PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN

YANG TERKAIT

1. UU 23/2014 tentang Pemerintahan Daerah 2. PP 121/2015 tentnag Pengusahaan Sumber Daya Air 3. PP 122/2015 tentang Sistem Penyediaan Air Minum 4. Perpres 38/2015 tentang Kerja Sama Pemerintah Badan Usaha 5. Permen Bappenas No. 4/2015 Tatacara Pelaksaan Kerjasama Pemerintah dengan Badab

Usaha dalam Penyediaan Infrastruktur 6. Peraturan LKPP No. 19/2015 Tatacara Pelaksanaan Pengadaan Badan Usaha Kerjasama

Pemerintah Badan Usaha dalam Pengadaan Investasi 7. Permen PUPR No. 1/PRT/M/2016 Tentang Cara Perizinan Pengusahaan Sumber Daya Air

dan Pengusahaan Sumber Daya Air 8. Permen PUPR No. 19/PRT/M/2016 Pemberian Dukungan oleh Pemerintah Pusat dan/atau

Pemerintah Daerah dalam Kerjasama Penyelanggaraan SPAM 9. PerDa yang terkait dengan kerjasama investasi dan perizinan 10.Peraturan Menteri Keuangan yang terkait dengan pemberian dukungan finansial dan

penjaminan (apabila diperlukan dukungan/penjaminan)

Penyelenggara SPAM

3

Sumber: PP 122 Tahun 2015 Pasal 42 dan Pasal 56 1. Bahwa penyelenggara SPAM dapat dilaksanakan oleh:

a. BUMN/BUMD;

b. UPT/UPTD;

c. Kelompok Masyarakat; dan/atau

d. Badan Usaha.

2. Penyelenggaraan SPAM sebagaimana dimaksud dapat bekerjasama dengan badan usaha swasta

3.Dalam hal BUMN atau BUMD tidak mampu membiayai kebutuhan Penyelenggaraan SPAM dengan jaringan perpipaan di dalam maupun di luar pelayanan wilayah BUMN atau BUMD, BUMN atau BUMD dapat melakukan kerjasama dengan badan usaha swasta dengan prinsip tertentu.

4. Prinsip tertentu sebagaimana dimaksud, meliputi:

a. Surat Izin Pengambilan Air dimiliki oleh BUMN atau BUMD; dan

b. Penyelenggaraan SPAM yang dilakukan dengan kerjasama mengutamakan masyarakat berpenghasilan rendah.

Ketentuan Pelaksanaan

Kerjasama dengan BUS

Pasal 56 ayat (1) dan (2):

1) Dalam hal BUMN atau BUMD sebagaimana dimaksud dalam Pasal 54 ayat (3) huruf b tidak mampu membiayai kebutuhan Penyelenggaraan SPAM dengan jaringan perpipaan di dalam maupun di luar pelayanan wilayah BUMN atau BUMD, BUMN atau BUMD dapat melakukan kerjasama dengan badan usaha swasta dengan prinsip tertentu.

Peraturan Pemerintah Nomor 122 Tahun 2015

tentang Sistem Penyediaan Air Minum

BENTUK DAN LINGKUP KERJASAMA

1. Bentuk Kerjasama Bangun Guna Serah / Build Operate Transfer (BOT)

a. BOT Sebagian (khusus unit produksi)

b. Rehabilitation Operate Transfer (ROT)

c. Rehabilitation Uprating Operate Transfer (RUOT)

2. Bentuk kerjasama Build Transfer Operate (BTO)

a. Lease Contract (Sewa Beli)

b. Trade Credit (Angsuran)

3. Bentuk kerjasama dengan mekanisme Kontrak Berbasis Kinerja/ Performance

Based Contract

a. Service Contract

Contoh: pemeliharaan dan perawatan gedung

b. Management Contract

Contoh: NRW, energy saving, mobile meter reading

KONSEP SPAM

Unit A ir Baku Intake/Broncaptering

Unit Produksi

Pipa Transmisi

Unit Distribusi

Unit Distribusi

Unit Distribusi

Unit Distribusi

BENTUK DAN LINGKUP KERJASAMA

Bentuk dan lingkup kerjasama dengan badan usaha swasta hanya

dapat dilakukan:

a.Investasi Pengembangan SPAM dan/atau Pengelolaan SPAM

terhadap unit air baku dan unit produksi;

b.Investasi unit distribusi yang selanjutnya dioperasikan dan dikelola

oleh BUMN atau BUMD yang bersangkutan; dan/atau

c.Investasi teknologi pengoperasian dan pemeliharaan dalam rangka

mengupayakan Penyelenggaraan SPAM yang efektif dan efisien

dengan mekanisme kontrak berbasis kinerja.

Sumber: PP 122 tahun 2015 Pasal 56

Studi Kelayakan (Feasibility Study) adalah kajian yang dilihat dari berbagai segi antara lain;

yang hasilnya digunakan untuk mengambil keputusan suatu proyek dijalankan, ditunda,

atau tidak dijalankan.

1. aspek legalitas,

2. aspek teknis,

3. pemasaran,

4. sosial ekonomi,

5. manajemen

6. keuangan,

7. lingkungan

STUDI KELAYAKAN

TUJUAN FS ASPEK HUKUM DAN

KELEMBAGAAN

Tujuan dari studi kelayakan dari aspek hukum dan kelembagaan adalah menilai kelayakan rencana proyek dari aspek hukum dan kelembagaan,

apakah rencana kerjasama sah secara hukum, dan agar nantinya tidak ada pernyataan atau pendapat yang

menyatakan bahwa kerjasama yang bersangkutan dinyatakan batal demi hukum akibat dari

dilanggarnya satu atau beberapa peraturan perundang-undangan terkait.

SUBSTANSI DALAM FS YANG AKAN DINILAI DARI

ASPEK HUKUM DAN KELEMBAGAAN

• Pengusahaan SPAM • Lingkup proyek kerjasama • Kerjasama antar daerah • Kelembagaan PJPK • Kelembagaan Badan Usaha calon mitra kerjasama • Kelembagaan Badan Usaha pelaksana kerjasama • Perizinan terkait air baku dan perizinan lainnya • Bentuk kerjasama (termasuk tatacara kerjasama) • Bentuk kepengusahaan kerjasama

Pasal 2

(1) Pengusahaan Sumber Daya Air diselenggarakan dengan memperhatikan prinsip:

a. tidak mengganggu, mengesampingkan, dan meniadakan hak rakyat atas Air;

b. perlindungan negara terhadap hak rakyat atas Air; c. kelestarian lingkungan hidup sebagai salah satu hak asasi manusia; d. pengawasan dan pengendalian oleh negara atas Air bersifat mutlak; e. prioritas utama pengusahaan atas Air diberikan kepada badan

usaha milik negara atau badan usaha milik daerah; dan f. pemberian Izin Pengusahaan Sumber Daya Air dan Izin Pengusahaan Air

Tanah kepada usaha swasta dapat dilakukan dengan syarat tertentu dan ketat setelah prinsip sebagaimana dimaksud pada huruf a sampai dengan huruf e dipenuhi dan masih terdapat ketersediaan Air.

PP No. 121/2015 – PENGUSAHAAN SDA

Pasal 5

(2). Pengusahaan Sumber Daya Air dapat dilakukan oleh perseorangan atau badan usaha

berdasarkan Izin Pengusahaan Sumber Daya Air atau Izin Pengusahaan Air Tanah

dari Pemerintah Pusat atau Pemerintah Daerah sesuai dengan kewenangannya.

(3). Pemberian izin dilakukan secara ketat dengan urutan prioritas:

a. pemenuhan kebutuhan pokok sehari-hari bagi kelompok yang memerlukan Air dalam

jumlah besar;

b. pemenuhan kebutuhan pokok sehari-hari yang mengubah kondisi alami Sumber Air;

c. pertanian rakyat di luar sistem irigasi yang sudah ada;

d. Pengusahaan Sumber Daya Air untuk memenuhi kebutuhan pokok sehari-hari melalui

sistem penyediaan Air Minum;

e. kegiatan bukan usaha untuk kepentingan publik;

f. Pengusahaan Sumber Daya Air oleh badan usaha milik negara atau badan

usaha milik daerah; dan

g. Pengusahaan Sumber Daya Air oleh badan usaha swasta atau perseorangan.

PP No. 121/2015 – PENGUSAHAAN SDA

Pasal 36

(1). Penyelenggaraan SPAM menjadi tanggung jawab Pemerintah Pusat dan/atau Pemerintah

Daerah sesuai dengan kewenangannya guna memenuhi kehidupan yang sehat, bersih, dan

produktif sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

(2). Dalam rangka melaksanakan Penyelenggaraan SPAM sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

dibentuk BUMN dan/atau BUMD oleh Pemerintah Pusat atau Pemerintah Daerah

sesuai dengan kewenangannya.

(3). Dalam hal Penyelenggaraan SPAM sebagaimana dimaksud pada ayat (1) di luar

jangkauan pelayanan BUMN dan/atau BUMD, pemerintah Pusat atau Pemerintah

Daerah dapat membentuk UPT atau UPTD sesuai dengan kewenangannya.

(4). Pembentukan UPT atau UPTD sebagaimana dimaksud pada ayat (3) dilaksanakan sesuai

dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

(5). Dalam rangka efisiensi dan efektivitas Penyelenggaraan SPAM, Pemerintah Pusat dan

Pemerintah Daerah dapat melakukan kerjasama.

PP No. 122/2015 – Sistem Penyediaan Air Minum

PP No. 122/2015 – Sistem Penyediaan Air Minum

Pasal 42

(1) Penyelenggaraan SPAM dilaksanakan oleh:

a. BUMN/BUMD;

b. UPT/UPTD;

c. Kelompok Masyarakat; dan/atau

d. Badan Usaha.

(2) Penyelenggaraan SPAM sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a dapat

bekerjasama dengan badan usaha swasta.

Dalam Pasal 1 butir 13. PP No. 122 Tahun 2015 disebutkan bahwa Badan Usaha Milik Daerah

Penyelenggara SPAM yang selanjutnya disebut BUMD adalah badan usaha yang dibentuk khusus

untuk melakukan kegiatan Penyelenggaraan SPAM yang seluruh atau sebagian besar

modalnya dimiliki oleh Daerah.

ULASAN DAN SIMPULAN PENGUSAHAAN SPAM

1. Mengingat pengusahaan SPAM merupakan salah satu bentuk dari Pengusahaan Sumber Daya

Air, maka rencana dan pengaturan yang terkait dengan pengusahaan SPAM harus memper-

hatikan pula ketentuan yang diatur dalam PP 121/2015 tentang Pengusahaan Sumber Daya Air.

2. Dari uraian sebelumnya dapat disimpulkan bahwa BUMN/BUMD Penyelenggara SPAM

merupakan salah satu dari BUMN/BUMD yang diberikan prioritas utama dalam

pengusahaan Sumber Daya Air, dan sesuai dengan PP 122/2015, BUMN/BUMD Penyelenggara

SPAM merupakan salah satu bentuk badan usaha yang dibentuk oleh Pemerintah atau

pemerintah daerah dalam memberikan pelayanan air minum sesuai dengan kewenangan

masing-masing dalam penyelenggaraan SPAM.

3. Dalam hal BUMN/BUMD Penyelenggara SPAM, memiliki keterbatasan dalam memberikan

pelayanannya, dan untuk keperluan pengembangan atau perluasan jangkauan pelayanannya,

BUMN/BUMD yang bersangkutan dapat bekerjasama dengan badan usaha swasta.

PROSES PENGADAAN BADAN USAHA

Dokumen Pengadaan

Prakualifikasi

Shortlisted

Proses Pelelangan

Pemenang Lelang

Kontrak Kerjasama

Financial Close, Pelaksanaan &

Manajemen Kontrak

Pengakhiran Kerjasama Undangan Pelelangan &

Penyampaian Dokumen Penawaran

Aanwizjing & One on One Meeting

Pembentukan SPV

KESIMPULAN DAN REKOMENDASI

KESIMPULAN mengemukakan hasil analisis yang telah dilakukan terhadap

peraturan perundang-undangan dan akhirnya ditarik kesimpulan apakah

rencana proyek kerjasama tersebut DAPAT DILAKUKAN (LAYAK SECARA

LEGAL) atau TIDAK DAPAT DILAKUKAN dengan beberapa pertimbangan

yang mendukung kesimpulan yang dikemukakan, dan persyaratan untuk

mengadakan kerjsama tidak dipenuhi

REKOMENDASI berisi beberapa usulan guna mendukung dan menindak lanjuti

kesimpulan tersebut dengan mengemukakan hal-hal yang perlu dilakukan atau

yang perlu dipersiapkan dalam hal kesimpulan yang dikemukakan menyatakan

bahwa rencana kerjasama yang bersangkutan adalah LAYAK SECARA LEGAL

atau DAPAT DILAKUKAN.

SEKIAN

DAN

TERIMA

KASIH