STUDIO DESAIN ARSITEKTUR 5HASHIMOTO KONOHA JAPAN

DESKRIPSI OBJEK RANCANGAN

Mal adalah kata serapan dari bahasa Inggris “Mall” yang diterjemahkan menjadi gedung atau kelompok gedung yg berisi macam-macam toko dengan dihubungkan oleh lorong/koridor (jalan penghubung). Sumber : http://blogjoss-ridwan.blogspot.com/2010/10/asal-usul-mal.html

Definisi Mall

Mal adalah jenis dari pusat perbelanjaan yang secara arsitektur berupa bangunan tertutup dengan suhu yang diatur dan memiliki jalur untuk berjalan jalan yang teratur sehingga berada di antara antar toko-toko kecil yang saling berhadapan. Sumber https://id.wikipedia.org/wiki/Mal

Menurut Harvey M Rubenstein dalam Aji Bangun (1994) ”...Traditionally the word ’Mall’ has mean an area usually lined with shade trees and used as a public walk or promenade...”

”...Secara tadisional kata mal dapat diartikan sebagai suatu daerah berbentuk memanjang yang dinaungi oleh pohon-pohon dan biasanya untuk jalan-jalan...”

DESKRIPSI OBJEK RANCANGAN

Mall juga diklasifikasikan atas beberapa macam jenis yaitu :

Community mall, biasanya terdapat di sebuah distrik atau kawasan permukiman tertentu dengan tujuan untuk melayani masyarakat di sekitarnya untuk pemenuhan kebutuhan baik selaku pusat belanja ataupun sekedar "mejeng".

City mall, biasanya jauh lebih besar dibanding community mall, karena bertugas untuk melayani aktivitas masyarakat di kota (pinggiran) dengan wilayah2 pemukiman yang tersebar.

Regional mall, jauh lebih besar dari cityl mall dan menjadi semacam ikon (trademark) dari suatu kota (pusat). Dayatarik dari trademark ini sedemikian kuatnya sehingga orang luar yang berkunjung seolah2 memiliki kewajiban untuk mengunjungi regional mall dari kota yang bersangkutan.

Terdapat pula mal khusus dengan tujuan yang spesifik seperti entertainment mall dan leisure mall. Mall jenis ini umumnya lebih mengedepankan fasilitas hiburan dibanding dengan fasilitas belanjanya. Salah satu contoh adalah Mal FX. Sumber : http://blogjoss-ridwan.blogspot.com/2010/10/asal-usul-mal.html

Klasifikasi Mall

DESKRIPSI OBJEK RANCANGAN

Elemen-elemen yang terdapat dalam Mall dapat dijabarkan sebagai berikut (Aji Bangun,1994, Harvey M Rubenstein) :

Elemen-elemen Mall

A. Atrium

Sutejo dalam Bangun (1990) memberikan pengertian bahwa atrium merupakan ruang kosong yang secara horisontal diapit oleh lapisan-lapisan lantai di lantai kedua atau lebih sisi-sisinya, dengan ketinggian dua lapis lantai atau lebih yang mendapat terang alami siang hari dan menjadi pusat orientasi bangunan. Untuk bangunan-bangunan modern, terutama bangunan komersial, seperti pertokoan, perkantoran, hotel, sering membutuhkan atrium sebagai daya tarik dalam perancangan eksterior maupun interior. Begitupula dengan mal dengan bentuk tertutup (enclosed), atrium memegang peranan yang sangat penting.

B. Magnet Sekunder

Toko merupakan salah satu bagian terpenting dari Mal yang dapat dianggap sebagai ‟distrik‟ pada pusat perbelanjaan. Penempatan toko erat kaitannya dengan magnet primer (crowd dan ruang public terbuka) sebagai daya tarik utama dalam pusat perbelanjaan tersebut. Sebelum pengunjung mencapai magnet primer, arus pengunjung diarahkan sedemikian rupa sehingga dengan sendirinya melewati toko-toko kecil.

C. Magnet primer

Magnet merupakan transformasi dari ‟node‟ kota, yang berfungsi sebagai titik konsentrasi, dapat juga sebagai landmark. Perwujudannya dapat berupa crowd atau plaza. Penempatan magnet primer atau anchor mal terletak pada setiap pengakhiran koridor sedangkan pada plaza ditekankan di lantai atas dan basement dalam hubungan vertikal

DESKRIPSI OBJEK RANCANGANElemen-elemen Mall

D. Koridor

Merupakan ruang yang digunakan untuk berjalan kaki. Koridor terbagi menjadi dua macam, antara lain :

1. Koridor Utama

Merupakan orientasi dari toko-toko yang ada di sepanjang toko-toko tersebut dengan lebar sekitar 15 meter.

2. Koridor Tambahan (Sekunder)

Merupakan koridor yang terletak pada sepanjang koridor utama, yang memudahakan pencapaian dari area parkir dan mempersingkat jarak entrance bila terjadi keadaan darurat. Koridor sekunder ini berhubungan dengan magnet primer tapi bisa juga tidak berhubungan. Lebar minimal untuk koridor sekunder adalah 6 meter.

E. Street Furniture

Merupakan elemen desain yang melengkapi keberadaan suatu jalan, yang berintegrasi dengan pohon, antara lain berupa lampu jalan, patung, desain grafik, kolam, tempat duduk, pot taman, tempat sampah dan lain-lain

DESKRIPSI OBJEK RANCANGANJenis Mall

Berdasarkan jenisnya mall dapat digolongkan menjadi tiga golongan besar, antara lain (Aji Bangun,1994, Harvey M Rubenstein) :

Full Mall

Merupakan mal yang dapat diperoleh dengan menutup jalan yang semula digunakan untuk lalu lintas kendaraan,kemudian diperbaiki untuk koridor dengan melengkapi elemen-elemen perpohonan untuk memperoleh kenyamanan pejalan kaki. Mall dengan jenis ini tidak memperbolehkan kendaraan masuk.

Transit Mall

Merupakan jenis mal yang mengizinkan lalu lintas kendaraan umum (bus dan taksi) untuk masuk ke dalam area tetapi tidak diizinkan parkir, dengan tetap mengutamakan koridor yang diperlebar dan penambahan elemen perpohonan.

Semi Mall

Merupakan jenis mal yang memperbolehkan semua kendaraan untuk masuk dan parkir, tetapi masih berorientasi pada koridor yang diperluas dengan mengurangi dimensi jalan dan area parkir.

DESKRIPSI TEMA RANCANGAN

TIPOLOGI HISTORIK

Istilah Mall berangkat dari nama The Mall (1674) di Inggris. The Mall adalah jalanan yang menghubungkan Istana Buckingham, Admiralty Arch, Trafalgar Square, St. James' Park, St. James' Palace, Green Park dan House Guards Parades. The Mall dalam abad ke -20 merupakan jalan yang biasa digunakan dalam acara2 seremonial kerajaan sebagai rute untuk melakukan parade.

Sejarah Mall dimulai pada abad ke-7 di ibukota Syria, yaitu Damaskus. Kawasan dagang ini dikenal dengan nama Al-Hamidiyah Souq. Souq dalam bahasa Arab berarti kawasan dagang yang umum terdapat di kota2 Timurtengah/Arab atau kota2 yang penduduknya beragama Islam.

The Mall, Inggris Al-Hamidiyah, Damaskus Grand Bazaar di Teheran dikenal

sebagai kota dalam kota, karena lokasi belanja yang sedemikian luasnya. Panjang koridor atau gang yang terdapat di Grand Bazaar Teheran bila ditotal dapat mencapai lebih kurang 10 km. Resmi dioperasikan tahun 1461 dibawah pemerintahan Sultan Mehmed dan pada abad ke-16 area ini diperluas lagi atas perintah Sultan Sulaiman sehingga mampu menampung hingga 4000 toko.

Old Grand Bazaar, Teheran

TIPOLOGI HISTORIK

Galleria Vittorio Emanuele II di kota Milan tahun 1878. Galleria inilah yang paling mendekati konsep mal modern dengan cirinya yaitu koridor yang luas. Galleria Vittorio meneruskan konsep Burlington Arcade dengan menggunakan struktur besi dan menggunakan kaca sebagai bahan atap utamanya yang berbentuk segi delapan (octagon). Konsep struktur besi ini mengilhami pembangunan Menara Eiffel dan penggunaan istilah “Galleria” bagi bangunan mall dengan atap utama transparan.

Pertumbuhan mal semakin marak terutama di kota2 besar di wilayah Eropa dan Amerika. Tahun 1828, public Amerika dikenalkan dengan sistem retail mall dengan dibangunnya The Arcade di Providence, Rhode Island. Sejak saat itu mulai Amerika membangun mal dengan gaya mereka sendiri. Tahun 1916 dibangun Market Square di Lake Forest, Illinois dan tahun 1924 dibangun Country Club Plaza di Kansas City, Missouri. Amerika pasca PD II mengalami tingkat pertumbuhan mal yang cukup tinggi, dipacu dengan munculnya kaum suburb (pinggiran) dan meningkatnya produksi kendaraan. Akhirnya tidak hanya pusatkota yang memiliki mal namun daerah pinggiran/tepian kota pun mulai marak dengan pembangunan mal

Galleria Vittorio Emanuele II The Arcade di Provindence

TIPOLOGI GEOMETRI Berdasarkan bentuknya, Mal dapat dibedakan menjadi lima macam, di antaranya adalah bentuk linier, ”T”, ”L”, setengah lingkaran, dan gabungan. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada gambar 2.2, gambar 2.3, gambar 2.4, gambar 2.5, dan gambar 2.6 di bawah ini :

Anchor tenants : Penyewa ruang ritel dengan ukuran luas area minimum 9000 m2. Anchor Tenants biasanya berada di ujung koridor pusat perbelanjaan dan berfungsi sebagai penarik pengunjung pusat perbelanjaan.

Koridor : Merupakan ruang yang digunakan untuk berjalan kaki, sering pula disebut sebagai pedestrian.

Gambar 3.Bentukan Jenis Mall (Sumber : Rubenstein dalam Bangun, 1994)

TIPOLOGI FUNGSI Sirkulasi pada Mall yaitu ;

a. Dikonsentrasikan pada sebuah jalur utama yang menghadap dua atau lebih. Magnet pertokoan yaitu magnet primer dapat menjadi poros massa dan dalam ukuran yang besar dapat menjadi sebuah atrium.

b. Jalur magnet pertokoan itu akan menjadi sirkulasi utama,karena menghubungkan dua titik magnet atau anchor tenant yang membentuk sirkulasi utama. Seperti pada gambar berikut ini

Gambar 5.Bentukan Sirkulasi Mall

(Sumber : pengertian & sistem sirkulasi)

STUDI KASUSKONOHA MALL HASHIMOTO FUKUOKA

Tipologi Historik Thaihot City Plaza Mall

• Arsitek : Spark Architects.• Lokasi : Fuzhou, China.• Tim : Cary Cheng, Emer Loraine, Wang Haiyan, Ben de Lange, Leo Micolta m².• Direktur Proyek : Jan Felix Clostermann.• Interior : Spark Architects.• Facade : Priedeman Asia Ltd.• Total Luasan : 300,000 M²

Pembangunan Thaihot City Plaza Mall ini berawal

dari sebuah konsep bentukan dari batu permata. Konsep ini

berdasarkan catatan sejarah yang mengatakan bahwa Marco

Polo yang setelah mengunjungi kota Fuzhou menjelaskan

bahwa kota tersebut sebagai pusat dari perdagangan batu

mulia. Thaihot City Plaza Mall

Tipologi Historik Thaihot City Plaza Mall

Thaihot City Plaza Mall Merupakan bangunan desain

7-lantai yang memadukan pusat perbelanjaan interior dengan

plaza yang bersebelahan, mengintegrasikan skema tersebut

dalam struktur perkotaan di kawasan itu dan menyediakan distrik

dengan hiburan dua puluh empat jam. Desain Mall ini juga

dilatarbelakangi atas keputusan China yang ingin menjadi

cerminan berbeda terhadap masa depan gaya hidup perkotaan.

Selain itu bangunan ini bertujuan untuk tujuan wisata yang unik

dan penuh kejutan.

Thaihot City Plaza Mall

Tipologi Historik Konoha Mall Hashimoto Fukuoka

• Arsitek : The Jerde Corporation Arsitek.• Lokasi : Konoha, Kumamoto, Japan.• Luas : 84.000 m².• Banyak Lantai : 5 Lantai.

Mall ini selalu padat dan menarik hampir 100.000 orang pada

akhir pekan. Sebuah ikon modern kota Hashimoto yang bisa menciptakan

tempat berkumpul komunitas baru. Konoha Mall diharapkan dapat menarik

enam juta pengunjung setiap tahun dengan penjualan tahunan sekitar 13

miliar yen (150 juta USD).

Fukuoka Jisho merupakan pengembang yang merancang

Konoha Mall Hashimoto Fukuoka pada awal 2009. Pengembang ini adalah

salah satu pengembang Jepang yang sangat dihormati dan merupakan

mitra lama dari The Jerde Cooperation. Sebelumnya kedua perusahaan

tersebut telah mengadakan berbagai kolaborasi untuk menghasilkan karya-

karya fenomenal dan juga menerima penghargaan jasa untuk desain dari

American Institute of Arsitek.

Tipologi Fungsi Konoha Mall Hashimoto Fukuoka

Konoha Mall adalah proyek mega bisnis dari

12 perusahaan di Jepang dalam 15 tahun terakhir.

Terinspirasi oleh lingkungan alam dan pengaruh budaya

dari Hashimoto, Konoha Mall adalah eco-retail yang

inovatif dengan tujuan untuk merangkul alam dan

keberlanjutan dalam semua elemen. Konoha Mall

sangat luas, mencapai 84.000 meter persegi yang

berupa ruang rekreasi ritel berisi 120 toko dan

restoran, termasuk sebuah supermarket besar dan

food court utama.

Tipologi Fungsi Konoha Mall Hashimoto Fukuoka

Sirkulasi Pejalan

Sirkulasi Kendaraan

Area Parkir

Atrium Mall

Atrium mall yang dikonsepkan

menyatu dengan alam.

SIRKULASI LUAR BANGUNAN

Tipologi Fungsi Konoha Mall Hashimoto Fukuoka

SIRKULASI DALAM BANGUNAN

Tipologi Geometri Konoha Mall Hashimoto Fukuoka

Konoha Mall Hashimoto Fukuoka mengambil

inspirasi dari daun, simbol kehidupan. Simbol daun

tersebut adalah visualisasi dari pohon indah yang tumbuh

di dekat sebuah kuil. Penggagas Konoha Mall saat itu

melihat daun yang melayang di sekitarnya dapat

menciptakan perasaan menenangkan. Daun itulah yang

kemudian menjadi inspirasi utama untuk proyek Konona

Mall dan secara mencolok ditampilkan dalam bentuk ikon

daun di lapisan tingkat atas.

Tipologi Geometri Konoha Mall Hashimoto Fukuoka

Bentuk dasar bangunan yang dilihat dari tampak depan.