55988223-manajemen-properti-pusat-perbelanjaan-mal-kelapa-gading.pdf

38

Upload: roy-flo

Post on 10-Jul-2016

1 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

m�����m����������������

����� ������

m� ��� ���������

�� �m�����

�� �������������

�� ������������������m�

�� m�����������

�� ������m��������m�

�� ������������

�� � ����������

Page 2: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

V������������

R V�� ����� ��� � � ������ � ��� V����� ����� � ���������� �� ���� � ������ ����� ����� ��� � ��� V�������� � ��� ! "##�$ � ���� %������ � ����� ���&��! ���!� '���� � ���� � �� �������� !��!�!�� ����&��� ���������! � ��� V����� ���� � ����� � !������$��� !�&�� "##( �� � � ��� V����� ����� �� ������ �'��� )����� �� ��� ������� �� � ����& � �'������ � ��� V����� *��V+�

R � �� ������� ��V ��� ��������� � ����� � ���� �� ������� �� � �!�� � ��� V����� � ����� ���!������$ ��� ����� ��� &������� ��!�� � � ����� ���&������ ������ � ����� � � ��&� � ���� � ��!�&�����$���! ��� V�� ����� ��� ! ���& � ������� ��������� ��V �&�� ($ �������� ������� �� � ������

Page 3: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

����

R � �'��� ,-��.� / . �0 �� ��!��� �� �����

�� �!� �� 1���� ��� ���� � ����

� �� ���'�!�� � �� ����� ����� ������ ����

�!���� � ��� �������$ �����.��$

� ���� ��&�� ��� ������ � �!�����

�������$ � �!� '��� � � ��� ����� � �'���

���������� ��� � �'������� !������� '�.��

�������

Page 4: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

����

R � �� �������� ��.���� ����� ��� � ��� V�����$�� �'���� ����� � ���� ��� � ������$�� �!� � �� �������� ��.���� ����� ���� � �����! ���2�����

R � �� ����� ������� ! ����� ��� ! ���� � ��� ������ �� ����� ���! � �����! �! ��� ��!�����!��� � ���� ! ��� � � ���

R 3���� ��� �� ������� ��� �� ������ ����&��$����! � � ��� ���! �� ���'��� ������ ����� ����&�����������

R � � �'����� � ���� ��!� ���!��! ��� � ���� � � ����� �����!�!� � ���� ����&��� ��������� ��� ��4 ��������

R 3���� ����� �� ������� ��� � %��� ������� ������ ������!��$�� '�&! �� � �!� � ���� � ���� ����� ��� ������ ����&����

R � ������!��� ����!�� ��� � ��!����� ����&��� � ����!��� !�!�&�� ��"�5��"(�

Page 5: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

��/���

R ��'��� ������� ��� � ��� V����� �����&

��!�� � �� �������� ��2 �!��� �� ������

� !��� ����� ������ � � ��&� � �����

� ��!�&�� ���������! ��� �� � ������ ���

� ���� ���� ]������$ ]���$ ���

����������� ���� ! �����

Page 6: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

�����5����� ����� ���

"+ � ������ ������� � ���� 4 �!�4 � ����� ��& &�!��

�+ � ������� !����&5� ��������� .������&����

�+ � �4�����!��� � &����� ������ �������

+ � � �!������ �����5����� � ��������

(+ � �� ����� ���!������ ������ ����4��! � ������������! ��� ���������� � ��!����

6+ � ����� !����4������ � !�� ��������

Page 7: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

� ��������� 2��� ��� ���� ���� ��������������

� ��� ������$����� ��� �!�� ���!� ����' � �

�� �!�������� �!�'��� ��!��7

Rm����� �! "�#�$%!$"

Rm����� �! &"$�"$

Page 8: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

m����� �! �#�$%!$"

%����� �� ���� ��2 �!���$�����' � �� �!� &����

� ���!���� ��&.� ����� ���� �� �!� �������� ������� !����

� ������� ������� ��� ��&��� � �������� �������� ! ���

���� ������

� ������ ����� �� �!� ! �� ��! �����! �� �����&�

�� & ����!�� � ���& ������� ��� &�

� ��������� ��!����������� ��� &$� ����!��

� ���& ����� ����V���������� !�&�� � !�&�� ! ���

� ������� ������!����8������ � ���'����� ��&.� �&��

�� ���� ! ��& � ����� � �������� ������� ��!�� ! ���

� ������� ����� �� �!� ����� ����V������

Page 9: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

�!%!����'!(!%!� ��)$"*

��)" '� �++�,�++-

.'!�!//"�"!) )0("!*1

����� ���� ���� ���� ���� ��� ���

��� ������

����

������ ����� ����� ����� ������ �����

Page 10: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

� �� �����������

%���� &�� ��� � ���!�� ����' � � �� �!� ����� ����V������ ���!�7

· � �������� ������� � ���� &���� � .� ������! �����

· � ����& � .� ��� ����� ������� *������ �����+

· � � ��&��� �� �!�

· � �� ���� � ������ ��� � �� ����� ������ � ����� �����

· � ����!�� ����� �� �!�

· � ������� ������� ������ ��� 4�����!�� � ����

· � ��&��� �!������ ���!� ���������� ��� ��4������

Page 11: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

��������9�V��1�1

Page 12: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

���������������m�����m���

�������

R � �!�� ���������� ����' � � �� �!� ��� ����� ����V������� ���4�! ��! ����:� ����� ����' � � ��� �!� $����!��&������� ��!�������' � �� �!� ��� ���������� : ������������� &������& � ��!�� &������� � �'���� �� �� � �'��

R /���$� �� ������ ����' � � �� �!� ����� ����V����� ��� ��&��� � ��� ����' �� �� ���� ����� ����V������������ � �'� ��!���������� ��� ����� ��� � ���� �������

Page 13: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

��m� ��������������

R � ���!�� � ��&����� �������� �������������� �� & �&�� ��V�&���� ! ���!����� �������� � ����� ��� 4�����!��54�����!��������������� ����$�� �!� �����!��$��-$���4������$���� ���������� � ��&����� ! �&�������:�����5����� �������� .� � �'���!������� '�.�� �� .� � ��&����������� ! ����! � �������$��&�� �� .�&���� � ������� ������� � ����� � ��������.���� �������� ���� �&�� �����

Page 14: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

��&�� �� ���� � ���������� ��! � ���!��

� ��&����� �����7

· � � ��&����� � �� ��&�� *��������

����������+�

· � � ��&����� � ������� *�������� ����������+�

· � � ��&����� ��!�� *������ ����������+�

· � � ��&����� %�����! *������� ����������+

Page 15: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

� � ��&����� ! �&��� �!���!�� �������� ��������� � ����7

R � � ��&��� �����5����� �!���!�� �������� � ���� ���� �����& ������$������$�� � ������$���� �� ����� ������ ��!�� � ������ �!���!��$�� �!� �� ����� ��������

R � ������� � ������� � ����� � ����� ������ ���� ��.�!�� � 2 �!�4�

R � �� ��& ��������� ����&�� ���:�!�� �����&��4����� � ���!�� ������ �� ������ � ������!��� � ��������� �� �'� ��� �������� � ����$��� ���� ��!�� � ����������� ���������

R � � ��&��� �������� �������4�������� � ���� � ���� �������� �������� ���������

Page 16: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

� � ��&����� ! �&��� � ������� *!�!� �����$�����!���$�

������� ��� !������!���+��������� ���������

� ����7

R � � ��&��� ��� � ������� � ������� � �����! �&��� ���! � !�!� �����$��������!� ����� ������������ ! !� � � ��&� ������!�� ! ���� ���� � &�!�� ������������!����

R � � ��&��� ��� � ������� � ������� � ��������! � ���!������ ���������� ���!� �� ����� ����� ���&$����! � ���!����� ������!��$����! � &�����$������� ��� ����� ���� � �!� ���!� �����& �����&�

R � � ��&��� ��� � ������� � ������� � ��������! � !������!��� ����� � ����$����� � ��� ��4*������+$� �����!��$���� !������

Page 17: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

� � ��&����� ! �&��� � �!����� *��!� ����$�!�!�

��&���$�! � ��$����������� ��� �����+���������

��������� � ����7

R � ������� � ��&����� ��� � ������� ������! �&��� �� ������ �������! ���� ���!��� ���������

R � ������� � ��&����� ��� � ������� ������! �&��� ���! � ������� !���

R � ������� � ������� ������ ��� � � ��&��� ���! ����!����� ���!���$����� ��!�� ������ ���� ���!��� �������!�� � ������ ��������

R � ������� � ������� ������ ��� � � ��&��� '����������!����� !�!� ����� ��� ���������� *! � ��+�� �!� ��!��

R � ������� � ������� ������ ��� � � ��&��� '����������! � !���� ��&��� ��� ������

Page 18: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

� � ��&����� ! �&��� ������ ����

�������� ��������� � ����7

R � � ��&��� � ���� ! ��!�� ������� ��� ������� !���& ���:�!�� &������ ������������ � �����

R � � ��&����� � ���� ���� ��� ! ��!��! �&��� !����$�������� ��������$�������� ��!� � �����$����� � ������ ����$�� �!� ��:����� '����

R � �'��� � � ���&�� �� ���� �������� � ����$� �������� ��� ��������������

Page 19: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

�����������

R � ��������� � �'��� ����� ������

��������� �� & �&�� � !��� *��!��������+��

���� !��� !�&�� ��� ��������� �� & �&�� 1�

��� -�!����!� �����'�������������� �'�

� ��&����� � � ���&�� � ���� �����

��������� � ���!� �������� �'� &�����$�

��������$�������� ��� !�&���� �����

� �!�'��� ��!�� � � ��&��� � � ���&��

������ ����� ��� ���� � ������

Page 20: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

� ��������������m2

�������� �!��! �� ���!���� �������� �� .���� ����� ��� ������ �����& � ����� � ����!7

���������� � � �������� ���� 2������ �� .� ���� ���! � ���!��!�2�!��� ���&���� ���!�*� �� .� �!���+������! ����� ���� ����� ����� !�;�% ��!� �!�!�� $�3��� ������� !���� !���% ��!� �!�!�� ���! ��!��� � ���� ���� � &����� !����� ����� �� ��!� ���!�� ��'� ��� � ��!�� �� .�5 �� .� �����! �� ��� � ��!� �� � !�� ���!��$�� �!� !��� ������ ��� ��������������� �� � !�� ���!�� � &����� �����! � ����&��� �� ���

���������� ��� !��� � &����� �� �� � ������ ���&�� �����������������8������ �����!���� � ���� ��������� �� .� �!�� ����! ��� ���� ���&� � ' ��� �������� �� ����� ����� ��� ����������������V� ��$�� <!$�V��$�=���!���� >������!�� � �� 4��&���?�������8�!$��� ����������� !��������-�44 ���!�� ������������ ��� ��������

Page 21: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

����������� ������� ���� �� ���� ���� �������������

���� ������ ���� ����������������� �� ���� �������

R �*����3�4!%�!�5

R �!$*" ���0&

R �"'$��!6!)"

R � 0)/�%��!�5

R � '���/(%!%" �

R � '����$!%" �

R � 0)/�%��!�5

R �!%7�!% � '�m!)5�%

Page 22: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

m�����m�������

R � ����� ��V�! �� !�� ��� ������ ������!��! ��� � ����'����& ����'��� ����������$�!���4 � .� ��V�! ���������� !�!�4 �� /����!���% ���� !���4 � .� �%�(:�@:������ ���� ���� �)����:�%$�!���4 � .� ��V�����& � ��&� ���& ������������ � ���� ��!�5��!��!���4 � .� ������/����!�������� ����� �% ):�@:����� � ���� �����(����5#����:�%����!�� ���&���! ��! � �!� �������!���% ��! � �! !�� ��%):��:�������A��� ��!�� ����% ��! � �! !�� ������& ")(��������� !���% ��! � �! !�� ������& "�������� � �!��� �!�$������� ����� �������� ������ ����' � � �� & ��V���!�5��!��� ����� �%"":�@:�����$����� ��� !�!�4������������ � ���� ��!�5��!�������� ����� ������/����!�������� ������ ��!��� �%)5" $(:�@:������

Page 23: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

R � ���� � .� ����� �� ��V���� � ������ ��!��� "5����� (�!�&����%����������������� ��V����! ���$�� B����� !�!��������� �� .��� ��!�� ���� (�!�&�� � ������� ���� 66B������� �� .��� � ������'����� �� � ��� � � ���& *"5��!�&��+�� � ��� � � ��!��������$�������������� ! �� ��! ��&������� � ������ ���� ����� '����& ! �! �!� *������� ��B+���� � ������ ������� � ����� ����� ����� � ���� � !�&�� � � ��� ���� � .� � ���&����%���6������ � � ��� ���� � .� � ���&��$�������� ��V�����&� ����! � ��!��� ���'����� ���!��� � .� ���� � ����������������� ! �� ��!����! � �������� ! �� ��! � ����! ������� � ��& ! �� ����� ��� �������������� � ���� 4� �������!��� �� ������� ������ ����� ��� ���� �!����� ��V�'���� ������ ���'�� ������ ��!�4 �!������� ����!�� � .� ������� ��� & �������� ��V���!�� !�&��5!�&�� � ���!����� �������� � ����� ����������� ��!�&����� *� �������������� � .� ��� � �2�� ��'�+�

Page 24: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

m�����m�����m������������������

� ���!�� ����' � � � ������ � ���!�7

R � ����� ��2 �!��� � ���!���?

R � ���!�� ���&�4��.?

R � ���!�� � ������� �������� � ���!��?

R � �� ������ ��� !?�

R ���

Page 25: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

R ��&�� ������ ���������� � ���!�� �������!���� ������ ���!� � ���!��7�

R ����! � �����! *����� ��� ����+

R � ���.���� *� �!� ���� � &������$�� ����:�� !$���������� � &�!��$����+�

R ����!�������� ����� �$�����!5����!$���� ��!�5��!��� ��� ������:���!: '���! �����! ����!?�

R � ������� �'��.���� ���!5���! ��! �������� ��! �������!�� �� ���� ������ ��� V�����?

R � ���!�� ���� ���� ���!�� ��� ����� �!��� ]����]��� � �!���!�5��!������� ���!�� �� ���� ������ ��� V����� ���?�

R � ��&������������ � �'�������!�� �� ����������� ���V�����

Page 26: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

��&"8!5!� �50�%!�$"

� ������� ������ � ������ ��������� � !�� !�&�� ��� ����������� ��� �&��5�&�� ������ �� �!����� � �!�7

R ��&�� 1�! ��:����' � � � ����&���

A����� � ������ ��������� ��!�� � �� 2������ ��� �'� ������ ��� V�����$�� ������ � �������$��!��! ��$���� � ��'��������� � ������!��� 4 �!�2�!�� ��� 4��� ��� ������ ��� V������

R � �����

A����� � ������ ��������� ��!�� � �� !�&�� � � ��� ������� �'� ������ ��� V������� ����� �&�� ����������2 �!���������� � �������$� ����� ����� � �� !�&�� � � ��� ���� ��� �'������� ��� V����� ����� � ��&������� ���� � �!� ��� ���� ������ � ���!������ ���� �!� ��!�� �!�������� ����&��� ����������� ���������

Page 27: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

R �� ��!��

A����� � ������ ��������� ��!�� � �� !�&��� ������������ ��� V����� ����� � ��&����������� ��������� ��!�� � ������ �!�������� ������&�� ������ ����2 �!������ ���� � ������� � ����� �� ���� �� ��!$��� ��!�� ����� � �� !�&�� � � ������� ��� �'� �������� � �� �!����� �!��� ���������� &��� �����

R � � ���!�&

� � ���!�& � �� �!����� ����� � !��� �'����� �������� �!�!��!�� ����!�� ���������

Page 28: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

� �������

R ��)'!$!)5!� %080!� 9!���%��!* '"8��!$5!� $�&��0/�9! '!(!%%�)�"*!% &!*3!m!���5��!(! �!'"�� /�/!�� '"'")"5!� '!�!/)!��5! /����� �! "�#�$%!$"�����90$0�!� $%)05%0) )�!�"$!$" '!�0)!"!� (�5�)8!!� 9!���%�)�"*!% '!)" $%)05%0) ����0//!)�: ���0�� '"!)!*5!� 0�%05 /�/!5$"/!�5!� (��'!(!%!� 5!)��!$�&!�"!� &�$!)! (��'!(!%!� ����0//�)�: � '"(�) ��* '!)"�#�$%!$" &"'!�� )"%�� 9!"%0 m!������!(! �!'"���

R ��)'!$!)5!� *!$"� (���!/!%!� 5!/";�5��"!%!� /!�!8�/��() (�)%9�9!���'"�!505!� (!'! m!������!(! �!'"�� :��'�)0�� 5�!)!* /!�!8�/�� "�#�$%!$" 5�)��! (��9�3! '" m!������!(! �!'"��/�)0(!5!� $0/&�) (��'!(!%!���m!������!(! �!'"�� /�/"�"5"$0/&�) (���*!$"�!� 0%!/! '!)" $�3! )0!�� '!� $�)#":��:*!)���9!���'"5��!5!� 5�(!'! (��9�3! $�*"���! %"��5!% 5�(0!$!�(��9�3! /�)0(!5!� 6!:% )�(��%"�� 5�&�)*!$"�!� m!���'!�!//��:!(!" %080!��9!�

Page 29: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf

R �%)!%��" 9!���'"%�)!(5!� ("*!5 /!�!8�/�� !'!�!* (���%!(!�*!)�! $�3! 9!���/0)!* '"&!�'"��5!� '���!� *!)�! $�3! '" m!����!"����!��"�"�!* 9!���/�/&0!% '!9! %!)"5 %�)$��'")" &!�" (!)!%��!�%�$��!"� %�/(!% 9!���$%)!%��"$�

R �!)"�$��" (���!%0)!� %!%! ��%!5 %��!�%;�("*!5 m!���%��!*/��!505!� #!)"!$" 9!���/��9�&!&5!� %�)8!'" 5 /(�%"$" !�%!)!(��9�3! '!� (�/&��" /�/"�"5" ("�"*!� 9!���:050( &!�9!5����'!��5!� (���/(!%!� �$:!�!% )�9!���50)!�� &!"5 '"/!�!�$:!�!% )�9!����!"5 '!� �$:!�!% )�9!���%0)0� '"%�/(!%5!� $�:!)!&�)$�&��!*!� /��9�&!&5!� (���0�80�� �!��$0�� 5� �!�%!"&�)"50%�9! '!� %"'!5 /�/&�)"5!� 5�$�/(!%!� (����0�80��0�%05 /��"*!%,�"*!%�

R �!)"�$��" (�/��"*!)!!�;�("*!5 m!���%��!* /��!505!� (�/��"*!)!!�9!���&!"5 '!� /�)�5! /����0�!5!� %��!�! '!)" �0!) '!�!//���0)0$" (�/��"*!)!!� m!���. 0%$ 0):"��1�

Page 30: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf
Page 31: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf
Page 32: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf
Page 33: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf
Page 34: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf
Page 35: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf
Page 36: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf
Page 37: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf
Page 38: 55988223-Manajemen-Properti-Pusat-Perbelanjaan-Mal-Kelapa-Gading.pdf