proposal pendirian (setup) manufacture phospat kalsit

Click here to load reader

Post on 14-Aug-2015

34 views

Category:

Business

3 download

Embed Size (px)

TRANSCRIPT

  1. 1. 2014 PT. KUANG ZEE INTERNATIONAL [PROPOSAL] PT. KUANG ZEE INTERNATIONAL sebagai pemegang ijin penambangan Phospat dan Kalsit di area tersebut di atas, mengajak para investor untuk bergabung dengan harapan dapat lebih mengoptimalkan pengelolaan dan nilai tambah yang dapat dihasilkan bagi semua komponen Stake Holders
  2. 2. Toniwijaya files:http://id.linkedin.com/in/aronveda Contoh Proposal 2 DAFTAR ISI Halaman PENDAHULUAN 05 PT. KUANG ZEE INTERNATIONAL 06 MANFAAT/ NILAI TAMBAH 08 VISI PERUSAHAAN (VISSION) 09 MISI PERUSAHAAN (MISSION) 10 MAKSUD (AIMS) 10 TUJUAN (OBJECTIVES) 10 SUMBER DAYA (RESUORCES) 11 IDENTIFIKASI PERMASALAHAN 11 ASPEK EKONOMI DAN KEUANGAN 11 KEBUTUHAN DANA 11 Dana Modal Tetap(Detail Perhitungan by Exel) 11 Dana Modal Kerja 12 SUMBER PEMBIAYAAN 12 Modal Sendiri 12 Hutang Jangka Panjang 12 INFORMASI KEUANGAN PT. KUANG ZEE INTERNATIONAL SAMPAI SAAT INI 12 Pengeluaran Yang Telah Dilakukan 12 Sumber Pembiayaan 13 ANALISIS KEUANGAN (Detail by Exel) 13 Pertumbuhan Penjualan Bersih (Net Sales) 13 Pertumbuhan Harga Pokok Produksi (COGM) 14 Pertumbuhan Laba Usaha (Operating Profit) 14 DAFTAR ISI Halaman
  3. 3. Toniwijaya files:http://id.linkedin.com/in/aronveda Contoh Proposal 3 Pertumbuhan Laba Bersih Setelah Pajak (E A T) 15 Pertumbuhan Total Aktiva (Total Assets) 15 Pertumbuhan Total Kewajiban/ Hutang (Total Debt) 15 Pertumbuhan Ekuitas/ Modal Sendiri (Equity) 16 Imbal Hasil Ekuitas (Return On Equity) 16 Imbal hasil Total Aktiva (Return On Assets) 16 Periode Pulang Pokok (Pay Back Period) 17 Net Present Value (NPV) 17 Internal Rate Of Return (IRR) 18 MANFAAT EKONOMIS 18 Peningkatan Pendapatan Daerah 18 Penambahan Pendapatan Nasional 18 Penambahan Pendapatan Pajak Negara 19 Penambahan atau Penghematan Devisa 19 ASPEK PASAR DAN PEMASARAN 19 PELUANG PASAR 19 PERMINTAAN PASAR 21 PERSAINGAN 22 PERKEMBANGAN HARGA PASAR 23 PASAR SASARAN 24 STRATEGI PEMASARAN 24 ASPEK TEHNIS DAN TEHKNOLOGI 26 RINGKASAN HASIL PENELITIAN 26 KAPASITAS PRODUKSI & UMUR MANFAAT EKONOMIS 27 BAHAN BAKU DAN BAHAN PENDUKUNG 29 PROSES PRODUKSI DAN TEHKNOLOGI 30 MESIN, PERALATAN DAN HARTA TETAP LAINNYA 30 DAFTAR ISI Halaman
  4. 4. Toniwijaya files:http://id.linkedin.com/in/aronveda Contoh Proposal 4 Mesin, Peralatan dan Perlengkapan Produksi 30 Kendaraan Operasional 31 Inventaris Kantor 31 Bangunan dan Jalan 31 Pengeluaran Pra-Operasi 31 KEBUTUHAN TENAGA KERJA LANGSUNG 32 Jenis Pekerjaan Tenaga Kerja Langsung 32 Sumber Tenaga Kerja Langsung 32 Sistem Kompensasi Tenaga Kerja Langsung 32 LOKASI TAMBANG DAN LOKASI PABRIK 33 RENCANA PERSIAPAN OPERASI PERUSAHAAN 34 ASPEK SUMBER DAYA MANUSIA 34 STRUKTUR ORGANISASI 34 Kerangka Dasar Penyusunan 34 Pertimbangan-pertimbangan Pokok 34 Konsep dan Pedoman Penyusunan Organisasi 34 STRATEGI HRD& GENERAL AFFAIRS 40 STRATEGI PENGENDALIAN PERUSAHAAN 41 DAFTAR ISI Halaman
  5. 5. Toniwijaya files:http://id.linkedin.com/in/aronveda Contoh Proposal 5 PENDAHULUAN Assalamualaikum Wr. Wb. Maha suci Allah SWT Tuhan seru sekalian alam yang telah menganugerahkan kekayaan sumber daya alam di bumi persada Nusantara dan shalawat serta salam kita panjatkan kepada Nabi Besar Muhammad SAW beserta keluarganya. Krisis Ekonomi yang berkepanjangan hingga saat ini, yang berakibat pada terpuruknya kondisi perekonomian nasional dan meningkatnya angka pengangguran, memberikan suatu peringatan kepada kita seluruh pelaku pembangunan termasuk pelaku ekonomi untuk bahu-membahu menemukan jalan keluar dan mengambil langkah nyata untuk mengatasi permasalahan tersebut. Hal ini bukanlah sesuatu yang mustahil, karena potensi kekayaan sumber daya alam yang cukup berlimpah di bumi nusantara ini apabila diberdayakan/ dikelola dengan tepat dan optimal akan dapat memberikan manfaat/ nilai tambah yang sangat berarti kepada kepentingan nasional, masyarakat dan pihak terkait lainnya serta dapat membuka peluang lapangan pekerjaan yang cukup besar Kabupaten Dati II Bojonegoro dengan sebagian wilayah memiliki struktur tanah berkapur, menyimpan sumber daya alam yang sangat bernilai apabila dieksploitasi dan dikelola secara optimal. Salah satu sumber daya alam tersebut berupa kandungan cadangan Phospat (P2O5) dan Kalsit (CaCO3) dengan kualitas cukup tinggi dan dalam volume yang sangat besar yang berada di area seluas kurang lebih 80 (delapan puluh) HA. Area tambang tersebut berada di atas tanah milik PT. PERHUTANI Petak No. XX5 dan XX8, berlokasi di Desa Jono Kecamatan Temon Kabupaten Bojonegoro. PT. KUANG ZEE INTERNATIONAL sebagai pemegang ijin penambangan Phospat dan Kalsit di area tersebut di atas, mengajak para investor untuk bergabung dengan harapan dapat lebih mengoptimalkan pengelolaan dan nilai tambah yang dapat dihasilkan bagi semua komponen Stake Holders (Pemegang Saham, Karyawan, Pelanggan, Pemasok & Pihak Eksternal Lain Terkait termasuk Pemerintah dan Masyarakat ) Semoga Allah SWT berkenan memberikan Rahmat, Taufiq, Hidayah dan Inayahnya kepada kita sekalian untuk dapat bersama-sama mengembangkan usaha yang dapat memberikan nilai tambah bagi semua pihak. Wassalamualaikum Wr. Wb.
  6. 6. Toniwijaya files:http://id.linkedin.com/in/aronveda Contoh Proposal 6 PT. KUANG ZEE INTERNATIONAL PT. KUANG ZEE INTERNATIONAL didirikan berdasarkan Akta Notaris Hasron SH tertanggal 15 Juni tahun 2011, dilatarbelakangi adanya kepedulian dari para pendiri perusahaan untuk mendukung upaya pemberdayaan, peningkatan kualitas dan pengembangan semua aspek yang terkait dengan pondok pesantren sekaligus mendukung program pemerintah untuk memulihkan kondisi perekonomian nasional yang sedang terpuruk serta mengurangi tingkat pengangguran terutama di wilayah Kabupaten Bojonegoro dan sekitarnya Dimulai dari pemanfaatan kesempatan untuk mengembangkan usaha Industri Tambang Phospat dan Kalsit di Desa Jono Kecamatan Temon Kabupaten Bojonegoro bagian selatan, para pendiri perusahaan yang terdiri atas ; a. H. Ruan Dayati sebagai : Komisaris Utama b. H. Hidayat Komarudin : Komisaris c. Kho Zo Lian : Direktur Utama d. Toni Wijaya : Direktur Operasi e. Wan Chen Shin : Direktur Keuangan memiliki harapan & komitmen untuk mengembangkan struktur usaha yang tetap mengedepankan profesionalisme dan dapat melakukan diversifikasi di bidang usaha lain, sehingga mampu memberikan nilai tambah yang optimal bagi semua komponen Stake Holders Sebagai langkah nyata untuk dapat segera merealisasikan dimulainya operasi penambangan, PT. KUANG ZEE INTERNATIONALtelah melakukan beberapa aktivitas pra-operasi sebagai berikut ; a. Melakukan studi kelayakan usaha yang meliputi kelayakan Aspek Pasar, Aspek Tehnis/ Operasional, perencanaan Aspek Sumber Daya Manusia dan Aspek Finansial/ Keuangan. b. Melakukan riset tehnis melalui penggalian 52 (Lima Puluh Dua) titik di lokasi penambangan dan uji laborat mengenai
  7. 7. Toniwijaya files:http://id.linkedin.com/in/aronveda Contoh Proposal 7 kualitas dan volume cadangan kandungan Phospat dan Kalsit melalui beberapa Konsultan Tehnik antara lain CV.RPM dan PT.SFG c. Melakukan pengurusan perijinan prinsip di semua Lembaga/ Departemen Pemerintah dan pihak lain yang terkait mulai dari tingkat Kelurahan sampai dengan tingkat Pemerintah Pusat termasuk Ijin Penggunaan Lahan dari Menteri Kehutanan d. Malaksanakan pembayaran atas pembebasan sebagian lahan (dari target 150 HA) yang akan diserahkan kepada PT.PERHUTANI sebagai lahan pengganti lokasi tambang e. Melakukan aktivitas persiapan pasar melalui pendekatan dengan pemegang keputusan pembelian di beberapa industri pengguna produk Phospat dan/ atau Kalsit termasuk PT Z , PT P, beberapa Industri Keramik, Industri Ban Mobil , Dsb. Untuk membiayai semua aktivitas pra operasi termasuk pengurusan perijinan, biaya survey & penelitian, pembayaran uang muka pembelian sebagian lahan pengganti lokasi tambang dan biaya pra operasi lainnya, sampai dengan akhir tahun 2001 PT. KUANG ZEE INTERNATIONAL telah mengeluarkan biaya senilai kurang lebih Rp. 3.500.000.000,- (Tiga Milyard Lima Ratus Juta Rupiah) yang dibiayai dari sumber dana Modal Saham (Equity) senilai Rp. 500.000.000,- (Lima Ratus Juta Rupiah) dan Hutang dari Pemegang Saham plus biaya bunga yang ditangguhkan senilai Rp. 3.000.000.000,- (Tiga Milyard Rupiah) Sehubungan dengan masih diperlukannya tambahan dana yang relatif cukup besar untuk penyelesaian beberapa aspek perijinan tahap akhir, pelunasan lahan pengganti lokasi tambang, investasi sarana dan prasarana penambangan/ produksi serta untuk memenuhi kebutuhan modal kerja, pada tanggal 6 Januari 2002, telah dilaksanakan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT.KUANG ZEE INTERNATIONAL. Salah satu keputusan yang disepakati adalah mengundang masuknya investor/ pemegang saham baru yang mampu menutup total kebutuhan dana investasi dan modal kerja serta memiliki kelayakan untuk sesegera
  8. 8. Toniwijaya files:http://id.linkedin.com/in/aronveda Contoh Proposal 8 mungkin dapat bergabung dengan pola perikatan yang disepakati bersama. MANFAAT/ NILAI TAMBAH a. Keuntungan dan Keamanan Investasi bagi para Investor, karena ; Kandungan cadangan volume Phosphat dan Kalsit yang cukup besar (dengan asumsi rata-rata kedalaman penggalian sedalam 6 Meter, diperhitungkan volume minimal cadangan Phospat sebesar 1.500.000 Ton dan Kalsit minimal sebanyak 8.835.000 Ton), menunjukkan bahwa usia manfaat yang dapat diperoleh dari usaha penambangan ini cukup panjang. Daya dukung pasar yang cukup besar berupa kesediaan dari beberapa industri pengguna untuk melakukan kontrak pembelian serta kualitas produk yang sangat baik merupakan jaminan bagi kelangsungan hidup usaha Tingkat kemampu-labaan (Profitabilitas) yang cukup baik digambarkan dengan rasio-rasiokeuangan yang cukup tinggi (EAT, ROI, ROA, ROE, IRR, Dsb.) serta periode pulang pokok (Pay Back Period) yang relatif pendek, akan memberikan keuntungan finansial yang sangat layak. Terbukanya peluang bagi investor untuk memiliki saham PT. KUANG ZEE INTERNATIONAL dan menyertakan team manajemen guna ber