standar dokumen lelang gugur harga satua (pu)

110
i DAFTAR ISI STANDAR DOKUMEN PENGADAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI METODE 1 (SATU) SAMPUL DAN EVALUASI SISTEM GUGUR (KONTRAK HARGA SATUAN) BAB I. Pengumuman Pelelangan Umum Pascakualifikasi ................................. 1 BAB II. Instruksi Kepada Peserta ................................................................... 2 A. Umum.............................................................................................. 2 B. Dokumen pengadaan ....................................................................... 8 C. Penyiapan Dokumen Penawaran dan Kualifikasi ................................ 10 D. Pemasukan Dokumen Penawaran ..................................................... 14 E. Pembukaan, Evaluasi Penawaran, Evaluasi dan Pembuktian Kualifikasi ..................................................................... 18 F. Pemenang Lelang ............................................................................ 28 BAB III. Lembar Data Pemilihan....................................................................... 33 BAB IV. Bentuk Surat Penawaran, Lampiran, Surat Penunjukkan, Dan Surat Perjanjian/Kontrak .............................................................. 37 A. Bentuk Surat Penawaran .................................................................. 37 B. Rekapitulasi Perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN) ............................................................................................ 39 C. Bentuk Perjanjian Kemitraan Untuk Kerja Sama Operasi (KSO) ................................................................................. 41 D. Bentuk Surat Kuasa ......................................................................... 43 E. Bentuk Surat Penunjukkan Penyedia Barang/Jasa ............................ 44 F. Bentuk Rancangan Surat Perjanjian .................................................. 45 BAB V. Syarat-Syarat Umum Kontrak .............................................................. 48 BAB VI. Syarat-Syarat Khusus Kontrak ............................................................ 82 BAB VII. Spesifikasi Teknis............................................................................... 88 BAB VIII. Gambar-Gambar................................................................................. 92 BAB IX. Daftar Kuantitas dan Harga, Daftar Personil Inti, Daftar Peralatan Utama, dan Metoda Pelaksanaan ........................................................ 93 BAB X. Bentuk-Bentuk Jaminan ...................................................................... 94 1. Bentuk Jaminan Penawaran (Jaminan Bank) ..................................... 94 2. Bentuk Jaminan Penawaran (Surety Bond) ........................................ 96 3. Bentuk Jaminan Sanggahan Banding ............................................... 98 4. Bentuk Jaminan Pelaksanaan (Jaminan Bank) ................................... 100 5. Bentuk Jaminan Uang Muka (Jaminan Bank) ..................................... 102 6. Bentuk Jaminan Uang Muka (Surety Bond) ........................................ 104 7. Bentuk Jaminan Pemeliharaan (Jaminan Bank) ................................. 106 8. Bentuk Jaminan Pemeliharaan (Surety Bond) .................................... 108 DOKUMEN KUALIFIKASI PEKERJAAN KONSTRUKSI DENGAN PASCAKUALIFIKASI

Upload: willi-cahyadi-darwin

Post on 05-Aug-2015

79 views

Category:

Documents


1 download

TRANSCRIPT

Page 1: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

i

DAFTAR ISI

STANDAR DOKUMEN PENGADAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI

METODE 1 (SATU) SAMPUL DAN EVALUASI SISTEM GUGUR

(KONTRAK HARGA SATUAN)

BAB I. Pengumuman Pelelangan Umum Pascakualifikasi.................................1

BAB II. Instruksi Kepada Peserta ...................................................................2

A. Umum..............................................................................................2

B. Dokumen pengadaan .......................................................................8

C. Penyiapan Dokumen Penawaran dan Kualifikasi ................................10

D. Pemasukan Dokumen Penawaran .....................................................14

E. Pembukaan, Evaluasi Penawaran, Evaluasi dan

Pembuktian Kualifikasi .....................................................................18

F. Pemenang Lelang ............................................................................28

BAB III. Lembar Data Pemilihan.......................................................................33

BAB IV. Bentuk Surat Penawaran, Lampiran, Surat Penunjukkan,Dan Surat Perjanjian/Kontrak ..............................................................37

A. Bentuk Surat Penawaran ..................................................................37

B. Rekapitulasi Perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri(TKDN) ............................................................................................39

C. Bentuk Perjanjian Kemitraan Untuk Kerja SamaOperasi (KSO) .................................................................................41

D. Bentuk Surat Kuasa .........................................................................43

E. Bentuk Surat Penunjukkan Penyedia Barang/Jasa ............................44

F. Bentuk Rancangan Surat Perjanjian ..................................................45

BAB V. Syarat-Syarat Umum Kontrak ..............................................................48

BAB VI. Syarat-Syarat Khusus Kontrak ............................................................82

BAB VII. Spesifikasi Teknis...............................................................................88

BAB VIII. Gambar-Gambar.................................................................................92

BAB IX. Daftar Kuantitas dan Harga, Daftar Personil Inti, Daftar PeralatanUtama, dan Metoda Pelaksanaan ........................................................93

BAB X. Bentuk-Bentuk Jaminan ......................................................................94

1. Bentuk Jaminan Penawaran (Jaminan Bank) .....................................94

2. Bentuk Jaminan Penawaran (Surety Bond) ........................................96

3. Bentuk Jaminan Sanggahan Banding ...............................................98

4. Bentuk Jaminan Pelaksanaan (Jaminan Bank)...................................100

5. Bentuk Jaminan Uang Muka (Jaminan Bank) .....................................102

6. Bentuk Jaminan Uang Muka (Surety Bond)........................................104

7. Bentuk Jaminan Pemeliharaan (Jaminan Bank) .................................106

8. Bentuk Jaminan Pemeliharaan (Surety Bond) ....................................108

DOKUMEN KUALIFIKASI PEKERJAAN KONSTRUKSI DENGAN PASCAKUALIFIKASI

Page 2: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

1

BAB IPENGUMUMAN PELELANGAN UMUM PASCAKUALIFIKASI

Nomor: __________

ULP /Panitia Pengadaan _____ pada _________ [Unit Kerja di lingkungan KementerianPU] akan melaksanakan Pelelangan Umum Pascakualifikasi untuk paket pekerjaankonstruksi sebagai berikut:

1. Paket Pekerjaan:Nama paket pekerjaan : __________Lingkup pekerjaan : __________Nilai total HPS : Rp__________ (__________)Sumber pendanaan : ________________Tahun Anggaran ____

2. Persyaratan Peserta:[Diisi oleh ULP/Panitia Pengadaan berdasarkan ijin usaha, klasifikasi dan kualifikasiyang dibutuhkan].

3. Jadwal Pelaksanaan Pengadaan:Tempat dan alamat : (diisi: Ruang, Gedung, Lantai, Jalan, dst. yang jelas)

Ket: hari/tanggal di atas adalah perkiraan (tentative) yang mungkin dapat berubah, apabila terdapatperubahan akan ditetapkan dalam adendum.

4. Pendaftaran dapat diwakilkan dengan membawa surat tugas dari direkturutama/pimpinan perusahaan/kepala cabang dan kartu pengenal.

__________, ____________ 20__

ULP/Panitia Pengadaan

Nomor Kegiatan Hari/Tanggal Waktu1. Pendaftaran dan

Pengambilan DokumenPengadaan

................…………..

................…………..

2. Pemberian Penjelasan:a. Kantorb. Lapangan

................…………..

................…………..

3. Pemasukan DokumenPenawaran

................ ................

4. Pembukaan DokumenPenawaran

................ ................

5. Evaluasi Penawaran ................6. Penetapan Pemenang ................7. Pengumuman Pemenang ………….8. Masa Sanggah ................9. Penerbitan Surat Penunjukan

Penyedia Barang/Jasa (bilatidak ada sanggahanbanding)

................

Page 3: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

2

BAB IIINSTRUKSI KEPADA PESERTA

Keterangan:1. Instruksi kepada peserta berisi informasi yang diperlukan oleh peserta

untuk menyiapkan penawarannya sesuai dengan ketentuan yangditetapkan oleh ULP/Panitia Pengadaan. Informasi tersebut berkaitandengan penyusunan, penyampaian, pembukaan, evaluasi penawaran danpenetapan peserta.

2. Hal-hal berkaitan dengan pelaksanaan kontrak oleh peserta, termasukhak, kewajiban, dan risiko dimuat dalam syarat-syarat umum kontrak.Apabila terjadi perbedaan penafsiran/pengaturan pada dokumenpengadaan, peserta harus mempelajari dengan saksama untukmenghindari pertentangan pengertian.

3. Lembar Data Pemilihan untuk selanjutnya disebut LDP memuatketentuan, informasi tambahan, atau perubahan atas instruksi kepadapeserta disesuaikan dengan kebutuhan paket pekerjaan yang akandilelangkan.

4. Instruksi Kepada Peserta adalah bagian dari dokumen pengadaan untukpelelangan umum dengan pasca kualifikasi.

5. Bila terjadi perbedaan antara Instruksi Kepada Peserta dengan LDP,maka ketentuan dalam LDP yang berlaku.

6. Instruksi Kepada Peserta tidak menjadi bagian dari dokumen kontrak

A. UMUM

1. LINGKUPPEKERJAAN

1.1. ULP/Panitia Pengadaan sesuai ketentuan dalamLDP, mengumumkan pelaksanaan pengadaanpekerjaan konstruksi kepada peserta.

1.2. Nama paket dan lingkup pekerjaan ditentukandalam LDP.

1.3. Pemenang lelang wajib melaksanakan danmenyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu yangditentukan dalam LDP berdasarkan syarat-syaratumum dan syarat-syarat khusus kontrak denganmutu sesuai spesifikasi teknis dan biaya sesuaikontrak.

2. SUMBER DANA 2.1. Pekerjaan ini dibiayai dengan dana sesuaiketentuan dalam LDP.

3. METODEPEMILIHAN

3.1. Metode Pemilihan ini dilaksanakan sesuaiketentuan dalam LDP.

3.2. Dalam ikatan Kontrak pelaksanaan pekerjaanmenggunakan Jenis kontrak Harga satuan.

Page 4: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

3

4. PERSYARATANPESERTA

4.1. Pengadaan pekerjaan konstruksi ini terbuka dandapat diikuti oleh semua peserta pengadaan sesuaidengan LDP.

4.2. Peserta adalah yang telah mendaftar danmengambil dokumen pengadaan.

4.3. Peserta wajib memenuhi persyaratan sebagaiberikut:a. memenuhi ketentuan peraturan perundang-

undangan untuk menjalankan kegiatan/usaha;b. memiliki keahlian, pengalaman, kemampuan

teknis dan manajerial untuk melaksanakanpekerjaan konstruksi;

c. memperoleh paling kurang 1 (satu) pekerjaansebagai Penyedia pekerjaan konstruksi dalamkurun waktu 4 (empat) tahun terakhir baikdilingkungan pemerintah maupun swasta,termasuk pengalaman subkontrak;

d. ketentuan sebagaimana dimaksud pada huruf c,dikecualikan bagi peserta yang baru berdirikurang dari 3 (tiga) tahun;

e. memiliki sumber daya manusia, modal,peralatan dan fasilitas lain yang diperlukandalam melaksanakan pekerjaan konstruksi;

f. dalam hal peserta akan melakukan kemitraan,Peserta harus mempunyai perjanjian kerja samaoperasi/kemitraan yang memuat persentasekemitraan dan perusahaan yang mewakilikemitraan tersebut;

g. memiliki kemampuan pada bidang pekerjaanyang sesuai untuk Usaha Mikro, Usaha Kecil dankoperasi kecil serta kemampuan pada subbidangpekerjaan yang sesuai untuk usaha non-kecil;

h. memiliki Kemampuan Dasar (KD) untuk usahanon-kecil;

i. khusus untuk Pengadaan Pekerjaan Konstruksi,harus memperhitungkan Sisa Kemampuan Paket(SKP) sebagai berikut:SKP = KP – PKP = nilai Kemampuan Paket, dengan

ketentuan:a). untuk Usaha Kecil, nilai Kemampuan Paket

(KP) ditentukan sebanyak 5 (lima) paketpekerjaan; dan

b). untuk usaha non kecil, nilai KemampuanPaket (KP) ditentukan sebanyak 6 (enam)atau 1,2 (satu koma dua) N.

Page 5: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

4

P = jumlah paket yang sedang dikerjakan.N = jumlah paket pekerjaan terbanyak yang

dapat ditangani pada saat bersamaanselama kurun waktu 5 (lima) tahunterakhir.

j. tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit,kegiatan usahanya tidak sedang dihentikandan/atau direksi yang bertindak untuk dan atasnama perusahaan tidak sedang dalam menjalanisanksi pidana, yang dibuktikan dengan suratpernyataan yang ditandatangani Peserta;

k. sebagai wajib pajak sudah memiliki NomorPokok Wajib Pajak (NPWP) dan telah memenuhikewajiban perpajakan tahun terakhir(SPT Tahunan) serta memiliki laporan bulananPPh Pasal 21, PPh Pasal 23 (bila ada transaksi),PPh Pasal 25/Pasal 29 dan PPN (bagiPengusaha Kena Pajak) paling kurang 3 (tiga)bulan terakhir dalam tahun berjalan.

l. secara hukum mempunyai kapasitas untukmengikatkan diri pada Kontrak;

m. tidak masuk dalam Daftar Hitam;n. memiliki alamat tetap dan jelas serta dapat

dijangkau dengan jasa pengiriman; dano. menandatangani Pakta Integritas.

4.4. Persyaratan sebagaimana dimaksud pada Pasal 4.3huruf c, huruf d, huruf f, huruf h dan huruf i,dikecualikan bagi Peserta orang perorangan.

4.5. Peserta tidak boleh memiliki/melakukan peranganda:a. Seorang anggota Direksi atau Dewan Komisaris

tidak boleh merangkap sebagai anggota Direksiatau Dewan Komisaris pada Badan Usahalainnya yang menjadi peserta pada Pelelanganyang sama.

b. Peserta yang telah ditunjuk sebagai konsultanperencana tidak boleh menjadi Peserta untukpekerjaan fisik yang direncanakannya,

c. Peserta yang telah ditunjuk sebagai konsultanpengawas tidak boleh menjadi Peserta untukpekerjaan fisik yang diawasi,

d. Peserta sebagai pengurus koperasi pegawaidalam suatu K/L/D/I atau anak perusahaan padaBUMN/BUMD yang mengikuti Pengadaan danbersaing dengan perusahaan lainnya,merangkap sebagai anggota ULP/PejabatPengadaan atau pejabat yang berwenangmenentukan pemenang Pelelangan.

Page 6: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

5

4.6. Peserta tidak boleh berafiliasi/berhubungan, baikantar Peserta, maupun antara Peserta dengan PPKdan/atau anggota ULP/Panitia Pengadaan, antaralain meliputi:a. hubungan keluarga karena perkawinan dan

keturunan sampai dengan derajat kedua, baiksecara horizontal maupun vertikal;

b. PPK/Panitia Pengadaan baik langsung maupuntidak langsung mengendalikan atau menjalankanperusahaan Peserta;

c. hubungan antara 2 (dua) perusahaan yangdikendalikan, baik langsung maupun tidaklangsung oleh pihak yang sama yaitu lebih dari50% (lima puluh perseratus) pemegang sahamdan/atau salah satu pengurusnya sama.

4.7. Peserta berkewajiban untuk mematuhi etikapengadaan dengan tidak melakukan tindakansebagai berikut:a. berusaha mempengaruhi anggota ULP/Panitia

Pengadaan dalam bentuk dan cara apapun,baik langsung maupun tidak langsung, untukmemenuhi keinginan peserta yangbertentangan dengan Dokumen Pengadaan,dan/atau peraturan perundang-undangan;

b. melakukan persekongkolan dengan peserta lainuntuk mengatur Harga Penawaran, sehinggamengurangi/menghambat/memperkecildan/atau meniadakan persaingan yang sehatdan/atau merugikan pihak lain;

c. membuat dan/atau menyampaikan dokumendan/atau keterangan lain yang tidak benaruntuk memenuhi persyaratan dalam DokumenPengadaan.

4.8. Pegawai K/L/D/I dilarang mengikuti pelelangansebagai peserta kecuali cuti diluar tanggunganK/L/D/I

4.9. Dalam melakukan Kemitraan harus memperhatikankompetensi peserta yang sesuai dengan pekerjaanyang akan dilaksanakan;

5. BIAYAMENGIKUTIPENGADAAN

5.1. Semua biaya yang dikeluarkan oleh pesertatermasuk penyusunan penawaran dan isiankualifikasi menjadi beban peserta dan tidakmendapat penggantian dari ULP/PanitiaPengadaan.

5.2. Dalam hal penawaran ditolak atau pelelangandinyatakan gagal atau batal karena suatu halsebagaimana ketentuan dalam pasal 44 maka tidakdapat diberikan ganti rugi dan/atau menuntut PPKatau ULP/Panitia Pengadaan.

Page 7: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

6

6. PENDAFTARANPESERTA

6.1. Semua peserta wajib melakukan pendaftaransebelum mengambil dokumen pengadaan dilakukandengan pencatatan nama pendaftar, nama danalamat perusahaan serta nomor telepon, nomorfaksimili dan/atau alamat e-mail pihak yang dapatdihubungi untuk keperluan korespondensi.

6.2. Peserta melakukan pendaftaran melaluipendaftaran langsung atau pendaftaran tidaklangsung (faksimili, e-mail atau pos/jasapengiriman).

6.3. Apabila yang mendaftar adalah orang yangditugaskan oleh direktur utama/pimpinanperusahaan/kepala cabang, pendaftar melampirkansurat tugas dari direktur utama/pimpinanperusahaan/kepala cabang dan salinan kartupengenal serta menunjukkan aslinya, kecualimendaftar tidak langsung tidak diperlukan surattugas dan persyaratan pendaftaran langsung.

6.4. Seseorang dilarang mewakili lebih dari 1 (satu)perusahaan dalam pendaftaran.

7. PENJELASANDOKUMENPENGADAANDANPENINJAUANLAPANGAN

7.1. Pemberian penjelasan dilakukan di tempat danpada waktu yang ditentukan sesuai LDP, sertadihadiri oleh peserta yang terdaftar.

7.2. Perwakilan peserta yang hadir pada saat pemberianpenjelasan menunjukkan tanda pengenal dan surattugas kepada ULP/Panitia Pengadaan.

7.3. ULP/Panitia Pengadaan/tim atau tenaga ahlipemberi penjelasan teknis (aanwijzer) memberikanpenjelasan mengenai dokumen pengadaan padawaktu dan tempat sesuai dalam LDP.Dalam acara pemberian penjelasan, dijelaskankepada peserta mengenai:a. Metode pemilihan;b. Cara penyampaian Dokumen Penawaran;c. Kelengkapan yang harus dilampirkan bersama

Dokumen Penawaran;d. Pembukaan Dokumen Penawaran;e. Metode evaluasi;f. Hal-hal yang menggugurkan penawaran;g. Jenis kontrak yang akan digunakan;h. Ketentuan dan cara evaluasi berkenaan dengan

preferensi harga atas penggunaan produksidalam negeri;

i. Ketentuan tentang penyesuaian harga (bila ada);

Page 8: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

7

j. Ketentuan dan cara sub kontrak sebagianpekerjaan kepada Usaha Mikro dan Usaha Kecilserta koperasi kecil;

k. Besaran, masa berlaku dan penjamin yangdapat menerbitkan jaminan;

l. Bahaya dan tingkat risiko pekerjaan berdasarkankategori risiko berkaitan dengan Keselamatandan Kesehatan Kerja (K3) yang telah ditetapkanoleh PPK;

m. Harus dijelaskan bahwa nilai total hargaperkiraan sendiri (HPS) sudah memperhitungkanbiaya pelaksanaan SMK3 Konstruksi, termasukbiaya yang dibutuhkan yang mencakup upaya-upaya pencegahan kecelakaan konstruksi,kecelakaan kerja dan penyakit akibat kerja.

7.4. Apabila dipandang perlu, ULP/Panitia Pengadaandapat memberikan penjelasan lanjutan dengan caramelakukan peninjauan lapangan.

7.5. Pemberian penjelasan mengenai isi DokumenPengadaan, pertanyaan dari peserta, jawaban dariULP/Panitia Pengadaan, perubahan substansidokumen, hasil peninjauan lapangan, sertaketerangan lainnya harus dituangkan dalam BeritaAcara Pemberian Penjelasan (BAPP) yangditandatangani oleh ULP/Panitia Pengadaan danminimal 1 (satu) wakil dari peserta yang hadir danmerupakan bagian yang tidak terpisahkan dariDokumen Pengadaan.

7.6. Apabila tidak ada satupun peserta yang hadir atauyang bersedia menandatangani BAPP, maka BAPPcukup ditandatangani oleh anggota pokjaULP/Panitia Pengadaan yang hadir.

7.7. Apabila dalam BAPP sebagaimana dimaksud padapasal 7.5 terdapat hal-hal ketentuan baru atauperubahan penting yang perlu ditampung, makaULP/Panitia Pengadaan menuangkan ke dalamAdendum Dokumen Pengadaan yang menjadibagian tidak terpisahkan dari Dokumen Pengadaan.Apabila ketentuan baru atau perubahan pentingtersebut tidak dituangkan dalam AdendumDokumen Pengadaan, maka ketentuan baru atauperubahan tersebut dianggap tidak ada danketentuan yang berlaku adalah DokumenPengadaan awal.

7.8. Peserta dengan risiko dan biaya sendiri dianjurkanuntuk meninjau lapangan pekerjaan denganseksama untuk memperoleh data dan informasiyang diperlukan guna menyiapkan penawaran.

Page 9: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

8

7.9. Masing-masing peserta dapat memperoleh salinanBAPP dari ULP/Panitia Pengadaan atau dapatmengunduh melalui website www.pu.go.id.

8. SATUPENAWARANSETIAP SATUPAKETPEKERJAAN

8.1. Setiap peserta atas nama sendiri atau sebagaikemitraan hanya boleh menyerahkan satupenawaran untuk satu paket pekerjaan.

B. DOKUMEN PENGADAAN

10. ISI DOKUMENPENGADAAN

10.1. Dokumen pengadaan terdiri atas dokumenpemilihan dan dokumen kualifikasi;

10.2. Dokumen pemilihan terdiri atas:BAB I Pengumuman PelelanganBAB II Instruksi Kepada Peserta;BAB III Lembar Data Pemilihan;BAB IV Bentuk Surat Penawaran, Lampiran, Surat

Penunjukan dan Surat Perjanjian;BAB V Syarat-Syarat Umum Kontrak;BAB VI Syarat-Syarat Khusus Kontrak;BAB VII Spesifikasi Teknis;BAB VIII Gambar-Gambar;BAB IX Daftar Kuantitas dan Harga, Daftar Personil

Inti, Daftar Peralatan Utama, dan MetodaPelaksanaan;

BAB X Bentuk-Bentuk Jaminan.Adendum dokumen pemilihan (apabila ada)

10.3. Data isian kualifikasi sesuai ketentuan dokumenkualifikasi

11. DOKUMENKUALIFIKASI

11.1. Isi Dokumen Kualifikasi meliputi :a. Petunjuk pengisian formulir isian kualifikasi;b. Formulir isian kualifikasi;c. Instruksi Kepada Peserta, termasuk tata cara

penyampaian Dokumen Kualifikasi;d. Lembar Data Kualifikasi;e. Pakta Integritas;f. Tata cara evaluasi kualifikasi; dang. Adendum Dokumen Kualifikasi (apabila ada)

Page 10: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

9

12. PENGAMBILANDOKUMENPENGADAAN

12.1. Semua peserta wajib melakukan pendaftaransebelum pengambilan dokumen pengadaan.

12.2. Jadwal Pengambilan dokumen pengadaan sesuaidengan ketentuan dalam LDP.

12.3. Seseorang dilarang mewakili lebih dari 1 (satu)perusahaan dalam pengambilan dokumen.Dokumen Pengadaan dapat diambil dalam bentukcetakan (hardcopy) dan/atau file (softcopy) diunduhmelalui website www.pu.go.id dan peserta tidakdipungut biaya apapun.

13. KLARIFIKASIDOKUMENPENGADAAN

13.1. peserta yang memerlukan klarifikasi atas isidokumen pengadaan dapat mengajukan pertanyaansecara tertulis, pada saat pemberian penjelasanatau telah diterima oleh ULP/Panitia Pengadaan/timatau tenaga ahli pemberi penjelasan teknis(aanwijzer) sebelum batas akhir pemasukanpenawaran.

13.2. ULP/Panitia Pengadaan wajib menanggapi setiapklarifikasi yang diajukan secara tertulis.

13.3. Apabila dalam klarifikasi terdapat hal-hal ketentuanbaru atau perubahan penting yang perlu ditampung,maka dituangkan ke dalam Adendum DokumenPengadaan yang menjadi bagian tidak terpisahkandari Dokumen Pengadaan. Apabila ketentuan baruatau perubahan penting tersebut tidak dituangkandalam Adendum Dokumen Pengadaan, makaketentuan baru atau perubahan tersebut dianggaptidak ada dan ketentuan yang berlaku adalahDokumen Pengadaan awal.

14. ADENDUMDOKUMENPENGADAAN

14.1. Sebelum batas waktu penyampaian dan pemasukandokumen penawaran berakhir dan pada saatpenjelasan dokumen pengadaan, ULP/PanitiaPengadaan dapat mengubah ketentuan dokumenpengadaan dengan menerbitkan adendum.

14.2. Apabila terdapat perubahan kriteria dan tata caraevaluasi yang ditetapkan dalam DokumenPengadaan dituangkan dalam adendum dokumenpengadaan. Apabila perubahan tersebut tidakdituangkan dalam Adendum Dokumen Pengadaan,maka yang berlaku adalah ketentuan dalamDokumen Pengadaan awal.

14.3. Setiap adendum dokumen pengadaan yangditerbitkan merupakan bagian yang tidakterpisahkan dari dokumen pengadaan danULP/Panitia Pengadaan memberitahukan kepadasemua peserta untuk mengambil salinan AdendumDokumen Pengadaan.

Page 11: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

10

14.4. Apabila penerbitan adendum akan mempengaruhiwaktu pemasukan dokumen penawaran, makauntuk memberi waktu yang cukup kepada pesertadalam menyiapkan penawaran, ULP/PanitiaPengadaan wajib mengundurkan batas akhirpemasukan penawaran.

14.5. Peserta dapat memperoleh salinan AdendumDokumen Pengadaan dari ULP/Panitia Pengadaanatau dapat mengunduh melalui websitewww.pu.go.id.

C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN DAN KUALIFIKASI15. BAHASA

PENAWARAN15.1. Semua dokumen penawaran harus menggunakan

Bahasa Indonesia.15.2. Lampiran-lampiran asli berbahasa asing perlu disertai

penjelasan dalam Bahasa Indonesia. Dalam halterjadi perbedaan penafsiran maka yang berlakuadalah penjelasan dalam Bahasa Indonesia.

16. DOKUMENPENAWARAN

16.1. Metode Penyampaian Dokumen penawaran adalahsatu sampul.

16.2. Peserta menyampaikan dokumen penawaran denganmenggunakan spesifikasi teknis, gambar-gambar,daftar-daftar, dan bentuk-bentuk yang ditentukandalam dokumen pemilihan.

16.3. Dokumen penawaran terdiri dari:a. Surat penawaran; ditujukan kepada ULP/Panitia

Pengadaan dengan alamat yang ditentukan dalamLDP, yang didalamnya tercantum:1). Tanggal;2). Masa berlaku penawaran;3). Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan;4). Harga penawaran; dan5). Ditanda tangani oleh:

a) Direktur utama/pimpinan perusahaan;b) Penerima kuasa dari direktur

utama/pimpinan perusahaan yang namapenerima kuasanya tercantum dalam aktependirian atau perubahannya;

c) Kepala cabang perusahaan yang diangkatoleh kantor pusat yang dibuktikan dengandokumen otentik;

d) Pejabat yang menurut perjanjian kerjasama berhak mewakili perusahaan yangbekerja sama; atau

e) Peserta perorangan.

Page 12: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

11

b. Jaminan Penawaran asli;c. Rincian harga penawaran (daftar kuantitas dan

harga);d. Surat kuasa dari pemimpin/direktur utama

perusahaan kepada penerima kuasa yangnamanya tercantum dalam akta pendirian atauperubahannya (apabila dikuasakan);

e. surat perjanjian kemitraan/kerja sama operasi(apabila ada);

f. Dokumen penawaran teknis :1). Metode Pelaksanaan;2). Jadwal Waktu Pelaksanaan;3). Daftar Personil Inti, sesuai LDP;4). Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah

peralatan minimal (daftar peralatan utama)sesuai LDP;

5). Spesifikasi teknis;6). Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan

(apabila ada) sesuai LDP;g. Formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat

Komponen Dalam Negeri (TKDN)h. Formulir isian kualifikasii. Pakta Integritasj. Dokumen lain yang dipersyaratkan dalam

Dokumen Pemilihan adalah Pra Rencana K3Kontrak (Pra-RK3K), harus dibuat sesuai peraturantentang SMK3 Konstruksi.

16.4. Apabila diperlukan ULP/Panitia Pengadaan dapatmeminta uji mutu/teknis/fungsi untuk bahan/alattertentu sesuai dengan ketentuan dalam DokumenPemilihan.

17. HARGAPENAWARAN

17.1. Harga penawaran ditulis dengan jelas dalam angkadan huruf. Harga penawaran yang mengikat adalahharga penawaran yang sudah dilakukan koreksiaritmatik (harga penawaran terkoreksi).

17.2. Pada saat acara pembukaan penawaran, dalam halangka dan huruf berbeda, maka yang digunakanadalah dalam huruf. Apabila harga penawaran dalamhuruf tidak bisa diartikan/tidak bermakna, maka ditulis“TIDAK JELAS”,

17.3. Harga penawaran sudah memperhitungkan:a. Biaya umum (overhead) yang meliputi antara lain

biaya keselamatan dan kesehatan kerja,b. Keuntungan (profit),

Page 13: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

12

c. Retribusi yang harus dibayar oleh peserta dalampelaksanaan kontrak, dan

d. Beban pajak.17.4. Harga satuan yang tercantum dalam daftar kuantitas

dan harga mengikat dan tetap, kecuali apabila terjadipekerjaan tambah untuk harga satuan timpang atauadanya penyesuaian harga sesuai syaratumum/khusus kontrak.

18. DOKUMEN ISIANKUALIFIKASI

18.1. Peserta akan memperoleh dokumen kualifikasi danwajib diisi serta disampaikan bersamaan dengandokumen penawaran.

18.2. Jumlah dokumen isian kualifikasi yang harusdisampaikan sama dengan jumlah dokumenpenawaran, 1 (satu) asli dan 1 (satu) rekaman.

18.3. Peserta menyampaikan dokumen isian kualifikasimenggunakan bentuk-bentuk yang ditentukan dalamdokumen kualifikasi.

18.4. Dokumen isian kualifikasi terdiri dari:a. Pakta integritasb. Formulir isian kualifikasi

19. PENGGUNAANPRODUKSIDALAM NEGERIDANSUBKONTRAK

19.1. Peserta dalam penawarannya wajib memaksimalkanpenggunaan bahan, peralatan, dan jasa produksidalam negeri termasuk rancang bangun danperekayasaan nasional.

19.2. Dalam mengajukan penawaran peserta diminta untukmenyertakan perhitungan Tingkat Komponen DalamNegeri (TKDN) dalam penggunaan produksi dalamnegeri yang akan dievaluasi sesuai dengan kriteriayang ditetapkan dalam dokumen pengadaan.

19.3. Penyedia wajib bekerja sama dengan penyediaUsaha Mikro dan Usaha Kecil serta koperasi kecil,yaitu dengan mensubkontrakkan sebagian pekerjaanyang bukan pekerjaan utama sesuai dengan yangdisebutkan LDP.

19.4. Dalam penawaran dari peserta yang bukan termasukpenyedia Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasikecil, maka:a. Peserta wajib bekerja sama dengan penyedia

Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil,antara lain dengan mensubkontrakkan sebagianpekerjaannya;

b. Dalam melaksanakan kewajiban di atas makapeserta yang terpilih tetap bertanggungjawabpenuh atas keseluruhan pekerjaan tersebut; dan

c. Bentuk kerjasama tersebut hanya untuk sebagianpekerjaan yang bukan pekerjaan utama

Page 14: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

13

20. MATA UANGPENAWARANDAN CARAPEMBAYARAN

20.1. Harga satuan mata pembayaran dan jumlah hargapenawaran harus menggunakan mata uang sesuaiketentuan dalam LDP.

20.2. Cara pembayaran dilakukan sesuai ketentuan dalamLDP.

21. MASABERLAKUNYAPENAWARAN

21.1. Masa berlakunya penawaran adalah sesuai ketentuandalam LDP.

21.2. Dalam keadaan khusus, sebelum akhir masaberlakunya penawaran, ULP/Panitia Pengadaandapat meminta kepada seluruh peserta secara tertulisuntuk memperpanjang masa berlakunya penawarantersebut dalam jangka waktu tertentu.

21.3. Peserta dapat diminta konfirmasi untuk membuatpernyataan mengenai kesanggupannya untukmelaksanakan pekerjaan tersebut berdasarkan hargapenawarannya apabila masa berlaku surat penawarantelah habis.

21.4. Peserta dapat :a. Menyetujui permintaan tersebut tanpa mengubah

penawaran, tetapi diminta memperpanjang masaberlakunya jaminan penawaran untuk jangkawaktu tertentu dan menyampaikan pernyataanperpanjangan masa berlakunya penawaran danperpanjangan jaminan penawaran kepadaULP/Panitia Pengadaan;

b. Menolak permintaan tersebut dan dapatmengundurkan diri secara tertulis serta tidakdikenakan sanksi.

22. JAMINANPENAWARAN

22.1. Peserta harus menyediakan jaminan penawaransesuai dengan besaran nominal yang ditetapkan olehULP/Panitia Pengadaan dan masa berlakunya sesuaiketentuan dalam data pemilihan.

22.2. Jaminan penawaran diterbitkan oleh bank umum,Perusahaan Penjaminan, atau oleh PerusahaanAsuransi Umum yang memiliki izin untuk menjualproduk jaminan (suretyship) ditetapkan oleh MenteriKeuangan.

22.3. Masa berlakunya jaminan penawaran sekurang-kurangnya 28 (dua puluh delapan) hari kalender lebihlama dari masa berlakunya surat penawaran.

22.4. Jaminan penawaran harus dapat dicairkan tanpasyarat (unconditional) sebesar nilai Jaminan dalamwaktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja,setelah surat pernyataan wanprestasi dari ULP/PanitiaPengadaan diterima oleh Penerbit Jaminan, sesuaiketentuan dalam bentuk jaminan penawaran.

22.5. Bentuk jaminan penawaran ditentukan dalamdokumen pemilihan.

Page 15: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

14

22.6. Substansi dan keabsahan/keaslian jaminanpenawaran dikonfirmasi dan diklarifikasi secaratertulis kepada penerbit jaminan.

22.7. Jaminan penawaran atas nama perusahaankemitraan (Kerja Sama Operasi/KSO) harus ditulisatas nama perusahaan kemitraan.

22.8. Jaminan penawaran dari pemenang lelangdikembalikan setelah pemenang lelang menyerahkanjaminan pelaksanaan.

D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN

23. JUMLAH,SAMPUL, DANPENANDAANDOKUMENPENAWARAN

23.1. Peserta memasukkan dokumen penawaran sebanyak2 (dua) rangkap, yang terdiri dari: 1 (satu) asli dan 1(satu) rekaman dokumen penawaran ke dalamsampul yang direkat untuk menjaga kerahasiaan danmasing-masing penawaran ditandai “ASLI” untukpenawaran asli dan “REKAMAN” untuk rekamanpenawaran.

23.2. Pada sampul ditulis:a. “Dokumen Penawaran”;b. Nama paket pekerjaan;c. Nama dan alamat peserta;d. Ditujukan kepada ULP/Panitia Pengadaan

dengan alamat yang ditentukan dalam DokumenPengadaan;

23.3. Bila dokumen penawaran tidak disampul, tidak direkatdan tidak ditandai, ULP/Panitia Pengadaan tidakbertanggung jawab atas risiko yang mungkin timbulterhadap dokumen penawaran.

24. PENYAMPAIANDOKUMENPENAWARAN

24.1. Penyampaian dokumen penawaran dapat dilakukansebagai berikut:a. Langsung

1). Peserta menyampaikan langsung DokumenPenawaran kepada ULP/Panitia Pengadaansesuai jadwal yang ditetapkan dalamDokumen Pengadaan, dan ULP/PanitiaPengadaan memasukkan ke dalamkotak/tempat pemasukan.

2). Batas waktu paling lambat untuk pemasukandokumen penawaran ke dalam kotak/tempatpemasukan dokumen penawaran harussesuai dengan ketentuan dalam dokumenpengadaan yaitu sebelum batas waktupenutupan pemasukan dokumen penawaran.

3). Segera setelah batas akhir pemasukanpenawaran, ULP/Panitia Pengadaan

Page 16: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

15

menyatakan kepada peserta bahwa saatpemasukan penawaran telah ditutup sesuaiwaktunya, menolak Dokumen Penawaranyang terlambat dan/atau sebagian tambahanDokumen Penawaran, serta membukaDokumen Penawaran yang masuk.

b. Melalui pos atau jasa pengiriman/ekspedisi1) Peserta dapat menyampaikan Dokumen

Penawaran melalui pos/jasa pengirimandengan ketentuan sudah diterima ULP/PanitiaPengadaan sebelum batas akhir pemasukanpenawaran serta segala risiko keterlambatandan kerusakan menjadi risiko peserta.

2) Dalam hal Dokumen Penawaran disampaikanmelalui pos/jasa pengiriman, maka sampulpenutup dimasukkan ke dalam sampul luaryang mencantumkan nama paket pekerjaandan alamat ULP/Panitia Pengadaan.

3) ULP/Panitia Pengadaan mencatat waktu dantanggal penerimaan Dokumen Penawaranpada sampul luar dan memasukkan ke dalamkotak/tempat pemasukan; dan

4) Apabila terlambat diterima, ULP/PanitiaPengadaan membuka sampul luar untukmengetahui alamat peserta. ULP/PanitiaPengadaan segera memberitahukan kepadapeserta yang bersangkutan untuk mengambilkembali seluruh Dokumen Penawaran.Pengembalian Dokumen Penawaran disertaidengan bukti serah terima.

25. PENAWARANTERLAMBAT

25.1. ULP menolak semua dan/atau sebagian tambahanDokumen Penawaran yang masuk setelah batas akhirpemasukan penawaran.

26. PENARIKAN,PENGGANTIAN,PENGUBAHANATAUPENAMBAHANDOKUMENPENAWARAN

26.1. Peserta boleh menarik, mengganti, mengubah danmenambah dokumen penawarannya, setelahpemasukan penawaran dengan memberitahukansecara tertulis sebelum batas akhir waktu penutupanpemasukan dokumen penawaran.

26.2. Penarikan, penggantian, pengubahan, ataupenambahan Dokumen Penawaran harusdisampaikan secara tertulis dan disampul sertadiberikan tanda dengan penambahan pencantumankata “PENARIKAN”, “PENGGANTIAN”,“PENGUBAHAN” atau ”PENAMBAHAN”, sesuaidengan isi sampul tanpa mengambil DokumenPenawaran yang sudah disampaikan sebelumnya.

27. PAKTAINTEGRITAS

27.1. Pakta integritas berisi ikrar untuk mencegah dan tidakmelakukan dan akan melaporkan terjadinya kolusi,korupsi, dan nepotisme (KKN) dalam pengadaanpekerjaan konstruksi.

Page 17: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

16

27.2. Pakta integritas harus ditandatangani masing-masingoleh PPK, ULP/Panitia Pengadaan, Panitia/PejabatPenerima Hasil Pekerjaan, dan pemimpin/direkturutama perusahaan atau penerima kuasa dari direkturutama atau kepala cabang perusahaan yang diangkatoleh kantor pusat yang dibuktikan dengan dokumenotentik, atau pejabat yang menurut perjanjiankerjasama adalah yang berhak mewakili perusahaanyang bekerjasama.

27.3. Pakta integritas yang ditandatangani oleh masing-masing peserta dimasukkan dalam Dokumen IsianKualifikasi dan disampaikan bersama DokumenPenawaran pada saat pemasukan penawaran.

E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN

28. PEMBUKAANPENAWARAN

28.1. Dokumen Penawaran dibuka di hadapan pesertapada waktu dan tempat sesuai ketentuan dalam LDP.

28.2. Perwakilan peserta yang hadir pada saat pembukaanDokumen Penawaran menunjukkan tanda pengenaldan surat tugas kepada ULP/Panitia Pengadaan.

28.3. Pembukaan Dokumen Penawaran dilakukan padahari yang sama segera setelah batas akhirpemasukan penawaran, yang dihadiri paling kurang 2(dua) peserta sebagai saksi.

28.4. Apabila tidak ada peserta atau hanya ada 1 (satu)peserta sebagai saksi, maka ULP/Panitia Pengadaanmenunda pembukaan Dokumen Penawaran selama 2(dua) jam.

28.5. Apabila setelah ditunda selama 2 (dua) jam, hanyaada 1 (satu) atau tidak ada peserta sebagai saksi,maka pembukaan Dokumen Penawaran tetapdilanjutkan dengan menunjuk saksi tambahan di luarULP/Panitia Pengadaan yang ditunjuk olehULP/Panitia Pengadaan.

28.6. ULP/Panitia Pengadaan membuka kotak/tempatpemasukan Dokumen Penawaran dihadapan parapeserta.

28.7. ULP/Panitia Pengadaan meneliti isi kotak/tempatpemasukan Dokumen Penawaran dan menghitungjumlah Dokumen Penawaran yang masuk dihadapanpeserta.

28.8. Jika penawaran yang masuk kurang dari 3 (tiga)peserta maka pelelangan dinyatakan gagal.

28.9. Dokumen Penawaran dengan sampul bertanda“PENARIKAN”, “PENGGANTIAN”, “PENGUBAHAN”atau ”PENAMBAHAN”, harus dibuka dan dibacaterlebih dahulu.

Page 18: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

17

28.10.Dokumen Penawaran yang telah masuk tidak dibukaapabila dokumen dimaksud telah disusuli dokumendengan sampul bertanda “PENARIKAN”.

28.11.ULP/Panitia Pengadaan memeriksa dan menunjukkandihadapan peserta mengenai kelengkapan DokumenPenawaran yang terdiri dari:a. Surat penawaran yang didalamnya tercantum

masa berlaku penawaran dan mencantumkanharga penawaran;

b. Jaminan Penawaran asli;c. Rincian harga penawaran (daftar kuantitas dan

harga);d. Surat kuasa dari pemimpin/direktur utama

perusahaan kepada penerima kuasa yangnamanya tercantum dalam akta pendirian atauperubahannya (apabila dikuasakan);

e. Surat perjanjian kemitraan/kerja sama operasi(apabila ada);

f. Dokumen penawaran teknis;g. Formulir rekapitulasi perhitungan TKDN;h. Dokumen isian kualifikasi;i. Pakta Integritas; danj. Dokumen lainnya yang dipersyaratkan dalam

Dokumen Pengadaan (apabila ada).28.12.Salah satu anggota ULP/Panitia Pengadaan bersama

1 (satu) orang saksi memaraf Dokumen Penawaranasli yang bukan miliknya.

28.13.Dalam hal terjadi penundaan waktu pembukaanpenawaran, maka penyebab penundaan tersebutharus dimuat dengan jelas dalam Berita Acara.

28.14.Setelah dibacakan dengan jelas, Berita Acaraditandatangani oleh anggota ULP/Panitia Pengadaanyang hadir dan 2 (dua) orang saksi.

28.15.Salinan berita acara dibagikan kepada peserta yanghadir tanpa dilampiri Dokumen Penawaran danULP/Panitia Pengadaan dapat mengunggah salinantersebut melalui website www.pu.go.id yang dapatdiunduh oleh peserta.

29. KERAHASIAANPROSES

29.1. Proses evaluasi dokumen penawaran bersifat rahasiadan para pihak dilarang mempengaruhi ataumelakukan intervensi kepada ULP/Panitia Pengadaanselama proses evaluasi.

29.2. Informasi yang berhubungan dengan penelitian,evaluasi, klarifikasi, konfirmasi dan usulan calonpemenang lelang tidak boleh diberitahukan kepadapeserta atau orang lain yang tidak berkepentingan

Page 19: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

18

sampai keputusan pemenang diumumkan.29.3. Peserta dilarang mempengaruhi atau melakukan

intervensi kepada ULP/Panitia Pengadaanselama proses evaluasi.

30. KLARIFIKASI DANKONFIRMASIPENAWARAN

30.1. Bila terdapat hal-hal yang kurang jelas dalam suatupenawaran, ULP/Panitia Pengadaan dapat melakukanklarifikasi dengan peserta yang bersangkutan. Dalamklarifikasi, peserta hanya diminta untuk menjelaskanhal-hal yang menurut ULP/Panitia Pengadaan kurangjelas, namun tidak diperkenankan mengubahsubstansi penawaran.

30.2. Untuk hal-hal tertentu, peserta dapat dimintakonfirmasi untuk membuat pernyataankesanggupannya.Misalnya:apabila masa berlaku surat penawaran telah habis,maka peserta diminta konfirmasi mengenaikesanggupannya untuk melaksanakan pekerjaantersebut berdasarkan harga yang ditawarkannya.

31. PENAWARANYANGMEMENUHISYARAT

31.1. Penawaran yang memenuhi syarat adalah penawaranyang sesuai dengan ketentuan, syarat-syarat, danspesifikasi teknis yang ditetapkan dalam DokumenPemilihan, tanpa ada penyimpangan yang bersifatpenting/pokok atau penawaran bersyarat.Penyimpangan yang bersifat penting/pokok ataupenawaran bersyarat adalah:a. Penyimpangan dari Dokumen Pemilihan yang

mempengaruhi lingkup, kualitas dan hasil/kinerjapekerjaan; dan/atau

b. Penawaran dari peserta dengan persyaratantambahan diluar ketentuan Dokumen Pemilihanyang akan menimbulkan persaingan usaha tidaksehat dan/atau tidak adil diantara peserta yangmemenuhi syarat.

32. MATA UANGUNTUKEVALUASIPENAWARAN

32.1. Penawaran akan dievaluasi berdasarkan mata uangsesuai ketentuan dalam LDP.

33. EVALUASIPENAWARAN

33.1. Metoda evaluasi penawaran dilakukan dengan sistemgugur.

33.2. ULP/Panitia Pengadaan melakukan evaluasipenawaran yang meliputi:

a. Sebelum evaluasi penawaran, dilakukan koreksiaritmatik untuk dengan ketentuan:1). Volume pekerjaan yang tercantum dalam

daftar kuantitas dan harga disesuaikandengan yang tercantum dalam DokumenPemilihan;

Page 20: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

19

2). Apabila terjadi kesalahan hasil perkalianantara volume dengan harga satuanpekerjaan maka dilakukan pembetulan,dengan ketentuan harga satuan pekerjaanyang ditawarkan tidak boleh diubah; dan

3). Jenis pekerjaan yang tidak diberi hargasatuan dianggap sudah termasuk dalamharga satuan pekerjaan yang lain dan hargasatuan pada daftar kuantitas dan harga tetapdibiarkan kosong.

b. Hasil koreksi aritmatik dapat mengubah nilaipenawaran sehingga urutan peringkat dapatmenjadi lebih tinggi atau lebih rendah dari urutanperingkat semula.

c. Pelaksanaan evaluasi dilakukan ULP/PanitiaPengadaan terhadap 3 (tiga) penawaranterendah setelah koreksi aritmatik.

d. Apabila setelah koreksi aritmatik terdapat kurangdari 3 (tiga) penawar yang menawar hargakurang dari HPS maka proses lelang tetapdilanjutkan dengan melakukan evaluasipenawaran.

e. ULP/Panitia Pengadaan melakukan evaluasipenawaran yang meliputi:1). Evaluasi administrasi;2). Evaluasi teknis; dan3). Evaluasi harga.

f. Ketentuan umum dalam melakukan evaluasisebagai berikut :1). ULP/Panitia Pengadaan dilarang menambah,

mengurangi, mengganti, dan/atau mengubahkriteria dan persyaratan yang telahditetapkan dalam Dokumen Pemilihan;

2). ULP/Panitia Pengadaan dan/atau pesertadilarang menambah, mengurangi,mengganti, dan/atau mengubah isi DokumenPenawaran;

3). Para pihak dilarang mempengaruhi ataumelakukan intervensi kepada ULP/PanitiaPengadaan selama proses evaluasi;

4). Apabila dalam evaluasi ditemukan buktiadanya persaingan usaha yang tidak sehatdan/atau terjadi pengaturan bersama(kolusi/persekongkolan) antara peserta,ULP/Panitia Pengadaan dan/atau PPK,dengan tujuan untuk memenangkan salahsatu peserta, maka:

Page 21: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

20

a). Peserta yang ditunjuk sebagai calonpemenang dan peserta lain yang terlibatdimasukkan ke dalam Daftar Hitam;

b). Anggota ULP/Panitia Pengadaandan/atau PPK yang terlibatpersekongkolan diganti, dikenakan sanksiadministrasi dan/atau pidana;

c). Proses evaluasi tetap dilanjutkan denganmenetapkan peserta lainnya yang tidakterlibat (apabila ada); dan

d). Apabila tidak ada peserta lainsebagaimana dimaksud pada huruf c,maka pelelangan dinyatakan gagal.

g. Evaluasi Administrasi:1). Penawaran dinyatakan memenuhi

persyaratan administrasi, apabila:a). Syarat-syarat substansial yang diminta

berdasarkan Dokumen Pemilihandipenuhi/dilengkapi;

b). Surat penawaran:(1) Ditandatangani oleh:

i. Direktur utama/pimpinanperusahaan;

ii. Penerima kuasa dari direkturutama/pimpinan perusahaanyang nama penerima kuasanyatercantum dalam akte pendirianatau perubahannya;

iii. Kepala cabang perusahaan yangdiangkat oleh kantor pusat yangdibuktikan dengan dokumenotentik;

iv. Pejabat yang menurut perjanjiankerja sama berhak mewakiliperusahaan yang bekerja sama;atau

v. Peserta perorangan.(2) Jangka waktu berlakunya surat

penawaran tidak kurang dari waktuyang ditetapkan dalam DokumenPemilihan;

(3) Jangka waktu pelaksanaanpekerjaan yang ditawarkan tidakmelebihi jangka waktu yangditetapkan dalam DokumenPemilihan; dan

Page 22: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

21

(4) Bertanggal.2). Surat Jaminan Penawaran memenuhi

ketentuan sebagai berikut:a). Diterbitkan oleh Bank Umum, perusahaan

penjaminan atau perusahaan asuransiyang mempunyai program asuransikerugian (suretyship) sebagaimanaditetapkan oleh Menteri Keuangan;

b). Jaminan Penawaran dimulai sejaktanggal terakhir pemasukan penawarandan masa berlakunya tidak kurang dariwaktu yang ditetapkan dalam DokumenPemilihan;

c). Nama peserta sama dengan nama yangtercantum dalam surat JaminanPenawaran;

d). Besaran nilai Jaminan Penawaran tidakkurang dari nilai jaminan yang ditetapkandalam Dokumen Pemilihan;

e). Besaran nilai Jaminan Penawarandicantumkan dalam angka dan huruf;

f). Nama ULP/Panitia Pengadaan yangmenerima Jaminan Penawaran samadengan nama ULP/Panitia Pengadaanyang mengadakan pelelangan; dan

g). Paket pekerjaan yang dijamin samadengan paket pekerjaan yangdilelangkan.

3). ULP/Panitia Pengadaan mengkonfirmasi danmengklarifikasi secara tertulis substansi dankeabsahan/keaslian Jaminan Penawarankepada penerbit jaminan serta memastikanJaminan Penawaran dapat dicairkan sebesarnilai jaminan dalam waktu paling lambat 14(empat belas) hari kerja tanpa syarat, setelahsurat pernyataan wanprestasi dariULP/Panitia Pengadaan diterima olehPenerbit Jaminan.

4). ULP/Panitia Pengadaan dapat melakukanklarifikasi terhadap hal-hal yang kurang jelasdan meragukan;

5). Peserta yang memenuhi persyaratanadministrasi dilanjutkan dengan evaluasiteknis;

6). Apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua)peserta yang memenuhi persyaratanadministrasi, maka evaluasi tetap dilanjutkandengan evaluasi teknis; dan

Page 23: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

22

7). Apabila tidak ada peserta yang memenuhipersyaratan administrasi, maka pelelangandinyatakan gagal.

h. Evaluasi Teknis:1). Evaluasi teknis dilakukan terhadap peserta

yang memenuhi persyaratan administrasi;2). Evaluasi teknis dilakukan dengan sistem

gugur, dengan ketentuan sebagai berikut:a). Evaluasi dilakukan dengan

membandingkan pemenuhan persyaratanteknis yang ditetapkan dalam DokumenPemilihan;

b). Penawaran dinyatakan memenuhipersyaratan teknis, apabila:(1) Metode pelaksanaan pekerjaan

yang ditawarkan memenuhipersyaratan substantif yangditetapkan dalam DokumenPemilihan dan diyakinimenggambarkan penguasaandalam penyelesaian pekerjaan;

(2) Jadwal waktu pelaksanaanpekerjaan yang ditawarkan tidakmelampaui batas waktu yangditetapkan dalam DokumenPemilihan;

(3) Jenis, kapasitas, komposisi danjumlah peralatan minimal yangdisediakan sesuai dengan yangditetapkan dalam DokumenPemilihan;

(4) Spesifikasi teknis memenuhipersyaratan yang ditetapkan dalamDokumen Pemilihan;

(5) Personil inti yang akan ditempatkansecara penuh sesuai denganpersyaratan yang ditetapkan dalamDokumen Pemilihan serta posisinyadalam manajemen pelaksanaanpekerjaan sesuai dengan organisasipelaksanaan yang diajukan; dan

(6) Bagian pekerjaan yang akandisubkontrakkan sesuai denganpersyaratan yang ditetapkan dalamDokumen Pemilihan.

Page 24: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

23

c). ULP/Panitia Pengadaan (apabiladiperlukan) dapat meminta ujimutu/teknis/fungsi untuk bahan/alattertentu sesuai dengan ketentuan dalamDokumen Pemilihan;

3). Apabila dalam evaluasi teknis terdapat hal-hal yang kurang jelas atau meragukan,ULP/Panitia Pengadaan melakukanklarifikasi dengan peserta. Hasil klarifikasidapat menggugurkan penawaran;

4). Peserta yang dinyatakan lulus evaluasiteknis dilanjutkan ke tahap evaluasi harga;

5). Apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua)peserta yang lulus evaluasi teknis, makaevaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasiharga;

6). Apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasiteknis maka pelelangan dinyatakan gagal.

i. Evaluasi Harga:1). Unsur-unsur yang dievaluasi adalah harga

dalam penawaran:a). Total harga penawaran melebihi nilai total

HPS, dinyatakan gugur;b). Harga satuan penawaran timpang yang

nilainya lebih besar dari 110% (seratussepuluh perseratus) dari harga satuanyang tercantum dalam HPS, dilakukanklarifikasi. Apabila setelah dilakukanklarifikasi ternyata harga satuanpenawaran tersebut timpang, maka hargasatuan penawaran timpang hanya berlakuuntuk volume sesuai dengan DokumenPemilihan;

c). Mata pembayaran yang harga satuannyanol atau tidak ditulis dilakukan klarifikasidan kegiatan tersebut harus tetapdilaksanakan. Harganya dianggaptermasuk dalam harga satuan pekerjaanlainnya

2). Dilakukan evaluasi kewajaran harga sebagaiberikut:a). Klarifikasi dalam hal penawaran

komponen dalam negeri berbedadibandingkan dengan perkiraanULP/Panitia Pengadaan;

Page 25: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

24

b). Klarifikasi kewajaran harga apabila hargapenawaran di bawah 80% (delapan puluhperseratus) HPS dengan ketentuan:(1) Apabila peserta tersebut ditunjuk

sebagai pemenang lelang, harusbersedia untuk menaikkan JaminanPelaksanaan menjadi 5% (limaperseratus) dari nilai total HPS; atau

(2) Apabila peserta yang bersangkutantidak bersedia menaikkan nilaiJaminan Pelaksanaan, makapenawarannya digugurkan danJaminan Penawaran disita untuknegara serta dimasukkan dalamDaftar Hitam.

3). Perhitungan preferensi harga ataspenggunaan produksi dalam negeri.

j. Diperhitungkan preferensi harga dengan rumussebagai berikut:

HP xKP11HEA

+=

HEA = Harga Evaluasi AkhirKP = Koefisien Preferensi (Tingkat komponen

dalam negeri (TKDN) dikali Preferensitertinggi Barang/Jasa)

HP = Harga Penawaran (Harga penawaranyang memenuhi persyaratan lelang dantelah dievaluasi)

HEA hanya untuk menentukan rankingpenawaran, tidak mengubah harga penawaran.

k. Dalam hal terdapat 2 (dua) atau lebih penawarandengan HEA yang sama, penawar dengan TKDNterbesar adalah sebagai pemenang.

l. Dalam hal penawaran komponen dalam negeriterlalu tinggi dibandingkan dengan perkiraanULP/Panitia Pengadaan dilakukan klarifikasi.Apabila dari hasil klarifikasi terbukti penggunaankomponen dalam negeri terlalu tinggi, dikenakansanksi bagi peserta (sanksi administrasi,finansial, perubahan tingkat komponen dalamnegeri yang mengubah peringkat pemenang)atau sanksi bagi pengguna pekerjaan konstruksi.

33.3. Apabila dalam evaluasi ditemukan bukti adanyapersaingan usaha yang tidak sehat dan/atau terjadipengaturan bersama (kolusi/persekongkolan) antarapeserta, ULP/Panitia Pengadaan dan/atau PPK,dengan tujuan untuk memenangkan salah satupeserta, maka:

Page 26: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

25

a. Peserta yang ditunjuk sebagai calon pemenangdan peserta lain yang terlibat dimasukkan kedalam Daftar Hitam;

b. Anggota ULP/Panitia Pengadaan dan/atau PPKyang terlibat persekongkolan diganti, dikenakansanksi administrasi dan/atau pidana;

c. Proses evaluasi tetap dilanjutkan denganmenetapkan peserta lainnya yang tidak terlibat(apabila ada); dan

d. Apabila tidak ada peserta lain sebagaimanadimaksud pada angka (3), maka pelelangandinyatakan gagal.

33.4. Jaminan penawaran akan disita apabila:a. Peserta terlibat KKN;b. Calon pemenang dan calon pemenang cadangan

1 dan 2 tidak bersedia menambah nilai jaminanpelaksanaan dalam hal harga penawarannya dibawah 80% HPS;

c. Calon pemenang dan calon pemenang cadangan1 dan 2 setelah dilakukan evaluasi, tidak hadirdalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasidengan alasan yang tidak dapat diterima; atau

d. Calon pemenang dan calon pemenang cadangan1 dan 2 mengundurkan diri:1). Dengan alasan yang tidak dapat diterima atau

gagal tanda tangan kontrak; atau2). Dengan alasan dapat diterima.

34. EVALUASI DANPEMBUKTIANKUALIFIKASI

34.1. Evaluasi kualifikasi dilakukan sesuai denganketentuan dokumen kualifikasi terhadap calonpemenang lelang serta pemenang cadangan 1 dan 2(apabila ada).

34.2. Evaluasi formulir isian kualifikasi dilakukan dengansistem gugur.

34.3. Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurangjelas maka dilakukan klarifikasi secara tertulis namuntidak boleh mengubah substansi formulir isiankualifikasi.

34.4. Evaluasi kualifikasi sudah merupakan kompetisi,maka data yang kurang tidak dapat dilengkapi.

34.5. Peserta dinyatakan memenuhi persyaratan kualifikasi,apabila:a. Formulir isian kualifikasi ditandatangani oleh:

1). Direktur utama/pimpinan perusahaan;

Page 27: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

26

2). Penerima kuasa dari direktur utama/pimpinanperusahaan yang nama penerima kuasanyatercantum dalam akte pendirian atauperubahannya;

3). Kepala cabang perusahaan yang diangkat olehkantor pusat yang dibuktikan dengan dokumenotentik;

4). Pejabat yang menurut perjanjian kerja samaberhak mewakili perusahaan yang bekerjasama; atau

5). peserta perorangan.b. Memiliki izin usaha pekerjaan konstruksi sesuai

dengan peraturan perundang-undangan di bidangpekerjaan konstruksi, kecuali peserta perorangan;

c. Menyampaikan pernyataan/ pengakuan tertulisbahwa perusahaan yang bersangkutan danmanajemennya tidak dalam pengawasanpengadilan, tidak bangkrut dan tidak sedangdihentikan kegiatan usahanya;

d. Salah satu dan/atau semua pengurus dan badanusahanya tidak masuk dalam Daftar Hitam;

e. Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajibanperpajakan tahun pajak terakhir (SPT Tahunan)serta memiliki laporan bulanan PPh Pasal 21, PPhPasal 23 (bila ada transaksi), PPh Pasal 25/Pasal29 dan PPN (bagi Pengusaha Kena Pajak) palingkurang 3 (tiga) bulan terakhir dalam tahun berjalan.Peserta dapat mengganti persyaratan ini denganmenyampaikan Surat Keterangan Fiskal (SKF);

f. Memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaansebagai penyedia dalam kurun waktu 4 (empat)tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintahmaupun swasta termasuk pengalaman subkontrak;

g. Memiliki kemampuan pada sub bidang pekerjaanyang sesuai untuk usaha non kecil dankemampuan pada bidang pekerjaan yang sesuaiuntuk usaha kecil;

h. Memiliki kemampuan menyediakan fasilitas danperalatan serta personil yang diperlukan untukpelaksanaan pekerjaan;

i. Menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yangsedang dikerjakan;

j. Memiliki surat keterangan dukungan keuangandari bank pemerintah/swasta untuk mengikutipengadaan pekerjaan konstruksi paling kurang10% (sepuluh perseratus) dari nilai paket;

Page 28: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

27

k. Dalam hal peserta akan melakukan kemitraan:1). Peserta wajib mempunyai perjanjian Kerja

Sama Operasi/kemitraan yang memuatpersentase kemitraan dan perusahaan yangmewakili kemitraan tersebut; dan

2). Untuk perusahaan yang melakukan kemitraan,evaluasi persyaratan dilakukan untuk setiapperusahaan yang melakukan kemitraan kecualiuntuk Kemampuan Dasar (KD) yangdiperhitungkan dari perusahaan yang mewakilikemitraan (lead firm).

l. Memiliki Kemampuan Dasar (KD) pada pekerjaanyang sejenis dan kompleksitas yang setara, hanyauntuk usaha non kecil, dengan ketentuan:1). KD = 3 NPt

NPt = Nilai pengalaman tertinggi pada sub-bidang pekerjaan yang sejenis dalam10 (sepuluh) tahun terakhir.

2). Dalam hal kemitraan yang diperhitungkanadalah KD dari perusahaan yang mewakilikemitraan;

3). KD sekurang-kurangnya sama dengan nilaitotal HPS;

4). Pengalaman perusahaan dinilai dari subbidang pekerjaan, nilai kontrak dan statuspeserta pada saat menyelesaikan kontraksebelumnya;

5). Nilai pengalaman pekerjaan dapat dikonversimenjadi nilai pekerjaan sekarang denganpresent value menggunakan perhitungansebagai berikut:

IoIsNpoNPs ×=

NPs = Nilai pekerjaan sekarangNpo = Nilai pekerjaan keseluruhan termasuk

eskalasi (apabila ada) saat serahterima pertama

Io = Indeks dari Biro Pusat Statistik (BPS)pada bulan serah terima pertama

Is = Indeks dari BPS pada bulan penilaianprakualifikasi (bila belum ada dapatdihitung dengan regresi linierberdasarkan indeks bulan-bulansebelumnya)

Page 29: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

28

Indeks BPS yang dipakai adalah indeksyang merupakan komponen terbesar daripekerjaan.

m. mempunyai Sisa Kemampuan Paket (SKP),dengan ketentuan:1). SKP = KP – jumlah paket yang sedang

dikerjakanKP = Kemampuan menangani paket

pekerjaan.2). untuk usaha kecil KP = 5;3). untuk usaha non kecil KP = 6 atau KP = 1,2 N;

N = Jumlah paket pekerjaan terbanyak yangdapat ditangani pada saat bersamaanselama kurun waktu 5 (lima) tahunterakhir.

4). dalam hal kemitraan, yang diperhitungkanadalah SKP dari semua perusahaan yangbermitra.

34.6. Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurangjelas maka dilakukan klarifikasi secara tertulis namuntidak boleh mengubah substansi formulir isiankualifikasi.

34.7. Apabila tidak ada yang lulus evaluasi kualifikasi, makalelang dinyatakan gagal.

34.8. Pembuktian kualifikasi terhadap peserta yangmemenuhi persyaratan kualifikasi dilakukan setelahevaluasi kualifikasi.

34.9. Pembuktian kualifikasi dilakukan dengan caramelihat keaslian dokumen dan memintasalinannya.

34.10.ULP/Panitia Pengadaan melakukan klarifikasidan/atau verifikasi kepada penerbit dokumen, apabiladiperlukan.

34.11.Apabila hasil pembuktian kualifikasi ditemukanpemalsuan data, maka peserta digugurkan, badanusaha dan pengurus atau peserta perorangandimasukkan dalam Daftar Hitam.

F. PEMENANG LELANG35. KRITERIA

PEMENANG35.1. Kriteria pemenang lelang adalah:

1) harga penawaran terendah dari hasil koreksiaritmatik;

2) memenuhi syarat administrasi, teknis, danharga;

3) memenuhi syarat kualifikasi; dan4) data yang diisi dalam formulir isian kualifikasi

terbukti benar.

Page 30: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

29

36. PENETAPANPEMENANG

36.1. Dalam hal peserta yang diusulkan sebagai calonpemenang pelelangan untuk beberapa paketsekaligus, penetapan pemenang dilakukan olehULP/Panitia Pengadaan berdasarkan evaluasipenilaian harga penawaran yang menguntungkannegara.

36.2. Apabila terjadi keterlambatan dalam menetapkanpemenang dan mengakibatkan surat penawaran danJaminan Penawaran habis masa berlakunya, makadilakukan konfirmasi kepada seluruh peserta untukmemperpanjang surat penawaran dan JaminanPenawaran. Calon pemenang yang tidak bersediamemperpanjang surat penawaran dan JaminanPenawaran dapat mengundurkan diri tanpa dikenakansanksi.

37. PENGUMUMANPEMENANG

37.1. Pengumuman pemenang dan pemenang cadangan 1dan 2 (apabila ada) dilakukan melalui websitewww.pu.go.id dan papan pengumuman resmi.

37.2. Pengumuman Pasal 37.1 dapat diundur denganalasan yang dapat dipertanggung jawabkan terkaitdengan evaluasi penawaran dan penilaian kualifikasimelalui www.pu.go.id dan papan pengumuman resmi.

38. SANGGAHAN,SANGGAHANBANDING, DANPENGADUAN

38.1. Peserta yang berkeberatan atas hasil penetapanpemenang lelang tersebut dapat mengajukansanggahan secara tertulis dalam waktu 5 (lima) harikerja setelah pengumuman pemenang disertai bukti-bukti terjadinya penyimpangan, dengan tembusansesuai dengan LDP.

38.2. Sanggahan diajukan oleh peserta baik secara sendiri-sendiri maupun bersama-sama dengan peserta lainapabila terjadi penyimpangan prosedur meliputi:

1. Penyimpangan terhadap ketentuan dan proseduryang diatur dalam Peraturan Presiden Nomor54 Tahun 2010 dan yang telah ditetapkan dalamDokumen Pemilihan;

2. Rekayasa tertentu sehingga menghalangi terjadinyapersaingan usaha yang sehat; dan/atau

3. Penyalahgunaan wewenang oleh ULP/PanitiaPengadaan dan/atau pejabat yang berwenanglainnya.

38.3. Sanggahan yang disampaikan bukan kepadaULP/Panitia Pengadaan atau disampaikan diluarmasa sanggah, dianggap sebagai pengaduan Pesertayang tidak sependapat dengan jawaban sanggahandari ULP/Panitia Pengadaan, dapat mengajukansanggahan banding kepada Menteri secara tertulispaling lambat 5 (lima) hari kerja setelah menerima

Page 31: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

30

jawaban sanggahan, dengan tembusan sesuai LDP.38.4. Sanggahan banding yang disampaikan bukan kepada

Menteri atau disampaikan diluar masa sanggahbanding, dianggap sebagai pengaduan

38.5. Apabila sanggahan banding tidak disertai jaminansanggahan banding maka tidak dtindak lanjuti danproses pengadaan dapat dilanjutkan.

39. JAMINANSANGGAHANBANDING

39.1. Peserta yang melakukan sanggahan banding harusmemberikan Jaminan Sanggahan Banding yangditujukan kepada ULP/Panitia Pengadaan.

39.2. Peserta yang mengajukan sanggahan banding wajibmenyerahkan Jaminan Sanggahan Banding yangberlaku 20 (dua puluh) hari kerja sejak tanggalpengajuan Sanggahan Banding.

39.3. Jaminan Sanggahan Banding ditetapkan sesuaiLembar Data Pemilhan.

40. HAK DANKEWAJIBANULP/PANITIAPENGADAAN

40.1. ULP/Panitia Pengadaan memiliki hak untuk menerimaatau menolak salah satu/semua penawaran danmembatalkan/menggagalkan proses pelelangan padasetiap tahapan sampai penandatanganan kontrak.

40.2. Sehubungan dengan keputusan penolakan ataupembatalan di atas, ULP/Panitia Pengadaan tidakbertanggung jawaban atas kerugian apapun yangditanggung oleh peserta pengadaan.

41. PENUNJUKANPESERTA

41.1. PPK akan menerbitkan Surat Penunjukan PenyediaBarang/Jasa (SPPBJ) setelah DIPA disahkan.

41.2. PPK akan menerbitkan SPPBJ paling lambat6 (enam) hari kerja setelah pengumuman penetapanpemenang sebagai pelaksana pekerjaan apabila tidakada sanggahan dari peserta dan masa sanggahberakhir.

41.3. PPK akan menerbitkan SPPBJ sebagai pelaksanapekerjaan apabila:a. Sanggahan yang diterima ternyata tidak benar dan

tidak ada sanggah banding, SPPBJ diterbitkanpaling lambat 2 (dua) hari kerja setelah masasanggah banding berakhir.

b. Sanggah banding yang diterima ternyata tidakbenar, SPPBJ diterbitkan paling lambat 2 (dua)hari kerja setelah semua sanggahan bandingdijawab.

42. JAMINANPELAKSANAAN

42.1. Jaminan pelaksanaan diberikan setelah diterbitkannyaSPPBJ dan sebelum penandatanganan kontrakpengadaan pekerjaan konstruksi.

42.2. Peserta harus menyerahkan jaminan pelaksanaankepada PPK dengan nilai dan masa berlakunyasesuai ketentuan dalam LDP.

Page 32: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

31

42.3. Jaminan pelaksanaan diterbitkan oleh Bank umum,Perusahaan Penjaminan, atau Perusahaan Asuransi.

42.4. Apabila peserta yang ditunjuk sebagai pemenanglelang gagal menandatangani kontrak, makadinyatakan batal sebagai pemenang lelang, disitajaminan penawarannya dan dikenakan sanksi sesuaiketentuan.

43. PENANDA-TANGANANKONTRAK

43.1. Penandatanganan kontrak dilakukan selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari kerja setelahpenerbitan Surat Penunjukan PenyediaBarang/Jasa dan setelah peserta menyerahkanjaminan pelaksanaan.

44. PENGADAANBATAL ATAUGAGAL

44.1. Pengadaan batal apabila dana dalam dokumenanggaran yang telah disahkan tidak tersedia atautidak cukup tersedia, maka pengadaan dapatdibatalkan dan peserta tidak dapat menuntut gantirugi dalam bentuk apapun.

44.2. PA/KPA/PPK/ULP/Panitia Pengadaan tidakmemberikan ganti rugi kepada peserta bilapenawarannya ditolak atau pengadaan dinyatakangagal.

45. KEWAJIBANMELAKSANA-KAN SMK3KONSTRUKSI

45.1. Untuk pekerjaan yang mempunyai risiko K3 tinggi,sedang, maupun kecil, peserta yang ditunjukmelaksanakan kontrak harus menerapkan SistemManajemen Kesehatan dan Keselamatan Kerja(SMK3) Konstruksi, sesuai dengan Peraturan MenteriPekerjaan Umum.

45.2. Untuk melaksanakan pekerjaan yang berisiko tinggiharus memiliki Sertifikat Sistem Manajemen K3Perusahaan, dan petugas K3 harus memiliki sertifikatAhli K3 Konstruksi. Untuk melaksanakan pekerjaanrisiko K3 sedang dan kecil harus memiliki sertifikatpelatihan bagi Petugas K3 nya.

46. UANG MUKA DANJAMINAN UANGMUKA

46.1. Pengajuan uang muka harus disertai rencanapenggunaannya dengan mendapat persetujuan dariPejabat Pembuat Komitmen untuk melaksanakanpekerjaan sesuai kontrak.

46.2. Pejabat Pembuat Komitmen akan membayar uangmuka sesuai ketentuan dalam syarat-syarat khususkontrak setelah peserta menyerahkan jaminan uangmuka dengan nilai sekurang-kurangnya sama denganbesarnya uang muka yang akan diterima.

46.3. Uang Muka dapat diberikan kepada Peserta untuk:a. Mobilisasi alat dan tenaga kerja;b. Pembayaran uang tanda jadi kepada pemasok

barang/material; dan/atauc. Persiapan teknis lain yang diperlukan bagi

pelaksanaan pekerjaan konstruksi.

Page 33: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

32

46.4. Besarnya Uang Muka untuk Kontrak Tahun Tunggaldapat diberikan dengan ketentuan sebagai berikut:a. untuk Usaha Kecil paling tinggi 30% (tiga puluh

perseratus) dari nilai Kontrak; ataub. untuk usaha non kecil paling tinggi 20% (dua

puluh perseratus) dari nilai Kontrak.46.5. Besarnya Uang Muka untuk Kontrak Tahun Jamak

adalah nilai yang paling kecil diantara 2 (dua) pilihan,yaitu:a. 20% (dua puluh perseratus) dari Kontrak tahun

pertama; ataub. 15% (lima belas perseratus) dari nilai Kontrak.

47. LARANGANPERSEKONG-KOLAN DANMELAKUKANKECURANGAN

47.1. PPK, ULP/Panitia Pengadaan, dan peserta atauantara peserta dilarang melakukan persekongkolanuntuk mengatur dan/atau menentukan pemenangdalam pelelangan sehingga mengakibatkan terjadinyapersaingan usaha yang tidak sehat.

47.2. Peserta dilarang melakukan persekongkolan denganpeserta lain untuk mengatur harga penawaran di luarprosedur pelaksanaan pengadaan jasa sehinggamengurangi/menghambat/ memperkecil dan/ataumeniadakan persaingan yang sehat dan/ataumerugikan pihak lain.

47.3. Peserta dilarang melakukan suatu upaya memalsukanatau memberikan hal yang tidak benar ataumenghilangkan fakta untuk mempengaruhi suatuproses pelelangan.

47.4. PPK, ULP/Panitia Pengadaan dan peserta yangmelakukan persekongkolan atau kecurangandikenakan sanksi administratif, pencantuman dalamDaftar Hitam, gugatan secara perdata, dan/ataupelaporan secara pidana kepada pihak berwenang

Page 34: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

33

BAB IIILEMBAR DATA PEMILIHAN

Keterangan:1. LDP memuat ketentuan dan informasi tambahan atas Instruksi

Kepada Peserta sesuai dengan kebutuhan paket pekerjaan.2. LDP ditetapkan oleh ULP/Panitia Pengadaan yang memuat

ketentuan dan informasi yang spesifik sesuai dengan jenispekerjaan, meliputi antara lain: penyusunan, penyampaian,pembukaan, evaluasi penawaran, sanggahan, sanggahanbanding, dan penunjukan peserta.

3. ULP/Panitia Pengadaan dapat menambahkan ketentuan lain.4. Bila terjadi perbedaan antara Instruksi Kepada Peserta dengan

LDP, maka yang berlaku adalah ketentuan dalam LDP.5. LDP tidak menjadi bagian dari kontrak.

1. LINGKUPPEKERJAAN

1.1. ULP/Panitia Pengadaan:.............................................................[diisi nama ULP/Panitia Pengadaan bukan nama orang,contoh: ULP/Panitia Pengadaan KegiatanPengkajian/Penyusunan/Penyempurnaan PeraturanPerundang-undangan]

Alamat ULP/Panitia Pengadaan...........catatan:sebelum dibentuk ULP maka dalam prosespemilihan peserta dilaksanakan oleh panitiapengadaan/pejabat pengadaanNama pekerjaan:…………………........................................Uraian singkat pekerjaan...................................[diisi nama paket pekerjaan/kegiatan dan uraian secara singkatdan jelas pekerjaan/kegiatan yang dilaksanakan]

1.2. Jangka waktu penyelesaian pekerjaan:……(………….................) hari kalender.(diisi waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan)

2. SUMBER DANA 2.1. Pekerjaan ini dibiayai dari .......................................[diisi sumber dana dan tahun anggarannya sesuai dokumenanggaran untuk pembiayaannya]

Page 35: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

34

3. METODEPEMILIHAN

3.1 Pemilihan peserta ini dilaksanakan dengan metode...........................[diisi, pelelangan umum atau pemilihan langsung sesuai yangakan dilaksanakan]

4. PESERTA YANGDAPATMENGIKUTIPEMILIHAN

4.1. Pemilihan ini terbuka dan diikuti oleh PerusahaanNasional yang berbentuk.................[pilih salah satu, diisi perseorangan atau badan usaha]

5. PENJELASANDOKUMENPENGADAANDANPENINJAUANLAPANGAN

7.1 Penjelasan dokumen pengadaan akan dilaksanakanpada:Hari : ..................................................Tanggal : ..................................................Pukul : ..................................................Tempat : ..................................................

:

6. PENGAMBILANDOKUMENPENGADAAN

12.2 Pengambilan dokumen pengadaan akandilaksanakan pada:Hari : …………. s/d............Tanggal : ................ s/d ...........Pukul (jam )kerja : ................Tempat : ................................

7. DOKUMENPENAWARAN

16.3.a

16.3.f.3)

16.3.f.4)

16.3.f.6)

16.4.

Alamat surat penawaran sesuai ketentuan padaLembar Data PemilihanDaftar Personil Inti yang diperlukan untukpelaksanaan pekerjaan…………………………………………[diisi, jabatan dalam organisasi paket pekerjaan ybs, lamapengalaman kerja, profesi/keahlian yang diperlukan untukpenyelesaian pekerjaan]

Daftar Peralatan Utama minimal yang diperlukanuntuk pelaksanaan pekerjaan:…………………………………………[diisi jenis, kapasitas, jumlah peralatan yang diperlukan untukpenyelesaian pekerjaan]

Bagian Pekerjaan yang Disubkontrakkan..............[diisi, Dalam hal pelaksana pekerjaan bukan usahakecil.apabila ada bagian pekerjaan yang disubkontrakan danbagian pekerjaan yang akan disubkontrakan bukan pekerjaanutama, kecuali pekerjaan spesialis. ]

Uji mutu/teknis/fungsi diperlukan untuk:a. Bahan …….b. Alat …….....[diisi, tidak ada apabila tidak diperlukan]

Page 36: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

35

8. MATA UANGPENAWARANDAN CARAPEMBAYARAN

20.1.

20.2.

Mata uang yang digunakan …………………..[diisi Rupiah atau mata uang lainnya]

Pembayaran dilakukan dengan cara……….[diisi pembayarannya didasarkan pada hasil pengukuranbersama atas volume pekerjaan yang benar-benar telahdilaksanakan secara bulanan /monthly certificate atau caraangsuran/ termijn]

9. MASABERLAKUNYAPENAWARAN

21.1. Masa laku penawaran selama ……….(………………) hari kalender sejak batas akhir waktupemasukan penawaran.

10.JAMINANPENAWARAN

22.1. a. Besarnya jaminan penawaran adalah:Rp………………(……………………………………)[diisi, besar nominal antara 1% sampai dengan 3% daritotal HPS]

b. Masa berlakunya jaminan penawaran……harikalender[Masa laku jaminan penawaran selama 28 hari kalenderlebih lama dari masa berlakunya penawaran]

11.SAMPUL DANTANDAPENAWARAN

24.1 a. Alamat ULP/Panitia Pengadaan:..............................................................................

b. Jenis pekerjaan : ……………………….…..Tempat : .…………………………..Hari : ……………………………Tanggal : …………………………...Bulan : ..…………………………..Tahun : ……………………………Jam : .…………………………..

12.BATAS AKHIRWAKTUPENYAMPAIANPENAWARAN

26.1. Batas akhir waktu penyampaian penawaran :Hari : ………………………………………Tanggal : ……………………………………..Bulan : ………………………………………Tahun : ………………………………………Jam : ………………………………………

13.PEMBUKAANPENAWARAN

29.1. Pembukaan penawaran:Hari : …..…………………………………Tanggal :……………………………………..Bulan : …………………………………….Tahun : …………………………………….Jam : …………………………………….

Page 37: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

36

14.SANGGAHAN,SANGGAHANBANDING DANPENGADUAN

40.1

40.5

a. Sanggahan ditujukan kepada..............................[diisi nama ULP/Panitia Pengadaan bukan nama orang,contoh: ULP/Panitia Pengadaan Kegiatan Pengkajian/Penyusunan/ Penyempurnaan Peraturan Perundang-undangan]

b. Tembusan sanggahan ditujukan kepada..............1). PPK.......................2). PA/KPA..................3). Inspektur Jenderal Kementerian PU.[diisi sesuai dengan peruntukkannya]

c. Sanggahan Banding ditujukan kepada.............[diisi Menteri Pekerjaan Umum untuk Sumber DanaSebagian dan atau seluruhnya dari APBN]

d. Tembusan sanggahan banding ditujukan kepada.........................1). ...........2). ...........3). ...........[diisi PPK, ULP, APIP (Inspektur Jenderal) ditulis secaralengkap dan jelas]

15.JAMINANSANGGAHANBANDING

39.3 Besarnya jaminan sanggahan banding...........[diisi sebesar 2 0/00 (dua perseribu) dari nilai total HPSatau paling tinggi sebesar Rp 50.000.000,00 (lima puluhjuta rupiah)].

16.JAMINANPELAKSANAAN

43.2 a. Nilai jaminan pelaksanaan sebesar 5% (limaperseratus) dari nilai kontrak.

b. Besarnya jaminan pelaksanaan bagipenawaran yang dinilai terlalu rendah (lebihkecil dari 80% HPS), dinaikkan menjadisekurang-kurangnya 5% (lima perseratus) darinilai total HPS.

c. Masa berlakunya jaminan pelaksanaansekurang-kurangnya sejak tanggalpenandatanganan kontrak sampai denganserah terima pertama Pekerjaan Konstruksi.

17.PENYELESAIANPERSELISIHAN

48.2 Penyelesaian Perselisihan dapat dilakukan denganpilihan hukum sebagai berikut:1. Di pengadilan; atau2. Di luar pengadilan atau Alternatif Penyelesaian

Sengketa (APS) , melalui:1) Mediasi;2) Konsiliasi;3) Arbitrase/Badan Arbitrase Nasional

Indonesia (BANI)[disebutkan pilihan hukum yang disepakati bersama]

Page 38: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

37

BAB IV

BENTUK SURAT PENAWARAN, LAMPIRAN,SURAT PENUNJUKAN DAN SURAT PERJANJIAN/KONTRAK

A. BENTUK SURAT PENAWARAN

KOP PERUSAHAAN

Nomor : ........................,……………..20.…Lampiran :

Kepada Yth.:ULP/PANITIA PENGADAAN

......................................... [diisi oleh ULP/Panitia Pengadaan]

di .......................................................................

Perihal : Penawaran ........................................................[nama pekerjaan diisi oleh ULP/PanitiaPengadaan]

Sehubungan dengan pengumuman pelelangan nomor: ..............................tanggal........................... setelah kami mempelajari dengan saksama dokumenpengadaan termasuk berita acara pemberian penjelasan dan adendum dokumenpengadaan (apabila ada), dengan ini kami mengajukan penawaran untuk pekerjaan................................................. [diisi oleh ULP/Panitia Pengadaan] sebesarRp.......................(...........................................................).Dalam penawaran ini sudah memperhitungkan keuntungan (profit), biaya umum(overhead) yang meliputi antara lain biaya keselamatan dan kesehatan kerja, retribusiyang harus dibayar oleh peserta dalam pelaksanaan kontrak, dan beban pajak untukmelaksanakan pekerjaan tersebut di atas.Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan selama ......... (.....................................................)hari kalender.Penawaran ini berlaku selama .......... (...............................................................) harikalender sejak pembukaan penawaran.

Page 39: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

38

Sesuai dengan persyaratan dokumen pengadaan, bersama surat penawaran ini kamisertakan :1. Jaminan Penawaran;2. Rincian harga penawaran (daftar Kuantitas dan Harga);3. Surat Kuasa (bila diperlukan); 1)

4. Surat perjanjian kemitraan/kerja sama operasi (apabila ada)5. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :

a. Metoda Pelaksanaan;b. Jadwal Waktu Pelaksanaan;c. Daftar Personil Inti;d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama yang minimal

dibutuhkan;e. Spesifikasi teknis;f. Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan (apabila ada).

6. Formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN) 2)

7. Formulir isian kualifikasi;8. Pakta Integritas;9. Dokumen lain yang dipersyaratkan dalam Dokumen Pengadaan yaitu Pra Rencana

K3 Kontrak (Pra-RK3K), dst.

PT/CV/Firma/Kemitraan/Perserorangan..........[pilih yang sesuai dan cantumkan nama]

..........................Jabatan

Keterangan :1) Harus dilampirkan surat kuasa apabila dikuasakan.2) a. Hanya untuk paket di atas Rp. 5.000.000.000,-

b. Bila perkiraan TKDN yang ditawarkan lebih dari 25%

Page 40: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

39

B. REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI(TKDN)

Format dan Perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN) Gabungan Barang danJasa

(Berdasarkan Peraturan Menteri Perindutrian RI yang berlaku) *)

Nilai Gabungan Barang/Jasa(Rp) TKDN

TotalUraian PekerjaanDN LN Ribu

Rp%

KDN

Barang/

jasaGabungan

(1) (2) (3) (4) (5) (7) (8)

Barang

I. Material Langsung(Bahan baku) (1A) (1B) (1C) (1D) (1E) (1F)

II. Peralatan (Barangjadi) (2A) (2B) (2C) (2D) (2E) (2F)

A. Sub Total Barang (3A) (3B) (3C) (3D) (3E) (3F)

Jasa

III. Manajemen Proyekdan Perekayasaan (4A) (4B) (4C) (4D) (4E) (4F)

IV. Alat Kerja / FasilitasKerja (5A) (5B) (5C) (5D) (5E) (5F)

V. Konstruksi danFabrikasi (6A) (6B) (6C) (6D) (6E) (6F)

VI. Jasa Umum (7A) (7B) (7C) (7D) (7E) (7F)

B. Sub Total Jasa (8A) (8B) (8C) (8D) (8E) (8F)

C. TOTAL Biaya (A +B) (9A) (9B) (9C) (9D) (9E) (9F)

Catatan:

1. Nilai Gabungan Barang/Jasa, tidak termasuk keuntungan, overhead perusahaan dan pajakkeluaran.

2. Biaya Komponen Dalam Negeri (KDN) adalah biaya material langsung (bahan baku),peralatan (barang jadi), Manajemen Proyek dan Perekayasaan, Alat Kerja / Fasilitas Kerja,Konstruksi dan Fabrikasi, dan jasa lainnya dari dalam negeri.

CONTOH

Page 41: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

40

3. Biaya Komponen Luar Negeri (KLN) adalah biaya material langsung (bahan baku),peralatan (barang jadi), Manajemen Proyek dan Perekayasaan, Alat Kerja / Fasilitas Kerja,Konstruksi dan Fabrikasi, dan jasa lainnya dari luar negeri.

4. Formulasi perhitungan

% TKDN (Gabungan Barangdan Jasa) =

Nilai Barang Total (3C) - Nilai Barang Luar Negeri (3A)

Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)

Nilai Jasa Total(8C) - Nilai Jasa Luar Negeri (8A)

Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)

5. Rincian masing-masing biaya berdasarkan:

- Untuk material langsung (bahan baku) berdasarkan spesif ikasi, Negara asal, pemasok,jumlah pemakaian dan harga satuan.

- Untuk peralatan (barang jadi) berdasarkan spesifikasi, Negara asal, pemasok, satuanmaterial, jumlah pemakaian dan harga satuan.

- Untuk manajemen proyek dan perekayasaan berdasarkan jabatan, kualifikasi,kewarganegaraan, jumlah, durasi kerja dan gaji per bulan.

- Untuk alat kerja harus berdasarkan sertifikat/bukti kepemilikan, nama mesin,spesif ikasi, jumlah mesin, durasi pemakaian, dan nilai depresiasi/biaya sewa.

- Untuk konstruksi/fabrikasi berdasarkan jabatan, kewarganegaraan, jumlah, durasikerja, dan gaji per bulan.

- Untuk jasa umum berdasarkan pemasok, jumlah, durasi penggunaan, dan biayapengurusan per bulan.

6. Format ini digunakan untuk:

a. Perhitungan TKDN Gabungan Barang/Jasa dalam proses pengadaan barang/jasa;

b. Perhitungan TKDN barang dalam proses pengadaan barang berupa produk tunggalatau multi produk tanpa mengisi format manajemen proyek dan perekayasaan, alatkerja/fasilitas kerja, konstruksi/fabrikasi dan jasa umum. Format dan penghitunganTKDN barang untuk multi produk diatur lebih lanjut dalam peraturan SekretarisJenderal Departemen Perindustrian.

*) Peraturan Menteri Perindustrian RI Nomor 102/M-IND/10/2009 tanggal 13 Oktober 2009(Peraturan ini kemungkinan berubah untuk itu agar dikonfirmasikan kepada Kementerian Perindustrian)

Page 42: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

41

C. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN UNTUK KERJA SAMA OPERASI (KSO)

SURAT PERJANJIAN KEMITRAANKERJA SAMA OPERASI (KSO)

MENIMBANG :BAHWA,

Sehubungan dengan pelelangan pekerjaan .....................................................................yang pembukaan penawarannya akan dilakukan di .......................................... padatanggal ............................................ 20...., maka………….….................………………….…......… (nama peserta 1)

dan……………….…….............………………….……(nama peserta 2)

dan……………….…….............………………….….. (nama peserta 3)

bermaksud untuk mengikuti pelelangan dan pelaksanaan kontrak secara bersama-sama dalam bentuk Kerja Sama Operasi (KSO).

MENYETUJUI DAN MEMUTUSKAN:BAHWA,1. Secara bersama-sama:

a. Membentuk KSO dengan nama kemitraan adalah..................................b. Menunjuk …………………..………………..................…. (nama peserta 1) sebagai

perusahaan utama (leading firm) untuk KSO dan mewakili serta bertindak untukdan atas nama KSO.

c. Menyetujui apabila ditunjuk sebagai pemenang, wajib bertanggung jawab baiksecara bersama-sama atau masing-masing atas semua kewajiban sesuaiketentuan dokumen kontrak.

2. Keikutsertaan modal (sharing) setiap perusahaan dalam KSO adalah:Peserta 1 ……...% (……………................................………………….….persen)Peserta 2 ……...% (……………………………….….................................persen)Peserta 3 ……...% (……………………………….….................................persen).......................................................................................................................dst

CONTOH

Page 43: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

42

3. Masing-masing peserta anggota KSO, akan mengambil bagian sesuai sharingtersebut pada butir 2. dalam hal pengeluaran, keuntungan, dan kerugian dari KSO.Pembagian sharing dalam KSO ini tidak akan diubah baik selama masa penawaranmaupun sepanjang masa kontrak, kecuali dengan persetujuan tertulis terlebih dahuludari PPK dan persetujuan bersama secara tertulis dari masing-masing anggotaKSO. Terlepas dari sharing yang ditetapkan diatas, masing-masing anggota KSOakan melakukan pengawasan penuh terhadap semua aspek pelaksanaan dariperjanjian ini, termasuk hak untuk memeriksa keuangan, perintah pembelian, tandaterima, daftar peralatan dan tenaga kerja, perjanjian subkontrak, surat-menyurat,teleks, dan lain-lain.

4. Wewenang menandatangani untuk dan atas nama KSO diberikan kepada…………...........................................................… (nama wakil peserta yang diberikuasa) dalam kedudukannya sebagai direktur utama/direktur pelaksana…………………………… (nama peserta 1) berdasarkan persetujuan tertulis*)dari……....…………………(nama peserta 2) dan...…..................…………. (namapeserta 3) sehubungan dengan substansi dan semua ketentuan dalam semuadokumen yang akan di tandatangani.

5. Perjanjian ini akan berlaku sejak tanggal ditandatangani.6. Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi bila pelelangan

tidak dimenangkan oleh perusahaan KSO.7. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap …..... (……..........................) yang masing-

masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.DENGAN KESAKSIAN INI semua anggota KSO membubuhkan tanda tangandi…………........…pada hari…………..... tanggal…............................................bulan…..............…….., tahun……..........................................................................................

Penyedia 1 Penyedia 2 Penyedia 3

(……………………….) (………………….………) (…………………………)

Disahkan oleh NOTARIS**)

( ………………………………..)

*) sebelum menandatangani dokumen-dokumen atas nama kemitraan harusmendapatkan persetujuan tertulis dari anggota kemitraan.

**) dapat disahkan setelah kemitraan ditunjuk sebagai pelaksana pekerjaan denganketentuan prosentase kemitraan dan perusahaan yang mewakili kemitraan tersebuttidak berubah.

Page 44: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

43

D. BENTUK SURAT KUASA

KOP PERUSAHAAN

SURAT KUASANomor :..........................

Yang bertandatangan di bawah ini:Nama : ................................................................................Jabatan : Pimpinan Perusahaan/Direktur Utama/Direktur PT...................................

dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama perusahaan berdasarkanAkta Notaris ............................................. di ........................No....................... tanggal .........................beserta perubahannya yangberkedudukan di.................................... (alamat perusahaan)

yang selanjutnya disebut sebagai Pemberi Kuasa.

Memberi kuasa kepada :Nama : ................................................................................*)Jabatan : ................................................................................

Berdasarkan Akta Notaris ............................di ....................No................... tanggal .........................beserta perubahannya yangberkedudukan di....................... (alamat perusahaan).

yang selanjutnya disebut sebagai Penerima Kuasa.

K H U S U S

Untuk dan atas nama Pemberi Kuasa, maka Penerima Kuasa mewakili dalam hal:1.………………….........................................................................,2…….........................................................................…………….,dst(diisi sesuai dengan substansi yang dikuasakan, misalnya menandatangani surat penawaran )Surat kuasa ini tidak dapat dilimpahkan lagi kepada orang lain.

.................................., .......................20....

Penerima Kuasa Pemberi Kuasa

............................... .............................(nama dan jabatan) (nama dan jabatan)

*) Penerima kuasa dari direktur utama/pimpinan perusahaan yang nama penerimakuasanya tercantum dalam akte pendirian atau perubahannya, atau kepala cabangperusahaan yang diangkat oleh kantor pusat yang dibuktikan dengan dokumenotentik, atau pejabat yang menurut perjanjian kerja sama berhak mewakiliperusahaan yang bekerjasama.

CONTOH

Page 45: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

44

E. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA

KOP SURAT SATUAN KERJA/ ......

Nomor : ……………….,………….……20…Lampiran :

Kepada Yth.:……………………………(nama penyedia)

di…………………………..(alamat penyedia)

Perihal : Penunjukan Penyedia Barang/Jasa untuk Pelaksanaan Pekerjaan…………..……………

Dengan ini diberitahukan berdasarkan dokumen penawaran Saudara sesuai suratnomor…………………….. tanggal …………………20… perihal………………………………………………………..untuk pelaksanaan pekerjaan………………………………….………………. (nama pekerjaan) dengan nilai penawaranterkoreksi sebesar Rp ……………… (............................................) termasuk PPN, yangtelah ditetapkan dan disetujui oleh ULP/Panitia Pengadaan.Selanjutnya Saudara diminta untuk menyerahkan jaminan pelaksanaan danmenandatangani kontrak paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelahdikeluarkannya SPPBJ sesuai dengan ketentuan dalam dokumen pengadaan.

Pejabat Pembuat Komitmen

..................................(Nama Jelas)

Tembusan disampaikan Kepada Yth.:[sekurang-kurangnya]:

1. Inspektur Jenderal………….2. Kuasa Pengguna Anggaran…………….3. ULP/Panitia Pengadaan …………………4. ……………dst

CONTOH

Page 46: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

45

F. BENTUK RANCANGAN SURAT PERJANJIAN :

SURAT PERJANJIANPEKERJAAN KONSTRUKSI…………..(diisi nama pekerjaan yang akan dilaksanakan)

(KONTRAK HARGA SATUAN)Nomor :...........................

Tanggal : ANTARA

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN..............................................................................................................................................

DENGAN

.............................................................................................................................................

.

(nama perusahaan)

Perjanjian ini yang dibuat di ..................................(tempat penandatanganan suratperjanjian) pada hari ................................. tanggal ..................................... bulan...................................tahun ............................(tanggal, bulan dan tahun diisi dengan huruf) antara

PIHAK PERTAMA :Nama .(Nama Pejabat Pembuat Komitmen),Jabatan .....................Alamat .......................

Yang berwenang dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Pemerintah...................cq........................berdasarkan Surat Keputusan .................... bertindak untukdan atas nama Pengguna Anggaran selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA,

PIHAK KEDUANama ....................... (nama yang mewakili perusahaan)Jabatan ...........................Alamat .......................Yang berwenang dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama......................berdasarkan Akte Pendirian Perusahaan nomor ........ tanggal ...........bertindak untuk dan atas nama .........................., selanjutnya disebut PIHAK KEDUA,

CONTOH

Page 47: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

46

berdasarkan:1. Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) nomor.......tanggal........2. Surat Penetapan Pemenang oleh........................(diisi dengan ULP/Panitia Pengadaan

atau PA/KPA) nomor......tanggal......3. DIPA nomor........... tanggal .......(diisi sesuai dengan sumber dana termasuk apabila

co financing)4. Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa nomor ...... tanggal .......5. ....................(diisi dengan surat lainnya apabila ada)termasuk semua lampiran yang merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan yangselanjutnya disebut SURAT PERJANJIAN (KONTRAK HARGA SATUAN).

Dengan ini Para Pihak telah sepakat dan menyetujui semua ketentuan yang tercantumdalam pasal-pasal berikut:1. Kata-kata dan ungkapan-ungkapan dalam surat perjanjian ini mempunyai arti yang

sama sebagaimana yang dituangkan dalam syarat-syarat umum kontrak.2. PIHAK KEDUA harus melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan

…………………… ........................................... (nama pekerjaan)sesuai dengan SURAT PERJANJIAN ini.Lingkup pekerjaan terdiri dari................. (diisi uraian pekerjaan dan sasaran/targetsecara garis besar)Waktu penyelesaian pekerjaan dihitung sejak tanggal yang tercantum dalam SuratPerintah Mulai Kerja (SPMK), adalah ..…… (………..……….…………) hari kalender,apabila terjadi perubahan ketentuan pemerintah dalam hal berakhirnya tahunanggaran berjalan akan dilakukan perubahan waktu penyelesaian pekerjaan.

3. Kontrak/Surat Perjanjian pekerjaan konstruksi harga satuan yang ditentukan dibawah ini harus dibaca sebagai bagian yang tidak terpisahkan dan berlaku hirarki,dengan maksud apabila terjadi pertentangan ketentuan antara bagian satu denganbagian yang lain, maka berlaku urutan sebagai berikut:

a. Adendum Surat Perjanjian (bila ada);b. Pokok Perjanjian;c. Surat Penawaran berikut Daftar Kuantitas dan Harga;d. Syarat-Syarat Khusus Kontrak;e. Syarat-Syarat Umum Kontrak;f. Spesifikasi Khusus;g. Spesifikasi Umum;h. Gambar-Gambar; dani. Dokumen lain yang merupakan bagian dari kontrak seperti:

1). Jaminan................2). SPPBJ3). Berita Acara Hasil Pelelangan4). Berita Acara Pemberian Penjelasan

Page 48: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

47

4. Kewajiban PIHAK KESATU:a. menyediakan fasilitas untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan;b. membayar kepada PIHAK KEDUA atas pelaksanaan dan penyelesaian

pekerjaan berdasarkan hasil pengukuran, harga satuan pekerjaan yangtercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga.

5. Kewajiban PIHAK KEDUA :a. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat dan penuh

tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan,angkutan ke atau dari lapangan, dan segala pekerjaan permanen maupunsementara yang diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikanpekerjaan yang dirinci dalam kontrak;

b. melaksanakan dan menyelesaikan seluruh pekerjaan sesuai ketentuan kontrakPekerjaan konstruksi harga satuan, sampai diterima dengan baik oleh PIHAKKESATU.

7. Harga kontrak pekerjaan termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) diperoleh dariperkiraan kuantitas pekerjaan dan harga satuan pekerjaan yang tercantum dalamDaftar Kuantitas dan Harga adalah sebesar Rp.…....…......…(……………..………………………) dengan sumber dana APBN TA......

8. Kontrak kerja konstruksi harga satuan ini berlaku dan mengikat Kedua Pihak sejakditandatangani.

9. Surat Perintah Mulai Kerja diterbitkan setelah Perjanjian ditandatangani.

DENGAN DEMIKIAN, Kedua Pihak telah menyetujui untuk melaksanakan perjanjiansesuai ketentuan peraturan perundang-undangan di Indonesia.

PIHAK KEDUA(nama, jabatan, nama perusahaan)

(...................................)(nama jelas)

PIHAK KESATUPejabat Pembuat Komitmen.............................................

( ................................. )(nama jelas)

[dibubuhi materai Rp 6000,- pada masing-masing pihak sesuai peruntukannya]

Page 49: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

48

BAB VSYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK

1. DEFINISI 1.1. Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak ini harus mempunyai artiatau tafsiran seperti yang dimaksudkan sebagaiberikut:

a. Pekerjaan Konstruksi adalah seluruhpekerjaan yang berhubungan denganpelaksanaan konstruksi bangunan ataupembuatan wujud fisik lainnya;

b. Pengguna Anggaran yang selanjutnyadisebut PA adalah Pejabat pemegangkewenangan penggunaan anggaranKementerian;

c. Kuasa Pengguna Anggaran yangselanjutnya disebut KPA adalah pejabatyang ditetapkan oleh PA untukmenggunakan APBN;

d. Pejabat Pembuat Komitmen yangselanjutnya disebut PPK adalah pejabatyang bertanggung jawab atas pelaksanaanPengadaan Pekerjaan Konstruksi.

e. Unit Layanan Pengadaan yang selanjutnyadisebut ULP adalah unit organisasipemerintah yang berfungsi melaksanakanPengadaan Pekerjaan Konstruksi diKementerian yang bersifat permanen dapatberdiri sendiri atau melekat pada unit yangsudah ada.

f. Panitia Pengadaan adalah tim yangdiangkat oleh Pengguna Anggaran/KuasaPengguna Anggaran untuk melaksanakanPengadaan Barang/Pekerjaan Konstruksi/Jasa Konsultansi di lingkungan unit kerjasebelum dibentuknya ULP;

g. Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaanadalah panitia/pejabat yang ditetapkan olehPA/KPA yang bertugas memeriksa danmenerima hasil pekerjaan;

h. Aparat Pengawas Intern Pemerintah yangselanjutnya disebut APIP adalahInspektorat Jenderal KementerianPekerjaan Umum.

i. Penyedia adalah badan usaha atau orangperseorangan yang menyediakanPekerjaan Konstruksi;

Page 50: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

49

j. Sub penyedia adalah penyedia yangmengadakan perjanjian kerja denganpenyedia penanggung jawab kontrak, untukmelaksanakan sebagian pekerjaan(subkontrak);

k. Surat Jaminan yang selanjutnya disebutJaminan, adalah jaminan tertulis yangbersifat mudah dicairkan dan tidakbersyarat (unconditional), yang dikeluarkanoleh Bank Umum/Perusahaan Penjaminan/Perusahaan Asuransi yang diserahkan olehPenyedia kepada PPK/ULP/PanitiaPengadaan untuk menjamin terpenuhinyakewajiban Penyedia;

l. Kontrak Harga Satuan adalah KontrakPengadaan Barang/Jasa atas penyelesaianseluruh pekerjaan dalam batas waktu yangtelah ditetapkan dengan ketentuan:

1) Harga Satuan pasti dan tetap untuksetiap satuan atau unsur pekerjaandengan spesifikasi teknis tertentu;

2) Volume atau kuantitas pekerjaannyamasih bersifat perkiraan pada saatKontrak ditandatangani;

3) Pembayarannya didasarkan pada hasilpengukuran bersama atas volumepekerjaan yang benar-benar telahdilaksanakan oleh Penyedia; dan

4) Dimungkinkan adanya pekerjaantambah/kurang berdasarkan hasilpengukuran bersama atas pekerjaanyang diperlukan.

m. Surat Perjanjian Kerja Konstruksi adalahkeseluruhan dokumen yang mengaturhubungan hukum antara PPK danPenyedia dalam penyelenggaraanpekerjaan konstruksi, yang terdiri dari:1) Adendum Surat Perjanjian (bila ada);2) Pokok Perjanjian;3) Surat Penawaran berikut Daftar

Kuantitas dan Harga;4) Syarat-Syarat Khusus Kontrak;5) Syarat-Syarat Umum Kontrak;6) Spesifikasi Khusus;7) Spesifikasi Umum;8) Gambar-Gambar; dan

Page 51: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

50

9) Dokumen lain yang merupakan bagiandari kontrak seperti:a) Jaminan................b) Surat Penunjukan..................c) Berita Acara Hasil Pelelangan...........d) Berita Acara Pemberian

Penjelasan........n. Harga pekerjaan konstruksi adalah harga

yang tercantum dalam surat perjanjiankerja konstruksi;

o. Hari adalah hari kalender;p. Direksi lapangan adalah tim pendukung

yang ditetapkan oleh PPK untukmengendalikan pelaksanaan pekerjaankonstruksi.

q. Direksi teknis adalah tim pendukung yangditetapkan oleh PPK untuk mengawasipelaksanaan pekerjaan konstruksi.

r. Daftar Kuantitas dan Harga adalah daftarkuantitas yang telah diisi harga satuan danjumlah biaya keseluruhannya yangmerupakan bagian dari penawaran;

s. Harga Perkiraan sendiri (HPS) adalahperhitungan perkiraan biaya pekerjaanyang disusun oleh PPK yang dikalkulasikansecara keahlian berdasarkan data yangdapat dipertanggungjawabkan yangdigunakan oleh ULP/Panitia Pengadaanuntuk menilai kewajaran penawarantermasuk rinciannya;

t. Pekerjaan utama adalah jenis pekerjaanyang secara langsung menunjangterwujudnya dan berfungsinya suatukonstruksi sesuai peruntukannya yangditetapkan dalam dokumen pengadaan;

u. Harga Satuan Pekerjaan (HSP) adalahharga satu jenis pekerjaan tertentu per satusatuan tertentu;

v. Metoda pelaksanaan pekerjaan adalahcara kerja yang layak, realistik dan dapatdilaksanakan untuk menyelesaikan seluruhpekerjaan sesuai persyaratan substantifyang ditetapkan dalam dokumenpengadaan dan diyakini menggambarkanpenguasaan dalam penyelesaianpekerjaan;

w. Metoda kerja adalah cara kerja untukmenghasilkan suatu jenis pekerjaan/bagianpekerjaan tertentu sesuai dengan

Page 52: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

51

spesifikasi teknik yang ditetapkan dalamdokumen pengadaan;

x. Jadwal waktu pelaksanaan adalahkebutuhan waktu untuk menyelesaikanpekerjaan, sesuai tahap pelaksanaan yangdisusun secara logis, realistik dan dapatdilaksanakan.

y. Personil inti adalah tenaga yang akanditempatkan secara penuh sesuai denganpersyaratan yang ditetapkan dalamDokumen Pemilihan serta posisinya dalammanajemen pelaksanaan pekerjaan sesuaidengan organisasi pelaksanaan yangdiajukan untuk melaksanakan pekerjaan;

z. Bagian pekerjaan yang disubkontrakkanadalah bagian pekerjaan bukan pekerjaanutama yang ditetapkan dalam DokumenPemilihan, yang pelaksanaannyadiserahkan kepada penyedia lain dandisetujui terlebih dahulu oleh PPK;

aa. Perintah perubahan adalah perintah tertulisyang dibuat oleh PPK kepada penyedia,kemudian dilanjutkan dengan negosiasiteknis dan harga dengan tetap mengacupada ketentuan yang tercantum dalamKontrak awal.

bb. Tanggal mulai kerja adalah tanggal yangdinyatakan pada Surat Perintah Mulai Kerja(SPMK) untuk memulai pekerjaan;

cc. Tanggal penyelesaian pekerjaan adalahtanggal penyerahan pertama pekerjaanselesai, dinyatakan dalam berita acarapenyerahan pertama pekerjaan yangditerbitkan oleh PPK;

dd. Masa pemeliharaan adalah kurun waktukontrak yang ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak, dihitung sejaktanggal penyerahan pertama pekerjaansampai dengan tanggal penyerahan akhirpekerjaan;

ee. Mediator adalah orang yang ditunjuk ataskesepakatan PPK dan penyedia untukmenyelesaikan perselisihan;

ff. Konsiliator adalah orang yang ditunjuk ataskesepakatan PPK dan penyedia untukmenyelesaikan perselisihan;

Page 53: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

52

gg. Arbiter adalah orang yang ditunjuk ataskesepakatan PPK dan penyedia, atauditunjuk oleh pengadilan negeri, atauditunjuk oleh lembaga arbitrase, untukmemberikan putusan mengenai sengketatertentu yang diserahkan penyelesaiannyamelalui arbitrase;

hh. Kegagalan konstruksi adalah keadaan hasilpekerjaan konstruksi yang tidak sesuaidengan spesifikasi pekerjaan sebagaimanadisepakati dalam kontrak kerja konstruksibaik sebagian maupun keseluruhansebagai akibat kesalahan pengguna jasaatau penyedia jasa.

ii. Kegagalan bangunan adalah keadaanbangunan, yang setelah diserahterimakanoleh penyedia kepada PPK dan terlebihdahulu diperiksa serta diterima olehPanitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan,menjadi tidak berfungsi, baik secarakeseluruhan maupun sebagian dan/atautidak sesuai dengan ketentuan yangtercantum dalam kontrak, dari segi teknis,manfaat, keselamatan dan kesehatan kerja,dan/atau keselamatan umum.

2. PENERAPAN 2.1. Ketentuan bahwa syarat-syarat umum dalamkontrak ini diterapkan secara luas tetapi tidakboleh melanggar ketentuan-ketentuan yang adadalam kontrak.

3. ASAL JASA 3.1. Jasa Penyediaan Pekerjaan Konstruksi inimerupakan layanan jasa dari penyedia nasionalyang berdomisili di wilayah Negara KesatuanRepublik Indonesia.

3.2. Bagi penyedia asing harus mempunyai kantorperwakilan di wilayah Negara KesatuanRepublik Indonesia.

4. PENGGUNAANDOKUMENKONTRAK DANINFORMASI

4.1. Penyedia tidak diperkenankan menggunakandokumen kontrak atau dokumen lainnya yangberhubungan dengan kontrak untukkepentingan pihak lain, misalnya spesifikasiteknis, gambar-gambar, kecuali dengan ijintertulis dari PPK.

5. HAK KEKAYAANINTELEKTUAL

5.1. Apabila penyedia menggunakan Hak KekayaanIntelektual dalam pelaksanaan pekerjaan, makamenjadi tanggungjawab penyedia sepenuhnyadan penyedia wajib membebaskan PPK darisegala tuntutan atau klaim dari pihak ketigayang disebabkan penggunaan Hak KekayaanIntelektual oleh penyedia.

Page 54: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

53

6. JAMINAN 6.1. Jaminan Uang Muka diberikan kepada PPKdalam rangka pengambilan uang muka dengannilai minimal 100% (seratus perseratus) daribesarnya uang muka;

6.2. Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangisecara proporsional sesuai dengan pencapaianprestasi pekerjaan;

6.3. Masa berlakunya jaminan uang mukasekurang-kurangnya sejak tanggal permohonanpembayaran uang muka sampai dengantanggal penyerahan pertama pekerjaan.

6.4. Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada PPKselambat-lambatnya 14 (empat belas) hari kerjasetelah diterbitkannya surat penunjukanpenyedia sebelum dilakukan penandatanganankontrak dengan besar:a. 5% (lima perseratus) dari nilai Kontrak;

ataub. 5% (lima perseratus) dari nilai total HPS

bagi penawaran yang lebih kecil dari 80%(delapan puluh perseratus) HPS.

6.5. Masa berlakunya jaminan pelaksanaansekurang-kurangnya sejak tanggalpenandatanganan kontrak sampai denganserah terima pertama Pekerjaan Konstruksi.

6.6. Jaminan Pelaksanaan dikembalikan setelahpekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratusperseratus) dan diganti dengan JaminanPemeliharaan atau menahan uang retensisebesar 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak;

6.7. Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukanpaling lambat 14 (empat belas) hari kerjasetelah masa pemeliharaan selesai danpekerjaan diterima dengan baik sesuai denganketentuan kontrak;

6.8. Besarnya jaminan dan masa berlakunyajaminan-jaminan tersebut di atas disesuaikandengan ketentuan dalam syarat khususkontrak.

7. ASURANSI 7.1. Ketentuan mengenai asuransi yang harusdisediakan oleh pihak penyedia dalam rangkapelaksanaan pekerjaan yaitu:a. Harus mengasuransikan semua barang

dan peralatan yang mempunyai risiko tinggiterjadinya kecelakaan, pelaksanaanpekerjaan, serta pekerja untuk pelaksanaanpekerjaan, atas segala risiko terhadapkecelakaan, kerusakan, kehilangan, serta

Page 55: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

54

risiko lain yang tidak dapat diduga;b. Harus mengasuransikan pihak ketiga

sebagai akibat kecelakaan di tempatkerjanya; dan

c. Perlindungan terhadap kegagalanbangunan.

7.2. Besarnya asuransi ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak.

8. KESELAMATANDAN KESEHATANKERJA

8.1. Pengguna pekerjaan konstruksi dan penyediabertanggung jawab atas keselamatan dankesehatan kerja (K3) bagi karyawan dan pekerjadi tempat pekerjaannya, masyarakat umum disekitar lokasi pekerjaan, kegiatan konstruksitermasuk alat, bahan dan hasil pekerjan, dankondisi lingkungan di sekitar pekerjaan konstruksi.

8.2. Untuk dapat mewujudkan tanggung jawab K3tersebut, pengguna pekerjaan konstruksi danpenyedia wajib melaksanakan semua peraturanperundangan, persyaratan dan standar yangterkait dengan teknologi konstruksi, mutu, K3 danlingkungan yang berlaku, guna mencegahterjadinya kecelakaan konstruksi akibat daripekerjaannya yang dapat merugikan keselamatanumum, kesehatan dan keselamatan manusia,kerugian harta benda, dan kerusakan lingkunganserta terganggunya kegiatan konstruksi.

8.3. Peraturan perundangan yang terkait teknologikonstruksi dan K3 yang berlaku, persyaratan danstandar mutu, standar teknik, standar K3 danstandar lingkungan yang mutakhir dan terkaitdengan jenis pekerjaan adalah sebagaimanadisebutkan dalam Syarat-syarat Khusus Kontrak.

8.4. Pengguna pekerjaan konstruksi dan Penyediawajib menyepakati tersusun dan terlaksananyaRencana Keselamatan dan Kesehatan KerjaKonstruksi (RK3K). Pembagian tanggung jawabK3 di antara PPK dan Penyedia diuraikan dalamketentuan tentang Hak dan Kewajiban Para Pihak.

8.5. Penyedia setiap saat harus melakukan tindakanyang patut diambil untuk menjaga keselamatandan kesehatan personil/tenaga kerjanya. Denganmengusahakan sendiri atau bekerjasama denganinstansi kesehatan seperti rumah sakit dan klinikterdekat, penyedia harus memastikan bahwadokter/tenaga medis, fasilitas pertolongan pertamapada kecelakaan (P3K), tandu dan layananambulan tersedia pada setiap saat diperlukan,termasuk akomodasi bagi personil penyedia dansemua personil dibawah PPK yang cedera, fatalatau sakit akibat kerja.

Page 56: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

55

8.6. Penyedia harus merencanakan, menerapkan danmemelihara tempat kerja yang sesuai dengansemua persyaratan kesehatan dan kebersihanyang diperlukan, untuk meningkatkan produktifitasdan untuk mencegah timbulnya setiap jenis wabahpenyakit menular.

8.7. Penyedia harus menunjuk Ahli K3 Konstruksi atauPetugas K3 di lapangan sesuai ketentuan risikopekerjaan yang dilaksanakan, yang bertanggungjawab untuk menjaga keselamatan dan mencegahterjadinya kecelakaan. Petugas yangbersangkutan harus memenuhi persyaratan untukmelakukan tugas tersebut, dan harus memilikiwewenang untuk mengeluarkan instruksi danmengambil langkah-langkah pengamanan untukmencegah terjadinya kecelakaan. Selama masapelaksanaan pekerjaan, Penyedia harusmenyiapkan apa saja yang diperlukan olehPetugas/Ahli K3 tersebut dalam melaksanakantanggung jawab dan wewenangnya yangberhubungan dengan K3.

8.8. Penyedia harus mengirimkan kepada DireksiLapangan, rincian setiap terjadi kecelakaan kerjasesegera mungkin setelah terjadinya kecelakaan.Penyedia harus menyimpan rekaman danmembuat laporan secara periodik yang terkaitdengan keselamatan, kesehatan dankesejahteraan, kerusakan terhadap harta milik,sebagaimana diminta oleh Direksi Lapangan.

8.9. Jika hasil identifikasi bahaya mengandung risikoterjadinya HIV-AIDS maka harus ditambahkanketentuan sebagai berikut:a. Penyedia harus melaksanakan program

pencegahan dan kesadaran terhadap HIVdan AIDS, yang dapat dilakukan olehlembaga yang disetujui, dan harusmengambil tindakan sebagaimanadinyatakan dalam Kontrak, untukmengurangi risiko penularan virus HIVterhadap personil penyedia, penggunapekerjaan konstruksi serta masyarakatsetempat, meningkatkan diagnosis dini danmembantu orang-orang yang terinfeksi.

b. Penyedia selama masa pelaksanaankontrak, termasuk dalam masapemeliharaan, harus:1) Melakukan kampanye Informasi,

Pendidikan dan Komunikasi Konsultasisekurang-kurangnya setiap bulan yangberbeda, ditujukan kepada semua staf

Page 57: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

56

dan pekerja di lapangan (termasuk semuapersonil Penyedia, Subkontraktor danKonsultan, semua pengemudi truk, dansemua petugas pengiriman ke lapanganuntuk kegiatan konstruksi) dan kepadamasyarakat sekitarnya, mengenai risiko,bahaya dan dampak, serta perilakupencegahan yang berkaitan denganPenyakit yang Ditularkan melaluiHubungan Seks (Sexually TransmittedDiseases/STD) atau Infeksi yangDitularkan melalui Hubungan Seks(Sexually Transmitted Infections/STI)secara umum dan HIV - AIDS secarakhusus;

2) Menyediakan alat pelindung kontaklangsung terhadap penularan HIV danAIDS sebagaimana huruf 1) untuksemua staf dan pekerja di lapangansecukupnya; dan

c. Penyedia harus memasukkan ProgramPencegahan dan Penanggulangan Infeksiyang Ditularkan melalui Hubungan Seks(STI) dan Penyakit yang Ditularkan melaluiHubungan Seks (STD) serta HIV-AIDSuntuk semua staf dan pekerja sertakeluarganya yang terkait, ke dalamRencana Keselamatan dan KesehatanKerja Konstruksi (RK3K).

d. Kecuali ditentukan lain, programpenanggulangan STI, STD dan HIV-AIDSharus menunjukkan kapan, bagaimana danberapa biaya yang disediakan olehPenyedia untuk memenuhi ketentuan.Untuk setiap komponen, rencana harusmerinci sumber daya yang akan disediakanatau digunakan dan setiap sub-kontrakyang diusulkan. Rencana juga harusmenyertakan perkiraan biaya secara rincibeserta dokumen pendukungnya.

9. PEMBAYARAN 9.1. Ketentuan mengenai cara-cara dan tahapanpembayaran yang digunakan harus disesuaikandengan ketentuan dalam dokumen anggaran.

9.2. Cara pembayarana. Uang muka

1) Uang muka dibayar untuk membiayaipenyediaan fasilitas lapangan danmobilisasi peralatan, personil, danbahan. Besaran uang muka ditentukandalam syarat-syarat khusus kontrak

Page 58: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

57

dan dibayar setelah penyediamenyerahkan jaminan uang mukasekurang-kurangnya sama denganbesarnya uang muka;

2) Penyedia harus mengajukanpermohonan pengambilan uang mukasecara tertulis kepada PPK disertaidengan rencana penggunaan uangmuka untuk melaksanakan pekerjaansesuai Kontrak;

3) PPK harus mengajukan suratpermintaan pembayaran untukpermohonan tersebut pada butir 2).,paling lambat 7 (tujuh) hari setelahjaminan uang muka diterima;

4) Jaminan uang muka diterbitkan olehbank umum, perusahaan penjaminan,atau Perusahaan Asuransi Umum yangmemiliki izin untuk menjual produkjaminan (suretyship) ditetapkan olehMenteri Keuangan;

5) Pengembalian uang muka harusdiperhitungkan berangsur-angsursecara proporsional pada setiappembayaran prestasi pekerjaan danpaling lambat harus lunas pada saatpekerjaan mencapai prestasi 100%(seratus persen);

b. Prestasi pekerjaan1) Pembayaran prestasi hasil pekerjaan

yang disepakati dilakukan oleh PPK,dengan ketentuan:(a) Penyedia telah mengajukan

tagihan disertai laporan kemajuanhasil pekerjaan;

(b) Pembayaran dilakukan dengansistem bulanan atau sistem terminsesuai ketentuan dalam SyaratKhusus Kontrak;

(c) Pembayaran dilakukan senilaipekerjaan yang telah terpasang,tidak termasuk bahan/material danperalatan yang ada di lokasipekerjaan;

(d) Pembayaran harus dipotongangsuran uang muka, denda(apabila ada), pajak dan uangretensi; dan

Page 59: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

58

(e) Untuk Kontrak yang mempunyaisubkontrak, permintaanpembayaran harus dilengkapi buktipembayaran kepada seluruh subpenyedia sesuai dengan prestasipekerjaan.

2) Pembayaran terakhir hanya dilakukansetelah pekerjaan selesai 100%(seratus perseratus) dan berita acarapenyerahan pertama pekerjaanditerbitkan;

3) PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) harisetelah pengajuan permintaanpembayaran dari penyedia harus sudahmengajukan surat permintaanpembayaran;

4) Bila terdapat ketidaksesuaian dalamperhitungan angsuran, tidak akanmenjadi alasan untuk menundapembayaran. PPK dapat memintapenyedia untuk menyampaikanperhitungan prestasi sementaradengan mengesampingkan hal-halyang sedang menjadi perselisihan danbesarnya tagihan yang dapat disetujuiuntuk dibayar setinggi-tingginya sesuaiketentuan dalam syarat-syarat khususkontrak.

c. Penyesuaian harga1) Rumusan perhitungan penyesuaian

harga dilakukan sesuai denganketentuan yang tercantum dalamSyarat-Syarat Khusus Kontrak.

2) Penyesuaian harga diberlakukan padaKontrak Tahun Jamak yang masapelaksanaannya lebih dari 12 (duabelas) bulan dan diberlakukan mulaibulan ke-13 (tiga belas) sejakpelaksanaan pekerjaan;

3) Penyesuaian Harga Satuan berlakubagi seluruh kegiatan/ matapembayaran, kecuali komponenkeuntungan dan Biaya Operasionalsebagaimana tercantum dalampenawaran;

4) Penyesuaian Harga Satuandiberlakukan sesuai dengan jadwalpelaksanaan yang tercantum dalamKontrak awal/adendum Kontrak;

Page 60: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

59

5) Penyesuaian Harga Satuan bagikomponen pekerjaan yang berasal dariluar negeri, menggunakan indekspenyesuaian harga dari negara asalbarang tersebut;

6) Jenis pekerjaan baru dengan HargaSatuan baru sebagai akibat adanyaadendum Kontrak dapat diberikanpenyesuaian harga mulai bulan ke-13(tiga belas) sejak adendum Kontraktersebut ditandatangani; dan

7) Kontrak yang terlambatpelaksanaannya disebabkan olehkesalahan Penyedia diberlakukanpenyesuaian harga berdasarkan indeksharga terendah antara jadwal awaldengan jadwal realisasi pekerjaan.

8) Pembayaran penyesuaian hargadilakukan oleh PPK, apabila penyediatelah mengajukan tagihan disertaiperhitungan dan data-data;

9) Penyedia dapat mengajukan secaraberkala selambat-lambatnya setiap6 (enam) bulan.

d. Denda dan ganti rugi1) Denda merupakan sanksi finansial

yang dikenakan kepada penyedia;2) ganti rugi merupakan sanksi finansial

yang dikenakan kepada PPK karenaterjadinya cidera janji/wanprestasi;

3) Besarnya denda kepada penyedia atasketerlambatan penyelesaian pekerjaansesuai yang ditetapkan dalam syarat-syarat khusus kontrak.

4) Besarnya ganti rugi yang dibayar olehPPK atas keterlambatan pembayaranadalah sebesar bunga dari nilai tagihanyang terlambat dibayar, berdasarkantingkat suku bunga yang berlaku padasaat itu menurut ketetapan BankIndonesia, atau dapat diberikankompensasi;

5) Tata cara pembayaran denda dan/atauganti rugi diatur dalam Syarat KhususKontrak;

Page 61: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

60

6) Ganti rugi dan kompensasi kepadapenyedia dituangkan dalamamandemen kontrak;

7) Pembayaran ganti rugi dan kompensasidilakukan oleh PPK, apabila penyediatelah mengajukan tagihan disertaiperhitungan dan data-data.

9.3. PPK harus sudah membayar kepada penyediaselambat-lambatnya dalam kurun waktu 14(empat belas) hari sejak penyedia telahmengajukan tagihan yang telah disetujui olehDireksi Teknis dan Direksi Lapangan.

10. HARGA 10.1. PPK membayar kepada penyedia ataspelaksanaan pekerjaan.

10.2. Harga kontrak telah memperhitungkan dan/ataudianggap telah termasuk biaya pelaksanaanSMK3 Konstruksi.

10.3. Rincian harga kontrak sesuai dengan rincianyang tercantum dalam daftar kuantitas danharga.

11. WEWENANG DANKEPUTUSAN PPK

11.1. PPK memutuskan hal-hal yang bersifatkontraktual antara PPK dan penyedia dalamkapasitas sebagai pemilik pekerjaan.

12. DIREKSI TEKNISDAN PANITIAPENELITIPELAKSANAANKONTRAK

12.1. PPK menetapkan direksi teknis untukmelakukan pengawasan pelaksanaanpekerjaan mewakili Direksi Lapangan.

12.2. PA/KPA dapat membentuk Panitia PenelitiPelaksanaan Kontrak atas usul PPK.

13. DELEGASI 13.1. Direksi Lapangan dapat mendelegasikansebagian tugas dan tanggungjawabnya kepadaDireksi Teknis dan dapat membatalkanpendelegasian tersebut setelahmemberitahukan kepada penyedia.

14. PENYERAHANLAPANGAN

14.1. PPK wajib menyerahkan seluruh/sebagianlapangan pekerjaan kepada penyedia sebelumditerbitkannya surat perintah mulai kerja.

14.2. Sebelum penyerahan lapangan, PPK bersama-sama penyedia melakukan pemeriksaanlapangan berikut bangunan, bangunanpelengkap dan seluruh aset milik PPK yangakan menjadi tanggungjawab penyedia, untukdimanfaatkan, dijaga dan dipelihara.

14.3. Hasil pemeriksaan lapangan dituangkan dalamberita acara serah terima lapangan yangditandatangani kedua pihak.

Page 62: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

61

15. SURATPERINTAH MULAIKERJA (SPMK)

15.1. PPK harus sudah menerbitkan SPMK selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari sejakpenandatanganan kontrak, setelah dilakukanpenyerahan lapangan.

15.2. Dalam SPMK dicantumkan saat paling lambatdimulainya pelaksanaan kontrak oleh penyedia.

16. PROGRAM MUTU 16.1. Program mutu harus disusun oleh penyedia dandisepakati oleh PPK dan dapat direvisi sesuaikebutuhan.

16.2. Program mutu minimal berisi:a. Informasi pengadaan;b. Organisasi proyek PPK dan penyedia;c. Jadwal pelaksanaan pekerjaan;d. Prosedur pelaksanaan pekerjaan;e. Prosedur instruksi kerja;f. Pelaksana kerja.

17. PERSIAPANPELAKSANAANKONTRAK

17.1. Sebelum pelaksanaan kontrak PPK bersama-sama dengan penyedia, unsur perencanaan,dan unsur pengawasan, menyusun rencanapelaksanaan kontrak.

17.2. PPK harus menyelenggarakan rapat persiapanpelaksanaan kontrak selambat-lambatnya7 (tujuh) hari sejak tanggal diterbitkannyaSPMK.

17.3. Beberapa hal yang dibahas dan disepakatidalam rapat adalah:a. Organisasi kerja;b. Tata cara pengaturan pekerjaan;c. Jadwal pengadaan bahan, mobilisasi

peralatan dan personil;d. Penyusunan rencana pemeriksaan

lapangan;e. Sosialisasi kepada masyarakat dan

pemerintah daerah setempat mengenairencana kerja;

f. Penyusunan program mutu.17.4. Hal-hal yang dibahas dan disepakati dalam

rapat persiapan pelaksanaan kontrak adalah:a. Organisasi Pelaksanaan Kegiatan

Penyedia (didalamnya sudah termasukOrganisasi K3);

b. Tata cara pengaturan pekerjaan;c. Jadwal pelaksanaan pekerjaan;

Page 63: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

62

d. Penyusunan rencana pemeriksaanlapangan;

e. Sosialisasi kepada masyarakat danpemerintah daerah setempat mengenairencana kerja;

f. Penyusunan program mutu; dang. Penyusunan Rencana K3 Kontrak sesuai

ketentuan dalam syarat-syarat khususkontrak.

18. PERKIRAANARUS UANG

18.1. Penyedia wajib menyerahkan perkiraan arusuang (cash flow forecast) sesuai denganprogram kerja kepada Direksi Lapangan.

18.2. Apabila suatu program kerja telahdimutakhirkan, maka penyedia wajibmemperbaiki perkiraan arus uang dandiserahkan kepada Direksi Lapangan.

19. PEMERIKSAANBERSAMA

19.1. Pada tahap awal pelaksanaan kontrak, setelahpenerbitan SPMK, PPK bersama-sama denganpenyedia dan bila perlu dapat dengan PanitiaPeneliti Pelaksanaan Kontrak melakukanpemeriksaan lokasi pekerjaan bersama denganmelakukan pengukuran dan pemeriksaan detailkondisi lokasi pekerjaan untuk setiap rencanamata pembayaran.

19.2. Hasil pemeriksaan lapangan bersamadituangkan dalam berita acara. Apabila dalampemeriksaan bersama mengakibatkanperubahan isi kontrak maka harus dituangkandalam bentuk adendum kontrak.

19.3. Selanjutnya pemeriksaan lapangan bersamaterhadap setiap mata pembayaran harusdilakukan oleh Direksi Teknis dan penyediaselama periode pelaksanaan kontrak untukmenetapkan kuantitas pekerjaan yang telahdilaksanakan guna pembayaran hasilpekerjaan.

20. PERUBAHANKEGIATANPEKERJAAN

20.1. Apabila terdapat perbedaan yang signifikanantara kondisi lapangan pada saat pelaksanaandengan spesifikasi teknis dan gambar yangditentukan dalam dokumen kontrak, maka PPKbersama penyedia dapat melakukan perubahankontrak yang meliputi antara lain:a. Menambah atau mengurangi volume

pekerjaan yang tercantum dalam kontrak;b. Menambah dan/atau mengurangi jenis

pekerjaan/mata pembayaran;

Page 64: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

63

c. Mengubah spesifikasi teknis dan gambarpekerjaan sesuai dengan kebutuhanlapangan; atau

d. Mengubah jadwal pelaksanaan.20.2. Pekerjaan tambah dilaksanakan dengan

ketentuan tidak boleh melebihi 10% (sepuluhpersen) dari nilai harga yang tercantum dalamkontrak awal dan tersedianya anggaran.

20.3. Perintah perubahan pekerjaan dibuat oleh PPKsecara tertulis kepada penyedia.

20.4. Hasil negosiasi dituangkan dalam berita acarasebagai dasar penyusunan amandemenkontrak.

21. PEMBAYARANUNTUKPERUBAHAN

21.1. Apabila harga satuan berubah atau pekerjaandalam perintah perubahan tidak ada hargasatuannya dalam daftar kuantitas dan harga,jika dinilai wajar, maka usulan biaya daripenyedia merupakan harga satuan baru untukperubahan pekerjaan yang bersangkutan.

21.2. Apabila pekerjaan dalam perintah perubahanharga satuannya terdapat dalam daftarkuantitas dan harga, dan apabila menurutpendapat Direksi Lapangan bahwa kuantitaspekerjaan tidak melebihi 10% atau waktupelaksanaan tidak mengakibatkan perubahanharga, maka harga satuan yang tercantumdalam daftar kuantitas dan harga digunakansebagai dasar untuk menghitung biayaperubahan.

21.3. Apabila usulan biaya dari penyedia dinilai tidakwajar, maka PPK mengeluarkan perintahperubahan dengan mengubah harga kontrakberdasarkan harga perkiraan PPK.

21.4. Apabila perintah perubahan sedemikianmendesak sehingga pembuatan usulan biayaserta negosiasinya akan menunda pekerjaan,maka perintah perubahan tersebut harusdilaksanakan oleh penyedia dan dandiberlakukan sebagai peristiwa kompensasi.

22. PERUBAHANKUANTITAS DANHARGA

22.1. Harga satuan dalam daftar kuantitas dan hargadigunakan untuk membayar prestasi pekerjaan.

22.2. Apabila kuantitas mata pembayaran utamayang akan dilaksanakan berubah lebih dari10% (sepuluh persen) dari kuantitas awal,maka harga satuan pembayaran utamatersebut disesuaikan dengan negosiasi.

Page 65: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

64

22.3. Apabila diperlukan mata pembayaran baru,maka penyedia harus menyampaikan hargasatuannya kepada PPK. Penentuan hargasatuan mata pembayaran baru dilakukandengan negosiasi berdasarkan harga satuandasar pembentuk harga satuan pekerjaan yangada dalam kontrak.

23. AMANDEMENKONTRAK

23.1. Amandemen kontrak harus dibuat bila terjadiperubahan kontrak. Perubahan kontrak dapat terjadi apabila:a. Perubahan pekerjaan disebabkan oleh

sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihakdalam kontrak sehingga mengubah lingkuppekerjaan dalam kontrak;

b. Perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaanakibat adanya perubahan pekerjaan;dan/atau

c. Perubahan harga kontrak akibat adanyaperubahan pekerjaan dan/atau perubahanpelaksanaan pekerjaan.

Amandemen bisa dibuat apabila disetujui olehpara pihak yang membuat kontrak tersebut.Apabila diperlukan adanya amandemenkontrak, maka penyelenggaraan SMK3Konstruksi harus menjadi bagian dariamandemen kontrak tersebut.

23.2. Prosedur amandemen kontrak dilakukansebagai berikut:PPK memberikan perintah tertulis kepadapenyedia untuk melaksanakan perubahankontrak, atau penyedia mengusulkanperubahan kontrak;a. Penyedia harus memberikan tanggapan

atas perintah perubahan dari PPK danmengusulkan perubahan harga dan/atauwaktu pelaksanaan (bila ada) selambat-lambatnya dalam waktu 7 (tujuh) hari;

b. Atas usulan perubahan harga dilakukannegosiasi dan dibuat berita acara hasilnegosiasi;

c. Berdasarkan berita acara hasil negosiasidibuat amandemen kontrak.

24. HAK DANKEWAJIBANPARA PIHAK

24.1. Hak dan kewajiban PPKa. Mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang

dilaksanakan oleh penyedia;b. Meminta laporan-laporan secara periodik

mengenai pelaksanaan pekerjaan yang

Page 66: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

65

dilakukan oleh penyedia;c. Membayar pekerjaan sesuai dengan harga

yang tercantum dalam Kontrak yang telahditetapkan kepada penyedia;

d. Memberikan fasilitas berupa sarana danprasarana yang dibutuhkan oleh penyediauntuk kelancaran pelaksanaan pekerjaansesuai ketentuan Kontrak; dan

e. Memastikan bahwa persyaratan SMK3,peraturan perundangan K3 dan persyaratanserta standar K3 yang terkait dengankonstruksi, telah ditetapkan dalam dokumenkontrak.

24.2. Hak dan kewajiban penyediaa. menerima pembayaran untuk pelaksanaan

pekerjaan sesuai dengan harga yang telahditentukan dalam Dokumen Kontrak;

b. berhak meminta fasilitas-fasilitas dalambentuk sarana dan prasarana dari PPKuntuk kelancaran pelaksanaan pekerjaansesuai ketentuan Kontrak;

c. melaporkan pelaksanaan pekerjaan secaraperiodik kepada PPK;

d. melaksanakan dan menyelesaikanpekerjaan sesuai dengan jadwalpelaksanaan pekerjaan yang telahditetapkan dalam Kontrak;

e. memberikan keterangan-keterangan yangdiperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaanyang dilakukan PPK;

f. menyerahkan hasil pekerjaan sesuaidengan jadwal penyerahan pekerjaan yangtelah ditetapkan dalam Kontrak;

g. penyedia harus mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untukmelindungi lingkungan tempat kerja danmembatasi perusakan dan gangguankepada masyarakat maupun miliknyaakibat kegiatan penyedia; dan

h. melaksanakan SMK3 dan peraturanperundangan K3, serta persyaratan danstandar K3 yang terkait konstruksi.

25. RISIKO PEJABATPEMBUATKOMITMEN DANPENYEDIA

25.1. PPK bertanggungjawab atas risiko yangdinyatakan dalam dokumen kontrak sebagairisiko PPK, dan penyedia bertanggungjawabatas risiko yang dinyatakan dalam kontraksebagai risiko penyedia.

Page 67: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

66

25.2. Risiko PPKa. Risiko kecelakaan, kematian, kerusakan

atau kehilangan harta benda (di luarpekerjaan, peralatan, instalasi dan bahanuntuk pelaksanaan pekerjaan) yangdisebabkan oleh:1) Penggunaan atau penguasaan

lapangan dalam rangka pelaksanaanpekerjaan yang tidak dapat dihindarisebagai akibat pekerjaan tersebut; atau

2) Keteledoran, pengabaian kewajibandan tanggungjawab, gangguanterhadap hak yang legal oleh PPK atauorang yang dipekerjakannya, kecualidisebabkan oleh penyedia.

b. Risiko kerusakan terhadap pekerjaan,peralatan, instalasi, dan bahan yangdisebabkan karena disain atau disebabkanoleh kesalahan PPK, keadaan kahar danpencemaran/terkontaminasi limbah radioaktif/nuklir.

c. Risiko yang terkait dengan kerugian ataukerusakan dari pekerjaan, peralatan,instalasi dan bahan sejak saat pekerjaanselesai sampai berakhirnya masapemeliharaan, kecuali apabila:1) Kerusakan yang terjadi pada masa

pemeliharaan; atau2) Kejadian sebelum tanggal penyerahan

pertama pekerjaan yang bukantanggung jawab PPK.

25.3. Risiko penyediaKecuali risiko-risiko PPK, maka penyediabertanggungjawab atas setiap cidera ataukematian dan semua kerugian atau kerusakanatas pekerjaan, peralatan, instalasi, bahan danharta benda yang mungkin terjadi selamapelaksanaan kontrak.

26. LAPORAN HASILPEKERJAAN

26.1. Buku harian diisi oleh penyedia dan diketahuioleh Direksi Teknis, mencatat seluruh rencanadan realisasi aktivitas pekerjaan sebagai bahanlaporan harian.

26.2. Laporan harian dibuat oleh penyedia, diperiksaoleh Direksi Teknis, dan disetujui oleh DireksiLapangan.

Page 68: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

67

26.3. Laporan harian sekurang-kurangnya berisi:a. Tugas, penempatan dan jumlah tenaga kerja

di lapangan;b. Jenis dan kuantitas bahan di lapangan;c. Jenis, jumlah, dan kondisi peralatan di

lapangan;d. Jenis dan kuantitas pekerjaan yang

dilaksanakan;e. Cuaca dan peristiwa alam lainnya yang

mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;f. Hasil inspeksi/pengawasan/patroli K3 dan

lingkungan;g. Kejadian insiden/kecelakaan atau penyakit

akibat kerja, jika ada, dan tindak lanjutnya;h. Catatan lain yang dianggap perlu.

26.4. Laporan mingguan dibuat oleh Penyedia, terdiridari rangkuman laporan harian dan berisi hasilkemajuan fisik pekerjaan mingguan, hasilinspeksi K3, mutu, dan lingkungan termasuktindak lanjutnya, serta catatan lain yangdianggap perlu.

26.5. Laporan bulanan dibuat oleh Penyedia, terdiridari rangkuman laporan mingguan dan berisihasil kemajuan fisik pekerjaan bulanan,termasuk hasil pelaksanaan RK3K, programmutu dan lingkungan.

26.6. Untuk kelengkapan laporan, Penyedia danDireksi Teknis wajib membuat foto-fotodokumentasi pelaksanaan pekerjaan danevaluasi pencapaian sasaran K3, mutu danlingkungan, termasuk rekomendasi untukpeningkatan kinerja K3, mutu dan lingkungan.

26.7. Laporan harian berisi:a. Tugas, penempatan dan jumlah tenaga

kerja di lapangan;b. Jenis dan kuantitas bahan di lapangan;c. Jenis, jumlah dan kondisi peralatan di

lapangan;d. Jenis dan kuantitas pekerjaan yang

dilaksanakan;e. Cuaca dan peristiwa alam lainnya yang

mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;f. Catatan lain yang dianggap perlu.

Page 69: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

68

26.8. Laporan mingguan dibuat oleh penyedia,terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisihasil kemajuan fisik pekerjaan mingguan sertacatatan yang dianggap perlu.

26.9. Laporan bulanan dibuat oleh penyedia, terdiridari rangkuman laporan mingguan dan berisihasil kemajuan fisik pekerjaan bulanan sertacatatan yang dianggap perlu.

26.10.Untuk kelengkapan laporan, penyedia dandireksi teknis wajib membuat foto-fotodokumentasi pelaksanaan pekerjaan.

27. CACAT MUTU 27.1. PPK akan memeriksa setiap hasil pekerjaanpenyedia dan memberitahukan secara tertuliskepada penyedia atas setiap cacat mutu yangditemukan.

27.2. PPK dapat memerintahkan penyedia untukmenemukan dan mengungkapkan cacat mutu,serta menguji pekerjaan yang dianggap olehPPK mengandung cacat mutu.

27.3. Penyedia bertanggung jawab atas cacat mutuselama waktu tertentu yang telah ditentukandalam Dokumen Pemilihan.

28. JADWALPELAKSANAANPEKERJAAN

28.1. Waktu pelaksanaan kontrak adalah jangkawaktu yang ditentukan dalam syarat khususkontrak dihitung sejak tanggal mulai kerja yangtercantum dalam SPMK.

28.2. PPK harus menerbitkan SPMK selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari sejak tanggalpenandatanganan kontrak.

28.3. Mobilisasi harus mulai dilaksanakan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) harisejak diterbitkan SPMK, yaitu antara lainmendatangkan peralatan berat, kendaraan, alatlaboratorium, menyiapkan fasilitas kantor,rumah, gedung laboratorium, bengkel, gudang,dan mendatangkan personil. Mobilisasiperalatan dan personil dapat dilakukan secarabertahap sesuai dengan kebutuhan.

28.4. Pekerjaan dinyatakan selesai apabila penyediatelah melaksanakan pekerjaan selesai 100%(seratus persen) sesuai ketentuan kontrak dantelah dinyatakan dalam berita acarapenyerahan pertama pekerjaan yangditerbitkan oleh panitia/pejabat penerima hasilpekerjaan.

28.5. Apabila penyedia berpendapat tidak dapatmenyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karenakeadaan di luar pengendaliannya dan penyediatelah melaporkan kejadian tersebut kepada

Page 70: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

69

PPK, maka PPK melakukan penjadwalankembali pelaksanaan tugas penyedia denganamandemen kontrak.

29. PENYEDIALAINNYA

29.1. Penyedia diharuskan bekerja sama danmenggunakan lapangan bersama-samadengan penyedia lainnya, petugas-petugaspemerintah, petugas-petugas utilitas, dan PPK.

30. WAKIL PENYEDIA 30.1. Penyedia wajib menunjuk personil sebagaiwakilnya yang bertanggungjawab ataspelaksanaan pekerjaan dan diberikanwewenang penuh untuk bertindak atas namapenyedia, serta berdomisili di lokasi pekerjaan.

30.2. Apabila Direksi Lapangan menilai bahwa wakilpenyedia tersebut pada Pasal 30.1. tidakmemadai, maka Direksi Lapangan secaratertulis dapat meminta penyedia untukmengganti dengan personil lain yangkualifikasi, kemampuan, dan pengalamannyamelebihi wakil penyedia yang diganti selambat-lambatnya dalam waktu 14 (empat belas) haridan wakil penyedia yang akan diganti harusmeninggalkan lapangan selambat-lambatnyadalam waktu 14 (empat belas) hari.

31. PENGAWASANDANPEMERIKSAAN

31.1. PPK melakukan pengawasan dan pemeriksaanterhadap pelaksanaan pekerjaan yangdilaksanakan oleh penyedia. Apabiladiperlukan, PPK dapat memerintahkan kepadapihak ketiga untuk melakukan pengawasan danpemeriksaan atas semua pelaksanaanpekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia.

32. KETERLAMBAT-ANPELAKSANAANPEKERJAAN

32.1. Apabila penyedia terlambat melaksanakanpekerjaan sesuai jadual, maka PPK harusmemberikan peringatan secara tertulis ataudikenakan ketentuan sesuai pasal 33 tentangkontrak kritis.

32.2. Sanksi dapat diberikan kepada pihak penyediaatau PPK apabila terjadi keterlambatanpelaksanaan pekerjaan; dan

32.3. Pengecualian dari ketentuan pada pasal 32.2yang diakibatkan keadaan kahar.

33. KONTRAK KRITIS 33.1. Kontrak dinyatakan kritis apabila:a. Dalam periode I (rencana fisik pelaksanaan

0% – 70% dari kontrak), realisasi fisikpelaksanaan terlambat lebih besar 10% darirencana;

b. Dalam periode II (rencana fisik pelaksanaan70% - 100% dari kontrak), realisasi fisik

Page 71: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

70

pelaksanaan terlambat lebih besar 5% darirencana;

c. Rencana fisik pelaksanaan 70% - 100% darikontrak, realisasi fisik pelaksanaan terlambatkurang dari 5% dari rencana dan/atau akanmelampaui tahun anggaran berjalan.

33.2. Penanganan kontrak kritis33.2.1 Dalam hal keterlambatan pada pasal 33.1.a)

dan pasal 33.1.b) penanganan kontrak kritisadalah sebagai berikut:a. Rapat pembuktian (show cause

meeting/SCM)1) Pada saat kontrak dinyatakan kritis

Direksi Lapangan menerbitkan suratperingatan kepada penyedia danselanjutnya menyelenggarakan SCM.

2) Dalam SCM Direksi Lapangan, direksiteknis dan penyedia membahas danmenyepakati besaran kemajuan fisikyang harus dicapai oleh penyediadalam periode waktu tertentu (uji cobapertama) yang dituangkan dalamberita acara SCM tingkat Tahap I.

3) Apabila penyedia gagal pada uji cobapertama, maka harus diselenggarakanSCM Tahap II yang membahas danmenyepakati besaran kemajuan fisikyang harus dicapai oleh penyediadalam periode waktu tertentu (uji cobakedua) yang dituangkan dalam beritaacara SCM Tahap II.

4) Apabila penyedia gagal pada uji cobakedua, maka harus diselenggarakanSCM Tahap III yang membahas danmenyepakati besaran kemajuan fisikyang harus dicapai oleh penyediadalam periode waktu tertentu (uji cobaketiga) yang dituangkan dalam beritaacara SCM. Tahap III.

5) Pada setiap uji coba yang gagal, PPKharus menerbitkan surat peringatankepada penyedia atas keterlambatanrealisasi fisik pelaksanaan pekerjaan.

6) Apabila pada uji coba ketiga masihgagal, maka PPK dapatmenyelesaikan pekerjaan melaluikesepakatan tiga pihak ataumemutuskan kontrak secara sepihakdengan mengesampingkan pasal

Page 72: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

71

1266 Kitab Undang-Undang HukumPerdata.

b. Kesepakatan tiga pihak1) Penyedia masih bertanggung jawab

atas seluruh pekerjaan sesuaiketentuan kontrak.

2) PPK menetapkan pihak ketigasebagai penyedia yang akanmenyelesaikan sisa pekerjaan atasusulan penyedia.

3) Pihak ketiga melaksanakan pekerjaandengan menggunakan harga satuankontrak. Dalam hal pihak ketigamengusulkan harga satuan yang lebihtinggi dari harga satuan kontrak, makaselisih harga menjadi tanggungjawabpenyedia.

4) Pembayaran kepada pihak ketigadapat dilakukan secara langsung.

5) Kesepakatan tiga pihak dituangkandalam berita acara dan menjadi dasarpembuatan amandemen kontrak.

33.2.2 Dalam hal keterlambatan pada pasal 33.1.c)PPK setelah dilakukan rapat bersamaatasan PPK sebelum tahun anggaranberakhir dapat langsung memutuskankontrak secara sepihak denganmengesampingkan pasal 1266 KitabUndang-Undang Hukum Perdata.

34. PERPANJANGANWAKTUPELAKSANAAN

34.1. Perpanjangan waktu pelaksanaan dapatdiberikan oleh PPK atas pertimbangan yanglayak dan wajar, yaitu akibat :1) Pekerjaan tambah;2) Perubahan disain;3) Keterlambatan yang disebabkan oleh PPK;4) Masalah yang timbul di luar kendali

penyedia;5) Keadaan kahar.

34.2. Penyedia mengusulkan secara tertulisperpanjangan waktu pelaksanaan dilengkapialasan dan data kepada PPK. PPKmenugaskan direksi teknis bersama-samapanitia peneliti pelaksanaan kontrak untukmeneliti dan mengevaluasi usulan tersebut.Hasil penelitian dan evaluasi dituangkan dalamberita acara dilengkapi dengan rekomendasidapat atau tidaknya diberi perpanjangan waktu.

Page 73: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

72

34.3. Berdasarkan berita acara hasil penelitian danevaluasi perpanjangan waktu pelaksanaan danrekomendasi, maka PPK dapatmenyetujui/tidak menyetujui perpanjanganwaktu pelaksanaan.

34.4. Apabila perpanjangan waktu pelaksanaandisetujui, maka harus dituangkan di dalamamandemen kontrak.

35. KERJASAMAANTARAPENYEDIA DANSUB PENYEDIA

35.1. Penyedia golongan non usaha kecil wajibbekerjasama dengan penyedia golongan usahamikro usaha kecil termasuk koperasi kecil, yaitudengan mensubkontrakkan sebagian pekerjaanyang bukan pekerjaan utama.

35.2. Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan harusdisetujui oleh PPK dan tetap menjaditanggungjawab penyedia.

35.3. PPK mempunyai hak intervensi ataspelaksanaan sub kontrak meliputi pelaksanaanpekerjaan dan pembayaran.

36. USAHA MIKRO,USAHA KECILDAN KOPERASIKECIL

36.1. Apabila penyedia yang ditunjuk adalahpenyedia Usaha Mikro, Usaha Kecil dankoperasi kecil, maka dalam kontrak dimuatketentuan bahwa pekerjaan tersebut harusdilaksanakan sendiri oleh penyedia yangditunjuk dan dilarang diserahkan ataudisubkontrakkan kepada pihak lain.

36.2. Apabila penyedia yang terpilih adalah penyediabukan Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasikecil, maka dalam kontrak dimuat:a. Penyedia wajib bekerja sama dengan

penyedia Usaha Mikro, Usaha Kecil dankoperasi kecil, antara lain denganmensubkontrakkan sebagian pekerjaannya;

b. Dalam melaksanakan kewajiban di ataspenyedia terpilih tetap bertanggungjawabpenuh atas keseluruhan pekerjaantersebut;

c. Bentuk kerjasama tersebut hanya untuksebagian pekerjaan yang bukan pekerjaanutama; dan

d. Membuat laporan periodik mengenaipelaksanaan ketetapan di atas.

36.3. Apabila ketentuan tersebut di atas dilanggar,maka penyedia dikenakan sanksi sesuaiketentuan yang berlaku.

37. KEADAAN KAHAR 37.1. Yang dimaksud keadaan kahar adalah suatukeadaan yang terjadi diluar kehendak parapihak dan tidak dapat diperkirakan sebelumnya,

Page 74: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

73

sehingga kewajiban yang ditentukan dalamkontrak menjadi tidak dapat dipenuhi.

37.2. Yang digolongkan keadaan kahar adalah :a. Bencana alam antara lain gempa bumi,

tsunami, gunung meletus, banjir,kekeringan, angin topan, dan tanahlongsor;

b. Bencana non alam antara lain berupagagal teknologi, epidemi, dan wabahpenyakit;

c. Bencana sosial antara lain konflik sosialantar kelompok atau antar komunitasmasyarakat, dan teror;

d. Pemogokan;e. Kebakaran; dan/atauf. Gangguan industri lainnya sebagaimana

dinyatakan melalui keputusan bersamaMenteri keuangan dan menteri teknisterkait.

37.3. Keadaan kahar ini tidak termasuk hal-hal yangmerugikan yang disebabkan oleh perbuatanatau kelalaian para pihak.

37.4. Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan yangdiakibatkan oleh karena terjadinya keadaankahar tidak dapat dikenai sanksi.

37.5. Tindakan yang diambil untuk mengatasiterjadinya keadaan kahar dan yangmenanggung kerugian akibat terjadinyakeadaan kahar, ditentukan berdasarkesepakatan dari para pihak.

37.6. Dalam hal terjadi Keadaan Kahar, Penyediamemberitahukan tentang terjadinya KeadaanKahar kepada PPK secara tertulis dalam waktupaling lambat 14 (empat belas) hari kalendersejak terjadinya Keadaan Kahar, denganmenyertakan salinan pernyataan KeadaanKahar yang dikeluarkan oleh pihak/instansiyang berwenang sesuai ketentuan peraturanperundang-undangan.

37.7. Bila keadaan sudah pulih normal, maka secepatmungkin penyedia memberitahukan kepadaPPK bahwa keadaan telah kembali normaldan kegiatan dapat dilanjutkan, denganketentuan:a. Jangka waktu pelaksanaan yang ditetapkan

dalam kontrak tetap mengikat. Apabilaharus diperpanjang, maka waktuperpanjangan sama dengan waktu selama

Page 75: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

74

tidak dapat melaksanakan pekerjaan akibatkeadaan kahar;

b. Selama tidak dapat melaksanakanpekerjaan akibat keadaan kahar, penyediaberhak menerima pembayaransebagaimana ditentukan dalam kontrak danmendapat penggantian biaya yang wajarsesuai yang telah dikeluarkan selamajangka waktu tersebut untuk melaksanakantindakan yang disepakati.

38. PERINGATAN DINI 38.1. Penyedia wajib menyampaikan peringatan dinikepada Direksi Lapangan melalui direksi teknikselambat-lambatnya 14 (empat belas) hari sejakterjadinya peristiwa-peristiwa tertentu ataukeadaan-keadaan yang dapat berakibat burukterhadap pekerjaan, kenaikan harga kontrak atauketerlambatan tanggal penyelesaian pekerjaan.Direksi Lapangan melalui direksi teknik dapatmeminta penyedia untuk membuat perkiraanakibat yang akan timbul terhadap pekerjaan,harga kontrak dan tanggal penyelesaianpekerjaan. Perkiraan tersebut wajib diserahkanpenyedia sesegera mungkin.

38.2. Penyedia wajib bekerja sama dengan DireksiLapangan melalui direksi teknik dalam menyusundan membahas upaya-upaya untuk menghindariatau mengurangi akibat dari kejadian ataukeadaan tersebut.

38.3. Penyedia tidak berhak menerima pembayarantambahan untuk biaya-biaya yang sesungguhnyadapat dihindari melalui peringatan dini.

39. RAPATPELAKSANAAN

39.1. Direksi Lapangan, direksi teknik dan penyediadapat meminta dilakukan rapat pelaksanaanyang dihadiri semua pihak, untuk membahaspelaksanaan pekerjaan dan memecahkanmasalah yang timbul sehubungan denganperingatan dini Pasal 38.1.

39.2. Direksi teknik wajib membuat risalah rapatpelaksanaan Pasal 39.1.

Tanggung jawab masing-masing pihak atastindakan yang harus diambil ditetapkan olehDireksi Lapangan secara tertulis.

40. ITIKAD BAIK 40.1. Para pihak bertindak berdasarkan asas salingpercaya yang disesuaikan dengan hak dankewajiban yang terdapat dalam kontrak.

40.2. Para pihak setuju untuk melaksanakanperjanjian dengan jujur tanpa menonjolkankepentingan masing-masing pihak. Bila selamakontrak salah satu pihak merasa dirugikan, maka

Page 76: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

75

diupayakan tindakan yang terbaik untukmengatasi keadaan tersebut.

41. PEMUTUSANKONTRAK

41.1. Pemutusan kontrak dapat dilakukan karenapekerjaan sudah selesai.

41.2. PPK dapat memutuskan Kontrak secara sepihakapabila:a. Denda keterlambatan pelaksanaan pekerjaan

akibat kesalahan Penyedia sudah melampaui5% (lima perseratus) dari nilai Kontrak;

b. Penyedia lalai/cidera janji dalammelaksanakan kewajibannya dan tidakmemperbaiki kelalaiannya dalam jangkawaktu yang telah ditetapkan;

c. Penyedia terbukti melakukan KKN,kecurangan dan/atau pemalsuan dalamproses Pengadaan yang diputuskan olehinstansi yang berwenang; dan/atau

d. pengaduan tentang penyimpangan prosedur,dugaan KKN dan/atau pelanggararanpersaingan sehat dalam pelaksanaanPengadaan Barang/Jasa dinyatakan benaroleh instansi yang berwenang.

41.3. Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karenakesalahan Penyedia:a. Jaminan Pelaksanaan dicairkan;b. sisa Uang Muka harus dilunasi oleh Penyedia

atau Jaminan Uang Muka dicairkan;c. Penyedia membayar denda; dan/ataud. Penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam.

41.4. Pemutusan kontrak dilakukan bilamana parapihak terbukti melakukan kolusi, kecuranganatau tindak korupsi baik dalam prosespelelangan maupun pelaksanaan pekerjaan,dalam hal ini :a. Penyedia dikenakan sanksi yaitu :

1) Jaminan pelaksanaan dicairkan dandisetorkan ke kas negara;

2) Sisa uang muka harus dilunasi olehpenyedia;

3) Pengenaan daftar hitam.b. PPK dikenakan sanksi berdasarkan

Peraturan Pemerintah Nomor 30 Tahun 1980tentang Peraturan Disipilin Pegawai NegeriSipil atau ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Page 77: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

76

41.5. Pemutusan kontrak oleh penyedia apabila PPKgagal mematuhi keputusan akhir penyelesaianperselisihan.

41.6. Prosedur pemutusan kontrak setelah salah satupihak menyampaikan atau menerimapemberitahuan pemutusan kontrak, sebelumtanggal berlakunya pemutusan tersebutpenyedia harus:a. Mengakhiri pelaksanaan pekerjaan sesuai

dengan yang ditetapkan dalampemberitahuan pemutusan kontrak;

b. Mengalihkan hak dan menyerahkan semuahasil pelaksanaan pekerjaan. Pengalihan hakdan penyerahan tersebut harus dilakukandengan cara dan pada waktu yang ditentukanoleh PPK;

c. Menyerahkan semua fasilitas yang dibiayaioleh PPK.

42. PEMANFAATANMILIK PENYEDIA

42.1. Semua bahan, peralatan, instalasi, pekerjaansementara, dan fasilitas milik penyedia, dapatdimanfaatkan oleh PPK bila terjadi pemutusankontrak oleh PPK.

43. BAHASA DANHUKUM SERTAPENYELESAIANPERSELISIHAN

43.1. Bahasa kontrak harus dalam bahasa Indonesiakecuali dalam rangka pinjaman/hibah luar negerimenggunakan bahasa Indonesia dan bahasanasional pemberi pinjaman/hibah tersebutdan/atau bahasa Inggris.

43.2. Hukum yang digunakan adalah hukum yangberlaku di Indonesia, kecuali dalam rangkapinjaman/hibah luar negeri menggunakanhukum yang berlaku di Indonesia atau hukumyang berlaku di negara pemberi pinjaman/hibah(tergantung dimana lokasi perselisihan terjadi).

43.3. Dalam hal terjadi perselisihan antara para pihakdalam Penyediaan pekerjaan konstruksiPemerintah, para pihak terlebih dahulumenyelesaikan perselisihan tersebut melaluimusyawarah untuk mufakat.

43.4. Dalam hal penyelesaian perselisihansebagaimana dimaksud pada Pasal 43.3 tidaktercapai, penyelesaian perselisihan tersebutdapat dilakukan melalui arbitrase, alternatifpenyelesaian sengketa atau pengadilan sesuaidengan ketentuan syarat khusus kontrak.

44. PERPAJAKAN 44.1. Ketentuan mengenai perpajakan yang berlaku diIndonesia.

Page 78: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

77

45. KORESPONDEN-SI

45.1. Ketentuan mengenai semua korespondensiyang dapat berbentuk surat, e-mail dan/ataufaksimili dan alamat tujuan para pihak.

46. SERAH TERIMAPEKERJAAN

46.1. PA/KPA membentuk panitia penerima hasilpekerjaan yang berasal dari pegawai negeri,baik dari instansi sendiri maupun instansilainnya.

46.2. Setelah pekerjaan selesai 100% (seratuspersen), penyedia mengajukan permintaansecara tertulis kepada PPK untuk penyerahanpertama pekerjaan.

46.3. PPK menugaskan panitia penerima pekerjaanuntuk melakukan penilaian terhadap hasilpekerjaan yang telah diselesaikan oleh penyediaselambat-lambatnya 7 (tujuh) hari setelahditerimanya surat permintaan dari penyedia.Apabila terdapat kekurangan dan/atau cacathasil pekerjaan, penyedia wajibmenyelesaikan/memperbaiki, kemudian panitiapenerima pekerjaan melakukan pemeriksaankembali dan apabila sudah sesuai denganketentuan kontrak, maka dibuat berita acarapenyerahan pertama pekerjaan.

46.4. Setelah penyerahan pertama pekerjaan PPKmembayar sebesar 100% (seratus persen) darinilai kontrak dan penyedia harus menyerahkanjaminan pemeliharaan sebesar 5% (lima persen)dari nilai kontrak.

46.5. Dokumen rencana pekerjaan (contractdocuments), yang diserahkan penggunapekerjaan konstruksi kepada penyedia padasaat mulai pelaksanaan adalah termasuk hasilmanajemen risiko K3 perancangan, yang harusmenjadi pedoman bagi penyedia melakukanidentifikasi bahaya dan pengendalian risikopelaksanaan rancangan menjadi wujud fisik.

46.6. Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaanselama masa pemeliharaan sehingga kondisitetap berada seperti pada saat penyerahanpertama pekerjaan.

46.7. Setelah masa pemeliharaan berakhir penyediamengajukan permintaan secara tertulis kepadaPPK untuk penyerahan akhir pekerjaan.

46.8. PPK menerima penyerahan akhir pekerjaansetelah penyedia melaksanakan semuakewajibannya selama masa pemeliharaandengan baik, setelah diperiksa oleh panitiapenyerahan pekerjaan dan telah dibuat beritaacara penyerahan akhir pekerjaan.

Page 79: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

78

46.9. Setelah penyerahan akhir pekerjaan PPK wajibmengembalikan jaminan pemeliharaan danjaminan pelaksanaan.

46.10. Apabila penyedia tidak melaksanakan kewajibanpemeliharaan sesuai kontrak, maka PPK berhakmencairkan jaminan pemeliharaan untukmembiayai pemeliharaan pekerjaan dan disetorke kas negara, penyedia dikenakan sanksimasuk daftar hitam.

47. GAMBARPELAKSANAAN

47.1. Penyedia harus menyerahkan kepada DireksiLapangan gambar pelaksanaan (as builtdrawing) paling lambat 14 (empat belas) harisebelum penyerahan akhir pekerjaan.

47.2. Dokumen pekerjaan terlaksana/terpasang (asbuilt documents) yang diserahkan kepadapengguna pekerjaan konstruksi pada saat serahterima akhir pekerjaan adalah termasukdokumen hasil proses manajemen risiko K3Perancangan dan Pelaksanaan serta SOP K3Pemanfaatan Bangunan/Konstruksi.

47.3. Apabila penyedia terlambat menyerahkangambar pelaksanaan, maka PPK dapatmenahan sejumlah uang sesuai ketentuandalam syarat-syarat khusus kontrak.

47.4. Apabila penyedia tidak menyerahkan gambarpelaksanaan, maka PPK dapatmemperhitungkan pembayaran kepadapenyedia sesuai dengan ketentuan dalamsyarat-syarat khusus kontrak.

48. PERHITUNGANAKHIR

48.1. Penyedia wajib mengajukan kepada DireksiLapangan perhitungan terinci mengenai jumlahyang harus dibayarkan kepadanya sesuaiketentuan kontrak sebelum penyerahanpertama pekerjaan. PPK harus mengajukansurat permintaan pembayaran untukpembayaran akhir paling lambat 7 (tujuh) harisetelah perhitungan pembayaran akhir disetujuioleh direksi teknis.

49. KEGAGALANBANGUNAN

49.1. Kegagalan bangunan termasuk kegagalandalam memenuhi persyaratan SMK3 Konstruksiyang berdampak pada keselamatan dankesehatan manusia, lingkungan, keutuhan fisikdan fungsi bangunan yang dapat dimulai darikegagalan perencanaan, perancangan,kegagalan pelaksanaan konstruksi, kegagalandalam pemeliharaan, kegagalan penggunaanbangunan, kegagalan dalam renovasi danpembongkaran bangunan.

Page 80: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

79

49.2. Kegagalan yang menjadi tanggungjawabpenyedia ditentukan terhitung sejak penyerahanakhir pekerjaaan sesuai dengan umur konstruksiyang direncanakan dan secara tegas dinyatakandalam dokumen perencanaan paling lama 10(sepuluh) tahun. Jangka waktupertanggungjawaban atas kegagalan bangunanditetapkan dalam syarat khusus kontrak.

49.3. Pelaksanaan ganti rugi atas kegagalanbangunan dapat dilakukan melalui mekanismepertanggungan (asuransi)

50. PERSONIL 50.1. Untuk pekerjaan dengan risiko K3 tinggi makadaftar personil inti harus termasuk Ahli K3Konstruksi, sedangkan untuk pekerjaan denganrisiko K3 sedang dan kecil, maka daftar personilinti harus termasuk Petugas K3 Konstruksi.

51. PENILAIANPEKERJAANSEMENTARA

51.1. PPK dalam masa pelaksanaan pekerjaan dapatmelakukan penilaian atas hasil pekerjaan yangdilakukan oleh penyedia.

52. PERCEPATAN 52.1. Apabila PPK menginginkan agar penyediamenyelesaikan pekerjaan sebelum rencanatanggal penyelesaian pekerjaan, maka DireksiLapangan akan meminta usulan biaya yangdiperlukan oleh peserta untuk mempercepatpenyelesaian pekerjaan. Bila PPK dapatmenerima usulan biaya tersebut, maka rencanatanggal penyelesaian pekerjaan dipercepat dandisahkan bersama oleh Direksi Lapangan danpeserta.

52.2. Apabila PPK menerima usulan biaya untukpercepatan pelaksanaan pekerjaan, makausulan biaya tersebut ditambahkan dalam hargakontrak dan diperlakukan sebagai perintahperubahan untuk diproses menjadi amandemenkontrak.

53. PENEMUAN-PENEMUAN

53.1. Ketentuan mengenai penemuan-penemuanbenda/barang yang mempunyai nilai sejarahatau penemuan kekayaan yang menurutUndang-Undang dikuasai oleh negara di lokasipekerjaan pada masa pelaksanaan kontrak.Penyedia wajib memberitahukan kepada PPKdan kepada pihak yang berwenang sesuaidengan ketentuan peraturan perundang-undangan di Indonesia.

54. KOMPENSASI 54.1. Ketentuan mengenai kompensasi yang dapatdiberikan kepada penyedia bilamana dapatdibuktikan merugikan penyedia dalam halsebagai berikut:

Page 81: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

80

a. PPK memodifikasi atau mengubah jadwalyang dapat mempengaruhi pekerjaanpenyedia;

b. Keterlambatan pembayaran kepadapenyedia;

c. PPK tidak memberikan gambar-gambar,spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwalyang dibutuhkan;

d. Penyedia belum bisa masuk ke lokasisebagaimana yang diperjanjikan dalamkontrak;

e. PPK menginstruksikan kepada pihakpenyedia untuk melakukan pengujiantambahan yang setelah dilaksanakanpengujian ternyata tidak diketemukankerusakan/kegagalan/penyimpangan;

f. Kompensasi lain yang dirinci dalam syaratkhusus kontrak.

55. PENANGGUHANPEMBAYARAN

55.1. PPK secara tertulis memberitahukan kepadapenyedia tentang penangguhan hakpembayaran sesuai dengan proporsi, apabilapenyedia tidak melakukan kewajibansebagaimana mestinya, disertai alasan-alasanyang jelas mengenai penangguhan tersebut,dan diberi kesempatan kepada penyedia untukmemperbaiki dalam jangka waktu tertentu.

56. HARI KERJA 56.1. Semua pekerja dibayar selama hari kerja dandatanya disimpan oleh penyedia. Daftarpembayaran ditandatangani oleh masingmasingpekerja dan dapat diperiksa oleh PPK;

56.2. Penyedia harus membayar upah hari kerjakepada tenaga kerjanya setelah formulir upahditanda-tangani;

56.3. Jam kerja dan waktu cuti untuk pekerja harusdilampirkan.

57. PENGAMBILALIH-AN

57.1. Ketentuan yang mengatur bahwa PPK akanmengambil alih lokasi dan hasil pekerjaan dalamjangka waktu tertentu setelah dikeluarkan suratketerangan selesai/pengakhiran pekerjaan.

58. PEDOMANPENGOPERASI-AN DANPEMELIHARAAN

58.1. Penyedia diwajibkan memberikan petunjukkepada PPK tentang pengoperasian danpetunjuk perawatan, sebagaimana yangditetapkan dalam kontrak;

58.2. Apabila penyedia tidak melakukan hal tersebut,PPK dapat memperhitungkan denda dalampembayaran kepada penyedia sesuai denganketentuan dalam kontrak.

Page 82: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

81

59. PENUNDAANATAS PERINTAHPEJABATPEMBUATKOMITMEN

59.1. Apabila terjadi kondisi yang sangatmembahayakan pada bahan, alat, pekerjaan,proses atau perilaku pekerja, dan lingkunganyang dapat menimbulkan kecelakaan berat ataubencana yang meluas jika pekerjaan diteruskanatau dibiarkan, maka Pengguna pekerjaankonstruksi berwenang melakukan penundaanpekerjaan tersebut atau memerintahkandilakukannya suatu tindakan, sampai kondisidapat dipulihkan pada tingkat bahaya dan risikoyang terkendali.

59.2. Jika perintah perubahan sedemikian mendesaksehingga pembuatan usulan biaya sertapembahasannya akan menunda pekerjaan,maka perintah perubahan tersebut harusdilaksanakan oleh penyedia dan perintahperubahan diberlakukan sebagai peristiwakompensasi.

60. INSTRUKSI 60.1. Penyedia wajib melaksanakan semua instruksiDireksi Lapangan yang berkaitan dengankontrak.

60.2. Semua instruksi harus dilakukan secara tertulis.

Page 83: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

82

BAB VISYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK

Keterangan:1. Bab ini memuat ketentuan khusus yang dibutuhkan oleh paket

pekerjaan.2. Syarat-syarat khusus kontrak adalah ketentuan-ketentuan yang

merupakan perubahan, penambahan dan/atau penjelasan dariketentuan-ketentuan yang ada pada syarat-syarat umum kontrak.

3. Apabila terjadi perbedaan antara syarat-syarat umum kontrak dengansyarat-syarat khusus kontrak, maka yang berlaku adalah syarat-syaratkhusus kontrak.

4. Pejabat Pembuat Komitmen dalam menyusun syarat-syarat khususkontrak mengikuti petunjuk di bawah ini.

Syarat-syarat khusus kontrak terdiri atas:

1. DEFINISI 1.1 a. Pejabat Pembuat Komitmen adalah:Nama : ………………………………………..Jabatan : ……………….. ..............................Alamat : ………………………………………..

b. Direksi Lapangan adalah:Nama : ………………………………………..Jabatan : ………………………………………..

Alamat : ………………………………………..c. Masa pemeliharaan selama ……....................*)

(…………………………) hari.*) diisi minimal 90 hari untuk pekerjaan semi permanen

dan minimal 180 hari untuk pekerjaan permanen.

2. JAMINAN Besarnya jaminan pelaksanaan adalah Rp ……(…….............................… rupiah)Besarnya uang muka adalah Rp ..........(.................................................................... rupiah)Masa berlakunya jaminan uang muka selama…….................... (…………………………) hariMasa berlakunya jaminan pelaksanaan selama…….................... (…………………………) hariBesarnya jaminan pemeliharaan adalah Rp ..........(.................................................................... rupiah)Masa berlakunya jaminan pemeliharaan selama…….................... (…………………………) hari

Page 84: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

83

3. ASURANSI 7.2. a. Kerusakan harta benda Rp………(……….…….)b. Pihak ketiga Rp. ...............(..............................).

tiap orang untuk cidera badan termasuk kematianuntuk satu kali peristiwa.

c. Kegagalan bangunan Rp............(........................)4. KESELAMATAN

DANKESEHATANKERJA

8.1. Peraturan perundangan dan standar K3 yangharus dilaksanakan oleh para pihak adalah:a. Peraturan-peraturan wajib antara lain:

1). Undang-Undang Nomor 1 tahun 1970 tentangKeselamatan Kerja;

2). Peraturan Pemerintah Nomor 74/2001 tentangPengelolaan Bahan Berbahaya dan Beracun;

3). Peraturan Menteri Tenaga Kerja RI No.Per.01/MEN/1980 tentang Keselamatan danKesehatan Kerja Pada Konstruksi Bangunan;

4). Surat Keputusan Bersama Menteri TenagaKerja dan Menteri Pekerjaan Umum No.Kep.174/MEN/1986, dan No.104/KPTS/1986tentang K3 Pada Tempat Kegiatan Konstruksi;

5). Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No.09/PRT/M/2008 tentang Pedoman SMK3Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum.

b. Peraturan lain yang terkait denganpenyelenggaraan kegiatan.

8.2. Peraturan perundangan dan standar yang terkaitdengan kesehatan kerja yang harus dipatuhi olehpara pihak adalah:a. Peraturan-peraturan wajib antara lain :

1). Undang Undang Nomor 23 Tahun 1992tentang Kesehatan;

2). Keputusan Menteri Kesehatan Nomor1405/MENKES/SK/XI/2002 tentangPersyaratan Kesehatan Lingkungan KerjaPerkantoran dan Industri;

3). Surat Keputusan Bersama Menteri Kesehatandan Menteri Tenaga Kerja (SKB)No.168/KPTS/1971 danNo.207/Kab/B.Ch/1971 tentang HigienePerusahaan dan Kesehatan Kerja;

4). Peraturan Menteri Kesehatan No. 416 Tahun1990 tentang : Syarat-syarat dan PengawasanKualitas Air;

5). Keputusan Menteri Kesehatan Nomor907/MENKES/SK/VII/2002 tentang Syarat-

Page 85: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

84

syarat dan Pengawasan Kualitas Air Minum;6). Keputusan Menteri Tenaga Kerja dan

Transmigrasi No. KEP. 68/ MEN/2004 tentangPencegahan dan Penanggulangan HIV/AIDSdi Tempat Kerja;

7). Keputusan Direktur Jendral Pembinaan danPengawasan Ketena-ga-kerjaan, DepartemenTenagakerja dan Koperasi No. Kep.20/DJPPK/VI/2005, tentang Petunjuk Teknisuntuk Pelaksanaan Pencegahan danPenanggulangan HIV/AIDS di tempat kerja.

b. Peraturan lain yang terkait denganpenyelenggaraan kegiatan.

8.3. Peraturan perundangan dan standar yang terkaitlingkungan yang harus dipatuhi oleh para pihakadalah:a. Peraturan-peraturan wajib

1). Undang-undang Nomor 32 tahun 2009 tentangPerlindungan dan Pengelolaan LingkunganHidup;

2). Keputusan Menteri Negara Lingkungan HidupNo. Kep-11/MENLH/ 3/1994, tentang ProyekKonstruksi yang Wajib Melakukan AMDAL;

3). Keputusan Menteri Negara Lingkungan HidupNomor: 86/2002, Pedoman PelaksanaanUpaya Pengelolaan Lingkungan Hidup &Upaya Pemantauan Lingkungan Hidup;

4). Sistem Manajemen Lingkungan, Standar ISO14001:2004.

b. Peraturan lain yang terkait denganpenyelenggaraan kegiatan.

5. PEMBAYARAN 9.2.a.1)

9.2.b.1).(b)

9.2.b.4)

9.2.c.1)

Besarnya uang muka adalah ……..%(…………………….. …….persen) dari nilai kontrak.Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengancara ………………………………..…{angsuran(termijn) atau bulanan (monthly certificate)}Bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitunganangsuran, besarnya tagihan yang dapat disetujuiuntuk dibayar setinggi-tingginya sebesar 80%(delapan puluh persen) dari jumlah nilai tagihan.Tata cara perhitungan penyesuaian harga sesuaidengan ketentuan peraturan perundang-undanganyang berlaku sebagai berikut :a. Persyaratan penggunaan rumus penyesuaian

harga.............................................................................

Page 86: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

85

............................................................................. ............................................................................. (diisi sesuai Perpres 54 tahun 2010)b. Rumusan penyesuaian harga ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. (diisi sesuai Perpres 54 tahun 2010)c. Koefisien komponen yang dipergunakan dalam

rumusan pada huruf b. di atas sebagai berikut:…………………………………………………………………………………………………………………………(diisi perbandingan antara nilai bahan, tenaga kerja,dan alat kerja terhadap Harga Satuan daripembobotan HPS)

d. Rumusan penyesuaian nilai kontrak ............................................................................. ............................................................................. .............................................................................

(diisi sesuai Perpres 54 tahun 2010)9.2.d.3) Besarnya denda.............

(diisi dengan memilih:(1) 1/1000 (satu perseribu) dari sisa harga bagian Kontrak

yang belum dikerjakan, apabila bagian pekerjaan yangsudah dilaksanakan dapat berfungsi;atau

(2) 1/1000 (satu perseribu) dari harga Kontrak, apabila bagianpekerjaan yang sudah dilaksanakan belum berfungsi.)

9.2.d.5) Kompensasi atas keterlambatan pembayaran adalahsebesar bunga terhadap nilai tagihan yang terlambatdibayar berdasarkan tingkat suku bunga yang berlakupada saat itu menurut ketetapan Bank Indonesia.a. Denda langsung dipotong dari pembayaran kepada

penyedia.b. Ganti rugi dibayar kepada penyedia setelah dibuat

amandemen kontrak.6. PERSIAPAN

PELAKSANAANKONTRAK

17.4.g Rencana K3 Kontrak disusun mengacupada................(diisi peraturan terkait antara lain Peraturan MenteriPekerjaan Umum No. 09/PRT/M/2008 tentang PedomanSMK3 Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum)

7. JADWALPELAKSANAANPEKERJAAN

28.1. Waktu pelaksanaan pekerjaan selama…..(…………………. ……………….) hari kalender.

Page 87: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

86

8. USAHA MIKRO,USAHA KECILDANKOPERASIKECIL

36.3. Kepada penyedia bukan usaha kecil yang terbuktimenyalahgunakan fasilitas dan kesempatan yangdiperuntukkan bagi usaha kecil termasuk koperasikecil sebagaimana diatur dalam Undang-UndangNo.20 Tahun 2008, maka yang bersangkutandikenakan sanksi sebagaimana termaktub dalamPasal 35, Pasal 39, Pasal 40, undang-undangtersebut yaitu sebagai berikut :a. Usaha Besar dilarang memiliki dan/atau menguasai

Usaha Mikro, Kecil, dan/atau Menengah sebagaimitra usahanya dalam pelaksanaan hubungankemitraan.

b. Usaha Menengah dilarang memiliki dan/ataumenguasai Usaha Mikro dan/atau Usaha Kecilmitra usahanya.

c. Usaha Besar yang melanggar ketentuan huruf adiatas, dikenakan sanksi administratif berupapencabutan izin usaha dan/atau denda palingbanyak Rp10.000.000.000,00 (sepuluh milyarrupiah) oleh instansi yang berwenang.

d. Usaha Menengah yang melanggar ketentuan hurufb diatas, dikenakan sanksi administratif berupapencabutan izin usaha dan/atau denda palingbanyak Rp5.000.000.000,00 (lima milyar rupiah)oleh instansi yang berwenang.

e. Setiap orang yang menguntungkan diri sendiri atauorang lain dengan mengaku atau memakai namaUsaha Mikro, Kecil, dan Menengah sehinggamendapatkan kemudahan untuk memperolehdana, tempat usaha, bidang dan kegiatan usaha,atau pengadaan barang dan jasa untuk pemerintahyang diperuntukkan bagi Usaha Mikro, Kecil, danMenengah dipidana dengan pidana penjara palinglama 5 (lima) tahun dan pidana denda palingbanyak Rp10.000.000.000,00 (sepuluh milyarrupiah).

9. BAHASA DANHUKUM SERTAPENYELESAIANPERSELISIHAN

43.4. Penyelesaian perselisihan melalui ...............................(diisi di luar pengadilan atau di pengadilan)

10. GAMBARPELAKSANAAN

47.3.

47.4.

Jumlah pembayaran yang ditahan adalah sebesarRp..........(.......................................................................)Jumlah pembayaran yang diperhitungkan adalahsebesarRp..................(………………………………….)

11. KEGAGALANBANGUNAN

49.2 Jangka waktu pertanggungjawaban atas kegagalanbangunan selama …...(…………………) tahun.

Page 88: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

87

12. KOMPENSASI 54.1.f) Kompensasi lain adalah meliputi…………………………

13. PEDOMANPENGOPERASI-AN DANPEMELIHARAAN

58.2. Jumlah pembayaran yang diperhitungkan adalahsebesar Rp………….(………………….)

Page 89: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

88

BAB VIISPESIFIKASI TEKNIS

Keterangan:Spesifikasi teknis ditetapkan oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) berdasar jenispekerjaan yang akan dilelangkan, dengan ketentuan :1. Tidak mengarah kepada merk/produk tertentu, tidak menutup kemungkinan

digunakannya produksi dalam negeri;2. Semaksimal mungkin diupayakan menggunakan standar nasional (SNI);3. Metoda pelaksanaan harus logis, realistik dan dapat dilaksanakan;4. Jadwal waktu pelaksanaan harus sesuai dengan metoda pelaksanaan;5. Mencantumkan macam, jenis, kapasitas dan jumlah peralatan utama minimal yang

diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan;6. Mencantumkan syarat-syarat bahan yang dipergunakan dalam pelaksanaan

pekerjaan;7. Mencantumkan syarat-syarat pengujian bahan dan hasil produk;8. Mencantumkan kriteria kinerja produk (output performance) yang diinginkan;9. Mencantumkan tata cara pengukuran dan tata cara pembayaran.10. Spesifikasi Teknis Bahan Bangunan Konstruksi:

a. ULP/Panitia Pengadaan harus mengidentifikasi bahaya setiap jenis bahanbangunan konstruksi yang akan digunakan untuk pekerjaan permanen maupununtuk pekerjaan sementara atau penunjang, dan menetapkan spesifikasi teknissetiap jenis bahan yang boleh digunakan;

b. Setiap jenis bahan bangunan konstruksi yang digunakan sedapat mungkindipilih yang paling kecil bahaya dan risikonya, dan diberi penjelasan carapenggunaan yang benar dan selamat;

c. Setiap jenis bahan bangunan konstruksi yang tergolong sebagai bahanberbahaya dan beracun (B3), seperti cat, thinner, gas acetylene, BBM, BBG,bahan peledak, dll, harus diberi penjelasan bahayanya, cara pengangkutan,penyimpanan, penggunaan, pengendalian risiko dan cara pembuanganlimbahnya sesuai dengan prosedur dan/atau peraturan perundangan yangberlaku;

d. Informasi tentang penanganan B3 dapat diperoleh dari Lembar DataKeselamatan Bahan (Material Safety Data Sheet) yang diterbitkan oleh pabrikpembuatnya, atau dari sumber-sumber yang berkompeten dan/ atauberwenang.

11. Spesifikasi Teknis Peralatan Konstruksi dan Peralatan Bangunan:a. ULP/Panitia Pengadaan harus mengidentifikasi bahaya setiap jenis alat dan

perkakas yang akan digunakan untuk pelaksanaan konstruksi, maupunperalatan permanen kelengkapan bangunan konstruksi dan menetap-kanspesifikasi teknis setiap jenis alat yang harus digunakan tersebut;

Page 90: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

89

b. Setiap jenis alat dan perkakas yang digunakan sedapat mungkin dipilih yangpaling kecil bahaya dan risikonya serta lebih mudah penggunaan danperawatannya, dan diberi penjelasan singkat cara penggunaan danpemeliharaannya;

c. Alat dan perkakas yang digunakan harus dipastikan telah diberi sistemperlindungan atau kelengkapan pengaman untuk mencegah paparan (expose)bahaya secara langsung terhadap tubuh pekerja;

d. Informasi tentang jenis, cara penggunaan/pemeliharaan/pengamanan- nya alatdan perkakas dapat diperoleh dari manual produk dari pabrik pembuatnya,ataupun dari pedoman/peraturan pihak yang kompeten.

12. Spesifikasi Teknis Proses/Kegiatan:a. ULP/Panitia Pengadaan dan/atau Ahli K3/Petugas K3 harus mengidentifikasi

bahaya dari setiap jenis proses atau tahapan kegiatan pekerjaan konstruksi,dan menetapkan spesifikasi proses/kegiatan yang harus dilakukan olehpenyedia;

b. Setiap jenis proses/kegiatan sedapat mungkin dipilih yang paling kecil bahayadan risikonya, dan diberi penjelasan prosedur kerja yang lebih aman danselamat;

c. Setiap proses/kegiatan harus dilengkapi dengan prosedur kerja, sistemperlindungan terhadap pekerja, perlengkapan pengaman, dan rambu-rambuperingatan dan kewajiban pekerja menggunakan alat pelindung diri (APD)yang sesuai dengan potensi bahaya pada proses tersebut;

d. Setiap jenis proses/kegiatan pekerjaan yang baru, atau pada keadaan yangberbeda, harus lebih dulu dilakukan analisis bahaya dan risikonya (Job SafetyAnalysis) dan harus dilakukan tindakan pengendaliannya;

e. Setiap proses/kegiatan yang berbahaya harus melalui prosedur ijin kerja lebihdulu dari penanggung-jawab proses dan Ahli K3 Konstruksi;

f. Setiap proses dan kegiatan pekerjaan hanya boleh dilakukan oleh tenagakerja dan/atau operator yang telah terlatih dan telah mempunyai kompetensiuntuk melaksanakan jenis pekerjaan/tugasnya, termasuk kompetensimelaksanakan prosedur keselamatan dan kesehatan kerja yang sesuai padajenis pekerjaan/tugasnya tersebut.

13. Spesifikasi Teknis Metode Konstruksi/ Metode Pelaksanaan/Metode Kerjaa. Identifikasi bahaya harus dilakukan terhadap setiap metode konstruksi/

metode pelaksanaan pekerjaan, dan persyaratan teknis yang ditetapkan harusdipenuhi oleh penyedia untuk mencegah terjadinya kegagalan konstruksi dankecelakaan;

b. Metode pelaksanaan harus disusun secara logis, realistik dan dapatdilaksanakan dengan menggunakan peralatan, perkakas, material dankonstruksi sementara, yang sesuai dengan kondisi lokasi/tanah/cuaca, dandapat dikerjakan oleh pekerja dan oprator yang terlatih;

c. Persyaratan teknis yang harus dipenuhi penyedia dalam menyusun danmenggunakan metoda pelaksanaan dapat meliputi penggunaan alat utamadan alat bantu, perkakas, material dan konstruksi sementara dengan urutankerja yang sistematis, guna mempermudah pekerja dan operator bekerja dandapat melindungi pekerja, alat dan material dari bahaya dan risiko kegagalankonstruksi dan kecelakaan kerja;

Page 91: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

90

d. Setiap metode pelaksanaan/konstruksi yang diusulkan penyedia, harusdiidentifikasi bahayanya, diuji efektifitas pelaksanaannya dan efisiensibiayanya. Jika semua faktor kondisi lokasi/tanah/cuaca, alat, perkakas,material, urutan kerja dan kompetensi pekerja/operator telah ditinjau dandianalisis, serta dipastikan dapat menjamin keselamatan, kesehatan dankeamanan konstruksi dan pekerja/operator, maka metode pelaksanaan dapatdisetujui, setelah dilengkapi dengan gambar dan prosedur kerja yangsistematis dan/atau mudah dipahami oleh pekerja/operator;

e. Setiap tahapan pelaksanaan konstruksi utama yang mempunyai potensibahaya dan risiko tinggi dan sedang, harus dilengkapi dengan metode kerja,yang selamat dan aman. Misalnya untuk pekerjaan di ketinggian, mutlak harusdigunakan perancah, lantai kerja (platform), papan tepi, tangga kerja, pagarpelindung tepi, serta alat pelindung diri (APD) yang sesuai antara lain helmdan sabuk keselamatan agar pekerja terlindung dari bahaya jatuh. Untukpekerjaan saluran galian tanah berpasir yang mudah longsor dengankedalaman 1,5 meter atau lebih, mutlak harus menggunakan turap dan tanggaakses bagi pekerja untuk naik/turun;

f. Setiap metoda kerja dan/atau metoda pelaksanaan harus melalui analisis danperhitungan yang diperlukan berdasarkan data teknis yang dapatdipertanggung-jawabkan, baik dari standar yang berlaku, atau melaluipenyelidikan teknis dan analisis laboratorium maupun pendapat ahli terkaityang independen.

14. Spesifikasi Jabatan Kerja Konstruksia. Setiap kegiatan/pekerjaan perancangan, perencanaan, perhitungan dan

gambar-gambar konstruksi, penetapan spesifikasi dan prosedur teknis sertametode pelaksanaan/ konstruksi/kerja harus dilakukan oleh tenaga ahli yangmempunyai kompetensi yang dipersyaratkan, baik pekerjaan arsitektur,struktur/sipil, mekanikal, elektrikal, plumbing dan penataan lingkunganmaupun interior dan jenis pekerjaan lain yang terkait;

b. Setiap tenaga ahli tersebut pada butir 1) di atas harus mempunyaikemampuan untuk melakukan proses manajemen risiko (identifikasi bahaya,penilaian risiko dan pengendalian risiko) yang terkait dengan disiplin ilmu danpengalaman profesionalnya, dan dapat memastikan bahwa semua potensibahaya dan risiko yang terkait pada bentuk rancangan, spesifikasi teknis danmetode kerja/konstruksi tersebut telah diidentifikasi dan telah dikendalikanpada tingkat yang dapat diterima sesuai dengan standar teknik dan standarK3 yang berlaku;

c. Setiap kegiatan/pekerjaan pelaksanaan, pemasangan, pembongkaran,pemindahan, pengangkutan, pengangkatan, penyimpanan, perletakan,pengambilan, pembuangan, pembongkaran dsb, harus dilakukan oleh tenagaahli dan tenaga terampil yang berkompeten berdasarkan gambar gambar,spesifikasi teknis, manual, pedoman dan standar serta rujukan yang benardan sah atau telah disetujui oleh tenaga ahli yang terkait;

d. Setiap tenaga ahli dan tenaga terampil dibidang K3 di atas harus mempunyaikemampuan melakukan analisis keselamatan pekerjaan (job safety analysis)setiap sebelum memulai pekerjaannya, untuk memastikan bahwa potensibahaya dan risiko telah diidentifikasi dan diberikan tindakan pencegahanterhadap kecelakaan kerja dan/atau pemaparan penyakit di tempat kerja;

Page 92: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

91

e. Setiap identifikasi bahaya, penilaian risiko dan pengendalian risiko dan setiapanalisis keselamatan pekerjaan, sebelum digunakan harus ditinjau dandievaluasi keandalan dan ketepatannya oleh Ahli K3 Konstruksi;

f. Apabila tenaga ahli yang berkaitan dengan K3 belum berkompeten melakukanproses manajemen risiko terkait dengan tugas jabatannya, demikian jugaapabila tenaga ahli dan terampil tersebut belum berkompeten untukmelakukan analisis keselamatan pekerjaannya, maka mereka wajib memintaatau mendapatkan bantuan atau pelatihan dari Ahli K3 Konstruksi.

Page 93: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

92

BAB VIIIGAMBAR-GAMBAR

Keterangan:Gambar-gambar untuk pelaksanaan pekerjaan harus ditetapkan oleh PejabatPembuat Komitmen (PPK) secara terinci, lengkap dan jelas, antara lain :- Peta Lokasi- Lay out

- Potongan memanjang- Potongan melintang- Detail-detail

Page 94: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

93

BAB IXDAFTAR KUANTITAS DAN HARGA, DAFTAR PERSONIL INTI, DAFTAR PERALATAN UTAMA,

DAN METODA PELAKSANAAN

Panitia menyiapkan dan menyusun bentuk/format/daftar untuk keperluan penyediapekerjaan konstruksi dalam menyiapkan penawarannya, sebagai berikut:

1. Daftar kuantitas terdiri dari:a. Rekapitulasi daftar kuantitas dan harga;b. Daftar kuantitas dan harga.

2. Daftar personil inti.3. Daftar peralatan utama.4. Metoda pelaksanaan pekerjaan (apabila metode pelaksanaan yang disusun wajib digunakan

oleh Penyedia Pekerjaan Konstruksi).

Page 95: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

94

BAB XBENTUK-BENTUK JAMINAN

1. BENTUK JAMINAN PENAWARAN(JAMINAN BANK)

1. Oleh karena …………………………………………………… (nama ULP/PanitiaPengadaan ......) selanjutnya disebut “ULP/Panitia Pengadaan” telah mengundang:……………………………………………………………………(nama peserta)

…………………………………………………………............. (alamat peserta) selanjutnya disebut “Peserta” mengajukan penawaran untuk ……………

………………………………………………..… (nama paket pekerjaan yang spesifik,diisi oleh ULP/Panitia Pengadaan )

2. Dan oleh karena itu peserta terkait pada instruksi kepada peserta mengenaipekerjaan tersebut di atas yang mewajibkan peserta memberikan kepada ULP/PanitiaPengadaan suatu jaminan penawaran sebesar Rp.........................(jumlah Jaminanbesaran nominal dalam Rupiah) (terbilang………..………)

3. Maka kami “Penjamin” yang bertanggung jawab dan mewakili ….........................……(nama bank) berkantor resmi di ……........................…(alamat bank)

selanjutnya disebut “Bank”, berwenang penuh untuk menandatangani danmelaksanakan kewajiban atas nama Bank, dengan ini menyatakan bahwa Bankmenjamin ULP/Panitia Pengadaan atas seluruh nilai uang sebesar tersebut di atassebagai jaminan penawaran dari Peserta yang mengajukan penawaran untukpekerjaan tersebut di atas tertanggal …………………...............................… (tanggalpenawaran)

4. Syarat-syarat kewajiban ini adalah:a. Apabila peserta menarik kembali penawarannya sebelum berakhirnya masa laku

penawaran yang dinyatakan dalam surat penawarannya, ataub. Apabila peserta ditunjuk sebagai pemenang lelang dan dalam masa laku

penawaran dan peserta gagal atau menolak :1). Memberikan jaminan pelaksanaan yang diperlukan; atau2). Untuk menandatangani kontrak.

maka Bank wajib membayar sepenuhnya jaminan penawaran tersebut di ataskepada ULP/Panitia Pengadaan dalam waktu 14 (empat belas) hari kalender tanpasyarat (unconditional) setelah menerima permintaan pertama dari ULP/PanitiaPengadaan, dan tanpa mempertimbangkan adanya keberatan dari Peserta.

5. Jaminan ini berlaku sepenuhnya selama jangka waktu ................(..................................) (jumlah hari dalam angka dan huruf yang sekurang-kurangnya28 (dua puluh delapan) hari lebih lama dari jangka waktu berlakunya penawaran yangditetapkan dalam dokumen pengadaan) hari kalender sejak batas akhir pemasukanpenawaran.

CONTOH

Page 96: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

95

6. Setiap permintaan pembayaran atas jaminan ini harus telah diterima oleh Bankselambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari setelah tanggal terakhir berlakunya jaminanbank sebagaimana disebutkan dalam butir 5 di atas.

7. Menunjuk ketentuan Pasal 1832 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, Bankmengesampingkan hak preferensinya atas harta benda milik Peserta yang berkenaandengan penyitaan dan penjualan harta benda tersebut untuk melunasi hutangnyasebagaimana ditentukan dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

Dengan itikad baik, kami Penjamin yang secara sah mewakili Bank, dengan inimembubuhkan tandatangan pada jaminan ini pada tanggal ................. ...........................

B A N K

Tandatangan,

Penjamin

Page 97: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

96

2. BENTUK JAMINAN PENAWARAN(SURETY BOND)

Nomor Bond :…………… Nilai: Rp.………………(…....................................………)(jumlah nilai jaminan)

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: ...................................................................... (nama dan alamat peserta) sebagai peserta, selanjutnya disebut “PRINCIPAL”, dan………………………........…………………(nama dan alamat perusahaan asuransi ataupenjamin) sebagai penjamin, selanjutnya disini disebut “SURETY”, bertanggungjawabdan dengan tegas terikat pada ..................................................

(nama ULP/Panitia Pengadaan), selanjutnya disini disebut “OBLIGEE” atas uangsejumlah Rp.……….......(……...……………………….) (jumlah nilai jaminan angka danhuruf)

2. Maka kami, PRINCIPAL dan SURETY dengan ini mengikatkan diri untuk melakukanpembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana PRINCIPALtidak memenuhi kewajiban sebagaimana ditetapkan dalam instruksi kepada pesertauntuk pekerjaan ..........................................................(uraian singkat pekerjaan)

yang diselenggarakan oleh OBLIGEE pada tanggal .......................................... di .....................................................................(tanggal dan tempat pelelangan)

3. Syarat-syarat kewajiban ini adalah:a. Apabila peserta menarik kembali penawarannya sebelum berakhirnya masa laku

penawaran yang dinyatakan dalam surat penawarannya, ataub. Apabila peserta ditunjuk sebagai pemenang lelang dan dalam masa laku

penawaran dan peserta gagal atau menolak :1). Memberikan jaminan pelaksanaan yang diperlukan; atau2). Untuk menandatangani kontrak.maka SURETY wajib membayar sepenuhnya jaminan penawaran tersebut di ataskepada OBLIGEE dalam waktu 14 (empat belas) hari kalender tanpa syarat(unconditional) setelah menerima permintaan pertama dari OBLIGEE, dan tanpamempertimbangkan adanya keberatan dari PRINCIPAL.

4. Jaminan ini berlaku selama .............. hari5. Tuntutan penagihan (klaim) atas surat jaminan ini dilaksanakan oleh OBLIGEE

secara tertulis kepada SURETY segera setelah timbul cidera janji(wanprestasi/default) oleh pihak PRINCIPAL sesuai dengan ketentuan-ketentuandalam dokumen pengadaan.SURETY akan membayar kepada OBLIGEE dalam jumlah penuh selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari kalender setelah menerima tuntutan penagihan daripihak OBLIGEE berdasar keputusan OBLIGEE mengenai pengenaan sanksi akibattindakan cidera janji oleh pihak PRINCIPAL.

CONTOH

Page 98: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

97

6. Menunjuk pada Pasal 1832 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata dengan iniditegaskan kembali bahwa SURETY melepaskan hak-hak istimewanya untukmenuntut supaya harta-benda pihak yang dijamin lebih dahulu disita dan dijual gunamelunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

7. Setiap pengajuan ganti rugi terhadap SURETY berdasarkan jaminan ini harus sudahdiajukan selambat-lambatnya dalam waktu 3 (tiga) bulan sesudah berakhirnya masalaku jaminan ini.

Ditandatangani di ............................................. pada tanggal ..................................……………………………

PESERTA PENGADAANPEKERJAAN KONSTRUKSI (PRINCIPAL) PENJAMIN (SURETY) ………………………………. ……………………………….

(……………………………….) ( …………………………….. ) nama jelas nama jelas

Page 99: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

98

3. BENTUK JAMINAN SANGGAHAN BANDING

Nomor Bond :…………… Nilai: Rp.………………(…....................................………)(jumlah nilai jaminan)1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: ......................................................................

(nama dan alamat peserta) sebagai peserta, selanjutnya disebut “PRINCIPAL”, dan………………………........…………………(nama dan alamat perusahaan asuransiatau penjamin) sebagai penjamin, selanjutnya disini disebut “SURETY”,bertanggungjawab dan dengan tegas terikat pada .......................................

.........................................................................(nama ULP/Panitia Pengadaan), selanjutnya disini disebut “OBLIGEE” atas uang sejumlah

Rp.……….......(……...……………………….) (jumlah nilai jaminan angka dan huruf)2. Maka kami, PRINCIPAL dan SURETY dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan

pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana PRINCIPALtidak memenuhi kewajiban sebagaimana ditetapkan dalam instruksi kepada pesertauntuk pekerjaan ..........................................................(uraian singkat pekerjaan)

yang diselenggarakan oleh OBLIGEE pada tanggal ........................................ di ...................................................................(tanggal dan tempat pelelangan)

3. Syarat-syarat kewajiban ini adalah apabila sanggahan banding yang diajukanpeserta dinyatakan tidak benarmaka SURETY wajib membayar sepenuhnya jaminan sanggahan banding tersebutdi atas kepada OBLIGEE dalam waktu 14 (empat belas) hari kalender tanpa syarat(unconditional) setelah menerima permintaan pertama dari OBLIGEE, dan tanpamempertimbangkan adanya keberatan dari PRINCIPAL.

4. Jaminan ini berlaku selama 20 (dua puluh) hari kerja sejak pengajuan sanggahanbanding ..........

5. Tuntutan penagihan (klaim) atas surat jaminan ini dilaksanakan oleh OBLIGEEsecara tertulis kepada SURETY segera setelah timbul cidera janji(wanprestasi/default) oleh pihak PRINCIPAL sesuai dengan ketentuan-ketentuandalam dokumen pengadaan.SURETY akan membayar kepada OBLIGEE dalam jumlah penuh selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari kalender setelah menerima tuntutan penagihan daripihak OBLIGEE berdasar keputusan OBLIGEE mengenai pengenaan sanksi akibattindakan cidera janji oleh pihak PRINCIPAL.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata dengan iniditegaskan kembali bahwa SURETY melepaskan hak-hak istimewanya untukmenuntut supaya harta-benda pihak yang dijamin lebih dahulu disita dan dijual gunamelunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

CONTOH

Page 100: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

99

7. Setiap pengajuan ganti rugi terhadap SURETY berdasarkan jaminan ini harussudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 3 (tiga) bulan sesudahberakhirnya masa laku jaminan ini.

Ditandatangani di ............................................. pada tanggal ..................................……………………………

PESERTA PENGADAANPEKERJAAN KONSTRUKSI (PRINCIPAL) PENJAMIN (SURETY) ………………………………. ……………………………….

(……………………………….) ( …………………………….. ) nama jelas nama jelas

Page 101: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

100

4. BENTUK JAMINAN PELAKSANAAN(JAMINAN BANK)

1. Oleh karena ....................................................................................(nama PejabatPembuat Komitmen) selanjutnya disebut “PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN” telahmengundang............................................( nama penyedia)

…….........……………………………………………..…………(alamat penyedia) selanjutnya disebut “PENYEDIA” untuk pekerjaan.............…..........................

..........................................................................(uraian singkat mengenai pekerjaan)2. Dan oleh karena itu Penyedia terikat oleh kontrak yang mewajibkan PENYEDIA

memberikan jaminan pelaksanaan kepada PEJABAT PEMBUAT KOMITMENsebesar………% (……….........……….…....persen)

3. Maka kami PENJAMIN yang bertanggung jawab dan mewakili …..........................…(nama bank) berkantor resmi di………………..…………….………..... .(alamat bank)

selanjutnya disebut “BANK”, berwenang penuh untuk menandatangani danmelaksanakan kewajiban atas nama BANK, dengan ini menyatakan bahwa BANKmenjamin PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN atas seluruh nilai uang sebesarRp.................................(jumlah jaminan dalam Rupiah) (terbilang…….....……………………………………..)

senilai dengan ……....% (……………….…….................................................persen)(besarnya jaminan dalam persentase) dari harga kontrak, sebagaimana disebutkan diatas.

4. Syarat-syarat kewajiban ini adalah:a. Setelah PENYEDIA menandatangani kontrak tersebut di atas dengan PEJABAT

PEMBUAT KOMITMEN, maka BANK wajib membayar sejumlah uang kepadaPEJABAT PEMBUAT KOMITMEN sampai dengan sebesar nilai uang yangdisebutkan di atas, setelah mendapat perintah tertulis dari PEJABAT PEMBUATKOMITMEN untuk membayar ganti rugi kepada PEJABAT PEMBUAT KOMITMENatas kerugian yang diakibatkan oleh cacat maupun kekurangan atau kegagalanPENYEDIA dalam pelaksanaan pekerjaan sebagaimana yang disyaratkan dalamkontrak tersebut di atas;

b. BANK harus menyerahkan uang yang diperlukan oleh PEJABAT PEMBUATKOMITMEN dalam waktu 14 (empat belas) hari kalender tanpa syarat(unconditional) setelah ada permintaan pertama tanpa penundaan dan tanpa perluada pemberitahuan sebelumnya mengenai proses hukum dan administratif dantanpa perlu pembuktian kepada BANK mengenai adanya cacat atau kekuranganatau kegagalan pelaksanaan pada pihak PENYEDIA.

5. Jaminan ini berlaku sejak tanggal penandatanganan kontrak sampai dengansetelah pekerjaan selesai 100% (seratus persen) dengan ketentuan yang tertuangdalam kontrak atau sampai PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN mengeluarkan suatuinstruksi kepada BANK yang menyatakan bahwa jaminan ini boleh diakhiri.

CONTOH

Page 102: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

101

6. Permintaan pembayaran berkenaan dengan jaminan ini harus telah disampaikankepada BANK selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari kalender setelah tanggalberakhirnya jaminan bank ini yang dinyatakan pada butir 5 di atas.

7. BANK menyanggupi memperpanjang jangka waktu berlakunya jaminan iniberdasarkan syarat-syarat yang sama sebagaimana disebutkan di atas sesuaidengan adanya perubahan atau perpanjangan waktu kontrak sebagaimana yangselanjutnya dapat dilakukan sesuai ketentuan-ketentuan kontrak.

8. Menunjuk ketentuan Pasal 1832 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, BANKmengabaikan hak preferensinya atas harta benda milik PENYEDIA yang berkenaandengan penyitaan dan penjualan harta benda tersebut untuk melunasi hutangnyasebagaimana ditentukan dalam Pasal 1831 Kitab Undang-undang Hukum Perdata.

Dengan itikad baik, kami PENJAMIN yang secara sah mewakili BANK, dengan inimembubuhkan tandatangan pada jaminan ini pada tanggal ...............

B A N KTandatangan,

Penjamin

Page 103: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

102

5. BENTUK JAMINAN UANG MUKA(JAMINAN BANK)

1. Oleh karena ……………………………….........................(nama Pejabat PembuatKomitmen) .................................................................. …………………….

selanjutnya disebut “PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN” telah menandatanganikontrak dengan: ….…………….…………………………………...………………(namapenyedia) selanjutnya disebut “PENYEDIA” untuk pekerjaan…………………………........................…...(uraian singkat mengenai pekerjaan)pada kontrak tanggal .…………………………..…………......(tanggal kontrak) nomor………………………...........……………….…………... (nomor kontrak)

2. Dan oleh karena sesuai dengan kontrak tersebut, PEJABAT PEMBUATKOMITMEN dapat membayar uang muka kepada PENYEDIA sebesar tidak lebihdari ........% (.....................................persen) (persentase yang ditentukan dalamSyarat-Syarat Khusus Kontrak) harga kontrak.

3. Maka kami PENJAMIN yang bertanggung jawab dan mewakili…...............……(nama bank) berkantor resmi di ………………………………………(alamat bank)selanjutnya disebut “BANK”, berwenang penuh untuk menandatangani danmelaksanakan kewajiban atas nama BANK, dengan ini menyatakan bahwa BANKmenjamin PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN atas seluruh nilai uang sebesarRp.……………(...............................................................................) (jumlah nilaijaminan)

4. Ketentuan kewajiban ini adalah: a. BANK terikat mengembalikan uang muka atau sisa uang muka, apabila setelah

PENYEDIA menerima uang muka PENYEDIA gagal memulai atau melanjutkanpekerjaan, apapun alasannya dan BANK harus segera mengembalikan nilaikeseluruhan atau nilai pembayaran kembali uang muka yang masih tersisa.

b. BANK harus menyerahkan uang yang diminta oleh PEJABAT PEMBUATKOMITMEN segera setelah ada permintaan pertama tanpa tertunda dalamwaktu 14 (empat belas) hari kalender tanpa syarat (unconditional) dan tanpaperlu adanya pemberitahuan sebelumnya mengenai prosedur hukum atauprosedur administrasi dan tanpa perlu membuktikan kepada BANK mengenaikegagalan yang dinyatakan oleh PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN.

5. Jaminan ini berlaku selama masa berlakunya kontrak atau sampai pada tanggaluang muka telah dibayar kembali seluruhnya.

6. Permintaan pembayaran berkenaan dengan jaminan ini harus telah disampaikankepada BANK selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari kalender setelah tanggalberakhirnya jaminan BANK ini.

7. Menunjuk ketentuan Pasal 1832 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, BANKmengabaikan hak preferensinya atas harta benda milik peserta yang berkenaandengan penyitaan dan penjualan harta benda tersebut untuk melunasi hutangnyasebagaimana ditentukan dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

CONTOH

Page 104: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

103

Dengan itikad baik, kami PENJAMIN yang secara sah mewakili BANK, dengan inimembubuhkan tandatangan pada jaminan ini pada tanggal................................................

B A N K

Penjamin

Page 105: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

104

6. BENTUK JAMINAN UANG MUKA(SURETY BOND)

Nomor Bond : . . …………. Nilai : Rp.……………(………………………………) (jumlahnilai jaminan)1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami : ………………………………….……. (nama

dan alamat penyedia) sebagai penyedia selanjutnya disebut “PRINCIPAL”, dan ...........………………………..……….…………… (nama dan alamat perusahaanasuransi atau penjamin) sebagai PENJAMIN, selanjutnya disini disebut “SURETY”,bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada……………......................................... .(nama Pejabat Pembuat Komitmen)sebagai PEMILIK, selanjutnya disini disebut “OBLIGEE” atas uang sejumlahRp.………… (………………………….) (jumlah nilai jaminan dalam angka danhuruf).

2. Maka kami, PRINCIPAL dan SURETY dengan ini mengikatkan diri untukmelakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar.

3. Bahwa PRINCIPAL dengan suatu perjanjian tertulis Nomor……………….. tanggal..............................(tanggal kontrak) telah mengadakan kontrak dengan OBLIGEEuntuk pekerjaan ……...........………………….….....…...................... (uraian singkatmengenai pekerjaan) dengan harga kontrak yang telah disetujui sebesarRp..............……(…………………..........) (harga kontrak) dan jaminan inimerupakan bagian yang tidak terpisahkan dari kontrak tersebut.

4. Bahwa untuk kontrak tersebut di atas, OBLIGEE setuju membayar kepadaPRINCIPAL uang sebesar Rp.………………(….……………………) (jumlah nilaijaminan) sebagai pembayaran uang muka sebelum pekerjaan menurut kontrak diatas dimulai. Sebagai jaminan terhadap pembayaran uang muka itu maka SURETYmemberikan jaminan dengan ketentuan tersebut di bawah ini.

5. Jika PRINCIPAL telah melakukan pembayaran kembali kepada OBLIGEE seluruhjumlah uang muka dimaksud (yang dinyatakan dalam surat tanda bukti penerimaanolehnya), atau sisa uang muka yang wajib dibayar menurut kontrak tersebut, makasurat jaminan ini menjadi batal dan tidak berlaku lagi; jika tidak, surat jaminan initetap berlaku dari tanggal ………………………..sampai dengan tanggal………………………………….………(selama berlakunya kontrak atau sampai padatanggal uang muka telah dibayar kembali seluruhnya)

6. Tuntutan ganti rugi atas surat jaminan ini dilaksanakan oleh OBLIGEE secaratertulis kepada SURETY segera setelah ada permintaan pertama tanpa tertundadalam waktu 14 (empat belas) hari kalender tanpa syarat (unconditional) setelahtimbul cidera janji (wanprestasi/default) oleh pihak PRINCIPAL karena tidak dapatmembayar kembali uang muka atau sisa uang muka tersebut sesuai dengansyarat-syarat kontrak.

7. SURETY akan membayar kepada OBLIGEE uang muka atau sisa uang mukaberdasarkan kontrak belum dikembalikan oleh PRINCIPAL selambat-lambatnya14 (empat belas) hari kalender tanpa syarat (unconditional) setelah menerimatuntutan penagihan (klaim) dari OBLIGEE.

8. Menunjuk ketentuan Pasal 1832 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, dengan iniditegaskan kembali bahwa SURETY melepaskan hak-hak istimewanya untuk

CONTOH

Page 106: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

105

guna melunasi hutangnya sebagaimana ditentukan dalam Pasal 1831 KitabUndang-Undang Hukum Perdata.

9. Setiap pengajuan ganti rugi terhadap SURETY berdasarkan jaminan ini, harussudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 3 (tiga) bulan sesudahberakhirnya masa laku jaminan ini.

Ditandatangani di …………………….…………… pada tanggal …………………..

PENYEDIA (PRINCIPAL)……………………………

(…………………………..)nama jelas

PENJAMIN (SURETY)…………………………

(………………………..)nama jelas

Page 107: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

106

7. BENTUK JAMINAN PEMELIHARAAN(JAMINAN BANK)

1. Oleh karena ....................................................................................(nama PejabatPembuat Komitmen) selanjutnya disebut “PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN” telahmenandatangani kontrak dengan:......…......................................................................................(nama penyedia)

…….........……………………………………………..…………(alamat penyedia) selanjutnya disebut “PENYEDIA” untuk pekerjaan.............…….........................

................................................................................(uraian singkat mengenaipekerjaan) pada kontrak tanggal ....................................................................(tanggalkontrak) nomor......................................................................................(nomor kontrak)

2. Dan oleh karena itu PENYEDIA terikat oleh kontrak yang mewajibkan PESERTAmemberikan jaminan pemeliharaan kepada PEJABAT PEMBUAT KOMITMENsebesar………% (……….........……….….....persen)

3. Maka kami PENJAMIN yang bertanggung jawab dan mewakili …..........................…(nama bank) berkantor resmi di…………………………….………..... .(alamat bank)

selanjutnya disebut “BANK”, berwenang penuh untuk menandatangani danmelaksanakan kewajiban atas nama BANK, dengan ini menyatakan bahwa BANKmenjamin PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN atas seluruh nilai uang sebesarRp.................................(jumlah jaminan dalam Rupiah) (terbilang…….....……............)

senilai dengan ……....% (……………….…….................................................persen)(besarnya jaminan dalam persentase) dari harga kontrak, sebagaimana disebutkan diatas.

4. Syarat-syarat kewajiban ini adalah:a. Setelah PESERTA menandatangani kontrak tersebut di atas dengan PEJABAT

PEMBUAT KOMITMEN, maka BANK wajib membayar sejumlah uang kepadaPEJABAT PEMBUAT KOMITMEN sampai dengan sebesar nilai uang yangdisebutkan di atas, setelah mendapat perintah tertulis dari PEJABAT PEMBUATKOMITMEN untuk membayar ganti rugi kepada PEJABAT PEMBUAT KOMITMENatas kerugian yang diakibatkan oleh cacat maupun kekurangan atau kegagalanPENYEDIA dalam pemeliharaan pekerjaan sebagaimana yang disyaratkan dalamkontrak tersebut di atas;

b. BANK harus menyerahkan uang yang diperlukan oleh PEJABAT PEMBUATKOMITMEN dalam waktu 14 (empat belas) hari kalender tanpa syarat(unconditional) setelah ada permintaan pertama tanpa penundaan dan tanpa perluada pemberitahuan sebelumnya mengenai proses hukum dan administratif dantanpa perlu pembuktian kepada BANK mengenai adanya cacat atau kekuranganatau kegagalan pemeliharaan pekerjaan pada pihak PENYEDIA.

5. Jaminan ini berlaku sejak tanggal penyerahan pertama pekerjaan sampai dengan14 (empat belas) hari setelah tanggal penyerahan akhir pekerjaan berdasarkankontrak atau sampai PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN mengeluarkan suatu instruksikepada BANK yang menyatakan bahwa jaminan ini boleh diakhiri.

CONTOH

Page 108: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

107

6. Permintaan pembayaran berkenaan dengan jaminan ini harus telah disampaikankepada BANK selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari kalender setelah tanggalberakhirnya jaminan bank ini yang dinyatakan pada butir 5 di atas.

7. BANK menyanggupi memperpanjang jangka waktu berlakunya jaminan iniberdasarkan syarat-syarat yang sama sebagaimana disebutkan di atas sesuaidengan adanya perubahan atau perpanjangan waktu kontrak sebagaimana yangselanjutnya dapat dilakukan sesuai ketentuan-ketentuan kontrak.

8. Menunjuk ketentuan Pasal 1832 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, BANKmengabaikan hak preferensinya atas harta benda milik PESERTA yang berkenaandengan penyitaan dan penjualan harta benda tersebut untuk melunasi hutangnyasebagaimana ditentukan dalam Pasal 1831 Kitab Undang-undang Hukum Perdata.

Dengan itikad baik, kami PENJAMIN yang secara sah mewakili BANK, dengan inimembubuhkan tandatangan pada jaminan ini pada tanggal ...............

B A N KTandatangan,

Penjamin

Page 109: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

108

8. BENTUK JAMINAN PEMELIHARAAN(SURETY BOND)

Nomor Bond : ……………… Nilai : Rp.…………… …(………………...…………) (jumlahnilai jaminan)

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: ………………………………………………….……………………………...........……..……….… (nama dan alamat penyedia)

sebagai PENYEDIA, selanjutnya di sini disebut “PRINCIPAL”,dan…………........................................................................................(nama danalamat perusahaan asuransi atau penjamin) sebagai PENJAMIN, selanjutnya disini disebut “SURETY”, bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada…………........……… ……………… (nama Pejabat Pembuat Komitmen) sebagai PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN, selanjutnya di sini disebut “OBLIGEE”atas uang sejumlah Rp….......................………(terbilang………….....................……………………………………………………… )

2. Maka kami, PRINCIPAL dan SURETY dengan ini mengikatkan diri untuk melakukanpembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana PRINCIPALtidak memenuhi kewajibannya dalam pemeliharaan pekerjaan yang telahdipercayakan kepadanya atas dasar kontrak pekerjaan dari OBLIGEENo...................... tanggal ....................................................... (nomor dan tanggalkontrak) antara pihak PRINCIPAL dan OBLIGEE, dan jaminan pemeliharaan inimerupakan bagian yang tidak terpisahkan dari kontrak tersebut.

3. Adapun ketentuan dari jaminan ini adalah jika PRINCIPAL :a. Memelihara pekerjaan tersebut dengan baik dan benar sesuai dengan ketentuan

dalam kontrak; ataub. Membayar, memperbaiki, dan mengganti pada OBLIGEE semua kerugian dan

kerusakan yang mungkin diderita OBLIGEE oleh sebab kegagalan atau kelalaiandari pihak PRINCIPAL dalam melaksanakan kontrak;

maka jaminan ini tidak berlaku lagi; jika tidak, maka jaminan ini tetap berlaku daritanggal...................................... sampai dengan tanggal ..................................... dandapat dimintakan perpanjangannya oleh PRINCIPAL sampai 14 (empat belas) harisetelah masa jaminan berakhir.

4. Tuntutan penagihan (klaim) atas jaminan ini dilaksanakan oleh OBLIGEE secaratertulis kepada SURETY segera setelah ada permintaan pertama tanpa tertundadalam waktu 14 (empat belas) hari kalender tanpa syarat (unconditional) setelahtimbul cidera janji (wanprestasi/default) oleh pihak PRINCIPAL dalam melaksanakankontrak dan bukan karena risiko-risiko PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN.

SURETY harus membayar kepada OBLIGEE sejumlah jaminan tersebut setelahmenerima tuntutan penagihan dari pihak OBLIGEE berdasar keputusan OBLIGEEmengenai pengenaan sanksi akibat tindakan cidera janji oleh pihak PRINCIPAL.

5. Menunjuk pada Pasal 1832 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata dengan iniditegaskan kembali bahwa SURETY melepaskan hak-hak istimewanya untukmenuntut supaya harta-benda pihak yang dijamin lebih dahulu disita dan dijual gunamelunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

CONTOH

Page 110: Standar Dokumen Lelang Gugur Harga Satua (PU)

109

6. Setiap pengajuan ganti rugi terhadap SURETY berdasarkan jaminan ini harus sudahdiajukan selambat-lambatnya dalam waktu 3 (tiga) bulan sesudah berakhirnya masalaku jaminan ini.

Ditandatangani di .....................................................................................................pada tanggal .............…………………………

PENYEDIA (PRINCIPAL),

( . . . . . . . . . . . . . )nama jelas

PENJAMIN (S U R E T Y),

( . . . . . . . . . . . . )nama jelas