presentation1- metode penilaian investasi
TRANSCRIPT
7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi
http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 1/18
7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi
http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 2/18
7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi
http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 3/18
•
• Metode penilaian investasi dan kelebihandan kekurangannya.
• Untuk menilai atau menganalisa feasible tidaknyasuatu usulan investasi maka metode yangdigunakan dalam penilaian investasi adalahsebagai berikut:
7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi
http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 4/18
7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi
http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 5/18
• 1. Metode Payback Period (PP)
• Payback period adalah suatu metode dalampenentuan jangka waktu yang dibutuhkan dalam
menutupi initial investment dari suatu proyekdengan menggunakan cash inow yangdihasilkan dari proyek tersebut.
7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi
http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 6/18
• Kelebihan dari metode Payback Period ini adalah :• Mudah dimengerti• ebih mengutamakan investasi yang menghasilkan
aliran kas yang lebih cepat•
!eranggapan bahwa semakin lama waktupengembalian" semakin tinggi resikonya• #ukup akurat untuk mengukur nilai investasi yang
diperbandingkan untuk beberapa kasus dan bagipembuat keputusan.
• Kelemahan metode Payback Period ini adalah :• Mengabaikan nilai waktu dari pada uang $time value
of money%• Mengabaikan penerimaan&penerimaan investasi atau
proceedssetelah Payback Period tercapai.
7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi
http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 7/18
7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi
http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 8/18
• 2. Metode ARR (Average Rate ofReturn)
• Merupakan cara untuk mengukur rata'rata
pengembalian bunga dengan caramembandingkan antara rata'rata laba sebelumpajak ()* dengan rata'rata investasi.
7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi
http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 9/18
• Kelebihan dari metode ini adalah:• +ederhana dan mudah dimengerti• Metode ini menggunakan data akuntansi yang sudah
tersedia sehingga tidak memerlukan perhitungan
tambahan.• Kekurangan utama dari metode ini adalah:• *idak memperhitungkan ,time value of money-• Menitik beratkan pada laba akuntansi dan bukan pada
arus kas dari investasi bersangkutan
• Merupakan pendekatan jangka pendek denganmenggunakan angka rata'rata yang dapatmenyesatkan
• Kurang memperhitungkan jangka waktu investasi
7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi
http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 10/18
7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi
http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 11/18
•
• . !et Present "alue (!P")
• Metode /et Present 0alue adalah menghitung
selisih antara nilai sekarang investasi dengannilai sekarang penerimaan kas bersih$operasional maupun terminal cash ow% di masayang akan datang.
7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi
http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 12/18
• Kelebihan dari metode /et Present 0alue ini :
• Memperhatikan nilai waktu dari pada uang $timevalue of money%
•
Mengutamakan aliran kas yang lebih awal• *idak mengabaikan aliran kas selama periode
proyek atau investasi
• Kelemahan dari metode /et Present 0alue adalah :
• Memerlukan perhitungan #ost 1f #apital sebagai2iscount 3ate
• ebih sulit penerapannya dari pada Pay !ackPeriod
7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi
http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 13/18
7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi
http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 14/18
• #. $nternal Rate of Return ($RR)
• 433 adalah tingkat pengembalian yangmenyebabkan /P0 proyek itu sama dengan nol.
4ni merupakan suatu tingkat pengembalianpersentase proyek berdasar pada arus kas yangdiperkirakan itu.
7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi
http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 15/18
• Kelebihan metode 4nternal 3ate 1f 3eturn :
• *idak mengakibatkan aliran kas selama periodeproyek
•
Memperhitungkan nilai waktu dari pada uang• Mengutamakan aliran kas awal dari pada aliran
kas belakangan
• Kelemahan metode 4nternal 3ate 1f 3eturn :
•
Memerlukan perhitungan #1# $#ost 1f #apital%sebagai batas minimal dari nilai yang mungkindicapai
• ebih sulit dalam melakukan perhitungan
7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi
http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 16/18
7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi
http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 17/18
• %. Pro&tability $ndeks (P$)
• Metode Proftability Index adalah menghitungmelalui perbandingan antara lain nilai sekarang
$ present value% dari rencana penerimaan&penerimaan kas bersih di masa yang akan datangdengan nilai sekarang $ present value%dari investasiyang telah dilaksanakan" jadiperhitungan proftability Index dapat dihitungdengan membandingkan antara PresentValue kas masuk dengan Present Value kaskeluar.
7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi
http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 18/18
• Kelebihan metode Proftability Index :
• Memperhitungkan nilai waktu dari pada uang $timevalue o money %
• Menentukan terlebih dahulu tingkat bunga yang akan
digunakan• Konsisten dengan tujuan perusahaan" yaitu
memaksimalkan kekayaan pemegang saham.
• Kelemahan metode Proftability Index :
• 2apat memberikan panduan dan pilihan yang salahpada proyek'proyek'proyek yang mutually e5sclusiveyang memiliki unsure ekonomis dan skala yang berbeda
•