SURAT PENAWARAN

Jakarta , September 2017

Nomor : B.001/KRY/ECS/IX/2017

Lamp. : -

Hal : Penawaran

Dengan hormat,

Sebelumnya kami ucapkan terimakasih atas berkenannya Bapak/Ibu memberi kesempatan

kepada kami untuk memperkenalkan Eco Central Studio. Eco Central Studio adalah perusahaan

yang bergerak di bidang jasa konsultan perencana & kontraktor.

Pelayanan kami meliputi Desain Arsitektur, Desain Interior, Desain Tata Kota, Desain

Landscape, Perencanaan Struktur dan MEP, Kontraktor. Tim kami terdiri dari Arsitek,

Kontraktor, dan tenaga ahli professional lainnya. Pengalaman dan Portofolio kami sangat

beragam diantaranya adalah desain rumah tinggal, bangunan komersial, bangunan tingkat

tinggi, kawasan, interior, dll di seluruh Indonesia.

Berikut kami lampirkan beberapa paket gambar dan contoh portofolio kami untuk dipelajari

lebih lanjut. Dengan surat penawaran yang kami buat ini, kami siap untuk mengadakan

pertemuan dengan Bapak/Ibu (personal/perusahaan) guna menindaklanjuti penawaran yang

kami buat. Kami berharap penawaran ini dapat berakhir dengan kerjasama yang dapat

memberikan solusi estetik dan sinergi yang menguntungkan terhadap kedua belah pihak.

Demikian surat penawaran ini kami buat, atas perhatian dan kerjasama Bapak/Ibu kami

sampaikan terima kasih.

Hormat kami,

Febrian Gilang G.P

Eco.Central Studio

VISI Eco.Central Studio

Menjadi Konsultan Perencana Arsitektur yang jujur berkomitmen dan selalu terdepan dalam hal

kualitas pelayanan dan kualitas desain untuk memenuhi kebutuhan konsumen yang

mendambakan kepuasan dalam hasil akhir yang ingin di capai .

MISI Eco.Central Studio

Mengembangkan karya arsitektur yang memaksimalkan potensi alam sekitar.

Memberikan solusi terbaik dengan memegang kepercayaan/komitmen, dalam

memenuhi kebutuhan & keinginan client.

Cepat dan tanggap dengan permintaan panggilan (on the call).

Menerapkan pengetahuan-pengetahuan baru untuk penunjang kenyamanan bagi hasil

akhir desain yang di harap kan client

PROFIL ECO.CENTRAL STUDIO

Tugas Dan Lingkup Kerja Jasa Arsitek

No Harga Tahap Pekerjaan Produk Kerja Keterangan Bobot

Merupakan laporan berdasarkan data yang diterimadari

pengguna jasa atau pihak lain mencangkup tentang :

a. Program rencana Kerja

b. Program dan susunan pola ruang

Uraiaan tertulis, diagram/gambar yang menampung tujuan

proyek dan program rancangan serta latar belakang sebagai

landasan perancangan

Gambar sketsa dalam sekala memadai menggambarkan pola

pembagian ruang dan bentuk bangunan

Pengembangan dari sketsa gagasan ketahap selanjutnya,

antara lain menjelaskan :

a. Situasai, Posisi bangunan

b. Rencana tapak

c. Denah, susunan tata ruang

d. Tampak, pandangan keempat sisi

Perancangan (Schematic e. Potongan memanjang dan melintang

Design) Laporan teknis menjelaskan tentang :

a. Gagasan Rancangan

b. Pemilihan Sistem Struktur Bangunan

c. Pemilihan Sistem Instalasi Teknik

Merupakan laporan perhitungan kasar biaya bangunan secara

lengkap dan menyeluruh

a. Rencana Tapak

b. Denah

c. Tampak

d. Potongan Bangunan

e. Detail-Detail Utama

2. Garis Besar Spesifikasi Teknis Menjelaskan jenis,tipe, dan karakteristik material/ bahan

(Outlene Specifications) yang di gunakan

Uraiaan perhitungan biaya meliputi :

Arsitektur, Struktur, Mekanikal, Elektrikal,Tataruang Luar

( Lanskap)

Pengolahan hasil pengembangan

a. Rencana Tapak

b. Denah

c. Tampak

d. Potongan Bangunan

e. Detail Bagian Utama dan Khusus

Gambar detail sesuai kebutuhan lapangan

a. Detail pelaksanaan dan pemasangan elemen

b. Detail peralatan dan perlengkapan yang melekat langsung

pada bangunan

c. Detail Pekerjaan lain yang perlu penjelasan

Menjelaskan jenis, tipe dan karakteristik material/bahan yang

digunakan secara menyeluruh

Uraian perhitungan biaya melipuri :

Arsitektur, Struktur, Mekanikal, Elektrikal, Tata Ruang Luar

(Lanscape)

1. Memberikan Penjelasan Tambahan

2. Membuat gambar atau syarat Tambahan Bila dianggap perlu

Pengawasan Berkala (Periodical 3. Memeriksa Gambar Shop Drawing

Inspection) Sekurang - kurangnya 2 Minggu sekali atau

sebanyak - banyaknya 4 minggu sekali

20%

25%

30%C

E

4. Pemeriksaan pelaksanaan pekerjaan

D Pembuatan Gambar Kerja

1. Gambar Rancangan Akhir

2. Gambar Detail Pelaksanaan

3. Spesifikasi Teknis

4. Perencanaan Anggaran Biaya

Rp.50.000,- /m2

Pengembangan Rancangan

1. Gambar Pengembangan

3. Prarencana Anggaran Biaya

A

1. Program Rancangan

2. Laporan Konsep Rancangan

3. Sketsa Gagasan

1. Dokumen Perancangan

B

Rp. 20.000,- /m2

Rp. 30.000,- /m2

TUGAS DAN LINGKUP KERJA

JASA ARSITEK

10%

15%

Konsep Rancangan

2. Laporan Perancangan

3. Laporan Perkiraan Biaya

Rp.10.000,- /m2

Rp. 15.000,- /m2

`

PELAYANAN KAMI

Pelaksanaan dan Pengawasan

1. Pelaksanaan

a. Sistem Cost and Fee

b. Sistem Borongan

2. Pengawasan

a. Pengawasan Sekurang-kurangnya 2 Minggu Sekali

b. Pengawasan Sebanyak-banyaknya 4 minggu Sekali

Portofolio dan Lingkup Pekerjaan (Jenis Bangunan)

1. Bangunan Hunian

Rumah tinggal, Perumahan, Rumah Tradisional, Rumah Susun, Asrama, Apartemen,dll.

Bisa di lihat di alamat web kami : www.ecocentralstudio.com

2. Bangunan Komersial

Retail, Mall, Super Market, Pertokoan, Perkantoran, dll.

Bisa di lihat di alamat web kami : www.ecocentralstudio.com

3. Bangunan Penginapan

Hotel, Apartel, Condotel, Motel, Cottege, Villa, Wisma, Kost Eksklusif, dll.

4. Bangunan Tingkat Tinggi (di atas 3 lantai)

Bangunan Tower

5. Bangunan Umum dan Pelayanan Masyarakat

Sekolah, Rumah Sakit, Bank,Kantor Pemerintah, Masjid, Terminal, Bandara, Stasiun,

Museum, Pasar, dll.

6. Kawasan

Rest area, Alun-alun, Water Park, Out Bond, dll.

7. Urban Desain

Penataan kota mikro/makro, RTH, RTBL, dll

LAYANAN DESAIN ARSITEKTUR

Pelayanan kami dalam mendesain gambar sudah memiliki pengalaman. Keunggulan desain

gambar kami yaitu konsep yang update terhadap perkembangan arsitektur. Selain itu,

presentasi detail gambar kami mudah dipahami sehingga harapannya gambar dapat

diterapkan tukang tanpa tenaga ahli yang khusus.

Produk dari order desain kami berupa :

1. Hardcopy Gambar (jilid hard cover)

2. Softcopy Gambar (CD format gambar PDF-JPEG)

3. Printout foto 3D

4. Garansi gambar (1-2 bulan)

5. Free konsultasi (3-4bulan)

6. Free pengawasan (Apabila proyek ditangani oleh TIM kami)

7. Free survey lokasi (dalam DKI Jakarta)

Berikut adalah syarat dan ketentuan umum order desain :

1. Revisi desain dapat dilakukan dengan maksimal perubahan berdasarkan kesepakatan

awal.

2. Revisi desain tidak dapat dilakukan setelah adanya penandatanganan surat persetujuan

desain, kecuali diatur dalam ketentuan tambahan (addendum).

3.Down Payment sebesar 30% dari total biaya dibayarkan di depan setelah

penandatanganan SPK oleh kedua belah pihak.

4.Down Payment (2) sebesar 40% dari total biaya dibayarkan setelah progres gambar

mencapai 70% dari keseluruhan gambar.

5.Pelunasan gambar sebesar 30% dari total biaya dibayarkan disaat progres gambar

mencapai 100% dan siap dikirim.

5. Untuk proyek skala sedang-besar dengan biaya diatas 40jt maka termin pembayaran bisa

bertahap berdasarkan kesepakatan.

6. Lama pengerjaan desain disesuaikan dengan skala proyek (Besar, Sedang, Kecil) dan

berdasarkan kesepakatan.

PRODUK DAN FASILITAS

SYARAT DAN KETENTUAN UMUM ORDER DESAIN

7. Konsumen tidak diperbolehkan menyebarluaskan/menggandakan gambar untuk

kepentingan apapun.

8. Eco.Central Studio menjamin keaslian gambar dan tidak menggandakan gambar untuk

kepentingan konsumen yang lainnya.

9. Apabila terjadi force majeur akan diatur kemudian dalam ketentuan tambahan

(addendum).

10. Apabila terjadi pembatalan order desain secara sepihak dari pihak klien, maka down

payment (DP) tidak dapat dikembalikan.

Kami memiliki prosedur untuk kontrak desain dan dalam proses desain. Berikut kami berikan informasi lebih lanjut.

A. Prosedur Kontrak Desain

B. Prosedur Proses Desain

PROSEDUR KONTRAK DAN PROSES DESAIN

Pemberian gambar denah (tanpa ukuran)

Lanjut progress desain

Penandatanganan SPK (Surat Perjanjian Kontrak)

Pemberian Down Payment (DP)

Pemberian Pembayaran Termin 2 (setelah gambar selesai

secara keseluruhan menjadi produk hardcopy)

Pelunasan (Setelah produk gambar selesai (hasil akhir)

Survei

Lokasi

Pengumpulan Data

(Diskusi dengan Klien)

Pembuatan

Denah

Revisi Denah

Hingga Final

Pembuatan

RAB

Pembuatan

Gambar Kerja

Revisi 3D

Hingga Final

Pembuatan

3d

Revisi

Akhir Presentasi

Pencetakan

Produk

Finishing Produk

(Hardcopy +Softcopy)