3.rencana kerja dan syarat (rks) ktr

7/25/2019 3.Rencana Kerja Dan Syarat (Rks) Ktr

1/4846

SPESIFIKASI TEKNIS DAN SYARAT SYARAT KERJA

BAB I DATA PROYEK

Pasal 1 : Nama proyek ditentukan oleh Owner seperti berikut ini :

Jasa Konsultansi Perencanaan Taman KTRPasal 2 : Tempat dan lokasi pekerjaanditentukan oleh Owner seperti berikut ini :

Banda Aceh

Pasal 3 : Item-Iten Pekerjaan yang harus dikerjakan dan diselesaikan oleh Kontraktor

Pelaksana ditentukan oleh Owner dalam :

Kontra Ker!a Dan Bill o" #uantit$

BAB II KETE%T&A% &'&' PE(AK)A%AA%

Pasal 1 : Penan**un* Ja+a, Pelasanaan - Kontrator Pelasana .

1. erdasarkan Kontrak Kerja yang dibuat oleh Owner dengan Penyedia !asa

Pelaksana Konstruksi" maka Kontraktor Pelaksana untuk proyek seperti yang

disebutkan dalam # I diatas adalah Perusahaan seperti yang disebutkan

dalam Kontrak Kerja $isik.

%. Kontraktor Pelaksana harus menyelesaikan pekerjaan se&ara seluruhnya

sesuai dengan ketentuan-ketentuan di dalam 'okumen Kontrak.

(. Tugas dan kegiatan Kontraktor Pelaksana adalah seperti yang disebutkan

dalam Keputusan )enteri Permukiman 'an Prasarana *ilayah Nomor :

((%+KPT,+)+%% Tanggal %1 #gustus %% Tentang Penyedia !asa

Pelaksana Konstruksi atau menurut perubahannya jika ada ke&uali ditentukan

lain oleh Owner dalam Kontrak Kerja $isik.

. Kontraktor Pelaksana harus mengajukan struktur organisasi pelaksana

lapangan proyek kepada Owner yang didalamnya ter&antum beberapa

tenaga ahli Kontraktor Pelaksana dengan posisi minimal seperti berikut atau

sesuai yang diajukan:

1. ,ite )anager/

%. 'ra0man/ dan

(. #dministrasi Proyek/

. !umlah personil atau tenaga ahli yang ditempatkan harus sesuai dengan

bobot pekerjaan yang ditangani dan disetujui oleh Konsultan ,uper2isi dan

Owner.

JASA KONSULTANSI PERENCANAAN TAMAN KTR


2/48

46


3. ,emua tenaga ahli yang namanya ter&antum dalam struktur organisasi

lapangan proyek yang diajukan oleh Kontraktor Pelaksana harus berada

dilokasi pekerjaan minimal selama jam kerja.

4. Pengantian tenaga ahli oleh Kontraktor Pelaksana selama prosespelaksanaan pekerjaan harus diketahui dan disetujui oleh Konsultan

,uper2isi 5 Owner.

6. ,ite )anager harus mengajukan ijin tertulis kepada Owner dan diketahui oleh

Konsultan ,uper2isi jika hendak meninggalkan lokasi pekerjaan dalam jangka

waktu lebih dari ( hari.

7. Konsultan ,uper2isi berhak mengajukan kepada Owner untuk pengantian

tenaga ahli Kontraktor Pelaksana yang berada dilokasi pekerjaan jika tenagaahli tersebut dinilai menghambat pekerjaan dan tidak mampu menjalankan

tugasnya dengan baik.

1. Tenaga ahli yang ditempatkan dilokasi pekerjaan oleh Kontraktor Pelaksana

harus mampu memberikan keputusan yang bersi0at teknis dan administrati0 di

lokasi pekerjaan.

Pasal 2 : )u, Pelasana Peer!aan / )u, Kontrator

1. Penunjukan ,ub Pelaksana pekerjaan + ,ub Kontraktor hanyalah dapat dilakukan dengan

sepengatahuan dan rekomendasi tertulis dari Owner.

%. #pabila hasil pekerjaan ,ub Pelaksana tidak memenuhi semua persyaratan di dalam kontrak Kerja

ataupun tidak memenuhi target prestasi yang harus di&apai pada suatu tahap pekerjaan" maka

Konsultan ,uper2isi berhak menginstruksikan kepada Kontraktor Pelaksana untuk menganti ,ub

Pelaksana pekerjaan tersebut dengan yang lain" dan Kontraktor Pelaksana harus menjalankan

instruksi tersebut.

(. Kontraktor Pelaksana tidak dibenarkan untuk meninggalkan kewajibannya dengan &ara

menyerahkan Kontrak Kerja sebagian atau seluruhnya kepada pihak lain 8,ub Pelaksana

Pekerjaan9 tanpa seijin atau persetujuan Owner.

. #pabila tidak disebutkan dalam Kontrak Kerja" maka Kontraktor Pelaksana tidak dibenarkan untuk

men-sub-kan sebagian pekerjaan yang menjadi kewajibanya tanpa persetujuan Owner.

. 'alam hal sudah mendapat persetujuan Owner dan Konsultan ,uper2isi" maka Kontraktor

Pelaksana tetap bertanggung jawab penuh atas segala kelalaian dan kesalahan-kesalahan yang

dibuat oleh ,ub Kontraktor" sehingga kesalahan dan kelalaian tersebut merupakan kesalahan dan

kelalaian Kontraktor Pelaksana sendiri.



3/48

46


3. ,ub Kontraktor adalah pihak-pihak yang mempunyai Kontrak Kerja langsung dengan Kontraktor

Pelaksana" yaitu dalam menyediakan dan mengerjakan bagian-bagian pekerjaan khusus sesuai

dengan keahliannya.

4. Kontraktor Pelaksana tetap bertanggung jawab sepenuhnya atas hasil pekerjaan ,ub Kontraktor.

Pasal 3 : 0am,ar Pelasanaan - )ho Dra+in* .

1. Kontraktor dengan biaya sendiri harus membuat ambar Pelaksanaan 8,hop

'rawing9 untuk pekerjaan-pekerjaan yang memerlukannya" terutama untuk

pekerjaan-pekerjaan yang ambar 'etailnya tidak dijelaskan dalam ambar

estek.

%. Pekerjaan-pekerjaan yang memerlukan ,hop 'rawing ditentukan olehKonsultan ,uper2isi dalam masa konstruksi.

(. Kontraktor Pelaksana tidak dibenarkan melakukan pekerjaan sebelum ,hop

'rawing yang menjadi kewajibannya di setujui oleh Konsultan ,uper2isi.

. ,hop 'rawing tidak boleh merubah+mere2isi ambar estek ke&uali atas

persetujuan Konsultan Peren&ana.

. ,hop 'rawing tidak boleh merubah" memperbesar dan memperke&il

kuantitas maupun kualitas pekerjaan.

Pasal : 0am,ar (aan*an Dan Doumen (aan*an

1. Kontraktor Pelaksana harus menyediakan satu set ambar estek +ambar

;e2isi dalam 0ormat kertas #%" kertas #( 8sementara9" satu set ,hop 'rawing"

satu set ,pesi0ikasi Teknis dan satu set ill o0


4/48

46


(. uku Instruksi harus men&antumkan tanggal instruksi" waktu instruksi" nama

dan jabatan yang memberi instruksi" dan tanda tangan yang memberi

instruksi.

. Instruksi Konsultan ,uper2isi dan Owner yang berada dalam uku Instruksiharus diketahui dan ditanda tangani oleh Kontraktor Pelaksana minimal

,uper2isor =apangan untuk dilaksanakan.

. Kontraktor Pelaksana juga harus menyediakan buku tamu di kantor lapangan

yang diletakan pada tempat yang baik. ,emua tamu yang berkunjung ke

lokasi pekerjaan harus terdata dan mengisi buku tamu ang telah disediakan

oleh Kontraktor Pelaksana.

Pasal 4 : 0am,ar 5asil Pelasanaan - As,uilt Dra+in* .

1. Kontraktor dengan biaya sendiri harus membuat ambar >asil Pelaksanaan

8#sbuilt 'rawing9 yang sesuai dengan hasil pelaksanaan pekerjaan

dilapangan sebelum serah terima tahap pertama dilakukan.

%. Pekerjaan-pekerjaan yang memerlukan #s uilt 'rawing adalah pekerjaan

)ekanikal" ?lektrikal" ,ite Plan" =ands&aping dan pekerjaan @pekerjaan lain

yang ditentukan oleh Konsultan ,uper2isi.

%. #s uilt 'rawing yang dibuat oleh Kontraktor Pelaksana harus disetujui oleh

Konsultan ,uper2isi" Konsultan Peren&ana dan Owner.

(. Kontraktor Pelaksana diwajibkan menyerahkan set #s uilt 'rawing yang

telah disetujui kepada Konsultan ,uper2isi" Owner dan Konsultan Peren&ana

kepada Owner.

. ,atu set #s uilt 'rawing yang telah disetujui harus disimpan di tempat yang

baik pada bangunan oleh Owner atau pengguna bangunan.

Pasal 6 : Rencana 7atu Pelasanaan

1. Kontraktor Pelaksana harus mengajukan ren&ana waktu penyelesaian

pekerjaan 8time s&hedule9 keseluruhan kepada Konsultan ,uper2isi dan

Owner sebelum dimulainya pelaksanaan pekerjaan ke&uali ditentukan lain

dalam Kontrak Kerja.

%. Kontraktor Pelaksana harus menyelesaiankan pekerjaan sesuai dengan

ren&ana waktu penyelesaian pekerjaan keseluruhan yang telah disetujui oleh

Konsultan ,uper2isi dan Owner ke&uali ditentukan lain dalam Kontrak Kerja.



5/48

46


(. Kontraktor Pelaksana harus menyerahkan ren&ana waktu penyelesaian

pekerjaan keseluruhan kepada Konsultan ,uper2isi untuk disetujui.

. Kontraktor Pelaksana juga harus mengajukan ren&ana waktu penyelesaian

pekerjaan mingguan pada tahap pelaksanaan pekerjaan kepada Konsultan,uper2isi.

. Konsultan ,uper2isi berhak untuk tidak menyetujui ren&ana penyelesaian

pekerjaan mingguan yang diajukan oleh Kontraktor Pelaksana dengan

memberikan alasan-alasan yang dapat dipertanggung jawabkan se&ara

teknis.

3. Keterlambatan Kontraktor Pelaksana dalam menyelesaikan pekerjaan karena

kesalahan dalam menyusun waktu pemnyelesaian pekerjaan sepenuhnyamenjadi tanggung jawab Kontraktor Pelaksana.


0a&tor &ua&a seperti hujan yang lebih dari 1 hari kerja dan dibuktikan dengan

&atatan &ua&a dalam =aporan >arian yang disetujui oleh Konsultan ,uper2isi

harus diperhitungkan untuk penambahan waktu pelaksanaan pekerjaan.


0a&tor-0a&tor non teknis yang lebih dari ( hari kerja dan diketahui oleh

Konsultan ,uper2isi seperti permasalahan dengan tanah+lahan pekerjaan

sehingga Kontraktor pelaksanan tidak bisa memasuki dan memulai

pekerjaan" ganguan keamanan dari masyarakat setempat harus

diperhitungkan untuk penambahan waktu pelaksanaan pekerjaan.


permasalahan yang berhubungan dengan ,pesi0ikasi Teknis" ambar 'isain"

ill o0


6/48

46


11. =amanya penambahan waktu atau jumlah hari kerja tambahan yang diberikan

kepada Kontraktor Pelaksana karena alasan-alasan seperti yang disebutkan

pada point 3" point 4 dan point 6 adalah menurut keputusan Konsultan

)anajemen Konstruksi dan Owner.

Pasal 8 : Re9uest 'aterial Dan Re9uest Peer!aan

1. Kontraktor Pelaksana harus mengajukan permohonan penggunaan semua

material bangunan 8reAuest material9 sebelum material bangunan tersebut

dipakai dan dimasukan kelokasi pekerjaan.

%. ;eAuest )aterial yang diajukan Kontraktor Pelaksana harus disertai dengan

&ontoh material dan disetujui oleh Konsultan ,uper2isi dan Owner.(. Persetujuan ;eAuest )aterial yang diajukan oleh Kontraktor Pelaksana

dianggap sah dan diakui apabila disetujui minimal oleh Konsultan ,uper2isi.

. Kontraktor Pelaksana harus menyediakan dan menyerahkan satu set &ontoh

material yang telah disetujui kepada Konsultan ,uper2isi.

. )aterial bangunan yang tidak disetujui oleh Konsultan ,uper2isi" Konsultan

Peren&ana" dan Owner tidak boleh dipakai sebagai material bangunan dan

harus dikeluarkan dari lokasi pekerjaan.

3. Kontraktor Pelaksana juga harus mengajukan permohonan 8reAuest

pekerjaan9 untuk pekerjaan yang akan dikerjakan.

4. ;eAuest Pekerjaan yang diajukan oleh Kontraktor Pelaksana harus disetujui

oleh Konsultan ,uper2isi.

6. Kontraktor pelaksana tidak dibenarkan melakukan pekerjaan tanpa ;eAuest

)aterial atau jika ;eAuest Pekerjaan yang diajukan belum disetujui oleh

Konsultan ,uper2isi.

7. Item-item pekerjaan yang memerlukan ;eAuest Pekerjaan ditentukan oleh


Pasal : 'etode Pelasanaan

1. Kontraktor Pelaksana harus mengajukan )etode Pelaksanaan terhadap

pekerjaan Pondasi" Kolom" alok" Pembesian dan Penge&oran" serta

pekerjaan-pekerjaan lain yang memerlukanya.

%. )etode Pelaksanaan yang diajukan oleh Kontraktor Pelaksana harus disetujui




7/48

46


(. Kontraktor Pelaksana tidak dibenarkan melakukan pekerjaan jika )etode

Pelaksanaan yang diajukan belum disetujui oleh Konsultan ,uper2isi.

. Item-item pekerjaan yang memerlukan )etode Pelaksanaan ditentukan oleh


Pasal 1; : Rencana 'aterial Dan Peralatan

1. Kontraktor Pelaksana harus mengajukan ren&ana material dan peralatan

mingguan yang akan digunakan untuk penyelesaian pekerjaan setiap minggu

kepada Konsultan ,uper2isi.

%. ,emua material dan peralatan sesuai dengan ren&ana material dan peralatan

mingguan yang diajukan oleh Kontraktor Pelaksana harus berada dilokasipekerjaan.

(. Konsultan ,uper2isi berhak untuk tidak menyetujui ren&ana material dan

peralatan mingguan yang diajukan oleh Kontraktor Pelaksana dengan


teknis.

Pasal 11 : Rencana Tena*a Ker!a

1. Kontraktor Pelaksana harus mengajukan ren&ana penggunaan tenaga kerja

mingguan yang akan digunakan untuk penyelesaian pekerjaan setiap minggu

kepada Konsultan ,uper2isi.

%. ,emua tenaga kerja sesuai dengan ren&ana tenaga kerja mingguan yang

diajukan oleh Kontraktor Pelaksana harus berada dilokasi pekerjaan.

(. Konsultan ,uper2isi berhak untuk tidak menyetujui ren&ana penggunaan

tenaga kerja mingguan yang diajukan oleh Kontraktor Pelaksana dengan


teknis.

Pasal 12 : Peer!aan Diluar Jam Ker!a

1. Pekerjaan-pekerjaan diluar jam kerja normal yang dilakukan oleh Kontraktor

Pelaksana dengan alasan memper&epat proses penyelesaian pekerjaan

harus diketahui oleh Konsultan ,uper2isi.

%. iaya-biaya yang harus dikeluarkan oleh personil Konsultan ,uper2isi untuk

pengawasan pekerjaan diluar jam kerja normal yang dilakukan oleh



8/48

46


Kontraktor Pelaksana sepenuhnya menjadi tanggung jawab Kontraktor

Pelaksana.

(. Kontraktor Pelaksana bertanggung jawab penuh terhadap kualitas pekerjaan

yang dilakukan diluar jam kerja normal atau pada malam hari.

Pasal 13 : (aoran Pelasanaan - Pro*ress Reort .

1. Kontraktor Pelaksana wajib membuat laporan harian" laporan mingguan" dan

laporan bulanan kepada Konsultan ,uper2isi tentang kemajuan pelaksanaan

pekerjaan.

%. $ormat laporan harian" laporan mingguan" dan laporan bulanan yang dibuat

oleh Kontraktor pelaksana harus disetujui oleh Konsultan ,uper2isi danOwner.

(. Konsultan ,uper2isi 'an Owner berhak untuk melakukan pemeriksaan

langsung kelapangan akan kebenaran data yang ada dalam laporan harian"

laporan minnguan" dan laporan bulanan yang dibuat oleh Kontraktor

Pelaksana.

. =aporan 5arianminimal harus mengin0ormasikan hal @ hal berikut ini :

a. Item Pekerjaan Bang 'ikerjakan ,etiap >ari/

b. Colume Pekerjaan ,etiap >ari/

&. !umlah )aterial Bang 'idatangkan ,etiap hari/

d. !umlah )aterial Bang 'igunakan ,etiap >ari/

e. Datatan Kedaan Dua&a ,etiap >ari 'ari !am 6 Pagi ,ampai !am ,ore/

0. !umlah Tenaga Kerja Bang 'igunakan ,etiap >arinya/

g. !umlah 'an !enis Peralatan Bang 'ipakai ,etiap >arinya/

h. ;eAuest )aterial/

i. )etode Pelaksanaan/ dan

j. >al >al =ain Bang Penting 'an 'iperlukan Entuk 'ilaporkan.

. =aporan 'in**uanminimal harus mengin0ormasikan hal @ hal berikut ini :

a. Colume ;ealisasi Pekerjaan ,elama 4 >ari Kerja/

b. $hoto @ $hoto >asil ;ealisasi Pekerjaan/

&. Time ,&hedule ;ealisasi Pekerjaan )ingguan/

d. ;eAuest Pekerjaan )ingguan/

e. >al >al =ain Bang Penting 'an 'iperlukan Entuk 'ilaporkan.



9/48

46


3. =aporan Bulananminimal harus mengin0ormasikan hal @ hal berikut ini :

a. Colume ;ealisasi Pekerjaan ,elama %6 >ari Kerja 8 )inggu 9/

b. $hoto @ $hoto >asil ;ealisasi Pekerjaan 'ari ,ampai %6 hari Kerja #tau'ari ulan Pertama ,ampai ulan erikutnya/

&. >al >al =ain Bang Penting 'an 'iperlukan Entuk 'ilaporkan.

Pasal 1 : )urat 'en$urat Dan Komuniasi

1. ,egala surat-menyurat yang dilakukan oleh Kontraktor Pelaksana yang

berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan yang si0atnya administrati0

harus melalui dan ditujukan kepada Owner dengan tembusan kepadaKonsultan ,uper2isi.

%. ,egala surat-menyurat yang dilakukan oleh Kontraktor Pelaksana yang

berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan yang si0atnya teknis harus

melalui dan ditujukan kepada Konsultan ,uper2isi dengan tembusan ke

Owner.

(. ,urat menyurat atau periFinan yang berhubungan dengan Instansi lain di luar

proyek tidak perlu melalui dan diketahui oleh Konsultan ,uper2isi. Kontraktor

Pelaksana tetap wajib memberikan in0ormasi tentang hal tersebut kepada

Owner.

Pasal 1 : Raat Koordinasi Dan Raat (aan*an -)ite 'eetin*.

1< ;apat koordinasi diselenggarakan sekurang-kurangnya 1 8satu9 kali setiap

minggu" dipimpin oleh Owner atau Konsultan super2isi.

%. Kontraktor Pelaksana wajib hadir dalam rapat koordinasi dengan diwakili

minimal oleh ,ite )anager atau ,uper2isor =apangan.

(. Kosumsi rapat koordinasi tersebut disiapkan oleh Kontraktor Pelaksana

ke&uali ditentukan lain oleh Owner.

< ;apat lapangan 8site meeting9 diselenggarakan sekurang-kurangnya 1 8satu9

kali setiap minggu" dipimpin oleh Owner atau Konsultan super2isi.

. Kontraktor Pelaksana wajib hadir dalam rapat lapangan dengan diwakili

minimal oleh ,uper2isor lapangan.

3. Kosumsi rapat lapangan tersebut disiapkan oleh Kontraktor Pelaksana ke&uali

ditentukan lain oleh Owner.



10/48

46


Pasal 14 : 7e+enan* O+ner -Pem,eri Tu*as. 'emasui (oasi Peer!aan

1. Owner 8Pemberi Tugas9 dan para wakilnya mempunyai wewenang untuk

memasuki lokasi pekerjaan dan bengkel kerja atau tempat-tempat lain dimanaKontraktor Pelaksana melaksanakan pekerjaan untuk Kontrak.

%. !ika pekerjaan dilakukan pada tempat-tempat lain yang dilakukan oleh ,ub

Kontraktor Pelaksana menurut ketentuan dalam ,ub Pelaksanaan" maka

Kontraktor Pelaksana harus memberikan jaminan agar supaya Owner dan

para wakilnya mempunyai wewenang untuk memasuki bengkel kerja dan

tempat-tempat lain kepunyaan ,ub Pelaksana pekerjaan.

(. Owner atau ,ta0 #hli 8 ?nggineer 9 berhak memberikan instruksi langsungdilapangan kepada Kontraktor Pelaksana dan Konsultan ,uper2isi untuk

suatu perbaikan atau perubahan jika dalam proses pelaksanaan pekerjaan

ditemukan hal-hal yang tidak sesuai dengan ambar estek" ,pesi0ikasi

Teknis" ill o0


11/48

46


Konsultan ,uper2isi tentang adanya pekerjaan-pekerjaan yang tidak sesuai

ambar estek" ,pesi0ikasi Teknis dan ill o0 O9 dan

pekerjaan dinyatakan selesai 1G.

%. Kesalahan pekerjaan dan &a&at pekerjaan adalah hasil pemeriksaan bersamaantara Kontraktor Pelaksana" Konsultan ,uper2isi dan Owner sebelum ,erah

Terima Tahap Pertama 8P>O9 dan pekerjaan dinyatakan selesai 1G.

(. Kesalahan pekerjaan dan &a&at pekerjaan dari hasil pemeriksaan oleh

Pelaksana" Konsultan ,uper2isi dan Owner di&antumkan dalam sebuah

'a0tar Pekerjaan Da&at yang ditandatangani oleh ketiga pihak tersebut.

. Owner harus membuat erita #&ara >asil Pemeriksaan Pekerjaan untuk

ditandatangani oleh Kontraktor Pelaksana" Konsultan ,uper2isi dan Owner.

. ,emua kesalahan pekerjaan dan &a&at pekerjaan yang ada dalam 'a0tar

Pekerjaan Da&at menjadi tanggung jawab Kontraktor Pelaksana

memperbaikinya dengan biaya sendiri.

3. Kesalahan-kesalahan dan &a&at pekerjaan yang dilakukan oleh Kontraktor

Pelaksana dikarenakan kurang memahami ambar dan kurangnya kontrol

terhadap pekerja sepenuhnya menjadi tanggung jawab Kontraktor Pelaksana

untuk memperbaiki dengan biaya sendiri.

4. Kesalahan dan &a&at pekerjaan yang dilakukan oleh Kontraktor Pelaksana

karena lemahnya pengawasan dan kontrol oleh Konsultan ,uper2isi dan

bukan atas dasar perintah tertulis dari Konsultan ,uper2isi tetap menjadi

tanggung jawab Kontraktor Pelaksana untuk memperbaikinya.

6. Kerusakan dan &a&at pada bangunan akibat pemakaian atau sebab-sebab

lain tanpa ada unsur-unsur kesengajaan yang dapat dibuktikan dalam masa

pemeliharaan bangunan tetap menjadi tanggung jawab Kontraktor Pelaksana



12/48

46


untuk memperbaikinya dengan biaya sendiri ke&uali ditentukan lain dalam

Kontrak Kerja.

7. Konsultan ,uper2isi berhak setiap saat memerintahkan Kontraktor Pelaksana

untuk memperbaiki kesalahan pekerjaan atau pekerjaan &a&at pada masapelaksanaan.

1. >asil perbaikan terhadap kesalahan pekerjaan dan pekerjaan &a&at harus

disetujui oleh Konsultan ,uper2isi.

Pasal 1 : Pen$elesaian Dan )erah Terima Peer!aan

1. ,etelah pekerjaan dianggap terlaksana 1G berdasarkan Progress 1G

yang diajukan oleh Kontraktor Pelaksana dan telah disetujui oleh Konsultan,uper2isi dan Owner " maka Konsultan ,uper2isi Kontraktor Pelaksana dan

Owner bersama-sama menandatangani erita #&ara ,erah Terima Pertama

8 P>O 9 ke&uali ditentukan lain oleh Owner.

%. ,ebelum erita #&ara ,erah Terima Pertama ditandatangani berdasarkan

klaim progress 1G yang diajukan Kontraktor Pelaksana" maka Konsultan

,uper2isi" Kontraktor Pelaksana dan Owner bersama-sama melakukan

Pemeriksaan =apanganO9.

3. ,etelah masa pemeliharaan dilampaui dan sesudah semua perbaikan-

perbaikan dilaksanakan dengan baik" Konsultan ,uper2isi akan



13/48

46


mengeluarkan rekomendasi tertulis mengenai selesainya pekerjaan dan

perbaikan yang berarti ,erah Terima Kedua 8 $>O 9 kedua dari pihak

Kontraktor Pelaksana kepada Owner.

Pasal 2; : Pemam"aatan Ban*unan Oleh Pemili/Pen**una Ban*unan

1. Pema0aatan dan penggunaan bangunan oleh Pemilik angunan hanya boleh

dilakukan setelah erita #&ara ,erah Terima antara Owner 8Pemberi Tugas9

dengan Pemilik+angunan ditanda tangani.

%. Pemilik angunan tidak boleh menempati" menggunakan bangunan dan

memam0aatkan semua 0asilitas yang ada dalam bangunan selama bangunan

masih dalam proses ,erah Terima antara Kontraktor Pelaksana denganOwner.

(. Pemam0aatan bangunan oleh siapapun sebelum ,erah Terima antara Owner

dan Pemilik angunan ditandatangani harus dengan persetujuan Owner dan

Kontraktor Pelaksana.

. Kontraktor Pelaksana bertanggung jawab penuh terhadap perbaikan dengan

biaya sendiri semua &a&at dan kerusakan yang timbul akibat penggunaan

bangunan oleh Pemilik angunan yang telah disetujuinya bersama dengan

Owner.

Pasal 21 : Penan**un* Ja+a, Pen*a+asan

1. erdasarkan Kontrak Kerja yang dibuat oleh Owner dengan Penyedia !asa

Konsultasi" maka Konsultan ,uper2isi untuk proyek seperti yang disebutkan

dalam # I diatas adalah Perusahaan seperti yang disebutkan dalam

Kontrak Kerja Konsultan ,uper2isi.

%. Tugas dan kegiatan Konsultan ,uper2isi adalah seperti yang disebutkan

dalam Keputusan )enteri Permukiman 'an Prasarana *ilayah Nomor :

((%+KPT,+)+%% Tanggal %1 #gustus %% Tentang Penyedia !asa

Pengawas Konstruksi atau menurut perubahannya jika ada ke&uali ditentukan

lain oleh Owner dalam Kontrak Kerja konsultan ,uper2isi.

(. Konsultan ,uper2isi harus mengajukan struktur organisasi pengawasan

lapangan proyek kepada Konsultan )anajemen Konstruksi dan Owner

dimana didalamnya ter&antum beberapa tenaga ahli Konsultan ,uper2isi

dengan posisi minimal seperti berikut atau seperti yang diajukan :



14/48

46


,ite ?nggineer+=eader/

Inspe&tor/


15/48

46


%. ,emua instruksi yang dikeluarkan oleh Konsultan ,uper2isi harus dalam

bentuk tulisan.

(. Instruksi Konsultan ,uper2isi dalam bentuk lisan dibenarkan dan harus diikuti

oleh Kontraktor Pelaksana selama disertai oleh alasan-alasan yang jelas dansesuai dengan ,pesi0ikasi Teknis.

. Instruksi dari Konsultan ,uper2isi dapat berupa hal-hal seperti disebutkan

dibawah ini :

. Teguran atas sesuatu &ara pelaksanaan yang salah sehingga

membahayakan bagi konstruksi" atau pekerjaan 0inishing yang kurang baik

atau hal-hal lain yang menyimpang dari ,pesi0ikasi Teknis dan ambar

estek.3. Perintah untuk menyingkirkan material+bahan bangunan yang tidak sesuai

dengan ,pesi0ikasi Teknis.

4. Perintah untuk mengantikan Pelaksana lapangan dari Kontraktor Pelaksana

yang dianggap kurang mampu.

6. Perintah untuk melakukan penambahan tenaga kerja dengan alasan untuk

memper&epat proses pelaksanaan pekerjaan.

7. Perintah untuk melakukan perubahan-perubahan pada metode pelaksanaan

Kontraktor Pelaksana yang dianggap tidak tepat sehingga dapat mengurangi

kualitas dan memperlambat proses penyelesaian pekerjaan.

Pasal 2 : Peru,ahan?Peru,ahan Disain Dan Per,edaan?Per,edaan

1. Konsultan Peren&ana dan Konsultan ,uper2isi dengan persetujuan Owner

berhak mengadakan perubahan-perubahan pada ambar estek" ,pesi0ikasi

Teknis dan ill o0


16/48

46


lisan atau tidak tertulis tidak wajib untuk dilaksanakan oleh Kontraktor

Pelaksana. ;esiko karena melaksanakan Instruksi tidak tertulis sepenuhnya

menjadi tanggung jawab Kontraktor Pelaksana.

. Perubahan-perubahan akan ambar estek dan ,pesi0ikasi Teknis tidakboleh menambah biaya pelaksanaan pekerjaan se&ara keseluruhan dari

biaya pelaksanaan yang ada dalam Kontrak Kerja ke&uali ditentukan lain

dalam Kontrak Kerja atau oleh Owner.

3. Perhitungan kuantitas+2olume pekerjaan dan biaya karena perubahan

ambar estek dan ,pesi0ikasi Teknis dilakukan oleh Konsultan Peren&ana

diketahui oleh Konsultan )anajemen Konstruksi dan disetujui oleh Owner.

4. Kontraktor berhak memeriksa hasil perhitungan akan kuantitas+2olumepekerjaan dan biaya yang dilakukan oleh Konsultan Peren&ana.

4. !ika dalam pelaksanaan pekerjaan ditemukan ketidak sesuaian antara

ambar estek" ,pesi0ikasi Teknis" dan ill o0


17/48

46


(. ,truktur Organisasi Proyek adalah pedoman administrati0 yang harus diikuti

oleh semua pihak yang terlibat dalam proyek.

. Perubahan-perubahan pada ,truktur Organisasi Proyek harus segera

diberitahukan se&ara tertulis kepada semua pihak yang terlibat dalam proyek.. ,truktur Organisai Proyek dibuat dalam 0ormat kertas #( dan diletakan pada

posisi yang mudah dilihat dan diba&a pada 'ireksi Keet 8 Kantor Konsultan

,uper2isi 9 dan Kantor Kontraktor Pelaksana.

Pasal 26 : Ketentuan (ain

1. ,pesi0ikasi Teknis ini adalah ketentuan yang mengikat bagi Kontraktor

Pelaksana dan merupakan bagian dari Kontrak Kerja yang harus dipatuhi dan

dilaksanakan.%. ,emua aturan dan persyaratan yang terdapat dalam ,pesi0ikasi Teknis harus

dipatuhi dan dilaksanakan oleh Kontraktor Pelaksana walaupun hal tersebut

tidak disebutkan dalam ambar estek dan ill o0 al-hal yang belum ditentukan dalam ,pesi0ikasi Teknis ini akan ditentukan

kemudian oleh Konsultan Peren&ana dan Owner dalam proses pelaksanaan

pekerjaan dan menjadi satu ketentuan yang mengikat serta wajib diikuti oleh


. >al-hal yang ditentukan kemudian tersebut harus tetap menga&u pada

Kontrak Kerja yang telah ada.

3. Konsultan Peren&ana dengan persetujuan Owner dapat mengubah sebagian

besar atau sebagian ke&il aturan yang terdapat dalam ,pesi0ikasi Teknis dan

Kontraktor Pelaksana wajib mengikuti aturan perubahan tersebut.

BAB III PEKERJAA% 'OBI(I)A)I @ DE'OBI(I)A)I

Pasal 1 : &raian 'o,ilisasi

Dakupan kegiatan mobilisasi yang diperlukan dalam Kontrak ini akan tergantung

pada jenis dan 2olume pekerjaan yang harus dilaksanakan" sebagaimana

disyaratkan di bagian-bagian lain dari 'okumen Kontrak" dan se&ara umum harus

memenuhi ketentuan berikut :



18/48

46


1. Penyewaan dan pembelian sebidang tanah yang diperlukan untuk ase

Damp Kontraktor Pelaksana.

%. )obilisasi semua ,ta0 + Personil Kontraktor Pelaksana dan Pekerja yang

diperlukan untuk penyelesaian pekerjaan.(. )obilisasi dan pemasangan peralatan sesuai dengan 'a0tar Peralatan yang

ter&antum dalam Penawaran.

. Penyedian dan Pemeliharaan ase Damp Kontraktor Pelaksana" jika

diperlukan Kantor =apangan " Tempat Tinggal ,ta0" arak Pekerja" engkel

Kerja" udang dan sebagainya.

Pasal 2 : Periode 'o,ilisasi1. !ika tidak ditentukan dalam Kontrak Kerja Pekerjaan )obilisasi harus sudah

selesai dalam jangka waktu ( hari terhitung sejak tanggal ,urat Perintah

)ulai Kerja.

%. Kontraktor Pelaksana harus menyerahkan !adwal + Program 'etail )obilisasi

kepada Konsultan ,uper2isi" Konsultan manajemen dan Owner maksimal 4

hari terhitung sejak tanggal ,urat Perintah )ulai Kerja.

Pasal 3 : Demo,ilisasi

1. Bang termasuk dalam pekerjaan ini adalah Pembongkaran Tempat Kerja

termasuk pemindahan semua Instalasi" Peralatan dan Perlengkapan

Kontraktor Pelaksana dari Tanah )ilik Pemerintah serta pengembalian

kondisi tempat kerja menjadi kondisi seperti semula sebelum pekerjaan

dimulai.

BAB I PEKERJAA% PER)IAPA%

Pasal 1 : Paan %ama Pro$e

1. Kontraktor harus membuat dan memasang Papan Nama Proyek yang

memuat tentang identitas proyek.

%. Papan nama proyek mengunakan ukuran minimal 1 &m H 1 &m ke&uali

ditentukan lain oleh Owner.

(. Papan nama proyek rangka dan kakinya terbuat dari kayu dengan kualitas

terbaik sehingga sanggup bertahan minimal sampai selesainya pengerjaan

proyek. =atar papan nama dapat berupa papan kayu tebal minimal % &m atau



19/48

46


multiplek dengan tebal minimal 1% mm. Penggunaan bahan dan material lain

harus dengan persetujuan Konsultan ,uper2isi.

. Papan nama proyek belatar belakang putih dengan tulisan warna hitam"

ke&uali untuk logo atau simbul dapat dipakai warna yang ber2ariasi.. Papan nama proyek harus men&antumkan Instansi Penyandang 'ana"

Instansi Pemilik angunan" Kontraktor Pelaksana" Konsultan Peren&ana dan


3. Papan juga harus men&antumkan besar anggaran pelaksanaan proyek"

waktu mulai proyek" dan waktu penyelesaian proyek.

Pasal 2 : Instalasi Air Bersih Dan Instalasi (istri )ementara1. Kontraktor Pelaksana atas biaya sendiri harus menyediakan Instalasi air

bersih dan Instalasi listrik sementara selama berlangsungnya masa

pelaksanaan pekerjaan untuk keperluan operasional dan keperluan

pekerjaan-pekerjaan konstruksi.

%. Kontraktor tidak dibenarkan menggunakan Instalsi =istrik dan Instalsi #ir

ersih dan ,umber #ir ersih yang telah ada dilokasi pekerjaan tanpa

persetujuan Konsultan ,uper2isi dan Owner.

Pasal 3 : Perlen*aan Keamanan Ker!a Dan P3K

1. Kontraktor Pelaksana harus menyediakan perlengkapan keamanan kerja

untuk semua pekerja yang berada dalam lokasi pekerjaan dan tamu yang

berkunjung kelokasi pekerjaan.

%. Perlengkapan keamanan kerja dapat berupa alat-alat seperti berikut ini :

1. >elm Pelindung Kepala/

%. ,epatu untuk melindungi kaki/

(. Pemadam Kebakaran/ dan

. Kotak P(K untuk pertolongan pertama pada ke&elakaan kerja.

(. !ika terjadi ke&elakaan kerja di lokasi pekerjaan yang berhubungan dengan

pelaksanaan pekerjaan maka Kontraktor Pelaksana diwajibkan mengambil

segala tindakan guna kepentingan si korban.

. ,emua biaya yang diperlukan untuk perawatan dan pengobatan korban

ke&elakaan dilokasi pekerjaan menjadi tanggungan Kontraktor Pelaksana.



20/48

46


. Bang dimaksud dengan korban dilokasi pekerjaan yang menjadi tanggung

jawab Kontraktor pelaksana adalah :

a. Personil atau semua tenaga kerja Kontraktor Pelaksana/

b. Personil Konsultan )anajemen Konstruksi/&. Personil Konsultan Peren&ana/

d. Personil Konsultan ,uper2isi./

e. Owner dan para wakilnya/

0. Tamu yang berkunjung kelokasi pekerjaan/ dan

g. Orang yang berada dalam lokasi pekerjaan dengan ijin dan

sepengetahuan Kontraktor Pelaksana.

Pasal : Pen!a*a Keamanan (oasi Peer!aan

1. Kontraktor Pelaksana dengan biaya sendiri harus menyediakan tempat+pos

penjaga keamanan lokasi pekerjaan beserta minimal % orang penjaga

keamanan yang bekerja selama % jam.

%. angunan Pos penjaga keamanan lokasi pekerjaan bentuk dan dimensinya

ditentukan oleh Kontraktor Pelaksana.

(. angunan Pos penjaga keamanan lokasi pekerjaan tidak boleh berada di

dalam lokasi pekerjaan.

BAB PEKERJAA% A7A( @ PE'BER)I5A%

Pasal 1 : Pem,ersihan (aan*an

1. Kontraktor Pelaksana harus membersihkan lokasi pekerjaan dari segala

sesuatu yang dapat menggangu pelaksanaan pekerjaan seperti bangunan

lama" hasil bongkaran bangunan lama" pepohonan" semak belukar" dan tanah

humus.

%. Kontraktor Pelaksana harus melakukan pengupasan terhadap tanah humus

setebal minimal % - ( &m sebelum dilakukan pekerjaan konstruksi.

(. Bang dimaksud dengan )uka Tanah 'asar pada ambar estek adalah

muka tanah yang telah bersih dari pepohonan" semak belukar" dan lapisan

tanah humus atau muka tanah timbun yang telah dipadatkan ke&uali

diitentukan lain dalam ambar estek.



21/48

46


. >asil bongkaran bangunan lama dan pengupasan tanah humus tidak boleh

dipakai sebagai material timbunan atau diolah kembali untuk dipakai sebagai

material bangunan.

. )aterial yang dihasilkan dari bongkaran bangunan lama dan pengupasanlapisan humus harus dikeluarkan dari lokasi pekerjaan dan dibuang sejauh

mungkin dari lokasi pekerjaan atau ketempat yang tidak menggangu

lingkungan hidup.

3. >asil bongkaran bangunan lama dan pengelupasan lapisan humus tidak

boleh berada dilokasi pekerjaan lebih dari ( 8tiga9 hari.

Pasal 2 : Rea$asa (aan*an / Re>ie+ Disain1. ;ekayasa =apangan + ;e2iew 'isain adalah sesuai dengan aturan yang ada

dalam Kontrak Kerja.

%. !ika tidak ditentukan dalam Kontrak Kerja maka ;ekayasa =apangan +

;e2iew 'isain adalah dengan persetujuan Owner dan si0at Kontrak Kerja

mengiFinkan untuk itu.

(. ,elama ( hari pertama sejak periode mobilisasi. Kontraktor Pelaksana harus

mengerahkan Personil Teknik untuk melakukan sur2ey =apangan dan

membuat =aporan untuk keperluan ;ekayasa =apangan + ;e2iew 'isain

Pasal 3 : Penentuan (eta Ban*unan - )ettin* Out .

1. Kontraktor Pelaksana harus melakukan ,eetting Out atau pengukuran

kembali akan kebenaran posisi bangunan yang akan dibangun seperti yang

telah ada dalam =ay Out bangunan pada ambar estek.

%. Pekerjaan ,etting Out yang dilakukan oleh Kontraktor Pelaksana harus

diketahui dan didampinggi oleh Konsultan ,uper2isi" Konsultan Peren&ana"

Owner dan Pemilik angunan.

(. Pekerjaan ,etting Out tidak boleh dilakukan se&ara manual tetapi harus

menggunakan alat ukur seperti Theodolit dan *aterpas.

. >asil pekerjaan ,etting Out harus menghasilkan satu ketetapan bersama

yang pasti akan ele2asi tanah" ele2asi bangunan" posisi penempatan

bangunan dan batas-batas lahan kerja. Ketetapan akan ele2asi dan posisi

bangunan harus direalisasikan dilapangan dengan memasang patok-patok

sementara dari kayu ukuran +4 &m yang ditanam minimal ( &m dalam tanah

dan ujungnya ditandai dengan &at minyak.



22/48

46


. >asil pekerjaan ,eetting Out tidak boleh berbeda dengan =ay Out bangunan

yang ada dalam ambar estek ke&uali dengan alasan-alasan kondisi lahan

eHisting yang berubah dan alasan-alasan teknis yang disetujui oleh Konsultan

Peren&ana atau Konsultan ,uper2isi.4. Perubahan-perubahan posisi bangunan karena alasan keterbatasan lahan

atau berubahanya kondisi eHisting lahan harus disetujui oleh Konsultan

Peren&ana" Konsultan ,uper2isi dan Owner.

6. Kontraktor Pelaksana harus membuat gambar hasil pekerjaan ,eeting Out

dan disetujui oleh Konsultan Peren&ana" Konsultan ,uper2isi dan Owner.

Pasal : Pa*ar Pelindun*an (oasi Peer!aan1. !ika diperlukan dan ditentukan dalam Kontrak Kerja Kontraktor Pelaksana

harus melindungi lokasi pekerjaan selama berlangsungnya pekerjaan

konstruksi dari ganguan luar.

%. entuk perlindungan tersebut dapat berupa Pagar ,eng !=, "% mm

dengan rangka kayu setinggi % meter dari muka tanah dan di&at dengan rapi.

(. Pagar Pelindung lokasi pekerjaan harus segera dibuat setelah hasil pekerjaan

,etting Out disetujui oleh Konsultan ,uper2isi" Konsultan Peren&ana dan

Owner.

Pasal 4 : Pemasan*an Bou+lan

1. Kontraktor Pelaksana harus melakukan pemasangan ouwplank sebagai

a&uan tetap pada semua bangunan yang akan dikerjakan termasuk

septi&tank dan round ;ese2oir.

%. !arak pemasangan bouwplank dari struktur terluar bangunan yang akan

dibangun minimal 1 m dan maksimal % m.

(. ouwplank dibuat dari tiang-tiang kayu ukuran +4 &m yang ditanam dalam

tanah minimal &m dan dengan jarak maksimal setiap tiang adalah % meter.

Entuk keperluan a&uan ele2asi dipakai papan kayu %"+% &m atau kayu

ukuran %"+4 &m yang dipaku pada tiang-tiang kayu +4 &m.

. ouwplank harus mempunyai posisi dan ele2asi yang tetap terhadap

bangunan yang akan dibangun dan tidak boleh berubah posisi dan ele2asinya

sebelum struktur bangunan yang paling rendah seperti pondasi dan sloo0

selesai dikerjakan.



23/48

46


. Posisi penempatan bouwplank harus sesuai dengan hasil pekerjaan ,eeting

Out.

3. >asil pekerjaan pemasangan bouwplank harus disetujui oleh Konsultan

,uper2isi.

Pasal 6 : Pem,ersihan Ahir

1. Pada saat penyelesaian pekerjaan" tempat kerja harus ditinggal dalam

keadaan bersih dan siap untuk dipakai Pemilik.

2< Kontraktor Pelaksana juga harus mengembalikan bagian-bagian dari tempat

kerja yang tidak diperuntukan dalam 'okumen Kontrak kr kondisi semula

BAB I PEKERJAA% TA%A5 DA% PA)IRPasal 1 : Tanah Tim,un

1. ,ebelum dilakukan pekerjaan timbunan tanah atau perbaikan tanah

Kontraktor Pelaksana harus memastikan pekerjaan galian tanah pondasi

telah selesai 1G dan disetujui oleh Konsultan ,uper2isi.

%. )aterial timbunan adalah tanah gunung yang gembur tidak berbungkah-

bungkah" bukan tanah liat" bukan tanah sawah" bukan hasil bongkaran

bangunan lama" bukan pasir laut" bukan pasir urug dan bukan pasir beton.

(. )aterial timbunan adalah tanah yang mudah dipadatkan.

. Kontraktor Pelaksana harus mengajukan ;eAuest )aterial timbunan tanah

kepada Konsultan ,uper2isi sebelum material tersebut didatangkan ke lokasi

pekerjaan.

. )aterial timbunan yang akan dipakai harus melalui proses pemeriksaan dan

penelitian di =aboratorium )ekanika Tanah.

3. Tanah timbun harus mempunyai si0at-si0at 0isik dan daya dukung yang

minimal sama atau lebih baik dari lapisan tanah dibawahnya setelah

dipadatkan.

4. )aterial timbunan tanah harus dipadatkan lapisan demi lapisan dengan #lat

,tamper. Tebal minimal tiap lapisan adalah ( &m.

6. Kepadatan timbunan pada lapisan terbawah harus men&apai 7G dari

standar pro&tor laboratorium pada kadar air optimum dengan pemeriksaan

kepadatan standar.

7. >asil pemadatan tanah harus disetujui oleh Konsultan ,uper2isi.



24/48

46


1. Kontraktor Pelaksana harus membuktikan nilai kepadatan yang disyaratkan

dengan per&obaan langsung dilokasi pekerjaan.

11. )etode dan &ara pembuktian kepadatan langsung dilokasi pekerjaan harus

disetujui oleh Konsultan ,uper2isi.1%. Tidak dibenarkan mengerjakan pekerjaan lain diatas permukaan tanah

timbunan sebelum pekerjaan timbunan dan pemadatan tanah selesai 1G

serta disetujui oleh Konsultan ,uper2isi.

Pasal 2 : Pasir &ru*

1. Pasir Erug hanya dipergunakan untuk urugan bawah lantai bangunan

"timbunan " pasir alas pondasi batu gunung serta alas pekerjaan lantai kerjabeton 8 =ine Don&rete 9 Pondasi Plat =antai eton.

%. Pasir Erug tidak untuk digunakan pada pekerjaan beton struktural dan beton

non struktural.

(. Pasir Erug terdiri dari butiran-butiran yang keras dan bersi0at kekal.

. Pasir urug harus berasal dari pasir sungai dan bukan pasir laut.

. Tidak boleh mengandung lumpur lebih dari 1 G dari berat keringnya.

3. Pasir urug harus dipadatkan dengan alat pemadat ,temper hingga men&apai

kepadatan yang disetujui oleh Konsultan ,uper2isi atau jenuh air sebelum

dilakukan pekerjaan lain diatasnya.

4. >asil pemadatan tanah harus disetujui oleh Konsultan ,uper2isi.

Pasal 3 : 0alian Pondasi Taa Dan )umuran

1. ,ebelum dilakukan pekerjaan galian pondasi tapak Kontraktor Pelaksana

harus memastikan lokasi disekitar penggalian bersih dari pepohonan" semak

belukar" dan tanah humus.

%. Posisi galian pondasi harus tepat benar dengan posisi perletakan bangunan

menurut hasil ,etting Out atau =ay Out daerah galian pondasi yang ada

dalam ambar estek.

(. Pekerjaan galian pondasi tidak boleh merusak struktur tanah disekitar galian

pondasi.

. entuk galian dan kedalaman galian pondasi plat lantai sesuai dengan

ambar estek.



25/48

46


. *alaupun tidak ditentukan dalam ambar estek dan diperhitungkan dalam

ill o0 asil galian pondasi yang akan dipakai kembali untuk urugan pondasi harus

ditempatkan dengan jarak tertentu sehingga tidak masuk kembali kedalam

lubang galian dan tidak menggangu pekerjaan konstruksi pondasi.

1%. 'imensi" ukuran" dan kedalaman galian harus tetap dan tidak berubah

sebelum pekerjaan konstruksi pondasi plat lantai selesai dikerjakan.

1(. Kontraktor Pelaksana harus membuat dinding penahan tanah sementara jika

tanah disekitar galian adalah tanah agresi0" labil" dan mudah runtuh sehingga

membahayakan pekerjaan pengalian.

1. >asil pekerjaan galian pondasi harus disetujui oleh Konsultan ,uper2isi.

Pasal : 0alian Pondasi Batu 0unun*

1. ,ebelum dilakukan pekerjaan galian pondasi Kontraktor Pelaksana harus

memastikan lokasi disekitar pengalian bersih dari pepohonan" semak belukar"

dan tanah humus.



26/48

46


1.Posisi galian pondasi harus tepat benar dengan posisi perletakan bangunan

menurut hasil ,etting Out atau =ay Out daerah galian pondasi yang ada

dalam ambar estek.

%.entuk galian dan kedalaman galian pondasi sesuai dengan ambar estek.(.Pengalian pondasi dapat dilakukan dengan alat berat atau se&ara manual oleh

para pekerja.

.Kesalahan pengalian sehingga kedalaman galian melebihi dari kedalaman yang

diperlukan" maka kelebihi kedalaman tersebut harus diurug kembali dengan

biaya sendiri dari Kontraktor Pelaksana.

.'asar galian yang telah selesai digali harus dipadatkan kembali dengan alat

pemadat sehingga men&apai kepadatan yang &ukup menurut Konsultan,uper2isi.

4. !ika pada saat pengalian ditemukan akar-akar tumbuhan lama atau puing-

puing bangunan lama maka akar dan puing tersebut harus diangkat serta

diurug kembali denga pasir urug hingga men&apai ele2asi kedalaman yang

diperlukan.

6. >asil galian pondasi yang akan dipakai kembali untuk urugan pondasi harus

ditempatkan dengan jarak tertentu sehingga tidak masuk kembali kedalam

lubang galian dan tidak menggangu pekerjaan konstruksi pondasi.

7. 'imensi" ukuran" dan kedalaman galian harus tetap dan tidak berubah

sebelum pekerjaan konstruksi pondasi plat lantai selesai dikerjakan.

1. Kontraktor Pelaksana harus membuat dinding penahan tanah sementara jika

tanah disekitar galian adalah tanah agresi0" labil" dan mudah runtuh sehingga

membahayakan pekerjaan pengalian.

1(. >asil pekerjaan galian pondasi harus disetujui oleh Konsultan ,uper2isi.

Pasal : &ru*an 0alian Pondasi

1. Erugan galian pondasi dikerjakan setelah pekerjaan konstruksi pondasi

selesai dikerjakan 1G.

%. Entuk urugan pondasi dapat digunakan tanah hasil galian pondasi atau

material lain yang disetujui oleh Konsultan super2isi.

(. !ika untuk urugan pondasi dipakai tanah lain dan bukan tanah hasil galian

pondasi maka tanah tersebut harus melalui proses pemeriksaan di

=aboratorium Tanah sebelum dipakai sebagai material urugan pondasi dan



27/48

46


hal ini harus diketahui serta disetujui oleh Konsultan ,uper2isi. ,emua biaya

yang dikeluarkan untuk pengadaan material tanah dan proses pemeriksaan di

=aboratorium Tanah dibebankan kepada Kontraktor Pelaksana.

. Tanah >umus atau tanah hasil pembersihan lapangan setebal ( &m darimuka tanah dasar tidak boleh digunakan sebagai urugan pondasi.

. Tanah urugan pondasi harus dipadatkan dengan alat pemadat ,temper atau

alat lain yang disetujui oleh Konsultan super2isi.

3. Pemadatan dilakukan lapis berlapis dengan ketebalan minimal setiap

lapisanya adalah ( &m.

4. >asil pekerjaan urugan pondasi harus disetujui oleh Konsultan ,uper2isi.

BAB II PEKERJAA% PO%DA)I

Pasal 1 : Pasir Pasan* / Pasir 5alus

1. Pasir Pasang+Pasir >alus adalah pasir dengan ukuran butiran halus dan tidak

lagi memerlukan proses penyaringan+ayakan jika hendak digunakan.

%. Pasir Pasang+Pasir >alus adalah apsir yang dipakai untuk keperluan

Pasangan atu unung" Pasangan atu ata" Pasangan Keramik" dan

Plasteran 'inding.

(. Pasir Pasang tidak boleh mengandung lumpur lebih dari G dari berat kering"

apabila pasir pasang tersebut mengandung =umpur lebih dari G maka pasir

tersebut harus di&u&i sebelum dipergunakan.

. Pasir Pasang+Pasir >alus harus mempunyai butiran yang tajam dan keras.

. ersi0at kekal dan tidak han&ur oleh karena pengaruh panas matahari

3. Pasir Pasang+Pasir >alus adalah pasir yang berasal dari ,ungai dan bukan

Pasir yang berasal dari laut.

Pasal 2 : (aisan Pondasi Batu Koson* / Aanstamin*

1. atu unung yang dipergunakan harus berkualitas baik dari jenis yang keras"

tidak berlubang dan 0orius.

%. atu unung harus bersih dan tidak boleh mengadung atau menempel tanah

dan lumut pada permukaannya.

(. Tidak dibenarkan mengunakan batu karang sebagai pasangan batu kosong"

pasangan pondasi dan pasangan dinding saluran air kotor.



28/48

46


. Ekuran maksimal batu gunung adalah 1 - 1 &m atau sesuai dengan

ketebalan lapisan pasangan batu pada ambar estek.

. Penggunaan material lain selain batu gunung untuk keperluan pondasi"

pasangan batu kosong dan saluran air kotor harus dengan persetujuanKonsultan ,uper2isi.

4. =apisan atu kosong dipasang dengan &ara disusun dengan rapi satu demi

satu sesuai ketebalan lapisan ren&ana.

6. Entuk merekatkan atau memperkuat susunan batu dalam &elah@&elah

susunan batu diisi pasir halus.

7. Permukaan akhir bagian atas susunan batu harus mempunyai ele2asi yang

seragam" hal ini harus dibuktikan dengan pekerjaan *aterpassing.

Pasal 3 : Pondasi Batu 0unun*

1. atu unung yang dipergunakan harus berkualitas baik dari jenis yang keras"

tidak berlubang dan 0orius.

%. atu unung harus bersih dan tidak boleh mengadung atau menempel tanah

dan lumut pada permukaannya.

(. Tidak dibenarkan mengunakan batu karang sebagai pasangan batu kosong"

pasangan pondasi dan pasangan dinding saluran air kotor.

. Entuk keperluan pondasi ukuran maksimal batu gunung adalah % &m.

. Entuk keperluan pasangan #anstamping+atu Kosong ukuran maksimal batu

gunung adalah 4 &m.

3. Entuk keperluan pasangan dinding saluran air kotor ukuran maksimal atu

unung adalah 4 &m.

1. Penggunaan material lain selain batu gunung untuk keperluan pondasi"

pasangan batu kosong dan saluran air kotor harus dengan persetujuan


11. Pondasi batu gunung dipasang dengan &ara dipro0ilkan sesuai ambar

estek dengan perekat spesi &ampuran 1 p& : Ps.

1%. pasir yang dipakai adalah Pasir Pasang+Pasir >alus.

1(. Pasangan Pondasi dilakukan lapis demi lapis" #ntara batu dengan batu harus

diberi spesi 8antara batu dengan batu tidak boleh bersentuhan langsung

tanpa spesi9" dan rongga-rongga diisi dengan batu yang sesuai dengan

besarnya serta spesi se&ukupnya.



29/48

46


1. Permukaan bagian atas Pondasi atu unung harus rata 8*ater Pass9" diberi

spesi dan dikasarkan 8digaris-garis silang9. Pada tempat-tempat yang akan

dipasang kolom praktis harus diberi sti&k besi beton.

Pasal : (antai Ker!a / (ine =oncrete

1. ,emua komponen struktur dari beton dan beton bertulang yang berhubungan

langsung dengan tanah harus dikerjakan diatas lantai kerja+line &on&rete.

%. =antai kerja dibuat dari beton dengan &ampuran 1 ,) : ( P, : 3 K; atau

seperti yang dijelaskan dalam ambar estek serta ill o0 asil pekerjaan lantai kerja harus disetujui oleh Konsultan ,uper2isi.

Pasal : Pondasi Taa

1. ,ebelum pekerjaan pondasi tapak dilakukan Kontraktor Pelaksana harus

memastikan dan disetujui oleh Konsultan ,uper2isi bawah pekerjaan galian

tanah sudah selesai 1G.

%. )utu eton Pondasi Tapak adalah seperti yang ditentukan dalam ambar

estek dan ill o0


30/48

46


%. Tidak boleh mengandung lumpur lebih dari G dari berat kering" apabila lebih dari G maka

pasir tersebut harus di&u&i sebelum dipergunakan.

(. #da tidaknya kandungan lumpur dalam pasir harus dibuktikan dengan

penelitian di =aboratorium eton.. ersi0at kekal dan tidak han&ur oleh karena pengaruh panas matahari.

. )empunyai gradasi atau susunan butiran yang baik dan sesuai untuk

&ampuran material beton.

3. Ekuran maksimal pasir beton adalah 3 mm dan ukuran minimal pasir beton

adalah butiran yang tertahan pada saringan nomor 1.

4. Pasir beton tidak mengandung Fat alkali atau Fat-Fa lain yang dapat merusak

beton.6. Pasir yang akan digunakan untuk &ampuran beton harus melalui proses

penyelidikan di =aboratorium eton.

7. ,emua Peraturan dan ,tandar yang disyaratkan untuk Pasir eton dalam

Peraturan eton Indonesia 8PI9 berlaku juga pada ,pesi0ikasi Teknis ini.

Pasal 2 : Keriil Beton

1. Terdiri dari butiran-butiran yang keras dan tajam serta bersi0at kekal.

%. Tidak boleh mengandung lumpur lebih dari 1G dari berat kering" apabila lebih

dari 1G maka kerikil tersebut harus di&u&i sebelum dipergunakan.

(. #da tidaknya kandungan lumpur dalam pasir harus dibuktikan dengan

penelitian di =aboratorium eton.

. ersi0at kekal dan tidak han&ur oleh karena pengaruh panas matahari.

. )empunyai gradasi atau susunan butiran yang baik dan sesuai untuk

&ampuran material beton.

3. Ekuran maksimal kerikil beton adalah ( mm dan ukuran minimal adalah 3

mm.

4. Tidak mengandung Fat alkali atau Fat-Fat lain yang dapat merusak beton.

6. Kerikil yang akan digunakan untuk &ampuran beton harus melalui proses

penyelidikan di =aboratorium eton.

7. Kerikil eton hanya dipakai pada pekerjaan-pekerjaan beton Non ,truktural

dengan mutu K-1% sampai mutu K-14.

1. ,emua Peraturan dan ,tandar yang disyaratkan untuk Kerikil eton dalam

Peraturan eton Indonesia 8PI9 berlaku juga pada ,pesi0ikasi Teknis ini.



31/48

46


Pasal 3 : Batu Pecah

1. atu pe&ah adalah hasil produksi mesin peme&ah batu 8,tone Druser9 dan

bukan hasil pekerjaan manual 8manusia9.%. atu pe&ah berasal dari batuan kali.

(. Terdiri dari butiran yang keras dan bersi0at kekal.

. Tingkat ketahanan terhadap keausan butiran minimal 7G.

. !umlah butiran =onjong dan Pipih minimal G.

3. Tidak boleh mengandung lumpur dan Fat-Fat yang dapat merusak beton

seperti Fat alkali.

4. Ekuran butiran terke&il minimal 1 &m dan ukuran butiran terbesar maksimal (&m.

6. utiran batu pe&ah dalam setiap meter kubiknya tidak boleh seragam tetapi

merupakan &ampuran antara butiran 1 &m sampai butiran ( &m.

7. atu pe&ah yang akan dipakai untuk material &ampuran beton harus melalui

proses pemeriksaan di =aboratorium beton.

1. atu pe&ah hanya dan harus dipakai pada &ampuran beton struktural atau

beton dengan mutu K-% keatas.

Pasal : )emen Portland

1. Terda0tar dalam merk dagang.

%. )erk ,emen Portland yang dipakai harus seragam untuk semua pekerjaan

beton stru&tural maupun beton non struktural.

(. Penggunaan )erk ,emen Portland yang berbeda-beda harus dengan

persetujuan Konsultan ,uper2isi.

. )empunyai butiran yang halus dan seragam.

. Tidak berbungkah-bungkah+tidak keras.

3. ,emen yang dipakai untuk semua pekerjaan struktur beton adalah ,emen

Portland Type I.

4. ,emua peraturan tentang pengunaan semen portland di Indonesia untuk

bangunan gedung berlaku juga pada spesi0ikasi teknis ini.

Pasal : Air

1. ,e&ara 2isual air harus bersih dan bening" tidak berwarna dan tidak berasa.



32/48

46


4. Tidak mengandung minyak" asam alkali" garam" lumpur dan Fat organi& yang

dapat merusak beton.

6. Penggunaan air setempat dari sumur dangkal atau sumur bor serta yang

didatangkan dari tempat lain kelokasi pekerjaan harus mendapat persetujuanKonsultan ,uper2isi.

Pasal 4 : at Additi>e

1. Pemakaian Fat additi2e pada &ampuran beton untuk segala alasan yang

berhubungan kemudahan dalam pengerjaan beton atau *orkability harus

disetujui oleh Konsultan Peren&ana.

%. Penggunaan Fat additi2e dalam &ampuran beton harus melalui prosespenelitian dan per&obaan dilaboratorium beton dengan biaya sendiri dari


(. Kontraktor Pelaksana harus menunjukan standar" aturan" dan syarat yang

berlaku se&ara umum mengenai Fat additi2e yang akan dipakai.

. Kerusakan dan kegagalan struktur akibat penggunaan Fat additi2e yang

dapat dibuktikan se&ara teknis sepenuhnya menjadi tanggung jawab


. !ika tidak ditentukan dalam Kontrak Kerja Penggunaan at #dditi2e pada

&ampuran beton tidak boleh mengurangi atau menambah biaya pekerjaan

beton" ke&uali ditentukan lain oleh Owner bersama dengan Konsultan

Peren&ana.

Pasal 6 : Tulan*an Beton

1. ebas dari karatan. Toleransi terhadap karatan pada baja tulangan ditentukan


%. aja tulangan diatas diameter 1 mm adalah aja Elir.

(. aja tulangan sengkang+begel atau dibawah diameter 1 mm adalah baja

polos.

. ,emua baja tulangan mempunyai tegangan tarik+luluh baja minimal %

kg+&m% atau % )Pa untuk tulangan polos dan kg+&m% atau )pa

untuk tulangan ulir.

. Kebenaran akan tegangan tarik+luluh baja tulangan harus dibuktikan dengan

per&obaan+uji tarik pada =aboratorium eton minimal untuk ( benda uji.



33/48

46


3. aja tulangan mempunyai bentuk dan penampang yang sesuai dengan yang

dibutuhkan atau sesuai ambar estek.

4. Toleransi-toleransi terhadap diameter tulangan beton harus dengan

persetujuan Konsultan Peren&ana.6. aja ulir yang telah sekali dibengkokkan tidak boleh dibengkokkan lagi dalam

arah yang berlawanan.

7. aja tulangan harus disimpan sedemikian rupa sehingga terlindung dari

hubungan langsung dengan tanah dan terlindung dari air hujan.

1. ,emua peraturan tentang baja tulangan di Indonesia untuk bangunan gedung

berlaku juga pada spesi0ikasi teknis ini.

Pasal 8 : )elimut Beton

1. Ke&uali ditentukan lain oleh Konsultan Peren&ana dalam ill o0


34/48

46


Dindin* J'(3 :

mm

J'(3 :

Balo ,eluruh 'iameter :

mm

J'13 'an =ebih Ke&il :

mm

Balo J'13 :

mm

Kolom ,eluruh 'iameter :

mm

J'13 'an =ebih Ke&il :

mm

Kolom J'13 :

mm

%. Entuk konstruksi beton yang dituangkan langsung pada tanah dan selalu

berhubungan dengan tanah berlaku suatu tebal penutup beton minimal yang

umum sebesar 4 mm.

Pasal : Rancan*an =amuran Beton -Jo, 'iC Disain.

1. ,ebelum melaksanakan pekerjaan penge&oran beton struktural dengan mutuK-14 sampai mutu selanjutnya Kontraktor Pelaksana harus membuat

;an&angan Dampuran eton 8!ob )iH 'isain9.

%. Bang dimaksud dengan )utu eton adalah Kuat Tekan Karakteristik yang

diperoleh dari pengujian benda uji kubus umur %6 hari minimal % benda uji.

(. )utu beton untuk masing-masing komponen struktur adalah seperti yang

dijelaskan dalam ambar estek dan ill o0


35/48


36/48

46


. Kontraktor Pelaksana harus membuat media standar berupa bak-bak dari

kayu atau timba-timba plastik yang dipakai untuk mentakar komposisi material

berdasarkan perhitungan !ob )iH $ormula.

. Pentakaran komposisi material &ampuran beton dengan bak-bakstandar dilokasi pekerjaan tidak boleh mengurangi dan berbeda dengan

komposisi material beton yang ada dalam !ob )iH 'isain.

3. Khusus untuk beton stru&tural mutu K-% 5 K-%4 pentakaran

komposisi &ampuran beton harus dalam satuan berat atau dengan &ara

menimbang. Pentakaran dengan bak @bak kayu untuk alas an apapun tidak

diperbolehkan.

4. Kontraktor Pelaksana harus melakukan pengujian hasil perhitungan!ob )iH $ormula dengan media benda uji kubus beton ukuran %H%H% &m

minimal benda uji.

6. >asil pengujian !ob )iH $ormula di =aboratorium eton yang

menghasilkan mutu beton yang tidak sesuai dengan mutu beton pada !ob

)iH 'isain mengharuskan Kontraktor Pelaksana melakukan perhitungan

ulang akan !ob )iH 0ormula atau merubah !ob )iH 'isain.

7. 'alam pelaksanaan proyek ini beton yang bersi0at struktural harus

menggunakan beton ;eadymiH.ke&uali ditentukan lain dikemudian hari dan

harus seiFin konsultan super2isi.

Pasal 11 : Peraitan Tulan*an

1. Perakitan tulangan balok dan kolom dapat dilakukan di bengkel kerja oleh

Kontraktor Pelaksana atau langsung pada lokasi konstruksi.

%. Khusus untuk Pondasi Plat =antai eton perakitan tulangan harus dilakukan

langsung lokasi konstruksi atau ekisting.

(. 'imensi" model" bengkokan" jarak dan panjang penyaluran tulangan harus

sesuai dengan ambar estek dan ,hop 'rawing" standar Peraturan eton

Indonesia 8PI9 dan ,K ,NI T-1-1771-(.

. Kontraktor Pelaksana harus menyediakan ,hop 'rawing dan da0tar

bengkokan" dimensi" model" dan panjang penyaluran tulangan pada bengkel

kerja untuk menghidari kesalahan dalam pekerjaan perakitan tulangan.



37/48

46


. Tulangan balok dan kolom yang telah selesai dirakit jika tidak langsung

dipasang harus diletakan ditempat yang terlindungi dari hujan dan tidak boleh

besentuhan langsung dengan tanah.

3. Entuk tulangan plat lantai dan plat da&k dirakit langsung diatas bekisting yangtelebih dahulu telah selesai dikerjakan.

4. ,emua tulangan utama balok dan kolom harus terikat dengan baik oleh

sengkang dengan alat ikat kawat beton.

6. !aring tulangan plat harus terikat dengan baik satu dengan yang lain dengan

alat ikat kawat beton.

7. Tulangan yang telah selesai dirakit tidak boleh dibiarkan lebih dari ( hari

dalam bekisting.

Pasal 12 : )am,un*an Antar Tulan*an

1. ,ambungan antar tulangan" penjangkaran tulangan dan panjang penyaluran

tulangan pada kondisi pembeban lentur" beban tarik" beban tekan" jika tidak

ditentukan lain dalam ambar estek maka harus sesuai dengan syarat-

syarat yang ditentukan dalam Peraturan eton Indonesia 8PI9 dan ,K ,NI T-

1-1771-(.

%. Titik-titik sambungan tulangan lewatan pada plat lantai tidak boleh dibuat

pada posisi satu garis lurus. ,ambungan harus dibuat selang-seling atau Fig-

Fag antara batang yang disambung dengan batang yang tidak disambung.

(. Panjang sambungan lewatan jika tidak ditentukan lain dalam ambar estek"

Peraturan eton Indonesia 8PI9 dan ,K ,NI T-1-1771-( harus diambil

minimal kali diameter batang yang disambung.

(. ,ambungan-sambungan harus dibuat antara sesama tulangan utama. Tidak

dibenarkan dengan alasan apapun menggunakan tulangan eHtra 8tulangan

tambahan9 untuk menyambung tulangan utama dengan tulangan utama lain

ke&uali ditentukan lain dalam Peraturan eton Indonesia 8PI9 dan ,K ,NI

T-1-1771-(.

. Penjangkaran tulangan atau kait-kait pada posisi pemutusan tulangan jika

tidak ditentukan lain dalam ambar estek maka harus sesuai dengan

syarat-syarat yang ditentukan dalam Peraturan eton Indonesia 8PI9 dan ,K

,NI T-1-1771-(.



38/48

46


3. ,ambungan-sambungan pada kondisi pembeban tarik dan lentur pada

komponen balok" plat lantai dan plat da&k ujung-ujung sambungan harus

dibuat kait 8hook9 ke&uali ditentukan lain dalam Peraturan eton Indonesia

8PI9 dan ,K ,NI T-1-1771-(.4. ,ambungan tulangan kolom harus dilakukan pada posisi permukaan sloo0

dan plat lantai atau pada posisi tengah bentang kolom. Penyambungan pada

posisi selain pada posisi tersebut dengan alasan apapun tidak dibenarkan.

6. Penyambungan pada daerah @ daerah sendi plastis kolom dan balok atau

pada daerah sejarak % H tinggi kolom+balok dari joint maupun tumpuan tidak

dibenarkan.

Pasal 13 : )uort Dan Beton Tahu

a< )uort

1. Entuk keperluan dan menjaga dan mempertahankan jarak selimut beton

sesuai dengan disyaratkan maka pada setiap 1 m% luas plat lantai dan plat

da&k harus diberikan support+dukungan dari besi tulangan ulir dengan

diameter lebih besar dari diameter tulangan plat lantai atau 1( mm.

%. !umlah support+dukungan dalam 1 m% luas plat lantai" plat da&k dan plat

pondasi adalah minimal buah.

(. entuk support+dukungan harus sesuai dengan ambar estek atau ,hop

'rawing yang telah disetujui oleh Konsultan ,uper2isi.

. entuk support+dukungan harus sedemikian rupa sehingga dapat

mempertahankan jarak 2ertikal antara lapis tulangan ketika dibebani oleh

beban pekerja perakitan tulangan atau pekerja penge&oran.

,< Beton Tahu - dacin* .

1. Entuk menjaga dan mempertahankan jarak selimut beton agar sesuai dengan

yang disyaratkan maka pada permukaan besi tulangan balok dan kolom

harus diberi penyangga dari beton atau eton Tahu sehingga mempunyai

jarak yang tetap dengan bekisting.

%. Ketebalan beton tahu harus disesuaikan dengan jarak atau ketebalan selimut

beton pada masing-masing komponen struktur.

(. )utu beton tahu mnimal sebesar mutu beton konstruksi utama.



39/48

46


. Entuk Komponen kolom dan balok ukuran beton tahu adalah H H &m dan

dipasang minimal % buah setiap jarak &m panjang balok dan tinggi kolom.

. Entuk Komponen plat lantai dan plat da&k ukuran beton tahu adalah % H H

&m dan dipasang minimal buah setiap 1 m% plat lantai" plat da&k dan platpondasi.

Pasal 1 : Acuan / Beistin*

1. ahan utama bekisting adalah multiplek minimal 7 mm yang diperkuat oleh

balok-balok kayu +4 &m atau +1 &m dari kayu kelas kuat III.%. Penggunaan papan kayu sebagai bekisting dengan alasan apapun tidak

diperbolehkan.

(. Pengantian material bekisting dengan material selain yang disebutkan pada

point 1 harus dengan persetujuan Konsultan ,uper2isi.

. Kontraktor pelaksana harus mengajukan ,hop 'rawing untuk bentuk

konstruksi bekisting balok" kolom" plat lantai" dan plat atap serta konstruksi

lain yang dianggap perlu oleh Konsultan super2isi.

. Penggunaan bekisting system bongkar pasang dari bahan besi harus disetujui


3. Permukaan bekisting harus dilumuri atau dioleskan dengan &airan ;esidu atau

&airan Ter supaya hasil &ampuran beton tidak menempel pada bekisting waktu

akan dibuka sehingga dapat menghasilkan permukaan beton yang rapi.

4. entuk bekisting harus menghasilkan konstruksi akhir sesuai ren&ana.

6. !ika diperlukan Kontraktor Pelaksana harus mengajukan ambar ,hop

'rawaing ;en&ana ekisting kepada Konsultan ,uper2isi untuk disetujui.

7. ekisting harus kokoh dan rapat sehingga pada waktu diisi dengan &ampuran

beton tidak bo&or atau berubah bentuknya.

1. >asil pekerjaan bekisting harus diperiksa kembali kebenaran ele2asi

"kelurusannya terhadap arah 2ertikal oleh Kontraktor Pelaksana dengan alat

Theodolit dan *aterpass. Pemeriksaan se&ara manual tidak dibenarkan.

11. >asil pekerjaan bekisting harus disetujui oleh Konsultan ,uper2isi sebelum

dilakukan pekerjaan penge&oran beton.



40/48

46


1%. ekisting yang telah di&or beton tidak boleh dibuka kurang dari %6 hari

terhitung sejak waktu penge&oran ke&uali ditentukan lain oleh Konsultan

,uper2isi karena alasan penggunaan Fat additi2e yang dapat memper&epat

proses pengerasan beton atau alasan-alasan teknis yang dapat dipertanggungjawabkan .

1(. Pekerjaan membuka bekisting tidak boleh merusak permukaan beton jika hal

ini terjadi Kontraktor Pelaksana harus memperbaikinya dengan pekerjaan

a&ian beton.

1. Perbaikan permukaan beton yang rusak akibat kesalahan pembukaan

bekisting atau sebab lain harus disetujui oleh Konsultan ,uper2isi.

Pasal 1 : (antai Ker!a Beton - (ine =oncrete .

1. Entuk komponen struktur beton yang berhubungan langsung dengan tanah

atau pasir urug" pada lapisan dasarnya harus memakai =antai Kerja eton

8 =ine Don&rete 9 dengan tebal minimal &m atau sesuai ambar estek.

%. =antai Kerja eton dibuat dari beton dengan Dampuran 1 ,) : ( P, : 3 K;

atau seperti yang ditentukan dalam ambar estek serta ill o0 asil pekerjaan =antai Kerja eton harus benar-benar ele2asi " hal ini harus

dibuktikan dengan pekerjaan *aterpassing.

Pasal 14 : Pen*ecoran Beton - =astin* =oncrete .

1. ,ebelum memulai pekerjaan penge&oran Kontraktor Pelaksana harus

memastikan #&uan+bekisting telah selesai 1G dan telah disetujui oleh


%. Penge&oran beton stru&tural mutu K-14 sampai K-%4 hanya boleh dilakukan

oleh Kontraktor Pelaksana jika !ob )iH 'isain" !ob )iH $ormula" Perakitan

Tulangan" ekisting" ;eAuest Pekerjaan dan hal-hal lain yang diperlukan dan

berhubungan dengan pekerjaan penge&oran sudah disetujui oleh Konsultan

,uper2isi.

(. ,edapat mungkin untuk melakukan sekali penge&oran untuk setiap bagian

konstruksi sehingga dapat menghindari sambungan-sambungan beton.

. Penge&oran dalam kondisi &ua&a hujan tidak dibenarkan ke&uali Kontraktor

Pelaksana menjamin bahwa bekisting dan hasil penge&oran tidak berhubungan

langsung dengan air hujan.



41/48

46


3. Penge&oran beton harus dilakukan dengan Don&rete )iHer 8molen9 dan tidak

diperbolehkan melakukan penge&oran dengan &ara pengadukan manual

ke&uali untuk beton-beton dengan mutu dibawah K-1% atau nonstruktural.

Entuk beton struktural harus menggunakan beton ;eadymiH.4. Erutan pemasukan material beton dimulai dengan atu Pe&ah eton" Pasir

eton" ,emen" #ir" dan at #dditi2e 8jika ada9. Erutan ini bisa dirubah dengan

persetujuan Konsultan ,uper2isi.

6. =ama pengadukan material beton dalam Don&rete )iHer minimal 1" menit

ke&uali ditentukan lain oleh Konsultan ,uper2isi.

7. >asil pengadukan beton dalam Don&rete )iHer apabila diputusan oleh

Konsultan super2ise sudah &ukup langsung dituang dalam wadah yangsebelumnya telah disiapkan oleh Kontrator Pelaksana.

1. eton segar hasil pengadukan molen dapat diangkut dengan kereta dorong

oleh pekerja kelokasi bekisting untuk dituang.

11. eton segar harus segera dituang kedalam bekisting dan tidak boleh

dibiarkan lebih dari 1 menit berada dalam wadah kereta sorong atau bak

tampungan beton. Penggunaan Fat additi2e seperti ,uper Plasti&iFer juga

tidak membolehkan beton segar terlalu lama dalam wadah tampungan ke&uali


1%. eton segar yang telah dituangkan harus dipadatkan dengan Don&rete

Cibrator sampai men&apai kepadatan optimum.

1(. Tinggi jatuh penuangan beton untuk bekisting kolom minimal 1" meter.

1. Penulangan beton dalam balok" plat lantai" plat atap" dan kolom tidak boleh

men&iptakam sangkar kerikil atau penumpukan kerikil pada posisi tententu

pada saat bekisting dibuka.

1. !ika terjadi sangkar kerikil Kontraktor Pelaksana harus memperbaiki bagian itu

dengan mempergunakan beton &ampuran Fat kimia khusu untuk sambungan

8joint9 seperti Produk ,IK# dengan persetujuan Konsultan ,uper2isi.

13. Penge&oran beton tidak boleh dilakukan langsung diatas tanah Kontraktor

Pelaksana harus membuat lantai kerja dari &ampuran 1 ,m : ( Ps : 3 Kr

sehingga air semen tidak meresap dalam tanah dan bentuk penampang beton

sesuai dengan yang diren&anakan.

14. #ntara penge&oran pertama dengan penge&oran kedua untuk konstruksi yang

sama tidak boleh lebih dari 1 hari.



42/48

46


16. >asil penge&oran beton adalah hasil tampa ada lagi pekerjaan 0inishing lain

atas dipermukaanya.

17. Perbaikan permukaan beton oleh Kontraktor Pelaksana setelah penge&oran

dengan &ara a&ian 8 pasta semen 9 adalah dengan biaya sendiri ke&ualiditentukan lain dalam ill o0


43/48

46


1. Kontraktor Pelaksana harus melakukan perawatan dan pemeliharaan

terhadap beton yang telah selesai dituang dalam bekisting.

%. Perawatan dapat berupa menutup permukaan beton dengan karung goni

kemudian menyiram air se&ara rutin kepermukaan beton sampai betonberumur %6 hari. Penggunaan metode lain untuk perawatan beton harus


(. Perawatan harus terus menerus dilakukan minimal sampai beton berumur %6

hari atau sampai beton siap untuk dibebani menurut keputusan Konsultan

,uper2isi.

Pasal 2; : #ualit$ =ontrola< )lum Test

1. Pemeriksaan kekentalan beton 8kosistensi9 harus dilakukan setiap beton

dituangkan dari Don&rete )iHer atau minimal setiap m( pekerjaan beton

pada setiap mutu beton.

%. Pemeriksaan kekentalan beton dilakukan dengan metode ,lump Test dimana

nilai slump yang diperoleh harus sesuai dengan nilai slump ren&ana yang ada

pada !ob )iH 'isain atau L 1% &m.

,< Benda &!i Beton

1. Kontraktor Pelaksana harus mengambil benda uji beton dalam bentuk kubus

dan slinder standar. Ekuran kubus adalah 1H 1H 1 &m dan ukuran silinder

tinggi ( &m dan diameter 1 &m.

%. enda uji beton harus diambil minimal % benda uji untuk setiap mutu beton

yang berbeda atau minimal satu benda uji setiap ( m( beton dalam satu kali

penge&oran.

(. Pengambilan benda uji harus dilakukan se&ara a&ak dan selang seling antara

satu &ampuran dengan &ampuran yang lain untuk mutu beton yang sama.

. enda uji beton harus dirawat dalam bak dan terendam dalam air sampai

berumur %6 hari.

3. ,ebelum pengujian benda uji harus dalam keadaan kering air+udara.



44/48

46


4. Pada benda uji beton harus di&antumkan mutu beton" nama benda uji "dan

tanggal pengambilan benda uji yang tidak mudah hilang dan luntur.

c< Pemerisaan Kuat Tean Beton1. Kontraktor Pelaksana harus melakukan pemeriksaan terhadap kuat tekan

beton yang telah selesai mereka kerjakan minimal sebelum pekerjaan

penge&oran melebihi G dari total pekerjaan penge&oran.

%. Tujuan pemeriksaan kuat tekan beton adalah untuk mendapatkan )utu eton

hasil pelaksanaan pekerjaan penge&oran lapangan.

(. Bang dimaksud dengan )utu eton adalah Kuat Tekan Karakteristik yang

diperoleh dari hasil pemeriksaan kuat tekan benda uji kubus ukuran 1 H 1 H1 &m umur %6 hari dengan minimal % benda uji.

. Pemeriksaan kuat tekan beton dilakukan di =aboratorium eton dengan

minimal % benda uji kubus atau silinder untuk setiap mutu beton.

. Pemeriksaan kuat tekan beton pada =aboratorium eton oleh Kontraktor

Pelaksana harus didampingi oleh Konsultan ,uper2isi. Pemeriksaan kuat

tekan beton tanpa didampingi oleh Konsultan ,uper2isi hasilnya dianggap

tidak sah.

3. ,emua biaya yang dikeluarkan untuk pekerjaan pemeriksaan kuat tekan

beton ini dibebankan kepada Kontraktor Pelaksana.

4. )utu eton hasil pemeriksaan kuat tekan benda uji kubus yang kurang dari

7G dari )utu eton ;en&ana dianggap gagal dan beton yang telah selesai

dikerjakan dilapangan harus dibongkar ke&uali diputuskan lain oleh Konsultan

Peren&ana dengan disertakan ;ekomendasi #hli beton.

6. Kontraktor Pelaksana tidak diperbolehkan melanjutkan pekerjaan penge&oran

beton jika hasil pemeriksaan kuat tekan beton menghasilkan kuat tekan yang

berbeda dengan kuat tekan beton ren&ana.

7. Peren&anaan ulang untuk !ob )iH 'isain harus dilakukan oleh Kontraktor

Pelaksana untuk beton yang gagal dalam uji kuat tekan jika dalam

pemeriksaan oleh Konsultan ,uper2isi bersama dengan Kontraktor

Pelaksana kegagalan kuat tekan disebabkan oleh kesalahan dalam

peren&anaan &ampuran dan bukan karena kesalahan pada tahap

pelaksanaan.



45/48

46


1. Pemeriksaan kuat tekan beton selain dengan uji tekan pada laboratorium

beton harus disetujui oleh Konsultan ,uper2isi.

11. =aporan hasil pemeriksaan )utu eton harus disetujui oleh Konsultan

,uper2isi.

d< Pemerisaan Kuat Tean Beton Den*an =ara (ain

1. !ika pemeriksaan Kuat Tekan eton dengan &ara Eji Tekan Kubus eton

hasilnya meragukan dan tidak disetujui oleh Konsultan Peren&ana" Konsultan

,uper2isi atau Owner" maka &ara pemeriksaan mutu beton dengan uji

langsung pada konstruksi beton harus dilakukan.

%. Pemeriksaan mutu beton dengan uji langsung ke konstruksi beton jika tidakditentukan khusus oleh Konsultan Peren&ana maka harus dilakukan dengan

salah satu metode seperti dibawah ini :

a. )etode Dore 'rill.

b. )etode >ammer Test.

(. Konsultan Peren&ana berhak menentukan metode mana yang akan dipakai

untuk pemeriksaan kuat tekan beton langsung ke konstruksi beton.

. Posisi dan lokasi pengujian untuk masing-masing komponen struktur

ditentukan oleh Konsultan Peren&ana atau Konsultan ,uper2isi.

. !umlah titik pengujian jika tidak ditentukan oleh Konsultan Peren&ana" maka

harus diambil minimal 1 titk untuk masing-masing komponen struktur dan

masing-masing mutu beton.

3. 'ata Kuat Tekan yang diperoleh dari hasil uji langsung kuat tekan pada

konstruksi beton harus dikalkulasi kembali oleh Kontarktor Pelaksana untk

memperoleh Kuat Tekan karakteristik eton 8mutu beton9.

4. Kuat Tekan eton Karakteristik yang diperoleh dari uji langsung ke konstruksi

beto adalah hasil 0inal yang harus diakui oleh Konsultan Peren&ana"

Konsultan ,uper2isi" Kontraktor Pelaksana dan Owner.

Pasal 21 : Instalasi Dalam Konstrusi Beton

1. Instalsi air bersih" instalasi air kotor" dan instalsi listrik sebaiknya tidak

ditanam atau diletakan dalam konstruksi beton ke&uali ditentukan lain dalam

ambar estek atau oleh Konsultan ,uper2isi.



46/48


47/48

46


Pasal 23 : (ain ? (ain

1. Persyaratan pekerjaan beton dari Pasal 1sampai dengan Pasal 22berlaku

untuk semua item pekerjaan beton stru&tural K-14 sampai K-% yang adadalam Proyek ini.

%. >al-hal yang belum ditentukan dan diperlukan penjelasannya dalam proses

pelaksanaan pekerjaan ditentukan kemudian oleh Konsultan Peren&ana

bersama dengan Konsultan ,uper2isi dalam proses pelaksanaan pekerjaan

dengan persetujuan Owner.

(. >al-hal yang ditentukan kemudian tersebut menjadi satu ketentuan yang

mengikat dan wajib untuk dilaksanakan oleh Kontraktor Pelaksana.

BAB I KETE%T&A% TA'BA5A%

Pasal 1 : ,emua hal yang tidak ditentukan dalam spesi0ikasi ini akan ditentukan kemudian

oleh Konsultan Peren&ana dalam masa pelaksanaan konstruksi dengan

persetujuan Owner dan menjadi suatu ketentuan yang mengikat serta harus

dilaksanakan oleh Kontraktor Pelaksana. >al-hal yang ditentukan kemudian

tersebut harus tetap didasarkan pada Kontrak Kerja.

Pasal 2 : !ika ada item-item pekerjaan dimana tidak ada penjelasan dalam ambar estek"

ill o0


48/48


pekerjaan tersebut adalah berdasarkan keputusan Konsultan Peren&ana dengan

persetujuan Owner.

Pasal 3 : )aksud dan tujuan setiap aturan dalam ,pesi0ikasi Teknis ini adalah menurut

penjelasan Konsultan Peren&ana dengan persetujuan Owner.

Peren&ana=< 'atriC Desi*n @ Plannin*

3.rencana kerja dan syarat (rks) ktr

Documents