studi kelayakan proyek
TRANSCRIPT
Studi Kelayakan Proyek JURUSAN SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS CENDRAWASIH PAPUA 2013
Jalan & Jembatan
KELOMPOK SATU
LATAR BELAKANG
• Bangunan Konstruksi Sebagai Kebutuhan
• Tugas Sebagai Mahasiswa
• Bekal untuk Masa Depan
RUMUSAN MASALAH
Bagaimana mengetahui dan memahami Studi Kelayakan pada proyek jalan dan
jembatan ?
BATASAN MASALAH
Mengetahui dan memahami Studi Kelayakan pada proyek jalan dan jembatan
TUJUAN PENULISAN
Untuk mengetahui dan memahami Studi Kelayakan pada proyek jalan dan jembatan
P e n d a h u l u a n
Landasan Teor i
Sejarah Manajemen
Pengertian Manajemen
Pengertian Proyek Konstruksi
Manajemen Proyek Konstruksi
Landasan Teor i
Fungsi Manajemen Konstruksi
Sebagai Quality Control
Mengantisipasi perubahan kondisi lapangan keterbatasan
waktupelaksanaan
Memantau progress proyek, lalu membuat opname
(laporan) harian, mingguan dan bulanan
Pengambil Keputusan
Menjalankan Fungsi manajerial dari manajemen untuk
menganalisis performa dilapangan
Landasan Teor i
Tujuan Manajemen Konstruksi
Cost
Time Quality
TRIPLE CONSTRAIN
Landasan Teor i
Analisis Manajemen Proyek Konstruksi
Dokumen Kontrak
Sumber Daya (5M)
Peraturan Standar
Konstruksi
Pelaksanaan Proyek
KonstruksiBangunan
I N P U T
P R O S E S
O U T P U T
Landasan Teor i
Tahapan dalam Proyek Konstruksi
Adanya kebutuhan (need)
Studi Kelayakan (feasibility study)
Membuat penjelasan (briefing)
Membuat rancangan (design development dan detail design)
Melakukan Pengadaan (procurement/tender)
Pelaksanaan (construction)
Pemeliharaan dan persiapan penggunaan (maintenance & start up)
Pembahasan
Pengertian Studi Kelayakan
studi kelayakan proyek adalah suatu penelitian ilmiah yang dikembangkan dengan prinsip manajemen untuk menilai kelayakan suatu proyek yang direncanakan apakah dapat dilaksanakan dengan berhasil dan menguntungkan atau tidak.
Kriteria Kebutuhan Studi Kelayakan
Menggunakan dana publik yang cukup besar atau proyek yang penting dan strategis berdasarkan kebijakan publik
mempunyai sifat ketidakpastian dan resiko cukup tinggi merinci proyek-proyek yang dihasilkan dalam pra-studi kelayakan yang mempunyai indikasi
kelayakan yang tinggi proyek memerlukan penajaman dalam rencana, melalui pembandingan dua atau lebih
alternatif solusi yang unggul proyek memerlukan indikator kelayakan yang lebih teliti berdasarkan keinginan pemberi
kerja dan lain-lain.
Pembahasan
Lingkup Studi Kelayakan
Formulasi kebijakan perencanaan yang meliputi kajian terhadap kenijakan dan sasaran perencanaan, lingkupan dan penataan ruang, serta pengadaan tanah
kajian terhadap kondisi eksiting pada wilayah studi pengambilan data fisik, ekonomi dan lingkungan prediksi hasil analisis kuantitatif untuk setiap alternatif solusi kajian penggunaan alternatif teknologi dan standar yang berkaitan dengan kebutuhan
proyek studi komparasi alternatif solusi pada koridor yang terpilih dalam pra studi kelayakan
Fungsi Studi Kelayakan
Fungsi kegiatan studi kelayakan adalah untuk menilai tingkat kelayakan suatu alinyemen pada koridor yang terpilih pada pra studi kelayakan dan untuk menajamkan analisis kelayakan bagi satu atau lebih alternatif solusi yang unggul. Apabila tahapan pra studi kelayakan belum dilaksanakan, maka fungsi kegiatan untuk mengidentifikasi alternative solusi dengan menilai tingkat kelayakan dan membandingkan kinerja ekonomis suatu alternatif terhadap alternatif yang lain tetap dilakukan.
Aspek – aspek SK
Aspek Hukum
“ Secara khusus aspek hukum kurang mendapat perhatian dari pemerkasa proyek maupun penyusun studi kelayakan. Padahal,
aspek ini merupakan dasar dari aspek – aspek yang lain dalam menentukan kelanjutan
bangunan nantinya. Tidak jarang suatu proyek gagal dibangun atau proses pembangunan berhenti di tengah jalan karena terbentur
masalah legalitas (kelengkapan, kesemperunaan dan keaslian izin-izin dan dokumen-dokumen), kalim dari masyarkat
setempat, dan lain sebagainya. “
Aspek – aspek SK
Aspek Sosial
KependudukanPenilaian penetapan perkiraan dampak penting kependudukan / sosial mengacu pada pedoman teknis metode identifikasi dan analisis komponen sosial pada pekerjaan konstruksi jalan yang ditertibkan oleh Departmen Pekerjaan Umum dan Keputusan Ketua Bapedal Nomor 229/11/1996 mengenai pedoman teknis kajian aspek sosial dalam menyusun AMDAL.
Perubahan mata pencaharian Pengaruh terhadap kekerabatan Keamanan Kesehatan Masyarakat Pendidikan Cagar budaya dan peninggalan sejarah Estetika Visual Perubahan Pola Interaksi
Aspek – aspek SK
Aspek Ekonomi
Apakah proyek dapat mengubah atau justru mengurangi income per capita panduduk setempat. Seperti seberapa besar tingkat pendapatan per kapita penduduk, pendapatan
nasional atau upah rata-rata tenaga kerja setempat atau UMR
Biaya – biaya Proyek Analisis Proyek
Biaya pengadaan Tanah
Biaya Adminstrasi dan sertifikasi
Biaya perancangan
Biaya Konstruksi
Biaya Supervisi
Komponen biaya bukan proyek
Nilai sisa konstruksi
Break Event Point (BEP)
Benefit Cost Ratio (B/C-R)
Net Present Value (NVP)
Economic Internal Rate of
Return (EIRR)
First Year Rate of Return (FYRR)
Aspek – aspek SK
Aspek Teknis & Teknologi
Lalulintas
Topografi
Geometri
Geologi dan Geoteknik
Perkerasan Jalan
Hidrologi dan Drainase
Struktur Jembatan
Aspek – aspek SK
Aspek Manajemen
Planning
Organizing
Controlling
ActuatingMenunjang Proses Pembangunan
Aspek manajemen yang dikaji mencangkup manajemen dalam pembangunan fisik proyek dan menajemen saat proyek nantinya dioperasikan
Aspek – aspek SK
Aspek Keuangan
“ Aspek keuangan berkaitan dengan penentuan
kebutuhan dana proyek pembangunan sekaligus pengalokasian serta
mencari sumber dana yang bersangkutan secara efisien, sehingga memberikan tingkat
keuntungan yang menjanjikan bagi pemilik
proyek (owner) atau investor “
Aspek – aspek SK
Aspek Lingkungan (AMDAL)
AMDAL secara khusus adalah meliputi dampak lingkungan disekitarnya,baik didalam usaha atau proyek manapun diluar suatu proyek yang akan dijalankan
Diperlukan pengkajian mendalam terhadap pengaruh pembangunan terhadap lingkungan sekitar
Lingkungan Biologi• Pengaruh terhadap Flora• Pengaruh terhadap Fauna
Lingkungan Fisika – Kimia• Tanah• Kualitas Air• Temperature lingkungan• Polusi udara • Kebisingan Dan Vibrasi
TerimaKasih ^^