perencanaan rab

7/30/2019 Perencanaan RAB

1/23

Rencana Anggaran Biaya dan

Perencanaan SumberdayaToriq A. Ghuzdewan, ST., MSCE


2/23

2

RAB : Rencana Anggaran Biaya diajukanuntuk Tender

RAP : Rencana Anggaran Biaya PelaksanaanReal cost dasar u RAB tender

Dasar u menyusun RAB / RAP:- Gambar Kerja volume- Spesifikasi kualitas

RAB & RAP


3/23

3

Menyusun Anggaran Biaya

Cek gambar, spesifikasi & addenda Scan gambar spy dapat memperoleh gambaran proyek Site visit setelah mempelajari gambar & spec Kerjasama dengan tim spt manager, engineer, pelaksana,

mandor, logistik Quantity take off Mencari informasi harga material, tng kerja, supplier, sub

kontraktor Hitung overhead: lapangan, kantor/ head office Double check hitungan: matematika, desimal, sisa, dll. Ada baiknya menghub perencana / panitia lelang (make one

last call) jika ada perubahan (untuk tender)


4/23

4

Proses PenyusunanAnggaran Biaya

Daftar Harga Satuan:

Bahan

Upah

Alat

Analisa

*BOW

* SNI

Harga SatuanPekerjaan

Volume

Pekerjaan

Harga Satuan

Pekerjaan

Harga

PekerjaanX =

Drawings / BQ Specification

Pengalaman, Survey,

katalog, dll


5/23

5

Misal akan dihitung RAB

bangunan ini


6/23

6

LEMBAR KERJA A DATE

COMPUTED BY: AK PROJECT: PAGE

CHECKED BY: BG ARCHITECT INDEX NO.

DIMENSION SUBTOTAL TOTAL

REF DESCRIPTION QUAN LENGTH WIDTH HEIGHT QUAN UN QUAN UN REMARKS

Cont. Foundation 1 50 2 1 100 CF 3.7 CY 27 CF / CY

1 20 2 1 40 CF 1.5 CY

1 18 2 1 36 CF 1.3 CY

1 23 2 1 46 CF 1.7 CY

2 25 3 1 150 CF 5.6 CY

2 28 3 1 168 CF 6.2 CY

TOTAL FROM PREVIOUS PAGE 0 0

TOTAL 540 CF 20 CY

Chances for errorsincrease

Quantity Takeoff


7/23

7

NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUANHARGA JUMLAHSATUAN

(Rp) HARGA (Rp)

I PEKERJAAN PERSIAPAN1Uit Set/ bowplank 415.5m2 8,086 3,359,8662IMB 0ls 0 03Air Kerja 1 ls 500,000 500,000

4Papan namaproyek 1ls 250,000 250,000

Sub Total I 4,109,866

IIPEKERJAAN TANAH, URUGAN DANBONGKARAN

1Bongkaran/ pembersihan lokasi 876.18m2 12,500 10,952,250

2Galian pondasitanah biasa 201.60m3 18,554 3,740,537

3

Urugan tanah

kembali 22.35m3 6,943 155,181

4Urugan pasir bawahpasangan 17.75m3 62,014 1,100,741

5Urugan pasir bawah lantai 87.62m3 62,014 5,433,508

Sub Total II 21,382,216

III PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN 305Pasan batu bata 1 s

RAB


8/23

8

6 1 M3 Pekerjaan Pasangan batu kali 1 pc : 5 ps

1.10m3 Batu kali @ 70,000.00 77,000.00

136.00Kg PC @ 950.00 129,200.00

0.54M3 Pasir Pasang @ 70,000.00 37,800.00

0.96Org Tukang batu @ 23,000.00 22,080.00

0.09Org Kep. Tk. Batu @ 25,000.00 2,400.00

2.88Org Pekerja @ 21,000.00 60,480.00

0.14Org Mandor @ 27,000.00 3,888.00

JUMLAH 88,848.00 244,000.00 332,848.00JASA PEMBORONG10 % 33,284.80

TOTAL 366,132.80

Analisa Harga Satuan (AHS)


9/23

Harga Satuan Bahan

9

NO URAIAN SATUAN HARGA SATUAN

Rp

1Semen portland Kg 875

2Pasir beton m3 160,000

3Pasir biasa m3 150,000

4Koral beton m3 195,000

5Batu kali m3 190,000

6Besi beton 6mm (12m) bt 20,0007Besi beton 8mm (12m) bt 25,000

8Besi beton 10 mm (12m) bt 40,000



11Paku kg 12,000


10/23

10

NO URAIAN PEKERJAAN JUMLAH

I PEKERJAAN PERSIAPAN 4,109,865.96II PEKERJAAN TANAH, URUGAN DAN BONGKARAN 21,382,216.32III PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN 151,190,592.63IV PEKERJAAN BETON BERTULANG 1PC : 2PS : 3KR 62,825,704.93V PEKERJAAN KOSEN 15,636,261.57

VI PEKERJAAN RANGKA ATAP 237,821,846.98VII PEKERJAAN PENUTUP ATAP 107,365,625.00VIII PEKERJAAN LANTAI 65,113,191.00IX PEKERJAAN KACA 3,082,293.50X PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN PENGUNCI 5,652,768.00XI PEKERJAAN PENGECATAN 35,943,676.65

XII INSTALASI LISTRIK 1,837,950.00XIII PEKERJAAN HALAMAN DAN LINGKUNGAN 0.00

JUMLAH 711,961,993

PPN 10% Rp 71,196,199.26JUMLAH Rp 783,158,191.81

DIBULATKAN Rp 783,158,000.00

Rekapitulasi Anggaran Biaya


11/23

Manfaat Anggaran Biaya

Sebagai cost base line Sebagai dasar dalam resource planning


12/23

Perencanaan Sumberdaya

Sumber daya meliputi: Tenagakerja

Material Peralatan Keuangan Fasilitas


13/23

Perencanaan Sumberdaya

Perencanaan sumberdaya dapat berdasarkanRAB.Misal:1. Perencanaan sumberdaya untuk pekerjaan

bouwplank.Volume bouwplank: 415 m2


14/23

RAB Bouwplank

Untuk mengerjakan 415 m1 bouwplank perlu:

Papan: 1,66 m3 = 1,66/(0,2x0,002) = 415 m1atau 415/ 3 meter = 138 lembar. Kaso: 415 m1 = 138 batang Paku: 8,3 kg

Upah (Rp) Bahan (Rp) Jumlah (Rp) VOL SAT

M1 Pekerjaan bowplank 4150.0040 m3 Papan begesting @ 750,000.00 3,000.00 1.66 m30.0040 m3 Kaso / dolken @ 600,000.00 2,400.00 1.66 m30.0200 kg Paku @ 13,000.00 260.00 8.30 kg0.0320 Org Tukang kayu @ 24,000.00 768.00 13.28 Org0.0352 Org Kep. Tk kayu @ 25,000.00 880.00 14.61 Org0.0016 Org Mandor @ - - 0.66 Org

JUMLAH 1,648.00 5,660.00 7,308.00

Macam Pekerjaan


15/23


16/23

Penulangan1 KG PEKERJAAN BESI BETON 1.1 KG NETTO

1 upah pekerja 0.030 orang 20,000.00 600.00 2 tukang besi 0.024 orang 30,000.00 720.00

3 mandor 0.001 orang 30,000.00 36.00

4 kepala tukang besi 0.001 orang 35,000.00 35.00

1,391.00

1 besi beton 1.100 kg 3,750.00 4,125.00

2 kawat bendrat 0.024 kg 8,000.00 192.00

4,317.005,708.00

Bagaimana menghitungkebutuhan sumberdayapenulangan sloof?


17/23

1M2 PEKERJAAN CETAKAN BETON

1 upah pekerja 0.100 orang 20,000.00 2,000.00

2 tukang kayu 0.300 orang 32,500.00 9,750.00

3 pekerja bongkar 0.100 orang 20,000.00 2,000.00

3 kepala tukang kayu 0.100 orang 35,000.00 3,500.00

4 mandor 0.010 orang 30,000.00 300.00 17,550.00

1 balok kayu meranti 5/7 0.014 m3 1,850,000.00 25,900.00

2 triplek 9 mm 0.357 lembar 75,000.00 26,775.00

3 paku 0.250 kg 8,500.00 2,125.00

54,800.00

72,350.00

Bagaimana menghitungkebutuhan sumberdayabekisting sloof?


18/23

1 M3 -- Beton Campuran 1 Pc : 2 Ps : 3 Krl0.8100 M3 KoralSeplit @ Rp. 155,000.00 = Rp. 125,550.00 0.5400 M3 Pasir Pasang @ Rp. 85,000.00 = Rp. 45,900.00

336.0000 Kg Semen PC @ Rp. 900.00 = Rp. 302,400.00 0.3500 Oh Tukang batu @ Rp. 35,000.00 = Rp. 12,250.00

0.0350 Oh Kepala Tukang Batu @ Rp. 36,000.00 = Rp. 1,260.00 2.0000 Oh Pekerja @ Rp. 30,000.00 = Rp. 60,000.00 1.0000 Oh Mandor @ Rp. 40,000.00 = Rp. 40,000.00

Jumlah = Rp. 587,360.00 Dibulatkan = Rp. 587,360.00

Bagaimana menghitungkebutuhan sumberdaya corbeton sloof?


19/23

Pekerjaan Beton


20/23


21/23

Penulangan


22/23

Tugas Kelompok

>> Tugas dikerjakan dalam Powerpoint untukdipresentasikan pada Minggu ke-6.

>> Buatlah rencana kerja untuk proyek dalam

studi kasus, yaitu rehabilitasi bangunansekolah dasar. Data-data yang menjadi acuanadalah:

Gambar Perencanaan RKS RAB


23/23

Tugas Kelompok

Rencana Kerja yang dibuat meliputi:(1) WBS Proyek, terdiri atas:

WBS item-item pekerjaan WBS yang menunjukkan siapa yang bertanggungjawab

(responsibility), dapat berkaitan dengan nama orang/subkontraktor. Pertimbangkan strategi pelaksanaan,termasuk ada item pekerjaan yang di-swakelola dan di-subkontrakkan.

(2) Rencana sumberdaya yang diperlukan, jika anda akan

melaksanakan pekerjaan: Galian tanah Fondasi batu kali Sloof (penulangan, bekisting dan cor beton)

perencanaan rab

Documents