proyek pembangunan rumah tipe 80

Download proyek pembangunan rumah tipe 80

Post on 07-Sep-2015

240 views

Category:

Documents

17 download

Embed Size (px)

DESCRIPTION

proses pembangunan rumah

TRANSCRIPT

Manajemen Proyek

Manajemen Proyek

PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN

DISUSUN OLEH : TIRSA JUNITA / 120607086

PROGRAM STUDI TEKNIK INDUSTRIFAKULTAS TEKNOLOGI INDUSTRIUNIVERSITAS ATMA JAYA YOGYAKARTA2014/1015BAB 1IDENTITAS PROYEK

Nama proyek: Perumahan ( 6 rumah dengan tipe 80)Luas Bangunan : 750 m2 Luas Tanah: 49 m x 32 m (1568 m2)Lokasi Proyek: Sekitar Pusat kota Bekasi

Gambar 1. Foto Desain Rumah

BAB 2LATAR BELAKANG

Bertambahnya jumlah penduduk dan semakin maraknya kegiatan perekonomian mendorong timbulnya peningkatan kebutuhan lahan pemukiman.. Tempat tinggal merupakan salah satu kebutuhan dasar manusia. Dalam berbagai program pembangunan, pemerintah telah menetapkan kebijakan umum pembangunan perumahan dan pemukiman yang relevan guna memenuhi kebutuhan dasar dan meningkatkan harkat serta martabat masyarakat. Tujuan dan sasaran pembangunan perumahan dan pemukiman ditata dalam suatu perencanaan yang sesuai dengan kondisi tata ruang dan tata guna lahan, disertai dengan prasarana dan sarana fasilitas lingkungan yang berfungsi bagi kehidupan sosial masyarakat. Salah satu kebutuhan pokok manusia yaitu rumah sebagai tempat berlindung. Mereka membutuhkan rumah sebagai tempat tinggal mereka untuk hidup. Untuk itu perumahan ini dibangun dilokasi yang cukup diminati oleh masyarakatDiharapkan pembangunan ini memenuhi kebutuhan masyarakat yang tinggal di daerah BekasiNamun yang perlu diperhatikan adalah bagaimana menciptakan desain rumah minimalis yang indah yang jauh dari kesan monoton, terlalu polos, terlalu steril dan cenderung membosankan.

BAB 3DESKRIPSI PROYEKProyek perumahan dengan luas bangunan 750m2 ini membutuhkan pekerjaan yang efektif dan efisien agar proyek berjalan dengan tepat waktu. Dalam perumah ini terdapat 6 unit rumah dengan masing-masing unit memiliki 1 kamar tidur utama, 2 kamar tidur, ruang tamu, teras, parkiran mobil, garasi, 3 toilet, dan dapurRumah dengan 2 lantai ini akan didesain dengan tipe 80 dengan bentuk dan tampilan yang simpel, sederhana dan cocok untuk rumah keluarga, dengan susunan bidang bidang horizontal vertikal yang lebih dinamis dan tegas. Prinsipnya semakin simpel akan semakin baik, bebas dari ornamen ornamen yang rumit. Terdapat taman kecil untuk membuat penghuni rumah memiliki ruang hijau pribadi dan dapat digunakan untuk berolahraga atau bermain anak kecil. Bahan utama tembok adalah dengan bata merah dengan lapisan tembok pada umumnya. Tahap-tahap pengerjaan rumah ini adalah sebagai berikut :NOURAIAN

1PEKERJAAN TANAH

2Galian tanah pondasi

3Urukan kembali

4Urukan pasir bawah pondasi

5Urukan pasir bawah lantai

6PEKERJAAN BETON DAN PASANGAN

7Lantai kerja

8Beton footplate K-175

9Beton sloof K-175

10Beton balok ring K-175

11Beton kolom K-175

12Beton balok K-175

13Beton plat lantai 2 K-175

14Plat atap beton K-175

15Beton plat kanopi K-175

16Beton kolom praktis

17Beton tangga K-175

18Beton meja dapur

19Pasangan batu kali pondasi 1PC:1/2Kp:5Ps

20Pasangan batu bata trasram 1PC:2Ps

21Pasangan batu bata 1PC:1/2Kp:5Ps

22Plesteran 1PC:2Ps

23Plesteran 1PC:1/2Kp:5Ps

24PEKERJAAN ATAP

25Rangka atap baja ringan

26Genting beton

27Bubungan genting beton

28Listplank keliling GRC 1/20

29PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA

30Pintu dan jendela (area entrance & balkon)

31Pintu kamar tidur

32Pintu KM/WC

33Pintu lipat

34Jendela 1 daun

35Jendela 2 daun

36Jendela kaca frameless

37PEKERJAAN PELAPIS LANTAI DAN DINDING

38Keramik lantai

39Keramik lantai KM/WC

40Keramik dinding KM/WC

41Keramik meja dapur

42Keramik tangga

43 PEKERJAAN PLAFOND

44Plafond gypsum 9mm

45Plafond ekspos beton atap dan kanopi

46 PEKERJAAN CAT & PELITUR

47Pengecatan dinding

48Pengecatan plafond

49Pengecatan pintu dan jendela

50 PEKERJAAN PLUMBING (PIPA SALURAN AIR)

51Pipa air bersih PVC AW dia 1", 3/4", 1/2"

52Pipa air bekas PVC AW dia 3"

53Pipa air kotor PVC AW dia 4"

54Tangki air atas 500L + tiang penyangga

55Septic tank

56 PEKERJAAN ELEKTRIKAL

57Instalasi lampu dan stopkontak NYM 3mm x 2.5mm2

58Stopkontak dinding

59 PEKERJAAN LAIN-LAIN

60Kisi-kisi aluminium

61Railing tangga

62Railing teras

Tabel 1. Uraian pekerjaan proyek pembangunan perumahan

BAB 4MANAJEMEN WAKTU

Manajemen waktu merupakan perencanaan, pengorganisasian, penggerakan, dan pengawasan produktivitas waktu. Waktu menjadi salah satu sumber daya untuk kerja. Sumber daya yang mesti dikelola secara efektif dan efisien. Efektifitas terlihat dari tercapainya tujuan manajemen waktu yang telah ditetapkan sebelumnya. Proyek perumah dengan luas bangunan 750 m2 ini memakan waktu sekitar 1 tahun, 2 minggu, 4 hari yaitu dari 2 Juni 2015 sampai 20 Juni 2015. Sistem kerja mengikuti kalender nasional dan 5 hari kerja sehingga hari sabtu dan minggu proyek berhenti sementara. Metode pengerjaan proyek perumahan ini menggunakan aplikasi Microsoft Project sehingga dapat dilihat pekerjaan yang harus dikerjakan lebih dahulu dan mana yang selanjutnya.

NOURAIANDURASISTARTFINISHPREDECESSORS

1PEKERJAAN TANAH5.2 wks6/2/2015 8:007/7/2015 17:00

2Galian tanah pondasi15 days6/2/2015 8:006/22/2015 17:00

3Urukan kembali9 days6/23/2015 8:007/3/2015 17:002

4Urukan pasir bawah pondasi2 days7/6/2015 8:007/7/2015 17:003

5Urukan pasir bawah lantai2 days7/6/2015 8:007/7/2015 17:004SS

6PEKERJAAN BETON DAN PASANGAN36.8 wks6/2/2015 8:002/12/2016 17:00

7Lantai kerja20 days7/8/2015 8:008/4/2015 17:005

8Beton footplate K-17513 days7/8/2015 8:007/24/2015 17:004

9Beton sloof K-17519 days7/8/2015 8:008/3/2015 17:008SS

10Beton balok ring K-17523 days8/4/2015 8:009/3/2015 17:009

11Beton kolom K-17514 days9/1/2015 8:009/18/2015 17:0012

12Beton balok K-17520 days8/4/2015 8:008/31/2015 17:0010SS

13Beton plat lantai 2 K-17515 days10/16/2015 8:0011/5/2015 17:0021

14Plat atap beton K-17519 days11/6/2015 8:0012/2/2015 17:0013

15Beton plat kanopi K-17515 days12/28/2015 8:001/15/2016 17:0026SS

16Beton kolom praktis12 days6/2/2015 8:006/17/2015 17:00

17Beton tangga K-17515 days11/6/2015 8:0011/26/2015 17:0013

18Beton meja dapur14 days1/26/2016 8:002/12/2016 17:0023

19Pasangan batu kali pondasi 1PC:1/2Kp:5Ps41 days7/8/2015 8:009/2/2015 17:004

20Pasangan batu bata trasram 1PC:2Ps44 days8/4/2015 8:0010/2/2015 17:009

21Pasangan batu bata 1PC:1/2Kp:5Ps53 days8/4/2015 8:0010/15/2015 17:0020SS

22Plesteran 1PC:2Ps37 days12/1/2015 8:001/20/2016 17:0058

23Plesteran 1PC:1/2Kp:5Ps40 days12/1/2015 8:001/25/2016 17:0022SS

24PEKERJAAN ATAP8 wks12/3/2015 8:001/27/2016 17:00

25Rangka atap baja ringan17 days12/3/2015 8:0012/25/2015 17:0014

26Genting beton15 days12/28/2015 8:001/15/2016 17:0025

27Bubungan genting beton4 days1/18/2016 8:001/21/2016 17:0026

28Listplank keliling GRC 1/208 days1/18/2016 8:001/27/2016 17:0027SS

29PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA0.8 wks7/6/2015 8:007/9/2015 17:00

30Pintu dan jendela (area entrance & balkon)4 days7/6/2015 8:007/9/2015 17:003

31Pintu kamar tidur4 days7/6/2015 8:007/9/2015 17:003

32Pintu KM/WC2 days7/6/2015 8:007/7/2015 17:003

33Pintu lipat4 days7/6/2015 8:007/9/2015 17:003

34Jendela 1 daun2 days7/6/2015 8:007/7/2015 17:003

35Jendela 2 daun2 days7/6/2015 8:007/7/2015 17:003

36Jendela kaca frameless4 days7/6/2015 8:007/9/2015 17:003

37PEKERJAAN PELAPIS LANTAI DAN DINDING8.6 wks2/29/2016 8:004/27/2016 17:00

38Keramik lantai43 days2/29/2016 8:004/27/2016 17:0044

39Keramik lantai KM/WC13 days2/29/2016 8:003/16/2016 17:0044

40Keramik dinding KM/WC5 days2/29/2016 8:003/4/2016 17:0044

41Keramik meja dapur5 days2/29/2016 8:003/4/2016 17:0044

42Keramik tangga10 days2/29/2016 8:003/11/2016 17:0044

43 PEKERJAAN PLAFOND5.2 wks1/22/2016 8:002/26/2016 17:00

44Plafond gypsum 9mm26 days1/22/2016 8:002/26/2016 17:0027

45Plafond ekspos beton atap dan kanopi24 days1/22/2016 8:002/24/2016 17:0027

46 PEKERJAAN CAT & PELITUR19.2 wks1/18/2016 8:005/30/2016 17:00

47Pengecatan dinding23 days4/28/2016 8:005/30/2016 17:0038

48Pengecatan plafond20 days4/28/2016 8:005/25/2016 17:0047SS

49Pengecatan pintu dan jendela12 days1/18/2016 8:002/2/2016 17:0028SS

50 PEKERJAAN PLUMBING (PIPA SALURAN AIR)36.4 wks6/2/2015 8:002/10/2016 17:00

51Pipa air bersih PVC AW dia 1", 3/4", 1/2"17 days10/16/2015 8:0011/9/2015 17:0021

52Pipa air bekas PVC AW dia 3"16 days8/5/2015 8:008/26/2015 17:007

53Pipa air kotor PVC AW dia 4"14 days8/5/2015 8:008/24/2015 17:007

54Tangki air atas 500L + tiang penyangga14 days1/22/2016 8:002/10/2016 17:0027

55Septic tank21 days6/2/2015 8:006/30/2015 17:002SS

56 PEKERJAAN ELEKTRIKAL6.4 wks10/16/2015 8:0011/30/2015 17:00

57Instalasi lampu dan stopkontak NYM 3mm x 2.5mm223 days10/16/2015 8:0011/17/2015 17:0021

58Stopkontak dinding9 days11/18/2015 8:0011/30/2015 17:0057

59 PEKERJAAN LAIN-LAIN3 wks5/31/2016 8:006/20/2016 17:00

60Kisi-kisi aluminium15 days5/31/2016 8:006/20/2016 17:0047

61Railing tangga15 days5/31/2016 8:006/20/2016 17:0047

62Railing teras15 days5/31/2016 8:006/20/2016 17:0047

Tabel 2. Task Waktu Pembangunan Rumah

Dalam pekerjaan tersebut terdapat waktu tercepat 2 hari dan waktu terlama adalah 53 hari. Dengan menggunakan