tugas besar_skema preventive maintenance gedung ftui

SKEMA PREVENTIVE MAINTENANCE

GEDUNG FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS INDONESIA

KAMPUS DEPOK

Disusun untuk Memenuhi Tugas Besar Mata Kuliah Sistem Pemeliharaan

oleh:

Dhani Yudhasmoro 0906515641

Riyadi Afdol 0906553210

Soegeng Wijaya 0906553242

Satrio Wicaksono 0906557240

Aldianto 0906636346

Ferry Manihuruk 0906636453

Muh Zidni Mubarok 0906636535

Renalda Krissalam 0906636560

Rian Lamani 0906636573

Asrul Arafat 1106054340

DEPARTEMEN TEKNIK INDUSTRI

UNIVERSITAS INDONESIA

DEPOK 2012

Skema Preventive Maintenace Gedung FTUI

BAB I

PENDAHULUAN

1.1. Dasar Teori Pemeliharaan

Pemeliharaan merupakan suatu kegiatan yang dibutuhkan untuk menjaga fasilitas

dalam kondisi “seperti keadaan semula” untuk terus mampu bekerja dalam kapasitas

produksinya (Lawrence Mann, 1978). Kegiatan pemeliharaan sangat dibutuhkan pada

industri manufaktur. Hal tersebut dikarenakan pemeliharaan sangat mendukung kemampuan

industri untuk terus menghasilkan produk dan menjaga keberlangsungan kinerja industri.

Apabila salah satu mesin produksi rusak ataupun kapasitas produksi mesin berkurang, hal

tersebut bisa berdampak pada target produksi yang tidak tercapai atau lini produksi yang

berhenti. Kurangnya pemeliharaan juga bisa berdampak pada kecelakaan akibat mesin tidak

bekerja dengan semestinya.

Pemeliharaan meliputi segala aktifitas yang terlibat dalam penjagaan perlengkapan

sistem dalam aturan kerja. Pemelihaaraan yang baik tentunya akan menjaga keberlangsungan

proses produksi baik standar mutu produksi dan juga kinerja produksi. Aktifitas pemiliharaan

juga secara tidak langsung menjaga kelancaran proses operasional dan juga mengendalikan

biaya perbaikan sehingga tidak lagi berfokus kepada pencegahan kerusakan belaka.

Aktivitas pemeliharaan berdasarkan perkembangannya yaitu,

Breakdown maintenance merupakan perbaikan yang dilakukan setelah mesin rusak.

Pemeliharaan tersebut juga sering disebut dengan emergency maintenance.

Preventive maintenance merupakan pemeliharan yang dilakukan secara secara rutin

dengan interval waktu tertentu. Preventive maintenance didukung dengan pemeriksaan

sistematis untuk menjaga sebelum mesin atau alat menjadi rusak.

Productive maintenance merupakan pemeliharaan yang direkayasa untuk mencapai

optimasi pemeliharaan dalam hubungan biaya pemeliharaan dengan kualitas kinerja

mesin atau alat.

Total productive maintenance (TPM) merupakan suatu kesatuan sistem pemeliharaan

dalam masalah kontrol, sistem informasi, keterlibaran operator sebagai autonomus

maintenance disertai karyawan lainnya dan manajemen dalam suatu perusahaan.

Pelaksanaan total productive maintenance.

Perkembangan aktivitas pemeliharaan diatas ternyata sering dipandang “sebelah

mata” oleh pihak perusahaan sehingga manajemen pemeliharaan sering diabaikan oleh

Departemen Teknik Industri – Universitas Indonesia Halaman 2


perusahaan. Pengabaian manajemen pemeliharaan dikarenakan pemeliharaan tidak

berdampak langsung terhadap keuntungan penjualan barang atau penguragan biaya produksi

melainkan berdampak pada biaya yang harus dikeluarkan oleh perusahaan dalam menjaga

keberlangsungan perusahaan.

Pengabaian itu juga tampak ketika semua aktivitas berjalan lancar dinyatakan

bahwa kelancaran produksi memang sudah menjadi keharusan. Padahal apabila terjadi

masalah kinerja mesin, pemeliharaan menjadi sumber penyalahan utama. Hal tersebut

membuat sistem pemeliharaan menjadi suatu aktifitas yang sangat penting baik perencanaan

pemeliharaan hingga kontrol pemeliharaan yang baik.

1.2. Latar Belakang Pemilihan Topik Pemeliharaan

Ruang lingkup pengerjaan proyek kali ini mencakup menggali informasi sistem

pemeliharaan dengan skema preventive maintenance dan membuat simulasi pemeliharaan

terkait dengan penjadwalan, dokumentasi dan spesifikasi pengerjaan pemeliharaan.

Pengerjaan proyek tersebut kami lakukan di lingkungan Fakultas Teknik Universitas

Indonesia dengan alasan,

Sistem pemeliharaan yang dilakukan dapat dilihat secara langsung,

Informasi penjadwalan dan pengerjaan aktual mudah diketahui,

Rekomendasi penjadwalan dan spesifikasi pengerjaan mudah disesuaikan dengan jumlah

pekerja dan beban tugas pelaksanaan pemeliharaan,

Semua detail fungsi dari semua fasilitas yang dipelihara dapat diketahui dengan jelas

sehingga rekomendasi pemeliharaan sangat memungkinkan untuk direalisasikan.

Adanya beban moral terhadap pengerjaan proyek seperti pemberian umpan balik positif

kepada pihak kampus yang memberikan data kelengkapan pemeliharaan fasilitas

kampus. Umpan balik itu sendiri tidak menjadi tanggung jawab namun semangat diri

sendiri untuk memberikan umpan balik positif.

Pemilihan topik proyek pemeliharaan juga disesuaikan dengan rentang waktu

pengerjaan proyek sehingga memungkinkan untuk dilakukan evaluasi pemeliharaan yang

aktual. Evaluasi pemeliharaan aktual sangat penting dalam pengerjaan proyek tersebut. Hal

tersebut juga menguji kelompok proyek dalam mengkaji pemahaman kelompok dalam sistem

pemiliharaan secara menyeluruh. Apabila evaluasi pemeliharaan tidak tepat, maka dapat

disimpulkan juga bahwa kelompok kurang memahami aspek-aspek penting dalam

pemeliharaan. Pemahaman pemeliharaan juga berdampak pada kemampuan mahasiswa



dalam mengerti suatu sistem pemeliharaan menyeluruh yang tidak berpaut pada teori yang

didapatkan dari perkuliahan biasa.

1.3. Tujuan Perbandingan Program Pemeliharaan

Hasil pengerjaan proyek tersebut adalah dokumentasi persiapan pemeliharaan,

pelaksanaan pemeliharaan yang telah dilakukan serta perkembangan perbaikan pemeliharaan

yang sesuai dengan kebutuhan agar semua fasilitas yang ada dalam lingkungan kampus dapat

digunakan dengan semestinya. Kondisi tersebut mengharuskan kami untuk melakukan

perbandingan pemeliharaan yang ada saat ini dengan rekomendasi perencanaan pemeliharaan

yang akan digunakan sehingga program pemeliharaam yang ada saat ini menjadi lebih baik

lagi. Disamping itu juga pengerjaan proyek ini memberikan kesempatan bagi kami untuk

belajar secara langsung mengenai aplikasi sistem pemeliharaan terutama dalam penilaian

sistem pemeliharaan.

Tujuan lain melakukan perbandingan program pemeliharaan yang telah ada

dengan rekomendasi program pemeliharaan yaitu adanya nilai tambah tersendiri bagi pihak

kampus saat memberikan fakta pemeliharaan hingga mendapatkan perbaikan program

pemeliharaan yang didukung oleh alasan yang jelas terkait rekomendasi perubahan

pemeliharaan. Perbandingan tersebut bukan menjadi pernyataan baik atau buruknya program

pemeliharaan yang ada melainkan memperbaiki program pemeliharaan yang disesuaikan

program pemeliharaan terbaik yang mungkin untuk dilakukan.

1.4. Metode Pemeliharaan

Metode program pemeliharaan yang kami lakukan dalam proyek tersebut dimulai

dari mempelajari dan mengenal semua fasilitas yang ada di lingkungan kampus. Semua

fasilitas terdeskripsi baik mengenai fungsional fasilitas dan juga cara kerja fasilitas yang ada.

Setelah itu, kami menggali informasi dan mempelajari bentuk pemeliharaan fasilitas yang

dilakukan bidang sarana dan prasarana berikut dengan proses pemeliharaan yang berlangsung

saat ini. Semua fakta dirangkum sesuai dengan kategori pemeliharaan, baik berdasarkan

gedung maupun waktu pemeliharaan. Fakta-fakta yang ada juga termasuk bentuk program

pemeliharaan yang sedang dilaksanakan. Semua fakta yang ada dipelajari kemudian

dievaluasi berdasarkan tingkat kepentingan pemeliharaan yang sewajarnya dilakukan.

Evaluasi program pemeliharaan diringkas dalam beberapa form yang disesuaikan

dengan skema preventive maintenance dan breakdown maintenance yang terbaik untuk

memelihara semua fasilitas yang ada agar berjalan sesuai fungsik untuk memelihara semua



fasilitas yang ada agar berjalan sesuai fungsinya. Pengerjaan proyek tersebut juga disesuaikan

dengan lifetime alat. Hasil akhir dari pengerjaan proyek tersebut adalah program

pemeliharaan yang baru sesuai dengan kondisi yang memungkinkan untuk dilakukan dan

juga mempertimbangkan realisasi yang mungkin agar tidak terjadi pemborosan terhadap

biaya pemeliharaan fasilitas.

1.5. Sistematika Penulisan

Sistematika penulisan laporan sistem pemeliharaan yang kami buat adalah

sebagai berikut:

Bab I: Pendahuluan

Pada bab tersebut, kami membahas teori pengantar pemeliharaan, latar belakan

pemilihan topik, tujuan perbandingan program pemeliharaan, metode pemeliharaan dan

bentuk sistematika laporan.

Bab II: Persiapan Pemeliharaan

Pada bab tersebut mencakup deskripsi fasilitas yang ada di Fakultas Teknik – Universitas

Indonesia (fasilitas yang berada pada ruang lingkup pihak manajemen sarana dan

prasarana tingkat fakultas).

Bab III: Pelaksanaan Pemeliharan

Bab ini berisikan pelaksanaan pemeliharaan yang telah dilakukan oleh pihak kampus,

jadwal pemeliharan, spesifikasi pekerjaan, dan rekomendasi program pemeliharaan.

Bab IV: Penutup

Bab ini berisikan kesimpulan program pemeliharaan kampus FTUI serta saran berkaitan

dengan program pemeliharaan yang lebih baik.



BAB 2

PERSIAPAN PEMELIHARAAN

Sebelum melakukan pengumpulan data untuk membuat skema preventif maintenance di

lingkungan Fakultas Teknik Universitas Indonesia, kami akan menjelaskan deskripsi fasilitas

yang menjadi objek penelitian kami (fasilitas yang berada pada ruang lingkup pihak

manajemen sarana dan prasarana tingkat fakultas) sebagai berikut:

2.1. Ruang Kuliah Bersama 1 (Gedung K)

Gambar 2.1. Gedung K FTUI

Gedung K merupakan salah satu gedung tua yang dimiliki fakultas teknik

Universitas Indonesia di Depok. Gedung ini memiliki 3 lantai. Lantai 1 dan 2 merupakan

ruang perkuliahan umum bagi mahasiswa S1 maupun S2. Sedangkan lantai 3 terdapat

auditorium dan sebuah gudang. Di lantai 1 ada 8 ruang kelas sedangkan di lantai 2

terdapat 11 ruang kuliah yang terdiri dari ruang yang berukuran besar dan kecil. Pada

bagian lantai terdapat loby yang dikenal dengan loby K dimana sebagai meeting point,

tempat pelaksanaan sholat jumat, maupun aktivitas lainnya seperti seminar, bazar dan

pameran.

Gedung ini mengalami renovasi diantaranya lantai gedung, meja dosen

mengajar, stage, papan tulis, dan auditorium. Fasilitas yang dimiliki di gedung K antara

lain:

a. Ruang kuliah di lantai 1 dan 2



b. Ruang Auditorium

c. Toilet wanita dan pria di lantai 1 dan 2

d. Ruang OB di setiap lantai

e. Ruang absensi

f. Air Conditioner di setiap kelas

g. Proyektor dan Layar Proyektor

h. Microphone di setiap kelas

i. Net IC

j. Gudang di lantai 3

k. Papan kaca

l. Spidol

2.2. Ruang Kuliah Bersama 2 (Gedung S)

Gambar 2.2. Gedung S FTUI

Gedung S merupakan salah satu fasilitas baru yang dimiliki FTUI. Gedung S

dibuat sebagai bentuk perhatian para petinggi FTUI untuk memberikan kenyamanan kepada

mahasiswanya, mengingat kapasitas gedung K sudah tidak mampu untuk menampung jumlah

mahasiswa teknik yang semakin meningkat. Gedung S ini terdiri dari 6 lantai. Ruangan yang

ada di lantai 1 hingga lantai 5 digunakan untuk ruang perkuliahan mahasiswa teknik.

Ruangan yang ada di lantai 1 hingga 5 terdiri dari ruangan yang berukuran besar dan ruangan

yang berukuran kecil. Ruangan yang ada di lantai 6 gedung S khusus untuk mahasiwa Arsitek

UI. Fasilitas-fasilitas yang ada di Gedung S antara lain:

a. Ruang kuliah dari lantai 1 hingga 6

b. Toilet wanita, pria dan dosen

c. Musholla wanita di lantai 3



d. Musholla pria di lantai 5

e. Jembatan penghubung gedung S dan gedung GK

f. Ruang tunggu dosen lantai 1

g. Ruang OB di setiap lantai

h. Air Conditioner di setiap kelas

i. Proyektor dan Layar Proyektor

j. Microphone di setiap kelas

k. CPU di setiap kelas

l. Papan kaca

m. Spidol

n. Lift

2.3. Gedung GK/ PAF

Gambar 2.3. Gedung GK FTUI

Gedung GK merupakan salah satu fasilitas penunjang aktivitas kuliah yang ada di

FTUI. Gedung ini merupakan salah satu gedung tua yang ada di FTUI kampus Depok.

Gedung GK memiliki 3 lantai. Di lantai satu gedung GK digunakan sebagai Pusat

Administrasi Fakultas Teknik UI. Semua proses administrasi untuk mahasiswa reguler

S1,parelel S1,ekstensi S1, S2, dan S3 dilakukan dibagian administrasi tersebut. Lantai 2

terdapat ruang perkuliahan bagi mahasiswa Arsitek Interior dan Data Center. Sedangkan

lantai 3 terdapat ruang kuliah umum untuk mahasiwa FTUI. Fasilitas-fasilitas yang ada di

Gedung GK antara lain:

a. Ruang kuliah di lantai 2 dan 3



b. Toilet wanita dan pria di lantai 1 dan 2

c. Ruang OB di lantai 3

d. Tempat absensi di lantai 3

e. Air Conditioner di setiap kelas

f. Proyektor dan Layar Proyektor

g. Microphone di kelas

h. Ruang administrasi

i. Papan kaca

j. Spidol

2.4. Gedung Engineering Center

Gambar 2.4. Gedung EC FTUI

Gedung Engineering Center merupakan salah satu gedung baru yang dimiliki oleh

Fakultas Teknik UI. Gedung ini dibangun untuk menuunjang aktivitas dan kegiatan yang ada

di FTUI. Pada bangunan depan berdiri setinggi 4 lantai. Sedangkan pada bangunan belakang

berdiri setinggi 6 lantai. Gedung bagian depan pada lantai 1 digunakan untuk perkuliahan

mahasiswa international FTUI, Cafe, Fitness Center, ATM, dan anak cabang bank BCA dan

Bukopin Jugaa CCIT. Sedangkan pada lantai 2,3,dan 4 digunakan untuk kegiatan perkuliahan

mahasiswa FTUI dan CCIT. Fasilitas gedung EC bagian depan antara lain:

a. Fitness Center

b. Ruang kuliah FTUI Internasional

c. Ruang kuliah mahasiswa FT dan CCIT di lantai 2,3,dan 4



d. Ruang ATM

e. Meeting point

f. Anak cabang Bank BCA dan Bukopin

Gedung Bagian Belakang digunakan untuk aktivitas perkuliahan mahasisa FTUI.

Gedung ini berdiri kokoh 6 lantai. Dahulu pada lantai 4 dan 5 gedung ini sebagai

perpustakaan FTUI. Saat ini ruangan tersebut digunakan oleh mahasiswa arsitek. Adapun

fasilitas gedung EC bagian belakang antara lain:

a. Ruang kuliah

b. Toilet Pria dan Wanita setiap lantai

c. Lift

d. Musholla

2.5. Kantin Mahasiswa FTUI

Gmbar 2.5. Kantin Mahasiswa FTUI

Kantin Teknik merupakan salah satu fasilitas penunjang yang ada di FTUI.

Kantin Teknik atau yang dikenal Kantek oleh mahasiswa FTUI terdiri dari kantin luar dan

kantin dalam. Kantin ini sebagai tempat mahasiswa FT UI untuk makan ataupun sekedar

bersantai dengan teman-teman sesama mahasiswa. Banyak juga kegiatan lain yang dapat

dilakukan di Kantek ini seperti kegiatan-kegiatan free jaming dari BEM FT, ataupun tempat

sosialisasi kegiatan tertentu dari BEM FTUI. Kantek saat ini telah mengalami perluasan dari

bangunan intinya. Baru-baru ini pengembangan bangunan kantek sedang dilakukan. Fasilitas

yang ada di kantek antara lain:

a. Meja Makan

b. Kursi Makan



c. Televisi

d. Kipas Angin

e. Stop Kontak

f. Toilet Pria dan Wanita

g. Westafel

2.6. Musholla Teknik

Gambar 2.6. Musholla FTUI

Mushola Teknik atau yang lebih dikenal dengan Mustek dikalangan mahasiswa

FTUI merupakan salah datu faslitas penunjang yang ada di FTUI. Bangunan mustek saat ini

adalah bangunan baru, sebelumnya bangunan mustek yang lama mengalami kerusakan akibat

tertimpa pohon. Banyak kegiatan oleh mahasiswa muslim yang dilakukan di mustek seperti

solat, kajian,pengajian ataupun sekedar bersantai. Fasilitas yang ada di Mustek antara lain:

a. Toilet pria dan wanita

b. Tempat Wudhu

c. Westafel

d. Kipas

e. Stop Kontak

f. Tempat Solat

g. Rak sepatu atau sandal



BAB 3

PELAKSANAAN PEMELIHARAAN

3.1 Pelaksanaan Pemeliharaan

Skem preventive maintenance yang kami susun dibuat untuk jadwal pelaksanaan

pemeliharaan gedung tahun 2013 (Januari – Desember)

3.2 Jadwal Pemeliharaan

3.2.1. Ruang Kuliah Bersama 1 (Gedung K)

FORM 1. Jadwal Pemeliharaan Gedung K

Nama Gedung: Gedung RKB 1

Nomor Ruangan: K 101 s/d K 108; K201 s/d K211; K 301

Deskripsi Gedung: Gedung Ruang Kelas Bersama 1 (RKB1) merupakan gedung tiga lantai tempat perkuliahan yang digunakan oleh seluruh mahasiswa Fakultas Teknik. Pada gedung ini terdapat 19 ruang kelas dan satu auditorium. Ruang kelas bernomor K 101-K 108 di lantai satu dan K 201-K 211 di lantai dua. K 301 merupakan ruangan auditorium di lantai tiga.

Tanggal:

Nomor: FTUI/RKB1Spesifikasi/ Frekuensi

AktualRekomen

dasiINSTALASI LISTRIK (L)

Lampu Memeriksa fungsional lampu (mati atau nyala)

L/h L/h

Memeriksa nyala lampu (terang, redup, dll)

L/b L/h

Melakukan penggantian lampu per kerusakan L/6bAC Memeriksa nyala AC (mati atau tidak) L/b L/h

Memeriksa fungsional AC (dingin atau tidak)

L/b L/h

Melakukan service AC berkala L/b L/3bProyektor Memeriksa nyala proyektor (nyala atau

tidak)L/b

L/hMemeriksa fungsional proyektor (tajam, buram)

L/bL/h

Melakukan service Proyektor berkala per kerusakan L/3bMic + Speaker

Memeriksa nyala mic + speaker (keras, pelan, dll)

L/bL/m

Memeriksa fungsional mic+speaker (mati atau nyala)

L/bL/m

Melakukan service Mic + Speaker per per



berkala kerusakan kerusakanStop Kontak Memeriksa fungsional stop kontak

(mati atau nyala)L/b L/b

Mengecek instalasi kabel L/b L/b

Melakukan penggantian stop kontakper

kerusakanper

kerusakan Telepon Mengecek fungsionalitas dari telepon L/b L/b

Melakukan service teleponper

kerusakanper

kerusakanPERMUKAAN BANGUNAN (B)

Lantai Membersihkan lantai B/h B/h

Mengganti lantai yang retak B/6b B/6bTangga + Pegangan

Membersihkan tangga+pegangan B/h B/hMengecat pegangan yang mengelupas/ berkarat

B/12bB/12b

Mengganti lantai tangga yang retak B/6b B/6bTembok Membersihkan tembok B/h B/h

Mengecat cat tembok yang mengelupas

B/12bB/12b

Plafon Membersihkan plafon B/h B/h

Mengecat cat plafon yang mengelupas B/12b B/12b

Mengganti Plafon yang rusak B/12b B/12bINFRASTRUKTUR KBM (K)

Meja+kursi Dosen

Membersihkan meja+kursi dosen K/h K/h

Memperbaiki meja+kursi dosenper

kerusakanper

kerusakanKursi Memeriksa dan merapikan kursi K/h K/h

Memperbaiki kursiper

kerusakanper

kerusakanPapan Tulis Membersihkan papan tulis K/h K/h

Mengganti papan tulisper

kerusakanper

kerusakan

Memeriksa fungsionalitas spidol K/h K/h

Mengisi ulang spidol K/2m K/mLayar LCD Membersihkan layar LCD - -

Mengganti Layar LCDper

kerusakanper

kerusakanBAGIAN SIRKULASI (S)

Pintu Memeriksa engsel + gagang pintu S/h S/h

Memperbaiki engsel + gagang pintuper

kerusakanper

kerusakan

Mengganti pintuper

kerusakanper

kerusakanJendela Memeriksa dan membersihkan jendela S/h S/h

Memperbaiki jendelaper

kerusakan S/6bVentilasi Membersihkan ventilasi - S/m

INSTALASI AIR (A) Toilet Pengecekan kondisi washtafel

A/h A/h

Pengecekan kondisi urinoir A/h A/h

Pengecekan kondisi closet A/h A/h

Penggantian keran per per



kerusakan kerusakan

Pipa Air Pengecekan kondisi pipa-pipa air A/b A/b

Penggantian pipaper

kerusakanper

kerusakan

Pompa Air Pengecekan kondisi pompa A/b A/b

Pembersihan ruang pompa A/b A/b

3.2.2. Ruang Kuliah Bersama 2 (Gedung S)

FORM 1. Jadwal Pemeliharaan Gedung S

Nama Gedung: Gedung RKB 2

Nomor Ruangan:

Deskripsi Gedung: Gedung Ruang Kelas Bersama 2 (RKB 2) merupakan gedung 6 lantai yang digunakan sebagai ruang perkuliahan seluruh mahasiswa Fakultas Teknik. Bangunan ini terdiri dari 5 lantai ruang kelas bersama dan satu lantai ruangan studio arsitektur.

Tanggal:

Nomor: FTUI/RKB2Spesifikasi/ Frekuensi

AktualRekomen


Lampu Memeriksa nyala lampu (mati atau nyala)

L/hL/h

Memeriksa fungsional lampu (terang atau tidak)

L/bL/h

Melakukan penggantian lampuper

kerusakan L/3bAC Memeriksa nyala AC (mati atau nyala) L/b L/h

Memeriksa fungsional AC (dingin atau tidak, dll)

L/bL/h

Melakukan service AC berkala L/b L/3bProyektor Memeriksa nyala proyektor (mati atau

nyala)L/b

L/hMemeriksa fungsional proyektor (tajam, buram, dll)

L/bL/h

Melakukan service Proyektor berkalaper

kerusakan L/3bMic + Speaker


L/bL/m


L/bL/m

Melakukan service Mic + Speaker berkala

per kerusakan

per kerusakan

Stop Kontak Memeriksa fungsional stop kontak (mati atau nyala)

L/bL/b



kerusakanper



kerusakanper

kerusakanPERMUKAAN BANGUNAN


Mengganti lantai yang retak B/6b B/6b



(B) Tangga +

PeganganMembersihkan tangga+pegangan B/h B/h

Mengecat pegangan yang mengelupas/ berkarat

B/12bB/12b

Mengganti lantai tangga yang retak B/6b B/6b Tembok Membersihkan tembok B/h B/h Mengecat cat tembok yang

mengelupasB/12b

B/12b Plafon Membersihkan plafon B/h B/h Mengecat cat plafon yang mengelupas B/12b B/12b Mengganti plafon yang rusak B/12b B/12bINFRASTRUKTUR KBM (K)

Meja+kursi Dosen



kerusakanper



kerusakanper



kerusakanper

kerusakan




kerusakanper




kerusakanper

kerusakan

Mengganti pintuper

kerusakanper

kerusakanJendela Memeriksa dan memBersihkan jendela S/h S/h




A/h A/h



Penggantian keranper

kerusakanper

kerusakan


Penggantian pipaper

kerusakanper

kerusakan





3.2.3. Gedung GK/ PAF

FORM 1. Jadwal Pemeliharaan Gedung GK/ PAF

Nama Gedung: Gedung GK (PAF)

Nomor Ruangan: PAF, Labkom, GK.301 s/d GK.306

Deskripsi Gedung: Gedung GK terdiri dari 3 lantai yang merupakan salah satu gedung tempat KBM (Kegiatan Belajar Mengajar) tertua di FTUI selain gedung K. Gedung ini terdiri dari kantor PAF, Lab. Komputer, dan gedung kuliah bersama yang memiliki jumlah kelas sebanyak 6 ruangan di lantai 3.

Tanggal:

Nomor: FTUI/GKSpesifikasi/ Frekuensi

AktualRekomen


Lampu Memeriksa nyala lampu (nyala atau tidak)

L/hL/h


L/bL/h


kerusakan L/6bAC Memeriksa nyala AC (nyala atau

tidak)L/b

L/hMemeriksa fungsional AC (dingin atau tidak)

L/bL/h

Melakukan service AC berkala L/b L/3bProyektor Memeriksa nyala proyektor (nyala atau

tidak)L/b

L/hMemeriksa fungsional lampu (tajam atau tidak)

L/bL/h

Melakukan service Proyektor berkalaper

kerusakan L/3bMic + Speaker


L/bL/m


L/bL/m


per kerusakan

L/6b


L/b L/b

Mengecek kabel terpasang L/b L/b

Melakukan penggantian stop kontak per kerusakan L/12bPERMUKAAN BANGUNAN (B)



Membersihkan tangga+pegangan B/h B/hMengecat pegangan yang mengelupas/ berkarat

B/12b B/12b



Mengganti lantai tangga yang retak B/6b B/6bTembok Membersihkan tembok B/h B/h


B/12bB/12b


Mengecat cat plafon yang mengelupas B/12b B/12bMengganti plafon yang rusak B/12b

B/12bINFRASTRUKTUR KBM (K)

Meja+kursi Dosen



kerusakanper



kerusakanper



kerusakanper

kerusakan




kerusakanper




kerusakanper

kerusakan

Mengganti pintuper

kerusakanper

kerusakanJendela Membersihkan jendela S/h S/h


kerusakan S/6bVentilasi Membersihkan ventilasi S/h S/h


A/h A/h




kerusakanper

kerusakan


Penggantian pipaper

kerusakanper

kerusakan





3.2.4. Gedung Engineering Center

FORM 1. Jadwal Pemeliharaan Gedung EC

Nama Gedung: Gedung Engineering Center

Nomor Ruangan: A101 s/d A105; A201 s/d A20x; xxx

Deskripsi Gedung: Gedung Engineering Center merupakan salah satu gedung untuk kuliah bersama di Fakultas Teknik Universitas Indonesia. Gedung Engineering Center merupakan gedung dengan 6 lantai yang terdiri dari ruang tempat perkuliahan dan studio arsitektur yang digunakan oleh mahasiswa Fakultas Teknik

Tanggal:

Nomor: FTUI/Spesifikasi/ Frekuensi

AktualRekomen


Lampu Memeriksa nyala lampu (nyala atau mati)

L/hL/h


L/bL/h


kerusakanper

kerusakanAC Memeriksa nyala AC (nyala atau

mati)L/b

L/hMemeriksa fungsional AC (dingin atau tidak, dll)

L/bL/h

Melakukan service AC berkala L/b L/3bProyektor Memeriksa nyala proyektor (nyala

atau mati)L/b

L/hMemeriksa fungsional lampu (tajam atau tidak)

L/bL/h

Melakukan service proyektor berkalaper

kerusakanL/3b


L/b L/b



kerusakanper



kerusakanper




Membersihkan tangga dan pegangan B/h B/hMengecat pegangan yang mengelupas/ berkarat

B/12bB/12b

Mengganti lantai tangga yang retak B/6b B/6b



Tembok Membersihkan tembok B/h B/hMengecat cat tembok yang mengelupas

B/12bB/12b

Plafon Membersihkan plafon B/h B/hMengecat cat plafon yang mengelupas

B/12bB/12b

Mengganti plafon yang rusak B/12b B/12bINFRASTRUKTUR KBM (K)

Meja dan Kursi Dosen

Membersihkan meja dan kursi dosen K/h K/h

Memperbaiki meja dan kursi dosenper

kerusakanper



kerusakanper



kerusakanper

kerusakan



Mengganti layar LCDper

kerusakanper


Pintu Memeriksa engsel dan gagang pintu S/h S/hMemperbaiki engsel dan gagang pintu

per kerusakan

per kerusakan

Mengganti pintuper

kerusakanper

kerusakanJendela Memeriksa dan membersihkan

jendelaS/h

S/h




A/h A/h




kerusakanper

kerusakan


Penggantian pipaper

kerusakanper

kerusakan





3.2.5. Kantin Mahasiswa FTUI

FORM 1. Jadwal Pemeliharaan Kantek

Nama Gedung: Kantin Fakultas Teknik

Nomor Ruangan: -

Deskripsi Gedung: Gedung Kantin Mahasiswa Fakultas Teknik Universitas

Tanggal:Nomor: FTUI/ Kantek

Spesifikasi/ Frekuensi

AktualRekome

ndasiINSTALASI LISTRIK (L)

Lampu Memeriksa nyala lampu (terang, redup, dll) L/b L/hMemeriksa fungsional lampu (mati atau nyala)

L/bL/h


kerusakan L/6bKipas Angin Membersihkan kipas angin - L/b

Memeriksa nyala kipas angin (nyala atau tidak)

-L/b

Memeriksa fungsionalitas kipas (putaran baling-baling normal/tidak, dll)

-L/b


L/bL/b

Mengecek instalasi kabel terpasang L/b L/b


kerusakanper

kerusakan

Telepon Mengecek fungsionalitas dari telepon L/b L/b Melakukan service telepon

per kerusakan

per kerusakan

PERMUKAAN BANGUNAN (B)


Mengganti lantai yang retak B/6b B/6bTembok Membersihkan tembok B/h B/h

Mengecat cat tembok yang mengelupas B/12b B/12bPlafon Membersihkan plafon B/h B/h

Mengecat cat plafon yang mengelupas B/12b B/12b

Mengganti plafon yang rusak B/12b B/12bINFRASTRUKTUR (K)

Meja + kursi makan

Membersihkan meja+kursi makan K/h K/h

Memperbaiki meja+kursi makanper

kerusakanper

kerusakan

Papan Tulis Membersihkan papan tulis K/h K/h


kerusakanper

kerusakan




Mengisi ulang spidol K/2m K/mBAGIAN SIRKULASI (S)



kerusakanper

kerusakan

Mengganti pintuper

kerusakanper

kerusakan

Ventilasi Membersihkan ventilasi - S/mINSTALASI AIR (A) Toilet Pengecekan kondisi washtafel

A/h A/h



Penggantian keran

per kerusaka

n

per kerusaka

n


Penggantian pipa

per kerusaka

n

per kerusaka

n



3.2.6. Musholla Teknik

FORM 1. Jadwal Pemeliharaan Musholla TeknikNama Gedung: Mushola TeknikNomor Ruangan:

Deskripsi Gedung: Mushola Teknik merupakan bangunan yang digunakan mahasiswa muslim di Fakultas Teknik UI untuk kegiatan peribadahan. Terdiri dari beberapa bagian yaitu tempat beribadah pria, tempat beribadah wanita, ruang wudhu pria dan wanita, toilet.

Tanggal: Nomor:

Spesifikasi/ Frekuensi

AktualRekome

ndasiINSTALASI LISTRIK (L)

Lampu Memeriksa fungsional lampu (terang atau tidak)

L/bL/h

Memeriksa nyala lampu (nyala atau mati)

L/hL/h


kerusakan L/6bKipas Angin

Memeriksa nyala kipas angin (mati atau nyala)

-L/b

Membersihkan kipas angin - L/bMemeriksa fungsional kipas angin (normal atau tidak)

-L/b

Mic + Speaker


L/bL/m


L/bL/m


per kerusaka

per kerusaka



n nStop Kontak

Memeriksa fungsional stop kontak (mati atau nyala)

-L/b

Mengecek instalasi kabel - L/b


kerusakanper



Mengganti lantai yang retak B/6b B/6b

Tangga Membersihkan tangga B/h B/h

Mengganti lantai tangga yang retak B/6b B/6b

Tembok Membersihkan tembok B/h B/hMengecat cat tembok yang mengelupas

B/12b B/12b


Mengecat cat plafon yang mengelupas

B/12b B/12b

Mengganti plafon yang rusak B/12b B/12b

BAGIAN SIRKULASI (S)



kerusakanper

kerusakan

Mengganti pintuper

kerusakanper

kerusakanVentilasi Membersihkan ventilasi - S/m


A/h A/h




kerusakanper

kerusakan


Penggantian pipaper

kerusakanper

kerusakan

Pompa Air Pengecekan kondisi pompa

A/b A/b


PERLENGKAPAN (P)

Tempat Duduk

Pengecekan kondisi tempat duduk mushola - P/6b

Penggantian tempat dudukper

kerusakanper

kerusakanRak Sepatu

Pengecekan kondisi rak sepatu di mushola - P/6b

Penggantian rak sepatuper

kerusakanper

kerusakan



3.3 Spesifikasi Pekerjaan

3.3.1 Ruang Kuliah Bersama 1 (Gedung K)

a. Instalasi Listrik

FORM 2. Spesifikasi Pekerjaan untuk Tiap Kode Pemeliharaan

SPESIFIKASI PEKERJAAN HARIAN

Nama Gedung: Gedung RKB 1 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan L/h

Pusat Biaya

Perkakas Khusus: - Nomor Akun

INSTALASI LISTRIK (L)

Memeriksa fungsional lampu (mati atau nyala)


Memeriksa nyala AC (mati atau tidak)


Memeriksa nyala proyektor (nyala atau tidak)

Memeriksa fungsional proyektor (tajam, buram)

*****LAPORKAN KERUSAKAN LAIN YANG DIDAPAT SEWAKTU PEMERIKSAAN*****

Catatan pada salinan untuk kantor saja: Pekerja=2, Perkiraan waktu= 1 jam


SPESIFIKASI PEKERJAAN MINGGUAN

Nama Gedung: Gedung RKB 1 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan L/m

Pusat Biaya






Catatan pada salinan untuk kantor saja: Pekerja=2, Perkiraan waktu= 30 menit




SPESIFIKASI PEKERJAAN BULANAN

Nama Gedung: Gedung RKB 1 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan L/b

Pusat Biaya




Mengecek instalasi kabel

Mengecek fungsionalitas dari telepon




SPESIFIKASI PEKERJAAN 3 BULANAN

Nama Gedung: Gedung RKB 1 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan L/3b

Pusat Biaya



Melakukan service AC berkala

Melakukan service Proyektor berkala


Catatan pada salinan untuk kantor saja: Pekerja=5, Perkiraan waktu=1 hari




Pusat Biaya



Melakukan penggantian lampu




Catatan pada salinan untuk kantor saja: Pekerja=1, Perkiraan waktu=15 menit

b. Permukaan Bangunan



Nama Gedung: Gedung RKB 1 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan B/h

Pusat Biaya



Membersihkan lantai

Membersihkan tangga+pegangan

Membersihkan tembok

Membersihkan plafon





Nama Gedung: Gedung RKB 1 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan B/6b

Pusat Biaya



Mengganti lantai yang retak

Mengganti lantai tangga yang retak


Catatan pada salinan untuk kantor saja: Pekerja=5, Perkiraan Waktu= 1 hari


SPESIFIKASI PEKERJAAN TAHUNAN


Pusat Biaya








Mengganti Plafon yang rusak


Catatan pada salinan untuk kantor saja: Pekerja=5, Pembantu=3, Perkiraan waktu=10 hari

c. Infrastruktur KBM



Nama Gedung: Gedung RKB 1 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan K/h

Pusat Biaya


INFRASTRUKTUR KBM (K)

Membersihkan meja+kursi dosen

Memeriksa dan merapikan kursi

Membersihkan papan tulis

Memeriksa fungsionalitas spidol





Nama Gedung: Gedung RKB 1 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan K/m

Pusat Biaya



Mengisi ulang spidol





d. Bagian Sirkulasi



Nama Gedung: Gedung RKB 1 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan S/h

Pusat Biaya



Memeriksa engsel + gagang pintu

Memeriksa dan membersihkan jendela





Nama Gedung: Gedung RKB 1 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan S/m

Pusat Biaya



Membersihkan ventilasi





Nama Gedung: Gedung RKB 1 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan S/6b

Pusat Biaya



Memperbaiki jendela


Catatan pada salinan untuk kantor saja: Pekerja=1, Pembantu=1, Perkiraan waktu= 1 jam



e. Instalasi Air



Nama Gedung: Gedung RKB 1 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan A/h

Pusat Biaya


INSTALASI AIR (A)

Pengecekan kondisi washtafel

Pengecekan kondisi urinoir

Pengecekan kondisi closet





Nama Gedung: Gedung RKB 1 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan A/b

Pusat Biaya


INSTALASI AIR (A)

Pengecekan kondisi pipa-pipa air

Pengecekan kondisi pompa

Pembersihan ruang pompa





f. Per Kerusakan


SPESIFIKASI PEKERJAAN PER KERUSAKAN

Nama Gedung: Gedung RKB 1 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan per kerusakan

Pusat Biaya


INFRASTRUKTUR LISTRIK (L)


Melakukan penggantian stop kontak

Melakukan service telepon


Memperbaiki meja+kursi dosen

Memperbaiki kursi

Mengganti papan tulis

Mengganti Layar LCD


Memperbaiki engsel + gagang pintu

Mengganti pintu

Penggantian keran

Penggantian pipa


3.3.2 Ruang Kuliah Bersama 2 (Gedung S)




Nama Gedung: RKB 2 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan L/h

Pusat Biaya



Memeriksa nyala lampu (mati atau nyala)


Memeriksa nyala AC (mati atau nyala)




Memeriksa nyala proyektor (mati atau nyala)

Memeriksa fungsional proyektor (tajam, buram, dll)





Nama Gedung: Gedung RKB 2 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan L/m

Pusat Biaya






Catatan pada salinan untuk kantor saja: Pekerja=1, Pembantu=1, Perkiraan waktu= 10 menit



Nama Gedung: Gedung RKB 2 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan L/b

Pusat Biaya







Catatan pada salinan untuk kantor saja: Pekerja=3, Pembantu=2, Perkiraan waktu=1 jam




Pusat Biaya












Nama Gedung: Gedung RKB 2 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan

Pusat Biaya



Melakukan service Mic + Speaker








Nama Gedung: Gedung RKB 2 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan B/h

Pusat Biaya



Membersihkan lantai


Membersihkan tembok

Membersihkan plafon


Catatan pada salinan untuk kantor saja: Pekerja=1, Pembantu=1, Perkiraan waktu= 1/2 jam






Pusat Biaya






Catatan pada salinan untuk kantor saja: Pekerja=2, Pembantu=1, Perkiraan waktu=2 Hari




Pusat Biaya






Mengganti plafon yang rusak






Nama Gedung: Gedung RKB 2 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan K/h

Pusat Biaya










Catatan pada salinan untuk kantor saja: Pekerja=2, Pembantu=1, Perkiraan waktu=10 menit



Nama Gedung: Gedung RKB 2 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan K/m

Pusat Biaya









Pusat Biaya




Memperbaiki kursi


Mengganti Layar LCD





d. Bagian Sirkulasi



Nama Gedung: Gedung RKB 2 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan S/h

Pusat Biaya




Membersihkan jendela






Nama Gedung: Gedung RKB 2 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan S/6b

Pusat Biaya



Memperbaiki jendela


Catatan pada salinan untuk kantor saja: Pekerja=2, Pembantu=1, Perkiraan waktu= 1 Hari




Pusat Biaya




Mengganti pintu



e. Instalasi Air





Nama Gedung: Gedung RKB 2 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan A/h

Pusat Biaya






Penggantian keran

Penggantian pipa





Nama Gedung: Gedung RKB 2 Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan A/b

Pusat Biaya











Pusat Biaya



Penggantian keran

Penggantian pipa





3.3.3 Gedung GK/ PAF




Nama Gedung: Gedung GK Nomor Ruangan GK.301Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan L/h

Pusat Biaya



Memeriksa nyala lampu (nyala atau tidak)


Memeriksa nyala AC (nyala atau tidak)


Memeriksa nyala proyektor (nyala atau tidak)

Memeriksa fungsional lampu (tajam atau tidak)


Catatan pada salinan untuk kantor saja: Pekerja=1, Pembantu=1, Perkiraan waktu=1/4 jam



Nama Gedung: Gedung GK Nomor Ruangan GK.301Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan L/m

Pusat Biaya











Nama Gedung: Gedung GK Nomor Ruangan GK.301Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan L/b

Pusat Biaya




Mengecek kabel terpasang





Nama Gedung: Gedung GK Nomor Ruangan GK.301Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan L/3b

Pusat Biaya










Pusat Biaya












Pusat Biaya









Nama Gedung: Gedung GK Nomor Ruangan GK.301Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan B/h

Pusat Biaya



Membersihkan lantai


Membersihkan tembok

Membersihkan plafon





Nama Gedung: Gedung GK Nomor Ruangan GK.301Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan B/6b

Pusat Biaya












Pusat Biaya












Nama Gedung: Gedung GK Nomor Ruangan GK.301Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan K/h

Pusat Biaya











Nama Gedung: Gedung GK Nomor Ruangan GK.301



Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan K/m

Pusat Biaya








Nama Gedung: Gedung GK Nomor Ruangan GK.301Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan per kerusakan

Pusat Biaya




Memperbaiki kursi


Mengganti Layar LCD



d. Bagian Sirkulasi



Nama Gedung: Gedung GK Nomor Ruangan GK.301Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan S/h

Pusat Biaya




Membersihkan jendela








Nama Gedung: Gedung GK Nomor Ruangan GK.301Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan S/6b

Pusat Biaya



Memperbaiki jendela






Pusat Biaya




Mengganti pintu



e. Instalasi Air



Nama Gedung: Gedung GK Nomor Ruangan GK.301Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan A/h

Pusat Biaya


INSTALASI AIR (A)





Catatan pada salinan untuk kantor saja: Pekerja=1, Pembantu=1, Perkiraan waktu=1hari





Nama Gedung: Gedung GK Nomor Ruangan GK.301Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan A/b

Pusat Biaya


INSTALASI AIR (A)









Pusat Biaya


INSTALASI AIR (A)

Penggantian keran

Penggantian pipa



3.3.4 Gedung Engineering Center




Nama Gedung: Gedung Engineering Center Nomor Ruangan



Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan L/h

Pusat Biaya





Memeriksa nyala AC (nyala atau mati)


Memeriksa nyala proyektor (nyala atau mati)

Memeriksa fungsional lampu (tajam atau tidak)





Nama Gedung: Gedung Engineering Center Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan L/b

Pusat Biaya










Nama Gedung: Gedung Engineering Center Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan L/3b

Pusat Biaya






Melakukan service proyektor berkala






Nama Gedung: Gedung Engineering Center Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan B/h

Pusat Biaya



Membersihkan lantai

Membersihkan tangga dan pegangan

Membersihkan tembok

Membersihkan plafon




SPESIFIKASI PEKERJAAN ENAM BULANAN

Nama Gedung: Gedung Engineering Center Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan B/6b

Pusat Biaya








SPESIFIKASI PEKERJAAN DUA BELAS BULANAN

Nama Gedung: Gedung Engineering Center Nomor Ruangan



Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan B/12b

Pusat Biaya












Nama Gedung: Gedung Engineering Center Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan K/h

Pusat Biaya



Membersihkan meja dan kursi dosen








Nama Gedung: Gedung Engineering Center Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan K/m

Pusat Biaya








d. Bagian Sirkulasi



Nama Gedung: Gedung Engineering Center Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan S/h

Pusat Biaya



Memeriksa engsel dan gagang pintu

Memeriksa dan membersihkan jendela





Nama Gedung: Gedung Engineering Center Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan S/m

Pusat Biaya







SPESIFIKASI PEKERJAAN ENAM BULANAN

Nama Gedung: Gedung Engineering Center Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan S/6b

Pusat Biaya



Memperbaiki jendela



e. Instalasi Air





Nama Gedung: Gedung Engineering Center Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan A/h

Pusat Biaya


INSTALASI AIR (A)








Nama Gedung: Gedung Engineering Center Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan A/b

Pusat Biaya


INSTALASI AIR (A)






f. Per Kerusakan



Nama Gedung: Gedung Engineering Center Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan per kerusakan

Pusat Biaya









Memperbaiki meja dan kursi dosen

Memperbaiki kursi


Mengganti layar LCD


Memperbaiki engsel dan gagang pintu

Mengganti pintu

INSTALASI AIR (A)

Penggantian keran

Penggantian pipa



3.3.5 Kantin Mahasiswa FTUI




Nama Gedung: Kantin Teknik Nomor RuanganGK.301

Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan L/h

Pusat Biaya




Memeriksa fungsional lampu (mati atau nyala)





Nama Gedung: Kantin Teknik Nomor RuanganGK.301



Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan L/m

Pusat Biaya






Nama Gedung: Gedung GK Nomor RuanganGK.301

Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan L/b

Pusat Biaya



Membersihkan kipas angin

Memeriksa nyala kipas angin (nyala atau tidak) Memeriksa fungsionalitas kipas (putaran baling-baling normal/tidak, dll)


Mengecek instalasi kabel terpasang






Nama Gedung: Gedung GK Nomor RuanganGK.301

Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan L/6b

Pusat Biaya











Nama Gedung: Gedung GK Nomor Ruangan GK.301Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan B/h

Pusat Biaya



Membersihkan lantai

Membersihkan tembok

Membersihkan plafon





Nama Gedung: Gedung GK Nomor Ruangan GK.301Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan B/m

Pusat Biaya









Nama Gedung: Gedung GK Nomor Ruangan GK.301Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan B/b

Pusat Biaya













Pusat Biaya









Pusat Biaya











Nama Gedung: Gedung GK Nomor Ruangan GK.301Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan K/h

Pusat Biaya





Membersihkan meja+kursi makan





Nama Gedung: Gedung GK Nomor Ruangan GK.301Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan K/m

Pusat Biaya








Nama Gedung: Gedung GK Nomor Ruangan GK.301Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan K/12b

Pusat Biaya



Memeriksa dan memperbaiki meja+kursi dosen

Memeriksa dan memperbaiki kursi



d. Bagian Sirkulasi




Pusat Biaya










Nama Gedung: Gedung GK Nomor Ruangan GK.301Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan S/m

Pusat Biaya






e. Instalasi Air




Pusat Biaya


INSTALASI AIR (S)








Nama Gedung: Gedung GK Nomor Ruangan GK.301Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan S/b

Pusat Biaya




INSTALASI AIR (S)






f. Per Kerusakan




Pusat Biaya


INSTALASI LISTRIK



BAGIAN SIRKULASI


Mengganti pintu

INSTALASI AIR

Penggantian keran

Penggantian pipa



3.3.6 Musholla Teknik




Nama Gedung: Mushola Teknik Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan L/h

Pusat Biaya








Catatan pada salinan untuk kantor saja: Pekerja= 1, Perkiraan waktu = 3 Menit



Nama Gedung: Mushola Teknik Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan L/m

Pusat Biaya






Catatan pada salinan untuk kantor saja: Pekerja=1, Perkiraan waktu=10 Menit



Nama Gedung: Mushola Teknik Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan L/b

Pusat Biaya




Membersihkan kipas angin

Memeriksa fungsional kipas angin (normal atau tidak)


Catatan pada salinan untuk kantor saja: Pekerja=1, Perkiraan waktu= 23 Menit



Nama Gedung: Mushola Teknik Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan L/6b

Pusat Biaya







Catatan pada salinan untuk kantor saja: Pekerja=1, Perkiraan waktu=1 jam


SPESIFIKASI PEKERJAAN

Nama Gedung: Mushola Teknik Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan per Kerusakan

Pusat Biaya







Catatan pada salinan untuk kantor saja: Pekerja=1




Nama Gedung: Mushola Teknik Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan B/h

Pusat Biaya



Membersihkan lantai

Membersihkan tangga

Membersihkan tembok

Membersihkan plafon







Nama Gedung: Mushola Teknik Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan B/6b

Pusat Biaya






Catatan pada salinan untuk kantor saja: Pekerja=1, Pembantu=2, Perkiraan waktu= 4 Hari



Nama Gedung: Mushola Teknik Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan B/12b

Pusat Biaya







Catatan pada salinan untuk kantor saja: Pekerja=1, Pembantu=2, Perkiraan waktu= 8 hari

c. Bagian Sirkulasi



Nama Gedung: Mushola Teknik Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan S/h

Pusat Biaya











Nama Gedung: Mushola Teknik Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan S/m

Pusat Biaya









Pusat Biaya




Mengganti pintu



d. Instalasi Air



Nama Gedung: Mushola Teknik Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan A/h

Pusat Biaya


INSTALASI AIR (A)










Nama Gedung: Mushola Teknik Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan A/b

Pusat Biaya


INSTALASI AIR (A)









Pusat Biaya


INSTALASI AIR (A)

Penggantian keran dan pipa



e. Perlengkapan





Nama Gedung: Mushola Teknik Nomor Ruangan Lokasi: Fakultas Teknik, Universitas Indonesia Kode Pemeliharaan P/6b

Pusat Biaya


PERLENGKAPAN (P)

Pengecekan kondisi tempat duduk mushola

Pengecekan kondisi rak sepatu di mushola






Pusat Biaya


PERLENGKAPAN (P)

Penggantian tempat duduk

Penggantian rak sepatu



3.4 Jadwal Harian


FORM 3. Jadwal Harian Pemeliharaan Gedung K

PROGRAM PERENCANAAN HARIAN

Lokasi: Gedung RKB 1 FTUIAwal Tahun 04-01-

2013

Akan diatur penyerahan fasilitas berikut untuk pemeliharaan pada hari dan jam yang telah ditentukan.

Setiap jenis pekerjaan diserahkan ke bagian pemeliharaan kemudian melaksanakan pekerjannya dalam waktu yang telah ditentukan.

No. Spesifikasi Pekerjaan

Jenis PemeliharaanPerkiraan Waktu yang Diperlukan

Uraian Waktu

Hari Jam



L/h Memeriksa fungsional lampu (mati atau nyala) 5 menit Senin - Jumat 7:00

L/h Memeriksa nyala lampu (terang, redup, dll) 10 menit Senin - Jumat 7:05

L/h Memeriksa nyala AC (mati atau tidak) 5 menit Senin - Jumat 7:15

L/h Memeriksa fungsional AC (dingin atau tidak) 15 menit Senin - Jumat 7:20

L/h Memeriksa nyala proyektor (nyala atau tidak) 5 menit Senin - Jumat 7:35

L/h Memeriksa fungsional proyektor (tajam, buram) 25 menit Senin - Jumat 7:40

B/h Membersihkan lantai 30 menit Senin - Jumat 7:00

B/h Membersihkan tangga+pegangan 5 menit Senin - Jumat 7:30

B/h Membersihkan tembok 10 menit Senin - Jumat 7:35

B/h Membersihkan plafon 5 menit Senin - Jumat 7:45

K/h Membersihkan meja+kursi dosen 5 menit Senin - Jumat 7:50

K/h Memeriksa dan merapikan kursi 60 menit Senin - Jumat 19:00

K/h Membersihkan papan tulis 10 menit Senin - Jumat 20:10

K/h Memeriksa fungsionalitas spidol 2 menit Senin - Jumat 20:20

S/h Memeriksa engsel + gagang pintu 2 menit Senin - Jumat 20:22

S/h Memeriksa dan membersihkan jendela 15 menit Senin - Jumat 20:24

A/h Pengecekan kondisi washtafel 5 menit Senin - Jumat 20:39

A/h Pengecekan kondisi urinoir 5 menit Senin - Jumat 20:44

A/h Pengecekan kondisi closet 5 menit Senin - Jumat 20:49

Tanda

Tangan:Manajer Riset, SDM, Umum, dan Fasilitas………….

Tanggal dikeluarkan ………………

Penanggung Jawab UAKPB ……………………….. Tanggal Disahkan ………………


FORM 3. Jadwal Harian Pemeliharaan Gedung S


Lokasi: Gedung RKB 2 FTUI Awal Tahun 04-01-2013



No.

Spesifikasi Jenis Pemeliharaan

Perkiraan Waktu yang Diperlukan

Uraian Waktu (Ruangan)



Pekerjaan(Ruangan)

Hari Jam

L/h Memeriksa nyala lampu (mati atau nyala) 1 menit Senin – Jumat 7:00

L/h Memeriksa fungsional lampu (terang atau tidak) 1 menit Senin – Jumat 7:01

L/h Memeriksa nyala AC (mati atau nyala) 1 menit Senin – Jumat 7:02

L/hMemeriksa fungsional AC (dingin atau tidak, dll) 1 menit Senin – Jumat 7:03

L/h Memeriksa nyala proyektor (mati atau nyala) 1 menit Senin – Jumat 7:04

L/hMemeriksa fungsional proyektor (tajam, buram, dll) 5 menit Senin – Jumat 7:09

K/h Membersihkan meja+kursi dosen 1 menit Senin – Jumat 7:10

K/h Memeriksa dan merapikan kursi 2 menit Senin – Jumat 7:12

K/h Membersihkan papan tulis 1 menit Senin – Jumat 7:13

K/h Memeriksa fungsionalitas spidol 1 menit Senin – Jumat 7:14

S/h Memeriksa engsel + gagang pintu 1 menit Senin – Jumat 7:15

S/h Membersihkan jendela 2 menit Senin – Jumat 7:17

S/h Membersihkan ventilasi 2 menit Senin – Jumat 7:19

B/h Membersihkan lantai 15 menit Senin – Jumat 7:34

B/h Membersihkan tangga+pegangan 4 menit Senin – Jumat 7:38

B/h Membersihkan tembok 3 menit Senin – Jumat 7:41

B/h Membersihkan plafon 3 menit Senin – Jumat 7:43

A/h Pengecekan kondisi washtafel 5 menit Senin – Jumat 7:48

A/h Pengecekan kondisi urinoir 5 menit Senin – Jumat 7:53

A/h Pengecekan kondisi closet 5 menit Senin – Jumat 7:58

Tanda





FORM 3. Jadwal Harian Pemeliharaan Gedung GK/ PAF


Lokasi: Gedung GK FTUI Awal Tahun 04-01-2013



No. Spesifikasi Jenis Pemeliharaan Perkiraan Waktu Uraian Waktu



Pekerjaan yang Diperlukan (per Ruangan)

L/h Memeriksa nyala lampu (nyala atau tidak) 1 menit 7:00

L/h Memeriksa fungsional lampu (terang atau tidak) 1 menit 7:01

L/h Memeriksa nyala AC (nyala atau tidak) 1 menit 7:02

L/h Memeriksa fungsional AC (dingin atau tidak) 1 menit 7:03

L/h Memeriksa nyala proyektor (nyala atau tidak) 1 menit 7:04

L/h Memeriksa fungsional lampu (tajam atau tidak) 1 menit 7:05

B/h Membersihkan lantai 5 menit 7:06

B/h Membersihkan tangga+pegangan 5 menit 7:11

B/h Membersihkan tembok 5 menit 7:16

B/h Membersihkan plafon 5 menit 7:21

K/h Membersihkan meja+kursi dosen 1 menit 7:26

K/h Memeriksa dan merapikan kursi 5 menit 7:27

K/h Membersihkan papan tulis 1 menit 7:32

K/h Memeriksa fungsionalitas spidol 1 menit 7:33

S/h Memeriksa engsel + gagang pintu 1 menit 7:34

S/h Membersihkan jendela 5 menit 7:35

S/h Membersihkan ventilasi 5 menit 7:40

S/h Pengecekan kondisi washtafel 1 menit 7:45

A/h Pengecekan kondisi urinoir 1 menit 7:46

A/h Pengecekan kondisi closet 1 menit 7:47

Tanda Tangan: Manajer Riset, SDM, Umum, dan Fasilitas…………. Tanggal dikeluarkan ………………



FORM 3. Jadwal Harian Pemeliharaan Gedung EC


Lokasi: Gedung GK FTUIAwal Tahun 04-01-

2013



No. Jenis Pemeliharaan Perkiraan Waktu Uraian Waktu



Spesifikasi Pekerjaan

yang Diperlukan (Setiap Ruang)

Hari Jam

L/h Memeriksa nyala lampu (nyala atau mati) 1 menit Senin - Jumat 07.00

L/h Memeriksa fungsional lampu (terang atau tidak) 1 menit Senin - Jumat 07.01

L/h Memeriksa nyala AC (nyala atau mati) 1 menit Senin - Jumat 07.02

L/h Memeriksa fungsional AC (dingin atau tidak, dll) 1 menit Senin - Jumat 07.03

L/h Memeriksa nyala proyektor (nyala atau mati) 1 menit Senin - Jumat 07.04

L/h Memeriksa fungsional lampu (tajam atau tidak) 1 menit Senin - Jumat 07.05

B/h Membersihkan lantai 5 menit Senin - Jumat 07.30

B/h Membersihkan tangga dan pegangan 5 menit Senin - Jumat 07.40

B/h Membersihkan tembok 5 menit Senin - Jumat 07.20

B/h Membersihkan plafon 5 menit Senin - Jumat 07.25

K/h Membersihkan meja dan kursi dosen 1 menit Senin - Jumat 07.06

K/h Memeriksa dan merapikan kursi 5 menit Senin - Jumat 07.07

K/h Membersihkan papan tulis 1 menit Senin - Jumat 07.12

K/h Memeriksa fungsionalitas spidol 1 menit Senin - Jumat 07.13

S/h Memeriksa engsel dan gagang pintu 1 menit Senin - Jumat 07.14

S/h Memeriksa dan membersihkan jendela 5 menit Senin - Jumat 07.15

A/h Pengecekan kondisi washtafel 1 menit Senin - Jumat 07.50

A/h Pengecekan kondisi urinoir 1 menit Senin - Jumat 07.51

A/h Pengecekan kondisi closet 1 menit Senin - Jumat 07.52

Tanda





FORM 3. Jadwal Harian Pemeliharaan Kantek


Lokasi: Gedung Kantin Mahasiswa FTUIAwal Tahun 04-01-

2013







yang Diperlukan Hari

L/h Memeriksa nyala lampu (terang, redup, dll) 2 menit Senin - Jumat

L/h Memeriksa fungsional lampu (mati atau nyala) 2 menit Senin - Jumat

B/h Membersihkan lantai 20 menit Senin - Jumat

B/h Membersihkan tembok 15 menit Senin - Jumat

B/h Membersihkan plafon 30 menit Senin - Jumat

K/h Membersihkan meja+kursi makan 30 menit Senin - Jumat

S/h Memeriksa engsel + gagang pintu 2 menit Senin - Jumat

A/h Pengecekan kondisi washtafel 2 menit Senin - Jumat

A/h Pengecekan kondisi urinoir 5 menit Senin - Jumat

A/h Pengecekan kondisi closet 2 menit Senin - Jumat

Tanda





FORM 3. Jadwal Harian Pemeliharaan Musholla Teknik


Lokasi: Mushola TeknikAwal Tahun 01-01-

2013







Uraian Waktu

Hari Jam

L/h Memeriksa fungsional lampu (terang atau tidak) 2 Menit Senin - Jumat 17:30

L/h Memeriksa nyala lampu (nyala atau mati) 1 Menit Senin - Jumat 17:32

B/h Membersihkan lantai 60 Menit Senin - Jumat 8:30

B/h Membersihkan tangga 5 Menit Senin - Jumat 9:30

B/h Membersihkan tembok 10 Menit Senin - Jumat 9:35

B/h Membersihkan plafon 10 Menit Senin - Jumat 9:45

S/h Memeriksa engsel + gagang pintu 1 Menit Senin - Jumat 9:55

A/h Pengecekan kondisi washtafel 1 Menit Senin - Jumat 9:56

A/h Pengecekan kondisi urinoir 1 Menit Senin - Jumat 9:57

A/h Pengecekan kondisi closet 1 Menit Senin - Jumat 9:58

Tanda




3.5 Jadwal Mingguan


FORM 3. Jadwal Mingguan Pemeliharaan Gedung K

PROGRAM PERENCANAAN MINGGUAN

Lokasi: Gedung RKB 1 FTUI No. Minggu 1

Awal Tahun 04-01-2013


Setiap jenis pekerjaan diserahkan ke bagian pemeliharaan kemudian melaksanakan pekerjannya dalam waktu yang



telah ditentukan.


Jenis PemeliharaanPerkiraan

Waktu yang Diperlukan

Uraian Waktu

Hari Jam

L/m Memeriksa nyala mic + speaker (keras, pelan, dll) 5 menit Jumat 18:00

L/m Memeriksa fungsional mic+speaker (mati atau nyala) 10 menit Jumat 18:05

K/m Mengisi ulang spidol 10 menit Jumat 18:30

S/m Membersihkan ventilasi 30 menit Rabu 18:00

Tanda

Tangan: Manajer Riset, SDM, Umum, dan Fasilitas………….Tanggal

dikeluarkan ………………

Penanggung Jawab UAKPB ………………………..Tanggal Disahkan ………………


FORM 3. Jadwal Mingguan Pemeliharaan Gedung S


Lokasi: Gedung RKB 2 FTUI No. Mingguan









Uraian Waktu (Per Ruangan)

Hari Jam

L/m Memeriksa fungsional mic+speaker (mati atau nyala) 3 menit Senin 7:00

L/m Memeriksa nyala mic + speaker (keras, pelan, dll) 3 menit Senin 7:03

K/m Mengisi ulang spidol 3 menit Jumat 7:06

Tanda Tangan: Manajer Riset, SDM, Umum, dan Fasilitas………….Tanggal




FORM 3. Jadwal Mingguan Pemeliharaan Gedung GK/ PAF


Lokasi: Gedung GK FTUIAwal Tahun 04-01-2013





Uraian Waktu

L/m Memeriksa nyala mic + speaker (keras, pelan, dll) 5 menit Senin

L/mMemeriksa fungsional mic+speaker (mati atau nyala) 5 menit Senin

K/m Mengisi ulang spidol 5 menit Senin

Tanda

Tangan:Manajer Riset, SDM, Umum, dan Fasilitas…………. Tanggal dikeluarkan ………………



FORM 3. Jadwal Mingguan Pemeliharaan Gedung EC


Lokasi: Gedung GK FTUI No. Minggu 1







Jenis PemeliharaanPerkiraan Waktu yang Diperlukan (Setiap Ruang)

Uraian Waktu

Hari Jam

K/m Mengisi ulang spidol 5 menit Jumat

S/m Membersihkan ventilasi 5 menit Jumat

Tanda





FORM 3. Jadwal Mingguan Pemeliharaan Kantek


Lokasi: Gedung Kantin Mahasiswa FTUI No. Minggu 1







Uraian Waktu

Hari

B/m Mengganti lantai yang retak 60 menit Senin

B/m Mengganti lantai tangga yang retak 45 menit Senin

K/m Mengisi ulang spidol 5 menit Senin

S/m Membersihkan ventilasi 15 menit Senin





FORM 3. Jadwal Mingguan Pemeliharaan Musholla Teknik


Lokasi: Mushola Teknik No. Minggu 1









Uraian Waktu

Hari Jam

L/m Memeriksa fungsional mic+speaker (mati atau nyala) 5 Menit Senin 11:40

L/m Memeriksa nyala mic + speaker (keras, pelan, dll) 5 Menit Senin 11:45

S/m Membersihkan ventilasi 15 Menit Senin 10:00




3.6 Jadwal Bulanan


FORM 3. Jadwal Bulanan Pemeliharaan Gedung K

PROGRAM PERENCANAAN BULANAN

Lokasi: Gedung RKB 1 FTUI No. Bulan 1








Uraian Waktu

L/bMemeriksa fungsional stop kontak (mati atau nyala)

30 Menit Senin Minggu Kedua

L/b Mengecek instalasi kabel 60 Menit Senin Minggu Kedua

L/b Mengecek fungsionalitas dari telepon 10 Menit Senin Minggu Kedua

A/b Pengecekan kondisi pipa-pipa air 60 Menit Jumat Minggu Kedua

A/b Pengecekan kondisi pompa 5 Menit Jumat Minggu Ketiga

A/b Pembersihan ruang pompa 60 Menit Jumat Minggu Ketiga

Tanda












Uraian Waktu

L/3b Melakukan service AC berkala 1 hari Maret, Juni, Sept, Des

L/3b Melakukan service Proyektor berkala 1 hari Maret, Juni, Sept, Des

Tanda














yang Diperlukan

L/6b Melakukan penggantian lampu 1 hari Januari, Juli

B/6b Mengganti lantai yang retak 1 hari Januari, Juli

B/6b Mengganti lantai tangga yang retak 1 hari Januari, Juli

S/6b Memperbaiki jendela 1 hari Januari, Juli

Tanda












Uraian Waktu

B/12b Mengecat pegangan yang mengelupas/ berkarat 1 hari Agustus

B/12b Mengecat cat tembok yang mengelupas 10 hari Agustus

B/12b Mengecat cat plafon yang mengelupas 4 hari Agustus

B/12b Mengganti Plafon yang rusak 2 hari Agustus

Tanda





FORM 3. Jadwal Bulanan Pemeliharaan Gedung S


Lokasi: Gedung RKB 2 FTUI No. Bulanan




No. Jenis Pemeliharaan Perkiraan Uraian Waktu





L/bMemeriksa fungsional stop kontak (mati atau nyala)

20 menit Senin tiap awal bulan

L/b Mengecek instalasi kabel 30 menit Senin tiap awal bulan

L/b Mengecek fungsionalitas dari telepon 10 menit Senin tiap awal bulan

A/b Pengecekan kondisi pipa-pipa air 10 menit Senin tiap awal bulan

A/b Pengecekan kondisi pompa 10 menit Senin tiap awal bulan

A/b Pembersihan ruang pompa 10 menit Senin tiap awal bulan

Tanda





PROGRAM PERENCANAAN 3 BULANAN

Lokasi: Gedung RKB 2 FTUI No. 3 Bulanan




No. Spesifikasi

PekerjaanJenis Pemeliharaan


Uraian Waktu

L/3b Melakukan penggantian lampu 1 hariJanuari, april , Juli,

Oktober

L/3b Melakukan service AC berkala 2 hariJanuari, april , Juli,

Oktober

L/3b Melakukan service Proyektor berkala 1 hariJanuari, april , Juli,

Oktober

Tanda Tangan:Manajer Riset, SDM, Umum, dan Fasilitas………….




PROGRAM PERENCANAAN 6 BULANAN

Lokasi: Gedung RKB 2 FTUI No. 6 Bulanan







Uraian Waktu



B/6b Mengganti lantai yang retak 2 hari Februari dan September

B/6b Mengganti lantai tangga yang retak 1 hari Februari dan September

S/6b Memperbaiki jendela 1 hari Februari dan September

Tanda




FORM 3. Jadwal Bulanan

PROGRAM PERENCANAAN TAHUNAN

Lokasi: Gedung RKB 2 FTUI No. Tahunan







Uraian Waktu

B/12b Mengecat pegangan yang mengelupas/ berkarat 1 hari Juni

B/12b Mengecat cat tembok yang mengelupas 2 hari Juni

B/12b Mengecat cat plafon yang mengelupas 1 hari Juni

B/12b Mengganti plafon yang rusak 1 hari Juni

Tanda




FORM 3. Jadwal Bulanan

PROGRAM PERENCANAAN PER KERUSAKAN

Lokasi: Gedung RKB 2 FTUI Per Kerusakan







Uraian Waktu



K/12b Memperbaiki meja+kursi dosen 2 jam Juni

K/12b Memperbaiki kursi 1 jam Juni

K/12b Mengganti papan tulis 2 jam Juni

K/12b Mengganti Layar LCD 1 jam Juni

S/12b Memperbaiki engsel + gagang pintu 1 jam Juni

A/12b Penggantian keran 1 jam Juni

A/12b Penggantian pipa 1 jam Juni

S/12b Mengganti pintu 1 jam Juni

L/12b Melakukan service Mic + Speaker 1 hari Juni

L/12b Melakukan penggantian stop kontak 1 hari Juni

L/12b Melakukan service telepon 1 hari Juni

Tanda





FORM 3. Jadwal Bulanan Pemeliharaan Gedung GK/ PAF


Lokasi: Gedung GK FTUI No. Bulan 1









Uraian Waktu

L/bMemeriksa fungsional stop kontak (mati atau nyala) 30 menit Tiap Selasa Awal Bulan

L/b Mengecek kabel terpasang 30 menit Tiap Selasa Awal Bulan

A/b Pengecekan kondisi pipa-pipa air 30 menit Tiap Selasa Awal Bulan

A/b Pengecekan kondisi pompa 30 menit Tiap Selasa Awal Bulan

A/b Pembersihan ruang pompa 30 menit Tiap Selasa Awal Bulan

Tanda













Uraian Waktu

L/3b Melakukan service AC berkala 1 hariMaret, Juni, Oktober, Desember

L/3b Melakukan service Proyektor berkala 1 hariMaret, Juni, Oktober, Desember

Tanda













Uraian Waktu

L/6b Melakukan penggantian lampu 1 hari Juni, Desember



L/6b Melakukan service Mic + Speaker berkala 1 hari Juni, Desember

B/6b Mengganti lantai yang retak 1 hari Juni, Desember

B/6b Mengganti lantai tangga yang retak 1 hari Juni, Desember

S/6b Memperbaiki jendela 1 hari Juni, Desember

Tanda













Uraian Waktu

L/12b Melakukan penggantian stop kontak 1 hari Juni

B/12bMengecat pegangan yang mengelupas/ berkarat 1 hari Juni




Tanda





PROGRAM PERENCANAAN PER KERUSAKAN

Lokasi: Gedung GK FTUI Awal Tahun 04-01-2013






Uraian Waktu

per Memperbaiki meja+kursi dosen 1 hari Juni



kerusakan

per

kerusakan Memperbaiki kursi 1 hari Juni

per

kerusakan Mengganti papan tulis 1 hari Juni

per

kerusakan Mengganti Layar LCD 1 hari Juni

per

kerusakan Memperbaiki engsel + gagang pintu 1 hari Juni

per

kerusakan Mengganti pintu 1 hari Juni

Tanda





FORM 3. Jadwal Bulanan Pemeliharaan Gedung EC






No. Spesifikasi


Waktu yang Uraian Waktu



Pekerjaan Diperlukan

L/bMemeriksa fungsional stop kontak (mati atau nyala) 5 menit Setiap Jumat awal bulan

L/b Mengecek instalasi kabel 5 menit Setiap Jumat awal bulan

L/b Mengecek fungsionalitas dari telepon 5 menit Setiap Jumat awal bulan

A/b Pengecekan kondisi pipa-pipa air 5 menit Setiap Jumat awal bulan

A/b Pengecekan kondisi pompa 5 menit Setiap Jumat awal bulan

A/b Pembersihan ruang pompa 60 menit Setiap Jumat awal bulan

Tanda













Uraian Waktu

L/3b Melakukan service AC berkala 1 hariMaret, Juni, Oktober,

Desember

L/3b Melakukan service proyektor berkala 1 hariMaret, Juni, Oktober,

Desember










No. Spesifikasi


Waktu yang Uraian Waktu



Pekerjaan Diperlukan

B/6b Mengganti lantai yang retak 1 hari Juni, Desember

B/6b Mengganti lantai tangga yang retak 1 hari Juni, Desember

S/6b Memperbaiki jendela 1 hari Juni, Desember

Tanda











Jenis Pemeliharaan


(Setiap Ruang)

Uraian Waktu

B/12bMengecat pegangan yang mengelupas/ berkarat 1 hari Juni




Tanda





FORM 3. Jadwal Bulanan Pemeliharaan Kantek


Lokasi: Gedung Kantin Mahasiswa FTUI No. Bulan 1









Uraian Waktu

L/b Membersihkan kipas angin 20 menit Senin tiap awal bulan

L/b Memeriksa nyala kipas angin (nyala atau tidak) 1 menit Senin tiap awal bulan L/b Memeriksa fungsionalitas kipas (putaran baling-baling

normal/tidak, dll)2 menit Senin tiap awal bulan

L/b Memeriksa fungsional stop kontak (mati atau nyala) 2 menit Senin tiap awal bulan

L/b Mengecek instalasi kabel terpasang 10 menit Senin tiap awal bulan

L/b Mengecek fungsionalitas dari telepon 5 menit Senin tiap awal bulan

B/b Mengecat pegangan yang mengelupas/ berkarat 30 menit Senin tiap awal bulan

B/b Mengecat cat tembok yang mengelupas 30 menit Senin tiap awal bulan

B/b Mengecat cat plafon yang mengelupas 45 menit Senin tiap awal bulan

A/b Pengecekan kondisi pipa-pipa air 45 menit Senin tiap awal bulan

A/b Pengecekan kondisi pompa 20 menit Senin tiap awal bulan

A/b Pembersihan ruang pompa 30 menit Senin tiap awal bulan

Tanda

Tangan:Manajer Riset, SDM, Umum, dan Fasilitas…………. Tanggal

dikeluarkan………………

Penanggung Jawab UAKPB ……………………….. Tanggal Disahkan

………………



Lokasi: Gedung Kantin Mahasiswa FTUI No. Bulan 6 Awal Tahun 04-01-

2013



No. Spesifikasi

Jenis Pemeliharaan Perkiraan Waktu yang

Uraian Waktu



L/6b Melakukan penggantian lampu 30 menitSenin tiap awal

bulan

B/6b Mengganti lantai yang retak 60 menitSenin tiap awal

bulan

Tanda






Lokasi: Gedung Kantin Mahasiswa FTUI No. Bulan 12







Uraian Waktu

B/12b Mengecat cat tembok yang mengelupas 60 menitSenin tiap awal

bulan

B/12b Mengecat cat plafon yang mengelupas 60 menitSenin tiap awal

bulan

B/12b Mengganti plafon yang rusak 75 menitSenin tiap awal

bulan

K/12b Memeriksa dan memperbaiki meja+kursi makan 180 menitSenin tiap awal

bulan

Tanda





FORM 3. Jadwal Bulanan Pemeliharaan Musholla Teknik


Lokasi: Mushola Teknik No. Bulan 1




No. Jenis Pemeliharaan Perkiraan Uraian Waktu





Waktu

L/b Memeriksa nyala kipas angin (mati atau nyala) 2 Menit Setiap Minggu Pertama

L/b Membersihkan kipas angin 20 Menit Setiap Minggu Pertama

L/bMemeriksa fungsional kipas angin (normal atau tidak) 1 Menit Setiap Minggu Pertama

A/b Pengecekan kondisi pipa-pipa air 5 Menit Setiap Minggu Pertama

A/b Pengecekan kondisi pompa 5 Menit Setiap Minggu Pertama

A/b Pembersihan ruang pompa 30 Menit Setiap Minggu Pertama

Tanda













Uraian Waktu

L/6b Melakukan penggantian lampu 60 MenitPada Liburan Akhir Semester

B/6b Mengganti lantai yang retak 3 HariPada Liburan Akhir Semester

B/6b Mengganti lantai tangga yang retak 1 HariPada Liburan Akhir Semester

P/6b Pengecekan kondisi tempat duduk mushola 10 MenitPada Liburan Akhir Semester

P/6b Pengecekan kondisi rak sepatu di mushola 10 MenitPada Liburan Akhir Semester

Tanda















Uraian Waktu

B/12b Mengecat cat tembok yang mengelupas 3 HariPada Liburan Akhir Semester

B/12b Mengecat cat plafon yang mengelupas 3 HariPada Liburan Akhir Semester

B/12b Mengganti plafon yang rusak 2 HariPada Liburan Akhir Semester

Tanda




3.7 Jadwal Tahunan



BAB 4

PENUTUP

4.1. Kesimpulan

Dari skema preventif maintenance yang kami buat diatas, dapat disimpulkan beberapa hal

sebagai berikut:

a. Hasil pengerjaan proyek tersebut adalah dokumentasi persiapan pemeliharaan,

pelaksanaan pemeliharaan yang telah dilakukan serta perkembangan perbaikan

pemeliharaan yang sesuai dengan kebutuhan agar semua fasilitas yang ada dalam

lingkungan kampus dapat digunakan dengan semestinya.

b. Perbandingan pemeliharaan yang kami susun bukan menjadi pernyataan baik atau

buruknya program pemeliharaan yang ada melainkan untuk memperbaiki program

pemeliharaan yang disesuaikan program pemeliharaan terbaik yang mungkin untuk

dilakukan.

4.2. Saran

a. Tidak semua pemeliharaan yang kami susun merupakan preventif maintenance tetapi

juga ada beberapa yang breakdown maintenance karena beberapa pertimbangan

misalnya waktu, tenaga, biaya, dan kenyamanan.

b. Rekomendasi yang kami buat memang bukan berdasarkan pengalaman langsung yang

kami peroleh dalam proses pemeliharaan namun berupa diskusi dan juga

menggunakan perkiraan berdasarkan pendapat individu.

c. Fasilitas yang terdapat dalam setiap gedung berbeda-beda dari segi umur infrastruktur

yang ada sehingga perbedaan perlakuan pemeliharaan setiap gedung seharusnya

berbeda.



REFERENSI

Mann, Lawrence. 1978. Maintenance Management. Lexington Books

Isamulia, Lunie. Kajian Kegiatan Pemeliharaan Bangunan dalam Konteks Asset Management. Fakultas Teknik Sipil Dan Lingkungan, Program Studi Teknik Sipil


tugas besar_skema preventive maintenance gedung ftui

Documents