akta tanah mhs (1)
TRANSCRIPT
-
7/25/2019 Akta Tanah Mhs (1)
1/190
-
7/25/2019 Akta Tanah Mhs (1)
2/190
ASAR HUKUM
UU NO 5/1960 : Tentang Peraturan asar Pokok Pokok
Agrara
UU NO 16/!005 : Tentang Ru"a# Susun
UU NO $ % 1996 : Tentang Hak Tanggungan atas
Tana# &eserta &en'a &en'a (ang &erkatan 'engan tana#
UU NO !0/!000 : Tentang )PHT)
!*/!009 : Tentang Pa+ak aera# an Retr&us
PP ,-/199* : Tentang Peraturan .a&atan PPAT
PP !$/199- : Tentang Pen'ataran Tana#
PP -1/!00* : Tentang PPH Atas Penga#an HAT
PP 1,/!010 : Tentang PN)P
PK )PN 1 /!006 : Tentang Peaksanaan PP ,-/9*
PK )PN ,/199- : Tentang Peaksanaa PP !$/ 199-
PK )PN */ !01! : Tentang Peru&a#an PK )PN ,/ 199-
PK )PN $/ 1996 : Tentang )atas aktu Penggunaan SKMHT
P2R A : Tentang )PHT)
-
7/25/2019 Akta Tanah Mhs (1)
3/190
AKTA TANAH
AKTA OT2NT3K 4AN D3)UAT O2HPPAT M2N2NA3 P2R)UATAN
HUKUM T2RT2NTU M2N2NA3 HAKATAS TANAH ATAU HAK M33K ATASSATUAN RUMAH SUSUN7 4AND3.AD3KAN DASAR )A3P2NDA8TARAN P2RU)AHAN DATAP2NDA8TARAN TANAH 4AND3AK3)ATKAN O2H P2R)UATANHUKUM 3TU
-
7/25/2019 Akta Tanah Mhs (1)
4/190
AKTA PPAT
Pe"&uatan akta PPAT #arus '#a'r
oe# ara #ak (ang "eakukan
#uku" (ang &ersangkutan 'an'sakskan oe# sekurangkurangn(a
! ;'ua< orang saks (ang "e"enu#
s(arat untuk &ertn'ak se&aga saks
'aa" er&uatan #uku" tu= )entuk7 s 'an >ara e"&uatan akta
akta PPAT 'atur oe# Menter=
-
7/25/2019 Akta Tanah Mhs (1)
5/190
AKTA PPAT 4AN
D3ARAN AKTA PPAT UNTUK K2P2NT3NAN
D3R3N4A S2ND3R37 SUAM3/3STR37
K2UARA S2DARAH/S2M2NDA DM
AR3S URUS TANPA ADA P2M)ATASAN
D2RA.AT DAN DM AR3S K2SAMP3N
SAMPA3 D2RA.AT K2DUA7 )A3K D ?ARA
)2RT3NDAK S2ND3R3 MAUPUN M2AU3
KUASA AT M2N.AD3 KUASA DAR3 PHKA3N
-
7/25/2019 Akta Tanah Mhs (1)
6/190
MA?AM MA?AM AKTA TANAH
1= Akta .ua )e
! =Akta H&a#
,= Akta Tukar Menukar
$ =Akta Pe"&agan Hak )ersa"a
5= Akta Pe"asukan 'aa" Perseroan
6= Akta Pe"&eran Hak Paka atau H)'atas tana# Hak Mk
-= SKMHT
*= APHT
-
7/25/2019 Akta Tanah Mhs (1)
7/190
P2NOAKAN PPAT T2RHA AP
P2M)UATAN AKTA PPAT
;1< PPAT "enoak untuk "e"&uat akta7+ka:
a= "engena &'ang tana# (ang su'a#
ter'atar atau #ak "k atas satuan ru"a#susun7 kea'an(a t'ak 'sa"akansertkat as #ak (ang &ersangkutan atausertkat (ang 'sera#kan t'ak sesua'engan 'atar'atar (ang a'a ' KantorPertana#an@ atau
&= "engena &'ang tana# (ang &eu"ter'atar7 kea'an(a t'ak 'sa"akan:
-
7/25/2019 Akta Tanah Mhs (1)
8/190
T2RUSAN
P2NOAKAN ;1< Penoakan untuk "e"&uat akta terse&ut '&erta#ukan
se>ara tertus kea'a #ak#ak (ang &ersangkutan 'serta1< surat &ukt se&aga"ana '"aksu' 'aa" Pasa !$ a(at ;1= e"&ers#an Hak Tanggungan &er'asarkan enetaan
erngkat oe# Ketua Penga'an Neger@
'= #ausn(a #ak atas tana# (ang '&e&an Hak
Tanggungan=
-
7/25/2019 Akta Tanah Mhs (1)
168/190
-
7/25/2019 Akta Tanah Mhs (1)
169/190
Hausn(a Hak Tanggungan karena #ausn(a #ak
atas tana# (ang '&e&an Hak Tanggungan t'ak
"en(e&a&kan #ausn(a utang (ang '+a"n=
eran+angan n(a t'ak seketka a'a +arak antara
#a&s "asa &eraku 'an SK Peran+angann(a= Na#saat +e'a Baktu tu tana# terse&ut ke"&a kea'a
tana# Negara==== 'engan 'e"kan er"o#onan
eran+angan tu a'aa# rortas (ang '&erkan
kea'a e"o#on #ak (ang #akn(a su'a# #a&s
"asa &erakun(a=
SURAT KUASA M2M)2)ANKAN
HAK TANUNAN ;SKMHT
-
7/25/2019 Akta Tanah Mhs (1)
170/190
; oernote a'aa# &a#Ba Notars /PPAT
"e"&er keterangan &a#Ba antara De&tur 'an
)ank tea# 'akukan enan'atangan akta!
terse&ut 'an roses en(eesaan akta &erkut
en'atarann(a ' )PN se'ang &er+aan 'an akan
seesa 'aa" Baktu tertentu (ang se>eatn(a
akan 'sera#kan a'a #ak &ank seaku kre'tur=
Dengan 'e"kan en>aran kre't t'ak eru
"enunggu se"ua roses e"&uatan akta 'an
en'atarann(a seesa teta >uku 'engan
+a"nan >oernote (g '&uat Notars
K2S3MPUAN
-
7/25/2019 Akta Tanah Mhs (1)
185/190
SKMHT atau Surat Kuasa
Me"&e&ankan Hak Tanggungan a'aa#
surat kuasa (ang '&erkan oe#
e"&er +a"nan kea'a #ak an(atu kr'tur ;&asan(a '&erkan
kea'a &ank< untuk "e"&e&ankan #ak
tanggungan ;"enan'atangan Akta
Pe"&eran Hak Tanggungan atauAPHT
-
7/25/2019 Akta Tanah Mhs (1)
186/190
SKMHT n a'a rnsn(a '&uat karena
&eu" 'aat '&uatn(a/'tan'atangann(a
APHT &er'asarkan aasan tertentu= .a'
a'a rnsn(a kegunaan atau ungs 'ar
SKMHT a'aa# agar ke"u'an #ar sesua
Baktu (ang 'tentukan #ak )ank/
Kre'tur 'aat "eBak e"&er +a"nan
untuk "eaksanakan e"&e&anan #ak
tanggungan 'engan "enan'atanganAPHT==
-
7/25/2019 Akta Tanah Mhs (1)
187/190
-
7/25/2019 Akta Tanah Mhs (1)
188/190
-
7/25/2019 Akta Tanah Mhs (1)
189/190
-
7/25/2019 Akta Tanah Mhs (1)
190/190