pt graha andrasentra propertindo tbk. dan … · aset tetap dan properti investasi - fixed assets...

PT GRAHA ANDRASENTRA PROPERTINDO Tbk.DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARY

LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIANTANGGAL 31 DESEMBER 2016 SERTA TAHUNYANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT

DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN

CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTSAS OF DECEMBER 31, 2016 AND

THE YEAR THEN ENDEDAND INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT

(MATA UANG INDONESIA)(INDONESIAN CURRENCY)

The original consolidated financial statements included herein are in theIndonesian language.

PT GRAHA ANDRASENTRA PROPERTINDO Tbk.DAN ENTITAS ANAK

LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIANTANGGAL 31 DESEMBER 2016 SERTA

TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUTDAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN

PT GRAHA ANDRASENTRA PROPERTINDO Tbk.AND SUBSIDIARY

CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTSAS OF DECEMBER 31, 2016 AND

THE YEAR THEN ENDEDAND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT

DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS

Halaman/P a g e

Laporan Auditor Independen

Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian ........................

Laporan Laba Rugi Dan Penghasilan Komprehensif LainKonsolidasian ...........................................................

Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian ....................

Laporan Arus Kas Konsolidasian ....................................

Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian .............

1 - 3

4 - 5

6

7 - 8

9 - 93

Independent Auditors’ Report

................ Consolidated Statement of Financial Position

Consolidated Statement of Profit or Loss and................................ Other Comprehensive Income

............... Consolidated Statement of Changes in Equity

......................... Consolidated Statement of Cash Flows

.................. Notes to Consolidated Financial Statements


Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir merupakanbagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Keuangan Konsolidasian secara keseluruhan./

The accompanying Notes to Consolidated Financial Statementsform an integral part of these Consolidated Financial Statements.

1


LAPORAN POSISI KEUANGANKONSOLIDASIAN

Tanggal 31 Desember 2016(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)


CONSOLIDATED STATEMENT OFFINANCIAL POSITION

As of December 31, 2016(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Catatan/Notes 2016 2015

ASET ASSETSAset Lancar Current AssetsKas dan bank 2d,2e,2h,5,35,36 13.990.565.036 14.667.387.501 Cash on hand and in banksInvestasi jangka pendek 2h,6,35,36 290.190.582.657 - Short-term investmentsPiutang usaha

Pihak ketiga - setelah Trade receivablesdikurangi cadangan Third parties - net ofkerugian penurunan allowance for impairmentnilai sebesar losses ofRp 31.888.703.954 Rp 31,888,703,954pada tanggal as of31 Desember 2016 dan December 31, 2016 andRp 27.324.946.903 pada Rp 27,324,946,903 as oftanggal 31 Desember 2015 2h,7,35,36 17.012.132.516 35.047.510.596 December 31, 2015

Pihak berelasi 2f,2h,7,32a,35,36 15.110.875.000 - Related partiesPiutang lain-lain - pihak ketiga Other receivables - third parties

- setelah dikurangi cadangan - net off allowance forkerugian penurunan nilai impairment losses ofsebesar Rp 17.827.848.955 Rp 17,827,848,955 as ofpada tanggal 31 Desember December 31, 20162016 dan 2015 2h,8a,35,36 877.634.011.374 1.229.558.668.007 and 2015

Persediaan 2i,9 178.486.505.084 205.545.720.445 InventoriesPajak dibayar di muka 2r,22a 2.558.455.749 - Prepaid taxesUang muka dan biaya Advances and prepaid

dibayar di muka 2g,10 140.064.754.301 8.774.085.282 expenses

Jumlah Aset Lancar 1.535.047.881.717 1.493.593.371.831 Total Current Assets

Aset Tidak Lancar Non-Current AssetsPiutang lain-lain - pihak ketiga 2h,8b,35,36 - 118.528.010.140 Other receivables - third partiesDana dalam pembatasan 2e,2h,14,35,36 10.202.365.505 16.996.428.426 Restricted fundsPiutang pihak berelasi 2f,2h,32b,35,36 3.204.828.874 125.191.482.400 Due from related partiesTanah yang belum

dikembangkan 2o,15 248.383.994.097 283.969.184.906 Land for developmentAset tetap - setelah dikurangi Fixed assets - net of

akumulasi penyusutan accumulated depreciationsebesar Rp 338.870.992.408 of Rp 338,870,992,408pada tanggal as of31 Desember 2016 dan December 31, 2016 andRp 261.255.350.543 Rp 261,255,350,543pada tanggal as of31 Desember 2015 2l,2m,2n,13 2.166.305.676.750 2.240.861.565.413 December 31, 2015

Penyertaan saham 2j,11,35,36 36.635.586.284 37.825.941.771 Investment in shares of stockAset takberwujud 2z 384.364.933 552.107.940 Intangible assetsAset lain-lain 2h,35,36 321.444.217 195.064.140 Other assets

Jumlah Aset Tidak Lancar 2.465.438.260.660 2.824.119.785.136 Total Non-Current Assets

JUMLAH ASET 4.000.486.142.377 4.317.713.156.967 TOTAL ASSETS

The original consolidated financial statements included herein are inthe Indonesian language.



2


LAPORAN POSISI KEUANGANKONSOLIDASIAN (lanjutan)Tanggal 31 Desember 2016

(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)


CONSOLIDATED STATEMENT OFFINANCIAL POSITION (continued)



LIABILITAS DAN LIABILITIES ANDEKUITAS EQUITYLiabilitas Jangka Pendek Short-term LiabilitiesUtang bank jangka pendek 2d,2h,16,35,36 9.988.218.344 206.578.749.999 Short-term bank loansUtang usaha Trade payables

Pihak ketiga 2h,17,35,36 51.714.975.305 89.625.280.288 Third partiesPihak berelasi 2f,2h,17,32c,35,36 3.823.804.819 5.830.759.607 Related parties

Utang lain-lain Other payablesPihak ketiga 2h,18a,35,36 102.134.397.495 365.043.069.420 Third partiesPihak berelasi 2f,2h,18a,32d,35,36 4.270.200.000 13.752.440.680 Related parties

Uang muka penjualan dan Advance from sales andpendapatan ditangguhkan 2h,2q,35,36 148.250.546.221 178.154.701.923 deferred income

Biaya masih harus dibayar 2h,19,22g,35,36 161.367.198.970 422.602.762.212 Accrued expensesUtang pajak 2r,22b 82.786.085.874 72.133.035.526 Taxes payableLiabilitas jangka panjang yang Current maturities

jatuh tempo dalam satu tahun of long-term debtsUtang bank 2h,20,35,36 62.499.374.067 72.912.403.989 Bank loans

Liability for purchaseUtang pembelian aset tetap 2h,2n,21,35,36 233.690.473 516.377.071 of fixed assets

Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 627.068.491.568 1.427.149.580.715 Total Short-term Liabilities

Liabilitas Jangka Panjang Long-term LiabilitiesUtang lain-lain - pihak ketiga 2h,18b,35,36 - 72.833.333.333 Other payables - third partiesUang muka penjualan dan Advance from sales and

pendapatan ditangguhkan 2h,2q,35,36 636.088.784 2.362.125.955 deferred incomeUtang pihak berelasi 2f,2h,32e,35,36 256.213.583.297 265.116.997.201 Due to related partiesLiabilitas jangka panjang -

setelah dikurangi bagianyang jatuh tempo dalam Long-term debts - net ofsatu tahun current maturitiesUtang bank 2d,2h,20,35,36 783.492.769.388 583.017.342.630 Bank loans

Liability for purchaseUtang pembelian aset tetap 2h,2n,21,35,36 53.611.723 278.001.572 of fixed assets

Liabilitas imbalan kerjakaryawan 2s,23 14.177.659.337 9.592.383.758 Long-term employee benefits

Liabilitas pajak tangguhan 2r,22f 25.231.145.776 25.231.145.776 Deferred tax liabilities

Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 1.079.804.858.305 958.431.330.225 Total Long-term Liabilities

JUMLAH LIABILITAS 1.706.873.349.873 2.385.580.910.940 TOTAL LIABILITIES




3


LAPORAN POSISI KEUANGANKONSOLIDASIAN (lanjutan)Tanggal 31 Desember 2016

(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT GRAHA ANDRASENTRAPROPERTINDO Tbk.AND SUBSIDIARY

CONSOLIDATED STATEMENT OFFINANCIAL POSITION (continued)



EKUITAS EQUITYEkuitas yang dapat

diatribusikan kepada Attributable to EquityPemilik Entitas Induk Owners of the Parent Entity

Modal saham - nilai nominal Capital stock - par value ofRp 100 per saham Rp 100 per share

Authorized capital -Modal dasar - 50.000.000.000 50,000,000,000 shares

saham pada tanggal as of December 31,31 Desember 2016 dan 2015 2016 and 2015

Modal ditempatkan dan disetorpenuh - 22.581.909.405saham pada tanggal Issued and fully paid -31 Desember 2016 dan 22,581,909,405 shares as of19.281.909.405 saham December 31, 2016 andpada tanggal 31 Desember 19,281,909,405 shares as of2015 25 2.258.190.940.500 1.928.190.940.500 December 31, 2015

Tambahan modal disetor 26 (369.016.027.727) (447.306.677.313) Additional paid-in capitalKomponen ekuitas lainnya 2b,2s 13.000.969.040 2.741.005.764 Other components of equitySaldo laba 391.452.017.881 448.516.694.238 Retained earnings

Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to ownerskepada pemilik Entitas Induk 2.293.627.899.694 1.932.141.963.189 of the Parent Entity

Kepentingan non-pengendali 2b,24a (15.107.190) (9.717.162) Non-controlling interest

JUMLAH EKUITAS 2.293.612.792.504 1.932.132.246.027 TOTAL EQUITY

JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES ANDEKUITAS 4.000.486.142.377 4.317.713.156.967 EQUITY




4


LAPORAN LABA RUGI DANPENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN

KONSOLIDASIANTahun Yang Berakhir Pada Tanggal

31 Desember 2016(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)


CONSOLIDATED STATEMENT OFPROFIT OR LOSS AND OTHER

COMPREHENSIVE INCOMEThe Year Ended

December 31, 2016(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)


PENGHASILAN USAHA BERSIH 2q,27,32a 355.161.572.861 366.434.131.789 NET REVENUES

BEBAN POKOK PENGHASILAN 2q,28 199.125.524.045 195.263.318.016 COST OF REVENUES

LABA KOTOR 156.036.048.816 171.170.813.773 GROSS PROFIT

Beban penjualan 2q,13,29 (29.379.421.581 ) (35.755.771.675 ) Selling expenses2k,2l,2m,2n,2q2r,12,13,22,23,

Beban umum dan administrasi 30 (121.808.271.989 ) (142.793.603.100 ) General and administrative expensesPenghasilan bunga 267.679.945 6.861.736.562 Interest incomeBeban bunga (101.595.817.147 ) (130.723.493.216 ) Interest expenseLaba (rugi) selisih kurs - bersih 2d 8.386.716.424 (20.961.607.970 ) Gain (loss) on foreign exchange - netBeban pajak penghasilan final 2q,22d (4.733.356.652 ) (5.486.212.145 ) Final income tax expenseDenda pajak 22g - (46.428.917.757 ) Tax penaltyBagian atas rugi bersih Entitas

Asosiasi 2j,11 (1.190.355.482 ) (1.273.163.061 ) Equity in net loss of Associated EntityRugi atas penjualan dan penghapusan Loss on sales and disposal of

aset tetap dan properti investasi - fixed assets and investmentbersih 2k,2l,12,13 (15.282.780 ) (10.894.007.697 ) properties - net

Pemulihan penyisihan piutang 7 118.535.508 17.954.562 Recovery allowance of receivablesGain on cancellation of interest

Keuntungan pembatalan bunga pinjaman 8,19 82.096.105.677 - on loansPenurunan nilai aset tetap 13 (2.762.430.558 ) - Impairment losses of fixed assetsLain-lain - bersih 31 (29.119.171.816 ) (38.459.022.296 ) Others - net

RUGI SEBELUM TAKSIRAN LOSS BEFORE PROVISIONBEBAN PAJAK (43.699.021.635 ) (254.725.294.020 ) FOR TAX EXPENSES

TAKSIRAN BEBAN PAJAK 2q,22c,22e (13.371.044.750 ) (62.009.000 ) PROVISION FOR TAX EXPENSES

RUGI TAHUN BERJALAN (57.070.066.385 ) (254.787.303.020 ) LOSS FOR THE YEAR

PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOMEPos-pos yang tidak akan direklasifikasi Items not to be reclassified

ke laba rugi: to profit or loss:Keuntungan (kerugian) aktuaria (3.842.119.381 ) 9.072.754.070 Actuarial gains (loss)

Pos-pos yang akan direklasifikasi Items to be reclassifiedke laba rugi: to profit or loss:Laba yang belum terealisasi atas Unrealized gain on investment

investasi efek yang tersedia untuk dijual 14.102.082.657 - under available-for-sale

Jumlah penghasilan komprehensif lain Total other comprehensive incometahun berjalan bersih setelah pajak 10.259.963.276 9.072.754.070 for the year net after tax

JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE LOSSTAHUN BERJALAN (46.810.103.109 ) (245.714.548.950 ) FOR THE YEAR

The original consolidated financial statements included herein are inthe Indonesian language.



5


LAPORAN LABA RUGI DANPENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN

KONSOLIDASIAN (lanjutan)Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal



CONSOLIDATED STATEMENT OFPROFIT OR LOSS AND OTHER

COMPREHENSIVE INCOME (continued)The Year Ended



Rugi Tahun Berjalan Yang Dapat Loss For The YearDiatribusikan Kepada: Attributable To:Pemilik entitas induk (57.064.676.357 ) (254.777.485.858 ) Owners of the parent entityKepentingan non-pengendali 2b,24b (5.390.028 ) (9.817.162 ) Non-controlling interest

Jumlah (57.070.066.385 ) (254.787.303.020 ) Total

Jumlah Rugi Komprehensif TahunBerjalan Yang Dapat Diatribusikan Total Comprehensive Losskepada: For The Year Attributable To:Pemilik entitas induk (46.804.713.081 ) (245.704.731.788 ) Owners of the parent entityKepentingan non-pengendali 2b,24b (5.390.028 ) (9.817.162 ) Non-controlling interest

Jumlah (46.810.103.109 ) (245.714.548.950 ) Total

Rugi Per Saham Dasar Yang Basic Loss Per ShareDapat diatribusikan Kepada Attributable To OwnersPemilik Entitas Induk 33 (2,70 ) (13,21 ) Of The Parent Entity

The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.



6


LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIANTahun yang berakhir Pada Tanggal


PT GRAHA ANDRASENTRA PROPERTINDO Tbk.AND ITS SUBSIDIARY

CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES EQUITYThe Year Ended


Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/Attributable to Owner of the Parent Entity

Komponen Ekuitas Lain/Other Component of equity

Laba (Rugi)yang belum

Terealisasi atasInvestasi Efekyang TersediaUntuk Dijual/Unrealized KeuntunganGain (Loss) (Kerugian)

Modal ditempatkan Tambahan on Investment Aktuaria/ Kepentingan Jumlahdan Disetor Penuh/ Modal Disetor/ Under Actuarial Non-pengendali/ Ekuitas/

Catatan/ Capital Stock Additional Available Gains Saldo Laba/ Jumlah/ Non-controlling TotalNotes Issued and fully paid Paid-in Capital -for-Sale (Losses) Retained Earning Total interests Equity

Saldo, 1 Januari 2015 1.928.190.940.500 (447.301.067.880) - (6.331.748.306 ) 703.294.180.096 2.177.852.304.410 350 2.177.852.304.760 Balance, January 1, 2015

Penambahan investasi pada Addition investmentEntitas Anak oleh in Subsidiary bykepentingan non-pengendali 4a - - - - - - 100.000 100.000 non-controlling interest

Deconsolidation ofDekonsolidasi Entitas Anak 4b - - - - - - (350) (350) Subsidiary

Restructuring transaction ofTransaksi restrukturisasi antara entities under

entitas sepengendali 26 - (5.609.433) - - - (5.609.433) - (5.609.433) common control

Jumlah laba (rugi) komprehensif Total comprehensive incometahun berjalan - - - 9.072.754.070 (254.777.485.858 ) (245.704.731.788) (9.817.162) (245.714.548.950) (loss) for the year

Saldo, 31 Desember 2015 1.928.190.940.500 (447.306.677.313) - 2.741.005.764 448.516.694.238 1.932.141.963.189 (9.717.162) 1.932.132.246.027 Balance, December 31, 2015

Peningkatan modal saham Increase in capital stockmelalui konversi utang 26 100.000.000.000 - - - - 100.000.000.000 - 100.000.000.000 through conversion of debt

Penawaran saham perdana 26 230.000.000.000 92.000.000.000 - - - 322.000.000.000 - 322.000.000.000 Initial Public Offering

Biaya emisi saham 26 - (15.247.559.320) - - - (15.247.559.320) - (15.247.559.320 ) Stock issuance cost

Pengampunan pajak 22h, 26 - 1.538.208.906 - - - 1.538.208.906 - 1.538.208.906 Tax amnesty

Jumlah laba (rugi) komprehensif Total comprehensive incometahun berjalan - - 14.102.082.657 (3.842.119.381 ) (57.064.676.357) (46.804.713.081) (5.390.028) (46.810.103.109) (loss) for the year

Saldo, 31 Desember 2016 2.258.190.940.500 (369.016.027.727) 14.102.082.657 (1.101.113.617 ) 391.452.017.881 2.293.627.899.694 (15.107.190) 2.293.612.792.504 Balance, December 31, 2016




7


LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIANTahun Yang Berakhir Pada Tanggal



CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWSThe Year Ended



ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROMOPERASI OPERATING ACTIVITIESPenerimaan kas dari pelanggan 332.702.780.599 321.675.057.575 Cash received from customersPembayaran kas kepada

pemasok dan untuk beban Cash paid to suppliers andoperasi lainnya (196.627.108.030) (190.478.272.041) for other operating expenses

Pembayaran kas kepadaKaryawan (87.714.194.007) (77.023.293.263) Cash paid to employees

Kas yang diperoleh dari operasi 48.361.478.562 54.173.492.271 Cash received from operationsPenerimaan penghasilan bunga 198.657.917 424.495.687 Interest income received

Interest and financial expensesPembayaran beban keuangan (84.459.164.062) (86.776.812.285) paymentPembayaran pajak penghasilan (57.778.680.216) (26.987.292.904) Income tax payment

Kas Bersih Yang Digunakan Net Cash Used foruntuk Aktivitas Operasi (93.677.707.799) (59.166.117.231) Operating Activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROMINVESTASI INVESTING ACTIVITIESPenurunan dana dalam

pembatasan 14 7.137.293.875 4.394.008.597 Decrease in restricted fundsPeningkatan dana dalam

pembatasan 14 - (548.525.233) Increase in restricted fundsPenambahan aset tetap 13 (2.050.778.400) (23.889.371.614) Addition of fixed assetsPeningkatan investasi Increased in short-term

jangka pendek 6 (276.088.500.000) - investment

Kas Bersih Yang Digunakan Net Cash flows Used Foruntuk Aktivitas Investasi (271.001.984.525) (20.043.888.250) Investing Activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROMPENDANAAN FINANCING ACTIVITIESPenurunan utang pembelian Decrease in liability for purchase

aset tetap 13 (784.854.984) (1.133.931.951) Of fixed assetsDecrease in due from related

Penurunan piutang pihak berelasi 31b - 70.846.147.107 partiesPeningkatan piutang pihak Increase in due from related

berelasi 31b - (26.195.259.915) partiesPeningkatan utang pihak berelasi 31e 207.378.117.673 21.587.937.383 Increase in due to related partiesPenurunan utang pihak berelasi 31e (29.691.865.680) (2.107.597.500) Decrease in due to related partiesPeningkatan pinjaman bank

jangka panjang 20 236.013.901.542 15.000.000.000 Increase in long-term bank loansPenurunan pinjaman bank

jangka panjang 20 (353.779.628.692) (18.122.751.610) Decrease in long-term bank loansPenerimaan dari penagihan Proceeds from collection of

piutang lain-lain 8 145.750.000.000 - other receivablesPembayaran utang lain-lain 18 (163.182.800.000) - Payment of other payablesPenerimaan dari utang lain-lain 18 300.000.000 - Proceeds from other payablesPenerimaan dari penerbitan Proceeds from placement

saham baru 322.000.000.000 - of new shares

Kas Bersih Yang Diperoleh dari Net Cash Received fromAktivitas Pendanaan 364.002.869.859 59.874.543.514 Financing Activities



LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN (lanjutan)Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal



CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS(continued)

The Year EndedDecember 31, 2016

(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)



8


PENURUNAN BERSIH NET DECREASED IN CASHKAS DAN BANK (676.822.465) (19.335.461.967) ON HAND AND IN BANKSDAMPAK BERSIH NET EFFECTS OF CHANGES INPERUBAHAN NILAI TUKAR EXCHANGE RATE ONATAS KAS DAN BANK - 12.888.380 CASH ON HAND AND IN BANKS

KAS DAN BANK CASH ON HAND AND IN BANKSAWAL TAHUN 14.667.387.501 33.989.961.088 AT BEGINNING OF THE YEAR

KAS DAN BANK CASH ON HAND AND IN BANKSAKHIR TAHUN 5 13.990.565.036 14.667.387.501 AT END OF THE YEAR



CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN

Tanggal 31 Desember 2016Dan Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)


NOTES TO CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTSAs of December 31, 2016

And The Year Then Ended(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

9

1. UMUM 1. GENERAL

a. Pendirian Entitas Induk dan Informasi Umum a. Establishment and General Information

PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk. (“EntitasInduk” atau “Perseroan”) didirikan pada tanggal15 Juni 1988 dengan Akta Notaris Ny. Yetty Taher,S.H., No. 42. Akta pendirian Entitas Induk disahkanoleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalamSurat Keputusan No. C2-8942-HT.01.01.TH.88tanggal 20 September 1988 dan diumumkan dalamTambahan No. 1147 Lembaran BeritaNegara Republik Indonesia No. 11 tanggal7 Februari 1995. Anggaran dasar Perseroan telahmengalami beberapa kali perubahan, antara lain,mengenai perubahan nama dari PT AliyahPancahafat menjadi PT Graha AndrasentraPropertindo. yang diaktakan dengan Akta NotarisNy. Toety Juniarto, S.H., No. 93 tanggal23 Juni 1997, dan telah memperoleh persetujuandari Menteri Kehakiman dalam Surat KeputusanNo. C2-5976 HT.01.04.Th.97 tanggal 2 Juli 1997.Selanjutnya Anggaran Dasar Perseroan telahdisesuaikan dengan ketentuan Undang-UndangNo. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas,sebagaimana tertuang dalam Akta Notaris Nur NadiaTadjoedin, S.H., Notaris di Kota Bogor, No. 18tanggal 22 April 2008, yang telah disetujui olehMenteri Hukum dan Hak Asasi Manusia RepublikIndonesia dalam Surat KeputusanNo. AHU 39052.AH.01.02.Tahun 2008 tanggal 7 Juli2008 dan telah didaftarkan di dalam daftarPerseroan No. AHU-0056266.AH.01.09.2008tanggal 7 Juli 2008 serta telah diumumkan dalamBerita Negara Republik Indonesia No. 18 tanggal3 Maret 2015, Tambahan No. 4952. PerubahanAnggaran Dasar Perseroan menjadi perusahaanterbuka termuat dalam Akta Pernyataan Rapat ParaPemegang Saham Perseroan No. 15 tanggal21 September 2015 yang dibuat di hadapanElizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn., Notaris diKota Bogor, telah mendapatkan persetujuan dariMenteri Hukum dan HAM Republik Indonesiaberdasarkan Surat keputusannya No. AHU-0942695.AH.01.02. Tahun 2015 tanggal22 September 2015 dan telah didaftarkan di dalamdaftar Perseroan No. AHU-3557514.AH.01.11 Tahun2015 tanggal 22 September 2015. PerubahanAnggaran dasar Perseroan mengenai maksud dantujuan serta kegiatan usaha Perseroan termuatdalam Akta Pernyataan Keputusan Para PemegangSaham Perseroan No. 7 tanggal 13 Oktober 2015yang dibuat di hadapan Elizabeth KarinaLeonita, S.H., M.Kn, Notaris di Kota Bogor.Perubahan tersebut telah mendapatkan persetujuandari Menteri Hukum dan Hak Asasi ManusiaRepublik Indonesia berdasarkan SuratKeputusannya beserta lampirannya No. AHU-0943921.AH.01.02.Tahun 2015 tanggal 15 Oktober2015 dan telah didaftarkan di dalam daftarPerseroan No. AHU-3565997.AH.01.11. Tahun 2015tanggal 15 Oktober 2015.

PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk. (“Parent”or “The Company”) was established with NotarialDeed No. 42 of Ny. Yetty Taher, S.H., datedJune 15, 1988. The Company’s articles ofincorporation was approved by the Minister ofJustice of the Republic of Indonesia in its DecisionLetter No. C2-8942-HT.01.01.TH.88 datedSeptember 20, 1988 and was published inSupplement No. 1147 of State Gazette No. 11dated February 7, 1995. The Company’s articles ofassociation have been amended several times,among others, the changes of the Company’sname from PT Aliyah Pancahafat to PT GrahaAndrasentra Propertindo which have beennotarized by Notarial Deed No. 93 of Ny. ToetyJuniarto, S.H., dated June 23, 1997, and wasapproved by the Minister of Justice and HumanRights of the Republic of Indonesia in its DecisionLetter No. C2-5976 HT.01.04.Th.97 datedJuly 2, 1997. The Company’s Articles ofAssociation have been adapted to the provisions ofLaw No. 40 Year 2007, as stated in Notarial DeedNur Nadia Tadjoedin, S.H., a notary in the city ofBogor, No. 18 dated April 22, 2008, which wasapproved by the Ministry of Justice and HumanRights of the Republic of Indonesia in its DecisionLetter No. AHU-39052.AH.01.02.Tahun 2008 datedJuly 7, 2008 and was registered in companyregistration No. AHU-0056266.AH.01.09.2008dated July 7, 2008 and was published in the StateGazette of the Republic of Indonesia No. 18 datedMarch 3, 2015, Supplement No. 4952.Amendments to the Articles of Association of theCompany to became a public company iscontained in the Deed of Meeting of theShareholders of the Company No. 15 datedSeptember 21, 2015 which was made in thepresence of Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn.,a notary in the city of Bogor, was approved by theMinistry of Justice and Human Rights of theRepublic of Indonesia based on its Decision LetterNo. AHU-0942695.AH.01.02. Year 2015 datedSeptember 22, 2015 and was registered incompany registration No. AHU-3557514.AH.01.11Year 2015 dated September 22, 2015.Amendments to the Articles of Association of theCompany regarding the purpose and activities ofthe Company's business contained in the Deed ofMeeting of the Shareholders of the Company No. 7dated October 13, 2015 by Elizabeth KarinaLeonita, S.H., M.Kn. This amendment wasapproved by the Ministry of Justice and HumanRights of the Republic of Indonesia in its DecisionLetter No. AHU-0943921.AH.01.02 Year 2015dated October 15, 2015 and was registered incompany registration No. AHU-3565997.AH.01.11Year 2015 dated October 15, 2015.



CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASIAN (lanjutan)Tanggal 31 Desember 2016

Dan Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)


NOTES TO CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS (continued)

As of December 31, 2016And The Year Then Ended


10

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)

a. Pendirian Entitas Induk dan Informasi Umum(lanjutan)

a. Establishment and General Information(continued)

Perubahan Anggaran Dasar Perseroan sehubungandengan perubahan menjadi Perusahaan Terbuka,sebagaimana termuat dalam Akta PernyataanKeputusan Para Pemegang Saham PerseroanNo. 23 tanggal 19 Februari 2016, yang dibuat dihadapan Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn.,Notaris di Kota Bogor, telah mendapatkanpersetujuan dari Menteri Hukum dan Hak AsasiManusia Republik Indonesia berdasarkan SuratKeputusannya beserta lampirannya No. AHU-0003651.AH.01.02.TAHUN 2016 tanggal24 Februari 2016 dan telah didaftarkan dalam daftarPerseroan No. AHU-0024197.AH.01.11.TAHUN2016 tanggal 24 Februari 2016, telah mendapatkansurat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan DataPerseroan No. AHU-AH.01.03-0025961 tanggal24 Februari 2016 serta telah mendapatkan buktiPenerimaan Pemberitahuan Perubahan AnggaranDasar No. AHU-AH.01.03-0025960 tanggal24 Februari 2016.

Amendments to the Articles of Association becamea public company is contained in the Deed ofMeeting of the Shareholders of the CompanyNo. 23 dated February 19, 2016 which was madein the presence of Elizabeth Karina Leonita, S.H.,M.Kn., a notary in the city of Bogor and wasapproved by the Ministry of Justice and HumanRights of the Republic of Indonesia based on itsDecision Letter No. AHU-0003651.AH.01.02. Year2016 dated February 24, 2016 and was registeredin company registration No. AHU-0024197.AH.01.11. Year 2016 datedFebruary 24, 2016 and has obtained letter ofAcceptance Notification of Change Data CompanyNo. AHU-AH.01.03-0025961 datedFebruary 24, 2016 and has obtain letter of Receiptof Notification Amendment No. AHU-AH.01.03-0025960 dated February 24, 2016.

Selanjutnya, perubahan terakhir mengenaipeningkatan modal ditempatkan dan disetor termuatdalam Akta Notaris Elizabeth KarinaLeonita S.H., M.Kn., No. 37 tanggal 15 April 2016.Perubahan tersebut telah mendapat persetujuan dariMenteri Hukum dan HAM Republik Indonesiaberdasarkan Surat Keputusannya besertalampirannya No. AHU-AH.01.03-0041991 tanggal21 April 2016 dan telah didaftarkan dalam daftarPerseroan No. AHU 0049857.AH.01.11.Tahun 2016tanggal 21 April 2016.

Furthermore, the last changes of the increase inissued and paid-up capital stock contained in theNotarial Deed No. 37 of Elizabeth Karina LeonitaS.H., M.Kn., dated April 15, 2016. This amendmentwas approved by the Ministry of Justice andHuman Rights in its Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0041991 dated April 21, 2016 and wasregistered in company registration No. AHU0049857.AH.01.11. Year 2016 datedApril 21, 2016.

Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan,kegiatan usaha Perseroan bergerak dalam bidangpembangunan, perdagangan dan jasa yangberhubungan dengan real estat, properti danpengelolaan taman hiburan/rekreasi. Perseroanberkedudukan di Kota Bogor dan memiliki proyekperumahan “Bogor Nirwana Residence”.

According to Article 3 of the Article of Association,the scope of the Company’s activities comprises ofdevelopment, trading and services related to realestate, property and management of recreation.The Company is domiciled in Bogor and hashousing project “Bogor Nirwana Residence”.

Perseroan mulai beroperasi secara komersial padatahun 1993.

The Company started its commercial operationsin 1993.

PT Surya Global Nusantara adalah Entitas Indukterakhir Perseroan dan Entitas Anak (selanjutnyasecara bersama-sama disebut sebagai “Grup”).

PT Surya Global Nusantara is the ultimate parentof the Company and Subsidiary (collectivelyreferred as the “Group”).

b. Penawaran Umum Efek Entitas Induk b. Public Offering of Shares of The Company

Dalam Sirkuler Umum Pemegang Saham Luar Biasayang dilaksanakan pada tanggal 19 Februari 2016,para pemegang saham Entitas Induk menyetujuiperubahan status menjadi Perseroan Terbukamelalui pelaksanaan Penawaran Umum SahamPerdana dengan penerbitan 2.300.000.000 sahambaru dengan nilai nominal saham Rp 100.Keputusan tersebut tertuang dalam Akta NotarisElizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn., No. 23tanggal 19 Februari 2016 dan telah mendapatpersetujuan dari Menteri Hukum dan Hak AsasiManusia Republik Indonesia dengan SuratKeputusan No. AHU-0003651.AH.01.02 Tahun 2016tanggal 24 Februari 2016.

In the Extraordinary Shareholders’ GeneralMeeting on February 19, 2016, the shareholdersapproved to changed the status become publiclylisted company by issuing of 2,300,000,000 newshares with par value of Rp 100 per share. Thedecisions were notarized by Notarial Deed No. 23of Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn. datedFebruary 19, 2016 and approved by the Ministry ofJustice and Human Rights of the Republic ofIndonesia in his Decision Letter No. AHU-0003651.AH.01.02 Year 2016 datedFebruary 24, 2016.









11


b. Penawaran Umum Efek Entitas Induk (lanjutan) b. Public Offering of Shares of The Company(continued)

Pada tanggal 17 Juni 2016, Perseroan telahmemperoleh pernyataan efektif dari DewanKomisioner Otoritas Jasa Keuangan (OJK)No. S-300/D.04/2016 untuk melakukan PenawaranUmum Saham Perdana kepada masyarakat atas2.300.000.000 saham dengan nilai nominal Rp 100per saham melalui Bursa Efek Indonesia denganharga penawaran Rp 140 per saham. Perseroantelah mencatatkan seluruh sahamnya di Bursa EfekIndonesia pada tanggal 29 Juni 2016.

On June 17, 2016, the Company has obtained aneffective statement letter from Board ofCommissioner of the Financial Serviced Authority(OJK) No. S-300/D.04/2016 to undertake an IntialPublic Offering of its 2,300,000,000 shares with parvalue of Rp 100 per share through IndonesianStock Exchange at the offering price of Rp 140per share. The Company has listed all its sharesissued and fully paid in the Indonesian StockExchange on June 29, 2016.

c. Struktur Entitas Anak c. The Structure of Subsidiary

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015,Perseroan memiliki Entitas Anak dengankepemilikan secara langsung sebagai berikut:

As of December 31, 2016 and 2015, the Companyhas a direct ownership of Subsidiary as follows:

2016

Persentase Jumlah AsetKepemilikan / (sebelum eliminasi) /

Entitas Anak / Domisili / Percentage of Operasi komersial / Total AssetsSubsidiary Domicile Ownership Commercial Operation (before elimination)

Kepemilikan saham secaraLangsung / Direct Ownership:PT Jungleland Asia (JLA) Bogor/

Jawa Barat 99,99 2011 Rp 1.024.529.613.346

2015

Persentase Jumlah AsetKepemilikan / (sebelum eliminasi) /

Entitas Anak / Domisili / Percentage of Operasi komersial / Total AssetsSubsidiary Domicile Ownership Commercial Operation (before elimination)

Kepemilikan saham secaraLangsung / Direct Ownership:PT Jungleland Asia (JLA) Bogor/

Jawa Barat 99,99 2011 Rp 1.061.490.341.382

Kegiatan usaha Entitas Anak adalah sebagai berikut: Activities of Subsidiaries are as follows:

Entitas Anak /Subsidiary

Kegiatan usaha /Activities

Kepemilikan langsung / Direct ownershipPT Jungleland Asia Pengelola kawasan rekreasi dan wisata /

Management of recreation and tourism area

d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Board of Commissioners, Directors andEmployees

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, susunanDewan Komisaris dan Direksi Entitas Induk,berdasarkan Akta No. 23 tanggal 19 Februari 2016dan Akta No. 7 tanggal 13 Oktober 2015, keduanyadibuat dihadapan Notaris Elizabeth Karina Leonita,SH., M.Kn., Notaris di Kota Bogor adalah sebagaiberikut:

As of December 31, 2016 and 2015, thecomposition of the Company’s Boards ofCommissioners and Directors, based on NotarialDeed No. 23 dated February 19, 2016 and NotarialDeed No. 7 of Elizabeth Karina Leonita, S.H.,M.Kn., dated October 13, 2015, Notary in Bogorare as follows:









12


d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan(lanjutan)

d. Board of Commissioners, Directors andEmployees (continued)

2016 dan/and 2015

Dewan Komisaris / Board of Commissioners Direksi / Board of Directors

1. Bambang Irawan Hendradi - Presiden Komisaris / 1. Agus Jayadi Alwie - Presiden Direktur /President Commissioner President Director

2. Ambono Janurianto - Komisaris / Commissioner 2. Kurniawati Budiman - Direktur / Director3. Hamid Mundzir - Komisaris / Commissioner 3. Adika Nuraga Bakrie - Direktur / Director4. Lukman Purnomosidi - Komisaris Independen / 4. Darto - Direktur Independen /

Independent Commissioner Independent Director5. Dedy Saefudin - Komisaris Independen /

Independent Commissioner

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015,Perseroan memiliki masing-masing 131 dan 152orang pegawai tetap, dan Entitas Anak memilikimasing-masing 48 dan 62 orang pegawai tetap(tidak diaudit).

As of December 31, 2016 and 2015, the Companyhad 131 and 152 permanent employees, and theSubsidiary had 48 and 62 permanent employees,respectively (unaudited).

Susunan anggota komite audit pada tanggal31 Desember 2016 dan 2015 adalah sebagaiberikut:

The composition of audit committee as ofDecember 31, 2016 and 2015 are as follows:

Ketua Dedy Saefudin ChairmanAnggota Soenarso Soemodiwirjo MemberAnggota Purnomo Hadi Member

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015,Sekretaris Perseroan adalah Santoso Budi.

As of December 31, 2016 and 2015, theCompany’s Corporate Secretary is Santoso Budi.

e. Penyelesaian Laporan Keuangan Konsolidasian e. Completion of the Consolidated FinancialStatements

Manajemen Perseroan bertanggungjawab terhadappenyusunan laporan keuangan konsolidasian ini,yang telah diselesaikan dan diotorisasi untukditerbitkan oleh manajemen Perseroan pada tanggal11 April 2017.

The management of the Company is responsible forthe preparation of the consolidated financialstatements. That were completed and authorized forissue by the Company’s management onApril 11, 2017.

2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANGSIGNIFIKAN

2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTINGPOLICIES

a. Dasar Penyajian Laporan KeuanganKonsolidasian

a. Basis Preparation of Consolidated FinancialStatements

Laporan keuangan konsolidasian Grup telah disusunsesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan diIndonesia (SAK), yang meliputi Pernyataan StandarAkuntansi Keuangan (PSAK) dan InterpretasiStandar Akuntansi Keuangan (ISAK) yangditerbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan- Ikatan Akuntan Indonesia dan peraturan-peraturanserta Pedoman Penyajian dan PengungkapanLaporan Keuangan yang diterbitkan oleh OtoritasJasa Keuangan (OJK).

The consolidated financial statements of the Grouphave been prepared in accordance with IndonesianFinancial Accounting Standards (SAK), whichcomprise the Statement of Financial AccountingStandards (PSAK) and Interpretations of Statementof Financial Standards (ISAK) issued by the Board ofFinancial Accounting Standards of the IndonesianInstitute of Accountants and the Regulation andFinancial Statements Presentation and Disclosureguidelines issued by the Financial ServicesAuthority (OJK).









13

2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANGSIGNIFIKAN (lanjutan)

2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTINGPOLICIES (continued)

a. Dasar Penyajian Laporan KeuanganKonsolidasian (lanjutan)

a. Basis Preparation of Consolidated FinancialStatements (continued)

Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalampenyusunan laporan keuangan konsolidasian adalahselaras dengan kebijakan akuntansi yang diterapkandalam penyusunan laporan keuangan konsolidasianGrup tanggal 31 Desember 2015 dan untuk tahunyang berakhir pada tanggal tersebut, kecuali bagipenerapan beberapa SAK yang baru atau telahdirevisi efektif sejak tanggal 1 Januari 2016 sepertiyang telah diungkapkan pada Catatan ini.

The accounting policies adopted in the preparationof consolidated financial statements are consistentwith those followed in the preparation of theGroup’s consolidated financial statements as ofDecember 31, 2015 and for the year then ended,except for the adoption of several new or amendedSAK effective January 1, 2016 as disclosed in thisNote.

Laporan keuangan konsolidasian disusunberdasarkan konsep akrual, kecuali laporan arus kaskonsolidasian, menggunakan konsep biayaperolehan, kecuali beberapa akun tertentu yangdiukur berdasarkan pengukuran lain sebagaimanadiuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masingakun tersebut.

The consolidated financial statements have beenprepared on the accrual basis, except for theconsolidated statement of cash flows, usinghistorical cost concept, except for certain accountswhich are measured on the bases described in therelated accounting policies for those accounts.

Laporan arus kas konsolidasian disusun denganmenggunakan metode langsung, menyajikanpenerimaan dan pengeluaran kas yangdiklasifikasikan dalam aktivitas operasi, investasi danpendanaan.

The consolidated statement of cash flows havebeen prepared using the direct method, byclassifying cash receipts and payments intooperating, investing and financing activities.

Mata uang yang digunakan dalam penyusunanlaporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah,yang merupakan mata uang fungsional Grup. Tiapentitas dalam Grup menentukan mata uangfungsionalnya masing-masing dan mengaturtransaksinya dalam mata uang fungsional tersebut.

The reporting currency used in the preparation ofthe consolidated financial statements is IndonesianRupiah, which is the functional currency of Group.Each entity in the Group determines its ownfunctional currency and measures its transactionsin this respective functional currency.

Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuaidengan SAK di Indonesia mengharuskanpenggunaan estimasi dan asumsi. Hal tersebut jugamengharuskan manajemen untuk membuatpertimbangan dalam proses penerapan kebijakanakuntansi Grup. Area yang kompleks ataumemerlukan tingkat pertimbangan yang lebih tinggiatau area di mana asumsi dan estimasi dapatberdampak signifikan terhadap laporan keuangankonsolidasian diungkapkan di Catatan 3.

The preparation of consolidated financial statementsin conformity with SAK requires the use of certaincritical accounting estimates and assumptions. Italso requires management to exercise its judgementin the process of applying the Group’s accountingpolicies. The areas involving a higher degree ofjudgement or complexity, or areas whereassumptions and estimates are significant to theconsolidated financial statements are disclosed inNote 3.

b. Prinsip-prinsip Konsolidasian b. Principles of Consolidation

Efektif 1 Januari 2016, Grup menerapkanAmandemen PSAK No. 4 (2015), “LaporanKeuangan Tersendiri tentang Metode Ekuitas dalamLaporan Keuangan Tersendiri”. Amandemen ini,diantara lain, memperkenankan entitas-entitas untukpenggunaan metode ekuitas untuk mencatatinvestasi pada entitas anak, ventura bersama danentitas asosiasi dalam laporan keuangan merekatersendiri. Penerapan Amandemen PSAK No. 4(2015) tidak memiliki pengaruh signifikan terhadaplaporan keuangan konsolidasian.

Effective January 1, 2016, the Group adoptedAmendments to PSAK No. 4 (2015), “SeparateFinancial Statements: Equity Method in SeparateFinancial Statements”. The amendments, amongothers, allow entities to use the equity method toaccount for investments in subsidiaries, jointventures and associates in their separate financialstatements. The adoption of Amendments to PSAKNo. 4 (2015) has no significant impact on theconsolidated financial statements.









14



b. Prinsip-prinsip Konsolidasian (lanjutan) b. Principles of Consolidation (continued)

Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporankeuangan Perusahaan dan Entitas Anak sepertiyang disebutkan pada Catatan 1c, Perusahaanmengendalikan dan memiliki persentase kepemilikanlebih dari 50% baik secara langsung maupun tidaklangsung.

The consolidated financial statements include theaccounts of the Company and the Subsidiarymentioned in Note 1c, in which the Company hascontrol and had equity ownership of more than 50%either directly or indirectly.

Seluruh transaksi dan saldo akun antar entitas yangsignifikan telah dieliminasi.

All significant intercompany transactions andaccount balances have been eliminated.

Entitas Anak dikonsolidasi secara penuh sejaktanggal akuisisi, yaitu tanggal Perusahaanmemperoleh pengendalian, sampai dengan tanggalPerusahaan kehilangan pengendalian. Pengendaliandianggap ada ketika Perusahaan memiliki secaralangsung atau tidak langsung melalui Entitas Anak,lebih dari setengah atau kurang kekuasaan suarasuatu entitas jika terdapat:

Subsidiary are fully consolidated from the date ofacquisitions, being the date on which the Companyobtains control, and continue to be consolidateduntil the date such control ceases. Control ispresumed to exist if the Company owns, directly orindirectly through Subsidiary, more than half or lessof the voting power of an entity when there is:

a. kekuasaan yang melebihi setengah hak suarasesuai perjanjian dengan investor lain;

a. power over more than half of the voting rightsby virtue of an agreement with other investors;

b. kekuasaan untuk mengatur kebijakan keuangandan operasional entitas berdasarkan anggarandasar atau perjanjian;

b. power to govern the financial and operatingpolicies of the entity under a statute or anagreement;

c. kekuasaan untuk menunjuk atau menggantisebagian besar Direksi atau badan pengatursetara dan mengendalikan entitas melaluidireksi atau badan tersebut; atau

c. power to appoint or remove the majority of themembers of the Board of Directors orequivalent governing body and control of theentity is by that board or body; or

d. kekuasaan untuk memberikan suara mayoritaspada rapat dewan direksi atau badan pengatursetara dan mengendalikan entitas melaluiDireksi atau badan tersebut.

d. power to cast the majority of votes atmeetings of the board of directors orequivalent governing body and control of theentity is by that Board of Directors or body.

Rugi Entitas Anak yang tidak dimiliki secara penuhdiatribusikan pada Kepentingan Non-pengendali(KNP) bahkan jika hal ini mengakibatkan KNPmempunyai saldo defisit.

Losses of a non-wholly owned subsidiary areattributed to the Non-Controlling Interest (NCI) evenif that results in a deficit balance.

Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas indukpada entitas anak yang tidak mengakibatkanhilangnya pengendalian dicatat sebagai transaksiekuitas.

Changes in a parent’s ownership interest in asubsidiary that do not result in a loss of control areaccounted for as equity transactions.

Jika kehilangan pengendalian atas suatu EntitasAnak, maka Entitas Induk:

menghentikan pengakuan aset (termasuksetiap goodwill) dan liabilitas Entitas Anak;

menghentikan pengakuan jumlah tercatatsetiap KNP;

menghentikan pengakuan akumulasi selisihpenjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila ada;

mengakui nilai wajar pembayaran yangditerima;

mengakui setiap sisa investasi pada nilaiwajarnya;

mengakui setiap perbedaan yang dihasilkansebagai keuntungan atau kerugian dalam labarugi; dan

mereklasifikasi bagian induk atas komponenyang sebelumnya diakui sebagai pendapatankomprehensif ke laba rugi, atau mengalihkansecara langsung ke saldo laba.

In case of loss of control over a subsidiary, theCompany:

derecognizes the assets (including goodwill)and liabilities of the Subsidiary;

derecognizes the carrying amount of any NCI;

derecognizes the cumulative translationdifferences, recorded in equity, if any;

recognizes the fair value of the considerationreceived;

recognizes the fair value of any investmentretained;

recognizes any surplus or deficit in the profit orloss; and

reclassifies the parent’s share of componentspreviously recognized in other comprehensiveincome to profit or loss or retained earnings, asappropriate.









15



b. Prinsip-prinsip Konsolidasian (lanjutan) b. Principles of Consolidation (continued)

KNP mencerminkan bagian atas laba atau rugi danaset bersih dari Entitas Anak yang tidak dapatdiatribusikan secara langsung maupun tidaklangsung oleh Entitas Induk yang masing-masingdisajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilankomprehensif lain konsolidasian dan dalam ekuitaspada laporan posisi keuangan konsolidasian,terpisah dari bagian yang dapat diatribusikan kepadapemilik Entitas Induk.

NCI represents the portion of the profit or loss andnet assets of the Subsidiary not attributable directlyor indirectly to the Company, which are presentedin the consolidated statement of profit or loss andother comprehensive income and under the equitysection of the consolidated statement of financialposition, respectively, separately from thecorresponding portion attributable to the owner ofthe parent entity.

c. Kombinasi Bisnis c. Business Combinations

Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakanmetode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuahakuisisi diukur pada nilai agregat imbalan yangdialihkan, diukur pada nilai wajar pada tanggalakuisisi dan jumlah setiap KNP pada pihak yangdiakuisisi. Untuk setiap kombinasi bisnis, pihakpengakuisisi mengukur KNP pada entitas yangdiakuisisi baik pada nilai wajar ataupun padaproporsi kepemilikan KNP atas aset neto yangteridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. Biaya-biaya akuisisi yang timbul dibebankan langsung dandisertakan dalam beban-beban administrasi.

Business combinations are accounted by using theacquisition method. The cost of an acquisition ismeasured as the aggregate of the considerationtransferred, measured at acquisition date fair valueand the amount of any NCI in the acquiree. Foreach business combination, the acquirer measuresthe NCI in the acquiree either at fair value or at theproportionate share of the acquiree’s identifiablenet assets. Acquisition costs incurred are directlyexpensed and included in administrative expenses.

Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, Grupmengklasifikasikan dan menentukan aset keuanganyang diperoleh dan liabilitas keuangan yang diambilalih berdasarkan pada persyaratan kontraktual,kondisi ekonomi dan kondisi terkait lain yang adapada tanggal akuisisi.

When Group acquires a business, it assesses thefinancial assets acquired and liabilities assumed forappropriate classification and designation inaccordance with the contractual terms, economiccircumstances and pertinent conditions as at theacquisition date.

Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan secarabertahap, pihak pengakuisisi mengukur kembalikepentingan ekuitas yang dimiliki sebelumnya padapihak yang diakuisisi pada nilai wajar tanggalakuisisi dan mengakui keuntungan atau kerugianyang dihasilkan dalam laba rugi.

If the business combination is achieved in stages,the acquisition date fair value of the acquirer’spreviously held equity interest in the acquiree isremeasured to fair value at the acquisition datethrough profit or loss.

Imbalan kontijensi yang dialihkan oleh pihakpengakuisisi diakui pada nilai wajar tanggal akuisisi.Perubahan nilai wajar atas imbalan kontijensisetelah tanggal akuisisi yang diklasifikasikansebagai aset atau liabilitas, akan diakui dalam labarugi atau pendapatan komprehensif lain sesuaidengan PSAK No. 55. Jika diklasifikasikan sebagaiekuitas, imbalan kontijensi tidak diukur kembali danpenyelesaian selanjutnya diperhitungkan dalamekuitas.

Any contingent consideration to be transferred bythe acquirer will be recognized at fair value at theacquisition date. Subsequent changes to the fairvalue of the contingent consideration which isdeemed to be an asset or liability, will berecognized in accordance with PSAK No. 55 eitherin the profit or loss or as other comprehensiveincome. If the contingent consideration is classifiedas equity, it should not be remeasured until it isfinally settled within equity.

Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur padaharga perolehan yang merupakan selisih lebih nilaiagregat dari imbalan yang dialihkan dan jumlahsetiap KNP atas selisih jumlah dari asetteridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yangdiambil alih. Jika imbalan tersebut kurang dari nilaiwajar aset neto Entitas Anak yang diakuisisi, selisihtersebut diakui dalam laba rugi.

At acquisition date, goodwill is initially measured atcost being the excess of the aggregate of theconsideration transferred and the amountrecognized for NCI over the net identifiable assetsacquired and liabilities assumed. If thisconsideration is lower than the fair value of the netassets of the Subsidiary acquired, the difference isrecognized in the profit or loss.









16



c. Kombinasi Bisnis (lanjutan) c. Business Combinations (continued)

Setelah pengakuan awal, goodwill diukur padajumlah tercatat dikurangi akumulasi kerugianpenurunan nilai. Untuk tujuan uji penurunan nilai,goodwill yang diperoleh dari suatu kombinasi bisnis,sejak tanggal akuisisi dialokasikan kepada setiapUnit Penghasil Kas (“UPK”) dari Grup yangdiharapkan akan bermanfaat dari sinergi kombinasitersebut, terlepas dari apakah aset atau liabilitas laindari pihak yang diakuisisi ditetapkan atas UPKtersebut.

After initial recognition, goodwill is measured atcost less any accumulated impairment losses. Forthe purpose of impairment testing, goodwillacquired in the business combination is, from theacquisition date, allocated to each of Group’ cash-generating units (“CGU”) that are expected tobenefit from the combination, irrespective ofwhether other assets or liabilities of the acquireeare assigned to those CGUs.

Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu UPK danoperasi tertentu atas UPK tersebut dihentikan, makagoodwill yang diasosiasikan dengan operasi yangdihentikan tersebut termasuk dalam jumlah tercatatoperasi tersebut ketika menentukan keuntunganatau kerugian dari pelepasan. Goodwill yangdilepaskan tersebut diukur berdasarkan nilai relatifoperasi yang dihentikan dan porsi UPK yangditahan.

When goodwill was allocated to a part of a CGUand part of the operation within that CGU isdisposed, the goodwill associated with the disposedoperation of is included in the carrying amount ofthe operation when determining the gain or loss ondisposal of the operation. The disposed goodwill inthis circumstance is measured based on therelative values of the disposed operation of and theportion of the CGU retained.

d. Transaksi dan Saldo Dalam Mata Uang Asing d. Foreign Currency Transactions and Balances

Transaksi dalam mata uang asing dicatat ke dalamRupiah berdasarkan kurs pada saat terjadinyatransaksi. Pada tanggal laporan posisi keuangan,aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asingdisesuaikan ke dalam Rupiah menggunakan kurstengah yang ditetapkan oleh Bank Indonesia padatanggal terakhir transaksi perbankan pada periodetersebut. Laba dan rugi yang timbul dikreditkan ataudibebankan pada laba rugi.

Transactions involving currencies other thanRupiah are recorded at the rates of exchangeprevailing at the time the transactions are made. Atstatement of financial position date, monetaryassets and liabilities denominated in currenciesother than Rupiah are adjusted to Rupiah to reflectthe middle exchange rate published by BankIndonesia at the last banking transaction date of theperiod. The resulting gains or losses are credited orcharged to the profit or loss.

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, nilaitukar yang digunakan masing-masing adalahRp 13.436 dan Rp 13.795 untuk 1 Dolar AmerikaSerikat (US$ 1), dan Rp 14.162 dan Rp 15.070untuk 1 Euro Eropa (EUR 1) yang dihitungberdasarkan rata-rata kurs beli dan jual dari kurstransaksi Bank Indonesia pada tanggal-tanggaltersebut.

As of December 31, 2016 dan 2015, the exchangerate used are Rp 13,436 and Rp 13,795 for1 United States Dollar (US$ 1), Rp 14,162 andRp 15,070 for 1 European Euro (EUR 1),respectively, which are calculated based on theaverage of the buying and selling rate of BankIndonesia transaction on these dates.

e. Kas dan Bank e. Cash and Banks

Kas terdiri dari kas di tangan dan kas di bank yangtidak dibatasi penggunaannya.

Cash consists of unrestricted cash on hand andcash in banks.

Kas di bank yang dibatasi penggunaannyadiklasifikasikan sebagai bukan kas dan dicatat dalamakun “Dana dalam Pembatasan”.

Cash in banks which are restricted in used areclassified into noncash and recorded in “RestrictedFunds” accounts.

f. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi f. Transactions with Related Parties

Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yangterkait dengan Entitas Induk dan Entitas Anak(entitas pelapor):

Related parties are persons or entities that arerelated to the Company and its subsidiaries (thereporting entity):









17



f. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi (lanjutan) f. Transactions with Related Parties (continued)

a. Orang atau anggota keluarga terdekatmempunyai relasi dengan entitas pelapor jikaorang tersebut:(i) memiliki pengendalian atau pengendalian

bersama entitas pelapor;(ii) memiliki pengaruh signifikan entitas

pelapor; atau(iii) personil manajemen kunci entitas pelapor

atau entitas induk dari entitas pelapor.

a. A person or a close member of that person’sfamiliy is related to a reporting entity if thatperson:(i) has control or joint control over the

reporting entity;(ii) has significant influence over the reporting

entity; or(iii) is a member of the key management

personnel of the reporting entity or of aparent of the reporting entity.

b. Suatu entitas berelasi dengan entitas pelaporjika memenuhi salah satu hal berikut:(i) Entitas dan entitas pelapor adalah anggota

dari kelompok usaha yang sama (artinyaentitas induk, entitas anak, dan entitas anakberikutnya terkait dengan entitas lain).

b. An entity related to the reporting entity if any ofthe following conditions applies:(i) The entity and the reporting entity are

members of the same group (whichmeans that each parent, subsidiary andfellow subsidiary is related to the others).

(ii) Satu entitas adalah entitas asosiasi atauventura bersama dari entitas lain (atauentitas asosiasi atau ventura bersama yangmerupakan anggota suatu kelompok usaha,yang mana entitas lain tersebut adalahanggotanya).

(ii) One entity is an associate or joint ventureof the other entity (or an associate or jointventure of a member of a group of whichthe other entity is a member).

(iii) Kedua entitas tersebut adalah venturabersama dari pihak ketiga yang sama.

(iii) Both entities are joint ventures of thesame third party.

(iv) Satu entitas adalah ventura bersama darientitas ketiga dan entitas yang lain adalahentitas asosiasi dari entitas ketiga.

(v) Entitas tersebut adalah suatu programimbalan kerja karyawan untuk imbalan kerjakaryawan dari salah satu entitas pelaporatau entitas yang terkait dengan entitaspelapor. Jika entitas pelapor adalah entitasyang menyelenggarakan program tersebut,maka entitas sponsor juga berelasi denganentitas pelapor.

(iv) One entity is a joint venture of a thirdentity and the other entity is an associateof the third entity.

(v) The entity is a post-employment benefitplan for the benefit of employees of eitherthe reporting entity or an entity related tothe reporting entity. If the reporting entityis itself such a plan, the sponsoringemployers are also related entities to thereporting entity.

(vi) Entitas yang dikendalikan atau dikendalikanbersama oleh orang yang diidentifikasidalam huruf (a).

(vi) The entity is controlled or jointly controlledby a person identified in point (a).

(vii) Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i)memiliki pengaruh signifikan atas entitasatau personil manajemen kunci entitas(atau entitas induk dari entitas).

(vii) A person identified in point (a) (i) hassignificant influence over the entity or is amember of the key managementpersonnel of the entity (or of a parent ofthe entity).

Transaksi ini dilakukan berdasarkan persyaratanyang disetujui oleh kedua belah pihak. Beberapapersyaratan tersebut mungkin tidak sama denganpersyaratan yang dilakukan dengan pihak-pihakyang tidak berelasi.

The transactions are made based on terms agreedby the parties. Such terms may not be the same asthose of the transactions between unrelatedparties.

Seluruh transaksi dan saldo dengan pihak-pihakberelasi diungkapkan dalam catatan atas laporankeuangan konsolidasian.

All significant transactions and balances withrelated parties are disclosed in the relevant Notesherein.

g. Biaya Dibayar di Muka g. Prepaid Expenses

Biaya dibayar di muka diamortisasi selama masamanfaat masing-masing biaya denganmenggunakan metode garis lurus.

Prepaid expenses are amortized over the useful lifeof each expense using the straight-line method.









18



h. Aset dan Liabilitas Keuangan h. Financial Assets and Liabilities

Klasifikasi Classification

(i) Aset keuangan (i) Financial assets

Aset keuangan diklasifikasikan sebagai asetkeuangan yang diukur pada nilai wajar melaluilaba rugi, pinjaman yang diberikan dan piutang,investasi dimiliki hingga jatuh tempo, atau asetkeuangan tersedia untuk dijual, mana yangsesuai. Grup menentukan klasifikasi asetkeuangan tersebut pada saat pengakuan awaldan, jika diperbolehkan dan sesuai,mengevaluasi kembali pengklasifikasian asettersebut pada setiap akhir tahun keuangan.

Financial assets are classified as financialassets at fair value through profit or loss, loansand receivables, held-to-maturity investmentsor available for sale financial assets, asappropriate. The Group determines theclassification of its financial assets at initialrecognition and, where allowed andappropriate, re-evaluates the designation ofsuch assets at each financial year end.

Aset keuangan Grup terdiri dari kas dan bank,piutang usaha, piutang lain-lain, dana dalampembatasan, piutang pihak berelasi dan asetlain-lain (uang jaminan) diklasifikasikan sebagaipinjaman yang diberikan dan piutang, sertainvestasi jangka pendek dan penyertaan sahamdiklasifikasikan sebagai aset keuangan tersediauntuk dijual.

The Group’s financial assets consist of cash onhand and in banks, trade receivables, otherreceivables, restricted funds, due from relatedparties and other assets (security deposits)classified as loans and receivables, and short-term investment and investment in shares ofstock classified as available for sale financialassets.

(ii) Liabilitas keuangan (ii) Financial liabilities

Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagailiabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajarmelalui laba rugi, liabilitas keuangan yang diukurpada biaya perolehan diamortisasi, atauderivative yang ditetapkan sebagai instrumenlindung nilai dalam lindung nilai yang efektif,mana yang sesuai. Grup menentukan klasifikasiliabilitas keuangan pada saat pengakuan awal.

Financial liabilities are classified as financialliabilities at fair value through profit or loss,financial liabilities measured at amortized cost,or as derivatives designated as hedginginstruments in an effective hedge, asappropriate. The Group determines theclassification of its financial liabilities at initialrecognition.

Liabilitas keuangan Grup terdiri dari utangusaha, utang lain-lain, biaya masih harusdibayar, uang muka penjualan, utang bankjangka pendek, utang bank jangka panjang,utang pembelian aset tetap dan utang pihakberelasi diklasifikasikan sebagai liabilitaskeuangan yang dicatat pada biaya perolehandiamortisasi.

The Group’s financial liabilities consist of tradepayables, other payables, accrued expenses,advances from sales, short-term bank loans,long-term bank loans, liability for purchased offixed assets and due to related partiesclassified as financial liabilities measured atamortized cost.

Pengakuan dan Pengukuran Recognition and Measurement

(i) Aset Keuangan (i) Financial Assets

Aset keuangan pada awalnya diakui sebesarnilai wajarnya ditambah, dalam hal investasiyang tidak diukur pada nilai wajar melalui labarugi, biaya transaksi yang dapat diatribusikansecara langsung. Pengukuran aset keuangansetelah pengakuan awal tergantung padaklasifikasi aset.

Financial assets are recognized initially at fairvalue, plus, in the case of financial assets not atfair value through profit or loss, directlyattributable transaction costs. The subsequentmeasurement of financial assets depends ontheir classification.









19



h. Aset dan Liabilitas Keuangan (lanjutan) h. Financial Assets and Liabilities (continued)

Pengakuan dan Pengukuran (lanjutan) Recognition and Measurement (continued)

(i) Aset Keuangan (lanjutan) (i) Financial Assets (continued)

Seluruh pembelian dan penjualan yang lazimpada aset keuangan diakui atau dihentikanpengakuannya pada tanggal perdagangan yaitutanggal pada saat Grup berkomitmen untukmembeli atau menjual piutang. Pembelian ataupenjualan yang lazim adalah pembelian ataupenjualan aset keuangan yang mensyaratkanpenyerahan aset dalam kurun waktu umumnyaditetapkan dengan peraturan atau kebiasaanyang berlaku di pasar.

The entire buying and selling that are prevalentin financial assets are recognized orderecognised on the trade date which is thedate when the Group commits to purchase orsell receivables. The common of buying orselling is the purchase or sale of financialassets that require delivery of assets within theperiod generally established by regulation orconvention in the market.

a. Pinjaman yang diberikan dan piutang a. Loans and receivables

Pinjaman yang diberikan dan piutang adalahaset keuangan nonderivatif denganpembayaran tetap atau telah ditentukan dantidak mempunyai kuotasi di pasar aktif.Setelah pengakuan awal, aset keuangantersebut dicatat pada biaya perolehandiamortisasi menggunakan metode sukubunga efektif kecuali jika dampak diskontotidak material, maka dinyatakan pada biayaperolehan. Keuntungan atau kerugian diakuipada laporan laba rugi dan penghasilankomprehensif lain konsolidasian ketika asetkeuangan tersebut dihentikan pengakuannyaatau mengalami penurunan nilai, dan melaluiproses amortisasi.

Loans and receivables are nonderivativefinancial assets with fixed or determinablepayments that are not quoted in an activemarket. Subsequent to initial recognition,such financial assets are carried atamortized cost using the effective interestrate method less impairment, except forthose assets in which the interestcalculation is not material. Gains or lossesare recognized in the consolidatedstatement of profit or loss and othercomprehensive income when the financialassets are derecognized or impaired, aswell as through the amortization process.

b. Aset keuangan tersedia untuk dijual b. Available for sale financial assets

Aset keuangan tersedia untuk dijual termasukekuitas dan efek utang, adalah asetkeuangan nonderivatif yang ditetapkansebagai tersedia untuk dijual atau yang tidakdiklasifikasikan dalam tiga kategorisebelumnya.

Available for sale financial assets includeequity and debt securities, are nonderivativefinancial assets that are designated asavailable for sale or are not classified in anyof the three preceding categories.

Setelah pengukuran awal, aset keuangantersedia untuk dijual selanjutnya diukurdengan nilai wajar dengan keuntungan ataukerugian yang belum terealisasi diakuisebagai laba rugi komprehensif lain dalamcadangan nilai wajar sampai investasitersebut dihentikan pengakuannya, pada saatkeuntungan atau kerugian kumulatif diakuidalam pendapatan operasional lainnya, atauterjadi penurunan nilai, pada saat kerugiankumulatif direklasifikasi ke laba rugi dalambiaya keuangan dan dihapus dari cadangannilai wajar.

After initial measurement, available for salefinancial assets are subsequently measuredat fair value with unrealized gains or lossesrecognized as other comprehensive incomein the fair value reserve until the investmentis derecognized, at which time thecumulative gain or loss is recognized inother operating income, or determined to beimpaired, at which time the cumulative lossis reclassified to profit or loss in financecosts and removed from the fair valuereserve.









20




Pengakuan dan Pengukuran (lanjutan) Recognition and Measurement (continued)


b. Aset keuangan tersedia untuk dijual b. Available for sale financial assets

Grup mengevaluasi aset keuangan tersediauntuk dijual apakah kemampuan dan niatuntuk menjualnya dalam waktu dekat masihsesuai. Ketika Grup tidak mampu untukmemperdagangkan aset keuangan karenapasar tidak aktif dan niat manajemen untukmelakukannya secara signifikan perubahan dimasa mendatang, Grup dapat memilih untukmereklasifikasi aset keuangan dalam kondisiyang jarang terjadi. Reklasifikasi ke pinjamanyang diberikan dan piutang diperbolehkanketika aset keuangan memenuhi definisipinjaman yang diberikan dan piutang danGrup memiliki maksud dan kemampuan untukmemiliki aset-aset di masa mendatang atausampai jatuh tempo. Reklasifikasi kekelompok dimiliki hingga jatuh tempo hanyadiperbolehkan ketika entitas memilikikemampuan dan berkeinginan untukmenahan aset keuangan sedemikian rupa.

The Group evaluates its available for salefinancial assets whether the ability andintention to sell them in the near term is stillappropriate. When the Group is unable totrade these financial assets due to inactivemarkets and management’s intention to doso significantly changes in the foreseeablefuture, the Group may elect to reclassifythese financial assets in rare circumstances.Reclassification to loans and receivables ispermitted when the financial assets meetthe definition of loans and receivables andthe Group has the intent and ability to holdthese assets for the foreseeable future oruntil maturity. Reclassification to the held tomaturity category is permitted only when theentity has the ability and intention to holdthe financial asset accordingly.

(ii) Liabilitas Keuangan (ii) Financial Liabilities

Liabilitas keuangan pada awalnya diakui sebesarnilai wajar dan, dalam hal liabilitas keuanganyang diukur pada biaya perolehan diamortisasi,termasuk biaya transaksi yang dapatdiatribusikan secara langsung.

Financial liabilities are recognized initially at fairvalue and, in the case of financial liabilitiesmeasured at amortized cost, inclusive ofdirectly attributable transaction costs.

a. Liabilitas keuangan yang diukur pada biayaperolehan diamortisasi

a. Financial liabilities measured at amortizedcost

Liabilitas keuangan yang diukur pada biayaperolehan diamortisasi, pada awalnya diakuipada nilai wajar dikurangi dengan biayatransaksi yang bisa diatribusikan secaralangsung dan selanjutnya setelah pengakuanawal diukur pada biaya perolehandiamortisasi, menggunakan suku bungaefektif kecuali jika dampak diskonto tidakmaterial, maka dinyatakan pada biayaperolehan. Beban bunga diakui dalam “BebanKeuangan” dalam laba rugi. Keuntungan ataukerugian diakui pada laba rugi ketika liabilitaskeuangan tersebut dihentikan pengakuannyadan melalui proses amortisasi.

Financial liabilities measured at amortizedcost are initially stated at fair value lessdirectly attributable transaction costs and,subsequent to initial recognition, aremeasured at amortized cost using theeffective interest rate method unless theeffect of discounting would be immaterial, inwhich case they are stated at cost. Therelated interest expense is recognized within“Finance Costs” in the profit or loss. Gainsand losses are recognized in the profit orloss when the financial liabilities arederecognized as well as through theamortization process.

Saling Hapus dari Instrumen keuangan Offsetting of Financial Instrument

Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapusdan nilai bersihnya dilaporkan dalam laporan posisikeuangan konsolidasian jika, dan hanya jika, saat inimemiliki hak yang berkekuatan hukum untukmelakukan saling hapus atas jumlah yang telahdiakui dan terdapat maksud untuk menyelesaikansecara neto, atau untuk merealisasikan aset danmenyelesaikan liabilitas secara bersamaan.

Financial assets and financial liabilities are offsetand the net amount reported in the consolidatedstatement of financial position if, and only if, thereis a currently enforceable legal right to offset therecognized amounts and there is an intention tosettle on a net basis, or to realize the assets andsettle the liabilities simultaneously.









21




Nilai wajar dari instrumen keuangan Fair value of financial instrument

Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untukmenjual suatu aset atau harga yang akan dibayaruntuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksiteratur antara pelaku pasar pada tanggalpengukuran. Pengukuran nilai wajarmengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual asetatau mengalihkan liabilitas terjadi di pasar utamauntuk aset dan liabilitas tersebut, atau jika tidakterdapat pasar utama, di pasar yang palingmenguntungkan untuk aset atau liabilitas tersebut.

Fair value is the price that would be received to sellan asset or paid to transfer a liability in an orderlytransaction between market participants at themeasurement date. The fair value measurement isbased on the presumption that the transaction tosell the asset or transfer the liability takes placeeither in the principal market for the asset orliability, or in the absence of a principal market, inthe most advantageous market for the asset orliability.

Nilai wajar instrumen keuangan yangdiperdagangkan secara aktif di pasar keuanganyang terorganisasi, jika ada, ditentukan denganmengacu pada kuotasi harga di pasar aktif padapenutupan bisnis pada akhir periode pelaporan.Untuk instrumen keuangan yang tidak memiliki pasaraktif, nilai wajar ditentukan dengan menggunakanteknik penilaian. Teknik penilaian tersebut mencakuppenggunaan transaksi-transaksi pasar yang wajarantara pihak-pihak yang mengerti dan berkeinginan(arm’s length market transactions); referensi atasnilai wajar terkini dari instrumen lain yang secarasubstansial sama; analisa arus kas yang didiskonto;atau model penilaian lain.

The fair values of financial instruments that areactively traded in organized financial markets, ifany, are determined by reference to quoted marketbid or ask prices at the close of business at the endof the reporting period. For financial instrumentswhere there is no active market, fair value isdetermined using valuation techniques. Suchtechniques may include using recent arm’s lengthmarket transactions; reference to the current fairvalue of another instrument that is substantially thesame; discounted cash flows analysis; or othervaluation models.

Biaya perolehan diamortisasi dari instrumenkeuangan

Amortized cost of financial instrument

Biaya perolehan diamortisasi dihitung denganmenggunakan metode suku bunga efektif dikurangidengan penyisihan atas penurunan nilai danpembayaran pokok atau nilai yang tidak dapatditagih. Perhitungan tersebut mempertimbangkanpremium atau diskonto pada saat perolehan dantermasuk biaya transaksi dan biaya yang merupakanbagian yang tak terpisahkan dari suku bunga efektif.

Amortized cost is computed using the effectiveinterest rate method less any allowance forimpairment and principal repayment or reduction.The calculation takes into account any premium ordiscount on acquisition and includes transactioncosts and fees that are an integral part of theeffective interest rate.

Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Asset

Pada setiap akhir periode pelaporan, Grupmengevaluasi apakah terdapat bukti yang obyektifbahwa aset keuangan atau kelompok aset keuanganmengalami penurunan nilai. Aset keuangan ataukelompok aset keuangan diturunkan nilainya dankerugian penurunan nilai telah terjadi jika, dan hanyajika, terdapat bukti yang obyektif mengenaipenurunan nilai tersebut sebagai akibat dari satuatau lebih peristiwa yang terjadi setelah pengakuanawal aset tersebut (peristiwa yang merugikan), danperistiwa yang merugikan tersebut berdampak padaestimasi arus kas masa depan atas aset keuanganatau kelompok aset keuangan yang dapat diestimasisecara handal.

The Group assess at the end of each reportingperiod whether there is any objective evidence thata financial asset or a group of financial assets isimpaired. A financial asset or a group of financialassets is deemed to be impaired if, and only if,there is objective evidence of impairment asa result of one or more events that has occurredafter the initial recognition of the asset (an incurred‘loss event’) and that loss event has an impact onthe estimated future cash flows of the financialasset or the group of financial assets that can bereliably estimated.

Bukti penurunan nilai dapat meliputi indikasi pihakpeminjam atau kelompok pihak peminjammengalami kesulitan keuangan signifikan,wanprestasi atau tunggakan pembayaran bungaatau pokok, kemungkinan bahwa mereka akandinyatakan pailit atau melakukan reorganisasikeuangan lainnya dan di mana data yang dapatdiobservasi mengindikasikan bahwa ada terukurpenurunan arus kas estimasi masa mendatang,seperti perubahan tunggakan atau kondisi ekonomiyang berkorelasi dengan wanprestasi.

Evidence of impairment may include indicationsthat the debtors or a group of debtors isexperiencing significant financial difficulty, defaultor delinquency in interest or principal payments, theprobability that they will enter bankruptcy or otherfinancial reorganization and where observable dataindicate that there is a measurable decrease in theestimated futures cash flows, such as changes inarreas or economic conditions that correlate withdefaults.









22




Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Asset (continued)

a. Aset keuangan yang dicatat pada biayaperolehan diamortisasi

a. Financial assets carried at amortized cost

Untuk aset keuangan yang dicatat pada biayaperolehan diamortisasi, Grup pertama kalimenentukan apakah terdapat bukti obyektifmengenai penurunan nilai secara individual atasaset keuangan yang signifikan secara individualdan untuk aset keuangan yang tidak signifikansecara individual terdapat bukti penurunan nilaisecara kolektif. Jika Grup menentukan tidakterdapat bukti obyektif mengenai penurunan nilaiatas aset keuangan yang dinilai secara individual,terlepas aset keuangan tersebut signifikan atautidak, maka Grup memasukkan aset tersebut kedalam kelompok aset keuangan yang memilikikarakteristik risiko kredit yang sejenis dan menilaipenurunan nilai kelompok tersebut secarakolektif. Aset yang penurunan nilainya dinilaisecara individual, dan untuk itu kerugianpenurunan nilai diakui atau tetap diakui, tidaktermasuk dalam penilaian penurunan nilai secarakolektif.

For financial assets carried at amortized cost,the Group first assesses whether objectiveevidence of impairment exists individually forfinancial assets that are individually significant,or collectively for financial assets that are notindividually significant. If the Group determinethat no objective evidence of impairment existsfor an individually assessed financial asset,whether significant or not, the Group include theasset in a group of financial assets with similarcredit risk characteristics and collectivelyassesses them for impairment. Assets that areindividually assessed for impairment and forwhich an impairment loss is, or continues to be,recognized are not included in a collectiveassessment of impairment.

Jika terdapat bukti obyektif bahwa kerugianpenurunan nilai telah terjadi, jumlah kerugiantersebut diukur sebagai selisih antara nilaitercatat aset dengan nilai kini estimasi arus kasmasa datang (tidak termasuk ekspektasi kerugiankredit masa datang yang belum terjadi). Nilai kiniestimasi arus kas masa datang didiskontomenggunakan suku bunga efektif awal dari asetkeuangan tersebut. Jika pinjaman yang diberikandan piutang memiliki suku bunga variabel, tingkatdiskonto untuk mengukur kerugian penurunannilai adalah suku bunga efektif terkini. Nilaitercatat aset tersebut berkurang melaluipenggunaan akun penyisihan dan jumlahkerugian diakui dalam laba rugi.

If there is objective evidence that an impairmentloss has occurred, the amount of the loss ismeasured as the difference between the assetscarrying amount and the present value ofestimated future cash flows (excluding futureexpected credit losses that have not yet beenincurred). The present value of the estimatedfuture cash flows is discounted at the financialassets original effective interest rate. If a loanhas a variable interest rate, the discount rate formeasuring any impairment loss is the currenteffective interest rate. The carrying amount ofthe asset is reduced through the use of anallowance account and the amount of the loss isrecognized in the profit or loss.

Ketika aset tidak tertagih, nilai tercatat atas asetkeuangan yang telah diturunkan nilainyadikurangi secara langsung atau jika ada suatujumlah telah dibebankan ke akun cadanganpenurunan nilai jumlah tersebut dihapusbukukanterhadap nilai tercatat aset keuangan tersebut.

When the asset becomes uncollectible, thecarrying amount of the financial assets isreduced directly or if an amount was charged tothe allowance account, the amounts charged tothe allowance account are written off against thecarrying value of the financial asset.

Jika, pada periode berikutnya, jumlah kerugianpenurunan nilai berkurang dan penurunan nilaitersebut diakui, maka kerugian penurunan nilaiyang sebelumnya diakui dipulihkan, sepanjangnilai tercatat aset tidak melebihi biaya perolehandiamortisasi pada tanggal pemulihan denganmenyesuaikan akun cadangan. Jumlahpemulihan aset keuangan diakui pada laba rugi.Penerimaan kemudian atas piutang yang telahdihapusbukukan sebelumnya, jika pada periodeberjalan dikreditkan dengan menyesuaikan padaakun cadangan penurunan nilai, sedangkan jikasetelah akhir periode pelaporan dikreditkansebagai pendapatan operasional lainnya.

If, in a subsequent period, the amount of theimpairment loss decreases and the impairmentwas recognized, the previously recognizedimpairment loss is reversed to the extent thatthe carrying amount of the asset does notexceed its amortized cost at the reversal dateby adjusting the allowance account. The amountof the reversal is recognized in the profit or loss.Subsequent recoveries of previously written offreceivables, if in the current period, are creditedto the allowance accounts, but if after thereporting period, are credited to other operatingincome.









23




Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Asset (continued)

b. Aset keuangan yang tersedia untuk dijual b. Available for sale financial assets

Untuk aset keuangan yang tersedia untuk dijual,Grup menilai pada setiap tanggal pelaporanapakah terdapat bukti obyektif bahwa investasiatau kelompok investasi terjadi penurunan nilai.

For available for sale financial assets, the Groupassesses at each reporting date whether thereis objective evidence that an investment or agroup of investments is impaired.

Dalam hal investasi ekuitas yang diklasifikasikansebagai tersedia untuk dijual, bukti obyektif akanmeliputi penurunan yang signifikan ataupenurunan jangka panjang pada nilai wajarinvestasi di bawah biaya perolehannya.‘Signifikan’ yaitu evaluasi terhadap biayaperolehan awal investasi dan ‘jangka panjangan’terkait periode dimana nilai wajar telah di bawahbiaya perolehannya. Dimana ada bukti penurunannilai, kerugian kumulatif - diukur sebagai selisihantara biaya perolehan dengan nilai wajar kini,dikurangi kerugian penurunan nilai pada investasiyang sebelumnya diakui dalam laba rugi -dihapus dari pendapatan komprehensif lain dandiakui dalam laba rugi. Kerugian penurunan nilaiatas investasi ekuitas tidak boleh dipulihkanmelalui laba rugi, kenaikan nilai wajar setelahpenurunan nilai diakui langsung dalampendapatan komprehensif lainnya.

In the case of equity investments classified asavailable for sale, objective evidence wouldinclude a significant or prolonged decline in thefair value of the investment below its cost.‘Significant’ is evaluated against the originalcost of the investment and ‘prolonged’ againstthe period in which the fair value has beenbelow its original cost. Where there is evidenceof impairment, the cumulative loss - measuredas the difference between the acquisition costand the current fair value, less any impairmentloss on that investment previously recognized inthe profit or loss - is removed from othercomprehensive income and recognized in theprofit or loss. Impairment losses on equityinvestments are not reversed through the profitor loss; increases in their fair value afterimpairment are recognized directly in othercomprehensive income.

Penghentian Pengakuan Derecognition

(i) Aset Keuangan (i) Financial Assets

Suatu aset keuangan, atau mana yang berlaku,bagian dari aset keuangan atau bagian darikelompok aset keuangan sejenis, dihentikanpengakuannya pada saat: (a) hak kontraktualatas arus kas yang berasal dari aset keuangantersebut berakhir; atau (b) Grup mentransfer hakkontraktual untuk menerima arus kas yangberasal dari aset keuangan atau menanggungkewajiban untuk membayar arus kas yangditerima tanpa penundaan yang signifikankepada pihak ketiga melalui suatu kesepakatanpenyerahan dan (i) secara substansialmentransfer seluruh risiko dan manfaat ataskepemilikan aset keuangan tersebut, atau (ii)secara substansial tidak mentransfer dan tidakmemiliki seluruh risiko dan manfaat ataskepemilikan aset keuangan tersebut, namuntelah mentransfer pengendalian atas asetkeuangan tersebut.

A financial asset, or where applicable a part ofa financial asset or part of a group of similarfinancial assets, is derecognized when: (a) thecontractual rights to receive cash flows from thefinancial asset have expired; or (b) the Grouphas transferred its contractual rights to receivecash flows from the financial asset or hasassumed an obligation to pay them in fullwithout material delay to a third party under a“pass-through” arrangement and either (i) hastransferred substantially all the risks andrewards of the financial asset, or(ii) has neither transferred nor retainedsubstantially all the risks and rewards of thefinancial asset, but has transferred control ofthe financial asset.

Ketika Grup telah mentransfer hak untukmenerima arus kas dari aset atau telahmenandatangani kesepakatan pelepasan (passthrough arrangement), dan secara substansialtidak mentransfer dan tidak memiliki seluruhrisiko dan manfaat atas aset keuangan, maupunmentransfer pengendalian atas aset, asettersebut diakui sejauh keterlibatan berkelanjutanGrup terhadap aset keuangan tersebut.

When the Group has transferred its rights toreceive cash flows from an asset or has enteredinto a pass through arrangement, and hasneither transferred nor retained substantially allof the risks and rewards of the asset nortransferred control of the asset, the asset isrecognized to the extent of the Group’scontinuing involvement in the asset.









24




Penghentian Pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)


Dalam hal ini, Grup juga mengakui liabilitasterkait. Aset yang ditransfer dan liabilitas terkaitdiukur dengan dasar yang mencerminkan hakdan liabilitas yang masih dimiliki Grup.

In that case, the Group also recognizes anassociated liability. The transferred asset andthe associated liability are measured on a basisthat reflects the rights and obligations that theGroup has retained.

Pada saat penghentian pengakuan atas asetkeuangan secara keseluruhan, maka selisihantara nilai tercatat dan jumlah dari(i) pembayaran yang diterima, termasuk setiapaset baru yang diperoleh dikurangi setiapliabilitas baru yang harus ditanggung; dan(ii) setiap keuntungan atau kerugian kumulatifyang telah diakui secara langsung dalam ekuitasharus diakui pada laba rugi.

On derecognition of a financial asset in itsentirety, the difference between the carryingamount and the sum of (i) the considerationreceived, including any new asset obtained lessany new liability assumed; and (ii) anycumulative gain or loss that has beenrecognized directly in equity is recognized in theprofit or loss.

(ii) Liabilitas keuangan (ii) Financial Liabilities

Liabillitas keuangan dihentikan pengakuannyaketika liabilitas yang ditetapkan dalam kontrakdihentikan atau dibatalkan atau kadaluwarsa.

A financial liabilities is derecognized when theliabilities specified in the contract isdiscontinued or cancelled or expired.

Ketika liabilitas keuangan saat ini digantikandengan yang lain dari pemberi pinjaman yangsama dengan persyaratan yang berbeda secarasubstansial, atau modifikasi secara substansialatas ketentuan liabilitas keuangan yang saat iniada, maka pertukaran atau modifikasi tersebutdicatat sebagai penghapusan liabilitas keuanganawal dan pengakuan liabilitas keuangan baru,dan selisih antara nilai tercatat liabilitaskeuangan tersebut diakui dalam laba rugi.

When an existing financial liability is replacedby another from the same lender onsubstantially different terms, or the terms of anexisting liability are substantially modified, suchan exchange or modification is treated as aderecognition of the original liability and therecognition of a new liability, and the differencein the respective carrying amounts isrecognized in the profit or loss.

i. Persediaan i. Inventories

Harga perolehan persediaan real estat dialokasikanke masing-masing proyek real estat ditentukandengan menggunakan metode identifikasi khususuntuk beban langsung dan berdasarkan meterpersegi untuk beban fasilitas umum dan sosial.Harga perolehan persediaan real estat meliputi biayaperizinan, pembebasan (ganti rugi) tanah,pengurusan surat-surat tanah, pematangan tanah,prasarana, pengembangan dan pembangunanproyek, termasuk kapitalisasi bunga selamapembangunan dan pengembangan.

The acquisition cost of real estate inventory isallocated to each project in real estate aredetermined using the specific identification methodfor direct expenses and based on square meters forpublic facilities and social burden. The acquisitioncost of real estate inventories include licensingfees, exemption (compensation) of land, thearrangement of the land deeds development ofland, infrastructure, development and constructionprojects, including the capitalization of interestduring construction and development.

Persediaan real estat yang berupa bangunanapartemen (strata title) dicatat berdasarkan biayaperolehan yang ditentukan dengan menggunakanmetode rata-rata dan dinyatakan sebesar nilai yanglebih rendah antara biaya perolehan dan estimasinilai realisasi bersih. Nilai realisasi bersih merupakanestimasi nilai jual dikurangi biaya pengembanganuntuk menghasilkan produk yang siap dijual danbiaya untuk merealisasi penjualan. Selisih antaraharga perolehan dengan estimasi nilai realisasibersih dibukukan pada laporan laba rugi danpenghasilan komprehensif lain dalam akun “BebanPokok Penjualan”. Bangunan dalam prosespengembangan dan bangunan yang siap untukdijual dikelompokan sebagai “Persediaan” di dalamlaporan posisi keuangan konsolidasian.

Real estate inventories in the form of an apartmentbuilding (strata title) are stated at cost determinedusing the average method and are stated at thelower of cost and estimated net realizable value.Net realizable value is the estimated sale valuereduced development costs to produce a productready for sale and the costs for realizing the sale.The difference between the acquisition cost andestimated net realizable value are recorded in theconsolidated profit or loss and other comprehensiveincome under "Cost of Sales". The building in thedevelopment process and the building ready forsale are classified as "Inventories" in theconsolidated statement of financial position.









25

2. IKTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANGSIGNIFIKAN (lanjutan)


i. Persediaan (lanjutan) i. Inventories (continued)

Persediaan makanan, minuman, perlengkapan danbarang dagangan hotel dinyatakan sebesar nilaiterendah antara biaya perolehan dan nilai realisasibersih. Biaya perolehan ditentukan denganmenggunakan metode rata-rata. Nilai realisasi bersihditentukan berdasarkan taksiran harga jual yangwajar setelah dikurangi taksiran biaya yangdiperlukan untuk menjual persediaan tersebut.Penyisihan penurunan nilai persediaan dilakukanuntuk mengurangi nilai tercatat menjadi nilai realisasibersih. Penyisihan persediaan usang ataupersediaan yang perputarannya lambat, ditentukan,jika ada, berdasarkan penelaahan atas kondisimasing-masing persediaan pada akhir tahun.

Inventories of food, beverage, equipment andmerchandise hotel are stated at the lower of cost ornet realizable value. The cost is determined usingaverage method. The net realizable value isdetermined based on the estimated fair selling priceof the inventories less the estimate cost to sell theinventories. The allowances for decrease ininventories value is conducted to reduce thecarrying value to their net realizable value.The allowances for obsolete or slow movinginventories are defined, if any, based on the reviewof inventories condition at the end of the year.

j. Penyertaan Saham j. Investment in Shares of Stock

Investasi Grup pada entitas asosiasi dicatat denganmenggunakan metode ekuitas. Dalam metodeekuitas, pengakuan awal investasi pada entitasasosiasi diakui sebesar biaya perolehan danselanjutnya disesuaikan untuk mengakui bagianGrup atas laba rugi dan penghasilan komprehensiflain dari entitas asosiasi. Jika bagian Grup atas rugientitas asosiasi adalah sama dengan atau melebihikepentingannya pada entitas asosiasi, maka Grupmenghentikan pengakuannya atas rugi lebih lanjut.Kerugian lebih lanjut diakui hanya jika Grup memilikikewajiban konstruktif atau hukum atau melakukanpembayaran atas nama entitas.

The Group’s investment in associate is accountedfor using the equity method. Under the equitymethod, an investment in an associate is initiallyrecognized at cost and adjusted there after torecognize the Group’s share of the profit or lossand other comprehensive income of the associate.When the Group’s share of losses of an associateexceeds the Group’s interest in that associate, theGroup discontinues recognizing its share of furtherlosses. Additional losses are recognized only to theextent that the Group has incurred legal orconstructive obligations or made payments onbehalf of the associate.

Laporan keuangan entitas asosiasi disusun atasperiode pelaporan yang sama dengan Grup.

The financial statements of the associate areprepared for the same reporting period of theGroup.

Grup menentukan apakah diperlukan untukmengakui tambahan rugi penurunan nilai atasinvestasi Grup dalam entitas asosiasi. Grupmenentukan pada setiap tanggal pelaporan apakahterdapat bukti yang obyektif yang mengindikasikanbahwa investasi dalam entitas asosiasi mengalamipenurunan nilai. Dalam hal ini, Grup menghitungjumlah penurunan nilai berdasarkan selisih antarajumlah terpulihkan atas investasi dalam entitasasosiasi dan nilai tercatatnya dan mengakuinyadalam laporan laba rugi dan penghasilankomprehensif lain konsolidasian.

The Group determines whether it is necessary torecognize an additional impairment loss on theGroup's investment in associates. The Groupdetermines at each reporting date whether there isobjective evidence that the investment in theassociate is impaired. In this case, the Groupcalculates the amount of impairment as thedifference between the recoverable amount of theinvestment in the associate and its carrying valueand recognizes the amount in the consolidatedprofit or loss and other comprhensive income.

Investasi saham pada entitas dimana Grup tidakmemiliki pengaruh yang signifikan dan kepemilikansaham kurang dari 20% dicatat sesuai denganPSAK No. 55.

Investments in shares of stock of entities whereinthe Group does not have significant influence andless than 20% ownership are accounted for inaccordance with PSAK No. 55.









26



k. Properti Investasi k. Investment Properties

Properti investasi dinyatakan sebesar biayaperolehan termasuk biaya transaksi dikurangiakumulasi penyusutan dan penurunan nilai, jika ada,kecuali tanah yang tidak disusutkan. Jumlah tercatattermasuk bagian biaya penggantian dari propertiinvestasi yang ada pada saat terjadinya biaya, jikakriteria pengakuan terpenuhi, dan tidak termasukbiaya harian penggunaan properti investasi.

Investment properties are stated at cost includingtransaction cost less accumulated depreciation andimpairment loss, if any, except for land which is notdepreciated. Such cost includes the cost ofreplacing part of the investment properties, if therecognition criteria are met, and excludes the dailyexpenses on their usage.

Properti investasi Grup terdiri dari tanah, bangunandan prasarana yang dikuasai Grup untukmenghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai ataukedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalamproduksi atau penyediaan barang atau jasa untuktujuan administratif atau dijual dalam kegiatan usahasehari-hari.

Investment properties of the Group consist of land,building and infrastructures held by the Group toearn rentals or for capital appreciation or both,rather than for use in the production or supply ofgoods or services or for administrative purposes orsale in the ordinary course of business.

Penyusutan bangunan dan prasarana dihitungdengan menggunakan metode garis lurus selamaumur manfaat aset tetap selama 20 tahun.

Depreciation of buildings and improvements arecomputed using the straight-line method over theestimated useful lives of the assets of 20 years.

Properti investasi dihentikan pengakuannya padasaat pelepasan atau ketika properti investasitersebut tidak digunakan lagi secara permanen dantidak memiliki manfaat ekonomis di masa depanyang dapat diharapkan pada saat pelepasannya.Laba atau rugi yang timbul dari penghentian ataupelepasan properti investasi diakui dalam laba rugidalam tahun terjadinya penghentian atau pelepasantersebut.

Investment properties is derecognized when eitherit has been disposed of or when the investmentproperty is permanently withdrawn from use and nofuture benefit is expected from its disposal. Gainsor losses on the retirement or disposal of aninvestment property are recognized in the profit orloss in the year of retirement or disposal.

l. Aset Tetap l. Fixed Assets

Efektif 1 Januari 2016, Grup menerapkanAmandemen PSAK No. 16 (2015), “Aset Tetaptentang Klarifikasi Metode yang Diterima untukPenyusutan dan Amortisasi”. Amandemen inimengklarifikasi prinsip yang terdapat dalam PSAKNo. 16 bahwa pendapatan mencerminkan suatu polamanfaat ekonomik yang dihasilkan daripengoperasian usaha (yang mana aset tersebutadalah bagiannya) daripada manfaat ekonomik daripemakaian melalui penggunaan aset. Sebagaikesimpulan bahwa penggunaan metode penyusutanaset tetap yang berdasarkan pada pendapatan tidakdapat digunakan. Penerapan Amandemen PSAKNo. 16 (2015) tidak memiliki dampak pengaruhsignifikan terhadap laporan keuangan konsolidasian.

Effective January 1, 2016, the Group adoptedAmendments to PSAK No. 16 (2015), “FixedAssets: Clarification of Acceptable Methods ofDepreciation and Amortization”. The amendmentsclarify the principles in PSAK No. 16 that revenuereflects a pattern of economic benefits that aregenerated from operating a business (of which theasset is part) rather than the economic benefits thatare consumed through use of the asset. As a result,a revenue-based method cannot be used todepreciate the property, plant and equipment. Theadoption of Amendments to PSAK No. 16 (2015)has no significant impact on the consolidatedfinancial statements.

Grup menggunakan model biaya sebagai kebijakanakuntansi pengukuran aset tetapnya.

Group uses the cost model as the accounting policyfor its fixed assets measurement.

Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan sebesar biayaperolehan setelah dikurangi akumulasi penyusutandan rugi penurunan nilai. Biaya perolehan termasukbiaya penggantian bagian aset tetap saat biayatersebut terjadi, jika memenuhi kriteria pengakuan.Selanjutnya, pada saat inspeksi yang signifikandilakukan, biaya inspeksi itu diakui ke dalam jumlahtercatat aset tetap sebagai penggantian jikamemenuhi kriteria pengakuan. Semua biayaperbaikan yang tidak memenuhi kriteria pengakuandiakui dalam laba rugi pada saat terjadinya.

Fixed assets, except land, are stated at cost lessaccumulated depreciation and impairment loss.Such cost includes the cost of replacing part of thefixed assets when the cost incurred, if therecognition criteria are met. Likewise, when a majorinspection is performed, its cost is recognized in thecarrying amount of the assets as a replacement ifthe recognition criteria are met. All other repair andmaintenance costs that do not meet the recognitioncriteria are recognized in profit or loss as incurred.









27



l. Aset Tetap (lanjutan) l. Fixed Assets (continued)

Tanah dinyatakan pada biaya perolehan dan tidakdisusutkan.

Land is stated at cost and not depreciated.

Biaya pengurusan legal hak atas tanah dalambentuk Hak Guna Usaha (HGU), Hak GunaBangunan (HGB) dan Hak Pakai (HP) yangdikeluarkan pada saat tanah diperoleh pertama kalidiakui sebagai bagian dari biaya perolehan tanahdan tidak diamortisasi. Sementara itu, biaya yangterjadi sehubungan dengan perpanjangan ataupembaharuan hak-hak tersebut diatas diakuisebagai aset takberwujud dan diamortisasisepanjang umur hukum hak atau umur ekonomitanah, mana yang lebih pendek.

The cost of obtaining legal land rights in the formCultivation Rights Title (HGU), Building Rights Title(HGB) and the Right of Use (HP) are issued uponthe acquired land was first recognized as part of thecost of land and is not amortized. Meanwhile, costsincurred in connection with the extension orrenewal of the rights mentioned above arerecognized as intangible assets and amortized overlegal term or economic life of the land, whichever isshorter.

Penyusutan dihitung dengan menggunakan metodegaris lurus berdasarkan taksiran masa manfaatekonomis aset tetap, sebagai berikut:

Depreciation is computed, using the straight-linemethod over the estimated useful lives of theassets as follows:

Tahun /Years

Bangunan dan prasaranaMesin dan peralatanPerabotan dan perlengkapan kantorKendaraan bermotor

10 - 204 - 12

44

Buildings and infrastructureMachineries and equipments

Furniture, fixtures and office equipmentsMotor vehicles

Aset tetap dalam penyelesaian dinilai berdasarkanbiaya perolehan dan dicatat sebagai bagian dariakun “Aset Tetap” dalam laporan posisi keuangankonsolidasian. Akumulasi biaya perolehan akandipindahkan ke akun aset tetap yang bersangkutanpada saat aset tersebut selesai dikerjakan dan siapuntuk digunakan.

Assets-in-progress are stated at cost andpresented as part of “Fixed Assets” accounts in theconsolidated statement of financial position. Theaccumulated costs will be reclassified to theappropriate fixed assets account when completedand ready for use.

Nilai tercatat aset tetap dihentikan pengakuannyapada saat dilepaskan atau saat tidak ada manfaatekonomis masa depan yang diharapkan daripenggunaannya. Laba atau rugi yang timbul daripenghentian pengakuan aset diakui dalam laba rugipada tahun aset tersebut dihentikan pengakuannya.

The carrying value of fixed assets is derecognizedupon disposal or when no future economic benefitsare expected from its use. Any gain or loss arisingon derecognition of the assets is charged to profitor loss in the year the assets is derecognized.

Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu, umurmanfaat dan metode penyusutan direviu, dan jikasesuai dengan keadaan, disesuaikan secaraprospektif.

The residual values, useful lives and methods ofdepreciation of fixed assets are reviewed, andadjusted prospectively if appropriate, at eachfinancial year end.

m. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan m. Impairment of Non-Financial Assets

Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilaiapakah terdapat indikasi suatu aset mengalamipenurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut ataupada saat pengujian penurunan nilai aset (yaitu asettidak berwujud dengan umur manfaat tidak terbatas,aset tidak berwujud yang belum dapat digunakan,atau goodwill yang diperoleh dalam suatu kombinasibisnis) diperlukan, maka Grup membuat estimasiformal jumlah terpulihkan aset tersebut.

The Group assesses at each annual reportingperiod whether there is an indication that an assetmay be impaired. If any such indication exists, orwhen annual impairment testing for an asset(i.e. an intangible asset with an indefinite usefullives, an intangible asset not yet available for use,or goodwill acquired in a business combination) isrequired, the Group makes an estimate of theasset’s recoverable amount.









28



m. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (lanjutan) m. Impairment of Non-Financial Assets (continued)

Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk asetindividual adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilaiwajar aset atau Unit Penghasil Kas (UPK) dikurangibiaya untuk menjual dengan nilai pakainya, kecualiaset tersebut tidak menghasilkan arus kas masukyang sebagian besar independen dari aset ataukelompok aset lain.

An asset’s recoverable amount is the higher of anasset’s or Cash Generating Units (CGU) fair valueless costs to sell and its value in use, and isdetermined for an individual asset unless the assetdoes not generate cash inflows that are largelyindependent of those from other assets or groupsof assets.

Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada nilaiterpulihkannya, maka aset tersebut dipertimbangkanmengalami penurunan nilai dan nilai tercatat asetditurunkan nilai menjadi sebesar nilai terpulihkannya.Rugi penurunan nilai dari operasi yang berkelanjutandiakui pada laba rugi sebagai “Rugi PenurunanNilai”.

Where the carrying amount of an asset exceeds itsrecoverable amount, the asset is consideredimpaired and is written down to its recoverableamount. Impairment losses of continuingoperations are recognized in the profit or loss as“Impairment Losses”.

Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kasmasa depan neto didiskontokan ke nilai kini denganmenggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yangmenggambarkan penilaian pasar kini dari nilai waktuuang dan risiko spesifik atas aset. Dalammenentukan nilai wajar dikurangi biaya untukmenjual, digunakan harga penawaran pasar terakhir,jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi tersebut,Grup menggunakan model penilaian yang sesuaiuntuk menentukan nilai wajar aset. Perhitungan-perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian bergandaatau indikasi nilai wajar yang tersedia.

In assessing the value in use, the estimated netfuture cash flows are discounted to their presentvalue using a pre-tax discount rate that reflectscurrent market assessments of the time value ofmoney and the risks specific to the asset. Indetermining fair value less costs to sell, recentmarket transactions are taken into account, ifavailable. If no such transactions can be identified,an appropriate valuation model is used todetermine the fair value of the assets. Thesecalculations are corroborated by valuation multiplesor other available fair value indicators.

Kerugian penurunan nilai dari operasi yangdilanjutkan, jika ada, diakui pada laba rugi sesuaidengan kategori beban yang konsisten denganfungsi dari aset yang diturunkan nilainya.

Impairment losses of continuing operations, if any,are recognized in the profit or loss under expensecategories that are consistent with the functions ofthe impaired assets.

Penilaian dilakukan pada akhir setiap periodepelaporan tahunan apakah terdapat indikasi bahwarugi penurunan nilai yang telah diakui dalam periodesebelumnya untuk aset selain goodwill mungkintidak ada lagi atau mungkin telah menurun. Jikaindikasi dimaksud ditemukan, maka entitasmengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut.Kerugian penurunan nilai yang telah diakui dalamperiode sebelumnya untuk aset selain goodwilldibalik hanya jika terdapat perubahan asumsi-asumsi yang digunakan untuk menentukan jumlahterpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan nilaiterakhir diakui. Dalam hal ini, jumlah tercatat asetdinaikkan ke jumlah terpulihkannya. Pembalikantersebut dibatasi sehingga jumlah tercatat aset tidakmelebihi jumlah terpulihkannya maupun jumlahtercatat, neto setelah penyusutan, seandainya tidakada rugi penurunan nilai yang telah diakui untuk asettersebut pada tahun sebelumnya. Pembalikan rugipenurunan nilai diakui dalam laba rugi. Setelahpembalikan tersebut, penyusutan aset tersebutdisesuaikan di periode mendatang untukmengalokasikan jumlah tercatat aset yang direvisi,dikurangi nilai sisanya, dengan dasar yangsistematis selama sisa umur manfaatnya.

An assessment is made at each annual reportingperiod as to whether there is any indication thatpreviously recognized impairment lossesrecognized for an asset other than goodwill may nolonger exist or may have decreased. If suchindication exists, the recoverable amount isestimated. A previously recognized impairment lossfor an asset other than goodwill is reversed only ifthere has been a change in the assumptions usedto determine the asset’s recoverable amount sincethe last impairment loss was recognized. If that isthe case, the carrying amount of the asset isincreased to its recoverable amount. The reversalis limited so that the carrying amount of the assetsdoes not exceed its recoverable amount, norexceed the carrying amount that would have beendetermined, net of depreciation, had no impairmentloss been recognized for the asset in prior years.Reversal of an impairment loss is recognized in theprofit or loss. After such a reversal, the depreciationcharge on the said asset is adjusted in futureperiods to allocate the asset’s revised carryingamount, less any residual value, on a systematicbasis over its remaining useful lives.









29



n. Sewa n. Lease

Sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan jikasewa tersebut mengalihkan secara substansialseluruh risiko dan manfaat yang terkait dengankepemilikan aset. Suatu sewa diklasifikasikansebagai sewa operasi jika sewa tidak mengalihkansecara substansial seluruh risiko dan manfaat yangterkait dengan kepemilikan aset.

Leases are classified as a finance lease if the leasetransfers substantially all risks and rewardsincidental to ownership. A lease is classified as anoperating lease if the lease does not transfersubstantially all risks and rewards incidental toownership.

Pada awal masa sewa, lessee mengakui sewapembiayaan sebagai aset dan liabilitas dalamlaporan posisi keuangan konsolidasian sebesar nilaiwajar aset sewaan atau sebesar nilai kini daripembayaran sewa minimum, jika nilai kini lebihrendah dari nilai wajar. Pembayaran sewa minimumharus dipisahkan antara bagian yang merupakanbeban keuangan dan bagian yang merupakanpelunasan liabilitas. Beban keuangan harusdialokasikan ke setiap periode selama masa sewasedemikian rupa sehingga menghasilkan suatutingkat suku bunga periodik yang konstan atas saldoliabilitas.

At the beginning of the lease, the lessee recognizesfinance leases as assets and liabilities in theconsolidated statement of financial position at fairvalue of leased assets or present value of minimumlease payments, if the current value is lower thanfair value. Minimum lease payments should beapportioned between the finance charge and thereduction of the outstanding liability. Financialcharge should be allocated to each period duringthe lease term so as to produce a constant periodicrate of interest on the remaining balance of theliability.

Jumlah yang dapat disusutkan dari aset sewaandialokasikan ke setiap periode akuntansi selamaperkiraan masa penggunaan dengan dasar yangsistematis dan konsisten dengan kebijakanpenyusutan aset yang dimiliki. Jika tidak terdapatkepastian yang memadai bahwa lessee akanmendapatkan hak kepemilikan pada akhir masasewa, maka aset sewaan disusutkan selama periodeyang lebih pendek antara masa sewa dan umurmanfaat aset sewaan.

The depreciable amount of a leased asset isallocated to each accounting period over theexpected period of use with a systematic basis andconsistent with the policy of the depreciation forassets owned. If there is no reasonable certaintythat the lessee will obtain ownership by the end ofthe lease, the leased assets are depreciated over ashorter period between the lease and the useful lifeof the leased asset.

Dalam sewa operasi, Grup sebagai lessor mengakuiaset untuk sewa operasi di laporan posisi keuangankonsolidasian sesuai sifat aset tersebut. Biayalangsung awal sehubungan proses negosiasi sewaoperasi ditambahkan ke jumlah tercatat dari asetsewaan dan diakui sebagai beban selama masasewa dengan dasar yang sama dengan pendapatansewa. Rental kontijen, apabila ada, diakui sebagaipendapatan pada periode terjadinya. Pendapatansewa operasi diakui sebagai pendapatan denganmetode garis lurus selama masa sewa.

Under an operating lease, the Group as a lessorrecognizes assets subject to operating leases in itsconsolidated statement of financial positionaccording to the nature of the asset. Initial directcosts incurred in negotiating an operating lease areadded to the carrying amount of the leased assetand recgnized over the lease term on the samebasis as rental income. Contigent rents, if any, arerecognized as revenue in the periods in which theyare earned. Lease income from operating leasesare recognized as income on a straight-line methodover the lease term.

o. Tanah yang belum dikembangkan o. Land for Development

Tanah yang belum dikembangkan dinilaiberdasarkan biaya perolehan, yang meliputi antaralain biaya pembebasan (ganti rugi), pengurusansurat-surat tanah dan pematangan tanah. Pada saatdimulainya pengembangan prasarana, nilai tanahtersebut akan direklasifikasi ke akun persediaansebagai persediaan dalam pembangunan atau asettetap sebagai proyek dalam penyelesaian.

Land for Development is stated at cost, whichincludes, among others, acquisition costs(compensation), the documents, the land and thedevelopment of land. At the commencement ofinfrastructure development, the value of the landwill be reclassified to inventory as inventory or fixedassets under construction as the projectcompletion.

Tanah yang belum dikembangkan dinyatakansebesar nilai yang lebih rendah antara biayaperolehan dan nilai realisasi bersih (the lower of costor net realizable value). Biaya perolehan tanah untukpengembangan, yang terdiri dari biaya pra-perolehan dan perolehan tanah. Biaya perolehantanah akan dipindahkan ke tanah dan bangunanyang sedang dalam pembangunan pada saat tanahtersebut siap dibangun.

Land for development is stated at cost or netrealizable value, whichever is lower. The cost ofland for development consists of pre-acquisitionand acquisition cost of land. The cost of land will betransferred to land and building under constructionwhen the land is ready for development.









30



p. Beban Emisi Saham p. Stock Issuance Cost

Seluruh beban yang terjadi sehubungan denganpenawaran saham Perseroan kepada masyarakatdicatat sebagai pengurang akun “Tambahan ModalDisetor - Bersih” yang merupakan komponen ekuitasdi dalam laporan posisi keuangan konsolidasian.

All expenses related to the Company's stockissuance to public are recorded as deduction of“Additional Paid-in Capital - Net” account which ispart of the equity section in the consolidatedstatement of financial position.

q. Pengakuan Pendapatan dan Beban q. Revenue and Expense Recognition

Pendapatan diakui ketika kemungkinan besarmanfaat ekonomi masa depan akan mengalirke Grup dan manfaat ini dapat diukur secara andal.Kriteria spesifik berikut juga harus dipenuhi sebelumpendapatan diakui.

Revenue is recognized to the extent that it isprobable that the future economic benefit will flowto the Group and the revenue can be reliablymeasured. The following specific recognitioncriteria must also be met before revenue isrecognized.

Grup mengakui pendapatan dari penjualan real estatsesuai dengan PSAK No. 44, “Akuntansi AktivitasPengembangan Real Estat” sebagai berikut:

The Group recognizes revenues from real estatesales in accordance with PSAK No. 44, “Accountingfor Real Estate Development Activities” as follows:

i) Pendapatan dari penjualan bangunan rumahtinggal, rumah toko dan bangunan sejenislainnya beserta kavling tanahnya diakui denganmetode akrual penuh (full accrual method)apabila seluruh kriteria berikut terpenuhi:

i) Revenues from sales of houses, shophousesand other similar property and related land arerecognized under the full accrual method if all ofthe following condition are met:

1. Proses penjualan telah selesai; 1. A sale is consummated;2. Harga jual akan tertagih; 2. The selling price is collectible;3. Tagihan penjual tidak bersifat subordinasi

terhadap pinjaman lain yang akan diperolehpembeli di masa yang akan datang; dan

3. The seller’s receivable is not subject tofuture subordination against other loanswhich will be obtained by the buyer; and

4. Penjual telah mengalihkan risiko dan manfaatkepemilikan unit bangunan kepada pembelimelalui suatu transaksi yang secarasubstansi adalah penjualan dan penjual tidaklagi berkewajiban atau terlibat secarasignifikan dengan unit bangunan tersebut.

4. The seller has transferred to the buyer theusual risks and rewards of ownership in atransaction that is in substance a sale anddoes not have a substantial continuinginvolvement with the property.

ii) Penjualan unit bangunan kondominium,apartemen dan perkantoran diakui denganmenggunakan metode persentase penyelesaian(percentage-of-completion method) apabilaseluruh kriteria di bawah ini dipenuhi, yaitu:

ii) Revenue from the sale of condominiums,apartments and office buildings unit, arerecognized using the percentage of completionmethod if all of the following criteria aresatisfied, which are:

1. Proses konstruksi telah melampaui tahapawal, yaitu pondasi bangunan telah selesaidan semua persyaratan untuk memulaipembangunan telah terpenuhi;

1. The construction process has alreadycommenced, that is, the building foundationhas been completed and all of therequirements to commence constructionhave been fulfilled;

2. Jumlah pembayaran oleh pembeli telahmencapai 20% dari harga jual yang telahdisepakati dan jumlah tersebut tidak dapatdiminta kembali oleh pembeli; dan

2. The total payments made by the buyer is atleast 20% of the total agreed selling price,and that amount is not refundable; and

3. Jumlah pendapatan penjualan dan biaya unitbangunan dapat diestimasi dengan andal.

3. The amount of revenue and cost of theproperty can be reliably estimated.

iii) Pendapatan dari penjualan kavling tanah tanpabangunan yang tidak memerlukan keterlibatanpenjual dalam pendirian bangunan diakuidengan metode akrual penuh (full accrualmethod) apabila seluruh kriteria berikut initerpenuhi:

iii) Revenue from sales of lots that do not requirethe seller to construct the building arerecognized under the full accrual method if all ofthe following conditions are met:









31



q. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) q. Revenue and Expense Recognition (continued)

1. Jumlah pembayaran oleh pembeli telahmencapai 20% dari harga jual yangdisepakati dan jumlah tersebut tidak dapatdiminta kembali oleh pembeli;

1. Total payments by the buyer are at least20% of the agreed selling price and theamount is not refundable;

2. Harga jual akan tertagih; 2. The selling price is collectible;3. Tagihan penjual tidak bersifat subordinasi

terhadap pinjaman lain yang akan diperolehpembeli di masa yang akan datang;

3. The receivable is not subordinated to otherloans in the future;

4. Proses pengembangan tanah telah selesaisehingga penjual tidak berkewajiban untukmenyelesaikan kavling tanah yang dijual,seperti kewajiban untuk mematangkankvpling tanah atau liabilitas untukmembangun fasilitas-fasilitas pokokperjanjian jual beli atau ketentuan peraturanperundang-undangan; dan

4. The land development process is completeso that the seller has no further obligationsrelated to the lots sold, such as obligation toconstruct amenities or obligation to buildother facilities applicable to the lots sold asprovided in the agreement between the sellerand the buyer or regulated by law; and

5. Hanya kavling tanah saja yang dijual, tanpadiwajibkan keterlibatan penjual dalampendirian bangunan di atas kavling tersebut.

5. Only the lots are sold, without anyrequirement of the seller’s involvement in theconstruction of building on the lots.

Jika terdapat salah satu kriteria di atas tidakterpenuhi, maka pembayaran yang diterima daripembeli harus diakui sebagai uang muka yangditerima sampai seluruh kriteria tersebut terpenuhi.

If any of the above conditions is not met, thepayments received from the buyer are recorded asadvances received until all of the criteria are met.

Metode yang digunakan untuk menentukanpersentase penyelesaian adalah berdasarkan biayaaktual yang telah dikeluarkan dibandingkan denganestimasi jumlah biaya yang harus dikeluarkan untukpengembangan proyek real estat tersebut.

The method used to determine the percentage ofcompletion is the proportion of actual costsincurred to the estimated total development cost ofthe real estate project.

Pendapatan kamar hotel diakui berdasarkan tingkathunian, sementara pendapatan hotel lainnya diakuipada saat barang atau jasa telah diberikan kepadapelanggan. Pendapatan dari penjualan tiket diakuipada saat tiket yang dibeli oleh pengunjungdigunakan. Pendapatan dari jasa pelayanan danpenjualan makanan dan minuman dan jasapelayanan diakui pada saat barang atau jasadiberikan.

Hotel room revenues are recognized based onactual room occupancy, while other hotel revenuesare recognized when goods are delivered or whenservices are rendered to hotel guests. Sales ofenterance ticket is recognized when ticketpurchased by visitor is used. Service revenues andsales of food and beverage are recognized whenthe goods are delivered or when the services havebeen rendered.

Pendapatan sewa diakui sebagai pendapatan sesuaimasa sewa atau keanggotaannya. Sewa yangditerima di muka disajikan sebagai bagian dari“Pendapatan Ditangguhkan”.

Rent revenue are recognized as income over theperiod of rental. Rental received in advance arepresented as part of “Deferred Income”.

Beban pokok penjualan tanah meliputi hargaperolehan tanah ditambah pengeluaran-pengeluaranlain untuk pengembangan tanah. Beban pokokpenjualan rumah tinggal, apartemen danperkantoran meliputi tanah dan seluruh bebanpembangunan rumah tinggal sampai siapditempati/digunakan.

Cost of land sold includes acquisition cost of landplus other expenses for land development. Cost ofsales of residential houses, apartments and officescovering the land and the entire expenses ofhousing development until ready to beoccupied/used.

Beban diakui pada saat terjadinya (dasar akrual). Expenses are recognized when they are incurred(accrual basis).









32



r. Perpajakan r. Taxation

Beban pajak terdiri dari pajak kini dan tangguhan.Beban pajak diakui dalam laporan laba rugi danpenghasilan komprehensif lain konsolidasian kecualiuntuk transaksi yang berhubungan dengan transaksidiakui langsung dalam ekuitas konsolidasian, dalamhal ini diakui sebagai pendapatan komprehensiflainnya.

Income tax expense comprises current anddeferred tax. Income tax expense is recognized inprofit or loss except to the extent that it relates toitems recognized directly in equity, in which case itis recognized in other comprehensive income.

Pajak penghasilan kini Current income tax

Beban pajak kini dihitung dengan menggunakan tarifpajak yang berlaku pada tanggal pelaporankeuangan, dan ditetapkan berdasarkan taksiran labakena pajak tahun berjalan.Manajemen secaraperiodik mengevaluasi posisi yang dilaporkan diSurat Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungandengan situasi di mana aturan pajak yang berlakumembutuhkan interpretasi. Jika perlu, manajemenmenentukan provisi berdasarkan jumlah yangdiharapkan akan dibayar kepada otoritas pajak.

Current tax expense is calculated using tax ratesthat have been enacted or substantively enacted atend of the reporting period, and is provided basedon the estimated taxable income for the year.Management periodically evaluates positions takenin tax returns with respect to situations in whichapplicable tax regulation is subject to interpretation.It establishes provision where appropriate on thebasis of amounts expected to be paid to the taxauthorities.

Bunga dan denda untuk kekurangan atau kelebihanpembayaran pajak penghasilan, jika ada, dicatatsebagai bagian dari “Manfaat (Beban) Pajak” dalamlaporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lainkonsolidasian

Interest and penalties for the underpayment oroverpayment of income tax, if any, are to bepresented as part of “Income Tax Benefit(Expense)” in the consolidated statement of profitor loss and other comprehensive income.

Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yangditetapkan dengan Surat Ketetapan Pajak (“SKP”)diakui sebagai pendapatan atau beban dalamlaporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lainkonsolidasian tahun berjalan, kecuali jika diajukanupaya penyelesaian selanjutnya. Jumlah tambahanpokok pajak dan denda yang ditetapkan denganSKP ditangguhkan pembebanannya sepanjangmemenuhi kriteria pengakuan aset.

The amounts of additional tax principal and penaltyimposed through a tax assessment letter (“SKP”)are recognized as income or expense in the currentyear in the consolidated statement of profit or lossand other comprehensive income, unless furthersettlement is submitted. The amounts of taxprincipal and penalty imposed through an SKP aredeferred as long as they meet the asset recognitioncriteria.

Pajak tangguhan Deferred tax

Pajak tangguhan diukur dengan metode liabilitasatas beda waktu pada tanggal pelaporan antaradasar pengenaan pajak untuk aset dan liabilitasdengan nilai tercatatnya untuk tujuan pelaporankeuangan. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuksemua perbedaan temporer kena pajak denganbeberapa pengecualian. Aset pajak tangguhandiakui untuk perbedaan temporer yang bolehdikurangkan dan rugi fiskal apabila terdapatkemungkinan besar bahwa jumlah laba kena pajakpada masa mendatang akan memadai untukmengkompensasi perbedaan temporer dan rugifiskal, kecuali aset pajak tangguhan yang terkaitdengan perbedaan temporer yang dapatdikurangkan timbul dari pengakuan awal aset danliabilitas dalam transaksi yang merupakan kombinasibisnis dan, pada saat transaksi, dampaknya tidakmempengaruhi laba akuntansi maupun laba kenapajak atau rugi.

Deferred tax is provided using the liability methodon temporary differences at the reporting datebetween the tax bases of assets and liabilities andtheir carrying amounts for financial reportingpurposes. Deferred tax liabilities are recognized forall taxable temporary differences with certainexceptions. Deferred tax assets are recognized fordeductible temporary differences and tax lossescarry-forward to the extent that it is probable thattaxable income will be available in future yearsagainst which the deductible temporary differencesand tax losses carry-forward can be utilized, exceptwhere the deferred tax asset relating to thedeductible temporary difference arises from theinitial recognition of an asset or liability in atransaction that is a business combination and, atthe time of the transaction, affects neither theaccounting profit nor taxable









33



r. Perpajakan (lanjutan) r. Taxation (continued)

Pajak tangguhan (lanjutan) Deferred tax (continued)

Jumlah tercatat aset pajak tangguhan dikaji ulangpada akhir periode pelaporan, dan mengurangijumlah tercatat jika kemungkinan besar laba kenapajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yangmemadai untuk mengkompensasi sebagian atauseluruh aset pajak tangguhan. Aset pajak tangguhanyang belum diakui dinilai kembali pada setiap akhirperiode pelaporan dan diakui sepanjangkemungkinan besar laba kena pajak mendatangakan memungkinkan aset pajak tangguhan tersediauntuk dipulihkan.

The carrying amount of a deferred tax asset isreviewed at each reporting date and reduced to theextent that it is no longer probable that sufficienttaxable income will be available to allow all or partof the benefit of that deferred tax asset to beutilized. Unrecognized deferred tax assets arereassessed at each reporting date and arerecognized to the extent that it has becomeprobable that future taxable income will allow thedeferred tax assets to be recovered.

Aset dan liabilitas pajak tangguhan dihitungberdasarkan tarif yang akan dikenakan pada periodesaat aset direalisasikan atau liabilitas tersebutdiselesaikan, berdasarkan undang-undang pajakyang berlaku atau berlaku secara substantif padaakhir periode laporan keuangan. Pengaruh pajakterkait dengan penyisihan dan/atau pemulihansemua perbedaan temporer selama tahun berjalan,termasuk pengaruh perubahan tarif pajak, untuktransaksi-transaksi yang sebelumnya telah langsungdibebankan atau dikreditkan ke ekuitas.

Deferred tax assets and liabilities are measured atthe tax rates that are expected to apply to theperiod when the asset is realized or the liability issettled, based on tax laws that have been enactedor substantively enacted at the end of reportingperiod. The related tax effects of the provisions forand/or reversals of all temporary differences duringthe year, including the effect of change in tax rates,are credited or charged to current periodoperations, except to the extent that they relate toitems previously charged or credited to equity.

Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan secarasaling hapus saat hak yang dapat dipaksakansecara hukum ada untuk saling hapus aset pajak kinidan liabilitas pajak kini, atau aset pajak tangguhandan liabilitas pajak tangguhan berkaitan denganentitas kena pajak yang sama, atau Grup bermaksuduntuk menyelesaikan aset dan liabilitas pajak kinidengan dasar neto.

Deferred tax assets and liabilities are offset when alegally enforceable right exists to offset current taxassets against current tax liabilities, or the deferredtax assets and the deferred tax liabilities relate tothe same taxable entity, or the Group intends tosettle its current assets and liabilities on a netbasis.

s. Imbalan Kerja Karyawan s. Employees Benefits

Efektif 1 Januari 2016, Grup menerapkanAmandemen PSAK No. 24 (2015), “Imbalan Kerjatentang Program Imbalan Pasti: Iuran Pekerja”.PSAK No. 24 meminta entitas untukmempertimbangkan iuran dari pekerja atau pihakketiga ketika memperhitungkan program manfaatpasti. Ketika iuran tersebut sehubungan denganjasa, iuran tersebut harus diatribusikan pada periodejasa sebagai imbalan negatif. Amandemen inimengklarifikasi bahwa, jika jumlah iuran tidakbergantung pada jumlah tahun jasa, entitasdiperbolehkan untuk mengakui iuran tersebutsebagai pengurang dari biaya jasa dalam periodeketika jasa terkait diberikan, daripadamengalokasikan iuran tersebut pada periode jasa.Penerapan PSAK No. 24 (Amandemen 2015) tidakmemiliki dampak signifikan terhadap laporankeuangan konsolidasian.

Effective January 1, 2016, the Group adoptedAmendments to PSAK No. 24 (2015), “EmployeeBenefits-Defined Benefit Plans: EmployeeContributions”. PSAK No. 24 requires an entity toconsider contributions from employees or thirdparties when accounting for defined benefit plans.Where the contributions are linked to service, theseshould be attributed to periods of service as anegative benefit. These amendments clarify that, ifthe amount of the contributions is independent ofthe number of service years, an entity is permittedto recognize such contributions as a reduction inthe service cost in the period in which the service isrendered, instead of allocating the contributions tothe periods of service. The adoption ofAmendments to PSAK No. 24 (2015) has nosignificant impact on the consolidated financialstatements.









34



s. Imbalan Kerja Karyawan (lanjutan) s. Employees Benefits (continued)

Grup memberikan imbalan kerja karyawan kepadakaryawannya sesuai dengan ketentuan dari Undang-undang Ketenagakerjaan No. 13 Tahun 2003tanggal 25 Maret 2003. Liabilitas bersih Grup atasprogram imbalan pasti dihitung dari nilai kini liabilitasimbalan kerja karyawan pasti pada akhir periodepelaporan dikurangi nilai wajar aset program, jikaada. Perhitungan liabilitas imbalan kerja karyawandilakukan dengan menggunakan metode ProjectedUnit Credit dalam perhitungan aktuaria yangdilakukan setiap akhir periode pelaporan.

The Group recognized unfunded employee benefitsliability in accordance with Labor Law No. 13 Year2003 dated March 25, 2003. The Group netobligation in respect of the defined benefit plan iscalculated as the present value of the post-employment benefit obligation at the end of thereporting period less the fair value of plan assets, ifany. The post-employment benefit obligation isdetermined using the Projected Unit Credit Methodwith actuarial valuations being carried out at theend of each reporting period.

Imbalan kerja karyawan jangka pendek diakui padasaat terhutang kepada karyawan berdasarkanmetode akrual.

Short-term employee benefits are recognized whenthey accrue to the employees based on accrualmethod.

Pengukuran kembali liabilitas imbalan kerjakaryawan, meliputi a) keuntungan dan kerugianaktuarial, b) imbal hasil atas aset program, tidaktermasuk bunga, dan c) setiap perubahan dampakbatas atas aset, tidak termasuk bunga, diakui dipenghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya.Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba rugipada periode berikutnya.

Remeasurements of post-employment benefitobligation, comprise of a) actuarial gains andlosses, b) the return of plan assets, excludinginterest, and c) the effect of asset ceiling, excludinginterest, are recognized immediately in the othercomprehensive income in the period in which theyoccur. Remeasurements are not reclassified toprofit or loss in the subsequent periods.

Ketika program imbalan berubah atau terdapatkurtailmen atas program, bagian imbalan yangberubah terkait biaya jasa lalu, atau keuntunganatau kerugian kurtailmen, diakui di laba rugi padasaat terdapat perubahan atau kurtailmen atasprogram.

When the benefits of a plan are changed, or whena plan is curtailed, the portion of the changedbenefit related to past service of employees, or gainor loss on curtailment is recognized immediately inprofit or loss when the plan amendment orcurtailment occurs.

Grup menentukan (penghasilan) beban bunga bersihatas (aset) liabilitas imbalan kerja karyawan bersihdengan menerapkan tingkat bunga diskonto padaawal periode pelaporan tahunan untuk mengukurliabilitas imbalan kerja karyawan selama periodeberjalan.

The Group determine the net interest expense(income) on the net post-employment benefitobligation (asset) for the period by applying thediscount rate used to measure the post-employment benefit obligation during the currentperiod.

Grup mengakui keuntungan dan kerugian ataspenyelesaian liabilitas imbalan kerja karyawan padasaat penyelesaian terjadi. Keuntungan atau kerugianatas penyelesaian merupakan selisih antara nilai kiniliabilitas imbalan kerja karyawan yang ditetapkanpada tanggal penyelesaian dengan hargapenyelesaian, termasuk setiap aset program yangdialihkan dan setiap pembayaran yang dilakukansecara langsung oleh Grup sehubungan denganpenyelesaian tersebut.

The Group recognize gains and losses on thesettlement of post-employment benefit obligationwhen the settlement occurs. The gain or loss onsettlement is the difference between the presentvalue of post-employment benefit obligation beingsettled as determined on the date of settlement andthe settlement price, including any plan assetstransferred and any payment made directly by theGroup in connection with the settlement.

Grup mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari biayajasa kini, biaya jasa lalu, dan setiap keuntungan ataukerugian atas penyelesaian, dan (2) penghasilanatau beban bunga neto di laba rugi pada saatterjadinya.

The Group recognize the (1) service costs,comprising of current service cost, past-servicecost, and any gain or loss on settlement, and (2)net interest expense or income immediately in profitor loss.









35



t. Cadangan atas Penggantian Peralatan Operasi t. Reserve for Replacement of OperatingEquipment

Unit usaha Perseroan, sebagai badan pengelolaproperti “Aston Bogor Hotel & Resort” melakukanpencadangan atas penggantian peralatan operasidengan membebankan jumlah tertentu pada biayaoperasi sesuai dengan estimasi nilai penggantiandari harga perolehan atau barang yang rusak.Pembelian barang aktual dibebankan pada perkiraanpencadangan. Pada akhir periode pelaporan,penyesuaian dibuat atas perkiraan cadangan untukmengakui perbedaan antara peralatan operasi yangdimiliki pada akhir periode pelaporan dengan jumlahyang dibeli oleh hotel. Nilai barang-barang yangtersedia pada akhir periode pelaporan disesuaikanke akun “Persediaan”.

Business unit of the Company, as operator of“Aston Bogor Hotel & Resort” reserve forreplacement of operational equipment by chargingto operations an amount based on the estimatedreplacement amount of cost or damage items.Actual purchases are charged to a reserveaccount. At the end of the reporting period, anadjustment is made to the reserve account torecognize the difference between the operationalequipment items held at the end of the reportingperiod and those initially supplied by hotel. Anyitems on hand at the end of reporting period areadjusted to “Inventories” account.

u. Informasi Segmen u. Segment Information

Segmen adalah komponen yang dapat dibedakandari Grup yang terlibat baik dalam menyediakanproduk-produk tertentu (segmen usaha), atau dalammenyediakan produk dalam lingkungan ekonomitertentu (segmen geografis), yang memiliki risiko danimbalan yang berbeda dari segmen lainnya.

A segment is a distinguishable component of theGroup that is engaged either in providing certainproducts (business segment), or in providingproducts within a particular economic environment(geographical segment), which is subject to risksand rewards that are different from those of othersegments.

Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmentermasuk hal-hal yang dapat diatribusikan secaralangsung kepada suatu segmen serta hal-hal yangdapat dialokasikan dengan dasar yang memadaiuntuk segmen tersebut. Segmen ditentukan sebelumsaldo dan transaksi antar perusahaan dieliminasisebagai bagian dari proses konsolidasi.

Segment revenues, expenses, results, assets andliabilities include items directly attributable to asegment as well as those that can be allocated ona reasonable basis to that segment. They aredetermined before intragroup balances andintragroup transactions are eliminated.

v. Laba Per Saham v. Earnings Per Share

Laba per saham dasar dihitung dengan membagilaba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepadapemegang saham biasa Perseroan dengan rata-ratatertimbang jumlah saham biasa yang beredar padatahun yang bersangkutan.

Basic earnings per share is calculated by dividingincome for the year attributable to ordinaryshareholders of the Parent Entity by the weightedaverage number of issued ordinary shares duringthe year.

Laba per saham dilusian dihitung denganmenyesuaikan laba yang dapat diatribusikan kepadapemegang saham biasa Perseroan dan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang beredar padatahun yang bersangkutan dengan dampak darisemua efek berpotensi saham biasa yang sifatnyadilutif yang dimiliki Perseroan.

Diluted earning per share is calculated by adjustingthe profit attributable to ordinary shareholders ofthe Parent Entity and the weighted averagenumber of ordinary shares in issue during the yearto assume converted into ordinary shares whichhave dilutive effect owned by the Company.

w. Provisi w. Provisions

Provisi diakui jika Grup memiliki liabilitas kini (baikbersifat hukum maupun bersifat konstruktif) yangakibat peristiwa masa lalu, besar kemungkinannyabesar penyelesaian liabilitas tersebut mengakibatkanarus keluar sumber daya yang mengandung manfaatekonomi dan estimasi yang andal mengenai jumlahliabilitas tersebut dapat dibuat.

Provisions are recognized when the Group has apresent obligation (legal or constructive) where as aresult of a past event, it is probable that an outflowof resources embodying economic benefits will berequired to settle the obligation and a reliableestimate can be made of the amount of theobligation.









36



w. Provisi (lanjutan) w. Provisions (continued)

Jika Grup mengharapkan sebagian atau seluruhprovisi diganti, maka penggantian tersebut diakuisebagai aset yang terpisah tetapi hanya pada saattimbul keyakinan penggantian pasti diterima. Bebanyang terkait dengan provisi disajikan secara netosetelah dikurangi jumlah yang diakui sebagaipenggantiannya.

Where the Group expects some or all of a provisionto be reimbursed, the reimbursement is recognizedas a separate asset but only when thereimbursement is virtually certain. The expenserelating to any provision is presented in the profit orloss net of any reimbursement.

Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan dandisesuaikan untuk mencerminkan estimasi terbaikyang paling kini. Jika arus keluar sumber daya untukmenyelesaikan liabilitas kemungkinan besar tidakterjadi, maka provisi dibatalkan.

Provisions are reviewed at each reporting date andadjusted to reflect the current best estimate. If it isno longer probable that an outflow of resourcesembodying economic benefits will be required tosettle the obligation, the provision is reversed.

x. Akuntansi Aset dan Liabilitas PengampunanPajak

x. Accounting for Tax Amnesty Assets andLiabilities

Grup menerapkan PSAK No. 70 (2016), “AkuntansiAset dan Liabilitas Pengampunan Pajak”. PSAK inimengatur perlakuan akuntasi atas aset dan liabilitaspengampunan pajak sesuai dengan Undang-UndangNo. 11 tahun 2016 tentang Pengampunan Pajak(“UU Pengampunan Pajak”) yang berlaku efektiftanggal 1 Juli 2016.

The Group applies PSAK No. 70 (2016),“Accounting for Tax Amnesty Assets andLiabilities”. This PSAK provides accountingtreatment for assets and liabilities from TaxAmnesty in accordance with Law No. 11 year 2016about Tax Amnesty ("Tax Amnesty Law") whichbecame effective on July 1, 2016.

PSAK No. 70 memberikan pilihan kebijakan dalampengakuan awal aset atau liabilitas yang timbul daripelaksanaan undang-undang pengampunan pajak,yaitu dengan mengikuti SAK yang relevan menurutsifat aset atau liabilitas yang diakui (PendekatanUmum) atau mengikuti ketentuan yang diatur dalamparagraf 10 hingga 23 PSAK No. 70 (PendekatanOpsional). Keputusan yang dibuat oleh entitas haruskonsisten untuk semua aset dan liabilitaspengampunan pajak yang diakui.

PSAK No. 70 provides options in the initialrecognition of the assets or liabilities arising fromthe implementation of the Tax Amnesty Law,whether to follow the relevant existing SAKaccording to the nature of the assets or liabilitiesrecognized (General Approach) or to follow theprovisions stated in PSAK No. 70 paragraphs 10 to23 (Optional Approach). The decision made by theentity must be consistent for all recognized taxamnesty assets and/or liabilities.

Aset pengampunan pajak diakui sebesar biayaperolehan berdasarkan Surat KeteranganPengampunan Pajak (SKPP). Liabilitaspengampunan pajak diakui sebesar kewajibankontraktual untuk menyerahkan kas atau setara kasuntuk menyelesaikan kewajiban yang berkaitanlangsung dengan perolehan aset pengampunanpajak. Selisih antara aset pengampunan pajak danliabilitas pengampunan pajak sebagai bagian daritambahan modal disetor di ekuitas. Setelahdilakukan pengukuran kembali aset dan liabilitaspengampunan pajak pada nilai wajar sesuai SAK,aset dan liabilitas pengampunan pajak tersebutdireklasifikasi ke dalam pos aset dan liabilitasserupa.

Tax amnesty assets are measured at acquisitioncost based on Tax Amnesty AcknowledgementLetter (SKPP). Tax amnesty liabilities aremeasured at contractual obligation to deliver cashor cash equivalents to settle the obligations directlyrelated to the acquisition of tax amnesty assets.The difference between assets and liabilities of taxamnesty as part of additional paid-in capital inequity. After remeasured the tax amnesty assetsand liabilities to its fair value according to SAK, thetax amnesty assets and liabilities are reclassifiedinto similar line items of assets and liabilities.

y. Biaya Pinjaman y. Borrowing Costs

Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsungdengan perolehan, pembangunan atau pembuatanaset kualifikasian, dikapitalisasi sebagai bagianbiaya perolehan aset tersebut. Biaya pinjamanlainnya diakui sebagai beban pada saat terjadinya.Biaya pinjaman terdiri dari biaya bunga dan biayalain yang ditanggung Grup sehubungan denganpeminjaman dana.

Borrowing costs that are directly attributable to theacquisition, construction or production of aqualifying asset, if any, are capitalized as part ofthe cost of the related asset. Otherwise, borrowingcosts are recognized as expenses when incurred.Borrowing costs consist of interests and otherfinancing charges that Group incurs in connectionwith the borrowing of funds.









37



y. Biaya Pinjaman (lanjutan) y. Borrowing Costs (continued)

Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saataktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan asetagar dapat digunakan sesuai dengan maksudnyadan pengeluaran untuk aset kualifikasian dan biayapinjamannya telah terjadi. Kapitalisasi biayapinjaman dihentikan pada saat seluruh aktivitas yangdiperlukan untuk mempersiapkan aset kualifikasianagar dapat digunakan sesuai dengan maksudnyasecara substansial telah selesai.

Capitalization of borrowing costs commences whenthe activities to prepare the qualifying asset for itsintended use are in progress, and the expendituresfor the qualifying asset and the borrowing costshave been incurred. Capitalization of borrowingcosts ceases when all the activities necessary toprepare the qualifying asset for its intended use aresubstantially completed.

z. Aset Takberwujud z. Intangible Assets

Efektif 1 Januari 2016, Grup menerapkanAmandemen PSAK No. 19 (2015) “AsetTakberwujud tentang Klarifikasi Metode yangDiterima untuk Penyusutan dan Amortisasi”.Amandemen ini mengklarifikasi prinsip yang terdapatdalam PSAK No. 19 bahwa pendapatanmencerminkan suatu pola manfaat ekonomik yangdihasilkan dari pengoperasian usaha (yang manaaset tersebut adalah bagiannya) daripada manfaatekonomik dari pemakaian melalui penggunaan aset.Sebagai kesimpulan bahwa penggunaan metodehanya dapat digunakan dalam situasi yang sangatterbatas untuk amortisasi aset takberwujud.Penerapan Amandemen PSAK No. 19 (2015) tidakmemiliki dampak pengaruh signifikan terhadaplaporan keuangan konsolidasian.

Effective January 1, 2016, the Group adoptedAmendments to PSAK No. 19 (2015) “IntangibleAssets: Clarification of Acceptable Methods ofDepreciation and Amortization”. The amendmentsclarify the principles in PSAK No. 19 that revenuereflects a pattern of economic benefits that aregenerated from operating a business (of which theasset is part) rather than the economic benefits thatare consumed through using of the asset. As aresult, a revenue-based method may be used invery limited circumstances to amortize intangibleassets. The adoption of Amendments to PSAK No.19 (2015) has no significant impact on theconsolidated financial statements.

Aset takberwujud yang diperoleh secara terpisahpada awalnya diakui sebesar biaya perolehan.Setelah pengakuan awal, aset takberwujud dicatatpada biaya perolehan dikurangi akumulasiamortisasi dan akumulasi rugi penurunan nilai, jikaada. Aset takberwujud dengan umur manfaat yangterbatas diamortisasi secara garis lurus selama umurmanfaat ekonominya dan dievaluasi apabila terdapatindikator adanya penurunan nilai. Periode danmetode amortisasi ditelaah setidaknya setiap akhirperiode pelaporan.

Intangible assets acquired separately are initiallyrecognized at cost. After initial recognition,intangible assets are recorded at cost lessaccumulated amortization and accumulatedimpairment losses, if any. Intangible assets withfinite useful lives are amortized on a straight linebasis over their economic useful life and evaluatedif there are indicators of impairment. Period and theamortization method are reviewed at least the endof each reporting period.

Aset takberwujud dihentikan pengakuannya padasaat:a) dijual; ataub) ketika tidak ada manfaat ekonomis di masa

depan yang dapat diharapkan dari penggunaanatau penjualan aset tersebut.

Intangible assets are derecognized when:

a) sale; orb) when no future economic benefits that can be

expected from the use or sale of such assets.

Aset tak berwujud yang dimiliki oleh Grup terdiri dariperangkat lunak sistem penggajian yang memilikitaksiran masa umur manfaat ekonomis selama4 tahun.

Intangible assets owned by the Group consists ofthe payroll system software which has estimateduseful lives of 4 years.

aa. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan aa. Events After The Reporting Date

Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periodepelaporan yang menyediakan tambahan informasimengenai posisi keuangan konsolidasian Grup padatanggal laporan posisi keuangan konsolidasian(peristiwa penyesuai), jika ada, telah tercermindalam laporan keuangan konsolidasian. Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periode pelaporanyang tidak memerlukan penyesuaian (peristiwanonpenyesuai), apabila jumlahnya material, telahdiungkapkan dalam laporan keuangankonsolidasian.

Post year-end events that provide additionalinformation about the Group’s consolidatedstatement of financial position at the reporting date(adjusting events), if any, are reflected in theconsolidated financial statements. Post year-endevents that do not need any adjustments andimmaterials are disclosed in the notes toconsolidated financial statements when materialamounts.









38



bb. Penyesuaian Tahunan 2015 bb. 2015 Annual Improvement

Grup menerapkan amandemen dan penyesuaian-penyesuaian tahun 2015, berlaku efektif1 Januari 2016, sebagai berikut:

The Group adopted the following 2015amandement and annual improvements, effectiveJanuary 1, 2016, as follow:

PSAK No. 5 (Penyesuaian 2015), “SegmenOperasi”.

PSAK No. 7 (Penyesuaian 2015),‘’Pengungkapan Pihak-Pihak Berelasi’’.

PSAK No. 16 (Penyesuaian 2015), ‘’AsetTetap’’.

PSAK No. 19 (Penyesuaian 2015), “AsetTakberwujud”.

PSAK No. 22 (Penyesuaian 2015), ‘’KombinasiBisnis’’.

PSAK No. 25 (Penyesuaian 2015), ‘’KebijakanAkuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi danKesalahan’’.

PSAK No. 53 (Penyesuaian 2015),"Pembayaran Berbasis Saham”

PSAK No. 68 (Penyesuaian 2015),“Pengukuran Nilai Wajar”.

PSAK No. 5 (2015 Improvement), ‘’OperatingSegments’’.

PSAK No. 7 (2015 Improvement), ‘’RelatedParty Disclosure’’.

PSAK No. 16 (2015 Improvement), ‘’FixedAsset’’.

PSAK No.19 (2015 Improvement), “IntangibleAsset”.

PSAK No. 22 (2015 Improvement), ‘’BusinessCombination’’.

PSAK No. 25 (2015 Improvement),‘’Accounting Policy, Changes of AccountingEstimates and Error’’.

PSAK No. 53 (2015 Improvement), “Share-Based Payments”.

PSAK No. 68 (2015 Improvement), ‘’FairValue Measurement’’.

Penerapan dari penyesuaian-penyesuaian tahunan2015 tidak memiliki dampak signifikan terhadaplaporan keuangan.

The adoption of the 2015 annual improvementshas no significant impact on the financialstatements.

3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DANASUMSI

3. USE OF JUDGEMENTS, ESTIMATES ANDASSUMPTIONS

Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grupmengharuskan manajemen untuk membuatpertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhijumlah yang dilaporkan dan pengungkapan yang terkait,pada akhir periode pelaporan. Ketidakpastian mengenaiasumsi dan estimasi tersebut dapat mengakibatkanpenyesuaian material terhadap nilai tercatat pada asetdan liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya.

The preparation of the Group’s consolidated financialstatements requires management to make judgments,estimates and assumptions that affect the reportedamounts herein, and the related disclosures, at the endof the reporting period. However, uncertainty aboutthese assumptions and estimates could result inoutcomes that require a material adjustment to thecarrying amount of the asset or liability affected infuture periods.

Pertimbangan Judgements

Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup,manajemen telah membuat keputusan berikut, yangmemiliki pengaruh paling signifikan terhadap jumlahyang diakui dalam laporan keuangan konsolidasi:

In the process of applying the Group’s accountingpolicies, management has made the followingjudgments, which have the most significant effect onthe amounts recognized in the consolidated financialstatements:

Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and FinancialLiabilities

Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitastertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangandengan mempertimbangkan bila definisi yang ditetapkanPSAK No. 55 dipenuhi. Dengan demikian, asetkeuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai dengankebijakan akuntansi Grup seperti diungkapkan padaCatatan 2h.

The Group determine the classifications of certainassets and liabilities as financial assets and financialliabilities by judging if they meet the definition set forthin PSAK No. 55. Accordingly, the financial assets andfinancial liabilities are accounted for in accordance withthe Group’s accounting policies disclosed in Note 2h.









39

3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DANASUMSI (lanjutan)

3. USE OF JUDGEMENTS, ESTIMATES ANDASSUMPTIONS (continued)

Aset keuangan yang Tidak Memiliki Kuotasi Hargadi Pasar Aktif

Unquoted Financial Assets in Active Market

Grup mengklasifikasikan aset keuangan denganmengevaluasi apakah aset tersebut memiliki atau tidakmemiliki kuotasi harga di pasar yang aktif. Evaluasitersebut juga mencakup apakah kuotasi harga suatuaset keuangan di pasar yang aktif, merupakan kuotasiharga yang tersedia secara reguler, dan kuotasi hargatersebut mencerminkan transaksi di pasar yang aktualdan terjadi secara reguler dalam suatu transaksi wajar.Penjelasan lebih lanjut diungkapkan dalam Catatan 11.

The Group classifies financial assets by evaluating,among others, whether the asset is quoted or not in anactive market. The evaluation includes whether aquoted price of a financial assets in the active marketis a quoted price that is ready and available regularlyand whether those prices represent actual andregularly occurring market transactions on an arm’slength basis. Further details are disclosed in Note 11.

Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Piutang Usaha Allowance for Impairment Loss of Trade Receivables

Grup mengevaluasi akun tertentu jika terdapat informasibahwa pelanggan yang bersangkutan tidak dapatmemenuhi liabilitas keuangannya. Dalam hal tersebut,Grup mempertimbangkan, berdasarkan fakta dan situasiyang tersedia, termasuk namun tidak terbatas pada,jangka waktu hubungan dengan pelanggan dan statuskredit dari pelanggan berdasarkan catatan kredit daripihak ketiga dan faktor pasar yang telah diketahui, untukmencatat provisi yang spesifik atas jumlah piutangpelanggan guna mengurangi jumlah piutang yangdiharapkan dapat diterima oleh Grup. Provisi yangspesifik ini dievaluasi kembali dan disesuaikan jikatambahan informasi yang diterima mempengaruhijumlah cadangan kerugian penurunan untuk piutangusaha. Penjelasan lebih lanjut diungkapkan dalamCatatan 7.

The Group evaluates specific accounts where it hasinformation that certain customers are unable to meettheir financial obligations. In these cases, the Groupuses judgment based on the best available facts andcircumstances, including but not limited to the length ofits relationship with the customer and the customer’scurrent credit status based on third party credit reportsand known market factors, to record specific provisionsfor customers against amounts due to reduce itsreceivable amounts that the Group expects to collect.These specific provisions are re-evaluated andadjusted as additional information received affects theamounts of allowance for impairment of tradereceivables. Further details are disclosed in Note 7.

Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency

Mata uang fungsional Grup merupakan mata uangdalam lingkungan ekonomi primer dimana entitasberoperasi. Mata uang tersebut adalah mata uang yangpaling mempengaruhi pendapatan dan beban pokokpendapatan. Berdasarkan penilaian manajemen Grup,mata uang fungsional Grup adalah Rupiah.

The functional currency of the Group is the currency ofthe primary economic environment in which each entityoperates. It is the currency that mainly influences therevenue and cost of revenues. Based on the Group’smanagement assessment, the Group’s functionalcurrency is Rupiah.

Komitmen Sewa Operasi - Grup Sebagai Lessor Operating Lease Commitments - Group as Lessor

Grup telah mengadakan perjanjian sewa propertikomersial dalam portofolio properti investasi. Grup telahmenentukan berdasarkan evaluasi dari persyaratan dankondisi perjanjian, bahwa Grup mempertahankan semuaresiko dan manfaat signifikan dari kepemilikan propertiini dan mengakui kontrak tersebut sebagai sewaoperasi.

The Group has entered into commercial propertyleases on its invesment property portfolio. The Grouphas determined based on an evaluation of the termsand conditions of the arrangements, that it retains allthe significant risks and rewards of ownership of theseproperties and recognizes for the contract as operatingleases.

Estimasi dan Asumsi Estimation and Assumptions

Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasiketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yangmemiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang materialterhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuktahun/periode berikutnya diungkapkan di bawah ini.Grup mendasarkan asumsi dan estimasi padaparameter yang tersedia pada saat laporan keuangankonsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenaiperkembangan masa depan mungkin berubah akibatperubahan pasar atau situasi di luar kendali Grup.Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi terkaitpada saat terjadinya.

The key assumptions concerning the future and otherkey sources of estimation uncertainty at the reportingdate that have a significant risk of causing a materialadjustment to the carrying amounts of assets andliabilities within the next financial year/period aredisclosed below. The Group based its assumptionsand estimation on parameters available when theconsolidated financial statements were prepared.Existing circumstances and assumptions about futuredevelopments may change due to market changes orcircumstances arising beyond the control of the Group.Such changes are reflected in the assumptions whenthey occur.









40



Imbalan Kerja Karyawan Employees Benefits

Penentuan biaya imbalan kerja karyawan dan liabilitasimbalan kerja karyawan Grup bergantung padapemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuarisindependen dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut.Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto,tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran dirikaryawan tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dantingkat kematian. Hasil aktual yang berbeda dari asumsiyang ditetapkan Grup langsung diakui dalam laba rugikonsolidasian pada saat terjadinya. Sementara Grupberkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah wajar dansesuai, perbedaan signifikan pada hasil aktual atauperubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkanGrup dapat mempengaruhi secara material liabilitasdiestimasi atas imbalan kerja karyawan dan bebanimbalan kerja karyawan bersih. Penjelasan lebih lanjutdiungkapkan dalam Catatan 23.

The determination of Group’s retirement benefitexpenses and employee benefits liabilities isdependent on its selection of certain assumptions usedby the independent actuaries in calculating suchamounts. Those assumptions include such as,discount rates, future annual salary increase, annualemployee turn-over rate, disability rate, retirement ageand mortality rate. Actual results that differ from Groupassumptions are recognized immediately in theconsolidated profit or loss as and when they occurred.Meanwhile, the Group believes that its assumptionsare reasonable and appropriate, significant differencesin Group actual experiences or significant changes inGroup assumptions may materially affect its estimatedliabilities for employee benefits and net employeebenefits expense. Further details are disclosed inNote 23.

Penyusutan Aset Tetap dan Properti Investasi Depreciation of Fixed Assets and InvestmentProperties

Biaya perolehan aset tetap disusutkan denganmenggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiranmasa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasimasa manfaat ekonomis aset tetap antara 4 sampaidengan 20 tahun. Ini adalah umur yang secara umumdiharapkan dalam industri di mana Grup menjalankanbisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian danperkembangan teknologi dapat mempengaruhi masamanfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanyabiaya penyusutan masa depan mungkin direvisi.Penjelasan lebih lanjut diungkapkan dalam Catatan 13.

The costs of fixed assets are depreciated on a straight-line basis over their estimated useful lives.Management estimates the useful lives of these fixedassets to be within 4 to 20 years. These are commonlife expectancies adopted in the industries where theGroup conducts their businesses. Changes in theexpected level of usage and technologicaldevelopment could affect the economic useful livesand the residual values of these assets, and hencefuture depreciation charges could be revised. Furtherdetails are disclosed in Note 13.

Biaya perolehan properti investasi disusutkan denganmenggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiranmasa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasimasa manfaat ekonomis properti investasi adalah20 tahun. Ini adalah umur yang secara umumdiharapkan dalam industri di mana Grup menjalankanbisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian danperkembangan teknologi dapat mempengaruhi masamanfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanyabiaya penyusutan masa depan mungkin direvisi.Penjelasan lebih lanjut diungkapkan dalam Catatan 12.

The costs of investment properties are depreciated ona straight-line basis over their estimated useful lives.Management estimates the useful lives of theseinvestment properties to be of 20 years. These arecommon life expectancies applied in the industrieswhere the Group conducts their businesses. Changesin the expected level of usage and technologicaldevelopment could affect the economic useful livesand the residual values of these assets, and hencefuture depreciation charges could be revised. Furtherdetails are disclosed in Note 12.

Instrumen Keuangan Financial Instruments

Grup mencatat aset dan liabilitas keuangan tertentupada nilai wajar, yang mengharuskan penggunaanestimasi akuntansi. Sementara komponen signifikanatas pengukuran nilai wajar ditentukan menggunakanbukti objektif yang dapat diverifikasi, jumlah perubahannilai wajar dapat berbeda bila Grup menggunakanmetodologi penilaian yang berbeda. Perubahan nilaiwajar aset dan liabilitas keuangan tersebut dapatmempengaruhi secara langsung laba atau rugi Grup.Penjelasan lebih lanjut diungkapkan dalam Catatan 36.

The Group carries certain financial assets and liabilitiesat fair values, which requires the use of accountingestimation. Meanwhile, significant components of fairvalue measurement were determined using verifiableobjective evidences, the amount of changes in fairvalues would differ if the Group utilized differentvaluation methodology. Any changes in fair values ofthese financial assets and liabilities would affectdirectly the Group’s profit or loss. Further details aredisclosed in Note 36.









41



Pajak Penghasilan Income Tax

Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukanprovisi atas pajak penghasilan badan. Terdapattransaksi dan perhitungan tertentu yang penentuanpajak akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatanusaha normal. Grup mengakui liabilitas atas pajakpenghasilan badan berdasarkan estimasi apakah akanterdapat tambahan pajak penghasilan badan.

Significant judgment is involved in determining theprovision for corporate income tax. There are certaintransactions and computation for which the ultimate taxdetermination is uncertain during the ordinary course ofbusiness. The Group recognizes liabilities for expectedcorporate income tax issues based on estimates ofwhether additional corporate income tax will be due.

Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Assets

Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh rugi fiskalyang belum digunakan sepanjang besarkemungkinannya bahwa penghasilan kena pajak akantersedia sehingga rugi fiskal tersebut dapat digunakan.Estimasi signifikan oleh manajemen disyaratkan dalammenentukan jumlah aset pajak tangguhan yang dapatdiakui, berdasarkan saat penggunaan dan tingkatpenghasilan kena pajak dan strategi perencanaan pajakmasa depan.

Deferred tax assets are recognized for all unused taxlosses to the extent that it is probable that taxable profitwill be available against which the losses can beutilized. Significant management estimates arerequired to determine the amount of deferred taxassets that can be recognized, based upon the likelytiming and the level of future taxable profits togetherwith future tax planning strategies.

Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Impairment of Non-financial Assets

Penurunan nilai timbul saat nilai tercatat aset atau UPKmelebihi nilai terpulihkannya, yang lebih besar antaranilai wajar dikurangi biaya untuk menjual dan nilaipakainya. Nilai wajar dikurangi biaya untuk menjualdidasarkan pada ketersediaan data dari perjanjianpenjualan yang mengikat yang dibuat dalam transaksinormal atas aset serupa atau harga pasar yang dapatdiamati dikurangi dengan biaya tambahan yang dapatdiatribusikan dengan pelepasan aset.

An impairment exists when the carrying value of anasset or CGU exceeds its recoverable amount, whichis the higher of its fair value less costs to sell and itsvalue in use. The fair value less costs to sellcalculation is based on available data from bindingsales transactions in an arm’s length transaction ofsimilar assets or observable market prices lessincremental costs for disposing of the asset.

Perhitungan nilai pakai didasarkan pada model arus kasyang didiskontokan. Arus kas diproyeksikan untuksepuluh tahun ke depan dan tidak termasuk aktivitasrestrukturisasi yang belum ada perikatannya atauinvestasi signifikan di masa depan yang akanmeningkatkan kinerja dari UPK yang diuji. Nilaiterpulihkan paling sensitif terhadap tingkat diskonto yangdigunakan untuk model arus kas yang didiskontokanseperti halnya dengan arus kas masuk masa depanyang diharapkan dan tingkat pertumbuhan yangdigunakan untuk tujuan ekstrapolasi.

The value in use calculation is based on a discountedcash flow model. The future cash flow projection is fora period of ten years and does not include restructuringactivities that the Group are not yet committed to orfuture significant investments that will enhance theasset’s performance of the CGU being tested. Therecoverable amount is most sensitive to the discountrate used for the discounted cash flow model as wellas the expected future cash inflows and the growthrate used for extrapolation purposes.

4. PENDIRIAN, AKUISISI DAN DIVESTASI ENTITASANAK

4. ESTABLISHMENT, ACQUISITION ANDDIVESTMENT OF SUBSIDIARIES

a. Berdasarkan Pernyataan Keputusan PemegangSaham yang telah diaktakan dengan Akta NotarisIsa Aini Rahmawati, S.H., M.Kn., No. 14 tanggal9 April 2015, pemegang saham PT Jungleland Asia,Entitas Anak, memberikan persetujuan penjualan1.000 saham milik Perseroan kepadaPT Andrasentra Property Services (APS) dengannilai nominal sebesar Rp 100.000. Perubahan initelah diterima Kementerian Hukum dan Hak AsasiManusia Republik Indonesia dalam surat keputusanNo. AHU-AH.01.03-0925454 tanggal 9 April 2015dan terdaftar pada daftar Perseroan No. AHU-3494186.AH.01.11.TAHUN 2015 pada tanggal18 April 2015.

a. Based on Statements of Shareholders which wasnotarized by Notarial Deed No. 14 of Isa AiniRahmawati, S.H., M.Kn., dated April 9, 2015, theshareholder of PT Jungleland Asia, a Subsidiary,approved the sale of 1,000 shares of the Companyto PT Andrasentra Properti Services (APS) withnominal value of Rp 100,000. This amandment wasreceived by the Ministry of Justice and HumanRights of the Republic of Indonesia in its DecisionLetter No. AHU-AH.01.03-0925454 datedApril 9, 2015 and is registered in companyregistration No. AHU-3494186.AH.01.11.TAHUN2015 dated April 18, 2015.

Kepemilikan saham Perseroan pada APS setelahdivestasi menjadi 1 saham (0,01%) atau sebesarRp 100 (lihat Catatan 11).

The Company’s share ownership in APS after thedivestment become to 1 share ( 0.01%) or Rp 100(see Note 11).









42

4. PENDIRIAN, AKUISISI DAN DIVESTASI ENTITASANAK (lanjutan)

4. ESTABLISHMENT, ACQUISITION ANDDIVESTMENT OF SUBSIDIARIES (continued)

b. Berdasarkan Perjanjian Jual Beli Saham tanggal13 Agustus 2015, Perseroan telah menyetujui untukmenjual penyertaan saham yang dimilikinya padaPT Andrasentra Properti Services (APS), EntitasAnak, sebesar 499.998 saham kepada PT WahanaSelaras Sejati, pihak berelasi, dengan nilaiRp 49,99 juta. Transaksi divestasi tersebutmerupakan transaksi restrukturisasi entitassepengendali sehingga Perseroan membukukantransaksi tersebut sebesar nilai buku, yaitu sebesarRp 55,61 juta. Selisih lebih antara nilai buku danharga perolehan entitas yang didivestasi sebesarRp 5,61 juta disajikan sebagai bagian dari akun“Tambahan Modal Disetor” pada laporan posisikeuangan konsolidasian.

b. Based on the Deed of Sale and Purchase ofShares dated August 13, 2015, the Company hadagreed to sell its share ownership inPT Andrasentra Properti Services (APS), aSubsidiary, amounted to 499,998 shares toPT Wahana Selaras Sejati, a related party, in avalue of Rp 49.99 million. The divestmentrepresents restructuring transaction of entitiesunder common control, therefore, the Companyrecorded the transaction at book value, whichamounted to Rp 55.61 million. The excess of thebook value and the acquisition cost of the divestedentity amounted to Rp 5.61 million is presented aspart of "Additional Paid-in Capital" in theconsolidated statement of financial position.

5. KAS DAN BANK 5. CASH ON HAND AND IN BANKS

Akun ini terdiri dari: This account consists of:

2016 2015

Kas di tangan Cash on handDalam Rupiah 2.701.988.184 8.533.072.469 In RupiahDalam Dolar Amerika Serikat 134.360.000 137.950.000 In United States Dollar

2.836.348.184 8.671.022.469

Kas di bank - pihak ketiga Cash in banks - third partiesDalam Rupiah In Rupiah

PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri(Persero) Tbk. 4.288.533.329 516.877.086 (Persero) Tbk.

PT Bank Central Asia Tbk. 3.245.067.131 1.084.670.634 PT Bank Central Asia Tbk.PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia

(Persero) Tbk. 1.132.724.783 152.988.629 (Persero) Tbk.PT Bank CIMB Niaga Tbk. 984.534.636 1.056.730.896 PT Bank CIMB Niaga Tbk.PT Bank Permata Tbk. 583.923.888 1.163.732 PT Bank Permata Tbk.PT Bank OCBC NISP Tbk. 253.447.123 253.119.447 PT Bank OCBC NISP Tbk.PT Bank Bukopin Tbk. 157.304.385 642.464.832 PT Bank Bukopin Tbk.PT Bank Syariah Bukopin 156.445.669 2.007.136.249 PT Bank Syariah BukopinPT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia

(Persero) Tbk. 116.179.240 43.392.254 (Persero) Tbk.PT Bank Sinarmas Tbk. 73.989.763 19.954.604 PT Bank Sinarmas Tbk.PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada

Internasional Tbk. 6.163.000 2.225.000 Internasional Tbk.PT Bank Pembangunan PT Bank Pembangunan

Daerah Jawa Barat dan Daerah Jawa Barat danBanten Tbk. 3.711.789 3.619.918 Banten Tbk.

PT Bank Muamalat PT Bank MuamalatIndonesia Tbk. 2.999.453 3.119.453 Indonesia Tbk.

PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan NegaraSyariah 2.260.426 2.612.747 Syariah

PT Bank Panin Tbk. 2.050.654 6.553.018 PT Bank Panin Tbk.PT Bank Mega Tbk. 2.007.985 2.339.985 PT Bank Mega Tbk.PT Bank Maybank PT Bank Maybank

Indonesia Tbk. 1.845.578 831.578 Indonesia Tbk.PT Bank Tabungan PT Bank Tabungan

Negara (Persero) Tbk. 1.287.791 1.664.791 Negara (Persero)Tbk.









43

5. KAS DAN BANK (lanjutan) 5. CASH ON HAND AND IN BANKS (continued)

2016 2015

PT Bank CIMB Niaga PT Bank CIMB NiagaSyariah 1.280.617 28.965.290 Syariah

PT Bank Syariah Mandiri 1.011.455 1.423.071 PT Bank Syariah Mandiri

11.016.768.695 5.831.853.214

Dalam Dolar Amerika Serikat In United States DollarPT Bank CIMB Niaga Tbk. 80.576.767 120.918.693 PT Bank CIMB Niaga Tbk.PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri

(Persero) Tbk. 29.043.526 10.295.473 (Persero) Tbk.PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia

(Persero) Tbk. 86.662 - (Persero) Tbk.

109.706.955 131.214.166

Dalam Euro Eropa In European EuroPT Bank CIMB Niaga Tbk. 27.741.202 33.297.652 PT Bank CIMB Niaga Tbk.

Jumlah kas di bank 11.154.216.852 5.996.365.032 Total cash in banks

Jumlah kas dan bank 13.990.565.036 14.667.387.501 Total cash and banks

Semua rekening bank ditempatkan pada bank pihakketiga.

All cash in banks are placed in third-party banks.

6. INVESTASI JANGKA PENDEK 6. SHORT-TERM INVESTMENT

Pada tanggal 27 Juni 2016, Perseroan menandatanganiperjanjian investasi jangka pendek denganAscention Ltd., (Ascention) yang bertindak sebagaimanajer investasi dengan nilai total investasi sebesarRp 278,81 miliar. Jangka waktu investasi tersebutadalah 12 bulan sejak tanggal investasi dan diharapkanakan memperoleh imbal hasil minimum sebesar 10% pertahun, yang akan dibayarkan kepada Perseroan padaakhir masa kontrak investasi atau pada saat Perseroanmenarik investasinya tersebut.

On June 27, 2016, the Company signed short-termsinvestments agreement with Ascention, Ltd.,(Ascention) which acted as investment manager withtotal investment fund amounted toRp 278.81 billion. The investment period is12 months from the investment date with expected rateof return on the investment at minimum of 10% perannum, that would paid to the Company at the end ofthe investment contract period or when the Companywithdraw it such investment.

Pada tanggal 31 Desember 2016, saldo atas investasidana kelolaan adalah sebesar Rp 290,19 miliar.

As of December 31, 2016, the short-term investmentwas amounted to Rp 290.19 billion.

7. PIUTANG USAHA 7. TRADE RECEIVABLES


2016 2015

Pihak ketiga: Third parties:Real estat 29.356.759.356 51.208.961.993 Real estateHotel dan kondotel 9.396.793.023 1.373.257.755 Hotel and condotelTaman rekreasi 8.865.582.974 8.849.125.747 Recreation parkLain-lain 1.281.701.117 941.112.004 Others

Jumlah pihak ketiga 48.900.836.470 62.372.457.499 Total third partiesDikurangi cadangan kerugian Less allowance for impairment

penurunan nilai (31.888.703.954 ) (27.324.946.903 ) losses

Pihak ketiga - bersih 17.012.132.516 35.047.510.596 Third parties - net









44

7. PIUTANG USAHA (lanjutan) 7. TRADE RECEIVABLES (continued)

2016 2015

Pihak berelasi Related parties(lihat Catatan 32 butir a): (see Note 32 point a):Real estat 15.110.875.000 - Real estate

Jumlah piutang usaha 32.123.007.516 35.047.510.596 Total trade receivables

Seluruh piutang usaha Grup dalam denominasi matauang Rupiah.

All of the group trade receivables are denominated inRupiah currency.

Mutasi penyisihan atas cadangan kerugian penurunannilai piutang usaha dari pihak ketiga adalah sebagaiberikut:

The changes in the allowance for impairment losses oftrade receivable from third parties are as follows:

2016 2015

Saldo awal tahun 27.324.946.903 26.226.241.229 Beginning balance of the yearPenambahan penyisihan Addition of allowance

(lihat Catatan 30) 4.682.292.559 1.116.660.236 (see Note 30)Pemulihan penyisihan (118.535.508 ) (17.954.562 ) Recovery of allowance

Saldo akhir tahun 31.888.703.954 27.324.946.903 Ending balance of the year

Berdasarkan hasil penelaahan keadaan masing-masingakun piutang usaha pada akhir tahun, manajemen Grupberkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilaitersebut diatas adalah cukup untuk menutupkemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya piutangusaha.

Based on the review of each trade receivables at theend of the year, the Group’s management believes thatthose allowance for impairment losses is adequate tocover possible losses from uncollectible tradereceivables.

Rincian piutang usaha berdasarkan umur piutang adalahsebagai berikut:

The summary of aging schedule of trade receivables isas follows:

2016 2015

Sampai dengan 60 hari 13.761.271.298 5.074.659.040 Up to 60 days61 hari sampai 90 hari 2.633.264.338 1.189.613.034 61 days to 90 daysLebih dari 90 hari 47.617.175.834 56.108.185.425 More than 90 days

Jumlah 64.011.711.470 62.372.457.499 TotalPenyisihan cadangan kerugian Allowance for impairment

penurunan nilai (31.888.703.954 ) (27.324.946.903 ) losses

Bersih 32.123.007.516 35.047.510.596 Net

8. PIUTANG LAIN-LAIN 8. OTHER RECEIVABLES

2016 2015

a. Aset Lancar: a. Current Assets:Pihak ketiga: Third parties:

PT Gili Tirta Anugerah 800.000.000.000 800.000.000.000 PT Gili Tirta AnugerahPT Danatama Perkasa 51.000.000.000 - PT Danatama PerkasaIwan Budianto 43.301.030.875 46.051.030.875 Iwan BudiantoKaryawan 336.217.536 456.975.657 EmployeePT Sentul City Tbk. - 400.000.000.000 PT Sentul City Tbk.Lain-lain (masing-masing Others

di bawah Rp 500 juta) 824.611.918 878.510.430 (each below of Rp 500 billion)

Jumlah pihak ketiga 895.461.860.329 1.247.386.516.962 Total third parties









45

8. PIUTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 8. OTHER RECEIVABLES (continued)

2016 2015

Dikurangi cadangan kerugian Less allowance for impairmentpenurunan nilai (17.827.848.955 ) (17.827.848.955 ) losses

Pihak ketiga - bersih 877.634.011.374 1.229.558.668.007 Third parties - net

b. Aset Tidak Lancar: b.Non-Current Assets:PT Bukit Jonggol Asri - 118.528.010.140 PT Bukit Jonggol Asri

Seluruh piutang lain-lain Grup dalam denominasi matauang Rupiah.

All of the Group’s other receivables are denominated inRupiah currency.

Piutang lain-lain dari PT Gili Tirta Anugerah (GTA)merupakan piutang Perseroan atas pengalihan 20%kepemilikan saham di PT Bukit Jonggol Asri (BJA)sesuai dengan Surat Hutang yang diaktakan denganAkta Notaris Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn.,No. 45 tanggal 14 Oktober 2014. Surat Hutang iniberakhir pada tanggal 31 Desember 2014 atau setelahditerbitkannya Sertifikat Hak Guna Bangunan atas tanahKebun Menteng seluas 5.000.000 m2.

Other receivables from PT Gili Tirta Anugerah (GTA)represents receivable of the Company related to thetransfer of 20% shares ownership of PT Bukit JonggolAsri (BJA) based on Debt Letter which was notarizedby Notarial Deed No. 45 of Elizabeth KarinaLeonita, S.H., M.Kn. dated October 14, 2014. The DebtLetter was due on December 31, 2014 or after theissuance of the Land Building Used Right Certificate of5,000,000 sqm Kebun Menteng Land.

Berdasarkan Akta Notaris Elizabeth KarinaLeonita, S.H., M.Kn., No. 3, tanggal 3 Februari 2016,Perseroan dan GTA menegaskan kembali ketentuandalam Surat Hutang dengan jumlah pokok sebesarRp 800 miliar. GTA wajib melunasi utang selambat-lambatnya tanggal 28 Februari 2017. Pembayaran utangoleh GTA wajib langsung digunakan untuk melunasiharga jual yang harus dibayar oleh Perseroan selakupembeli Tanah Kebun Menteng milik BJA seluas5.000.000 m2 yang terletak di Kelurahan Sukarasa danSelawangi, Kabupaten Bogor. BJA telah mengikatkandiri untuk menjual tanah tersebut kepada Perseroan,dengan harga sebesar Rp 917,38 miliar (lihat Catatan37 butir d).

Based on Notarial Deed No.3 of Elizabeth KarinaLeonita, S.H., M.Kn. dated February 3, 2016, theCompany and GTA reconfirmed the provisions of theDebt Letter with a principal amount of Rp 800 billion.GTA is obliged to settle the debt at the latest byFebruary 28, 2017. Payment of debt by GTA shallimmediately used to pay off the selling price to be paidby the Company as a buyer of Kebun Menteng landowned by BJA in Sukarasa and Selawangi village,Bogor District with area of 5,000,000 sqm. BJA hascommitted to sell that land to the Company with sellingprice amounted Rp 917.38 billion (see Note 37 point d).

Piutang lain-lain dari PT Sentul City Tbk. (SC)merupakan piutang Perseroan yang berasal daripengalihan saham PT Bukit Jonggol Asri (BJA) sesuaidengan Surat Hutang yang diaktakan dengan AktaNotaris Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn., No. 64tanggal 14 Oktober 2014.

Other receivables from PT Sentul City Tbk. (SC)represents receivables of the Company, related to thetransfer of shares of PT Bukit Jonggol Asri (BJA) basedon Debt Letter which was notarized by Notarial DeedNo. 64 of Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn. datedOctober 14, 2014.

Berdasarkan Akta Notaris Elizabeth KarinaLeonita, S.H., M.Kn, No. 2, tanggal 3 Februari 2016,Perseroan dan SC sepakat menyelesaikan denganperjumpaan utang Perseroan ke SC dan utang SC kePerseroan dan mengalihkan sisa tagihan Perseroansebesar Rp 200 miliar ke BJA. Selanjutnya, BJA telahmenyelesaikan kewajiban Rp 200 miliar ke Perseroanmelalui pembayaran sebesar Rp 143 miliar danperjumpaan utang Perseroan kepada BJA sebesarRp 57 miliar (lihat Catatan 37 butir c).

Based on Notarial Deed No.2 Elizabeth of KarinaLeonita, S.H., M.Kn. dated February 3, 2016, theCompany and SC has agreed to set-off the Company’spayable to SC and SC’s payable to the Company andtransferred the Company’s remaining receivable ofRp 200 billion to BJA. Furthermore BJA has settled theliabilty amounted to Rp 200 billion to the Companythrough payment of Rp 143 billion and net off with thepayable of the Company to BJA amounted toRp 57 billion (see Note 37 point c).

Piutang lain-lain dari PT Danatama Perkasa (DP)merupakan pengalihan tagihan piutang PT BakrielandDevelopment Tbk., pihak berelasi, kepada Perseroanberdasarkan Surat Perjanjian Pengalihan Piutangtanggal 13 April 2016.

Other receivables from PT Danatama Perkasa (DP)represents transfer of receivables of PT BakrielandDevelopment Tbk., a related party, to the Companybased on Receivable Transfer Agreement datedApril 13, 2016.









46

8. PIUTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 8. OTHER RECEIVABLES (continued)

Pada tanggal 30 Juni 2016, Iwan Budianto,menandatangani adendum perjanjian restrukturisasiutang dengan Perseroan. Iwan Budianto akanmembayar lunas seluruh utang pokok berikut bungaselambat-lambatnya pada tanggal 30 Juni 2017.

On June 30, 2016, Iwan Budianto has signedaddendum of debt restructuring agreement with theCompany. Iwan Budianto will pay off all the loanprincipal and interest at the latest by June 30, 2017.

Berdasarkan hasil penelaahan keadaan masing-masingakun piutang lain-lain pada akhir tahun, manajemenGrup berkeyakinan bahwa cadangan kerugianpenurunan nilai tersebut diatas adalah cukup untukmenutup kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnyapiutang lain-lain.

Based on the review of each other receivables at theend of the year, the Group’s management believes thatthose allowance for impairment losses is adequate tocover possible losses from uncollectible otherreceivables.

9. PERSEDIAAN 9. INVENTORIES


2016 2015

Tanah dan bangunan dalam Land and buildingspenyelesaian: in-progress:Bangunan kondotel 87.158.711.945 85.253.070.238 CondotelBangunan rumah/ruko 25.123.642.865 33.998.557.460 Housing/Shophouse

Tanah dan bangunan siap Land and buildinguntuk dijual: ready-for-sale:Tanah siap dijual 34.561.451.209 54.683.529.685 Land ready for saleBangunan 29.429.011.419 29.429.011.419 Building

Hotel dan taman rekreasi: Hotel and recreation park:Perlengkapan dan suku

cadang 1.664.970.345 1.323.683.511 Equipment and spare partsMakanan dan minuman 548.717.301 857.868.132 Food and beverages

Jumlah 178.486.505.084 205.545.720.445 Total

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, persediaantidak diasuransikan.

As of December 31, 2016 and 2015, inventories werenot insured.

v

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, persediaanPerseroan dan JLA, entitas anak, dijadikan jaminanuntuk pinjaman yang diperoleh dari PT Bank SyariahBukopin (lihat Catatan 20 butir c) dan PT Bank RakyatIndonesia (Persero) Tbk. (lihat Catatan 20 butir b).

As of December 31, 2016 and 2015, inventories of theCompany and JLA, subsidiary, are pledged ascollateral for bank loans obtained from PT BankSyariah Bukopin (see Note 20 point c) and PT BankRakyat Indonesia (Persero) Tbk. (see Note 20 point b).

Manajemen Grup berkeyakinan bahwa persediaan telahmencerminkan nilai realisasi bersihnya, dan oleh karenaitu, tidak diperlukan penyisihan penurunan nilai ataspersediaan pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015.Disamping itu, Manajemen Grup juga berpendapatbahwa tidak terdapat hambatan dalam penyelesaianproyek yang masih dalam tahap penyelesaian.

The Group’s management believes that the inventorieshave been reflected at net realizable value, and hence,no provision for impairment in inventories value isnecessary as of December 31, 2016 and 2015. Inaddition, the Group management also believes thatthere will be no obstacles in the completion of projectsthat are still in the completion stage.

Tidak ada bunga pinjaman yang dikapitalisasi padapersediaan untuk tahun yang berakhir pada tanggal31 Desember 2016 dan 2015.

There is no loan interest capitalized on inventories forthe year ended December 31, 2016 and 2015.









47

10. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 10. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES


2016 2015

Uang muka: Advances:Pembelian 117.384.665.100 - PurchasesLegal 13.004.018.523 - LegalKaryawan 4.830.097.345 4.758.279.850 EmployeesProyek 3.128.881.375 2.307.876.765 ProjectLain-lain (masing-masing Others (each below

di bawah Rp 500 juta) 121.791.004 195.946.514 of Rp 500 million)

Jumlah uang muka 138.469.453.347 7.262.103.129 Total Advances

Biaya dibayar di muka: Prepaid expenses:Asuransi 606.275.713 716.287.637 InsuranceSewa 6.944.508 117.187.496 RentLain-lain 982.080.733 678.507.020 Others

Jumlah biaya dibayar di muka 1.595.300.954 1.511.982.153 Total Prepaid expenses

Jumlah uang muka dan Total Advances andbiaya dibayar di muka 140.064.754.301 8.774.085.282 Prepaid expenses

Pada tanggal 31 Desember 2016, uang muka pembelianmerupakan uang muka atas pembelian tanah KebunMenteng seluas 5.000.000 m2 kepada PT Bukit JonggolAsri.

As of December 31, 2016, advances purchaserepresents advance for purchase of kebun Mentengland with an area of 5,000,000 sqm to PT BukitJonggol Asri.

Berdasarkan Akta Notaris Elizabeth KarinaLeonita, S.H., M.Kn., No. 4, tanggal 3 Februari 2016,BJA telah mengikatkan diri untuk menjual tanah dikelurahan Sukarasa dan Selawangi, Kabupaten Bogorseluas 5.000.000 m2 kepada Perseroan dengan hargasebesar Rp 917,38 miliar. Pembayaran akan dilakukandengan pengalihan piutang Perseroan atas utang GTAkepada BJA sebagaimana diatur dalam penegasanSurat Hutang tanggal 3 Februari 2016 dan offsetkeseluruhan piutang yang dimiliki Perseroan di BJAsebesar Rp 117,38 miliar.

Based on Notarial Deed No. 4 of Elizabeth KarinaLeonita, S.H., M.Kn., dated February 3, 2016, BJA hasengaged themselves to sell land in the Sukarasa andSelawangi village, Bogor District with an area of5,000,000 sqm to the Company at a price of Rp 917.38billion. Payment will be made by transferring of theCompany's receivables on GTA to BJA as stipulated inthe affirmation of Debt Letter dated February 3, 2016and offset with the Company's receivables from BJAamounted to Rp 117.38 billion.

Perseroan melakukan pengalihan piutang atas utangGTA kepada BJA sebagaimana diatur dalam penegasanSurat Hutang tanggal 3 Februari 2016 dan offsetkeseluruhan piutang yang dimiliki Perseroan di BJAsebesar Rp 117,38 miliar sebagai uang muka atas tanahdi Kebun Menteng (lihat Catatan 8).

1) The Company transferred the receivables from GTA toBJA as stipulated in the affirmation of Debt Letter datedFebruary 3, 2016 and offset with The Company’sreceivables from BJA amounted to Rp 117.38 billion asadvances for Kebun Menteng land (see Note 8).

Pada tanggal 31 Desember 2016, uang muka legalmerupakan uang muka yang diberikan kepada NotarisMuchlis Patahna, S.E., M.Kn., yang akan digunakanuntuk biaya proses pengurusan sertifikasi tanah dariSPH menjadi SHGB, biaya Akta Jual Beli, biaya baliknama, serta pembayaran pajak-pajak sehubungandengan proses sertifikasi dan pengalihan hak atas tanahseluas 19.500.000 m2, yang terletak di Sentul, Bogor.

As of December 31, 2016, legal advances representsadvances for the Notary Muchlis Patahna, S.E., M.Kn.,which will be used for the land certification processfrom SPH to SHGB, Sale and Purchase Agreementcosts, the cost under the name and payment of taxesregarding of certification process and the transfer ofrights to the land area of 19,500,000 sqm, which islocated in Sentul, Bogor.

Pada tanggal 31 Desember 2016, uang muka proyekmerupakan uang muka atas biaya penggunaan jasakontraktor sehubungan pembangunan Taman rekreasiJungleland.

As of December 31, 2016, advances project representsadvances of development Jungleland Recreation Park.









48

11. PENYERTAAN SAHAM 11. INVESTMENT IN SHARES OF STOCK

Rincian penyertaan saham pada Entitas Asosiasi padatanggal 31 Desember 2016 dan 2015 adalah sebagaiberikut:

The details of investment in shares of stock inAssociated Entities as of December 31, 2016 and 2015are as follows:

Persentase Kepemilikan/ Nilai Tercatat/Percentage of Ownership Carrying Value

2016 2015 2016 2015(%) (%) (Rp) (Rp)

Metode ekuitas: Equity Method:PT Lembu PT Lembu Nusantara

Nusantara Jaya 51,00% 51,00% 36.635.586.184 37.825.941.671 Jaya

Metode biaya: Cost Method:PT Andrasentra PT Andrasentra Properti

Properti Services 0,01% 0,01% 100 100 Services

Jumlah 51,01% 51,01% 36.635.586.284 37.825.941.771 Total

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, bagian atasrugi bersih penyertaan saham pada Entitas AsosiasiPT Lembu Nusantara Jaya masing-masing sebesarRp 1,19 miliar dan Rp 1,27 miliar disajikan dalam labarugi konsolidasian.

As of December 31, 2016 and 2015, equity in net lossfor investment in shares of stock in associated entitiesof PT Lembu Nusantara Jaya amounted toRp 1.19 billion and Rp 1.27 billion, respectively, ispresented in the consolidated profit or loss.

Grup tidak membentuk penyisihan dan kerugianpenurunan nilai atas investasi dalam saham padaEntitas-entitas asosiasi di atas karena Manajemenberkeyakinan bahwa Entitas-entitas tersebut masihmemiliki potensi pertumbuhan dalam jangka panjangmengingat sebagian besar Entitas Asosiasi tersebutbergerak dalam jenis usaha real estat dan infrastruktur.

The Group did not provide allowance for decline invalue of the aforementioned investments in associatedcompanies since the Management believes that thesecompanies still have long-term growth potentials asmost of these companies engage in real estate andinfrastructure business.

12. PROPERTI INVESTASI 12. INVESTMENT PROPERTIES

Pada tahun 2015, Perseroan, melakukan penghapusanaset properti investasi yang dimilikinya dengan nilaibuku sebesar Rp 767,08 juta. Rugi atas penghapusanproperti investasi sebesar Rp 767,08 juta disajikansebagai bagian dari akun “Rugi atas Penjualan/Penghapusan Aset Tetap dan Properti Investasi” padalaba rugi konsolidasian.

In 2015, the Company, perform disposal of itsinvestment properties assets with a net book value ofRp 767.08 million. Loss on disposal of investmentproperties amounted to Rp 767.08 million is presentedas part of "Loss on Sale/Disposal of Fixed Assets andInvestment Properties" in the consolidated profit orloss.

13. ASET TETAP 13. FIXED ASSETS

Rincian dan mutasi aset tetap selama tahun 2016 dan2015 adalah sebagai berikut:

The details and changes of fixed assets during 2016and 2015 are as follows:

2016

Akuisisi/(Dekonsolidasi)/

1 Januari Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Acquisition/ 31 Desember/January 1 Additions Deductions Reclassifications (Deconsolidation) December 31

Tanah 1.085.532.881.409 - - - - 1.085.532.881.409 LandBangunan dan Buildings and

prasarana 923.759.720.640 2.629.634.948 - 1.283.188.768 - 927.672.544.356 improvementsKendaraan bermotor 11.630.237.214 - 101.538.462 - - 11.528.698.752 Motor vehiclesMesin dan peralatan 289.972.053.593 261.965.999 - 17.689.219.539 - 307.923.239.131 Machine and equipmentsPerabotan dan Furniture, fixtures

perlengkapan and officekantor 32.443.163.498 269.690.717 - - - 32.712.854.215 equipment

Jumlah pemilikanlangsung 2.343.338.056.354 3.161.291.664 101.538.462 18.972.408.307 - 2.365.370.217.863 Total direct ownership

Aset dalam penyelesaian Assets in-progressBangunan dan prasarana 41.781.623.893 - - (1.283.188.768 ) - 40.498.435.125 Buildings and improvementsMesin dan peralatan 116.997.235.709 - - (17.689.219.539 ) - 99.308.016.170 Machine and equipments

Jumlah aset dalampenyelesaian 158.778.859.602 - - (18.972.408.307 ) - 139.806.451.295 Total assets in-progress

Jumlah biayaperolehan 2.502.116.915.956 3.161.291.664 101.538.462 - - 2.505.176.669.158 Total cost









49

13. ASET TETAP (lanjutan) 13. FIXED ASSETS (continued)2016


1 Januari Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Acquisition/ 31 Desember/January 1 Additions Deductions Reclassifications (Deconsolidation) December 31

Akumulasi penyusutan Accumulated depreciationKepemilikan langsung Direct ownershipBangunan dan Buildings and

prasarana 134.451.756.093 46.680.737.366 - - - 181.132.493.459 improvementsKendaraan bermotor 10.453.521.540 789.278.779 72.255.682 - - 11.170.544.637 Motor vehiclesMesin dan peralatan 89.806.089.910 24.372.338.847 - - - 114.178.428.757 Machine and equipmentsPerabotan dan Furniture, fixtures

perlengkapan and officekantor 26.543.983.000 3.083.111.997 - - - 29.627.094.997 equipment

Jumlah akumulasi Total accumulatedpenyusutan 261.255.350.543 74.925.466.989 72.255.682 - - 336.108.561.850 depreciation

Penurunan nilai - 2.762.430.558 - - - 2.762.430.558 Imparrment losses

Jumlah akumulasi Total accumulatedpenyusutan dan depreciation andpenurunan nilai 261.255.350.543 77.687.897.547 72.255.682 - - 338.870.992.408 impairment losses

Nilai buku bersih 2.240.861.565.413 2.166.305.676.750 Net book value

2015


1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Acquisition/ 31 Desember/January 1 Additions Deductions Reclassifications (Deconsolidation) December 31

Tanah 1.084.626.093.409 906.788.000 - - - 1.085.532.881.409 LandBangunan dan Buildings and

prasarana 842.908.911.197 7.997.076.169 14.646.444.712 87.500.177.986 - 923.759.720.640 improvementsKendaraan bermotor 11.630.237.214 - - - - 11.630.237.214 Motor vehiclesMesin dan peralatan 271.477.262.033 7.767.570.416 - 10.727.221.144 - 289.972.053.593 Machine and equipmentsPerabotan dan Furniture, fixtures

perlengkapan and officekantor 32.191.099.499 252.063.999 - - - 32.443.163.498 equipment

Jumlah pemilikanlangsung 2.242.833.603.352 16.923.498.584 14.646.444.712 98.227.399.130 - 2.343.338.056.354 Total direct ownership

Aset dalam penyelesaian Assets in-progressBangunan dan prasarana 122.752.670.256 6.529.131.623 - (87.500.177.986 ) - 41.781.623.893 Buildings and improvementsMesin dan peralatan 127.724.456.853 - - (10.727.221.144 ) - 116.997.235.709 Machine and equipments

Jumlah aset dalampenyelesaian 250.477.127.109 6.529.131.623 - (98.227.399.130 ) - 158.778.859.602 Total assets in-progress

Jumlah biayaperolehan 2.493.310.730.461 23.452.630.207 14.646.444.712 - - 2.502.116.915.956 Total cost

Akumulasi penyusutan Accumulated depreciationKepemilikan langsung Direct ownershipBangunan dan Buildings and

prasarana 93.672.946.443 45.298.328.176 4.519.518.526 - - 134.451.756.093 improvementsKendaraan bermotor 9.269.579.544 1.183.941.996 - - - 10.453.521.540 Motor vehiclesMesin dan peralatan 64.523.302.374 25.282.787.536 - - - 89.806.089.910 Machine and equipmentsPerabotan dan Furniture, fixtures

perlengkapan and officekantor 23.114.408.841 3.429.574.159 - - - 26.543.983.000 equipment

Jumlah akumulasi Total accumulatedpenyusutan 190.580.237.202 75.194.631.867 4.519.518.526 - - 261.255.350.543 depreciation

Nilai buku bersih 2.302.730.493.259 2.240.861.565.413 Net book value

Alokasi beban penyusutan selama tahun 2016 dan 2015adalah sebagai berikut:

Allocation of depreciation expenses during 2016 and2015 are as follows:

2016 2015

Beban pokok penghasilan Cost of revenues(lihat Catatan 28) 46.154.532.405 42.417.866.454 (see Note 28)

Beban umum dan administrasi General and administrative expenses(lihat Catatan 30) 28.770.934.584 32.776.765.413 (see Note 30)

Jumlah 74.925.466.989 75.194.631.867 Total









50

13. ASET TETAP (lanjutan) 13. FIXED ASSETS (continued)

Rincian penjualan dan penghapusan aset tetap selamatahun 2016 dan 2015 adalah sebagai berikut:

The details of sales and write-off of fixed assets during2016 and 2015 are as follows:

2016 2015

Harga jual (14.000.000 ) - Selling price Loss on transfer of assetsNilai buku bersih aset tetap 29.282.780 10.126.926.186 Net book value of fixed assets

Rugi atas penjualan dan Loss on sales and write-offpenghapusan aset tetap (15.282.780 ) (10.126.926.186 ) of fixed assets

Rincian aset dalam penyelesaian selama tahun 2016dan 2015 adalah sebagai berikut:

The details of construction in-progress assets during2016 and 2015 are as follows:

Persentase Penyelesaian/ Akumulasi Biaya/Percentage of Completion Accumulated Cost

2016 2015 2016 2015

Bangunan dan prasarana 92% 92% 40.498.435.125 41.781.623.893 Building and improvementsMesin dan peralatan 71% 65% 99.308.016.170 116.997.235.709 Machine and equipments

Jumlah 163% 157% 139.806.451.295 158.778.859.602 Total

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, aset dalampenyelesaian terutama merupakan proyekpembangunan taman bermain Jungleland, Entitas Anak,untuk pembangunan area rekreasi dan pariwisataberdasarkan perjanjian-perjanjian (kontrak) kerjasamadengan pihak ketiga masing-masing sebesarRp 1,02 triliun dan Rp 1,30 triliun.

As of December 31, 2016 and 2015, construction in-progress mainly represents for the project ofJungleland theme park, subsidiaries, for thedevelopment of recreation and tourism area under theagreements (contracts) with third parties amounted toRp 1.02 trillion and Rp 1.30 trillion, respectively.

Pelaksanaan pekerjaan aset dalam penyelesaiantersebut diestimasikan akan diselesaikan secarakeseluruhan pada tahun 2017.

Implementation of the work construction in progress isestimated to be all completed as in 2017.

Aset tetap, kecuali tanah, diasuransikan terhadap risikobencana alam, risiko kebakaran dan risiko lainnya,kepada PT Jasa Raharja Putera dan PT BeringinMakmur Sejahtera, pihak ketiga, dengan jumlah nilaipertanggungan masing-masing sebesar Rp 2,11 triliunpada tahun 2016 dan 2015. Manajemen Grupberkeyakinan bahwa nilai pertanggungan tersebut cukupuntuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset yangdipertanggungkan.

Fixed assets, except for land, are insured against therisks of natural disaster, fire and others, by PT JasaRaharja Putera and PT Beringin Makmur Sejahtera,third parties, with the sum insured amounted toRp 2.11 trillion in 2016 and 2015, respectively. TheGroup’s management believes that the sum insured issufficient to cover the possible losses on the insuredassets.

Tanah dan bangunan Perseroan dijadikan jaminan ataspinjaman utang bank jangka panjang yang diperoleh dariPT Bank Bukopin Tbk. (lihat Catatan 20 butir a). Asettetap berupa tanah dan bangunan, mesin (rides)PT Jungleland Asia (JLA), Entitas Anak, dijadikanjaminan atas utang bank jangka panjang yang diperolehdari PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (lihatCatatan 20 butir b).

Land and building owned by the Company are pledgedas collateral for loan from PT Bank Bukopin Tbk. (seeNote 20 point a). Land and building, rides owned byPT Jungleland Asia (JLA), a Subsidiary, are pledged ascollateral for loan from PT Bank Rakyat Indonesia(Persero) Tbk. (see Note 20 point b).

Tidak terdapat aset tetap yang tidak terpakai sementaradan tidak terdapat aset tetap yang dihentikan daripenggunaan aktif dan tidak diklasifikasikan sebagaitersedia untuk dijual

There are no fixed assets temporary unused and thereis no fixed assets were discontinued from actively useand not classified as available for sale.

Berdasarkan hasil penelaahan terhadap nilai yang dapatdiperoleh kembali dari aset tetap, manajemen Grupberpendapat bahwa tidak terdapat kejadian-kejadianatau perubahan-perubahan yang mengindikasikanadanya penurunan nilai aset pada tanggal31 Desember 2016 dan 2015.

Based on the review on the recoverable value of thefixed assets, the Group’s management believes thatthere is no events or changes indicating assetimpairment as of December 31, 2016 and 2015.









51

14. DANA DALAM PEMBATASAN 14. RESTRICTED FUNDS


2016 2015

PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia(Persero) Tbk. 3.072.874.812 6.073.806.704 (Persero) Tbk.

PT Bank OCBC NISP Tbk. 1.393.723.988 1.565.793.680 PT Bank OCBC NISP Tbk.PT Bank CIMB Niaga Tbk. 1.085.260.002 1.085.260.002 PT Bank CIMB Niaga Tbk.PT Bank Central Asia Tbk. 1.059.614.564 1.076.177.589 PT Bank Central Asia Tbk.PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia

(Persero) Tbk. 891.967.630 3.804.030.580 (Persero) Tbk.PT Bank Bukopin Tbk. 886.890.133 886.890.133 PT Bank Bukopin Tbk.PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara

(Persero) Tbk. 840.330.533 934.980.533 (Persero) Tbk.PT Bank Pembangunan PT Bank Pembangunan Daerah

Daerah Jawa Barat dan Jawa Barat andBanten Tbk. 565.400.843 763.186.205 Banten Tbk.

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. 155.238.000 155.238.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.PT Bank Muamalat Indonesia Tbk. 137.500.000 537.500.000 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk.PT Bank Syariah Mandiri 113.565.000 113.565.000 PT Bank Syariah Mandiri

Jumlah 10.202.365.505 16.996.428.426 Total

Seluruh dana dalam pembatasan Grup dalamdenominasi mata uang Rupiah.

All of the Group’s restricted funds are denominated inRupiah currency.

Tingkat suku bunga tahunan untuk dana dalampembatasan pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015masing-masing berkisar antara 10,25% sampai dengan14,00% dan antara 10,25% sampai dengan 15,00%.

As of December 31, 2016 and 2015, restricted fundsbears annual interest rate ranging from 10.25% to14.00% and ranging from 10.25% to 15.00%,respectively.

v

Seluruh dana dalam pembatasan merupakan dana yangdibatasi penggunaannya atas penjualan apartemen,kondominium dan rumah melalui Kredit KepemilikanApartemen (KPA) dan Kredit Kepemilikan Rumah (KPR)dari pada Perseroan.

All Restricted funds represent restricted funds on salesof apartment, condominium and housing throughApartment Loan Program (KPA) and Housing LoanProgram (KPR) of the Company.

15. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 15. LAND FOR DEVELOPMENT

Rincian tanah yang belum dikembangkan pada tanggal31 Desember 2016 dan 2015 adalah sebagai berikut:

The detail of land for development as ofDecember 31, 2016 and 2015 are as follows:

2016 2015

Sukaharja dan Tajurhalang 124.933.101.685 140.405.549.139 Sukaharja dan TajurhalangPamoyanan 78.622.682.808 95.911.583.850 PamoyananMulyaharja 44.828.209.604 47.652.051.917 Mulyaharja

Jumlah 248.383.994.097 283.969.184.906 Amount

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, tanah yangbelum dikembangkan seluas 101,11 ha dan 114,49 haterletak di kawasan Desa Sukaharja, Sukamantri danTajurhalang, Kecamatan Cijeruk, Kelurahan Mulyaharjadan Pamoyanan. Nilai perolehan tanah tersebut masing-masing sebesar Rp 248,38 miliar dan Rp 283,97 miliarpada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015.

2) On December 31, 2016 and 2015, land fordevelopment covering an area of 101.11 ha and114.49 ha which are located in Sukaharja, Sukamantriand Tajurhalang Village, Cijeruk Subdistrick,Mulyaharja and Pamoyanan Village. Cost of land fordevelopment above amounted to Rp 248.38 billion andRp 283.97 billion as of December 31, 2016 and 2015,respectively.

Tidak ada bunga pinjaman yang dikapitalisasi padatanah yang belum dikembangkan untuk tahun yangberakhir pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015.

3) There is no capitalized loan interest on land fordevelopment for the year ended December 31, 2016and 2015.









52

16. UTANG BANK JANGKA PENDEK 16. SHORT-TERM BANK LOANS


2016 2015

Dalam Dolar Amerika Serikat In United States DollarPT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia

(Persero) Tbk. (Persero) Tbk.(US$ nihil pada tanggal (US$ nil as of31 Desember 2016 dan December 31, 2016 andUS$ 14.250.000 pada tanggal US$ 14,250,000 as of31 Desember 2015) - 196.578.750.000 December 31, 2015)

Dalam Rupiah In RupiahPT Bank Bukopin Tbk. 9.988.218.344 9.999.999.999 PT Bank Bukopin Tbk.

Jumlah 9.988.218.344 206.578.749.999 Total

Utang Bank Jangka Pendek dalam Dolar AmerikaSerikat

Short-Term Bank Loan in United States Dollar

Pada tanggal 26 Oktober 2011, Perseroan memperolehfasilitas kredit modal kerja kontraktor dari PT BankRakyat Indonesia (Persero) Tbk. dengan jumlah pagupinjaman sebesar US$ 14,25 juta dan akan jatuh tempopada tanggal 26 Oktober 2012. Fasilitas ini dikenaitingkat suku bunga sebesar 3% per tahun. Pinjaman inidijamin dengan deposito milik PT BakrielandDevelopment Tbk. sebesar US$ 14,39 juta. Pinjaman inidiperpanjang sampai dengan bulan April 2016.

On October 26, 2011, the Company obtained acontractor working capital loan facilities from PT BankRakyat Indonesia (Persero) Tbk. with a maximumamount of US$ 14.25 million and will be due onOctober 26, 2012. This loan facilities bear annualinterest rate of 3%. These loan secured with timedeposits owned by PT Bakrieland Development Tbk.amounted to US$ 14.39 million. This loan facilities hasbeen extended until April 2016.

Pada tanggal 21 Maret 2016, Perseroan melakukanpelunasan utang bank jangka pendek beserta bungadan denda kepada PT Bank Rakyat Indonesia(Persero) Tbk. cabang Jakarta Gatot Subroto, melaluipencairan deposito PT Bakrieland Development Tbk.yang digunakan sebagai jaminan atas pinjaman tersebut(lihat Catatan 32 butir e).

On March 21, 2016, the Company has fully paid theshort-term bank loan with interest and penalties toPT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk., GatotSubroto Jakarta Branch, through disbursement ofdeposits PT Bakrieland Development Tbk. which usedas collateral for the loan (see Note 32 point e).

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015 saldo utangatas fasilitas pinjaman ini masing-masing sebesarRp nihil dan Rp 196,58 miliar.

As of December 31, 2016 and 2015, the outstandingbalance of this loan facilities amounted to Rp nil andRp 196.58 billion, respectively

Utang Bank Jangka Pendek dalam Rupiah Short-Term Bank Loan in Rupiah

Pada tanggal 21 Maret 2011, Perseroan memperolehfasilitas Pinjaman Rekening Koran maksimum sebesarRp 5 miliar bersama-sama dengan fasilitas kredit laindari PT Bank Bukopin Tbk. (Bukopin) (lihat Catatan 20butir a). Fasilitas ini digunakan oleh Perseroan untukkeperluan tambahan modal kerja Aston Bogor HotelResort Tower A dan B. Pinjaman ini dikenai tingkat sukubunga sebesar 11,5% per tahun dan akan jatuh tempopada tanggal 21 Maret 2019. Pinjaman ini dijamindengan tanah dan bangunan milik Perseroan.

On March 21, 2011, the Company obtain bankoverdraft facility with a maximum amount of Rp 5 billiontogether with other credit facility PT Bank Bukopin Tbk.(Bukopin) (see Note 20 point a). This loan is used foradditional working capital of Aston Bogor Hotel andResort Tower A and B. This loan bears annual interestrate of 11.5% and will be due on March 21, 2019. Thisloan is secured by land and building owned by theCompany.

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, saldo atasfasilitas pinjaman ini masing-masing sebesar Rp 5 miliardan Rp 5 miliar.

As of December 31, 2016 and 2015, the outstandingbalance of this loan facility amounted to Rp 5 billionand Rp 5 billion, respectively.









53

16. UTANG BANK JANGKA PENDEK (lanjutan) 16. SHORT-TERM BANK LOANS (continued)

Utang Bank Jangka Pendek dalam Rupiah (lanjutan) Short-Term Bank Loan in Rupiah (continued)

Pada tanggal 29 Maret 2011, Perseroan memperolehfasilitas Pinjaman Rekening Koran maksimum sebesarRp 5 miliar bersama-sama dengan fasilitas kredit laindari Bukopin (lihat Catatan 20 butir a). Fasilitas inidigunakan oleh Perseroan untuk keperluan tambahanmodal kerja The Jungle Waterpark. Pinjaman ini dikenaitingkat suku bunga sebesar 11,5% per tahun dan akanjatuh tempo pada tanggal 29 Maret 2019. Pinjaman inidijamin dengan tanah dan bangunan milik Perseroan.

On March 29, 2011, the Company obtain bankoverdraft facility with a maximum amount of Rp 5 billiontogether with other credit facility from Bukopin (seeNote 20 point a). This loan is used for additionalworking capital of The Jungle Waterpark. This loanbears annual interest rate of 11.5% and will be due onMarch 29, 2019. This loan is secured by land andbuildings owned by the Company.

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, saldo atasfasilitas pinjaman ini masing-masing sebesarRp 4,99 miliar dan Rp 4,99 miliar.

As of December 31, 2016 and 2015, the outstandingbalance of this loan facility amounted to Rp 4.99 billionand Rp 4.99 billion, respectively.

17. UTANG USAHA 17. TRADE PAYABLES

Rincian utang usaha terdiri dari: Trade payables consist of:

2016 2015

Pihak ketiga: Third parties:Dalam Rupiah In Rupiah

PT Bakomindo Utama 6.077.430.945 7.891.854.904 PT Bakomindo UtamaPT Funworld Prima 5.817.046.441 5.717.046.441 PT Funworld PrimaPT Tricon Bangun Sarana 5.663.887.089 5.757.257.873 PT Tricon Bangun SaranaPT Mitra Sarana Sejahtera 2.889.524.865 - PT Mitra Sarana SejahteraPT Karya Bakti Persada 1.918.160.889 4.860.399.607 PT Karya Bakti PersadaPT Adhi Karya (Persero) Tbk. 1.795.445.562 1.795.445.562 PT Adhi Karya (Persero) Tbk.PT Inti Bangun Buana Lestari 1.474.754.170 534.850.096 PT Inti Bangun Buana LestariPT Bringin Makmur Sejahtera 1.396.783.997 1.859.200.000 PT Bringin Makmur SejahteraPT Security Physic Dinamika 1.310.749.881 - PT Security Physic DinamikaPT Global Media Partner 354.512.839 1.348.111.936 PT Global Media PartnerPT Pesona Tamanindo 313.448.391 1.660.070.972 PT Pesona TamanindoPT Bemaco Recaprima 231.461.480 542.736.601 PT Bemaco RecaprimaCV Esa Asa 130.675.931 4.065.949.936 CV Esa AsaCV Kilawan Alam Hijau 62.925.400 2.176.112.845 CV Kilawan Alam HijauPT Fun International 31.097.030 1.710.336.631 PT Fun InternationalPT Furama Cikal Nusa 14.663.028 1.613.780.392 PT Furama Cikal NusaPT Suryabangun Indoperkasa - 6.581.749.478 PT Suryabangun IndoperkasaPT Gapura Fajar Langgeng - 3.101.173.964 PT Gapura Fajar LanggengPT Cipta Kreasi Anak Negeri - 2.830.853.832 PT Cipta Kreasi Anak NegeriPT Karya Bangun Mandiri Persada - 959.386.928 PT Karya Bangun Mandiri PersadaPT Hijau Indah Selaras - 585.201.287 PT Hijau Indah SelarasLain-lain (masing-masing

di bawah Rp 500 juta) 21.869.440.092 33.565.664.806 Others (each below of Rp 500 million)

Dalam Dollar Amerika Serikat In United States DollarLain-lain (masing-masing

di bawah Rp 500 juta) 92.493.424 172.685.810 Others (each below of Rp 500 million)

Dalam Euro Eropa In European EuroLain-lain (masing-masing

di bawah Rp 500 juta) 270.473.851 295.410.387 Others (each below of Rp 500 million)

Jumlah pihak ketiga 51.714.975.305 89.625.280.288 Total third parties

Pihak berelasi Related parties(lihat Catatan 32 butir c): (see Note 32 point c):PT Jasa Boga Raya 3.823.804.819 5.830.759.607 PT Jasa Boga Raya

Jumlah 55.538.780.124 95.456.039.895 Total









54

17. UTANG USAHA (lanjutan) 17. TRADE PAYABLES (continued)

Rincian utang usaha berdasarkan umur utang adalahsebagai berikut:

The summary of aging schedule of trade payables is asfollows:

2016 2015

Sampai dengan 60 hari 9.748.008.117 9.736.125.136 Up to 60 days61 hari sampai 90 hari 475.172.091 2.064.500.504 61 days to 90 daysLebih dari 90 hari 45.315.599.916 83.655.414.255 More than 90 days

Jumlah 55.538.780.124 95.456.039.895 Total

Rincian utang usaha berdasarkan mata uang adalahsebagai berikut:

The detail of trade payables based on currencies areas follows:

2016 2015

Rupiah 55.175.812.849 94.987.943.698 RupiahDolar Amerika Serikat 92.493.424 172.685.810 United States DollarEuro Eropa 270.473.851 295.410.387 European Euro

Jumlah 55.538.780.124 95.456.039.895 Total

18. UTANG LAIN-LAIN 18. OTHER PAYABLES


2016 2015

a. Liabilitas Jangka Pendek a. Short-Term LiabilitiesPihak ketiga: Third parties:

PT Amerasia International 58.333.333.333 - PT Amerasia InternationalPT Wahana Maju Sejahtera 8.000.000.000 - PT Wahana Maju SejahteraPT Bintang Sakti Mandiri 4.000.000.000 - PT Bintang Sakti MandiriPT Tricon Bangun Sarana 1.500.000.000 1.500.000.000 PT Tricon Bangun SaranaPT Bakomindo Utama 1.305.000.000 - PT Bakomindo UtamaPT Sentul City Tbk. 575.000.000 200.575.000.000 PT Sentul City Tbk.PT Bukit Jonggol Asri - 143.449.798.205 PT Bukit Jonggol AsriPT Danatama Perkasa 300.000.000 2.000.000.000 PT Danatama PerkasaLain-lain (masing-masing

di bawah Rp 500 juta) 28.121.064.162 17.518.271.215 Others (each below of Rp 500 million)

Jumlah pihak ketiga 102.134.397.495 365.043.069.420 Total third parties

Pihak berelasi Related parties Related parties(lihat Catatan 32 butir d): (see Note 32 point d):PT Cronus Capital Indonesia 4.270.200.000 3.052.440.680 PT Cronus Capital IndonesiaPT Bakrie Bakti Nusantara - 10.700.000.000 PT Bakrie Bakti Nusantara

Jumlah pihak berelasi 4.270.200.000 13.752.440.680 Total related parties

Jumlah 106.404.597.495 378.795.510.100 Total

b. Liabilitas Jangka Panjang b. Long-Term LiabilitiesPihak ketiga: Third parties:

PT Amerasia International - 58.333.333.333 PT Amerasia InternationalPT Wahana Maju Sejahtera - 8.000.000.000 PT Wahana Maju SejahteraPT Bintang Sakti Mandiri - 6.500.000.000 PT Bintang Sakti Mandiri

Jumlah - 72.833.333.333 Total









55

18. UTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 18. OTHER PAYABLES (continued)

Utang lain-lain kepada PT Sentul City Tbk. (SC)merupakan utang Perseroan sehubungan denganpembelian kepemilikan saham 40% di PT JunglelandAsia (JLA), Entitas Anak. Atas transaksi ini dikenaitingkat suku bunga sebesar 15% per tahun dan jatuhtempo pada tanggal 31 Desember 2014. Pada tanggal3 Februari 2016, berdasarkan Akta Notaris ElizabethKarina Leonita, S.H., M.Kn, No. 2, utang lain-lain initelah diselesaikan dengan perjumpaan utang Perseroanke SC dan utang SC ke Perseroan dan mengalihkansisa tagihan Perseroan sebesar Rp 200 miliar kePT Bukit Jonggol Asri (BJA).

Other payables to PT Sentul City Tbk. (SC) representspayable of the Company regarding to the purchase of40% share owneship in PT Jungleland Asia (JLA), aSubsidiary. This payable bears annual interest rate of15% and has due on December 31, 2014. OnFebruary 3, 2016, based on Notarial Deed No. 2 ofElizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn., other payableshave been resolved by net off the Company’s debt toSC and the SC’s debt to the Company and transferredthe remaining of its receivables amounted toRp 200 billion to PT Bukit Jonggol Asri (BJA).

Utang lain-lain kepada PT Bukit Jonggol Asri merupakanutang PT Jungleland Asia, Entitas Anak, sehubungandengan pengembangan wilayah Jungleland. Atastransaksi ini dikenai tingkat suku bunga sebesar 16%per tahun dan telah jatuh tempo pada tanggal31 Desember 2014. Pinjaman ini telah diperpanjang,yang terakhir sampai dengan tanggal 30 April 2015.Sampai dengan tanggal 31 Desember 2015, tidak adaperpanjangan atas perjanjian ini sejak jatuh tempo padabulan April 2015. Pada tanggal 5 Februari 2016, JLAtelah melunasi utang ini melalui fasilitas pinjaman yangdiperoleh dari PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.

Other payables to PT Bukit Jonggol Asri representspayable of PT Jungleland Asia, a Subsidiary, regardingdevelopment for Jungleland area. This payable bearsannual interest rate of 16% and has due onDecember 31, 2014. This loan has been extended untilApril 30, 2015. Since then, there was no agreementextention until 31 Desember 2015. On February 5,2016, JLA has settled this debt through a loan facilityobtained from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)Tbk.

Utang lain-lain kepada PT Amerasia Internationalmerupakan utang modal kerja kepada Perseroan.Pinjaman ini dikenai tingkat suku bunga sebesar 12%per tahun dan jatuh tempo pada bulan Mei 2015.Perjanjian ini telah diperpanjang kembali sampai dengantanggal 21 Mei 2017 (lihat Catatan 37 butir e).

Other payables to PT Amerasia Internationalrepresents working capital loans for the Company. Thisloan bears annual interest rate of 12% and was due onMay 2015. This agreement has been extended untilMay 21, 2017 (see Note 37 point e).

Utang lain-lain kepada PT Wahana Maju Sejahteramerupakan utang JLA, Entitas Anak, sehubungandengan kegiatan operasional JLA. Atas transaksi inidikenai tingkat suku bunga sebesar 8% per tahun dantelah jatuh tempo pada tanggal 2 April 2015. Perjanjianini telah diperpanjang kembali sampai dengan tanggal2 April 2017. Sampai dengan tanggal laporan keuangan,perjanjian ini masih dalam proses perpanjangan.

Other payables to PT Wahana Maju Sejahterarepresents payable of JLA, a Subsidiary, regardingoperational activities of JLA. This payable bears annualinterest rate of 8% and was due on April 2, 2015. Thisagreement has been extended until April 2, 2017. Untilthe date of financial report, the addendum is still inprocess.

Utang lain-lain kepada PT Bintang Sakti Mandirimerupakan utang Perseroan dan JLA sehubungandengan kegiatan operasional Grup. Atas transaksi inidikenai tingkat suku bunga sebesar 8% per tahun danjatuh tempo pada tanggal 21 Maret 2015. Perjanjian initelah diperpanjang kembali sampai dengan tanggal21 Maret 2017. Sampai dengan tanggal laporankeuangan, perjanjian ini masih dalam prosesperpanjangan.

Other payables to PT Bintang Sakti Mandiri representspayable of the Company and JLA, a Subsidiary,regarding operational activities Group. This payablebears annual interest rate of 8% and was due on March21, 2015. This agreement has been extended untilMarch 21, 2017. Until the date of financial report, theaddendum is still in process.

Utang lain-lain kepada PT Cronus Capital Indonesiamerupakan utang sehubungan dengan pinjamansejumlah dana talangan yang akan digunakan untukmembiayai kebutuhan operasional Grup. Utang inidikenai tingkat suku bunga sebesar 8% per tahun dantelah jatuh tempo pada tanggal 27 Agustus 2016.Pinjaman ini telah dilunasi pada tanggal 28 Juni 2016.

Other payables to PT Cronus Capital Indonesiarepresents payable regarding a bridging loan thatwould be used to finance the Group’s operation. Thispayable bears annual interest rate of 8% and has dueon August 27, 2016. The Group has fully paid otherpayable on June 28, 2016.









56

18. UTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 18. OTHER PAYABLES (continued)

Pada tahun 2016, PT Jungleland Asia, Entitas Anak,menerima pinjaman dana talangan dari PT CronusCapital Indonesia sebesar Rp 4,27 miliar. Utang inidikenakan tingkat suku bunga sebesar 8% per tahundan akan jatuh tempo pada tanggal 31 Maret 2017.Sampai dengan tanggal laporan keuangan, perjanjian inimasih dalam proses perpanjangan.

In 2016, PT Jungleland Asia, a Subsidiary, received aa bridging loan from PT Cronus Capital Indonesiaamounted to Rp 4.27 billion. This payable bears annualinterest rate of 8% and was due on March 31, 2017.Until the date of financial report, the addendum is stillin process.

Utang lain-lain kepada PT Bakrie Bakti Nusantaramerupakan utang sehubungan dengan pinjamansejumlah dana talangan yang akan digunakan untukmembiayai kebutuhan operasional Grup. Utang inidikenai tingkat suku bunga sebesar 8% per tahun dantelah jatuh tempo pada tanggal 5 Oktober 2016.Pinjaman ini telah dilunasi pada tanggal 28 Juni 2016.

Other payables to PT Bakrie Bakti Nusantara representpayable regarding a bridging loan that would be usedto finance the Group’s operation. This payable bearsannual interest rate of 8% and was due onOctober 5, 2016. Group has fully paid this loan on June28, 2016.

Seluruh utang lain-lain Grup dalam denominasi matauang Rupiah.

All of the Group’s other payables are denominated inRupiah currency.

19. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 19. ACCRUED EXPENSES


2016 2015

Pengembangan tanah, bangunan Development of land, buildingsdan prasarana 46.643.285.508 64.239.264.655 and infrastructure

Kontraktor 36.357.047.042 36.780.790.746 ContractorBunga pinjaman 31.784.188.779 271.397.355.086 InterestDenda pajak (lihat Catatan 22

butir g) 18.558.500.994 21.325.037.072 Tax penalties (see Note 22 point g)Gaji dan tunjangan lainnya 13.130.358.992 13.652.525.382 Salaries and other allowancesBeban bangunan 3.053.228.802 334.193.605 Building costsHonorarium tenaga ahli 1.343.542.231 1.462.133.366 Professional feesLain-lain (masing-masing

di bawah Rp 1 miliar) 10.497.046.622 13.411.462.300 Others (each bellow of Rp 1 billion)

Jumlah 161.367.198.970 422.602.762.212 Total

Beban pengembangan tanah, bangunan dan prasaranayang masih harus dibayar merupakan estimasi daripengembangan proyek Perumahan Bogor NirwanaResidence.

Accrued development of land, buildings andinfrastructure represents estimated cost for projectdevelopment of housing estate in Bogor NirwanaResidence.

Pada tanggal 5 Februari 2016, PT Jungleland Asia(JLA), Entitas Anak, melakukan pelunasan utang bungakepada Raiffesen Bank International AG (RBI),Singapura sebesar Rp 120 miliar. JLA mengakuikeuntungan penghapusan bunga pinjaman RBI sebesarRp 31,60 miliar disajikan sebagai bagian dari“Keuntungan Pembatalan Bunga Pinjaman” pada labarugi konsolidasian.

On February 5, 2016, PT Jungleland Asia (JLA), aSubsidiary, has fully paid the interest oustanding toRaiffesen Bank International AG (RBI), Singaporeamounted to Rp 120 billion. JLA recognized gain onwrite-off of RBI loan interest amounted toRp 31.60 billion is presented as part of “Gain onCancellation of Interest on Loans” in consolidated profitor loss.

Pada tanggal 3 Februari 2016, penyelesaian SuratUtang Perseroan kepada PT Sentul City Tbk. (SC)sebesar Rp 200 miliar melalui perjumpaan Surat UtangSC kepada Perseroan sebesar Rp 400 miliar (lihatCatatan 8). Atas penyelesaian tersebut, Perseroanmengakui keuntungan penghapusan bunga pinjamanSC sebesar Rp 50,5 miliar disajikan sebagai bagian dariakun “Keuntungan Pembatalan Bunga Pinjaman” padalaba rugi konsolidasian.

On February 3, 2016, the settlement of the Company’sDebt Letter to PT Sentul City Tbk. (SC) amounted toRp 200 billion by net off SC’s Debt Letter to theCompany amounted to Rp 400 billion (see Note 8). Forthis settlement, the Company recognized gain of write-off of SC loan interest amounted to Rp 50.5 billion ispresented as part of “Gain on Cancellation of Intereston Loans” in consolidated profit or loss.









57

20. UTANG BANK JANGKA PANJANG 20. LONG-TERM BANK LOANS

Utang bank jangka panjang terdiri dari: Long-term bank loans consists of:

2016 2015

PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia(Persero) Tbk. 577.255.068.196 394.407.833.310 (Persero) Tbk.

PT Bank Bukopin Tbk. 198.915.904.738 193.530.904.739 PT Bank Bukopin Tbk.PT Bank Syariah Bukopin 69.821.170.521 67.991.008.570 PT Bank Syariah Bukopin

Jumlah 845.992.143.455 655.929.746.619 TotalDikurangi bagian yang jatuh tempo

dalam satu tahun (62.499.374.067 ) (72.912.403.989 ) Less current portion

Bagian jangka panjang 783.492.769.388 583.017.342.630 Long-term portion

a. PT Bank Bukopin Tbk. (Bukopin) a. PT Bank Bukopin Tbk. (Bukopin)

1. Pada tanggal 21 Maret 2011, Perseroanmemperoleh fasilitas kredit investasi dari Bukopinsebesar Rp 55 miliar yang akan digunakan untukpembiayaan kembali Aston Bogor Hotel & ResortTower A dan B. Fasilitas kredit ini akan jatuhtempo pada tanggal 21 Maret 2019 (termasukmasa tenggang selama 60 bulan) dan dikenaitingkat bunga tahunan sebesar 11,5%. Pinjamanini dijamin dengan tanah dan bangunan milikPerseroan.

1. On March 21, 2011, the Company has obtainedan investment credit facility from Bukopinamounted to Rp 55 billion, which was used forrefinancing Aston Bogor Hotel and ResortTower A and B. This loan will be due onMarch 21, 2019 (including a grace period of 60months) and bears annual interest rate of11.5%. This loan is secured with land andbuilding owned by the Company.

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, saldoutang atas fasilitas pinjaman ini masing-masingsebesar Rp 41,98 miliar dan Rp 42 miliar.

As of December 31, 2016 and 2015, theoustanding balance of this loan facilityamounted to Rp 41.98 billion and Rp 42 billion,respectively.

Beban bunga masih harus dibayar Perseroanatas fasilitas pinjaman ini sampai dengan tanggal31 Desember 2016 dan 2015 masing-masingsebesar Rp nihil.

Accrued interest expense of the Company inthis loan facility as of December 31, 2016 and2015 amounted to Rp nil, respectively.

2. Pada tanggal 29 Maret 2011, Perseroanmemperoleh fasilitas pinjaman berupa kreditinvestasi dan kredit modal kerja dari Bukopinsebesar Rp 95 miliar, yang digunakan untukpembiayaan kembali dan modal kerja The JungleWater Park Bogor. Pinjaman ini jatuh tempo padatanggal 29 Maret 2016 dan dikenai tingkat sukubunga tahunan sebesar 11,5%. Pinjaman inidijamin dengan tanah dan bangunan milikPerseroan

2. On March 29, 2011, the Company has obtaineda credit facility consists of investment credit andworking capital credit from Bukopin amounted toRp 95 billion, which was used for refinancingand working capital The Jungle Water ParkBogor. This loan due on March 29, 2016 andbears annual interest rate of 11.5%. This loan issecured with land and building owned by theCompany.

Pada tanggal 31 Maret 2016, Perseroan telahmelakukan pelunasan utang bank jangka panjangbeserta bunga kepada PT Bank Bukopin Tbk.

On March 31, 2016, the Company has fully paidlong-term bank loan and interest to PT BankBukopin Tbk.

Pada tanggal 31 Desember 2015, saldo utangatas fasilitas pinjaman ini adalah sebesarRp 39,17 miliar.

As of December 31, 2015, the oustandingbalance of this loan facility amounted toRp 39.17 billion.

Pada tanggal 31 Maret 2016, Perseroanmemperoleh fasilitas kredit investasi yang akandigunakan untuk pembiayaan kembali The JungleWaterpark Bogor dari PT Bank Bukopin Tbk.dengan jumlah pagu pinjaman sebesarRp 45 miliar dengan tingkat bunga sebesar 13%per tahun dan jatuh tempo pada tanggal31 Maret 2021. Pinjaman ini dijamin dengantanah dan bangunan milik Perseroan.

On March 31, 2016, The Company has obtainedan investment credit facility from Bukopin whichwas used for Refinancing The Jungle WaterPark Bogor with a credit line in the amount ofRp 45 billion. This loan bears annual interestrate of 13% and will due on March 31, 2021.This loan is secured with land and buildingowned by the Company.









58

20. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 20. LONG-TERM BANK LOANS (continued)

a. PT Bank Bukopin Tbk. (Bukopin) (lanjutan) a. PT Bank Bukopin Tbk. (Bukopin) (continued)

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, saldoutang atas fasilitas pinjaman ini masing-masingsebesar Rp 44,91 miliar dan Rp nihil.

As of December 31, 2016 and 2015, theoutstanding balance of this loan facilityamounted to Rp 44.91 billion and Rp nil,respectively.



3. Pada tanggal 23 Desember 2011, Perseroanmemperoleh fasilitas kredit Investasi dari Bukopinsebesar Rp 35 miliar yang digunakan untukpembangunan Tower D Aston Bogor Hotel danResort. Fasilitas pinjaman tersebut akan jatuhtempo pada tanggal 27 Desember 2019 dandikenai tingkat suku bunga tahunan sebesar11,5%. Pinjaman ini dijamin dengan tanah danbangunan milik Perseroan.

3. On December 23, 2011, the Company obtainedan investment credit facility from Bukopinamounted to Rp 35 billion, which was used forconstruction of Tower D Aston Bogor Hotel andResort. This loan will be due onDecember 27, 2019 and bears annual interestrate of 11.5%. This loan is secured with landand building owned by the Company.

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, saldoutang atas fasilitas pinjaman ini masing-masingsebesar Rp 27,00 miliar dan Rp 27,09 miliar.

As of December 31, 2016 and 2015, theoutstanding balance of this loan facilityamounted to Rp 27.00 billion andRp 27.09 billion, respectively.



4. Pada tanggal 16 Mei 2013, Perseroanmemperoleh fasilitas kredit investasi untukpengembangan kawasan Bogor NirwanaResidence dari Bukopin sebesar Rp 75 miliar.Fasilitas kredit ini akan jatuh tempo pada bulanJuni 2020 dan dikenai tingkat suku bungatahunan sebesar 11%. Pinjaman ini dijaminkandengan 12 SHGB atas tanah dan bangunanseluas 68.998 m2 dan 50 Sertifikat Hak Milik AtasSatuan Rumah Susun (SHMARS) atas unitkondotel Aston Bogor Hotel dan Resort Tower D.

4. On May 16, 2013, the Company obtained aninvestment credit facility from Bukopinamounted to Rp 75 billion, which would be usedfor development of Bogor Nirwana Residencearea. This loan will be due on June 2020 andbears annual interest rate of 11%. This loan issecured with 12 SHGB of land with an area of68,998 sqm and 50 Certificate of PropertyRights on Apartments (SHMARS) of CondotelTower D Aston Bogor Hotel and Resort.





5. Pada tanggal 16 Mei 2013, berdasarkan SuratPersetujuan Pemberian Kredit (SPPK), Perseroanmemperoleh fasilitas kredit investasi untukpengembangan The Jungle Waterpark Bogor dariBukopin sebesar Rp 25 miliar. Fasilitas kredittersebut akan jatuh tempo pada bulan Juni 2018dan dikenai tingkat suku bunga tahunan sebesar11%. Pinjaman ini dijaminkan dengan 12 SHGBatas tanah dan bangunan seluas 68.998 m2 dan50 SHMARS atas unit kondotel Aston BogorHotel & Resort Tower D.

5. On May 16, 2013, based on approval letter ofcredit, the Company obtained an investmentcredit facility for development of The JungleWaterpark Bogor from Bukopin amounted toRp 25 billion. This loan will be due on June2018 and bears annual interest rate of 11%.This loan is secured with 12 SHGB of land withan area of 68,998 sqm and 50 SMHARS ofCondotel Tower D Aston Bogor Hotel andResort.











59


a. PT Bank Bukopin Tbk. (Bukopin) (lanjutan) a. PT Bank Bukopin Tbk. (Bukopin) (continued)



b. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. (BRI) b. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. (BRI)

Rincian pinjaman kepada BRI adalah sebagai berikut: The details of loan to BRI are as follows:

2016 2015

PT Jungleland Asia 577.255.068.196 393.741.166.654 PT Jungleland AsiaPerseroan - 666.666.656 The Company

Jumlah 577.255.068.196 394.407.833.310 Total

1. Pada tanggal 22 November 2013, Perseroanmemperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja dari BRIsebesar Rp 2 miliar. Pinjaman ini jatuh tempopada tanggal 22 November 2016 dan dikenaitingkat suku bunga tahunan sebesar 12,75%.Pinjaman ini dijamin dengan 2 SHGB atas tanahdan bangunan seluas 212 m2 yang terletak diKelurahan Mulyaharja, Kecamatan BogorSelatan, Kabupaten Bogor, Jawa Barat. Padabulan November 2016, fasilitas pinjaman ini telahdilunasi Perseroan.

2. 1. On November 22, 2013, the Company obtaineda Working Capital Loan facility from BRIamounted to Rp 2 billion. This loan was due onNovember 22, 2016 and bears annual interest of12.75%. This loan is secured with 2 SHGB ofland and building with an area of 212 sqmlocated at Mulyaharja Village, South Bogor Sub-district, Bogor, West Java. On November 2016,the Company has fully paid of this loan facility.

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, saldoutang atas fasilitas pinjaman ini masing-masingsebesar Rp nihil dan Rp 666,66 juta.

As of December 31, 2016 and 2015, theoutstanding balance of this loan facilityamounted to Rp nil and Rp 666.66 million,respectively.

Beban bunga masih harus dibayar Perseroanatas fasilitas pinjaman ini sampai dengan tanggal31 Desember 2016 dan 2015 masing-masingsebesar Rp nihil dan Rp nihil.

Accrued Interest expense of the Company inthis loan facility as of December 31, 2016 and2015 amounted to Rp nil and Rp nil,respectively.

2. Pada tanggal 7 November 2014, PT JunglelandAsia (JLA), Entitas Anak, memperoleh fasilitasKredit Investasi Refinancing dari BRI sebesarRp 542,23 miliar dalam bentuk Pseudo RCMaksimum Co Menurun dan Rp 100 miliar untukCost to Complete (CTC). Pinjaman ini akandigunakan untuk pembiayaan kembali atas asetproyek Jungleland Adventure Theme Park.Pinjaman ini akan jatuh tempo pada tanggal7 November 2021 (termasuk masa tenggang12 bulan) dan dikenai tingkat suku bunga tahunansebesar 12%.

2. On November 7, 2014, PT Jungleland Asia(JLA), a Subsidiary, obtained an InvestmentLoan Refinancing from BRI amounted toRp 542.23 billion in the form of RC PseudoMaximum Co. Descending and Rp 100 billion forCost to Complete (CTC). for refinance projectassets of the Jungleland Adventure Theme Park.This loan will be due on November 7, 2021(including a grace period of 12 months) andbears an annual interest rate of 12%.

Fasilitas kredit investasi refinancing tersebut akandigunakan dengan rincian sebagai berikut:a. Pelunasan pinjaman Raiffeisen Bank

International AG (RBI) di Singapura sebesarRp 280,37 miliar;

b. Pelunasan fasilitas pinjaman di Bukopinsebesar Rp 22 miliar;

c. Pelunasan utang kontraktor sebesarRp 96,87 miliar; dan

d. Pelunasan utang kontraktor PT Bukit JonggolAsri sebesar Rp 143 miliar.

a. Refinancing investment credit facility will beused with the following details:a. Repayment of Raiffeisen Bank International

AG (RBI) in Singapore amounted toRp 280.37 billion;

b. Facility repayment in Bukopin amounted toRp 22 billion;

c. Repayment of contractor payable amountedto Rp 96.87 billion; and

d. Repayment of payable PT Bukit Jonggol Asrito contractor amounted to Rp 143 billion.









60


b. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. (BRI)(lanjutan)

b. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. (BRI)(continued)

Pinjaman ini dijamin dengan tanah dan bangunanJungleland Adventure Theme Park senilaiRp 1,19 triliun dan wahana, rides, mechanical danelectrical serta inventaris senilai Rp 264,91 miliar.

This loan is secured with land and buildingJungleland Adventure Theme Park amounted toRp 1.19 trillion and rides, mechanical andelectrical and inventory amounted toRp 264.91 billion.

Pada bulan Februari dan Maret 2016, JLAmelakukan pencairan fasilitas Kredit Investasipembiayaan kembali dan fasilitas Kredit InvestasiCost to Complete masing-masing sebesarRp 143 miliar dan Rp 44,51 miliar.

On February and March 2016, JLA drawdownRefinancing Investment Credit facility and Costto Complete Investment Credit facility amountedto Rp 143 billion and Rp 44.51 billion,respectively.

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, saldoutang bank tersebut masing-masing sebesarRp 577,25 miliar dan Rp 393,74 miliar.


Beban bunga masih harus dibayar JLA atasfasilitas pinjaman ini sampai dengan tanggal 31Desember 2016 dan 2015 masing-masingsebesar Rp 20,81 miliar dan Rp nihil. (lihatCatatan 38 butir c)

Accrued Interest expense of JLA in this loanfacility as of December 31, 2016 and 2015amounted to Rp 20.81 billion and Rp nil,respectively (see Note 38 point c).

Berdasarkan perjanjian kredit dengan BRI,selama fasilitas kredit belum dilunasi, JLA tidakdiperbolehkan untuk melakukan hal-hal tersebutdi bawah ini tanpa persetujuan tertulis dari bank:1. Melakukan merger, akuisisi, penjualan aset,

dan go public.2. Memperoleh pinjaman/kredit baru dari bank

atau lembaga keuangan lain yang dapatmengganggu kelancaran pembayarankewajiban.

3. Memberikan pinjaman kepada pemegangsaham dengan alasan apapun yang dapatmengganggu kelancaran pembayaran.

4. Melunasi dan membayar utang berikut bungakepada pemegang saham sebelum utangbank dilunasi.

5. Melakukan pembayaran bunga atas utangkepada pemegang saham.

6. Melakukan pembagian dividen kepada parapemegang saham, kecuali digunakan lagisebagai tambahan modal disetor JLA ataukarena ketentuan yang berlaku.

7. Mengajukan permohonan pailit kepadaPengadilan Niaga.

8. Menyerahkan/mengalihkan kepada pihak lainsebagian atau seluruhnya atas hak dankewajiban terkait dengan fasilitas kredit ini.

9. Mengikatkan diri sebagai penanggung ataupenjamin utang atau menjaminkan hartakekayaan JLA kepada pihak lain.

10. Melakukan penyertaan ke perusahaan lain.11. Melakukan investasi, perluasan lahan dan

penjualan aset JLA melebihi Rp 10 miliar.12. Menyewakan aset yang dijaminkan di bank

kepada pihak lain untuk operasional usaha.

13. Melakukan perubahan anggaran dasar,merubah susunan pengurus,perubahan/pengalihan kepemilikan saham,perubahan struktur permodalan.

According to loan agreement with BRI, if thecredit not yet fully paid, restrict JLA from doingthe following without prior written approval frombank:1. Conducting merger, acquisition, selling

assets, and going public.2. Obtaining new loan credit facility from

another bank or financial institution thatmay disrupt payment obligations;

3. Lending to shareholders with whateverreason which may disrupt the payment.

4. Settle and paying off any debt including theinterest to the shareholders prior to bank.

5. Paying off interest payment toshareholders loan.

6. Dividend payment to shareholders, unless itis used as additional capital for JLA orbecause of the provision is in force.

7. Filing for bankruptcy to the CommercialCourt.

8. Submit / transfer to another party partly orwholly on the rights and obligationsassociated with this credit facility.

9. Binds itself as guarantor or guarantors ofdebt or pledge JLA’s assets to otherparties.

10. Placement to any other companies.11. Invest, expand and sales of JLA’s assets

exceeding Rp 10 billion.12. Lease of assets which used as collateral in

the bank to other parties for the company'soperations.

13. Make any changes to the articles ofassociation, changing the composition ofthe board, change / transfer of ownership,change in capital structure









61


b. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. (BRI)(lanjutan)

b. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. (BRI)(continued)

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, JLAtelah memenuhi semua persyaratan kredit yangditentukan dalam perjanjian.

On December 31, 2016 and 2015, JLA has metall the requirements specified in the agreement.

c. PT Bank Syariah Bukopin c. PT Bank Syariah Bukopin

1. Pada tanggal 7 Juni 2013, Perseroanmemperoleh fasilitas Pembiayaan MusyarakahModal Kerja dari PT Bank Syariah Bukopindengan pagu pinjaman sebesar Rp 40 miliar yangdigunakan untuk keperluan pengembanganCluster perumahan di Kawasan Bogor NirwanaResidence. Pinjaman ini akan jatuh tempo padabulan Juli 2017.

2. 1. On June 7, 2013, the Company obtained aMusyarakah Working Capital Financing facilityfrom PT Bank Syariah Bukopin with a maximumamount of Rp 40 billion, which would be used forcluster development of Bogor NirwanaResidence. This loan will be due on July 2017.

Pinjaman ini dijamin dengan tanah SHGBNo. 657 dan SHGB No. 105 atas namaPerseroan yang terletak di Mulyaharja - Bogor.

This loan is secured with land under SHGBNo. 657 and SHGB No. 105 owned by theCompany in Mulyaharja - Bogor.



2. Pada bulan Maret 2014, Perseroan memperolehfasilitas Pembiayaan Musyarakah Modal Kerjadari PT Bank Syariah Bukopin dengan pagupinjaman sebesar Rp 15 miliar, yang digunakanuntuk pengembangan Apartemen Jungle Sky.Pinjaman ini akan jatuh tempo pada tanggal7 Maret 2017 (termasuk masa tenggang sampaiselama 15 bulan).

3. 2. On March 2014, company obtained aMusyarakah Working Capital Financing facilityfrom PT Bank Syariah Bukopin with a maximumamount of Rp 15 billion, which would be usedfor the development of Jungle Sky’s Apartment.This loan will be due on March 7, 2017 (includegrace period of 15 months).

Pinjaman ini dijamin dengan tanah SHGBNo. 657 dan SHGB No. 105 atas namaPerseroan yang terletak di Mulyaharja - Bogor.

This loan is secured with land under SHGBNo. 657 and SHGB No. 105 owned by TheCompany in Mulyaharja - Bogor.



Pada bulan Maret 2015, Perseroan memperolehLine Facility dari PT Bank Syariah Bukopindengan pagu pinjaman sebesar Rp 15 miliar,yang digunakan keperluan untuk pengembanganApartemen Jungle Sky. Pinjaman ini akan jatuhtempo pada bulan Februari 2018. Pinjaman inidijamin dengan 5 SHGB atas tanah danbangunan milik Perseroan yang terletak diMulyaharja - Bogor.

On March 2015, the Company obtained LineFacility from PT Bank Syariah Bukopin with amaximum amount of Rp 15 billion, was used fordevelopment of Jungle Sky Apartment. Thisloan will be due on February 2018. The loan issecured with 5 SHGB of land and buildingsowned by The Company which located inMulyaharja - Bogor.

Selama masa fasilitas pembiayaan, Perseroanmenjaga stok kavling yang disimpan PT BankSyariah Bukopin dengan minimal rasio sebesar125% dari jumlah pembiayaan berjalan.

During the period of financing facilities, theCompany maintain a land inventory which keptstored in PT Bank Syariah Bukopin with aminimum ratio of 125% of the currentoutstanding financing.

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, saldoutang atas fasilitas pinjaman ini masing-masingsebesar Rp 14,4 miliar dan Rp 15 miliar.

As of December 31, 2016 and 2015, theoutstanding balance of this loan facilityamounted to Rp 14.4 billion and Rp 15 billion,respectively.









62


c. PT Bank Syariah Bukopin (lanjutan) c. PT Bank Syariah Bukopin (continued)

Pada bulan Oktober 2016, Perseroanmemperoleh Line Facility dari PT Bank SyariahBukopin dengan pagu pinjaman sebesarRp 15 miliar, yang digunakan keperluan untukpengembangan Apartemen Jungle Sky. Pinjamanini akan jatuh tempo pada bulan Februari 2018.Pinjaman ini dijamin dengan 2 SHGB atas tanahdan bangunan milik Perseroan yang terletak diMulyaharja - Bogor. Perseroan telah mencairkansebagian fasilitas pinjaman ini sebesarRp 3,5 miliar.

On October 2016, the Company obtained LineFacility from PT Bank Syariah Bukopin with amaximum amount of Rp 15 billion, which is usedfor development of Jungle Sky Apartment. Thisloan will be due on February 2018. The loan issecured with 2 SHGB of land and buildingsowned by The Company which located inMulyaharja - Bogor. The Company have partiallydrawndown the facility amounting to Rp 3.5billion.

21. UTANG PEMBELIAN ASET TETAP 21. LIABILITY FOR PURCHASE OF FIXED ASSETS

Grup menandatangani perjanjian utang pembelian asettetap untuk pembelian kendaraan bermotor denganrincian sebagai berikut:

The Group entered into liability for purchase of fixedassets agreement to purchase transportationequipment with detail as follows:

2016 2015

PT Mandiri Tunas Finance 208.501.755 357.077.226 PT Mandiri Tunas FinancePT Astra Credit Company 55.469.550 88.751.280 PT Astra Credit CompanyPT Panin Bank Tbk. 23.330.891 348.550.137 PT Panin Bank Tbk.

Jumlah 287.302.196 794.378.643 TotalDikurangi bagian yang

jatuh tempo dalamsatu tahun (233.690.473 ) (516.377.071 ) Less current portion

Bagian jangka panjang 53.611.723 278.001.572 Long-term portion

Pembayaran utang pembelian aset tetap minimumdi masa datang adalah sebagai berikut:

Future minimum payment of liability for purchase offixed assets are as follows:

2016 2015

Tahun yang berakhir pada For the years endedtanggal 31 Desember: December 31:2016 - 597.858.519 20162017 293.970.708 279.015.703 20172018 58.121.000 58.120.997 2018

Jumlah 352.091.708 934.995.219 TotalDikurangi bunga (64.789.512 ) (140.616.576 ) Less interest

Nilai sekarang liabilitas 287.302.196 794.378.643 Present value of liabilityDikurangi bagian yang jatuh tempo

dalam satu tahun (233.690.473 ) (516.377.071 ) Less current portion

Bagian jangka panjang 53.611.723 278.001.572 Long-term portion

Utang pembelian aset tetap dijamin dengan aset yangdibeli dengan utang tersebut.

Liability for purchase of fixed assets are secured by therelated assets.

22. PERPAJAKAN 22. TAXATION

a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid taxes

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, akunini merupakan pajak pertambahan nilai masing-masing sebesar Rp 2.558.455.749 dan Rp nihil.

As of December 31, 2016 and 2015, this accountrepresents prepaid value added tax amounted toRp 2,558,455,749 and Rp nil, respectively.









63

22. PERPAJAKAN (lanjutan) 22. TAXATION (continued)

b. Utang pajak b. Taxes payable


2016 2015

Pajak penghasilan: Income taxes:Pasal 21 9.185.626.582 6.767.716.386 Article 21Pasal 23 dan 26 1.755.279.669 1.044.767.696 Article 23 and 26Pasal 29 18.090.959.841 12.396.873.750 Article 29Pasal 4 (2) 44.947.096.416 40.703.994.078 Article 4 (2)

Pajak PertambahanNilai - 161.208.476 Value Added Tax

Pajak Pembangunan I 8.682.517.878 10.971.557.022 Development Tax IPajak Hiburan 124.605.488 86.918.118 Entertainment Tax

Jumlah 82.786.085.874 72.133.035.526 Total

c. Taksiran beban pajak c. Estimate income tax

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015,taksiran beban pajak merupakan beban pajak kiniPerseroan yang dibebankan pada laba rugikonsolidasian masing-masing sebesarRp 13,37 miliar dan Rp 62,01 juta.

As of December 31, 2016 and 2015, estimatedincome tax expense represent current tax of theCompany charged to the consolidated profit or lossamounted to Rp 13.37 billion and Rp 62.01 million,respectively.

d. Pajak penghasilan final d. Final income tax

Penghasilan usaha - bersih untuk tahun yangberakhir pada tanggal 31 Desember 2016 dan2015 masing-masing sebesar Rp 355,16 miliardan Rp 366,43 miliar. Jumlah penghasilan yangdikenakan pajak final untuk tahun yang berakhirpada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015masing-masing sebesar Rp 106,18 miliar danRp 109,72 miliar. Selisih atas penghasilan usahauntuk tahun yang berakhir pada tanggal31 Desember 2016 dan 2015 masing-masingsebesar Rp 248,98 miliar dan Rp 256,71 miliardikenakan pajak progresif.

Net Revenues for the year endedDecember 31, 2016 and 2015 amounted toRp 355.16 billion and Rp 366.43 billion,respectively. The amount of income subject to finaltax for the year ended December 31, 2016 and2015 amounted to Rp 106.18 billion and Rp 109.72billion, respectively. Difference on net revenues forthe year ended December 31, 2016 and 2015amounted to Rp 248.98 billion andRp 256.71 billion, respectively, subject to aprogressive tax, respectively.

Pajak kini yang berasal dari pajak final untuk tahunyang berakhir pada tanggal 31 Desember 2016dan 2015 masing-masing sebesar Rp 4,73 miliardan Rp 5,49 miliar.

Current tax which derived from the final tax for theyear ended December 31, 2016 and 2015amounted to Rp 4.73 billion and Rp 5.49 billion,respectively.

e. Rekonsiliasi pajak penghasilan badankonsolidasian

e. Reconciliation of the consolidated corporateincome tax

Rekonsiliasi antara rugi sebelum taksiran bebanpajak seperti yang disajikan dalam laporan labarugi dan penghasilan komprehensif lainkonsolidasian dengan taksiran penghasilan kenapajak (rugi fiskal) Perseroan untuk tahun yangberakhir pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015adalah sebagai berikut:

A reconciliation between loss before provision fortax expenses as shown in the consolidatedstatement of profit or loss and other comprehensiveincome and the estimated taxable income (fiscallosses) of the Company for the year endedDecember 31, 2016 and 2015 are as follows:









64


e. Rekonsiliasi pajak penghasilan badankonsolidasian (lanjutan)

e. Reconciliation of the consolidated corporateincome tax (continued)

2016 2015

Rugi sebelum taksiranbeban pajak menurut Loss before provision forlaporan laba rugi tax expenses perdan penghasilan consolidated statement ofkomprehensif lain profit or loss and otherkonsolidasian (43.699.021.635 ) (254.725.294.020 ) comprehensive income

Ditambah (dikurangi): Addition (deductions):Laba (rugi) Entitas Anak Subsidiaries’ income (loss)

sebelum taksiran before provision for taxmanfaat (beban) benefit (expenses) -pajak - bersih 53.044.039.206 98.561.142.689 net

Laba (rugi) Perseroan Income (loss) before provisionsebelum taksiran for tax expenses attributablebeban pajak 9.345.017.571 (156.164.151.331 ) to the Company

Koreksi fiskal: Fiscal correction:Rugi (laba) atas penghasilan

yang telah dikenakan pajak Loss (income) on incomepenghasilan final 10.272.751.757 86.950.802.474 subject to final tax

Bagian atas rugi bersih Equity in net loss ofEntitas Asosiasi 1.190.355.482 1.273.163.061 Associated Entity

Sumbangan dan representasi 150.700.238 204.783.631 Donations and representationsPajak 14.100.104.190 51.565.557.249 TaxesPendapatan bunga (201.554.245 ) (306.737.375 ) Interest incomeLain-lain 18.626.804.283 16.724.618.444 Others

Taksiran penghasilankena pajak 53.484.179.276 248.036.153 Estimated taxable income

Taksiran penghasilankena pajak (dibulatkan) 53.484.179.000 248.036.000 Estimated taxable income (rounded)

Taksiran beban pajak kini: Estimated current income tax expense:Perseroan (13.371.044.750 ) (62.009.000 ) the CompanyEntitas Anak - - Subsidiary

Jumlah taksiran beban Total estimated current incomepajak kini (13.371.044.750 ) (62.009.000 ) tax expenses

Pajak penghasilan dibayardi muka pasal 25 41.339.328 - Prepaid income tax Article 25

Taksiran utang pajak Estimated income tax payablepenghasilan pasal 29: article 29:Perseroan 13.329.705.422 62.009.000 the CompanyEntitas Anak - - Subsidiary

Jumlah taksiran utang pajak Total estimated income tax payablepenghasilan pasal 29 13.329.705.422 62.009.000 article 29

Perseroan akan melaporkan Surat PemberitahuanPajak (SPT) Tahunan Pajak Penghasilan (PPh)Badan untuk tahun pajak 2016 berdasarkan jumlahtaksiran utang pajak diatas, sedangkan SPTTahunan PPh Badan untuk tahun pajak 2015 telahdilaporkan berdasarkan jumlah taksiran utang pajakdi atas.

The Company will submit its annual corporateincome tax return for fiscal year 2016 based on theabove estimated taxable income, wherein annualcorporate income tax return for fiscal year 2015 hasbeen submitted based on the above estimatedtaxable income.









65


f. Aset (liabilitas) pajak tangguhan f. Deferred tax assets (liabilities)

Rincian aset (liabilitas) pajak tangguhan padatanggal 31 Desember 2016 dan 2015 adalahsebagai berikut:

The details of deferred tax assets (liabilities) as ofDecember 31, 2016 and 2015 are as follows:

2016 2015

Liabilitas pajak tangguhan atas Deferred tax liabilities on fairpenyesuaian nilai wajar value adjustment acquisitionakuisisi Entitas AnakPerseroan 25.231.145.776 25.231.145.776 The Company

Jumlah liabilitas pajakTangguhan 25.231.145.776 25.231.145.776 Total deferred tax liabilities

g. Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar g. Under Paid Tax Assessment Letter

Pada bulan Agustus 2015, Perseroan menerima171 Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB)untuk pemeriksaan pajak yang telah dilakukanuntuk tahun pajak 2012 dan 2011, dengan rinciansebagai berikut:

On August 2015, the Company received 171Underpaid Tax Assessment Letter for tax audit thathas been performed for fiscal year 2012 and 2011,with details as follows:

Pokok/ Sanksi/ Jumlah/Principal Penalty Total

Tahun pajak 2012 Fiscal Year 2012Pajak Pertambahan

Nilai 2.396.052.871 2.645.520.538 5.041.573.409 Value-Added TaxPajak penghasilan: Income taxes:

Pasal 4(2) 12.088.167.175 5.912.517.334 18.000.684.509 Article 4(2)Pasal 21 876.773.492 421.283.276 1.298.056.768 Article 21Pasal 23 492.293.769 236.301.009 728.594.778 Article 23Pasal 29 11.423.345.500 5.484.405.840 16.907.751.340 Article 29

Jumlah tahun Total fiscalpajak 2012 27.276.632.807 14.700.027.997 41.976.660.804 year 2012

Tahun pajak 2011 Fiscal Year 2011Pajak Pertambahan

Nilai 2.781.078.074 1.965.203.856 4.746.281.930 Value-Added TaxPajak penghasilan: Income taxes:

Pasal 4(2) 5.375.218.553 3.078.804.226 8.454.022.779 Article 4(2)Pasal 21 298.725.792 143.388.380 442.114.172 Article 21Pasal 23 137.038.715 65.778.583 202.817.298 Article 23Pasal 29 911.519.250 438.729.240 1.350.248.490 Article 29

Jumlah tahun Total fiscalpajak 2011 9.503.580.384 5.691.904.285 15.195.484.669 year 2011

Jumlah tahunpajak 2011 Total fiscal yeardan 2012 36.780.213.191 20.391.932.282 57.172.145.473 2011 and 2012









66


g. Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar (lanjutan) g. Under Paid Tax Assessment Letter (continued)

Selama tahun 2016 dan 2015, Perseroan telahmembayar pokok dan bunga pajak atas SKPKBpajak untuk tahun pajak 2012 dan 2011 sebesarRp 21,87 miliar dan Rp 4,85 miliar. Sanksi pajakatas SKPKB untuk tahun pajak 2012 dan 2011sebesar Rp 20,93 miliar disajikan sebagai bagiandari akun “Denda Pajak” dalam laba rugikonsolidasian tahun 2015. Pada tanggal31 Desember 2016 dan 2015, sanksi pajak masihharus dibayar sehubungan dengan hal tersebutdiatas sebesar Rp 17,7 miliar dan Rp 20,39 miliardisajikan sebagai bagian dari akun “Biaya MasihHarus Dibayar” dalam laporan posisi keuangankonsolidasian (lihat Catatan 19).

During 2016 and 2015, the Company has paid forprincipal and interest of SKPKB for fiscal year 2012and 2011 amounted to Rp 21.87 billionRp 4.85 billion. Tax penalty of SKPKB for the fiscalyear 2012 and 2011 amounted to Rp 20.93 billionare presented as part of “Taxes Penalties” accountin consolidated profit or loss in 2015. As ofDecember 31, 2016 and 2015, accrued taxespenalties in connection with the above matteramounted to Rp 17.7 billion and Rp 20.39 billionare presented as part of “Accrued Expenses”account in consolidated statement of financialposition (see Note 19).

Pada tahun 2016, PT Jungleland Asia (JLA),Entitas Anak, menerima beberapa Surat TagihanPajak Daerah (STPD) Pajak Pembangunan (PB 1)atas pokok dan denda dengan jumlah sebesarRp 10,67 miliar. Sampai dengan tanggal31 Desember 2016, JLA telah melakukanpembayaran atas pokok PB 1 untuk masaSeptember sampai dengan Desember 2015 danJanuari sampai dengan April 2016 serta bulan Juli2016 sebesar Rp 8,43 miliar.

In 2016, PT Jungleland Asia (JLA), a Subsidiary,received District Tax Collection Letter (STPD) ofDevelopment Tax for District (PB1) amounted toRp 10.67 billion. Until December 31, 2016, JLA haspaid for principal of PB1 for the fiscal period ofSeptember until December 2015 and January untilApril 2016 and July 2016 amounted to Rp 8.43billion.

Pada tahun 2015, PT Jungleland Asia (JLA),Entitas Anak, menerima beberapa Surat TagihanPajak Daerah (STPD) Pajak Pembangunan (PB 1)atas pokok dan denda dengan jumlah sebesarRp 11,83 miliar. Sampai dengan tanggal31 Desember 2015, JLA telah melakukanpembayaran atas pokok PB 1 untuk masaSeptember sampai dengan Desember 2014 danJanuari sampai dengan April 2015 sebesarRp 6,55 miliar.

In 2015, PT Jungleland Asia (JLA), a Subsidiary,received District Tax Collection Letter (STPD) ofDevelopment Tax for District (PB1) amounted toRp 11.83 billion. Until December 31, 2015, JLA haspaid for principal of PB1 for the fiscal period ofSeptember until December 2014 and January untilApril 2015 amounted to Rp 6.55 billion.

h. Pengampunan Pajak h. Tax Amnesty

Pada bulan September 2016, PT Jungleland Asia(JLA), Entitas Anak, berpartisipasi dalam ProgramPengampunan Pajak sesuai dengan Undang-Undang No. 11 Tahun 2016 (“UU PengampunanPajak”). Perusahaan memperoleh SuratKeterangan Pengampunan Pajak (SKPP)tertanggal 30 September 2016, dengan jumlahyang diakui sebagai aset pengampunan pajaksebesar Rp 1,53 miliar. Entitas Anak membayaruang tebusan sebesar Rp 30,72 juta pada30 September 2016, yang dibebankan pada labarugi konsolidasian tahun berjalan.

In September 2016, PT Jungleland Asia (JLA), aSubsidiary, participated in the Tax AmnestyProgram in accordance with Law No. 11 Year 2016(“Tax Amnesty Law”). The Company obtained TaxAmnesty Acknowledgement Letter (SKPP) datedSeptember 30, 2016, with the amounts recognizedas tax amnesty assets amounted to Rp 1.53 billion.The Subsidiary paid the related redemption moneyamounted to Rp 30.72 million onSeptember 30, 2016, which was charged to thecurrent year consolidated profit or loss.









67


i. Administrasi dan perubahan peraturanperpajakan

i. Administration and changes in tax regulation

Berdasarkan Undang-Undang Perpajakan yangberlaku di Indonesia, Grup menghitung,menetapkan dan membayar sendiri besarnyajumlah pajak yang terutang. Direktorat JenderalPajak ("DJP") dapat menetapkan atau mengubahliabilitas pajak dalam batas waktu sepuluh tahunsejak saat terutangnya pajak, atau akhir tahun2013, mana yang lebih awal. Ketentuan baru yangdiberlakukan terhadap tahun pajak 2008 dan tahun-tahun selanjutnya menentukan bahwa DJP dapatmenetapkan atau mengubah liabilitas pajaktersebut dalam batas waktu lima tahun sejak saatterutangnya pajak.

Under the taxation laws of Indonesia, the Groupsubmits tax returns on the basis of selfassessment. The Directorate General of Tax(“DGT”) may assess or amend taxes within tenyears of the time the tax becomes due, or until theend of 2013, whichever is earlier. There are newrules applicable to fiscal year 2008 and subsequentyears stipulating that the DGT may assess oramend taxes within five years of the time the taxbecomes due.

Pada tanggal 23 September 2008, PresidenRepublik Indonesia dan Menteri Hukum dan HakAsasi Manusia menandatangani Undang-undangNo. 36 Tahun 2008 tentang “Perubahan Keempatatas Undang-undang No. 7 Tahun 1983 tentangPajak Penghasilan”. Peraturan ini mengaturperubahan tarif pajak penghasilan badan darisebelumnya menggunakan tarif pajak bertingkatmenjadi tarif tunggal yaitu 28% untuk tahun pajak2009 dan 25% untuk tahun pajak 2010 danseterusnya.

On September 23, 2008, the President of theRepublic of Indonesia and the Minister of Law andHuman Rights signed Law No. 36 of 2008 on“Fourth Amendment of Law No. 7 of 1983 onIncome Taxes”. This revised Law stipulates changein the corporate tax rates from progressive taxrates to a single rate of 28% for fiscal year 2009and 25% for fiscal years 2010 onwards.

Pada tanggal 4 November 2008, Presiden RepublikIndonesia dan Menteri Hukum dan Hak AsasiManusia menandatangani Peraturan PemerintahNo. 71 Tahun 2008 (“PP No. 71/2008”) tentang“Perubahan Ketiga atas Peraturan PemerintahNo. 48 Tahun 1994 tentang Pembayaran PajakPenghasilan atas Penghasilan dari Pengalihan Hakatas Tanah dan/atau Bangunan”. Peraturan inimengatur wajib pajak yang melakukan transaksipengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan,pembayaran pajak penghasilan bersifat finalsebesar 5% dari jumlah bruto nilai pengalihan hakatas tanah dan/atau bangunan, kecuali ataspengalihan hak atas Rumah Sederhana danRumah Susun Sederhana yang dilakukan olehwajib pajak yang usaha pokoknya melakukanpengalihan hak atas tanah dan/atau bangunandikenai pajak penghasilan sebesar 1% dari jumlahbruto nilai pengalihan.

On November 4, 2008, the President of theRepublic of Indonesia and the Minister of Law andHuman Rights signed the Government RegulationNo. 71 Year 2008 (“PP No. 71/2008”) on “ThirdAmendment of Government Regulation No. 48 ofYear 1994 concerning Payment of Income Tax onIncome from Transfer of Right on Land and/orBuilding”. This revised regulation stipulates taxpayers that conducted transaction from transfer ofright of land and/or buildings, tax payment is finaltax amounted 5% from the gross value of transferright of land/or buildings, except transfer of right ofSimple House and Simple Apartment by tax payerswhich its main activity was transferring rights ofland and/or buildings was applied with final taxamounted to 1% from the gross value of transfer.

Pada tanggal 10 Juni 2009, Menteri Keuanganmenetapkan Peraturan Menteri KeuanganNo. 103/PMK.03/2009, tentang “Perubahan Ketigaatas Peraturan Menteri KeuanganNo. 620/PMK.03/2004 tentang Jenis Barang KenaPajak yang Tergolong Mewah selain KendaraanBermotor yang Dikenakan Pajak Penjualan atasBarang Mewah” yang berlaku mulai tanggal10 Juni 2009. Pada lampiran Peraturan MenteriKeuangan tersebut, rumah dan town house darijenis non strata title dengan luas bangunan 350 m2

atau lebih dan apartemen, kondominium, townhouse dari jenis strata title dan sejenisnya denganluas bangunan 150 m2 atau lebih tergolong mewahdan dikenakan pajak penjualan atas barang mewahdengan tarif sebesar 20%.

On June 10, 2009, the Minister of Finance set aRegulation of the Minister of FinanceNo. 103/PMK.03/2009, on the "Third Amendmentof the Minister of Finance RegulationNo. 620/PMK.03/2004 about the type of taxablegoods other than the lncluded Luxury Motor VehicleSales Tax imposed on luxury goods" which enteredinto force on June 10, 2009. In the appendix theRegulation of the Minister of Finance, homes andtown houses of this type of non-strata title with anarea of 350 sqm or more and an apartment,condominium, town house of the type of strata titleand the like with an area of 150 sqm or moreclassified as luxurious and sales tax imposed onluxury goods with a tariff of 20%.









68

23. IMBALAN KERJA KARYAWAN 23. EMPLOYEE BENEFITS

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, Grupmencatat penyisihan imbalan pascakerja berdasarkanperhitungan aktuaris yang dilakukan oleh PT PointeraAktuarial Strategis dan Ricky Leonard Consulting(aktuaris independen), yang dalam laporannyatertanggal 20 Maret 2017 dan 15 Februari 2016,menggunakan metode “Projected Unit Credit” denganasumsi-asumsi sebagai berikut:

As of December 31, 2016 and 2015, the Grouprecognize provision for post-employment benefits costbased on the actuary’s calculation of PT PointeraAktuarial Strategis and Ricky Leonard Consulting (anindependent actuary) in their report datedMarch 20, 2017 and February 15, 2016, using“Projected Unit Credit” method with assumption asfollows:

Usia pensiun normalTingkat diskontoTingkat kenaikan gaji per tahunTingkat cacat

Tingkat pengunduran diri

Tabel mortalita

55 tahun / 55 years2016: 8%; 2015: 9,09%

2016: 6,5%; 2015: 6,5% per tahun / per annum2016: 5%; 2015: 5% Tabel Mortalitas Indonesia-

2011/Mortality Table Indonesia-20112016: 5% ; 2015: 5%

menurun linear mulai usia 40 tahun sampaimenjelang usia pensiun/

5% decreasing linearly from age 40 then until agepension

2016: Tabel Mortalita Indonesia 2011; 2015: TabelMortalita Indonesia 2011

Normal pension ageDiscount rate

Salary increase projection ratePermanent disability rate

Resignation rate

Table of mortality

Rincian beban penyisihan imbalan kerja karyawan Grupyang diakui pada laba rugi konsolidasian adalah sebagaiberikut:

The details of employee benefits expenses of the Grouprecognized in the consolidated profit or loss are asfollows:

2016 2015

Program pensiun manfaat pasti: Defined benefit retirement plan:Biaya jasa kini 2.073.954.867 1.469.137.298 Current service costBiaya bunga 914.189.186 676.430.709 Interest cost

Jumlah 2.988.144.053 2.145.568.007 Total

Beban penyisihan imbalan kerja karyawan Grupdisajikan sebagai bagian dari akun “Beban Umum danAdministrasi - Gaji, Upah, dan Tunjangan.” pada labarugi konsolidasian (lihat Catatan 30).

Provision for employee benefits expense of the Groupare presented as part of “General and AdministrativeExpenses - Salaries, Wages and Allowances” accountin the consolidated profit or loss (see Note 30).

Jumlah liabilitas imbalan kerja yang diakui dalamlaporan posisi keuangan konsolidasian adalah sebagaiberikut:

Total liabilities for employee benefits recognized in theconsolidated statement of financial position is asfollows:

2016 2015

Present value of employee benefitsNilai kini liabilitas imbalan kerja 14.177.659.337 9.592.383.758 liability

Liabilitas imbalan kerja 14.177.659.337 9.592.383.758 Employee benefit liability

Mutasi pada liabilitas bersih yang diakui pada laporanposisi keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut:

The changes of the net liability recognized in theconsolidated statement of financial position is asfollows:

2016 2015

Saldo awal 9.592.383.758 25.068.574.090 Beginning balanceBeban yang diakui pada laba rugi Expenses recognized

konsolidasian 2.988.144.053 2.145.568.007 in the consolidated profit or lossBeban yang diakui di penghasilan Expense recognized in other

komprehensif lain 3.842.119.381 (9.072.754.070 ) comprehensive income









69

23. IMBALAN KERJA KARYAWAN (lanjutan) 23. EMPLOYEE BENEFITS (continued)

2016 2015

Pembayaran imbalan paskakerja Post-employment benefit paymentspada tahun berjalan (2.018.004.379 ) (4.737.907.538 ) during the year

Dampak mutasi perpindahan Effect on transferkaryawan (226.983.476 ) (3.811.096.731 ) of employees

Jumlah 14.177.659.337 9.592.383.758 Total

Analisis sensitivitas kuantitatif untuk asumsi yangsignifikan pada tanggal 31 Desember 2016 adalahsebagai berikut:

A quantitative sensitivity analysis for significantassumptions as of December 31, 2016 is as follows:

1% Kenaikan/ 1% Penurunan/Increase Decrease

Tingkat diskonto 8,9% 6,9% Discount rateDampak kewajiban manfaat pasti Impact on the net defined benefits

bersih 13.101.501.998 15.394.664.135 obligationsGaji 9,0% 7,0% SalaryDampak kewajiban manfaat pasti Impact on the net defined benefits

bersih 15.456.835.689 13.028.843.375 obligations

Jatuh tempo kewajiban manfaat pasti pada tanggal31 Desember 2016 adalah sebagai berikut.

The maturity of defined benefits obligations as ofDecember 31, 2016 is as follows:

Jumlah/Amount

Dalam waktu 12 bulan berikutnya Within the next 12 month(periode laporan periode berikutnya) 1.014.855.167 (the next annual reporting period)

Antara 2 dan 5 tahun 1.619.406.462 Between 2 and 5 yearsAntara 5 dan 10 tahun 5.450.222.242 Between 5 and 10 yearsDi atas 10 tahun 4.221.454.340 Beyond 10 years

Durasi rata-rata kewajiban manfaat pasti di akhir periodelaporan adalah 11,34 tahun.

The average duration of the defined benefit planobligations at the end of reporting period is11.34 years.

Grup memberikan imbalan kerja jangka pendek kepadaDewan Komisaris dan Direksi masing-masing sebesarRp 7,35 miliar dan Rp 6,67 miliar untuk tahun yangberakhir pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015,sedangkan liabilitas imbalan paska kerja masing-masingsebesar Rp nihil dan Rp 363,66 juta pada tanggal31 Desember 2016 dan 2015.

The Group provides a short-term employee benefits tothe Board of Commissioners and Board of Directors,amounted to Rp 7.35 billion and Rp 6.67 billion,respectively, for the year ended December 31, 2016and 2015, while the post-employment benefit liabilitiesamounted to Rp nil and Rp 363.66 million, respectively,as of December 31, 2016 and 2015.

Manajemen Grup berkeyakinan bahwa jumlah liabilitasimbalan kerja karyawan tersebut cukup untuk memenuhipersyaratan Undang-Undang Ketenagakerjaan padatanggal 31 Desember 2016 dan 2015.

The Group management believes that employeebenefits liabilities as of December 31, 2016 and 2015are adequate to cover the requirements of Labor Law.

24. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 24. NON-CONTROLLING INTEREST

a. Ekuitas - kepentingan non-pengendali a. Equity - non-controlling interest

Rincian ekuitas - kepentingan non-pengendali atasaset bersih Entitas Anak pada tanggal31 Desember 2016 dan 2015 adalah sebagaiberikut:

The details of equity - non-controlling interest in netasset of Subsidiaries as of December 31, 2016 and2015 are as follows:

2016 2015

PT Jungleland Asia (15.107.190) (9.717.162 ) PT Jungleland Asia









70

24. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI (lanjutan) 24. NON-CONTROLLING INTEREST (continued)

b. Jumlah rugi yang dapat diatribusikan kepadakepentingan non-pengendali

b. Total loss attributable to non-controllinginterest

Rincian jumlah rugi yang dapat diatribusikankepada kepentingan non-pengendali selama tahun2016 dan 2015 adalah sebagai berikut:

The details of total loss attributable to non-controlling interest during 2016 and 2015 are asfollows:

2016 2015

PT Jungleland Asia (5.390.028 ) (9.817.162) PT Jungleland Asia

25. MODAL SAHAM 25. CAPITAL STOCK

Susunan pemegang saham dan kepemilikan sahamEntitas Induk pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015adalah sebagai berikut:

The composition of the Company’s shareholders andtheir corresponding share ownership as ofDecember 31, 2016 and 2015 are as follow:

2016

Jumlah PersentaseSaham / kepemilikan /

Number of Percentage of Jumlah /Shares Ownership Total

PT Surya Global Nusantara 11.212.278.864 49,65% 1.121.227.886.400 PT Surya Global NusantaraPT Prima Bisnis Utama 8.563.472.860 37,92% 856.347.286.000 PT Prima Bisnis UtamaPT Bakrie Nirwana Realty 500.000.000 2,21% 50.000.000.000 PT Bakrie Nirwana RealtyPT Sanggraha Pelita Jaya 6.157.681 0,03% 615.768.100 PT Sanggraha Pelita JayaMasyarakat (masing-masing

kurang dari 5%) 2.300.000.000 10,19% 230.000.000.000 Public (each below 5%)Jumlah 22.581.909.405 100,00% 2.258.190.940.500 Total

2015

Jumlah PersentaseSaham / kepemilikan /

Number of Percentage of Jumlah /Shares Ownership Total

PT Bakrieland PT BakrielandDevelopment Tbk. 19.275.751.724 99,97% 1.927.575.172.400 Development Tbk.

PT Sanggraha Pelita Jaya 6.157.681 0,03% 615.768.100 PT Sanggraha Pelita JayaJumlah 19.281.909.405 100,00% 1.928.190.940.500 Total









71

25. MODAL SAHAM (lanjutan) 25. CAPITAL STOCK (continued)

Berdasarkan Pernyataan Keputusan Sirkuler ParaPemegang Saham Di Luar Rapat Umum PemegangSaham Luar Biasa yang telah diaktakan dalam AktaNotaris Elizabeth Karina Leonita S.H., M.Kn., No. 37tanggal 15 April 2016, para pemegang saham:

1. Menyetujui konversi utang Perseroan padaPT Bakrieland Development Tbk. (BLD), sebesarRp 50 miliar menjadi peningkatan kepemilikansaham BLD dalam Perseroan dan menyetujuikonversi utang Perseroan pada PT Bakrie NirwanaRealty (BNR) sebesar Rp 50 miliar menjadi setoransaham dalam Perseroan sebanyak 500 juta sahamdengan nilai nominal saham sebesar Rp 100.

2. Menyetujui peningkatan modal ditempatkan danmodal disetor dalam Perseroan denganmengeluarkan saham portepel sebesar Rp 100 miliaratau sebanyak 1 miliar saham dengan caramengkonversi utang Perseroan pada BLD sebesarRp 50 miliar atau sebanyak 500 juta saham dankonversi utang Perseroan pada BNR sebanyakRp 50 miliar atau sebanyak 500 juta saham.

Based on the Company Statements of ShareholdersCircular Resolution Outside the Extraordinary GeneralMeeting of Shareholders of the Company, which wasnotarized by Notarial Deed No.37 of Elizabeth KarinaLeonita S.H., M.Kn., dated April 15, 2016, theshareholder:1. Approved the conversion of the Company’s

payables to PT Bakrieland Development Tbk.(BLD) amounted to Rp 50 billion to increaseshares ownership of BLD in the Company andapproved the conversion of the Company’spayables to PT Bakrie Nirwana Realty (BNR)amounted to Rp 50 billion to increase sharesownership in the Company with nominal value ofRp 100.

2. Approved the increase in issued and fully paidcapital stock of the Company by issuing stockportfolio amounted to Rp 100 billion or 1 billionshares by converting the Company’s payable toBLD amounted to Rp 50 billion or 500 millionshares and converting the Company’s payable toBNR amounted to Rp 50 billion or 500 millionshares.

Perubahan tersebut telah mendapatkan buktiPenerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran DasarPerseroan dari Menteri Hukum dan HAM RepublikIndonesia No. AHU-AH.01.03-0041991 tanggal 21 April2016 dan telah didaftarkan dalam daftar Perseroannomor AHU 0049857.AH.01.11.Tahun 2016 tanggal21 April 2016.

a. The changes has obtained acceptance letter ofNotification of Changes in the Company’s Data fromthe Ministry of Law and Human Rights of the Republicof Indonesia No. AHU-AH.01.03-0041991 datedApril 21, 2016 and has been registered in companyregistration No. AHU 0049857.AH.01.11 Year 2016dated April 21, 2016.

Berdasarkan Pernyataan Keputusan Sirkuler ParaPemegang Saham Di Luar Rapat Umum PemegangSaham Luar Biasa Perseroan, yang telah diaktakandalam Akta Notaris Elizabeth Karina Leonita S.H.,M.Kn., No. 43 tanggal 21 April 2016, para pemegangsaham menyetujui penjualan seluruh saham milikPT Bakrieland Development Tbk. dalam Perseroansebanyak 19.775.751.724 saham atau sebesar 97,50%dari seluruh saham yang telah dikeluarkan Perseroan,kepada:

1. PT Surya Global Nusantara sebanyak 11,21 miliarsaham, dengan nilai nominal Rp 100 atau sebesarRp 1,12 triliun.

2. PT Prima Bisnis Utama sebanyak 8,56 miliar saham,dengan nilai nominal Rp 100 atau sebesarRp 856,35 miliar.

Based on the Company Statements of ShareholdersCircular Resolution Outside the Extraordinary GeneralMeeting of Shareholders of the Company, which wasnotarized by Notarial Deed No.43 of Elizabeth KarinaLeonita S.H., M.Kn., dated April 21, 2016, theshareholder approved the sale of all shares owned byPT Bakrieland Development Tbk. amounted to19,775,751,724 shares or 97.50% of all shares issuedby the Company, to:

1. PT Surya Global Nusantara amounted to11.21 billion shares, with nominal value ofRp 100 or Rp 1.12 trillion.

2. PT Prima Bisnis Utama amounted to8.56 billion shares, with nominal value ofRp 100 or Rp 856.35 billion.

Perubahan tersebut telah mendapatkan buktiPenerimaan Pemberitahuan Data perseroan dari MenteriHukum dan HAM Republik Indonesia No. AHU-AH.01.03-0041992 tanggal 21 April 2016 dan telahdidaftarkan dalam daftar Perseroan nomor AHU0049858.AH.01.11.Tahun 2016 tanggal 21 April 2016.

b. The changes has obtained acceptance letter ofNotification of Changes in the Company’s Data fromthe Ministry of Law and Human Rights of the Republicof Indonesia No. AHU-AH.01.030041992 datedApril 21, 2016 and has been registered in companyregistration No. AHU 0049858.AH.01.11. Year 2016dated April 21, 2016.









72

26. TAMBAHAN MODAL DISETOR 26. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL

Tambahan modal disetor terdiri dari: Additional paid-in capital consists of:

2016 2015

Selisih nilai transaksi Difference in valuerestrukturisasi restructuring transactions withentitas sepengendali (447.306.677.313 ) (447.306.677.313 ) entities under common control

Agio saham 92.000.000.000 - Share premiumBiaya emisi saham (15.247.559.320 ) - Stock issuance costAset pengampunan pajak 1.538.208.906 - Tax amnesty asset

Jumlah (369.016.027.727 ) (447.306.677.313 ) Total

Agio saham merupakan kelebihan jumlah yang diterimadan/atau nilai tercatat saham atas nilai nominal sahamyang dikeluarkan.

Share premium represents the excess of the amountsreceived and/or the carrying value of shares over the parvalue of the shares issued.

Biaya emisi saham merupakan biaya-biaya yangberkaitan langsung dengan penerbitan saham Perseroan.

Share issuance costs represent costs directlyattributable to the issuance of shares of the Company.

Selisih nilai transaksi entitas sepengendali merupakantransaksi yang terjadi sehubungan dengan divestasisaham Perseroan pada PT Samudera Asia Nasional,PT Bahana Sukmasejahtera, PT Graha Intan Bali danPT Sanggraha Pelita Sentosa diantara Grup. Untuk tahunyang berakhir pada tanggal 31 Desember 2015,tambahan modal disetor termasuk didalamnya selisihnilai transaksi entitas sepengendali sebesar Rp 5,61 jutayang terjadi sehubungan dengan penjualan kepemilikansaham PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk. (GAP),Entitas Anak, di PT Andrasentra Properti Services(lihat Catatan 4 butir b).

Difference in value from transactions of entities undercommon control represent transaction incurred relationto the divestment Company investment in PT SamuderaAsia Nasional, PT Bahana Sukmasejahtera, PT GrahaIntan Bali and PT Sanggraha Pelita Sentosa amongGroup. For the year ended December 31, 2015, theadditional paid-in capital includes the difference in valuefrom transactions of entities under common controlamounted to Rp 5.61 million incurred with the sale of theshare ownership owned by PT Graha AndrasentraPropertindo Tbk. (GAP), in Subsidiary, PT AndrasentraProperty Services (see Note 4 point b).

Pada tanggal 30 September 2016, PT Jungleland Asia(JLA), Entitas Anak mengakui modal disetor asetpengampunan pajak sebesar Rp 1,53 miliar sehubungandengan partisipasi JLA dalam program pengampunanpajak.

As of September 30, 2016, PT Jungleland Asia (JLA), aSubsidiary, recognized additional paid-in capital of taxamnesty asset amounted to Rp 1.53 billion in relationwith JLA’s participation in the Tax Amnesty Program.

27. PENGHASILAN USAHA BERSIH 27. NET REVENUES

Rincian penghasilan usaha bersih menurut jenistransaksi adalah sebagai berikut:

Details of net revenues based on type of transactionsare as follows:

2016 2015

Taman rekreasi 167.759.348.206 180.327.157.547 Recreation parkKavling tanah 86.886.026.975 83.394.418.866 Lots of landHotel dan kondotel 80.658.972.408 75.324.026.861 Hotel and condotelRumah tinggal 19.075.402.245 26.329.824.026 HousingOrchard dan Lifestyle 781.823.027 1.058.704.489 Orchard and Lifestyle - Others

Jumlah 355.161.572.861 366.434.131.789 Total

Untuk tahun yang berakhir pada tanggal31 Desember 2016 dan 2015, tidak terdapat penjualankepada pihak lain dengan jumlah akumulasi di atas 10%dari jumlah penghasilan usaha bersih konsolidasian.

For the year ended December 31, 2016 and 2015,there are no transactions to other parties wih revenuesexceeded 10% from the total consolidated net revenue.









73

28. BEBAN POKOK PENGHASILAN 28. COST OF REVENUES

Rincian beban pokok penghasilan menurut jenistransaksi adalah sebagai berikut:

Details of cost of revenue based on type of transactionsare as follows:

2016 2015

Taman rekreasi Recreation parkPenyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets

(lihat Catatan 13) 46.154.532.405 42.417.866.454 (see Note 13)Gaji, upah dan tunjangan 17.195.914.311 21.500.315.632 Salaries, wages and allowancesPajak 12.310.072.066 12.956.438.700 Taxes

Electricity, water, telephoneListrik, air, telepon dan faksimili 4.803.749.283 8.274.067.589 and facsimilePerbaikan dan pemeliharaan 4.699.804.556 6.986.725.758 Repair and maintenanceBarang dagangan 3.862.985.843 5.703.528.004 MerchandiseAsuransi dan keamanan 1.187.738.020 1.701.104.569 Insurance dan securityLain-lain 4.964.643.319 1.173.400.524 Others

95.179.439.803 100.713.447.230

Kavling tanah 48.181.144.220 40.350.872.467 Lots of landHotel dan kondotel 35.302.573.912 31.514.068.037 Hotel and condotelRumah tinggal 19.824.253.279 22.085.907.263 HousingOrchard dan Lifestyle 638.112.831 599.023.019 Orchard and Lifestyle

Jumlah 199.125.524.045 195.263.318.016 Total

Untuk tahun yang berakhir pada tanggal31 Desember 2016 dan 2015, tidak terdapat pembeliankepada pihak lain dengan jumlah akumulasi di atas 10%dari jumlah beban pokok penghasilan konsolidasian.

For the year ended December 31, 2016 and 2015,there are no transactions to other parties wihpurchases exceeded 10% from the total consolidatedcost of revenues.

29. BEBAN PENJUALAN 29. SELLING EXPENSES


2016 2015

Iklan dan promosi 15.906.926.272 17.601.168.983 Advertising and promotionGaji, upah dan tunjangan 8.127.850.137 10.724.315.070 Salaries, wages and allowancesKomisi 2.026.237.655 3.312.324.187 CommissionsLain-lain (masing-masing

di bawah Rp 500 juta) 3.318.407.517 4.117.963.435 Others (each below Rp 500 million)

Jumlah beban penjualan 29.379.421.581 35.755.771.675 Total selling expenses









74

30. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 30. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES


2016 2015

Gaji, upah dan tunjangan 47.246.454.444 60.446.916.131 Salaries, wages and allowancesPenyusutan dan amortisasi Depreciation and amortization

(lihat Catatan 12 dan 13) 29.092.677.580 33.213.506.821 (see Notes 12 and 13)Pajak dan asuransi 20.594.018.090 10.547.719.876 Tax and insuranceKeamanan dan kebersihan 5.731.959.630 6.309.708.058 Security and cleaningCadangan kerugian penurunan Allowance for impairment

nilai (lihat Catatan 7 dan 8) 4.682.292.559 8.710.719.191 losses (see Notes 7 and 8)Honorarium tenaga ahli 3.656.090.293 6.371.126.861 Professional feesListrik, air dan telepon 2.796.833.087 3.831.786.300 Electricity, water and telephoneTransportasi dan bahan bakar 1.173.987.679 1.568.898.540 Transportation and fuelPerbaikan dan pemeliharaan 861.690.627 3.135.716.683 Repairs and maintenanceLegalitas dan perijinan 711.114.219 1.287.307.872 Legal and permitAlat tulis dan perlengkapan kantor 641.656.220 1.872.478.003 Stationery and office equipmentKonsumsi 502.695.338 622.415.559 ConsumptionSumbangan dan jamuan 275.476.999 356.018.495 Donations and entertainmentLain-lain (masing-masing

di bawah Rp 500 juta) 3.841.325.224 4.519.284.710 Others (each below Rp 500 million)

Jumlah beban umum dan Total general and administrativeadministrasi 121.808.271.989 142.793.603.100 expenses

31. PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN 31. OTHERS INCOME (EXPENSES)


2016 2015

Pembayaran kepada unit pemilik (18.956.751.113 ) (11.473.554.487 ) Payment to unit ownerKerugian pembatalan penjualan (2.740.716.908 ) (9.507.089.254 ) Loss on cancellation of salesBeban jasa manajemen Management fee expense

(lihat Catatan 37 butir a) (3.829.027.616 ) (3.791.940.907 ) (see Note 37 point a)Pengelolaan kawasan (4.307.970.260 ) (2.631.789.418 ) Estate managementLain-lain - bersih 715.294.081 (11.054.648.230 ) Others - net

Jumlah (29.119.171.816 ) (38.459.022.296 ) Total

Pembayaran kepada unit pemilik merupakan beban ataspembagian keuntungan kepemilikan kondotel di AstonBogor Hotel & Resort, dimana Aston Bogor Hotel &Resort melakukan pengelolaan atas unit kondotel yangdimiliki oleh pemilik unit.

Payments to unit owners represent the cost of profitsharing ownership condotel at Aston Bogor Hotel &Resort, where Aston Bogor Hotel & Resort managescondotel units owned by the unit owner.

Beban jasa manajemen merupakan beban yangdibayarkan kepada PT Archipelago InternationalIndonesia sehubungan dengan pengelolaan AstonBogor Hotel & Resort.

Management fees expense represent fees paid toPT Archipelago International Indonesia in connectionwith the management of Aston Bogor Hotel & Resort.

Pengelolaan kawasan merupakan beban ataspengelolaan kawasan perumahan Bogor NirwanaResidence.

Estate management represent a cost to manageresidential district of Bogor Nirwana Residence.

32. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAKBERELASI

32. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH RELATEDPARTIES

Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukantransaksi dengan pihak-pihak berelasi, yangdilaksanakan pada tingkat harga dan persyaratan yangdisetujui oleh pihak-pihak tersebut.

In the ordinary course of business, the Group hasengaged in transactions under agreed terms andconditions with its related parties.









75

32. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAKBERELASI (lanjutan)

32. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH RELATEDPARTIES (continued)

Rincian pihak berelasi, hubungan dengan Grup dan sifatsaldo akun/transaksi, adalah sebagai berikut:

The details of related parties, relationship with theGroup and nature of transactions are as follows:

1. Entitas yang pemegang saham atau sebagianpengurus atau manajemennya baik secaralangsung maupun tidak langsung sama denganGrup.

1. Companies which shareholders or partialmembers of management, both directly andindirectly are the same with the Group.

No.Pihak Berelasi/Related Parties

Sifat Saldo Akun/TransaksiNature of Account Balances/Transactions

a. PT Bahana Sukmasejahtera Piutang pihak berelasi/Due from related parties

b. PT Sanggraha Pelita Sentosa Piutang pihak berelasi dan utang pihak berelasi/Due from related parties and Due to related parties

c. PT Andrasentra Properti Services Piutang pihak berelasi/Due from related parties

d. PT Pasir Wangun Piutang pihak berelasi/Due from related parties

e. PT Jasa Boga Raya Utang usaha pihak berelasi /Trade payable for related parties

f. PT Bakrie Bakti Nusantara Utang lain-lain pihak berelasi/Other payable for related parties

g. PT Cronus Capital Indonesia Utang lain-lain pihak berelasi/Other payable for related parties

h. PT Wahana Selaras Sejati Piutang pihak berelasi dan utang pihak berelasi/Due from related parties and due to related parties

i. PT Bakrie Swasakti Utama Utang pihak berelasi/Due to related parties

j. PT Casa Prima Properti Utang pihak berelasi/Due to related parties

k. PT Bakrie Nirwana Semesta Utang pihak berelasi/Due to related parties

l. PT Maju Makmur Sejahtera Utang pihak berelasi/Due to related parties

m. PT Bakrie Pangripta Loka Utang pihak berelasi/Due to related parties

n. PT Permata Sakti Mandiri Penghasilan pihak berelasi/Revenue for related parties

o. PT Emesen Properti Penghasilan pihak berelasi dan piutang usaha pihakberelasi/Revenue for related parties and trade receivables for relatedparties

p. Long Haul Holding Ltd. Piutang usaha pihak berelasi/Trade receivables for related parties

q. PT Lembu Nusantara Jaya Piutang pihak berelasi/Due from related parties

r. PT Minarak Brantas Utang pihak berelasi/Due to related parties

s. PT Bumi Daya Makmur Piutang pihak berelasi/Due from related parties

2. Pemegang saham Entitas Induk 2. Shareholders of the Company

No.Pihak Berelasi/Related Parties

Sifat Saldo Akun/TransaksiNature of Account Balances/Transactions

a. PT Bakrie Nirwana Realty Utang pihak berelasi/Due to related parties

b. PT Bakrieland Development Tbk. Piutang pihak berelasi dan utang pihak berelasi/Due from related parties and Due to related parties









76



Akun dan saldo transaksi dengan pihak berelasi sertapersentase terhadap jumlah aset dan liabilitas yangbersangkutan pada laporan keuangan konsolidasianadalah sebagai berikut:

Acoounts and the balance of transactions with therelated parties, including the percentage of total assetsand liabilities on the consolidated financial statementsare as follows:

a. Penghasilan dan Piutang usaha a. Revenues and Trade receivables

Penghasilan Revenues

2016 2015

Persentase PersentaseTerhadap TerhadapJumlah Jumlah

Penghasilan/ Penghasilan /Percentage Percentage

Jumlah/ To Total Jumlah/ To TotalTotal Revenue Total Revenue

PT Emesen Properti 12.059.090.909 3,3954% - - PT Emesen PropertiPT Permata Sakti Mandiri 4.308.000.000 1,2130% - - PT Permata Sakti Mandiri

Jumlah 16.367.090.909 4,6084% - - Total

Piutang usaha Trade receivables

2016 2015

Persentase PersentaseTerhadap TerhadapJumlah JumlahAset/ Aset/

Percentage PercentageJumlah/ To Total Jumlah/ To Total

Total Assets Total Assets

Long Haul Holding Ltd. 10.210.875.000 0,2552% - - Long Haul Holding Ltd.PT Emesen Properti 4.900.000.000 0,1225% - - PT Emesen Properti

Jumlah 15.110.875.000 0,3777% - - Total

Piutang dari PT Emesen Properti merupakanpengalihan piutang Perseroan dari PT AnekaSentratama Cahaya Optima.

Trade receivable from PT Emesen Propertirepresents transfer receivables from PT AnekaSentratama Cahaya Optima.

Seluruh piutang usaha dari pihak berelasi dalamdenominasi mata uang Rupiah.

All trade receivables from related partiesdenominated in Rupiah Currency.

Manajemen Grup berkeyakinan bahwa seluruhpiutang usaha pihak berelasi tersebut dapat tertagihsehingga tidak diperlukan cadangan penurunannilai pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015.

The Group’s management believes that all tradereceivables from related parties are collectible,therefore, no allowance for impairment need to beprovided as of December 31, 2016 and 2015.

b. Piutang pihak berelasi b. Due from related parties

2016 2015

Persentase PersentaseTerhadap Terhadap

Jumlah Aset/ Jumlah Aset/Percentage Percentage

Jumlah/ To Total Jumlah/ To TotalTotal Assets Total Assets

PT Bahana PT BahanaSukmasejahtera 2.624.100.253 0,0656% 2.172.231.142 0,0503% Sukmasejahtera

PT Lembu Nusantara PT Lembu NusantaraJaya 500.000.000 0,0125% - - Jaya

PT Wahana Selaras PT Wahana SelarasSejati 50.000.035 0,0012% - - Sejati

PT Andrasentra PT AndrasentraProperti PropertiServices 13.161.135 0,0003% 13.161.170 0,0003% Services

PT Bumi Daya Makmur 11.311.451 0,0003% - - PT Bumi Daya Makmur









77



b. Piutang pihak berelasi (lanjutan) b. Due from related parties (continued)

2016 2015

Persentase PersentaseTerhadap Terhadap

Jumlah Aset/ Jumlah Aset/Percentage Percentage

Jumlah/ To Total Jumlah/ To TotalTotal Assets Total Assets

PT Pasir Wangun 6.256.000 0,0002% 6.256.000 0,0001% PT Pasir WangunPT Bakrieland PT Bakrieland

Development Tbk. - - 122.882.001.703 2,8460% Development Tbk.PT Sanggraha Pelita PT Sanggraha Pelita

Sentosa - - 117.832.385 0,0027% Sentosa

Jumlah 3.204.828.874 0,0801% 125.191.482.400 2,8994% Total

Seluruh piutang pihak berelasi dalam denominasimata uang Rupiah.

All due from related parties denominated inRupiah currency.

Piutang dari PT Bakrieland Development Tbk.(BLD) merupakan piutang atas penyerahan asetPerseroan sehubungan dengan pelunasanpinjaman BLD kepada PT Bank InternationalIndonesia Tbk. Pinjaman ini tidak dikenakan bunga,tanpa jaminan dan tidak memiliki jangka waktupembayaran yang pasti.

Receivable from PT Bakrieland Development Tbk.is receivable on the transfer of assets of theCompany in connection with the repayment ofloans BLD to PT Bank International IndonesiaTbk. These loans are non-interest bearing,unsecured and have no definite repayment term.

Manajemen Grup berkeyakinan bahwa seluruhpiutang pihak berelasi tersebut dapat tertagihsehingga tidak diperlukan cadangan penurunannilai pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015.

The Group’s management believes that all duefrom related parties are collectible, therefore, noallowance for impairment need to be provided asof December 31, 2016 and 2015.

c. Utang usaha c. Trade payables

2016 2015


Liabilitas/ Liabilitas/Percentage Percentage

Jumlah/ To Total Jumlah/ To TotalTotal Liabilities Total Liabilities

PT Jasa Boga Raya 3.823.804.819 0,2240% 5.830.759.607 0,2444% PT Jasa Boga Raya

Seluruh utang usaha kepada pihak berelasi dalamdenominasi mata uang Rupiah.

All trade payable for related party denominated inRupiah currency.

Utang kepada PT Jasa Boga Raya merupakanutang sehubungan dengan jasa penyediaanmakanan yang digunakan dalam penyelenggaraanclient event.

Trade payable to PT Jasa Boga Raya representspayable regarding the food services in conductingthe client’ events.









78



d. Utang lain-lain d. Other payables

2016 2015




PT Cronus Capital PT Cronus CapitalIndonesia 4.270.200.000 0,2502% 3.052.440.680 0,1280% Nusantara

PT Bakrie Bakti PT Bakrie BaktiNusantara - - 10.700.000.000 0,4485% Nusantara

Jumlah 4.270.200.000 0,2502% 13.752.440.680 0,5765% Total

Seluruh utang lain-lain kepada pihak berelasi dalamdenominasi mata uang Rupiah.

All other payable for related parties denominatedin Rupiah currency.

e. Utang pihak berelasi e. Due to related parties

2016 2015




PT Bakrie NirwanaRealty 171.797.697.433 10,0651% 246.501.839.057 10,3330% PT Bakrie Nirwana Realty

PT Bakrieland PT BakrielandDevelopment Tbk. 66.540.938.420 3,8984% - - Development Tbk.

PT Minarak Brantas 6.400.000.000 0,3750% - - PT Minarak BrantasPT Bakrie Swasakti PT Bakrie Swasakti

Utama 4.785.008.738 0,2803% 3.555.127.522 0,1490% UtamaPT Wahana Selaras PT Wahana Selaras

Sejati 3.700.000.000 0,2168% 8.450.000.000 0,3542% SejatiPT Bakrie Nirwana PT Bakrie Nirwana

Semesta 1.672.510.890 0,0980% 1.434.215.963 0,0601% SemestaPT Maju Makmur PT Maju Makmur

Sejahtera 1.000.000.000 0,0586% 1.000.000.000 0,0419% SejahteraPT Sanggraha Pelita PT Sanggraha Pelita

Sentosa 317.427.816 0,0186% 525.814.659 0,0221% SentosaPT Casa Prima PT Casa Prima

Properti - - 3.500.000.000 0,1467% PropertiPT Bakrie Pangripta PT Bakrie Pangripta

Loka - - 150.000.000 0,0063% Loka

Jumlah 256.213.583.297 15,0108% 265.116.997.201 11,1133% Total

Seluruh utang pihak berelasi dalam denominasimata uang Rupiah.

All due to related parties denominated in Rupiahcurrency.

Utang kepada PT Bakrie Nirwana Realty danPT Bakrieland Development Tbk. merupakan utanguntuk yang digunakan untuk modal kerjaPerseroan. Pinjaman ini tidak dikenakan bunga,tanpa jaminan dan tidak memiliki jangka waktupembayaran yang pasti.

Trade payable to PT Bakrie Nirwana Realty andPT Bakrieland Development Tbk. representspayable used for working capital of the Company.These loans are interest free, unsecured andhave no definite repayment term.









79



f. Imbalan kerja jangka pendek f. Short-term employee benefits

Gaji dan kompensasi lainnya yang dibayarkankepada Dewan Komisaris dan Direksi Grup padatanggal 31 Desember 2016 dan 2015 adalahsebagai berikut:

Remunerations to the Boards of Commissionersand Directors of the Group as ofDecember 31, 2016 and 2015 are as follows:

2016 2015

Dewan Komisaris 2.708.400.000 3.678.810.000 Board of CommissionersDireksi 4.641.223.224 2.986.289.172 Board of Directors

Jumlah 7.349.623.224 6.665.099.172 Total

Liabilitas imbalan pasca kerja kepada DewanKomisaris dan Direksi masing-masing sebesarRp nihil dan Rp 363,66 juta pada tanggal31 Desember 2016 dan 2015.

Post-employment benefit liabilities to the Board ofCommissioners and Directors amounted to Rp niland Rp 363.66 million on December 31, 2016 and2015.

33. RUGI PER SAHAM DASAR 33 BASIC LOSS PER SHARE

Berikut adalah rekonsiliasi pembilang dan penyebutyang digunakan untuk perhitungan rugi per saham dasardan dilusian pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015:

The following presents the reconciliation of thenumerators and denominators used in the computationof basic and diluted loss per share asof December 31, 2016 and 2015:

2016

Nilai RugiJumlah Rata-rata per SahamTertimbang Saham (Rupiah Penuh)/

Rugi Tahun yang Beredar/ LossBerjalan/ Average Number per ShareNet Loss of Shares (in Rupiah

For the Year Outstanding Full Amount)

Rugi per saham dasar Basic loss per shareRugi bersih yang dapat

diatribusikan kepada pemilik Loss attributable to ownersEntitas Induk (57.064.676.357 ) 21.161.144.378 (2,70 ) of the Parent Entity

2015

Nilai RugiJumlah Rata-rata per SahamTertimbang Saham (Rupiah Penuh)/

Rugi Tahun yang Beredar/ LossBerjalan/ Average Number per ShareNet Loss of Shares (in Rupiah

For The Year Outstanding Full Amount)

Rugi per saham dasar Basic loss per shareRugi bersih yang dapatLaba bersih yang dapat

diatribusikan kepada pemilik Loss attributable to ownersEntitas Induk (254.777.485.858 ) 19.281.904.405 (13,21) of the Parent Entity









80

34. INFORMASI SEGMEN 34. SEGMENT INFORMATION

Grup memiliki usaha yang terbagi dalam empat divisioperasi, yang meliputi usaha yang berhubungan denganpenjualan hotel dan kondotel, rumah dan apartemen,taman rekreasi dan lain-lain.

The Group divided their business into four operationaldivisions, comprising of sales of hotel and condotel,housing and units of apartment, recreation park andothers.

Informasi tentang Grup menurut segmen adalah sebagaiberikut:

The Group information based on the segment operationare as follows:

Divisi / Division Aktivitas / Activities

Hotel dan Kondotel/Hotel and Condotel

Pengelolaan Hotel Aston Bogor/Management of Hotel Aston Bogor

Real Estat/Real Estate

Penjualan rumah dan strata title apartemen Bogor Nirwana Residence/Sales of houses and strata title apartment Bogor Nirwana Residence

Taman rekreasi/

Recreation Park

Pengelolaan taman rekreasi The Jungle (The Jungle Waterpark, Jungleland danJungle Festival).Management of The Jungle recreation park (The Jungle Waterpark, Junglelandand Jungle Festival).

Lain-lain/Others

Penjualan ruangan Orchard Walk, Lifestyle, Pengelolaan Franchise/Room sales of Orchard walk, Lifestyle, management of franchise.

Informasi segmen berikut ini dilaporkan berdasarkaninformasi yang digunakan oleh manajemen untukmengevaluasi kinerja setiap segmen dan menentukanalokasi sumber daya.

The following segment information is reported based onthe information used by management to evaluate theperformance of each segment and the allocation ofresources

Real Estate/ Hotel/ Taman Rekreasi/ Lain-Lain/ Eliminasi/ Jumlah/2016 Real Estate Hotel Recreation Park Others Elimination Total 2016

PENGHASILANUSAHA 106.179.058.400 80.441.343.228 167.759.348.206 781.823.027 - 355.161.572.861 Revenue

BEBAN POKOKPENGHASILAN 68.102.395.910 35.205.575.501 95.179.439.802 638.112.832 - 199.125.524.045 Cost of revenues

LABA KOTOR 38.076.662.490 45.235.767.727 72.579.908.404 143.710.195 - 156.036.048.816 Gross profitBeban penjualan (607.481.039 ) (3.412.821.788 ) (25.344.583.951 ) (14.534.803 ) - (29.379.421.581 ) Selling expensesBeban umum dan General and administrative

administrasi (46.170.761.942 ) (17.227.773.980 ) (56.624.911.910 ) (1.784.824.157 ) - (121.808.271.989 ) expensePenghasilan bunga 185.000.782 13.597.604 68.998.060 83.499 - 267.679.945 Interest incomeBeban bunga (17.323.835.957 ) (18.864.945 ) (84.242.790.131 ) (10.326.114 ) - (101.595.817.147 ) Interest expenseLaba (rugi) selisih Gain (loss) on foreign

kurs - bersih 9.064.508.564 - (677.792.140 ) - - 8.386.716.424 exchange - netBeban pajak

penghasilan final (4.733.356.652 ) - - - - (4.733.356.652 ) Final income tax expenseBagian atas rugi

bersih entitas Equity in net loss ofasosiasi (1.190.355.482 ) - - - - (1.190.355.482 ) Associated Entity

Laba (rugi) penjualan Gain (loss) on sales anddan penghapusan disposal of fixedaset tetap dan assets and investmentproperti investasi - - (15.282.780 ) - - (15.282.780 ) properties - net

Keuntungan pembatalan Gain on cancellationbunga 50.500.000.000 - 31.596.105.677 - - 82.096.105.677 interest on loans

Pemulihan penyisihan Recovery allowancepiutang - - 118.535.508 - - 118.535.508 of receivables

Penurunan nilai asset tetap Impairment losses- - (2.762.430.558 ) - - (2.762.430.558 ) of fixed assets

Lain-lain - bersih (5.138.994.308 ) (26.571.117.011 ) 2.641.795.078 (50.855.575 ) - (29.119.171.816 ) others - net

Income (loss) beforeLaba (rugi) sebelum provision for tax

taksiran beban pajak 22.661.386.456 (1.981.212.393 ) (62.662.448.743 ) (1.716.746.955 ) - (43.699.021.635 ) expensesTaksiran beban pajak - - (13.371.044.750 ) - - (13.371.044.750 ) Provision for tax expenses

Laba (rugi) tahun Income (loss) forberjalan 22.661.386.456 (1.981.212.393 ) (76.033.493.493 ) (1.716.746.955 ) - (57.070.066.385 ) the year

Penghasilan Other comprehensivekomprehensif lain income

Pos-pos yang tidak akan Items not to bedireklasifikasi ke reclassified to profitlaba (rugi) or lossKerugian aktuaria (2.985.882.065 ) - (856.237.316 ) - - (3.842.119.381 ) Actuarial losses

Pos-pos yang akan Items not to bedireklasifikasi ke reclassified to profitlaba (rugi) or lossLaba yang belum

terealisasi atasInvestasi efek yang Unrealized income ontersedia untuk investment securitiesdijual 14.102.082.657 - - - - 14.102.082.657 available for sale

Jumlah laba (rugi) Total comprehensivekomprehensif tahun income (loss) forberjalan 33.777.587.048 (1.981.212.393 ) (76.889.730.809 ) (1.716.746.955 ) - (46.810.103.109 ) the year









81

34. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 34. SEGMENT INFORMATION (continued)Real Estate/ Hotel/ Taman Rekreasi/ Lain-Lain/ Eliminasi/ Jumlah/

2016 Real Estate Hotel Recreation Park Others Elimination Total 2016

Informasi segmen Other informationlainnya of segment

Aset segmen 3.404.334.551.729 332.617.667.231 1.420.135.557.064 191.002.128.076 (1.347.603.761.723) 4.000.486.142.377 Segment assetsLiabilitas segmen 1.167.088.797.574 277.927.488.898 1.325.083.025.986 263.769.668.886 (1.326.995.631.471) 1.706.873.349.873 Segment liabilitiesPenyusutan 1.722.542.989 8.480.507.079 64.408.929.491 313.487.430 - 74.925.466.989 Depreciation

Real Estate/ Hotel/ Taman Rekreasi/ Lain-Lain/ Eliminasi/ Jumlah/2015 Real Estate Hotel Recreation Park Others Elimination Total 2015

PENGHASILANUSAHA 109.724.242.894 75.324.026.861 180.327.157.547 1.058.704.487 - 366.434.131.789 Revenue

BEBAN POKOKPENGHASILAN 62.436.779.730 31.514.068.037 100.713.447.230 599.023.019 - 195.263.318.016 Cost of revenues

LABA KOTOR 47.287.463.164 43.809.958.824 79.613.710.317 459.681.468 - 171.170.813.773 Gross profitBeban penjualan (2.135.561.773 ) (3.273.141.307 ) (30.312.716.858 ) (34.351.737 ) - (35.755.771.675 ) Selling expensesBeban umum dan General and administrative

administrasi (56.171.745.530 ) (16.439.945.561 ) (67.458.092.062 ) (2.723.819.947 ) - (142.793.603.100 ) expensePenghasilan bunga 6.717.618.665 11.363.964 131.905.132 848.801 - 6.861.736.562 Interest incomeBeban bunga (42.214.017.805 ) (16.449.188 ) (88.486.439.996 ) (6.586.227 ) - (130.723.493.216 ) Interest expenseLaba (rugi) selisih Gain (loss) on foreign

kurs - bersih (19.409.571.698 ) - (1.552.036.272 ) - - (20.961.607.970 ) exchange - netBeban pajak

penghasilan final (5.486.212.145 ) - - - - (5.486.212.145 ) Final income tax expenseDenda pajak (46.428.917.757 ) - - - - (46.428.917.757 ) Tax penaltyBagian atas rugi

bersih entitas Equity in net loss ofasosiasi (1.273.163.061 ) - - - - (1.273.163.061 ) Associated Entity

Rugi atas penjualan Loss on sales anddan penghapusan disposal of fixedaset tetap dan properti assets and investmentinvestasi - bersih (10.894.007.696 ) - - - - (10.894.007.696 ) properties - net

Pemulihan penyisihan Recovery allowancepiutang - - 17.954.562 - - 17.954.562 of receivables

Lain-lain - bersih (16.420.607.993 ) (19.039.906.983 ) (2.437.537.348 ) (560.969.973 ) - (38.459.022.297 ) Others - net

Rugi sebelum taksiran Loss before provision forbeban pajak (146.428.723.629 ) 5.051.879.749 (110.483.252.525 ) (2.865.197.615 ) - (254.725.294.020 ) tax expenses

Taksiran beban pajak - - (62.009.000 ) - - (62.009.000 ) Provision for tax expenses

Laba (rugi) tahun Income (loss) forberjalan (146.428.723.629 ) 5.051.879.749 (110.545.261.525 ) (2.865.197.615 ) - (254.787.303.020 ) the year

Penghasilan Other comprehensivekomprehensif lain income

Pos-pos yang tidak akan Items not to bedireklasifikasi ke reclassified to profitlaba (rugi) or lossKeuntungan aktuaria 8.683.233.595 - 389.520.475 - - 9.072.754.070 actuarial gains

Jumlah laba (rugi) Total comprehensivekomprehensif tahun income (loss) forberjalan (137.745.490.034 ) 5.051.879.749 (110.155.741.050 ) (2.865.197.615 ) - (245.714.548.950 ) the year

Informasi segmen Other informationlainnya of segment

Aset segmen 3.230.294.495.661 12.187.535.119 1.342.419.590.708 (40.691.292.591 ) (226.497.171.930 ) 4.317.713.156.967 Segment assetsLiabilitas segmen 1.462.888.377.219 (44.483.855.608 ) 1.172.015.537.738 1.049.893.449 (205.889.041.858 ) 2.385.580.910.940 Segment liabilitiesPenyusutan 2.971.719.134 8.860.840.531 61.339.845.953 2.022.226.249 - 75.194.631.867 Depreciation

35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMENKEUANGAN

35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVEAND POLICIES

MANAJEMEN RISIKO RISK MANAGEMENT

Dalam aktivitas usahanya sehari-hari, Grup dihadapkanpada berbagai risiko. Risiko utama yang dihadapi Grupyang timbul dari instrumen keuangan adalah risiko pasar(risiko tingkat suku bunga, risiko nilai tukar mata uangasing dan risiko harga komoditas), risiko kredit, danrisiko likuiditas. Fungsi utama dari manajemen risikoGrup adalah untuk mengidentifikasi seluruh risiko kunci,mengukur risiko-risiko ini dan mengelola posisi risikosesuai dengan kebijakan dan risk appetite Grup. Grupsecara rutin menelaah kebijakan dan sistem manajemenrisiko untuk menyesuaikan dengan perubahan di pasar,produk dan praktek terbaik.

In its daily business activities, the Group is exposed torisks. The main risks faced by the Group arising fromits financial instruments are credit risk, market risk (i.e.interest rate risk, foreign exchange rate risk andcommodity price risk) and liquidity risk. The corefunction of the Group’s risk management is to identifyall key risks for the Group, measure these risks andmanage the risk positions in accordance with itspolicies and Group risk appetite. The Group regularlyreviews its risk management policies and systems toreflect changes in markets, products and best marketpractise.

Direksi Entitas Induk menelaah dan menyetujuikebijakan untuk mengelola risiko-risiko yang dirangkumdibawah ini:

The Company's directors review and approve thepolicies for managing risks which are summarizedbelow:









82

35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN RISIKO MANAJEMENKEUANGAN (lanjutan)

35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVEAND POLICIES (continued)

MANAJEMEN RISIKO (lanjutan) RISK MANAGEMENT (continued)

Risiko Pasar Market Risks

Risiko pasar adalah risiko dimana nilai wajar dari aruskas masa depan dari suatu instrumen keuangan akanberfluktuasi karena perubahan harga pasar. Grupdipengaruhi oleh risiko pasar, terutama risiko tingkatsuku bunga, risiko nilai tukar mata uang asing dan risikoharga komoditas.

Market risk is the risks that the fair value of future cashflows of a financial instrument will fluctuate because ofchanges in market prices. The Group is exposed tomarket risks, in particular, interest rate risk, foreignexchange rate risk and commodity price risk.

Risiko Tingkat Suku Bunga Interest Rate Risk

Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dimana nilaiwajar atau arus kas masa depan dari suatu instrumenkeuangan berfluktuasi karena perubahan suku bungapasar. Pengaruh dari risiko perubahan suku bungapasar berhubungan dengan utang bank jangka pendekdan jangka panjang dari Grup yang dikenakan sukubunga mengambang.

Interest rate risk is the risk that the fair value or futurecash flows of a financial instrument will fluctuatebecause of changes in market interest rates. TheCompany’s exposure to the risk of changes in marketinterest rates relates primarily to the Group’s short-termand long-term bank loans with floating interest rates.

Grup didanai dengan utang bank yang dikenai bunga.Oleh karena itu, eksposur Grup tertentu rentan terhadaprisiko pasar untuk perubahan tingkat suku bungaterutama sehubungan dengan utang bank jangkapendek dan jangka panjang. Kebijakan Grup adalahmendapatkan tingkat suku bunga yang palingmenguntungkan tanpa meningkatkan ekposur terhadapmata uang asing, yaitu dengan mengendalikan bebanbunga.

The Group are financed through interest-bearing bankloans. Therefore, the Group’s exposures to market riskfor changes in interest rates relate primarily to theirshort-term and long-term bank loans. The Group’spolicies are to obtain the most favorable interest ratesavailable without increasing their foreign currencyexposure by managing their interest cost.

Grup mengurangi risiko tingkat suku bunga denganmengelola penerimaan (terutama yang melekat padarekening bank, deposito berjangka) dan pembayaran(terutama beban bunga, penjadwalan utang bank jangkapendek dan panjang).

The Group reduces interest rate risk by managingrevenues (mainly from bank accounts, time deposits)and payments (mainly for interest expense, schedulingshort-term and long-term bank loans).

Instrumen keuangan yang terpengaruh pada risikotingkat suku bunga utang bank terutama adalah utangbank jangka pendek dan jangka panjang masing-masingsebesar Rp 10 miliar dan Rp 845,98 miliar pada tanggal31 Desember 2016 dan Rp 206,58 miliar danRp 655,93 miliar pada tanggal 31 Desember 2015.

Financial instruments affected the interest rate riskmainly bank debt is short term bank loans and long-term amounted to Rp 10 billion and Rp 845.98 billionon December 31, 2016 and Rp 206.58 billion andRp 655.93 billion on December 31, 2015, respectively.

Jika suku bunga pinjaman naik atau turun sebesar 5%dibandingkan dengan tingkat suku bunga pinjaman padatanggal 31 Desember 2016 (dengan semua variabellainnya dianggap tidak berubah), maka rugi sebelumtaksiran beban pajak Grup untuk tahun yang berakhirpada tanggal 31 Desember 2016 masing-masing akanturun atau naik sebesar Rp 5,08 miliar.

If loan interest rates increase or decrease by 5%compared to loan interest rate on December 31, 2016(assuming all other variables remain unchanged), theloss before provision for tax expenses of the Group forthe year ended December 31, 2016 will decrease orincrease, respectively, by approximatelyRp 5.08 billion.

Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing Foreign Exchange Rate Risk

Risiko nilai tukar mata uang asing adalah risiko dimananilai wajar atau arus kas masa mendatang dari suatuinstrumen keuangan terpengaruh karena perubahan darinilai tukar mata uang asing. Pengaruh dari risikoperubahan nilai tukar mata uang asing terutama berasaldari kas dan bank yang menggunakan mata uang DolarAmerika Serikat dan Euro Eropa, dan utang usaha yangmenggunakan mata uang Dolar Amerika Serikat danEuro Eropa.

Foreign exchange risk is the risk that the fair value orfuture cash flows of a financial instrument will fluctuatebecause of changes in foreign exchange rates. Theinfluence of the risk of changes in foreign currencyrates primarily from cash on hand and in banks whichdenominated in United States Dollar and EuropeanEuro, and trade payables which denominated in UnitedStates Dollar and European Euro.

Pengaruh fluktuasi nilai tukar atas Grup terutamaberasal dari nilai tukar antara Dolar Amerika Serikat danEuro Eropa dengan Rupiah.

Group exposure to exchange rate fluctuations mainlycome from the exchange rate between United StatesDollar and European Euro with Rupiah.









83




Risiko Pasar (lanjutan) Market Risks (continued)

Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing (lanjutan) Foreign Exchange Rate Risk (continued)

Grup memonitor secara ketat fluktuasi dari nilai tukarmata uang asing sehingga dapat mengambil langkah-langkah yang paling menguntungkan Grup pada waktuyang tepat.

Group closely monitor the foreign exchange ratefluctuations and market expectations so it can takenecessary actions benefited most to Group in due time.

Manajemen Grup tidak menganggap perlu untukmelakukan transaksi forward/swap mata uang asing saatini.

Group management currently does not consider thenecessity to enter into any currency forward/swaps.

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, Grupmempunyai aset dan liabilitas moneter dalam mata uangasing sebagai berikut:

As of December 31, 2016 and 2015, the Group havemonetary assets and liabilities denominated in foreigncurrencies as follows:

2016

Mata Uang Asing / Setara Rupiah /Foreign Currency Equivalent Rupiah

Aset: Assets:Kas dan bank US$ 18.165 244.066.955 Cash on hand and in banks

EUR 1.959 27.741.202

Liabilitas: Liabilities:Utang usaha US$ 6.884 92.493.424 Trade payables

EUR 19.099 270.473.851

Aset (liabilitas) moneter dalam Monetary assets (liabilities) inmata uang asing - bersih US$ 11.281 151.573.531 foreign currency - net

EUR (17.140 ) (242.732.649 )

2015

Mata Uang Asing / Setara Rupiah /Foreign Currency Equivalent Rupiah

Aset: Assets:Kas dan bank US$ 19.512 269.164.166 Cash on hand and in banks

EUR 2.210 33.297.652

Liabilitas: Liabilities:Utang usaha (US$ 12.518 ) (172.685.810 ) Trade payables

(EUR 19.603 ) (295.410.387 )Biaya masih harus dibayar (EUR 10.013.462 ) (150.899.619.321 ) Accrued expensesUtang bank jangka pendek (US$ 14.250.000 ) (196.578.750.000 ) Short-term bank loans

Liabilitas moneter dalam Monetary liabilities inmata uang asing - bersih (US$ 14.243.006 ) (196.482.271.644 ) foreign currency - net

(EUR 10.038.855 ) (151.161.732.056 )

Aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asingdinyatakan dengan menggunakan kurs yang berlakupada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015. Padatanggal laporan audit, nilai tukar adalah Rp 13.282 untukUS$ 1 dan Rp 14.057 untuk EUR 1. Apabila kurstersebut digunakan pada tanggal 31 Desember 2016,liabilitas bersih akan menurun sebesar Rp 54.631.

Monetary assets and liabilities denominated in foreigncurrencies were stated using the prevailing exchangerates as at December 31, 2016 and 2015. At opiniondate, the exchange rates were Rp 13,282 for US$ 1and Rp 14,057 for EUR 1. If such exchange rates havebeen used as of December 31, 2016, the net liabilitieswill decrease by Rp 54,631.









84




Risiko Pasar (lanjutan) Market Risks (continued)

Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing (lanjutan) Foreign Exchange Rate Risk (continued)

Jika nilai tukar Rupiah melemah atau menguat sebesar5% dibandingkan dengan nilai tukar Dolar AmerikaSerikat dan Euro Eropa pada tanggal31 Desember 2016 (dengan semua variabel lainnyadianggap tidak berubah), maka rugi sebelum taksiranbeban pajak Grup untuk tahun yang berakhir padatanggal 31 Desember 2016 masing-masing akanmeningkat atau menurun sekitar Rp 4,56 juta, terutamaberasal dari keuntungan dan kerugian atas penjabaranliabilitas bersih dalam mata uang Dolar Amerika Serikatdan Euro Eropa pada tanggal 31 Desember 2016.

If the Rupiah weakens or strenghthens by 5%compared to the United States Dollar and EuropeanEuro on December 31, 2016 (assuming all othervariables remain unchanged), loss before provision fortax expenses of the Group for the year endedDecember 31, 2016 will increase or decreaseapproximately by Rp 4.56 million, respectively, mainlyas a result of foreign exchange gain or loss ontranslation of the United States Dollar and EuropeanEuro denominated net liabilities as ofDecember 31, 2016.

Risiko Harga Komoditas Commodity Price Risk

Dampak risiko harga komoditas yang dihadapi Grupterutama sehubungan dengan penggunaan bahan bakuutama bangunan seperti besi, baja, cat, dan semen.Sebelum hal tersebut terjadi, Grup mengantisipasi untukmembuat kontrak dengan kontraktor terkait yangmengikat harga, kuantitas dan periode pengirimansesuai kebutuhan Grup.

The Group exposure to commodity price risk relatesprimarily to the purchase of major building materials,such as iron, steel, paint and cement. Before thishappens, the Group enters into contracts with theirsuppliers that bind them to a fixed price, quantity andperiod of delivery based on the needs of the Group.

Kebijakan Grup untuk meminimalkan risiko yang berasaldari fluktuasi harga komoditas adalah dengan menjagatingkat kestabilan biaya pembangunan.

The Group’s policy is to minimize the risks arising fromthe fluctuations in commodity prices by maintaining thestability level of development costs.

Risiko Kredit Credit Risk

Risiko kredit adalah risiko bahwa Grup akan mengalamikerugian yang timbul dari pelanggan, klien atau pihaklawan yang gagal memenuhi kewajiban kontraktualmereka. Tidak ada risiko kredit yang terpusat secarasignifikan. Grup mengelola dan mengendalikan risikokredit dengan menetapkan batasan jumlah risiko yangdapat diterima untuk pelanggan dan memantaueksposur terkait dengan batasan-batasan tersebut.

Credit risk is the risk that the Group will incur a lossarising from the customer, client or other party whofailed to meet their contractual obligations. There is nosignificant concentration of credit risk. The Groupmanage and control credit risk by setting limits ofacceptable risk for customers and monitor the exposureassociated with these restrictions.

Grup melakukan hubungan usaha hanya dengan pihakketiga yang diakui dan kredibel. Grup memiliki kebijakanuntuk semua pelanggan yang akan melakukanperdagangan secara kredit harus melalui prosedurverifikasi kredit. Sebagai tambahan jumlah piutangdipantau secara terus menerus untuk mengurangi risikokerugian penurunan nilai piutang usaha.

Group conduct business relationships only withrecognized and credible third parties. Group have apolicy to go through customer credit verificationprocedures. In addition, the amount of receivables aremonitored continuously to reduce the risk for loss forimpairment of trade receivables.

Grup meminimalkan keterlambatan pembayaran ataspiutang usaha yang timbul dari pembeli properti denganmengenakan denda atas keterlambatan pembayaran,pembatalan penjualan dengan denda pembatalan danapabila penjualan belum dilunasi, tidak dilakukan serahterima unit yang dijual, sehingga dapat dilakukanpenjualan kembali properti dengan dikenakan klaim ataskerugian yang timbul dari penjualan tersebut.

The Group minimize their credit risk on tradereceivables from property buyers by imposing penaltieson late payments and fines on cancellation of sale andno handovers of units if receivable is not yet fully paidin order for the Group to resale such units, thereforethe Group can resell the properties by claimed of theloss of sale those properties.









85




Risiko Kredit (lanjutan) Credit Risk (continued)

Tabel berikut ini memberikan informasi mengenaimaksimum risiko kredit yang dihadapi oleh Grup padatanggal 31 Desember 2016 dan 2015:

The following table provides information regarding themaximum credit risk exposure of the Group as ofDecember 31, 2016 and 2015:

2016 2015

Kas dan bank 13.990.565.036 14.667.387.501 Cash on hand and in banksInvestasi jangka pendek 290.190.582.657 - Short-term investmentPiutang usaha - bersih 32.123.007.516 35.047.510.596 Trade receivables - netPiutang lain-lain - bersih 877.634.011.374 1.348.086.678.147 Other receivables - netDana dalam pembatasan 10.202.365.505 16.996.428.426 Restricted fundsPiutang pihak berelasi - bersih 3.204.828.874 125.191.482.400 Due from related parties - netPenyertaan saham 36.635.586.284 37.825.941.771 Investment in shares of stockUang jaminan 9.500.000 7.000.000 Other assets

Jumlah 1.263.990.447.246 1.577.822.428.841 Total

Tabel berikut memberikan kualitas kredit dan analisisumur aset keuangan Grup sesuai dengan peringkatkredit debitur pada tanggal 31 Desember 2016:

The following table provides the credit quality and ageanalysis of the Group’s financial assets according tothe Group’s credit ratings of debtors as ofDecember 31, 2016:

Belum Jatuh Telah Jatuh Tempo Tetapi Belum Diturunkan Nilainya/Tempo Dan Past Due but not impaired Telah JatuhTidak Ada Tempo Dan

Penurunan Nilai/ 31 Hari Sampai DiturunkanNeither Past Sampai Dengan 90 Hari/ Nilainya/

Due not Dengan 30 Hari/ 31 Days up to Lebih Dari 90 Hari/ Past due and Jumlah/Impaired up to 30 days 90 days Over 90 days impaired Total

Kas dan bank 13.990.565.036 - - - - 13.990.565.036 Cash on hand and in banksPiutang usaha - 13.761.271.298 2.633.264.338 15.728.471.880 31.888.703.954 64.011.711.470 Trade receivablesPiutang lain-lain - - 77.634.011.374 800.000.000.000 17.827.848.955 895.461.860.329 Other receivablesDana dalam pembatasan 10.202.365.505 - - - 10.202.365.505 Restricted fundsPiutang pihak berelasi - bersih - - - 3.204.828.874 - 3.204.828.874 Due from related parties - netUang jaminan 9.500.000 - - - - 9.500.000 Other assets

Jumlah 24.202.430.541 13.761.271.298 80.267.275.712 818.933.300.754 49.716.552.909 986.880.831.214 Total

Kualitas kredit instrumen keuangan dikelola oleh Grupmenggunakan peringkat kredit internal. Instrumenkeuangan diklasifikasikan sebagai “Belum jatuh tempodan tidak ada penurunan nilai” meliputi instrumendengan kualitas kredit tinggi karena ada sedikit atautidak ada pengalaman kegagalan (default) padakesepakatan “Telah jatuh tempo tetapi belum diturunkannilainya” adalah akun-akun dengan pengalamankegagalan (default) yang sering namun demikian jumlahterhutang masih tertagih. Terakhir, “Telah jatuh tempodan diturunkan nilainya” adalah akun yang telah lamabelum dilunasi dan telah dibentuk cadangan kerugianpenurunan nilai piutang.

The credit quality of financial instruments is managedby the Group using internal credit ratings. Financialinstruments classified under “neither past due norimpaired” includes high grade credit quality instrumentsbecause there was few or no history of default on theagreed terms “Past due but not impaired” are itemswith history of frequent default nevertheless the amountdue are still collectible. Lastly, “Past due and impaired”are those that are long outstanding and has beenprovided with allowance for impairment loss onreceivables.

Risiko Likuiditas Liquidity Risks

Risiko likuiditas adalah risiko dimana Grup tidak bisamemenuhi liabilitas pada saat jatuh tempo. Manajemenmelakukan evaluasi dan pengawasan yang ketat atasarus kas masuk (cash-in) dan kas keluar (cash-out)untuk memastikan tersedianya dana untuk memenuhikebutuhan pembayaran liabilitas yang jatuh tempo.Secara umum, kebutuhan dana untuk pelunasanliabilitas jangka pendek maupun jangka panjang yangjatuh tempo diperoleh dari penjualan kepada pelanggan.

Liquidity risk is the risk that the Group can not meetobligations at maturity. Management evaluates andclose monitoring of cash inflows (cash-in) and cashoutflow (cash-out) to ensure the availability of funds tomeet payment obligations due. In general, the fundingrequirements for the repayment of short-term liabilitiesand long-term maturities derived from sales tocustomers.









86




Risiko Likuiditas (lanjutan) Liquidity Risk (continued)

Kebutuhan likuiditas Grup timbul dari kebutuhan dalammembiayai investasi dan pengeluaran barang modalyang terkait dengan perluasan bisnis properti daninfrastruktur yang berhubungan dengan properti.Dimana bisnis ini memerlukan dukungan dana yangcukup besar terutama untuk mempercepatpembangunan atas area yang sudah ada sertamemperluas area pengembangan dan infrastrukturpendukungnya.

Liquidity needs of the Group arised from the need tofinance investment and capital expenditures relating toexpansion of business property and property relatedinfrastructure. Where this business requires substantialfinancial support mainly to accelerate the developmentof existing areas and expand the area of developmentand supporting infrastructure.

Pada normalnya, di dalam mengelola risiko likuiditas,Grup memantau dan menjaga tingkat kas dan setarakas yang dianggap memadai untuk membiayaioperasional Grup dan untuk mengatasi dampak darifluktuasi arus kas. Grup juga secara rutin mengevaluasiproyeksi arus kas dan arus kas aktual, termasuk jadwaljatuh tempo utang bank jangka pendek dan jangkapanjang mereka, dan terus menelaah kondisi pasarkeuangan untuk mengambil inisiatif penggalangan dana.Kegiatan ini dapat meliputi pinjaman bank, penerbitansurat utang ataupun penerbitan ekuitas di pasar modal.

In the norm, in managing liquidity risk, the Groupmonitor and maintain levels of cash and cashequivalents deemed adequate to finance theoperations of the Group and to overcome the impact offluctuations in cash flows. The Group also regularlyevaluate cash flows projections and actual cash flows,including the schedule of maturing short term andlongterm debt, and continue to examine the conditionof financial markets to take a fundraising initiative.These activities may include bank loans, issuance ofdebt or equity issuance in the capital market.

Tabel di bawah ini merupakan jadwal jatuh tempoliabilitas keuangan Grup pada tanggal31 Desember 2016:

The table below summarizes the maturity profile of theGroup’s financial liabilities as of December 31, 2016:

Di bawah1 tahun/ 1-2 tahun/ 3-5 tahun/ Lebih 5 tahun/ Jumlah/

Below 1 years 1-2 years 3-5 years Over 5 years Total

Utang bankjangka pendek 9.988.218.344 - - - 9.988.218.344 Short-term bank loans

Utang usaha 55.538.780.124 - - - 55.538.780.124 Trade payablesUtang lain-lain 106.404.597.495 - - - 106.404.597.495 Other payablesBiaya masih harus

dibayar 161.367.198.970 - - - 161.367.198.970 Accrued expensesAdvances from

Uang muka penjualan 120.804.718.298 - - - 120.804.718.298 salesUtang pihak berelasi - - - 256.213.583.297 256.213.583.297 Due to related partiesUtang bank jangka Long-term bank

panjang 62.499.374.067 783.492.769.388 - - 845.992.143.455 loansUtang pembelian Liability for purchase

aset tetap 233.690.473 53.611.723 - - 287.302.196 of fixed assets

Jumlah 516.836.577.771 783.546.381.111 - 256.213.583.297 1.556.596.542.179 Total

JAMINAN COLLATERAL

Grup menjaminkan persediaan dan aset tetap sebagaijaminan atas utang bank jangka pendek dan jangkapanjang pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015(lihat Catatan 16 dan 20).

Group offers inventory and fixed assets as collateral forshort term bank loans and long-term on December 31,2016 and 2015 (see Notes 16 and 20).

PENGELOLAAN MODAL CAPITAL MANAGEMENT

Tujuan utama pengelolaan modal Perseroan adalahuntuk memastikan terpeliharanya rasio modal yangsehat untuk mendukung usaha dan memaksimalkanimbal hasil bagi pemegang saham.

The primary objective of the Company capitalmanagement is to ensure that healthy capital ratios aremaintained in order to support its business andmaximize shareholder value.









87



PENGELOLAAN MODAL (lanjutan) CAPITAL MANAGEMENT (continued)

Perseroan mengelola struktur permodalan danmelakukan penyesuaian, berdasarkan perubahankondisi ekonomi. Untuk memelihara atau menyesuaikanstruktur permodalan, Grup dapat menyesuaikanpembayaran dividen kepada pemegang saham,menerbitkan saham baru atau mengusahakanpendanaan melalui pinjaman. Tidak ada perubahan atastujuan, kebijakan maupun proses selama periodepenyajian.

The Company manages its capital structure and makesadjustments to it, in light of changes in economicconditions. To maintain or adjust the capital structure,the Group may adjust the dividend payment toshareholders, the Group may issue new shares or raisedebt financing. No changes were made in theobjectives, policies or processes during the periodspresented.

Kebijakan Perseroan adalah mempertahankan strukturpermodalan yang sehat untuk mengamankan aksesterhadap pendanaan pada biaya yang wajar.

The Company policy is to maintain a healthy capitalstructure in order to secure access to finance at areasonable cost.

Sebagaimana praktik yang berlaku umum, Grupmengevaluasi struktur permodalan melalui rasio utangterhadap modal yang dihitung melalui pembagian antarautang bersih dengan modal. Utang bersih adalah jumlahliabilitas sebagaimana disajikan di dalam laporan posisikeuangan konsolidasian dikurangi dengan jumlah kasdan setara kas. Sedangkan modal meliputi seluruhkomponen ekuitas dalam laporan posisi keuangankonsolidasian.

As generally accepted practice, the Group evaluates itscapital structure through a debt to capital ratio iscalculated by dividing the net debt to capital. Net debtis total liabilities as presented in the consolidatedstatement of financial position is reduced by theamount of cash and cash equivalents. While capitalincludes all components of equity in the consolidatedstatement of financial position.

Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, akun-akunGrup yang membentuk rasio utang terhadap ekuitasadalah sebagai berikut:

As of December 31, 2016 dan 2015, the Group’s debt-to equity ratio accounts are as follows:

2016 2015

Jumlah liabilitas 1.706.873.349.873 2.385.580.910.940 Total liabilitiesDikurangi: kas dan bank 13.990.565.036 14.667.387.501 Less: cash on hand and in banks

Utang bersih 1.692.882.784.837 2.370.913.523.439 Debt-netJumlah ekuitas 2.293.612.792.504 1.932.132.246.027 Total equity Total equity

Rasio utang terhadap ekuitas 0,74 1,23 Debt-to-equity ratio

36. KELOMPOK INSTRUMEN KEUANGAN 36. FINANCIAL INSTRUMENTS BY CATEGORY

Tabel di bawah ini menyajikan perbandingan atas nilaitercatat dengan nilai wajar dari instrumen keuanganGrup yang tercatat dalam laporan keuangankonsolidasian pada tanggal 31 Desember 2016 dan2015:

The table below is a comparison by class of thecarrying amounts and fair value of the Group’s financialinstruments that are carried in the consolidatedfinancial statements as of December 31, 2016 and2015.

2016 2015

Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/Carrying value Fair value Carrying value Fair value

ASET KEUANGAN FINANCIAL ASSETSPinjaman yang

diberikan danpiutang: Loans and receivables:Kas dan bank 13.990.565.036 13.990.565.036 14.667.387.501 14.667.387.501 Cash on hand and in banksPiutang usaha -

bersih 32.123.007.516 32.123.007.516 35.047.510.596 35.047.510.596 Trade receivables - netPiutang lain-lain -

bersih 877.634.011.374 877.634.011.374 1.348.086.678.147 1.348.086.678.147 Other receivables - netPiutang pihak Due from related

berelasi - bersih 3.204.828.874 3.204.828.874 125.191.482.400 125.191.482.400 parties - netDana dalam

pembatasan 10.202.365.505 10.202.365.505 16.996.428.426 16.996.428.426 Restricted fundsUang jaminan 9.500.000 9.500.000 7.000.000 7.000.000 Other assets









88

36. KELOMPOK INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 36. FINANCIAL INSTRUMENTS BY CATEGORY(continued)

2016 2015

Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/Carrying value Fair value Carrying value Fair value

Aset keuangantersedia Available for sale financialuntuk dijual: assets:Investasi jangka

pendek 290.190.582.657 290.190.582.657 - - Short-term investmentPenyertaan saham 36.635.586.284 36.635.586.284 37.825.941.771 37.825.941.771 Investment in shares of stock

Jumlah aset keuangan 1.263.990.447.246 1.263.990.447.246 1.577.822.428.841 1.577.822.428.841 Total financial assets

LIABILITAS KEUANGAN FINANCIAL LIABILITIESLiabilitas keuangan yang

dicatat berdasarkan Financial liabilitiesbiaya perolehan measureddiamortisasi: at amortized cost:Utang bank

jangka pendek 9.988.218.344 9.988.218.344 206.578.749.999 206.578.749.999 Short-term bank loansUtang usaha 55.538.780.124 55.538.780.124 95.456.039.895 95.456.039.895 Trade payablesUtang lain-lain 106.404.597.495 106.404.597.495 451.628.843.433 451.628.843.433 Other payablesBiaya masih harus

dibayar 161.367.198.970 161.367.198.970 422.602.762.212 422.602.762.212 Accrued expensesUang muka pelanggan 120.804.718.298 120.804.718.298 149.154.916.491 149.154.916.491 Advances from customersUtang pihak berelasi 256.213.583.297 256.213.583.297 265.116.997.201 265.116.997.201 Due to related partiesLiabilitas jangka panjang: Long-term liabilities:

Utang bank 845.992.143.455 845.992.143.455 655.929.746.619 655.929.746.619 Bank loansUtang pembelian Liability for purchase of

aset tetap 287.302.196 287.302.196 794.378.643 794.378.643 fixed assets

Jumlah liabilitaskeuangan 1.556.596.542.179 1.556.596.542.179 2.247.262.434.493 2.247.262.434.493 Total financial liabilities

Nilai wajar didefinisikan sebagai jumlah dimanainstrumen tersebut dapat dipertukarkan di dalamtransaksi jangka pendek antara pihak yang berkeinginandan memiliki pengetahuan yang memadai melalui suatutransaksi yang wajar, selain di dalam penjualan terpaksaatau penjualan likuidasi. Nilai wajar didapatkan darikuotasi harga pasar dan model arus kas diskonto.

Fair value is defined as the amount at which theinstrument could be exchanged in a current transactionbetween knowledgeable willing parties in an arm's-length transaction, other than in a forced or liquidationsale. Fair values are obtained from quoted marketprices and discounted cash flows models.

Grup menggunakan hierarki berikut ini untukmenentukan nilai wajar instrumen keuangan:

The Group uses the following hierarchy for determiningthe fair value of financial instruments:

a. Tingkat 1 : Nilai wajar diukur berdasarkan padaharga kuotasi (tidak disesuaikan) dalampasar aktif untuk aset atau liabilitassejenis.

a. Level 1 : Fair values measured based on quotedprices (unadjusted) in active markets foridentical assets or liabilities.

b. Tingkat 2 : Nilai wajar diukur berdasarkan teknik-teknik valuasi, di mana seluruh inputyang mempunyai efek yang signifikanatas nilai wajar dapat diobservasi baiksecara langsung maupun tidaklangsung.

b. Level 2 : Fair values measured based onvaluation techniques for which all inputswhich have a significant effect on therecorded fair values are observable,either directly or indirectly.

c. Tingkat 3: Nilai wajar diukur berdasarkan teknik-teknik valuasi, di mana seluruh inputyang mempunyai efek yang signifikanatas nilai wajar tidak dapat diobservasibaik secara langsung maupun tidaklangsung.

c.Level 3 : Fair value measured based on valuationtechniques for which inputs which havea significant effect on the recorded fairvalue are not based on observablemarket data.









89


Metode dan asumsi berikut ini digunakan untukmengestimasi nilai wajar untuk setiap kelompokinstrumen keuangan yang praktis untuk memperkirakannilai tersebut:

The following methods and assumptions were used toestimate the fair value of each class of financialinstruments for which it is practicable to estimate suchvalue:

1. Kas dan bank, piutang usaha dan piutang lain-laindisajikan sebagai aset lancar.

1. Cash on hand and in banks, trade receivables andother receivables are presented as current assets.

Seluruh aset keuangan tersebut merupakan asetkeuangan jangka pendek yang akan jatuh tempodalam waktu 12 bulan sehingga nilai tercatat asetkeuangan tersebut kurang lebih telahmencerminkan nilai wajarnya.

All these financial assets are short-term financialassets which is due within 12 months, thus thecarrying value of the financial assets approximatetheir fair value.

2. Investasi jangka pendek dan penyertaan saham 2. Short-term investments and investments in sharesof stock

Investasi jangka pendek dicatat sebesar nilai wajarmengacu pada harga kuotasi yang dipublikasikanpada pasar aktif. Penyertaan dalam saham biasayang tidak memiliki kuotasi pasar dengankepemilikan saham di bawah 20% dicatat padabiaya perolehan karena nilai wajarnya tidak dapatdiukur secara handal.

Short-term investments are carried at fair valueusing the quoted prices published in the activemarket. Investments in other unquoted ordinaryshares representing equity ownership interest ofbelow 20% are carried at cost as their fair valuescannot be measured reliably.

3. Piutang pihak berelasi 3. Due from related parties

Nilai wajar dari piutang pihak berelasi dicatatsebesar biaya historis karena nilai wajarnya tidakdapat diukur secara handal. Tidak praktis untukmengestimasi nilai wajar dari aset tersebut karenatidak ada jangka waktu pembayaran yang pastiwalaupun tidak diharapkan untuk diselesaikandalam jangka waktu 12 bulan setelah tanggallaporan posisi keuangan.

The fair value of due from related parties arerecorded at historical cost as fair value can not bemeasured reliably. Not practical to estimate the fairvalue of these assets because no payment term isfor sure though is not expected to be completedwithin 12 months after the statement of financialposition.

4. Dana dalam pembatasan 4. Restricted funds

Nilai wajar dari dana dalam pembatasan dicatatsebesar biaya historis karena nilai wajarnya tidakdapat diukur secara handal. Tidak praktis untukmengestimasi nilai wajar dari aset tersebut karenatidak ada jangka waktu pembayaran yang pastiwalaupun tidak diharapkan untuk diselesaikandalam jangka waktu 12 bulan setelah tanggallaporan posisi keuangan.

The fair value of restricted funds are recorded athistorical cost as fair value can not be measuredreliably. Not practical to estimate the fair value ofthese assets because no payment term is for surethough is not expected to be completed within12 months after the statement of financial position.

5. Utang bank jangka pendek, utang usaha, utanglain-lain, biaya masih harus dibayar dan uang mukapelanggan disajikan sebagai liabilitas jangkapendek

5. Short-term bank loans, trade payables, otherpayables, accrued expenses and advances fromcustomers are presented as current liabilities.

Seluruh liabilitas keuangan tersebut merupakanliabilitas keuangan jangka pendek yang akan jatuhtempo dalam waktu 12 bulan sehingga nilai tercatatliabilitas keuangan tersebut kurang lebih telahmencerminkan nilai wajarnya.

All these financial liabilities are short-term financialliabilities which is due within 12 months, thus thecarrying value of the financial liabilities pproximatetheir fair value.









90


6. Utang bank jangka panjang dan utang pembelianaset tetap

6. Long-term bank loans and liability for purchase offixed asset

Nilai wajar utang bank jangka panjang mendekatinilai tercatat karena tingkat suku bunganya dinilaiulang secara berkala. Sedangkan, nilai wajar utangpembelian aset tetap ditentukan menggunakandiskonto arus kas berdasarkan tingkat suku bungaefektif.

The fair value of long-term bank loansapproximately their carrying values largely due totheir interest rate are repriced frequently. Wherein,the fair value of liability for purchase of fixedassets is determined by discounting cash flowsusing effective interest rate.

7. Utang pihak berelasi 7. Due to related parties

Nilai wajar dari utang pihak berelasi dicatat sebesarbiaya historis karena nilai wajarnya tidak dapatdiukur secara handal. Tidak praktis untukmengestimasi nilai wajar dari aset tersebut karenatidak ada jangka waktu pembayaran yang pastiwalaupun tidak diharapkan untuk diselesaikandalam jangka waktu 12 bulan setelah tanggallaporan posisi keuangan.

The fair value of due to related parties arerecorded at historical cost as fair value can not bereliably measured. Not practical to estimate the fairvalue of these assets because no payment term isfor sure though is not expected to be completedwithin 12 months after the statement of financialposition.

37. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMENPENTING

37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENT

a. Pada bulan Juli 2008, Perseroan menandatanganiperjanjian dengan PT Archipelago InternationalIndonesia sehubungan dengan pengelolaanHotel/Apartemen Aston yang terletak di Bogor,Jawa barat. Jangka waktu perjanjian adalah10 tahun sejak pengoperasian hotel dan dapatdiperpanjang sesuai dengan perjanjiannya.

a. On July 2008, the Company and PT ArchipelagoInternational Indonesia entered into the agreementon operational management of Hotel/ApartmentAston located ini Bogor, West Java. Theagreement is valid for 10 years since the formalopening of Hotel and can be extended if agreedaccording to the agreement.

b. Berdasarkan Surat Hutang sebagaimana tertuangdalam Akta Notaris Elizabeth Karina Leionita, S.H.,M.Kn., No. 54 tanggal 14 Oktober 2014, Perseroanberhutang kepada PT Sentul City Tbk. sebesarRp 200 miliar dengan tingkat suku bunga per tahunsebesar Rp 15% dan jatuh tempo pada tanggal31 Desember 2014.

b. Based on payment instruction as notarized byNotarial Deed No. 54 of Elizabeth Karina Leonita,S.H., M.Kn., dated October 14, 2014, the Companyowed to PT Sentul City Tbk. amounted to Rp 200billion with annual interest rate of 15% and will dueon December 31, 2014.

c. Berdasarkan Surat Hutang sebagaimana tertuangdalam Akta Notaris Elizabeth Karina Leonita, S.H.,M.Kn., No. 43 tanggal 14 Oktober 2014, Perseroanmemiliki tagihan kepada PT Sentul City Tbk. sebesarRp 400 miliar sehubungan dengan pengalihan 15%atau sebanyak 360 juta saham milik Perseroandalam PT. Bukit Jonggol Asri. Pembayaran hutangwajib langsung dibayarkan oleh PT Sentul City Tbk.untuk melunasi harga jual beli tanah seluas lebihkurang 400.000 m2, yang terletak di Propinsi JawaBarat, Kabupaten Bogor, Kecamatan BabakanMadang, Kelurahan Sumur Batu, yang harus dibayaroleh Perseroan kepada pemilik tanah. BerdasarkanAkta Notaris Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn,No. 2, tanggal 3 Februari 2016, Perseroan dan SCsepakat menyelesaikan dengan perjumpaan utangPerseroan ke SC dan utang SC ke Perseroan danmengalihkan sisa tagihan Perseroan sebesarRp 200 miliar ke PT Bukit Jonggol Asri (BJA).Selanjutnya, BJA telah menyelesaikan kewajibanRp 200 miliar kepada Perseroan melaluipembayaran sebesar Rp 143 miliar dan perjumpaanutang Perseroan kepada BJA sebesar Rp 57 miliar.

c. Based on Debt Letter which was notarized byNotarial Deed No. 43 of Elizabeth Karina Leonita,S.H., M.Kn., dated October 14, 2014, the Companyowed to PT Sentul City Tbk. (SC) amounting toRp 400 billion due to the transfer of 15% or asmuch as 360 million shares owned by theCompany in PT Bukit Jonggol Asri. The payment ofdebts shall be paid directly by PT Sentul City Tbk.to pay off the price of buying and selling land areaof approximately 400,000 sqm, which is located inWest Java, Bogor, District Babakan Madang,Sumur Batu Village, to be paid by the Company tothe land owner. Based on Notarial Deed No.2 ofKarina Leonita, S.H., M.Kn. datedFebruary 3, 2016, the Company and SC hasagreed to set-off the Company’s payable to SC andSC’s payable to the Company and transferred theCompany’s remaining receivable of Rp 200 billionto PT Bukit Jonggol Asri (BJA). Furthermore BJAhas settled the liabilty amounted to Rp 200 billionto the Company through payment of Rp 143 billionand net off with the payable of the Company to BJAamounted to Rp 57 billion.









91

37. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMENPENTING (lanjutan)

37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENT(continued)

Berdasarkan Akta Notaris Elizabeth Karina Leonita,S.H., M.Kn, No. 5, tanggal 3 Februari 2016,Perseroan dan SC melakukan pembatalan AktaPengikatan Pengalihan Tanah Opsi No. 58, 60 dan63, dimana SC mengikatkan untuk menjual kePerseroan tanah seluas 200.000 m2 (tanah opsi).

Based on Notarial Deed No. 5 of Elizabeth KarinaLeonita, S.H., M.Kn, dated February 3, 2016, theCompany and SC have canceled the Transfer ofLand Deed of Option Land No. 58, 60 and 63,where SC committing to sell to the Company a landwith area of 200,000 sqm (option land).

d. Berdasarkan Surat Utang sebagaimana terdapatdalam Akta Notaris Elizabeth Karina Leonita, S.H.,M.Kn., No. 45 tanggal 14 Oktober 2014, Perseroanmemiliki tagihan kepada PT Gili Tirta Anugerah(GTA) sebesar Rp 800 miliar yang akan diselesaikandengan tanah seluas 5.000.000 m2.

d. Based on transaction settlement agreement asnotarized by Notarial Deed No. 45 of ElizabethKarina Leonita, S.H., M.Kn., datedOctober 14, 2014, the Company has a receivablefrom PT Gili Tirta Anugerah (GTA) amounted toRp 800 billion which will be settled with land area of5,000,000 sqm.

Berdasarkan Akta Notaris Elizabeth Karina Leonita,S.H., M.Kn, No. 4, tanggal 3 Februari 2016, BJAtelah mengikatkan diri untuk menjual tanah dikelurahan Sukarasa dan Selawangi, KabupatenBogor seluas 5.000.000 m2 kepada Perseroandengan harga sebesar Rp 917,38 miliar.Pembayaran akan dilakukan dengan pengalihanpiutang Perseroan atas utang GTA kepada BJAsebagaimana diatur dalam penegasan Surat Hutangtanggal 3 Februari 2016 dan offset keseluruhanpiutang yang dimiliki Perseroan di BJA sebesarRp 117,38 miliar.

Based on Notarial Deed No. 4 of Elizabeth KarinaLeonita, S.H., M.Kn, dated February 3, 2016, BJAhas committed to sell land in the Sukarasa andSelawangi village, Bogor District with area of5,000,000 sqm to the Company with selling priceamounted to Rp 917.38 billion. Payment will bemade by transfer of the Company's receivables onGTA to BJA as stipulated in the affirmation of DebtLetter dated February 3, 2016 and offset with theCompany's receivables from BJA amounted toRp 117.38 billion.

Tanah tersebut yang semula berstatus Sertifikat HakGuna Usaha (SHGU), saat ini sedang dalam prosesperubahan menjadi Sertifikat Hak Guna Bangunan(SHGB) yang diurus oleh BJA. BJA akanmenyerahkan tanah kepada Perseroan setelahdiperoleh SHGB atas tanah tersebut. Sampaidengan tanggal laporan keuangan konsolidasian,SHGB belum diperoleh, namun telah mendapatkanSurat Keterangan Pendaftaran Tanah dari BadanPertanahan Nasional.

The land title initially was Business Used RightCertificate (SHGU), currently is in the process ofchanging into Building Used Right Certificate(SHGB) which is administered by BJA. BJA willhand over the land to the Company after obtainedthe SHGB of such land. As of the date of theconsolidated financial statements, the SHGB hasnot been obtained, however the Certificate of LandRegistry from the National Land Agency has beenreceived.

e. Pada tanggal 21 Mei 2015, Perseroanmenandatangani perpanjangan perjanjian pinjammeminjam modal kerja dengan PT AmerasiaInternasional. Pinjaman ini akan berakhir padatanggal 21 Mei 2017.

e. On May 21, 2015, the Company signed addendumof working capital loan with PT AmerasiaInternasional. This loan will be due onMay 21, 2017.

38. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 38. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD

a. Pada bulan Maret 2017, Perseroan berpartisipasidalam Program Pengampunan Pajak sesuaidengan Undang-Undang No. 11 Tahun 2016 (“UUPengampunan Pajak”). Perusahaan memperolehSurat Penerimaan Pengakuan Harta Tambahan(SPPHT) tertanggal 29 Maret 2017, dengan jumlahyang diakui sebagai aset pengampunan pajaksebesar Rp 22 Juta. Perseroan membayar uangtebusan sebesar Rp 1,1 Juta. Perseroan telahmendapatkan Surat Keterangan PengampunanPajak pada tanggal 4 April 2017.

a. In March 2017, the Company participated in theTax Amnesty Program in accordance with LawNo. 11 Year 2016 (“Tax Amnesty Law”). TheCompany obtained Tax AmnestyAcknowledgement Letter (SPPHT) datedMarch 29, 2017, with the amounts recognized astax amnesty assets amounted to Rp 22 million.The Company paid the related redemption moneyamounted to Rp 1.1 million. The Company hasreceived a Certificate of Tax Amnesty onApril 4, 2017.









92

38. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN(lanjutan)

38. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD (continued)

b. Pada tanggal 29 Maret 2017, Perseroanmemperoleh persetujuan restrukturisasipinjamannya dengan PT Bank Syariah Bukopin:

b. On March 29, 2017, the Company entered intoloan restructuring agreement with PT BankSyariah Bukopin:

1. Fasilitas Pembiayaan Musyarakah Modal kerjadengan pagu pinjaman sebesar Rp 40 miliaryang digunakan untuk keperluan pengembanganCluster perumahan di Kawasan Bogor NirwanaResidence yang seharusnya jatuh tempo padabulan Juli 2017 diperpanjang menjadi jatuhtempo pada bulan Juni 2018.

1. A Musyarakah Working Capital Financingfacility with a maximum amount ofRp 40 billion which used for clusterdevelopment of Bogor Nirwana Residencethat will be due on July 2017 was extended onJune 2018.

2. Fasilitas Pembiayaan Musyarakah Modal kerjadengan pagu pinjaman sebesar Rp 15 miliaryang digunakan untuk pengembanganApartemen Jungle Sky yang seharusnya jatuhtempo pada bulan Maret 2017 diperpanjangmenjadi jatuh tempo pada bulan Februari 2020.

2. A Musyarakah Working Capital Financingfacility with a maximum amount ofRp 15 billion which used for the developmentof Jungle sky’s Apartment that will be due onMarch 2017 was extended on February 2020.

3. Line Facility dengan pagu pinjaman sebesarRp 30 miliar yang digunakan untukpengembangan Apartemen Jungle Sky yangseharusnya jatuh tempo pada bulan Februari2018 diperpanjang menjadi jatuh tempo padabulan Februari 2020.

3. Line facility with a maximum amount ofRp 30 billion which used for the developmentof Jungle sky’s Apartment that will be due onFebruary 2018 was extended on February2020.

PT Bank Syariah Bukopin mengajukanpenambahan penjaminan atas pinjamanPerseroan yaitu berupa 2 SHGB atas tanahbangunan milik Perseroan yang terletak diMulyaharja - Bogor.

PT Bank Syariah Bukopin propose addition ofthe Company guarantee of the Loan with2 SHGB of land and building owned by theCompany which located in Mulyaharja -Bogor.

c. Pada tanggal 31 Maret 2017, PT Jungleland Asia,Entitas Anak, memperoleh persetujuanrestrukturisasi pinjamannya dengan PT Bank RakyatIndonesia (Persero) Tbk.:

c. On March 31, 2017, PT Jungleland Asia, aSubsidiary, entered into loan restructuringagreement with PT Bank Rakyat Indonesia(Persero) Tbk.:

1. Fasilitas Kredit Investasi Refinancing denganpagu pinjaman sebesar Rp 534,74 miliar danakan jatuh tempo pada November 2025.Pinjaman ini dikenakan bunga 9% per tahun(Maret sampai dengan Desember 2017), 9% pertahun (Januari sampai dengan Desember 2018)dan 10% per tahun (Januari 2019 sampaidengan lunas).

1. Refinancing Investment Credit Facility with amaximum amount of Rp 534.74 billion and willbe due on November 2025. This loan bearsannual interest rate of 9% (March untilDecember 2017), 9% (January untilDecember 2018) and 10 % (January 2019until fully paid).

2. Fasilitas Kredit Investasi Cost To Completedengan pagu pinjaman sebesar Rp 42,51 miliardan akan jatuh tempo pada November 2025.Pinjaman ini dikenakan bunga 9% per tahun(Maret sampai dengan Desember 2017), 9% pertahun (Januari sampai dengan Desember 2018)dan 10% per tahun (Januari 2019 sampaidengan lunas).

2. Cost To Complete Investment Credit Facilitywith a maximum amount of Rp 42.51 billionand will be due on November 2025. This loanbears annual interest rate of 9% (March untilDecember 2017), 9% (January untilDecember 2018) and 10 % (January 2019until fully paid).

39. INFORMASI TAMBAHAN ATAS TRANSAKSI YANGTIDAK MEMPENGARUHI ARUS KAS

39. NON-CASH ACTIVITIES

Transaksi yang tidak mempengaruhi arus kas untuktahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2016dan 2015 adalah sebagai berikut:

Transactions not affecting cash flows for the yearended December 31, 2016 dan 2015 are as follows:









93

39. INFORMASI TAMBAHAN ATAS TRANSAKSI YANGTIDAK MEMPENGARUHI ARUS KAS (lanjutan)

39. NON-CASH ACTIVITIES (continued)

2016 2015

Peningkatan uang muka melalui Increased in advances throughpenurunan piutang lain-lain 117.384.665.100 - decreased in other receivables

Peningkatan modal saham saham Increased in capital stockmelalui konversi utang 100.000.000.000 - through debt to equity

Peningkatan pendapatan lain-lainmelalui penurunan biaya yang Increased in other income throughmasih harus dibayar 82.096.105.677 - decreased in accrued expenses

Penurunan utang usaha melaluipenurunan tanah yang belum Decreased of trade payables throughdikembangkan - 41.140.000.000 decreased of land for development

Peningkatan piutang lain-lain melalui Increase in other receivables through thepenjualan penyertaan saham - - sales of investment in shares of stock

40. STANDAR AKUNTANSI BARU 40. NEW ACCOUNTING STANDARDS

Standar baru, amandemen dan interpretasi yang telahditerbitkan, namun belum berlaku efektif untuk tahunbuku yang dimulai pada 1 Januari 2016 yang mungkinberdampak pada laporan keuangan konsolidasianadalah sebagai berikut:

New standards, amendments and interpretationsissued but not yet effective for the financial yearbeginning January 1, 2016 that may have certainimpact on the consolidated financial statements.are asfollows:.

Efektif berlaku pada atau setelah 1 Januari 2017: Effective on or after January 1, 2017:

Amandemen PSAK No. 1 (2015), “Penyajian LaporanKeuangan tentang Prakarsa Pengungkapan”.

ISAK No. 31, “Interpretasi atas Ruang Lingkup PSAKNo. 13: Properti Investasi”.

PSAK No. 3 (Penyesuaian 2016), “LaporanKeuangan Interim”.

PSAK No. 24 (Penyesuaian 2016), “Imbalan Kerja”. PSAK No. 58 (Penyesuaian 2016), “Aset Tidak

Lancar yang Dimiliki Untuk Dijual dan Operasi yangDihentikan”.

PSAK 60 (Penyesuaian 2016), “Instrumen Keuangan- Pengungkapan”.

Amendments to PSAK No.1 (2015), “Presentation ofFinancial Statements: Disclosure Initiatives”.

ISAK No. 31, “Interpretation of the Scope ofPSAK No. 13: Investment Property”.

PSAK No. 3 (2016 Improvement), “Interim FinancialReporting”.

PSAK No. 24 (2016 Improvement), “EmployeeBenefits”.

PSAK No. 58 (2016 Improvement), “Non-currentAssets Held for Sale and Discontinued Operation”.

PSAK No. 60 (2016 Improvement), “FinancialInstruments - Disclosure”.

Efektif berlaku pada atau setelah 1 Januari 2018: Effective on or after January 1, 2018:

PSAK No. 69, “Agrikultur”. Amandemen PSAK No. 2 (2016), “Laporan Arus Kas

tentang Prakarsa Pengungkapan”. Amandemen PSAK No. 46 (2016), “Pajak

Penghasilan tentang Pengakuan Aset PajakTangguhan untuk Rugi yang Belum Direalisasi”.

Amandemen PSAK No. 16 (2015), “Agrikultur:Tanaman Produktif”.

PSAK No. 69, “Agriculture”. Amendments to PSAK No. 2 (2016), “Statements of

Cash Flow: Disclosure Initiatives”. Amendments to PSAK No. 46 (2016), “Income

Taxes: Recognition of Deferred Tax Assets forUnrealised Losses”.

Amendments to PSAK No. 16 (2015), “Agriculture:Bearer Plants”.

Grup sedang menganalisa dampak penerapan standarakuntansi dan interpretasi tersebut di atas terhadaplaporan keuangan konsolidasian Grup.

The Group is still assessing the impact of theseaccounting standards and interpretations on theGroup’s consolidated financial statements.

pt graha andrasentra propertindo tbk. dan … · aset tetap dan properti investasi - fixed assets...

Documents