reklamasi pemanfaatan ruang

8/18/2019 Reklamasi Pemanfaatan Ruang

1/23

BAB III RENCANA PEMANFAATAN DANPENGEMBANGAN

3.1 Rencana Pembentukan lahan baru

Pembentukan lahan baru merupakan kegiatan yang dilakukan oleh orang,

dalam rangka meningkatkan manfaat sumber daya lahan ditinjau dari

sudut lingkungan dan sosial ekonomi dengan cara pengurugan,

pengeringan lahan dan drainase (Permen PU. No. 40/P!/"/#00$%.

&edangkan dalam kamus bahasa indonesia dan 'ikipedia (#0#%,

Pembentukan lahan baru adalah proses pembuatan daratan baru dari

dasar laut atau dasar sungai.

3.1.1 Pengelolaan !la"ah #e$!$!r %an #ulauulau kec!l

!) Pro*insi +ali ditetapkan berdasarkan Peraturan aerah Pro*insi +ali

No. - !ahun #00 !entang encana !ata uang )ilayah Pro*insi +ali

!ahun #00#0#. alam meningkatkan pelayanan kepada masyarakat di

bidang pembangunan prasarana, strategi pengembangan sistem

prasarana 'ilayah antara lain

a. Pengelolaan 'ilayah pesisir dan pulaupulau kecil, mencakup ka'asan

pemanfaatan umum yakni sebagai 1one pari'isata, pemukiman,

pelabuhan, pertanian, hutan, pertambangan, perikanan budidaya,

perikanan tangkap, industri, infrastruktur umum dan 1one

pemanfaatan terbatas sesuai dengan karakteristik biogeo2sik

lingkungannya.b. Pengelolaan 'ilayah pesisir dan pulaupulau kecil, mencakup ka'asan

konser*asi yakni dimanfaatkan sebagai 1one konser*asi perairan,

konser*asi pesisir dan pulaupulau kecil, konser*asi maritim sertasempadan pantai.

c. Pengelolaan 'ilayah pesisir dan pulaupulau kecil, mencakup ka'asan

alur laut yakni dimanfaatkan sebagai alur pelayaran, alur sarana

umum dan alur migrasi ikan serta pipa kabel ba'ah laut.

3dapun arahan peraturan 1onasi untuk ka'asan konser*asi pesisir dan

pulaupulau kecil, meliputi

1


2/23

a. Pengembangan 1onasi ka'asan ona 5nti yang mencakup

perlindungan mutlak habitat dan populasi ikan, alur migrasi biota

laut, perlindungan pesisir yang unik dan perlindungan situs budaya.

b. Pengembangan 1onasi ka'asan ona pemanfaatan terbatas yangmencakup perlindungan habitat dan populasi ikan, pari'isata dan

rekreasi, penelitian dan pengembangan dan / atau pendidikan.c. Pengembangan 1onasi ka'asan ona lainnya yang mencakup 1ona

rehabilitasi.

&trategi pengembangan )ilayah Prioritas di arahkan pada kegiatan

sebagai berikut

a. "engembangkan ka'asanka'asan untuk mengakomodasikan

kepentingan sektorsektor unggul yang memerlukan pengembangan

dan mendapatkan dukungan penataan ruang, dengan

mempertimbangkan keberadaan dan tingkat kepentingan sektor

terhadap 'ilayah dalam hal potensi maupun permasalahan, serta

ketersediaan dan kesiapan sarana/prasarana untuk mendukung

in*estasi yang akan dialokasikan.

b. "engantisipasi kecenderungan ka'asanka'asan cepat berkembang

yang memerlukan dukungan penataan ruang dengan mengalokasikankegiatan serta fasilitas pendukung.

c. "enangani permasalahan tata ruang pada ka'asanka'asan yang

dianggap kritis dan kurang berkembang untuk mengembalikan

fungsinya serta memacu perkembangan 'ilayahnya.

d. "enangani 6antungkantung kemiskinan yang masih tersebar di

beberapa tempat di aerah +ali melalui peningkatan sarana dan

prasarana serta kemampuan perekonomian rakyat.

3.1.' Per$"aratan Reklama$!

3da beberapa ketentuan yang perlu diperhatikan dalam kegiatan

reklamasi, antara lain

a. "erupakan kebutuhan pengembangan ka'asan budidaya yang telah

ada di sisi daratan.b. "erupakan bagian 'ilayah dari ka'asan perkotaan yang cukup padat

dan membutuhkan pengembangan 'ilayah daratan untuk

mengakomodasikan kebutuhan yang ada.

2


3/23

c. +erada diluar ka'asan hutan bakau yang merupakan bagian dari

ka'asan lindung atau taman nasional, cagar alam dan suaka

margasat'a.

d. +ukan merupakan ka'asan yang berbatasan atau dijadikan acuanbatas 'ilayah dengan daerah/negara lain.

ilihat dari tipologi ka'asan reklamasi, rencana reklamasi ka'asan teluk

+enoa termasuk tipologi besar karena luasan ka'asan yang direklamasi

melebihi 700 8a. 6a'asan reklamasi teluk +enoa merupakan ka'asan

yang direklamasi terpisah dari daratan. !ipologi ini memisahkan daratan

lama yang berupa ka'asan yang memiliki karakteristik khusus dengan

ka'asan daratan baru dengan tujuan

a. "enjaga keseimbangan tata air yang ada.b. "enjaga kelestarian ka'asan lindung (hutan bakau, pantai, hutan

pantai%.c. "encegah terjadinya dampak / kon9ik sosial.d. "enjaga dan menjauhkan kerusakan ka'asan potensial (biota laut,

perikanan, minyak%.e. "enghindari ka'asan ra'an bencana.

3

:ambar .6ondisi ka'asan !eluk +enoa dilihat dari atas (bagian utara% yang akandireklamasi. ;ndapan lumpur sedimen nampak jelas di permukaan teluk saatkondisi perairan surut.


4/23

3.1.3 I$u (trateg!$ )!la"ah Pe$!$!r %an Pulau&Pulau *ec!l

Pro+!n$! Bal! ',1'&',3'

a. *eru$akan F!$!k Panta! -ero$!abra$!/

&trategi

• "emanfaatkan perlindungan alamiah untuk memperkuat pantai.

• "eningkatkan pemeliharaan pantai dan mengendalikan faktorfaktor

yang dapat merusak sistem perlindungan pantai, terutama faktor

faktor yang berasal dari perbuatan manusia.

• "engamankan sempadan pantai secara tegas dan konsisten.

• "eningkatkan keamanan pantai secara buatan (struktural%.

6ebijakan

• Peningkatan perlindungan dan pengamanan pantai baik secara

struktural maupun non struktural.

• Peningkatan partisipasi masyarakat dalam perlindungan, konser*asi

dan pemeliharaan pantai.

b. Pencemaran oleh l!mbah ca!r %an $am#ah

&trategi

• "endorong beroperasinya pengelolaan air limbah terpadu di

setiap ka'asan perkotaan

• "enguatkan kelembagaan, penga'asan, pengendalian dan

penegakan hukum

•

"eningkatkan pemantauan dan penelitian pencemaran air laut• "engembangkan unitunit pengolahan limbah komunalkecil pada

ka'asan permukiman padat penduduk di pesisir

• "enggalang kerjasama regional >a'a+ali dan kerjasama antara

6abupaten di 'ilayah pesisir +ali +arat dalam upaya mengurangi

beban masuknya sampah ke perairan &elat +ali

• "enggalakkan aksiaksi kebersihan pantai secara rutin melalui

Pokja :erakan +ersih Pantai dan =aut (:+P=%

• "endorong dan memfasilitasi partisipasi masyarakat dalam

gerakan kebersihan pantai

4


5/23

• "eningkatkan sarana dan prasarana serta &" penanganan

sampah pantai dengan jangkauan penanganan yang lebih luas

yaitu di seluruh ka'asan pantai terutama 6a'asan &trategis

6ebijakan

• Pencegahan dan pengendalian pencemaran perairan pesisir secara

terpadu.

• Peningkatan pengelolaan kebersihan pantai.

c. (e%!menta$!

&trategi

• "eningkatkan tutupan *egetasi pantai, muaramuara sungai dan

lahanlahan di sekitarnya.

6ebijakan

• Pengendalian erosi daratan dalam upaya pencegahan sedimentasi

di perairan pantai.

%. Intru$! A!r 0aut

&trategi

• "engurangi faktorfaktor yang dapat mendorong terjadinya intrusi

air laut.

• "enertibkan dan memperketat perijinan pengambilan air ba'ah

tahan.

• "engintensifkan penga'asan terhadap pengambilan air ba'ah

tanah.

• "elakukan pemantauan kualitas air tanah di sleuruh ka'asan

pantai secara rutin.

• "endorong masyarakat membangun sumursumur resapan dan

peningkatan penghijauan di daerah pantai.

6ebijakan

• Penga'asan dan pengendalian pengambilan air tanah.

• Penertiban perijinan pemanfaatan air tanah.

• Peningkatan sistem resapan air (redischarge% ke dalam tanah.

e. *elangkaan A!r Tanah

&trategi

• "eningkatkan pemanfaatan sumbersumber air alternatif bagi

penduduk di daerah kritis air tanah.

5


6/23

• "engembangkan pendistribusian dan pelayanan air publik di

daerah kritis air tanah.

6ebijakan

• Peningkatan pemanfaatan sumber air alternatif dan pelayanan air

publik di daerah kritis sumber air tanah.

. *eru$akan eko$!$tem #e$!$!r

&trategi

• "elibatkan masyarakat dalam perlindungan dan konser*asi

ekosistem hutan mangro*e

• "enggalakkan partisipasi berbagai pihak (pemerintah, masyarakat

dan pengusaha% untuk melakukan penanaman mangro*e dan

pemeliharaannya.

• "eningkatkan konser*asi ekosistem padang lamun.

6ebijakan

Peningkatan pelestarian, perlindungan dan konser*asi ekosistem

mangro*e .ehabilitasi dan pemulihan kerusakan ekosistem mangro*e.Peningkatan partisipasi masyarakat dalam pengelolaan ekosistem

mangro*e.

•

Pengembangan 65; konser*asi padang lamun.• Pengembangan konser*asi ekosistem padang lamun terintegrasi

dengan konser*asi ekosistem terumbu karang dan mangro*e.

g. 0emahn"a Pember%a"aan 0embaga A%at %alam #engelolaan

!la"ah #e$!$!r %an #ulauulau kec!l

&trategi

• "elakukan kajian nilainilai kearifan lokal berbasis tradisi lokal dan

pembinaan dalam penerapannya melalui lembagalembaga

tradisional/adat.

• "engembangkan dan mengintegrasikan aturanaturan/nilai

nilai/tradisi dalam pengaturan pengelolaan 'ilayah pesisir dan

pulaupulau kecil.

• "eningkatkan peran dan partisipasi lembaga adat dalam

pengelolaan 'ilayah pesisir dan pulaupulau kecil mulai dari proses

perencanaan sampai e*aluasinya

6ebijakan

6


7/23

• e*italisasi nilainilai kearifan lokal dalam pengelolaan 'ilayah

pesisir dan pulaupulau kecil.

• Pengembangan aturanaturan lokal berbasis tradisi dalam

pengelolaan 'ilayah pesisir dan pulaupulau kecil.• Pemberdayaan lembaga adat dalam pengelolaan 'ilayah pesisir

dan pulaupulau kecil.

h. Terbata$n"a (ARPRA( %! !la"ah #e$!$!r %an #ulauulau kec!l

&trategi

• "engembangkan sarana dan prasarana 'isata bahari yang

berbasis masyarakat melalui kemitraan.

6ebijakan

• Pengembangan sarana dan prasarana 'isata bahari.

3.1.2 Target Penanganan )!la"ah Pe$!$!r %an Pulau&Pulau *ec!l

Pro+!n$! Bal! ',1'&',3'

a. *eru$akan F!$!k Panta! -ero$!abra$!/

• &eluruh pantai erosi/abrasi harus segera di tangani secara spasial.

b. Pencemaran oleh l!mbah ca!r %an $am#ah

• &eluruh perairan pesisir memenuhi baku mutu sesuai peruntukan.

• &eluruh pantai 'isata, tempat melasti dan pemangkalan nelayan

bebas sampah (khususnya sampah plastik%.

c. (e%!menta$!

• +erkurangnya beban sedimen tererosi daratan ke perairan pantai

baik melalui limpasan permukaan maupun aliran sungai.

%. Intru$! A!r 0aut

• 6ualitas air tanah (sumur gali dan sumur bor% sesuai dengan baku

mutu.

• !erkendalinya pengambilan 3ir +a'ah !anah (3+!%.

• !erbangunnya sumur resapan di seluruh ka'asan perumahan,

perkantoran, perhotelan, industri.

e. *elangkaan A!r Tanah

• &eluruh masyarakat pesisir dan pulaupulau kecil mendapatkan

pelayanan air bersih.

7


8/23

. *eru$akan eko$!$tem #e$!$!r

• 70? ka'asan terumbu karang di +ali dengan status kondisi baik.

• &istem manajemen informasi terumbu karang terbangun tahun

#04.• &eluruh obyek dan daya darik 'isata bahari ('isata tirta% dalam

kondisi lestari.

• @4? kondisi tidak rusak tahun #0A#.

• !ingkat kerusakan padang lamun kurang dari 7? pada seluruh

lokasi padang lamun.

• &eluruh muara sungai lintas kab/kota terdata potensi &5 dan

status pengelolaannya

g. 0emahn"a #ember%a"aan 0embaga a%at %alam #engelolaan!la"ah #e$!$!r %an #ulauulau kec!l

• !eridenti2kasinya nilainilai keraifan lokal dalam pengelolaan

'ilayah pesisir dan pulaupulau kecil.

• &emua desa pesisir memiliki a'iga'ig yang memuat aturan

aturan pengelolaan 'ilayah pesisir dan pulaupulau kecil.

• &eluruh proses perencanaan sampai e*aluasi melibatkan lembaga

adat.

• "eningkatnya jumlah generasi muda yang menekuni bidang

kelautan.

• "eningkatnya jumlah sis'a yang mendapatkan beasis'a setiap

tahunnya .

h. Terbata$n"a (ARPRA( %! !la"ah #e$!$!r %an #ulauulau kec!l

• &etiap desa potensi 'isata bahari memiliki sarana dan prasarana

yang berkualitas sesuai &BP 'isata tirta.

3.' Rencana Pemanaatan %an Pengembangan *aa$an

Pera!ran Teluk Benoa

ari hasil kajian C kajian yang dilakukan oleh Uni*ersitas Udayana

maka dapat disimpulkan bah'a setelah dikaji dari aspek teknis,

lingkungan hidup dan sosial budaya untuk melaksanakan reklamasi di

ka'asan ini masih dimungkinkan dengan berbagai persyaratan yang

harus dilengkapi. alam setiap perencanaan pengembangan dalam

8


9/23

ka'asan perusahaan akan menggabungkan pengetahuan modern dengan

kearifan lokal sehingga tetap akan mencerminkan +ali.

P!. !irta )ahana +ali 5nternasional memiliki beberapa ide

pengembangan diatas lahan yang akan terbentuk. 5de pengembangan

setiap unit bisnis akan konsisten mengikuti konsep a'al yaitu DPari'isata

untuk +aliE. +erikut adalah beberapa ide pengembangan dari P!. !irta

)ahana +ali 5nternasional

3.'.1 Pengh!auan 4,5

"empelajari kondisi +ali yang semakin berkembang dengan

maraknya pembangunan yang terjadi, memberikan dampak

berkurangnya uang !erbuka 8ijau (!8% yang diubah menjadi bangunan

C bangunan.

+ali adalah tempat yang mengandalkan pari'isata sebagai

tonggak utama perekonomiannya. imana pari'isata harus didukung dari

segi kenyamanan, kebersihan dan keamanan. 6enyamanan bisa tercipta

dari penghijauan yang layak atau seimbang dengan pembangunan yang

ada, karena banyak daya tarik 'isata di +ali berkonsep terbuka.

Penghijauan juga akan banyak memberi manfaat yang akan

menambah kualitas kehidupan karena merupakan penghasil oksigen dan

menyaring polutan C polutan udara seperti FB# (Farbon ioksida%.

&emakin luas uang !erbuka 8ijau dalam ka'asan, maka semakin banyak

asupan oksigen didalamnya. uang terbuka hijau yang efektif akan

memberikan tingkat kenyamanan ruang dan kesegaran lingkungan

semakin tinggi.

9


10/23

Penghijauan 70? yang dimaksud adalah perbandingan antara

ruang terbuka hijau (70?% dengan bangunan yang didirikan (70?%. uang

terbuka hijau 70? dalam ka'asan baru ini adalah jumlah penghijauan

total dalam ka'asan baik hijau dari ka'asan publik (contoh taman kota%

maupun ka'asan pri*at atau pribadi (contoh taman di halaman rumah%.

6onsep penghijauan seperti ini diharapkan dapat menjadi contoh dan

10


11/23

menjadi stimulan bagi pengembangan C pengembangan lainnya di +ali

bahkan di 5ndonesia yang harus memperhatikan keseimbangan antara

penghijauan dengan bangunan. 6ami percaya dengan penghijauan yang

layak dan cukup malah akan membuat nilai properti akan meningkat

dikemudian hari. 6arena sekarang mulai disadari bah'a pemanasan

global dan perubahan iklim adalah permasalahan yang sudah dapat

dirasakan langsung pada saat ini.

3.'.' Tem#at Iba%ah

!erbentuknya ka'asan baru tentu membutuhkan tempat ibadah

untuk melaksanakan amanat dari masing C masing agama yang dianut.

+erhubung lokasi ka'asan ini adalah di +ali, sudah tentu tempat ibadah

utama yang harus ada adalah Pura karena mayoritas penduduk +ali

beragama 8indu. !ak lepas tempat C tempat ibadah untuk agama lainnya

("asjid, :ereja dan Gihara% pun tetap harus disediakan karena

pengunjung ka'asan sudah tentu akan banyak berasal dari 'isata'an

lokal (5ndonesia% dan 'isata'an mancanegara dan sesuai dengan

semangat Pancasila dimana agama yang di akui dalam Negara 6esatuan

epublik 5ndonesia adalah 7 (lima% yaitu 5slam, 6risten Protestan,

6atholik, +udha dan 8indu.

Untuk ka'asan ini tentu yang akan menjadi paling dominan adalah

Pura yang ditujukan untuk memfasilitasi seluruh pengunjung ka'asan

yang ingin melaksanakan ibadah agama 8indu. Untuk pembangunannya

sudah tentu perusahaan hanya akan memfasilitasi dan semua

11

:ambar . &alah satubentuk bangunanfungsi publik yangberada di pelataran !empat suci (Pura%,

yang sering disebutdengan )antilan.+angunan ini berfungsipublik dan untukkegiatan bersama.+angunan ini akandimanfaatkan sebagai


12/23

perencanaan H penga'asan melibatkan masyarakat, pemangku dan

tokoh C tokoh agama di +ali.

Iang segera disiapkan dalam perencanaan tempat suci ini adalah

pembangunan Pura 6arang !engah. Pura ini disungsung oleh masyarakat

!anjung +enoa. &edangkan lokasi Pura ini sekarang berada di dasar laut

yang berbatasan antara !anjung +enoa dengan Pelabuhan +enoa.

+eberapa kalangan masyarakat !anjung +enoa pada saat


13/23

kepercayaan dari masyarakat +ali untuk perusahaan kami ini dalam ikut

menjadi bagian dalam pelestarian kebudayaan +ali, maka kami lebih

yakin dapat lebih mempertajam dalam memperkenalkan kebudayaan +ali

ke negara luar dan juga dapat memacu roda perekonomian di +ali.

Perusahaan kami berkeyakinan bah'a kebudayaan merupakan potensi

dalam pengembangan pari'isata di +ali apalagi dapat memadukan seni

budaya +ali, 5ndonesia dan internasional dalam satu khasanah pentas

dalam satu 'adah pagelaran. Pengembangan pari'isata bertumpu

kepada kebudayaan dimana biasa disebut pari'isata budaya.

6ebudayaan di sini adalah kebudayaan di +ali baik dari segi adat istiadat,

kesenian, kearifan lokal dan lainlain yang mendukung pari'isata di +ali.

6onsep taman pagelaran budaya yang dita'arkan adalah taman

yang secara rutin akan menampilkan kesenian, tarian C tarian, budaya

dan ciri khas serta keunikan C keunikan yang hanya ada di +ali, 5ndonesia

dan 5nternasional. 8al C hal diatas diharapkan juga merupakan gabungan

dan dapat memfasilitasi sosial dan budaya dari 6abupaten/6ota yang ada

di +ali.

!aman budaya ini diharapkan akan menjadi upaya pelestarian,

pertahanan budaya +ali terhadap serangan dan ancaman dari budaya C

budaya pendatang yang akan terus membanjiri +ali dimasa mendatang.

8al ini sejalan untuk mempertahankan indentitas dan karakter +ali

yang sudah mendunia dan dikenal khalayak banyak. an tanpa disadari

kebudayaan +ali tersebut yang menjadi faktor utama mengapa +ali

menjadi destinasi pari'isata dunia. Perpaduan antara budaya dan kondisi

alam yang menjadi magnet bagi para 'isata'an diseluruh dunia. !aman

budaya ini diharapkan akan menduniakan, mempertahankan dan

melestarikan budaya +ali yang merupakan komponen utama nilai jual'isata di +ali.

!aman budaya diharapkan juga akan menghasilkan pemasukan

yang layak melalui pagelaran budaya +ali dan unia, sehingga bisa

memberikan penghidupan yang layak bagi para pelaku seni dan budaya

di +ali khususnya yang berpentas di taman budaya tersebut. 8al ini

diharapkan akan membangkitkan minat dan kecintaan para kaum muda

dan generasi penerus untuk mau meneruskan dan menggeluti bidang C

bidang tersebut, karena profesi dan ketekunan tersebut sudah bisa

memberikan penghasilan yang layak bahkan lebih, sehingga dapat

13


14/23

memberikan penghidupan yang lebih baik agar mencegah para muda

mudi untuk mencari alternatif pekerjaan lainnya yang dipandang bisa

menghidupi atau menjanjikan hasil yang lebih.

6onsep pembangunan taman pagelaran budaya akan sangat

memperhatikan kearifan lokal dan memberikan gambaran +ali secara

utuh agar terekspos kepada dunia dan diharapkan menjadi salah satu

destinasi 'isata dunia. 5ni sejalan dengan 2loso2 DPari'isata untuk +aliE.

!aman ini juga diharapkan bisa menjadi tempat edukasi untuk mengenal

+ali secara utuh dan lebih dalam.

3.'.2 Taman Rekrea$!

=okasi +ali yang terletak hampir ditengah dalam gugusan

kepulauan 5ndonesia, dilengkapi dengan fasilitas bandara internasional

memberikan cukup alasan untuk dikembangkan taman rekreasi sekelas

Disney Land. !aman rekreasi ini bisa menjadi tujuan baik 'isata'an

dalam negeri karena letak ditengah C tengah 5ndonesia dan akses

penerbangan dari berbagai 'ilayah 5ndonesia baik barat dan timur serta

kunjungan dari 'isata'an mancanegara.

!aman rekreasi berkualitas internasional karena diharapkan akan

mendapat sorotan dari dunia internasional. 6onsep yang dita'arkan

adalah dengan tetap mengedepankan teknologi dan kondisi terkini

dengan tetap melebur dengan kearifan lokal yang ada. "enciptakan

suatu taman rekreasi yang berkarakter +ali. +ali sudah merupakan

tempat yang tepat untuk membuka taman rekreasi dikarenakan sudah

memiliki akomodasi yang cukup banyak dan memadai bahkan untuk

'isata'an menengah keatas sekalipun. an taman rekreasi akan menjadi

daya tarik tersendiri agar 'isata'an lokal dan mancanegara untukdatang lagi dan lagi karena akan selalu ada upgrade atau penambahan

'ahana C 'ahanan baru yang mengikuti perkembangan 'aktu dan

teknologi dikemudian hari.

&udah banyak contoh bagaimana sebuah taman rekreasi seperti

Disney Land, memberikan kontribusi yang sangat dahsyat kepada

perekonomian suatu 'ilayah bahkan kepada negara tersebut.

3.'.4 Fa$o$ %an Fa$um


15/23

. umah &akit

engan banyaknya kunjungan 'isata'an mancanegara ke

+ali dan 'isata'an lokal yang berasal dari kota C kota besar maka

adalah 'ajar jika +ali memiliki rumah sakit yang bertaraf

internasional dan memberikan pelayanan yang memadai bagi para

pengunjung.

engan budaya +ali dan masyarakatnya sudah barang

tertentu rumah sakit bisa menjadi industri yang kuat dan cukup

menjanjikan. 6arena faktor penyembuhan selain faktor medis

sendiri adalah dari faktor psikologis yaitu hubungan dan interaksi

dari para dokter, pera'at dan staf kepada pasien.

+ali dengan kondisi alam dan merupakan tempat 'isata

adalah alasan yang tepat untuk dikembangkan 'isata kesehatan.

6arena salah satu faktor penting untuk penyembuhan adalah

istirahat. an di +ali biasanya pengunjung datang untuk

beristirahat, liburan atau melakukan akti*itas yang disukainya.

iharapkan konsep 'isata kesehatan ini dapat menjadi daya

tarik sendiri bagi orang lokal khususnya 'arga kota atau 'argakelas elit yang cenderung keluar negeri khususnya &ingapura

untuk mendapatkan pengobatan dengan beaya yang relatif tinggi

dibandingkan dengan di 5ndonesia. iharapkan rumah sakit ini

bisa menja'ab dan menjadi percontohan bagi 'ilayah lainnya.

&elain lebih murah namun kualitas pelayanannya lebih baik dan

profesional.

#. Perguruan tinggi

15

:ambar #. &alah satu model bentuk bangunan umah &akit yang akan

direncanakan di ka'asan ini.


16/23

alam rangka ikut serta dalam pendidikan dan peningkatan

kualitas sumber daya manusia di +ali. Perusahaan merasa perlu

untuk dikembangkan perguruan tinggi yang mengkhususkan di

bidang pari'isata, kesenian H budaya yang sejalan dengan kondisi

perekonomian dan keseharian di +ali.8al ini diharapkan bisa menjadi solusi agar sumber daya

manusia di +ali bisa meningkat dari segi kapasitas dan

kemampuan agar kedepan tidak hanya menjadi pekerja saja dan

bisa mengisi posisi C posisi strategis baik didalam negeri maupun

diluar negeri khususnya dibidang kepari'isataan.alam bidang kesenian agar mampu memberikan

pengetahuan dan 'a'asan yang cukup untuk lebih mendalami,

mencintai dan mengembangkan kesenian C kesenian di +ali.

&ehingga bisa memberikan para pekerja seni pengakuan dan bekal

keahlian untuk mendatangkan penghasilan dari keahlian dan

bakatnya.

3.'.6 Re$!%en$!al %an Akomo%a$! Area 7un!an

alam ka'asan baru ini sudah tentu harus disediakan ka'asan

perumahan sehingga menyediakan kesempatan untuk bisa memiliki

rumah dan tinggal dalam ka'asan tersebut. &udah tentu kebutuhan akan

perumahan di'ilayah ini akan tinggi disebabkan lokasi ka'asan yang

terhadap +ali secara keseluruhan terletak cukup strategis dimana dekat

dengan bandara, pelabuhan dan pusat C pusat bisnis yang merupakan

faktor C faktor utama dalam pertimbangan untuk memilih rumah dan

tempat tinggal. 3dapun beberapa jenis konsep perumahan yang akan

dikembangkan adalah sebagai berikut

. 8unian marina6onsep komplek perumahan yang memiliki akses langsung

kedermaga laut sehingga memungkinkan untuk bersandar kapal atau

Iacht milik pribadi. 6onsep ini diharapkan bisa memfasilitasi dan

menstimulasi pertumbuhan minat untuk melaut yang merupakan

esensi dari 5ndonesia yang dikenal sebagai bangsa 3graria yang

berupa 'ilayah kepulauan. &ehingga transportasi laut sudah barang

tentu adalah kebutuhan utama transportasi di 5ndonesia sejak jaman

dahulu.

16


17/23

6onsep komplek perumahan yang memiliki akses langsung

kedermaga laut sehingga memungkinkan untuk bersandar kapal atau

Iacht milik pribadi. 6onsep ini diharapkan bisa memfasilitasi dan

menstimulasi pertumbuhan minat untuk melaut yang merupakan

esensi dari 5ndonesia yang dikenal sebagai bangsa 3graria yang

berupa 'ilayah kepulauan. &ehingga transportasi laut sudah barang

tentu adalah kebutuhan utama transportasi di 5ndonesia sejak jaman

dahulu.

+ali yang dari @ 6abupaten H 6ota dimana @ 'ilayahnya memiliki

pantai dinilai sangat minim dalam memfasilitasi dermaga C dermaga

yang bisa menampung kapal C kapal yacht yang adalah salah satu

market dari industri pari'isata. 6arena +ali adalah salah satu destinasi

yang sudah tentu ingin disinggahi oleh para pemilik kapal yacht yang

senang berkeliling sebagai penyaluran hobby yang biasanya sejalan

untuk ber'isata.

#. 8unian pinggir pantai

&udah tentu akan menjadi daya tarik tersendiri dengan

terbentuknya garis pantai baru didalam ka'asan baru ini. 6a'asan

perumahan ini pun akan banyak didominasi dengan tanaman C

tanaman pohon kelapa untuk mengingatkan kembali suasana +ali

dahulu dimana di pantai banyak sekali ditemukan pohon kelapa.

iharapkan ka'asan hunian ini akan membangkitkan kembali

keinginan agar me'ujudkan pantai C pantai yang rindang dan indah

yang ditumbuhi berbagai tanaman pantai.

17

:ambar A. +entuk Compound fasilitas akomodasi ka'asan merupakan 'ajaharsitektur 5ndonesia dengan Pola tata ruang +ali. =ebih mencirikan pada 'ajahban unan tro is.


18/23

A. 3komodasiengan banyaknya fasilitas C fasilitas yang ada didalam ka'asan

baru ini sudah tentu akan membangkitkan permintaan untuk

akomodasi bagi para pengunjung 'isata'an lokal maupun

mancanegara yang ingin menghabiskan akti*itas didalam ka'asan.

&emua konsep bangunan residensial dan akomodasi area hunian

mengikuti bentuk dan karakter +udaya +ali, mulai dari tata letak,

hirarakhi, serta cerminan 3rsitektur +ali yang berada di daerah tropis,

tentu memperhatikan kualitas lingkungan sebagai materi pencahayaan

dan pengha'aan alami termasuk penggunaan bahanbahan alami dan

memberikan kesan pada keanggunan bangunan +ali.

3.'.8 *omer$!al

alam dunia yang serba modern dan serba cepat di jaman

sekarang ini, tempat komersial yang berkembang seperti mall sepertinya

bukan merupakan hal baru dalam perkembangan ekonomi yang begitu

pesat khususnya di kotakota besar. Namun perkembangan ekonomi

seharusnya diiringi dengan pembangunan yang sehat dan selaras denganalam, budaya dan lingkungan sekitarnya.

18

:ambar 4. Perumahan pinggir pantai, memberikan suasana yang terbukake alam. !etap pada hirarki ruang +ali (konsentrasi pada ruang 8ulu !eben .

:ambar 7. +entuk bangunan hunian dengan orientasi pantai dan orientasike alam terbuka. Perpaduan bentuk bangunan tradisi dan modern yangselalu dodominasi oleh bentuk material lokal memberi ciri dan karakter


19/23

"odernitas merupakan budaya yang sepertinya sudah melekat

secara global, namun sebagai sebuah bangsa yang besar dan kental

dengan kebudayaannya sudah seharusnya setiap nadinadi

pembangunan harus berunsurkan budaya sebagai jati diri bangsa. +egitu

pula konsep pengembangan komersial yang akan kita rancang ini tidak

terlepas dari budaya kental yang dimiliki oleh +ali.

6onsep komersialisasi di ka'asan ini adalah lebih mengutamakan

produk C

6onsep inilah yang mendasari pemikiran kita dalam meningkatkan

gairah pari'isata dengan 2loso2 DPari'isata untuk +aliE. Perencanaan

interior bernuansa +ali dan arsitektur yang modern tanpa melupakan jati

diri dari budaya itu sendiri, dimana terdapat *endor*endor lokal seperti

galeri seni yang cukup populer di mata dunia internasional diharapkan

mampu meningkatkan kembali gairah para senimanseniman khususnyaseniman muda lokal, dan juga para pengrajin serta pengusaha lokal bisa

lebih terdorong untuk memajukan budaya dan perekonomian di +ali.

Perpaduan konsep tradisional dan modern ini dirancang karena

modernitas merupakan tolak ukur dari perkembangan ekonomi sebuah

negara dan unsur tradisional merupakan sebuah jati diri dari +ali itu

sendiri. sehingga 'ajar saja gagasan kita untuk mengembangkan area

komersial modern yang bernuansa +ali di dalamnya diharapkan mampu

menjadi magnet bagi para 'isata'an lokal dan mancanegara disamping

hal itu juga turut membuka lapangan kerja di +ali.

19

:ambar -. uang belanja berkarakter tradisi menampilkan kesankon*ensional namun tetap kelihatan suasana modern.


20/23

produk lokal seperti handycraft , batik, lukisan C lukisan dan lain

lain yang merupakan produk lokal atau dalam negeri. !empat komersial

ini diharapkan menjadi etalase atau pusat perbelanjaan yang

mengkhususkan produk C produk lokal tetapi yang berkualitas tinggi.

&ehingga akan menduniakan produk +ali khususnya dan 5ndonesia pada

umumnya.

3.'.9 7all Mult!ung$!

6eterbukaan dan kemudahan transportasi serta pertumbuhan

ekonomi yang begitu pesat dari setiap negara, dan dalam menja'ab

tantangan dunia saat ini, khususnya permasalahan dunia dalam

menghadapi Dglobal warmingE membutuhkan sebuah 'adah dan tempat

untuk tempat berdiskusi demi mendapatkan solusi terbaik. +erbagai

pertemuan dan beberapa e*ent besar dan penting setiap tahunnya

merupakan agenda tahunan yang selalu diselenggarakan di +ali. +egitu

pula dengan penyelenggaran musik festi*al merupakan hal yang selalu

diharapkan akan menjadi agenda tahunan sehingga mampu menjadi

sebuah ikon di mata dunia internasional.

itinjau dari segi budaya dan aspek inilah yang memberikan ide

bah'a bagaimana +ali nantinya selain sebagai pari'isata juga mampu

menjadi daya tarik dunia musik internasional dan nasional sehingga

menjadikan +ali sebagai sebuah ikon tidak hanya dari segi pari'isata

namun dari segi ekonomi dan budaya mampu mendorong dan

mendongkrak para musisi muda untuk berkiprah di dunia internasional

dan memberikan inspirasi bagi para pengusaha dan para negara'an agar

dapat menyelesaikan masalah sehingga mampu memberikan solusi dari

tantangan global yang dihadapi saat ini.6onsep unik yang dalam perancangannya diharapkan mampu

memberikan ikon baru di mata dunia internasional tanpa menghilangkan

ikon budaya yang sudah terdapat di dalamnya. 6ebutuhan akan ruangan

pun dibagi sesuai dengan tempatnya masingmasing. 8all multi fungsi

yang merupakan sebuah 'adah bagi penyelenggaraan e*ene*en

penting dan besar seperti konserkonser tunggal dan besar, orkestra,

pertemuan agenda tahunan dari 3P;F, serta penyelenggaran pameran

dan stand dan lainlainnya yang berada didalamnya diharapkan akan

memberikan dampak positif yaitu pemasukkan de*isa bagi negara.

20


21/23

6eunikan desain yang melekat didalam pikiran setiap orang

memunculkan sebuah ikon didalam penggambarannya. 5nilah yang

mendasari pemikiran dari perancangan yang dibuat sehingga

memudahkan orang dalam mengingat +ali sebagai sebuah ikon baru

diluar dari segi pari'isata.

6onsep hall multifungsi yang dita'arkan oleh perusahaan adalah

tempat yang bertema Da place of inspirationE. iharapkan dengan lokasi,

bentuk dan lingkungan ka'asan yang mendukung dapat menjadi tempat

pertemuan internasional yang membuahkan solusi C solusi nyata bagi

kebaikan dan kemajuan suatu negara dan dunia khususnya.

3.'.: Fa$!l!ta$ ;lahraga

Untuk mendukung dunia olahraga khususnya olah raga sepak bola.

Perusahaan akan merencanakan :elanggang Blahraga berkelas

internasional dengan daya tampung penonton J 00.000 orang

penonton. Perusahaan juga berusaha untuk memberikan sumbangsih

pengembangan dalam bidang olahraga yang bersifat membantu

masyarakat lokal. 6onsep olahraga yang bisa mengkombinasi berbagai

aspek dari kesehatan, pari'isata, alam terbuka, hijau dan komersial

antara lain jogging track, golf, 'isata alam, 'isata budaya, dan akti*itas

olahraga tradisional.

Untuk itu perusahaan akan menyediakan lapangan golf yang

diharapkan sebagai DSignature Golf CourseE dari +ali sendiri. 6arena

lokasi di ka'asan yang sangat dekat dengan jalur lepas landas bandara

sehingga lapangan golf ini akan menjadi pemandangan rutin bagi para

penumpang pesa'at terbang yang akan meninggalkan dan menuju +ali.

=okasi ka'asan olah raga golf ditempatkan di pulau sebelahsekaligus sebagai ka'asan hijau. alam perencanaan layout dan tingkat

kesulitan lapangan golf tersebut perusahaan akan melibatkan konsultan C

konsultan ternama dari +ali, 5ndonesia bahkan internasional serta pemain

C pemain golf internasional sehingga menghasilkan lapangan yang akan

memenuhi persyaratan internasional. =apangan golf ini bisa menjadi

tempat pelaksanaan ajang kompetisi atau turnamen internasional

bergengsi dan bahkan menjadi tempat rutin pelaksanaan kompetisi

internasional, karena +ali adalah salah satu tujuan internasional yang

banyak dituju dan diketahui dunia.

21


22/23


23/23

Pengembangan *aa$an Pera!ran Teluk Benoa Bal!>. &ekian dan

terimakasih.

23

reklamasi pemanfaatan ruang

Documents