posisi hukum kebendaan

5/7/2018 posisi HUKUM KEBENDAAN - slidepdf.com

http://slidepdf.com/reader/full/posisi-hukum-kebendaan 1/20

HUKUM KEBENDAAN

PERDATA BARAT



2

Hukum Kebendaan Perdata Barat (HPE 20103)

I. Posisi Hukum Kebendaan dlm KUHPerdata

Pembidangan hukum perdata:

1. KUHPerdata

Buku I : Tentang Orang

Buku II : Tentang Benda

Buku III : Tentang PerikatanBuku IV : Tentang Pembuktian dan Daluwarsa

2. Ilmu Pengetahuan Hukum Perdata

- hukum perorangan

- hukum kekeluargaan

- hukum kekayaan- absolut hak kebendaan

- relatif hak perseorangan

- hukum waris



3

Perbandingan ke dua sistematika

Hukum Perdata� Ilmu Pengetahuan Hukum

Hukum Perorangan

Hukum Kekeluargaan

Hukum Kekayaan

Hukum Waris

� KUHPerdata

Buku I Tentang Orang

Absolut Buku II TentangBenda

Relatif Buku III TentangPerikatan

Buku IV Tentang Pembuktiandan Daluwarsa



4

II. Materi yg diatur dlm Buku II Tentang Benda Hukum Benda dan Hukum Waris

Pasal 528 KUHPerdata hak waris identik dgn hak kebendaan

Pasal 584 KUHPerdata ³waris´ salah satu cara memperoleh hakkebendaan

III. Berlakunya UUPA serta akibatnya thd Hukum

Pertahanan Nasional dan Buku II KUHPerdata

Menurut UUPA Hukum Agraria adalah keseluruhan ketentuan-ketentuanhukum yg mengatur hubungan hukum dgn bumi, air,dan kekayaan alam yg terkandung didlmnya.

dlm Dictum UUPA mencabut Buku II KUHPerdata Tentang Bendasepanjang yg mengatur mengenai bumi, air serta kekayaan alam ygterkandung didlmnya, kecuali ketentuan-ketentuan mengenai hipotik .



5

IV. Akibat thd Buku II KUHPerdata Tentang

Benda Menurut Prof . Sri Soedewi

1. Ada pasal-pasal yg masih berlaku penuh

Hukum Waris2. Ada pasal-pasal yg tdk berlaku

yg mengatur mengenai bumi, air serta

kekayaan yg terkandung didlmnya

3. Ada pasal-pasal yg masih berlaku

hipotik tetapi tdk penuh



6

V. Berlakunya UUHT atas Hukum Pertahanan Nasional dan akibat-akibatnya

thd Buku II KUHPerdata

UUHT No.4 Tahun 1996 merupakan realisasi pasal 51 UUPA;Hak Tanggungan dpt dibebankan pada:

- Hak Milik pasal 25 UUPA

- Hak Guna Usaha pasal 36 UUPA

- Hak Guna Bangunan pasal 39 UUPA

Pasal 57 UUPA sebelum berlaku UUHT tetap berlaku ketentuan H ipotik dan

Creditverband

Staablad 1908 ± 542 diubah Staablad 1937 ± 190.

dgn berlakunya UUHT tercipta unifikasi penentuan tentang jaminan:

Di bidang perundang-undangan:a. berlakunya UUHT seperti yg diatur dlm pasal 51 UUPA

b. tdk berlakunya ketentuan CV : S. 1908 ± 542

S. 1937 ± 190

c. pasal 25 UUHT



7

VI. Tinjauan Umum Tentang Benda dan Hukum Benda

1. PENGERTI AN BENDA

Prof . Soebekti dlm arti sempit dpt dilihat saja

dlm arti luas segala sesuatu dpt di haki (objek hukum)

Prof . Mariam Darus dlm KUHPerdata ada 2 istilah:

Benda (Zaak) benda dlm arti luas (ps4

99 KUHPerdata) Goed (barang)

³Zaak´ segala sesuatu yg ³dpt́ dikuasai manusia

³dpt´ membuka kemungkinan untuk memasukkan ³sesuatu´ yg sebelumnya tdk memenuhi kriteria sebagai objek hukum

Misal: aliran listrik, program komputer

Arti lain dari ³Zaak´ dlm KUHPerdata:

1.1). Perbuatan Hukum pasal 1792 KUHPerdata

³Last Geving´ (pemberian kuasa) suatu perjanjian yg memberikankuasa dari seseorang pada seorang lainnya, dimana si penerima kuasaakan melakukan suatu ³zaak´ untuk kepentingan pemberi kuasa.



8

1.2). Kepentingan pasal 1354 KUHPerdata diatur tentang seseorang ygdgn sukarela akan menyelenggarakan suatu ³zaak´ untuk kepentinganseseorang lainnya baik ³diminta´ dan ³tdk´

1.3). Kenyataan Hukum pasal 1263 KUHPerdata perikatan dgn syarattangguh/menunda yaitu perikatan yg digantungkan pada ³suatu kejadian´yg akan datang dan belum pasti atau dari suatu ³zaak´ yg sudah terjaditetapi belum diketahui para pihak.

Terjadi kerancuan dlm menggunakan istilah ³zaak´ dlm KUHPerdata karena³zaak´ dpt berarti Benda berwujud

Bagian dari harta kekayaan

Dua arti ³zaak´ adalah:

1. dilapangan hukum kebendaan (zaken recht) dpt dilakukanpenyerahan, umumnya dpt menjadi objek hak milik. Misalnya kamar yg disewakan, jika dianggap bagian dari rumah berarti bahwa

bagian tersebut tdk dpt dilakukan penyerahan, karena ditinjau darisudut hukum benda merupakan bagian dari eigendom (hak milik) atasrumah tersebut.

2. ditinjau dari hukum kekayaan relatif hukum perikatan ³kamar´ tersebutdijadikan objek sewa-menyewa dgn demikian kamar dianggap³zaak´ dlm pengertian hukum perikatan



9

Contoh lain

Kasus yg telah diputus oleh Hoge Raad (HR) 27 Mei 1910.Pagar disewa untuk reklame (iklan) uang sewa dibayar tiap bulan

Sengketa dialihkan perjanjian sewa tersebut tdk sah.

Alasannya, untuk sahnya perjanjian sewa harus ada ³zaak´ yg dijadikan

objek.Sesuai bunyi pasal 1548 KUHPerdata sewa menyewa adalah suatu

perjanjian yg memberikan kenikmatan atas suatu ³zaak´pada si penyewa.

dlm kasus tersebut yg disewakan adalah luasnya, bukan ³zaak.´

perjanjian sewa menyewa tersebut oleh keputusan Hoge Raad dianggap

tdk sah.

Para ahli hukum keberatan thd keputusan tsb dgn berpendapat: luasnya pagar

bukan zaak dlm pengertian pasal 1548 KUHPerdata. Perjanjian tsb tetap

sah atas dasar pasal 1338 KUHPerdata dan termasuk pada perjanjian

innominat (tak bernama)



10

2. ASAS ± ASAS UMUM HUKUM BENDA

2.1). Merupakan hukum yg memaksa (dwigen recht) tdk memberi kewenanganlain selain yg ditentukan dlm undang ± undang.

2.2). Dapat dipindahkan

semua hak kebendaan dpt dipindahtangankan kecuali hak pakai dan hak

mendiami. Catatan: setelah berlaku UUHT hak pakai atas tanah negara

harus didaftarkan dgn demikian menurut sifat dan fakta hak pakai tersebut dapat dipindahtangankan.

2.3). Individualis objek hak kebendaan adalah selalu benda yg dapat ditentukan

secara individual, artinya: orang hanya dapat sebagai eigenaar dari barang

berwujud yg merupakan ³kesatuan´

2.4). Asas totalitas hak kebendaan selalu terdiri atas kesatuan objeknya.

2.5). Asas prioritas semua hak kebendaan memberi wewenang yg sejenis dgn

kewenangan dari eigendom hanya luasnya berbeda.



11

3. PERBEDAAN MACAM ± MACAM BENDA

Macam ± macam benda:

a. Secara klasiklihat pokok-pokok hukum perdata halaman 61, hukum benda (Soedewi) halaman 17b. dlm RUU Benda Nasional

- tanah dan bukan tanah

- berwujud atau tak berwujud

- terdaftar atau tak terdaftar

- bergerak atau tak bergerak

catatan:

1. pembedaan tanah/bukan tanah sesuai dgn UUPA landasannya hukum ada pada pasal 5 UUPA

2. berwujud/tak berwujud semakin penting dgn kemajuan teknologi kini dan masa datang pelbagaipenemuan baru

3. terdaftar/tak terdaftar memberi kepastian dan kedudukan yg kuat bagi pemegang hak4. bergerak/tak bergerak merupakan pembedaan yg terpenting;

a. kriteria pembedaan:

bergerak sifat

ditentukan UUtak bergerak sifat

ditentukan UU

tujuan pemakaiannya

b. arti penting pembedaan benda bergerak/tak bergerak

- Bezit

- Levering (penyerahan) bergerak (ps. 612 kuhperdata) Tak bergerak (pp 10/1961 pp 24/97)

- Bezwarring (pembebanan)

- Verjaring (daluwarsa)



12

4. HAK KEBENDAAN

a. Pengertian hak yg memberikan kekuasaan

langsung atas suatu benda dan dapat dipertahankan

thd setiap orang

b. Ciri ± ciri/sifat Hak Kebendaana. Bersifat ³mutlak´ dapat dipertahankan thd siapapun

b. ³Zaak gevolg´ (droit de suite) mengikuti benda dimanapun berada

c. Droit de preference hak untuk didahulukan

d. Diberi hak untuk gugat hak kebendaan pada setiap gangguan thd

hak kebendaan dapat dilakukan penuntutan kembalie. Kewenangan untuk melakukan pemindahan hak, dapat dilakukan

oleh pemegang hak kebendaan

c. Hak kebendaan berbeda dgn hak perorangan



13

PerbedaanHak Kebendaan

dan Hak Perorangan

Hak Kebendaan absolut

Hak Perorangan relatif a

Hak Kebendaan terdapat hubungan langsung antara subjek hukum (orang) dgn objek

hukum (benda)

Hak Perorangan menimbulkan hubungan hukum antara 2 pihak atau lebih, yg berkaitan

dgn benda atau hal tertentu

b

cHak Kebendaan preferent

Hak Perorangan keseimbangan antara 2 pihak

dHak Kebendaan terdapat hak gugat kebendaan thd siapa saja

Hak Perorangan gugat perorangan antara para pihak dlm perjanjian

e

Hak Kebendaan pemindahan hak sepenuhnya

Hak Perorangan pemindahan hak terbatas

f Hak Kebendaan berlaku asas perlindungan thd ³bezitter´

Hak Perorangan tdk berlaku asas dlm pasal 1977 KUHPerdata



14

Perbedaan laindlm hal kepailitan

Ditinjau dari sudut hak kebendaan misal A mempunyai

hak memungut hasil dari tanah milik B, ternyata B pailit,

walaupun B pailit sebagai akibat dari sifat hak kebendaan

mutlak, maka A tdk kehilangan hak untuk menungut

hasil, walaupun tanah itu dijual oleh kurator .

Ditinjau dari hak perorangan

X mempunyai piutang 1 juta pada Y; Y sudah pailit

Menurut aturan kepailitan harta Y harus dijual lelang hasilnya

digunakan untuk menutupi utang ± utangnya (Y)

X dapat mengajukan tuntutan untuk pembayaran

tagihannya. Tetapi belum tentu akan terpenuhi jika ternyataharta Y tdk cukup untuk membayar hutang ± hutangnya,

jika ternyata terdapat banyak kreditur Y



15

d. Batas ± batas pengaturan Hak Kebendaan

Pengaturan Hak Kebendaan

Buku II Dan Hak PeroranganBuku III terdapat kerancuan

1. 1977 (1) KUHPerdata droit de suite menjadi tdk mutlakContoh kasus = A meminjam buku dari B kemudian

menjual pada C = perlindungan dibebankan pada C

2. Hak piutang ± piutang yg diistimewakan materi Buku II

3. Hak Perorangan mempunyai ciri Hak Kebendaan

1365 KUHPerdata

5. Droit de Preference

4. Pasal 1576 (1) KUHPerdata sewa menyewa tdk



16

Perbedaan Hak Kebendaan

Dan fungsinya

Hak Kebendaan yg

memberikan kenikmatan

�Atas milik sendiri

�Atas milik orang lain

a. KUHPerdata

1. Erfpacht

2. Opstal

3. Servituut4. Vruchtgebruik

b. UUPA pasal 16 UUPA

-Hak milik

-Hak guna usaha

-Hak guna bangunan

-Hak pakai

-Hak sewa

Hak Kebendaan yg

memberi jaminan

Diatur dlm KUHPerdata

-Pandrecht

-hipotek

Diatur diluar KUHPerdata

-UUHT 4/1996

-UUJF 42/1999



17

Hak Menguasai (Bezit)

� Makna Bezit dan syarat ± syaratnya

1. Pengertian Bezit

529 KUHPerdata suatu keadaan menguasai suatu benda, baik untuk diri

sendiri, maupun dengan perantara orang lain mempertahankan atau

menikmati selaku orang yg memiliki benda tersebut

Prof . Soebekti Bezit suatu keadaan lahir dimana seseorang menguasai

suatu benda seolah ± olah kepunyaannya sendiri, keadaan mana oleh

hukum dilindungi, dengan tdk mempersoalkan hak atas benda tersebut

sebenarnya ada pada siapa.

Prof . Soedewi Bezit keadaan memegang atau menikmati

benda dimana seorang menguasai baik sendiri atau perantara orang lain

seolah ± olah kepunyaan sendiri



18

eigendom menunjukkan hubungan hukum antara

Beda benda dan pemiliknya

bezit menunjukkan hubungan nyata

2. Bezetter a. Te Goender Trouw = 531 KUHPerdata

b. Te Kwader Trouw = 532 KUHPerdata

lebih lanjut lagi lihat = pasal 533 KUHPerdata yunule pasal 1965 KUHPerdata

3. Syarat Bezit corpus ada hubungan dlm bentukkekuasaan nyata

animus ada unsur kemauan untuk memiliki

4. Macam ± macam Bezit Burgelik Bezit mempunyai kehendaksendiri atau memiliki, misal dari perjanjian jual beli

Natuurlijk Bezit defenitie tdk punyakeinginan memiliki hub. hukum sewa



19

Fungsi Polisionil Bezit = menjadi perlindungan hukum =

bahwa beziter memang mendudukinya

tanpa mempersoalkan hak milik ada pada

siapaFungsi Zakenrecht walaupun pencuri dilindungi sampai

terbukti dinyatakan bersalah

6. Fungsi Bezit

7. Hak ± hak atasBeziter jujur = 548 KUHPerdata (te goeder trouw)

Beziter tak jujur = 549 KUHPerdata (te kwarde trouw)

a. Occupatio Resnullius

Originair Benda bergerak dari laut dan hutan

Benda tetap 545 KUHPerdata

b. traditio penyerahan

5. Cara memperoleh Bezit

550 KUHPerdata Gugat Bezit



20

8. Bezit atas benda

bergerak

1977 (1) KUHPerdata

Penafsiran

Eigendom theorie

Menafikan 2 syarat penyerahan

Legitimatie theorie

Orang berwenang Atas hak yang sah

Harus dgn hak yg sah Tdk perlu oleh

orang yg berwenang

Syarat penyerahan atas

benda bergerak

Kewenangan

Atas hak yg sah

posisi hukum kebendaan

Documents