rab bangunan sederhana.pptx

Click here to load reader

Post on 28-Oct-2015

305 views

Category:

Documents

15 download

Embed Size (px)

DESCRIPTION

perhitungan RAB untuk bangunan sederhana

TRANSCRIPT

OpenJDK 64-Bit Server VM warning: Insufficient space for shared memory file: 31925Try using the -Djava.io.tmpdir= option to select an alternate temp location.

Rencana Anggaran Biaya (RAB) Bangunan Sederhana

Rencana Anggaran Biaya (RAB) Bangunan SederhanaDefinisi RABRAB adalah bagian dari dokumen perencanaan yang menghitung biaya pelaksanaan pembangunan berdasarkan volume pekerjaan, dari aspek struktur, arsitektur, mekanikal, elektrikal, ruang luar, dan interior bangunan.

Fungsi RABMengestimasi (memperkirakan secara rinci) biaya membangun untuk kesiapan anggaran dalam pelaksanaannya.Mengontrol kemajuan/progres pekerjaan fisik di lapangan, berdasarkan anggaran yang sudah digunakan.

Perhitungan Biaya Struktur, meliputi:Pekerjaan galian dan timbunanPekerjaan pondasiPekerjaan konstruksi lantaiPekerjaan konstruksi badan bangunan (kolom dan balok)Pekerjaan rangka atap dan penutup atap

Perhitungan Biaya Arsitektur, meliputi:Pekerjaan dinding dan plesteranPekerjaan penutup lantaiPekerjaan plafondPekerjaan kusen pintu dan jendela beserta aksesorisnya.Pekerjaan finishing catPekerjaan talang dan listplang

Perhitungan Biaya Mekanikal, meliputi:Pekerjaan pemipaan air bersihPekerjaan pemipaan air kotor)Pekerjaan tangki penampung air hujanPekerjaan septik tank

Perhitungan Biaya Elektrikal, meliputi:Pekerjaan instalasi daya listrik dan pembumianPekerjaan penerangan dan stop kontakPekerjaan instalasi telekomunikasi (telepon)Pekerjaan penangkal petir

Menghitung Volume StrukturMenghitung pondasi:Galian tanah pondasi (satuan meter kubik)Timbunan kembali (analisa SNI: 25% dari volume galian pondasi) satuan meter kubikKayu cerucuk dasar pondasi satuannya per-batangPondasi batu kali satuannya meter kubikMenghitung Sloof dan Lantai:Perhitungan volume sloof meliputi: volume beton, pembesian, dan bekisting.Satuannya meter kubikPerhitungan lantai meliputi: cerucuk di bawah lantai (batang), pasir alas (m3), cor beton lantai (m3)Lantai beton berdasarkan desain dapat dihitung dengan pembesian (lantai cor gantung), atau tanpa pembesian (lantai timbunan tanah).Menghitung Volume StrukturPerhitungan kolom dan balok:Perhitungan volume kolom dan balok meliputi: volume beton, pembesian, dan bekisting.Satuannya meter kubikKomponen beton bertulang terdiri dari:1. Beton (meter kubik)2. Pembesian (kg/m3)3. Bekisting (m2/m3)

Menghitung Volume StrukturLanjutan.Contoh:- Kolom beton 10 x 10 cm- Pembesian tulangan utama 4 buah x diameter 10 mm- Sengkang diameter 6 mm setiap jarak 20 cm(Berat tulangan d 6mm, beratnya 0,222 kg/m, berat tulangan d 10 mm, beratnya 0,616 kg/m.Menghitung luas dinding:Satuan m2Luas = panjang dinding x tinggiPerhitungkan bila ada lubang pintu, jendela, dan ventilasi, artinya total luas dinding dikurangi lubang pintu, jendela, ventilasi.Plesteran dinding, satuan m2, dihitung berdasarkan luas dinding x 2 sisi dindingCat dinding dihitung sama dengan plesteran dinding.Perhitungan rangka atap dan penutup atap:Volume kuda-kuda dan gording kayu dihitung dalam satuan m3.Kasau dan reng, dihitung dalam satuan m2 bidang atap.Bidang penutup atap dihitung per-m2 bidang atap.Perhitungan volume harus ada toleransi 10 15% (memperhatikan overlap bidang genteng/seng)

Menghitung Volume StrukturPerhitungan Biaya Arsitektur:Pekerjaan penutup lantaiLuasan meter2, dihitung berdasarkan luas lantai bangunanFaktor toleransi 10 15% (turut memperhitungkan material terbuang)

Pekerjaan plafondPerhitungan luas plafond sama dengan bidang lantaiSatuan m2Jika ada lubang void, maka dikurangi luas void tersebut.Komponen yang dihitung adalah rangka kayu plafon (m2) dan material plafond (m2).Contoh: tripleks, gipsum board, GRC.Pekerjaan kusen pintu dan jendela beserta aksesorisnya.Perhitungan kusen dalam m3, berdasarkan tipe-tipe kayu.Perhitungan dapat pula dalam meter lari, asalkan sudah diketahui jenis kayu yang akan digunakan, karena pada prakteknya produsen kusen menghitung berdasarkan panjang saja.Pintu dihitung dalam satuan m2 untuk jenis apapun (pintu panel, multipleks lapis)Lanjutan..Pintu PVC (produk pabrik), harga umumnya sudah per-unit.Jendela dihitung per-m2 terhadap bidang kaca dan bingkainya.Aksesoris, berupa engsel, kunci, selot, kait jendela, dihitung per-unit.

Pekerjaan talang dan listplangPapan listplang dihitung dengan satuan panjang (meter).Standar listplang umumnya berupa papan ukuran 2/20, atau 3/20Talang dihitung tergantung desain. Umumnya dihitung dengan satuan panjang (m) untuk talang pabrikasi.Termasuk dihitung juga pipa vertikalnya.Perhitungan Biaya Mekanikal:Pekerjaan pemipaan air bersih dan tangki penampung air hujan:Dihitung dengan satuan panjang (m)Diameter pipa yang digunakan umumnya PVC inch dan inch.Aksesoris keran dihitung per-unit.Tangki air penampung air hujan yang terhubung dari talang, dihitung per-unit.

Pekerjaan pemipaan air kotor dan septik tankPemipaan air kotor dihitung dengan satuan panjang (m)Diameter yang umum digunakan adalah PVC 4 inch untuk buangan dari closet ke septic tank, diameter 2 inch untuk buangan air kotor dari floordrain atau bak cuci (wastafel).Septik tank sederhana dihitung per-unit.Perhitungan Biaya Elektrikal, meliputi:Pekerjaan instalasi daya listrik dan pembumianBiaya pemasangan (Instalasi) listrik dihitung per-titik (lampu, stop kontak)Biaya komponen meliputi: lampu dan fitting (dudukan lampu), stop kontak, saklar lampu, panel listrik/MCB.Kabel sudah dihitung dalam komponen biaya pemasangan.Pembumian (grounding), termasuk dalam biaya instalasi.

LatihanBangunan pos jaga ukuran 3m x 3mStruktur: pondasi setempat ukuran tapak bawah 60 x 60 cm, tapak atas 30 x 30 cm, tinggi pondasi 60 cm.Sloof: 10/20 beton bertulang, kolom beton bertulang 10/10, ring balok beton bertulang 10/20Lantai beton tanpa tulangan tebal 7cm, urug pasir alas tebal 10cm, cerucuk di bawah lantai d8mm, p1,5m, sebanyak 3 batang/m2

Lanjutan..Atap pelana, kuda-kuda kayu balok 5/10, gording 5/10, kasau 5/7, reng , kayu kelas IIPenutup atap genteng metal.Listplang papan kelas I, papan 2/20Bidang dinding 4 sisi, setinggi 2.80mJendela di 2 sisi dinding, ukuran @1.30x0.80m, jendela kaca.Pintu depan, ukuran 0.90m x 2.15m, pintu panelLanjutan..Lantai keramik 30 x 30 cmPlafond GRC rangka kayu datar (pada bagian interior), plafond luar ikut kemiringan atap.

Pertanyaan:Hitunglah biaya bangunan untuk pos jaga tersebut!