i

TINJAUAN YURIDIS TENTANG STATUS TANAH BENGKOK DI DESA

BULUSARI KECAMATAN SAYUNG KABUPATEN DEMAK

SKRIPSI

Diajukan Untuk Memenuhi Sebagai Persyaratan Memperoleh

Gelar Sarjana Strata Satu (S-1) Ilmu Hukum

Program Kekhususan Hukum Perdata

Diajukan Oleh:

MAT SYAKIR

30301308340

FAKULTAS HUKUM

UNIVERSITAS ISLAM SULTAN AGUNG (UNISSULA)

SEMARANG

2016

ii

TINJAUAN YURIDIS TENTANG STATUS TANAH BENGKOK DI DESA

BULUSARI KECAMATAN SAYUNG KABUPATEN DEMAK

Diajukan Oleh:

MAT SYAKIR

30301308340

Telah Disetujui oleh :

Dosen Pembimbing

Dr. H. Umar Ma’ruf S.H., Sp.N., M.Hum.

NIDN : 06-1702-6801

Tanggal……………………………..

TINJAUAN YURIDIS TENTANG STATUS TANAH BENGKOK DI DESA

BULUSARI KECAMATAN SAYUNG KABUPATEN DEMAK

iii

Dipersiapkan dan disusun oleh

MAT SYAKIR

30301308340

Telah dipertahankan di depan Tim Penguji

Pada tanggal 25 Maret 2017

Dan dinyatakan telah memenuhi syarat dan lulus

Tim Penguji

Ketua,

Arpangi, S.H., M.H

NIDN : 06-1106-6805

Anggota, Anggota,

Hj. Widayati, S.H.,M.H ARIANI WITASARI, S.H., M.Hum

NIDN : 06-2006-6801 NIDN : 06-0504-6702

Mengetahui,

Dekan

Dr. H. Jawade Hafidz,S.H., M.H

NIDN : 06-2004-6701

iv

ABSTRAK

Ketentuan Pasal VI menegaskan bahwa tanah bengkok merupakan tanah

hak pakai yang diberikan desa kepada kepala desa dan perangkat desa. Dari

pengertian jual beli dan ketentuan Pasal VI UUPA diatas, terjadi benturan dalam

pelaksanaan jual-beli tanah bengkok tersebut. Mengingat tanah bengkok bukanlah

tanah hak milik kepala desa atau perangkat desa, tetapi hanya hak pakai yang

diberikan sebagai kompensasi gaji atas jabatan dan pekerjaannya padahal unsur

utama dalam proses jual-beli adalah adanya peralihan hak milik penjual kepada

pembeli.

Tujuan dalam penelitian ini adalah Untuk mengetahui status hukum tanah

bengkok setelah lahirnya Undang Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan

Dasar Pokok Pokok Agraria (UUPA), untuk mengetahui pengelolaan tanah

bengkok dan untuk mengetahui akibat hukum dari peralihan hak atas tanah

bengkok di Desa Bulusari Kecamatan Sayung Kabupaten Demak Jawa Tengah.

Dalam penulisan skripsi ini penulis menggunakan metode pendekatan

yuridis empiris, dengan spesifikasi penelitian deskriptif analitis. Metode

pengumpulan data yang digunakan yaitu dengan mengumpulkan data primer dan

data sekunder. Metode analisis data dalam penulisan skripsi ini menggunakan

analisis data kualitatif.

Kesimpulan yang dapat diambil adalah Tanah bengkok merupakan tanah

desa yang diberikan desa kepada pamong desa dan/ atau aparat desa sebagai

kompensasi gaji yang diberikan oleh desa atas pekerjaan dan jabatan yang

diemban oleh pamong desa dan/atau perangkat desa, Tanah bengkok merupakan

tanah adat yang dulunya merupakan tanah kerajaan yang mempunyai

pemerintahan sendiri. Dengan kata lain bahwa tanah bengkok adalah tanah bekas

swapraja. Maka tanah bengkok adalah tanah bersama milik warga yang

kepemilikannya adalah milik desa dan Sesuai dengan kesepakatan dari perjanjian

jual beli hak tersebut diatas yang bertujuan untuk ditempati dan dikelola maka hak

yang melekat pada pihak pembeli hak (warga) adalah Hak Guna Bangunan Sesuai

dengan kesepakatan dari perjanjian jual beli hak tersebut diatas yang bertujuan

untuk ditempati dan dikelola maka hak yang melekat pada pihak pembeli hak

(warga) adalah Hak Guna Bangunan.

Kata kunci: Tanah Bengkok, Pengelolaan Tanah Bengkok.

v

MOTTO DAN PERSEMBAHAN

“Kebahagiaan bukanlah seberapa banyak uang yang kita miliki namun seberapa

banyak kita mampu bersyukur.”

Skripsi ini saya persembahkan kepada:

1. Ibuku dan Ayahku sebagai tanda bakti, hormat, dan rasa terima kasih yang

tiada terhingga karena telah berjuang sepenuh tenaga mengantarkanku di

bangku kuliah juga memberikan dan nasehat untukku menjadi yang terbaik.

2. Istri dan Anakku yang kucintai yang selalu menyemangatiku.

3. Semua teman-temanku di unissula

vi

KATA PENGANTAR

Assalamu’allaikum Wr. Wb.

Alhamdulillahirrabbil‟allamiin. Segala puji bagi Allah SWT, yang telah

memberikan rahmat dan hidayat-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan

skripsi dengan judul “TINJAUAN YURIDIS TENTANG STATUS TANAH

BENGKOK DI DESA BULUSARI KECAMATAN SAYUNG KABUPATEN

DEMAK” sebagai salah satu syarat untuk menyelesaikan program strata satu (S1)

pada Fakultas Hukum Universitas Islam Sultan Agung (UNISSULA) Semarang.

Selesainya penulisan skripsi ini tidak terlepas dari bantuan, bimbingan,

arahan, petunjuk dan motivasi yang sangat berguna dari berbagai pihak.

Sehubungan dengan itu, maka dalam kesempatan ini penulis menyampaikan

ucapan terimakasih sebesar-besarnya kepada :

1. Bapak H. Anis Malik Thoha Lc., M.A., Ph.D. selaku Rektor Universitas

Islam Sultan Agung Semarang (UNISSULA).

2. Bapak Dr. H. Jawade Hafidz S.H., M.H. selaku Dekan Fakultas Hukum

Universitas Islam Sultan Agung Semarang (UNISSULA)

3. Ibu Ariani Witasari, S.H., M.Hum, selaku dosen pembimbing yang telah

banyak memberikan bimbingan dan motivasi dalam penulisan skripsi ini.

4. Bapak dan Ibu dosen Fakultas Hukum Universitas Islam Sultan Agung

Semarang (UNISSULA) yang telah memberikan bekal ilmu pengetahuan

sebagai dasar penulisan skripsi ini.

vii

5. Staf Administrasi Fakultas Hukum Universitas Islam Sultan Agung Semarang

(UNISSULA)

6. Kedua orang tuaku tercinta yang dengan kasih sayangnya telah mengasuh,

membesarkan dan memndidik penulis sampai bagaimana menghargai orang

dengan baik, dan juga memberikan dukungan moril maupun materiil sehingga

penulis dapat menyelesaikan penulisan skripsi ini.

7. Kepala Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Demak, yang telah

memberikan ijin riset.

8. Ucapan terimakasih tak terhingga kepada seluruh teman-teman Mahasiswa

angkatan 2012 Fakultas Hukum Universitas Islam Sultan Agung

(UNISSULA) atas kebersamaanya dan bantuannya.

Penulis menyadari bahwa skripsi ini masih jauh dari sempurna, oleh karena

itu kritik dan saran yang membangun sangat penulis harapkan. Semoga skripsi ini

dapat memberikan sumbangan pengetahuan pada Ilmu Hukum Perdata khususnya,

dan Ilmu Pengetahuan umumnya.

Wassalamualaikum Wr. Wb.

Semarang, 27 Maret 2017

Penulis

MAT SYAKIR