presentation1- metode penilaian investasi

18

Upload: shafa

Post on 27-Feb-2018

222 views

Category:

Documents


1 download

TRANSCRIPT

Page 1: Presentation1- Metode Penilaian Investasi

7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi

http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 1/18

Page 2: Presentation1- Metode Penilaian Investasi

7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi

http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 2/18

Page 3: Presentation1- Metode Penilaian Investasi

7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi

http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 3/18

•  

• Metode penilaian investasi dan kelebihandan kekurangannya.

• Untuk menilai atau menganalisa feasible tidaknyasuatu usulan investasi maka metode yangdigunakan dalam penilaian investasi adalahsebagai berikut:

Page 4: Presentation1- Metode Penilaian Investasi

7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi

http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 4/18

Page 5: Presentation1- Metode Penilaian Investasi

7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi

http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 5/18

• 1. Metode Payback Period (PP)

• Payback period adalah suatu metode dalampenentuan jangka waktu yang dibutuhkan dalam

menutupi initial investment dari suatu proyekdengan menggunakan cash inow yangdihasilkan dari proyek tersebut.

Page 6: Presentation1- Metode Penilaian Investasi

7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi

http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 6/18

• Kelebihan dari metode Payback Period ini adalah :• Mudah dimengerti• ebih mengutamakan investasi yang menghasilkan

aliran kas yang lebih cepat•

!eranggapan bahwa semakin lama waktupengembalian" semakin tinggi resikonya• #ukup akurat untuk mengukur nilai investasi yang

diperbandingkan untuk beberapa kasus dan bagipembuat keputusan.

• Kelemahan metode Payback Period ini adalah :• Mengabaikan nilai waktu dari pada uang $time value

of money%• Mengabaikan penerimaan&penerimaan investasi atau

proceedssetelah Payback Period tercapai.

Page 7: Presentation1- Metode Penilaian Investasi

7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi

http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 7/18

Page 8: Presentation1- Metode Penilaian Investasi

7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi

http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 8/18

• 2. Metode ARR (Average Rate ofReturn)

• Merupakan cara untuk mengukur rata'rata

pengembalian bunga dengan caramembandingkan antara rata'rata laba sebelumpajak ()* dengan rata'rata investasi.

Page 9: Presentation1- Metode Penilaian Investasi

7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi

http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 9/18

• Kelebihan dari metode ini adalah:• +ederhana dan mudah dimengerti• Metode ini menggunakan data akuntansi yang sudah

tersedia sehingga tidak memerlukan perhitungan

tambahan.• Kekurangan utama dari metode ini adalah:•  *idak memperhitungkan ,time value of money-• Menitik beratkan pada laba akuntansi dan bukan pada

arus kas dari investasi bersangkutan

• Merupakan pendekatan jangka pendek denganmenggunakan angka rata'rata yang dapatmenyesatkan

• Kurang memperhitungkan jangka waktu investasi

Page 10: Presentation1- Metode Penilaian Investasi

7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi

http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 10/18

Page 11: Presentation1- Metode Penilaian Investasi

7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi

http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 11/18

•  

• . !et Present "alue (!P")

• Metode /et Present 0alue adalah menghitung

selisih antara nilai sekarang investasi dengannilai sekarang penerimaan kas bersih$operasional maupun terminal cash ow% di masayang akan datang.

Page 12: Presentation1- Metode Penilaian Investasi

7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi

http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 12/18

• Kelebihan dari metode /et Present 0alue ini :

• Memperhatikan nilai waktu dari pada uang $timevalue of money%

Mengutamakan aliran kas yang lebih awal• *idak mengabaikan aliran kas selama periode

proyek atau investasi

• Kelemahan dari metode /et Present 0alue adalah :

• Memerlukan perhitungan #ost 1f #apital sebagai2iscount 3ate

• ebih sulit penerapannya dari pada Pay !ackPeriod

Page 13: Presentation1- Metode Penilaian Investasi

7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi

http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 13/18

Page 14: Presentation1- Metode Penilaian Investasi

7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi

http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 14/18

• #. $nternal Rate of Return ($RR)

• 433 adalah tingkat pengembalian yangmenyebabkan /P0 proyek itu sama dengan nol.

4ni merupakan suatu tingkat pengembalianpersentase proyek berdasar pada arus kas yangdiperkirakan itu.

Page 15: Presentation1- Metode Penilaian Investasi

7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi

http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 15/18

• Kelebihan metode 4nternal 3ate 1f 3eturn :

• *idak mengakibatkan aliran kas selama periodeproyek

Memperhitungkan nilai waktu dari pada uang• Mengutamakan aliran kas awal dari pada aliran

kas belakangan

• Kelemahan metode 4nternal 3ate 1f 3eturn :

Memerlukan perhitungan #1# $#ost 1f #apital%sebagai batas minimal dari nilai yang mungkindicapai

• ebih sulit dalam melakukan perhitungan

Page 16: Presentation1- Metode Penilaian Investasi

7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi

http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 16/18

Page 17: Presentation1- Metode Penilaian Investasi

7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi

http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 17/18

• %. Pro&tability $ndeks (P$)

• Metode Proftability  Index adalah menghitungmelalui perbandingan antara lain nilai sekarang

$ present value% dari rencana penerimaan&penerimaan kas bersih di masa yang akan datangdengan nilai sekarang $ present value%dari investasiyang telah dilaksanakan" jadiperhitungan proftability Index  dapat dihitungdengan membandingkan antara PresentValue kas masuk dengan Present Value kaskeluar.

Page 18: Presentation1- Metode Penilaian Investasi

7/25/2019 Presentation1- Metode Penilaian Investasi

http://slidepdf.com/reader/full/presentation1-metode-penilaian-investasi 18/18

•   Kelebihan metode Proftability Index  :

• Memperhitungkan nilai waktu dari pada uang $timevalue o money %

• Menentukan terlebih dahulu tingkat bunga yang akan

digunakan• Konsisten dengan tujuan perusahaan" yaitu

memaksimalkan kekayaan pemegang saham.

• Kelemahan metode Proftability Index  :

• 2apat memberikan panduan dan pilihan yang salahpada proyek'proyek'proyek yang mutually e5sclusiveyang memiliki unsure ekonomis dan skala yang berbeda

•