program pascasarjana magister ilmu teknik sipil …eprints.ums.ac.id/46510/2/02. halaman...
Embed Size (px)
TRANSCRIPT
TESIS
EVALUASI ANGGARAN BIAYA DAN PELAKSANAAN PADA PROYEK
PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR KECAMATAN DI SRAGEN
(Studi Kasus Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan di Sragen)
Diajukan kepada
Program Studi Teknik Sipil
Program Pascasarjana Universitas Muhammadiyah Surakarta
Untuk memenuhi salah satu Syarat Guna Memperoleh
Gelar Magister Ilmu Teknik Sipil
Oleh :
JOKO MURTONO NIM S 100110017
PROGRAM PASCASARJANA
MAGISTER ILMU TEKNIK SIPIL
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA
2016
ii
iii
iv
v
vi
MOTTO
Tidak ada kata menyerah untuk orang-orang yang tegar walaupun dalam
keadaan jatuh.
Satu- satunya cara untuk hidup adalah menerima setiap menit sebagai suatu
kebijakan yang tidak bisa diulang dan seperti itulah hidup
“Sebuah Keajaiban Yang Tidak Bisa Diulang”
Jangan sepelekan hal-hal yang kecil, karena dari kecillah kita dapat menjadi
besar.
vii
PERSEMBAHAN
“Serangkai Budi Penghargaan “
Dibalik tabir pembuatan episode Tesis.
Allhamdulillahirobil ‘allamin, puji syukur tiada terkira
kupanjatkan kehadirat Illahi Robbi, pencipta alam semesta yang
telah memberikan Rahmat, Hidayah serta Anugrah yang tak
terhingga.
Untukmu ya Rosulullah SAW, dikau bintang cemerlang, penyuluh
semesta dengan wahyu dan sabda. Tanpamu ya Rosulullah SAW
sirnalah indah, seramlah sepi.
Ribuan terimakasih untuk Bapak dan Ibu (Almh.) yang tak henti-
hentinya mendoakan, mendidikku tak pernah jenuh dan
menaburkan pengorbanan dengan kasih sayang. Tanpa maaf dan
restu mu hidupku tak menentu.
Istri_Ku Siti Rochana, ST., yang selalu memberiku keceriaan.
Thank’s for all u’re support.
Anak-anak Ku Aji, Boby, Ishal Yang selalu memberi
keceriaan.
Segenap Bapak / Ibu Dosen Sekolah Pasca Sarjana Program
Studi Magister Teknik Sipil UMS, yang selalu
membimbingku.
Rekan-rekan Sekolah Pasca Sarjana Program Studi
Magister Teknik Sipil UMS khususnya Kelas Gapensi.
viii
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan ke hadirat Allah SWT atas rahmat dan
hidayah-Nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan tesis yang berjudul “Evaluasi
Anggaran Biaya Dan Pelaksanaan Pada Proyek Pembangunan Gedung Kantor
Kecamatan Di Sragen (Studi Kasus Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan di
Sragen)” guna memenuhi sebagian persyaratan mendapatkan gelar Magister Ilmu
Teknik Sipil Program Pascasarjana Universitas Muhammadiyah Surakarta.
Banyak hambatan yang menimbulkan kesulitan dalam penyelesaian penulisan
tesis ini. Namun, berkat bantuan dari berbagai pihak akhirnya kesulitan-kesulitan
yang timbul dapat diatasi. Untuk itu, atas segala bantuannya, penulis
mengucapkan terima kasih kepada berbagai pihak yang telah membantu dalam
penulisan tesis ini.
1. Prof. Dr. Bambang Setiadji, Rektor Universitas Muhammadiyah Surakarta
yang secara tidak langsung memberi semangat kepada penulis untuk
menyelesaikan tesis ini.
2. Prof. Dr. Khudaifah Dimyati, S.H, M.Hum., Direktur Program Pascasarjana
Universitas Muhammadiyah Surakarta atas segala bantuan dalam hal perijinan
yang dibutuhkan untuk menyelesaikan tesis dan studi ini.
3. Nurul Hidayati, PhD, Ketua Program Magister Teknik Sipil Universitas
Muhammadiyah Surakarta atas segala bantuan hal perijinan yang dibutuhkan
untuk menyelesaikan tesis ini.
ix
4. Ir. Sri Sunarjono, MT,PhD. Sebagai pembimbing I yang telah memberi ijin
dan pengerahan kepada penulis untuk melaksanakan penelitian.
5. Ir. H. Muh. Nur Sahid, MM,MT. Sebagai pembimbing II yang telah pula
memberikan bimbingan dan pengarahan sehingga memperlancar penyusunan
tesis ini.
6. Dosen dan Staf Universitas Muhammadiyah Surakarta yang tidak bisa penulis
sebutkan satu persatu yang telah membantu kelancaran studi, baik secara
langsung maupun tidak langsung.
Penulis menyadari bahwa penulisan tesis ini masih jauh dari sempurna.
Untuk itu kritik dan saran yang bersifat membangun selalu penulis harapkan demi
perbaikan tesis ini. Akhirnya penulis berharap semoga tesis ini bermanfaat bagi
pembaca, bagi para pendidik semuanya.
Surakarta, April 2016
Penulis
x
EVALUASI ANGGARAN BIAYA DAN PELAKSANAAN PADA PROYEK PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR KECAMATAN DI SRAGEN
(Studi Kasus Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan di Sragen)
JOKO MURTONO, S.100 110 017 Email : [email protected]
Abstrak
Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui dan menganalisis: a) perencanaan dan realisasi pelaksanaan pekerjaan pembangunan gedung kantor kecamatan di Kabupaten Sragen, b) biaya pelaksanaan pembangunan gedung kantor di Kabupaten Sragen, c) pelaksanaan penjadwalan pembangunan proyek saat terjadi keterlambatan.
Berdasarkan hasil penelitian pada bab-bab sebelumnya, maka dapat disimpulkan bahwa 1) pelaksanaan pembangunan gedung kantor kecamatan di Kabupaten Sragen terjadi keterlambatan pekerjaan, 2) ada perbedaan antara realisasi dengan biaya rencana pelaksanaan pembangunan gedung kantor kecamatan di Kabupaten Sragen dimana biaya pelaksanaan lebih rendah dari biaya rencana, 3) Berdasarkan perencanaan dan pelaksanaan waktu pembangunan gedung kantor kecamatan di Kabupaten Sragen terjadi penjadwalan ulang. Kata kunci: evaluasi, anggaran biaya, pelaksanaan proyek, pembangunan gedung,
xi
EVALUATION OF BUDGET AND IMPLEMENTATION IN THE DEVELOPMENT PROJECTS OF SUBDISTRICT OFFICE BUILDING IN
SRAGEN REGENCY (Case Study Subdistrict Office Building in Sragen)
JOKO MURTONO, S.100 110 017 Email : [email protected]
Abstract
The purpose of this study are to know and analyze: a) planning and realization of work development in the subdistrict office building of Sragen Regency, b) the cost of implementing the construction of office buildings in Sragen Regency, c) scheduling implementation of projects development when there is a delay.
Based on the results of research in previous chapters, it can be concluded that 1) implementation of the subdistrict office building development in Sragen Regency there is a delay work, 2) there is a difference between the realization with the cost of the execution plan of subdistrict office building in Sragen where the cost of implementation is lower than the cost of the plan, 3) based on the planning and implementation of development time of subdisctrics office building in Sragen Regency occurred rescheduling. Keywords: evaluation, budget, project implementation, construction of buildings
xii
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL . ................................................................................. i
HALAMAN NOTA PEMBIMBING ......................................................... ii
HALAMAN PENGESAHAN .................................................................... iv
HALAMAN PERNYATAAN KEASLIAN TESIS . .................................. v
MOTTO ...................................................................................................... vi
PERSEMBAHAN ...................................................................................... vii
KATA PENGANTAR ................................................................................ viii
ABSTRAK .................................................................................................. x
ABSTRACT ............................................................................................... xi
DAFTAR ISI .............................................................................................. xii
DAFTAR TABEL ...................................................................................... xiv
DAFTAR GAMBAR .................................................................................. xv
DAFTAR LAMPIRAN .............................................................................. xvi
BAB I PENDAHULUAN .................................................................... 1
A. Latar Belakang..................................................................... 1
B. Perumusan Masalah ............................................................. 4
C. Tujuan Penelitian ................................................................. 5
D. Manfaat Penelitian ............................................................... 5
BAB II LANDASAN TEORI ................................................................ 6
A. Kajian Penelitian Terdahulu ................................................ 6
B. Kajian Teori ........................................................................ 14
1. Manajemen konstruksi....................................................... 14
2. Penjadwalan proyek .......................................................... 19
3. Penjadwalan ulang / reschedule ........................................... 25
4. Network planning / jaringan kerja ....................................... 25
5. Lintasan kritis...................................................................... 27
6. Proses pengendalian...................... ..................................... 34
7. Pengertian biaya.................................................................. 39
8. Pengertian waktu ........................................................... ..... 43
xiii
BAB III METODE PENELITIAN ........................................................ 45
A. Lokasi Penelitian.................................................................... 45
B. Metode Pengumpulan Data................................................ ..... 45
C. Tahap Penelitian ................................................................... 45
D. Tahapan Alur Penelitian........................................................ 46
BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN......................... 48
A. Perencanaan dan Realisasi Pelaksanaan Pekerjaan
Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan di Kabupaten
Sragen................................................................................... 48
B. Evaluasi Biaya Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan Di
Sragen .................................................................................. 72
C. Pelaksanaan Penjadwalan Pembangunan Proyek Saat Terjadi
Keterlambatan Pembangunan Gedung Kantor Kecamatan Di
Kabupaten Sragen ................................................................. 82
BAB V PENUTUP ................................................................................ 91
A. Kesimpulan.............................................................................. 91
B. Saran .................................................................................... 92
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
xiv
DAFTAR TABEL
Tabel 4.1 Analisis Pembahasan Waktu Rencana dan Pelaksanaan
Proyek .................................................................................. 54
Tabel 4.2 Keterlambatan Pekerjaan terhadap Time Schedule Rencana... 71
Tabel 4.3 Rencana Anggaran Biaya Pembangunan Gedung Kantor ....... 73
Tabel 4.4 Time Schedule Rencana (minggu 1 s/d minggu 18) ............... 76
Tabel 4.5 ACWP minggu ke 1 sampai minggu ke 18 dalam rupiah ....... 77
Tabel 4.6 BCWS Minggu ke 1 sampai ke 18 (dalam rupiah) ................. 78
Tabel 4.7 BCWP Minggu ke 1 sampai ke 18 (dalam rupiah) ................ 79
Tabel 4.8 Rencana Bobot Minggu ke 1 sampai minggu ke 18 (dalam
rupiah) Gabungan antara ACWP, BCWP dan BCWS ............ 79
Tabel 4.9 Komulatif Bobot Minggu ke 1 sampai minggu ke 18 (dalam
rupiah) gabungan antara ACWP, BCWP dan BCWS ............. 80
Tabel 4.10 Tabel Gabungan ACWP, BCWP, BCWS dan Varian terpadu
CV, SV, SPI, CPI, minggu ke 1 sampai minggu ke 18
(dalam rupiah) ...................................................................... 81
Tabel 4.11 Time Schedule Rencana (minggu 1 s/d minggu 18) Realisasi
dan Rencana ......................................................................... 84
Tabel 4.12 Pelaksanaan Re Schedule (minggu 1 s/d minggu 16) ............. 85
Tabel 4.13 Grafik Re Schedule (minggu 11 s/d minggu 16) .................... 86
Tabel 4.14 Evaluasi Hubungan Logika ................................................... 87
Tabel 4.15 Durasi Sisa dan Bobot sisa .................................................... 88
xv
DAFTAR GAMBAR
Gambar 3.1 Tahapan Penelitian ................................................................ 47
Gambar 4.1 Papan nama kegiatan ............................................................. 56
Gambar 4.2 Pembersihan lapangan .......................................................... 56
Gambar 4.3 Pekerjaan tanah ..................................................................... 57
Gambar 4.4 Pekerjaan pasangan dan plesteran ......................................... 58
Gambar 4.5 Pekerjaan beton ..................................................................... 60
Gambar 4.6 Pekerjaan beton ..................................................................... 60
Gambar 4.7 Diagram CPM ....................................................................... 89
xvi
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran 1 Rekapitulasi
Lampiran 2 Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Lampiran 3 Site Plan
Lampiran 4 Denah Basement
Lampiran 5 Denah Lantai Dasar
Lampiran 6 Denah Lantai Atas
Lampiran 7 Denah Tampak Depan
Lampiran 8 Denah Tampak Belakang
Lampiran 9 Denah Tampak Samping Kanan
Lampiran 10 Denah Tampak Samping Kiri
Lampiran 11 Denah Potongan A
Lampiran 12 Denah Potongan B
Lampiran 13 Denah Potongan C
Lampiran 14 Denah Potongan D