Oleh : Romadina Indah Wardani / 3514100034

MANFAAT, TANTANGAN

DAN KENDALA

PENDAFTARAN TANAH

DI INDONESIA

MANFAAT

1. Manfaat bagi pemegang hak• Memberikan rasa aman.• Dapat mengetahui dengan jelas data fisik dan

data yuridisnya.• Memudahkan dalam pelaksanaan peralihan hak.• Harga tanah menjadi lebih tinggi.• Dapat dijadikan jaminan utang dengan dibebani

Hak Tanggungan.• Penetapan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) tidak

mudah keliru.

MANFAAT

2. Manfaat bagi Pemerintah• Akan terwujud tertib administrasi pertanahan

sebagai salah satu progam Catur Tertib Pertanahan

• Dapat memperlancar kegiatan Pemerintahan yang berkaitan dengan tanah dalam pembangunan

• Dapat mengurangi sengketa di bidang pertanahan, misalnya sengketa batas – batas tanah, pendudukan tanah secara liar

MANFAAT

3. Manfaat bagi calon pembeli atau kreditorBagi calon pembeli atau calon kreditor dapat

dengan mudah memperoleh keterangan yang jelas mengenai data fisik dan data yuridis tanah yang akan menjadi objek perbuatan hukum mengenai tanah

MANFAAT

Menurut Maria S.W.Sumardjono bahwa manfaat dari pendaftaran tanah dapat dipetik oleh 3 pihak yaitu ;• Pemegang hak atas tanah itu sendiri, sebagai

pembuktian atas haknya.• Pihak yang berkepentingan, misalnya calon

pembeli tanah, atau kreditur untuk memperoleh keterangan atas tanah yang menjadi objek perbuatan hukumnya.

• Bagi Pemerintah yaitu dalam rangka mendukung kebijaksanaan pertanahannya

TANTANGAN

1. BPN harus menyertifikat lebih dari 2 juta bidang pertahun agar proses pendaftaran tanah bisa diselesaikan dengan cepat

2. BPN harus segera menyelesaikan 1.900 kasus sengketa pertanahan

3. Kantor pertanahan harus lebih teliti dalam melaksanakan pekerjaan, agar tidak ada berkas yang terselip dan tertukar.

 

KENDALA

1. Masyarakat tidak tahu dan tidak memahami prosedur pendaftaran tanah2. Proses pendaftaran tanah yang dilakukan secara berulang-ulang oleh

sebagian masyarakat.3. Faktor kebijakan Pemerintah mengenai kewajiban perpajakan dalam kegiatan

pendaftaran tanah.4. Faktor kurang memahami fungsi dan kegunaan sertifikat5. Faktor anggapan masyarakat diperlukan biaya yang mahal untuk

melaksanakan 6. pendaftaran tanah7. Faktor anggapan diperlukan waktu yang lama dalam pengurusan sertifikat8. Faktor anggapan alas hak atas tanah yang dimiliki sudah sangat kuat9. Sistem publikasi negatif yang mengandung unsur positif