also has a responsibility to the

environment, employees or consumers of the

company. Environmental responsibility is

realized in the form of maintaining

sustainability in place where business activity

takes place. This is done through tree-planting

activities in order to reduce carbon gas

emissions and ensure clean water channels from

the garbage so that the surrounding

environment becomes clean and healthy.


135

menjadi bersih dan sehat.

Dari segi praktik ketenagakerjaan, Perseroan

tidak memberlakukan perbedaan status antara

pihak pria maupun wanita.Prestasi merupakan

kunci penting di dalam menjalankan pekerjaan

dan kesempatan selalu terbuka bagi pihak yang

ingin maju dan terus meraih prestasi di

bidangnya masing - masing karena Perseroan

menyadari bahwa sumber daya manusia

merupakan salah satu aset yang penting bagi

pertumbuhan Perseroan ke depannya.Tingkat

perpindahan karyawan juga sangat kecil,

demikian juga dengan tingkat kecelakaan kerja

nyaris tidak pernah terjadi.

Mempekerjakan tenaga kerja yang berasal dari

lingkungan sekitar perumahan yang

dikembangkan Perseroan sudah sejak dulu

dilakukan. Demikian juga dengan perbaikan

sarana umum dan turut berpartisipasi dalam

kegiatan yang bersifat sosial maupun

keagamaan.

Perseroan menyadari bahwa konsumen juga

merupakan aset yang penting bagi Perseroan.

Oleh karenanya, Perseroan akan selalu berusaha

meningkatkan pelayanan kepada konsumen.

Tanggung jawab produk yang diberikan kepada

konsumen adalah dengan menyediakan

perumahan dengan mutu dan kualitas yang baik

dengan harga yang terjangkau. Dalam hal terjadi

pengaduan dari konsumen, maka sedapat

mungkin pengaduan tersebut diselesaikan

dalam waktu yang singkat dan dicarikan

pemecahannya secepatnya sehingga kasus

serupa tidak kembali berulang di masa

mendatang.

In terms of employment practices, the Company

does not impose the status differences between

men and women. The achievement is an

important key in running jobs and opportunities

are always open for those who want to go

forward and continue to reach for achievements

in their respective fields because the company

realizes that human resources is one of the

assets that are important to the company's

growth in the future. The transfer rate of

employees is also very small, as well as the rate

of work accidents almost never happens.

Hiring of work force that comes from the

surrounding housing developed by the company

has been done since long time ago. As well as the

improvement of public facilities and

participated in the social and religious activities.

The company is aware that consumers are also

an important asset for the company. Therefore,

the company will always try to improve service

to consumers. Product responsibility given to

the consumer is by providing housing with a

good quality at an affordable price. In the event

that complaints from consumers occur, then the

complaintsare resolved as good as possible in a

short time and looking for the solution as soon

as possible so that the similar cases are not

repeated again in the future.


136

Selama tahun 2017, Perseroan baru dapat

meluangkan dana sebesar Rp. 423 juta berkaitan

dengan tanggung jawab sosial terhadap

masyarakat sekitar. Kedepannya, diharapkan

partisipasi Perseroan dapat lebih meningkat dan

berpartisipasi dalam bidang yang lebih luas lagi.

During the year 2017, the company could spend

funds amount of Rp 423 million related to social

responsibility towards the local community. In

the future, it is expected the company's

participation can be further increased and the

participating in a wider field again


137

SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI

TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN

TAHUNAN 2017 PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk.

Kami yang bertanda tangan di bawah ini

menyatakan bahwa semua informasi dalam

laporan tahunan PT Ristia Bintang

Mahkotasejati Tbk. Tahun 2017 telah dimuat

secara lengkap dan bertanggung jawab penuh

atas kebenaran isi laporan tahunan Perseroan.

Demikian pernyataan ini dibuat dengan

sebenarnya.

AFFIDAVIT MEMBER OF THE BOARD OF

COMMISSIONERS AND BOARD OF DIRECTORS ON

RESPONSIBILITY FOR THEANNUAL REPORT 2017

PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk.

We, the undersigned below state that all

information in the annual report of PT Ristia

Bintang Mahkotasejati Tbk. 2016 has contained

completely and solely responsible for the truth

of the contents of the annual report of the

Company.

In witness where of this affidavit was made truly


138

1

PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA

LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 Desember 2017

(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES

CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION

December 31, 2017 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

2017

Catatan /

Notes

2016

ASET ASSETS ASET LANCAR CURRENT ASSETS Kas dan setara kas 9.836.539.837 5,30,31 17.131.245.214 Cash and cash equivalents Piutang usaha – pihak

ketiga

34.074.792.102 6,30,31

3.982.398.622 Trade receivables –

third parties Aset keuangan yang

tersedia untuk dijual

275.000.000 7,30,31

277.500.000 Available-for-sale

financial assets Persediaan aset real

estat

47.176.371.982 8

16.462.245.030 Real estate assets

inventories Pajak dibayar di muka 46.930.200 14a - Prepaid taxes Biaya emisi saham

ditangguhkan

10.200.000.000

- Deferred stock

issuance cost Jumlah Aset Lancar 101.609.634.121 37.853.388.866 Total Current Assets ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS Investasi pada entitas

asosiasi

61.482.379.970 9

60.349.670.765 Investment in

an associate Tanah yang belum

dikembangkan

26.413.716.193 10

67.692.781.580

Undeveloped land Uang muka 27.999.400.000 11 - Advances Aset tetap – neto 1.256.071.966 12 1.593.879.887 Fixed assets – net Jumlah Aset Tidak

Lancar 117.151.568.129 129.636.332.232 Total Non-current

Assets

JUMLAH ASET 218.761.202.250 167.489.721.098 TOTAL ASSETS

Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara

keseluruhan. See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements

which are an integral part of the consolidated financial statements.

2


LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan)

31 Desember 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)


CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continued)


2017

Catatan /

Notes

2016

LIABILITAS DAN

EKUITAS LIABILITIES AND

EQUITY LIABILITAS JANGKA

PENDEK CURRENT

LIABILITIES Utang usaha –

pihak ketiga

12.845.595.000 13,30,31

- Trade payables –

third parties Utang lain-lain –

pihak ketiga

2.536.121.711 30,31

900.847.222 Other payables –

third parties Utang pajak 2.371.511.564 14b 2.125.090.115 Taxes payable Akrual 10.027.600.000 15,30,31 5.731.355 Accrued expenses Uang muka penjualan –

pihak ketiga

898.845.487 16

622.524.663 Advances from sales –

third parties Bagian liabilitas jangka

panjang yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun

30,31

Current maturities

of long-term liabilities

Utang pembiayaan konsumen 125.964.000 17

106.884.000 Consumer financing

payables Utang bank 11.158.600.000 18 - Bank loan

Jumlah Liabilitas Jangka Pendek

39.964.237.762

3.761.077.355

Total Current Liabilities

LIABILITAS JANGKA PANJANG

NON-CURRENT LIABILITIES

Liabilitas jangka panjang – setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun

30,31

Long-term liabilities - net of current

maturities:

Utang pembiayaan konsumen

106.006.000 17

174.730.000

Consumer financing payables

Liabilitas imbalan pascakerja

2.543.989.083 19

1.680.067.224

Post-employment benefit obligation

Jumlah Liabilitas Jangka Panjang

2.649.995.083

1.854.797.224

Total Non-current Liabilities

JUMLAH LIABILITAS 42.614.232.845 5.615.874.579 TOTAL LIABILITIES




3







2017

Catatan /

Notes

2016

EKUITAS EQUITY Ekuitas yang Dapat

Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk

Equity Attributable to

Owners of The Parent Modal saham - nilai

nominal per saham Seri A sebesar Rp 500, Seri B sebesar Rp 200 dan Seri C sebesar Rp 100

Share capital – par value per share of

A share of Rp 500, B share of Rp 200

and C share of Rp 100

Modal dasar – 1.013.311.000 saham Seri A dan 66.722.500 saham Seri B

Authorized – 1,013,311,000

A shares and 66,722,500

B shares Modal ditempatkan

dan disetor penuh – 260.000.000 saham Seri A dan 66.722.500 saham Seri B

143.344.500.000 20

143.344.500.000

Issued and fully paid – 260,000,000


B shares

Tambahan modal disetor (1.453.037.094 ) 21 (1.653.037.094) Additional paid-in capital Saham treasuri (36.023.050 ) 20 (36.023.050) Treasury shares Surplus revaluasi 39.067.341.672 12 39.067.341.672 Revaluation surplus Kerugian yang belum

direalisasi atas perubahan nilai wajar aset keuangan yang tersedia untuk dijual

(6.250.000 ) 7

(28.750.000)

Unrealized losses on changes in fair value

of available-for-sale financial assets

Saldo laba (defisit)

Retained earnings (deficits)

Telah ditentukan penggunaannya

2.300.000.000 22

2.300.000.000 Appropriated Belum ditentukan

penggunaannya

(7.088.744.521 )

(21.135.708.209) Unappropriated Sub-jumlah 176.127.787.007 161.858.323.319 Sub-total Kepentingan

nonpengendali

19.182.398 23

15.523.200 Non-controlling

interest JUMLAH EKUITAS 176.146.969.405

161.873.846.519 TOTAL EQUITY

JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS

218.761.202.250

167.489.721.098

TOTAL LIABILITIES AND EQUITY




4


LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN

Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2017



CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME

For The Year Ended December 31, 2017

(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

2017

Catatan / Notes

2016

PENJUALAN NETO 73.176.900.000 24 17.945.077.363 NET SALES

BEBAN POKOK PENJUALAN

(44.772.962.312 ) 25

(10.585.186.292) COST OF SALES

LABA BRUTO 28.403.937.688 7.359.891.071 GROSS PROFIT

Beban penjualan (2.519.917.681 ) 26 (207.812.033 ) Selling expenses Beban umum dan

administrasi

(9.680.257.689 ) 27

(7.668.610.047 ) General and administrative

expenses Beban pajak final (754.090.277 ) 14b (698.152.881 ) Final tax expense Penghasilan (beban)

usaha lainnya - neto

(83.347.920 ) 28

363.584.001 Other income

(expenses) - net

LABA (RUGI) USAHA 15.366.324.121

(851.099.889 ) INCOME (LOSS)

FROM OPERATION

Penghasilan keuangan 420.807.328 1.097.999.144 Finance income Biaya keuangan (2.214.553.133 ) - Finance cost Bagian atas laba (rugi)

neto entitas asosiasi

947.202.404 9

(7.147.671.463 ) Shares of net income (loss)

of associate

LABA (RUGI) NETO TAHUN BERJALAN SETELAH DAMPAK PENYESUAIAN MERGING ENTITY

14.519.780.720

(6.900.772.208 )

NET INCOME (LOSS) FOR THE YEARS AFTER

IMPACT OF MERGING ENTITY’S

ADJUSTMENTS

Penyesuaian merging entity

- 4

187.624.659

Merging entity adjustment

LABA (RUGI) NETO TAHUN BERJALAN

14.519.780.720

(6.713.147.549 )

NET INCOME (LOSS) FOR THE YEAR

PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF LAIN

OTHER COMPREHENSIVE

INCOME (LOSS) Pos yang tidak akan

direklasifikasi ke laba rugi

Item that will not be reclassified to

profit or loss

Pengukuran kembali atas imbalan pascakerja

(454.664.635 ) 19

51.003.617

Remeasurements of post-employment benefit

obligation Bagian atas pengukuran

kembali atas imbalan pascakerja entitas asosiasi

(14.493.199 ) 9

62.814.217

Share in remeasurements

of post-employment benefit obligation of

associate Pos yang akan


Item that will be reclassified to profit or

loss Aset keuangan tersedia

untuk dijual 22.500.000 7

131.150.000 Available-for-sale financial assets

JUMLAH PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF LAIN

(446.657.834 )

244.967.834

TOTAL OTHER COMPREHENSIVE

INCOME (LOSS)

JUMLAH LABA (RUGI) KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN

14.073.122.886

(6.468.179.715 )

TOTAL COMPREHENSIVE

INCOME (LOSS) FOR THE YEAR




5


LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (lanjutan)




CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME (continued)



2017

Catatan /

Notes

2016

LABA (RUGI) NETO

TAHUN BERJALAN YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA:

NET INCOME (LOSS)

FOR THE YEAR ATTRIBUTABLE

TO: Pemilik entitas induk 14.516.118.921 (6.712.642.549 ) Owners of the parent Kepentingan

nonpengendali

3.661.799

23

(505.000 ) Non-controlling

Interests

JUMLAH 14.519.780.720 (6.713.147.549 ) TOTAL JUMLAH LABA (RUGI)

KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA:

TOTAL

COMPREHENSIVE INCOME (LOSS) FOR

THE YEAR ATTRIBUTABLE TO:

Pemilik entitas induk 14.069.463.688 (6.467.674.715 ) Owners of the parent Kepentingan

nonpengendali

3.659.198

23


Interests

JUMLAH 14.073.122.886 (6.468.179.715 ) TOTAL LABA (RUGI) PER

SAHAM DASAR YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA PEMILIK ENTITAS INDUK

44,43

29

(20,55 )

BASIC EARNINGS (LOSS) PER BASIC

SHARES ATTRIBUTABLE TO

OWNERS OF THE PARENT




6

PT R

ISTI

A B

INTA

NG

MAH

KO

TASE

JATI

Tbk

DAN

EN

TITA

S AN

AK

NYA

LA

POR

AN P

ERU

BAH

AN E

KU

ITAS

KO

NSO

LID

ASIA

N

Unt

uk T

ahun

Yan

g B

erak

hir P

ada

Tang

gal 3

1 D

esem

ber 2

017

(Dis

ajik

an d

alam

Rup

iah,

kec

uali

diny

atak

an la

in)

PT R

ISTI

A B

INTA

NG

MA

HK

OTA

SEJA

TI T

bk A

ND

ITS

SUB

SID

IAR

Y C

ON

SOLI

DA

TED

STA

TEM

ENT

OF

CH

AN

GES

IN E

QU

ITY

For T

he Y

ear E

nded

Dec

embe

r 31,

201

7 (E

xpre

ssed

in R

upia

h, u

nles

s ot

herw

ise

stat

ed)

Ek

uita

s ya

ng d

apat

dia

trib

usik

an k

epad

a pe

mili

k En

titas

Indu

k /

Equi

ty a

ttrib

utab

le to

the

owne

rs o

f the

par

ent

Surp

lus

Rev

alua

si /

R

eval

uatio

n Su

rplu

s

K

eunt

unga

n (k

erug

ian)

yan

g B

elum

Dire

alis

asi

Atas

Per

ubah

an

Nila

i Waj

ar A

set

Keu

anga

n ya

ng

Ters

edia

Unt

uk

Diju

al /

Unr

ealiz

ed G

ain

(Los

s) O

n C

hang

e In

Fai

r val

ue

Fina

ncia

l Ass

et o

f A

vaila

ble

on s

ale

Mod

al S

aham

/ C

apita

l sto

ck

Tam

baha

n M

odal

D

iset

or /

A

dditi

on p

aid

in

capi

tal

Sald

o La

ba (D

efis

it) /

R

etai

ned

earn

ings

(Def

icits

)

Jum

lah

/ To

tal

Kep

entin

gan

non

peng

enda

li /

Non

-co

ntro

lling

in

tere

st

Ju

mla

h ek

uita

s /

Tota

l equ

ity

Saha

m

Trea

suri

/ Tr

easu

ry

Stoc

k

Tela

h D

itent

ukan

Pe

nggu

naan

nya

/ A

ppro

pria

ted

Bel

um D

itent

ukan

Pe

nggu

naan

nya

/ U

napp

ropr

iate

d

Ekui

tas

Mer

ging

En

tity

/ Eq

uity

of

Mer

ging

Ent

ity

Sa

ldo

1 Ja

nuar

i 201

6

143.

344.

500.

000

(1

.767

.134

.491

) (3

6.02

3.05

0 )

39.0

67.3

41.6

72

(159

.900

.000

)

2.30

0.00

0.00

0

(14.

536.

883.

494

) 4.

998.

628.

742

17

3.21

0.52

9.37

9

7.12

1.51

4

173.

217.

650.

893

Bal

ance

at J

anua

ry 1

, 201

6

Tam

baha

n m

odal

dis

etor

(C

atat

an 2

1)

-

11

4.09

7.39

7

- -

-

-

-

-

114.

097.

397

-

11

4.09

7.39

7 A

dditi

onal

pai

d-in

cap

ital

(Not

e 21

)

Rug

i mer

ging

ent

ity ta

hun

berja

lan

-

-

- -

-

-

-

(1

87.5

83.4

72 )

(1

87.5

83.4

72 )

(41.

187

) (1

87.6

24.6

59)

Loss

of m

ergi

ng e

ntity

fo

r the

yea

r

Tran

saks

i kom

bina

si b

isni

s en

titas

sep

enge

ndal

i (C

atat

an 4

)

-

- -

-

-

-

- (4

.811

.045

.270

)

(4.8

11.0

45.2

70 )

8.94

7.87

3

(4.8

02.0

97.3

97)

Tran

sact

ion

busi

ness

co

mbi

natio

n of

ent

ity u

nder

co

mm

on c

ontro

l (N

ote

4)

R

ugi n

eto

tahu

n be

rjala

n

-

-

-

-

-

-

(6.7

12.6

42.5

49 )

-

(6.7

12.6

42.5

49 )

(505

.000

)

(6.7

13.1

47.5

49)

Net

loss

for t

he y

ear

P

engh

asila

n ko

mpr

ehen

sif

lain

-

-

-

-

131.

150.

000

-

11

3.81

7.83

4

-

244.

967.

834

-

24

4.96

7.83

4 O

ther

com

preh

ensi

ve

inco

me

Sald

o 31

Des

embe

r 201

6

143.

344.

500.

000

(1

.653

.037

.094

) (3

6.02

3.05

0 )

39.0

67.3

41.6

72

(28.

750.

000

) 2.

300.

000.

000

(2

1.13

5.70

8.20

9 )

- 16

1.85

8.32

3.31

9

15.5

23.2

00

161.

873.

846.

519

Bal

ance

as

of

Dec

embe

r 31

201

6

Liha

t Cat

atan

ata

s La

pora

n K

euan

gan

Kon

solid

asia

n ya

ng m

erup

akan

ba

gian

yan

g tid

ak te

rpis

ahka

n da

ri la

pora

n ke

uang

an k

onso

lidas

ian

seca

ra k

esel

uruh

an.

S

ee a

ccom

pany

ing

Not

es to

the

Con

solid

ated

Fin

anci

al S

tate

men

ts

whi

ch a

re a

n in

tegr

al p

art o

f the

con

solid

ated

fina

ncia

l sta

tem

ents

.

7

PT RISTIA B

INTAN

G M

AHK

OTA

SEJATI Tbk DAN

ENTITAS AN

AK

NYA

LAPO

RAN

PERU

BAH

AN EK

UITAS K

ON

SOLID

ASIAN (lanjutan)

Untuk Tahun Yang B

erakhir Pada Tanggal 31 Desem

ber 2017 (D

isajikan dalam R

upiah, kecuali dinyatakan lain)

PT RISTIA

BIN

TAN

G M

AH

KO

TASEJA

TI Tbk AN

D ITS SU

BSID

IAR

Y C

ON

SOLID

ATED

STATEM

ENT O

F CH

AN

GES IN

EQU

ITY (continued) For The Year Ended D

ecember 31, 2017

(Expressed in Rupiah, unless otherw

ise stated)

Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pem

ilik Entitas Induk / Equity attributable to the ow

ners of the parent

Surplus R

evaluasi / R

evaluation Surplus

K

euntungan (kerugian) yang

Belum

Direalisasi

Atas Perubahan N

ilai Wajar Aset

Keuangan yang

Tersedia Untuk

Dijual / U

nrealized G

ain (Loss) On

Change In Fair

value Financial A

sset of Available

on sale

Modal Saham

/ C

apital stock

Tambahan M

odal D

isetor / A

ddition paid in capital

Saldo Laba (Defisit) / R

etained earnings (D

eficits)

Jum

lah / Total

Kepentingan

non pengendali /

Non-

controlling interest

Jum

lah ekuitas / Total equity

Saham

Treasuri / Treasury

Stock

Telah Ditentukan

Penggunaannya /

Appropriated

Belum

Ditentukan

Penggunaannya / U

nappropriated

Saldo 1 Januari 2017

143.344.500.000

(1.653.037.094 )

(36.023.050 ) 39.067.341.672

(28.750.000 ) 2.300.000.000

(21.135.708.209 ) 161.858.323.319

15.523.200 161.873.846.519

Balance at January 1, 2017

B

agian atas tambahan

modal disetor

(Catatan 9)

-

200.000.000

- -

- -

-

200.000.000 -

200.000.000

Share of additional paid-in capital

(Note 9)

Laba neto tahun berjalan

-

-

-

-

-

-

14.516.118.921

14.516.118.921 3.661.799

14.519.780.720 N

et income for the year

R

ugi komprehensif lain

-

-

-

-

22.500.000 -

(469.155.233 )

(446.655.233) (2.601 )

(446.657.834) O

ther comprehensive

loss

Saldo 31 Desem

ber 2017

143.344.500.000

(1.453.037.094 ) (36.023.050 )

39.067.341.672 (6.250.000 )

2.300.000.000 (7.088.744.521 )

176.127.787.007 19.182.398

176.146.969.405 B

alance as of D

ecember 31 2017

Lihat Catatan atas Laporan K

euangan Konsolidasian yang m

erupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan.

S

ee accompanying N

otes to the Consolidated Financial S

tatements

which are an integral part of the consolidated financial statem

ents.

8


LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal



CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS For The Year Ended December 31, 2017


2017

Catatan / Notes

2016

ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI

CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES

Penerimaan kas dari pelanggan

43.385.501.422

9.635.391.091

Cash receipt from Customers

Pembayaran kas kepada / untuk:

Payments to / for:

Pemasok dan kontraktor

(15.622.649.110 )

(163.739.032)

Suppliers and contractors

Karyawan (3.349.434.018 ) (2.713.720.219 ) Employees Beban operasi (6.613.121.330 ) (3.569.171.936 ) Operating expenses

Kas yang dihasilkan dari operasi

17.800.296.964

3.188.759.904

Cash provided from operating

Penerimaan penghasilan keuangan 420.807.328

1.097.999.144 Finance income received

Pembayaran biaya keuangan (2.214.553.133 )

- Finance cost paid

Pembayaran pajak final (677.932.768 ) (561.927.309 ) Payment of final tax Kas Neto Diperoleh dari

Aktivitas Operasi

15.328.618.391

3.724.831.739 Net Cash Provided by

Operating Activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI

CASH FLOWS FROM

INVESTING ACTIVITIES Penurunan (peningkatan)

uang muka

(27.999.400.000 )

22.853.522.523 Decrease (increase) in

advances Perolehan tanah yang

belum dikembangkan

(5.739.779.768 ) 10

(33.389.368.387 ) Acquisition of

undeveloped land Penjualan aset keuangan


6.900.000 7

244.500.000 Sale of available-for-sale

financial assets Akuisisi entitas anak - 4 (8.990.000.000 ) Acquisition of a subsidiary Kas Neto Digunakan

untuk Aktivitas Investasi

(33.732.279.768 )

(19.281.345.864 ) Net Cash Used in

Investing Activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN

CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES



Penerimaan 57.240.000 - Proceed Pembayaran (106.884.000 ) (258.953.800 ) Payment

Utang bank Bank loan Penerimaan 21.400.000.000 - Proceed Pembayaran (10.241.400.000 ) - Payment

Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan

11.108.956.000

(258.953.800 )

Net Cash Provided by (Used in)

Financing Activities




9


LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN (lanjutan)




CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS (continued)



2017

Catatan / Notes

2016

PENURUNAN NETO KAS DAN SETARA KAS

(7.294.705.377 )

(15.815.467.925 )

NET DECREASE IN CASH AND

CASH EQUIVALENTS

KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN

17.131.245.214

32.946.713.139

CASH AND CASH EQUIVALENTS

AT THE BEGINNING OF THE YEAR

KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN

9.836.539.837 5

17.131.245.214

CASH AND CASH EQUIVALENTS AT THE END OF THE

YEAR





CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN

31 Desember 2017 Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut



NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS

December 31, 2017 And For The Year Then Ended


10

1. UMUM 1. GENERAL a. Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum a. The Company’s Establishment and

General Information

PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk (“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta No. 114 tanggal 22 Mei 1985 yang dibuat dihadapan Notaris Lieke Lianadevi Tukgali, S.H., yang kemudian diubah berdasarkan Akta No. 30 tanggal 14 Oktober 1985 dari notaris yang sama mengenai perubahan maksud dan tujuan Perusahaan. Akta Pendirian dan perubahan tersebut telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C2 31.HT.01.01.Th.86 tanggal 4 Januari 1986 dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 70, Tambahan No. 3745 tanggal 2 September 1997.

PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk (“the Company”) was established based on Notarial Deed No. 114 dated May 22, 1985 made in presence of Notary Lieke Lianadevi Tukgali, S.H., which was amended by Deed No. 30 dated October 14, 1985 of the same notary concerning of the change of the Company’s purpose and objective. The Deed of Establishment and amendment has been approved by the Ministry of Justice of the Republic of Indonesia in its Decision Letter no. C2 31.HT.01.01.Th.86 dated January 4, 1986 and was published in the State Gazette of the Republic of Indonesia No. 70, Supplement No. 3745 dated September 2, 1997.

Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami

beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta No. 57 tanggal 19 Mei 2017 yang dibuat di hadapan Notaris Aryanti Artisari, S.H. M.Kn., antara lain sehubungan dengan perubahan Dewan Komisaris dan Direksi. Perubahan tersebut telah diterima dan dicatat dalam Database Sisminbakum Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU AH.01.03-0146918 tanggal 16 Juni 2017 (Catatan 36).

The Company's Articles of Association has been amended several times, the latest was under Deed No. 57 dated May 19, 2017 made of Notary Aryanti Artisari, S.H. M.Kn., among others in connection with the changes of the Board of Commissioners and Directors. The amendment has been accepted and recorded in the Sisminbakum Database of the Department of Justice and Human Rights of the Republic of Indonesia. No. AHU AH.01.03-0146918 tanggal 16 Juni 2017 dated June 16, 2017 (Note 36).

Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar

Perusahaan, ruang lingkup kegiatan usaha Perusahaan terutama bergerak dalam bidang real estat dan kontraktor. Saat ini, kegiatan utama Perusahaan adalah sebagai pengembang (developer) untuk perumahan Bintang Metropol, Mahkota Simprug dan Saung Riung, yang masing-masing berlokasi di Bekasi, Tangerang dan Karawang.

In accordance with Article 3 of the Company's Articles of Association, the scope of business activities of the Company is mainly engaged in real estate and contractors. Currently, the main activities of the Company are as developers for the housing of Bintang Metropol, Mahkota Simprug and Saung Riung, each located in Bekasi, Tangerang and Karawang.

Perusahaan berkedudukan di Gedung Ribens

Autocars, Jln. R.S. Fatmawati No. 188, Jakarta Selatan dan mulai beroperasi secara komersial pada bulan Februari 1994.

The Company is domicilied in Ribens Autocars Building, Jln. R.S. Fatmawati No. 188, South Jakarta and commenced commercial operation in February 1994.

Perusahaan tidak memiliki entitas induk oleh

karena tidak terdapat entitas yang memiliki saham Perusahaan lebih dari 50%.

The Company has no parent company because no entity owns more than 50% of the Company's shares.









11

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued) b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. Public Offering of Shares of the Company Pada tanggal 4 Desember 1997, Perusahaan

memperoleh Surat Pernyataan Efektif No. S-2786/PM/1997 dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal (BAPEPAM) untuk melakukan Penawaran Umum Perdana sejumlah 70.000.000 saham biasa atas nama kepada masyarakat dengan nilai nominal dan harga penawaran masing-masing sebesar Rp 500 per saham yang disertai dengan penerbitan 27.500.000 waran yang melekat pada saham dengan harga pelaksanaan Rp 500 untuk setiap waran. Waran tersebut berlaku sampai dengan tanggal 18 Desember 2000 dan sampai dengan tanggal tersebut tidak ada hak waran yang dilaksanakan.

On December 4, 1997, the Company obtained the Effective Statement Letter No. S-2786 / PM / 1997 from the Chairman of the Capital Market Supervisory Agency (BAPEPAM) to conduct an Initial Public Offering of 70,000,000 ordinary shares on behalf of the public with nominal value and bid price of Rp 500 per share accompanied by the issuance of 27,500,000 warrants attached to shares with an exercise price of Rp 500 per warrant. The warrants are valid until December 18, 2000 and up to that date no warrant rights are exercised.

Perusahaan mencatatkan seluruh sahamnya di

PT Bursa Efek Indonesia (BEI) [dahulu Bursa Efek Jakarta (BEJ)] pada tanggal 19 Desember 1997.

The Company listed all of its shares in PT Bursa Efek Indonesia (BEI) [formerly Jakarta Stock Exchange (BEJ)] on December 19, 1997.

Pada tanggal 30 September 2000, Perusahaan

menerbitkan 190.000.000 saham Seri A dengan nilai nominal Rp 500 per saham dan 66.722.500 saham Seri B dengan nilai nominal Rp 200 per saham. Penerbitan saham tersebut berasal dari penambahan modal tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMHMETD) yang telah disetujui oleh Direksi BEI melalui Pengumuman No. PENG-140/BEJ.EEM/09-2000 tanggal 19 September 2000.

On September 30, 2000, the Company issued 190,000,000 Series A shares with par value of Rp 500 per share and 66,722,500 Series B shares with par value of Rp 200 per share. The issuance of such shares is derived from additional capital without pre-emptive rights (PMHMETD) approved by the BEI Board of Directors through Announcement No. PENG-140 / BEJ.EEM / 09-2000 dated September 19, 2000.

c. Entitas Anak c. Subsidiaries Ringkasan informasi mengenai entitas anak

yang dikonsolidasikan ke dalam laporan keuangan konsolidasian Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:

Summary of information on the consolidated subsidiaries into the Company's consolidated financial statements as of December 31, 2017 and 2016 are as follows:

Nama Entitas Anak / Domisili / Persentase Kepemilikan / Percentage of Ownership Kegiatan Usaha /

Tahun Awal Kegiatan Komersil / Start of

Jumlah Aset Sebelum Konsolidasi / Total Assets Before Consolidation

Subsidiaries Name Domiciled 2017 2016 Principal Activity Commercial Operation 2017 2016 Kepemilikan Langsung / Direct Ownership

PT Alam Indah Selaras (AIS) Karawang 99,98% 99,98% Pengembangan tanah 2016 90.554.309.389 45.058.542.095 di Karawang / Land development in Karawang

PT Bhaskara Mutu Sentosa Jakarta 99,96% 99,96% Pengembangan tanah Belum Beroperasi / 20.889.001.062 20.363.839.758 (BMS) di Tangerang / Land Not yet operational development in Tangerang









12

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)

c. Entitas Anak (lanjutan) c. Subsidiaries (continued)

AIS AIS

Pada tanggal 30 Juni 2016, Perusahaan mengakuisisi AIS dengan persentase kepemilikan sebesar 99,98%. AIS didirikan pada tanggal 9 Januari 2014 dan mulai beroperasi secara komersial pada tahun 2016. Ruang lingkup kegiatan AIS bergerak dalam bidang real estate yang berlokasi di Karawang (Catatan 4).

On June 30, 2016, the Company acquired AIS with ownership interest of 99.98%. AIS was established on January 9, 2014 and commenced commercial operations in 2016. The scope of AIS's activities is engaged in real estate located in Karawang (Note 4).

BMS BMS

Pada tanggal 14 Januari 1998, Perusahaan

mengakuisisi PT BMS dengan persentase kepemilikan sebesar 99,93%. BMS didirikan pada tanggal 5 Februari 1992 dan belum beroperasi secara komersial sampai dengan tanggal 31 Desember 2017. Ruang lingkup kegiatan BMS bergerak dalam bidang real estate yang berlokasi di Tangerang.

On January 14, 1998, the Company acquired PT BMS with ownership interest of 99.93%. BMS was established on February 5, 1992 and has not operated commercially until December 31, 2017. The scope of BMS activities is engaged in real estate located in Tangerang.

Berdasarkan akta Notaris Vincent Sugeng

Fajar, S.H., M.Kn., No. 121 tanggal 30 September 2016, Perusahaan meningkatkan modal ditempatkan dan disetor BMS sehingga menjadi Rp 25.290.000.000 mengakibatkan persentase kepemilikan Perusahaan menjadi 99,96%.

Based on notarial deed of Vincent Sugeng Fajar, S.H., M.Kn., No. 121 dated September 30, 2016, the Company increased BMS issued and paid-up capital to Rp 25.290.000.000 resulting the percentage of ownership of the Company to 99.96%.

d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit

serta Karyawan d. The Board of Commissioners, Directors,

Audit Committee and Employees

Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:

The composition of the Company's Board of Commissioners and Directors as of December 31, 2017 and 2016 are as follows:

2017 2016

Dewan Komisaris Boards of Commissioners Komisaris Utama : Uus Martawijaya Michella Ristiadewi : President Commissioner Komisaris : Maria Florentina Tulolo Maria Florentina Tulolo : Commissioners Michella Ristiadewi - Komisaris Independen : Rosa Lestari Putri Rosa Lestari Putri : Independent Commissioner - Anita Sari :

Direksi Directors Direktur Utama : Richard Rachmadi

Wiriahardja Richard Rachmadi

Wiriahardja : President Director

Direktur : Supadmi Supadmi : Directors Bastian Agung Soeparto Suhsih Boentoro Direktur Independen : Suhsih Boentoro - : Independent Director









13


d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit serta Karyawan (lanjutan)

d. The Board of Commissioners, Directors, Audit Committee and Employees (continued)

Susunan Komite Audit Perusahaan pada

tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:

The composition of the Company's Audit Comittee as of December 31, 2017 and 2016 are as follows:

Ketua : Rosa Lestari Putri : Chairman Anggota : Anita Pranowo Putri : Members Caesarika Dwi Sekar Palupi

Dewan Komisaris (selain Komisaris

Independen) dan Direksi adalah personil manajemen kunci Perusahaan. Manajemen kunci tersebut memiliki kewenangan dan tanggung jawab untuk merencanakan, memimpin dan mengendalikan aktivitas Perusahaan.

The Board of Commissioners (other than Independent Commissioners) and Directors are the key management personnel of the Company. The key management has the authority and responsibility to plan, lead and control the Company's activities.

Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016,

jumlah keseluruhan karyawan tetap Perusahaan dan entitas anaknya (bersama-sama disebut “Grup”) masing-masing adalah sebanyak 44 dan 31 orang (tidak diaudit).

As of December 31, 2017 and 2016, the total employees of the Company and its subsidiaries (together as "the Group") are 44 and 31 persons, respectively (unaudited).

e. Penerbitan Laporan Keuangan

Konsolidasian e. Issuance of Consolidated Financial

Statements Laporan keuangan konsolidasian Grup telah

diotorisasi untuk diterbitkan oleh Direksi Perusahaan, selaku pihak yang bertanggung jawab atas penyusunan dan penyelesaian laporan keuangan konsolidasian, pada tanggal 20 Maret 2018.

The Group’s consolidated financial statements have been authorized to be issued by the Board of Directors of the Company, as the party responsible for the preparation and completion of the consolidated financial statements, dated March 20, 2018.









14

2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES

a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi

Keuangan (SAK) a. Compliance with Financial Accounting

Standards (SAK)

Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan disajikan sesuai dengan SAK di Indonesia yang meliputi Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK - IAI) serta peraturan terkait yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) (dahulu Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan), khususnya Peraturan No. VIII.G.7, Lampiran dari Keputusan Ketua BAPEPAM-LK No. Kep 347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012 tentang “Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik".

The consolidated financial statements have been prepared in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards which include the Statement of Financial Accounting Standards (PSAK) and Interpretation of Financial Accounting Standards (ISAK) issued by Indonesian Accounting Standards Board (DSAK-IAI), and rules established by Financial Services Authority (formerly Capital Market and Financial Institution Supervisory Agency), Regulation Particulary Rule No. VIII.G.7, Appendix of Decision Degree of the Chairman of BAPEPAM-LK No. Kep 347/BL/2012 dated June 25, 2012 on "Presentation and Disclosures of the Financial Statements of Issuers or Public Companies”.

b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan

Laporan Keuangan Konsolidasian b. Basis Measurement In Preparation of the

Consolidated Financial Statements

Laporan keuangan konsolidasian disusun

berdasarkan asumsi kelangsungan usaha dan biaya perolehan, kecuali untuk akun tertentu yang diukur berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi terkait.

The consolidated financial statements have been prepared based on the going-concern assumption and basis of the historical cost, except for certain accounts which are measured on the basis described in the related accounting policies.

Laporan keuangan konsolidasian juga disusun

dengan menggunakan basis akrual, kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian yang disusun berdasarkan basis kas. Laporan arus kas konsolidasian disusun berdasarkan metode langsung dengan mengelompokkan arus kas atas dasar aktivitas operasi, investasi dan pendanaan.

The consolidated financial statements also have been prepared based on the accrual basis, except for the consolidated statement of cash flows, which are prepared under the cash basis. The consolidated statement of cash flows has been prepared based on the direct method by classifying cash flows on the basis of operating, investing and financing activities.

Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam

penyusunan laporan keuangan konsolidasian konsisten dengan yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2016, kecuali untuk penerapan beberapa amandemen dan penyesuaian PSAK dan ISAK baru yang berlaku efektif pada tanggal 1 Januari 2017 seperti yang diungkapkan dalam Catatan ini.

The accounting policies adopted in the preparation of the consolidated financial statements are consistent with those used in the preparation of the consolidated financial statements for the year ended December 31, 2016, except for the adoption of several amendments and improvement to PSAK and new ISAK effective on January 1, 2017 disclosed in this Note.









15

2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING (lanjutan)

2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)


Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) b. Basis Measurement In Preparation of the

Consolidated Financial Statements (continued)

Penyusunan laporan keuangan konsolidasian

sesuai dengan SAK di Indonesia mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi penerapan kebijakan akuntansi dan jumlah aset, liabilitas, pendapatan dan beban yang dilaporkan. Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan pengetahuan terbaik managemen dan pertimbangan atas kejadian dan tindakan saat ini, hasil yang sebenarnya mungkin berbeda dari jumlah yang diestimasi. Hal-hal yang melibatkan pertimbangan atau kompleksitas yang lebih tinggi atau hal-hal di mana asumsi dan estimasi adalah signifikan terhadap laporan keuangan konsolidasian diungkapkan dalam Catatan 3 atas laporan keuangan konsolidasian.

The preparation of consolidated financial statements in conformity with Indonesian SAK requires management to make judgment, estimates and assumptions that affect the application of accounting policies and the reported amounts of assets, liabilities, income and expenses. Although these estimates are based on management’s best knowledge and judgment of current events and actions, actual results may ultimately differ from those estimates. The areas involving a higher degree of judgment or complexity, or areas where assumptions and estimates are significant to the consolidated financial statements are disclosed in Note 3 to the consolidated financial statements.

c. Penerapan Amandemen dan Penyesuaian PSAK dan ISAK Baru

c. Adoption of Amendments And Improvements to PSAK and New ISAK

Grup telah menerapkan beberapa amandemen

dan penyesuaian PSAK dan ISAK baru, yang berlaku efektif tanggal 1 Januari 2017. Perubahan kebijakan akuntansi Grup telah dibuat seperti yang disyaratkan, sesuai dengan ketentuan transisi dalam masing-masing standar dan interpretasi.

The Group has adopted several amendments and improvements to PSAK and new ISAK, effective January 1, 2017. The changes in the Group's accounting policies have been made as required, in accordance with the transitional provisions of each standard and interpretation.

Penerapan atas amandemen dan penyesuaian

PSAK dan ISAK baru berikut tidak menghasilkan perubahan yang mendasar atas kebijakan akuntansi Grup dan tidak mempunyai dampak material atas nilai yang yang dilaporkan pada periode keuangan tahun berjalan dan tahun sebelumnya.

The adoption of the following amendments and improvements to PSAK and new ISAK did not result in substantial changes to the Group’s accounting policies and had no material effect on the amounts reported for the current or prior financial year:









16



c. Penerapan Amandemen dan Penyesuaian

PSAK dan ISAK Baru (lanjutan) c. Adoption of Amendments And

Improvements to PSAK and New ISAK (continued)

� Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian

Laporan Keuangan tentang Prakarsa Pengungkapan”

� PSAK No. 3 (Penyesuaian 2016), “Laporan Keuangan ”

� PSAK No. 24 (Penyesuaian 2016), “Imbalan Kerja”

� PSAK No. 60 (Penyesuaian 2016), “Instrumen Keuangan: Pengungkapan”

� ISAK No. 32, “Definisi dan Hierarki Standar Akuntansi Keuangan”

� Amendments to PSAK No. 1, “Presentation of Financial Statements on Disclosure Initiative”,

� PSAK No. 3 (Improvement 2016), “ Financial Reporting”

� PSAK No. 24 (Improvement 2016), “Employee Benefits”

� PSAK No. 60 (Improvement 2016), “Financial Instruments: Disclosures”

� ISAK No. 32, "Definition and Hierarchy of Financial Accounting Standards"

d. Basis Konsolidasi d. Basis of Consolidation

Entitas Anak adalah seluruh entitas di mana Grup memiliki pengendalian. Grup mengendalikan investee ketika (a) memiliki kekuasaan atas investee, (b) eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee, dan (c) memiliki kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil. Grup menilai kembali apakah Grup mengendalikan investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan adanya perubahan terhadap satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian.

Subsidiaries are all entities over which the Group has control. The Group controls an investee when the Group (a) has power over the investee, (b) is exposed, or has rights, to variable returns from its involvement with the investee, and (c) has the ability to use its power over the investee to affect its returns. The Group re-assesses whether or not it controls an investee if facts and circumstances indicate that there are changes to one or more of the three elements of control.

Konsolidasi atas entitas anak dimulai sejak tanggal Grup memperoleh pengendalian atas entitas anak dan berakhir ketika Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak. Penghasilan dan beban entitas anak dimasukkan atau dilepaskan selama tahun berjalan dalam laba rugi dari tanggal diperolehnya pengendalian sampai dengan tanggal ketika Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak.

Consolidation of a subsidiary begins when the Group obtains control over the Subsidiary and ceases when the Group loses control of the subsidiary. Income and expenses of a subsidiary acquired or disposed of during the year are included in the profit or loss from the date the Group gains control until the date the Group ceases to control the subsidiary.

Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik entitas induk dan kepentingan nonpengendali, meskipun hal tersebut mengakibatkan kepentingan nonpengendali memiliki saldo defisit. Jika diperlukan, dilakukan penyesuaian atas laporan keuangan konsolidasian entitas anak guna memastikan keseragaman dengan kebijakan akuntansi Grup. Mengeliminasi secara penuh aset dan liabilitas, penghasilan, beban, dan arus kas dalam intra Grup terkait dengan transaksi antar entitas dalam Grup.

Profit or loss and each component of other comprehensive income are attributed to owners of the parent and to the non-controlling interests, even if the results in the non-controlling interests having a deficit balance. When necessary, adjustments are made to the financial statements of subsidiaries to bring their accounting policies into line with the Group’s accounting policies. All intra-group assets and liabilities, equity, income, expenses and cash flows relating to transactions between members of the Group are eliminated in full on consolidation.









17



d. Basis Konsolidasi (lanjutan) d. Basis of Consolidation (continued)

Perubahan dalam bagian kepemilikan atas

entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian pada entitas anak dicatat sebagai transaksi ekuitas. Setiap perbedaan antara jumlah tercatat kepentingan nonpengendali yang disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar atau diterima diakui secara langsung di ekuitas dan mengatribusikannya kepada pemilik entitas induk.

A change in the ownership interest of a subsidiary, without a loss of control, is accounted for as an equity transaction. Any difference between the amount by which the non-controlling interests are adjusted and the fair value of the consideration paid or received is recognized directly in equity and attributed to owners of the parent.

Jika Grup kehilangan pengendalian atas entitas

anak, keuntungan atau kerugian diakui dalam laba rugi dan dihitung sebagai selisih antara (i) jumlah nilai wajar pembayaran yang diterima dan nilai wajar sisa investasi dan (ii) Jumlah tercatat aset, termasuk goodwill, dan liabilitas entitas anak dan setiap kepentingan nonpengendali sebelumnya. Seluruh jumlah yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain terkait dengan entitas anak tersebut dicatat dengan dasar yang sama yang disyaratkan jika entitas induk telah melepaskan secara langsung aset dan liabilitas terkait. Ini berarti bahwa jumlah yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain akan direklasifikasi ke laba rugi atau dialihkan ke kategori lain di ekuitas sebagaimana dipersyaratkan oleh standar terkait.

When the Group loses control of a subsidiary, a gain or loss is recognized in profit or loss and is calculated as the difference between (i) the aggregate of the fair value of the consideration received and the fair value of any retained interest and (ii) the previously carrying amount of the asset, including goodwill, and liabilities of the subsidiary and any non-controlling interests. All amounts previously recognized in other comprehensive income in relation to that subsidiary are accounted for as if the Group had directly disposed of the related assets or liabilities of the subsidiary. This may mean that the amounts previously recognized in other comprehensive income are reclassified to profit or loss or transferred to another category of equity as permitted by applicable standards.

e. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali e. Business Combinations of Entities Under

Common Control

Grup menerapkan PSAK No.38 (Revisi 2012), “Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali”untuk mencatat transaksi kombinasi bisnis antar entitas sepengendali.

The Company applied PSAK No. 38 (Revised 2012), “Business Combination among Entities Under Common Control”, to account business combination of entity under common control.

Dalam kombinasi bisnis entitas sepengendali,

aset dan liabilitas yang diakuisisi tidak disajikan kembali ke nilai wajar, melainkan diakui sebesar jumlah tercatatnya dengan menggunakan metode penyatuan kepentingan. Metode penyatuan kepemilikan ini harus diterapkan sejak periode yang paling awal pada tahun dimana kedua entitas (pengakuisisi dan pihak diakuisisi) berada dalam entitas sepengendali untuk pertama kalinya.

In business combination of entities under common control, assets and liabilities of the acquiree are not restated to fair value instead the acquirer continues to assume the acquiree’s carrying amount of those assets and liabilities using pooling-of-interest method. The pooling-of-interests method should be applied starting from the beginning of the period in the year the two entities (acquirer and acquiree) first came under common control.









18



e. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali

(lanjutan) e. Business Combinations of Entities Under

Common Control (continued)

Selisih antara harga pengalihan dibayar dan nilai tercatat aset neto yang diperoleh akan disajikan sebagai bagian dari akun "Tambahan Modal Disetor" dalam ekuitas, yang tidak dapat direklasifikasi ke laba rugi masa depan.

The difference between the consideration transferred paid and carrying amount of net assets acquired is presented as part of the “Additional Paid-in Capital” account in equity, which should not be recycled to profit or loss in the future.

f. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang

Asing f. Foreign Currency Transactions and

Balances

(a) Mata Uang Fungsional dan Penyajian (a) Functional and Presentation Currency

Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam Rupiah yang merupakan mata uang fungsional Grup.

The consolidated financial statements are presented in Rupiah, which is the Group's functional currency.

(b) Transaksi dan Saldo (b) Transactions and Balances

Transaksi dalam mata uang asing dicatat

ke mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs yang berlaku pada tanggal transaksi.

Transactions in foreign currencies are translated in to Rupiah using the exchange rates prevailing at the dates of the transactions.

Pada tanggal laporan posisi keuangan

konsolidasian, aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing dijabarkan dengan kurs yang berlaku saat itu. Pos non-moneter dalam mata uang asing yang diukur berdasarkan nilai historis tidak dijabarkan kembali.

Monetary assets and liabilities denominated in foreign currencies are translated at the rate of exchange ruling at the consolidated statement of financial position date. Non-monetary items that are measured in terms of historical cost in a foreign currency are not retranslated.

Selisih kurs yang timbul atas penyelesaian

pos-pos moneter dan penjabaran kembali pos-pos moneter diakui pada laba rugi.

Exchange differences arising on the settlement of monetary items and on retranslation of monetary items are included in profit or loss.

g. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi g. Transactions with Related Parties

Sesuai dengan PSAK No. 7, “Pengungkapan

Pihak-pihak Berelasi”, Suatu pihak yang dianggap berelasi jika salah satu pihak memiliki kemampuan untuk mengendalikan (dengan cara kepemilikan langsung maupun tidak langsung) atau mempunyai pengaruh signifikan (dengan cara partisipasi dalam kebijakan keuangan dan operasional) selama pihak lain berpartisipasi dalam keputusan kebijakan keuangan dan operasional.

In accordance with PSAK No. 7, “Related Party Disclosures”, Parties are considered to be related if one party has the ability to control (by way of ownership, directly or indirectly) or exercise significant influence (by way of participation in the financial and operating policies) over the other party in making financial and operating decisions.









19



g. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi

(lanjutan) g. Transactions with Related Parties

(continued)

Seluruh transaksi yang signifikan dengan pihak-pihak berelasi telah diungkapkan dalam Catatan 32 atas laporan keuangan konsolidasian.

All significant transactions with related parties are disclosed in Note 32 to the consolidated financial statements.

h. Instrumen Keuangan h. Financial Instruments Aset Keuangan Financial Assets

Aset keuangan dalam lingkup PSAK No. 55

(Revisi 2014) diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, pinjaman yang diberikan dan piutang, dimiliki hingga jatuh tempo, atau aset keuangan tersedia untuk dijual, yang sesuai.

Financial assets within the scope of PSAK 55 (Revised 2014) are classified as either financial assets at fair value through profit or loss, loans and receivables, held-to-maturity investments, or available-for-sale financial assets, as appropriate.

Manajemen menentukan klasifikasi aset

keuangan tersebut pada pengakuan awal tergantung pada tujuan perolehan aset keuangan dan jika diperbolehkan dan sesuai, serta mengevaluasinya pada setiap tanggal pelaporan.

Management determines the classification of its financial assets at initial recognition depending on the purpose for which the financial assets were acquired and where allowed and appropriate, re-evaluates this designation at every reporting date.

Aset keuangan diakui apabila Grup memiliki hak

kontraktual untuk menerima kas atau aset keuangan lainnya dari entitas lain. Seluruh pembelian atau penjualan aset keuangan secara reguler diakui dengan menggunakan akuntansi tanggal transaksi yaitu tanggal di mana Grup berketetapan untuk membeli atau menjual suatu aset keuangan.

Financial assets are recognized when the Group has a contractual rights to receive cash or other financial assets from another entity. All purchases or sales of financial assets in regular way are recognized using trade date accounting. Trade date is the date when the Group has a commitment to purchase or sell a financial asset.

Pada saat pengakuan awal, aset keuangan

diukur pada nilai wajar ditambah biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung, kecuali untuk aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi (fair value through profit or loss) (FVTPL). Adapun aset keuangan yang diukur pada FVTPL pada saat pengakuan awal juga diukur sebesar nilai wajar namun biaya transaksi yang timbul seluruhnya langsung dibebankan ke laba rugi.

At initial recognition, financial assets are measured at fair value plus transaction costs that are directly attributable, except for financial assets measured at fair value through profit or loss (FVTPL). The financial assets carried at FVTPL are initially recognized at fair value but the transaction costs are expensed in the profit or loss.

Setelah pengakuan awal, pengukuran aset

keuangan tergantung pada bagaimana aset keuangan tersebut dikelompokkan. Aset keuangan dapat diklasifikasikan dalam empat kategori berikut:

After the initial recognition, measurement of financial assets depends on how financial assets are classified. Financial assets can be classified in the following four categories:









20



h. Instrumen Keuangan (lanjutan) h. Financial Instruments (continued) Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)

(a) Aset keuangan yang diukur pada FVTPL

merupakan aset keuangan yang diklasifikasikan sebagai kelompok diperdagangkan (held for trading) atau pada saat pengakuan awal telah ditetapkan oleh manajemen (apabila memenuhi kriteria-kriteria tertentu seperti mempertimbangkan bahwa aset keuangan atau liabilitas keuangan atau keduanya dikelola dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai wajar sebagaimana didokumentasikan di dalam manajemen risiko atau strategi investasi Grup) untuk diukur pada kelompok ini.

(a) Financial assets at FVTPL are financial assets classified as held for trading or upon their initial recognition are designated by management (if certain criteria are met such as taking into consideration that the financial assets or financial liabilities or both are managed and its performance is evaluated based on the fair value as documented in risk management or investment strategy of the Group) to be classified at this category.

Aset keuangan dalam kelompok ini diukur

pada nilai wajarnya dan seluruh keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar tersebut (termasuk bunga dan dividen) diakui pada laba rugi.

Financial assets in this category are subsequently measured at fair value and any gain or loss arising from change in the fair value, including interest and dividend is recognized in profit or loss.

Grup tidak memiliki aset keuangan yang

diukur pada nilai wajar ini. The Group has no financial assets

measured at fair value.

(b) Pinjaman yang diberikan dan piutang (loans and receivables) merupakan aset keuangan non-derivatif dengan pembayaran tetap atau telah ditentukan dan tidak memiliki kuotasi di pasar aktif. Kelompok aset keuangan ini diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif dikurangi penurunan nilai (jika ada).

(b) Loans and receivables are non-derivative financial assets with fixed or determinable payments that are not quoted in an active market. This asset category is subsequently measured at amortized cost using the effective interest method less any impairment (if any).

Kelompok aset keuangan ini meliputi akun

kas dan setara kas dan piutang usaha. The financial assets in this category

include cash and cash equivalents and trade receivables.









21



h. Instrumen Keuangan (lanjutan) h. Financial Instruments (continued) Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)

(c) Aset keuangan yang dimiliki hingga jatuh

tempo (held to maturity) yaitu aset keuangan non-derivatif dengan pembayaran tetap atau telah ditentukan dan jatuh temponya telah ditetapkan serta Grup mempunyai intensi positif dan kemampuan untuk memiliki aset keuangan tersebut hingga jatuh tempo. Kelompok aset ini diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif dikurangi penurunan nilai.

(c) Held-to-maturity financial assets are non-derivative financial assets with fixed or determinable payments and fixed maturities that the Group has the positive intention and ability to hold the assets to maturity. This asset category is measured at amortized cost using the effective interest method less any impairment.


diklasifikasikan dalam kelompok ini. The Group has no financial assets

which are classified in this category.

(d) Aset keuangan yang tersedia untuk dijual (available-for-sale) adalah aset keuangan non-derivatif yang tidak dikelompokkan ke dalam tiga kategori di atas. Aset keuangan yang tersedia untuk dijual selanjutnya diukur pada nilai wajar. Perubahan nilai wajar aset keuangan ini diakui sebagai penghasilan komprehensif kecuali kerugian akibat penurunan nilai atau perubahan nilai tukar dan bunga yang dihitung menggunakan metode suku bunga efektif, sampai aset keuangan tersebut dihentikan pengakuannya. Pada saat penghentian pengakuan, keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain harus disajikan sebagai penyesuaian reklasifikasi dan diakui pada laba rugi.

(d) Available-for-sale financial assets are non-derivative financial assets which are not assigned to any of the above categories. Available-for-sale financial assets are subsequently measured at fair value. Changes in the fair value of this financial asset are recognized in other comprehensive income, except for impairment losses, foreign exchange gains and losses and interest calculated using effective interest method, until the financial asset is derecognized. At that time, the cumulative gain or loss previously recognized in other comprehensive income is reclassified from equity to profit or loss as a reclassification adjustment.

Kelompok aset keuangan ini adalah efek

ekuitas. Category of financial assets is the equity

securities.

Pengakuan aset keuangan dihentikan, jika dan hanya jika, hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan tersebut telah berakhir atau Grup telah, secara substansial, mengalihkan aset keuangan tersebut berikut dengan seluruh risiko dan manfaat yang terkait kepada entitas lain.

Financial assets are derecognized when, and only when, contractual rights to receive cash flows from the financial assets have expired or the Group has substantially transferred the financial assets together with its risks and rewards to another entity.









22



h. Instrumen Keuangan (lanjutan) h. Financial Instruments (continued) Liabilitas Keuangan Financial Liabilities

Grup mengakui liabilitas keuangan pada saat

timbulnya liabilitas kontraktual untuk menyerahkan kas atau aset keuangan lainnya kepada entitas lain. Pada saat pengakuan awal, dalam hal liabilitas keuangan tidak diukur pada FVTPL, liabilitas keuangan diukur pada nilai wajar ditambah biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung. Setelah pengakuan awal, Grup mengukur seluruh liabilitas keuangan pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif.

Financial liabilities are recognized when the Group has a contractual obligation to transfer cash or other financial asset to another entity. Financial liabilities, which are not measured at FVTPL, are initially recognized at fair value plus transaction costs that are directly attributable to the acquisition of the financial liabilities. Subsequently, the Group measures all of its financial liabilities at amortized cost using the effective interest method.

Ketika liabilitas keuangan yang ada saat ini

diganti atau dimodifikasi oleh pemberi pinjaman yang sama dengan persyaratan yang berbeda secara substansial, perubahan atau modifikasi tersebut diakui sebagai penghentian pengakuan liabilitas lama dan pengakuan liabilitas baru di mana selisih yang timbul antara jumlah tercatat dari masing-masing liabilitas diakui di dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.

Where an existing financial liability is replaced by another the same lender on substantially different terms, or the terms of an existing liability are substantially modified, such an exchange or modification is treated as a derecognition of the original liability and the recognition of a new liability, and the difference in the respective carrying amount is recognized in profit or loss.

Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya,

jika dan hanya jika, liabilitas kontraktual telah dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa.

A financial liability is derecognized when the obligation under the liability is discharged or cancelled or expired.

Liabilitas keuangan Grup terdiri dari utang

usaha, utang lain-lain, akrual, utang pembiayaan konsumen dan utang bank.

The Group's financial liabilities include trade payables, other payables, accrued expenses, consumer financing payables, and bank loan.

Saling Hapus antar Instrumen Keuangan Offsetting between Financial Instruments

Aset dan liabilitas keuangan dapat saling hapus

dan nilai bersihnya disajikan dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, jika dan hanya jika, 1) Grup saat ini memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut dan 2) berniat untuk menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.

Financial assets and liabilities are offset and the net amount is presented in the consolidated statement of financial position when, and only when, 1) the Group currently has a legally enforceable right to offset the recognized amounts and 2) intends either to settle on a net basis, or to realize the asset and settle the liability simultaneously.









23



h. Instrumen Keuangan (lanjutan) h. Financial Instruments (continued)

Penentuan Nilai Wajar Estimation of Fair Value

Nilai wajar adalah harga yang akan diterima

untuk menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur (orderly transaction) antara pelaku pasar (market participants) pada tanggal pengukuran di pasar utama atau, jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang paling menguntungkan dimana Grup memiliki akses pada tanggal tersebut. Nilai wajar liabilitas mencerminkan risiko wanprestasinya.

Fair value is the price that would be received to sell an asset or paid to transfer a liability in an orderly transaction between market participants at the measurement date in the principal market or, in its absence, the most advantageous market to which the Group has access at that date. The fair value of a liability reflects its non-performance risk.

Jika tersedia, Grup mengukur nilai wajar

instrumen keuangan dengan menggunakan harga kuotasian di pasar aktif untuk instrumen tersebut. Jika harga kuotasian tidak tersedia di pasar aktif, Grup menggunakan teknik penilaian dengan memaksimalkan penggunaan input yang dapat diobservasi dan relevan serta meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.

When available, the Group measures the fair value of a financial instrument using the quoted price in an active market for that instrument. If there is no quoted price in an active market, then the Group uses valuation techniques that maximize the use of relevant observable inputs and minimize the use of unobservable inputs.

i. Penurunan Nilai Aset Keuangan i. Impairment of Financial Assets

Seluruh aset keuangan, kecuali yang diukur

pada nilai wajar melalui laba rugi, dievaluasi terhadap kemungkinan penurunan nilai. Pada setiap tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, manajemen mengevaluasi apakah terdapat bukti yang objektif bahwa aset keuangan atau kelompok aset keuangan mengalami penurunan nilai. Penurunan nilai dan kerugian penurunan nilai diakui, jika dan hanya jika, terdapat bukti yang objektif mengenai penurunan nilai.

All financial instruments, except those measured at fair value through profit or loss, are subject to review for impairment. At each consolidated statement of financial position date, management assesses whether there is any objective evidence that a financial asset or a group of financial assets is impaired. A financial asset or a group of financial assets is impaired and impairment losses are incurred if, and only if, there is an objective evidence of impairment.









24



i. Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) i. Impairment of Financial Assets

(continued)

(a) Untuk kelompok aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan yang diamortisasi, kerugian penurunan nilai diukur sebagai selisih antara jumlah tercatat aset dengan nilai kini estimasi arus kas masa depan yang didiskonto menggunakan suku bunga efektif pada saat pengakuan awal dari aset tersebut. Jumlah tercatat aset keuangan tersebut, disajikan setelah dikurangi baik secara langsung maupun menggunakan pos penyisihan. Kerugian yang terjadi diakui pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.

(a) For financial assets carried at amortized cost, loss is measured as the difference between the asset’s carrying amount and the present value of estimated future cash flows discounted at original effective interest rate of the financial assets. The carrying amount of the asset shall be reduced either directly or through the use of an allowance account. The amount of the loss is recognize consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income.

Manajemen awalnya menentukan apakah

terdapat bukti objektif penurunan nilai individual atas aset keuangan yang signifikan secara individual. Jika manajemen menentukan tidak terdapat bukti objektif mengenai penurunan nilai aset keuangan individual, terlepas aset tersebut signifikan ataupun tidak, maka aset tersebut dimasukkan ke dalam kelompok aset keuangan dengan risiko kredit yang serupa dan menentukan penurunan nilai secara kolektif. Aset yang penurunan nilainya diakui secara individual, tidak termasuk dalam penilaian penurunan nilai secara kolektif.

Management initially assesses whether objective evidence of impairment exists individually for financial assets that are individually significant. If the management determines that no objective evidence of impairment exists for an individually assessed financial asset, whether significant or not, it includes the asset in a group of financial assets with similar credit risk characteristics and collectively assesses them for impairment.

(b) Untuk kelompok aset keuangan yang diukur

pada biaya perolehan, investasi dalam instrumen ekuitas yang tidak memiliki kuotasi harga di pasar aktif dan nilai wajarnya tidak dapat diukur secara handal dicatat pada biaya perolehan. Kerugian penurunan nilai atas aset keuangan tersebut diukur berdasarkan selisih antara jumlah tercatat aset keuangan dengan nilai kini dari estimasi arus kas masa depan yang didiskontokan dengan tingkat pengembalian yang berlaku di pasar untuk aset keuangan serupa. Kerugian penurunan tersebut tidak dapat dipulihkan.

(b) For financial assets carried at cost (which are investments in equity instruments that have no quoted market price in an active market and whose fair value cannot be reliably measured) the impairment loss is measured as the difference between the carrying amount of the financial asset and the present value of estimated future cash flows discounted at the current market rate of return for a similar financial asset. Such impairment loss shall not be reversed.









25




(continued)

(c) Untuk kelompok aset keuangan yang tersedia untuk dijual, kerugian kumulatif atas aset keuangan yang tersedia untuk dijual yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain harus diakui ke laporan laba rugi meskipun aset keuangan tersebut belum dihentikan pengakuannya. Jumlah kerugian kumulatif yang direklasifikasikan dari ekuitas ke laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian merupakan selisih antara biaya perolehan (setelah dikurangi pelunasan pokok dan amortisasi) dan nilai wajar kini, dikurangi kerugian penurunan nilai aset keuangan yang sebelumnya telah diakui dalam laba rugi.

(c) For available-for-sale financial assets, the cumulative loss that had been recognized in other comprehensive income is reclassified from equity to profit or loss as a reclassification adjustment even though the financial asset has not been derecognized. The amount of the cumulative loss that is reclassified from equity to profit or loss is the difference between the acquisition cost (net of any principal repayment and amortization) and current fair value, less any impairment loss on that financial asset previously recognized in profit or loss.

j. Kas dan Setara Kas j. Cash and Cash Equivalents

Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan

deposito berjangka dengan jangka waktu 3 (tiga) bulan atau kurang sejak tanggal penempatannya dan tidak dipergunakan sebagai jaminan serta tidak dibatasi penggunaannya.

Cash and cash equivalents represent cash on hand, cash in banks and time deposits with maturities of 3 (three) months or less at the time of placement, and neither used as collateral nor restricted.

k. Aset Real Estat k. Real Estate Assets

Aset real estat meliputi 1) persediaan real estat

yaitu bangunan rumah dalam penyelesaian, kavling tanah dan bangunan rumah yang tersedia untuk dijual serta 2) tanah yang sedang dan/atau belum dikembangkan di mana seluruhnya dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto (the lower of cost or net realizable value).

Real estate assets include 1) real estate inventory, i.e, house construction in progress, plots of land and buildings of houses available for sale and 2) moderate and / or undeveloped land whereby all are stated at the lower of cost or realization value net.

Biaya perolehan tanah yang sedang

dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah pra-pengembangan ditambah dengan biaya pengembangan langsung, kapitalisasi biaya pinjaman dan biaya tidak langsung lainnya yang dapat diatribusikan pada pengembangan aset real estat.

The cost of land under development includes the cost of pre-development land plus direct development costs, capitalization of borrowing costs and other indirect costs attributable to the development of real estate assets.









26



k. Aset Real Estat (lanjutan) k. Real Estate Assets (continued)

Biaya perolehan tanah yang belum

dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan dan perolehan tanah ditambah kapitalisasi biaya pinjaman dan biaya lainnya sehubungan dengan biaya perolehan tanah. Akumulasi biaya tersebut akan dipindahkan ke tanah yang sedang dikembangkan pada saat pengembangan tanah dimulai.

The cost of land that has not been developed includes the cost of pre-acquisition and acquisition of land plus capitalization of borrowing costs and other costs related to the cost of land. The accumulated costs will be transferred to the land under development when the land development begins.

Biaya perolehan bangunan rumah yang sedang

dikonstruksi meliputi biaya yang secara langsung berhubungan dengan proyek, biaya tidak langsung lainnya yang dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan proyek dan kapitalisasi biaya pinjaman.

The cost of building a house being constructed includes costs directly related to the project, other indirect costs that can be attributed to project development activities and borrowing cost capitalization.

l. Investasi Pada Entitas Asosiasi l. Investment in An Associate

Entitas asosiasi adalah suatu entitas dimana

Grup memiliki pengaruh signifikan namun bukan pengendalian, biasanya melalui kepemilikan hak suara antara 20% dan 50%. Investasi entitas asosiasi dicatat dengan metode ekuitas. Sesuai metode ekuitas, investasi pada awalnya dicatat pada biaya dan nilai tercatat akan meningkat atau menurun untuk mengakui bagian investor atas laba rugi. Di dalam investasi atas entitas asosiasi Grup termasuk goodwill yang diidentifikasi ketika akuisisi sejak tanggal perolehan.

Associate is an entity over which the Group has significant influence but not control, generally accompanying a shareholding of between 20% and 50% of the voting rights. Investment in an associate is accounted for using the equity method. Under the equity method, the investment is initially recognized at cost, and the carrying amount is increased or decreased to recognize the investor's share of the profit or loss of the investee after the date of acquisition. The Group’s investment in an associate includes goodwill identified on acquisition.

Jika kepemilikan kepentingan pada entitas

asosiasi berkurang, namun tetap memiliki pengaruh signifikan, hanya suatu bagian proporsional atas jumlah yang telah diakui sebelumnya pada penghasilan komprehensif lainnya yang direklasifikasi ke laba rugi.

If the ownership interest in an associate is reduced but significant influence is retained, only a proportionate share of the amounts previously recognized in other comprehensive income is reclassified to profit or loss where appropriate.









27



l. Investasi Pada Entitas Asosiasi (lanjutan) l. Investment in An Associate (continued) Bagian Grup atas laba atau rugi entitas asosiasi

pasca akuisisi diakui dalam laporan laba rugi dan bagian atas mutasi penghasilan komprehensif lainnya pasca akuisisi diakui di dalam penghasilan komprehensif lainnya dan diikuti dengan penyesuaian pada jumlah tercatat investasi. Dividen yang akan diterima dari entitas asosiasi diakui sebagai pengurang jumlah tercatat investasi. Jika bagian Grup atas kerugian entitas asosiasi sama dengan atau melebihi kepentingannya pada entitas asosiasi, termasuk piutang tanpa agunan, Grup menghentikan pengakuan bagian kerugiannya, kecuali Grup memiliki kewajiban atau melakukan pembayaran atas nama entitas asosiasi. Laba atau rugi yang belum direalisasi sebagai hasil dari transaksi-transaksi antara Perusahaan dengan entitas asosiasi di eliminasi sesuai dengan jumlah kepentingan Perusahaan dalam entitas asosiasi. Kebijakan akuntansi entitas asosiasi, disesuaikan jika diperlukan, untuk menjamin konsistensi kebijakan akuntansi dengan yang digunakan oleh Grup.

The Group’s share of post-acquisition profits or losses is recognized in the profit or loss, and its share of post-acquisition movements in other comprehensive income is recognized in other comprehensive income with a corresponding adjustment to the carrying amount of the investment. Dividends receivable from associate is recognized as reduction in the carrying amount of the investment. When the Group’s share of losses in an associate equals or exceeds its interest in the associate, including any other unsecured receivables, the Group does not recognize further losses, unless it has incurred legal or constructive obligations or made payments on behalf of the associate. Unrealized gains and losses resulting from transactions between the Company and the associate are eliminated to the extent of the Group’s interest in the associate. Accounting policy of an associate have been changed where necessary to ensure consistency with the policies adopted by the Group.

m. Aset Tetap m. Fixed Assets

Grup menerapkan PSAK No.16 dalam mencatat

aset tetap. The Group applied PSAK No.16 in recording

fixed assets.

Aset tetap pada awalnya dicatat sebesar biaya perolehan. Biaya perolehan aset terdiri dari harga pembelian dan biaya lainnya yang dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan supaya aset siap digunakan. Setelah pengakuan awal, aset tetap diukur sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi kerugian penurunan nilai.

Fixed assets are initially recorded at cost. The cost of an asset comprises its purchases price and any directly attributable cost of bringing the asset to its working condition and location for its intended use. Subsequent to initial recognition, fixed asset, are measured at cost less accumulated depreciation and any accumulated impairment losses.

Biaya-biaya setelah perolehan awal termasuk

dalam nilai tercatat aset atau diakui sebagai aset yang terpisah, sebagaimana mestinya, apabila kemungkinan bahwa manfaat ekonomi masa depan berkenaan dengan aset tersebut akan mengalir ke Grup dan biaya perolehan aset dapat diukur secara andal. Seluruh biaya pemeliharaan dan perbaikan yang tidak memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam laba rugi pada saat terjadinya.

Subsequent costs are included in the asset’s carrying amount or recognized as a separate asset, as appropriate, when it is probable that future economic benefits associated with the item will flow to the Group and the cost of the item can be reliably measured. Cost of repairs and maintenance that do not meet the recognition criteria is recognized in profit or loss.









28



m. Aset Tetap (lanjutan) m. Fixed Assets (continued) Penyusutan dihitung menggunakan metode

garis lurus untuk mengalokasikan jumlah tersusutkan selama estimasi masa manfaat aset tetap sebagai berikut:

Depreciation is calculated using straight line method to allocate the depreciable amount over their estimated useful lives as follows:

Bangunan Peralatan dan perabot kantor Kendaraan

Tahun / Years

20 5 5

Buildings Office equipment and fixtures

Vehicles Biaya pengurusan legal awal untuk hak atas

tanah diakui sebagai bagian dari biaya perolehan tanah dan biaya ini tidak disusutkan. Biaya yang berkaitan dengan perpanjangan hak atas tanah diakui sebagai beban ditangguhkan dan diamortisasi selama periode hak atas tanah atau masa manfaat ekonomi tanah, mana yang lebih pendek.

Initial legal costs incurred to obtain legal rights are recognized as part of the acquisition cost of the land and these costs are not depreciated. Costs related to renewal of land rights are recognized as deferred charges and amortized during the period of the land rights or the economic useful life of land, whichever is shorter.

Setelah pengakuan awal, tanah dan bangunan

diukur pada nilai wajar pada tanggal revaluasi dikurangi akumulasi rugi penurunan nilai setelah tanggal revaluasi. Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang cukup reguler untuk memastikan bahwa jumlah tercatat tanah dan bangunan tidak berbeda secara material dengan jumlah yang ditentukan dengan menggunakan nilai wajarnya pada akhir periode pelaporan. Kebijakan manajemen atas revaluasi akan dilakukan secara tahunan bagi aset yang mengalami perubahan nilai wajar secara signifikan dan fluktuatif sedangkan bagi aset yang tidak mengalami perubahan nilai wajar secara signifikan wajib direvaluasi paling kurang setiap tiga tahun.

After initial recognition, land and buildings are measured at fair value on the date of revaluation less any accumulated impairment loss after the date of revaluation. Revaluations are made with regular regularity to ensure that the carrying amounts of land and buildings are not materially different from the amounts determined at their fair values at the end of the reporting period. The management policy of revaluation will be conducted on an annual basis for assets with significant changes in fair value and fluctuations whereas for assets that do not experience significant changes in fair value must be revalued at least every three years.

Surplus revaluasi diakui dalam penghasilan

komprehensif lain dan terakumulasi dalam ekuitas pada bagian surplus revaluasi aset tetap. Namun, kenaikan tersebut diakui dalam laba rugi hingga sebesar jumlah penurunan nilai aset yang sama akibat revaluasi yang pernah diakui sebelumnya dalam laba rugi. Defisit revaluasi diakui dalam laba rugi. Namun penurunan nilai tersebut diakui dalam surplus revaluasi aset tetap sepanjang tidak melebihi saldo surplus revaluasi untuk aset tersebut.

The revaluation surplus is recognized in other comprehensive income and accumulates in equity in the fixed asset revaluation surplus section. However, the increase is recognized in profit and loss up to the same amount of impairment loss due to the previously recognized revaluation in profit or loss. The deficit revaluation is recognized in profit or loss. However, the impairment is recognized in a fixed asset revaluation surplus as long as it does not exceed the revaluation surplus balance for the asset.









29



m. Aset Tetap (lanjutan) m. Fixed Assets (continued) Surplus revaluasi aset tetap yang termasuk

dalam ekuitas dapat dipindahkan langsung ke saldo laba ketika aset tersebut dihentikan pengakuannya.

The revaluation surplus fixed assets included in the equity may be transferred directly to retained earnings when the asset is derecognized.

Nilai residu, masa manfaat dan metode

penyusutan aset tetap ditelaah setiap akhir tahun keuangan atas pengaruh dari setiap perubahan estimasi akuntansi yang berlaku prospektif.

The asset’s residual values, estimated useful lives and depreciation method are reviewed at each financial year end with the effect of any changes in accounting estimate accounted for on a prospective basis.

Jumlah tercatat aset diturunkan menjadi

sebesar nilai yang dapat diperoleh kembali jika jumlah tercatat aset lebih besar dari jumlah yang dapat terpulihkan tersebut.

The carrying amount of the asset is reduced to the recoverable amount if the carrying amount of the asset is greater than the recoverable amount.

Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat

dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomi masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai selisih antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset tetap) diakui dalam laba rugipada tahun aset tersebut dihentikan pengakuannya.

An item of fixed assets is derecognized upon disposal or when no future economic benefits are expected from its use or disposal. Any gain or loss arising on derecognition of the asset (calculated as the difference between the net disposal proceeds and the carrying amount of the item) is recognized in profit or loss in the year the item it is derecognized.

n. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan n. Impairment of Non-financial Asset Aset yang diamortisasi ditelaah untuk

penurunan nilai apabila terjadi kondisi atau perubahan yang mengindikasikan bahwa jumlah tercatat aset tidak dapat diperoleh kembali. Kerugian penurunan nilai diakui sebesar selisih jumlah tercatat aset terhadap jumlah terpulihkannya. Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar aset dikurangi biaya penjualan dengan nilai pakai. Untuk tujuan menguji penurunan nilai, aset dikelompokkan hingga unit terkecil yang menghasilkan arus kas terpisah teridentifikasi (unit penghasil kas). Aset non-keuangan yang mengalami penurunan nilai ditelaah untuk kemungkinan pembalikkan atas penurunan nilai tersebut pada setiap tanggal pelaporan.

Assets that are subject to amortization are reviewed for impairment whenever events or changes in circumstances indicate that the carrying amount may not be recoverable. An impairment loss is recognized for the amount by which the asset’s carrying amount exceeds its recoverable amount. The recoverable amount is the higher of an asset’s fair value less costs of disposal and value in use. For the purposes of assessing impairment, assets are grouped at the lowest levels for which there are separately identifiable cash flows (cash-generating units). Non-financial assets that suffered an impairment are reviewed for possible reversal of the impairment at each reporting date.









30



o. Sewa o. Leases Grup menerapkan PSAK No. 30 untuk mencatat

transaksi sewa. The Group adopted PSAK No.30 to record

lease transactions. Suatu perjanjian, yang meliputi suatu transaksi

atau serangkaian transaksi, merupakan perjanjian sewa atau perjanjian yang mengandung sewa jika Grup menentukan bahwa perjanjian tersebut memberikan hak untuk menggunakan suatu aset atau sekelompok aset selama periode tertentu sebagai imbalan atas pembayaran atau serangkaian pembayaran. Pertimbangan tersebut dibuat berdasarkan hasil evaluasi terhadap substansi perjanjian terlepas dari bentuk formal dari perjanjian sewa tersebut.

An arrangement, comprising a transaction or a series of transactions, is or contains a lease if the Group determines that the arrangement conveys a right to use a specific asset or assets for an agreed period of time in return for a payment or a series of payments. Such a determination is made based on an evaluation of the substance of the arrangement and is regardless of whether the arrangement takes the legal form of a lease.

(a) Aset yang diperoleh dengan sewa

pembiayaan Sewa aset tetap dimana Grup mengasumsikan telah menerima pengalihan seluruh risiko dan manfaat kepemilikan aset secara substansial diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan. Sewa pembiayaan dikapitalisasi pada awal sewa sebesar jumlah yang lebih rendah antara nilai wajar aset sewaan atau nilai kini dari pembayaran sewa minimum. Setiap pembayaran sewa dialokasikan antara bagian liabilitas dan beban keuangan sedemikian rupa sehingga menghasilkan tingkat suku bunga yang konstan atas saldo liabilitas. Jumlah liabilitas sewa, setelah dikurangi beban keuangan, termasuk dalam liabilitas sewa pembiayaan. Beban bunga dibebankan ke dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian selama periode sewa sedemikian rupa sehingga menghasilkan suatu tingkat bunga konstan atas saldo liabilitas dari setiap periode.

(a) Assets acquired under finance leases Leases of fixed assets where the Company and the Group assumes substantially all the risks and rewards of ownership are classified as finance leases. Finance leases are capitalized at the inception of the lease at the lower of the fair value of the leased property or the present value of the minimum lease payments. Each lease payment is allocated between the liability and finance charges so as to achieve a constant rate on the finance balance outstanding. The corresponding rental obligations, net of finance charges, are included in obligations under finance leases. The interest element of the finance cost is taken to profit or loss over the leased period so as to produce a constant periodic rate of interest on the remaining balance of the liability for each period.









31



o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)

(a) Aset yang diperoleh dengan sewa pembiayaan (lanjutan)

(a) Assets acquired under finance leases (continued)

Aset sewaan yang dikapitalisasi disusutkan

selama masa manfaat aset kecuali jika tidak ada kepastian yang memadai bahwa Grup akan mendapatkan hak kepemilikan pada akhir masa sewa, dalam hal tersebut maka aset sewaan disusutkan selama periode yang lebih pendek antara umur manfaat aset dan masa sewa.

Capitalized leased assets are depreciated over the estimated useful life of the assets except if there is no reasonable certainty that the Group will obtain ownership by the end of the lease term, in which case the leased assets are depreciated over the shorter of the estimated useful life of the assets and the lease term.

(b) Sewa Operasi sebagai lessee

Ketika sebagian besar risiko dan manfaat kepemilikan aset tetap berada ditangan lessor, maka suatu sewa diklasifikasi sebagai sewa operasi. Pembayaran sewa diakui sebagai beban dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dengan metode garis lurus selama masa sewa.

(b) Operating lease expense as the lessee Where a significant portion of the risks and rewards of ownership are retained by the lessor, the leases are classified as operating leases. Payments made under operating leases are taken to profit or loss on a straight line basis over the period of the lease.

p. Imbalan Kerja Karyawan p. Employee Benefits

Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits

Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat

terutang kepada karyawan. Short-term employee benefits are

recognized when payable to employees.

Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits

Grup menyediakan imbalan pascakerja pasti kepada karyawannya sesuai dengan Undang-undang Ketenagakerjaan Indonesia No. 13/2003. Tidak ada pendanaan yang telah dibuat untuk program imbalan pasti imbalan pascakerja.

The Group provides defined post-employment benefits to their employees in accordance with Indonesian Labour Law No. 13/2003. No funding has been made to the defined benefit plan for post-employment benefits.

Liabilitas neto Grup atas program imbalan pasti

dihitung dari nilai kini liabilitas imbalan pascakerja pasti pada ak hir periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset program, jika ada. Perhitungan liabilitas imbalan pascakerja dilakukan dengan menggunakan metode Projected Unit Credit dalam perhitungan aktuaria yang dilakukan setiap akhir periode pelaporan.

The Group’s net obligation in respect of the defined benefit plan is calculated as the present value of the post-employment benefit obligation at the end of the reporting period less the fair value of plan assets, if any. The post-employment benefit obligation is determined using the Projected Unit Credit Method with actuarial valuations being carried out at the end of each reporting period.









32



p. Imbalan Kerja Karyawan (lanjutan) p. Employee Benefits (continued) Imbalan Pascakerja (lanjutan) Post-Employment Benefits (continued) Pengukuran kembali liabilitas imbalan

pascakerja, meliputi a) keuntungan dan kerugian aktuarial, b) imbal hasil atas aset program, tidak termasuk bunga, dan c) setiap perubahan dampak batas atas aset, tidak termasuk bunga, diakui di penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya. Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba rugi pada periode berikutnya.

Remeasurements of post-employment benefit obligation, comprise of a) actuarial gains and losses, b) the return of plan assets, excluding interest, and c) the effect of asset ceiling, excluding interest, are recognized immediately in the other comprehensive income in the period in which they occur. Remeasurements are not reclassified to profit or loss in the subsequent periods.

Ketika program imbalan berubah atau terdapat

kurtailmen atas program, bagian imbalan yang berubah terkait biaya jasa lalu, atau keuntungan atau kerugian kurtailmen, diakui di laba rugi pada saat terdapat perubahan atau kurtailmen atas program.

When the benefits of a plan are changed, or when a plan is curtailed, the portion of the changed benefit related to past service of employees, or gain or loss on curtailment, is recognized immediately in profit or loss when the plan amendment or curtailment occurs.

Grup menentukan (penghasilan) beban bunga

neto atas (aset) liabilitas imbalan pascakerja neto dengan menerapkan tingkat bunga diskonto pada awal periode pelaporan tahunan untuk mengukur liabilitas imbalan pascakerja selama periode berjalan.

The Group determines the net interest expense (income) on the net post- employment benefit obligation (asset) for the period by applying the discount rate used to measure the post-employment benefit obligation at the beginning of the annual period.

Grup mengakui keuntungan dan kerugian atas

penyelesaian liabilitas imbalan pascakerja pada saat penyelesaian terjadi. Keuntungan atau kerugian atas penyelesaian merupakan selisih antara nilai kini liabilitas imbalan pascakerja yang ditetapkan pada tanggal penyelesaian dengan harga penyelesaian, termasuksetiap aset program yang dialihkan dan setiap pembayaran yang dilakukan secara langsung oleh Grup sehubungan dengan penyelesaian tersebut.

The Group recognizes gains and losses on the settlement of post-employment benefit obligation when the settlement occurs. The gain or loss on settlement is the difference between the present value of post-employment benefit obligation being settled as determined on the date of settlement and the settlement price, including any plan assets transferred and any payment made directly by the Group in connection with the settlement.

Grup mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari

biaya jasa kini, biaya jasa lalu, dan setiap keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, dan (2) penghasilan atau beban bunga neto di laba rugi pada saat terjadinya.

The Group recognizes the (1) service costs, comprising of current service cost, past-service cost, and any gain or loss on settlement, and (2) net interest expense or income immediately in profit or loss.









33



q. Pengakuan Pendapatan dan Beban q. Revenue and Expense Recognition Pendapatan dari penjualan real estat diakui

berdasarkan PSAK No. 44 tentang “Akuntansi Pengembangan Real Estat”. Berdasarkan PSAK tersebut maka:

Revenues from sales of real estate are recognized in accordance with PSAK No. 44 on "Accounting for Real Estate Development". Based on such PSAK then:

1. Penjualan bangunan rumah, ruko,

bangunan sejenis lain beserta kavling tanahnya diakui dengan metode akrual penuh (full accrual method) apabila telah memenuhi seluruh kriteria berikut: a. Proses penjualan telah selesai. b. Harga jual akan tertagih. c. Tagihan Grup tidak akan bersifat

subordinasi di masa yang akan datang terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli.

d. Grup telah mengalihkan risiko dan manfaat kepemilikan unit bangunan kepada pembeli melalui suatu transaksi yang secara substansial adalah penjualan serta Grup tidak lagi berkewajiban atau terlibat secara signifikan dengan unit bangunan tersebut.

1) The sale of houses, shop houses, other similar buildings and land plots are recognized using the full accrual method if it meets all of the following criteria: a. A sale is consummated. b. The selling price is collectible. c. The Group charges will not fall below

that of other borrowings that the buyer will build.

d. The Group have transferred the risks and rewards of ownership of the building unit to the buyer through a transaction which substantially is the sale and the Group are no longer obligated or significantly involved with the building unit.

2. Penjualan kavling tanah tanpa bangunan

diakui dengan metode akrual penuh apabila pada saat pengikatan jual beli seluruh kriteria berikut ini telah terpenuhi: a. Jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai 20% dari harga jual yang disepakati dan jumlah tersebut tidak dapat diminta kembali oleh pembeli. b. Harga jual akan tertagih. c. Tagihan Grup tidak akan bersifat

subordinasi terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli di masa yang akan datang.

2) Sale of land without building land is recognized by full accrual method if at the time of sale and purchase binding all of the following criteria have been fulfilled: a. The amount of payment by the buyer has reached 20% of the agreed sale price and the amount can not be requested by the buyer. b. The selling price is collectible c. The Group charges will not be

subordinated to other borrowings that future buyers will obtain.









34



q. Pengakuan Pendapatan dan Beban

(lanjutan) q. Revenue and Expense Recognition

(continued)

d. Proses pengembangan tanah telah selesai sehingga Grup tidak berkewajiban lagi untuk menyelesaikan kavling tanah yang dijual, seperti kewajiban untuk mematangkan kavling tanah atau kewajiban untuk membangun fasilitas-fasilitas pokok yang dijanjikan oleh atau yang menjadi kewajiban Grup, sesuai dengan pengikatan jual beli atau ketentuan peraturan perundang-undangan.

e. Hanya kavling tanah saja yang dijual, tanpa diwajibkan keterlibatan Grup dalam pendirian bangunan di atas kavling tanah tersebut.

d. The process of land development has been completed so that the Group are no longer obliged to complete the land for sale, such as the obligation to finalize the land plot or the obligation to build basic facilities promised by or obliged to the Group, in accordance with the sale binding purchase or rule of law.

e. Only land plots are sold, without the

obligation of involvement of the Group in the construction of buildings on the land plot.

Seluruh penerimaan hasil penjualan bangunan

rumah dan kavling tanah yang belum memenuhi persyaratan diatas, ditangguhkan dan transaksi tersebut diakui dengan metode deposit serta dikelompokkan sebagai akun “Uang Muka Penjualan” pada laporan posisi keuangan konsolidasian.

All proceeds from sale of residential buildings and land plots that have not met the above requirements are deferred and the transactions are recognized using the deposit method and are classified as "Advances From Sales" account in the consolidated statements of financial position.

Penerimaan dari tanda jadi untuk pembelian

yang batal, biaya administrasi, penghasilan bunga dari para pembeli, biaya perbaikan (yang tidak ditanggung oleh kontraktor), biaya pemeliharaan sebelum penyerahan.

Receipts from the signature for canceled purchases, administrative fees, interest earned from buyers, repair costs (not borne by the contractor), maintenance costs prior to delivery.

Beban usaha lainnya diakui pada saat

terjadinya (basis akrual). Other operating expenses are recognized

when incurred (accrual basis).

r. Kapitalisasi dan Metode Alokasi Biaya Proyek Pengembangan Real Estat

r. Capitalization and Cost Allocation Methods of Real Estate Development Projects

Beban aktivitas pengembangan real estat yang

dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat adalah:

The burden of real estate development activities that are capitalized into real estate development projects are:

1. Beban pra-perolehan tanah; 2. Beban perolehan tanah; 3. Beban yang secara langsung berhubungan

dengan proyek; 4. Beban yang dapat diatribusikan pada

aktivitas pengembangan real estat; 5. Beban pinjaman

1. Land pre-acquisition expense; 2. Acquisition cost of land; 3. Costs that are directly related with the

project 4. Costs that are attributable to real estate

development activities 5. The borrowing cost









35



r. Kapitalisasi dan Metode Alokasi Biaya

Proyek Pengembangan Real Estat (lanjutan) r. Capitalization and Cost Allocation

Methods of Real Estate Development Projects (continued)

Beban yang dialokasikan sebagai beban proyek

adalah: Expenses allocated as project expenses are:

1. Beban pra-perolehan tanah atas tanah

yang tidak berhasil diperoleh 2. Kelebihan beban dari hasil yang diperoleh

atas pembangunan sarana umum yang dikomersialkan, yang dijual atau dialihkan sehubungan dengan penjualan unit. Beban yang secara langsung berhubungan dengan proyek

1. Preacquisition costs of land which is not successfully acquired

2. Excess of costs over anticipated proceeds on the sale or transfer of commercialized public utilities, in connection with the sale of units. Loads that are directly related to the project

Apabila akumulasi biaya ke proyek

pengembangan lebih rendah dari realisasi pendapatan pada masa depan maka selisihnya akan dibebankan pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian tahun berjalan. Atas perbedaan yang terjadi manajemen akan melakukan penyisihan secara periodik. Jumlah penyisihan tersebut akan mengurangi jumlah tercatat proyek dan dibebankan ke laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian tahun berjalan.

If the accumulated costs to the development project are lower than the realization of future income, the difference will be charged to the consolidated statements of income and other comprehensive income of the current year. On the differences, management will make periodic allowance. The amount of the allowance will reduce the carrying amount of the project and be charged to the consolidated statement of profit and loss and other comprehensive income of the current year.

Beban yang telah dikapitalisasi ke proyek

pengembangan real estat dialokasikan ke setiap unit real estat dengan metode identifikasi khusus (Specific Identification Method).

Costs have been capitalized to real estate development projects are allocated to each unit of real estate with the spesific identification method.

Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya

dilakukan pada setiap akhir tahun pelaporan sampai proyek selesai secara substansial. Jika terjadi perubahan mendasar, manajemen akan melakukan revisi dan realokasi biaya. Metode yang digunakan untuk menentukan tingkat penyelesaian aktivitas pengembangan adalah berdasarkan biaya yang telah dikeluarkan dibandingkan dengan jumlah biaya yang harus dikeluarkan (cost to cost basis).

Assessment of cost estimates and allocations is made at the end of each reporting year until the project is completed substantially. If there is a fundamental change, management will revise and reallocate the cost. The method used to determine the level of completion of development activities is based on the cost incurred compared to the amount of cost to be incurred (cost to cost basis).









36






Beban yang diakui pada saat terjadinya adalah

biaya yang tidak berhubungan dengan proyek real estat.

Expenses recognized as incurred are costs that are not related to a real estate project.

Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah

yang digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area yang tidak dijual lainnya, dialokasikan ke proyek berdasarkan luas area yang dapat dijual.

The cost of land development, including land used as roads and infrastructure or other non-salable areas, is allocated to the project on the basis of the area that can be sold.

s. Pajak Penghasilan s. Income Tax

Sesuai dengan Peraturan Pemerintah (PP)

No. 34/2016 yang ditetapkan pada tanggal 8 Agustus 2016, penghasilan dari penjualan atau pengalihan tanah dan/atau bangunan dan perjanjian pengikatan jual beli atas tanah dan/atau bangunan beserta perubahannya dikenakan pajak final yang dihitung dari nilai penjualan atau pengalihan dan beban yang berhubungan dengan kegiatan tersebut tidak dapat dikurangkan untuk tujuan perhitungan pajak penghasilan badan.

In accordance with Government Regulation (PP) no. 34/2016 stipulated on August 8, 2016, income from the sale or transfer of land and / or buildings and purchase and purchase agreements on land and / or buildings and their amendments shall be subject to final taxes calculated against the sale or transfer value and expenses related to the activities can not be deducted for purposes of calculating corporate income tax.

Perbedaan antara jumlah tercatat antara aset

atau liabilitas yang berhubungan dengan pajak penghasilan final dengan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. Beban pajak kini sehubungan dengan penghasilan yang menjadi subjek pajak penghasilan final diakui proporsional dengan jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui pada tahun berjalan.

The differences between the carrying amounts of existing assets or liabilities related to the final income tax and their respective tax bases are not recognized as deferred tax assets or liabilities. Current period expense for final income tax is recognized proportionally with the accounting income recognized during the year.

Selisih antara jumlah pajak penghasilan final

yang telah dibayar dengan jumlah yang dibebankan sebagai beban pajak penghasilan pada laba rugi diakui sebagai pajak dibayar di muka atau utang pajak.

The difference between the final income tax paid and the amount charged as final income tax expense in profit or loss is recognized as prepaid tax or tax payable.

Manajemen secara periodik mengevaluasi

posisi yang dilaporkan di Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan dengan situasi dimana aturan pajak yang berlaku membutuhan interpretasi. Jika perlu, manajemen menentukan provisi berdasarkan jumlah yang diharapkan akandibayar kepada otoritas pajak.

Management periodically evaluates the positions reported in the Annual Tax Return (SPT) in connection with situations in which the applicable tax rules require interpretation. If necessary, management determines the provision based on the amount expected to be paid by the tax authority.









37



t. Saham Treasuri t. Treasury Shares Jika Perusahaan memperoleh instrumen

ekuitasnya yang telah dikeluarkan, instrumen ekuitas tersebut (treasury stock) disajikan sebagai pengurang dari ekuitas. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari pembelian, penjualan, penerbitan atau pembatalan instrumen ekuitas tersebut tidak dapat diakui dalam laba rugi. Jumlah yang dibayarkan atau diterima diakui secara langsung dalam ekuitas.

If the Company reacquires its own equity instruments, those instruments (treasury stock) shall be deducted from equity. No gain or loss shall be recognized in the profit or loss on the purchase, sale, issue or cancellation of the Company’s own stocks. Consideration paid or received shall be recognized directly in equity.

u. Laba (Rugi) per Saham u. Earnings (Losses) per Share Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan

membagi laba (rugi) neto tahun berjalan yang dapat diatribusikan ke Entitas Induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar selama tahun yang bersangkutan.

Basic earnings (loss) per share amount is calculated by dividing the net profit (loss) for the year attributable to the Parent Entity by the weighted average number of outstanding shares during the year.

Laba bersih per saham dilusian dihitung dengan

membagi laba neto tahun berjalan dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar yang telah disesuaikan dengan dampak dari semua efek saham yang berpotensi dilutif (seperti waran).

Diluted earnings per share is computed by dividing profit for the year attributable to the owners of the Company by the weighted average number of shares outstanding as adjusted for the effects of all dilutive potential ordinary shares (e.g. warrant).

v. Segmen Operasi v. Operating Segment

Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan

laporan internal mengenai komponen dari Grup yang secara regular ditelaah oleh “pengambil keputusan operasional” dalam rangka mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja segmen operasi.

Operating segments are identified on the basis of internal reports about components of the Group that are regularly reviewed by the “chief operating decision maker” in order to allocate resources to the segments and to assess their performances.

Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan

merupakan ukuran yang dilaporkan kepada pengambil keputusan operasional Grup untuk tujuan pengambilan keputusan untuk mengalokasikan sumber daya kepada segmen dan menilai kinerjanya.

Every segment elements are regularly reviewed by the Group chief operating decision maker to make decisions about resources to be allocated to the segment and assess its performance.









38



w. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak w. Tax Amnesty Assets And Liabilities

Aset pengampunan pajak pada awalnya diakui

sebesar nilai aset yang dilaporkan dalam Surat Keterangan Pengampunan Pajak (“SKPP”) sebagai biaya perolehannya. Liabilitas pengampunan pajak terkait diakui sebesar kewajiban kontraktual untuk menyerahkan kas atau bank untuk menyelesaikan kewajiban yang berkaitan langsung dengan perolehan aset pengampunan pajak. Selisih antara aset pengampunan pajak dan liabilitas pengampunan pajak diakui di ekuitas sebagai tambahan modal disetor.

The tax amnesty asset is initially measured at the amount reported in the Tax Amnesty Approval Letter (Surat Keterangan Pengampunan Pajak/SKPP) as its deemed cost. Any related tax amnesty liability is measured at the amount of cash or bank that will settle the contractual obligation related to the acquisition of the tax amnesty asset. Any difference between the tax amnesty asset and the related tax amnesty liability is recorded in equity as additional paid-in capital.

Tambahan modal disetor tersebut selanjutnya, tidak dapat diakui sebagai laba rugi direalisasi atau direklasifikasi ke saldo laba.

The additional paid-in capital shall not be subsequently recycled to profit or loss or reclassified to the retained earnings.

Uang tebusan yang dibayar diakui dalam laba rugi pada periode Surat Pernyataan Harta untuk Pengampunan Pajak (SPHPP) disampaikan.

The redemption money paid is charged directly to profit or loss in the period when the Asset Declaration Letter of Tax Amnesty (Surat Pernyataan Harta Untuk Pengampunan Pajak/SPHPP) was submitted.

Tagihan pajak, aset pajak tangguhan atas akumulasi rugi pajak dan provisi atas ketidakpastian posisi pajak disesuaikan ke laba rugi pada periode SPHPP disampaikan.

Any claims for tax refund, deferred tax asset from fiscal loss carry forward and provision for any uncertain tax position have been directly adjusted to profit or loss when the SPHPP was submitted.

Pengukuran setelah pengakuan awal dan penghentian pengakuan aset dan liabilitas pengampunan pajak mengacu pada SAK yang relevan sesuai dengan karakteristik aset dan liabilitas terkait.

The subsequent measurement and derecognition of tax amnesty assets and liabilities are in accordance with the relevant SAK based on the nature of the assets and liabilities.

Aset dan liabilitas pengampunan pajak diukur kembali berdasarkan nilai wajar sesuai dengan SAK pada tanggal SKPP. Selisih pengukuran kembali antara nilai wajar pada tanggal SKPP dengan Beban perolehan aset dan liabilitas yang telah diakui sebelumnya disesuaikan didalam saldo Tambahan Modal Disetor.

The tax amnesty assets and liabilities are remeasured at fair value accordance with the relevant SAK at the SKPP date. The difference between the fair value at SKPP and the accumulated cost of assets and the accumulated cost of assets and liabilities are adjusted in the additional paid in capital.









39



x. Biaya Emisi Saham Ditangguhkan x. Deferred Stock Issuance Cost

Berdasarkan Peraturan Nomor VIII.G.7

(Lampiran dari Surat Keputusan Ketua BAPEPAM No. Kep-06/PM/2000 tanggal 13 Maret 2000), biaya emisi saham dicatat sebagai pengurang modal disetor dan disajikan sebagai bagian dari ekuitas dalam akun “Tambahan Modal Disetor” yang berlaku efektif untuk penyusunan laporan keuangan yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2000.

According to Regulation No. VIII.G.7 (Appendix of Decision Letter of Head of Bapepam No. Kep-06/PM/2000 dated March 13, 2000), the stock issuance cost is recorded as a deduction of proceed from paid in capital and presented as part of stockholders’ equity under “Additional Paid in Capital“ account. The Regulation was applied for financial statements which cover periods beginning on or after January 1, 2000.

Biaya-biaya yang telah dikeluarkan sehubungan

dengan PMHMETD yang masih dalam proses, disajikan sebagai biaya emisi saham yang ditangguhkan, yang nantinya akan dicatat sebagai pengurang tambahan modal disetor pada ekuitas ketika pernyataan pendaftaran terkait telah dinyatakan efektif.

Costs incurred in connection with the on-going PMHMETD process are presented as deferred share issuance costs, which will be recorded as a deduction of additional paid-in capital in the equity when the related registration statement has been declared effective.

3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER

ESTIMASI KETIDAKPASTIAN PENTING 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES,

ASSUMPTIONS AND JUDGMENTS Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup

mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah-jumlah pendapatan, beban, aset dan liabilitas yang dilaporkan serta pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada setiap akhir periode pelaporan. Namun, hasil aktual dapat berbeda dengan jumlah yang diestimasi, ketidakpastian atas asumsi serta estimasi tersebut dapat menimbulkan penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas pada tahun berikutnya.

The preparation of the Group’s consolidated financial statements requires management to make judgments, estimates and assumptions that affect the reported amounts of revenue, expenses, assets and liabilities, and the disclosure of contingent liabilities, at the reporting date. However, uncertainty about these assumptions and estimates could result in outcomes that could require a material adjustment to the carrying amount of the asset or liability affected in future periods.

Pertimbangan yang dibuat dalam penerapan

kebijakan akuntansi Judgments made in applying accounting

policies Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup,

manajemen telah membuat pertimbangan berikut, selain yang telah tercakup dalam estimasi, yang memiliki dampak signifikan atas jumlah-jumlah yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian:

In the process of applying the Group's accounting policies, management has made the following judgments, apart from those involving estimations, which has the most significant effect on the amounts recognized in the consolidated financial statements:









40

3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER ESTIMASI KETIDAKPASTIAN PENTING (lanjutan)

3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES, ASSUMPTIONS AND JUDGMENTS (continued)


kebijakan akuntansi (lanjutan) Judgments made in applying accounting

policies (continued) Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency Mata uang fungsional dari masing-masing entitas

dalam Grup adalah mata uang dari lingkungan ekonomi utama dimana entitas tersebut beroperasi. Mata uang tersebut adalah mata uang yang mempengaruhi pendapatan dan biaya dari masing-masing entitas. Penentuan mata uang fungsional mungkin memerlukan pertimbangan karena berbagai kompleksitas, antara lain, entitas dapat bertransaksi di lebih dari satu mata uang dalam kegiatan usahanya sehari-hari.

The functional currency of each entity in the Group is the currency from the primary economic environment where such entity operates. Those currencies are the currencies that influence the revenues and costs of each respective entity. The determination of functional currency may require judgment due to various complexity, among others, the entity may transact in more than one currency in its daily business activities.

Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial

Liabilities

Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu sebagai aset dan liabilitas keuangan dengan mempertimbangkan apakah definisi yang ditetapkan dalam PSAK No. 55 telah terpenuhi. Aset dan liabilitas keuangan diakui dan dikelompokkan sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup seperti diungkapkan dalam Catatan 30 atas laporan keuangan konsolidasian.

The Group determines the classifications of certain assets and liabilities as financial assets and financial liabilities by judging if they meet the definition set forth in PSAK No. 55. The financial assets and financial liabilities are accounted for in accordance with the Group’s accounting policies disclosed in Note 30 to the consolidated financial statements.

Sumber Estimasi Ketidakpastian Key sources of estimation uncertainty

Asumsi utama masa depan dan sumber utama

estimasi ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas untuk tahun/periode berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa depan mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut tercermin dalam asumsi terkait pada saat terjadinya.

The key assumptions related to the future and the main sources of estimation uncertainty at the reporting date that have a significant risk of material adjustments to the carrying amount of assets and liabilities within the next period end are disclosed below. The Group’s assumptions and estimates are based on a reference available at the time the consolidated financial statements are prepared. Current situation and assumptions regarding future developments, may change due to market changes or circumstances beyond the control of the Group. These changes are reflected in the related assumptions as incurred.









41



Sumber Estimasi Ketidakpastian (lanjutan) Key sources of estimation uncertainty

(continued) Masa Manfaat Aset Tetap Useful lives of fixed assets Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan

menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap antara 5 sampai dengan 20 tahun, suatu kisaran yang umumnya diperkirakan dalam industri sejenis. Perubahan dalam pola pemakaian dan tingkat perkembangan teknologi dapat mempengaruhi masa manfaat ekonomis serta nilai sisa aset dan karenanya biaya penyusutan masa depan memiliki kemungkinan untuk diubah/direvisi. Jumlah tercatat aset tetap Grup pada tanggal laporan keuangan konsolidasian diungkapkan di dalam Catatan 12 atas laporan keuangan konsolidasian.

The costs of fixed assets are depreciated on a straight-line basis over the fixed asset's estimated economic useful lives. Management estimates the useful lives of these fixed assets to be within 5 to 20 years. These are common life expectancies applied in the industry. Changes in the expected level of usage and technological developments could impact the economic useful lives and the residual values of these assets, therefore, future depreciation charges could be revised. The carrying amount of the Group's fixed assets at the consolidated statement of financial position date is disclosed in Note 12 to the consolidated financial statements.

Pajak Penghasilan Income taxes

Pertimbangan signifikan dilakukan dalam

menentukan penyisihan atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi dan perhitungan pajak tertentu yang penentuan akhirnya adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. Grup mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan berdasarkan estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak penghasilan badan. Ketika hasil pajak yang dikeluarkan berbeda dengan jumlah yang awalnya diakui, perbedaan tersebut akan berdampak pada pajak penghasilan dan penyisihan pajak tangguhan pada periode di mana penentuan tersebut dilakukan. Jumlah tercatat utang pajak penghasilan Grup diungkapkan dalam Catatan 14 atas laporan keuangan konsolidasian.

Significant consideration is made in determining the allowance for corporate income tax. There are certain transaction and tax calculations whose final determination is uncertain in normal business activities. The Group recognizes liability for corporate income tax based on an estimate whether there will be an additional corporate income tax. When the tax return is different from the amount initially recognized, the difference will have an impact on the income tax and deferred tax allowance for the period in which the determination is made. The carrying amount of the Group’s income tax payable is disclosed in Note 14 to the consolidated financial statements.

Liabilitas Imbalan Pascakerja Post-employment benefit obligation

Penentuan liabilitas imbalan kerja dan beban

imbalan kerja Grup bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris independen dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian.

The determination of the Group’s post-employment benefit obligation and employee benefits expense is dependent on its selection of certain assumptions used by independent actuary in calculating such amounts. Those assumptions include among others, discount rates, future annual salary increase, annual employee turn- over rate, disability rate, retirement age and mortality rate.









42




(continued)

Liabilitas Imbalan Pascakerja (lanjutan) Post-employment benefit obligation (continued)

Hasil aktual yang berbeda dengan jumlah yang diestimasi diperlakukan sesuai dengan kebijakan sebagaimana diatur dalam Catatan 2 atas laporan keuangan konsolidasian . Sementara manajemen Grup berpendapat bahwa asumsi yang digunakan adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan dari hasil aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan secara material dapat mempengaruhi perkiraan jumlah liabilitas imbalan pascakerja dan beban imbalan kerja karyawan. Jumlah tercatat liabilitas imbalan pascakerja Grup diungkapkan dalam Catatan 19 atas laporan keuangan konsolidasian.

Actual results that differ from the Group’s assumptions are treated in accordance with the policies as mentioned in Note 2 to the consolidated financial statements. While the Group believes that its assumptions are reasonable and appropriate, significant differences in the Group’s actual experience or significant changes in the Group’s assumptions may materially affect its post-employment benefit obligation and employee benefits expense. The carrying amount of the Group’s post- employment benefit obligation is disclosed in Note 19 to the consolidated financial statements.

4. TRANSAKSI KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI DAN PENYAJIAN KEMBALI LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN

4. TRANSACTION OF BUSINESS COMBINATION UNDER COMMON CONTROL AND RESTATEMENT OF CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS

Pada tanggal 30 Juni 2016, Perusahaan

mengakuisisi saham AIS dari entitas sepengendali dengan persentase kepemilikan sebesar 99,98% dengan harga pembelian sebesar Rp 8.990.000.000. Karena transaksi tersebut merupakan kombinasi bisnis entitas sepengendali, sehingga akuisisi tersebut dicatat dengan menggunakan metode penyatuan kepemilikan. Untuk tujuan penyajian, laporan keuangan Perusahaan dan AIS digabungkan dan disajikan kembali seolah-olah Perusahaan dan AIS dikonsolidasikan sejak awal periode yang disajikan.

On June 30, 2016, the Company acquired AIS shares of an entity under common control with an ownership interest of 99.98% with a purchase price of Rp 8,990,000,000. Because the transaction is a combination of entity under common control, the acquisition is accounted for using the pooling of interest method. For presentation purposes, the financial statements of the Company and AIS are consolidated and restated as if the Company and AIS were consolidated from the beginning of the period presented.

Berikut ini merangkum nilai buku aset neto,

kepentingan nonpengendali dan selisih nilai transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali yang timbul dari kombinasi bisnis entitas sepengendali:

The following summarizes the net book value of assets, non-controlling interests and the combined value of the combined business transactions of entities under common control arising from a combination of entity under common control:









43

4. TRANSAKSI KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI DAN PENYAJIAN KEMBALI LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan)

4. TRANSACTION OF BUSINESS COMBINATION UNDER COMMON CONTROL AND RESTATEMENT OF CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS (continued)

Selisih yang timbul dari kombinasi bisnis entitas sepengendali adalah sebesar (Rp 177.902.603) diakui sebagai "Tambahan Modal Disetor" di bagian ekuitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian (Catatan 21).

The difference arising from a combination of entities under common control is Rp 177,902,603 and is recognized as "Additional Paid-in Capital" under the stockholders' equity section of the consolidated statement of financial position (Note 21).

2016 Jumlah aset lancer 277.268.389 Total current assets Jumlah aset tidak lancer 15.763.827.315 Total non-current assets

Jumlah asset 16.041.095.704 Total assets

Jumlah liabilitas jangka pendek 7.219.169.291 Current liabilities

Jumlah aset neto teridentifikasi dengan nilai buku 8.821.926.413 The amount of net assets is

identified by the book value Kepentingan nonpengendali (9.829.016 ) Non-controlling interests Dikurangi imbalan yang dibayarkan (8.990.000.000 ) Less consideration paid

Selisih nilai transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali (177.902.603 )

Difference in value of transactions between entities under common

control









44

5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS

Akun ini seluruhnya dalam mata uang Rupiah dan terdiri dari:

This account is denominated in Rupiah and consists of:

Tingkat suku bunga rata-rata deposito berjangka

pada tahun 2017 dan 2016 adalah 7% - 8,5% per tahun dengan jangka waktu penempatan 1 bulan dan dapat diperpanjang secara otomatis (automated roll over).

The average interest rates of time deposits in 2017 and 2016 were 7% - 8.5% per annum with a 1 month placement period and were automatic rolled over.

Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, tidak

terdapat pembatasan terhadap penggunaan kas dan setara kas, penempatan kas dan setara kas pada pihak-pihak berelasi, ataupun kas dan setara kas yang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman.

As of December 31, 2017 and 2016, there were no restrictions on the use of cash and cash equivalents, cash placements and cash equivalents to related parties, or cash and cash equivalents used as collateral for loans.

2017 2016 Bank Banks

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 3.330.454.231 508.930.047

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 441.268.559 13.570.963.679

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk

PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 240.902.147 238.030.024

PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk

PT Bank Rakyat Indonesia Syariah 223.029.669 220.489.856

PT Bank Rakyat Indonesia Syariah

PT Bank Artha Graha Tbk 179.100.000 5.552.000 PT Bank Artha Graha Tbk PT Bank DKI 157.819.061 91.075.328 PT Bank DKI PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 100.474.520 100.266.701 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk 71.204.482 71.384.482 PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank Victoria International

Tbk 68.525.859 267.678.970 PT Bank Victoria International

Tbk PT Bank Pan Indonesia Tbk 20.107.974 26.527.449 PT Bank Pan Indonesia Tbk PT Bank Central Asia Tbk 2.005.692 8.636.154 PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Sinarmas Tbk 1.647.643 2.607.643 PT Bank Sinarmas Tbk

Sub-jumlah – Bank 4.836.539.837 15.112.142.333 Sub-total – Banks Deposito berjangka Time deposit

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 5.000.000.000 2.019.102.881


JUMLAH 9.836.539.837 17.131.245.214 TOTAL









45

6. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA 6. TRADE RECEIVALBES - THIRD PARTIES Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, akun ini

seluruhnya merupakan piutang atas bangunan rumah dan kavling tanah yang dijual.

As of December 31, 2017 and 2016, this account entirely consisted of receivables of the house and land plots sold.

Saldo piutang usaha di atas seluruhnya dalam mata uang Rupiah yang meliputi:

The above outstanding receivables are in Rupiah currency which includes:

- piutang kepada pihak bank atas transaksi

penjualan real estat melalui fasilitas kredit kepemilikan rumah (KPR) atas rumah-rumah inden dan,

- sisa tagihan retensi yang masih belum dibayarkan oleh pihak bank terkait dengan fasilitas KPR di atas.

- receivables to the bank for the sales transactions of real estate through a mortgage loan facility (KPR) on prepaid houses and,

- the remainder of the retention balance that is still not yet paid by the bank related with the above KPR facility.

Rincian umur piutang usaha berdasarkan tanggal

akta jual beli/akad kredit adalah sebagai berikut: The aging of accounts receivable based on the

date of deed of sale and purchase/credit agreement is as follows:

Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan

masing-masing akun piutang pada akhir tahun, manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat bukti objektif atas penurunan saldo piutang usaha dan seluruh saldo piutang usaha tersebut dapat tertagih, sehingga tidak diperlukan adanya provisi penurunan nilai atas piutang.

Based on the review of the status of the individual receivable accounts at the end of the year, management believes that there is no objective evidence which may indicatate impairment of the above trade receivables, hence no provision for impairment is made.


terdapat piutang usaha yang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman.

As of December 31, 2017 and 2016, there were no trade receivables pledged as collateral for the loan.

7. ASET KEUANGAN YANG TERSEDIA UNTUK

DIJUAL 7. AVAILABLE-FOR-SALE FINANCIAL ASSETS

Rincian aset keuangan yang tersedia untuk dijual

berupa efek saham adalah sebagai berikut: Details of available-for-sale financial assets in the

form of stock securities are as follows:

2017 2016 Jatuh tempo kurang dari 30 hari 3.999.060.000 436.620.000 Past due less than 30 days 31 - 60 hari 14.372.350.000 - 31 - 60 days 61 - 90 hari 4.182.230.000 61.650.000 61 - 90 days 91 - 360 hari 8.576.260.000 392.455.000 91 - 360 days Lebih dari 360 hari 2.944.892.102 3.091.673.622 More than 360 days

Jumlah 34.074.792.102 3.982.398.622 Total

2017 2016 PT Golden Energy Mines Tbk 275.000.000 270.000.000 PT Golden Energy Mines Tbk PT Blue Bird Tbk - 7.500.000 PT Blue Bird Tbk

Jumlah 275.000.000 277.500.000 Total









46

7. ASET KEUANGAN YANG TERSEDIA UNTUK DIJUAL (lanjutan)

7. AVAILABLE-FOR-SALE FINANCIAL ASSETS (continued)

Mutasi keuntungan (kerugian) aset keuangan yang

tersedia untuk dijual yang belum direalisasi adalah sebagai berikut:

The movements in unrealized gain (loss) of available-for-sale financial assets are as follows:

Laba penjualan aset keuangan yang tersedia untuk

dijual adalah sebagai berikut: Gain on sale of available for sale financial assets

are as follows:

8. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT 8. REAL ESTATE ASSETS INVENTORIES

Grup tidak mengasuransikan persediaannya karena

manajemen berkeyakinan bahwa risiko kerugian yang mungkin timbul atas persediaan tersebut tidak signifikan.

The Group does not insure its inventory because management believes that the risk of losses that may arise from such inventories is insignificant.

Untuk tahun 2017 dan 2016, jumlah persediaan

yang diakui sebagai beban pokok penjualan masing-masing adalah sebesar Rp 44.772.962.312 dan Rp 10.585.186.292 (Catatan 25).

For 2017 and 2016, total inventories recognized as cost of sales amounted to Rp 44,772,962,312 and Rp 10,585,186,292 (Note 25), respectively.

2017 2016 Saldo awal (28.750.000 ) (159.900.000 ) Beginning balance Laba yang belum direalisasi yang

diakui di ekuitas 4.400.000 303.650.000 Unrealized gains

recognized in equity Laba (rugi) penjualan yang

direalisasi ke laba rugi (Catatan 28) 18.100.000 (172.500.000 )

Realized gain (loss) on sale to profit or loss

(Note 28)

Saldo akhir (6.250.000 ) (28.750.000 ) Ending balance

2017 2016 Harga perolehan 25.000.000 72.000.000 Acquisition cost Harga pelepasan (6.900.000 ) (244.500.000 ) Selling price

Laba (rugi) penjualan aset keuangan yang tersedia untuk dijual (Catatan 28) 18.100.000 (172.500.000 )

Gain (loss) on sale of available-for-sale financial

assets (Note 28)

2017 2016 Tanah matang (kavling tanah) 40.124.371.982 16.071.245.030 Plot of land Bangunan rumah siap dijual 7.052.000.000 391.000.000 Houses ready for sale

Jumlah 47.176.371.982 16.462.245.030 Total









47

8. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT (lanjutan) 8. REAL ESTATE ASSETS INVENTORIES (continued)

Manajemen berkeyakinan bahwa pada tanggal

31 Desember 2017 dan 2016, tidak terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan nilai atas persediaan ataupun indikasi bahwa jumlah tercatat persediaan tersebut melampaui nilai realisasi netonya.

Management believes that as of December 31, 2017 and 2016, there were no events or changes in circumstances that indicate any impairment in value of the inventory or an indication that the carrying amount of such inventories exceeds the net realizable value.

Pada tanggal 31 Desember 2017, persediaan milik

AIS, entitas anak, sebagai jaminan atas utang bank sebesar Rp 31.015.621.637 (Catatan 18). Sedangkan, pada tanggal 31 Desember 2016, tidak terdapat persediaan yang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman.

As of December 31, 2017, inventory of AIS, a subsidiary, used as collateral for bank loans amounted Rp 31,015,621,637 (Note 18). However, as of December 31, 2016, no inventory is used as collateral for the loan.

9. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 9. INVESTMENT IN AN ASSOCIATE Akun ini seluruhnya merupakan penyertaan saham

pada PT Tiara Raya Bali International (TRBI) dengan kepemilikan sebesar 40%, yang dicatat dengan menggunakan metode ekuitas. TRBI berlokasi di Bali dan bergerak dalam bidang perhotelan.

This account fully represents investment in PT Tiara Raya Bali International (TRBI) with 40% ownership, which is accounted for using the equity method. TRBI is located in Bali and is engaged in hospitality.

Berikut adalah ringkasan informasi keuangan TRBI pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016:

The following table is the summarised financial information for TRBI as of December 31, 2107 and 2016:

Perubahan investasi pada entitas asosiasi selama

tahun berjalan adalah sebagai berikut: The changes in investment in an associate during

current year are as follows:

2017 2016 Jumlah aset 262.404.051.873 283.165.469.969 Total assets Jumlah liabilitas 150.698.101.964 84.191.293.072 Total liabilities Pendapatan neto 63.887.429.373 59.619.224.055 Net revenues Laba (rugi) neto 2.368.006.009 (17.869.178.671 ) Net income (loss) Penghasilan (rugi) komprehensif

lain – neto (36.232.997 ) 157.035.542 Other comprehensive Income (loss) – net

2017 2016 Saldo awal 60.349.670.765 67.434.528.011 Beginning balance Bagian atas tambahan modal

disetor akibat pengampunan pajak entitas asosiasi (Catatan 14c) 200.000.000 -

Share of additional paid in capital due to tax

amnesty of associate (Note 14c)

Bagian atas laba (rugi) neto entitas asosiasi 947.202.404 (7.147.671.463 )

Share of net income (loss) of associate

Bagian atas penghasilan (rugi) komprehensif lain entitas asosiasi (14.493.199 ) 62.814.217

Share of other comprehensive income (loss)

of associate

Saldo akhir 61.482.379.970 60.349.670.765 Ending balance









48

10. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 10. UNDEVELOPED LAND Mutasi tanah yang belum dikembangkan adalah

sebagai berikut: The undeveloped land movements are as follows:

Status kepemilikan tanah yang belum

dikembangkan adalah sebagai berikut: The status of undeveloped land ownership is as

follows:

Berdasarkan Peraturan Daerah Kota Tangerang

Nomor 6 Tahun 2012 tanggal 13 Juli 2012 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Tangerang, bagian tanah yang belum dikembangkan atas nama BMS, Entitas Anak, seluas 127.093 m2 yang terletak di kawasan Cipondoh, Tangerang merupakan kawasan ruang terbuka hijau.

Based on Tangerang City Regional Regulation No. 6 of 2012 dated July 13, 2012 on Tangerang City Spatial Plan, an undeveloped portion of land under the name of BMS, a subsidiary, of 127,093 m2 located in Cipondoh, Tangerang is a green open space.

Terkait hal di atas: Related to the above: - BMS melalui surat Nomor 001/Dir-BMS/II/14

tanggal 25 Februari 2014 dan No. 002/Dir-BMS/III/14 tanggal 10 Maret 2014, mengajukan somasi 1 dan 2 kepada Walikota Tangerang perihal kejelasan status tanah tersebut.

- BMS through letter Number 001/Dir-BMS/II/14 dated February 25, 2014 and No. 002/Dir-BMS/III/14 dated March 10, 2014, filed legal notice 1 and 2 to the Mayor of Tangerang regarding the clarification on the status of the land.

- Pada tanggal 25 Juli 2014, BMS menerima surat yang diterbitkan oleh Walikota Tangerang No. 180/2705-Bag.Hukum/2014, yang menetapkan Hak Guna Bangunan Nomor 6342/Cipondoh dan 6343/Cipondoh sebagai ruang terbuka hijau.

- On July 25, 2014, BMS received a letter issued by the Mayor of Tangerang. 180/2705-Bag.Hukum / 2014, which stipulates the Right to Build Number 6342/Cipondoh and 6343/Cipondoh as a green open space.

- Pada tanggal 21 Oktober 2014, BMS mengajukan gugatan melalui Kantor Hukum Wiliam Soerjonegoro & Partners dan telah diterima oleh Panitera Pengadilan Tata Usaha Negara Serang Nomor Perkara 46/G/2014/PTUN.SRG.

- On October 21, 2014, BMS filed a lawsuit through the Legal Office of Wiliam Soerjonegoro & Partners and was received by the Registrar of the State Administration Court Serang No. 46/G/ 2014/PTUN.SRG.

2017 2016 Saldo awal 67.692.781.580 34.315.464.726 Beginning balance Penambahan tahun berjalan 5.739.779.768 33.389.368.387 Addition for the year Reklasifikasi ke persediaan (47.018.845.155 ) (12.051.533 ) Reclassify to inventories Saldo akhir 26.413.716.193 67.692.781.580 Ending balance

2017 2016 m2 Sertifikat 3.135 68.790 Certificates Girik / Pelepasan hak - 57.149 Release rights Sertifikat - sengketa 127.093 127.093 Certificate – dispute

Jumlah 130.228 253.032 Total









49

10. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN (lanjutan)

10. UNDEVELOPED LAND (continued)

- Pada tanggal 26 Februari 2015, BMS menerima

surat Putusan Pengadilan Tata Usaha Negara Serang Nomor 46/G/2014/PTUN.SRG yang menyatakan gugatan tidak diterima.

- On February 26, 2015, BMS received the Decision Letter of the State Administration Court Serang No. 46 / G / 2014 / PTUN.SRG stating the claim was not accepted.

- Pada tanggal 11 Maret 2015, BMS mengajukan permohonan banding di Kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara Serang.

- On March 11, 2015, BMS filed an appeal with the Registrar of the State Administrative Court of Serang.

- Pada tanggal 17 April 2015, memori banding atas putusan Pengadilan Tata Usaha Negara dengan gugatan Nomor 46/G/2014/PTUN.SRG telah diterima oleh Kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara Serang.

- On April 17, 2015, the appeal memorandum of the Decision of the State Administrative Court filed with claim No. 46/G/2014/PTUN.SRG has been received by the Registrar of the State Administration Courts of Serang.

- Pada tanggal 15 Juli 2015, Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Jakarta mengeluarkan putusan atas perkara No. 46/G/2014/PTUN.SRG Jo 131/B/2015/PT.TUN.JKT yang amar putusannya menguatkan putusan Pengadilan Tata Usaha Negara Serang tanggal 26 Februari 2015.

- On July 15, 2015, the Jakarta High Administrative Court issued a decision on the case No. 46/G/2014/PTUN.SRG Jo 131/B/2015/PT.TUN.JKT whose ruling states that strengthen the ruling of the Serang State Administrative Court on February 26, 2015.

- Pada tanggal 23 Februari 2016, BMS melakukan upaya hukum lainnya yaitu Judicial Review di Mahkamah Agung Republik Indonesia atas Peraturan Daerah No. 6 tahun 2012 tentang Tata Ruang Wilayah Kota Tangerang dengan Nomor Register Perkara 11P/HUM/2016 melalui Law Office Muara Karta, S.H., MM & Partners, sebagaimana tercantum dalam Surat Kuasa Khusus No. 184/MKP/SK/XII/2014, tanggal 12 Desember 2014.

- On February 23, 2016, BMS made another legal effort, namely Judicial Review in the Supreme Court of the Republic of Indonesia on Regional Regulation No.6 of 2012 on Spatial Planning of Tangerang City with Register Number of Case 11P/HUM/2016 through Law Office Muara Karta, SH, MM & Partners, as stated in Special Power of Attorney No. 184/MKP/SK/XII/2014, dated December 12, 2014.

- Pada tanggal 2 November 2016, BMS menerima Amar Putusan dari Mahkamah Agung Republik Indonesia yang menyatakan bahwa Judicial Review tersebut ditolak.

- On November 2, 2016, BMS received a Decision Letter from the Supreme Court of the Republic of Indonesia stating that the Judicial Review was rejected.

Sampai dengan tanggal penerbitan laporan

keuangan konsolidasian ini, belum ada lagi upaya-upaya hukum yang telah dilakukan, namun manajemen BMS sedang melakukan penjajakan dan pembahasan dengan pemerintah daerah terkait untuk menentukan langkah-langkah yang akan dilakukan selanjutnya. Manajemen berkeyakinan bahwa langkah-langkah yang akan dilakukan tersebut akan dapat membuat tanah yang belum dikembangkan tersebut menjadi dapat dikembangkan.

As of the issuance date of these consolidated financial statements, no further legal efforts have been made, but BMS management is in the process of exploring and discussing with relevant regional government to determine the steps to be taken in the future. Management believes that the steps to be undertaken will make the undeveloped land to be developed.









50

11. UANG MUKA 11. ADVANCES Pada tanggal 31 Desember 2017, akun ini

seluruhnya merupakan uang muka pembelian tanah di Karawang seluas 151.084 m2.

As of December 31, 2017, this account represents advances for land purchases in Karawang covering an area of 151.084 m2.

12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS

Rincian dan mutasi akun aset tetap adalah sebagai berikut:

The details and mutations of the fixed assets are as follows:

2017 Saldo Awal /

Beginning Balance Penambahan /

Additions Reklasifikasi /

Reclassification Saldo Akhir /

Ending Balance

Biaya Perolehan/ Nilai Tercatat

Acquisition Cost/ Carrying Value

Tanah 295.931.000 - - 295.931.000 Land Bangunan 104.630.000 - - 104.630.000 Buildings Peralatan dan

perabot kantor 471.043.516 - - 471.043.516 Office equipment

and fixtures Kendaraan 3.519.352.798 62.740.000 - 3.582.092.798 Vehicles

Jumlah Biaya Perolehan 4.390.957.314 62.740.000 - 4.453.697.314

Total Acquisition Cost

Akumulasi

Penyusutan Accumulated

Depreciation Bangunan 5.222.944 5.231.496 - 10.454.440 Buildings Peralatan dan

perabot kantor 386.090.982 35.242.865 - 421.333.847 Office equipment


Jumlah Akumulasi Penyusutan 2.797.077.427 408.947.921 - 3.206.025.348

Total Accumulated Depreciation

Nilai Buku 1.593.879.887 1.256.071.966 Book Value

2016 Saldo Awal /

Beginning Balance Penambahan /

Additions Reklasifikasi /

Reclassification Saldo Akhir /

Ending Balance



Tanah 295.931.000 - - 295.931.000 Land Bangunan 123.836.651 - (19.206.651 ) 104.630.000 Buildings Peralatan dan

perabot kantor 409.443.516

70.000.000

(8.400.000 ) 471.043.516 Office equipment


Jumlah Biaya Perolehan 3.585.996.165

832.567.800

(27.606.651 ) 4.390.957.314


Akumulasi Penyusutan

Accumulated Depreciation

Bangunan 19.206.651 5.222.944 (19.206.651 ) 5.222.944 Buildings Peralatan dan

perabot kantor 368.800.419 25.690.563 (8.400.000 ) 386.090.982 Office equipment


Jumlah Akumulasi Penyusutan 2.475.630.292

349.053.786

(27.606.651 ) 2.797.077.427











51

12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued) Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada

tanggal-tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 masing-masing adalah sebesar Rp 408.947.921 dan Rp 349.053.786 yang seluruhnya dialokasikan ke beban umum dan administrasi (Catatan 27).

Depreciation expense for the years ended December 31, 2017 and 2016 amounted to Rp 408,947,921 and Rp 349,053,786 which is allocated entirely to general and administrative expenses (Note 27).

Pada tanggal 31 Desember 2015, Grup mengubah

kebijakan akuntansi untuk pengukuran tanah dan bangunan menjadi model revaluasi.

As of December 31, 2015, the Group changed its accounting policies for land and building measurement into revaluation models.

Jika tanah, bangunan dan mesin Grup diukur

menggunakan model biaya, nilai bukunya masing-masing adalah sebesar Rp 14.825.349 untuk Perusahaan dan Rp 169.954.562.122 untuk entitas asosiasi pada tanggal 31 Desember 2015. Surplus revaluasi yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan terakumulasi dalam ekuitas pada bagian “Surplus Revaluasi Aset Tetap” masing-masing sebesar Rp 385.735.651 untuk Perusahaan dan Rp 38.681.606.021 untuk entitas asosiasi.

If the Group's land, buildings and machinery are measured using a cost model, the book value is Rp 14,825,349 for the Company and Rp 169,954,562,122 for an associate, as of December 31, 2015. The revalued surplus is recognized in other comprehensive income and accumulates in equity under section "Surplus of Revaluation of Fixed Assets" amounted to Rp 385,735,651 for the Company and Rp 38,681,606,021 for the associate, respectively.

Nilai wajar tanah, bangunan dan mesin ditentukan

dengan menggunakan metode penilaian yaitu dengan pendekatan data pasar dan pendekatan biaya. Hal ini berarti penilaian yang dilakukan oleh penilai didasarkan pada harga pasar aktif, yang disesuaikan secara signifikan untuk perbedaan pada sifat, lokasi dan kondisi dari tanah, bangunan dan mesin yang dinilai serta indikasi nilai objek penilaian berdasarkan biaya reproduksi baru atau biaya pengganti baru. Nilai wajar tanah, bangunan dan mesin didasarkan pada penilaian yang dilakukan oleh KJPP Ihot Dollar & Raymond, penilai independen yang terdaftar pada OJK, dalam laporannya No. ID&R/PA/040316-01 tanggal 4 Maret 2016 untuk Perusahaan dan No. ID&R/PA/181215-0 tanggal 18 Desember 2015 untuk entitas asosiasi.

The fair value of land, buildings and machinery is determined using the valuation method that is by approach of market data and cost approach. This means that assessments made by assessors are based on active market prices, which are adjusted significantly for differences in the nature, location and condition of assessed soils, buildings and machinery as well as an indication of the value of the valuation object on the basis of new reproductive costs or new replacement costs. The fair value of land, buildings and machinery is based on an assessment made by KJPP Ihot Dollar & Raymond, an independent appraiser registered with OJK, in its report No. ID&R/PA/040316-01 dated March 4, 2016 for the Company and No. ID&R/PA/181215-0 dated December 18, 2015 for the associate.


31 Desember 2017, tidak terdapat perubahan nilai wajar yang signifikan untuk aset tersebut, sehingga tidak diperlukan laporan penilaian kembali.

As of December 31, 2017,Management believes that there are no significant changes in fair value of such assets, hence no valuation report needed.


terdapat aset tetap yang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman, aset tetap yang tidak digunakan sementara ataupun aset tetap yang dihentikan dari penggunaan aktif. Pada tanggal yang sama, jumlah tercatat bruto dari aset tetap yang telah disusutkan penuh namun masih digunakan masing-masing adalah sebesar Rp 2.054.368.512 dan Rp 2.007.426.516.

As of December 31, 2017 and 2016, there are no fixed assets used as collateral for loans, fixed assets not used temporarily or fixed assets that were suspended from active use. On the same date, the gross carrying amount of the fixed assets that have been fully depreciated but still in amounted to Rp 2,054,368,512 and Rp 2,007,426,516, respectively.









52

12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued) Grup mengikuti program pengampunan pajak

dengan mengakui penambahan peralatan dan perabot kantor dan kendaraan sejumlah Rp 292.000.000 pada tahun 2016.

The Group participated in a tax amnesty program recognizing the addition of office equipment and vehicles and vehicles totalling by Rp 292,000,000 in 2016.


31 Desember 2017 dan 2016, tidak terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan nilai atas aset tetap.

Management believes that as of December 31, 2017 and 2016, no events or changes in circumstances indicate any impairment of fixed assets.

Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, aset

tetap kecuali kendaraan (Catatan 17) Grup tidak diasuransikan.

As of December 31, 2017 and 2016, fixed assets except vehicles (Note 17) the Group’s are not insured.

13. UTANG USAHA – PIHAK KETIGA 13. TRADE PAYABLES – THIRD PARTIES

14. PERPAJAKAN 14. TAXATION a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes

2017 CV Abadi 4.588.900.000 CV Abadi PT Tiga Putra Pratama Cikarang 2.544.750.000 PT Tiga Putra Pratama Cikarang CV Mustika Jaya Kencana 2.516.150.000 CV Mustika Jaya Kencana PT Nirwana Zamrud Raharja 1.387.145.000 PT Nirwana Zamrud Raharja CV Citra Perkasa 1.149.850.000 CV Citra Perkasa CV Cipta Prima Sejati 658.800.000 CV Cipta Prima Sejati

Jumlah 12.845.595.000 Total

2017 2016 Pajak penjualan final 24.758.927 - Final sales tax Pajak pertambahan nilai 22.171.273 - Value Added Tax

Jumlah 46.930.200 - Total









53

14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued) b. Utang Pajak b. Taxes Payable

Perhitungan beban pajak penjualan final dan utang pajak penjualan final untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:

The calculation of final sales tax expense and final sales tax payable for the years ended December 31, 2017 and 2016 is as follows:

Sesuai dengan PP No. 34/2016 (Catatan 2s), nilai penjualan yang menjadi dasar pengenaan pajak penjualan final adalah nilai yang tertinggi antara 1) nilai berdasarkan akta pengalihan hak atau 2) nilai jual objek pajak tanah dan/atau bangunan yang bersangkutan.

In accordance with PP. 34/2016 (Note 2s), the sales value on which the final sales tax is levied shall be the highest between 1) the value based on the deed of transfer of rights or 2) the selling value of the land and/or building tax object concerned.

Perhitungan pajak di atas menjadi dasar dalam

penyusunan Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) yang disampaikan kepada Kantor Pajak.

The above tax calculation becomes the basis for the preparation of the Annual Tax Return (SPT) which is submitted to the Tax Office.

2017 2016 Perusahaan The Company Pajak penghasilan Income taxes Pasal 4 (2) 128.545.980 72.263.600 Article 4 (2) Pasal 21 33.252.376 1.011.500 Article 21 Pasal 23 45.555.576 26.914 Article 23 Pajak penjualan final 926.250 226.114.745 Final sales tax Pajak bumi dan bangunan 2.163.231.382 1.746.001.889 Land and building tax Pajak pertambahan nilai - 79.671.467 Value Added Tax

Jumlah 2.371.511.564 2.125.090.115 Total

2017 2016 Penjualan neto menurut

laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian 73.176.900.000 17.945.077.363

Net sales per consolidated statements of income and other

consolidated income Uang muka penjualan 661.764.091 44.500.000 Advance sales

Objek pajak penjualan final 73.838.664.091 17.989.577.363 The final sales tax object

Beban pajak penjualan final (5%) - 498.161.893 Final sales tax expense

(5%) Beban pajak penjualan final

(2,5%) 26.172.727 199.545.988 Final sales tax expense (2,5%)

Beban pajak penjualan final (1%) 727.917.550 445.000 Final sales tax expense

(1%)

Sub-jumlah 754.090.277 698.152.881 Sub-total Dikurangi pajak penjualan

final yang telah disetorkan (753.164.027 ) (472.038.136 ) Less final sales tax

already paid

Jumlah utang pajak penjualan final 926.250 226.114.745

Total final sales tax payable









54

14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)

c. Pengampunan Pajak c. Tax Amnesty

Undang-undang Pengampunan Pajak No. 11 Tahun 2016 (UU Pengampunan Pajak) telah disahkan dan diundangkan oleh Pemerintah Republik Indonesia yang berlaku efektif pada tanggal 1 Juli 2016. Pengampunan Pajak adalah penghapusan pajak yang seharusnya terutang, tidak dikenai sanksi administrasi perpajakan dan sanksi pidana di bidang perpajakan dengan cara mengungkap harta dan membayar uang tebusan sebagaimana diatur dalam undang-undang ini. Pengampunan pajak diberikan atas kewajiban perpajakan sampai dengan akhir tahun pajak terakhir, yaitu tahun pajak yang berakhir pada jangka waktu 1 Januari sampai dengan 31 Desember 2015, melalui pengungkapan harta dengan menggunakan Surat Pernyataan Harta untuk Pengampunan Pajak (SPHPP). Lingkup Pengampunan Pajak ini meliputi pajak penghasilan, pajak pertambahan nilai dan pajak penjualan atas barang mewah.

Tax Amnesty Law No. 11 Year 2016 (Tax Amnesty Law) was passed and ratified by the Government of Indonesia which is effective July 1, 2016. Tax Amnesty is a waiver of tax due, administration sanctions, and tax crime sanctions which can be granted by paying Redemption Money (Uang Tebusan) as stipulated in this law. The Tax Amnesty is granted on tax obligations which have not been paid or fully settled by taxpayers up to the latest fiscal year, which ended within January 1 to December 31, 2015, through assets declared using the Asset Declaration Letter for Tax Amnesty (Surat Pernyataan Harta untuk Pengampunan Pajak/SPHPP). The scope of this Tax Amnesty covers income tax, value added tax and luxury-goods sales tax.

Pada tahun 2016, berdasarkan SPHPP, Grup

mengungkapkan kepemilikan beberapa aset tetap sebagai berikut:

In 2016, based on SPHPP, the Group declared that it is of several fixed assets:

Entitas Anak / Subsidiaries

Entitas Asosiasi / Assosiate

Perusahaan /

The Company BMS

AIS

TRBI

Jumlah /

Total

Kendaraan 222.000.000 - - - 222.000.000 Vehicles Peralatan dan

perabot kantor - 50.000.000 20.000.000

-

70.000.000 Office equipment

and fixtures Bangunan dan

prasarana - - - 200.000.000

200.000.000

Buildings and infrastructure

JUMLAH 222.000.000 50.000.000 20.000.000 200.000.000

492.000.000 TOTAL

Uang tebusan yang dibayarkan 4.440.000 1.000.000 400.000

10.000.000 15.840.000 Redemption

money paid









55

15. AKRUAL 15. ACCRUED EXPENSES

16. UANG MUKA PENJUALAN - PIHAK KETIGA 16. ADVANCE FROM SALES - THIRD PARTIES

Seluruh saldo uang muka penjualan di atas adalah dalam mata uang Rupiah.

All of the above advance from sales balances are denominated in Rupiah.

17. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 17. CONSUMER FINANCING PAYABLES Perusahaan memiliki perjanjian utang pembiayaan

konsumen dengan PT Bank Central Asia Finance, pihak ketiga, untuk pengadaan kendaraan. Perjanjian pembiayaan konsumen akan mensyaratkan pembayaran pada tanggal 18 Maret 2020. Tingkat bunga efektif untuk tahun 2017 dan 2016 adalah 9,65% per tahun.

The Company has a consumer financing loan agreement with PT Bank Central Asia Finance, a third party, for the procurement of vehicles. The consumer finance agreement will require payment on March 18, 2020. The effective interest rate for 2017 and 2016 was 9.65% per annum.

Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, rincian

pembayaran utang pembiayaan konsumen minimum pada masa yang akan datang berdasarkan perjanjian utang pembiayaan konsumen tersebut adalah sebagai berikut:

As of December 31, 2017 and 2016, the details of the payment of the minimum consumer financing payable in the future based on the consumer financing loan agreement are as follows:

2017 2016 Jasa profesional terkait

emisi saham 10.027.600.000 - Professional fees related to

share issuance Komisi - 5.731.355 Commission

Jumlah 10.027.600.000 5.731.355 Total

2017 2016 Bangunan rumah 700.618.214 559.297.391 Building houses Kavling tanah 198.227.273 63.227.272 Plot land

Jumlah 898.845.487 622.524.663 Total









56

17. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN (lanjutan) 17. CONSUMER FINANCING PAYABLES (continued)

Utang ini dijamin dengan aset yang dibeli

menggunakan dana dari pinjaman terkait. Perjanjian pembiayaan konsumen membatasi Perusahaan, antara lain, untuk menjual dan mengalihkan hak pemilikan kendaraan yang dibeli. Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, Perusahaan telah mematuhi pembatasan sesuai dengan perjanjian.

This debt is secured by the assets purchased using funds from related loans. The consumer financing agreement restricts the Company, among other things, to sell and transfer ownership of purchased vehicles. As of December 31, 2017 and 2016, the Company has complied with the covenants related to the agreement.

18. UTANG BANK 18. BANK LOAN

Akun ini terdiri dari utang bank kepada PT Bank

Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) yang meliputi:

This account consists of bank loans to PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) which includes:

Pada tanggal 4 Mei 2017, AIS memperoleh

beberapa fasilitas Kredit dari BTN dengan rincian sebagai berikut:

On May 4, 2017, AIS obtained several Credit facility from BTN with following detail:

- Kredit Konstruksi BTN (KYG) dengan plafon

kredit sebesar Rp 22.000.000.000. Revolving terbatas sampai dengan pembangunan 884 unit atau sampai dengan penarikan sebesar Rp 35.000.000.000.

- Kredit Kepemilikan Lahan (KPL) dengan plafon kredit sebesar Rp 17.000.000.000 dengan suku bunga masing-masing 12,00% dan 13,50% per tahun, dengan jangka waktu kredit 36 bulan.

- BTN Construction Credit (KYG) with a credit limit Rp 22,000,000,000. Limited revolving up to 884 units or withdrawal of Rp 35,000,000,000.

- Land Ownership Credit (MPA) with a credit

limit Rp 17,000,000,000 with interest rate 12.00% and 13.50% per annum, respectively, with 36 months credit period.

2017 2016 Pembayaran angsuran minimum: Minimum lease payment: Sampai dengan satu tahun 87.881.555 81.772.392 Within one year Lebih dari satu tahun dan kurang

dari empat tahun 174.703.807 250.032.908 More than one year and less than four years

Jumlah 262.585.362 331.805.300 Total Dikurangi beban bunga yang

belum jatuh tempo (30.615.362 ) (50.191.300 ) Less amount applicable to

interest

Nilai sekarang atas pembayaran minimum utang pembiayaan konsumen 231.970.000 281.614.000

The present value of the minimum payment of

consumer financing payable Dikurangi bagian jangka pendek (125.964.000 ) (106.884.000 ) Less short-term portion

Bagian jangka panjang 106.006.000 174.730.000 Long-term portion

2017 Kredit Konstruksi 11.158.600.000 Construction Credit Dikurangi bagian jangka pendek - Less short-term portion

Bagian jangka panjang 11.158.600.000 Long-term portion









57

18. UTANG BANK (lanjutan) 18. BANK LOAN (continued)

Pengembalian kredit melalui penjualan atas unit-unit yang dibiayai oleh BTN, baik penjualan secara kredit maupun tunai dan tunai bertahap (Catatan 36).

Credit repayment through the sale of units financed by BTN, either on credit or cash and cash installment sales (Note 36).

Jaminan yang diagunkan untuk pinjaman tersebut

yaitu persediaan berupa tanah dan bangunan yang ada dan yang akan berdiri di atasnya, yang terkait dengan pembangunan Perumahan Alam Indah yang dimiliki AIS, Entitas Anak, Personal Guarantee atas nama Richard R. Wiriahardja dan Corporate Guarantee atas nama PT Nusantara Almazia, pihak berelasi.

The collateral pledged for such loan is the existing and existing land and building inventories, which are related to AIS Alam Indah development, the Subsidiary, the Personal Guarantee on behalf of Richard R. Wiriahardja and Corporate Guarantee on behalf of PT Nusantara Almazia, a related party.

Pembatasan terkait pinjaman ini antara lain: Restrictions related to this loan include:

- Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain

sehubungan dengan proyek ini, kecuali pinjaman dari pemegang saham dam transaksi dagang yang lazim

- Mengikatkan diri sebagai penjamin utang - Mengubah Anggaran Dasar perusahaan (terkait

modal, kepemilikan dan pengurus) - Mengajukan pailit - Melakukan merger dan akuisisi - Melunasi utang kepada pemegang saham - Menyewakan perusahaan kepada pihak ketiga - Memindahtangankan perusahaan dalam bentuk

apapun atau dengan nama apapun dan dengan maksud apapun juga kepada pihak ketiga

- Melakukan transaksi penjualan dan operasional proyek menggunakan rekening selain rekening atas nama AIS di Bank BTN

- Obtain credit facilities from other parties in connection with this project, except loans from shareholders and customary trading transactions

- Bind themselves as debt guarantor - Changing the Company's Articles of Association

(related to capital, ownership and management) - Filed for bankruptcy - Conducting mergers and acquisitions - Pay off debt to shareholders - Lease the company to a third party - Transferring the company in any form or by any

name and with any intent to any third party

- Conducting sales and operational transactions of the project using accounts other than accounts on behalf of AIS at Bank BTN


Perusahaan telah mematuhi pembatasan sesuai dengan perjanjian.

As of December 31, 2017 and 2016, the Company has complied with the covenants related to the agreements.

19. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA 19. POST-EMPLOYMENT BENEFITS OBLIGATION Grup mencadangkan liabilitas imbalan pascakerja

sesuai dengan Undang-undang Ketenagakerjaan No. 13 tanggal 25 Maret 2003. Penyisihan liabilitas imbalan pasca kerja untuk tahun 2017 dan 2016 berdasarkan pada laporan aktuaris independen, PT Quattro Asia Consulting berdasarkan Laporan No. 1078/LA-QAC/I/2018 dan No. 0774/LA-QAC/I/2017 masing-masing tertanggal 25 Januari 2018 dan 25 Januari 2017. Liabilitas tersebut dihitung menggunakan metode “Projected Unit Credit”, dengan asumsi-asumsi utama sebagai berikut:

The Group reserves its post-employment benefits obligation in accordance with Labor Law No. 13 dated March 25, 2003. Provision for post-employment benefits liability for 2017 and 2016 is based on the independent actuary's report, PT Quattro Asia Consulting based on Report No. 1078/LA-QAC/I/2018 and No. 0774/LA-QAC/I/2017 dated January 25, 2018 and January 25, 2017, respectively. The liability is calculated using the "Projected Unit Credit" method, with the following key assumptions:









58

19. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA (lanjutan) 19. POST-EMPLOYMENT BENEFITS OBLIGATION (continued)

Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan

penghasilan komprehensif lain konsolidasian dari program imbalan pascakerja adalah sebagai berikut:

The amounts recognized in the consolidated statements of profit or loss and other consolidated comprehensive income from the post-employment benefits plan are as follows:

Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti adalah

sebagai berikut: The movements in the present value of defined

benefit liabilities are as follows:

2017 2016 Usia pensiun 55 tahun / year 55 tahun / year Retirement age Tingkat diskonto 6,89% per tahun / year 8,25% per tahun / year Discount rate Tingkat kenaikan gaji 7 per tahun / year 7% per tahun / year Rate of salary increase Tingkat mortalitas (Tabel

Mortalitas Indonesia / TMI) TMI III 2011 TMI II 2011 Mortality rate ( Indonesian Table Mortality / TMI)

Tingka pensiun dini/pengunduran diri 10% 10% Early retirement/withdrawal

rate

2017 2016 Biaya jasa kini 270.534.297 187.638.262 Current service cost Biaya bunga neto 138.722.927 80.896.966 Net interest expense

Biaya imbalan pasti yang diakui pada laba rugi 409.257.224

268.535.228

Defined benefit costs recognized in profit

or loss

Dibebankan (dikreditkan) pada penghasilan komprehensif lain tahun berjalan 454.664.635 (51.003.617 )

Charged (credited) to other comprehensive income for

the year

Jumlah 863.921.859 217.531.611 Total

2017 2016 Saldo awal 1.680.067.224 1.462.535.613 Beginning balance Biaya jasa kini 270.534.297 187.638.262 Current service cost Biaya bunga neto 138.722.927 80.896.966 Net interest expense Pengukuran kembali atas

liabilitas imbalan pascakerja 454.664.635 (51.003.617 ) Remeasurement on post-

employment benefit liability










59


Sensitivitas keseluruhan liabilitas pensiun terhadap

perubahan tertimbang asumsi dasar adalah sebagai berikut:

The overall sensitivity of the pension liability to the weighted change in basic assumptions are as follows:

2017

Perubahan asumsi / Changes in assumptions

Dampak pada liabilitas / Impact on liabilities

Tingkat bunga diskonto

Penurunan menjadi 5,89% / Decrease to be 5.89%

Kenaikan menjadi 2.521.772.196 / Increase to be 2,521,772,196 Discount rate

Kenaikan menjadi 7,89% / Increase to be 7.89%

Penurunan menjadi 2.259.137.433 / Decrease to be 2,259,137,433

Tingkat kenaikan gaji



Rate of salary increase


Kenaikan menjadi 2.520.228.392 Increase to be 2,520,228,392

2016














Jatuh tempo yang tidak didiskontokan, manfaat

program manfaat pasti yang tidak didiskontokan pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:

The maturity date of, the undiscounted benefits of the defined benefit plan as of December 31, 2017 and 2016 are as follows:

Manfaat Jatuh Tempo /

Maturity Benefits

2017 2016

1 sampai dengan 2 tahun 1.113.545.000 1.015.680.000 1 to 2 years 2 sampai dengan 5 tahun 133.067.095 - 2 to 5 years Di atas 5 tahun 13.133.955.083 608.491.873 More than 5 years

Jumlah 14.380.567.178 1.624.171.873 Total









60

20. MODAL SAHAM 20. SHARE CAPITAL

Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 berdasarkan Daftar Pemegang Saham yang diterbitkan oleh PT Sinartama Gunita, Biro Administrasi Efek, adalah sebagai berikut:

The composition of the Company's shareholders as of December 31, 2017 and 2016 based on the List of Shareholders issued by PT Sinartama Gunita, the shares Administrator, are as follows:

2017

Modal Saham – Ditempatkan dan Disetor Penuh / Share Capital - Issued and Fully Paid

Saham Seri A /

Series A Shares (lembar / share)

Saham Seri B /

Series B Shares (lembar / share)

Persentase Kepemilikan / Percentage of

Ownership

Jumlah / Total

Richard Rachmadi

Wiriahardja (Direktur Utama) 54.842.800

66.522.500

37,19% 40.725.900.000

Richard Rachmadi Wiriahardja

(President Director) PT Ristia BMS Capital 58.974.200 - 18,07% 29.487.100.000 PT Ristia BMS Capital Michella Ristiadewi

(Komisaris Utama) 27.500.000

-

8,43% 13.750.000.000 Michella Ristiadewi

(President Commision) Maria Florentina Tulolo

(Komisaris) 18.336.125

-

5,62% 9.168.062.500 Maria Florentina Tulolo

(Commision) Siaw Yunus Subandi 21.264.700 - 6,52% 10.632.350.000 Siaw Yunus Subandi Masyarakat (masing-masing

kurang dari 5%) 78.722.675

200.000

24,17% 39.401.337.500 Public

(each below 5%) Sub-jumlah 259.640.500 66.722.500 100,00% 143.164.750.000 Sub-total Saham treasuri 359.500 - - 179.750.000 Treasury shares

Jumlah 260.000.000 66.722.500 100,00% 143.344.500.000 Total

2016


Saham Seri A /


Saham Seri B /



Ownership

Jumlah / Total

Richard Rachmadi


66.522.500

36,54% 39.666.850.000




-


(President Commision) Siaw Yunus Subandi 21.464.700 - 6,58% 10.732.350.000 Siaw Yunus Subandi Maria Florentina Tulolo


-


(Commision) Masyarakat (masing-masing

kurang dari 5%) 81.640.775

200.000

25,07% 40.860.387.500 Public

(each below 5%) Sub-jumlah 259.640.500 66.722.500 100,00% 143.164.750.000 Sub-total Saham treasuri 359.500 - - 179.750.000 Treasury shares

Jumlah 260.000.000 66.722.500 100,00% 143.344.500.000 Total









61

20. MODAL SAHAM (lanjutan) 20. SHARE CAPITAL (continued)

Berdasarkan Akta No. 5 tanggal 12 Juni 2015 yang dibuat di hadapan Notaris Firdhonal, S.H., para pemegang saham sepakat untuk meningkatkan jumlah modal dasar Perusahaan menjadi sebesar Rp 520.000.000.000 yang terdiri dari 260.000.000 saham Seri A dengan nilai nominal sebesar Rp 500 per saham, 66.722.500 saham Seri B dengan nilai nominal sebesar Rp 200 per saham dan 3.766.555.000 saham Seri C dengan nilai nominal sebesar Rp 100 per saham.

Based on Deed No. 5 dated June 12, 2015 made before Notary Firdhonal, S.H., the shareholders agreed to increase the Company's authorized capital to Rp 520,000,000,000 consisting of 260,000,000 Series A shares with par value of Rp 500, 66,722,500 Series B shares with par value of Rp 200 and 3,766,555,000 Series C shares with par value of Rp 100.

Saham Treasuri Treasury Shares

Perusahaan telah melakukan pembelian kembali

atas 359.500 saham Seri A dengan jumlah biaya perolehan sebesar Rp 36.023.050. Pelaksanaan pembelian kembali saham tersebut telah sesuai dengan Peraturan OJK No. 2/POJK.04/2013 tentang “Pembelian Kembali Saham yang Dikeluarkan oleh Emiten atau Perusahaan Publik dalam Kondisi Pasar yang Berfluktuasi Secara Signifikan” dan Surat Edaran OJK No.5/SEOJK.04/2017tanggal 19 Januari 2017 tentang “Kondisi Lain sebagai Kondisi Pasar yang Berfluktuasi secara Signifikan dalam Pelaksanaan Pembelian Kembali Saham yang Dikeluarkan oleh Emiten dan Perusahaan Publik”.

The Company has bought back the 359,500 Series A shares with total acquisition cost of Rp 36,023,050. The implementation of the share buyback has been in accordance with OJK Regulation No. 2/POJK.04/2013 on "Buyback of Shares Issued by Issuers or Public Companies in Significantly Fluctuating Market Conditions" and OJK No.5/SEOJK.04/2017 dated January 19, 2017 "Other Conditions as a Market Condition which Fluctuate Significantly in the Implementation of Buyback of Shares Issued by Issuers and Public Companies ".

Berikut ini adalah rincian pelaksanaan atas

pembelian kembali saham Perusahaan: The following are details of implementation of the

Company's share buybacks:

Tanggal

Jumlah Yang Dibeli (Lembar) / Amount Purchased (Shares)

Jumlah Biaya Transaksi / Amount of Transaction

Fees

Date 1 Oktober 2013 500 60.000 October 1, 2013 11 Oktober 2013 11.500 1.160.000 October 11, 2013 6 Desember 2013 88.000 8.813.200 December 6, 2013 9 Desember 2013 199.000 19.929.850 December 9, 2013 10 Desember 2013 60.500 6.060.000 December 10, 2013

Jumlah 359.500 36.023.050 Total









62

20. MODAL SAHAM (lanjutan) 20. SHARE CAPITAL (continued) Pengelolaan Modal Capital Management Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan

adalah untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang sehat antara jumlah liabilitas dan ekuitas guna mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan bagi pemegang saham. Perusahaan mengelola dan melakukan penyesuaian terhadap struktur permodalan berdasarkan perubahan kondisi ekonomi dan kebutuhan bisnis. Dalam rangka memelihara dan mengelola struktur permodalan, Perusahaan dapat menyesuaikan atau menunda besaran pembagian dividen kepada pemegang saham, menerbitkan saham baru, membeli kembali saham yang beredar, mengusahakan pendanaan melalui pinjaman ataupun menjual aset untuk mengurangi pinjaman. Kebijakan manajemen adalah mempertahankan secara konsisten struktur permodalan yang sehat dalam jangka panjang guna mengamankan akses terhadap berbagai alternatif pendanaan pada biaya pendanaan (cost of fund) yang wajar.Tidak ada ketentuan atau peraturan khusus yang ditetapkan bagi Perusahaan mengenai jumlah permodalan selain dari yang diatur di dalam Undang-undang No. 1/1995 tanggal 7 Maret 1995 mengenai Perseroan Terbatas yang kemudian diubah dengan Undang-undang No. 40/2007 tanggal 16 Agustus 2007.

The main objective of the Company's capital management is to ensure the maintenance of a sound capital ratio between the amount of liabilities and equity to support the business and maximize shareholder rewards. The Company manages and adjusts the capital structure based on changes in economic conditions and business needs. In order to maintain and manage the capital structure, the Company may adjust or postpone the amount of dividends to shareholders, issue new shares, repurchase shares in circulation, seek financing through loans or sell assets to reduce the loan. The management policy is to maintain a consistently sound capital structure in the long run to secure access to various funding alternatives at a reasonable cost of fund. No specific rules or regulations are set for the Company regarding the amount of capital other than those set forth in Law No. 1/1995 dated March 7, 1995 concerning Limited Liability Company which was amended by Law No. 40/2007 dated August 16, 2007.

Sebagaimana praktik yang berlaku umum,

Perusahaan mengevaluasi struktur permodalan melalui rasio utang terhadap modal (gearing ratio) yang dihitung melalui pembagian antara utang neto dengan modal. Utang neto adalah jumlah liabilitas sebagaimana disajikan di dalam laporan posisi keuangan konsolidasian dikurangi dengan jumlah kas dan setara kas. Sedangkan modal meliputi seluruh komponen ekuitas, termasuk kepentingan nonpengendali. Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, ringkasan perhitungan rasio tersebut adalah sebagai berikut:

As is common practice, the Company evaluates the capital structure through its debt-to-equity ratio calculated through the division of its net debt with capital. Net debt is the amount of liabilities as presented in the consolidated statement of financial position minus cash and cash equivalents. While the capital includes all components of equity, including non-controlling interests. As of December 31, 2017 and 2016, the summary of the ratio calculation were as follows:

2017 2016 Jumlah liabilitas 42.614.232.845 5.615.874.579 Total liabilities Dikurangi kas dan

setara kas (9.836.539.837 ) (17.131.245.214 ) Less cash and cash

equivalents

Liabilitas neto 32.777.693.008 (11.515.370.635 ) Liabilities net Jumlah ekuitas 176.146.969.405 161.873.846.519 Total equity

Rasio utang terhadap modal 0,186 (0,071 ) Debt to equity ratio









63

21. TAMBAHAN MODAL DISETOR 21. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, akun ini

terdiri dari: As of December 31, 2017 and 2016, this account

consisted of:

Saldo selisih nilai transaksi dengan entitas

sepengendali terdiri dari: The balance of difference between the value of

transactions with entities under common control, consist of:


sepengendali timbul dari transaksi akuisisi 99,96% saham BMS, Entitas Anak, dari entitas sepengendali pada tanggal 14 Januari 1998 dengan rincian sebagai berikut:

The balance of the difference in value of transactions with under common control arising from the acquisition of 99.96% stake in BMS, Subsidiaries, of entities under common control on January 14, 1998 with the following details:


sepengendali timbul dari transaksi akuisisi 99,98% saham AIS, Entitas Anak, dari entitas sepengendali pada tanggal 30 Juni 2016 dengan rincian sebagai berikut:

The balance of the value of transactions with entities under common control arises from the acquisition of 99.98% shares of AIS, the Subsidiary, of entities under common control as of June 30, 2016 with details are as follows:

2017 2016 Biaya emisi saham

(Catatan 1b) (1.611.076.661 ) (1.611.076.661 ) Share issuance costs

(Note 1b)

Selisih nilai transaksi dengan entitas sepengendali (333.960.433 ) (333.960.433 )

Difference in value of transactions with entities

under common control Pengampunan pajak (Catatan 14) 492.000.000 292.000.000 Tax amnesty (Note 14)

Jumlah (1.453.037.094 ) (1.653.037.094 ) Total

Selisih nilai transaksi BMS (156.057.830 ) Difference in BMS transaction value Selisih nilai transaksi AIS (177.902.603 ) Difference in AIS transaction value

Jumlah (333.960.433 ) Total

Bagian atas jumlah tercatat ekuitas neto BMS pada saat akuisisi 15.033.942.170 The share of the net BMS equity carrying

amount at the time of acquisition Imbalan yang dibayarkan (15.190.000.000 ) Consideration paid

Selisih (156.057.830 ) Difference

Bagian atas jumlah tercatat ekuitas neto AIS pada saat akuisisi 8.812.097.397 The share of the net AIS equity carrying











64

22. SALDO LABA TELAH DITENTUKAN PENGGUNAANNYA

22. APPROPRIATE RETAINED EARNINGS

Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham

Tahunan 2002, Perusahaan mengalokasikan pembentukan cadangan umum sebesar Rp 2.300.000.000 dari saldo laba. Pencadangan ini dibentuk sesuai dengan Undang-undang No. 1 Tahun 1995 tentang Perseroan Terbatas yang kemudian diubah dengan Undang-undang No. 40 Tahun 2007.

Based on the 2002 Annual General Meeting of Shareholders, the Company allocates a general reserve of Rp 2,300,000,000 of retained earnings. This reserve was established in accordance with Law no. 1 of 1995 concerning Limited Liability Company which is amended by Law no. 40 Year 2007.

23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 23. NON-CONTROLLING INTERESTS

24. PENJUALAN NETO 24. NET SALES

Akun ini seluruhnya merupakan penjualan real estat dengan rincian sebagai berikut:

This account is entirely a sale of real estate with details (based on the type of house and land plot) as follows:

Untuk tahun 2017 dan 2016, tidak terdapat

pelanggan individual yang nilai transaksinya melebihi 10% dari penjualan neto kumulatif ataupun penjualan yang dilakukan kepada pihak-pihak berelasi.

For 2017 and 2016, there were no individual customers whose transaction value exceeds 10% of cumulative net sales or sales made to related parties.

2017 2016 Saldo awal 15.523.200 7.121.514 Beginning balance Penyesuaian kepentingan

nonpengendali merging entity - 8.906.686 Adjustment of non controlling

interests merging entity Bagian kepentingan

nonpengendali atas laba (rugi) tahun berjalan 3.661.799

(505.000 )

Part of non-controlling interest in current year's income

(loss) Bagian kepentingan

nonpengendali atas rugi komprehensif lain tahun berjalan (2.601 ) -

Part of non-controlling interest in current year's other

comprehensive loss

Saldo akhir 19.182.398 15.523.200 Ending Balance

2017 2016 Rumah 73.176.900.000 14.576.495.463 House Kavling tanah - 3.368.581.900 Land plot

Jumlah 73.176.900.000 17.945.077.363 Total









65

25. BEBAN POKOK PENJUALAN 25. COST OF SALES

Rincian beban pokok penjualan adalah sebagai berikut:

The details of cost of sales are as follows:

26. BEBAN PENJUALAN 26. SELLING EXPENSES

Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal

31 Desember 2017 dan 2016, akun ini seluruhnya merupakan komisi penjualan.

For the years ended December 31, 2017 and 2016, this account is entirely a sales commission.

27. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 27. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES

Rincian beban umum dan administrasi adalah

sebagai berikut: The details of general and administrative

expenses are as follows:

2017 2016 Tanah matang 26.329.772.312 7.011.956.596 Land plot Bangunan rumah 18.443.190.000 3.573.229.696 Building houses

Jumlah 44.772.962.312 10.585.186.292 Total

2017 2016

Gaji, upah dan tunjangan 3.381.674.894 2.692.449.907 Salaries, wages and

allowances Iuran dan perizinan 2.247.645.461 796.137.012 Fees and licenses Jasa profesional 901.039.158 791.182.094 Professional fee Pajak bumi dan bangunan 682.599.451 1.132.571.201 Land and building tax Imbalan kerja karyawan

(Catatan 19) 409.257.224 268.535.228 Employee benefits

(Note 19) Penyusutan (Catatan 12) 408.947.921 349.053.786 Depreciation (Note 12) Keperluan kantor 365.530.324 343.228.027 Office supplies Listrik, air, telepon

dan fax 356.526.786 339.581.025 Electricity, water, telephone

and fax Asuransi karyawan 233.690.427 170.911.125 Employee insurance Sumbangan 98.450.000 427.900.000 Donation Lain-lain 594.896.043 357.060.642 Others

Jumlah 9.680.257.689 7.668.610.047 Total









66

28. PENGHASILAN (BEBAN) USAHA LAINNYA – NETO

28. OTHER OPERATING INCOME (EXPENSE) - NET

Rincian penghasilan (beban) usaha lainnya - neto

adalah sebagai berikut: Details of other operating income (expense) - net

are as follows:

29. LABA (RUGI) PER SAHAM DASAR 29. BASIC EARNINGS (LOSS) PER SHARE Perhitungan laba (rugi) per saham dasar

sebagaimana disajikan di dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian adalah sebagai berikut:

The computation of basic earnings (loss) per share as presented in the consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income is as follows:

30. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 30. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS Perbandingan antara jumlah tercatat dan nilai wajar

dari tiap kelompok aset dan liabilitas keuangan pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:

The comparison between the carrying amount and fair value of each group of financial assets and liabilities as of December 31, 2017 and 2016 is as follows:

2017 2016 Jumlah Tercatat /

Carrying Amount Nilai Wajar /

Fair Value Jumlah Tercatat /


Fair Value

Aset Keuangan Financial Assets

Kas dan setara kas 9.836.539.837

9.836.539.837

17.131.245.214 17.131.245.214 Cash and cash

equivalents Piutang usaha - pihak

ketiga 34.074.792.102

34.074.792.102

3.982.398.622 3.982.398.622 Trade receivable –


tersedia untuk dijual 275.000.000

275.000.000

277.500.000 277.500.000 Available-for-sale financial assets

Jumlah 44.186.331.939 44.186.331.939 21.391.143.836

21.391.143.836 Total

2017 2016 Laba (rugi) penjualan aset

keuangan (Catatan 7) 18.100.000 (172.500.000 ) Gain (loss) on sale of financial

assets (Note 7) Biaya administrasi bank (14.335.503 ) (10.849.000 ) Bank administration fee Lain-lain (87.112.417 ) 546.933.001 Others

Neto (83.347.920 ) 363.584.001 Net

2017 2016 Laba (rugi) tahun berjalan yang

dapat distribusikan kepada pemilik Entitas Induk 14.516.118.920 (6.712.642.549 )

Income (loss) for the year attributable to owners of the

Parent Company

Jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar selama tahun berjalan 326.722.500 326.722.500

Total weighted average number of shares

outstanding during the year

Laba (rugi) per saham dasar 44,43 (20,55 )

Basic earnings (loss) per share









67

30. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan)

30. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS (continued)

2017 2016 Jumlah Tercatat /


Fair Value Jumlah Tercatat /


Fair Value

Liabilitas Keuangan Financial Liabilities Utang usaha - pihak

ketiga 12.845.595.000

12.845.595.000

- - Trade payables -

third parties Utang lain-lain - pihak

ketiga 2.536.121.711

2.536.121.711

900.847.222 900.847.222 Other payables -

third parties Akrual 10.027.600.000 10.027.600.000 5.731.355 5.731.355 Accrued expense Utang pembiayaan

konsumen 231.970.000

231.970.000

281.614.000 281.614.000 Consumer finacing

payables Utang bank 11.158.600.000 11.158.600.000 Bank loan

Jumlah 36.799.886.711 36.799.886.711 1.188.192.577

1.188.192.577 Total Metode dan asumsi yang digunakan untuk estimasi

nilai wajar aset dan liabilitas keuangan di atas adalah sebagai berikut:

The methods and assumptions used to estimate the fair value of the above financial assets and liabilities are as follows:

a. Nilai wajar dari aset keuangan yang tersedia

untuk dijual (Catatan 7) ditentukan berdasarkan harga kuotasi di pasar aktif (hirarki nilai wajar Tingkat 1). Nilai wajar tersebut mengacu kepada harga penutupan (closing price) pada hari perdagangan terakhir di BEI.

a. The fair value of available-for-sale financial assets (Note 7) is determined based on the quoted price in the active market (fair value level hierarchy 1). The fair value refers to the closing price on the last trading day on the BEI.

b. Jumlah tercatat untuk kelompok aset dan

liabilitas keuangan lainnya yang meliputi akun-akun kas dan setara kas, piutang usaha, utang usaha, utang lain-lain dan beban akrual telah mendekati nilai wajarnya. Hal ini karena seluruh aset dan liabilitas keuangan tersebut berjangka pendek.

b. The carrying amounts for other groups of financial assets and liabilities which include cash and cash equivalents accounts, accounts receivable, trade payables, other payables and accrued expenses are close to their fair value. This is because all of these assets and liabilities are short-term.

c. Nilai wajar utang pembiayaan konsumen dan

utang bank ditentukan dengan mendiskontokan arus kas masa datang menggunakan tingkat suku bunga pasar.

c. The fair value of consumer financing payables and bank loan are determined by discounting future cash flows using the market interest rate.

31. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO

KEUANGAN 31. FINANCIAL RISK POLICIES AND

MANAGEMENT Grup memiliki eksposur risiko dalam bentuk risiko

kredit dan risiko harga serta risiko likuiditas. Manajemen terus memantau proses manajemen risiko Grup untuk memastikan keseimbangan yang sesuai antara risiko dan pengendalian yang dicapai. Kebijakan dan sistem manajemen risiko dipantau secara berkala untuk mencerminkan perubahan dalam kondisi pasar dan kegiatan Grup.

The Group has risk exposure in the form of credit risk and price risk and liquidity risk. Management continues to monitor the Group's risk management process to ensure an appropriate balance between risk and control achieved. Risk management policies and systems are monitored periodically to reflect changes in market conditions and Group activities.









68

31. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan)

31. FINANCIAL RISK POLICIES AND MANAGEMENT (continued)

a. Risiko Kredit Risiko kredit adalah risiko di mana salah satu pihak atas instrumen keuangan atau kontrak pelanggan akan gagal memenuhi liabilitasnya dan menyebabkan pihak lain mengalami kerugian keuangan. Tujuan Grup adalah untuk mencari pertumbuhan pendapatan yang berkelanjutan dan meminimalkan kerugian yang terjadi karena peningkatan eksposur risiko kredit. Grup melakukan transaksi hanya dengan pihak ketiga yang memiliki reputasi dan kredibilitas yang baik. Ini adalah kebijakan Grup bahwa semua pelanggan yang akan melakukan transaksi secara kredit harus melalui prosedur verifikasi kredit. Selain itu, saldo piutang dipantau secara terus menerus dengan tujuan bahwa eksposur Grup terhadap piutang tak tertagih tidak signifikan. Guna meminimumkan eksposur yang ada atas simpanan dana di bank, Perusahaan hanya menempatkan dana pada bank yang memiliki reputasi dan kredibilitas yang baik. Manajemen juga senantiasa memantau kesehatan bank serta mempertimbangkan keikutsertaan bank dalam Lembaga Penjaminan Simpanan (LPS). Terhadap eksposur yang terkait dengan dengan piutang, Grup menerapkan manajemen kredit dengan prinsip kehati-hatian di mana mencakup prosedur verifikasi kredit, pertimbangan atas kredibilitas konsumen dan penetapan jaminan kredit dalam bentuk sertifikat kepemilikan tanah/rumah. Manajemen juga senantiasa memantau kolektibilitas penagihan dan mengupayakan secara maksimum pencapaian zero bad debt. Selain dari itu dalam transaksi penjualan real estat, manajemen juga melakukan kerjasama dengan pihak bank dalam bentuk penyediaan fasilitas KPR sehingga dapat meminimumkan risiko kredit.

a. Credit Risk Credit risk is the risk that either party to a financial instrument or a customer contract will fail to meet its liability and cause the other party to experience financial loss. The Group's goal is to seek sustainable revenue growth and minimize losses incurred due to an increase in credit risk exposure. The Group conducts transactions only with reputable third parties and credibility. It is a Group policy that all customers who will make transactions on credit must through credit verification procedures. In addition, the balance of receivables is monitored continuously with the objective that the Group's exposure to bad debts is insignificant. In order to minimize the existing exposure of deposits in the bank, the Company only places funds in reputable banks and credibility. Management also always monitor the health of banks and consider the participation of banks in the Deposit Insurance Agency (LPS). With respect to exposures related to accounts receivable, the Group applies credit management with a prudent principle which includes credit verification procedures, consideration of consumer credibility and the establishment of credit guarantees in the form of land/home ownership certificates. Management also constantly monitors collectibility of billing and seeks to maximize the achievement of zero bad debt. Apart from that in the real estate sale transaction, management also cooperates with the bank in the form of provision of mortgage facilities so that it can minimize credit risk.









69



a. Risiko Kredit (lanjutan) a. Credit Risk (continued)

Tabel di bawah menunjukkan analisis umur aset

keuangan Grup yang telah jatuh tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016:

The table below shows an aging analysis of the age of the Group's financial assets but has not decreased in value as of December 31, 2017 and 2016:


umur piutang usaha yang telah jatuh tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai sebesar Rp 30.075.732.102 dan Rp 3.545.778.622 kepada pelanggan (bank) yang memiliki reputasi dan kredibilitas yang baik.

As of December 31, 2017 and 2016, the aged trade receivables are past due not impaired amounted Rp 30,075,732,102 and Rp 3,545,778,622 to customers (banks) having good reputation and credibility.

b. Risiko Harga b. Price Risk Risiko harga pasar dalam hal ini adalah risiko

dimana nilai wajar atau arus kas masa depan dari suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi karena perubahan harga pasar (selain risiko yang timbul dari risiko suku bunga atau risiko mata uang). Eksposur bagi Perusahaan atas risiko ini timbul dari investasi pada saham yang diperdagangkan di BEI (risiko harga efek ekuitas) yang seluruhnya dikelompokkan sebagai aset keuangan yang tersedia untuk dijual (Catatan 7).

Market price risk in this case is the risk that the fair value or future cash flows of a financial instrument will fluctuate due to changes in market prices (other than risks arising from interest rate risk or currency risk). Exposures to the Company on these risks arise from investments in shares traded on the IDX (equity price risk) which are all classified as available-for-sale financial assets (Note 7).

2017

Telah jatuh tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai / Past due not impaired

Belum jatuh tempo dan tidak

mengalami penurunan nilai / Not yet due not

impaired < 3 bulan / < 3 months

> 3 bulan dan < 1 tahun /

> 3 month and < 1 year

> 1 tahun / > 1 year

Mengalami penurunan

nilai / Impaired

Penyisihan penurunan

nilai / Allowance for

impairment Jumlah /

Total

Kas dan setara kas 9.836.539.837 - - - - - 9.836.539.837 Cash and cash equivalents

Piutang usaha – pihak ketiga 3.999.060.000 18.554.580.000 8.576.260.002 2.944.892.100 - - 34.074.792.102

Trade receivable – third parties

Aset keuangan yang tersedia untuk dijual 275.000.000 - - - - 275.000.000

Available-for-sale financial assets

Jumlah 14.110.599.837 18.554.580.000 8.576.260.002 2.944.892.100 - - 44.186.331.939 Total

2016

Telah jatuh tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai /

Past due not impaired







Mengalami penurunan

nilai / Impaired



impairment Jumlah /

Total


Piutang usaha – pihak ketiga 436.620.000 61.650.000 392.455.000 3.091.673.622 - - 3.982.398.622


Aset keuangan yang tersedia untuk dijual 277.500.000 - - - - - 277.500.000


Jumlah 17.845.365.214 61.650.000 392.455.000 3.091.673.622 - - 21.391.143.836 Total









70



b. Risiko Harga (lanjutan) b. Price Risk (continued) Manajemen menggabungkan antara

kecenderungan pasar, kondisi fundamental saham dan bauran portofolio dalam mengelola risiko ini dengan tujuan untuk mengoptimalkan imbal hasil (return on investment) pada biaya dan risiko yang masih dapat diterima.

Management combines market trends, stock fundamentals and portfolio mixes in managing these risks in order to optimize the return on investment at acceptable costs and risks.

c. Risiko Likuiditas c. Liquidity Risk

Risiko likuiditas adalah risiko dimana Grup akan

mengalami kesulitan dalam memperoleh dana guna memenuhi komitmennya atas liabilitas keuangan yang jatuh tempo dalam waktu singkat.

Liquidity risk is the risk that the Group will have difficulty in obtaining funds to meet its commitments on financial liabilities that are due in no time.

Grup memiliki eksposur terhadap risiko likuiditas

yang timbul terutama dari ketidaksesuaian jatuh tempo antara aset dan liabilitas keuangan.

The Group has exposure to liquidity risk arising mainly from maturity mismatches between financial assets and liabilities.

Grup memantau kebutuhan likuiditasnya

dengan memonitor jadwal pembayaran liabilitas keuangan dan arus kas keluar terkait dengan operasi sehari-hari, guna memastikan ketersediaan pendanaan yang cukup melalui fasilitas kredit, baik mengikat dan tidak mengikat.

The Group monitors its liquidity requirements by monitoring the payment schedule of financial liabilities and cash outflows related to day-to-day operations, to ensure the availability of adequate funding through credit facilities, binding and non-binding.

Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo

liabilitas keuangan Grup berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak didiskontokan pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016.

The table below summarizes the profile of the Group's financial liabilities based on contractual repayments that are not discounted as of December 31, 2017 and 2016.









71



c. Risiko Likuiditas (lanjutan) c. Liquidity Risk (continued)

32. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI

32. BALANCE AND TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES

Rangkuman transaksi yang dilakukan dengan pihak

berelasi adalah sebagai berikut: The summary of transactions with related parties

is as follows:

Persentase Terhadap Jumlah Beban Usaha / Percentage To

Total Operating Expenses

2017 2016 2017 2016

Imbalan Kerja

Manajemen Kunci

Employee Benefits Key Management

Imbalan jangka pendek 1.113.545.000 990.000.000 9,13% 12,57% Short-term benefit

Imbalan pascakerja jangka panjang 1.267.948.516

194.603.410

10,39% 2,47%

Long term post- employment

benefits

Jumlah 2.381.493.516 1.184.603.410 19,52%

15,04% Total

2017

Kurang dari 1 bulan /

Less than 1 month

1 s/d 3 bulan / 1 to 3 months


1 s/d 5 tahun / 1 to 5 years

Jumlah / Total

Seperti yang dilaporkan / As reported

Utang usaha -

pihak ketiga - 8.232.250.000 4.613.345.000 - 12.845.545.000 12.845.595.000Trade payables -

third parties Utang lain-lain -

pihak ketiga - - 1.962.085.000 574.036.711 2.536.121.711 2.536.121.711Other payables -

third parties

Akrual 10.027.600.000 - - - 10.027.600.000 10.027.600.000Accrued

Expense Utang

pembiayaan konsumen 7.175.609 14.524.707 68.317.409 141.952.275 231.970.000 231.970.000

Consumer finacing

payables Utang bank - 10.999.000.000 159.600.000 - 11.158.600.000 11.158.600.000 Bank loan Jumlah 10.034.775.609 19.245.774.707 6.803.347.409 715.988.986 36.799.886.711 36.799.886.711 Total

2016


Less than 1 month




Jumlah / Total


Utang lain-lain -

pihak ketiga - 9.390.420 89.289.290 802.167.512 900.847.222 900.847.222 Other payables -

third parties

Akrual - 5.731.355 - - 5.731.355 5.731.355 Accrued

Expense Utang


Consumer finacing

payables Jumlah 5.521.843 31.687.304 138.985.878 1.011.997.552 1.188.192.577 1.188.192.577 Total









72

33. INFORMASI SEGMEN 33. SEGMENT INFORMATION

Grup beroperasi hanya dalam satu segmen usaha yaitu pengembang real estat. Tidak ada komponen dari Grup yang terlibat secara terpisah dalam aktivitas bisnis ataupun yang informasi keuangannya dapat dipisahkan.

The Group operates in only one business segment, real estate developers. No component of the Group is involved separately in any business activity or whose financial information can be separated.

34. PERJANJIAN PENTING 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS

Berdasarkan Perjanjian kerjasama No. 31/PKS-

KPR Sejahtera/KRW.I/MCLU/VIII/2017 antara AIS dengan BTN pada tanggal 21 Agustus 2017, BTN menyediakan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) BTN Sejahtera di lokasi proyek perumahan milik AIS yang berlokasi di Desa Pasirjengkol, Kecamatan Majalaya, Kabupaten Karawang. Perjanjian kerjasama ini berlaku untuk jangka waktu tiga tahun terhitung sejak ditandatangani perjanjian kerjasama ini.

Based on the Cooperation Agreement No. 31/ PKS-KPR Sejahtera/KRW.I/MCLU/VIII/2017 between AIS and BTN on August 21, 2017, BTN provides BTN Sejahtera KPR for AIS housing project located in Pasirjengkol, Kecamatan Majalaya, Kabupaten Karawang. This cooperation agreement is valid for a period of three years from the date of signing of this cooperation agreement.

35. AKTIVITAS YANG TIDAK MEMPENGARUHI

ARUS KAS 35. ACTIVITIES NOT AFFECTING CASH FLOWS

36. KEJADIAN SETELAH TANGGAL PELAPORAN 36. SUBSEQUENT EVENTS a. Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan a. The Amendment of Company's Articles of

Association Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum

Pemegang Saham Luar Biasa No. 1338 tanggal 15 Januari 2018 yang dibuat oleh Recky Francky Limpele, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah memperoleh Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan dari Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Direktorat Jenderal Administrasi Hukum Umum No. AHU-AH.01.03-0019706 tanggal 16 Januari 2018, para pemegang saham telah menyetujui:

Based on the Deed of Shareholders Extraordinary General Meeting No. 1338 on January 15, 2018 made by Recky Francky Limpele, S.H., Notary in Jakarta, who has received the Acceptance of Notification Amendment of Association Articles by the Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia of the Directorate General of General Law No. AHU-AH.01.03-0019706 dated January 16, 2018, the shareholders have agreed to:

2017 2016

Reklasifikasi tanah dalam pengembangan ke persediaan 47.018.845.155 12.051.533

Reclassification of land under development into

inventories Penambahan aset tetap melalui: Additonal fixed assets through: - Utang pembiayaan konsumen - 540.567.800 Consumer financing payables - - Pengampunan pajak - 292.000.000 Tax amnesty - Pencatatan biaya emisi saham

yang ditangguhkan melalui akrual 10.200.000.000 -

Recognition of deferred share issuance costs through

accrued expenses









73

36. KEJADIAN SETELAH TANGGAL PELAPORAN (lanjutan)

36. SUBSEQUENT EVENTS (continued)

a. Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan

(lanjutan) a. The Amendment of Company's Articles of

Association (continued) 1) Perubahan Pasal 4 ayat 1 mengenai

klasifikasi saham Seri C dengan nilai nominal per saham Rp 100 sejumlah 3.766.555.000 saham menjadi saham Seri B dengan nilai nominal per saham Rp 200 sejumlah 1.950.000.000 saham sehingga seluruhnya sebesar Rp 390.000.000.000. Dengan demikian modal dasar Perusahaaan berjumlah Rp 520.000.000.000 terbagi atas 2.210.000.000 saham yang terdiri dari: i. 250.000.000 saham Seri A dengan nilai

nominal masing-masing saham sebesar Rp 500.

ii. 1.950.000.000 saham Seri B dengan nilai nominal masing-masing saham sebesar Rp 200.

2) Peningkatan modal ditempatkan dan disetor

penuh dari Perusahaan yaitu dengan Penawaran Umum Terbatas I sebanyak-banyaknya 1.633.612.500 saham Seri B dengan nilai nominal per saham Rp 200 melalui penerbitan saham dengan memberikan hak untuk membeli saham dengan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu.

1) Amendment to Article 4 (1) regarding the classification of C shares at par value of Rp 100 per share amounted to 3,766,555,000 shares into B shares at par value of Rp 200 per share amounted to 1,950,000,000 shares totaled Rp 390,000,000,000. Thus the Company's authorized capital amounted to Rp 520,000,000,000 divided into 2,210,000,000 shares consisting of: i. 250,000,000 A shares at par value of

Rp 500 per share.

ii. 1,950,000,000 B shares at par value of Rp 200 per share.

2) The increase of the Company’s issued and fully paid as the Right Issue I amounted to 1,633,612,500 B shares at par value of Rp 200 per share through the issuance of shares by giving share purchase rights with Pre-emptive Rights.

3) Perubahan susunan anggota Dewan

Komisaris dan Direksi Perusahaan menjadi: 3) The changes of the Company’s Board of

Commissioners and Directors composition into:

Komisaris Utama : Uus Martawijaya : President Commissioner Komisaris : Michella Ristiadewi : Commissioners Maria Florentina Tulolo Komisaris Independen : Rosa Lestari Putri Tiomagda : Independent Commissioner

Direktur Utama : Richard Rachmadi Wiriahardja : President Director

Direktur : Supadmi : Directors

Bastiyan Agung Soeparto

Direktur Independen : Suhsih Boentoro : Independent Director









74



b. Perjanjian Kesanggupan Pembelian Sisa

Saham b. Promissory Remaining Shares

Purchase Agreement

PT Sinarmas Sekuritas berdasarkan Akta Pernyataan Kesanggupan Pembelian Sisa Saham Penawaran Umum Terbatas (PUT) I No. 1342 tanggal 15 Januari 2018 dan Akta Pernyataan Kedua Kesanggupan Pembelian Sisa Saham No. 2.425 tanggal 26 Februari 2018 serta PT Ristia BMS Capital berdasarkan Akta Pernyataan Kesanggupan Pembelian Sisa Saham PUT I No. 1440 tanggal 13 Februari 2018 dan Akta Pernyataan Kesanggupan Pembelian Sisa Saham Penawaran Umum Terbatas I No. 2.426 tanggal 26 Februari 2018, yang semuanya dibuat di hadapan Recky Francky Limpele, S.H., Notaris di Jakarta, telah secara tegas menyatakan kesanggupannya untuk mengambil bagian sisa saham yang merupakan seluruh jumlah saham yang menjadi hak dari pemegang saham lain Perusahaan, jika tidak diambil oleh pemegang saham dalam PUT I pada harga penawaran, yaitu sebesar Rp 216 per saham.

PT Sinarmas Sekuritas based on the Deed of Commitment to Purchase Remaining Shares from Rights Issue I No. 1342 dated January 15, 2018 and Amendment to Deed of Second Statement of Remaining Share Purchase Ability No. 2.425 dated February 26, 2018 and PT Ristia BMS Capital pursuant to the Deed of Statement of Share Purchase Ability Right Issue I No. 1440 dated February 13, 2018 and Addendum Deed of Statement of Share Purchase Ability Right Issue I No. 2,426 dated February 26, 2018, made in presence of Recky Francky Limpele, S.H., Notary in Jakarta, has expressly stated its ability to take part of the remaining shares which are the total number of shares entitled to other shareholders of the Company, if not taken by the shareholders in PUT I at the offering price, as amounted to Rp 216 per share.

c. Perjanjian Pengikatan Jual Beli Saham TRBI c. Sale and Purchase of TRBI Shares

Commitment Agreement

Berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) tanggal 18 Januari 2018:

Based on the Sale and Purchase Commitment Agreement (PPJB) dated January 18, 2018:

− Richard R Wiriahardja (RW), hendak menjual

dan mengalihkan 40.600 saham TRBI miliknya kepada Perusahaan dengan nilai nominal seluruhnya Rp 40.600.000.000.

− Richard R Wiriahardja (RW), intends to sell and transfer his 40,600 TRBI shares to the Company with a total par value Rp 40,600,000,000.

− Michella Ristiadewi (MR), hendak menjual dan

mengalihkan 763 saham TRBI milknya kepada Perusahaan dengan nilai nominal seluruhnya Rp 763.000.000.

− Michella Ristiadewi (MR), intends to sell and transfer her 763 TRBI shares to the Company with a total par value Rp 763,000,000.

d. Pelunasan Fasilitas Kredit Utang BTN d. Fully Payment of Credit Facility from BTN Berdasarkan Surat Keterangan Lunas

No. 47/S/BKS.UT/CSM/II/2018. Pada tanggal 2 Februari 2018, AIS telah melunasi fasilitas Kredit Konstruksi Bank Tabungan Negara No. 00016-01-11-000489-0 dan Kredit Pemilikan Lahan No. 00016-01-11-000490-5 (Catatan 18).

Based on the Letter No. 47/S/BKS.UT/CSM/II/2018. As of February 2, 2018, AIS has paid the BTN Construction Credit facility No. 00016-01-11-000489-0 and Land Ownership Credit No. 00016-01-11-000490-5 off (Note 18).









75



e. Pemberitahuan Efektif Pendaftaran e. Effective Notice of Registration Pada tanggal 16 Maret 2018, Perusahaan

mendapatkan Surat dari Dewan Komisioner Otorita Jasa Keuangan Kepala Eksekutif Pengawas Pasar Modal mengenai pemberitahuan efektifnya pernyataan pendaftaran dalam rangka penambahan modal dengan memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu Penawaran Umum Terbatas (PUT) I Perusahaan.

On March 16, 2018, the Company obtained Letter from the Board of Commissioners of the Financial Services Authority of the Chief Executive Officer of the Capital Market Supervisory Board regarding the effective notification of the registration statement with the addition of capital by issuing Pre-emptive Rights to the Company's Limited Public Offering I (PUT I).

37. PENERBITAN AMENDEMEN DAN PENYESUAIAN PSAK, PSAK DAN ISAK BARU

37. ISSUANCE OF AMENDMENTS AND IMPROVEMENTS TO PSAK, NEW PSAK AND ISAK

DSAK-IAI telah menerbitkan amendemen dan

penyesuaian PSAK, PSAK dan ISAK baru yang akan berlaku efektif atas laporan keuangan konsolidasian untuk periode tahun buku yang dimulai pada atau setelah tanggal-tanggal berikut:

DSAK-IAI has issued the following amendments and improvements to PSAK, new PSAK and ISAK which will be applicable to the consolidated financial statements with annual periods beginning on or after:

1) 1 Januari 2018 1) January 1, 2018

� Amendemen PSAK No. 2, “Laporan Arus Kas: Prakarsa Pengungkapan”

� Amendemen PSAK No. 13, “Properti Investasi tentang Pengalihan Properti Investasi”

� Amendments to PSAK No. 2, “Statement of Cash Flows: Disclosure Initiative”

� Amendments to PSAK No. 13, “Transfer of Investment Property”

� Amendemen PSAK No. 16, “Aset Tetap: Agrikultur – Tanaman Produktif”

� Amendemen PSAK No. 46, “Pajak Penghasilan: Pengakuan Aset Pajak

� Amendemen PSAK No. 53, “Pembayaran Berbasis Saham tentang Klasifikasi dan Pengukuran Transaksi Pembayaran Berbasis Saham” Tangguhan untuk Rugi yang Belum Direalisasi”

� PSAK No. 15 (Penyesuaian 2017), “Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama”

� PSAK No. 67 (Penyesuaian 2017), “Pengungkapan Kepentingan dalam Entitas Lain”

� PSAK No. 69, “Agrikultur”

� Amendments to PSAK No. 16, “Fixed Assets: Agriculture – Bearer Plants”

� Amendments to PSAK No. 46, "Income Taxes: Recognition of Deferred Tax Assets for Unrealized Losses”

� Amendments to PSAK No. 53, “Classification and Measurement of Share-based Payment Transactions

� PSAK No. 15 (Improvements 2017), “Investments in Associates and Joint Ventures”

� PSAK No. 67 (Improvements 2017), “Disclosure of Interests in Other Entities”

� PSAK No. 69, “Agriculture”









76

37. PENERBITAN AMENDEMEN DAN PENYESUAIAN PSAK, PSAK DAN ISAK BARU (lanjutan)

37. ISSUANCE OF AMENDMENTS AND IMPROVEMENTS TO PSAK, NEW PSAK AND ISAK (lanjutan)

2) 1 Januari 2019 2) January 1, 2019

� ISAK No. 33, “Transaksi Valuta Asing dan Imbalan Dimuka”

� ISAK No. 34, “Ketidakpastian dalam Perlakuan Pajak Penghasilan”

� ISAK No. 33, “Foreign Currency Transactions and Advance Consideration.

� ISAK No. 34, “Uncertainty Over Income Tax Treatments”

3) 1 Januari 2020 3) January 1, 2020

� Amendemen PSAK No. 15, “Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama tentang Kepentingan Jangka Panjang pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama”

� Amendemen PSAK No. 62, “Penerapan PSAK 71: Instrumen Keuangan dengan PSAK 62: Kontrak Asuransi”

� Amendemen PSAK No. 71, “Instrumen Keuangan”

� Amendemen PSAK No. 72, “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”

� PSAK No. 73, “Sewa”

� Amendments to PSAK No. 15, “Investments in Associates and Joint Ventures: Long-term Interests in Associates and Joint Ventures

� Amendments to PSAK No. 62, “Applying PSAK 71: Financial Instruments with PSAK 62: Insurance Contract”

� Amendments to PSAK No. 71, “Financial Instruments”

� Amendments to PSAK No. 72, “Revenues from Contract with Customers”

� PSAK No. 73, “Lease” Grup masih mengevaluasi dampak dari

amendemen dan penyesuaian PSAK, PSAK dan ISAK baru di atas dan belum dapat menentukan dampak yang timbul terkait dengan hal tersebut terhadap laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan.

The Group is still evaluating the effects of those amendments and improvements to PSAK, new PSAK and ISAK and has not yet determined the related effects on the consolidated financial statements.

RISTIA PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK DAN

ENTIT AS ANAK SURAT PERNYATAAN DIREKSI

TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN

PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2017

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK AND ITS SUBSIDIARIES

BOARD OF DIRECTORS' STATEMENT LETTER REGARDING THE RESPONSIBILITY FOR

THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENT AS AT DECEMBER 31, 2017

We, the undersigned:

1. Nama Richard Rachmadi Wiriahardja 1. Name Alamat Kantor Alamat Domisili

Jabatan

Jln. RS Fatmawati No. 188, Jakarta 12420 Jln. Bukit hijau IX No. 2- 4 Pondok Pi nang ,

Keba~oran Lama , Jakarta Selatan Direktur Utama I President Director

Office Address Domicile

Position

2. Nama Supadmi 2. Name Alamat Kantor Alamat Domisili

Jabatan

Jln. RS Fatmawati No. 188, Jakarta 12420 Jln. Jtinegara Kaum Utara No. 55,

Pulogadung, Jakarta Timur Direktur I Director

Office Address Domicile

Position

Menyatakan bahwa: 1. bertanggung jawab atas penyusunan dan

penyajian laporan keuangan konsolidasian PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk dan Entitas Anak;

2. laporan keuangan konsolidasian PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk dan Entitas Anak telah disusun dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia;

3. a. semua informasi dalam laporan keuangan konsolidasian PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk dan Entitas Anak telah dimuat secara lengkap dan benar;

b. laporan keuangan konsolidasian PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk dan Entitas Anak t~dak mer-,gandung informasi atau fakta material yang tidak benar, dan tidak menghilangkan informasi atau fakta material.

4. bertanggung jawab atas sistem pengendalian internal PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk dan Entitas Anak .

Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya .

Richard Rachmadi Wiriahardja Direktur Utama/ President Director

State that 1. we are responsible for tl1e preparation and presentation

of the consolidation financial statements of PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk and Its Subsidiaries;

2. the consolidation financial statements of PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk and Its Subsidiaries have been prepared and presented in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards;

3. a. all information in consolidation financial statements of PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk and Its Subsidiaries has been disclosed in a complete and truthful manner;

b. the consolidation financial statements of PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk and Its Subsidiaries do not contain any incorrect information or material fact, nor do they omit information or material fact;

4. we are responsible for PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk and Its Subsidiaries internal control system.

This statement letter is made truthfully.

Supadmi Direktur I Director

PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk

Public Lis ted Company

Gedung Ribens Autoc ars

Jl. RS. Fatmawati No. 188, Jakarta 12420

Te\epon : (021) 751 1441 - 750 5000

Fax. : (021 ) 7511025

ANWAR & REKAN

LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN

Laporan No. AR/L-283/18

Pemegang Saham, Komisaris dan Direksi PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk

Kami telah mengaudit laporan keuangan konsolidasian PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk dan entitas anaknya terlampir, yang terdiri dari laporan posisi keuangan konsolidasian tanggal 31 Desember 2017, serta laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain, laporan perubahan ekuitas, dan laporan arus kas konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut , dan suatu ikhtisar kebijakan akuntansi signifikan dan informasi penjelasan lainnya.

Tanggung jawab manajemen atas lapora"n keuangan konsolidasian

Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, dan atas pengendalian internal yang dianggap perlu oleh manajemen untuk memungkinkan penyusunan laporan keuangan konsolidasian yang bebas dari kesalahan penyajian material, baik yang disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan.

Tanggung jawab auditor

Tanggung jawab kami adalah untuk menyatakan suatu opini atas laporan keuangan konsolidasian tersebut berdasarkan audit kami. Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar Audit yang ditetapkan oleh lnstitut Akuntan Publik Indonesia. Standar tersebut mengharuskan kami untuk mematuhi ketentuan etika serta merencanakan dan melaksanakan audit untuk memperoleh keyakinan memadai tentang apakah laporan keuangan konsolidasian tersebut bebas dari kesalahan penyajian material.

Suatu audit melibatkan pelaksanaan prosedur untuk memperoleh bukti audit tentang angka-angka dan pengungkapan dalam laporan keuangan konsolidasian. Prosedur yang dipilih bergantung pada pertimbangan auditor, termasuk penilaian atas risiko kesalahan penyajian material dalam laporan keuangan konsolidasian, baik yang disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan . Dalam melakukan penilaian risiko tersebut, auditor mempertimbangkan pengendalian internal yang relevan dengan penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian entitas untuk merancang prosedur audit yang tepat sesuai dengan kondisinya , tetapi bukan untuk tujuan menyatakan opini atas keefektivitasan pengendalian internal entitas. Suatu audit juga mencakup pengevaluasian atas ketepatan kebijakan akuntansi yang digunakan dan kewajaran estimasi akuntansi yang dibuat oleh manajemen, serta pengevaluasian atas penyajian laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan.

Kami yakin bahwa bukti audit yang telah kami peroleh adalah cukup dan tepat untuk menyediakan suatu basis bagi opini audit kami.

~i)i=l( ~ INTERNATIONAL

INDEPENDENT AUDITORS' REPORT

Report No. AR/L-283/18

The Shareholders, Commissioner and Directors PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk

We have audited the accompanying consolidated financial statements of PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk and its subsidiaries, which comprise the consolidated statement of financial position as of December 31, 2017, and the consolidated statements of profit or Joss and other comprehensive income, changes in equity, and cash flows for the year then ended, and a summary of significant accounting policies and other explanatory information. ·

Management's responsibility for the consolidated financial statements

Management is responsible for the preparation and fair presentation of such consolidated financial statements in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards, and for such internal control as management determines is necessary to .enable the preparation of consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

Auditors' responsibility

Our responsibility is to express an opm10n on such consolidated financial statements based on our audit. We conducted our audit in accordance with Standards on Auditing established by the Indonesian Institute of Certified Public Accountants. Those standards require that we comply with ethical requirements and plan and perform the audit to obtain reasonable assurance about whether such consolidated financial statements are free from material misstatement.

An audit involves performing procedures to obtain audit evidence about the amounts and disclosures in the consolidated financial statements. The procedures selected depend on the auditors' judgment, including the assessment of the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error. In making those risk assessments, the auditor considers internal control relevant to the entity's preparation and fair presentation of the consolidated financial statements in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the entity's internal control. An audit also includes evaluating the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates made by management, as well as evaluating the overall presentation of the consolidated financial statements.

We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our audit opinion.

I'FRM\!\ kJlNI"i(iAN !\UILDINC 5 'i l!OOH J!. K\.1!'.! "iCAN tv\UUA kAV. <)C

jAKARJI\ 1:2980

I'! H \""' r · 021 83780750 [ \\. 0! l 83780/35

ANWAR & REKAN

Opini

Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal yang material, posisi keuangan konsolidasian PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk dan entitas anaknya tanggal 31 Desember 2017, serta kinerja keuangan dan arus kas konsolidasiannya untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai dengan Standar f.kuntansi Keuangan di Indonesia.

~i)i=l( ~ INTERNATIONAL

Opinion

In our opinion, the accompanying consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the consolidated financial position of PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk and its subsidiaries as of December 31, 2017, and their consolidated financial performance and cash flows for the year then ended, in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards.

KANTOR AKUNTAN PUBLIK I REGISTERED PUBLIC ACCOUNTANTS ANWAR & REKAN

Patricia, CPA Registras i Akuntan Publik No. AP. 0749 I Public Accountant Registration No. AP. 0749

20 Maret 2018 I March 20, 2018

1


LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 Desember 2017



CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION


2017

Catatan /

Notes

2016

ASET ASSETS ASET LANCAR CURRENT ASSETS Kas dan setara kas 9.836.539.837 5,30,31 17.131.245.214 Cash and cash equivalents Piutang usaha – pihak

ketiga

34.074.792.102 6,30,31

3.982.398.622

Trade receivables – third parties

Aset keuangan yang tersedia untuk dijual

275.000.000 7,30,31

277.500.000


Persediaan aset real estat

47.176.371.982 8

16.462.245.030

Real estate assets inventories

Pajak dibayar di muka 46.930.200 14a - Prepaid taxes Biaya emisi saham

ditangguhkan

10.200.000.000

-

Deferred stock issuance cost

Jumlah Aset Lancar 101.609.634.121 37.853.388.866 Total Current Assets

ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS Investasi pada entitas

asosiasi

61.482.379.970 9

60.349.670.765

Investment in an associate

Tanah yang belum dikembangkan

26.413.716.193 10

67.692.781.580

Undeveloped land Uang muka 27.999.400.000 11 - Advances Aset tetap – neto 1.256.071.966 12 1.593.879.887 Fixed assets – net

Jumlah Aset Tidak Lancar

117.151.568.129

129.636.332.232

Total Non-current Assets

JUMLAH ASET 218.761.202.250 167.489.721.098 TOTAL ASSETS


keseluruhan.

See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements which are an integral part of the consolidated

financial statements.

2







2017

Catatan /

Notes

2016

LIABILITAS DAN

EKUITAS LIABILITIES AND

EQUITY LIABILITAS JANGKA

PENDEK CURRENT

LIABILITIES Utang usaha –

pihak ketiga

12.845.595.000 13,30,31

-

Trade payables – third parties

Utang lain-lain – pihak ketiga

2.536.121.711 30,31

900.847.222

Other payables – third parties

Utang pajak 2.371.511.564 14b 2.125.090.115 Taxes payable Akrual 10.027.600.000 15,30,31 5.731.355 Accrued expenses Uang muka penjualan –

pihak ketiga

898.845.487 16

622.524.663

Advances from sales – third parties

Bagian liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun

30,31

Current maturities of long-term liabilities


125.964.000 17

106.884.000


Utang bank 11.158.600.000 18 - Bank loan

Jumlah Liabilitas Jangka Pendek

39.964.237.762

3.761.077.355

Total Current Liabilities

LIABILITAS JANGKA PANJANG

NON-CURRENT

LIABILITIES Liabilitas jangka panjang

– setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun

30,31

Long-term liabilities - net of current

maturities:


106.006.000 17

174.730.000


Liabilitas imbalan pascakerja

2.543.989.083 19

1.680.067.224

Post-employment benefit obligation

Jumlah Liabilitas Jangka Panjang

2.649.995.083

1.854.797.224

Total Non-current Liabilities

JUMLAH LIABILITAS

42.614.232.845 5.615.874.579

TOTAL LIABILITIES


keseluruhan.



3







2017

Catatan /

Notes

2016

EKUITAS EQUITY Ekuitas yang Dapat

Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk

Equity Attributable to

Owners of The Parent

Modal saham - nilai nominal per saham Seri A sebesar Rp 500, Seri B sebesar Rp 200 dan Seri C sebesar Rp 100

Share capital – par value per share of

A share of Rp 500, B share of Rp 200

and C share of Rp 100

Modal dasar – 1.013.311.000 saham Seri A dan 66.722.500 saham Seri B

Authorized – 1,013,311,000


B shares Modal ditempatkan

dan disetor penuh – 260.000.000 saham Seri A dan 66.722.500 saham Seri B

143.344.500.000 20

143.344.500.000

Issued and fully paid – 260,000,000


B shares

Tambahan modal disetor (1.453.037.094 ) 21 (1.653.037.094 ) Additional paid-in capital Saham treasuri (36.023.050 ) 20 (36.023.050 ) Treasury shares

Surplus revaluasi 39.067.341.672 12 39.067.341.672 Revaluation surplus Kerugian yang belum

direalisasi atas perubahan nilai wajar aset keuangan yang tersedia untuk dijual

(6.250.000 ) 7

(28.750.000 )

Unrealized losses on changes in fair value

of available-for-sale financial assets

Saldo laba (defisit)

Retained earnings

(deficits)

Telah ditentukan penggunaannya

2.300.000.000 22

2.300.000.000 Appropriated Belum ditentukan

penggunaannya

(7.088.744.521 )

(21.135.708.209 ) Unappropriated

Sub-jumlah 176.127.787.007 161.858.323.319 Sub-total Kepentingan

nonpengendali

19.182.398 23

15.523.200

Non-controlling interest

JUMLAH EKUITAS 176.146.969.405

161.873.846.519 TOTAL EQUITY

JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS

218.761.202.250

167.489.721.098

TOTAL LIABILITIES

AND EQUITY


keseluruhan.



4


LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN




CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME



2017 Catatan /

Notes

2016

PENJUALAN NETO 73.176.900.000 24 17.945.077.363 NET SALES

BEBAN POKOK PENJUALAN

(44.772.962.312 ) 25

(10.585.186.292 ) COST OF SALES

LABA BRUTO 28.403.937.688 7.359.891.071 GROSS PROFIT

Beban penjualan (2.519.917.681 ) 26 (207.812.033 ) Selling expenses Beban umum dan

administrasi

(9.680.257.689 ) 27

(7.668.610.047 ) General and administrative

expenses Beban pajak final (754.090.277 ) 14b (698.152.881 ) Final tax expense Penghasilan (beban)

usaha lainnya - neto

(83.347.920 ) 28

363.584.001 Other income

(expenses) - net

LABA (RUGI) USAHA

15.366.324.121

(851.099.889 ) INCOME (LOSS)

FROM OPERATION

Penghasilan keuangan 420.807.328 1.097.999.144 Finance income Biaya keuangan (2.214.553.133 ) - Finance cost Bagian atas laba (rugi)

neto entitas asosiasi

947.202.404 9

(7.147.671.463 ) Shares of net income (loss)

of associate

LABA (RUGI) NETO TAHUN BERJALAN SETELAH DAMPAK PENYESUAIAN MERGING ENTITY

14.519.780.720

(6.900.772.208 )

NET INCOME (LOSS) FOR THE YEARS AFTER

IMPACT OF MERGING ENTITY’S

ADJUSTMENTS

Penyesuaian merging entity

- 4

187.624.659

Merging entity adjustment

LABA (RUGI) NETO TAHUN BERJALAN

14.519.780.720

(6.713.147.549 )

NET INCOME (LOSS) FOR THE YEAR

PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF LAIN

OTHER COMPREHENSIVE

INCOME (LOSS) Pos yang tidak akan


Item that will not be reclassified to

profit or loss

Pengukuran kembali atas imbalan pascakerja

(454.664.635 ) 19

51.003.617

Remeasurements of post-employment benefit

obligation Bagian atas pengukuran

kembali atas imbalan pascakerja entitas asosiasi

(14.493.199 ) 9

62.814.217

Share in remeasurements of post-employment benefit obligation of

associate Pos yang akan


Item that will be reclassified to profit or

loss Aset keuangan tersedia

untuk dijual

22.500.000 7

131.150.000


JUMLAH PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF LAIN

(446.657.834 )

244.967.834

TOTAL OTHER COMPREHENSIVE

INCOME (LOSS)

JUMLAH LABA (RUGI) KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN

14.073.122.886

(6.468.179.715 )

TOTAL COMPREHENSIVE

INCOME (LOSS) FOR THE YEAR


keseluruhan.



5


LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (lanjutan)




CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME (continued)



2017

Catatan /

Notes

2016

LABA (RUGI) NETO

TAHUN BERJALAN YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA:

NET INCOME (LOSS)

FOR THE YEAR ATTRIBUTABLE

TO: Pemilik entitas induk 14.516.118.921 (6.712.642.549 ) Owners of the parent Kepentingan

nonpengendali

3.661.799

23


Interests

JUMLAH 14.519.780.720 (6.713.147.549 ) TOTAL

JUMLAH LABA (RUGI)

KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA:

TOTAL

COMPREHENSIVE INCOME (LOSS) FOR

THE YEAR ATTRIBUTABLE TO:

Pemilik entitas induk 14.069.463.688 (6.467.674.715 ) Owners of the parent Kepentingan

nonpengendali

3.659.198

23


Interests

JUMLAH 14.073.122.886 (6.468.179.715 ) TOTAL

LABA (RUGI) PER

SAHAM DASAR YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA PEMILIK ENTITAS INDUK

44,43

29

(20,55 )

BASIC EARNINGS (LOSS) PER BASIC

SHARES ATTRIBUTABLE TO

OWNERS OF THE PARENT


keseluruhan.



6

PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN

Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2017 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARY CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY

For The Year Ended December 31, 2017 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk / Equity attributable to the owners of the parent

Surplus Revaluasi / Revaluation

Surplus

Keuntungan (kerugian) yang

Belum Direalisasi Atas Perubahan Nilai Wajar Aset Keuangan yang Tersedia Untuk

Dijual / Unrealized Gain

(Loss) On Change In Fair value

Financial Asset of Available on sale

Modal Saham / Capital stock

Tambahan Modal Disetor /

Addition paid in capital

Saldo Laba (Defisit) / Retained earnings (Deficits)

Jumlah / Total

Kepentingan non

pengendali / Non-


Jumlah ekuitas / Total equity

Saham Treasuri / Treasury

Stock

Telah Ditentukan Penggunaannya

/ Appropriated

Belum Ditentukan Penggunaannya / Unappropriated

Ekuitas Merging Entity /

Equity of Merging Entity

Saldo 1 Januari 2016 143.344.500.000 (1.767.134.491 ) (36.023.050 ) 39.067.341.672 (159.900.000 ) 2.300.000.000 (14.536.883.494 ) 4.998.628.742 173.210.529.379 7.121.514 173.217.650.893 Balance at January 1, 2016 Tambahan modal disetor

(Catatan 21) - 114.097.397 - - - - - -

114.097.397 - 114.097.397 Additional paid-in capital

(Note 21) Rugi merging entity tahun

berjalan - - - - - - - (187.583.472 ) (187.583.472 ) (41.187 ) (187.624.659) Loss of merging entity

for the year Transaksi kombinasi bisnis

entitas sepengendali (Catatan 4) - - - - - - - (4.811.045.270 ) (4.811.045.270 ) 8.947.873 (4.802.097.397)

Transaction business combination of entity under

common control (Note 4)

Rugi neto tahun berjalan - - - - - - (6.712.642.549 ) - (6.712.642.549 ) (505.000 ) (6.713.147.549) Net loss for the year

Penghasilan komprehensif lain - - - - 131.150.000 - 113.817.834 -

244.967.834 - 244.967.834 Other comprehensive

income

Saldo 31 Desember 2016 143.344.500.000 (1.653.037.094 ) (36.023.050 ) 39.067.341.672 (28.750.000 ) 2.300.000.000 (21.135.708.209 ) - 161.858.323.319 15.523.200 161.873.846.519 Balance as of

December 31 2016

Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan.

See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements which are an integral part of the consolidated financial statements.

7


LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN (lanjutan) Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2017


PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk AND ITS SUBSIDIARY CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY (continued)

For The Year Ended December 31, 2017 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk / Equity attributable to the owners of the parent

Surplus Revaluasi / Revaluation

Surplus

Keuntungan (kerugian) yang

Belum Direalisasi Atas Perubahan Nilai Wajar Aset Keuangan yang Tersedia Untuk

Dijual / Unrealized Gain (Loss) On Change In Fair value Financial

Asset of Available on sale

Modal Saham / Capital stock

Tambahan Modal Disetor /

Addition paid in capital

Saldo Laba (Defisit) / Retained earnings (Deficits)

Jumlah / Total

Kepentingan non

pengendali / Non-


Jumlah ekuitas / Total equity

Saham Treasuri / Treasury

Stock

Telah Ditentukan Penggunaannya

/ Appropriated

Belum Ditentukan Penggunaannya / Unappropriated

Saldo 1 Januari 2017 143.344.500.000 (1.653.037.094 ) (36.023.050 ) 39.067.341.672 (28.750.000 ) 2.300.000.000 (21.135.708.209 ) 161.858.323.319 15.523.200 161.873.846.519 Balance at January 1, 2017 Bagian atas tambahan

modal disetor (Catatan 9) - 200.000.000 - - - - - 200.000.000 - 200.000.000

Share of additional paid-in capital

(Note 9)

Laba neto tahun berjalan - - - - - - 14.516.118.921 14.516.118.921 3.661.799 14.519.780.720 Net income for the year

Rugi komprehensif lain - - - - 22.500.000 - (469.155.233 ) (446.655.233) (2.601 ) (446.657.834)

Other comprehensive loss

Saldo 31 Desember 2017 143.344.500.000 (1.453.037.094 ) (36.023.050 ) 39.067.341.672 (6.250.000 ) 2.300.000.000 (7.088.744.521 ) 176.127.787.007 19.182.398 176.146.969.405 Balance as of

December 31 2017

Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan.

See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements which are an integral part of the consolidated financial statements.

8


LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal



CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS For The Year Ended December 31, 2017


2017 Catatan /

Notes

2016

ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI

CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES

Penerimaan kas dari pelanggan

43.385.501.422

9.635.391.091

Cash receipt from Customers

Pembayaran kas kepada / untuk:

Payments to /

for:

Pemasok dan kontraktor

(15.622.649.110 )

(163.739.032 ) Suppliers and contractors

Karyawan (3.349.434.018 ) (2.713.720.219 ) Employees Beban operasi (6.613.121.330 ) (3.569.171.936 ) Operating expenses

Kas yang dihasilkan dari operasi

17.800.296.964

3.188.759.904

Cash provided from operating

Penerimaan penghasilan keuangan

420.807.328

1.097.999.144 Finance income received

Pembayaran biaya keuangan

(2.214.553.133 )

- Finance cost paid

Pembayaran pajak final (677.932.768 ) (561.927.309 ) Payment of final tax

Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Operasi

15.328.618.391

3.724.831.739

Net Cash Provided by Operating Activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI

CASH FLOWS FROM

INVESTING ACTIVITIES Penurunan (peningkatan)

uang muka

(27.999.400.000 )

22.853.522.523 Decrease (increase) in

advances

Perolehan tanah yang belum dikembangkan

(5.739.779.768 ) 10

(33.389.368.387 ) Acquisition of

undeveloped land Penjualan aset keuangan


6.900.000 7

244.500.000 Sale of available-for-sale

financial assets

Akuisisi entitas anak - 4 (8.990.000.000 ) Acquisition of a subsidiary

Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi

(33.732.279.768 )

(19.281.345.864 ) Net Cash Used in

Investing Activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN

CASH FLOWS FROM

FINANCING ACTIVITIES



Penerimaan 57.240.000 - Proceed

Pembayaran (106.884.000 ) (258.953.800 ) Payment Utang bank Bank loan

Penerimaan 21.400.000.000 - Proceed Pembayaran (10.241.400.000 ) - Payment

Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan

11.108.956.000

(258.953.800 )

Net Cash Provided by (Used in)

Financing Activities


keseluruhan.



9


LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN (lanjutan)




CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS (continued)



2017 Catatan /

Notes

2016

PENURUNAN NETO KAS DAN SETARA KAS

(7.294.705.377 )

(15.815.467.925 )

NET DECREASE IN CASH AND

CASH EQUIVALENTS

KAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN

17.131.245.214

32.946.713.139

CASH AND CASH EQUIVALENTS

AT THE BEGINNING OF THE YEAR

KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN

9.836.539.837 5

17.131.245.214

CASH AND CASH EQUIVALENTS AT THE END OF THE

YEAR


keseluruhan.











10

1. UMUM 1. GENERAL

a. Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum a. The Company’s Establishment and

General Information

PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk (“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta No. 114 tanggal 22 Mei 1985 yang dibuat dihadapan Notaris Lieke Lianadevi Tukgali, S.H., yang kemudian diubah berdasarkan Akta No. 30 tanggal 14 Oktober 1985 dari notaris yang sama mengenai perubahan maksud dan tujuan Perusahaan. Akta Pendirian dan perubahan tersebut telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C2 31.HT.01.01.Th.86 tanggal 4 Januari 1986 dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 70, Tambahan No. 3745 tanggal 2 September 1997.

PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk (“the Company”) was established based on Notarial Deed No. 114 dated May 22, 1985 made in presence of Notary Lieke Lianadevi Tukgali, S.H., which was amended by Deed No. 30 dated October 14, 1985 of the same notary concerning of the change of the Company’s purpose and objective. The Deed of Establishment and amendment has been approved by the Ministry of Justice of the Republic of Indonesia in its Decision Letter no. C2 31.HT.01.01.Th.86 dated January 4, 1986 and was published in the State Gazette of the Republic of Indonesia No. 70, Supplement No. 3745 dated September 2, 1997.

Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta No. 57 tanggal 19 Mei 2017 yang dibuat di hadapan Notaris Aryanti Artisari, S.H. M.Kn., antara lain sehubungan dengan perubahan Dewan Komisaris dan Direksi. Perubahan tersebut telah diterima dan dicatat dalam Database Sisminbakum Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU AH.01.03-0146918 tanggal 16 Juni 2017 (Catatan 36).

The Company's Articles of Association has been amended several times, the latest was under Deed No. 57 dated May 19, 2017 made of Notary Aryanti Artisari, S.H. M.Kn., among others in connection with the changes of the Board of Commissioners and Directors. The amendment has been accepted and recorded in the Sisminbakum Database of the Department of Justice and Human Rights of the Republic of Indonesia. No. AHU AH.01.03-0146918 tanggal 16 Juni 2017 dated June 16, 2017 (Note 36).

Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan usaha Perusahaan terutama bergerak dalam bidang real estat dan kontraktor. Saat ini, kegiatan utama Perusahaan adalah sebagai pengembang (developer) untuk perumahan Bintang Metropol, Mahkota Simprug dan Saung Riung, yang masing-masing berlokasi di Bekasi, Tangerang dan Karawang.

In accordance with Article 3 of the Company's Articles of Association, the scope of business activities of the Company is mainly engaged in real estate and contractors. Currently, the main activities of the Company are as developers for the housing of Bintang Metropol, Mahkota Simprug and Saung Riung, each located in Bekasi, Tangerang and Karawang.

Perusahaan berkedudukan di Gedung Ribens Autocars, Jln. R.S. Fatmawati No. 188, Jakarta Selatan dan mulai beroperasi secara komersial pada bulan Februari 1994.

The Company is domicilied in Ribens Autocars Building, Jln. R.S. Fatmawati No. 188, South Jakarta and commenced commercial operation in February 1994.

Perusahaan tidak memiliki entitas induk oleh

karena tidak terdapat entitas yang memiliki saham Perusahaan lebih dari 50%.

The Company has no parent company because no entity owns more than 50% of the Company's shares.









11

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued) b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. Public Offering of Shares of the Company Pada tanggal 4 Desember 1997, Perusahaan

memperoleh Surat Pernyataan Efektif No. S-2786/PM/1997 dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal (BAPEPAM) untuk melakukan Penawaran Umum Perdana sejumlah 70.000.000 saham biasa atas nama kepada masyarakat dengan nilai nominal dan harga penawaran masing-masing sebesar Rp 500 per saham yang disertai dengan penerbitan 27.500.000 waran yang melekat pada saham dengan harga pelaksanaan Rp 500 untuk setiap waran. Waran tersebut berlaku sampai dengan tanggal 18 Desember 2000 dan sampai dengan tanggal tersebut tidak ada hak waran yang dilaksanakan.

On December 4, 1997, the Company obtained the Effective Statement Letter No. S-2786 / PM / 1997 from the Chairman of the Capital Market Supervisory Agency (BAPEPAM) to conduct an Initial Public Offering of 70,000,000 ordinary shares on behalf of the public with nominal value and bid price of Rp 500 per share accompanied by the issuance of 27,500,000 warrants attached to shares with an exercise price of Rp 500 per warrant. The warrants are valid until December 18, 2000 and up to that date no warrant rights are exercised.

Perusahaan mencatatkan seluruh sahamnya di

PT Bursa Efek Indonesia (BEI) [dahulu Bursa Efek Jakarta (BEJ)] pada tanggal 19 Desember 1997.

The Company listed all of its shares in PT Bursa Efek Indonesia (BEI) [formerly Jakarta Stock Exchange (BEJ)] on December 19, 1997.

Pada tanggal 30 September 2000, Perusahaan

menerbitkan 190.000.000 saham Seri A dengan nilai nominal Rp 500 per saham dan 66.722.500 saham Seri B dengan nilai nominal Rp 200 per saham. Penerbitan saham tersebut berasal dari penambahan modal tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMHMETD) yang telah disetujui oleh Direksi BEI melalui Pengumuman No. PENG-140/BEJ.EEM/09-2000 tanggal 19 September 2000.

On September 30, 2000, the Company issued 190,000,000 Series A shares with par value of Rp 500 per share and 66,722,500 Series B shares with par value of Rp 200 per share. The issuance of such shares is derived from additional capital without pre-emptive rights (PMHMETD) approved by the BEI Board of Directors through Announcement No. PENG-140 / BEJ.EEM / 09-2000 dated September 19, 2000.

c. Entitas Anak c. Subsidiaries Ringkasan informasi mengenai entitas anak

yang dikonsolidasikan ke dalam laporan keuangan konsolidasian Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:

Summary of information on the consolidated subsidiaries into the Company's consolidated financial statements as of December 31, 2017 and 2016 are as follows:

Nama Entitas Anak / Domisili / Persentase Kepemilikan /

Percentage of Ownership Kegiatan Usaha / Tahun Awal Kegiatan

Komersil / Start of

Jumlah Aset Sebelum Konsolidasi /

Total Assets Before Consolidation Subsidiaries Name Domiciled 2017 2016 Principal Activity Commercial Operation 2017 2016

Kepemilikan Langsung / Direct Ownership

PT Alam Indah Selaras (AIS) Karawang 99,98% 99,98% Pengembangan tanah 2016 90.554.309.389 45.058.542.095 di Karawang / Land development in Karawang

PT Bhaskara Mutu Sentosa Jakarta 99,96% 99,96% Pengembangan tanah Belum Beroperasi / 20.889.001.062 20.363.839.758 (BMS) di Tangerang / Land Not yet operational development in Tangerang









12


c. Entitas Anak (lanjutan) c. Subsidiaries (continued)

AIS AIS


mengakuisisi AIS dengan persentase kepemilikan sebesar 99,98%. AIS didirikan pada tanggal 9 Januari 2014 dan mulai beroperasi secara komersial pada tahun 2016. Ruang lingkup kegiatan AIS bergerak dalam bidang real estate yang berlokasi di Karawang

(Catatan 4).

On June 30, 2016, the Company acquired AIS with ownership interest of 99.98%. AIS was established on January 9, 2014 and commenced commercial operations in 2016. The scope of AIS's activities is engaged in real estate located in Karawang (Note 4).

BMS BMS

Pada tanggal 14 Januari 1998, Perusahaan

mengakuisisi PT BMS dengan persentase kepemilikan sebesar 99,93%. BMS didirikan pada tanggal 5 Februari 1992 dan belum beroperasi secara komersial sampai dengan tanggal 31 Desember 2017. Ruang lingkup kegiatan BMS bergerak dalam bidang real estate yang berlokasi di Tangerang.

On January 14, 1998, the Company acquired PT BMS with ownership interest of 99.93%. BMS was established on February 5, 1992 and has not operated commercially until December 31, 2017. The scope of BMS activities is engaged in real estate located in Tangerang.

Berdasarkan akta Notaris Vincent Sugeng

Fajar, S.H., M.Kn., No. 121 tanggal 30 September 2016, Perusahaan meningkatkan modal ditempatkan dan disetor BMS sehingga menjadi Rp 25.290.000.000 mengakibatkan persentase kepemilikan Perusahaan menjadi 99,96%.

Based on notarial deed of Vincent Sugeng Fajar, S.H., M.Kn., No. 121 dated September 30, 2016, the Company increased BMS issued and paid-up capital to Rp 25.290.000.000 resulting the percentage of ownership of the Company to 99.96%.


serta Karyawan d. The Board of Commissioners, Directors,

Audit Committee and Employees

Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:

The composition of the Company's Board of Commissioners and Directors as of December 31, 2017 and 2016 are as follows:

2017 2016

Dewan Komisaris Boards of Commissioners

Komisaris Utama : Uus Martawijaya Michella Ristiadewi : President Commissioner Komisaris : Maria Florentina Tulolo Maria Florentina Tulolo : Commissioners Michella Ristiadewi - Komisaris Independen : Rosa Lestari Putri Rosa Lestari Putri : Independent Commissioner

- Anita Sari :

Direksi Directors Direktur Utama : Richard Rachmadi

Wiriahardja Richard Rachmadi

Wiriahardja : President Director

Direktur : Supadmi Supadmi : Directors Bastian Agung Soeparto Suhsih Boentoro Direktur Independen : Suhsih Boentoro - : Independent Director









13



serta Karyawan (lanjutan) d. The Board of Commissioners, Directors,

Audit Committee and Employees (continued)

Susunan Komite Audit Perusahaan pada

tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:

The composition of the Company's Audit Comittee as of December 31, 2017 and 2016 are as follows:

Ketua : Rosa Lestari Putri : Chairman Anggota : Anita Pranowo Putri : Members Caesarika Dwi Sekar Palupi

Dewan Komisaris (selain Komisaris

Independen) dan Direksi adalah personil manajemen kunci Perusahaan. Manajemen kunci tersebut memiliki kewenangan dan tanggung jawab untuk merencanakan, memimpin dan mengendalikan aktivitas Perusahaan.

The Board of Commissioners (other than Independent Commissioners) and Directors are the key management personnel of the Company. The key management has the authority and responsibility to plan, lead and control the Company's activities.


jumlah keseluruhan karyawan tetap Perusahaan dan entitas anaknya (bersama-sama disebut “Grup”) masing-masing adalah sebanyak 44 dan 31 orang (tidak diaudit).

As of December 31, 2017 and 2016, the total employees of the Company and its subsidiaries (together as "the Group") are 44 and 31 persons, respectively (unaudited).

e. Penerbitan Laporan Keuangan

Konsolidasian e. Issuance of Consolidated Financial

Statements

Laporan keuangan konsolidasian Grup telah

diotorisasi untuk diterbitkan oleh Direksi Perusahaan, selaku pihak yang bertanggung jawab atas penyusunan dan penyelesaian laporan keuangan konsolidasian, pada tanggal 20 Maret 2018.

The Group’s consolidated financial statements have been authorized to be issued by the Board of Directors of the Company, as the party responsible for the preparation and completion of the consolidated financial statements, dated March 20, 2018.









14

2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES

a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi

Keuangan (SAK) a. Compliance with Financial Accounting

Standards (SAK)

Laporan keuangan konsolidasian telah disusun

dan disajikan sesuai dengan SAK di Indonesia yang meliputi Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK - IAI) serta peraturan terkait yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) (dahulu Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan), khususnya Peraturan No. VIII.G.7, Lampiran dari Keputusan Ketua BAPEPAM-LK No. Kep 347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012 tentang “Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik".

The consolidated financial statements have been prepared in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards which include the Statement of Financial Accounting Standards (PSAK) and Interpretation of Financial Accounting Standards (ISAK) issued by Indonesian Accounting Standards Board (DSAK-IAI), and rules established by Financial Services Authority (formerly Capital Market and Financial Institution Supervisory Agency), Regulation Particulary Rule No. VIII.G.7, Appendix of Decision Degree of the Chairman of BAPEPAM-LK No. Kep 347/BL/2012 dated June 25, 2012 on "Presentation and Disclosures of the Financial Statements of Issuers or Public Companies”.


Laporan Keuangan Konsolidasian b. Basis Measurement In Preparation of the

Consolidated Financial Statements

Laporan keuangan konsolidasian disusun berdasarkan asumsi kelangsungan usaha dan biaya perolehan, kecuali untuk akun tertentu yang diukur berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi terkait.

The consolidated financial statements have been prepared based on the going-concern assumption and basis of the historical cost, except for certain accounts which are measured on the basis described in the related accounting policies.

Laporan keuangan konsolidasian juga disusun dengan menggunakan basis akrual, kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian yang disusun berdasarkan basis kas. Laporan arus kas konsolidasian disusun berdasarkan metode langsung dengan mengelompokkan arus kas atas dasar aktivitas operasi, investasi dan pendanaan.

The consolidated financial statements also have been prepared based on the accrual basis, except for the consolidated statement of cash flows, which are prepared under the cash basis. The consolidated statement of cash flows has been prepared based on the direct method by classifying cash flows on the basis of operating, investing and financing activities.

Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian konsisten dengan yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2016, kecuali untuk penerapan beberapa amandemen dan penyesuaian PSAK dan ISAK baru yang berlaku efektif pada tanggal 1 Januari 2017 seperti yang diungkapkan dalam Catatan ini.

The accounting policies adopted in the preparation of the consolidated financial statements are consistent with those used in the preparation of the consolidated financial statements for the year ended December 31, 2016, except for the adoption of several amendments and improvement to PSAK and new ISAK effective on January 1, 2017 disclosed in this Note.









15



b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan)

b. Basis Measurement In Preparation of the Consolidated Financial Statements (continued)

Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai dengan SAK di Indonesia mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi penerapan kebijakan akuntansi dan jumlah aset, liabilitas, pendapatan dan beban yang dilaporkan. Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan pengetahuan terbaik managemen dan pertimbangan atas kejadian dan tindakan saat ini, hasil yang sebenarnya mungkin berbeda dari jumlah yang diestimasi. Hal-hal yang melibatkan pertimbangan atau kompleksitas yang lebih tinggi atau hal-hal di mana asumsi dan estimasi adalah signifikan terhadap laporan keuangan konsolidasian diungkapkan dalam Catatan 3 atas laporan keuangan konsolidasian.

The preparation of consolidated financial statements in conformity with Indonesian SAK requires management to make judgment, estimates and assumptions that affect the application of accounting policies and the reported amounts of assets, liabilities, income and expenses. Although these estimates are based on management’s best knowledge and judgment of current events and actions, actual results may ultimately differ from those estimates. The areas involving a higher degree of judgment or complexity, or areas where assumptions and estimates are significant to the consolidated financial statements are disclosed in Note 3 to the consolidated financial statements.

c. Penerapan Amandemen dan Penyesuaian PSAK dan ISAK Baru

c. Adoption of Amendments And Improvements to PSAK and New ISAK

Grup telah menerapkan beberapa amandemen dan penyesuaian PSAK dan ISAK baru, yang berlaku efektif tanggal 1 Januari 2017. Perubahan kebijakan akuntansi Grup telah dibuat seperti yang disyaratkan, sesuai dengan ketentuan transisi dalam masing-masing standar dan interpretasi.

The Group has adopted several amendments and improvements to PSAK and new ISAK, effective January 1, 2017. The changes in the Group's accounting policies have been made as required, in accordance with the transitional provisions of each standard and interpretation.

Penerapan atas amandemen dan penyesuaian

PSAK dan ISAK baru berikut tidak menghasilkan perubahan yang mendasar atas kebijakan akuntansi Grup dan tidak mempunyai dampak material atas nilai yang yang dilaporkan pada periode keuangan tahun berjalan dan tahun sebelumnya.

The adoption of the following amendments and improvements to PSAK and new ISAK did not result in substantial changes to the Group’s accounting policies and had no material effect on the amounts reported for the current or prior financial year:









16



c. Penerapan Amandemen dan Penyesuaian PSAK dan ISAK Baru (lanjutan)

c. Adoption of Amendments And Improvements to PSAK and New ISAK (continued)

Amandemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan Keuangan tentang Prakarsa Pengungkapan”

PSAK No. 3 (Penyesuaian 2016), “Laporan Keuangan ”

PSAK No. 24 (Penyesuaian 2016), “Imbalan Kerja”

PSAK No. 60 (Penyesuaian 2016), “Instrumen Keuangan: Pengungkapan”

ISAK No. 32, “Definisi dan Hierarki Standar Akuntansi Keuangan”

Amendments to PSAK No. 1, “Presentation of Financial Statements on Disclosure Initiative”,

PSAK No. 3 (Improvement 2016), “ Financial Reporting”

PSAK No. 24 (Improvement 2016), “Employee Benefits”

PSAK No. 60 (Improvement 2016), “Financial Instruments: Disclosures”

ISAK No. 32, "Definition and Hierarchy of Financial Accounting Standards"

d. Basis Konsolidasi d. Basis of Consolidation

Entitas Anak adalah seluruh entitas di mana Grup memiliki pengendalian. Grup mengendalikan investee ketika (a) memiliki kekuasaan atas investee, (b) eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee, dan (c) memiliki kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil. Grup menilai kembali apakah Grup mengendalikan investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan adanya perubahan terhadap satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian.

Subsidiaries are all entities over which the Group has control. The Group controls an investee when the Group (a) has power over the investee, (b) is exposed, or has rights, to variable returns from its involvement with the investee, and (c) has the ability to use its power over the investee to affect its returns. The Group re-assesses whether or not it controls an investee if facts and circumstances indicate that there are changes to one or more of the three elements of control.

Konsolidasi atas entitas anak dimulai sejak tanggal Grup memperoleh pengendalian atas entitas anak dan berakhir ketika Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak. Penghasilan dan beban entitas anak dimasukkan atau dilepaskan selama tahun berjalan dalam laba rugi dari tanggal diperolehnya pengendalian sampai dengan tanggal ketika Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak.

Consolidation of a subsidiary begins when the Group obtains control over the Subsidiary and ceases when the Group loses control of the subsidiary. Income and expenses of a subsidiary acquired or disposed of during the year are included in the profit or loss from the date the Group gains control until the date the Group ceases to control the subsidiary.

Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik entitas induk dan kepentingan nonpengendali, meskipun hal tersebut mengakibatkan kepentingan nonpengendali memiliki saldo defisit. Jika diperlukan, dilakukan penyesuaian atas laporan keuangan konsolidasian entitas anak guna memastikan keseragaman dengan kebijakan akuntansi Grup. Mengeliminasi secara penuh aset dan liabilitas, penghasilan, beban, dan arus kas dalam intra Grup terkait dengan transaksi antar entitas dalam Grup.

Profit or loss and each component of other comprehensive income are attributed to owners of the parent and to the non-controlling interests, even if the results in the non-controlling interests having a deficit balance. When necessary, adjustments are made to the financial statements of subsidiaries to bring their accounting policies into line with the Group’s accounting policies. All intra-group assets and liabilities, equity, income, expenses and cash flows relating to transactions between members of the Group are eliminated in full on consolidation.









17



d. Basis Konsolidasi (lanjutan) d. Basis of Consolidation (continued)

Perubahan dalam bagian kepemilikan atas

entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian pada entitas anak dicatat sebagai transaksi ekuitas. Setiap perbedaan antara jumlah tercatat kepentingan nonpengendali yang disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar atau diterima diakui secara langsung di ekuitas dan mengatribusikannya kepada pemilik entitas induk.

A change in the ownership interest of a subsidiary, without a loss of control, is accounted for as an equity transaction. Any difference between the amount by which the non-controlling interests are adjusted and the fair value of the consideration paid or received is recognized directly in equity and attributed to owners of the parent.

Jika Grup kehilangan pengendalian atas entitas

anak, keuntungan atau kerugian diakui dalam laba rugi dan dihitung sebagai selisih antara (i) jumlah nilai wajar pembayaran yang diterima dan nilai wajar sisa investasi dan (ii) Jumlah tercatat aset, termasuk goodwill, dan liabilitas

entitas anak dan setiap kepentingan nonpengendali sebelumnya. Seluruh jumlah yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain terkait dengan entitas anak tersebut dicatat dengan dasar yang sama yang disyaratkan jika entitas induk telah melepaskan secara langsung aset dan liabilitas terkait. Ini berarti bahwa jumlah yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain akan direklasifikasi ke laba rugi atau dialihkan ke kategori lain di ekuitas sebagaimana dipersyaratkan oleh standar terkait.

When the Group loses control of a subsidiary, a gain or loss is recognized in profit or loss and is calculated as the difference between (i) the aggregate of the fair value of the consideration received and the fair value of any retained interest and (ii) the previously carrying amount of the asset, including goodwill, and liabilities of the subsidiary and any non-controlling interests. All amounts previously recognized in other comprehensive income in relation to that subsidiary are accounted for as if the Group had directly disposed of the related assets or liabilities of the subsidiary. This may mean that the amounts previously recognized in other comprehensive income are reclassified to profit or loss or transferred to another category of equity as permitted by applicable standards.

e. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali e. Business Combinations of Entities Under

Common Control

Grup menerapkan PSAK No.38 (Revisi 2012), “Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali”untuk mencatat transaksi kombinasi bisnis antar entitas sepengendali.

The Company applied PSAK No. 38 (Revised 2012), “Business Combination among Entities Under Common Control”, to account business combination of entity under common control.

Dalam kombinasi bisnis entitas sepengendali,

aset dan liabilitas yang diakuisisi tidak disajikan kembali ke nilai wajar, melainkan diakui sebesar jumlah tercatatnya dengan menggunakan metode penyatuan kepentingan. Metode penyatuan kepemilikan ini harus diterapkan sejak periode yang paling awal pada tahun dimana kedua entitas (pengakuisisi dan pihak diakuisisi) berada dalam entitas sepengendali untuk pertama kalinya.

In business combination of entities under common control, assets and liabilities of the acquiree are not restated to fair value instead the acquirer continues to assume the acquiree’s carrying amount of those assets and liabilities using pooling-of-interest method. The pooling-of-interests method should be applied starting from the beginning of the period in the year the two entities (acquirer and acquiree) first came under common control.









18



e. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali

(lanjutan) e. Business Combinations of Entities Under

Common Control (continued)

Selisih antara harga pengalihan dibayar dan nilai tercatat aset neto yang diperoleh akan disajikan sebagai bagian dari akun "Tambahan Modal Disetor" dalam ekuitas, yang tidak dapat direklasifikasi ke laba rugi masa depan.

The difference between the consideration transferred paid and carrying amount of net assets acquired is presented as part of the “Additional Paid-in Capital” account in equity, which should not be recycled to profit or loss in the future.

f. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang

Asing f. Foreign Currency Transactions and

Balances

(a) Mata Uang Fungsional dan Penyajian (a) Functional and Presentation Currency

Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam Rupiah yang merupakan mata uang fungsional Grup.

The consolidated financial statements are presented in Rupiah, which is the Group's functional currency.

(b) Transaksi dan Saldo (b) Transactions and Balances

Transaksi dalam mata uang asing dicatat

ke mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs yang berlaku pada tanggal transaksi.

Transactions in foreign currencies are translated in to Rupiah using the exchange rates prevailing at the dates of the transactions.

Pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing dijabarkan dengan kurs yang berlaku saat itu. Pos non-moneter dalam mata uang asing yang diukur berdasarkan nilai historis tidak dijabarkan kembali.

Monetary assets and liabilities denominated in foreign currencies are translated at the rate of exchange ruling at the consolidated statement of financial position date. Non-monetary items that are measured in terms of historical cost in a foreign currency are not retranslated.

Selisih kurs yang timbul atas penyelesaian pos-pos moneter dan penjabaran kembali pos-pos moneter diakui pada laba rugi.

Exchange differences arising on the settlement of monetary items and on retranslation of monetary items are included in profit or loss.

g. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi g. Transactions with Related Parties

Sesuai dengan PSAK No. 7, “Pengungkapan

Pihak-pihak Berelasi”, Suatu pihak yang dianggap berelasi jika salah satu pihak memiliki kemampuan untuk mengendalikan (dengan cara kepemilikan langsung maupun tidak langsung) atau mempunyai pengaruh signifikan (dengan cara partisipasi dalam kebijakan keuangan dan operasional) selama pihak lain berpartisipasi dalam keputusan kebijakan keuangan dan operasional.

In accordance with PSAK No. 7, “Related Party Disclosures”, Parties are considered to be related if one party has the ability to control (by way of ownership, directly or indirectly) or exercise significant influence (by way of participation in the financial and operating policies) over the other party in making financial and operating decisions.









19



g. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi

(lanjutan) g. Transactions with Related Parties

(continued)

Seluruh transaksi yang signifikan dengan pihak-pihak berelasi telah diungkapkan dalam Catatan 32 atas laporan keuangan konsolidasian.

All significant transactions with related parties are disclosed in Note 32 to the consolidated financial statements.

h. Instrumen Keuangan h. Financial Instruments


Aset keuangan dalam lingkup PSAK No. 55

(Revisi 2014) diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, pinjaman yang diberikan dan piutang, dimiliki hingga jatuh tempo, atau aset keuangan tersedia untuk dijual, yang sesuai.

Financial assets within the scope of PSAK 55 (Revised 2014) are classified as either financial assets at fair value through profit or loss, loans and receivables, held-to-maturity investments, or available-for-sale financial assets, as appropriate.

Manajemen menentukan klasifikasi aset

keuangan tersebut pada pengakuan awal tergantung pada tujuan perolehan aset keuangan dan jika diperbolehkan dan sesuai, serta mengevaluasinya pada setiap tanggal pelaporan.

Management determines the classification of its financial assets at initial recognition depending on the purpose for which the financial assets were acquired and where allowed and appropriate, re-evaluates this designation at every reporting date.

Aset keuangan diakui apabila Grup memiliki hak

kontraktual untuk menerima kas atau aset keuangan lainnya dari entitas lain. Seluruh pembelian atau penjualan aset keuangan secara reguler diakui dengan menggunakan akuntansi tanggal transaksi yaitu tanggal di mana Grup berketetapan untuk membeli atau menjual suatu aset keuangan.

Financial assets are recognized when the Group has a contractual rights to receive cash or other financial assets from another entity. All purchases or sales of financial assets in regular way are recognized using trade date accounting. Trade date is the date when the Group has a commitment to purchase or sell a financial asset.

Pada saat pengakuan awal, aset keuangan

diukur pada nilai wajar ditambah biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung, kecuali untuk aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi (fair value through profit or loss) (FVTPL). Adapun aset keuangan yang diukur pada FVTPL pada saat pengakuan awal juga diukur sebesar nilai wajar namun biaya transaksi yang timbul seluruhnya langsung dibebankan ke laba rugi.

At initial recognition, financial assets are measured at fair value plus transaction costs that are directly attributable, except for financial assets measured at fair value through profit or loss (FVTPL). The financial assets carried at FVTPL are initially recognized at fair value but the transaction costs are expensed in the profit or loss.

Setelah pengakuan awal, pengukuran aset

keuangan tergantung pada bagaimana aset keuangan tersebut dikelompokkan. Aset keuangan dapat diklasifikasikan dalam empat kategori berikut:

After the initial recognition, measurement of financial assets depends on how financial assets are classified. Financial assets can be classified in the following four categories:









20




Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)

(a) Aset keuangan yang diukur pada FVTPL merupakan aset keuangan yang diklasifikasikan sebagai kelompok diperdagangkan (held for trading) atau pada saat pengakuan awal telah ditetapkan oleh manajemen (apabila memenuhi kriteria-kriteria tertentu seperti mempertimbangkan bahwa aset keuangan atau liabilitas keuangan atau keduanya dikelola dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai wajar sebagaimana didokumentasikan di dalam manajemen risiko atau strategi investasi Grup) untuk diukur pada kelompok ini.

(a) Financial assets at FVTPL are financial assets classified as held for trading or upon their initial recognition are designated by management (if certain criteria are met such as taking into consideration that the financial assets or financial liabilities or both are managed and its performance is evaluated based on the fair value as documented in risk management or investment strategy of the Group) to be classified at this category.

Aset keuangan dalam kelompok ini diukur

pada nilai wajarnya dan seluruh keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar tersebut (termasuk bunga dan dividen) diakui pada laba rugi.

Financial assets in this category are subsequently measured at fair value and any gain or loss arising from change in the fair value, including interest and dividend is recognized in profit or loss.


diukur pada nilai wajar ini.

The Group has no financial assets measured at fair value.

(b) Pinjaman yang diberikan dan piutang (loans

and receivables) merupakan aset keuangan

non-derivatif dengan pembayaran tetap atau telah ditentukan dan tidak memiliki kuotasi di pasar aktif. Kelompok aset keuangan ini diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif dikurangi penurunan nilai (jika ada).

(b) Loans and receivables are non-derivative financial assets with fixed or determinable payments that are not quoted in an active market. This asset category is subsequently measured at amortized cost using the effective interest method less any impairment (if any).

Kelompok aset keuangan ini meliputi akun

kas dan setara kas dan piutang usaha.

The financial assets in this category include cash and cash equivalents and trade receivables.









21




Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)

(c) Aset keuangan yang dimiliki hingga jatuh

tempo (held to maturity) yaitu aset keuangan non-derivatif dengan pembayaran tetap atau telah ditentukan dan jatuh temponya telah ditetapkan serta Grup mempunyai intensi positif dan kemampuan untuk memiliki aset keuangan tersebut hingga jatuh tempo. Kelompok aset ini diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif dikurangi penurunan nilai.

(c) Held-to-maturity financial assets are non-derivative financial assets with fixed or determinable payments and fixed maturities that the Group has the positive intention and ability to hold the assets to maturity. This asset category is measured at amortized cost using the effective interest method less any impairment.


diklasifikasikan dalam kelompok ini.

The Group has no financial assets which are classified in this category.

(d) Aset keuangan yang tersedia untuk dijual

(available-for-sale) adalah aset keuangan non-derivatif yang tidak dikelompokkan ke dalam tiga kategori di atas. Aset keuangan yang tersedia untuk dijual selanjutnya diukur pada nilai wajar. Perubahan nilai wajar aset keuangan ini diakui sebagai penghasilan komprehensif kecuali kerugian akibat penurunan nilai atau perubahan nilai tukar dan bunga yang dihitung menggunakan metode suku bunga efektif, sampai aset keuangan tersebut dihentikan pengakuannya. Pada saat penghentian pengakuan, keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain harus disajikan sebagai penyesuaian reklasifikasi dan diakui pada laba rugi.

(d) Available-for-sale financial assets are non-derivative financial assets which are not assigned to any of the above categories. Available-for-sale financial assets are subsequently measured at fair value. Changes in the fair value of this financial asset are recognized in other comprehensive income, except for impairment losses, foreign exchange gains and losses and interest calculated using effective interest method, until the financial asset is derecognized. At that time, the cumulative gain or loss previously recognized in other comprehensive income is reclassified from equity to profit or loss as a reclassification adjustment.

Kelompok aset keuangan ini adalah efek

ekuitas.

Category of financial assets is the equity securities.

Pengakuan aset keuangan dihentikan, jika dan

hanya jika, hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan tersebut telah berakhir atau Grup telah, secara substansial, mengalihkan aset keuangan tersebut berikut dengan seluruh risiko dan manfaat yang terkait kepada entitas lain.

Financial assets are derecognized when, and only when, contractual rights to receive cash flows from the financial assets have expired or the Group has substantially transferred the financial assets together with its risks and rewards to another entity.









22




Liabilitas Keuangan Financial Liabilities

Grup mengakui liabilitas keuangan pada saat

timbulnya liabilitas kontraktual untuk menyerahkan kas atau aset keuangan lainnya kepada entitas lain. Pada saat pengakuan awal, dalam hal liabilitas keuangan tidak diukur pada FVTPL, liabilitas keuangan diukur pada nilai wajar ditambah biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung. Setelah pengakuan awal, Grup mengukur seluruh liabilitas keuangan pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif.

Financial liabilities are recognized when the Group has a contractual obligation to transfer cash or other financial asset to another entity. Financial liabilities, which are not measured at FVTPL, are initially recognized at fair value plus transaction costs that are directly attributable to the acquisition of the financial liabilities. Subsequently, the Group measures all of its financial liabilities at amortized cost using the effective interest method.

Ketika liabilitas keuangan yang ada saat ini

diganti atau dimodifikasi oleh pemberi pinjaman yang sama dengan persyaratan yang berbeda secara substansial, perubahan atau modifikasi tersebut diakui sebagai penghentian pengakuan liabilitas lama dan pengakuan liabilitas baru di mana selisih yang timbul antara jumlah tercatat dari masing-masing liabilitas diakui di dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.

Where an existing financial liability is replaced by another the same lender on substantially different terms, or the terms of an existing liability are substantially modified, such an exchange or modification is treated as a derecognition of the original liability and the recognition of a new liability, and the difference in the respective carrying amount is recognized in profit or loss.

Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya,

jika dan hanya jika, liabilitas kontraktual telah dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa.

A financial liability is derecognized when the obligation under the liability is discharged or cancelled or expired.

Liabilitas keuangan Grup terdiri dari utang

usaha, utang lain-lain, akrual, utang pembiayaan konsumen dan utang bank.

The Group's financial liabilities include trade payables, other payables, accrued expenses, consumer financing payables, and bank loan.

Saling Hapus antar Instrumen Keuangan Offsetting between Financial Instruments

Aset dan liabilitas keuangan dapat saling hapus

dan nilai bersihnya disajikan dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, jika dan hanya jika, 1) Grup saat ini memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut dan 2) berniat untuk menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.

Financial assets and liabilities are offset and the net amount is presented in the consolidated statement of financial position when, and only when, 1) the Group currently has a legally enforceable right to offset the recognized amounts and 2) intends either to settle on a net basis, or to realize the asset and settle the liability simultaneously.









23




Penentuan Nilai Wajar Estimation of Fair Value

Nilai wajar adalah harga yang akan diterima

untuk menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur (orderly transaction) antara pelaku pasar (market participants) pada tanggal pengukuran di pasar utama atau, jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang paling menguntungkan dimana Grup memiliki akses pada tanggal tersebut. Nilai wajar liabilitas mencerminkan risiko wanprestasinya.

Fair value is the price that would be received to sell an asset or paid to transfer a liability in an orderly transaction between market participants at the measurement date in the principal market or, in its absence, the most advantageous market to which the Group has access at that date. The fair value of a liability reflects its non-performance risk.

Jika tersedia, Grup mengukur nilai wajar

instrumen keuangan dengan menggunakan harga kuotasian di pasar aktif untuk instrumen tersebut. Jika harga kuotasian tidak tersedia di pasar aktif, Grup menggunakan teknik penilaian dengan memaksimalkan penggunaan input yang dapat diobservasi dan relevan serta meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.

When available, the Group measures the fair value of a financial instrument using the quoted price in an active market for that instrument. If there is no quoted price in an active market, then the Group uses valuation techniques that maximize the use of relevant observable inputs and minimize the use of unobservable inputs.

i. Penurunan Nilai Aset Keuangan i. Impairment of Financial Assets

Seluruh aset keuangan, kecuali yang diukur

pada nilai wajar melalui laba rugi, dievaluasi terhadap kemungkinan penurunan nilai. Pada setiap tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian, manajemen mengevaluasi apakah terdapat bukti yang objektif bahwa aset keuangan atau kelompok aset keuangan mengalami penurunan nilai. Penurunan nilai dan kerugian penurunan nilai diakui, jika dan hanya jika, terdapat bukti yang objektif mengenai penurunan nilai.

All financial instruments, except those measured at fair value through profit or loss, are subject to review for impairment. At each consolidated statement of financial position date, management assesses whether there is any objective evidence that a financial asset or a group of financial assets is impaired. A financial asset or a group of financial assets is impaired and impairment losses are incurred if, and only if, there is an objective evidence of impairment.









24




(continued)

(a) Untuk kelompok aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan yang diamortisasi, kerugian penurunan nilai diukur sebagai selisih antara jumlah tercatat aset dengan nilai kini estimasi arus kas masa depan yang didiskonto menggunakan suku bunga efektif pada saat pengakuan awal dari aset tersebut. Jumlah tercatat aset keuangan tersebut, disajikan setelah dikurangi baik secara langsung maupun menggunakan pos penyisihan. Kerugian yang terjadi diakui pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.

(a) For financial assets carried at amortized cost, loss is measured as the difference between the asset’s carrying amount and the present value of estimated future cash flows discounted at original effective interest rate of the financial assets. The carrying amount of the asset shall be reduced either directly or through the use of an allowance account. The amount of the loss is recognize consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income.

Manajemen awalnya menentukan apakah

terdapat bukti objektif penurunan nilai individual atas aset keuangan yang signifikan secara individual. Jika manajemen menentukan tidak terdapat bukti objektif mengenai penurunan nilai aset keuangan individual, terlepas aset tersebut signifikan ataupun tidak, maka aset tersebut dimasukkan ke dalam kelompok aset keuangan dengan risiko kredit yang serupa dan menentukan penurunan nilai secara kolektif. Aset yang penurunan nilainya diakui secara individual, tidak termasuk dalam penilaian penurunan nilai secara kolektif.

Management initially assesses whether objective evidence of impairment exists individually for financial assets that are individually significant. If the management determines that no objective evidence of impairment exists for an individually assessed financial asset, whether significant or not, it includes the asset in a group of financial assets with similar credit risk characteristics and collectively assesses them for impairment.

(b) Untuk kelompok aset keuangan yang diukur

pada biaya perolehan, investasi dalam instrumen ekuitas yang tidak memiliki kuotasi harga di pasar aktif dan nilai wajarnya tidak dapat diukur secara handal dicatat pada biaya perolehan. Kerugian penurunan nilai atas aset keuangan tersebut diukur berdasarkan selisih antara jumlah tercatat aset keuangan dengan nilai kini dari estimasi arus kas masa depan yang didiskontokan dengan tingkat pengembalian yang berlaku di pasar untuk aset keuangan serupa. Kerugian penurunan tersebut tidak dapat dipulihkan.

(b) For financial assets carried at cost (which are investments in equity instruments that have no quoted market price in an active market and whose fair value cannot be reliably measured) the impairment loss is measured as the difference between the carrying amount of the financial asset and the present value of estimated future cash flows discounted at the current market rate of return for a similar financial asset. Such impairment loss shall not be reversed.









25




(continued)

(c) Untuk kelompok aset keuangan yang

tersedia untuk dijual, kerugian kumulatif atas aset keuangan yang tersedia untuk dijual yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain harus diakui ke laporan laba rugi meskipun aset keuangan tersebut belum dihentikan pengakuannya. Jumlah kerugian kumulatif yang direklasifikasikan dari ekuitas ke laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian merupakan selisih antara biaya perolehan (setelah dikurangi pelunasan pokok dan amortisasi) dan nilai wajar kini, dikurangi kerugian penurunan nilai aset keuangan yang sebelumnya telah diakui dalam laba rugi.

(c) For available-for-sale financial assets, the cumulative loss that had been recognized in other comprehensive income is reclassified from equity to profit or loss as a reclassification adjustment even though the financial asset has not been derecognized. The amount of the cumulative loss that is reclassified from equity to profit or loss is the difference between the acquisition cost (net of any principal repayment and amortization) and current fair value, less any impairment loss on that financial asset previously recognized in profit or loss.

j. Kas dan Setara Kas j. Cash and Cash Equivalents

Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan

deposito berjangka dengan jangka waktu 3 (tiga) bulan atau kurang sejak tanggal penempatannya dan tidak dipergunakan sebagai jaminan serta tidak dibatasi penggunaannya.

Cash and cash equivalents represent cash on hand, cash in banks and time deposits with maturities of 3 (three) months or less at the time of placement, and neither used as collateral nor restricted.

k. Aset Real Estat k. Real Estate Assets

Aset real estat meliputi 1) persediaan real estat

yaitu bangunan rumah dalam penyelesaian, kavling tanah dan bangunan rumah yang tersedia untuk dijual serta 2) tanah yang sedang dan/atau belum dikembangkan di mana seluruhnya dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto (the lower of cost or net realizable value).

Real estate assets include 1) real estate inventory, i.e, house construction in progress, plots of land and buildings of houses available for sale and 2) moderate and / or undeveloped land whereby all are stated at the lower of cost or realization value net.

Biaya perolehan tanah yang sedang

dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah pra-pengembangan ditambah dengan biaya pengembangan langsung, kapitalisasi biaya pinjaman dan biaya tidak langsung lainnya yang dapat diatribusikan pada pengembangan aset real estat.

The cost of land under development includes the cost of pre-development land plus direct development costs, capitalization of borrowing costs and other indirect costs attributable to the development of real estate assets.









26



k. Aset Real Estat (lanjutan) k. Real Estate Assets (continued)

Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan dan perolehan tanah ditambah kapitalisasi biaya pinjaman dan biaya lainnya sehubungan dengan biaya perolehan tanah. Akumulasi biaya tersebut akan dipindahkan ke tanah yang sedang dikembangkan pada saat pengembangan tanah dimulai.

The cost of land that has not been developed includes the cost of pre-acquisition and acquisition of land plus capitalization of borrowing costs and other costs related to the cost of land. The accumulated costs will be transferred to the land under development when the land development begins.

Biaya perolehan bangunan rumah yang sedang

dikonstruksi meliputi biaya yang secara langsung berhubungan dengan proyek, biaya tidak langsung lainnya yang dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan proyek dan kapitalisasi biaya pinjaman.

The cost of building a house being constructed includes costs directly related to the project, other indirect costs that can be attributed to project development activities and borrowing cost capitalization.

l. Investasi Pada Entitas Asosiasi l. Investment in An Associate

Entitas asosiasi adalah suatu entitas dimana

Grup memiliki pengaruh signifikan namun bukan pengendalian, biasanya melalui kepemilikan hak suara antara 20% dan 50%. Investasi entitas asosiasi dicatat dengan metode ekuitas. Sesuai metode ekuitas, investasi pada awalnya dicatat pada biaya dan nilai tercatat akan meningkat atau menurun untuk mengakui bagian investor atas laba rugi. Di dalam investasi atas entitas asosiasi Grup termasuk goodwill yang diidentifikasi ketika akuisisi sejak tanggal perolehan.

Associate is an entity over which the Group has significant influence but not control, generally accompanying a shareholding of between 20% and 50% of the voting rights. Investment in an associate is accounted for using the equity method. Under the equity method, the investment is initially recognized at cost, and the carrying amount is increased or decreased to recognize the investor's share of the profit or loss of the investee after the date of acquisition. The Group’s investment in an associate includes goodwill identified on acquisition.

Jika kepemilikan kepentingan pada entitas

asosiasi berkurang, namun tetap memiliki pengaruh signifikan, hanya suatu bagian proporsional atas jumlah yang telah diakui sebelumnya pada penghasilan komprehensif lainnya yang direklasifikasi ke laba rugi.

If the ownership interest in an associate is reduced but significant influence is retained, only a proportionate share of the amounts previously recognized in other comprehensive income is reclassified to profit or loss where appropriate.









27



l. Investasi Pada Entitas Asosiasi (lanjutan) l. Investment in An Associate (continued)

Bagian Grup atas laba atau rugi entitas asosiasi pasca akuisisi diakui dalam laporan laba rugi dan bagian atas mutasi penghasilan komprehensif lainnya pasca akuisisi diakui di dalam penghasilan komprehensif lainnya dan diikuti dengan penyesuaian pada jumlah tercatat investasi. Dividen yang akan diterima dari entitas asosiasi diakui sebagai pengurang jumlah tercatat investasi. Jika bagian Grup atas kerugian entitas asosiasi sama dengan atau melebihi kepentingannya pada entitas asosiasi, termasuk piutang tanpa agunan, Grup menghentikan pengakuan bagian kerugiannya, kecuali Grup memiliki kewajiban atau melakukan pembayaran atas nama entitas asosiasi. Laba atau rugi yang belum direalisasi sebagai hasil dari transaksi-transaksi antara Perusahaan dengan entitas asosiasi di eliminasi sesuai dengan jumlah kepentingan Perusahaan dalam entitas asosiasi. Kebijakan akuntansi entitas asosiasi, disesuaikan jika diperlukan, untuk menjamin konsistensi kebijakan akuntansi dengan yang digunakan oleh Grup.

The Group’s share of post-acquisition profits or losses is recognized in the profit or loss, and its share of post-acquisition movements in other comprehensive income is recognized in other comprehensive income with a corresponding adjustment to the carrying amount of the investment. Dividends receivable from associate is recognized as reduction in the carrying amount of the investment. When the Group’s share of losses in an associate equals or exceeds its interest in the associate, including any other unsecured receivables, the Group does not recognize further losses, unless it has incurred legal or constructive obligations or made payments on behalf of the associate. Unrealized gains and losses resulting from transactions between the Company and the associate are eliminated to the extent of the Group’s interest in the associate. Accounting policy of an associate have been changed where necessary to ensure consistency with the policies adopted by the Group.

m. Aset Tetap m. Fixed Assets

Grup menerapkan PSAK No.16 dalam mencatat aset tetap.

The Group applied PSAK No.16 in recording fixed assets.

Aset tetap pada awalnya dicatat sebesar biaya

perolehan. Biaya perolehan aset terdiri dari harga pembelian dan biaya lainnya yang dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan supaya aset siap digunakan. Setelah pengakuan awal, aset tetap diukur sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi kerugian penurunan nilai.

Fixed assets are initially recorded at cost. The cost of an asset comprises its purchases price and any directly attributable cost of bringing the asset to its working condition and location for its intended use. Subsequent to initial recognition, fixed asset, are measured at cost less accumulated depreciation and any accumulated impairment losses.

Biaya-biaya setelah perolehan awal termasuk

dalam nilai tercatat aset atau diakui sebagai aset yang terpisah, sebagaimana mestinya, apabila kemungkinan bahwa manfaat ekonomi masa depan berkenaan dengan aset tersebut akan mengalir ke Grup dan biaya perolehan aset dapat diukur secara andal. Seluruh biaya pemeliharaan dan perbaikan yang tidak memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam laba rugi pada saat terjadinya.

Subsequent costs are included in the asset’s carrying amount or recognized as a separate asset, as appropriate, when it is probable that future economic benefits associated with the item will flow to the Group and the cost of the item can be reliably measured. Cost of repairs and maintenance that do not meet the recognition criteria is recognized in profit or loss.









28



m. Aset Tetap (lanjutan) m. Fixed Assets (continued) Penyusutan dihitung menggunakan metode

garis lurus untuk mengalokasikan jumlah tersusutkan selama estimasi masa manfaat aset tetap sebagai berikut:

Depreciation is calculated using straight line method to allocate the depreciable amount over their estimated useful lives as follows:

Bangunan Peralatan dan perabot kantor Kendaraan

Tahun / Years

20 5 5

Buildings Office equipment and fixtures

Vehicles Biaya pengurusan legal awal untuk hak atas

tanah diakui sebagai bagian dari biaya perolehan tanah dan biaya ini tidak disusutkan. Biaya yang berkaitan dengan perpanjangan hak atas tanah diakui sebagai beban ditangguhkan dan diamortisasi selama periode hak atas tanah atau masa manfaat ekonomi tanah, mana yang lebih pendek.

Initial legal costs incurred to obtain legal rights are recognized as part of the acquisition cost of the land and these costs are not depreciated. Costs related to renewal of land rights are recognized as deferred charges and amortized during the period of the land rights or the economic useful life of land, whichever is shorter.

Setelah pengakuan awal, tanah dan bangunan diukur pada nilai wajar pada tanggal revaluasi dikurangi akumulasi rugi penurunan nilai setelah tanggal revaluasi. Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang cukup reguler untuk memastikan bahwa jumlah tercatat tanah dan bangunan tidak berbeda secara material dengan jumlah yang ditentukan dengan menggunakan nilai wajarnya pada akhir periode pelaporan. Kebijakan manajemen atas revaluasi akan dilakukan secara tahunan bagi aset yang mengalami perubahan nilai wajar secara signifikan dan fluktuatif sedangkan bagi aset yang tidak mengalami perubahan nilai wajar secara signifikan wajib direvaluasi paling kurang setiap tiga tahun.

After initial recognition, land and buildings are measured at fair value on the date of revaluation less any accumulated impairment loss after the date of revaluation. Revaluations are made with regular regularity to ensure that the carrying amounts of land and buildings are not materially different from the amounts determined at their fair values at the end of the reporting period. The management policy of revaluation will be conducted on an annual basis for assets with significant changes in fair value and fluctuations whereas for assets that do not experience significant changes in fair value must be revalued at least every three years.

Surplus revaluasi diakui dalam penghasilan

komprehensif lain dan terakumulasi dalam ekuitas pada bagian surplus revaluasi aset tetap. Namun, kenaikan tersebut diakui dalam laba rugi hingga sebesar jumlah penurunan nilai aset yang sama akibat revaluasi yang pernah diakui sebelumnya dalam laba rugi. Defisit revaluasi diakui dalam laba rugi. Namun penurunan nilai tersebut diakui dalam surplus revaluasi aset tetap sepanjang tidak melebihi saldo surplus revaluasi untuk aset tersebut.

The revaluation surplus is recognized in other comprehensive income and accumulates in equity in the fixed asset revaluation surplus section. However, the increase is recognized in profit and loss up to the same amount of impairment loss due to the previously recognized revaluation in profit or loss. The deficit revaluation is recognized in profit or loss. However, the impairment is recognized in a fixed asset revaluation surplus as long as it does not exceed the revaluation surplus balance for the asset.









29



m. Aset Tetap (lanjutan) m. Fixed Assets (continued) Surplus revaluasi aset tetap yang termasuk

dalam ekuitas dapat dipindahkan langsung ke saldo laba ketika aset tersebut dihentikan pengakuannya.

The revaluation surplus fixed assets included in the equity may be transferred directly to retained earnings when the asset is derecognized.

Nilai residu, masa manfaat dan metode

penyusutan aset tetap ditelaah setiap akhir tahun keuangan atas pengaruh dari setiap perubahan estimasi akuntansi yang berlaku prospektif.

The asset’s residual values, estimated useful lives and depreciation method are reviewed at each financial year end with the effect of any changes in accounting estimate accounted for on a prospective basis.

Jumlah tercatat aset diturunkan menjadi

sebesar nilai yang dapat diperoleh kembali jika jumlah tercatat aset lebih besar dari jumlah yang dapat terpulihkan tersebut.

The carrying amount of the asset is reduced to the recoverable amount if the carrying amount of the asset is greater than the recoverable amount.

Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat

dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomi masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai selisih antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset tetap) diakui dalam laba rugipada tahun aset tersebut dihentikan pengakuannya.

An item of fixed assets is derecognized upon disposal or when no future economic benefits are expected from its use or disposal. Any gain or loss arising on derecognition of the asset (calculated as the difference between the net disposal proceeds and the carrying amount of the item) is recognized in profit or loss in the year the item it is derecognized.

n. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan n. Impairment of Non-financial Asset Aset yang diamortisasi ditelaah untuk

penurunan nilai apabila terjadi kondisi atau perubahan yang mengindikasikan bahwa jumlah tercatat aset tidak dapat diperoleh kembali. Kerugian penurunan nilai diakui sebesar selisih jumlah tercatat aset terhadap jumlah terpulihkannya. Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar aset dikurangi biaya penjualan dengan nilai pakai. Untuk tujuan menguji penurunan nilai, aset dikelompokkan hingga unit terkecil yang menghasilkan arus kas terpisah teridentifikasi (unit penghasil kas). Aset non-keuangan yang mengalami penurunan nilai ditelaah untuk kemungkinan pembalikkan atas penurunan nilai tersebut pada setiap tanggal pelaporan.

Assets that are subject to amortization are reviewed for impairment whenever events or changes in circumstances indicate that the carrying amount may not be recoverable. An impairment loss is recognized for the amount by which the asset’s carrying amount exceeds its recoverable amount. The recoverable amount is the higher of an asset’s fair value less costs of disposal and value in use. For the purposes of assessing impairment, assets are grouped at the lowest levels for which there are separately identifiable cash flows (cash-generating units). Non-financial assets that suffered an impairment are reviewed for possible reversal of the impairment at each reporting date.









30



o. Sewa o. Leases

Grup menerapkan PSAK No. 30 untuk mencatat

transaksi sewa.

The Group adopted PSAK No.30 to record lease transactions.

Suatu perjanjian, yang meliputi suatu transaksi

atau serangkaian transaksi, merupakan perjanjian sewa atau perjanjian yang mengandung sewa jika Grup menentukan bahwa perjanjian tersebut memberikan hak untuk menggunakan suatu aset atau sekelompok aset selama periode tertentu sebagai imbalan atas pembayaran atau serangkaian pembayaran. Pertimbangan tersebut dibuat berdasarkan hasil evaluasi terhadap substansi perjanjian terlepas dari bentuk formal dari perjanjian sewa tersebut.

An arrangement, comprising a transaction or a series of transactions, is or contains a lease if the Group determines that the arrangement conveys a right to use a specific asset or assets for an agreed period of time in return for a payment or a series of payments. Such a determination is made based on an evaluation of the substance of the arrangement and is regardless of whether the arrangement takes the legal form of a lease.

(a) Aset yang diperoleh dengan sewa

pembiayaan Sewa aset tetap dimana Grup mengasumsikan telah menerima pengalihan seluruh risiko dan manfaat kepemilikan aset secara substansial diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan. Sewa pembiayaan dikapitalisasi pada awal sewa sebesar jumlah yang lebih rendah antara nilai wajar aset sewaan atau nilai kini dari pembayaran sewa minimum. Setiap pembayaran sewa dialokasikan antara bagian liabilitas dan beban keuangan sedemikian rupa sehingga menghasilkan tingkat suku bunga yang konstan atas saldo liabilitas. Jumlah liabilitas sewa, setelah dikurangi beban keuangan, termasuk dalam liabilitas sewa pembiayaan. Beban bunga dibebankan ke dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian selama periode sewa sedemikian rupa sehingga menghasilkan suatu tingkat bunga konstan atas saldo liabilitas dari setiap periode.

(a) Assets acquired under finance leases Leases of fixed assets where the Company and the Group assumes substantially all the risks and rewards of ownership are classified as finance leases. Finance leases are capitalized at the inception of the lease at the lower of the fair value of the leased property or the present value of the minimum lease payments. Each lease payment is allocated between the liability and finance charges so as to achieve a constant rate on the finance balance outstanding. The corresponding rental obligations, net of finance charges, are included in obligations under finance leases. The interest element of the finance cost is taken to profit or loss over the leased period so as to produce a constant periodic rate of interest on the remaining balance of the liability for each period.









31



o. Sewa (lanjutan) o. Leases (continued)

(a) Aset yang diperoleh dengan sewa pembiayaan (lanjutan)

(a) Assets acquired under finance leases (continued)

Aset sewaan yang dikapitalisasi disusutkan

selama masa manfaat aset kecuali jika tidak ada kepastian yang memadai bahwa Grup akan mendapatkan hak kepemilikan pada akhir masa sewa, dalam hal tersebut maka aset sewaan disusutkan selama periode yang lebih pendek antara umur manfaat aset dan masa sewa.

Capitalized leased assets are depreciated over the estimated useful life of the assets except if there is no reasonable certainty that the Group will obtain ownership by the end of the lease term, in which case the leased assets are depreciated over the shorter of the estimated useful life of the assets and the lease term.

(b) Sewa Operasi sebagai lessee

Ketika sebagian besar risiko dan manfaat kepemilikan aset tetap berada ditangan lessor, maka suatu sewa diklasifikasi sebagai sewa operasi. Pembayaran sewa diakui sebagai beban dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dengan metode garis lurus selama masa sewa.

(b) Operating lease expense as the lessee Where a significant portion of the risks and rewards of ownership are retained by the lessor, the leases are classified as operating leases. Payments made under operating leases are taken to profit or loss on a straight line basis over the period of the lease.

p. Imbalan Kerja Karyawan p. Employee Benefits

Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits

Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat

terutang kepada karyawan.

Short-term employee benefits are recognized when payable to employees.

Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits

Grup menyediakan imbalan pascakerja pasti

kepada karyawannya sesuai dengan Undang-undang Ketenagakerjaan Indonesia No. 13/2003. Tidak ada pendanaan yang telah dibuat untuk program imbalan pasti imbalan pascakerja.

The Group provides defined post-employment benefits to their employees in accordance with Indonesian Labour Law No. 13/2003. No funding has been made to the defined benefit plan for post-employment benefits.

Liabilitas neto Grup atas program imbalan pasti

dihitung dari nilai kini liabilitas imbalan pascakerja pasti pada ak hir periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset program, jika ada. Perhitungan liabilitas imbalan pascakerja dilakukan dengan menggunakan metode Projected Unit Credit dalam perhitungan aktuaria yang dilakukan setiap akhir periode pelaporan.

The Group’s net obligation in respect of the defined benefit plan is calculated as the present value of the post-employment benefit obligation at the end of the reporting period less the fair value of plan assets, if any. The post-employment benefit obligation is determined using the Projected Unit Credit Method with actuarial valuations being carried out at the end of each reporting period.









32



p. Imbalan Kerja Karyawan (lanjutan) p. Employee Benefits (continued)

Imbalan Pascakerja (lanjutan) Post-Employment Benefits (continued)

Pengukuran kembali liabilitas imbalan

pascakerja, meliputi a) keuntungan dan kerugian aktuarial, b) imbal hasil atas aset program, tidak termasuk bunga, dan c) setiap perubahan dampak batas atas aset, tidak termasuk bunga, diakui di penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya. Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba rugi pada periode berikutnya.

Remeasurements of post-employment benefit obligation, comprise of a) actuarial gains and losses, b) the return of plan assets, excluding interest, and c) the effect of asset ceiling, excluding interest, are recognized immediately in the other comprehensive income in the period in which they occur. Remeasurements are not reclassified to profit or loss in the subsequent periods.

Ketika program imbalan berubah atau terdapat kurtailmen atas program, bagian imbalan yang berubah terkait biaya jasa lalu, atau keuntungan atau kerugian kurtailmen, diakui di laba rugi pada saat terdapat perubahan atau kurtailmen atas program.

When the benefits of a plan are changed, or when a plan is curtailed, the portion of the changed benefit related to past service of employees, or gain or loss on curtailment, is recognized immediately in profit or loss when the plan amendment or curtailment occurs.

Grup menentukan (penghasilan) beban bunga

neto atas (aset) liabilitas imbalan pascakerja neto dengan menerapkan tingkat bunga diskonto pada awal periode pelaporan tahunan untuk mengukur liabilitas imbalan pascakerja selama periode berjalan.

The Group determines the net interest expense (income) on the net post- employment benefit obligation (asset) for the period by applying the discount rate used to measure the post-employment benefit obligation at the beginning of the annual period.

Grup mengakui keuntungan dan kerugian atas

penyelesaian liabilitas imbalan pascakerja pada saat penyelesaian terjadi. Keuntungan atau kerugian atas penyelesaian merupakan selisih antara nilai kini liabilitas imbalan pascakerja yang ditetapkan pada tanggal penyelesaian dengan harga penyelesaian, termasuksetiap aset program yang dialihkan dan setiap pembayaran yang dilakukan secara langsung oleh Grup sehubungan dengan penyelesaian tersebut.

The Group recognizes gains and losses on the settlement of post-employment benefit obligation when the settlement occurs. The gain or loss on settlement is the difference between the present value of post-employment benefit obligation being settled as determined on the date of settlement and the settlement price, including any plan assets transferred and any payment made directly by the Group in connection with the settlement.

Grup mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari

biaya jasa kini, biaya jasa lalu, dan setiap keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, dan (2) penghasilan atau beban bunga neto di laba rugi pada saat terjadinya.

The Group recognizes the (1) service costs, comprising of current service cost, past-service cost, and any gain or loss on settlement, and (2) net interest expense or income immediately in profit or loss.









33



q. Pengakuan Pendapatan dan Beban q. Revenue and Expense Recognition

Pendapatan dari penjualan real estat diakui

berdasarkan PSAK No. 44 tentang “Akuntansi Pengembangan Real Estat”. Berdasarkan PSAK tersebut maka:

Revenues from sales of real estate are recognized in accordance with PSAK No. 44 on "Accounting for Real Estate Development". Based on such PSAK then:

1. Penjualan bangunan rumah, ruko,

bangunan sejenis lain beserta kavling tanahnya diakui dengan metode akrual penuh (full accrual method) apabila telah memenuhi seluruh kriteria berikut: a. Proses penjualan telah selesai. b. Harga jual akan tertagih. c. Tagihan Grup tidak akan bersifat

subordinasi di masa yang akan datang terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli.

d. Grup telah mengalihkan risiko dan manfaat kepemilikan unit bangunan kepada pembeli melalui suatu transaksi yang secara substansial adalah penjualan serta Grup tidak lagi berkewajiban atau terlibat secara signifikan dengan unit bangunan tersebut.

1) The sale of houses, shop houses, other similar buildings and land plots are recognized using the full accrual method if it meets all of the following criteria: a. A sale is consummated. b. The selling price is collectible. c. The Group charges will not fall below

that of other borrowings that the buyer will build.

d. The Group have transferred the risks and rewards of ownership of the building unit to the buyer through a transaction which substantially is the sale and the Group are no longer obligated or significantly involved with the building unit.

2. Penjualan kavling tanah tanpa bangunan

diakui dengan metode akrual penuh apabila pada saat pengikatan jual beli seluruh kriteria berikut ini telah terpenuhi: a. Jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai 20% dari harga jual yang disepakati dan jumlah tersebut tidak dapat diminta kembali oleh pembeli. b. Harga jual akan tertagih. c. Tagihan Grup tidak akan bersifat

subordinasi terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli di masa yang akan datang.

2) Sale of land without building land is recognized by full accrual method if at the time of sale and purchase binding all of the following criteria have been fulfilled: a. The amount of payment by the buyer has reached 20% of the agreed sale price and the amount can not be requested by the buyer. b. The selling price is collectible c. The Group charges will not be

subordinated to other borrowings that future buyers will obtain.









34



q. Pengakuan Pendapatan dan Beban

(lanjutan) q. Revenue and Expense Recognition

(continued)

d. Proses pengembangan tanah telah

selesai sehingga Grup tidak berkewajiban lagi untuk menyelesaikan kavling tanah yang dijual, seperti kewajiban untuk mematangkan kavling tanah atau kewajiban untuk membangun fasilitas-fasilitas pokok yang dijanjikan oleh atau yang menjadi kewajiban Grup, sesuai dengan pengikatan jual beli atau ketentuan peraturan perundang-undangan.

e. Hanya kavling tanah saja yang dijual, tanpa diwajibkan keterlibatan Grup dalam pendirian bangunan di atas kavling tanah tersebut.

d. The process of land development has been completed so that the Group are no longer obliged to complete the land for sale, such as the obligation to finalize the land plot or the obligation to build basic facilities promised by or obliged to the Group, in accordance with the sale binding purchase or rule of law.

e. Only land plots are sold, without the

obligation of involvement of the Group in the construction of buildings on the land plot.

Seluruh penerimaan hasil penjualan bangunan

rumah dan kavling tanah yang belum memenuhi persyaratan diatas, ditangguhkan dan transaksi tersebut diakui dengan metode deposit serta dikelompokkan sebagai akun “Uang Muka Penjualan” pada laporan posisi keuangan konsolidasian.

All proceeds from sale of residential buildings and land plots that have not met the above requirements are deferred and the transactions are recognized using the deposit method and are classified as "Advances From Sales" account in the consolidated statements of financial position.

Penerimaan dari tanda jadi untuk pembelian

yang batal, biaya administrasi, penghasilan bunga dari para pembeli, biaya perbaikan (yang tidak ditanggung oleh kontraktor), biaya pemeliharaan sebelum penyerahan.

Receipts from the signature for canceled purchases, administrative fees, interest earned from buyers, repair costs (not borne by the contractor), maintenance costs prior to delivery.

Beban usaha lainnya diakui pada saat

terjadinya (basis akrual).

Other operating expenses are recognized when incurred (accrual basis).


Proyek Pengembangan Real Estat r. Capitalization and Cost Allocation

Methods of Real Estate Development Projects

Beban aktivitas pengembangan real estat yang

dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat adalah:

The burden of real estate development activities that are capitalized into real estate development projects are:

1. Beban pra-perolehan tanah; 2. Beban perolehan tanah; 3. Beban yang secara langsung berhubungan

dengan proyek; 4. Beban yang dapat diatribusikan pada

aktivitas pengembangan real estat; 5. Beban pinjaman

1. Land pre-acquisition expense; 2. Acquisition cost of land; 3. Costs that are directly related with the

project 4. Costs that are attributable to real estate

development activities 5. The borrowing cost









35






Beban yang dialokasikan sebagai beban proyek

adalah:

Expenses allocated as project expenses are:

1. Beban pra-perolehan tanah atas tanah

yang tidak berhasil diperoleh 2. Kelebihan beban dari hasil yang diperoleh

atas pembangunan sarana umum yang dikomersialkan, yang dijual atau dialihkan sehubungan dengan penjualan unit. Beban yang secara langsung berhubungan dengan proyek

1. Preacquisition costs of land which is not successfully acquired

2. Excess of costs over anticipated proceeds on the sale or transfer of commercialized public utilities, in connection with the sale of units. Loads that are directly related to the project

Apabila akumulasi biaya ke proyek

pengembangan lebih rendah dari realisasi pendapatan pada masa depan maka selisihnya akan dibebankan pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian tahun berjalan. Atas perbedaan yang terjadi manajemen akan melakukan penyisihan secara periodik. Jumlah penyisihan tersebut akan mengurangi jumlah tercatat proyek dan dibebankan ke laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian tahun berjalan.

If the accumulated costs to the development project are lower than the realization of future income, the difference will be charged to the consolidated statements of income and other comprehensive income of the current year. On the differences, management will make periodic allowance. The amount of the allowance will reduce the carrying amount of the project and be charged to the consolidated statement of profit and loss and other comprehensive income of the current year.

Beban yang telah dikapitalisasi ke proyek

pengembangan real estat dialokasikan ke setiap unit real estat dengan metode identifikasi khusus (Specific Identification Method).

Costs have been capitalized to real estate development projects are allocated to each unit of real estate with the spesific identification method.

Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya

dilakukan pada setiap akhir tahun pelaporan sampai proyek selesai secara substansial. Jika terjadi perubahan mendasar, manajemen akan melakukan revisi dan realokasi biaya. Metode yang digunakan untuk menentukan tingkat penyelesaian aktivitas pengembangan adalah berdasarkan biaya yang telah dikeluarkan dibandingkan dengan jumlah biaya yang harus dikeluarkan (cost to cost basis).

Assessment of cost estimates and allocations is made at the end of each reporting year until the project is completed substantially. If there is a fundamental change, management will revise and reallocate the cost. The method used to determine the level of completion of development activities is based on the cost incurred compared to the amount of cost to be incurred (cost to cost basis).









36






Beban yang diakui pada saat terjadinya adalah

biaya yang tidak berhubungan dengan proyek real estat.

Expenses recognized as incurred are costs that are not related to a real estate project.

Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah

yang digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area yang tidak dijual lainnya, dialokasikan ke proyek berdasarkan luas area yang dapat dijual.

The cost of land development, including land used as roads and infrastructure or other non-salable areas, is allocated to the project on the basis of the area that can be sold.

s. Pajak Penghasilan s. Income Tax

Sesuai dengan Peraturan Pemerintah (PP)

No. 34/2016 yang ditetapkan pada tanggal 8 Agustus 2016, penghasilan dari penjualan atau pengalihan tanah dan/atau bangunan dan perjanjian pengikatan jual beli atas tanah dan/atau bangunan beserta perubahannya dikenakan pajak final yang dihitung dari nilai penjualan atau pengalihan dan beban yang berhubungan dengan kegiatan tersebut tidak dapat dikurangkan untuk tujuan perhitungan pajak penghasilan badan.

In accordance with Government Regulation (PP) no. 34/2016 stipulated on August 8, 2016, income from the sale or transfer of land and / or buildings and purchase and purchase agreements on land and / or buildings and their amendments shall be subject to final taxes calculated against the sale or transfer value and expenses related to the activities can not be deducted for purposes of calculating corporate income tax.

Perbedaan antara jumlah tercatat antara aset

atau liabilitas yang berhubungan dengan pajak penghasilan final dengan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. Beban pajak kini sehubungan dengan penghasilan yang menjadi subjek pajak penghasilan final diakui proporsional dengan jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui pada tahun berjalan.

The differences between the carrying amounts of existing assets or liabilities related to the final income tax and their respective tax bases are not recognized as deferred tax assets or liabilities. Current period expense for final income tax is recognized proportionally with the accounting income recognized during the year.

Selisih antara jumlah pajak penghasilan final

yang telah dibayar dengan jumlah yang dibebankan sebagai beban pajak penghasilan pada laba rugi diakui sebagai pajak dibayar di muka atau utang pajak.

The difference between the final income tax paid and the amount charged as final income tax expense in profit or loss is recognized as prepaid tax or tax payable.

Manajemen secara periodik mengevaluasi

posisi yang dilaporkan di Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan dengan situasi dimana aturan pajak yang berlaku membutuhan interpretasi. Jika perlu, manajemen menentukan provisi berdasarkan jumlah yang diharapkan akandibayar kepada otoritas pajak.

Management periodically evaluates the positions reported in the Annual Tax Return (SPT) in connection with situations in which the applicable tax rules require interpretation. If necessary, management determines the provision based on the amount expected to be paid by the tax authority.









37



t. Saham Treasuri t. Treasury Shares Jika Perusahaan memperoleh instrumen

ekuitasnya yang telah dikeluarkan, instrumen ekuitas tersebut (treasury stock) disajikan sebagai pengurang dari ekuitas. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari pembelian, penjualan, penerbitan atau pembatalan instrumen ekuitas tersebut tidak dapat diakui dalam laba rugi. Jumlah yang dibayarkan atau diterima diakui secara langsung dalam ekuitas.

If the Company reacquires its own equity instruments, those instruments (treasury stock) shall be deducted from equity. No gain or loss shall be recognized in the profit or loss on the purchase, sale, issue or cancellation of the Company’s own stocks. Consideration paid or received shall be recognized directly in equity.

u. Laba (Rugi) per Saham u. Earnings (Losses) per Share Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan

membagi laba (rugi) neto tahun berjalan yang dapat diatribusikan ke Entitas Induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar selama tahun yang bersangkutan.

Basic earnings (loss) per share amount is calculated by dividing the net profit (loss) for the year attributable to the Parent Entity by the weighted average number of outstanding shares during the year.

Laba bersih per saham dilusian dihitung dengan

membagi laba neto tahun berjalan dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar yang telah disesuaikan dengan dampak dari semua efek saham yang berpotensi dilutif (seperti waran).

Diluted earnings per share is computed by dividing profit for the year attributable to the owners of the Company by the weighted average number of shares outstanding as adjusted for the effects of all dilutive potential ordinary shares (e.g. warrant).

v. Segmen Operasi v. Operating Segment

Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal mengenai komponen dari Grup yang secara regular ditelaah oleh “pengambil keputusan operasional” dalam rangka mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja segmen operasi.

Operating segments are identified on the basis of internal reports about components of the Group that are regularly reviewed by the “chief operating decision maker” in order to allocate resources to the segments and to assess their performances.

Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan

merupakan ukuran yang dilaporkan kepada pengambil keputusan operasional Grup untuk tujuan pengambilan keputusan untuk mengalokasikan sumber daya kepada segmen dan menilai kinerjanya.

Every segment elements are regularly reviewed by the Group chief operating decision maker to make decisions about resources to be allocated to the segment and assess its performance.









38



w. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak w. Tax Amnesty Assets And Liabilities

Aset pengampunan pajak pada awalnya diakui

sebesar nilai aset yang dilaporkan dalam Surat Keterangan Pengampunan Pajak (“SKPP”) sebagai biaya perolehannya. Liabilitas pengampunan pajak terkait diakui sebesar kewajiban kontraktual untuk menyerahkan kas atau bank untuk menyelesaikan kewajiban yang berkaitan langsung dengan perolehan aset pengampunan pajak. Selisih antara aset pengampunan pajak dan liabilitas pengampunan pajak diakui di ekuitas sebagai tambahan modal disetor.

The tax amnesty asset is initially measured at the amount reported in the Tax Amnesty Approval Letter (Surat Keterangan Pengampunan Pajak/SKPP) as its deemed cost. Any related tax amnesty liability is measured at the amount of cash or bank that will settle the contractual obligation related to the acquisition of the tax amnesty asset. Any difference between the tax amnesty asset and the related tax amnesty liability is recorded in equity as additional paid-in capital.

Tambahan modal disetor tersebut selanjutnya, tidak dapat diakui sebagai laba rugi direalisasi atau direklasifikasi ke saldo laba.

The additional paid-in capital shall not be subsequently recycled to profit or loss or reclassified to the retained earnings.

Uang tebusan yang dibayar diakui dalam laba rugi pada periode Surat Pernyataan Harta untuk Pengampunan Pajak (SPHPP) disampaikan.

The redemption money paid is charged directly to profit or loss in the period when the Asset Declaration Letter of Tax Amnesty (Surat Pernyataan Harta Untuk Pengampunan Pajak/SPHPP) was submitted.

Tagihan pajak, aset pajak tangguhan atas akumulasi rugi pajak dan provisi atas ketidakpastian posisi pajak disesuaikan ke laba rugi pada periode SPHPP disampaikan.

Any claims for tax refund, deferred tax asset from fiscal loss carry forward and provision for any uncertain tax position have been directly adjusted to profit or loss when the SPHPP was submitted.

Pengukuran setelah pengakuan awal dan penghentian pengakuan aset dan liabilitas pengampunan pajak mengacu pada SAK yang relevan sesuai dengan karakteristik aset dan liabilitas terkait.

The subsequent measurement and derecognition of tax amnesty assets and liabilities are in accordance with the relevant SAK based on the nature of the assets and liabilities.

Aset dan liabilitas pengampunan pajak diukur kembali berdasarkan nilai wajar sesuai dengan SAK pada tanggal SKPP. Selisih pengukuran kembali antara nilai wajar pada tanggal SKPP dengan Beban perolehan aset dan liabilitas yang telah diakui sebelumnya disesuaikan didalam saldo Tambahan Modal Disetor.

The tax amnesty assets and liabilities are remeasured at fair value accordance with the relevant SAK at the SKPP date. The difference between the fair value at SKPP and the accumulated cost of assets and the accumulated cost of assets and liabilities are adjusted in the additional paid in capital.









39



x. Biaya Emisi Saham Ditangguhkan x. Deferred Stock Issuance Cost

Berdasarkan Peraturan Nomor VIII.G.7

(Lampiran dari Surat Keputusan Ketua BAPEPAM No. Kep-06/PM/2000 tanggal 13 Maret 2000), biaya emisi saham dicatat sebagai pengurang modal disetor dan disajikan sebagai bagian dari ekuitas dalam akun “Tambahan Modal Disetor” yang berlaku efektif untuk penyusunan laporan keuangan yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2000.

According to Regulation No. VIII.G.7 (Appendix of Decision Letter of Head of Bapepam No. Kep-06/PM/2000 dated March 13, 2000), the stock issuance cost is recorded as a deduction of proceed from paid in capital and presented as part of stockholders’ equity under “Additional Paid in Capital“ account. The Regulation was applied for financial statements which cover periods beginning on or after January 1, 2000.

Biaya-biaya yang telah dikeluarkan sehubungan

dengan PMHMETD yang masih dalam proses, disajikan sebagai biaya emisi saham yang ditangguhkan, yang nantinya akan dicatat sebagai pengurang tambahan modal disetor pada ekuitas ketika pernyataan pendaftaran terkait telah dinyatakan efektif.

Costs incurred in connection with the on-going PMHMETD process are presented as deferred share issuance costs, which will be recorded as a deduction of additional paid-in capital in the equity when the related registration statement has been declared effective.

3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER

ESTIMASI KETIDAKPASTIAN PENTING 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES,

ASSUMPTIONS AND JUDGMENTS

Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup

mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah-jumlah pendapatan, beban, aset dan liabilitas yang dilaporkan serta pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada setiap akhir periode pelaporan. Namun, hasil aktual dapat berbeda dengan jumlah yang diestimasi, ketidakpastian atas asumsi serta estimasi tersebut dapat menimbulkan penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas pada tahun berikutnya.

The preparation of the Group’s consolidated financial statements requires management to make judgments, estimates and assumptions that affect the reported amounts of revenue, expenses, assets and liabilities, and the disclosure of contingent liabilities, at the reporting date. However, uncertainty about these assumptions and estimates could result in outcomes that could require a material adjustment to the carrying amount of the asset or liability affected in future periods.


kebijakan akuntansi Judgments made in applying accounting

policies

Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup, manajemen telah membuat pertimbangan berikut, selain yang telah tercakup dalam estimasi, yang memiliki dampak signifikan atas jumlah-jumlah yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian:

In the process of applying the Group's accounting policies, management has made the following judgments, apart from those involving estimations, which has the most significant effect on the amounts recognized in the consolidated financial statements:









40



Pertimbangan yang dibuat dalam penerapan kebijakan akuntansi (lanjutan)

Judgments made in applying accounting policies (continued)

Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency

Mata uang fungsional dari masing-masing entitas dalam Grup adalah mata uang dari lingkungan ekonomi utama dimana entitas tersebut beroperasi. Mata uang tersebut adalah mata uang yang mempengaruhi pendapatan dan biaya dari masing-masing entitas. Penentuan mata uang fungsional mungkin memerlukan pertimbangan karena berbagai kompleksitas, antara lain, entitas dapat bertransaksi di lebih dari satu mata uang dalam kegiatan usahanya sehari-hari.

The functional currency of each entity in the Group is the currency from the primary economic environment where such entity operates. Those currencies are the currencies that influence the revenues and costs of each respective entity. The determination of functional currency may require judgment due to various complexity, among others, the entity may transact in more than one currency in its daily business activities.

Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial Liabilities

Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas

tertentu sebagai aset dan liabilitas keuangan dengan mempertimbangkan apakah definisi yang ditetapkan dalam PSAK No. 55 telah terpenuhi. Aset dan liabilitas keuangan diakui dan dikelompokkan sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup seperti diungkapkan dalam Catatan 30 atas laporan keuangan konsolidasian.

The Group determines the classifications of certain assets and liabilities as financial assets and financial liabilities by judging if they meet the definition set forth in PSAK No. 55. The financial assets and financial liabilities are accounted for in accordance with the Group’s accounting policies disclosed in Note 30 to the consolidated financial statements.

Sumber Estimasi Ketidakpastian Key sources of estimation uncertainty

Asumsi utama masa depan dan sumber utama

estimasi ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas untuk tahun/periode berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa depan mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut tercermin dalam asumsi terkait pada saat terjadinya.

The key assumptions related to the future and the main sources of estimation uncertainty at the reporting date that have a significant risk of material adjustments to the carrying amount of assets and liabilities within the next period end are disclosed below. The Group’s assumptions and estimates are based on a reference available at the time the consolidated financial statements are prepared. Current situation and assumptions regarding future developments, may change due to market changes or circumstances beyond the control of the Group. These changes are reflected in the related assumptions as incurred.









41




(continued)

Masa Manfaat Aset Tetap Useful lives of fixed assets Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan

menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap antara 5 sampai dengan 20 tahun, suatu kisaran yang umumnya diperkirakan dalam industri sejenis. Perubahan dalam pola pemakaian dan tingkat perkembangan teknologi dapat mempengaruhi masa manfaat ekonomis serta nilai sisa aset dan karenanya biaya penyusutan masa depan memiliki kemungkinan untuk diubah/direvisi. Jumlah tercatat aset tetap Grup pada tanggal laporan keuangan konsolidasian diungkapkan di dalam Catatan 12 atas laporan keuangan konsolidasian.

The costs of fixed assets are depreciated on a straight-line basis over the fixed asset's estimated economic useful lives. Management estimates the useful lives of these fixed assets to be within 5 to 20 years. These are common life expectancies applied in the industry. Changes in the expected level of usage and technological developments could impact the economic useful lives and the residual values of these assets, therefore, future depreciation charges could be revised. The carrying amount of the Group's fixed assets at the consolidated statement of financial position date is disclosed in Note 12 to the consolidated financial statements.

Pajak Penghasilan Income taxes

Pertimbangan signifikan dilakukan dalam

menentukan penyisihan atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi dan perhitungan pajak tertentu yang penentuan akhirnya adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. Grup mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan berdasarkan estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak penghasilan badan. Ketika hasil pajak yang dikeluarkan berbeda dengan jumlah yang awalnya diakui, perbedaan tersebut akan berdampak pada pajak penghasilan dan penyisihan pajak tangguhan pada periode di mana penentuan tersebut dilakukan. Jumlah tercatat utang pajak penghasilan Grup diungkapkan dalam Catatan 14 atas laporan keuangan konsolidasian.

Significant consideration is made in determining the allowance for corporate income tax. There are certain transaction and tax calculations whose final determination is uncertain in normal business activities. The Group recognizes liability for corporate income tax based on an estimate whether there will be an additional corporate income tax. When the tax return is different from the amount initially recognized, the difference will have an impact on the income tax and deferred tax allowance for the period in which the determination is made. The carrying amount of the Group’s income tax payable is disclosed in Note 14 to the consolidated financial statements.

Liabilitas Imbalan Pascakerja Post-employment benefit obligation

Penentuan liabilitas imbalan kerja dan beban

imbalan kerja Grup bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris independen dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian.

The determination of the Group’s post-employment benefit obligation and employee benefits expense is dependent on its selection of certain assumptions used by independent actuary in calculating such amounts. Those assumptions include among others, discount rates, future annual salary increase, annual employee turn- over rate, disability rate, retirement age and mortality rate.









42




(continued)

Liabilitas Imbalan Pascakerja (lanjutan) Post-employment benefit obligation (continued)

Hasil aktual yang berbeda dengan jumlah yang

diestimasi diperlakukan sesuai dengan kebijakan sebagaimana diatur dalam Catatan 2 atas laporan keuangan konsolidasian . Sementara manajemen Grup berpendapat bahwa asumsi yang digunakan adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan dari hasil aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan secara material dapat mempengaruhi perkiraan jumlah liabilitas imbalan pascakerja dan beban imbalan kerja karyawan. Jumlah tercatat liabilitas imbalan pascakerja Grup diungkapkan dalam Catatan 19 atas laporan keuangan konsolidasian.

Actual results that differ from the Group’s assumptions are treated in accordance with the policies as mentioned in Note 2 to the consolidated financial statements. While the Group believes that its assumptions are reasonable and appropriate, significant differences in the Group’s actual experience or significant changes in the Group’s assumptions may materially affect its post-employment benefit obligation and employee benefits expense. The carrying amount of the Group’s post- employment benefit obligation is disclosed in Note 19 to the consolidated financial statements.

4. TRANSAKSI KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI DAN PENYAJIAN KEMBALI LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN

4. TRANSACTION OF BUSINESS COMBINATION UNDER COMMON CONTROL AND RESTATEMENT OF CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS


mengakuisisi saham AIS dari entitas sepengendali dengan persentase kepemilikan sebesar 99,98% dengan harga pembelian sebesar Rp 8.990.000.000. Karena transaksi tersebut merupakan kombinasi bisnis entitas sepengendali, sehingga akuisisi tersebut dicatat dengan menggunakan metode penyatuan kepemilikan. Untuk tujuan penyajian, laporan keuangan Perusahaan dan AIS digabungkan dan disajikan kembali seolah-olah Perusahaan dan AIS dikonsolidasikan sejak awal periode yang disajikan.

On June 30, 2016, the Company acquired AIS shares of an entity under common control with an ownership interest of 99.98% with a purchase price of Rp 8,990,000,000. Because the transaction is a combination of entity under common control, the acquisition is accounted for using the pooling of interest method. For presentation purposes, the financial statements of the Company and AIS are consolidated and restated as if the Company and AIS were consolidated from the beginning of the period presented.

Berikut ini merangkum nilai buku aset neto, kepentingan nonpengendali dan selisih nilai transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali yang timbul dari kombinasi bisnis entitas sepengendali:

The following summarizes the net book value of assets, non-controlling interests and the combined value of the combined business transactions of entities under common control arising from a combination of entity under common control:









43

4. TRANSAKSI KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI DAN PENYAJIAN KEMBALI LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan)

4. TRANSACTION OF BUSINESS COMBINATION UNDER COMMON CONTROL AND RESTATEMENT OF CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS (continued)

Selisih yang timbul dari kombinasi bisnis entitas sepengendali adalah sebesar (Rp 177.902.603) diakui sebagai "Tambahan Modal Disetor" di bagian ekuitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian (Catatan 21).

The difference arising from a combination of entities under common control is Rp 177,902,603 and is recognized as "Additional Paid-in Capital" under the stockholders' equity section of the consolidated statement of financial position (Note 21).

2016

Jumlah aset lancer 277.268.389 Total current assets

Jumlah aset tidak lancer 15.763.827.315 Total non-current assets

Jumlah asset 16.041.095.704 Total assets

Jumlah liabilitas jangka pendek 7.219.169.291 Current liabilities

Jumlah aset neto teridentifikasi dengan nilai buku 8.821.926.413 The amount of net assets is

identified by the book value

Kepentingan nonpengendali (9.829.016 ) Non-controlling interests Dikurangi imbalan yang dibayarkan (8.990.000.000 ) Less consideration paid

Selisih nilai transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali (177.902.603 )

Difference in value of transactions between entities under common

control









44

5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS

Akun ini seluruhnya dalam mata uang Rupiah dan terdiri dari:

This account is denominated in Rupiah and consists of:

Tingkat suku bunga rata-rata deposito berjangka pada tahun 2017 dan 2016 adalah 7% - 8,5% per tahun dengan jangka waktu penempatan 1 bulan dan dapat diperpanjang secara otomatis (automated roll over).

The average interest rates of time deposits in 2017 and 2016 were 7% - 8.5% per annum with a 1 month placement period and were automatic rolled over.


terdapat pembatasan terhadap penggunaan kas dan setara kas, penempatan kas dan setara kas pada pihak-pihak berelasi, ataupun kas dan setara kas yang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman.

As of December 31, 2017 and 2016, there were no restrictions on the use of cash and cash equivalents, cash placements and cash equivalents to related parties, or cash and cash equivalents used as collateral for loans.

2017 2016

Bank Banks

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 3.330.454.231 508.930.047

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 441.268.559 13.570.963.679


PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 240.902.147 238.030.024

PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk

PT Bank Rakyat Indonesia Syariah 223.029.669 220.489.856

PT Bank Rakyat Indonesia Syariah

PT Bank Artha Graha Tbk 179.100.000 5.552.000 PT Bank Artha Graha Tbk PT Bank DKI 157.819.061 91.075.328 PT Bank DKI PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 100.474.520 100.266.701 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk

PT Bank CIMB Niaga Tbk 71.204.482 71.384.482 PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank Victoria International

Tbk 68.525.859 267.678.970 PT Bank Victoria International

Tbk PT Bank Pan Indonesia Tbk 20.107.974 26.527.449 PT Bank Pan Indonesia Tbk

PT Bank Central Asia Tbk 2.005.692 8.636.154 PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Sinarmas Tbk 1.647.643 2.607.643 PT Bank Sinarmas Tbk

Sub-jumlah – Bank 4.836.539.837 15.112.142.333 Sub-total – Banks Deposito berjangka Time deposit

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 5.000.000.000 2.019.102.881


JUMLAH 9.836.539.837 17.131.245.214 TOTAL









45

6. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA 6. TRADE RECEIVALBES - THIRD PARTIES

Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, akun ini seluruhnya merupakan piutang atas bangunan rumah dan kavling tanah yang dijual.

As of December 31, 2017 and 2016, this account entirely consisted of receivables of the house and land plots sold.

Saldo piutang usaha di atas seluruhnya dalam mata uang Rupiah yang meliputi:

The above outstanding receivables are in Rupiah currency which includes:

- piutang kepada pihak bank atas transaksi penjualan real estat melalui fasilitas kredit kepemilikan rumah (KPR) atas rumah-rumah inden dan,

- sisa tagihan retensi yang masih belum dibayarkan oleh pihak bank terkait dengan fasilitas KPR di atas.

- receivables to the bank for the sales transactions of real estate through a mortgage loan facility (KPR) on prepaid houses and,

- the remainder of the retention balance that is still not yet paid by the bank related with the above KPR facility.

Rincian umur piutang usaha berdasarkan tanggal akta jual beli/akad kredit adalah sebagai berikut:

The aging of accounts receivable based on the date of deed of sale and purchase/credit agreement is as follows:

Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan

masing-masing akun piutang pada akhir tahun, manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat bukti objektif atas penurunan saldo piutang usaha dan seluruh saldo piutang usaha tersebut dapat tertagih, sehingga tidak diperlukan adanya provisi penurunan nilai atas piutang.

Based on the review of the status of the individual receivable accounts at the end of the year, management believes that there is no objective evidence which may indicatate impairment of the above trade receivables, hence no provision for impairment is made.


terdapat piutang usaha yang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman.

As of December 31, 2017 and 2016, there were no trade receivables pledged as collateral for the loan.

7. ASET KEUANGAN YANG TERSEDIA UNTUK

DIJUAL 7. AVAILABLE-FOR-SALE FINANCIAL ASSETS

Rincian aset keuangan yang tersedia untuk dijual

berupa efek saham adalah sebagai berikut: Details of available-for-sale financial assets in the

form of stock securities are as follows:

2017 2016

Jatuh tempo kurang dari 30 hari 3.999.060.000 436.620.000 Past due less than 30 days 31 - 60 hari 14.372.350.000 - 31 - 60 days

61 - 90 hari 4.182.230.000 61.650.000 61 - 90 days 91 - 360 hari 8.576.260.000 392.455.000 91 - 360 days Lebih dari 360 hari 2.944.892.102 3.091.673.622 More than 360 days

Jumlah 34.074.792.102 3.982.398.622 Total

2017 2016

PT Golden Energy Mines Tbk 275.000.000 270.000.000 PT Golden Energy Mines Tbk PT Blue Bird Tbk - 7.500.000 PT Blue Bird Tbk

Jumlah 275.000.000 277.500.000 Total









46

7. ASET KEUANGAN YANG TERSEDIA UNTUK DIJUAL (lanjutan)

7. AVAILABLE-FOR-SALE FINANCIAL ASSETS (continued)

Mutasi keuntungan (kerugian) aset keuangan yang

tersedia untuk dijual yang belum direalisasi adalah sebagai berikut:

The movements in unrealized gain (loss) of available-for-sale financial assets are as follows:

Laba penjualan aset keuangan yang tersedia untuk

dijual adalah sebagai berikut: Gain on sale of available for sale financial assets

are as follows:

8. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT 8. REAL ESTATE ASSETS INVENTORIES

Grup tidak mengasuransikan persediaannya karena

manajemen berkeyakinan bahwa risiko kerugian yang mungkin timbul atas persediaan tersebut tidak signifikan.

The Group does not insure its inventory because management believes that the risk of losses that may arise from such inventories is insignificant.

Untuk tahun 2017 dan 2016, jumlah persediaan

yang diakui sebagai beban pokok penjualan masing-masing adalah sebesar Rp 44.772.962.312 dan Rp 10.585.186.292 (Catatan 25).

For 2017 and 2016, total inventories recognized as cost of sales amounted to Rp 44,772,962,312 and Rp 10,585,186,292 (Note 25), respectively.

2017 2016

Saldo awal (28.750.000 ) (159.900.000 ) Beginning balance Laba yang belum direalisasi yang

diakui di ekuitas 4.400.000 303.650.000 Unrealized gains

recognized in equity Laba (rugi) penjualan yang

direalisasi ke laba rugi (Catatan 28) 18.100.000 (172.500.000 )

Realized gain (loss) on sale to profit or loss

(Note 28)

Saldo akhir (6.250.000 ) (28.750.000 ) Ending balance

2017 2016

Harga perolehan 25.000.000 72.000.000 Acquisition cost Harga pelepasan (6.900.000 ) (244.500.000 ) Selling price

Laba (rugi) penjualan aset keuangan yang tersedia untuk dijual (Catatan 28) 18.100.000 (172.500.000 )

Gain (loss) on sale of available-for-sale financial

assets (Note 28)

2017 2016

Tanah matang (kavling tanah) 40.124.371.982 16.071.245.030 Plot of land

Bangunan rumah siap dijual 7.052.000.000 391.000.000 Houses ready for sale

Jumlah 47.176.371.982 16.462.245.030 Total









47

8. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT (lanjutan) 8. REAL ESTATE ASSETS INVENTORIES (continued)


31 Desember 2017 dan 2016, tidak terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan nilai atas persediaan ataupun indikasi bahwa jumlah tercatat persediaan tersebut melampaui nilai realisasi netonya.

Management believes that as of December 31, 2017 and 2016, there were no events or changes in circumstances that indicate any impairment in value of the inventory or an indication that the carrying amount of such inventories exceeds the net realizable value.

Pada tanggal 31 Desember 2017, persediaan milik

AIS, entitas anak, sebagai jaminan atas utang bank sebesar Rp 31.015.621.637 (Catatan 18). Sedangkan, pada tanggal 31 Desember 2016, tidak terdapat persediaan yang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman.

As of December 31, 2017, inventory of AIS, a subsidiary, used as collateral for bank loans amounted Rp 31,015,621,637 (Note 18). However, as of December 31, 2016, no inventory is used as collateral for the loan.

9. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 9. INVESTMENT IN AN ASSOCIATE Akun ini seluruhnya merupakan penyertaan saham

pada PT Tiara Raya Bali International (TRBI) dengan kepemilikan sebesar 40%, yang dicatat dengan menggunakan metode ekuitas. TRBI berlokasi di Bali dan bergerak dalam bidang perhotelan.

This account fully represents investment in PT Tiara Raya Bali International (TRBI) with 40% ownership, which is accounted for using the equity method. TRBI is located in Bali and is engaged in hospitality.

Berikut adalah ringkasan informasi keuangan TRBI pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016:

The following table is the summarised financial information for TRBI as of December 31, 2107 and 2016:

Perubahan investasi pada entitas asosiasi selama

tahun berjalan adalah sebagai berikut: The changes in investment in an associate during

current year are as follows:

2017 2016

Jumlah aset 262.404.051.873 283.165.469.969 Total assets Jumlah liabilitas 150.698.101.964 84.191.293.072 Total liabilities Pendapatan neto 63.887.429.373 59.619.224.055 Net revenues

Laba (rugi) neto 2.368.006.009 (17.869.178.671 ) Net income (loss) Penghasilan (rugi) komprehensif

lain – neto (36.232.997 ) 157.035.542 Other comprehensive Income (loss) – net

2017 2016

Saldo awal 60.349.670.765 67.434.528.011 Beginning balance Bagian atas tambahan modal

disetor akibat pengampunan pajak entitas asosiasi (Catatan 14c) 200.000.000 -

Share of additional paid in capital due to tax

amnesty of associate (Note 14c)

Bagian atas laba (rugi) neto entitas asosiasi 947.202.404 (7.147.671.463 )

Share of net income (loss) of associate

Bagian atas penghasilan (rugi) komprehensif lain entitas asosiasi (14.493.199 ) 62.814.217

Share of other comprehensive income (loss)

of associate










48

10. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 10. UNDEVELOPED LAND

Mutasi tanah yang belum dikembangkan adalah

sebagai berikut: The undeveloped land movements are as follows:

Status kepemilikan tanah yang belum

dikembangkan adalah sebagai berikut: The status of undeveloped land ownership is as

follows:

Berdasarkan Peraturan Daerah Kota Tangerang

Nomor 6 Tahun 2012 tanggal 13 Juli 2012 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Tangerang, bagian tanah yang belum dikembangkan atas nama BMS, Entitas Anak, seluas 127.093 m

2 yang

terletak di kawasan Cipondoh, Tangerang merupakan kawasan ruang terbuka hijau.

Based on Tangerang City Regional Regulation No. 6 of 2012 dated July 13, 2012 on Tangerang City Spatial Plan, an undeveloped portion of land under the name of BMS, a subsidiary, of 127,093 m

2 located in Cipondoh, Tangerang is a green

open space.

Terkait hal di atas: Related to the above:

- BMS melalui surat Nomor 001/Dir-BMS/II/14

tanggal 25 Februari 2014 dan No. 002/Dir-BMS/III/14 tanggal 10 Maret 2014, mengajukan somasi 1 dan 2 kepada Walikota Tangerang perihal kejelasan status tanah tersebut.

- BMS through letter Number 001/Dir-BMS/II/14 dated February 25, 2014 and No. 002/Dir-BMS/III/14 dated March 10, 2014, filed legal notice 1 and 2 to the Mayor of Tangerang regarding the clarification on the status of the land.

- Pada tanggal 25 Juli 2014, BMS menerima surat yang diterbitkan oleh Walikota Tangerang No. 180/2705-Bag.Hukum/2014, yang menetapkan Hak Guna Bangunan Nomor 6342/Cipondoh dan 6343/Cipondoh sebagai ruang terbuka hijau.

- On July 25, 2014, BMS received a letter issued by the Mayor of Tangerang. 180/2705-Bag.Hukum / 2014, which stipulates the Right to Build Number 6342/Cipondoh and 6343/Cipondoh as a green open space.

- Pada tanggal 21 Oktober 2014, BMS mengajukan gugatan melalui Kantor Hukum Wiliam Soerjonegoro & Partners dan telah diterima oleh Panitera Pengadilan Tata Usaha Negara Serang Nomor Perkara 46/G/2014/PTUN.SRG.

- On October 21, 2014, BMS filed a lawsuit through the Legal Office of Wiliam Soerjonegoro & Partners and was received by the Registrar of the State Administration Court Serang No. 46/G/ 2014/PTUN.SRG.

2017 2016

Saldo awal 67.692.781.580 34.315.464.726 Beginning balance Penambahan tahun berjalan 5.739.779.768 33.389.368.387 Addition for the year Reklasifikasi ke persediaan (47.018.845.155 ) (12.051.533 ) Reclassify to inventories


2017 2016

m2

Sertifikat 3.135 68.790 Certificates Girik / Pelepasan hak - 57.149 Release rights Sertifikat - sengketa 127.093 127.093 Certificate – dispute

Jumlah 130.228 253.032 Total









49

10. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN (lanjutan)

10. UNDEVELOPED LAND (continued)

- Pada tanggal 26 Februari 2015, BMS menerima

surat Putusan Pengadilan Tata Usaha Negara Serang Nomor 46/G/2014/PTUN.SRG yang menyatakan gugatan tidak diterima.

- On February 26, 2015, BMS received the Decision Letter of the State Administration Court Serang No. 46 / G / 2014 / PTUN.SRG stating the claim was not accepted.

- Pada tanggal 11 Maret 2015, BMS mengajukan permohonan banding di Kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara Serang.

- On March 11, 2015, BMS filed an appeal with the Registrar of the State Administrative Court of Serang.

- Pada tanggal 17 April 2015, memori banding atas putusan Pengadilan Tata Usaha Negara dengan gugatan Nomor 46/G/2014/PTUN.SRG telah diterima oleh Kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara Serang.

- On April 17, 2015, the appeal memorandum of the Decision of the State Administrative Court filed with claim No. 46/G/2014/PTUN.SRG has been received by the Registrar of the State Administration Courts of Serang.

- Pada tanggal 15 Juli 2015, Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Jakarta mengeluarkan putusan atas perkara No. 46/G/2014/PTUN.SRG Jo 131/B/2015/PT.TUN.JKT yang amar putusannya menguatkan putusan Pengadilan Tata Usaha Negara Serang tanggal 26 Februari 2015.

- On July 15, 2015, the Jakarta High Administrative Court issued a decision on the case No. 46/G/2014/PTUN.SRG Jo 131/B/2015/PT.TUN.JKT whose ruling states that strengthen the ruling of the Serang State Administrative Court on February 26, 2015.

- Pada tanggal 23 Februari 2016, BMS melakukan upaya hukum lainnya yaitu Judicial Review di Mahkamah Agung Republik Indonesia atas Peraturan Daerah No. 6 tahun 2012 tentang Tata Ruang Wilayah Kota Tangerang dengan Nomor Register Perkara 11P/HUM/2016 melalui Law Office Muara Karta, S.H., MM & Partners, sebagaimana tercantum dalam Surat Kuasa Khusus No. 184/MKP/SK/XII/2014, tanggal 12 Desember 2014.

- On February 23, 2016, BMS made another legal effort, namely Judicial Review in the Supreme Court of the Republic of Indonesia on Regional Regulation No.6 of 2012 on Spatial Planning of Tangerang City with Register Number of Case 11P/HUM/2016 through Law Office Muara Karta, SH, MM & Partners, as stated in Special Power of Attorney No. 184/MKP/SK/XII/2014, dated December 12, 2014.

- Pada tanggal 2 November 2016, BMS menerima Amar Putusan dari Mahkamah Agung Republik Indonesia yang menyatakan bahwa Judicial Review tersebut ditolak.

- On November 2, 2016, BMS received a Decision Letter from the Supreme Court of the Republic of Indonesia stating that the Judicial Review was rejected.

Sampai dengan tanggal penerbitan laporan

keuangan konsolidasian ini, belum ada lagi upaya-upaya hukum yang telah dilakukan, namun manajemen BMS sedang melakukan penjajakan dan pembahasan dengan pemerintah daerah terkait untuk menentukan langkah-langkah yang akan dilakukan selanjutnya. Manajemen berkeyakinan bahwa langkah-langkah yang akan dilakukan tersebut akan dapat membuat tanah yang belum dikembangkan tersebut menjadi dapat dikembangkan.

As of the issuance date of these consolidated financial statements, no further legal efforts have been made, but BMS management is in the process of exploring and discussing with relevant regional government to determine the steps to be taken in the future. Management believes that the steps to be undertaken will make the undeveloped land to be developed.









50

11. UANG MUKA 11. ADVANCES

Pada tanggal 31 Desember 2017, akun ini

seluruhnya merupakan uang muka pembelian tanah di Karawang seluas 151.084 m

2.

As of December 31, 2017, this account represents advances for land purchases in Karawang covering an area of 151.084 m

2.

12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS

Rincian dan mutasi akun aset tetap adalah sebagai berikut:

The details and mutations of the fixed assets are as follows:

2017

Saldo Awal / Beginning Balance

Penambahan / Additions

Reklasifikasi / Reclassification

Saldo Akhir / Ending Balance



Tanah 295.931.000 - - 295.931.000 Land

Bangunan 104.630.000 - - 104.630.000 Buildings

Peralatan dan perabot kantor 471.043.516 - - 471.043.516

Office equipment and fixtures

Kendaraan 3.519.352.798 62.740.000 - 3.582.092.798 Vehicles

Jumlah Biaya Perolehan 4.390.957.314 62.740.000 - 4.453.697.314




Bangunan 5.222.944 5.231.496 - 10.454.440 Buildings

Peralatan dan perabot kantor 386.090.982 35.242.865 - 421.333.847



Jumlah Akumulasi Penyusutan 2.797.077.427 408.947.921 - 3.206.025.348



2016

Saldo Awal / Beginning Balance

Penambahan / Additions

Reklasifikasi / Reclassification

Saldo Akhir / Ending Balance



Tanah 295.931.000 - - 295.931.000 Land

Bangunan 123.836.651 - (19.206.651 ) 104.630.000 Buildings

Peralatan dan perabot kantor 409.443.516

70.000.000

(8.400.000 ) 471.043.516



Jumlah Biaya Perolehan 3.585.996.165

832.567.800

(27.606.651 ) 4.390.957.314




Bangunan 19.206.651 5.222.944 (19.206.651 ) 5.222.944 Buildings

Peralatan dan perabot kantor 368.800.419 25.690.563 (8.400.000 )

386.090.982 Office equipment and fixtures


Jumlah Akumulasi Penyusutan 2.475.630.292

349.053.786

(27.606.651 ) 2.797.077.427











51

12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)

Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 masing-masing adalah sebesar Rp 408.947.921 dan Rp 349.053.786 yang seluruhnya dialokasikan ke beban umum dan administrasi (Catatan 27).

Depreciation expense for the years ended December 31, 2017 and 2016 amounted to Rp 408,947,921 and Rp 349,053,786 which is allocated entirely to general and administrative expenses (Note 27).

Pada tanggal 31 Desember 2015, Grup mengubah kebijakan akuntansi untuk pengukuran tanah dan bangunan menjadi model revaluasi.

As of December 31, 2015, the Group changed its accounting policies for land and building measurement into revaluation models.

Jika tanah, bangunan dan mesin Grup diukur menggunakan model biaya, nilai bukunya masing-masing adalah sebesar Rp 14.825.349 untuk Perusahaan dan Rp 169.954.562.122 untuk entitas asosiasi pada tanggal 31 Desember 2015. Surplus revaluasi yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan terakumulasi dalam ekuitas pada bagian “Surplus Revaluasi Aset Tetap” masing-masing sebesar Rp 385.735.651 untuk Perusahaan dan Rp 38.681.606.021 untuk entitas asosiasi.

If the Group's land, buildings and machinery are measured using a cost model, the book value is Rp 14,825,349 for the Company and Rp 169,954,562,122 for an associate, as of December 31, 2015. The revalued surplus is recognized in other comprehensive income and accumulates in equity under section "Surplus of Revaluation of Fixed Assets" amounted to Rp 385,735,651 for the Company and Rp 38,681,606,021 for the associate, respectively.

Nilai wajar tanah, bangunan dan mesin ditentukan dengan menggunakan metode penilaian yaitu dengan pendekatan data pasar dan pendekatan biaya. Hal ini berarti penilaian yang dilakukan oleh penilai didasarkan pada harga pasar aktif, yang disesuaikan secara signifikan untuk perbedaan pada sifat, lokasi dan kondisi dari tanah, bangunan dan mesin yang dinilai serta indikasi nilai objek penilaian berdasarkan biaya reproduksi baru atau biaya pengganti baru. Nilai wajar tanah, bangunan dan mesin didasarkan pada penilaian yang dilakukan oleh KJPP Ihot Dollar & Raymond, penilai independen yang terdaftar pada OJK, dalam laporannya No. ID&R/PA/040316-01 tanggal 4 Maret 2016 untuk Perusahaan dan No. ID&R/PA/181215-0 tanggal 18 Desember 2015 untuk entitas asosiasi.

The fair value of land, buildings and machinery is determined using the valuation method that is by approach of market data and cost approach. This means that assessments made by assessors are based on active market prices, which are adjusted significantly for differences in the nature, location and condition of assessed soils, buildings and machinery as well as an indication of the value of the valuation object on the basis of new reproductive costs or new replacement costs. The fair value of land, buildings and machinery is based on an assessment made by KJPP Ihot Dollar & Raymond, an independent appraiser registered with OJK, in its report No. ID&R/PA/040316-01 dated March 4, 2016 for the Company and No. ID&R/PA/181215-0 dated December 18, 2015 for the associate.

Manajemen berkeyakinan bahwa pada tanggal 31 Desember 2017, tidak terdapat perubahan nilai wajar yang signifikan untuk aset tersebut, sehingga tidak diperlukan laporan penilaian kembali.

As of December 31, 2017,Management believes that there are no significant changes in fair value of such assets, hence no valuation report needed.

Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, tidak terdapat aset tetap yang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman, aset tetap yang tidak digunakan sementara ataupun aset tetap yang dihentikan dari penggunaan aktif. Pada tanggal yang sama, jumlah tercatat bruto dari aset tetap yang telah disusutkan penuh namun masih digunakan masing-masing adalah sebesar Rp 2.054.368.512 dan Rp 2.007.426.516.

As of December 31, 2017 and 2016, there are no fixed assets used as collateral for loans, fixed assets not used temporarily or fixed assets that were suspended from active use. On the same date, the gross carrying amount of the fixed assets that have been fully depreciated but still in amounted to Rp 2,054,368,512 and Rp 2,007,426,516, respectively.









52

12. ASET TETAP (lanjutan) 12. FIXED ASSETS (continued)

Grup mengikuti program pengampunan pajak dengan mengakui penambahan peralatan dan perabot kantor dan kendaraan sejumlah Rp 292.000.000 pada tahun 2016.

The Group participated in a tax amnesty program recognizing the addition of office equipment and vehicles and vehicles totalling by Rp 292,000,000 in 2016.

Manajemen berkeyakinan bahwa pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, tidak terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan nilai atas aset tetap.

Management believes that as of December 31, 2017 and 2016, no events or changes in circumstances indicate any impairment of fixed assets.

Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, aset tetap kecuali kendaraan (Catatan 17) Grup tidak diasuransikan.

As of December 31, 2017 and 2016, fixed assets except vehicles (Note 17) the Group’s are not insured.

13. UTANG USAHA – PIHAK KETIGA 13. TRADE PAYABLES – THIRD PARTIES

14. PERPAJAKAN 14. TAXATION

a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes

2017

CV Abadi 4.588.900.000 CV Abadi PT Tiga Putra Pratama Cikarang 2.544.750.000 PT Tiga Putra Pratama Cikarang

CV Mustika Jaya Kencana 2.516.150.000 CV Mustika Jaya Kencana PT Nirwana Zamrud Raharja 1.387.145.000 PT Nirwana Zamrud Raharja CV Citra Perkasa 1.149.850.000 CV Citra Perkasa CV Cipta Prima Sejati 658.800.000 CV Cipta Prima Sejati

Jumlah 12.845.595.000 Total

2017 2016

Pajak penjualan final 24.758.927 - Final sales tax Pajak pertambahan nilai 22.171.273 - Value Added Tax

Jumlah 46.930.200 - Total









53


b. Utang Pajak b. Taxes Payable

Perhitungan beban pajak penjualan final dan utang pajak penjualan final untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:

The calculation of final sales tax expense and final sales tax payable for the years ended December 31, 2017 and 2016 is as follows:

Sesuai dengan PP No. 34/2016 (Catatan 2s), nilai penjualan yang menjadi dasar pengenaan pajak penjualan final adalah nilai yang tertinggi antara 1) nilai berdasarkan akta pengalihan hak atau 2) nilai jual objek pajak tanah dan/atau bangunan yang bersangkutan.

In accordance with PP. 34/2016 (Note 2s), the sales value on which the final sales tax is levied shall be the highest between 1) the value based on the deed of transfer of rights or 2) the selling value of the land and/or building tax object concerned.

Perhitungan pajak di atas menjadi dasar dalam

penyusunan Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) yang disampaikan kepada Kantor Pajak.

The above tax calculation becomes the basis for the preparation of the Annual Tax Return (SPT) which is submitted to the Tax Office.

2017 2016

Perusahaan The Company Pajak penghasilan Income taxes

Pasal 4 (2) 128.545.980 72.263.600 Article 4 (2) Pasal 21 33.252.376 1.011.500 Article 21 Pasal 23 45.555.576 26.914 Article 23 Pajak penjualan final 926.250 226.114.745 Final sales tax

Pajak bumi dan bangunan 2.163.231.382 1.746.001.889 Land and building tax Pajak pertambahan nilai - 79.671.467 Value Added Tax

Jumlah 2.371.511.564 2.125.090.115 Total

2017 2016

Penjualan neto menurut laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian 73.176.900.000 17.945.077.363

Net sales per consolidated

statements of income and other consolidated income

Uang muka penjualan 661.764.091 44.500.000 Advance sales

Objek pajak penjualan final 73.838.664.091 17.989.577.363 The final sales tax object

Beban pajak penjualan final (5%) - 498.161.893

Final sales tax expense

(5%) Beban pajak penjualan final

(2,5%) 26.172.727 199.545.988

Final sales tax expense (2,5%)

Beban pajak penjualan final (1%) 727.917.550 445.000

Final sales tax expense

(1%)

Sub-jumlah 754.090.277 698.152.881 Sub-total Dikurangi pajak penjualan

final yang telah disetorkan (753.164.027 ) (472.038.136 )

Less final sales tax already paid

Jumlah utang pajak penjualan final 926.250 226.114.745

Total final sales tax payable









54


c. Pengampunan Pajak c. Tax Amnesty

Undang-undang Pengampunan Pajak No. 11

Tahun 2016 (UU Pengampunan Pajak) telah disahkan dan diundangkan oleh Pemerintah Republik Indonesia yang berlaku efektif pada tanggal 1 Juli 2016. Pengampunan Pajak adalah penghapusan pajak yang seharusnya terutang, tidak dikenai sanksi administrasi perpajakan dan sanksi pidana di bidang perpajakan dengan cara mengungkap harta dan membayar uang tebusan sebagaimana diatur dalam undang-undang ini. Pengampunan pajak diberikan atas kewajiban perpajakan sampai dengan akhir tahun pajak terakhir, yaitu tahun pajak yang berakhir pada jangka waktu 1 Januari sampai dengan 31 Desember 2015, melalui pengungkapan harta dengan menggunakan Surat Pernyataan Harta untuk Pengampunan Pajak (SPHPP). Lingkup Pengampunan Pajak ini meliputi pajak penghasilan, pajak pertambahan nilai dan pajak penjualan atas barang mewah.

Tax Amnesty Law No. 11 Year 2016 (Tax Amnesty Law) was passed and ratified by the Government of Indonesia which is effective July 1, 2016. Tax Amnesty is a waiver of tax due, administration sanctions, and tax crime sanctions which can be granted by paying Redemption Money (Uang Tebusan) as stipulated in this law. The Tax Amnesty is granted on tax obligations which have not been paid or fully settled by taxpayers up to the latest fiscal year, which ended within January 1 to December 31, 2015, through assets declared using the Asset Declaration Letter for Tax Amnesty (Surat Pernyataan Harta untuk Pengampunan Pajak/SPHPP). The scope of this Tax Amnesty covers income tax, value added tax and luxury-goods sales tax.

Pada tahun 2016, berdasarkan SPHPP, Grup

mengungkapkan kepemilikan beberapa aset tetap sebagai berikut:

In 2016, based on SPHPP, the Group declared that it is of several fixed assets:

Entitas Anak /

Subsidiaries

Entitas Asosiasi /

Assosiate

Perusahaan /

The Company BMS

AIS

TRBI

Jumlah /

Total

Kendaraan 222.000.000 - - - 222.000.000 Vehicles Peralatan dan

perabot kantor - 50.000.000 20.000.000

-

70.000.000


Bangunan dan prasarana - - -

200.000.000

200.000.000

Buildings and infrastructure

JUMLAH 222.000.000 50.000.000 20.000.000 200.000.000

492.000.000 TOTAL

Uang tebusan yang dibayarkan 4.440.000 1.000.000 400.000

10.000.000 15.840.000 Redemption

money paid









55

15. AKRUAL 15. ACCRUED EXPENSES

16. UANG MUKA PENJUALAN - PIHAK KETIGA 16. ADVANCE FROM SALES - THIRD PARTIES

Seluruh saldo uang muka penjualan di atas adalah dalam mata uang Rupiah.

All of the above advance from sales balances are denominated in Rupiah.

17. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 17. CONSUMER FINANCING PAYABLES

Perusahaan memiliki perjanjian utang pembiayaan konsumen dengan PT Bank Central Asia Finance, pihak ketiga, untuk pengadaan kendaraan. Perjanjian pembiayaan konsumen akan mensyaratkan pembayaran pada tanggal 18 Maret 2020. Tingkat bunga efektif untuk tahun 2017 dan 2016 adalah 9,65% per tahun.

The Company has a consumer financing loan agreement with PT Bank Central Asia Finance, a third party, for the procurement of vehicles. The consumer finance agreement will require payment on March 18, 2020. The effective interest rate for 2017 and 2016 was 9.65% per annum.

Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, rincian pembayaran utang pembiayaan konsumen minimum pada masa yang akan datang berdasarkan perjanjian utang pembiayaan konsumen tersebut adalah sebagai berikut:

As of December 31, 2017 and 2016, the details of the payment of the minimum consumer financing payable in the future based on the consumer financing loan agreement are as follows:

2017 2016

Jasa profesional terkait emisi saham 10.027.600.000 -

Professional fees related to share issuance

Komisi - 5.731.355 Commission

Jumlah 10.027.600.000 5.731.355 Total

2017 2016

Bangunan rumah 700.618.214 559.297.391 Building houses Kavling tanah 198.227.273 63.227.272 Plot land

Jumlah 898.845.487 622.524.663 Total









56

17. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN (lanjutan) 17. CONSUMER FINANCING PAYABLES (continued)

Utang ini dijamin dengan aset yang dibeli

menggunakan dana dari pinjaman terkait. Perjanjian pembiayaan konsumen membatasi Perusahaan, antara lain, untuk menjual dan mengalihkan hak pemilikan kendaraan yang dibeli. Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, Perusahaan telah mematuhi pembatasan sesuai dengan perjanjian.

This debt is secured by the assets purchased using funds from related loans. The consumer financing agreement restricts the Company, among other things, to sell and transfer ownership of purchased vehicles. As of December 31, 2017 and 2016, the Company has complied with the covenants related to the agreement.

18. UTANG BANK 18. BANK LOAN

Akun ini terdiri dari utang bank kepada PT Bank

Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) yang meliputi:

This account consists of bank loans to PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) which includes:

Pada tanggal 4 Mei 2017, AIS memperoleh

beberapa fasilitas Kredit dari BTN dengan rincian sebagai berikut:

On May 4, 2017, AIS obtained several Credit facility from BTN with following detail:

- Kredit Konstruksi BTN (KYG) dengan plafon

kredit sebesar Rp 22.000.000.000. Revolving terbatas sampai dengan pembangunan 884 unit atau sampai dengan penarikan sebesar Rp 35.000.000.000.

- Kredit Kepemilikan Lahan (KPL) dengan plafon kredit sebesar Rp 17.000.000.000 dengan suku bunga masing-masing 12,00% dan 13,50% per tahun, dengan jangka waktu kredit 36 bulan.

- BTN Construction Credit (KYG) with a credit limit Rp 22,000,000,000. Limited revolving up to 884 units or withdrawal of Rp 35,000,000,000.

- Land Ownership Credit (MPA) with a credit

limit Rp 17,000,000,000 with interest rate 12.00% and 13.50% per annum, respectively, with 36 months credit period.

2017 2016

Pembayaran angsuran minimum: Minimum lease payment: Sampai dengan satu tahun 87.881.555 81.772.392 Within one year Lebih dari satu tahun dan kurang

dari empat tahun 174.703.807 250.032.908

More than one year and less than four years

Jumlah 262.585.362 331.805.300 Total Dikurangi beban bunga yang

belum jatuh tempo (30.615.362 ) (50.191.300 )

Less amount applicable to interest

Nilai sekarang atas pembayaran minimum utang pembiayaan konsumen 231.970.000 281.614.000

The present value of the minimum payment of

consumer financing payable

Dikurangi bagian jangka pendek (125.964.000 ) (106.884.000 ) Less short-term portion

Bagian jangka panjang 106.006.000 174.730.000 Long-term portion

2017

Kredit Konstruksi 11.158.600.000 Construction Credit Dikurangi bagian jangka pendek - Less short-term portion

Bagian jangka panjang 11.158.600.000 Long-term portion









57

18. UTANG BANK (lanjutan) 18. BANK LOAN (continued)

Pengembalian kredit melalui penjualan atas unit-

unit yang dibiayai oleh BTN, baik penjualan secara kredit maupun tunai dan tunai bertahap (Catatan 36).

Credit repayment through the sale of units financed by BTN, either on credit or cash and cash installment sales (Note 36).

Jaminan yang diagunkan untuk pinjaman tersebut

yaitu persediaan berupa tanah dan bangunan yang ada dan yang akan berdiri di atasnya, yang terkait dengan pembangunan Perumahan Alam Indah yang dimiliki AIS, Entitas Anak, Personal Guarantee atas nama Richard R. Wiriahardja dan Corporate Guarantee atas nama PT Nusantara Almazia, pihak

berelasi.

The collateral pledged for such loan is the existing and existing land and building inventories, which are related to AIS Alam Indah development, the Subsidiary, the Personal Guarantee on behalf of Richard R. Wiriahardja and Corporate Guarantee on behalf of PT Nusantara Almazia, a related party.

Pembatasan terkait pinjaman ini antara lain: Restrictions related to this loan include:

- Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain

sehubungan dengan proyek ini, kecuali pinjaman dari pemegang saham dam transaksi dagang yang lazim

- Mengikatkan diri sebagai penjamin utang - Mengubah Anggaran Dasar perusahaan (terkait

modal, kepemilikan dan pengurus) - Mengajukan pailit - Melakukan merger dan akuisisi - Melunasi utang kepada pemegang saham - Menyewakan perusahaan kepada pihak ketiga - Memindahtangankan perusahaan dalam bentuk

apapun atau dengan nama apapun dan dengan maksud apapun juga kepada pihak ketiga

- Melakukan transaksi penjualan dan operasional proyek menggunakan rekening selain rekening atas nama AIS di Bank BTN

- Obtain credit facilities from other parties in connection with this project, except loans from shareholders and customary trading transactions

- Bind themselves as debt guarantor - Changing the Company's Articles of Association

(related to capital, ownership and management) - Filed for bankruptcy - Conducting mergers and acquisitions - Pay off debt to shareholders - Lease the company to a third party - Transferring the company in any form or by any

name and with any intent to any third party

- Conducting sales and operational transactions of the project using accounts other than accounts on behalf of AIS at Bank BTN


Perusahaan telah mematuhi pembatasan sesuai dengan perjanjian.

As of December 31, 2017 and 2016, the Company has complied with the covenants related to the agreements.

19. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA 19. POST-EMPLOYMENT BENEFITS OBLIGATION

Grup mencadangkan liabilitas imbalan pascakerja sesuai dengan Undang-undang Ketenagakerjaan No. 13 tanggal 25 Maret 2003. Penyisihan liabilitas imbalan pasca kerja untuk tahun 2017 dan 2016 berdasarkan pada laporan aktuaris independen, PT Quattro Asia Consulting berdasarkan Laporan No. 1078/LA-QAC/I/2018 dan No. 0774/LA-QAC/I/2017 masing-masing tertanggal 25 Januari 2018 dan 25 Januari 2017. Liabilitas tersebut dihitung menggunakan metode “Projected Unit Credit”, dengan asumsi-asumsi utama sebagai berikut:

The Group reserves its post-employment benefits obligation in accordance with Labor Law No. 13 dated March 25, 2003. Provision for post-employment benefits liability for 2017 and 2016 is based on the independent actuary's report, PT Quattro Asia Consulting based on Report No. 1078/LA-QAC/I/2018 and No. 0774/LA-QAC/I/2017 dated January 25, 2018 and January 25, 2017, respectively. The liability is calculated using the "Projected Unit Credit" method, with the following key assumptions:









58


Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan

penghasilan komprehensif lain konsolidasian dari program imbalan pascakerja adalah sebagai berikut:

The amounts recognized in the consolidated statements of profit or loss and other consolidated comprehensive income from the post-employment benefits plan are as follows:

Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti adalah

sebagai berikut: The movements in the present value of defined

benefit liabilities are as follows:

2017 2016

Usia pensiun 55 tahun / year 55 tahun / year Retirement age Tingkat diskonto 6,89% per tahun / year 8,25% per tahun / year Discount rate

Tingkat kenaikan gaji 7 per tahun / year 7% per tahun / year Rate of salary increase Tingkat mortalitas (Tabel

Mortalitas Indonesia / TMI) TMI III 2011 TMI II 2011

Mortality rate ( Indonesian Table Mortality / TMI)

Tingka pensiun dini/pengunduran diri 10% 10%

Early retirement/withdrawal

rate

2017 2016

Biaya jasa kini 270.534.297 187.638.262 Current service cost

Biaya bunga neto 138.722.927 80.896.966 Net interest expense

Biaya imbalan pasti yang diakui pada laba rugi 409.257.224

268.535.228

Defined benefit costs recognized in profit

or loss

Dibebankan (dikreditkan) pada penghasilan komprehensif lain tahun berjalan 454.664.635 (51.003.617 )

Charged (credited) to other comprehensive income for

the year

Jumlah 863.921.859 217.531.611 Total

2017 2016

Saldo awal 1.680.067.224 1.462.535.613 Beginning balance Biaya jasa kini 270.534.297 187.638.262 Current service cost

Biaya bunga neto 138.722.927 80.896.966 Net interest expense Pengukuran kembali atas

liabilitas imbalan pascakerja 454.664.635 (51.003.617 ) Remeasurement on post-

employment benefit liability










59


Sensitivitas keseluruhan liabilitas pensiun terhadap perubahan tertimbang asumsi dasar adalah sebagai berikut:

The overall sensitivity of the pension liability to the weighted change in basic assumptions are as follows:

2017

Perubahan asumsi /

Changes in assumptions













2016














Jatuh tempo yang tidak didiskontokan, manfaat

program manfaat pasti yang tidak didiskontokan pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:

The maturity date of, the undiscounted benefits of the defined benefit plan as of December 31, 2017 and 2016 are as follows:

Manfaat Jatuh Tempo / Maturity Benefits

2017 2016

1 sampai dengan 2 tahun 1.113.545.000 1.015.680.000 1 to 2 years

2 sampai dengan 5 tahun 133.067.095 - 2 to 5 years Di atas 5 tahun 13.133.955.083 608.491.873 More than 5 years

Jumlah 14.380.567.178 1.624.171.873 Total









60

20. MODAL SAHAM 20. SHARE CAPITAL

Susunan pemegang saham Perusahaan pada

tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 berdasarkan Daftar Pemegang Saham yang diterbitkan oleh PT Sinartama Gunita, Biro Administrasi Efek, adalah sebagai berikut:

The composition of the Company's shareholders as of December 31, 2017 and 2016 based on the List of Shareholders issued by PT Sinartama Gunita, the shares Administrator, are as follows:

2017


Saham Seri A /


Saham Seri B /



Ownership

Jumlah / Total

Richard Rachmadi Wiriahardja (Direktur Utama) 54.842.800

66.522.500

37,19% 40.725.900.000




-


(President Commision) Maria Florentina Tulolo


-


(Commision) Siaw Yunus Subandi 21.264.700 - 6,52% 10.632.350.000 Siaw Yunus Subandi Masyarakat (masing-masing

kurang dari 5%) 78.722.675

200.000

24,17% 39.401.337.500 Public

(each below 5%)

Sub-jumlah 259.640.500 66.722.500 100,00% 143.164.750.000 Sub-total Saham treasuri 359.500 - - 179.750.000 Treasury shares

Jumlah 260.000.000 66.722.500 100,00% 143.344.500.000 Total

2016


Saham Seri A /


Saham Seri B /



Ownership

Jumlah / Total

Richard Rachmadi


66.522.500

36,54% 39.666.850.000




-


(President Commision) Siaw Yunus Subandi 21.464.700 - 6,58% 10.732.350.000 Siaw Yunus Subandi Maria Florentina Tulolo


-


(Commision) Masyarakat (masing-masing

kurang dari 5%) 81.640.775

200.000

25,07% 40.860.387.500 Public

(each below 5%)

Sub-jumlah 259.640.500 66.722.500 100,00% 143.164.750.000 Sub-total Saham treasuri 359.500 - - 179.750.000 Treasury shares

Jumlah 260.000.000 66.722.500 100,00% 143.344.500.000 Total









61


Berdasarkan Akta No. 5 tanggal 12 Juni 2015 yang

dibuat di hadapan Notaris Firdhonal, S.H., para pemegang saham sepakat untuk meningkatkan jumlah modal dasar Perusahaan menjadi sebesar Rp 520.000.000.000 yang terdiri dari 260.000.000 saham Seri A dengan nilai nominal sebesar Rp 500 per saham, 66.722.500 saham Seri B dengan nilai nominal sebesar Rp 200 per saham dan 3.766.555.000 saham Seri C dengan nilai nominal sebesar Rp 100 per saham.

Based on Deed No. 5 dated June 12, 2015 made before Notary Firdhonal, S.H., the shareholders agreed to increase the Company's authorized capital to Rp 520,000,000,000 consisting of 260,000,000 Series A shares with par value of Rp 500, 66,722,500 Series B shares with par value of Rp 200 and 3,766,555,000 Series C shares with par value of Rp 100.

Saham Treasuri Treasury Shares

Perusahaan telah melakukan pembelian kembali

atas 359.500 saham Seri A dengan jumlah biaya perolehan sebesar Rp 36.023.050. Pelaksanaan pembelian kembali saham tersebut telah sesuai dengan Peraturan OJK No. 2/POJK.04/2013 tentang “Pembelian Kembali Saham yang Dikeluarkan oleh Emiten atau Perusahaan Publik dalam Kondisi Pasar yang Berfluktuasi Secara Signifikan” dan Surat Edaran OJK No.5/SEOJK.04/2017tanggal 19 Januari 2017 tentang “Kondisi Lain sebagai Kondisi Pasar yang Berfluktuasi secara Signifikan dalam Pelaksanaan Pembelian Kembali Saham yang Dikeluarkan oleh Emiten dan Perusahaan Publik”.

The Company has bought back the 359,500 Series A shares with total acquisition cost of Rp 36,023,050. The implementation of the share buyback has been in accordance with OJK Regulation No. 2/POJK.04/2013 on "Buyback of Shares Issued by Issuers or Public Companies in Significantly Fluctuating Market Conditions" and OJK No.5/SEOJK.04/2017 dated January 19, 2017 "Other Conditions as a Market Condition which Fluctuate Significantly in the Implementation of Buyback of Shares Issued by Issuers and Public Companies ".

Berikut ini adalah rincian pelaksanaan atas pembelian kembali saham Perusahaan:

The following are details of implementation of the Company's share buybacks:

Tanggal

Jumlah Yang Dibeli (Lembar) / Amount Purchased (Shares)

Jumlah Biaya Transaksi / Amount of Transaction

Fees

Date

1 Oktober 2013 500 60.000 October 1, 2013 11 Oktober 2013 11.500 1.160.000 October 11, 2013 6 Desember 2013 88.000 8.813.200 December 6, 2013 9 Desember 2013 199.000 19.929.850 December 9, 2013

10 Desember 2013 60.500 6.060.000 December 10, 2013

Jumlah 359.500 36.023.050 Total









62


Pengelolaan Modal Capital Management

Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan adalah untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang sehat antara jumlah liabilitas dan ekuitas guna mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan bagi pemegang saham. Perusahaan mengelola dan melakukan penyesuaian terhadap struktur permodalan berdasarkan perubahan kondisi ekonomi dan kebutuhan bisnis. Dalam rangka memelihara dan mengelola struktur permodalan, Perusahaan dapat menyesuaikan atau menunda besaran pembagian dividen kepada pemegang saham, menerbitkan saham baru, membeli kembali saham yang beredar, mengusahakan pendanaan melalui pinjaman ataupun menjual aset untuk mengurangi pinjaman. Kebijakan manajemen adalah mempertahankan secara konsisten struktur permodalan yang sehat dalam jangka panjang guna mengamankan akses terhadap berbagai alternatif pendanaan pada biaya pendanaan (cost of fund) yang wajar.Tidak ada ketentuan atau peraturan khusus yang ditetapkan bagi Perusahaan mengenai jumlah permodalan selain dari yang diatur di dalam Undang-undang No. 1/1995 tanggal 7 Maret 1995 mengenai Perseroan Terbatas yang kemudian diubah dengan Undang-undang No. 40/2007 tanggal 16 Agustus 2007.

The main objective of the Company's capital management is to ensure the maintenance of a sound capital ratio between the amount of liabilities and equity to support the business and maximize shareholder rewards. The Company manages and adjusts the capital structure based on changes in economic conditions and business needs. In order to maintain and manage the capital structure, the Company may adjust or postpone the amount of dividends to shareholders, issue new shares, repurchase shares in circulation, seek financing through loans or sell assets to reduce the loan. The management policy is to maintain a consistently sound capital structure in the long run to secure access to various funding alternatives at a reasonable cost of fund. No specific rules or regulations are set for the Company regarding the amount of capital other than those set forth in Law No. 1/1995 dated March 7, 1995 concerning Limited Liability Company which was amended by Law No. 40/2007 dated August 16, 2007.

Sebagaimana praktik yang berlaku umum,

Perusahaan mengevaluasi struktur permodalan melalui rasio utang terhadap modal (gearing ratio) yang dihitung melalui pembagian antara utang neto dengan modal. Utang neto adalah jumlah liabilitas sebagaimana disajikan di dalam laporan posisi keuangan konsolidasian dikurangi dengan jumlah kas dan setara kas. Sedangkan modal meliputi seluruh komponen ekuitas, termasuk kepentingan nonpengendali. Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, ringkasan perhitungan rasio tersebut adalah sebagai berikut:

As is common practice, the Company evaluates the capital structure through its debt-to-equity ratio calculated through the division of its net debt with capital. Net debt is the amount of liabilities as presented in the consolidated statement of financial position minus cash and cash equivalents. While the capital includes all components of equity, including non-controlling interests. As of December 31, 2017 and 2016, the summary of the ratio calculation were as follows:

2017 2016

Jumlah liabilitas 42.614.232.845 5.615.874.579 Total liabilities

Dikurangi kas dan setara kas (9.836.539.837 ) (17.131.245.214 )

Less cash and cash equivalents

Liabilitas neto 32.777.693.008 (11.515.370.635 ) Liabilities net

Jumlah ekuitas 176.146.969.405 161.873.846.519 Total equity

Rasio utang terhadap modal 0,186 (0,071 ) Debt to equity ratio









63

21. TAMBAHAN MODAL DISETOR 21. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL

Pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, akun ini

terdiri dari: As of December 31, 2017 and 2016, this account

consisted of:


sepengendali terdiri dari: The balance of difference between the value of

transactions with entities under common control, consist of:


sepengendali timbul dari transaksi akuisisi 99,96% saham BMS, Entitas Anak, dari entitas sepengendali pada tanggal 14 Januari 1998 dengan rincian sebagai berikut:

The balance of the difference in value of transactions with under common control arising from the acquisition of 99.96% stake in BMS, Subsidiaries, of entities under common control on January 14, 1998 with the following details:


sepengendali timbul dari transaksi akuisisi 99,98% saham AIS, Entitas Anak, dari entitas sepengendali pada tanggal 30 Juni 2016 dengan rincian sebagai berikut:

The balance of the value of transactions with entities under common control arises from the acquisition of 99.98% shares of AIS, the Subsidiary, of entities under common control as of June 30, 2016 with details are as follows:

2017 2016

Biaya emisi saham (Catatan 1b) (1.611.076.661 ) (1.611.076.661 )

Share issuance costs (Note 1b)

Selisih nilai transaksi dengan entitas sepengendali (333.960.433 ) (333.960.433 )

Difference in value of transactions with entities

under common control Pengampunan pajak (Catatan 14) 492.000.000 292.000.000 Tax amnesty (Note 14)

Jumlah (1.453.037.094 ) (1.653.037.094 ) Total

Selisih nilai transaksi BMS (156.057.830 ) Difference in BMS transaction value Selisih nilai transaksi AIS (177.902.603 ) Difference in AIS transaction value

Jumlah (333.960.433 ) Total

Bagian atas jumlah tercatat ekuitas neto BMS pada saat akuisisi 15.033.942.170

The share of the net BMS equity carrying



Bagian atas jumlah tercatat ekuitas neto AIS pada saat akuisisi 8.812.097.397

The share of the net AIS equity carrying











64

22. SALDO LABA TELAH DITENTUKAN PENGGUNAANNYA

22. APPROPRIATE RETAINED EARNINGS

Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan 2002, Perusahaan mengalokasikan pembentukan cadangan umum sebesar Rp 2.300.000.000 dari saldo laba. Pencadangan ini dibentuk sesuai dengan Undang-undang No. 1 Tahun 1995 tentang Perseroan Terbatas yang kemudian diubah dengan Undang-undang No. 40 Tahun 2007.

Based on the 2002 Annual General Meeting of Shareholders, the Company allocates a general reserve of Rp 2,300,000,000 of retained earnings. This reserve was established in accordance with Law no. 1 of 1995 concerning Limited Liability Company which is amended by Law no. 40 Year 2007.

23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 23. NON-CONTROLLING INTERESTS

24. PENJUALAN NETO 24. NET SALES

Akun ini seluruhnya merupakan penjualan real estat dengan rincian sebagai berikut:

This account is entirely a sale of real estate with details (based on the type of house and land plot) as follows:

Untuk tahun 2017 dan 2016, tidak terdapat pelanggan individual yang nilai transaksinya melebihi 10% dari penjualan neto kumulatif ataupun penjualan yang dilakukan kepada pihak-pihak berelasi.

For 2017 and 2016, there were no individual customers whose transaction value exceeds 10% of cumulative net sales or sales made to related parties.

2017 2016

Saldo awal 15.523.200 7.121.514 Beginning balance Penyesuaian kepentingan

nonpengendali merging entity -

8.906.686

Adjustment of non controlling interests merging entity

Bagian kepentingan nonpengendali atas laba (rugi) tahun berjalan 3.661.799

(505.000 )

Part of non-controlling interest in current year's income

(loss)

Bagian kepentingan nonpengendali atas rugi komprehensif lain tahun berjalan (2.601 ) -

Part of non-controlling interest in current year's other

comprehensive loss

Saldo akhir 19.182.398 15.523.200 Ending Balance

2017 2016

Rumah 73.176.900.000 14.576.495.463 House Kavling tanah - 3.368.581.900 Land plot

Jumlah 73.176.900.000 17.945.077.363 Total









65

25. BEBAN POKOK PENJUALAN 25. COST OF SALES

Rincian beban pokok penjualan adalah sebagai berikut:

The details of cost of sales are as follows:

26. BEBAN PENJUALAN 26. SELLING EXPENSES

Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, akun ini seluruhnya merupakan komisi penjualan.

For the years ended December 31, 2017 and 2016, this account is entirely a sales commission.

27. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 27. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES

Rincian beban umum dan administrasi adalah sebagai berikut:

The details of general and administrative expenses are as follows:

2017 2016

Tanah matang 26.329.772.312 7.011.956.596 Land plot Bangunan rumah 18.443.190.000 3.573.229.696 Building houses

Jumlah 44.772.962.312 10.585.186.292 Total

2017 2016

Gaji, upah dan tunjangan 3.381.674.894 2.692.449.907

Salaries, wages and allowances

Iuran dan perizinan 2.247.645.461 796.137.012 Fees and licenses Jasa profesional 901.039.158 791.182.094 Professional fee Pajak bumi dan bangunan 682.599.451 1.132.571.201 Land and building tax Imbalan kerja karyawan

(Catatan 19) 409.257.224 268.535.228

Employee benefits (Note 19)

Penyusutan (Catatan 12) 408.947.921 349.053.786 Depreciation (Note 12) Keperluan kantor 365.530.324 343.228.027 Office supplies Listrik, air, telepon

dan fax 356.526.786 339.581.025

Electricity, water, telephone and fax

Asuransi karyawan 233.690.427 170.911.125 Employee insurance Sumbangan 98.450.000 427.900.000 Donation Lain-lain 594.896.043 357.060.642 Others

Jumlah 9.680.257.689 7.668.610.047 Total









66

28. PENGHASILAN (BEBAN) USAHA LAINNYA – NETO

28. OTHER OPERATING INCOME (EXPENSE) - NET

Rincian penghasilan (beban) usaha lainnya - neto adalah sebagai berikut:

Details of other operating income (expense) - net are as follows:

29. LABA (RUGI) PER SAHAM DASAR 29. BASIC EARNINGS (LOSS) PER SHARE

Perhitungan laba (rugi) per saham dasar sebagaimana disajikan di dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian adalah sebagai berikut:

The computation of basic earnings (loss) per share as presented in the consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income is as follows:

30. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN 30. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS

Perbandingan antara jumlah tercatat dan nilai wajar dari tiap kelompok aset dan liabilitas keuangan pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:

The comparison between the carrying amount and fair value of each group of financial assets and liabilities as of December 31, 2017 and 2016 is as follows:

2017 2016

Jumlah Tercatat / Carrying Amount

Nilai Wajar / Fair Value




Kas dan setara kas 9.836.539.837

9.836.539.837

17.131.245.214 17.131.245.214 Cash and cash

equivalents Piutang usaha - pihak

ketiga 34.074.792.102

34.074.792.102

3.982.398.622 3.982.398.622 Trade receivable –


tersedia untuk dijual 275.000.000

275.000.000

277.500.000 277.500.000 Available-for-sale financial assets

Jumlah 44.186.331.939 44.186.331.939 21.391.143.836

21.391.143.836 Total

2017 2016

Laba (rugi) penjualan aset keuangan (Catatan 7) 18.100.000 (172.500.000 )

Gain (loss) on sale of financial assets (Note 7)

Biaya administrasi bank (14.335.503 ) (10.849.000 ) Bank administration fee Lain-lain (87.112.417 ) 546.933.001 Others

Neto (83.347.920 ) 363.584.001 Net

2017 2016

Laba (rugi) tahun berjalan yang dapat distribusikan kepada pemilik Entitas Induk 14.516.118.920 (6.712.642.549 )

Income (loss) for the year attributable to owners of the

Parent Company

Jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar selama tahun berjalan 326.722.500 326.722.500

Total weighted average number of shares

outstanding during the year

Laba (rugi) per saham dasar 44,43

(20,55 )

Basic earnings (loss) per share









67

30. NILAI WAJAR INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan)

30. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS (continued)

2017 2016





Liabilitas Keuangan Financial Liabilities Utang usaha - pihak

ketiga 12.845.595.000

12.845.595.000

- - Trade payables -

third parties Utang lain-lain - pihak

ketiga 2.536.121.711

2.536.121.711

900.847.222 900.847.222 Other payables -

third parties Akrual 10.027.600.000 10.027.600.000 5.731.355 5.731.355 Accrued expense Utang pembiayaan

konsumen 231.970.000

231.970.000

281.614.000 281.614.000 Consumer finacing

payables Utang bank 11.158.600.000 11.158.600.000 Bank loan

Jumlah 36.799.886.711 36.799.886.711 1.188.192.577

1.188.192.577 Total

Metode dan asumsi yang digunakan untuk estimasi nilai wajar aset dan liabilitas keuangan di atas adalah sebagai berikut:

The methods and assumptions used to estimate the fair value of the above financial assets and liabilities are as follows:

a. Nilai wajar dari aset keuangan yang tersedia

untuk dijual (Catatan 7) ditentukan berdasarkan harga kuotasi di pasar aktif (hirarki nilai wajar Tingkat 1). Nilai wajar tersebut mengacu kepada harga penutupan (closing price) pada hari perdagangan terakhir di BEI.

a. The fair value of available-for-sale financial assets (Note 7) is determined based on the quoted price in the active market (fair value level hierarchy 1). The fair value refers to the closing price on the last trading day on the BEI.

b. Jumlah tercatat untuk kelompok aset dan liabilitas keuangan lainnya yang meliputi akun-akun kas dan setara kas, piutang usaha, utang usaha, utang lain-lain dan beban akrual telah mendekati nilai wajarnya. Hal ini karena seluruh aset dan liabilitas keuangan tersebut berjangka pendek.

b. The carrying amounts for other groups of financial assets and liabilities which include cash and cash equivalents accounts, accounts receivable, trade payables, other payables and accrued expenses are close to their fair value. This is because all of these assets and liabilities are short-term.

c. Nilai wajar utang pembiayaan konsumen dan

utang bank ditentukan dengan mendiskontokan arus kas masa datang menggunakan tingkat suku bunga pasar.

c. The fair value of consumer financing payables and bank loan are determined by discounting future cash flows using the market interest rate.

31. KEBIJAKAN DAN MANAJEMEN RISIKO

KEUANGAN 31. FINANCIAL RISK POLICIES AND

MANAGEMENT

Grup memiliki eksposur risiko dalam bentuk risiko kredit dan risiko harga serta risiko likuiditas. Manajemen terus memantau proses manajemen risiko Grup untuk memastikan keseimbangan yang sesuai antara risiko dan pengendalian yang dicapai. Kebijakan dan sistem manajemen risiko dipantau secara berkala untuk mencerminkan perubahan dalam kondisi pasar dan kegiatan Grup.

The Group has risk exposure in the form of credit risk and price risk and liquidity risk. Management continues to monitor the Group's risk management process to ensure an appropriate balance between risk and control achieved. Risk management policies and systems are monitored periodically to reflect changes in market conditions and Group activities.









68



a. Risiko Kredit Risiko kredit adalah risiko di mana salah satu pihak atas instrumen keuangan atau kontrak pelanggan akan gagal memenuhi liabilitasnya dan menyebabkan pihak lain mengalami kerugian keuangan. Tujuan Grup adalah untuk mencari pertumbuhan pendapatan yang berkelanjutan dan meminimalkan kerugian yang terjadi karena peningkatan eksposur risiko kredit. Grup melakukan transaksi hanya dengan pihak ketiga yang memiliki reputasi dan kredibilitas yang baik. Ini adalah kebijakan Grup bahwa semua pelanggan yang akan melakukan transaksi secara kredit harus melalui prosedur verifikasi kredit. Selain itu, saldo piutang dipantau secara terus menerus dengan tujuan bahwa eksposur Grup terhadap piutang tak tertagih tidak signifikan. Guna meminimumkan eksposur yang ada atas simpanan dana di bank, Perusahaan hanya menempatkan dana pada bank yang memiliki reputasi dan kredibilitas yang baik. Manajemen juga senantiasa memantau kesehatan bank serta mempertimbangkan keikutsertaan bank dalam Lembaga Penjaminan Simpanan (LPS). Terhadap eksposur yang terkait dengan dengan piutang, Grup menerapkan manajemen kredit dengan prinsip kehati-hatian di mana mencakup prosedur verifikasi kredit, pertimbangan atas kredibilitas konsumen dan penetapan jaminan kredit dalam bentuk sertifikat kepemilikan tanah/rumah. Manajemen juga senantiasa memantau kolektibilitas penagihan dan mengupayakan secara maksimum pencapaian zero bad debt. Selain dari itu dalam transaksi penjualan real estat, manajemen juga melakukan kerjasama dengan pihak bank dalam bentuk penyediaan fasilitas KPR sehingga dapat meminimumkan risiko kredit.

a. Credit Risk Credit risk is the risk that either party to a financial instrument or a customer contract will fail to meet its liability and cause the other party to experience financial loss. The Group's goal is to seek sustainable revenue growth and minimize losses incurred due to an increase in credit risk exposure. The Group conducts transactions only with reputable third parties and credibility. It is a Group policy that all customers who will make transactions on credit must through credit verification procedures. In addition, the balance of receivables is monitored continuously with the objective that the Group's exposure to bad debts is insignificant. In order to minimize the existing exposure of deposits in the bank, the Company only places funds in reputable banks and credibility. Management also always monitor the health of banks and consider the participation of banks in the Deposit Insurance Agency (LPS). With respect to exposures related to accounts receivable, the Group applies credit management with a prudent principle which includes credit verification procedures, consideration of consumer credibility and the establishment of credit guarantees in the form of land/home ownership certificates. Management also constantly monitors collectibility of billing and seeks to maximize the achievement of zero bad debt. Apart from that in the real estate sale transaction, management also cooperates with the bank in the form of provision of mortgage facilities so that it can minimize credit risk.









69



a. Risiko Kredit (lanjutan) a. Credit Risk (continued)

Tabel di bawah menunjukkan analisis umur aset

keuangan Grup yang telah jatuh tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016:

The table below shows an aging analysis of the age of the Group's financial assets but has not decreased in value as of December 31, 2017 and 2016:


umur piutang usaha yang telah jatuh tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai sebesar Rp 30.075.732.102 dan Rp 3.545.778.622 kepada pelanggan (bank) yang memiliki reputasi dan kredibilitas yang baik.

As of December 31, 2017 and 2016, the aged trade receivables are past due not impaired amounted Rp 30,075,732,102 and Rp 3,545,778,622 to customers (banks) having good reputation and credibility.

b. Risiko Harga b. Price Risk

Risiko harga pasar dalam hal ini adalah risiko

dimana nilai wajar atau arus kas masa depan dari suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi karena perubahan harga pasar (selain risiko yang timbul dari risiko suku bunga atau risiko mata uang). Eksposur bagi Perusahaan atas risiko ini timbul dari investasi pada saham yang diperdagangkan di BEI (risiko harga efek ekuitas) yang seluruhnya dikelompokkan sebagai aset keuangan yang tersedia untuk dijual (Catatan 7).

Market price risk in this case is the risk that the fair value or future cash flows of a financial instrument will fluctuate due to changes in market prices (other than risks arising from interest rate risk or currency risk). Exposures to the Company on these risks arise from investments in shares traded on the IDX (equity price risk) which are all classified as available-for-sale financial assets (Note 7).

2017









Mengalami penurunan

nilai / Impaired



impairment Jumlah /

Total


Piutang usaha – pihak ketiga 3.999.060.000 18.554.580.000 8.576.260.002 2.944.892.100 - - 34.074.792.102


Aset keuangan yang tersedia untuk dijual 275.000.000 - - - - 275.000.000


Jumlah 14.110.599.837 18.554.580.000 8.576.260.002 2.944.892.100 - - 44.186.331.939 Total

2016









Mengalami penurunan

nilai / Impaired



impairment Jumlah /

Total


Piutang usaha – pihak ketiga 436.620.000 61.650.000 392.455.000 3.091.673.622 - - 3.982.398.622


Aset keuangan yang tersedia untuk dijual 277.500.000 - - - - - 277.500.000


Jumlah 17.845.365.214 61.650.000 392.455.000 3.091.673.622 - - 21.391.143.836 Total









70



b. Risiko Harga (lanjutan) b. Price Risk (continued) Manajemen menggabungkan antara

kecenderungan pasar, kondisi fundamental saham dan bauran portofolio dalam mengelola risiko ini dengan tujuan untuk mengoptimalkan imbal hasil (return on investment) pada biaya

dan risiko yang masih dapat diterima.

Management combines market trends, stock fundamentals and portfolio mixes in managing these risks in order to optimize the return on investment at acceptable costs and risks.

c. Risiko Likuiditas c. Liquidity Risk

Risiko likuiditas adalah risiko dimana Grup akan

mengalami kesulitan dalam memperoleh dana guna memenuhi komitmennya atas liabilitas keuangan yang jatuh tempo dalam waktu singkat.

Liquidity risk is the risk that the Group will have difficulty in obtaining funds to meet its commitments on financial liabilities that are due in no time.

Grup memiliki eksposur terhadap risiko likuiditas

yang timbul terutama dari ketidaksesuaian jatuh tempo antara aset dan liabilitas keuangan.

The Group has exposure to liquidity risk arising mainly from maturity mismatches between financial assets and liabilities.

Grup memantau kebutuhan likuiditasnya

dengan memonitor jadwal pembayaran liabilitas keuangan dan arus kas keluar terkait dengan operasi sehari-hari, guna memastikan ketersediaan pendanaan yang cukup melalui fasilitas kredit, baik mengikat dan tidak mengikat.

The Group monitors its liquidity requirements by monitoring the payment schedule of financial liabilities and cash outflows related to day-to-day operations, to ensure the availability of adequate funding through credit facilities, binding and non-binding.

Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo

liabilitas keuangan Grup berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak didiskontokan pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016.

The table below summarizes the profile of the Group's financial liabilities based on contractual repayments that are not discounted as of December 31, 2017 and 2016.









71



c. Risiko Likuiditas (lanjutan) c. Liquidity Risk (continued)

32. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI

32. BALANCE AND TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES

Rangkuman transaksi yang dilakukan dengan pihak

berelasi adalah sebagai berikut: The summary of transactions with related parties

is as follows:

Persentase Terhadap Jumlah Beban Usaha / Percentage To

Total Operating Expenses

2017 2016 2017 2016

Imbalan Kerja

Manajemen Kunci

Employee Benefits Key Management

Imbalan jangka pendek 1.113.545.000 990.000.000 9,13% 12,57% Short-term benefit

Imbalan pascakerja jangka panjang 1.267.948.516

194.603.410

10,39% 2,47%

Long term post- employment

benefits

Jumlah 2.381.493.516 1.184.603.410 19,52%

15,04% Total

2017


Less than 1 month




Jumlah / Total


Utang usaha -

pihak ketiga - 8.232.250.000 4.613.345.000 - 12.845.545.000 12.845.595.000 Trade payables -

third parties Utang lain-lain -

pihak ketiga - - 1.962.085.000 574.036.711 2.536.121.711 2.536.121.711 Other payables -

third parties

Akrual 10.027.600.000 - - - 10.027.600.000 10.027.600.000 Accrued

Expense Utang


Consumer finacing

payables Utang bank - 10.999.000.000 159.600.000 - 11.158.600.000 11.158.600.000 Bank loan

Jumlah 10.034.775.609 19.245.774.707 6.803.347.409 715.988.986 36.799.886.711 36.799.886.711 Total

2016


Less than 1 month




Jumlah / Total


Utang lain-lain -

pihak ketiga - 9.390.420 89.289.290 802.167.512 900.847.222 900.847.222 Other payables -

third parties

Akrual - 5.731.355 - - 5.731.355 5.731.355 Accrued

Expense Utang


Consumer finacing

payables

Jumlah 5.521.843 31.687.304 138.985.878 1.011.997.552 1.188.192.577 1.188.192.577 Total









72

33. INFORMASI SEGMEN 33. SEGMENT INFORMATION

Grup beroperasi hanya dalam satu segmen usaha

yaitu pengembang real estat. Tidak ada komponen dari Grup yang terlibat secara terpisah dalam aktivitas bisnis ataupun yang informasi keuangannya dapat dipisahkan.

The Group operates in only one business segment, real estate developers. No component of the Group is involved separately in any business activity or whose financial information can be separated.

34. PERJANJIAN PENTING 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS

Berdasarkan Perjanjian kerjasama No. 31/PKS-KPR Sejahtera/KRW.I/MCLU/VIII/2017 antara AIS dengan BTN pada tanggal 21 Agustus 2017, BTN menyediakan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) BTN Sejahtera di lokasi proyek perumahan milik AIS yang berlokasi di Desa Pasirjengkol, Kecamatan Majalaya, Kabupaten Karawang. Perjanjian kerjasama ini berlaku untuk jangka waktu tiga tahun terhitung sejak ditandatangani perjanjian kerjasama ini.

Based on the Cooperation Agreement No. 31/ PKS-KPR Sejahtera/KRW.I/MCLU/VIII/2017 between AIS and BTN on August 21, 2017, BTN provides BTN Sejahtera KPR for AIS housing project located in Pasirjengkol, Kecamatan Majalaya, Kabupaten Karawang. This cooperation agreement is valid for a period of three years from the date of signing of this cooperation agreement.

35. AKTIVITAS YANG TIDAK MEMPENGARUHI

ARUS KAS 35. ACTIVITIES NOT AFFECTING CASH FLOWS

36. KEJADIAN SETELAH TANGGAL PELAPORAN 36. SUBSEQUENT EVENTS

a. Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan a. The Amendment of Company's Articles of Association

Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 1338 tanggal 15 Januari 2018 yang dibuat oleh Recky Francky Limpele, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah memperoleh Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan dari Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Direktorat Jenderal Administrasi Hukum Umum No. AHU-AH.01.03-0019706 tanggal 16 Januari 2018, para pemegang saham telah menyetujui:

Based on the Deed of Shareholders Extraordinary General Meeting No. 1338 on January 15, 2018 made by Recky Francky Limpele, S.H., Notary in Jakarta, who has received the Acceptance of Notification Amendment of Association Articles by the Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia of the Directorate General of General Law No. AHU-AH.01.03-0019706 dated January 16, 2018, the shareholders have agreed to:

2017 2016

Reklasifikasi tanah dalam pengembangan ke persediaan 47.018.845.155 12.051.533

Reclassification of land under development into

inventories

Penambahan aset tetap melalui: Additonal fixed assets through: - Utang pembiayaan konsumen - 540.567.800 Consumer financing payables - - Pengampunan pajak - 292.000.000 Tax amnesty - Pencatatan biaya emisi saham

yang ditangguhkan melalui akrual 10.200.000.000 -

Recognition of deferred share issuance costs through

accrued expenses









73



a. Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan (lanjutan)

a. The Amendment of Company's Articles of Association (continued)

1) Perubahan Pasal 4 ayat 1 mengenai klasifikasi saham Seri C dengan nilai nominal per saham Rp 100 sejumlah 3.766.555.000 saham menjadi saham Seri B dengan nilai nominal per saham Rp 200 sejumlah 1.950.000.000 saham sehingga seluruhnya sebesar Rp 390.000.000.000. Dengan demikian modal dasar Perusahaaan berjumlah Rp 520.000.000.000 terbagi atas 2.210.000.000 saham yang terdiri dari: i. 250.000.000 saham Seri A dengan nilai

nominal masing-masing saham sebesar Rp 500.

ii. 1.950.000.000 saham Seri B dengan nilai nominal masing-masing saham sebesar Rp 200.

2) Peningkatan modal ditempatkan dan disetor

penuh dari Perusahaan yaitu dengan Penawaran Umum Terbatas I sebanyak-banyaknya 1.633.612.500 saham Seri B dengan nilai nominal per saham Rp 200 melalui penerbitan saham dengan memberikan hak untuk membeli saham dengan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu.

1) Amendment to Article 4 (1) regarding the classification of C shares at par value of Rp 100 per share amounted to 3,766,555,000 shares into B shares at par value of Rp 200 per share amounted to 1,950,000,000 shares totaled Rp 390,000,000,000. Thus the Company's authorized capital amounted to Rp 520,000,000,000 divided into 2,210,000,000 shares consisting of: i. 250,000,000 A shares at par value of

Rp 500 per share.

ii. 1,950,000,000 B shares at par value of Rp 200 per share.

2) The increase of the Company’s issued and fully paid as the Right Issue I amounted to 1,633,612,500 B shares at par value of Rp 200 per share through the issuance of shares by giving share purchase rights with Pre-emptive Rights.

3) Perubahan susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan menjadi:

3) The changes of the Company’s Board of Commissioners and Directors composition into:

Komisaris Utama : Uus Martawijaya : President Commissioner Komisaris : Michella Ristiadewi : Commissioners

Maria Florentina Tulolo Komisaris Independen

:

Rosa Lestari Putri Tiomagda

:

Independent Commissioner

Direktur Utama

:


:

President Director

Direktur

:

Supadmi

:

Directors

Bastiyan Agung Soeparto

Direktur Independen :

Suhsih Boentoro

:

Independent Director









74



b. Perjanjian Kesanggupan Pembelian Sisa

Saham b. Promissory Remaining Shares

Purchase Agreement

PT Sinarmas Sekuritas berdasarkan Akta Pernyataan Kesanggupan Pembelian Sisa Saham Penawaran Umum Terbatas (PUT) I No. 1342 tanggal 15 Januari 2018 dan Akta Pernyataan Kedua Kesanggupan Pembelian Sisa Saham No. 2.425 tanggal 26 Februari 2018 serta PT Ristia BMS Capital berdasarkan Akta Pernyataan Kesanggupan Pembelian Sisa Saham PUT I No. 1440 tanggal 13 Februari 2018 dan Akta Pernyataan Kesanggupan Pembelian Sisa Saham Penawaran Umum Terbatas I No. 2.426 tanggal 26 Februari 2018, yang semuanya dibuat di hadapan Recky Francky Limpele, S.H., Notaris di Jakarta, telah secara tegas menyatakan kesanggupannya untuk mengambil bagian sisa saham yang merupakan seluruh jumlah saham yang menjadi hak dari pemegang saham lain Perusahaan, jika tidak diambil oleh pemegang saham dalam PUT I pada harga penawaran, yaitu sebesar Rp 216 per saham.

PT Sinarmas Sekuritas based on the Deed of Commitment to Purchase Remaining Shares from Rights Issue I No. 1342 dated January 15, 2018 and Amendment to Deed of Second Statement of Remaining Share Purchase Ability No. 2.425 dated February 26, 2018 and PT Ristia BMS Capital pursuant to the Deed of Statement of Share Purchase Ability Right Issue I No. 1440 dated February 13, 2018 and Addendum Deed of Statement of Share Purchase Ability Right Issue I No. 2,426 dated February 26, 2018, made in presence of Recky Francky Limpele, S.H., Notary in Jakarta, has expressly stated its ability to take part of the remaining shares which are the total number of shares entitled to other shareholders of the Company, if not taken by the shareholders in PUT I at the offering price, as amounted to Rp 216 per share.

c. Perjanjian Pengikatan Jual Beli Saham TRBI c. Sale and Purchase of TRBI Shares

Commitment Agreement

Berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) tanggal 18 Januari 2018:

Based on the Sale and Purchase Commitment Agreement (PPJB) dated January 18, 2018:

− Richard R Wiriahardja (RW), hendak menjual dan mengalihkan 40.600 saham TRBI miliknya kepada Perusahaan dengan nilai nominal seluruhnya Rp 40.600.000.000.

− Richard R Wiriahardja (RW), intends to sell and transfer his 40,600 TRBI shares to the Company with a total par value Rp 40,600,000,000.

− Michella Ristiadewi (MR), hendak menjual dan mengalihkan 763 saham TRBI milknya kepada Perusahaan dengan nilai nominal seluruhnya Rp 763.000.000.

− Michella Ristiadewi (MR), intends to sell and transfer her 763 TRBI shares to the Company with a total par value Rp 763,000,000.

d. Pelunasan Fasilitas Kredit Utang BTN d. Fully Payment of Credit Facility from BTN

Berdasarkan Surat Keterangan Lunas No. 47/S/BKS.UT/CSM/II/2018. Pada tanggal 2 Februari 2018, AIS telah melunasi fasilitas Kredit Konstruksi Bank Tabungan Negara No. 00016-01-11-000489-0 dan Kredit Pemilikan Lahan No. 00016-01-11-000490-5 (Catatan 18).

Based on the Letter No. 47/S/BKS.UT/CSM/II/2018. As of February 2, 2018, AIS has paid the BTN Construction Credit facility No. 00016-01-11-000489-0 and Land Ownership Credit No. 00016-01-11-000490-5 off (Note 18).









75



e. Pemberitahuan Efektif Pendaftaran e. Effective Notice of Registration

Pada tanggal 16 Maret 2018, Perusahaan mendapatkan Surat dari Dewan Komisioner Otorita Jasa Keuangan Kepala Eksekutif Pengawas Pasar Modal mengenai pemberitahuan efektifnya pernyataan pendaftaran dalam rangka penambahan modal dengan memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu Penawaran Umum Terbatas (PUT) I Perusahaan.

On March 16, 2018, the Company obtained Letter from the Board of Commissioners of the Financial Services Authority of the Chief Executive Officer of the Capital Market Supervisory Board regarding the effective notification of the registration statement with the addition of capital by issuing Pre-emptive Rights to the Company's Limited Public Offering I (PUT I).

37. PENERBITAN AMENDEMEN DAN PENYESUAIAN PSAK, PSAK DAN ISAK BARU

37. ISSUANCE OF AMENDMENTS AND IMPROVEMENTS TO PSAK, NEW PSAK AND ISAK

DSAK-IAI telah menerbitkan amendemen dan penyesuaian PSAK, PSAK dan ISAK baru yang akan berlaku efektif atas laporan keuangan konsolidasian untuk periode tahun buku yang dimulai pada atau setelah tanggal-tanggal berikut:

DSAK-IAI has issued the following amendments and improvements to PSAK, new PSAK and ISAK which will be applicable to the consolidated financial statements with annual periods beginning on or after:

1) 1 Januari 2018 1) January 1, 2018

Amendemen PSAK No. 2, “Laporan Arus Kas: Prakarsa Pengungkapan”

Amendemen PSAK No. 13, “Properti Investasi tentang Pengalihan Properti Investasi”

Amendments to PSAK No. 2, “Statement of Cash Flows: Disclosure Initiative”

Amendments to PSAK No. 13, “Transfer of Investment Property”

Amendemen PSAK No. 16, “Aset Tetap: Agrikultur – Tanaman Produktif”

Amendemen PSAK No. 46, “Pajak Penghasilan: Pengakuan Aset Pajak

Amendemen PSAK No. 53, “Pembayaran Berbasis Saham tentang Klasifikasi dan Pengukuran Transaksi Pembayaran Berbasis Saham” Tangguhan untuk Rugi yang Belum Direalisasi”

PSAK No. 15 (Penyesuaian 2017), “Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama”

PSAK No. 67 (Penyesuaian 2017), “Pengungkapan Kepentingan dalam Entitas Lain”

PSAK No. 69, “Agrikultur”

Amendments to PSAK No. 16, “Fixed Assets: Agriculture – Bearer Plants”

Amendments to PSAK No. 46, "Income Taxes: Recognition of Deferred Tax Assets for Unrealized Losses”

Amendments to PSAK No. 53, “Classification and Measurement of Share-based Payment Transactions

PSAK No. 15 (Improvements 2017), “Investments in Associates and Joint Ventures”

PSAK No. 67 (Improvements 2017), “Disclosure of Interests in Other Entities”

PSAK No. 69, “Agriculture”









76

37. PENERBITAN AMENDEMEN DAN PENYESUAIAN PSAK, PSAK DAN ISAK BARU (lanjutan)

37. ISSUANCE OF AMENDMENTS AND IMPROVEMENTS TO PSAK, NEW PSAK AND ISAK (lanjutan)

2) 1 Januari 2019 2) January 1, 2019

ISAK No. 33, “Transaksi Valuta Asing dan Imbalan Dimuka”

ISAK No. 34, “Ketidakpastian dalam Perlakuan Pajak Penghasilan”

ISAK No. 33, “Foreign Currency Transactions and Advance Consideration.

ISAK No. 34, “Uncertainty Over Income Tax Treatments”

3) 1 Januari 2020 3) January 1, 2020

Amendemen PSAK No. 15, “Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama tentang Kepentingan Jangka Panjang pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama”

Amendemen PSAK No. 62, “Penerapan PSAK 71: Instrumen Keuangan dengan PSAK 62: Kontrak Asuransi”

Amendemen PSAK No. 71, “Instrumen Keuangan”

Amendemen PSAK No. 72, “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”

PSAK No. 73, “Sewa”

Amendments to PSAK No. 15, “Investments in Associates and Joint Ventures: Long-term Interests in Associates and Joint Ventures

Amendments to PSAK No. 62, “Applying PSAK 71: Financial Instruments with PSAK 62: Insurance Contract”

Amendments to PSAK No. 71, “Financial Instruments”

Amendments to PSAK No. 72, “Revenues from Contract with Customers”

PSAK No. 73, “Lease”

Grup masih mengevaluasi dampak dari

amendemen dan penyesuaian PSAK, PSAK dan ISAK baru di atas dan belum dapat menentukan dampak yang timbul terkait dengan hal tersebut terhadap laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan.

The Group is still evaluating the effects of those amendments and improvements to PSAK, new PSAK and ISAK and has not yet determined the related effects on the consolidated financial statements.

Gedung Ribens Lt.3 Jl. RS Fatmawati No. 188

Jakarta 12420 - Indonesia Telepon : (62-21) 7511441

Fax : (62-21) 7511025 Email : [email protected] Website : www.ristiagroup.com

annual report 2017 - ristiagroup.co.id · indonesia berdasarkan surat keputusan no. c2-31-ht0101...

Documents