program pascasarjana magister ilmu teknik sipil …eprints.ums.ac.id/46510/2/02. halaman...

Click here to load reader

Post on 10-Jul-2019

219 views

Category:

Documents

0 download

Embed Size (px)

TRANSCRIPT

  • TESIS

    EVALUASI ANGGARAN BIAYA DAN PELAKSANAAN PADA PROYEK

    PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR KECAMATAN DI SRAGEN

    (Studi Kasus Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan di Sragen)

    Diajukan kepada

    Program Studi Teknik Sipil

    Program Pascasarjana Universitas Muhammadiyah Surakarta

    Untuk memenuhi salah satu Syarat Guna Memperoleh

    Gelar Magister Ilmu Teknik Sipil

    Oleh :

    JOKO MURTONO NIM S 100110017

    PROGRAM PASCASARJANA

    MAGISTER ILMU TEKNIK SIPIL

    UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA

    2016

  • ii

  • iii

  • iv

  • v

  • vi

    MOTTO

    Tidak ada kata menyerah untuk orang-orang yang tegar walaupun dalam

    keadaan jatuh.

    Satu- satunya cara untuk hidup adalah menerima setiap menit sebagai suatu

    kebijakan yang tidak bisa diulang dan seperti itulah hidup

    Sebuah Keajaiban Yang Tidak Bisa Diulang

    Jangan sepelekan hal-hal yang kecil, karena dari kecillah kita dapat menjadi

    besar.

  • vii

    PERSEMBAHAN

    Serangkai Budi Penghargaan

    Dibalik tabir pembuatan episode Tesis.

    Allhamdulillahirobil allamin, puji syukur tiada terkira

    kupanjatkan kehadirat Illahi Robbi, pencipta alam semesta yang

    telah memberikan Rahmat, Hidayah serta Anugrah yang tak

    terhingga.

    Untukmu ya Rosulullah SAW, dikau bintang cemerlang, penyuluh

    semesta dengan wahyu dan sabda. Tanpamu ya Rosulullah SAW

    sirnalah indah, seramlah sepi.

    Ribuan terimakasih untuk Bapak dan Ibu (Almh.) yang tak henti-

    hentinya mendoakan, mendidikku tak pernah jenuh dan

    menaburkan pengorbanan dengan kasih sayang. Tanpa maaf dan

    restu mu hidupku tak menentu.

    Istri_Ku Siti Rochana, ST., yang selalu memberiku keceriaan.

    Thanks for all ure support.

    Anak-anak Ku Aji, Boby, Ishal Yang selalu memberi

    keceriaan.

    Segenap Bapak / Ibu Dosen Sekolah Pasca Sarjana Program

    Studi Magister Teknik Sipil UMS, yang selalu

    membimbingku.

    Rekan-rekan Sekolah Pasca Sarjana Program Studi

    Magister Teknik Sipil UMS khususnya Kelas Gapensi.

  • viii

    KATA PENGANTAR

    Puji syukur penulis panjatkan ke hadirat Allah SWT atas rahmat dan

    hidayah-Nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan tesis yang berjudul Evaluasi

    Anggaran Biaya Dan Pelaksanaan Pada Proyek Pembangunan Gedung Kantor

    Kecamatan Di Sragen (Studi Kasus Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan di

    Sragen) guna memenuhi sebagian persyaratan mendapatkan gelar Magister Ilmu

    Teknik Sipil Program Pascasarjana Universitas Muhammadiyah Surakarta.

    Banyak hambatan yang menimbulkan kesulitan dalam penyelesaian penulisan

    tesis ini. Namun, berkat bantuan dari berbagai pihak akhirnya kesulitan-kesulitan

    yang timbul dapat diatasi. Untuk itu, atas segala bantuannya, penulis

    mengucapkan terima kasih kepada berbagai pihak yang telah membantu dalam

    penulisan tesis ini.

    1. Prof. Dr. Bambang Setiadji, Rektor Universitas Muhammadiyah Surakarta

    yang secara tidak langsung memberi semangat kepada penulis untuk

    menyelesaikan tesis ini.

    2. Prof. Dr. Khudaifah Dimyati, S.H, M.Hum., Direktur Program Pascasarjana

    Universitas Muhammadiyah Surakarta atas segala bantuan dalam hal perijinan

    yang dibutuhkan untuk menyelesaikan tesis dan studi ini.

    3. Nurul Hidayati, PhD, Ketua Program Magister Teknik Sipil Universitas

    Muhammadiyah Surakarta atas segala bantuan hal perijinan yang dibutuhkan

    untuk menyelesaikan tesis ini.

  • ix

    4. Ir. Sri Sunarjono, MT,PhD. Sebagai pembimbing I yang telah memberi ijin

    dan pengerahan kepada penulis untuk melaksanakan penelitian.

    5. Ir. H. Muh. Nur Sahid, MM,MT. Sebagai pembimbing II yang telah pula

    memberikan bimbingan dan pengarahan sehingga memperlancar penyusunan

    tesis ini.

    6. Dosen dan Staf Universitas Muhammadiyah Surakarta yang tidak bisa penulis

    sebutkan satu persatu yang telah membantu kelancaran studi, baik secara

    langsung maupun tidak langsung.

    Penulis menyadari bahwa penulisan tesis ini masih jauh dari sempurna.

    Untuk itu kritik dan saran yang bersifat membangun selalu penulis harapkan demi

    perbaikan tesis ini. Akhirnya penulis berharap semoga tesis ini bermanfaat bagi

    pembaca, bagi para pendidik semuanya.

    Surakarta, April 2016

    Penulis

  • x

    EVALUASI ANGGARAN BIAYA DAN PELAKSANAAN PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR KECAMATAN DI SRAGEN

    (Studi Kasus Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan di Sragen)

    JOKO MURTONO, S.100 110 017 Email : [email protected]

    Abstrak

    Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui dan menganalisis: a) perencanaan dan realisasi pelaksanaan pekerjaan pembangunan gedung kantor kecamatan di Kabupaten Sragen, b) biaya pelaksanaan pembangunan gedung kantor di Kabupaten Sragen, c) pelaksanaan penjadwalan pembangunan proyek saat terjadi keterlambatan.

    Berdasarkan hasil penelitian pada bab-bab sebelumnya, maka dapat disimpulkan bahwa 1) pelaksanaan pembangunan gedung kantor kecamatan di Kabupaten Sragen terjadi keterlambatan pekerjaan, 2) ada perbedaan antara realisasi dengan biaya rencana pelaksanaan pembangunan gedung kantor kecamatan di Kabupaten Sragen dimana biaya pelaksanaan lebih rendah dari biaya rencana, 3) Berdasarkan perencanaan dan pelaksanaan waktu pembangunan gedung kantor kecamatan di Kabupaten Sragen terjadi penjadwalan ulang. Kata kunci: evaluasi, anggaran biaya, pelaksanaan proyek, pembangunan gedung,

  • xi

    EVALUATION OF BUDGET AND IMPLEMENTATION IN THE DEVELOPMENT PROJECTS OF SUBDISTRICT OFFICE BUILDING IN

    SRAGEN REGENCY (Case Study Subdistrict Office Building in Sragen)

    JOKO MURTONO, S.100 110 017 Email : [email protected]

    Abstract

    The purpose of this study are to know and analyze: a) planning and realization of work development in the subdistrict office building of Sragen Regency, b) the cost of implementing the construction of office buildings in Sragen Regency, c) scheduling implementation of projects development when there is a delay.

    Based on the results of research in previous chapters, it can be concluded that 1) implementation of the subdistrict office building development in Sragen Regency there is a delay work, 2) there is a difference between the realization with the cost of the execution plan of subdistrict office building in Sragen where the cost of implementation is lower than the cost of the plan, 3) based on the planning and implementation of development time of subdisctrics office building in Sragen Regency occurred rescheduling. Keywords: evaluation, budget, project implementation, construction of buildings

  • xii

    DAFTAR ISI

    HALAMAN JUDUL . ................................................................................. i

    HALAMAN NOTA PEMBIMBING ......................................................... ii

    HALAMAN PENGESAHAN .................................................................... iv

    HALAMAN PERNYATAAN KEASLIAN TESIS . .................................. v

    MOTTO ...................................................................................................... vi

    PERSEMBAHAN ...................................................................................... vii

    KATA PENGANTAR ................................................................................ viii

    ABSTRAK .................................................................................................. x

    ABSTRACT ............................................................................................... xi

    DAFTAR ISI .............................................................................................. xii

    DAFTAR TABEL ...................................................................................... xiv

    DAFTAR GAMBAR .................................................................................. xv

    DAFTAR LAMPIRAN .............................................................................. xvi

    BAB I PENDAHULUAN .................................................................... 1

    A. Latar Belakang..................................................................... 1

    B. Perumusan Masalah ............................................................. 4

    C. Tujuan Penelitian ................................................................. 5

    D. Manfaat Penelitian ............................................................... 5

    BAB II LANDASAN TEORI ................................................................ 6

    A. Kajian Penelitian Terdahulu ................................................ 6

    B. Kajian Teori ........................................................................ 14

    1. Manajemen konstruksi....................................................... 14

    2. Penjadwalan proyek .......................................................... 19

    3. Penjadwalan ulang / reschedule ........................................... 25

    4. Network planning / jaringan kerja ....................................... 25

    5. Lintasan kritis...................................................................... 27

    6. Proses pengendalian...................... ..................................... 34

    7. Pengertian biaya.................................................................. 39

    8. Pengertian waktu ........................................................... ..... 43

  • xiii

    BAB III METODE PENELITIAN ........................................................ 45

    A. Lokasi Penelitian.................................................................... 45

    B. Metode Pengumpulan Data................................................ ..... 45

    C. Tahap Penelitian ................................................................... 45

    D. Tahapan Alur Penelitian........................................................ 46

    BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN......................... 48

    A. Perencanaan dan Realisasi Pelaksanaan Pekerjaan

    Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan di Kabupaten

    Sragen................................................................................... 48

    B. Evaluasi Biaya Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan Di

    Sragen .................................................................................. 72

    C. Pelaksanaan Penjadwalan Pembangunan Proyek Saat Terjadi

    Keterlambatan Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan Di

    Kabupaten Sragen ................................................................. 82

    BAB V PENUTUP ................................................................................ 91

    A. Kesimpulan.............................................................................. 91

    B. Saran .................................................................................... 92

    DAFTAR PUSTAKA

    LAMPIRAN

  • xiv

    DAFTAR TABEL

    Tabel 4.1 Analisis Pembahasan Waktu Rencana dan Pelaksanaan

    Proyek .................................................................................. 54

    Tabel 4.2 Keterlambatan Pekerjaan terhadap Time Schedule Rencana... 71

    Tabel 4.3 Rencana Anggaran Biaya Pembangunan Gedung Kantor ....... 73

    Tabel 4.4 Time Schedule Rencana (minggu 1 s/d minggu 18) ............... 76

    Tabel 4.5 ACWP minggu ke 1 sampai minggu ke 18 dalam rupiah ....... 77

    Tabel 4.6 BCWS Minggu ke 1 sampai ke 18 (dalam rupiah) ................. 78

    Tabel 4.7 BCWP Minggu ke 1 sampai ke 18 (dalam rupiah) ................ 79

    Tabel 4.8 Rencana Bobot Minggu ke 1 sampai minggu ke 18 (dalam

    rupiah) Gabungan antara ACWP, BCWP dan BCWS ............ 79

    Tabel 4.9 Komulatif Bobot Minggu ke 1 sampai minggu ke 18 (dalam

    rupiah) gabungan antara ACWP, BCWP dan BCWS ............. 80

    Tabel 4.10 Tabel Gabungan ACWP, BCWP, BCWS dan Varian terpadu

    CV, SV, SPI, CPI, minggu ke 1 sampai minggu ke 18

    (dalam rupiah) ...................................................................... 81

    Tabel 4.11 Time Schedule Rencana (minggu 1 s/d minggu 18) Realisasi

    dan Rencana ......................................................................... 84

    Tabel 4.12 Pelaksanaan Re Schedule (minggu 1 s/d minggu 16) ............. 85

    Tabel 4.13 Grafik Re Schedule (minggu 11 s/d minggu 16) .................... 86

    Tabel 4.14 Evaluasi Hubungan Logika ................................................... 87

    Tabel 4.15 Durasi Sisa dan Bobot sisa .................................................... 88

  • xv

    DAFTAR GAMBAR

    Gambar 3.1 Tahapan Penelitian ................................................................ 47

    Gambar 4.1 Papan nama kegiatan ............................................................. 56

    Gambar 4.2 Pembersihan lapangan .......................................................... 56

    Gambar 4.3 Pekerjaan tanah ..................................................................... 57

    Gambar 4.4 Pekerjaan pasangan dan plesteran ......................................... 58

    Gambar 4.5 Pekerjaan beton ..................................................................... 60

    Gambar 4.6 Pekerjaan beton ..................................................................... 60

    Gambar 4.7 Diagram CPM ....................................................................... 89

  • xvi

    DAFTAR LAMPIRAN

    Lampiran 1 Rekapitulasi

    Lampiran 2 Rencana Anggaran Biaya (RAB)

    Lampiran 3 Site Plan

    Lampiran 4 Denah Basement

    Lampiran 5 Denah Lantai Dasar

    Lampiran 6 Denah Lantai Atas

    Lampiran 7 Denah Tampak Depan

    Lampiran 8 Denah Tampak Belakang

    Lampiran 9 Denah Tampak Samping Kanan

    Lampiran 10 Denah Tampak Samping Kiri

    Lampiran 11 Denah Potongan A

    Lampiran 12 Denah Potongan B

    Lampiran 13 Denah Potongan C

    Lampiran 14 Denah Potongan D