perancangan arsitektur akhir residential @ bsd city · perancangan arsitektur akhir residential @...

PERANCANGAN ARSITEKTUR AKHIR RESIDENTIAL @ BSD CITY

-Paradise Garden-

DIAJUKAN UNTUK MEMENUHI PERSYARATAN DALAM MERAIH GELAR SARJANA TEKNIK ARSITEKTUR JENJANG PENDIDIKAN STRATA SATU (S1)

DISUSUN OLEH: AKHMAD RIVAI (NIM: 41212010001)

ANGKATAN 76 PERIODE SEPTEMBER 2016 – JANUARI 2017

PROGRAM STUDI TEKNIK ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS MERCU BUANA JAKARTA BARAT TAHUN 2016/2017

http://digilib.mercubuana.ac.id/

Laporan Perancangan Arsitektur Akhir Residential Project @ BSD City

Green Architecture Housing

Akhmad Rivai Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana | 1 41212010001

DAFTAR ISI

Daftar Isi .................................................................................................................... 1

Daftar Gambar .......................................................................................................... 6

Daftar Tabel ............................................................................................................ 11

Abstrak .................................................................................................................... 12

Abstract ................................................................................................................... 12

Ucapan Terima Kasih .............................................................................................. 13

Bab I: Pendahuluan ................................................................................................. 15

1.1. Latar Belakang ......................................................................................................... 15

1.2. Pernyataan Masalah ................................................................................................ 16

1.3. Tujuan ...................................................................................................................... 16

1.4. Manfaat ................................................................................................................... 17

1.5. Metode Pembahasan .............................................................................................. 17

1.6. Sistimatika Penulisan ............................................................................................... 18

Bab II: Tinjauan Pustaka ......................................................................................... 20

2.1. Pemahaman Terhadap Kerangka Acuan Kerja ........................................................ 20

2.1.1. Dasar Pemikiran ............................................................................................... 21

2.1.2. Kriteria Perancangan ....................................................................................... 21

2.2. Tinjauan Teoritis Perumahan .................................................................................. 22

2.2.1. Definisi Perumahan ......................................................................................... 22

2.2.2. Fungsi Perumahan ........................................................................................... 23

2.2.3. Jenis Perumahan .............................................................................................. 24





2.2.4. Karakteristik Perumahan ................................................................................. 25

2.2.5. Rencana Tata Guna Lahan Perumahan ........................................................... 25

2.2.6. Prinsip Pembagian Kapling .............................................................................. 27

2.3. Tinjauan Teoritis Ruang ........................................................................................... 28

2.1.3. Definisi Ruang dan Ruang Luar ........................................................................ 28

2.1.4. Elemen Pembatas Ruang ................................................................................. 29

2.1.5. Prinsip Penataan Ruang ................................................................................... 33

2.1.6. Pattern Language ............................................................................................ 34

2.4. Tinjauan Teoritis Jalan Perumahan ......................................................................... 35

2.4.1. Definisi Jalan .................................................................................................... 35

2.4.2. Hirarki Jalan ..................................................................................................... 36

2.4.3. Kriteria Jalan .................................................................................................... 36

2.4.4. Pola dan Karakteristik Jalan Perumahan ......................................................... 37

2.4.5. Sistem Jaringan Jalan Perumahan ................................................................... 38

2.4.6. Klasifikasi Jalan Perumahan ............................................................................. 40

2.4.7. Persyaratan Teknis Prasarana Jalan Perumahan ............................................. 41

2.5. Tinjauan Teoritis Fasum dan Fasos Perumahan ...................................................... 43

2.5.1. Definisi Fasilitas Umum ................................................................................... 43

2.5.2. Definisi Club House .......................................................................................... 43

2.5.3. Kriteria Club House .......................................................................................... 44

2.6. Tinjauan Teoritis Lansekap Jalan ............................................................................. 46

2.6.1. Definisi Lansekap Jalan .................................................................................... 46

2.6.2. Penentuan Lokasi Penanaman ........................................................................ 47

2.7. Tinjauan Teoritis Street Furniture ........................................................................... 50

2.7.1. Definisi Street Furniture .................................................................................. 50

2.7.2. Soft Material (Elemen Lunak) .......................................................................... 51

2.7.3. Hard Material (Elemen Keras) ......................................................................... 52

2.8. Studi Banding ........................................................................................................... 55

2.8.1. Cluster de Heliconia ......................................................................................... 55

2.8.2. Cluster Aleeka de vue ...................................................................................... 61

Bab III: Tinjauan Tema ............................................................................................ 65

3.1. Arsitektur Kontekstual ............................................................................................. 65





3.1.1. Metode Desain Arsitektur Kontekstual ........................................................... 66

3.1.2. Ciri - Ciri Arsitektur Kontekstual ...................................................................... 67

3.1.3. Jenis Arsitektur Kontekstual ............................................................................ 67

3.1.4. Unsur - Unsur Arsitektur Kontekstual ............................................................. 69

3.2. Arsitektur Hijau ........................................................................................................ 70

Bab IV: Data dan Analisa ........................................................................................ 73

4.1. Data Fisik Tapak ....................................................................................................... 73

4.1.1. Lokasi Tapak .................................................................................................... 73

4.1.2. Data Tapak ....................................................................................................... 74

4.1.3. Infrastruktur .................................................................................................... 75

4.2. Data Non Fisik Tapak ............................................................................................... 77

4.3. Analisa Non Fisik ...................................................................................................... 78

4.3.1. Analisa Aktifitas dan Pelaku Kegiatan ................................................................... 80

4.3.2. Analisa Besaran Ruang Terhadap Pelaku Kegiatan ......................................... 81

4.3.3. Analisa Besaran Ruang Terhadap Kebutuhan Furniture .................................. 83

4.3.4. Analisa Besaran Ruang Terhadap Aktifitas Pengguna ..................................... 86

4.3.5. Rekapitulasi Besaran Ruang (Pelaku Kegiatan + Furniture + Aktifitas Pengguna)

87

4.3.6. Perbandingan Ukuran Ruang Standar Dan Premium ...................................... 88

4.3.7. Matriks Hubungan Ruang ................................................................................ 90

4.3.8. Analisa Hubungan Ruang ................................................................................. 93

4.4. Analisa Fisik ............................................................................................................. 97

4.4.1. Analisa Lingkungan Makro............................................................................... 97

4.4.2. Analisa Lingkungan Mikro.............................................................................. 100

4.4.3. Analisa Pencapaian Tapak ............................................................................. 101

4.4.4. Analisa Batas Tapak ....................................................................................... 102

4.4.5. Analisa Sirkulasi Tapak ................................................................................... 104

4.4.6. Analisa Orientasi Matahari ............................................................................ 105

4.4.7. Analisa Iklim ................................................................................................... 107

4.4.8. Analisa Kebisingan ......................................................................................... 108

4.4.9. Analisa Pandang ............................................................................................ 110

4.4.10. Analisa Vegetasi ............................................................................................. 111





4.5. Zoning .................................................................................................................... 112

4.5.1. Zoning Horisontal Tapak ................................................................................ 112

4.5.2. Zoning Horisontal Kavling .............................................................................. 113

4.5.3. Zoning Vertikal Tapak .................................................................................... 113

4.6. Analisa Pertimbangan Arsitektur ........................................................................... 114

4.6.1. Bentuk Dasar Massa Bangunan ..................................................................... 114

4.6.2. Pertimbangan Konsep Bentuk Atap .............................................................. 115

4.6.3. Pertimbangan Konsep Ruang Dalam ............................................................. 116

4.6.4. Konsep Sistem Struktur ................................................................................. 117

4.6.4.1. Sub Structure ............................................................................................. 117

4.6.4.2. Upper Structure ......................................................................................... 119

4.6.4.3. Roof Structure ........................................................................................... 120

4.6.5. Material ......................................................................................................... 120

4.6.6. Sistem Utilitas ................................................................................................ 121

4.6.6.1. Sistem Pengolahan air ............................................................................... 121

4.6.6.2. Sistem Penerangan dan Daya Listrik ......................................................... 123

4.6.6.3. Sistem Pencegahan Kebakaran.................................................................. 124

4.6.6.4. Sistem Penghawaan Udara ........................................................................ 125

4.6.6.5. Sistem Transportasi Bangunan .................................................................. 125

4.6.6.6. Sistem Keamanan ...................................................................................... 127

Bab V: Konsep ...................................................................................................... 129

5.1. Konsep Dasar Perancangan ................................................................................... 129

5.2. Konsep Perancangan Tapak ................................................................................... 129

5.2.1. Konsep Zoning ............................................................................................... 129

5.2.2. Konsep Pencapaian ........................................................................................ 130

5.3. Konsep Perancangan Bangunan ............................................................................ 130

5.3.1. Bentuk Massa Bangunan ............................................................................... 130

5.3.2. Konsep Atap ................................................................................................... 131

5.3.3. Konsep Struktur ............................................................................................. 131

5.4. Konsep Perancangan Utilitas ................................................................................. 132

5.4.1. Sumber Daya Listrik ....................................................................................... 132

5.4.2. Sistem Plumbing ............................................................................................ 132





5.4.3. Sistem Pencahayaan ...................................................................................... 134

5.5. Konsep Ruang Dalam ............................................................................................. 134

5.6. Konsep Material .................................................................................................... 135

5.6.1. Material Landscape ....................................................................................... 135

5.6.2. Material Fasade ............................................................................................. 135

5.6.3. Material Struktur ........................................................................................... 136

Bab VI: Hasil Rancangan ...................................................................................... 137

6.1. Terlampir ............................................................................................................... 137

Daftar Pustaka ...................................................................................................... 138

Lampiran ............................................................................................................... 142





DAFTAR GAMBAR

Gambar 1. Diagram Kerangka Acuan Kerja 20

Gambar 2. Konsep Konvensional 26

Gambar 3. Konsep Cluster 26

Gambar 4. Konsep PUD (Planned Unit Development) 27

Gambar 5. Ruang Positif dan Ruang Negatif 29

Gambar 6. Bidang Dasar 29

Gambar 7. Bidang Dasar yang Diangkat 30

Gambar 8. Bidang Dasar yang Diturunkan 30

Gambar 9. Bidang yang Melayang 31

Gambar 10. Unsur Vertikal Linier 31

Gambar 11. Bidang Dinding 31

Gambar 12. Bidang Dinding Letter L 32

Gambar 13. Bidang Dinding Sejajar 32

Gambar 14. Bidang Dinding Berbentuk U 32

Gambar 15. Bidang Dinding yang Tertutup 32

Gambar 16. Jarak Efektif Relaksasi pada Area Publik menurut Alexander 35

Gambar 17. Sistem Jaringan Jalan di Perumahan 39

Gambar 18. Ilustrasi Jaringan Jalan Perumahan Tipe Culdesac 39





Gambar 19. Ilustrasi Jaringan Jalan Perumahan Tipe Grid 40

Gambar 20. Bagian - Bagian Jalan 42

Gambar 21. Penampang Melintang Jalan Lokal Sekunder di Perumahan 43

Gambar 22. Jalur pada Jalan Bermedian dengan Lereng 47

Gambar 23. Jalur Tanaman pada Jalan Tanpa Lereng 48

Gambar 24. Jalur Tanaman pada Jalan Berlereng 48

Gambar 25. Letak Antara Tanaman dengan Perkerasan Jalan 49

Gambar 26: Letak Berbaris Tanaman Pohon (Atas) dan Tanaman Perdu (Bawah) 49

Gambar 27. Unit Cluster de Heliconia 56

Gambar 28. Main Gate Cluster de Heliconia 56

Gambar 29. Interior Unit Cluster de Heliconia 57

Gambar 30. Central Park Cluster de Heliconia 57

Gambar 31. Denah Unit dan Fasade Tipe 180/250 Cluster de Heliconia 58




Gambar 35. Site Plan Cluster de Heliconia 60

Gambar 36. Main Gate Cluster Aleeka de vue 61

Gambar 37. Interior Unit Cluster Aleeke de vue 61

Gambar 38. Site Plan Cluster Aleeka de vue 62

Gambar 39. Fasade Unit Tipe 175 Cluster Aleeka de vue 63

Gambar 40. Denah Unit Tipe 175 Cluster Aleeka de vue 63





Gambar 41. Fasade Unit Tipe 225 Cluster Aleeka de vue 64

Gambar 42. Denah Unit Tipe 175 Cluster Aleeka de vue 64

Gambar 43. Matriks Hubungan Ruang Tipe 1 90



Gambar 46. Hubungan Ruang Tipe 1 Lantai 1 93









Gambar 55. Analisa Lingkungan Makro 98

Gambar 56. Tautan Lingkungan Makro 99

Gambar 57. Analisa Lingkungan Mikro 100

Gambar 58. Analisa Pencapaian Tapak 101

Gambar 59. Analisa Batas Tapak 102

Gambar 60. Analisa Sirkulasi Tapak 104

Gambar 61. Analisa Orientasi Matahari 105

Gambar 62. Analisa Iklim 107





Gambar 63. Analisa Kebisingan 108

Gambar 64. Analisa Pandang 110

Gambar 65. Analisa Vegetasi 111

Gambar 66. Zoning Horisontal Tapak 112

Gambar 67. Zoning Horisontal Kavling 113

Gambar 68. Zoning Vertikal Tapak 113

Gambar 69. Bentuk-Bentuk Atap Konvensional 116

Gambar 70. Analisa Pertimbangan Konsep Ruang Dalam 117

Gambar 71. Komponen Vertikal Upper Structure 119

Gambar 72. Komponen Horisontal Upper Structure 120

Gambar 73. Analisa Pertimbangan Struktur Atap 120

Gambar 74. analisa Pertimbngan Material Lantai dan Lansekap 121

Gambar 75. Analisa Pertimbangan Material Pengisi Bangunan 121

Gambar 76. Analisa Pertimbangan Material Atap 121

Gambar 77. Analisa Pertimbangan Sistem Penyediaan Air Bersih 122

Gambar 78. Analisa Pertimbangan Sistem Penampungan Air Hujan 123

Gambar 79. Analisa Pertimbangan Sistem Pengolahan Air Limbah 123

Gambar 80. Analisa Pertimbangan Sumber Daya Listrik 124

Gambar 81. Sistem Pencegahan Kebakaran Aktif 124

Gambar 82. Tangga 126

Gambar 83. Elevator/Lift 127

Gambar 84. Closed Circuit Television 127





Gambar 85. Security Alarm 128

Gambar 86. Konsep Zoning 129

Gambar 87. Konsep Pencapaian 130

Gambar 88. Bentuk Massa Bangunan 130

Gambar 89. Konsep Atap 131

Gambar 90. Pondasi Setempat 131

Gambar 91. Beton Bertulang 132

Gambar 93. Sumber Daya Listrik PLN 132

Gambar 92. Rangka Atap Joglo 132

Gambar 95. Sistem Penampungan Air Hujan 133

Gambar 94. Sistem Penyediaan Air Bersih 133

Gambar 97. Sistem Pencahayaan 134

Gambar 96. Sistem Pengolahan Air Limbah 134

Gambar 98. Konsep Ruang Dalam 135

Gambar 99. Material Landscape 135

Gambar 100. Material Fasade 135

Gambar 101. Material Struktur 136





DAFTAR TABEL

Tabel 1. Karakteristik Prinsip Penataan Ruang 33

Tabel 2. Pola dan Karakteristik Jalan pada Perumahan 37

Tabel 3. Klasifikasi Jalan di Perumahan 40

Tabel 4. Jarak Akses Jalan 41

Tabel 5. Lebar Minimum Bagian Jalan Untuk Masing-Masing Hirarki Jalan 42

Tabel 6. Perletakan Tanaman pada Jalur Tanam Cara Berkelompok 49

Tabel 7. Data Non Fisik Tapak 77

Tabel 8. Analisa Aktifitas dan Pelaku Kegiatan 80

Tabel 9. Analisa Besaran Ruang Terhadap Pelaku Kegiatan 81

Tabel 10. Analisa Besaran Ruang Terhadap Kebutuhan Furniture 83

Tabel 11. Analisa Besaran Ruang Terhadap Aktifitas Pengguna 86

Tabel 12. Rekapitulasi Besaran Ruang Terhadap Pelaku Kegiatan, Furniture, dan

Aktifitas Pengguna 87

Tabel 13. Perbandingan Ukuran Ruang Standar dan Premium 88

Tabel 14. Pendekatan Bentuk Dasar Massa Bangunan 114

Tabel 15. Kelebihan dan Kekurangan Jenis Pondasi 118





UCAPAN TERIMA KASIH

Alhamdulillah, segala puji bagi Allah Subhanahu wa Ta’ala yang telah

mengaruniakan berkah dan kasih sayang-Nya sehingga atas izin-Nya saya akhirnya

dapat menyelesaikan Perancangan Arsitektur Akhir dalam bentuk laporan

perancangan yang berjudul “Residential at BSD City” dalam rangka memenuhi

persyaratan untuk mencapai gelar sarjana (S1) pada Program Studi Teknik Arsitektur,

Universitas Mercu Buana. Saya menyadari bahwa terselesaikannya laporan

perancangan arsitektur ini tak lepas dari campur tangan berbagai pihak. Untuk itulah

saya ingin berterimakasih dan memberikan penghargaan kepada pihak-pihak terkait.

Dengan selesainya penyusunan laporan perancangan ini, saya mengucapkan

terima kasih kepada Ibu Dr. Ir. Tin Budi Utami, M.T., selaku pembimbing yang telah

banyak memberikan dukungan, arahan, dan bimbingannya selama penyusunan

laporan perancangan ini.

Tak lupa pula terima kasih saya haturkan kepada Bapak Danto Sukmajati, ST., M.Sc., Ph.D. selaku dosen Pembimbing Akademik yang telah memberikan

arahan selama saya menempuh pendidikan di Universitas Mercu Buana.

Saya juga mengucapkan terima kasih kepada :

1. Kedua orang tua saya atas segala yang telah dilakukan demi saya, dan terima

kasih atas setiap cinta serta doa dan restu yang selalu mengiringi tiap langkah

saya. Terima kasih bapak dan ibu yang senantiasa memberikan kasih sayang

sepanjang masa sehingga saya bisa sampai ke titik ini.

2. Ibu Christy Vidiyanti, ST., MT. selaku koordinator Perancangan Arsitektur

Akhir ’75.

3. Bapak Ir. Joni Hardi, MT. selaku Ketua Program Studi Arsitektur.

4. Seluruh dosen arsitektur UMB, dan penguji perancangan ini yang telah

memberikan ilmu dan saran dalam perancangan saya.

5. Teman-teman seperjuangan arsitektur 2012 atas kebersamaan dan

kekompakkannya selama ini.





Saya menyadari sepenuhnya bahwa laporan perancangan arsitektur ini masih

jauh dari kesempurnaan. Oleh karena itu, saya memohon maaf bila ada kesalahan

dalam penyusunan laporan perancangan ini. Kritik dan saran saya hargai demi

penyempurnaan laporan perancangan serupa di masa yang akan datang. Besar

harapan saya, semoga laporan perancangan arsitektur ini dapat bermanfaat dan dapat

bernilai positif bagi semua pihak yang membutuhkan.

Jakarta, 21 Januari 2017

Akhmad Rivai


perancangan arsitektur akhir residential @ bsd city · perancangan arsitektur akhir residential @...

Documents