perencanaan rab

Download Perencanaan RAB

Post on 04-Apr-2018

243 views

Category:

Documents

9 download

Embed Size (px)

TRANSCRIPT

  • 7/30/2019 Perencanaan RAB

    1/23

    Rencana Anggaran Biaya dan

    Perencanaan SumberdayaToriq A. Ghuzdewan, ST., MSCE

  • 7/30/2019 Perencanaan RAB

    2/23

    2

    RAB : Rencana Anggaran Biaya diajukanuntuk Tender

    RAP : Rencana Anggaran Biaya PelaksanaanReal cost dasar u RAB tender

    Dasar u menyusun RAB / RAP:- Gambar Kerja volume- Spesifikasi kualitas

    RAB & RAP

  • 7/30/2019 Perencanaan RAB

    3/23

    3

    Menyusun Anggaran Biaya

    Cek gambar, spesifikasi & addenda Scan gambar spy dapat memperoleh gambaran proyek Site visit setelah mempelajari gambar & spec Kerjasama dengan tim spt manager, engineer, pelaksana,

    mandor, logistik Quantity take off Mencari informasi harga material, tng kerja, supplier, sub

    kontraktor Hitung overhead: lapangan, kantor/ head office Double check hitungan: matematika, desimal, sisa, dll. Ada baiknya menghub perencana / panitia lelang (make one

    last call) jika ada perubahan (untuk tender)

  • 7/30/2019 Perencanaan RAB

    4/23

    4

    Proses PenyusunanAnggaran Biaya

    Daftar Harga Satuan:

    Bahan

    Upah

    Alat

    Analisa

    *BOW

    * SNI

    Harga SatuanPekerjaan

    Volume

    Pekerjaan

    Harga Satuan

    Pekerjaan

    Harga

    PekerjaanX =

    Drawings / BQ Specification

    Pengalaman, Survey,

    katalog, dll

  • 7/30/2019 Perencanaan RAB

    5/23

    5

    Misal akan dihitung RAB

    bangunan ini

  • 7/30/2019 Perencanaan RAB

    6/23

    6

    LEMBAR KERJA A DATE

    COMPUTED BY: AK PROJECT: PAGE

    CHECKED BY: BG ARCHITECT INDEX NO.

    DIMENSION SUBTOTAL TOTAL

    REF DESCRIPTION QUAN LENGTH WIDTH HEIGHT QUAN UN QUAN UN REMARKS

    Cont. Foundation 1 50 2 1 100 CF 3.7 CY 27 CF / CY

    1 20 2 1 40 CF 1.5 CY

    1 18 2 1 36 CF 1.3 CY

    1 23 2 1 46 CF 1.7 CY

    2 25 3 1 150 CF 5.6 CY

    2 28 3 1 168 CF 6.2 CY

    TOTAL FROM PREVIOUS PAGE 0 0

    TOTAL 540 CF 20 CY

    Chances for errorsincrease

    Quantity Takeoff

  • 7/30/2019 Perencanaan RAB

    7/23

    7

    NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUANHARGA JUMLAHSATUAN

    (Rp) HARGA (Rp)

    I PEKERJAAN PERSIAPAN1Uit Set/ bowplank 415.5m2 8,086 3,359,8662IMB 0ls 0 03Air Kerja 1 ls 500,000 500,000

    4Papan namaproyek 1ls 250,000 250,000

    Sub Total I 4,109,866

    IIPEKERJAAN TANAH, URUGAN DANBONGKARAN

    1Bongkaran/ pembersihan lokasi 876.18m2 12,500 10,952,250

    2Galian pondasitanah biasa 201.60m3 18,554 3,740,537

    3

    Urugan tanah

    kembali 22.35m3 6,943 155,181

    4Urugan pasir bawahpasangan 17.75m3 62,014 1,100,741

    5Urugan pasir bawah lantai 87.62m3 62,014 5,433,508

    Sub Total II 21,382,216

    III PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN 305Pasan batu bata 1 s

    RAB

  • 7/30/2019 Perencanaan RAB

    8/23

    8

    6 1 M3 Pekerjaan Pasangan batu kali 1 pc : 5 ps

    1.10m3 Batu kali @ 70,000.00 77,000.00

    136.00Kg PC @ 950.00 129,200.00

    0.54M3 Pasir Pasang @ 70,000.00 37,800.00

    0.96Org Tukang batu @ 23,000.00 22,080.00

    0.09Org Kep. Tk. Batu @ 25,000.00 2,400.00

    2.88Org Pekerja @ 21,000.00 60,480.00

    0.14Org Mandor @ 27,000.00 3,888.00

    JUMLAH 88,848.00 244,000.00 332,848.00JASA PEMBORONG10 % 33,284.80

    TOTAL 366,132.80

    Analisa Harga Satuan (AHS)

  • 7/30/2019 Perencanaan RAB

    9/23

    Harga Satuan Bahan

    9

    NO URAIAN SATUAN HARGA SATUAN

    Rp

    1Semen portland Kg 875

    2Pasir beton m3 160,000

    3Pasir biasa m3 150,000

    4Koral beton m3 195,000

    5Batu kali m3 190,000

    6Besi beton 6mm (12m) bt 20,0007Besi beton 8mm (12m) bt 25,000

    8Besi beton 10 mm (12m) bt 40,000

    9Besi beton 12 mm (12m) bt 60,000

    10Besi beton 16 mm (12m) bt 110,000

    11Paku kg 12,000

  • 7/30/2019 Perencanaan RAB

    10/23

    10

    NO URAIAN PEKERJAAN JUMLAH

    I PEKERJAAN PERSIAPAN 4,109,865.96II PEKERJAAN TANAH, URUGAN DAN BONGKARAN 21,382,216.32III PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN 151,190,592.63IV PEKERJAAN BETON BERTULANG 1PC : 2PS : 3KR 62,825,704.93V PEKERJAAN KOSEN 15,636,261.57

    VI PEKERJAAN RANGKA ATAP 237,821,846.98VII PEKERJAAN PENUTUP ATAP 107,365,625.00VIII PEKERJAAN LANTAI 65,113,191.00IX PEKERJAAN KACA 3,082,293.50X PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN PENGUNCI 5,652,768.00XI PEKERJAAN PENGECATAN 35,943,676.65

    XII INSTALASI LISTRIK 1,837,950.00XIII PEKERJAAN HALAMAN DAN LINGKUNGAN 0.00

    JUMLAH 711,961,993

    PPN 10% Rp 71,196,199.26JUMLAH Rp 783,158,191.81

    DIBULATKAN Rp 783,158,000.00

    Rekapitulasi Anggaran Biaya

  • 7/30/2019 Perencanaan RAB

    11/23

    Manfaat Anggaran Biaya

    Sebagai cost base line Sebagai dasar dalam resource planning

  • 7/30/2019 Perencanaan RAB

    12/23

    Perencanaan Sumberdaya

    Sumber daya meliputi: Tenagakerja

    Material Peralatan Keuangan Fasilitas

  • 7/30/2019 Perencanaan RAB

    13/23

    Perencanaan Sumberdaya

    Perencanaan sumberdaya dapat berdasarkanRAB.Misal:1. Perencanaan sumberdaya untuk pekerjaan

    bouwplank.Volume bouwplank: 415 m2

  • 7/30/2019 Perencanaan RAB

    14/23

    RAB Bouwplank

    Untuk mengerjakan 415 m1 bouwplank perlu:

    Papan: 1,66 m3 = 1,66/(0,2x0,002) = 415 m1atau 415/ 3 meter = 138 lembar. Kaso: 415 m1 = 138 batang Paku: 8,3 kg

    Upah (Rp) Bahan (Rp) Jumlah (Rp) VOL SAT

    M1 Pekerjaan bowplank 4150.0040 m3 Papan begesting @ 750,000.00 3,000.00 1.66 m30.0040 m3 Kaso / dolken @ 600,000.00 2,400.00 1.66 m30.0200 kg Paku @ 13,000.00 260.00 8.30 kg0.0320 Org Tukang kayu @ 24,000.00 768.00 13.28 Org0.0352 Org Kep. Tk kayu @ 25,000.00 880.00 14.61 Org0.0016 Org Mandor @ - - 0.66 Org

    JUMLAH 1,648.00 5,660.00 7,308.00

    Macam Pekerjaan

  • 7/30/2019 Perencanaan RAB

    15/23

  • 7/30/2019 Perencanaan RAB

    16/23

    Penulangan1 KG PEKERJAAN BESI BETON 1.1 KG NETTO

    1 upah pekerja 0.030 orang 20,000.00 600.00 2 tukang besi 0.024 orang 30,000.00 720.00

    3 mandor 0.001 orang 30,000.00 36.00

    4 kepala tukang besi 0.001 orang 35,000.00 35.00

    1,391.00

    1 besi beton 1.100 kg 3,750.00 4,125.00

    2 kawat bendrat 0.024 kg 8,000.00 192.00

    4,317.005,708.00

    Bagaimana menghitungkebutuhan sumberdayapenulangan sloof?

  • 7/30/2019 Perencanaan RAB

    17/23

    1M2 PEKERJAAN CETAKAN BETON

    1 upah pekerja 0.100 orang 20,000.00 2,000.00

    2 tukang kayu 0.300 orang 32,500.00 9,750.00

    3 pekerja bongkar 0.100 orang 20,000.00 2,000.00

    3 kepala tukang kayu 0.100 orang 35,000.00 3,500.00

    4 mandor 0.010 orang 30,000.00 300.00 17,550.00

    1 balok kayu meranti 5/7 0.014 m3 1,850,000.00 25,900.00

    2 triplek 9 mm 0.357 lembar 75,000.00 26,775.00

    3 paku 0.250 kg 8,500.00 2,125.00

    54,800.00

    72,350.00

    Bagaimana menghitungkebutuhan sumberdayabekisting sloof?

  • 7/30/2019 Perencanaan RAB

    18/23

    1 M3 -- Beton Campuran 1 Pc : 2 Ps : 3 Krl0.8100 M3 KoralSeplit @ Rp. 155,000.00 = Rp. 125,550.00 0.5400 M3 Pasir Pasang @ Rp. 85,000.00 = Rp. 45,900.00

    336.0000 Kg Semen PC @ Rp. 900.00 = Rp. 302,400.00 0.3500 Oh Tukang batu @ Rp. 35,000.00 = Rp. 12,250.00

    0.0350 Oh Kepala Tukang Batu @ Rp. 36,000.00 = Rp. 1,260.00 2.0000 Oh Pekerja @ Rp. 30,000.00 = Rp. 60,000.00 1.0000 Oh Mandor @ Rp. 40,000.00 = Rp. 40,000.00

    Jumlah = Rp. 587,360.00 Dibulatkan = Rp. 587,360.00

    Bagaimana menghitungkebutuhan sumberdaya corbeton sloof?

  • 7/30/2019 Perencanaan RAB

    19/23

    Pekerjaan Beton

  • 7/30/2019 Perencanaan RAB

    20/23

  • 7/30/2019 Perencanaan RAB

    21/23

    Penulangan

  • 7/30/2019 Perencanaan RAB

    22/23

    Tugas Kelompok

    >> Tugas dikerjakan dalam Powerpoint untukdipresentasikan pada Minggu ke-6.

    >> Buatlah rencana kerja untuk proyek dalam

    studi kasus, yaitu rehabilitasi bangunansekolah dasar. Data-data yang menjadi acuanadalah:

    Gambar Perencanaan RKS RAB

  • 7/30/2019 Perencanaan RAB

    23/23

    Tugas Kelompok

    Rencana Kerja yang dibuat meliputi:(1) WBS Proyek, terdiri atas:

    WBS item-item pekerjaan WBS yang menunjukkan siapa yang bertanggungjawab

    (responsibility), dapat berkaitan dengan nama orang/subkontraktor. Pertimbangkan strategi pelaksanaan,termasuk ada item pekerjaan yang di-swakelola dan di-subkontrakkan.

    (2) Rencana sumberdaya yang diperlukan, jika anda akan

    melaksanakan pekerjaan: Galian tanah Fondasi batu kali Sloof (penulangan, bekisting dan cor beton)