studi kelayakan proyek

17

Click here to load reader

Upload: dirman-hasan

Post on 16-Apr-2017

11.591 views

Category:

Education


18 download

TRANSCRIPT

Page 1: Studi kelayakan proyek

Studi Kelayakan Proyek JURUSAN SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS CENDRAWASIH PAPUA 2013

Jalan & Jembatan

KELOMPOK SATU

Page 2: Studi kelayakan proyek

LATAR BELAKANG

• Bangunan Konstruksi Sebagai Kebutuhan

• Tugas Sebagai Mahasiswa

• Bekal untuk Masa Depan

RUMUSAN MASALAH

Bagaimana mengetahui dan memahami Studi Kelayakan pada proyek jalan dan

jembatan ?

BATASAN MASALAH

Mengetahui dan memahami Studi Kelayakan pada proyek jalan dan jembatan

TUJUAN PENULISAN

Untuk mengetahui dan memahami Studi Kelayakan pada proyek jalan dan jembatan

P e n d a h u l u a n

Page 3: Studi kelayakan proyek

Landasan Teor i

Sejarah Manajemen

Pengertian Manajemen

Pengertian Proyek Konstruksi

Manajemen Proyek Konstruksi

Page 4: Studi kelayakan proyek

Landasan Teor i

Fungsi Manajemen Konstruksi

Sebagai Quality Control

Mengantisipasi perubahan kondisi lapangan keterbatasan

waktupelaksanaan

Memantau progress proyek, lalu membuat opname

(laporan) harian, mingguan dan bulanan

Pengambil Keputusan

Menjalankan Fungsi manajerial dari manajemen untuk

menganalisis performa dilapangan

Page 5: Studi kelayakan proyek

Landasan Teor i

Tujuan Manajemen Konstruksi

Cost

Time Quality

TRIPLE CONSTRAIN

Page 6: Studi kelayakan proyek

Landasan Teor i

Analisis Manajemen Proyek Konstruksi

Dokumen Kontrak

Sumber Daya (5M)

Peraturan Standar

Konstruksi

Pelaksanaan Proyek

KonstruksiBangunan

I N P U T

P R O S E S

O U T P U T

Page 7: Studi kelayakan proyek

Landasan Teor i

Tahapan dalam Proyek Konstruksi

Adanya kebutuhan (need)

Studi Kelayakan (feasibility study)

Membuat penjelasan (briefing)

Membuat rancangan (design development dan detail design)

Melakukan Pengadaan (procurement/tender)

Pelaksanaan (construction)

Pemeliharaan dan persiapan penggunaan (maintenance & start up)

Page 8: Studi kelayakan proyek

Pembahasan

Pengertian Studi Kelayakan

studi kelayakan proyek adalah suatu penelitian ilmiah yang dikembangkan dengan prinsip manajemen untuk menilai kelayakan suatu proyek yang direncanakan apakah dapat dilaksanakan dengan berhasil dan menguntungkan atau tidak.

Kriteria Kebutuhan Studi Kelayakan

Menggunakan dana publik yang cukup besar atau proyek yang penting dan strategis berdasarkan kebijakan publik

mempunyai sifat ketidakpastian dan resiko cukup tinggi merinci proyek-proyek yang dihasilkan dalam pra-studi kelayakan yang mempunyai indikasi

kelayakan yang tinggi proyek memerlukan penajaman dalam rencana, melalui pembandingan dua atau lebih

alternatif solusi yang unggul proyek memerlukan indikator kelayakan yang lebih teliti berdasarkan keinginan pemberi

kerja dan lain-lain.

Page 9: Studi kelayakan proyek

Pembahasan

Lingkup Studi Kelayakan

Formulasi kebijakan perencanaan yang meliputi kajian terhadap kenijakan dan sasaran perencanaan, lingkupan dan penataan ruang, serta pengadaan tanah

kajian terhadap kondisi eksiting pada wilayah studi pengambilan data fisik, ekonomi dan lingkungan prediksi hasil analisis kuantitatif untuk setiap alternatif solusi kajian penggunaan alternatif teknologi dan standar yang berkaitan dengan kebutuhan

proyek studi komparasi alternatif solusi pada koridor yang terpilih dalam pra studi kelayakan

Fungsi Studi Kelayakan

Fungsi kegiatan studi kelayakan adalah untuk menilai tingkat kelayakan suatu alinyemen pada koridor yang terpilih pada pra studi kelayakan dan untuk menajamkan analisis kelayakan bagi satu atau lebih alternatif solusi yang unggul. Apabila tahapan pra studi kelayakan belum dilaksanakan, maka fungsi kegiatan untuk mengidentifikasi alternative solusi dengan menilai tingkat kelayakan dan membandingkan kinerja ekonomis suatu alternatif terhadap alternatif yang lain tetap dilakukan.

Page 10: Studi kelayakan proyek

Aspek – aspek SK

Aspek Hukum

“ Secara khusus aspek hukum kurang mendapat perhatian dari pemerkasa proyek maupun penyusun studi kelayakan. Padahal,

aspek ini merupakan dasar dari aspek – aspek yang lain dalam menentukan kelanjutan

bangunan nantinya. Tidak jarang suatu proyek gagal dibangun atau proses pembangunan berhenti di tengah jalan karena terbentur

masalah legalitas (kelengkapan, kesemperunaan dan keaslian izin-izin dan dokumen-dokumen), kalim dari masyarkat

setempat, dan lain sebagainya. “

Page 11: Studi kelayakan proyek

Aspek – aspek SK

Aspek Sosial

KependudukanPenilaian penetapan perkiraan dampak penting kependudukan / sosial mengacu pada pedoman teknis metode identifikasi dan analisis komponen sosial pada pekerjaan konstruksi jalan yang ditertibkan oleh Departmen Pekerjaan Umum dan Keputusan Ketua Bapedal Nomor 229/11/1996 mengenai pedoman teknis kajian aspek sosial dalam menyusun AMDAL.

Perubahan mata pencaharian Pengaruh terhadap kekerabatan Keamanan Kesehatan Masyarakat Pendidikan Cagar budaya dan peninggalan sejarah Estetika Visual Perubahan Pola Interaksi

Page 12: Studi kelayakan proyek

Aspek – aspek SK

Aspek Ekonomi

Apakah proyek dapat mengubah atau justru mengurangi income per capita panduduk setempat. Seperti seberapa besar tingkat pendapatan per kapita penduduk, pendapatan

nasional atau upah rata-rata tenaga kerja setempat atau UMR

Biaya – biaya Proyek Analisis Proyek

Biaya pengadaan Tanah

Biaya Adminstrasi dan sertifikasi

Biaya perancangan

Biaya Konstruksi

Biaya Supervisi

Komponen biaya bukan proyek

Nilai sisa konstruksi

Break Event Point (BEP)

Benefit Cost Ratio (B/C-R)

Net Present Value (NVP)

Economic Internal Rate of

Return (EIRR)

First Year Rate of Return (FYRR)

Page 13: Studi kelayakan proyek

Aspek – aspek SK

Aspek Teknis & Teknologi

Lalulintas

Topografi

Geometri

Geologi dan Geoteknik

Perkerasan Jalan

Hidrologi dan Drainase

Struktur Jembatan

Page 14: Studi kelayakan proyek

Aspek – aspek SK

Aspek Manajemen

Planning

Organizing

Controlling

ActuatingMenunjang Proses Pembangunan

Aspek manajemen yang dikaji mencangkup manajemen dalam pembangunan fisik proyek dan menajemen saat proyek nantinya dioperasikan

Page 15: Studi kelayakan proyek

Aspek – aspek SK

Aspek Keuangan

“ Aspek keuangan berkaitan dengan penentuan

kebutuhan dana proyek pembangunan sekaligus pengalokasian serta

mencari sumber dana yang bersangkutan secara efisien, sehingga memberikan tingkat

keuntungan yang menjanjikan bagi pemilik

proyek (owner) atau investor “

Page 16: Studi kelayakan proyek

Aspek – aspek SK

Aspek Lingkungan (AMDAL)

AMDAL secara khusus adalah meliputi dampak lingkungan disekitarnya,baik didalam usaha atau proyek manapun diluar suatu proyek yang akan dijalankan

Diperlukan pengkajian mendalam terhadap pengaruh pembangunan terhadap lingkungan sekitar

Lingkungan Biologi• Pengaruh terhadap Flora• Pengaruh terhadap Fauna

Lingkungan Fisika – Kimia• Tanah• Kualitas Air• Temperature lingkungan• Polusi udara • Kebisingan Dan Vibrasi

Page 17: Studi kelayakan proyek

TerimaKasih ^^