rekap proyek perumahan

Rincian Biaya Pembebasan Tahap II Kafling 2

I Biaya Pembebasan lahan (pembulatan )

panjang 15lebar 11Total Luas 165

Harga per meter 703,650.00

Total Harga 116,100,000.00 116,102,250.00

II Tanah tersebut akan dibagi menjadi 3 kapling dan dibangun 3 unit rumah dengan perincian sebagai berikut :

a Tanah dan bangunan kapling 1 (Kapling menghadap ke Barat)



Total Harga 35,182,500.00

b Tanah dan bangunan kapling 2 (Kapling menghadap ke Barat)



Total Harga 42,219,000.00

c Tanah dan bangunan kapling 3 (Kapling menghadap ke Selatan)



Total Harga 38,700,750.00 116,102,250.00

Yang akan di SHARING kan bersama adalah kapling 2 dan Kapling 3

Pembangunan Kapling ke II ( type 44 )

Fasilitas yang dibangun :Kamar Tidur 2Ruang Tamu 1Ruang keluarga 1Kamar mandi & WC 1Dapur 1Jemuran 1Car port dgn lantai paving 1Teras 1Septictank 1Tandon Air 1

1 Biaya Pembelian Tanah 42,219,000.00 panjang 10lebar 6Total Luas 60Harga per meter 703,650.00

42,219,000.00

2 Biaya Pembangungan rumah 44 m2 52,800,000.00 Luas Bangunan m2 44.00 Biaya satuan Rp 1,200,000.00

52,800,000.00

3 Urugan lahan diluar rumah 960,000.00 Luas lahan m2 16Biaya satuan Rp 60000

960,000.00 4 Bangunan Penunjang 12,120,000.00

4.a Pagar depan 4,590,000.00 a.1 pondasi Rp

panjang m 12.00 harga satuan Rp 150,000.00

1,800,000.00 a.2 slope


300,000.00 a.3 Pilar

jumlah bh 3.00 harga satuan Rp 200,000.00

600,000.00 a.4 Pagar tralis besi kotak depan


1,890,000.00

4.b Pagar samping kiri depan 1,580,000.00 b.1 pondasi


450,000.00 b.2 slope pagar tralis


150,000.00 b.3 Pagar tralis besi kotak depan samping kanan

panjang m 2.80

harga satuan Rp 350,000.00 980,000.00

4.c Pagar samping kanan depan 610,000.00 c.1 pondasi


300,000.00

c.2 slope tembok panjang m 2.00 harga satuan Rp 50,000.00

100,000.00

c.3 dinding Rp panjang m 2.00 tinggi m 1.50 luas m2 3.00

harga satuan Rp 70,000.00 210,000.00

4.d Pagar belakang 2,250,000.00 d.1 pondasi


750,000.00 d.2 slope

panjang 5.00 harga satuan 50,000.00

250,000.00 d.3 dinding tembok

panjang m 5.00 tinggi m 2.50 luas m2 12.50 harga satuan Rp 70,000.00

875,000.00 d.4 kolom pojok tinggi 2,5 m

jumlah panjang 2.50 harga satuan 50,000.00

125,000.00 d.5 Ring balk


250,000.00

4.e Pembuatan got incl pondasi depan

4.f Jembatan Jalan masuk 750,000.00 3.00

250,000.00 750,000.00

4.g Paving car port 450,000.00 panjang m 3.00 lebar m 3.00 luas m2 9.00 harga satuan Rp 50,000.00

450,000.00 4.h Septictang 490,000.00

3 buis beton + tutup bh 250,000.00 resapan 2 buis beton+ tutup 190,000.00 pipa 3 " 50,000.00

490,000.00

4.i Meja dapur uk 1,50 x 0,50 m 150,000.00

4.j Tandon air kapasitas 1 m3 1,250,000.00

5 Fasilitas 5,750,000.00 Pengurusan IMB 2,000,000.00 Penyambungan Listrik 1,500,000.00 Penambungan PDAM 1,500,000.00 Ijin RT 750,000.00

5,750,000.00

Jumlah Bangunan 71,630,000.00

Jumlah Tanah + Bangunan 113,849,000.00

6 Modal Sharing 50% 56,924,500.00 Intiguna 50% 56,924,500.00 Ustad Haris

7 170,000,000.0 Rencana Penjualan

8 56,151,000.00 Profit

9Profit SharingIntiguna 50% 28,075,500.00 Ustad Haris 50% 28,075,500.00

Pembangunan Kapling ke II type 44

Fasilitas yang dibangun2 Kamar Tidur1 Ruang Tamu1 Ruang keluarga1 Kamar mandi & WC1 Dapur1 Jemuran1 Car port dgn lantai paving1 Teras1 Septictank1 Tandon Air

1 Biaya Pembelian Tanah 38,700,750.00 panjang m 11lebar m 5Total Luas m2 55Harga per meter Rp 703,650.00

38,700,750.00

2 Biaya Pembangungan rumah 38 m2 45,600,000.00 Luas Bangunan m2 38.00 Biaya satuan Rp 1,200,000.00

45,600,000.00 3 Urugan lahan diluar rumah 1,020,000.00

Luas lahan m2 17.00 Biaya satuan Rp 60000

1,020,000.00 4 Bangunan Penunjang 14,370,500.00

a Pagar depan Rp 3,890,000.00 1 pondasi


1,500,000.00 2 slope


250,000.00 3 Pilar

jumlah bh 3.00 harga satuan Rp 200,000.00

600,000.00 5 Pagar tralis besi kotak depan


1,540,000.00

b Pagar samping kiri depan 1,362,000.00 - 1 pondasi


450,000.00 2 slope pagar


150,000.00 3 Pagar tembok depan samping kiri


462,000.00 4 Slope tembok depan samping kiri


150,000.00 5 Ring tembok depan samping kiri


150,000.00

c Pagar samping kanan depan 708,000.00 - 1 pondasi


300,000.00 2 slope tembok


100,000.00 3 dinding

panjang m 2.00

tinggi m 2.20 luas m2 4.40 harga satuan Rp 70,000.00

308,000.00

d Pagar belakang 3,820,500.00 - 1 pondasi


1,275,000.00 2 slope


425,000.00 3 dinding tembok tinggi 2,5


1,137,500.00 4 dinding tembok tinggi 2 m


308,000.00 5 ring balk


425,000.00 6 kolom pojok tinggi 2,5 m

jumlah panjang 5.00 harga satuan 50,000.00

250,000.00

e Pembuatan got incl pondasi depan

f Jembatan Jalan masuk 750,000.00 3.00 250,000.00 750,000.00

g Paving car port 450,000.00 panjang m 3.00 lebar m 3.00 luas m2 9.00 harga satuan Rp 50,000.00

450,000.00 h Septictang 490,000.00

3 buis beton + tutup bh 250,000.00 resapan 2 buis beton+ tutup 190,000.00 pipa 3 " 50,000.00

490,000.00 i Meja dapur uk 1,50 x 0,50 m 150,000.00

j Tandon air kapasitas 1 m3 1,250,000.00

k Jalan Tembus 1,500,000.00 JembatanUrugan

5 Fasilitas 5,750,000.00 Pengurusan IMB 2,000,000.00 Penyambungan Listrik 1,500,000.00 Penambungan PDAM 1,500,000.00 Ijin RT 750,000.00

5,750,000.00

Jumlah Bangunan 66,740,500.00

Jumlah Tanah + Bangunan 105,441,250.00

6 Modal Sharing1 Intiguna 50% 52,720,625.00 2 Ustad Haris 50% 52,720,625.00

7 Rencana Penjualan 160,000,000.00

8 Profit 54,558,750.00

9 Profit SharingIntiguna 50% 27,279,375.00 Ustad Haris 50% 27,279,375.00

Rincian Rumah Gunatama dan G.A. Emas

I Gunatama ( 1 Rumah )

Tanah Rp 53,230,000 Bangunan Rp 75,970,000

Rp 129,200,000 Dibulatkan Rp 129,000,000

Sharing :

Ust. Ainul Haris 50% Rp 64,500,000.00 Lukman 25% Rp 32,250,000.00 Iwan 25% Rp 32,250,000.00

II Gunung Anyar Emas ( 2 Rumah )

Pembebasan LahanKavling 1 Rp 35,182,500.00 Kavling 2 Rp 42,219,000.00 Kavling 3 Rp 38,700,750.00

1 Modal kafling 2 (Pojok)

Modal Tanah Rp 42,219,000.00

Modal Bangunan Rp 71,630,000.00 Jumlah Rp 113,849,000.00

Sharing :Ust. Ainul Haris 50% Rp 56,924,500.00 Lukman 25% Rp 28,462,250.00 Iwan 25% Rp 28,462,250.00

2 Modal kafling 3 (Timur)



Sharing :Ust. Ainul Haris 50% Rp 52,720,625.00 Lukman 25% Rp 26,360,312.50 Iwan 25% Rp 26,360,312.50

3 Jumlah Modal Rp 348,290,250.00 Ust. Ainul Haris 50% Rp 174,145,125.00 Lukman 25% Rp 87,072,562.50 Iwan 25% Rp 87,072,562.50

Dana masuk dari Ust. Ainul Haris :Gunatama+GA Emas

1 22-Feb-10 Rp 32,250,000 2 1-Mar-10 Rp 32,250,000 3 19-Mar-10 Rp 55,000,000 4 12-Apr-10 Rp 25,000,000 5 18-May-10 Rp 15,000,000

6 18-May-10 Rp 10,000,000

Jumlah Rp 169,500,000

Kurang bayar Rp 4,645,125

Rincian Pak Iwan

Biaya Pembangunan Kavling N0. 1 Milik Bp. Iwan (Utara)



Investasi Bp. IwanPengelolaan Pembangunan Seluruhnya lewat Intiguna, maka modal yang harus diserahkan Bp.Iwan Adalah Sebagai berikut :

Modal Sharing Gunatama dan Gn. Anyar Emas Rp 87,072,562.50

Modal Kavling 1 ( Pribadi ) Rp 85,182,500.00 Jumlah Rp 172,255,062.50

Bp. Iwan Sudah membayar :

1 Bayar Tunai Rp 20,000,000 2 DP Tanah 1 Ke Sumedi Rp 1,000,000 3 DP Tanah 2 Ke Sumedi Rp 1,000,000 4 Untuk bayar tanah Rp 99,000,000 5 Pelunasan bayar tanah Rp 7,850,000 6 Stor Transfer Rp 33,155,063 7 Notaris Rp 750,000 8 Cek sertifikat Rp 350,000 9 Notaris Pryk Telkom Rp 350,000

10 Beli material Rp 4,603,240

11 Stor Tunai Rp 3,700,000

Rp 171,758,303

Sisa Rp 496,760

Rincian Penyerapan Dana

Rekap RAB1 Gunatama Rp 75,970,000 2 Ga. Emas (Pojok) Rp 71,630,000 3 Ga. Emas (Timur) Rp 66,740,500 4 Ga. Emas (Utara) Rp 50,000,000

Rp 264,340,500 Rekap Penyerapan

1 Pengeluaran langsung ke P. Iwan Rp 196,800,000 2 Pengeluaran langsung dr Intiguna :

1. Galvalum G.Emas Rp 4,398,600 2. Fee Galvalum Rp 150,000 3. DP Galvalum G.Emas Rp 4,900,000 4. Byr bata ke yudi Rp 2,050,000 5. Beli Kramik Rp 4,603,240

Rp 212,901,840

Sisa RAB Empat Rumah Rp 51,438,660

Rincian dana Bp. Iwan di Bp. Lukman

Transfer Dana Rp 215,440,000

Pengeluaran1 Tarik Pribadi 1 Rp 50,000,000 2 Tarik Pribadi 2 Rp 20,000,000 3 Modal Kav, 1,2,3 Rp 140,005,062.50 4 Beli kramik Rp 5,001,100.00

Rp 215,006,163

Sisa uang P.Iwan Rp 433,838

Rincian Dana Bapak Iwan

Terima Transfer

1 02/03/2010 Rp 135,000,000 2 04/03/2010 Rp 80,000,000 3 23/03/2010 Rp 440,000

Rp 215,440,000 Pengeluaran

1 12/03/2010 Rp 99,000,000 2 15/03/2010 Rp 7,850,000 3 18/03/2010 Rp 50,000,000 4 23/03/2010 Rp 20,000,000

Rp 176,850,000

Sisa Saldo Rp 38,590,000

RAB

Gunatama Tanah Rp 53,230,000 Bangunan Rp 75,970,000

Rp 129,200,000 Dibulatkan Rp 129,000,000

G.A. Emas (Pojok) Tanah Rp 42,219,000 Bangunan Rp 71,630,000

Rp 113,849,000

G.A. Emas (Timur) Tanah Rp 38,700,750 Bangunan Rp 66,740,500

Rp 105,441,250

G.A. Emas (Utara) Tanah Rp 35,182,500 Bangunan Rp 50,000,000

Rp 85,182,500

Total RAB Rp 433,472,750

Oprasional

Dari IG10/02/2010 Matrai Rp 12,500 GT16/02/2010 DP Tanah Rp 1,000,000 GT16/02/2010 Saksi+Materai Rp 230,000 GT17/02/2010 Bayar Tanah Rp 51,000,000 GT24/02/2010 Urukan Rp 1,500,000 GT09/03/2010 Surat Tanah Rp 1,000,000 GT09/03/2010 Bata Yudi Rp 950,000 GT13/04/2010 Bensin Rp 50,000 GT17/04/2010 Desain Brosur Rp 500,000 GT/GE17/04/2010 Binder GT/GE19/04/2010 Bata Yudi Rp 2,050,000 GT11/05/2010 DP Galvalum Rp 4,900,000 GE18/05/2010 Fee Galvalum Rp 150,000 GE18/05/2010 Lunas Galvalum Rp 4,398,600 GE

Beli Kramik Rp 4,603,240 GT/GEDP Tanah 1 Ke Sumedi Rp 1,000,000 GEDP Tanah 2 Ke Sumedi Rp 1,000,000 GEBayar tanah Ke Sujiati Rp 99,000,000 GEPelunasan bayar tanah Rp 7,850,000 GENotaris Rp 750,000 GECek sertifikat Rp 350,000 GE

Rp 182,294,340

Ke IW19/06/2010 Rekap Terima Uang dr IG Rp 196,800,000 23/06/2010 Cek Tunai Rp 50,000,000

Rp 246,800,000

Total Oprasional Rp 429,094,340

Sisa Oprasional Rp 4,378,410

Rumah Gunatama

ModalTanah Rp 53,230,000 Bangunan Rp 75,970,000

Rp 129,200,000 Dibulatkan Rp 129,000,000

Harga Jual Rp 185,000,000

Tambahan2Biaya sertifikat Rp 10,000,000 Sumbangan Musolla Rp 1,000,000 Tambahan Fasilitas Rp 1,000,000

Rp 12,000,000

Harga Jual Bersih Rp 173,000,000

Profit Bersih Rp 44,000,000

Sharing Profit

Ust. Ainul Haris 50% Rp 22,000,000 Lukman Hakim 25% Rp 11,000,000 Iwan Handoko 25% Rp 11,000,000

Modal + Profit Modal Modal + ProfitUst. Ainul Haris Rp 64,500,000.00 Rp 86,500,000.00 Lukman Hakim Rp 32,250,000.00 Rp 43,250,000.00 Iwan Handoko Rp 32,250,000.00 Rp 43,250,000.00

Bilamana dikemudian hari ada penambahan biaya sertifikat akan di evaluasi lagi

Rumah G.A. Emas (Pojok)


Rp 113,849,000


Biaya langsung :Biaya Pemecahan sertifikat Rp 7,500,000 listrikBiaya Notaris Rp 1,000,000 PdamBiaya Fee marketing (Satpam) Rp 1,000,000 Pembuatan Dapur Rp 500,000 Biaya tak Terduga :Bayar DP pembelian tanah (hangus) Rp 1,000,000 Biaya Listrik dan PDAM setelah rumah selesai Rp 786,300 denda

Biaya Perawatan purna jual Rp 300,000 Rp 12,086,300



Sharing Profit

Ust. Ainul Haris 50% Rp 24,532,350.00 Lukman Hakim 25% Rp 12,266,175 Iwan Handoko 25% Rp 12,266,175


Rumah G.A. Emas (Timur)


Rp 105,441,250


Biaya Pemecahan sertifikat Rp 7,500,000 Biaya Notaris Rp 1,000,000 Biaya Fee marketing (Eko Hore Property) Rp 5,000,000 Pembuatan Dapur Rp 500,000 Pembuatan jalan Paving 15 m Rp 1,000,000

Biaya Perawatan purna jual Rp 300,000 Rp 15,300,000



Sharing Profit

Ust. Ainul Haris 50% Rp 24,629,375 Lukman Hakim 25% Rp 12,314,688 Iwan Handoko 25% Rp 12,314,688


Modal proyek Rumah Gunung Anyar Jaya Tengah

Pembelian Tanah untuk 2 Rumah Rp 150,000,000.00

RAB Bangunan Perkiraan (Include Fee 10%) :G.A.J Tengah No. 32 A ( Pudja ) Rp 105,000,000.00

G.A.J Tengah No. 32 B ( Arip/Intan ) Rp 95,000,000.00 Rp 200,000,000.00

Modal Tanah + Bangunan Rp 350,000,000.00

Sharing Modal (Baru) 100%Ust. Ainul Haris 35.00% Rp 122,500,000.00 Lukman Hakim 32.50% Rp 113,750,000.00

Iwan Handoko 32.50% Rp 113,750,000.00 Rp 350,000,000.00

Modal dr Penjualan GunatamaUst. Ainul Haris Rp 86,500,000.00 Lukman Hakim Rp 43,250,000.00

Iwan Handoko Rp 43,250,000.00 Rp 173,000,000.00

Tambahan Modal yang di butuhkanUst. Ainul Haris Rp 36,000,000.00 Lukman Hakim Rp 70,500,000.00 Iwan Handoko Rp 70,500,000.00

Rp 177,000,000.00

NF Sudah Transfer 22-Jun-10 Rp 37,500,000

Lebih bayar Rp 1,500,000 Kurang byr dr modal Gunatama+G.A Emas Rp 4,645,125

Jumlah Kekurangan NF Rp 3,145,125

Perkiraan ProfitHarga Jual Gunung Anyar Jaya Tengah

G.A.J Tengah ( Pudja ) Rp 220,000,000.00

G.A.J Tengah ( Arip/Intan ) Rp 225,000,000.00 Rp 445,000,000.00

Modal Tanah + Bangunan Rp 350,000,000.00

Profit Rp 95,000,000.00

Ust. Ainul Haris 35.00% Rp 33,250,000.00 Lukman Hakim 32.50% Rp 30,875,000.00

Iwan Handoko 32.50% Rp 30,875,000.00 Rp 95,000,000.00

Modal proyek Rumah Gunung Anyar Emas Masjid

1 Pembelian Tanah Rp 120,000,000.00

2 Perkiraan RAB Bangunan (Include Fee 10%) Rp 100,000,000.00 Jumlah Err:522

DP Masuk dari penjualan G.A Emas MasjidBapak Imam Rp 50,000,000.00

Jumlah Rp 50,000,000.00

Modal yang di butuhkan Rp 170,000,000

Sharing Modal (Baru)1 Ust. Ainul Haris 33.33% Rp 56,661,000.00 2 Lukman Hakim 46.67% Rp 79,339,000.00

3 Iwan Handoko 20.00% Rp 34,000,000.00 100.00% Rp 170,000,000.00

Modal Masuk Tanggal Jumlah

Ust. Ainul Haris Rp 10,000,000.00 Rp 20,000,000.00

11-Oct-10 Rp 26,661,000.00 Total Rp 56,661,000.00

Perkiraan Profit

Penjualan G.A Emas Masjid (Bp. Imam) Rp 265,000,000.00

Tambahan bangunan (Perkiraan) Rp 5,000,000.00 Rp 270,000,000.00

Modal Tanah+Bangunan Rp 220,000,000.00

Profit Rp 50,000,000.00

1 Ust. Ainul Haris 33.33% Rp 16,665,000.00 2 Lukman Hakim 46.67% Rp 23,335,000.00

3 Iwan Handoko 20.00% Rp 10,000,000.00 100.00% Rp 50,000,000.00

Rekap Modal + Profit

Ust. Ainul Haris

Proyek Rumah Modal Profit Modal+Profit

1 Gunatama Rp 64,500,000.00 Rp 22,000,000.00 Rp 86,500,000.00 2 G.A. Emas Pojok Rp 56,924,500.00 Rp 24,532,350.00 Rp 81,456,850.00 3 G.A. Emas Timur Rp 52,720,625.00 Rp 24,629,375.00 Rp 77,350,000.00 4 G.A. Jaya Tengah (2 rumah) Rp 36,000,000.00 Rp 33,250,000.00 Rp 69,250,000.00

5 G.A. Emas Masjid Rp 56,661,000.00 Rp 16,665,000.00 Rp 73,326,000.00

Jumlah Rp 266,806,125.00 Rp 121,076,725.00 Rp 387,882,850.00

Lukman Hakim




Jumlah Rp 236,911,562.50 Rp 89,790,862.50 Rp 326,702,425.00

Iwan Handoko




Jumlah Rp 191,572,562.50 Rp 76,455,862.50 Rp 268,028,425.00

1 TanahLebar m 7

Panjang m 12

Luas m2 84

Harga Tanah m2 Rp 900,000.00

Jumlah Rp 75,600,000.00

2 BangunanLebar m 7

Panjang m 8

Luas m2 56

Harga Bangunan m2 Rp 1,750,000.00

Jumlah Rp 98,000,000.00

3 Harga Jual + ProfitModal Tanah+Bangunan 84/56 Rp 173,600,000.00

Harga Jual Rp 230,000,000.00

Profit Rp 56,400,000.00

4 Sharing ProfitInvestor 60% Rp 33,840,000.00

Pelaksana 40% Rp 22,560,000.00

Jumlah 100% Rp 56,400,000.00

5 Sharing InvestorIntiguna Rp 73,600,000.00 42.40%

Agus hari Rp 50,000,000.00 28.80%

Sugandi Rp 50,000,000.00 28.80%

Jumlah Rp 173,600,000.00 100.00%

6 Sharing Profit InvestorIntiguna 42.40% Rp 14,346,912.44

Agus hari 28.80% Rp 9,746,543.78

Sugandi 28.80% Rp 9,746,543.78

Jumlah 100% Rp 33,840,000.00

7 Waktu Pelaksanaan

Pembangunan 2 Bulan

Penjualan & KPR 1 Bulan

Jumlah 3 Bulan

8 Profit Investor / 4 BulanIntiguna Rp 14,346,912.44 19.49%

Agus hari Rp 9,746,543.78 19.49%

Sugandi Rp 9,746,543.78 19.49%

Jumlah Rp 33,840,000.00

9 Profit Investor / BulanIntiguna Rp 4,782,304.15 6.50%

Agus hari Rp 3,248,847.93 6.50%

Sugandi Rp 3,248,847.93 6.50%

Jumlah Rp 11,280,000.00

rekap proyek perumahan

Documents