Lumajang, 15 Juni 2015

Kepada Yth.Bapak Ketua Pengadilan Negeri Lumajang

Di Lumajang

Perihal : Gugatan Perbuatan Melawan Hukum

Para Penggugat:1. SITI KHOLISAH2. ANIS NUR FADILAH

Melawan

Tergugat I :SIAMI

Tergugat II :RUKI SASMITO

Turut Tergugat :P. ONI

Yang bertandatangan di bawah ini:

1. SITI KHOLISAH, tempat lahir Lumajang, tanggal lahir 24 Mei 1967, Jenis kelamin perempuan, agama Islam, pekerjaan mengurus rumah tangga, status kawin, bertempat tinggal di Dusun II Sumberejo RT.001 RW.007 Desa Senduro, Kecamatan Senduro, Kabupaten Lumajang;

2. ANIS NUR FADILAH, tempat lahir Lumajang, tanggal lahir 21 April 1997, Jenis kelamin perempuan, agama Islam, pekerjaan pelajar, status belum kawin, bertempat tinggal di Dusun II Sumberejo RT.001 RW.007 Desa Senduro, Kecamatan Senduro, Kabupaten Lumajang;

Selanjutnya disebut sebagai : PARA PENGGUGAT;

bersama ini mengajukan gugatan Perbuatan Melawan Hukum dan mohon sita jaminan terhadap :

– SIAMI, berkedudukan di Dusun I Sumberagung RT.002 RW.003 Desa Senduro, Kecamatan Senduro, Kabupaten Lumajang, selanjutnya disebut TERGUGAT I (PERTAMA).

– RUKI SASMITO, berkedudukan di Dusun I Sumberagung RT.002 RW.003 Desa Senduro, Kecamatan Senduro, Kabupaten Lumajang, selanjutnya disebut TERGUGAT II (KEDUA).

Selanjutnya secara bersama-sama disebut sebagai : PARA TERGUGAT.

– P. ONI, berkedudukan di Hotel Samanake Dusun Krajan RT.001 RW.001 Desa Kandangtepus, Kecamatan Senduro, Kabupaten Lumajang, selanjutnya disebut TURUT TERGUGAT;

Adapun duduknya perkara, alasan-alasan dan keadaan hukum yang menjadi DASAR GUGATAN ini adalah sebagai berikut:

1. Bahwa PENGGUGAT I merupakan istri syah dari MISWADJI / P. LINAH (Alm.) dan PENGGUGAT II merupakan anak syah dari MISWADJI / P. LINAH (Alm.) dan SITI KHOLISAH sehingga PARA PENGGUGAT merupakan ahli waris yang syah dari MISWADJI / P. LINAH (Alm.).

2. Bahwa MISWADJI / P. LINAH telah meninggal pada sekitar tahun 2000.

3. Bahwa MISWADJI / P. LINAH (Alm.) meninggalkan tanah warisan berupa :

1) Tanah pekarangan seluas + 6.190 m2 di Desa Senduro Kecamatan Senduro Kabupaten Lumajang dengan batas-batas sebagai berikut:– Sebelah Utara : Rumah MUHIN dan WAWAN / UCIK– Sebelah Timur : Jl. Raya / PUK– Sebelah Selatan : Rumah KASIADI dan ASIS SUDIRMAN– Sebelah Barat : Gang sebelah Kantor Kecamatan

2) Tanah tegal / Kebun seluas + 19.220 m2 di Desa Senduro Kecamatan Senduro Kabupaten Lumajang dengan batas-batas sebagai berikut:– Sebelah Utara : Tanah tegal milik P. Petrus Hendro (P. Suliham),

P. Jarot / Dlosor, P. Imron Rohadi dan B. Suparlin – Sebelah Timur : Curah– Sebelah Selatan : Tanah tegal milik Usna Banaria, Musidah dan Mairoh

B. Misrul– Sebelah Barat : Tanah tegal milik B. Husnul Hotimah

Untuk selanjutnya kedua tanah tersebut di atas disebut sebagai : “TANAH SENGKETA”;

4. Bahwa selain beristrikan Siti Kholisah (PENGGUGAT I) MISWADJI / P. LINAH (Alm.) juga mempunyai istri bernama Siami (TERGUGAT I) dan mempunyai anak bernama Ruki Sasmito (TERGUGAT II).

5. Bahwa sejak MISWADJI / P. LINAH meninggal dunia PARA TERGUGAT telah menguasai tanah sengketa tanpa sepersetujuan PARA PENGGUGAT sebagai ahli waris.

6. Bahwa PARA PENGGUGAT sudah berupaya menanyakan dan menegur baik secara lisan maupun tulisan melalui SOMASI akan tetapi PARA TERGUGAT mengabaikannya sehingga merugikan PARA PENGGUGAT;

7. Bahwa PARA TERGUGAT telah berusaha membalik nama tanah sengketa menjadi atas nama Siami (TERGUGAT I) di Balai Desa Senduro tanpa melibatkan PARA PENGGUGAT sebagai ahli waris;

8. Bahwa PARA TERGUGAT telah menjual tanah sengketa kepada TURUT TERGUGAT tanpa melibatkan PARA PENGGUGAT sebagai ahli waris;

9. Bahwa perbuatan PARA TERGUGAT tersebut telah menimbulkan kerugian bagi PARA PENGGUGAT sehingga termasuk Perbuatan Melawan Hukum berdasarkan pasal 1365 Kitab Undang-undang Hukum Perdata: “Tiap perbuatan yang melanggar hukum dan membawa kerugian kepada orang lain, mewajibkan orang yang menimbulkan kerugian itu karena kesalahannya untuk mengganti kerugian tersebut.”

10. Bahwa perbuatan PARA TERGUGAT telah merugikan PARA PENGGUGAT secara moril dan materiil.

11. Bahwa kerugian materiil yang dialami oleh PARA PENGGUGAT atas tindakan PARA TERGUGAT tersebut adalah PARA PENGGUGAT tidak dapat memanfaatkan tanah sengketa yang dikuasai oleh PARA TERGUGAT yang apabila dihitung dengan nilai sewa kontrak per tahun :

1) Tanah pekarangan seluas + 6.190 m2 di Desa Senduro Kecamatan Senduro Kabupaten Lumajang dengan harga sewa Rp.3.000.0000,00 (tiga juta rupiah) dari tahun 2000 sampai dengan tahun 2015 : Rp.3.000.000,00 x 15 tahun = Rp.45.000.000,00 (empat puluh lima juta rupiah)

2) Tanah tegal / kebun seluas + 19.220 m2 di Desa Senduro Kecamatan Senduro Kabupaten Lumajang dengan harga sewa Rp.5.000.0000,00 (lima juta rupiah) dari tahun 2000 sampai dengan tahun 2015 : Rp.5.000.000,00 x 15 tahun = Rp.75.000.000,00 (tujuh puluh lima juta rupiah)

Maka kerugian materiil yang diderita oleh PARA PENGGUGAT selama 15 tahun ini dari tahun 2000 sampai dengan tahun 2015 menjadi sebesar Rp.120.000.000,00 (seratus dua puluh juta rupiah).

10. Bahwa karena perbuatan PARA TERGUGAT, membuat PARA PENGGUGAT tidak dapat berpikir tenang dan terganggu konsentrasi di dalam pekerjaan sehari-hari, yang semuanya itu, menurut hukum, dapat dimintakan penggantian dalam bentuk uang tunai sebesar Rp. 50.000.000,- (lima puluh juta rupiah)

Berdasarkan uraian yang telah diuraikan di atas maka tergugat dengan segala kerendahan hati mohon agar Pengadilan Negeri Lumajang berkenan memutus sebagai berikut :

1. Mengabulkan gugatan PARA PENGGUGAT untuk seluruhnya;

2. Melakukan Sita Jaminan (conservatoir beslag) yang diletakkan oleh pengadilan Negeri Lumajang atas tanah sengketa;

3. Menyatakan secara hukum PARA TERGUGAT bersalah melakukan perbuatan melawan hukum terhadap PARA PENGGUGAT;

4. Menyatakan secara hukum tanah sengketa yang selama ini dikuasai PARA TERGUGAT dan atau TURUT TERGUGAT merupakan hak milik PARA PENGGUGAT;

5. Menyatakan batal demi hukum perubahan pencatatan tanah di tingkat desa yang mengubah hak milik tanah sengketa atas nama MISWADJI / P. LINAH menjadi atas nama SIAMI karena tidak melibatkan PARA PENGGUGAT sebagai ahli waris;

6. Menyatakan batal demi hukum jual beli tanah sengketa dari PARA TERGUGAT kepada TURUT TERGUGAT;

7. Menetapkan sebagai hukumnya bahwa penguasaan tanah sengketa oleh PARA TERGUGAT dan TURUT TERGUGAT adalah merupakan perbuatan melawan hukum yang merupakan hak dan kepentingan PARA PENGGUGAT;

8. Menghukum secara tanggung renteng dan apabila diperlukan menggunakan bantuan alat negara supaya PARA TERGUGAT dan TURUT TERGUGAT menyerahkan seluruh tanah sengketa kepada PARA PENGGUGAT dalam keadaan baik dan kosong dari apa dan siapa saja yang berada disitu karena mendapat hak atau izin daripadanya, yang selanjutnya akan dimiliki PARA PENGGUGAT;

9. Menghukum PARA TERGUGAT untuk membayar secara sekaligus dan tunai ganti kerugian kepada PARA PENGGUGAT sebagai pemilik tanah sengketa yang sah sebesar Rp.120.000.000,00 (seratus dua puluh juta rupiah).;

10. Menghukum PARA TERGUGAT untuk membayar kerugian immateriil Rp.50.000.000,- (Lima puluh juta rupiah); apabila lalai dikenakan uang paksa sebesar Rp. 50.000,- (Lima puluh ribu rupiah) untuk setiap hari keterlambatan;

11. Menghukum PARA TERGUGAT dan TURUT TERGUGAT untuk tunduk dan patuh terhadap isi putusan perkara ini;

12. Menyatakan putusan perkara ini dapat dilaksanakan terlebih dahulu meskipun ada perlawanan, banding, kasasi ataupun upaya hukuman lainnya dari PARA TERGUGAT dan TURUT TERGUGAT atau pihak ketiga lainnya (uitvoerbaar bij Vorraad)

13. Menghukum PARA TERGUGAT untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini;

Atau apabila Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini berpendapat lain, PARA PENGGUGAT mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono);

Hormat Kami,Penggugat II Penggugat I

\

ANIS NUR FADILAH SITI KHOLISAH

SURAT PERJANJIAN

Yang bertanda tangan di bawah ini :

1. Nama : SITI KHOLISAHTempat, Tgl. Lahir : Lumajang, 24 Mei 1967Jenis Kelamin : PerempuanPekerjaan : Mengurus rumah tanggaAgama : IslamAlamat : Dusun II Sumberejo RT.001 RW.007 Desa Senduro,

Kecamatan Senduro, Kabupaten Lumajang;

Nama : ANIS NUR FADILAHTempat, Tgl. Lahir : Lumajang, 21 April 1997Jenis Kelamin : perempuanPekerjaan : PelajarAgama : IslamAlamat : Dusun II Sumberejo RT.001 RW.007 Desa Senduro

Kecamatan Senduro, Kabupaten Lumajang;

Keduanya secara bersama-sama selanjutnya disebut Pihak I

2. Nama : SUPARMANTempat, Tgl. Lahir : Lumajang, 10 Juli 194 Jenis Kelamin : Laki-lakiPekerjaan : WiraswastaAgama : IslamAlamat : Jl. Pisang Candi No. 07 RT.02 RW.09

Kelurahan Kepuharjo Kecamatan Lumajang Kabupaten Lumajang Selanjutnya disebut Pihak II

Pihak I telah saling sepakat dengan Pihak II mengadakan perjanjian pengakuan dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut :

1. Bahwa PIHAK I dengan ini telah berjanji kepada PIHAK II apabila berhasil sampai dengan pelaksanaan eksekusi tanah sengketa dalam menguruskan sengketa tanah pekarangan seluas + 6.190 m2 dan tanah tegal/kebun seluas + 19.220 m2 di Desa Senduro Kecamatan Senduro Kabupaten Lumajang, Pihak I sanggup dan sepakat memberi jasa uang kepada Pihak II sebesar 15% dari hasil / nilai penjualan tanah sengketa tersebut.

2. Bahwa Pihak II bersedia menguruskan tanah sengketa sampai berhasil sampai dengan pelaksanaan eksekusi tanah sengketa.

3. Semua biaya administrasi yang timbul dalam bentuk apapun akibat pengurusan tanah ini ditanggung Pihak I.

Demikian Surat Peryataan Bersama ini dibuat untuk dipergunakan sebagaimana mestinya dan apabila kami megingkari pernyataan ini kami bersedia dituntut di muka pengadilan berdasarkan hukum yang berlaku di Negara Republik Indonesia.

Lumajang, 27 Juni 2015

Pihak II Pihak I

SUPARMAN SITI KHOLISAH ANIS NUR FADILAH

Saksi-Saksi :

1. _____________________ _____________________

2. _____________________ _____________________

DENAH LOKASI TANAH SENGKETA 2(Tanah Tegal / Kebun)

Luas : 19.220 m2

Jalan Setapak

TANDA TERIMA

Telah terima dari :

Nama : SITI KHOLISAHTempat, Tgl. Lahir : Lumajang, 24 Mei 1967Jenis Kelamin : PerempuanPekerjaan : Mengurus rumah tanggaAgama : IslamAlamat : Dusun II Sumberejo RT.001 RW.007 Desa Senduro,

Kecamatan Senduro, Kabupaten Lumajang;

Satu berkas dokumen untuk meluruskan masalah tanah beserta bangunan yang berdiri di atasnya antara saya dan anak saya ANIS NUR FADILAH dengan SIAMI dan RUKI SASMITO mengenai tanah warisan dari MISWAJI (Alm.) berupa tanah pekarangan seluas + 6.190 m2 dan tanah tegal / kebun seluas + 19.220 m2 di Desa Senduro Kecamatan Senduro Kabupaten Lumajang yang terdiri dari salinan (Fotocopy) :

1. Somasi2. Surat Pernyataan Ahli Waris3. Silsilah Keluarga4. KTP atas nama SITI KHOLISAH5. Surat Keterangan perekaman KTP-El atas nama ANIS NUR FADILAH6. Kutipan Akta Nikah7. Kutipan Akta Kelahiran8. Kartu Keluarga

Demikian tranda terima ini dibuat untuk digunakan sebagaimana mestinya.

Senduro, 15 Juni 2015

Yang Menerima, Yang Menyerahkan,Camat Senduro

Drs. BASUNI SITI KHOLISAHNIP. 19620727 198512 1 001

SURAT PERNYATAAN

Yang bertanda tangan di bawah ini :

1. Nama : SITI KHOLISAHTempat, Tgl. Lahir : Lumajang, 24 Mei 1967Jenis Kelamin : PerempuanPekerjaan : Mengurus rumah tanggaAgama : IslamAlamat : Dusun II Sumberejo RT.001 RW.007 Desa Senduro,

Kecamatan Senduro, Kabupaten Lumajang;

Nama : ANIS NUR FADILAHTempat, Tgl. Lahir : Lumajang, 21 April 1997Jenis Kelamin : PerempuanPekerjaan : PelajarAgama : IslamAlamat : Dusun II Sumberejo RT.001 RW.007 Desa Senduro

Kecamatan Senduro, Kabupaten Lumajang;

Sebagai Penggugat I dan Penggugat II (PARA PENGGUGAT) dalam Perkara Perdata No. 26/Pdt/G/2015 PN.

Lmj. tertanggal 16 Juni 2015 di Pengadilan negeri Lumajang bersedia melakukan mediasi yang difasilitasi oleh

Pengadilan Negeri Lumajang dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut :

1. Bahwa PARA TERGUGAT bersedia mengakui hak waris PARA PENGGUGAT terhadap tanah warisan

dari MISWADJI / P. LINAH (Alm.) demikian pula sebaliknya PARA PENGGUGAT bersedia

mengakui hak waris PARA TERGUGAT.

2. Bahwa PARA TERGUGAT bersedia memproses kembali pencatatan tanah warisan atas nama SIAMI

kembali menjadi atas nama MISWADJI / P. LINAH (Alm.) di Kantor Desa Senduro karena

perubahan tersebut tidak sesuai dengan prosedur dengan tidak melibatkan PARA PENGGUGAT

terhadap perubahan tersebut.

3. Tanah warisan MISWADJI / P. LINAH (Alm.) tersebut baik tanah pekarangan maupun tanah

tegal / kebun dibagi dua sama nilai antara PARA PENGGUGAT (Siti Kholisah dan Anis Nur

Fadilah) dengan PARA TERGUGAT (Siami dan Ruki Sasmito).

4. PARA TERGUGAT bersedia mengganti rugi karena PARA PENGGUGAT selama 15 tahun tidak pernah

menikmati manfaat / hasil atas tanah warisan tersebut, yang nilainya dihitung dari nilai tanah warisan

apabila disewakan per tahun dikalikan 15 tahun kemudian dibagi dua.

Demikian Surat Peryataan ini dibuat untuk dipergunakan sebagaimana mestinya dan apabila kami megingkari

pernyataan ini kami bersedia dituntut di muka pengadilan berdasarkan hukum yang berlaku di Negara Republik

Indonesia.

Lumajang, 06 Juli 2015

Penggugat I Penggugat II

SITI KHOLISAH ANIS NUR FADILAH

SILSILAH KELUARGA

Lumajang, 11 September 2015Mengetahui,

Camat Senduro Pembuat Silsilah

Drs. BASUNI SITI KHOLISAHPembina

NIP. 19620727 198512 1 991

Istri I (Pertama)

SIAMI

Istri II (Kedua)

SITI KHOLISAH

Suami

MISWAJI(Almarhum)

RUKI SASMITO ANIS NUR FADILAH

SILSILAH KELUARGA

Lumajang, 11 September 2015Mengetahui,

Kepala Desa Senduro Pembuat Silsilah

FARID RAHMAN HERMANSYAH, SE SITI KHOLISAH

Mengetahui,Camat Senduro

Drs. BASUNIPembina

NIP. 19620727 198512 1 991

Istri I (Pertama)

SIAMI

Istri II (Kedua)

SITI KHOLISAH

Suami

MISWAJI(Almarhum)

RUKI SASMITO ANIS NUR FADILAH

LAPORAN PEMALSUAN DOKUMENUNTUK MELAKUKAN JUAL BELI TANAH WARISAN

Identitas Pelapor :Nama : SITI KHOLISAHTTL : Lumajang, 24 Mei 1967Jenis kelamin : PerempuanAgama : IslamPekerjaan : Mengurus rumah tanggaAlamat : Dusun II Sumberejo RT.001 RW.007

Desa Senduro, Kecamatan Senduro, Kabupaten Lumajang;

Identitas Terlapor : 1. SIAMI, alamat di Dusun I Sumberagung RT.002 RW.003 Desa Senduro, Kecamatan Senduro,

Kabupaten Lumajang. 2. RUKI SASMITO, alamat di Dusun I Sumberagung RT.002 RW.003 Desa Senduro, Kecamatan

Senduro, Kabupaten Lumajang.

Isi Laporan : 1. Terlapor telah memalsukan dokumen untuk melakukan jual beli tanah warisan dari almarhum

MISWAJI. 2. Indikasi pemalsuan sebagai berikut:

a. Pada waktu meninggal dunia dunia almarhum MISWAJI mempunyai dua orang istri yaitu:- Istri pertama : SIAMI (terlapor satu) dan mempunyai keturunan RUKI SASMITO- Istri Kedua : SITI KHOLISAH (pelapor) dan mempunyai keturunan ANIS NUR

FADILAH.b. Terlapor telah menjual warisan dari dari almarhum MISWAJI berupa tanah tegal / kebun

seluas + 19.220 m2 di Desa Senduro Kecamatan Senduro Kabupaten Lumajang dengan batas-batas sebagai berikut:

– Sebelah Utara : Tanah tegal milik P. Petrus Hendro (P. Suliham), P. Jarot / Dlosor, P. Imron Rohadi dan B. Suparlin

– Sebelah Timur : Curah– Sebelah Selatan : Tanah tegal milik Usna Banaria, Musidah dan Mairoh B. Misrul– Sebelah Barat : Tanah tegal milik B. Husnul Hotimah

Penjualan tersebut telah dilakukan kepada pihak ketiga tanpa sepengetahuan dan sepersetujuan pelapor dan anaknya sebagai ahli waris almarhum MISWAJI.

c. Terlapor telah berusaha mengurus pensertifikatan tanah kepada Camat Senduro selaku PPAT, namun ditolak oleh Camat Senduro karena Camat Senduro menganggap ada cacat prosedural (ada ahli waris yang tidak terlibat dalam jual beli).

d. Untuk dapat melakukan jual beli kepada pihak ketiga terlapor telah merubah catatan Buku Krawangan di Desa Senduro dari atas nama MISWAJI menjadi atas nama SIAMI tanpa sepengetahuan dan sepersetujuan pelapor dan anaknya selaku ahli waris MISWAJI.

Demikian laporan yang kami sampaikan, mohon untuk ditindaklanjuti sebagaimana mestinya.

Pelapor,

SITI KHOLISAH